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分戶驗收發(fā)言稿 分戶驗收甲方發(fā)言篇一
分戶驗收匯報
一、工程概況:
我公司承建的武警四川省總隊第一支隊遷建工程三標(biāo)段項目3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三,其中3、5、6、7、8棟公寓樓為6層,4棟公寓樓為5+1層,車庫一、二為單層輕型門式鋼構(gòu),車庫三為單層輕型門式鋼構(gòu)+框架結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)為二層,總建筑面積為8809.95平方米,該工程由中國人民武裝警察部隊四川省總隊第一支隊投資,四川康力項目管理有限責(zé)任公司監(jiān)理,貴州建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司施工。本工程基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面,天棚滿刮膩子;地磚樓地面;公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面;廚衛(wèi)js水泥基防水;屋面sbs剛?cè)峤Y(jié)合防水,聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫,外墻面磚飾面。進(jìn)戶鋼質(zhì)防盜門、保溫、鈦合金門窗、木門、不銹鋼欄桿、給水主管、公用部分、外墻石材、防水分項工程由專業(yè)分包單位施工。
本工程中3、4、5、6、7、8棟公寓樓及車庫一、二、三設(shè)計內(nèi)容均已全部完成,約定工程質(zhì)量合格。
二、施工過程情況:
自2014年7月25日本工程相繼開工以來,在整個過程中我項目部嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強(qiáng)制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工,并確保了工程“三檢制‘的具體落實。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗批進(jìn)行自檢,在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。并會同金堂質(zhì)檢站、設(shè)計單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁驗收、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗收工作。并一致同意進(jìn)入下道工序施工序施工,對提出的問題我項目部指定專人進(jìn)行整改并給予書面回復(fù)。所涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢,報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計及規(guī)范要求。對工程實體和其他功能性檢測均委托金堂檢測所檢測,結(jié)果滿足設(shè)計要求。
在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定,完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測,按照分戶驗收的要求完成以上樓棟分戶驗收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進(jìn)行復(fù)核滿足設(shè)計分戶驗收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行復(fù)核,3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結(jié)果滿足設(shè)計及分戶驗收要求和強(qiáng)規(guī)要求。
貴州建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司2015年11月17日
分戶驗收發(fā)言稿 分戶驗收甲方發(fā)言篇二
住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料
工程名稱:施工單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:檢查單位: 樂昌市政通商住樓
樂昌市第三建筑工程有限公司
樂昌市建園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
韶關(guān)市信成建設(shè)監(jiān)理有限公司
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站
2010年7月30日
住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料
工程名稱:施工單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:檢查單位: 百福商業(yè)廣場6棟
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司
樂昌市星新房地產(chǎn)有限公司
韶關(guān)市億中工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站
2010年10月30日
百福商業(yè)廣場6棟
住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司
2010年10月30日
分戶驗收發(fā)言稿 分戶驗收甲方發(fā)言篇三
為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保證竣工房屋使用功能,強(qiáng)化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任,按《威海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》要求,結(jié)合本市實際,特制定本實施細(xì)則。
1.2 本市行政區(qū)域內(nèi),住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理,適用本細(xì)則。本細(xì)則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(下稱“分戶驗收”),是指在施工單位提交竣工報告后,住宅工程竣工驗收前,由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件以及本細(xì)則,對住宅工程的每戶及公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。
1.3 工程建設(shè)各方主體要加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制,嚴(yán)格按國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范組織驗收,并按本實施細(xì)則的要求及時做好分戶驗收。
住宅工程質(zhì)量未經(jīng)分戶驗收,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收、不得交付使用,質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告,建設(shè)行政主管部門不予竣工驗收備案。
1.4 分戶驗收除應(yīng)符合本實施細(xì)則的規(guī)定外,還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。
2.基本規(guī)定
2.1 分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工(包括分包單位)等單位相關(guān)人員組成驗收小組實施。已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)參與分戶驗收工作。
2.2 驗收小組必須包含建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場技術(shù)人員、監(jiān)理單位的總監(jiān)、各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師以及施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等。
2.3 當(dāng)每戶工程完工后,具備質(zhì)量驗收條件時,建設(shè)單位應(yīng)及時組織分戶驗收。
2.4 分戶驗收是在單位工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)上,將單位工程中的每戶住宅、草廈(車庫)和公共部位(外墻、走廊、樓梯間等)各劃分為一個檢查驗收單元,按分戶驗收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗收。
分戶驗收檢查單元應(yīng)按下述原則確定。室內(nèi)以每戶住宅、草廈(車庫)為一個檢查單元;公共部位,每個單元劃分為一個檢查單元。
2.5 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在分戶驗收前組織施工、監(jiān)理單位相關(guān)責(zé)任人員共同編制分戶驗收實施方案,明確各方職責(zé),確定每個檢查單元的驗收項目、內(nèi)容和數(shù)量,落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具,繪制抽查點分布圖。
設(shè)計單位應(yīng)介入分戶驗收過程,對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出處理意見。
2.6 分戶驗收前,應(yīng)在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向(精裝修房可附圖標(biāo)識)。
2.7 分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主,主要包括以下檢查內(nèi)容:樓地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;門窗安裝質(zhì)量;欄桿安裝質(zhì)量;防水工程質(zhì)量;室內(nèi)空間尺寸;外墻保溫質(zhì)量;給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;其他應(yīng)進(jìn)行分戶驗收的內(nèi)容。
2.8 驗收小組人員在檢查中應(yīng)及時填寫檢查記錄并匯總。
2.9 分戶驗收結(jié)果發(fā)現(xiàn)不符合要求的,應(yīng)對該部位及時標(biāo)注,由建設(shè)單位組織各方主體提出處理整改意見。并在整改完畢后,重新組織驗收,做好相關(guān)記錄。
2.10 建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收資料進(jìn)行整理并歸檔。
3.質(zhì)量分戶驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)
3.1 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量
3.1.1 驗收內(nèi)容:
1、地面空鼓、裂縫、起砂。檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
2、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰。檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
3、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。
3.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、水泥地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計;不得出現(xiàn)裂縫和起砂。板塊地面不得出現(xiàn)空鼓、裂縫。凡單塊磚邊角有局部空鼓,且每自然間不超過總數(shù)的5% 可不計。
面層甩項工程,面層的下一層表面應(yīng)平整,不得出現(xiàn)空鼓、裂縫和起砂。
2、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。
3、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。
3.2 門窗安裝質(zhì)量
3.2.1驗收內(nèi)容:
1、外窗臺高度。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每一處不少于2點(每一窗臺記錄最低點)。全數(shù)檢查。外窗滲漏。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
3、安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
4、門窗開啟。檢查方法及數(shù)量:開啟、關(guān)閉檢查,手扳檢查。全數(shù)檢查。
3.2.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、外窗臺凈高不低于0.90m,不得有負(fù)偏差,否則應(yīng)采取防護(hù)措施。
2、外窗周邊密封良好,膠面順直、無裂紋,眼觀外窗及周邊無滲漏。
3、應(yīng)使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)志。
4、開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,手扳不松動,外推拉窗須有防脫落裝置。
3.3 欄桿安裝質(zhì)量
3.3.1 驗收內(nèi)容:
1、欄桿(扶手)高度。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最小值)。全數(shù)檢查。
2、豎桿間距。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最大值)。全數(shù)檢查。
3、防攀登措施。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
4、護(hù)欄玻璃。檢查方法及數(shù)量:觀察,尺量檢查。全數(shù)檢查。
3.3.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、臨空高度在24m以下時,欄桿高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。
注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿護(hù)手頂面垂直高度計算,如底部有寬度≥0.22m,且高度≤0.45m的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
2、欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。
3、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。
4、護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求,并符合下列規(guī)定:承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時,必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(jgj113—2003)的規(guī)定,且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。
3.4 防水工程質(zhì)量
3.4.1 驗收內(nèi)容:
1、屋面滲漏。檢查方法及數(shù)量:雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)
行觀察。全數(shù)檢查。
2、有防水要求的地面滲漏。檢查方法及數(shù)量:蓄水(蓄水深度為20~30mm,24h內(nèi)無滲漏為合格)24h后放水進(jìn)行檢查。全數(shù)檢查。
3、外墻滲漏。檢查方法及數(shù)量:雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查。
3.4.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。
2、地面無滲漏、排水順暢。
3、墻面無滲漏。
3.5 室內(nèi)空間尺寸偏差(表式見附表2)
3.5.1 驗收內(nèi)容:
1、室內(nèi)凈高。檢查方法及數(shù)量:激光測距儀或鋼卷尺測量。每個房間(衛(wèi)生間等地面有排水坡度的房間除外)抽測4點(距墻、柱四角500mm處各測1點)。
2、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深。檢查方法及數(shù)量:激光測距儀或鋼卷尺測量。每個房間的凈開間、凈進(jìn)深各抽測2處(其中距墻、柱四角500mm處各測1處),無墻體則測柱間凈距(距柱邊處各測1處)。
3、構(gòu)件尺寸。檢查方法及數(shù)量:鋼卷尺測量。每個房間內(nèi)梁、窗臺等部位不得出現(xiàn)明顯大小頭現(xiàn)象。
3.5.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、凈高負(fù)偏差不超過20mm,極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。
注:室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出,分戶驗收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。
2、凈開間、凈進(jìn)深極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。
3、精裝修房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)另行確定。
3.6外墻保溫工程質(zhì)量
3.6.1驗收內(nèi)容
1、外墻外保溫工程做法。檢查方法:對照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件檢查保溫工程施工資料。
2、保溫層厚度。檢查方法:委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行保溫層現(xiàn)場鉆芯檢測。
3、外窗洞口、飄窗周邊、裝飾線、空調(diào)擱板等細(xì)部處理。檢查方法及數(shù)量:手敲觀察檢查。全數(shù)檢查。
3.6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、外墻保溫做法必須符合經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件,原材料復(fù)檢以及其他節(jié)能檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。
2、現(xiàn)場檢測保溫層厚度必須與圖紙要求一致。
3、細(xì)部必須進(jìn)行保溫處理,保溫終端構(gòu)造符合設(shè)計要求。
3.7 給排水工程質(zhì)量
3.7.1 驗收內(nèi)容:
1、暗埋管道標(biāo)識
檢查方法及數(shù)量:觀察檢查。全數(shù)檢查。
2、管道滲漏。檢查方法及數(shù)量:試水檢查,觀察管道連接部位是否滲漏。全數(shù)檢查。
3、管道坡向。檢查方法及數(shù)量:觀察檢查。全數(shù)檢查。
4、地漏水封高度
檢查方法及數(shù)量:試水尺量檢查。全數(shù)檢查。
5、安裝固定。檢查方法及數(shù)量:觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。
6、管道堵塞。檢查方法及數(shù)量:試水檢查。全數(shù)檢查。
3.7.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、給排水、采暖暗敷管道應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯分色標(biāo)識,給水藍(lán)色、排水黑色、采暖紅色。地暖標(biāo)注最外圍管道位置。面層已施工完畢可附圖標(biāo)明。
2、給水管道、閥門、水嘴等連接部位無滲漏;排水管灌水后管道及接口無滲漏。
3、管道坡向正確、無倒坡。
4、地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。
5、安裝固定使用的卡具、支(托)架、掛鉤等數(shù)量應(yīng)符合相應(yīng)施工驗收規(guī)范的要求,固定牢固,手扳不松動。
6、給水順暢,排水暢通。
3.8 電氣工程安裝質(zhì)量
3.8.1 驗收內(nèi)容:
1、插座相序、接地。檢查方法及數(shù)量:使用相位檢測儀在通電的情況下逐個檢查。
2、戶內(nèi)配電箱(盤)安裝質(zhì)量
檢查方法及數(shù)量:觀察和利用漏電測試儀檢查。全數(shù)檢查。
3、戶內(nèi)通電照明試驗。檢查方法及數(shù)量:通電觀察。全數(shù)檢查。
4、等電位連接質(zhì)量。檢查方法及數(shù)量:觀察檢查。全數(shù)檢查。
3.8.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面,安裝牢固;相位正確;接地可靠。
2、漏電保護(hù)裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30ma,動作時間不大于0.1s;接線整齊,回路編號齊全,標(biāo)識正確;接地連接可靠。
3、開啟所有照明燈具,通電連續(xù)試運行8h無故障。
4、等電位聯(lián)接端子齊全,位置正確。
3.9 其它
3.9.1 驗收內(nèi)容:
1、煙道設(shè)置。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
2、空調(diào)孔、板設(shè)置。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
3.9.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、煙道表面無裂縫,出屋面高度符合規(guī)范要求。
2、空調(diào)孔、板位置、大小正確,排水坡向正確。
3.10 公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量
3.10.1 驗收內(nèi)容:
1、外墻滲漏、裂縫。檢查方法及數(shù)量:觀察。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。
2、地面裂縫、空鼓、起砂。檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
3、樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度。檢查方法及數(shù)量:激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。
4、豎桿間距。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。
5、防攀滑措施。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
6、電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高 檢查方法及數(shù)量:激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。
7、地下室凈高。檢查方法及數(shù)量:激光測距儀檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。
8、地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
9、地下室地面裂縫、起砂。檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。
3.10.2 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、外墻無滲漏、裂縫。
2、樓地面無裂縫、空鼓、起砂。
3、六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。六層以上不應(yīng)小于1.10m。
4、樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度,并不得小于1.20m。
5、扶手高度不應(yīng)小于0.90m(自踏步前緣線量起)。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯井凈寬大于o.11m時,必須采取防止兒童攀滑的措施。豎向桿件的垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。
6、樓梯井凈寬大于0.11m時,必須采取防止兒童攀滑的措施。
7、電梯門凈寬不得小于0.80m。
8、首層疏散外門凈寬必須大于1.10m。
9、走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.20m,凈高不應(yīng)低于2.00m。
10、機(jī)動車庫車道凈高不應(yīng)低于2.20m,車位凈高不應(yīng)低于2.00m。自行車庫凈高不應(yīng)低于2.00m。
11、地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫。
12、地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。
分戶驗收發(fā)言稿 分戶驗收甲方發(fā)言篇四
住宅工程質(zhì)量分戶驗收控制要點
第一部分 基本要求
一、有關(guān)住宅工程質(zhì)量分戶驗收的適用范圍、內(nèi)容、程序、資料歸檔等。
二、本《要點》將分戶驗收相關(guān)內(nèi)容有關(guān)技術(shù)要求、施工及驗收注意事項予以明確,部分內(nèi)容在原《規(guī)定(試行)》的基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充和調(diào)整。
三、分戶驗收內(nèi)容必須結(jié)合整個施工過程進(jìn)行控制,并在各部分內(nèi)容具備驗收條件時分別進(jìn)行驗收并形成記錄,在竣前檢查前分別進(jìn)行匯總,形成總體驗收意見。
第二部分 樓地面、墻面、天棚面
一、技術(shù)要求:
1、水泥地面面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋。
注:空鼓面積不應(yīng)大于400cm22,且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計。
2、水泥地面面層表面應(yīng)潔凈,無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。
3、墻面各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。
4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。
對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位,應(yīng)重新檢查驗收。
二、施工及驗收注意事項
1、水泥地面施工前應(yīng)將基層清理干凈;施工中應(yīng)注意按要求設(shè)置好界格。
2、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開裂的措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時,加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。
3、在主體工程施工中應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),精心施工,確保主體結(jié)構(gòu)本身不出現(xiàn)裂縫、不留有缺陷。
(1)在建筑物的陽角,現(xiàn)澆板內(nèi)必須按規(guī)定設(shè)置防止開裂的加強(qiáng)鋼筋;(2)現(xiàn)澆板、剪力墻等砼施工縫留置位置必須正確;(3)砼施工中必須保證振搗和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量;(4)現(xiàn)澆板及剪力墻接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必須對模板支設(shè)認(rèn)真處理,確保牢固、接縫嚴(yán)密;(5)現(xiàn)澆板、剪力墻內(nèi)附設(shè)電器等線管位置必須正確(線管應(yīng)設(shè)在兩層鋼筋中間);后開槽設(shè)置線管的部位,開槽應(yīng)整齊,線管敷設(shè)結(jié)束后必須用細(xì)石砼或水泥砂漿處理密實;
(6)填充墻與砼交接部位砂漿必須飽滿,填充墻應(yīng)嚴(yán)格皮數(shù)控制,梁底采用45?斜砌,兩端和中間部位宜采用預(yù)制砼構(gòu)造砌塊。
4、室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝。當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰前,首先應(yīng)檢查室內(nèi)標(biāo)高是否符合《室內(nèi)空間》有關(guān)要求,如超差應(yīng)對基層進(jìn)行處理。室內(nèi)頂棚驗收時應(yīng)檢查抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量,先觀察檢查,當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時,再采用小錘輕擊檢查。
第三部分 門 窗
一、技術(shù)要求:
1、建筑外門窗及部品制作安裝應(yīng)符合建筑門窗節(jié)能工作相關(guān)要求。建筑外門窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能及保溫性能應(yīng)經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)抽檢合格。
2、建筑外門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時,門窗膀固定位置應(yīng)采用實心砼砌塊或?qū)嵭拇u進(jìn)行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。外窗膀有保溫要求的應(yīng)采取構(gòu)造處理,確保窗框固定牢固。
3、門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。
4、建筑外門窗及周邊不得有滲漏。
5、下列情況必須使用安全玻璃:無框玻璃門(且玻璃厚度不小于10mm);有框玻璃門玻璃面積大于0.5m2;單塊玻璃大于1.5m2;沿街單塊玻璃大于1.0m2;7層及7層以上建筑物外開窗;玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。安全玻璃必須有3c安全標(biāo)識。
6、門窗應(yīng)按圖集要求設(shè)置密封條。其中門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開,并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。
7、有排水孔的門窗,排水孔應(yīng)暢通,位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置位置合理到位。
二、施工及驗收注意事項
1、施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對門窗專業(yè)分包單位制作及安裝的質(zhì)量管理。
2、門窗施工必須堅持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點注意單(雙)玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安裝法中與土建的配合等問題。
3、對照圖紙檢查,不得將雙層玻璃隨意改為單層玻璃,不得將安全玻璃改為非安全玻璃。
4、加強(qiáng)對外門窗及周邊滲漏的檢查處理,詳見防水部分有關(guān)要求。
第四部分 欄 桿
一、技術(shù)要求:
1、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時,應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注:(1)窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。
(2)窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算,保證凈高0.90m。
2、欄桿必須采用防止少年兒童攀爬的構(gòu)造;對于采用水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等)。
3、六層及六層以下住宅的陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高不應(yīng)低于 1.05m,七層及七層以上其凈高不應(yīng)低于 1.10m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算,如底部有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,應(yīng)叢可踏部位頂面起計算(如下圖)。
欄桿高度計算示意圖
4、防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 0.11m,正偏差應(yīng)不大于3mm。
5、護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時,應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃必須有3c安全標(biāo)識。
二、施工及驗收注意事項
1、認(rèn)真審查圖紙,必須按規(guī)范要求設(shè)置護(hù)欄,不得遺漏;
2、施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對欄桿專業(yè)分包單位制作及安裝欄桿的質(zhì)量管理。
3、欄桿施工必須堅持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點注意欄桿的形式(是否橫向設(shè)置桿件)、桿件間距、欄桿高度、欄板玻璃(是否為安全玻璃、是否應(yīng)為鋼化夾層玻璃)等。
4、對每一戶住宅戶內(nèi)及公共部分分別按附表1及附表2進(jìn)行全數(shù)檢查驗收。
第五部分 防 水
一、技術(shù)要求
1、坡屋面在雨后目測觀察檢查,不應(yīng)滲漏;坡屋面的檐溝及平屋面分別蓄水24h后應(yīng)無滲漏,蓄水深度不低于20mm。
2、有防水要求的衛(wèi)生間等地面經(jīng)蓄水試驗后無滲漏,蓄水深度不低于20mm,蓄水時間不少于24h。
3、外墻(含與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的外墻)應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。
4、外窗及周圍應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。
二、施工及驗收注意事項
1、所有防水材料必須經(jīng)抽檢合格后方可用于施工。
2、地下室防水施工中,必須對找平層、墻體基層進(jìn)行清掃,表面應(yīng)潔凈;對找平層陰陽角、墻體施工縫、底板后澆帶等部位應(yīng)進(jìn)行細(xì)部附加層防水處理,經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后,方可進(jìn)行大面防水層施工?;靥钋皯?yīng)對外防水層做防護(hù)處理,回填時應(yīng)按規(guī)定分層夯實。
3、屋面防水施工中,必須先將檐溝、女兒墻、出屋面通氣孔等細(xì)部的防水附加層施工完畢,經(jīng)監(jiān)理工程師驗收并做好檢查記錄(須留存相關(guān)照片備查)后,方可進(jìn)行大面防水層施工。
4、有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工,鋪設(shè)防水隔離層時,在管道穿過樓板面四周,防水材料應(yīng)向上鋪涂,并超過套管的上口;在靠近墻面處,應(yīng)高出面層200-300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。
5、外墻必須做好腳手架孔、支??椎姆舛隆4u砌體腳手架孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行施工,設(shè)計無要求時應(yīng)用細(xì)石混凝土分層搗實,或鋪灰砌磚,用1:3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)。混凝土墻體螺栓孔眼應(yīng)使用發(fā)泡材料進(jìn)行封堵。
6、多層住宅外窗安裝必須按有關(guān)規(guī)定采用企口后塞安裝法。
7、蓄水或淋水試驗必須形成記錄(須留存相關(guān)照片備查)。
8、外墻及外窗淋水試驗按以下方法進(jìn)行:
(1)宜選擇鍍鋅鋼管或ppr管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件,引水管從屋面或外窗引出,并做好有效固定,保證淋水管不變形(每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定管);
(2)淋水管管徑宜為15-20mm,距窗(墻)表面距離宜為100-150mm,噴水孔可用手槍鉆等工具加工,噴水孔成直線均勻分布,噴水方向與水平方向角度宜為30o左右,孔徑4-5mm,孔間距100-150mm,用于外墻淋水試驗水量可為自來水正常水壓下最大量;用于外窗淋水試驗應(yīng)采用增壓取水,確保在外窗(淋水管兩端長度應(yīng)比窗洞口外伸不小于100mm)表面形成水幕(下圖);
(3)淋水1小時后拆除至下一個淋水層,并記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗(墻)及周邊的滲漏情況,淋水范圍應(yīng)覆蓋所有外墻及外窗。
外窗(墻)淋水示意圖
第六部分 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸
一、技術(shù)要求(一)室內(nèi)凈高
1、同一房間室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不得大于20mm;同一房間室內(nèi)凈高測量最小值與最大值之差不得超過20mm。
2、混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)標(biāo)高(每層)的允許偏差為±10mm;磚砌體標(biāo)高(每層)允許偏差為±15mm。
3、地面找平層標(biāo)高的允許偏差為±8mm,表面平整度允許偏差為5mm;水泥混凝土或水泥砂漿地面面層的表面平整度的允許偏差為5mm。
4、天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(二)室內(nèi)凈開間、進(jìn)深
1、同一房間室內(nèi)凈開間、進(jìn)深測量最小值與最大值之差均不得超過20mm;
2、混凝土剪力墻軸線的允許偏差為5mm,截面尺寸的允許偏差為+8mm、-5mm;砌體軸線的允許偏差為10mm。
3、墻面一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(三)構(gòu)件尺寸
室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件尺寸控制應(yīng)準(zhǔn)確,不得有明顯大小頭現(xiàn)象。
二、施工及驗收注意事項
1、在主體施工階段必須加強(qiáng)對于房間室內(nèi)凈高、凈開間及進(jìn)深、構(gòu)件尺寸的質(zhì)量控制。通過加強(qiáng)模板標(biāo)高檢查控制及現(xiàn)澆板厚度的檢查控制,確保主體結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高控制準(zhǔn)確;通過對墻體軸線、截面尺寸的檢查控制,確保主體結(jié)構(gòu)開間、進(jìn)深、構(gòu)件尺寸控制準(zhǔn)確。
2、裝飾施工前,應(yīng)嚴(yán)格對每一房間結(jié)構(gòu)凈高、開間、進(jìn)深、構(gòu)件等進(jìn)行測量。對誤差較大的應(yīng)進(jìn)行處理,對確無法處理的應(yīng)做好記錄,以備在裝飾施工中消除缺陷。
3、裝飾施工階段,對結(jié)構(gòu)凈高等誤差較大的房間應(yīng)在地面、墻面施工中通過適當(dāng)技術(shù)措施進(jìn)行有效處理,消除缺陷。
4、室內(nèi)地面、天棚、墻面施工結(jié)束后應(yīng)按照附表3要求用激光測距儀輔以鋼卷尺對每一房間進(jìn)行全數(shù)檢查,并形成記錄,同時對房間內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn)行目測或尺量檢查。
空間尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行:
(1)在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號。(2)凈高每個房間測量不少于5處,凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量不少于2處,測量部位宜在距墻角(縱橫墻交界處)500mm處及房間幾何中心處(詳見下圖)。特殊形狀的自然間可單獨制定測
量方法。測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖
第七部分 外墻保溫
一、技術(shù)要求
1、外墻保溫必須有明確的設(shè)計做法,并經(jīng)過圖紙審查。
2、保溫材料、厚度等變化必須出具正式設(shè)計變更,并履行審圖手續(xù)。
3、外墻保溫材料品種、厚度、粘結(jié)方法、節(jié)點細(xì)部處理必須符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。
二、施工及驗收注意事項
1、施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對外墻保溫專業(yè)分包單位施工質(zhì)量管理。
2、施工總承包及監(jiān)理單位必須對保溫專項施工方案進(jìn)行審查。
3、外墻保溫施工必須堅持樣板領(lǐng)路,現(xiàn)場應(yīng)單獨設(shè)置樣板墻,樣板墻應(yīng)顯露出構(gòu)造做法,有關(guān)單位必須對樣板墻進(jìn)行驗收并形成記錄。
4、外墻保溫材料必須按要求進(jìn)行材料檢驗。
5、外墻保溫的粘接方法必須與圖紙一致,并做好隱蔽。
6、監(jiān)理及總承包單位對外墻保溫施工質(zhì)量每一樓層至少抽查一次,每次抽查不少于四個點并做記錄(留存照片備查)。
第八部分 水暖安裝
一、技術(shù)要求
1、管道支、吊架埋設(shè)和固定應(yīng)牢固,位置、間距應(yīng)符合規(guī)范要求。
2、管道安裝應(yīng)順直,水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求。
3、衛(wèi)生潔具安裝牢固,給排水管道接口嚴(yán)密,配件啟閉靈活。
4、塑料排水管道必須按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)、檢查口或清掃口,位置應(yīng)正確。
5、高層建筑中明設(shè)排水塑料管(管徑大于或等于110mm)應(yīng)按要求設(shè)置阻火圈或防火套管。
6、衛(wèi)生間地漏水封深度應(yīng)大于50mm。精裝修住宅地漏應(yīng)低于地面0-5mm。
7、各種暗埋管道應(yīng)在飾面做醒目標(biāo)志。
8、散熱器應(yīng)安裝牢固、端正,防腐及面漆附著良好,色澤均勻。
9、分、集水器安裝牢固、端正,管道出地面處應(yīng)附加保護(hù)套管。
10、分戶驗收時給水、采暖管道應(yīng)保持工作壓力,不滲不漏。
11、各種閥門、水表及配件性能應(yīng)符合要求,安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。
12、采暖系統(tǒng)應(yīng)在每戶入戶處安裝熱計量表,散熱器上應(yīng)安裝熱分配表。
13、地面輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)在分、集水器每個房間回路上安裝遠(yuǎn)傳溫控閥,散熱器采暖應(yīng)在支管上安裝溫控閥。
14、管道保溫層應(yīng)厚度均勻、接縫嚴(yán)密,管道及支架應(yīng)防腐良好。
二、施工及驗收注意事項
1、手動檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具等支架安裝是否牢固,尺量檢查給水、排水、采暖管道支架間距是否符合規(guī)范要求。
2、用線墜、卷尺、水平管、水平尺檢查管道是否順直,水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求,檢查排水橫管順?biāo)露仁欠穹弦蟆?/p>
3、尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。
4、給水、采暖、消防系統(tǒng)通水,保持在工作壓力,檢查管道、散熱器、衛(wèi)生器具等的接口有無滲漏,然后通過衛(wèi)生器具放水,檢查排水管道的接口有無滲漏。
5、檢查管井內(nèi)各種閥門、水表、熱計量表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求,檢查室內(nèi)散熱器、溫控閥、熱分配表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。
6、檢查管道防腐、保溫質(zhì)量情況。
第九部分 電氣工程
一、技術(shù)要求
(一)分戶配電箱安裝
1、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計圖紙一致。
2、除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置,動作電流不大于30ma,動作時間不大于0.1s。
3、回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確。
4、導(dǎo)線分色符合要求,配線整齊、無絞接,導(dǎo)線不傷芯、不斷股,端子接線不多于2根。pe干線直接與pe排連接,零線和pe線經(jīng)匯流排配出。
5、導(dǎo)線連接緊密。
(二)開關(guān)、插座安裝
1、開關(guān)為同一系列,通斷位置一致,安裝位置距門框邊宜15~20cm。
2、安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座;衛(wèi)生間、非封閉陽臺應(yīng)采用防濺型開關(guān)、插座;洗衣機(jī).電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。
3、無設(shè)計要求的插座高度應(yīng)距地面30cm,成排插座安裝高度允許偏差±0.5mm;單相三孔插座左零線、右相線、上接地;pe線不得串接。
4、面板安裝應(yīng)緊貼墻面,面板四周無縫隙。
(三)導(dǎo)線敷設(shè)
1、導(dǎo)線線徑應(yīng)符合設(shè)計要求。
2、導(dǎo)線敷設(shè)不得出現(xiàn)死線。
3、單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫并包纏防水和絕緣兩層膠帶;或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入,填塞飽滿、壓接牢固。
(四)等電位聯(lián)結(jié)
1、設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié),應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)帶銅端子排的等電位箱(具體做法見圖集)。
2、衛(wèi)生間等電位應(yīng)與衛(wèi)生間樓板鋼筋(結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)與等電位干線連成一體)、衛(wèi)生間內(nèi)插座pe線、金屬散熱器(無論是否金屬立管)以及其它較大金屬物體連接。
(五)燈具安裝
1、燈具接線相線和零線要接線正確,并且壓線要可靠;
2、燈具安裝高度低于2.4m時,金屬燈具外殼要做好接地,初裝修工程應(yīng)預(yù)留地線。
二、施工及驗收注意事項
1、電氣配管預(yù)留預(yù)埋階段應(yīng)嚴(yán)格做好隱蔽驗收工作。后安箱盒情況,箱盒周邊堵洞之前必須報監(jiān)理驗收。
2、配管、電線電纜及配電箱等重要材料要嚴(yán)格進(jìn)場檢驗制度。要對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查是否符合要求,并按規(guī)范做好現(xiàn)場簡易檢測工作。
3、電氣調(diào)試和測試工作,監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。
第十部分 智能建筑
一、技術(shù)要求
(一)多媒體箱安裝
1、多媒體箱內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、有線電視等管線設(shè)置合理,接口齊全。
2、弱電線纜型號符合設(shè)計要求,布線合理,每個數(shù)據(jù)終端有單獨線纜支持。
(二)信息插座面板安裝
1、主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置通信、有線電視終端。
2、線纜與信息插座面板連接可靠,與墻面貼合嚴(yán)密。
(三)樓宇訪客對講系統(tǒng)安裝
l、住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置,按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。
2、對講門應(yīng)開啟靈活。
3、語音、視頻信號應(yīng)清晰。
二、施工及驗收注意事項
1、智能化工程應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo),選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。
2、建設(shè)、監(jiān)理和施工總承包單位要加強(qiáng)對智能化專業(yè)分包單位的管理,強(qiáng)化工程實體質(zhì)量和技術(shù)資料管理。
3、應(yīng)按照圖紙和規(guī)范要求完善施工內(nèi)容,不得遺漏。
4、智能化系統(tǒng)的調(diào)試和測試工作,建設(shè)或監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。
5、智能化系統(tǒng)檢測應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)實施。
第十一部分 其 它
一、技術(shù)要求
1、排油煙道、通氣道必須按規(guī)定采用變壓式通道。
2、上人屋面通氣孔高度應(yīng)超過1.8m。
3、外墻必須按要求預(yù)留空調(diào)孔,位置必須與電器插座協(xié)調(diào),統(tǒng)一、美觀。
4、屋面金屬欄桿應(yīng)與避雷帶連接,不銹鋼等金屬欄桿如作為避雷帶的組成部分,必須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。
二、施工及驗收注意事項
1、做好圖紙審查,對圖紙中明顯考慮不周到的問題應(yīng)及時提出,進(jìn)行修改。
2、空調(diào)開孔應(yīng)避免破壞外墻保溫。
第十二部分 公共部分
一、技術(shù)要求
(一)外墻
1、外墻不得出現(xiàn)滲漏。
2、外墻窗角及大面均不得出現(xiàn)裂紋。
(二)樓(電)梯間
1、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。
注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。
2、梯段改變方向時,扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度,并不得小于1.2m。
3、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰兩步高度差不應(yīng)大于10mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm;旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊,防滑條應(yīng)順直。
4、扶手高度不應(yīng)小于 0.90m。
樓梯水平段欄桿長度大于 0.50m 時,其扶手高度不應(yīng)小于 1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m。
樓梯井凈寬大于 0.11m 時,必須采取防止兒童攀滑的措施。
5、侯梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度,且不得小于1.5m。
(三)走廊和通道
1、走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于 1.20m。
2、走廊和公共部位通道局部凈高不應(yīng)低于 2.10m。
(四)地下室(參照戶內(nèi)部分)
二、施工及驗收注意事項
1、外墻淋水試驗結(jié)合對外窗的淋水試驗一并進(jìn)行。
2、主體施工中應(yīng)注意考慮樓梯梯段及休息平臺凈寬問題(注意設(shè)計是否滿足要求)、踏步高度超差問題(尤其應(yīng)考慮裝修厚度,注意控制第一步及最后一步的高度)。
3、對于梯段及休息平臺凈寬的控制,還應(yīng)注意結(jié)合樓梯扶手安裝位置來進(jìn)行。
4、頂層休息平臺扶手高度應(yīng)大于1.05m。
5、應(yīng)注意審查圖紙中公用走道寬度及凈高是否能滿足要求。
分戶驗收發(fā)言稿 分戶驗收甲方發(fā)言篇五
保利.江上明珠第四標(biāo)段5~15號樓
工程分戶驗收匯報
一、工程概況:
我司承建的保利.江上明珠d4組團(tuán)5~15號樓及車庫工程由5號樓~15號樓共11棟樓及地下車庫組成,5、6號樓為22 +1層,7號樓為23+1層,8~15號樓均為17+1層,總建筑面積約195394.35平方米,該工程由保利(重慶)投資實業(yè)有限公司投資,成都基準(zhǔn)方中設(shè)計事務(wù)所設(shè)計,重慶建發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理,廣州富利建筑安裝工程有限公司施工。本工程基礎(chǔ)均為機(jī)械鉆孔灌注樁和人工挖孔灌注樁,基礎(chǔ)上設(shè)地連梁和結(jié)構(gòu)梁板;主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、膩子罩面,天棚滿刮膩子兩遍;50厚全輕混泥土樓地面;電梯前室室石膏板吊頂,墻面磚飾面;公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面;廚衛(wèi)js水泥基防水;屋面sbs剛?cè)峤Y(jié)合防水,聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫,外墻漆飾面。進(jìn)戶鋼質(zhì)防火門、防火門、消防、保溫、塑鋼門窗、鐵花門窗、鐵花欄桿、給水主管、公用部分精裝、外墻石材、防水分項工程由建設(shè)單位直接指定專業(yè)分包單位。本工程中5、6、11、12、14、15號樓設(shè)計內(nèi)容均已全部完成,約定工程質(zhì)量合格。
二、施工過程情況:
自2011年7月1日本工程相繼開工以來,在整個過程中我項目部嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強(qiáng)制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工,并確保了工程“三檢制‘的具體落實。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗批進(jìn)行自檢,在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。并會同江北質(zhì)檢站、設(shè)計單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)樁成孔驗收、基礎(chǔ)地梁及插筋鋼筋分項工程、主體層鋼筋、標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋中間驗收、頂層屋面鋼筋驗收、主體結(jié)構(gòu)的驗收工作。并一致同意進(jìn)入下道工序施工序施工,對提出的問題我項目部指定專人進(jìn)行整改并給予書面回復(fù)。讀涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢,報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計及規(guī)范要求。對工程實體和其他功能性檢測均委托江北區(qū)檢測所檢測,結(jié)果滿足設(shè)計要求。
在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定,完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測,按照分戶驗收的要求完成以上樓棟分戶驗收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進(jìn)行復(fù)核滿足設(shè)計分戶驗收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行隨意抽查復(fù)核,每樓棟抽查3套(5號樓:4-5 10-7 22-3;6號樓5-4 10-5 22-7;11號樓 3-5 5-10 17-5 12號樓:2-1 9-2 17-6 14號樓:3-6 9-4 17-3 15號樓4-4 11-7 17-5)核查結(jié)果滿足設(shè)計及分戶驗收要求和強(qiáng)規(guī)要求。
三、檔案資料:在施工過程中,質(zhì)保資料、隱檢資料、試驗資料、檔案資料始終與工程進(jìn)度同步,做到了資料填寫規(guī)范、收集及時、簽證齊全、整理有序,保證了資料的真實可靠性和完整性,在重慶市檔案館和江北區(qū)檔案館相關(guān)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行組卷現(xiàn)組卷基本完畢。特申請對以上樓棟工程施工質(zhì)量進(jìn)行分戶驗收。廣州富利建筑安裝工程有限公司 2013年12月2日
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