無論是個(gè)人還是組織，都需要設(shè)定明確的目標(biāo)，并制定相應(yīng)的方案來實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)。方案對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇方案。接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。
步行街管理方案篇一
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的步行街商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家分享。
出租人：(以下簡(jiǎn)稱:甲方)地址：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱:乙方)地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地
甲方擁有____路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。
二、租賃期限、免租期
租賃期限為__年由______年_____月___日至______年_____月____日。免租期為______個(gè)月，由______年_____月____日至______年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自__年__月__日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_(tái)_元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米__元。第一年至第五年租金為人民幣_(tái)_元/月，第六年至第八年租金為人民幣_(tái)_元/月。
四、繳付方式：
每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。
六、雙方的聲明及保證
1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：
(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。
(2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。
(3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。
(4)在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。
(6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。
2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：
(1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。
(2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。
(4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。
(5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外)。
(7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八、其它約定
1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的'相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任;租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。
3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。
十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。
十一、爭(zhēng)議的解決
因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決，如爭(zhēng)議不可能解決，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式___份，甲方____份，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。
十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。
步行街管理方案篇二
商務(wù)步行街位于四川省遂寧市城區(qū)的正中央，是遂州南路主干道的一段，后來，經(jīng)過改造就成了我們今天不允許車輛通行、繁華、美麗、好玩的商步街。
商務(wù)步行街很美麗。不要說那幾座造型新穎、裝修時(shí)尚的商場(chǎng)了，更不要說那隔幾步遠(yuǎn)就有一個(gè)的花壇了，花壇里一年四季都有鮮花盛開，單是那幾棵百年古樹就讓人贊嘆不絕了。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，一棵棵古樹象一把把撐開的巨傘，點(diǎn)綴在絢麗多彩的商步街上。近看，一棵棵古樹高大粗壯，堅(jiān)硬的樹干屈曲而上，褐色的老枝鐵鑄似的，向四面伸展。老枝上伸出了一些挺拔的新枝，綠葉一簇堆在另一簇的上面，不留一點(diǎn)空隙。多么茂盛的古樹??！
早晨，商務(wù)步行街相對(duì)安靜。百年古樹在微風(fēng)中醒來，葉子綠得那么新鮮，那么可愛。鳥兒在樹上嘰嘰嘰喳喳，但你絕看不到一只鳥的身影，只偶爾飛出一只、兩只。
中午，商務(wù)步行街漸漸熱鬧起來。如果你走累了，就可以到那枝繁葉茂的古樹下休息。看，那一棵棵大樹排成排，好象在歡迎人們到樹下干凈的椅子上歇歇。
晚上是商務(wù)步行街最美的時(shí)候。各種各樣的彩燈，把商步街打扮成了燈的海洋。光的世界。不得不說的是那最吸引人眼球的流星燈了，它們被掛在高大的古樹上，開燈的時(shí)候，無數(shù)的流星燈一閃一閃的，像無數(shù)顆流星從天而降，美麗極了，壯觀極了。
我愛商務(wù)步行街，商務(wù)步行街真美麗。
步行街管理方案篇三
我的家鄉(xiāng)--姜堰是一個(gè)強(qiáng)、富、美、高的活力城市，這里風(fēng)光旖旎、特產(chǎn)豐富、交通便捷。美麗的步行街就是活力姜堰的一個(gè)小小縮影，它是目前姜堰最繁華的一條街道。
步行街位于姜堰鎮(zhèn)壩口廣場(chǎng)與人民路新世紀(jì)廣場(chǎng)之間，由原西大街改造而成，全長(zhǎng)600米，寬26米，2003年8月開始新建，2004年1月投入使用。聽外公外婆說50多年前西大街還是一條長(zhǎng)不足300米，寬僅2米的麻石街。主要有裁縫店、豆腐店、銀匠店和雜貨店等20多家店鋪，生意冷落。改革開放后，黨的政策好，西大街從東到西，商場(chǎng)大樓才如雨后春筍拔地而起，車水馬龍。
步行街路中間是中央景觀帶，主要有景觀膜結(jié)構(gòu)、休息座椅、公共電話亭等設(shè)施，栽有香樟樹、桂花樹、五針?biāo)傻瘸＞G樹，搭配杜鵑、茶花、地竹等植物分布其間，保證了綠樹成蔭、四季飄香的景象。步行街兩側(cè)是超市、藥店、商場(chǎng)、銀行和電影院，文房四寶、金銀首飾、衣冠鞋包應(yīng)有盡有，商品琳瑯滿目，花樣齊全，備受百姓青睞，常常人流如潮。步行街從東到西還豎立著三座雕像。第一座雕像是一位老人在拈著棋子沉思，那位老人是當(dāng)年與乾隆皇帝下棋的小神童，體現(xiàn)姜堰悠久的歷史文化。第二座雕像是兩個(gè)孩子在踢足球，象征著姜堰也會(huì)出現(xiàn)足球明星。第三座雕像是一家三口，爸爸抱著孩子，媽媽在后面打著傘，他們臉上洋溢著溫情、親情，預(yù)示姜堰人民生活幸福美滿。
步行街也是一個(gè)人見人愛的地方，這里有許多小吃：奶茶、爆米花、肯德基等等，都會(huì)讓您吃得津津有味。寬闊的街道上鋪著光滑的大理石，每天清晨環(huán)衛(wèi)工人們就會(huì)默默無聞地打掃，大理石上沒有一點(diǎn)痰跡和一片紙屑，幾乎沒有灰塵，這里的人們很文明，沒有人講粗話，沒有乞討，沒有偷盜，沒有機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入，酒樓、飯館里香氣撲鼻。晨曦之中，白發(fā)老人在這里練功健體、武劍弄拳。夕陽西下，老少婦孺在這里聚集舞蹈、舒筋活骨。霓虹燈下，紅女綠男在這里漫步瀏覽、竊竊私語。這里仿佛是世外桃源，人間天堂。
到了夜晚，步行街景色更美，更迷人。路邊耀眼的廣告燈箱，一字排開，爭(zhēng)奇斗艷。掛在高樓大廈上的霓虹燈勾勒出房子的造形，蔚為壯觀。樹上、草叢里掛的一串串五顏六色的小燈，象一顆顆閃爍的星星，笑迎忙碌了一天的人們。步行街到處張燈結(jié)彩，燈火通明，人頭攢動(dòng)，天天像是過節(jié)。一個(gè)人徜徉在步行街上，真有點(diǎn)飄飄欲仙的感覺。
步行街商業(yè)繁華，人氣聚集，凝聚的是姜堰人民智慧，展示的是城市窗口形象，體現(xiàn)的是人民富庶生活。姜堰步行街--我愛你！
步行街管理方案篇四
一個(gè)風(fēng)和日麗的早晨，我和同學(xué)一起來到了在全重慶都享有盛名的觀音橋步行街，準(zhǔn)備一睹她的風(fēng)采。
帶著贊嘆，欣賞完用勞動(dòng)人民的血汗凝成的偉的奇石——觀音橋，一陣和諧動(dòng)聽的歌聲傳入我們的耳簾。順著曲子傳來的方向往前看，只見一股水柱以迅雷不及掩耳之勢(shì)猛地沖上云霄，好似一根擎天柱，一柱擎天，又像一條長(zhǎng)龍咆哮著撲向藍(lán)天。忽而又化作飄飄灑灑的雨絲，從天而降，如煙，如霧，如塵，給人一種朦朧的美感。這不是音樂噴泉嗎？！我們被這壯觀的景象吸引住了，迫不及待地向噴泉跑去。這時(shí)，四周圍成圓圈的小噴泉也開始吵嚷著要一展拳腳。它們開始奮力向上跳，只是還不到兩米高，就跌落下來，一次又一次，多么像“小鯉魚躍龍門”呀！可是，當(dāng)中間的水柱再次沖向高空的一剎那，四周的“小鯉魚”突然鼓足了勁，猛地朝中間撲去，落地拋灑萬顆珍珠，撞開千朵蓮花，多么像氣勢(shì)磅礴的壺口瀑布??！可是在一瞬間，壺口瀑布消失了，卻出現(xiàn)了兩只巨大的海鷗。它們不停地扇動(dòng)著翅膀，似乎隨時(shí)準(zhǔn)備飛向祖國(guó)蔚藍(lán)的天空。緊接著又出現(xiàn)了三朵嬌柔的“海葵”，瞧，她們正在向你招手呢！最后是“百花齊放”，各種各樣大大小小的噴泉同時(shí)展現(xiàn)出自己妙曼的身姿，成為了步行街的一大亮點(diǎn)。正當(dāng)我們?nèi)绨V如醉地欣賞著這幅美麗的圖畫時(shí)，一股弧形噴泉突然向我們奔來，一招“橫掃千軍”，淋得我們落荒而逃，但每人都成了落湯雞。
接下來，我們來到了一座由木版搭成的小路上。呵，這里可真是繁花似錦，綠樹成蔭。
?。∈裁础柏垉耗槨?、白玉蘭、青城玉蘭、蝴蝶花、杜鵑、紅梅、白桃……歡聚一堂，爭(zhēng)芳吐艷。這些大小不一，形態(tài)各異的花兒紅的如火，粉的似霞，白的若雪，形成了光彩奪目的春天。黃葛樹、銀桂紛紛抽出新芽，盡情地沐浴著春天的陽光。
走出小路，映入眼簾的是一片美麗的春光――潺潺的流水，柳樹在岸邊吐露芬芳，抽出新芽，小鳥在其間穿來飛去，嘰嘰地叫著，好像在歡迎春姑娘的到來。兩艘石船停靠在岸邊，煞有“野渡無人舟自橫”的意境，又有著“泉眼無聲惜細(xì)流，樹陰照水愛晴柔”的愜意，讓人感到如此的心曠神怡。
游覽過這秀麗的山山水水，我為家鄉(xiāng)有著這樣的人間仙境而感到自豪。這一切也深深地映在我的內(nèi)心深處，叫我難以舍忘。
步行街管理方案篇五
一天，奶奶帶著我和弟弟，來到廈門中山路的步行街游玩。
我們往前走，哇！好多東西啊！有香辣勁爆的韓國(guó)鐵板燒；有香甜可口的'棉花糖；有柔軟自如的甜甜圈面包；還有濃濃奶香的珍珠奶茶，我們看得直流口水。咦？這是什么呀？走近一看，呀！原來是一種玩具呀！它是一只小老鼠的模樣，把它扔在地板上，它就變成一灘爛泥，我們買了一只，再走一點(diǎn)路，看到了廈門游樂場(chǎng)！哇！好多好玩的呀！有旋木馬，海盜船，過山車，u型滑板，摩托車跳樓機(jī)，小丑、其它歌舞表演，我們先去玩旋木馬，奶奶跟我講旋木馬就是在一個(gè)旋的平臺(tái)上有座位供游客乘坐，這些座位傳統(tǒng)上都會(huì)裝飾成木馬，并且會(huì)上下移動(dòng)。
最早有紀(jì)錄的的旋木馬，在拜占庭帝國(guó)時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)。第一個(gè)以蒸汽推動(dòng)的旋木馬，約在1860年在歐洲出現(xiàn)?，F(xiàn)在依然可以在各大小游戲場(chǎng)、商場(chǎng)等地方，見到各式旋木馬。在收費(fèi)的主題公園中，會(huì)有裝飾豪華典雅的旋木馬；在免費(fèi)的休閑公園中也有旋木馬，它俗稱“呇呇”，由人力推動(dòng)的大型玩具。這種大型玩具有分很多種人玩，有小朋友在玩；有年輕人在玩；有情侶在玩；甚至還有老人在玩呢。我們又奔向海盜船，海盜船真好玩，一會(huì)兒朝左搖，一會(huì)兒朝右搖，就像以前媽媽那溫暖的大懷抱。；我們?nèi)タ戳诵〕蟮谋硌?，一個(gè)人畫上顏色戴上帽子，再穿上小丑的衣服，哈哈這真的是小丑了！小丑擺弄著一個(gè)火圈子，控制著一群動(dòng)物跳火圈，眼看著這一只只動(dòng)物跳過火圈，我在心中對(duì)這個(gè)小丑有著羨慕的心情，演出完了，我依依不舍地離開了劇場(chǎng)，幸虧奶奶有錄像下來，要不我會(huì)來買一張票來觀看的。
看完已經(jīng)是晚上了，我們吃了許多東西后離開了廈門中山路的步行街。
步行街管理方案篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元，大寫元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。
四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。
六、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字： 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼：
年 月 日
步行街管理方案篇七
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣，大寫 整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話： 電話：
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/3319428.html】
