心得體會可以幫助我們從過去的經(jīng)驗中汲取智慧，為未來做好準備。寫心得體會時要真實客觀，不夸大和虛構自己的經(jīng)歷和收獲。這是一些成功企業(yè)家的心得體會，希望對大家的工作和創(chuàng)業(yè)有所幫助。
法律問題案件心得體會篇一
法律是保障社會公平正義、維護社會穩(wěn)定的基石，它無所不在，貫穿于我們的日常生活中。正因為如此，對于每一個人來說，法律問題都是不可忽視的重要部分。本文將從我個人實際經(jīng)歷出發(fā)，談談我的一些心得和體會，希望對大家能夠提起共鳴，引起更多的思考和關注。
第二段：個人經(jīng)歷。
在我的人生中，與法律問題相關的經(jīng)歷并不少。在家庭糾紛、交通事故、合同糾紛等方面，都曾讓我深刻地認識到了法律的重要性和不可替代性。尤其是在一次糾紛中，我深刻感受到了不了解法律常識的危害性。由于答辯無法成功，我最終勝訴，但也因此學到了重要的教訓。
第三段：對法律的認知。
通過自己的親身經(jīng)歷和學習，我認識到法律是我們生活中必不可少的一部分，我們每個人都要時刻遵守法律規(guī)定，不以個人利益損害社會公共利益。同時，也要了解自己的權利和義務，正確行使自己的權利，避免受到不公正的待遇。比如，在保險理賠方面，要了解保險公司的理賠要求，以便更快速地得到保險賠償。
法律意識是指人們對法律存在、法律精神和法律規(guī)范的認知和感知，是人們對法律掌握和運用能力的重要標志。法律意識的培養(yǎng)不僅有利于個人的權益保護，更具有促進社會公平正義、維護社會穩(wěn)定的作用。因此，我們每個人都應該努力提高自己的法律意識，了解自己在法律意義上的權利和義務，做到違法必究，依法行事。
第五段：結語。
個人的經(jīng)歷往往給人留下深刻的印象，對于法律問題，更是如此。通過親身體驗和學習，我們更能夠認識到法律的重要性，以及遵守法律所需的態(tài)度和行為。從我們自身做起，用行動守護法律的權威，讓社會更加和諧、安定。
法律問題案件心得體會篇二
作為普通員工，看到《中原油田職工違紀違法案例選編》中一例例觸目驚心的典型案例，看到少數(shù)黨員干部放松了對世界觀、人生觀的改造，抵御不住誘惑，走向了犯罪的深淵，以致身陷囹圄，結果令人痛心，我對此感受頗深，啟發(fā)很大。
開展反腐倡廉警示教育活動，尤為及時，尤為必要，對于廣大黨員干部特別是領導干部廉潔從政，嚴守黨紀國法，推動黨風廉政建設和反腐敗斗爭，都具有重要的意義。
一、加強學習，以案為鑒，構筑拒腐防變的思想防線《案例》列舉的貪官違法犯罪的軌跡中，我們不難看出，他們的不義之財來自權力的“魔棒”，用他們的權力演繹了一場場淋漓盡致的權錢交易之戲。他們無視黨紀國法，目無組織紀律，不顧群眾利益，弄虛作假，吹牛浮夸，欺上瞞下，獨斷專行，橫行霸道，腐化墮落，不僅嚴重敗壞了黨風政風，而且使人民群眾利益遭受了嚴重損失，把人心搞亂了，把風氣搞壞了，把經(jīng)濟搞垮了。通過這次警示教育活動，通過對這一身邊事教育身邊人的反面典型教材的學習討論，使我心靈受到極大震動，思想受到深刻洗滌，更是從中得到一些深層次啟示和警醒。
二是堅定信念。始終堅定共產(chǎn)主義和有中國特色的社會主義的理想和信念，是共產(chǎn)黨員的立身之本。黨員領導干部喪失了理想信念，就會失去精神支柱，失去靈魂。貪污賄賂類、挪用公款類、盜竊詐騙類等腐敗分子之所以走上犯罪的道路，究其原因，就是在市場經(jīng)濟大潮中，少數(shù)領導干部在金錢、官位、名利的誘惑下，放棄了對世界觀的改造，放松了對自身的要求，出現(xiàn)了“千里做官為求財”等現(xiàn)象，他們貪污并非生活所困，而是有著多多益善的貪財心理。在市場經(jīng)濟的形勢下，只有自覺地進行世界觀、人生觀和價值觀的改造，堅定自己的信念，牢記為人民服務的宗旨，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，提高自我約束能力，提高自我警省能力，堅決抵制市場經(jīng)濟條件下物欲橫流的誘惑，過好權利關、金錢關、人情關，才能經(jīng)受住各種考驗，抵御住各種誘惑，立于不敗之地。
三是加強自身政治理論學習的同時，深刻反思自己，要防腐拒變，這是每一名員工最基本的行為準繩。黨一直教育我們要廉潔奉公、嚴格自律，因此我們要樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，經(jīng)常檢查自己的一言一行，做到自重、自省、自警、自勵。
加強黨風建設和反腐倡廉工作，推進懲治和預防腐敗體系建設，教育是基礎，制度是保證，監(jiān)督是關鍵。近年來，局紀委、監(jiān)察處認真貫徹“標本兼治、懲防并舉，注重預防”的方針，堅持“教育、制度、監(jiān)督、懲處”并舉、教育先行，充分利用違紀發(fā)案例進行警示教育，取得了良好的效果。通過案例教育，我深刻認識到反腐倡廉的任務艱巨性，認識到建立教育制度，監(jiān)督并重和預防腐敗體系的緊迫性。以案為鑒警鐘常鳴，勤奮做事廉潔做人，我們在學習案例的同時，更加廉潔從業(yè)，我們要堅持“十不準”原則，耐得住艱苦、管得住小節(jié)，擋得住誘惑;要與時俱進，解放思想，開拓創(chuàng)新，勤政高效，為物資供應做好本職工作。
法律問題案件心得體會篇三
近期，觀看了處黨委組織的警示教育片后，心情久久不能平靜。以韓桂芝、馬德等嚴重違紀違法案件，反映了他們在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟條件下經(jīng)受不住考驗，走上嚴重違紀違法、腐敗墮落的犯罪道路上，不僅嚴重破壞了黨紀黨風，損壞了黨的形象，而且使人民群眾的利益遭受了嚴重的損害。通過這次警示教育的宣傳，將引導黨員領導干部要牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和正確的權利觀、利益觀，對全面深入地開展黨風廉政建設和反腐敗斗爭將起到極大的推動作用。通過這次警示教育活動，主要心得體會如下：
一、加強自身的學習教育，樹立正確的世界觀、人生觀。
加強學習，大興學習之風，是我們黨與時俱進，保持旺盛創(chuàng)造力的觀念，是適應新形勢、新任務要求的迫切需要。因此，要把學習作為一種政治責任精神追求，要不斷學習馬列主義、毛澤東思想，特別是鄧小平理論，學習“三個代表”重要思想，努力掌握其精神實質和基本立場、觀點和方法，不斷提高學習的能力和水平。
面對日新月異的新形勢，要不斷加強對社會主義市場經(jīng)濟支持、法律支持、文化知識的學習，努力拓寬自已的知識面，樹立現(xiàn)代意識和超前意識，不斷提高自己的領導能力和本領，不斷提高執(zhí)政水平。要不斷加強對共產(chǎn)主義理想、社會主義信念及其對社會主義建設規(guī)律的學習和認識，在思想上樹立堅不可摧的精神支柱，要以黨的宗旨為根本準則，在為人民服務、為黨的事業(yè)奮斗的過程中，實現(xiàn)自身的人生價值。
二、加強對權利運行的監(jiān)督。
這一系列典型案件，嚴重違法違紀，與他們本人不注重學習，放松世界觀的改造，濫用手中權力，不接受監(jiān)督有直接關系。韓桂芝在任黑龍江省委主要領導期間，在重要干部的任免、重要建設項目的安排等問題上，常常個人說了算，把正常的不同意見視為“雜音”。而原綏化市委書記馬德濫用手中權力買官賣官，大肆非法斂財，并且涉及的數(shù)額巨大，造成極為惡劣的影響。韓桂芝、馬德等案件的發(fā)生，從一個方面也說明了監(jiān)督機制不健全、不完善、不到位有很大的關系，因此，要把我黨的各種廉政制度堅持下去，就必須加強對領導機關、黨員、領導干部進行有效的監(jiān)督，特別是自身也要從學習黨內監(jiān)督條例開始，認真執(zhí)行條例規(guī)定的十項制度，嚴格要求自己，認真汲取教訓，舉一反三，進一步增強自我接受監(jiān)督的意識。
三、強化規(guī)范意識，樹立正確的權力觀。
作為入黨積極分子，首先要熟識黨和國家的各種“規(guī)矩”，通過參加這次警示教育活動表明，許多違反原則、違反紀律的事情，甚至有些不正之風和腐敗行為，都有一些領導干部對相關“規(guī)矩”無知有關。因此，必須抓好學習、教育，提高按“規(guī)矩”辦事的自覺性。所謂“規(guī)矩”就是黨紀國法，因此，在具體工作中，一要強化法制意識，按制度辦事，按程序辦事，堅持在法律面前人人平等，任何組織和個人都不能超越法律至上的特權。二要強化政策和紀律意識，嚴格遵守黨的政治紀律、組織紀律、財經(jīng)紀律，確保黨的方針、路線能夠正確實施。三要強化程序意識，嚴格科學的程序，是正確決策的保證，因此，對重大問題的決策，要按科學的程序進行。對不按程序辦事，造成重大損失和后果的，將要追究有關領導人的責任。
總之，韓桂芝、馬德等系列案件再一次警示我們，對黨員領導干部的監(jiān)督刻不容緩，并且任重而道遠。只有通過認真的學習，不斷提高完善自己，樹立正確的世界觀、人生觀，進一步加強自身的思想政治教育和職業(yè)道德教育，深入開展警示教育，努力做到自重、自省、自警、自勉，才會耐得住寂寞、抗得住誘惑，頂?shù)米⊥犸L、經(jīng)得到考驗，才能把人民賦予的權力用得好、用得正，才能為社會主義事業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻。
法律問題案件心得體會篇四
經(jīng)過一星期緊張的學習，能促使我增強自我保護意識，在平時的小事上在心中筑起“防火墻”。
沉重的代價是強烈的警示。發(fā)生案件不但會給銀行造成重大資金風險和損失，還會嚴重損害銀行的形象;發(fā)生案件，不但要嚴懲銀行內部的涉案人員，還要追究相關經(jīng)辦崗位，管理崗位和領導崗位人員的責任;發(fā)生案件，還會對一部分員工的家庭親情造成傷害。無論案件對銀行造成的損失，還是對員工造成的傷害，都令人為之惋惜。
付出這么大的代價，這與平時的思想意識、工作習慣和規(guī)章制度的落實是分不開的，老在一種工作狀態(tài)下，思想一旦麻痹就讓心懷不軌的犯罪分子有可乘之機。我們的規(guī)章制度制定的很全面，很細致，但在具體的工作中，在實際執(zhí)行中就打了折扣，沒有了風險防范意識，法制意識更是淡薄，在具體細節(jié)上處事的原則性不強，臵制度于腦后，違章操作才付出了如此代價。
俗話說“蒼蠅不叮五縫的蛋”。不法分子雖然功于心計，驚心謀劃，蓄意欺騙。從內部看，是銀行在經(jīng)營管理上存在著許多漏洞，有章不循，違章操作，給犯罪分子以可乘之機，書中的每一個案件，在作案的每一個細節(jié)中，如果能把規(guī)章制度放在首位，在某個細節(jié)上就能把漏洞堵上，就不會造成如此重大的“代價”。
十案十違章，而每個案件的發(fā)生都堪稱違章大全，一是違規(guī)混崗、串崗、會計崗位分工不明，職責不清。嚴重的混崗、串崗使每個作案人都能渾水摸魚，使防范嚴密的規(guī)章制度形同虛設，對內部人員作案起不到最后把關的作用。雖然各項規(guī)章制度和操作規(guī)程都有，并且印成了本子，也上了墻，但嚴格執(zhí)行還不夠，更多的時候是學制度、“找制度”、“補”制度，實際上執(zhí)行時又是另一套，導致制定規(guī)章制度和實際操作執(zhí)行上存在“兩張皮”現(xiàn)象。因此，各項規(guī)章制度的落實更重要，要從操作和管理環(huán)節(jié)，一個制度一個制度的落實，加強監(jiān)督、檢查和學習，切實保障每一位員工都能做到有規(guī)必依，按章辦事，合規(guī)操作。
特別是在平時的學習中，要堅持以人為本，做耐心細致的思想政治工作，增強員工抵御不良思想的侵襲，樹立正確的人生觀，打牢拒腐防變的思想，以積極心態(tài)投身改革，珍惜自己的人生價值和職業(yè)前途，奉公守法，安心本職，勤奮工作。
法律問題案件心得體會篇五
法律問題在我們日常生活中時常出現(xiàn)，關系到我們的合法權益與社會秩序。身為普通人，我們常常遇到一些法律的問題，如果不了解法律知識，很容易誤判事情的結果或者走入誤區(qū)。我從自身的經(jīng)歷出發(fā)，總結了一些個人的心得體會，希望對大家在面對法律問題時能夠提供一些參考。
第二段：深刻理解法律的重要性。
在我看來，深刻理解法律的重要性是首要的。在我經(jīng)歷的案例中，經(jīng)常出現(xiàn)人們因為不了解法律，而導致自己的權益受到了侵犯，甚至陷入到被告的境地。因此，我們需要重新認識法律，了解基本的法律知識和法律常識，以便避免自身的利益受到傷害。
第三段：認真學習合法渠道。
另外，我們需要認真學習合法的渠道。在現(xiàn)代社會，各種合法渠道越來越多，例如通過微信公眾號，官網(wǎng)等途徑獲取東西，避免走私和購買山寨貨，防止自己受到連帶責任。又如在遇到退款、給付賠償?shù)惹闆r，我們應當了解有關方面的法律條款，以便通過正常渠道以保護自己的權益。在追求權益的過程中，我們需要嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得突破法律法規(guī)。
第四段：注意簽署合同和訴訟。
另外，同樣需要注意的是簽署合同和訴訟策略。在簽訂合同時，我們應該保持清醒、理性的態(tài)度，仔細審查合同條款，相信只有對合約加以認真的分析和審查，才能得出正確脫穎而出的決定，避免因為一時沖動或者貪便宜而被別有用心的人坑騙。如果我們受到侵害，首先要考慮通過和解、協(xié)商等方式解決紛爭，如果情況嚴重，可采取訴訟的方式維護自己的權益。但是，在訴訟的過程中，我們需要了解有關法律制度，選擇適當?shù)脑V訟方式，并嚴格予以執(zhí)行。
第五段：意識到法律責任的重要性。
最后，我們需要意識到法律責任的重要性。在處理各種法律糾紛的過程中，我們應該注重自身的法律責任。我們所做的每一個行為都可能涉及到法律責任，因此我們需要對自己的行為負責、持有正確的態(tài)度、遵守相關法律法規(guī)，同時，對我們的行為也需要有清醒的判斷力與慎重的態(tài)度。只有這樣，我們才能真正地避免自己的利益受到侵犯，確保自身長期的利益和發(fā)展。
總之，法律問題是我們生活中不可避免和必須面對的。只有認識到自身有責任有義務作為一個公民遵守法律法規(guī)，我們才能真正地維護自己的權益，同時保護社會和諧。因此，在日常生活和工作中，我們需要深刻認識法律和法律的重要性，在合適的渠道下積極學習各種法律常識，同時，準確把握簽署合同和訴訟的策略，注重自身的法律責任，使自己充分了解法律，不被法律所定，從而達到維護良好社會秩序和維護個人合法權益、防止做出損害自身的錯誤決策的目的。
法律問題案件心得體會篇六
在臨近畢業(yè)的大學生活中，我們必須面對并完成一系列的社會實踐任務，其中之一就是案件錄。案件錄是對一起特定案件進行調查研究，撰寫相關報告的過程。通過這個項目，我們不僅了解了法律知識，還提升了實踐能力和團隊合作意識。在完成案件錄的過程中，我深深體會到了許多東西。
首先，案件錄讓我感受到了法律的重要性。在此之前，我對法律只是理論上的了解，沒有切身的感受。但通過案件錄的實踐，我親自接觸到了許多真實的案例和相關的法律程序。我意識到，法律是社會秩序和公平正義的基礎，它維護了人們的權益，保障了社會的穩(wěn)定。沒有法律的約束和保護，人們的生活將充滿混亂和不確定性。因此，作為一名大學生，我們要對法律有深刻的認識和理解。
其次，案件錄增強了我與團隊合作意識。案件錄是一個團隊合作的項目，需要我們相互之間有著協(xié)作和溝通的能力。在案件錄的過程中，我與隊友們緊密合作，共同分工，互相協(xié)助，最終完成了一份令人滿意的報告。通過這次團隊合作，我學會了傾聽他人的意見，尊重他人的觀點，善于溝通和協(xié)調。在今后的工作和生活中，團隊合作的能力將是非常重要的，而案件錄的經(jīng)歷對我來說是寶貴的財富。
第三，案件錄使我更加關注社會問題。通過一起起案例的調查和研究，我深入了解了社會中各種不公正現(xiàn)象的存在。有許多人們遭受著各種侵害和傷害，而我們作為年輕的大學生，應該為社會問題負責，并為建立一個更加公平正義的社會作出努力。案件錄不僅是我們了解法律，培養(yǎng)實踐能力的機會，也是我們了解社會并積極參與社會改進的機會。
第四，案件錄促進了我的自我認知和成長。在案件錄的過程中，我們需要深入思考一系列的問題，對案件進行分析和論證。通過這個過程，我不僅了解了案件本身，還對自己的觀點和思維方式進行了反思。我發(fā)現(xiàn)自己在處理問題時有時候會過于主觀，片面看待問題。通過與隊友的討論和交流，我逐漸學會了開放的心態(tài)，接受不同的觀點，客觀地分析問題。這使我意識到了自己的不足并努力改進，提升了自己的綜合素質和能力。
最后，案件錄讓我深刻體會到了作為一名大學生的責任和使命。作為大學生，我們應該承擔起社會責任，關注社會問題，積極參與社會實踐。案件錄不僅是我們學習法律知識的機會，更是我們了解社會并為社會做出貢獻的機會。通過案件錄項目，我們可以從多個方面提升自己的綜合素質，并為未來的職業(yè)生涯打下堅實的基礎。
總的來說，案件錄不僅是大學生活中的一個重要環(huán)節(jié)，更是對我們個人成長和社會責任的一次考驗。通過案件錄的實踐，我深刻體會到了法律的重要性、團隊合作的意義、社會問題的關注、自我認知和成長的重要性以及作為大學生的責任和使命。這一次經(jīng)歷讓我受益匪淺，對我的人生道路和職業(yè)規(guī)劃有著深遠的影響。我相信，在未來的工作和生活中，這次案件錄的經(jīng)歷將成為我寶貴的財富和珍貴的經(jīng)驗。
法律問題案件心得體會篇七
以信合文化建設的大環(huán)境為依托推進信合廉政文化建設，黨的xx屆六中全會指出：黨風正則干群和，干群和則社會穩(wěn);要教育廣大黨員做道德表率，推進廉政文化建設，筑牢拒腐防變的思想道德防線。用健康向上的信合廉政文化倡廉、促廉、助廉、樹廉，全力打造一支廉潔高效的執(zhí)法隊伍，為建設和諧社會助力，為經(jīng)濟發(fā)展護航，是信合機關在黨風廉政建設和反腐糾風工作所面臨的緊迫課題。本文將就如何加強信合廉政文化建設談點粗淺的認識。
客觀上講，信合廉政文化不是一個新課題，之所以現(xiàn)在把它提高到一個新的層次，新的高度來認識，足見其對信合機關隊伍建設的重要性和深遠的現(xiàn)實意義。
首先，從文化的屬性角度來認識它。文化是一種精神，是一種氛圍，它通過特定的形式和載體表現(xiàn)出其內涵;它是寬泛的，但不是虛無縹緲的。“三個代表”重要思想強調先進生產(chǎn)力、先進文化和最廣大人民利益的有機統(tǒng)一，把文化建設的重要性提高到了一個新的高度，為文化建設開拓了廣闊天地。廉政文化作為先進的文化形態(tài)，反映了當代中國先進文化的價值取向，是當代中國先進文化的有機組成部分。信合廉政文化可以說是中國先進文化在信合機關的重要行業(yè)表現(xiàn)，它與時代精神相統(tǒng)一，體現(xiàn)了信合機關的職業(yè)道德風貌。
加強信合廉政文化建設，是構建和諧信合機關的需要。信合廉政文化建設“以廉為榮、以貪為恥”為主題。與社會主義核心價值體系的道德觀念相一致，對構建信合系統(tǒng)懲治與預防腐敗體系，建設和諧信合機關，具有十分重要的現(xiàn)實意義。
加強信合廉政文化建設，是提高隊伍綜合素質的需要。將“以廉為榮、以貪為恥”的廉政理念，通過雅俗共賞、喜聞樂見的形式，在潛移默化中滲透到每個干部職工的思想和行為之中，能夠起到耳濡目染、潤物無聲、強基固本的作用。
加強信合機關廉政文化建設，可以牢固樹立信合機關“為民執(zhí)法、廉潔執(zhí)法”的執(zhí)法理念，從而打造“廉潔、高效”的執(zhí)法隊伍。
加強信合廉政文化建設，是改善信合機關形象，密切群眾關系的重要手段。
信合廉政文化建設是加強信合機關廉政教育，開展源頭治理，構筑懲治和預防腐敗體系的長效機制。
以信合整體文化建設的大環(huán)境為依托，彰顯信合廉政文化的部門本色和濃厚氛圍，構建信合廉政文化建設的長效機制。
信合廉政文化作為凝聚和激勵信合機關廣大員工職工的重要精神力量，它涵蓋于形象文化、信息(科技)文化、行為文化、精神文化等方面的文化形態(tài)。因此，要把信合廉政文化的內涵轉化為部門效能，必須突出其外在表現(xiàn)，找準載體，搭建平臺，使每位信合干部職工時時都能感受到廉政文化的熏陶和影響。
法律問題案件心得體會篇八
第一段：引言-案件錄的重要性和意義（200字）。
案件錄是一項重要的法律工作，它記錄了案件的細節(jié)和推斷，為司法實踐提供了有力的支持。作為一名法律從業(yè)者，在案件錄工作中經(jīng)歷了艱辛和挑戰(zhàn)，但也汲取了寶貴的經(jīng)驗與教訓。通過案件錄工作，我深刻體會到其意義不僅僅在于記錄，更在于提升專業(yè)素養(yǎng)和為司法實踐提供參考。在這篇文章中，我將分享我在案件錄工作中的體會和心得。
第二段：案件錄的準確性和全面性（200字）。
案件錄需要準確地記錄案件中的事實和各方說明，以便于司法機關理清思路和推斷案情。因此，案件錄的準確性對司法決策至關重要。在我的工作中，我意識到要做到準確記錄，需要全面收集和分析各類證據(jù)和信息。在接觸案件之前，我會進行充分的調研和準備，了解案情背景和相關法律規(guī)定，以保證案件錄的準確性。此外，與當事人和相關證人的溝通和交流也非常重要，只有全面了解案情和各方觀點，才能做到準確記錄。
第三段：案件錄的客觀性和公正性（200字）。
案件錄需要客觀中立，反映案件事實及各方觀點，而非對案情做出主觀評價。這要求我在記錄案件細節(jié)時要保持客觀公正的態(tài)度。在工作中，我時刻謹記法律的公正性原則，不偏袒任何一方，以事實和證據(jù)為依據(jù)做出記錄。在處理涉及爭議的案件時，我努力尊重各方觀點和利益，即使我可能不同意某方的主張，也會客觀地記錄其觀點和理由，并保證各方有平等的表述機會。
第四段：案件錄的思考與整理能力（200字）。
案件錄工作需要對復雜的案情進行梳理和整理，以便于后續(xù)的審理和判決。在我的實踐中，我逐漸提高了案件信息整合和邏輯推理的能力。我會分類整理案件材料，將相關證據(jù)和信息進行歸檔和索引，以便于隨時查閱。同時，我也能夠從海量信息中提取重要的細節(jié)和線索，并進行分析和歸納。這種思考和整理能力不僅在案件錄工作中發(fā)揮重要作用，也對我在其他法律工作中有著積極的影響。
第五段：案件錄的反思與提升（200字）。
通過案件錄工作，我不僅學到了理論知識和操作技巧，更深刻認識到自身的不足和待提升之處。我在工作中發(fā)現(xiàn)，有時會出現(xiàn)疲勞或情緒波動等因素影響案件錄的準確性和全面性。因此，我在工作中逐漸養(yǎng)成了良好的工作習慣，如準確記錄案件細節(jié)，及時調整心態(tài)等。同時，我也積極參加案件錄培訓和學習活動，提高專業(yè)知識和技能水平。我相信，在不斷學習和實踐中，我將能夠更好地完成案件錄工作，為司法實踐作出更大的貢獻。
總結（100字）。
案件錄是一項重要的法律工作，需要準確全面、客觀公正地記錄案件細節(jié)。通過案件錄工作，我提升了準確記錄、客觀公正、思考整理能力等方面的專業(yè)素養(yǎng)。在未來的工作中，我將不斷反思和提升，努力做到更好地完成案件錄工作，為司法實踐做出更大的貢獻。
法律問題案件心得體會篇九
身處社會，不可避免地會遇到各種法律問題。因此，了解和掌握一些法律知識變得越來越重要。在我接觸法律問題的過程中，我從中汲取了許多經(jīng)驗和教訓。在此，就我的個人心得體會談談關于法律問題的看法。
查明案情，明確法律問題的性質和所屬范疇是解決法律問題的第一步。而對于一些常見的法律問題，我們也應該有所了解，如家庭、合同、用工等問題。只有正確地認識了法律問題，才能找到更好的解決辦法。
第三段：學會尋求幫助。
在遇到法律問題時，我們首先應該尋求法律專業(yè)人士的幫助。詢問當?shù)芈蓭熁蚍稍行牡葯C構可以獲得一些免費的法律咨詢，他們會指導我們找到解決問題的最佳途徑。如果條件允許，我們還可以尋求私人律師的幫助。一位經(jīng)驗豐富的律師可以在法律問題的處理上給予更專業(yè)的建議。
第四段：注重證據(jù)。
在解決法律問題時，強調證據(jù)是非常重要的。我們必須保證我們所提供的證據(jù)足以證明我們的意圖和立場，這將為我們的勝利提供有力支持。另外，我們還需要了解一些法律規(guī)定，在證據(jù)收集的過程中給予充分的關注和尊重，以充分排除不必要的影響和困擾。
第五段：做好預防措施。
防微杜漸，預防于未然。我們需要在生活和工作中注重保護自己的合法權益，遵守法律規(guī)定和合同條款，堅守道德底線。我們還應該學會如何維護自己的權益，以防止被惡意侵害。事實上，預防措施的重要性不亞于解決問題的方法。
結尾段：
總之，對于法律問題，我們必須了解它，尋求專業(yè)幫助，重視證據(jù)，做好預防措施。而在涉及法律問題的狀況下，我們不僅需要明確自己的利益訴求，也要學會平等對待他人的權益，維護社會的公平和正義。這就是我所體會的解決法律問題的最佳方式。
法律問題案件心得體會篇十
在現(xiàn)實生活中，案件人是指在司法程序中與某一案件相關的各類角色，包括法官、律師、檢察官、陪審團成員等。在經(jīng)歷過種種案件的審判和處理過程后，這些案件人心中都會留下深深的體會和感悟。本文將從五個方面，即公正、秩序、透明、責任和成長，來探討案件人的心得體會。
第二段：公正
案件人處理案件的首要原則是公正。在司法程序中，案件人必須做到公正無私，不受任何人或勢力的影響。經(jīng)歷過案件審判的法官們深知，只有始終保持公正，才能維護法治精神，保障公眾的權益和社會的穩(wěn)定。由此，案件人學會了不偏不倚地對待每一個案件，秉持法律的原則和精神，做到公正處理每一個案件。
第三段：秩序
案件人處理案件時，必須遵循一定的秩序。無論是庭審過程還是文件的整理，都需要有明確的規(guī)則和程序，以保證案件的公正和有效處理。正是通過這種規(guī)范的秩序，案件人能夠在案件處理的過程中保持冷靜和客觀，避免主觀意識的干擾，使審判過程更加公正和合理。
第四段：透明
案件人處理案件的過程應該是透明的。對于當事人和公眾來說，了解案件的進展和裁決結果是他們的權利。因此，案件人在案件處理的過程中要倡導透明原則，及時向公眾公布案件的信息和進展情況。只有這樣，能夠讓公眾對司法程序產(chǎn)生信任，為社會的穩(wěn)定和發(fā)展提供有力支持。
第五段：責任和成長
案件人處理案件的過程中，責任和成長是不可缺少的。案件人必須對自己的決策負責，并及時糾正自己的錯誤。通過案件的處理，案件人能夠不斷吸取經(jīng)驗和教訓，提高自己的專業(yè)水平和能力。只有勇于承擔責任，不斷修正和改進自己的工作，案件人才能不斷成長，為司法事業(yè)的發(fā)展貢獻更多力量。
第六段：總結
通過對案件人的心得體會的探討，我們可以看到在處理案件的過程中，公正、秩序、透明、責任和成長是案件人必須具備和遵守的重要原則。這些心得體會不僅適用于案件人，也可以啟發(fā)我們在生活中的點滴之處。無論是在職場還是家庭中，只有做到公正、秩序、透明、責任和成長，才能讓我們的生活更加美好和有意義。
法律問題案件心得體會篇十一
案件，是指一起發(fā)生的有爭議、有犯罪行為的事件。對于每一個案件，都會有人員介入調查、審理、判決等各個環(huán)節(jié)。參與案件的人們，不論是當事人還是法庭成員，都會在整個過程中汲取經(jīng)驗，形成各自的心得體會。以下是關于“案件心得體會”主題的連貫的五段式文章。
首先，在許多案件中，我認識到的第一個重要問題是證據(jù)的重要性。案件的成敗，很大程度上取決于證據(jù)的收集和使用。作為一名刑事辯護律師，我發(fā)現(xiàn)在案件中，收集到的有效證據(jù)能夠有力地支持我的辯護觀點。而沒有充分的證據(jù)，往往會為對方的指控增加說服力。因此，在處理案件時，我始終將證據(jù)的收集作為首要任務。同時，我也明白了證據(jù)的真實性和可信度十分重要，因此勤于查證、保留證據(jù)鏈條也成為了我工作的習慣。
其次，案件的審理過程讓我認識到了法律的公正性和權威性。在法庭上，法官作為權威的裁判者，會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，對案件進行公正的裁決。通過參與案件審理，我體會到了法官的責任感和專業(yè)素養(yǎng)，他們以客觀公正的態(tài)度對待每一個案件，并依法公正地審理，使我深信法律是公正的，也是為社會維護秩序與正義的工具。
同時，在案件中，我也深入了解到了法律的脆弱性和靈活性。盡管法律在保障社會運行中發(fā)揮著重要的作用，但在具體的案件中，它也存在一定的局限性。由于社會生活的多樣性，法律規(guī)定無法窮盡一切案件的特殊性。因此，法律的解釋和適用也需要具備一定的靈活性，以便在審理案件中更好地適應特殊情況。我在案件中的爭論中，不時會發(fā)現(xiàn)法律的適用存在一定的模糊性，這時候需要我不斷學習和了解相關法律法規(guī)來更好地解決問題。
另外，案件也讓我認識到了誠信和道義的重要性。在處理案件過程中，律師、法官和當事人都需要保持高度的誠信和道義。作為律師，我的職責是以法律為準繩，為當事人提供合法的辯護或代理服務。然而，在實際操作中，律師也要時刻注意自身的道德底線，避免違反法律規(guī)定，為當事人帶來不良影響。另一方面，作為法官和當事人，也需要保持真實和正直的態(tài)度，以確保案件審理的公正性和準確性。毫無疑問，誠信和道義是案件處理過程中至關重要的因素，也是法律體系健康發(fā)展的保障。
最后，案件讓我深感司法公正是社會穩(wěn)定和進步的基石。通過參與案件的調查和審理，我體會到了司法公正給當事人和社會帶來的正面影響。如果司法沒有公正、有序地運行，那么社會就會陷入無序，人們對法律的信任也將動搖。案件的處理不僅能解決當事人之間的糾紛，還能對整個社會形成警示和引導，保護社會公平與正義。因此，我要時刻提醒自己，做一個忠于職守、充滿正義感的律師，在案件中努力維護司法公正的健康發(fā)展。
總之，通過我參與案件的經(jīng)歷，我認識到了證據(jù)的重要性、法律的公正性與權威性、法律的靈活性、誠信和道義的重要性，以及司法公正對社會的重要性。這些心得體會不僅增加了我處理案件的能力，還提高了我對法律的認識和對社會的責任感。在今后的工作和生活中，我將繼續(xù)不斷學習和積累經(jīng)驗，為維護司法公正和社會穩(wěn)定做出應有的貢獻。
法律問題案件心得體會篇十二
婚姻始終是社會中一個重要的話題，隨著社會的發(fā)展和法律的進步，婚姻熱點法律問題也逐漸浮出水面。作為一名法學專業(yè)的學生，我對婚姻熱點法律問題進行了深入研究和思考。在這個過程中，我發(fā)現(xiàn)了一些相關的心得體會，下面將分五個方面來概括和分享。
首先，婚姻自由是一項基本權利。在婚姻法律問題中，最重要的就是保障個人的婚姻自由權?；橐鰬摻⒃谧栽负推降鹊幕A上，任何人都應該有選擇自己伴侶的權利。為了維護這個權利，法律應該明確規(guī)定，禁止一切形式的強迫、虐待和歧視婚姻。同時，各級政府和相關部門也應該加強宣傳和教育，提高人們的婚姻意識和法律意識，促進婚姻自由的普及和推廣。
其次，同性婚姻合法化是大勢所趨。在當前社會的多元化和開放程度越來越高的背景下，同性婚姻合法化問題成為了婚姻法律問題中的一個重要議題。尊重和保障同性戀者的權益，實現(xiàn)他們的公平就成為了社會的一個責任。法律規(guī)定同性婚姻合法化并不意味著傳統(tǒng)婚姻形態(tài)被排斥，而是為了給予同性戀者一個平等和自由的婚姻選擇權。因此，社會應當樹立包容和開放的思想，為同性婚姻合法化創(chuàng)造良好的輿論氛圍。
第三，婚姻離婚問題需要更加嚴格的法律監(jiān)管。離婚問題一直是婚姻法律問題中的一個熱點，也是社會中爭議最大的問題之一。為了維護婚姻的穩(wěn)定和家庭的完整，法律應該加強對離婚的監(jiān)管和控制。一方面，應該通過立法完善離婚的程序，明確離婚的條件和法定離婚的權益和義務；另一方面，應該加強對離婚原因的調查和鑒定，提高離婚的門檻，減少不必要的離婚。只有通過法律的規(guī)范和監(jiān)管，才能有效地維護婚姻的穩(wěn)定和家庭的和睦。
第四，婚姻財產(chǎn)分割問題需要更加公平和合理的解決方式。在婚姻熱點法律問題中，財產(chǎn)分割問題是一項復雜而又敏感的方面?；橐鲋械呢敭a(chǎn)經(jīng)濟問題直接關系到夫妻雙方的利益和社會的公平。因此，法律應該明確規(guī)定婚姻財產(chǎn)的歸屬和分割方式，確保夫妻雙方在離婚時能夠得到公平和合理的財產(chǎn)分配。此外，法律還應該對婚前和婚后財產(chǎn)的認定和保護進行詳細規(guī)定，避免因財產(chǎn)問題導致的糾紛和爭議。
最后，婚姻熱點法律問題需要全社會的共同努力?；橐鰡栴}是一個復雜的社會問題，涉及到眾多利益關系和價值觀的碰撞。解決這個問題需要全社會的共同努力，包括個人、家庭、社會組織和政府等各個方面。個人應該樹立正確的婚姻觀念和法律意識，遵守婚姻法律的規(guī)定和要求。家庭應該加強婚姻教育和關注婚姻問題，培養(yǎng)和維護家庭的和睦和穩(wěn)定。社會組織和政府應該加強宣傳和教育，提供法律咨詢和援助，推動婚姻制度的不斷完善和發(fā)展。
綜上所述，婚姻熱點法律問題是社會中一個非常重要的議題，它關系到社會的穩(wěn)定和和諧。通過對相關法律問題的研究和思考，我得出了以上幾點心得體會。相信只要各個方面共同努力，婚姻熱點法律問題一定能夠得到有效的解決，實現(xiàn)全社會的長治久安。
法律問題案件心得體會篇十三
商品房預售是我國近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的產(chǎn)物，對于解決開發(fā)建設資金的不足起了重要的作用。它與成品房買賣已成為我國商品房市場中兩種主要的房屋銷售形式。但是，由于商品房的預售在我國還剛剛起步，現(xiàn)有的法律法規(guī)還很不完善，在實踐中已出現(xiàn)了許多問題，因此有必要加強對預售商品房相關法律問題的探討與研究。
一、關于商品房預售的法律性質。商品房預售是房地產(chǎn)開發(fā)公司即預售方將正在建造的尚未建成的商品房賣給預購方，預購方支付部分房款或定金的行為。商品房預售由于其交易方式和標的物的特殊性，即交易時，交易的標的物――房屋尚不存在，正在建造中，交易標的物所有權的轉移是在約定的未來一定日期。
何謂商品房預售合同，我國的《城市房地產(chǎn)管理法》沒有作出明確規(guī)定。我們認為，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同，因而，理論上對于商品房預售合同性質的認識，還存在著許多不同的意見。
商品房預售合同的標的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長。正是由于商品房預售合同的這種特殊性，有的人將商品房預售合同稱之為房屋的期貨買賣合同。作者認為，將商品房預售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的，是對期貨買賣合同的一種誤解。所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級或證券的種類和數(shù)量、交貨期限和地點等的合同，通常采用“標準合同”形式。期貨買賣合同具有如下主要特征：1、期貨買賣的標的物的價格不是當事人事先約定的，而是在期貨交易所通過公開競價的方式而確定的；2、期貨買賣的標的是合同本身，而不是期貨買賣合同中所約定的貨物；3、期貨買賣的主要目的是為了套期保值和價格發(fā)現(xiàn)，而不在于獲取現(xiàn)實的貨物，所以，在期貨買賣中，極少有進行實物交割的：4、期貨買賣的商品必須具備數(shù)量大、價格波動大、便于儲存、易于標準化等條件，如糧食、石油、鋼材等。但是，在商品房預售合同中，第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的；第二，商品房預售合同的標的物是商品房，而不是合同本身；第三，商品房預售合同的目的在于獲取房屋，不具有套期保值和價格發(fā)現(xiàn)的功能；第四，由于房屋的面積、座落、單元等方面存在著諸多的差別，不具有標準化的特征，所以在國際慣例上，房屋不是期貨交易的商品，不能用于期貨交易?？梢?，商品房預售合同與期貨買賣合同是有很大區(qū)別的，商品房預售合同不是期貨買賣合同。明確商品房預售合同不是期貨買賣合同，可以避免利用商品房預售合同進行變相的期貨交易，以維護房地產(chǎn)市場交易秩序。
也有人認為商品房的預售是商品房的預約交易行為，商品房預售合同即商品房交易預約合同。在合同法中，合同有預約合同與本合同之分，它們是根據(jù)訂立合同是否有事先約定的關系來劃分的。預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同，簡稱預約；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與本合同具有不同的性質和法律效力，二者不能混淆。預經(jīng)合同當事人的義務是訂立本合同，所以，當事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預約的本合同內容請求對方履行。作者認為，因為商品房預售合同在成立之時，房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預售”的字樣，但商品房預售合同絕不是預約合同。因為：在商品房預售合同中，預售方與預購方關于房屋的座落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質量、違約責任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同，即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行，并辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，達到雙方的交易目的。當然，作者并不否定在商品房銷售過程中，雙方當事人不能訂立預約合同，而只是想明確商品房預售合同本身不是預約合同。
因此，商品房預售與成品房買賣相比具有特殊的法律性質與特點。1、商品房預售是一種附期限的交易行為。即商品房買賣雙方在預售合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。也就是就，預售的商品房及房屋所有權不是在交易成立時轉移的，而是在預售合同約定的將來某個日期。為此，很多人把商品房的預售稱為房屋的期貨交易，以區(qū)別于現(xiàn)房買賣。但是，作者認為，商品房的預售與期貨交易是有區(qū)別的。在預售商品房中，商品房雖尚未建成，但房屋的數(shù)量、規(guī)格、質量標準、價格及交付時間都已在預售合同中約定。而期貨買賣的價格不是事先約定的，而且也無法約定，它是在期貨交易所公開成交時才最終確定的。且按國際慣例，房屋一般不是期貨交易的標的物。因此，商品房的預售在性質上不是期貨買賣，而應屬于遠期交易行為或附期限的交易行為。
商品房的預售具有較強的國家于預性。由于商品房的預售尚不同于房屋的實質性買賣，它購買的僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)銷售部門的一紙承諾，真正的房屋交接尚未形成，對購買者來說，則將冒著商品房能否如期按質按量交付的風險。因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售應嚴格規(guī)范，否則，購買者的利益將可能受到侵犯。我國對樓花市場一向持慎重的態(tài)度，i91月1日施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《房地產(chǎn)管理法》）對預售商品房作了嚴格的規(guī)定。
首先對商品房預售的主體資格作了限定：
2、商品房屋的開發(fā)項目已經(jīng)當?shù)赜媱澒芾聿块T立項，已申領了固定資產(chǎn)投資許可證的；
3、持有建設工程規(guī)劃許可證的`；
4、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的。
5、預售方已向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得了（商品房預售許可證）的。其次，實行商品房預售合同登記制度，即雙方簽訂（商品房預售合同）后，還應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，預售方不得將已預售的房屋重復出售。未經(jīng)登記備案的商品房預售不受國家法律保護，充分體現(xiàn)了商品房預售具有較強的國家于預性。
二、關于商品房預售合同的內容。我國《房地產(chǎn)管理法》對商品房預售合同的內容并未作統(tǒng)一的規(guī)定，目前房地產(chǎn)開發(fā)公司使用的預售合同多為標準合同，通常是由預售方單方面擬定的，且由于預售合同的專業(yè)性較強，因而購買方往往處于弱勢的地位，極易導致不公平現(xiàn)象出現(xiàn)。
為此，作者認為；為保護預售交易雙方的合法權益，必須通過立法途徑將預售合同的內容確立下來，尤其是對合同的價格條款以及質量條款更應具體、明確，以確保預售合同的公平性。房屋預售合同應主要包括以下內容。
1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。
2、標的。即預售商品房的位置、編號、平面圖紙。
3、數(shù)量。預售商品房的數(shù)量、面積應以平方米來計算，并明確是建筑面積還是使用面積其他面積。因為這些面積和概念所代表的內容是不同的。同時在合同中還應明確房屋面積的誤差范圍，且規(guī)定如果超過一定幅度時，購房者有權解除合同。此外，在合同中應明確房屋的共用部分面積與專用部分面積，對購買的商品房所占用的土地使用權的比例或范圍也需明確。
4、質量。包括預售房屋的地段、樓層朝向、房屋的結掏及功能，裝修狀況、設備、約定的建材配備等級、保修期限、公共配套設施等。
5、價款即房屋的價金。由于商品房預售合同是附期限的交易合同。因此，價格條款在合同確立時已經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。但是，由于房地產(chǎn)經(jīng)營變化較大，且商品房的實際交付是在將來的某一日期，在這時期內，遇重大情勢變更出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商依此價格不能完成施工或獲暴利而導致開發(fā)商與購買者間出現(xiàn)顯失公平的情況時，規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，可適當調整價格條款，并報房地產(chǎn)管理部門備案。
但是，在實踐中，有的開發(fā)商常以情勢變更，顯失公平為借口，任意更改價格，因而引發(fā)各種糾紛與矛盾。因此，如何界定情事變更導致的顯失公平，是法律所必須解決的。此外，價格條款必須具體，應避免出現(xiàn)類似“房價暫定某某元，待房屋竣工后按實核算”等具有彈性的、含糊的概念出現(xiàn)，因為按實際核算從不同的角度出發(fā)，各人的理解是不同的，日后容易產(chǎn)生糾紛。此外對價格不僅應標明單價，如每平方米多少元，還應標明房屋總價。
6、交付方式和期限。既包括預售款的支付方式即在什么時候支付，支付多少，分一次付清還是分期付清，每次付款的數(shù)額，也包括房屋交付使用的期限。
7、房屋使用性質。應明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他。
8、房屋產(chǎn)權轉移的方式、期限。由于預售商品房時房屋尚在建造之中，開發(fā)公司還未取得房屋的所有權證，因此，預售合同中應明確規(guī)定在商品房竣工驗收合格后，預售方應憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，領取房屋所有權證書，并按預售合同辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付后，購買人憑（房屋預售合同）及房屋交付憑證到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，交納有關稅費。
9、違約責任。規(guī)定一方違約則他方有權請求違約賠償，直至解除合同。例如房地產(chǎn)開發(fā)公司未能按原定日期完成房屋建設，且耽誤相當時間的，或落成的房屋實際使用面積與預售合同所列的實用面積相差太遠的，或落成后房屋的材料與預售合同相差甚遠，則購買方可提出違約賠償或解除合同。
10、雙方約定的其他條款。
三、關于商品房預售薪的交付與使用管理。采取預售商品房預先征收部分購房款的形式現(xiàn)已被各城市和許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所采用。就預交購房款形式本身來講并無不當，但在實踐中目前仍存在許多問題。
主要表現(xiàn)在：首先，沒有法律程序作保障。雖然《房地產(chǎn)管理法》對預售商品房的條件及程序作了規(guī)定，但對預售款在什么時期征收、預收多少沒有統(tǒng)一規(guī)定，造成各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售款收取混亂的情況。
有的開發(fā)經(jīng)營單位在工程項目尚未明確批準或規(guī)劃方案尚未完全確定時就征收預售款，結果造成許多糾紛。其次，對預售款收取的額度缺乏控制，預售的收取往往隨心所欲，對預售款比例的確定缺乏科學性。有的開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在工程設計圖紙剛出來時就要求一次性交納全額購房款。
例如，某房地產(chǎn)開發(fā)集團在其已獲得土地使用權的一土地上擬建造別墅，在設計圖剛出來時就在報上刊登山莊設計立體照片預售廣告，首批推出的豪華別墅，以8折優(yōu)惠承諾一次性預收全額購房款，4天之內銷售一空。第二輪9折優(yōu)惠又緊接推出，但購買者到現(xiàn)場一看，還是無任何工程開展。由此可見，商品房的預售款的規(guī)范與管理是十分松散的。
而根據(jù)建設部的規(guī)定，預收商品房預售款，在房屋開工建設時不得超過40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到房屋封頂可收至95%，到房屋交付使用全部收取。
為對商品房的預售款進行規(guī)范，最高院5月6日頒布了司法解釋，解釋規(guī)定商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。解釋特別提到，這些說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。司法解釋的出臺在很大程度上規(guī)范了商品房的預售，保護了購買方的利益。
再次，交付商品房的期限缺乏約束性，購房者往往交款后長期得不到商品房。為此應通過法律明確，超過合同約定交付房屋一定期限的，購房者有權解除合同，售房者除退還購房者購房款本息外，應承擔違約責任并賠償購房者損失。
如果購房者要求實際履行的，房地產(chǎn)開發(fā)公司除承擔違約責任外，仍應承擔繼綽履行交付房屋的義務。最后，預售款的使用管理缺乏監(jiān)督保障。有的開發(fā)經(jīng)營單位甚至把預售款挪作他用。對商品房預售款的使用《房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定必須用于有關工程建設，不得挪作他用。為此，對預售款應明確規(guī)定必須存人指定的專門銀行，由銀行加以監(jiān)督管理。同時，對預售款的使用情況，審計部門也應加強監(jiān)督審計，購房者有權就開發(fā)公司預售款的使用情況進行質詢。
四、關于預售商品房的再轉讓問題。預售商品房再轉讓即商品房預購人將購買的未竣工交付的商品房再行轉讓，俗稱炒摟花。所謂摟花就是建筑的樓宇尚未落成前，房地產(chǎn)開發(fā)公司就將該摟宇的所有權賣給投資大眾，在我國稱商品房的預售。此時，投資者購買的只是房地產(chǎn)開發(fā)公司的一個承諾，當所建樓字交付時，投資者憑此承諾可以得到該樓宇的某個單位的業(yè)權。
房地產(chǎn)開發(fā)公司所售出的這一業(yè)權，就叫做摟花。樓花之所以能夠買賣，是因為房地產(chǎn)開發(fā)公司出售樓花時該樓宇尚未竣工，所以，從購買樓花到該樓宇交付使用之間尚有一段時間，短則幾個月，長期則幾年，而房地產(chǎn)市場的行情又是變動不居的，這祥購買摟花時的房價與摟宇落成后可能達到的實際房價之間就有了差價，當人們對該項房地產(chǎn)投資看好時，便紛紛購買摟花，于是樓花的價格上漲，反之，則摟花的價格下跌。有些投資者購買樓花真正目的并不是為了得到房地產(chǎn)成品，而是為賣而買，即預測到該摟花的價格會上漲，到時拋出樓花賺取差價牟取利益而已。
例如，某甲以8折優(yōu)惠價買得一房地產(chǎn)開發(fā)公司尚未開工的某山莊豪華別墅多幢，一個月內房地產(chǎn)價格看漲，某甲以8.5折優(yōu)惠倒手出去，一個月之內每幢賺取0.5折。由于炒樓花助長了投機，往往因此獲取巨額利潤，且由于炒家囤積，使房地產(chǎn)價格不合理上揚，造成房屋變得更為緊缺。
因此，對能否炒樓花即預售商品房能否再轉讓問題，在實踐中爭議較大，很大一部分人對此持否定態(tài)度。但是，作者認為，對轉讓摟花不應持一概否定的態(tài)度。樓花轉讓實質上是預售房屋合同債權的轉移，即在不變更債的內容的前提下，改變債的主體，由預購者將原預售房屋權轉讓給第三者，其目的是獲取經(jīng)濟利益。對轉讓樓花所獲取的收益不能一概認為就是牟取了非法利益。
房地產(chǎn)投資具有投資大收益慢風險大的特點。炒家進人房地產(chǎn)市場進行風險投資，既可為房地產(chǎn)開發(fā)聚集資金，又可活躍房地產(chǎn)市場。根據(jù)風險投資原則，在炒家承擔了部分建房資金的風險后，其轉讓債權所獲取的投資收益應受到法律保護。
作者認為所要禁止的只是那些買空賣空，倒賣合同的非法謀利的行為。事實上，炒家介人房地產(chǎn)市場并不可怕，而且已成為成熟房地產(chǎn)市場得以運作的必要環(huán)節(jié)。從世界各國看，炒賣樓花多為各國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的常態(tài)，而且政府還從中獲益。
因此，只要加強對樓花轉讓進行法律規(guī)范，規(guī)定摟花轉讓必須由轉讓雙方憑經(jīng)登記的房預售合同到房地產(chǎn)管理部門辦理轉讓手續(xù)，以轉移原合同的權利與義務。對私下交易或私自辦理更名手續(xù)的，應確定其行為無效。這樣，不僅可保障預售房屋合同中買方的利益，調動買方向房地產(chǎn)業(yè)投資的積極性，而且還可使房地產(chǎn)開發(fā)公司籌集到建房資金，轉移部分房地產(chǎn)投資開發(fā)風險，同時也可堵塞逃稅的漏洞。
再說轉讓樓花也并非一概是為了炒賣目的，有的購房人在房屋竣工前因這樣或那樣的原因，確實需要轉讓，如果一概禁止，則將限制購買方合法權益的行使。目前在房地產(chǎn)界已有越來越多的人主張應準許轉讓摟花《房地產(chǎn)管理法》對預售商品房的再轉讓未作出明確的允許或禁止規(guī)定，而是采取謹慎的態(tài)度規(guī)定由國務院規(guī)定。這是因為目前我國的樓花市場確實存在著很多問題，實際的運作仍困難重重。我們應借鑒各國行之有效的樓花市場管理規(guī)則，建立與完善我國的的預售商品房二級市場機制，使之真正有利于社會主義市場經(jīng)濟的健康發(fā)展。香港特別行政區(qū)為管制樓花投機炒賣采取了一系列措施，很值得我們借鑒。
其采取的措施主要有；
1、買方在簽署買賣合同時，須付5%的房價，定金為3%，如果情況有需要，政府有權規(guī)定把預付款提高到10%，定金為5%（過去一般的預付款僅為樓價的1.5%）。
2、房地產(chǎn)商須在買方實際選摟前重新編排登記號碼，此項規(guī)定意在打擊那些雇人搶先排隊及登記買樓花的投機商，照顧那些真正買樓使用的居民。
3、規(guī)定房地產(chǎn)商在出售摟花時限定每一買房人只許登記一次，同時買房人必須親自登記，委托代理人的授權方式不允許受理。
4、規(guī)定每名登記的買房人只可購買一個單元住房。
5、規(guī)定房地產(chǎn)商在每一次賣摟花時必須公布出售的房屋總數(shù)及預留的房屋數(shù)量。此外，預留的房屋須在售房登記及選擇房屋單元之前，在房屋所在地及售房處公開展示。
6、買房人必須申報所購房屋的價錢，及向何人購買，以便為政府提供交易信息，作為記錄、計算各項稅費之用。
7、限制房地產(chǎn)公司內部職員及商業(yè)伙伴私下大批認購摟花和轉讓樓花。
五、關于預售商品房的抵押問題.預售商品房的抵押又稱為“摟花按揭”。是由銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者三方共同參加房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的一種融資業(yè)務活動。樓花按揭源于香港，所謂“按揭”就是“轉讓物業(yè)權益以保證償還債務的一種法律行為”。實質上就是將預售的商品房（樓花）作為向銀行抵押貸款的袒保。對于樓花能否成為抵押的標的，我國立法上沒有作出統(tǒng)一的規(guī)定，法學理論界對此看法不一。有人認為，房地產(chǎn)抵押權具有特定性。抵押人只能以現(xiàn)存的房地產(chǎn)作抵押，以未來可以取得的房地產(chǎn)權（如預售商品房）作抵押是無效的，與房地產(chǎn)抵押的特定性相矛盾。
作者認為，以未來可以取得的財產(chǎn)作抵押，與房地產(chǎn)抵押的特定性并不相矛盾。房地產(chǎn)抵押的特定性是指抵押物是特定的，即房地產(chǎn)抵押必須是以經(jīng)過了抵押登記的標的物為抵押物，因為只有經(jīng)過登記的不動產(chǎn)抵押才能取得對抗第三人的效力，未經(jīng)過登記的抵押，只能在當事人之間發(fā)生效力，而不能對抗第三人。
因此，房地產(chǎn)抵押的標的物是經(jīng)過了抵押登記的特定化了的房地產(chǎn)。樓花抵押雖然是以未來將取得的權益作為抵押物的，但由于我國法律對預售商品房作了嚴格的規(guī)定，這種未來財產(chǎn)的取得是較確定的，且《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定預售商品房合同必須經(jīng)過登記與備案。這種未來可以得到的房地產(chǎn)一“摟花”，由于經(jīng)過登記、備案而已特定化了，因此，它是可以作為抵押物，與房地產(chǎn)抵押的特定性是一致的，并不矛盾。
況且，預售商品房抵押也是符合國際通行做法的，英美創(chuàng)設的浮動擔保制度，已由不動產(chǎn)抵押發(fā)展為不受法律禁止的一切財產(chǎn)的抵押，承認企業(yè)將來取得的權利（如債權）都可以成為抵押權的客體。因此，預售商品房在我國不僅可以作為抵押的標的物，而且，樓花按揭的發(fā)展為解決我國房地產(chǎn)開發(fā)資金的需要提供了新的出路，同時，也進一步發(fā)展了我國抵押權的理論，它是房地產(chǎn)交易市場發(fā)育成熟的必然結果和要求，我們應通過立法建立與完善預售商品房的抵押制度。
目前，雖然我國的《房地產(chǎn)管理法》對預售商品房的抵押未加以規(guī)定，但各地的法規(guī)如《廣州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《武漢市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中均明確規(guī)定，依法生效的預售（購）房屋合同可以設定抵押，……預售房屋合同設定抵押的都需辦理抵押登記手續(xù)。由于房地產(chǎn)（成品房）抵押時，依法應亦理抵押登記，因此，房屋預售合同的抵押登記完成以后，在房屋建成時，須再辦理成品房抵押登記手續(xù)。這樣做是符合我國法理學的基本原則的。
因為房屋尚未建成，無房屋產(chǎn)權證時辦理房屋的抵押，這種行為在權利和標的物上都是有缺陷的。但如何對兩次抵押合同進行技術上規(guī)定，這是一個值得我們研究的問題。我國的做法是將兩種抵押只作一種抵押合同，憑這份抵押合同先向政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售階段的抵押或備案，待房屋竣工后，再憑已登記或備案的這份抵押登記合同和房地產(chǎn)產(chǎn)權證辦理成品房的抵押登記手續(xù)。
正因為只辦一份抵押合同，因此，這份抵押合同的內容包括兩個階段的內容，既應包括房屋預售合同抵押的有關內容，也應包括成品房抵押的有關內容，同時，此抵押合同應確保抵押權人能夠實際控制房地產(chǎn)權證書的領取和辦理成品房抵押登記手續(xù)，為此，抵押合同中應規(guī)定房屋預售合同原件應由抵押權人保管，待房屋竣工后由抵押權人代理抵押領取房地產(chǎn)產(chǎn)權證書，并亦辦理成品房抵押登記手續(xù)。
日前公布的關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋，對商品房預售合同的效力與合同方面如何具體適用法律作出更加明確、具體的規(guī)定。該司法解釋的出臺對于樓花按揭有了明確的成文性規(guī)范。
法律問題案件心得體會篇十四
商品房預售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進行房屋銷售的行為。商品房預售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴大追求規(guī)模效應，將預售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預售的商品房進行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預售資金監(jiān)管不力嚴重地損害了購房者的利益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴重問題。本文從商品房預售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內外部法律關系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。”該法律條文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權限、法律責任等。如果開發(fā)商將預售資金挪作他用，消費者的'利益將得不到保護。因此，建立商品房預售資金的監(jiān)管制度對于切實保護消費者利益和維護房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應將預售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權利。這種監(jiān)管對象的重點是資質信用不高的開發(fā)商，對于資質信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預售資金的監(jiān)管應該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預售資金的監(jiān)管的關鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術問題；一個是法律責任問題。從專業(yè)技術因素上講，一方面預售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機構進行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預售商品房具有一定的融資的性質，對融通的資金的監(jiān)管應該有具有相應知識能力的金融商業(yè)機構參與。對此，2002年8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機構和開設預售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預售資金進行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權威性，能夠對工程質量和工程進度進行準確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預售資金；后者是與商品房預售有直接聯(lián)系的金融機構，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關系。那么，銀行和購房者一樣非常關心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預售資金，能切實保證工程進度，保護購房者的合法權益。
從法律責任因素上。
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法律問題案件心得體會篇十五
第一段：引入案件人心路歷程（200字）。
每一個案件人都有著自己獨特的心路歷程，經(jīng)歷了案件的起承轉合，承擔著調查、審判和證據(jù)收集等一系列重壓之后，他們心中的感悟和體會也隨之而來。案件人的心得體會深刻而珍貴，不僅幫助他們成長，更能為我們提供寶貴的思考和反省。
對于案件人來說，每次承擔案件調查都是一次艱難而挑戰(zhàn)的過程。他們既要應對期待，又要承受責任和壓力，甚至還要面對出庭時的緊張和拷問。然而，正是這些情感體驗讓案件人更加堅韌和成熟。在不斷面對人性的丑惡和司法制度的考驗中，案件人們從中領悟到了人性的復雜和法律的無奈，也逐漸把握了自己內心的平衡和堅強。
案件人在每個案件中都要與復雜的法律事實和法理相搏斗，這個過程不僅考量他們的專業(yè)能力，更需要他們的智慧和清晰的思維。案件人在這個過程中深刻意識到，法律是一個永無止境的學問，而案件則是一個不斷測試和修正自己法律底線的機會。通過思考和總結，案件人們悟出了許多寶貴的法律經(jīng)驗，并將其廣泛應用于實際工作中，為公正的司法制度貢獻自己的一份力量。
案件的背后，總會涉及到人性的真實面貌。案件人在承擔案件過程中深入了解到了人性的復雜性和多樣性，見證了人性的善惡和溫情。案件人心靈的觸動讓他們更加關注人類的真善美和百折不撓的生命力。通過案件的反思和心得體會，案件人們汲取了人性的洗禮，內心更加堅定，對人類的理解也更加深邃。
案件人的心得體會植根于多重維度，它們既是對法律的思考和反思，也是對人性的理解和關懷。這些體會在案件人的成長過程中扮演了重要角色，不僅提升了他們的專業(yè)素養(yǎng)，更使他們成為了真正關注公正與善良的法律人。案件人們不僅為每個案件盡心盡力，也在每個案件中不斷成長和進步，因此，他們的心得體會具有超越案件本身的意義，也證明了他們作為案件人的價值與意義。
總結：案件人心得體會是一個豐富多彩的心路歷程，它寄托了案件人對于法律、人性的思索，同時也為案件人在法律崗位上成長與進步提供了寶貴的經(jīng)驗。這些心得體會不僅讓案件人更加堅定理想與信念，更讓我們每個人對法律和人性有了更深層次的認識和理解。
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