養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣對(duì)提高學(xué)習(xí)效果起到至關(guān)重要的作用。寫(xiě)總結(jié)時(shí)，要注意邏輯性和條理性，確保表達(dá)清楚，思路連貫。以下是一些總結(jié)范文的摘錄，希望對(duì)大家的寫(xiě)作有所幫助。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇一
農(nóng)村公路路基養(yǎng)護(hù)包括路肩、邊坡、排水設(shè)施、防護(hù)及支擋結(jié)構(gòu)和涵洞的養(yǎng)護(hù)。
農(nóng)村公路路基養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列要求：
1路基應(yīng)完好穩(wěn)定。
2路肩應(yīng)與路面銜接平順，橫坡適度、邊緣順適、表面平整。
3邊坡應(yīng)保持坡面平順，無(wú)沖溝。
4排水設(shè)施應(yīng)無(wú)堵塞、無(wú)損壞，排水暢通。
5擋土墻等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。
應(yīng)加強(qiáng)路基日常巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄、處理，使路基保持良好技術(shù)狀況水平。
雨季、汛期應(yīng)加大路基日常巡查頻率，查看路基是否出現(xiàn)沉陷、裂縫、滑移等情況，并進(jìn)行報(bào)告。
發(fā)現(xiàn)影響交通安全的，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)性提示、警示設(shè)施。
路肩
路肩日常巡查包括查看路肩是否存在缺損，是否存在雜物，與路面銜接是否平順等內(nèi)容。
路肩日常保養(yǎng)包括清理路肩雜物，修剪草皮和修整路肩等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)日常保養(yǎng)保持路肩整潔。
路肩上除堆料臺(tái)外，禁止堆放垃圾、碎石、雜物等，發(fā)現(xiàn)時(shí)應(yīng)及時(shí)清理。嚴(yán)禁在橋頭引道、彎道內(nèi)側(cè)和陡坡等處設(shè)置堆料臺(tái)。
路肩小修包括調(diào)整橫坡，處理缺口、坑洞、沉陷、隆起等病害。應(yīng)通過(guò)小修保持路肩平整，與路面銜接平順。
修復(fù)路肩時(shí)不得從邊坡的坡面及坡腳處挖坑取土。
硬路肩出現(xiàn)裂縫、坑槽、脫空等病害時(shí)，可按照相同類(lèi)型路面病害的處治方法進(jìn)行修復(fù)。
邊坡
邊坡日常巡查包括查看坡面是否存在沖刷，坡體是否出現(xiàn)松動(dòng)、剝落、滑移和坍塌等內(nèi)容。
邊坡日常保養(yǎng)包括修整坡面植物，清理坡面雜物，清理坡腳及碎落臺(tái)的堆積雜物等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)日常保養(yǎng)保持邊坡坡面整潔。
邊坡小修包括清理零星塌方，填補(bǔ)坡面沖溝，處理坡腳沖刷、缺損等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)小修保持坡面順適堅(jiān)實(shí)，坡腳穩(wěn)固。
邊坡預(yù)防養(yǎng)護(hù)包括完善防護(hù)網(wǎng)、生態(tài)植被等坡面防護(hù)設(shè)施等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)預(yù)防養(yǎng)護(hù)保持邊坡穩(wěn)定，質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（jtgf10）的有關(guān)規(guī)定。
邊坡修復(fù)養(yǎng)護(hù)包括采用預(yù)應(yīng)力錨索（桿）加固邊坡，完善擋土墻，修復(fù)和完善河道防護(hù)等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)修復(fù)養(yǎng)護(hù)保持邊坡穩(wěn)固，質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（jtgf10）的有關(guān)規(guī)定。
排水設(shè)施
排水設(shè)施日常巡查包括查看排水設(shè)施是否通暢，是否存在破損等內(nèi)容。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)暗溝、滲溝等隱蔽性排水設(shè)施的檢查。
排水設(shè)施日常保養(yǎng)包括清理疏通邊溝、排水溝、截水溝、急流槽、攔水帶、跌水井等，清除排水設(shè)施內(nèi)的雜草、垃圾、淤泥等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)日常保養(yǎng)保持排水通暢。
排水設(shè)施小修包括維修邊溝的溝壁損壞、溝底沖刷、鋪砌缺損、蓋板斷裂等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)小修保持排水設(shè)施完好。
排水設(shè)施預(yù)防養(yǎng)護(hù)包括增設(shè)和完善邊溝、排水溝、截水溝、攔水帶、急流槽等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)預(yù)防養(yǎng)護(hù)保持路基排水順暢，質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（jtgf10）的有關(guān)規(guī)定。
排水設(shè)施修復(fù)養(yǎng)護(hù)包括修復(fù)邊溝、排水溝、截水溝、攔水帶、急流槽等內(nèi)容。應(yīng)通過(guò)修復(fù)養(yǎng)護(hù)保持公路排水設(shè)施完整、排水功能良好，質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（jtgf10）的有關(guān)規(guī)定。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇二
在注重色彩與兒童的膚色相適應(yīng)的同時(shí)，還要注意兒童的體形與童裝色彩的搭配;如果是一個(gè)比較胖的孩子，要選冷色或深色的童裝，如灰、黑、藍(lán)，因?yàn)槔渖?、暗色可以起?lái)收縮作用;如果孩子比較瘦弱，我們可以選擇一些暖色的童裝，如綠色、米色、咖啡色等，這些顏色向外擴(kuò)展，能給人熱烈的感覺(jué)。當(dāng)然，童裝的配色是沒(méi)有固定格式的，過(guò)分的程式化會(huì)顯得呆板，沒(méi)有生氣;但變化太多，又容易顯得雜亂;唯一的宗旨是配色美，讓大家看著舒服。
搭配技巧二：童裝的款式
首先應(yīng)該考慮到兒童的天性;在玩的過(guò)程中，童裝的舒適度是很重要的因素，應(yīng)以寬松自然為主要特征。小孩子身體正在發(fā)育，穿著外觀精致、灑脫、寬松的休閑類(lèi)童裝，平時(shí)做游戲跑動(dòng)等，都很方便;既有利于身體發(fā)育，還能給人一種溫柔、可愛(ài)，舒適、隨意的特別印象。同時(shí)，我們還可以利用童裝的款式來(lái)補(bǔ)充一些孩子體形不足，比如，長(zhǎng)得比較胖的孩子，給他們選擇上衣時(shí)就要選擇無(wú)領(lǐng)或圓領(lǐng)的衣服。
如圓領(lǐng)t恤衫，小吊帶裙等，下身穿著褲子，褲子不要太肥;夏秋季，穿收腿的七分褲或九分褲為好，這樣穿上之后，這個(gè)孩子給人的整體感覺(jué)就不會(huì)太胖。一條褲子，身體瘦長(zhǎng)的孩子穿上之后，就顯得身材纖細(xì)、勻稱(chēng)，而腿粗的孩子穿上之后，就會(huì)顯得臃腫;這樣的話，不妨給他選一件薄而略長(zhǎng)的上衣遮住臀部，下身再配一條修長(zhǎng)一點(diǎn)的直筒褲，穿上之后，就會(huì)給人一種身材修長(zhǎng)的感覺(jué)。
配技巧三：童裝的用料
由于兒童活潑、好動(dòng)，沒(méi)有保護(hù)童裝的意識(shí)，所以童裝的布料一般以結(jié)實(shí)、耐穿、不易損壞為主，同時(shí)布料穿著的舒適度，也應(yīng)考慮在內(nèi)。童裝可以以純棉面料為主。兒童的皮膚一般都敏感，童裝與皮膚經(jīng)常產(chǎn)生磨擦，這樣就特別要求布料的吸濕性好，透氣好，而棉質(zhì)布料恰恰滿足這樣的要求，特別是小朋友們穿的運(yùn)動(dòng)童裝，更要考慮吸汗、透氣等要求。
看起來(lái)文靜的孩子，選擇柔軟富有彈性的絲制面料童裝，如棉、絲、毛等材料做成的童裝。這樣的童裝不僅穿在身上舒服自然，而且能極大的表現(xiàn)出孩子的純潔和靈性，并能給人一種飄逸、聰穎的感覺(jué)。對(duì)于比較淘氣的孩子，可以選擇牛仔類(lèi)童裝，這種童裝由于質(zhì)地比較結(jié)實(shí)，極其耐磨，淘氣的孩子穿上它，不容易臟，又不容易損壞，而且好運(yùn)動(dòng)的孩子穿上這類(lèi)童裝，非常有型，更顯得身體結(jié)實(shí)，可愛(ài)又精神。
[兒童鞋服的搭配技巧]
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇三
在役公路性能檢測(cè)新技術(shù)的開(kāi)發(fā)思路，能夠應(yīng)對(duì)目前其正面臨的一些挑戰(zhàn)。例如開(kāi)發(fā)公路使用性能高速檢測(cè)技術(shù)與裝備，能夠應(yīng)對(duì)目前在役公路路面性能檢測(cè)時(shí)，因?yàn)樾熊?chē)速度慢而存在的安全隱患問(wèn)題；改善傳統(tǒng)檢測(cè)手段與裝備提高檢測(cè)的客觀性和準(zhǔn)確性，能夠應(yīng)對(duì)檢測(cè)路表信息反演公路材料與結(jié)構(gòu)性能參數(shù)時(shí)，存在不唯一性和不確定性的問(wèn)題；研究包括信息感知、傳輸及解譯的公路性能實(shí)時(shí)感知技術(shù)，能夠應(yīng)對(duì)路基病害具有隱蔽性，非接觸式無(wú)損檢測(cè)難以穿透路面后準(zhǔn)確感知路基特征信息的問(wèn)題。
同樣，公路養(yǎng)護(hù)新技術(shù)的開(kāi)發(fā)思路，也能夠解決其所面臨的難題。例如開(kāi)發(fā)無(wú)污染融冰化雪的材料與技術(shù)，開(kāi)發(fā)特殊氣候環(huán)境下路面養(yǎng)護(hù)的材料與技術(shù)，能夠解決北方冬季時(shí)間長(zhǎng)、南方雨季時(shí)間長(zhǎng)，公路損壞不能得到及時(shí)修復(fù)病害快速擴(kuò)展的難題。開(kāi)發(fā)適用于不同需要的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)材料、技術(shù)及裝備，能夠解決缺乏具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的養(yǎng)護(hù)材料與養(yǎng)護(hù)技術(shù)的難題。
開(kāi)展公路長(zhǎng)期性能觀測(cè)與研究具有戰(zhàn)略意義，是全面掌握公路基礎(chǔ)設(shè)施性能演變科學(xué)規(guī)律，指導(dǎo)公路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理的必要手段；是公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)養(yǎng)護(hù)數(shù)字化的基礎(chǔ)性工作。
目前，國(guó)內(nèi)外公路長(zhǎng)期性能觀測(cè)與研究存在一定差距。以美國(guó)為代表的發(fā)達(dá)國(guó)家把交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的長(zhǎng)期性能觀測(cè)、數(shù)據(jù)分析技術(shù)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期實(shí)施的國(guó)家戰(zhàn)略。我國(guó)在“十二五”和“十三五”期間，曾兩次立項(xiàng)開(kāi)展長(zhǎng)期性能研究。目前，依據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)已建路面長(zhǎng)期性能野外觀測(cè)站數(shù)量達(dá)到59個(gè)，分布于16個(gè)省區(qū)。在青藏高原設(shè)置了300余個(gè)高原凍土地區(qū)公路路基路面監(jiān)測(cè)斷面。
我國(guó)公路長(zhǎng)期性能觀測(cè)網(wǎng)密度較低，距離開(kāi)展公路長(zhǎng)期性能研究的要求相差甚遠(yuǎn)。因此，我國(guó)正在規(guī)劃組建公路長(zhǎng)期性能野外科學(xué)觀測(cè)研究站，擬以交通運(yùn)輸部公路科學(xué)研究院的足尺試驗(yàn)場(chǎng)為主體，在現(xiàn)有野外觀測(cè)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再建8個(gè)野外觀測(cè)點(diǎn)，覆蓋我國(guó)主要的地質(zhì)、氣候區(qū)劃。
檔案。公路長(zhǎng)期性能的觀測(cè)與研究是支撐公路設(shè)計(jì)、施工與養(yǎng)護(hù)管理體質(zhì)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智能化和綠色化的基礎(chǔ)性工作，應(yīng)予以高度重視。
我國(guó)計(jì)劃在2030年達(dá)到二氧化碳排放峰值，在2060年實(shí)現(xiàn)碳中和。
當(dāng)前，我國(guó)交通運(yùn)輸體系的碳排放占全社會(huì)碳排放的9%，并且還在以每年5%的速度增長(zhǎng)。公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)養(yǎng)護(hù)消耗的不可再生資源巨大，對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了難以恢復(fù)的破壞。因此，綠色養(yǎng)護(hù)技術(shù)將是實(shí)現(xiàn)資源消耗減量化的必由之路，也是實(shí)現(xiàn)“雙碳”計(jì)劃的重大需求。
公路材料再生利用面臨瀝青路面銑刨料級(jí)配破壞嚴(yán)重、銑刨前二次加熱造成瀝青二次老化等問(wèn)題。對(duì)此，一方面可以開(kāi)發(fā)新型瀝青路面銑刨裝備，以廢棄料中礦料的資源化為目標(biāo)，轉(zhuǎn)變銑刨裝備的設(shè)計(jì)思路；改善加熱技術(shù)，確保擬銑刨層的瀝青混合料充分軟化又不至于老化；優(yōu)化銑刨工藝，改銑刨為鏟扒，提高廢棄物級(jí)配的完整性，特別是粗集料的完整性。
另一方面，由于砂石資源越來(lái)越寶貴，可以發(fā)展瀝青路面銑刨料油石分離技術(shù)，開(kāi)發(fā)新型油石分離技術(shù)，以降低成本、便于規(guī)?；a(chǎn)；通過(guò)油石分離使銑刨料中的集料實(shí)現(xiàn)資源化，既能使其得到最大限度的高效利用，又能確保新制備瀝青混合料的品質(zhì)。
公路養(yǎng)護(hù)與大中修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄料的再生利用不是最高目標(biāo)，只有使其資源化，才能實(shí)現(xiàn)高效利用。油石分離是瀝青混合料銑刨料高質(zhì)量利用的有效途徑，應(yīng)通過(guò)銑刨設(shè)備和工藝的改造，最大限度地保證礦料級(jí)配的完備性。
目前，我國(guó)公路養(yǎng)護(hù)智慧管理一方面存在路況定期檢測(cè)目的性不強(qiáng)，檢測(cè)數(shù)據(jù)挖掘與利用不充分的問(wèn)題。建設(shè)期、養(yǎng)護(hù)與大中修期、運(yùn)營(yíng)期的路況數(shù)據(jù)互設(shè)信息壁壘。每次定期檢測(cè)與公路巡檢所采集的路況信息由政府監(jiān)管部門(mén)、業(yè)主單位、檢測(cè)單位等分別儲(chǔ)存，信息碎片化現(xiàn)象嚴(yán)重。另一方面，存在養(yǎng)護(hù)決策與管理的智能化水平不高的問(wèn)題。養(yǎng)護(hù)決策部門(mén)掌握的路況信息不全，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。路況信息的碎片化和信息孤島效應(yīng)，難以合理構(gòu)建公路性能預(yù)測(cè)模型與養(yǎng)護(hù)決策模型。
因此，可以選擇開(kāi)發(fā)公路建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與養(yǎng)護(hù)管理一體化的區(qū)塊鏈技術(shù)。實(shí)現(xiàn)公路全壽命周期建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與養(yǎng)護(hù)管理信息融合一體化。業(yè)主下轄路段的數(shù)據(jù)分別建立公路歷史數(shù)據(jù)庫(kù)。借助共識(shí)機(jī)制、加密算法和智能合約，在政府監(jiān)管部門(mén)、業(yè)主、各承包商之間構(gòu)建聯(lián)盟鏈，以保證數(shù)據(jù)的公開(kāi)透明和不可篡改，避免數(shù)據(jù)造假。
性能檢測(cè)、養(yǎng)護(hù)維修、長(zhǎng)期性能觀測(cè)……針對(duì)目前公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)的現(xiàn)狀和問(wèn)題，鄭健龍指出了相應(yīng)的發(fā)展方向。我國(guó)公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)發(fā)展還有很長(zhǎng)的路要走，面對(duì)日益增長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)里程及持續(xù)提升的養(yǎng)護(hù)要求，不斷推陳出新的前沿技術(shù)，將成為公路養(yǎng)護(hù)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇四
致咸陽(yáng)新達(dá)房屋建設(shè)公司：
我公司在貴項(xiàng)目需要安裝6臺(tái)小機(jī)房客用電梯，在安裝過(guò)程中，我公司作業(yè)人員與貴公司作業(yè)人員將會(huì)存在交叉施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)象，為能使雙方均能有效，快速的完成雙方的施工任務(wù)。我公司承諾：
1、進(jìn)入貴項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)后，嚴(yán)格遵守并實(shí)施貴項(xiàng)目制定的操作規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，若施工過(guò)程中因違反操作規(guī)程或安全措施不到位等原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或造成事故，或給他人和社會(huì)造成損失，我公司將承擔(dān)所有損失與貴項(xiàng)目無(wú)關(guān)。
2、在電梯安裝施工期間所有的安全責(zé)任由我公司負(fù)責(zé)，與貴項(xiàng)目無(wú)關(guān)。
3、由于我公司原因造成自身或第三方人員人身傷亡事故、火災(zāi)事故，其一切損失及責(zé)任一律由我公司承擔(dān)，并作出相應(yīng)的事故報(bào)告，與貴項(xiàng)目無(wú)關(guān)。
4、在貴項(xiàng)目施工電梯拆除后，如需使用我公司電梯，我公司將無(wú)條件服從貴項(xiàng)目提出的使用要求。
陜西訊通電梯有限公司
20xx年12月3日
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技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇五
高速公路作為一種大流量、設(shè)施完善、現(xiàn)代化科技含量較高的交通載體．與一般公路有著較大的區(qū)別．隨著高速公路建設(shè)的不斷發(fā)展，交通運(yùn)輸業(yè)對(duì)高速公路運(yùn)營(yíng)質(zhì)量要求越來(lái)越高。為用路人提供良好的路況，便成為工程養(yǎng)護(hù)的一項(xiàng)主要職責(zé)。在設(shè)計(jì)使用的年限內(nèi)經(jīng)常保持完好的狀態(tài)，在公路使用時(shí)期的日常維護(hù)工作尤為重要。
1、為加強(qiáng)公路養(yǎng)護(hù)工作，統(tǒng)一和規(guī)范公路及其沿線設(shè)施的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，提高公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和服務(wù)水平．制定本規(guī)范。
2、本規(guī)范適用于各級(jí)公路的養(yǎng)護(hù)工作。
3、公路養(yǎng)護(hù)應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，加強(qiáng)預(yù)防性養(yǎng)護(hù)，保持公路及其沿線設(shè)施良好的技術(shù)狀況。
4、公路養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)切實(shí)貫徹“科技興交，科學(xué)養(yǎng)路》的方針，大力推廣和應(yīng)用先進(jìn)的養(yǎng)護(hù)技術(shù)、機(jī)械裝備和科學(xué)的管理方法。公路養(yǎng)護(hù)機(jī)械參見(jiàn)本規(guī)范附錄a。
5、公路養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)重視資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。
6、公路養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)注重養(yǎng)護(hù)生產(chǎn)作業(yè)安全及減少對(duì)通告車(chē)輛的影響。
7、養(yǎng)護(hù)按其工程性質(zhì)、技術(shù)復(fù)雜程度和規(guī)模大小，分為小修保養(yǎng)、中修工程、大修工程、改建工程等四類(lèi)。各類(lèi)養(yǎng)護(hù)工程的具體作業(yè)內(nèi)容參見(jiàn)本規(guī)范附錄b。
8、公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的考核，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行《公路技術(shù)狀況評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（jtgh20)規(guī)定執(zhí)行。
9、公路養(yǎng)護(hù)工作除遵守本規(guī)范規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家其他現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇六
堅(jiān)持以人民為中心，貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，圍繞交通強(qiáng)國(guó)建設(shè)要求，立足于發(fā)展現(xiàn)狀，公路養(yǎng)護(hù)可以從構(gòu)建安全可靠的設(shè)施體系、智慧科學(xué)的管理體系、綠色先進(jìn)的技術(shù)體系和長(zhǎng)效穩(wěn)定的保障體系四方面入手。
穩(wěn)步提升公路路況。按照已有的制度和辦法，加快理順公路養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體；加強(qiáng)公路養(yǎng)護(hù)路段巡查檢查，采用自動(dòng)化養(yǎng)護(hù)方式；強(qiáng)化預(yù)防性養(yǎng)護(hù)，爭(zhēng)取年度專(zhuān)項(xiàng)資金，根據(jù)公路衰變情況安排日常養(yǎng)護(hù)工程；注重養(yǎng)護(hù)工程實(shí)施效應(yīng)，在關(guān)注路面改造的同時(shí)，關(guān)注交通安全設(shè)施及服務(wù)設(shè)施；把好養(yǎng)護(hù)工程實(shí)施前的設(shè)計(jì)關(guān)和竣工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。
加強(qiáng)橋梁、隧道的養(yǎng)護(hù)管理，提升安全耐久水平。通過(guò)深入開(kāi)展危舊橋梁改造行動(dòng)，提升公路橋梁運(yùn)行安全水平和服務(wù)品質(zhì)；完善隧道養(yǎng)護(hù)管理工作機(jī)制，制定有關(guān)辦法，強(qiáng)化隧道結(jié)構(gòu)保護(hù)，重視風(fēng)險(xiǎn)排查評(píng)估和預(yù)防性養(yǎng)護(hù)。
精細(xì)化提升安全設(shè)施。例如高速公路防護(hù)欄等安全設(shè)施的數(shù)字化工作，國(guó)省干線公路穿越城鎮(zhèn)路段、交叉口路段、長(zhǎng)大下坡路段等重點(diǎn)路段的安全性改造提升工作。
提升防災(zāi)減災(zāi)水平?？疾旃纷匀粸?zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)承載力，調(diào)查公路沿線自然災(zāi)害的基本情況，為公路劃分自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。制定有關(guān)技術(shù)指南和實(shí)施方案，指導(dǎo)防災(zāi)減災(zāi)。
提升應(yīng)急保障水平。規(guī)劃應(yīng)急工具儲(chǔ)備中心，建設(shè)應(yīng)急保障指揮中心，完善應(yīng)急保障工作機(jī)制，以數(shù)字化管理提升組織能力。開(kāi)展應(yīng)急保障演練，例如應(yīng)急裝備遠(yuǎn)程調(diào)運(yùn)。并在完成演練后評(píng)估演練效果，為整體工作提供指導(dǎo)和參考。
強(qiáng)化公路養(yǎng)護(hù)管理基礎(chǔ)。完善頂層設(shè)計(jì)，建立管理體系，包括市場(chǎng)管理、作業(yè)管理、績(jī)效管理、技術(shù)管理等；出臺(tái)制度辦法，包括招投標(biāo)、信用評(píng)價(jià)、日常養(yǎng)護(hù)管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、績(jī)效考核、科學(xué)決策預(yù)防性養(yǎng)護(hù)等；加強(qiáng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理，整合基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及處理數(shù)據(jù)等，并通過(guò)深入分析實(shí)現(xiàn)有效管理；加強(qiáng)功能性狀況的檢測(cè)評(píng)價(jià)，繼續(xù)實(shí)施目前的路網(wǎng)技術(shù)狀況監(jiān)測(cè)；制定農(nóng)村公路技術(shù)狀況評(píng)定辦法，開(kāi)展農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)管理，通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)創(chuàng)建示范；推動(dòng)重點(diǎn)構(gòu)造物結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)。
建立健全決策體系，力求公路養(yǎng)護(hù)精準(zhǔn)化決策。推進(jìn)公路養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目庫(kù)管理，并推出管理辦法。構(gòu)建項(xiàng)目庫(kù)時(shí)，需結(jié)合規(guī)劃及獎(jiǎng)勵(lì)資金規(guī)模。此外，還可以打造具有鮮明地方特色的養(yǎng)護(hù)工藝樣本工程。
推進(jìn)公路養(yǎng)護(hù)績(jī)效評(píng)價(jià)管理。研究績(jī)效評(píng)價(jià)管理辦法，例如明確工作流程、工作內(nèi)容、考核指標(biāo)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。重點(diǎn)解決如何應(yīng)用評(píng)價(jià)結(jié)果的問(wèn)題，例如在資金分配、工程管理、市場(chǎng)管理等方面，起到一定的約束力和指導(dǎo)性。此外，還可以強(qiáng)化公路收費(fèi)監(jiān)管考核。
完善整體的公路養(yǎng)護(hù)工程技術(shù)規(guī)范。包括正在制定修訂的公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、公路養(yǎng)護(hù)決策技術(shù)規(guī)范、養(yǎng)護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范，以及即將制定修訂的水泥公路路面規(guī)范、交通安全設(shè)施規(guī)范等。
推廣公路養(yǎng)護(hù)四新技術(shù)（新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)）的研發(fā)和推廣。健全推廣機(jī)制，初步構(gòu)建全國(guó)性養(yǎng)護(hù)工程技術(shù)推廣應(yīng)用平臺(tái)和全國(guó)養(yǎng)護(hù)工程技術(shù)專(zhuān)家?guī)?，建立公路養(yǎng)護(hù)四新技術(shù)推廣應(yīng)用。加快應(yīng)用成熟的智能公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)及裝備，并繼續(xù)探索研發(fā)。
提升公路養(yǎng)護(hù)數(shù)字化管理水平。結(jié)合公路基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理，深化國(guó)家公路網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化管理建設(shè)，在一期建設(shè)的基礎(chǔ)上繼續(xù)完善二期建設(shè)。推進(jìn)省級(jí)公路信息資源整合。通過(guò)部省聯(lián)動(dòng)的方式，使得交通運(yùn)輸部可以直接從省級(jí)部門(mén)直接抓取有關(guān)數(shù)據(jù)，推動(dòng)部省有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的數(shù)據(jù)整合。解決目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)口徑不統(tǒng)一的問(wèn)題，使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)能真實(shí)地反映業(yè)務(wù)情況。探索公路養(yǎng)護(hù)管理智能化應(yīng)用。加快公路養(yǎng)護(hù)工作與數(shù)字化技術(shù)融合，利用挖掘在役公路養(yǎng)護(hù)數(shù)據(jù)推動(dòng)現(xiàn)有數(shù)據(jù)資源升級(jí)，實(shí)現(xiàn)公路養(yǎng)護(hù)數(shù)字化。
優(yōu)化體制機(jī)制保障。國(guó)家層面可以制定關(guān)于工作職責(zé)劃分的指導(dǎo)方案，為地方執(zhí)行機(jī)構(gòu)改革提供參考，進(jìn)一步理順各級(jí)公路養(yǎng)護(hù)管理機(jī)構(gòu)在實(shí)際工作中的業(yè)務(wù)職責(zé)，更好地全面加強(qiáng)公路養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中的統(tǒng)籌、指導(dǎo)及監(jiān)督環(huán)節(jié)。推動(dòng)公路養(yǎng)護(hù)市場(chǎng)化改革。
國(guó)家層面可以研究制定全國(guó)性的公路養(yǎng)護(hù)資質(zhì)管理辦法，包括資質(zhì)的管理辦法、系統(tǒng)的管理、招投標(biāo)等。加快加強(qiáng)公路養(yǎng)護(hù)跨區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。針對(duì)跨省的橋梁、隧道及省級(jí)公路的養(yǎng)護(hù)管理，建立協(xié)商工作機(jī)制，減少臨省的施工對(duì)隔離省份的影響。
強(qiáng)化人才保障。推動(dòng)公路養(yǎng)護(hù)從業(yè)人員職業(yè)能力的評(píng)價(jià)工作，例如一級(jí)工程師、二級(jí)工程師等。開(kāi)展全國(guó)性職業(yè)技能培訓(xùn)，例如針對(duì)一線應(yīng)急人員能力提升的訓(xùn)練基地等；與具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的省份協(xié)商，打造訓(xùn)練基地。
深入分析目前的形勢(shì)、政策及問(wèn)題，公路養(yǎng)護(hù)可以從微觀層面入手，圍繞“小養(yǎng)護(hù)”的概念，細(xì)致規(guī)劃“十四五”時(shí)期公路養(yǎng)護(hù)的發(fā)展路徑。公路養(yǎng)護(hù)的發(fā)展應(yīng)該以助力形成暢通、安全、和諧、高效的公共基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)為目標(biāo)，提升自身可持續(xù)發(fā)展能力，提高自身基礎(chǔ)性地位，支撐全面建設(shè)現(xiàn)代化綜合交通運(yùn)輸體系，夯實(shí)全國(guó)發(fā)展基礎(chǔ)。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇七
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的技術(shù)規(guī)范合同，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
一、總則
（一）此技術(shù)操作規(guī)范手冊(cè)為_(kāi)________________________項(xiàng)目售前技術(shù)支持服務(wù)項(xiàng)目的主要技術(shù)功能和服務(wù)要求，賣(mài)方應(yīng)針對(duì)本次項(xiàng)目的標(biāo)的，結(jié)合自己的特點(diǎn)提供詳細(xì)完整的服務(wù)方案及項(xiàng)目報(bào)價(jià)。
（二）技術(shù)規(guī)范書(shū)應(yīng)視為保證技術(shù)支持服務(wù)所需的最低要求。
（三）對(duì)本規(guī)范書(shū)各條目的應(yīng)答為“滿足”、“不滿足”、“部分滿足”，不得使用“明白”、“理解”等詞語(yǔ)，在答復(fù)中，要求明確滿足的程度，并作出具體、詳細(xì)的說(shuō)明。
（四）甲方應(yīng)提供服務(wù)解決方案，并在建議書(shū)中說(shuō)明給乙方提供的技術(shù)文件、技術(shù)支持、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)等的范圍和程度。
（五）規(guī)范書(shū)有關(guān)內(nèi)容的澄清
2、在技術(shù)談判的各個(gè)階段，乙方將以書(shū)面形式要求賣(mài)方對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)澄清，甲方應(yīng)以書(shū)面資料給予正式應(yīng)答。
（六）乙方保留對(duì)本文件的解釋和修改權(quán)。乙方有權(quán)在簽訂合同前，根據(jù)需要修改和補(bǔ)充本技術(shù)規(guī)范書(shū)，并書(shū)面通知所有得到技術(shù)規(guī)范書(shū)的賣(mài)方。
二、項(xiàng)目概述
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________________________。
（二）項(xiàng)目背景：____________________________________________。
四、服務(wù)內(nèi)容
（一）技術(shù)支持服務(wù)范疇包括:不限于技術(shù)交流、編制方案、技術(shù)支持文檔、制作標(biāo)書(shū)等。信息化項(xiàng)目包括非系統(tǒng)集成類(lèi)的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目和系統(tǒng)集成類(lèi)綜合信息化項(xiàng)目。
（二）非系統(tǒng)集成類(lèi)的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目是指專(zhuān)線、mas、m2m等不包含系統(tǒng)集成和平臺(tái)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品融合方案，含標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的二次開(kāi)發(fā)方案。
（三）系統(tǒng)集成類(lèi)綜合性信息化項(xiàng)目是指含系統(tǒng)集成、平臺(tái)建設(shè)及其他業(yè)務(wù)的整體解決方案類(lèi)的信息化項(xiàng)目。
五、服務(wù)期限
項(xiàng)目服務(wù)期限：合同簽訂生效日起，至________年____月____日。
六、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
（一）服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和要求
3、甲方技術(shù)支撐人員與買(mǎi)方項(xiàng)目工作人員開(kāi)展協(xié)同工作，并進(jìn)行全方位技術(shù)支撐服務(wù)；
4、甲方據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)配自身資源對(duì)項(xiàng)目予以技術(shù)支撐服務(wù)，不再額外增加支撐費(fèi)用；
7、有相應(yīng)支撐案例的，需要提供詳細(xì)的案例說(shuō)明；
10、合同期內(nèi)，需穩(wěn)定、不間斷的提供各項(xiàng)支撐服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)____小時(shí)。
（二）服務(wù)團(tuán)隊(duì)及其成員的要求服務(wù)項(xiàng)目人員要求
2、甲方須說(shuō)明服務(wù)模式，并按照下列表格格式提供詳細(xì)的固定支撐人員配置表，并提供固定支撐人員相關(guān)證書(shū)等證明文件。
（三）服務(wù)經(jīng)驗(yàn)要求甲方須提供近________年內(nèi)同類(lèi)的技術(shù)服務(wù)案例，每個(gè)項(xiàng)目提供____份合同關(guān)鍵頁(yè)。文件中應(yīng)當(dāng)至少詳細(xì)描述____個(gè)與本項(xiàng)目相似的成功案例的具體服務(wù)支撐情況。
七、保密要求
（一）甲方應(yīng)將本支撐項(xiàng)目的所有相關(guān)文檔、技術(shù)方案等資料移交給買(mǎi)方，并保證文檔的一致性和完整性。
（二）未經(jīng)乙方允許賣(mài)方不得對(duì)第三方泄漏買(mǎi)方及客戶的任何涉密信息。
（三）甲方應(yīng)在技術(shù)建議書(shū)或其他相關(guān)文檔中，闡明乙方在系統(tǒng)內(nèi)實(shí)施支撐服務(wù)期間，對(duì)乙方及客戶內(nèi)部信息和資料的保密責(zé)任和保障措施。
（四）因泄露乙方及其客戶信息而造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。
（五）甲方須就本項(xiàng)目與其固定支撐人員簽訂 保密協(xié)議 ，確保乙方信息安全，該協(xié)議復(fù)印件作為與乙方合同的附件。
八、其他
（一）甲方應(yīng)對(duì)技術(shù)操作規(guī)范手冊(cè)中要求做相應(yīng)說(shuō)明：
1、甲方可承擔(dān)的范圍；
2、甲方為乙方提供服務(wù)的在常設(shè)機(jī)構(gòu)及人力資源安排；
3、甲方目前執(zhí)行的項(xiàng)目管理方案及主要流程；
4、甲方售前技術(shù)支撐服務(wù)的響應(yīng)體系和主要流程。
九、聲明
乙方在任何時(shí)候保留和擁有對(duì)本文件的修改權(quán)和解釋權(quán)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇八
農(nóng)村公路建設(shè)是指縣道，鄉(xiāng)道和村道公路的新建和改建工程，由于受地形、地質(zhì)等自然條件和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)條件的限制，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法達(dá)到等級(jí)公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，因此，交通部、省交通廳及市交通局根據(jù)實(shí)際情況專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村公路建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)查，即對(duì)技術(shù)要求進(jìn)行了降低。
（一）路基工程（1）路基寬度：?jiǎn)诬?chē)道路基寬度不小于4.5m（村道），雙車(chē)道路基寬度不小于6.5m（鄉(xiāng)道），村道工程特別艱巨地段報(bào)交通局同意后路基寬度可采用3.5m。
（2）錯(cuò)車(chē)道：村道建設(shè)中單車(chē)道路基必須設(shè)置錯(cuò)車(chē)道，錯(cuò)車(chē)道長(zhǎng)度不小于10m，錯(cuò)車(chē)道處路基寬度不小于6.5m，可結(jié)合地形（哪個(gè)設(shè)得起就在那兒設(shè)），交通大?。ń煌看蟮腻e(cuò)車(chē)道設(shè)密一些，小的設(shè)稀一些），通視條件的（雙方來(lái)車(chē)能否及時(shí)反應(yīng)）綜合考慮設(shè)置。
（3）水溝：水溝按“五五八”（即溝底50cm寬，溝高50cm，溝頂高80cm）土水溝。
（4）涵洞：分兩類(lèi)：一類(lèi)分為排水涵洞，根據(jù)地形和路基排水狀態(tài)設(shè)置；一類(lèi)為灌溉涵洞，充分考慮農(nóng)田灌溉需要設(shè)置。涵洞要在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮并設(shè)置齊全，因?yàn)樗囗攀┕ね瓿珊鬅o(wú)法再增設(shè)。
（5）防護(hù)工程：針對(duì)路基不穩(wěn)，路基寬度不夠等地段，可考慮采用擋土墻（即堡坎）、護(hù)坡等防護(hù)措施，防護(hù)工程頂寬應(yīng)不小于60cm，背坡按1/4放坡。
（1）總體要求：路面結(jié)構(gòu)必須有基層和面層，并具有良好的穩(wěn)定性和足夠的強(qiáng)度。
（2）村道通達(dá)工程修建泥結(jié)碎石路面，同時(shí)必須設(shè)置基層，基層可采用片拳石基層，基層厚度不得低于15cm，泥結(jié)碎石面層厚度不得低于8cm；通鄉(xiāng)公路和村道通暢工程可選擇修建水泥砼路面或?yàn)r青表處路面，同時(shí)必須設(shè)底基層和基層，底基層可采用片拳石結(jié)構(gòu)，厚度不得低于15cm，基層可采用二灰碎石結(jié)構(gòu)，厚度不得低于10cm，水泥砼面層厚度不得低于20cm，瀝青表處面層厚度不得低于2cm。有重載車(chē)輛通行的鄉(xiāng)村道路建設(shè)結(jié)構(gòu)層必須報(bào)交通局審定同意。
（3）路面橫坡：路面橫坡統(tǒng)一采用2%，路肩橫坡統(tǒng)一采用4%的橫坡。
〖htk〗（三）路線〖htss〗
最小曲線半徑不小于10米，最大縱坡不大于11%。
二、農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量是農(nóng)村公路的生命，容不得半點(diǎn)馬虎。雖然公路施工現(xiàn)場(chǎng)的工序繁多，質(zhì)量管理難于面面俱到，但只要我們能夠認(rèn)真地控制好關(guān)鍵部位的施工，對(duì)容易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)管理和控制，嚴(yán)把幾個(gè)關(guān)口，就能最大限度避免質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。
1、嚴(yán)把原材料關(guān)。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，原材料質(zhì)量好，工程質(zhì)量才會(huì)有保證。因此，要對(duì)外購(gòu)的水泥、砂石等原材料嚴(yán)格把關(guān)，水泥必須有出廠證明和產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，片碎石盡量采用石灰石，如自然條件限制必須采用砂巖的.必須實(shí)驗(yàn)檢測(cè)其強(qiáng)度合格方可使用。不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入工地，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的要堅(jiān)決清除出去，徹底消除來(lái)自原材料的質(zhì)量隱患。
2、嚴(yán)把配合比關(guān)。配合比就是施工時(shí)間單位體積的集料中各種材料所占的比重（一般采用重量比），例如拌和一罐混凝土需要多少水泥、多少碎石、多少砂的重量之比。
（2）必須按規(guī)定的配合比進(jìn)行配料。以水泥砼施工為例，砼攪拌前采用磅秤準(zhǔn)確稱(chēng)量各組成材料，并在斗車(chē)上做好標(biāo)記，每次裝料按照標(biāo)記裝料并將表面鏟平。3、監(jiān)督人員必須到位，每個(gè)施工時(shí)段必須嚴(yán)格稱(chēng)重，并隨時(shí)監(jiān)督上料情況。
3、嚴(yán)把工序關(guān)。好的工程質(zhì)量是通過(guò)一道道過(guò)硬的工序逐漸形成的。嚴(yán)把工序關(guān)，就是要求我們的工程監(jiān)督管理人員加強(qiáng)對(duì)每道工序的控制和驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并予以排除，對(duì)不合格的工序施工單位必須及時(shí)進(jìn)行缺陷修補(bǔ)或返工。比如路基壓實(shí)不夠、涵洞未設(shè)置好的不允許進(jìn)行路面底層、基層施工，路面底層、基層不合格的不允許施工面層等。
4、嚴(yán)把工藝關(guān)。工藝，就是直接加工和改造勞動(dòng)對(duì)象的技術(shù)和方法。工藝控制好了，就可以從根本上減少?gòu)U品和次品，提高質(zhì)量的穩(wěn)定性。我們有些項(xiàng)目的水泥砼路面強(qiáng)度之所以出現(xiàn)不合格現(xiàn)象，就是因?yàn)檫@些施工單位不懂或不重視施工工藝而造成的。
公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范2018
本文來(lái)源：
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇九
該規(guī)范由總則，術(shù)語(yǔ)，路基，路面，橋梁、涵洞與渡口，隧道，路線交叉，公路防災(zāi)與突發(fā)事件處置，交通工程及沿線設(shè)施，公路綠化與環(huán)境保護(hù)，公路養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全，技術(shù)管理等12章及9個(gè)附錄組成。
《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原規(guī)范)發(fā)布實(shí)施以來(lái)，對(duì)提高我國(guó)公路養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量起到了積極作用。但隨著我國(guó)公路事業(yè)的迅速發(fā)展，特別是高速公路里程的不斷增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)外新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備科技成果的不斷研發(fā)與應(yīng)用，原規(guī)范的部分內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo)已不能適應(yīng)我國(guó)公路養(yǎng)護(hù)事業(yè)的發(fā)展需要。為此，交通部于20**年組織浙江省公路管理局為主編單位，交通部公路科學(xué)研究院、上海市公路管理處等單位為參編單位，共同組成《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》編寫(xiě)組，對(duì)原規(guī)范進(jìn)行全面修訂。
在規(guī)范編制過(guò)程中，編寫(xiě)組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，查閱了大量有關(guān)公路養(yǎng)護(hù)方面的文件資料，征求了各地交通主管部門(mén)及有關(guān)單位的意見(jiàn)，充分考慮與其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的協(xié)調(diào)一致，配合相關(guān)法規(guī)的實(shí)施和標(biāo)準(zhǔn)化改革工作，圍繞暢通、安全、環(huán)保等基本要素。
公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范
本人***，是**區(qū)公路管理段的一名職工，自1995年參加工作以來(lái)，主要從事公路養(yǎng)護(hù)工作，近二十年的工作，培養(yǎng)了我踏踏實(shí)實(shí)、心細(xì)如絲的工作態(tài)度，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心與支持下，使我的政治思想道德得到了提升，專(zhuān)業(yè)技能得到很大幅度的提升，工作成績(jī)也受到領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一致好評(píng)?；仡欉^(guò)去的工作情況，感到?jīng)]有辜負(fù)黨和人民對(duì)我的培養(yǎng)和關(guān)懷，把我從鍛煉成為一名公路養(yǎng)護(hù)人員。自參加工作以來(lái)，遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，工作積極努力，任勞任怨，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)公路養(yǎng)護(hù)知識(shí)，不斷充實(shí)完善自己。辛勤工作，我們清楚地認(rèn)識(shí)到隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，以及不斷增長(zhǎng)的交通需求，擺在我們面前工作還有很多。
近幾年公路水毀主要有路基沉陷，路基坍塌，橋梁破壞，防護(hù)與加固工程損壞等類(lèi)型。公路水毀要以預(yù)防為主，及時(shí)清除水毀隱患，防患于未然，只要能從公路的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等方面重視水毀，采取措施得當(dāng)，公路水毀將會(huì)得到有效控制。
在春季雨水過(guò)多，不利于瀝青路行車(chē)的狀況下，主要采取三種處理措施：(1)開(kāi)挖路肩明溝：春初翻漿路段兩側(cè)路肩上每隔6-8米開(kāi)挖一道橫向明溝。及時(shí)排降除路面水份。(2)挖橫斷面或路基明溝，不致使路面積水。(3)挖滲水坑，在易于翻漿的路段，挖成直徑20-40cm左右的坑，人工定期掏出坑積水，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
在多年公路養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)踐，我總結(jié)了對(duì)于瀝青路面修補(bǔ)時(shí)注意的一些事項(xiàng)：瀝青路面修補(bǔ)要做到規(guī)范操作、圓洞方補(bǔ)、淺洞深補(bǔ)、深洞分層補(bǔ)，分為以下步驟：
1、先把坑洞挖開(kāi)，或用切割機(jī)，規(guī)范于四方，垂直：
2、清掃洞里面的廢渣，有條件用路面吹風(fēng)機(jī)吹干凈;
3、用少許瀝青先把洞沿涂上，以防瀝青粘不住路面;
4、倒入熱拌好的瀝青，鋪平、掃均;
5、用壓路機(jī)或平板夯壓平，坑洞修補(bǔ)完成;
無(wú)論在工作還是生活當(dāng)中，我一直相信一份耕耘，一份收獲，所以我一直在不斷努力學(xué)習(xí)，不斷努力工作。熱愛(ài)自己本職工作能夠正確認(rèn)真對(duì)待每一項(xiàng)工作，工作投入，按時(shí)出勤，有效利用工作時(shí)間，堅(jiān)守崗位。養(yǎng)護(hù)里程長(zhǎng)，養(yǎng)護(hù)人員少，任務(wù)繁重的現(xiàn)狀下，我能夠做到跟班作業(yè)，保證按時(shí)完成任務(wù)，保證公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。我還經(jīng)常了解一些養(yǎng)護(hù)方面的書(shū)籍博采眾長(zhǎng)。很好的樹(shù)立了我們當(dāng)代養(yǎng)路工吃苦耐勞的精神，發(fā)揚(yáng)我們當(dāng)代養(yǎng)路工良好的素質(zhì)和形象。工作二十年以來(lái)，我嚴(yán)格要求自已，結(jié)合理論知識(shí)應(yīng)用到公路養(yǎng)護(hù)中，取得了一定的實(shí)踐和良好的社全經(jīng)濟(jì)效益。盡管只是盡自己的微薄之力去做事，做人。但我自問(wèn)無(wú)愧于心，嚴(yán)格按照《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，作為一名合格的公路養(yǎng)護(hù)人員，很好地履行了養(yǎng)護(hù)員的職責(zé)，自認(rèn)為是一名合格的公路養(yǎng)護(hù)人員。在以后的工作中，我會(huì)更加的努力，不斷提高自己的公路養(yǎng)護(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，更好的完成領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)。
以上是我這么多年來(lái)從事的主要技術(shù)工作的情況，通過(guò)從書(shū)本上學(xué)習(xí)、從實(shí)踐中學(xué)習(xí)、從他人那里學(xué)習(xí)，再加之自己的分析和思考，確實(shí)有了較大的收獲和進(jìn)步。成績(jī)和不足是同時(shí)存在的，經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)也是相伴而行。我將繼續(xù)努力，不斷學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，爭(zhēng)取在以后的公路養(yǎng)護(hù)工作中取得更好的成績(jī)。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十
現(xiàn)在市場(chǎng)上的車(chē)可以說(shuō)是品種繁多，琳瑯滿目，學(xué)步車(chē)、推車(chē)、三輪車(chē)、自行車(chē)、各種規(guī)格型號(hào)樣樣俱全，挑選童車(chē)時(shí)也應(yīng)注意其安全性。
購(gòu)買(mǎi)嬰兒學(xué)步車(chē)時(shí)應(yīng)注意檢查車(chē)的底盤(pán)是否離地面太近，一般說(shuō)來(lái)，除了輪子，底盤(pán)及其附件離地高度應(yīng)至少為25毫米否則就存在不安全隱患。孩子在學(xué)步車(chē)中前行時(shí)，遇到的而有突出物（如低矮的門(mén)欄）或淺溝槽時(shí)，車(chē)子容易翻倒，將孩子摔出。
資料
現(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的童推車(chē)，一般都有雙保險(xiǎn)，只要操作正確是不會(huì)發(fā)生突然折疊事故的。另外，推車(chē)的座兜深度小于180毫米的盡量不要買(mǎi)，座兜過(guò)淺，孩子在車(chē)中翻身或扭動(dòng)時(shí)，重心偏移，也容易造成翻車(chē)事故。兒童自行車(chē)從12寸到20寸是適合不同年齡段孩子騎用的，家長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)孩子的'年齡、身高等綜合因素決定究竟購(gòu)買(mǎi)多大尺寸的合適。針對(duì)孩子自身情況，自行車(chē)的把橫寬度、閘把尺寸、保護(hù)平衡輪都是具體規(guī)定的。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十一
電氣工作票技術(shù)規(guī)范1范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司系統(tǒng)所有電力生產(chǎn)企業(yè)從事35kv及以上架空線路及電纜的運(yùn)行維護(hù)、檢修、試驗(yàn)、基建安裝工作，10kv及以下配電網(wǎng)絡(luò)的工作可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法
中華人民共和國(guó)電力法
dl408―1991電業(yè)安全工作規(guī)程(發(fā)電廠和變電站電氣部分)
dl409―1991電業(yè)安全工作規(guī)程(電力線路部分)
dl558―1994電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程
電力工業(yè)技術(shù)管理法規(guī)
電網(wǎng)調(diào)度管理?xiàng)l例
3術(shù)語(yǔ)和定義
3.1術(shù)語(yǔ)
電氣工作票：是指在已經(jīng)投入運(yùn)行的電氣設(shè)備上及電氣場(chǎng)所工作時(shí)，明確工作人員、交待工作任務(wù)和工作內(nèi)容，實(shí)施安全技術(shù)措施，履行工作許可、工作監(jiān)護(hù)、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)的.書(shū)面依據(jù)。
工作票簽發(fā)人：是指以確認(rèn)工作必要性、工作人員安全資質(zhì)和工作票上所填安全措施是否正確完備的審核簽發(fā)人員。
工作負(fù)責(zé)人：是指組織、指揮工作班人員完成本項(xiàng)工作任務(wù)的責(zé)任人員。
工作監(jiān)護(hù)人：是指不參與具體工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督和看護(hù)工作成員的工作行為是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任人員。
工作許可人：是指當(dāng)值的值班調(diào)度員、工區(qū)值班員或變電站值班員，負(fù)責(zé)落實(shí)完成各項(xiàng)安全措施，負(fù)責(zé)辦理許可和終結(jié)手續(xù)的人員。
工作班人員：是指參與該項(xiàng)工作的人員(包含工作人員、參與工作的廠家人員、吊車(chē)駕駛員等)。
外單位人員：是指與設(shè)備所屬單位無(wú)直接行政隸屬關(guān)系，從事非生產(chǎn)運(yùn)行職責(zé)范圍內(nèi)工作的線路設(shè)備、設(shè)施維護(hù)工作人員或基建施工人員。
雙簽發(fā)：是指外單位人員擔(dān)任工作負(fù)責(zé)人在線路上進(jìn)行工作需辦理工作票時(shí)，工作票經(jīng)本單位工作票簽發(fā)人簽發(fā)后，由設(shè)備主管部門(mén)的工作票簽發(fā)人審核簽發(fā)(即會(huì)簽)的過(guò)程。雙簽發(fā)時(shí)設(shè)備主管部門(mén)的工作票簽發(fā)人也稱(chēng)為工作票會(huì)簽人。
雙重命名：是指按照有關(guān)規(guī)定確定的電氣設(shè)備中文名稱(chēng)和編號(hào)。
計(jì)劃工作時(shí)間：是指不包括設(shè)備停、送電操作及安全措施實(shí)施時(shí)間的設(shè)備檢修時(shí)間。
事故搶修：是指設(shè)備設(shè)施發(fā)生事故或出現(xiàn)緊急狀況時(shí)，為迅速將故障或異常的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行處理，以便迅速恢復(fù)運(yùn)行的工作(不含事故后轉(zhuǎn)為檢修的工作)。
3.2線路狀態(tài)的劃分
運(yùn)行狀態(tài)：是指線路兩側(cè)斷路器(開(kāi)關(guān))、隔離開(kāi)關(guān)(刀閘)都在合閘位置，線路全部處于帶電狀態(tài)。
熱備用狀態(tài)：是指線路兩側(cè)斷路器在斷開(kāi)位置、而隔離開(kāi)關(guān)在合閘位置，相應(yīng)的二次回路投入，即線路雖退出運(yùn)行，但沒(méi)有明顯的斷開(kāi)點(diǎn);熱備用狀態(tài)的線路應(yīng)視為運(yùn)行線路。
冷備用狀態(tài)：是指線路兩側(cè)斷路器、隔離開(kāi)關(guān)都在斷開(kāi)位置，線路與變電站帶電部位有明顯斷開(kāi)點(diǎn)。但線路本身處于完好狀態(tài)。
檢修狀態(tài)：是指線路兩側(cè)斷路器、隔離開(kāi)關(guān)都在斷開(kāi)位置，兩側(cè)裝設(shè)了接地線或合上了接地開(kāi)關(guān)?；蚓€路雖然不檢修，但因二次設(shè)備上有工作使該線路停電，盡管該線路兩側(cè)沒(méi)有裝設(shè)接地線或合上接地開(kāi)關(guān)，但該線路不具備投入運(yùn)行的條件，也應(yīng)視該線路為檢修狀態(tài)。
4總則
本標(biāo)準(zhǔn)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循“保人身、保電網(wǎng)、保設(shè)備”的工作原則。
本標(biāo)準(zhǔn)可以直接指導(dǎo)線路電氣工作標(biāo)準(zhǔn)的制定，有關(guān)電氣工作必須嚴(yán)格執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。
配網(wǎng)(農(nóng)網(wǎng))的線路電氣工作票及標(biāo)準(zhǔn)由各運(yùn)行單位參照本標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
5工作票執(zhí)行規(guī)定
5.1一般規(guī)定
5.1.1在電力線路上工作，應(yīng)填用工作票或按口頭或電話命令執(zhí)行，其方式有下列三種：
a)線路第一種工作票(見(jiàn)附錄b);
b)線路第二種工作票(見(jiàn)附錄c);
c)口頭或電話命令。
5.1.2具有法人資格的外單位在運(yùn)行中線路進(jìn)行基建、大修、改造施工前，必須向運(yùn)行部門(mén)提交經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案和安全、技術(shù)、組織措施，由運(yùn)行部門(mén)對(duì)施工單位進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底。
5.1.3有關(guān)工作票的執(zhí)行按工作票流程圖(見(jiàn)附錄a)進(jìn)行。
5.2根據(jù)任務(wù)確定工作負(fù)責(zé)人及工作班人員
5.2.1班組或主管部門(mén)依據(jù)工作計(jì)劃或命令，根據(jù)工作具體情況確定熟識(shí)設(shè)備及了解現(xiàn)場(chǎng)情況的人員擔(dān)任該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)人。
5.2.2確定工作負(fù)責(zé)人后，應(yīng)對(duì)工作負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)措施交底，明確工作任務(wù)、工作地點(diǎn)和工作要求的安全措施，必要時(shí)應(yīng)實(shí)地觀察。并根據(jù)工作負(fù)責(zé)人的要求，確定工作班人員。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十二
專(zhuān)業(yè)：礦物資源工程。
學(xué)校：浙江大學(xué)。
求職意向。
到崗時(shí)間：可隨時(shí)到崗。
工作性質(zhì)：全職。
希望行業(yè)：石油/化工/礦產(chǎn)/地質(zhì)。
目標(biāo)地點(diǎn)：浙江。
期望月薪：面議/月。
目標(biāo)職能：技術(shù)規(guī)范管理。
工作經(jīng)驗(yàn)。
/9–/6：xx有限公司[9個(gè)月]。
所屬行業(yè)：石油/化工/礦產(chǎn)/地質(zhì)。
研究部技術(shù)規(guī)范管理。
1.負(fù)責(zé)礦區(qū)地質(zhì)工作，做好礦區(qū)查明資源量和保有地質(zhì)資源量的統(tǒng)計(jì)工作。
2.根據(jù)礦區(qū)的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，組織進(jìn)行地質(zhì)、水文、測(cè)繪、物探等各種工作，并做好檢查驗(yàn)收。
3.收集、整理并審查礦區(qū)的地質(zhì)材料，監(jiān)督指導(dǎo)采礦車(chē)間的地質(zhì)技術(shù)工作。
/5–2014/8：xx有限公司[1年3個(gè)月]。
所屬行業(yè)：石油/化工/礦產(chǎn)/地質(zhì)。
研究部技術(shù)規(guī)范管理。
1.編制礦山地質(zhì)技術(shù)管理規(guī)范，指導(dǎo)并監(jiān)督礦山地質(zhì)人員按照礦山地質(zhì)技術(shù)管理規(guī)范做好生產(chǎn)地質(zhì)控制工作。
2.負(fù)責(zé)礦區(qū)或區(qū)域的地質(zhì)資源情況，研究、掌握成礦規(guī)律及國(guó)內(nèi)外地質(zhì)科技動(dòng)態(tài)。
3.對(duì)礦產(chǎn)資源的評(píng)價(jià)和勘探作出近期安排設(shè)想和遠(yuǎn)景規(guī)劃。
教育經(jīng)歷。
/8—2013/6浙江大學(xué)礦物資源工程本科。
證書(shū)。
/12大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)。
語(yǔ)言能力。
英語(yǔ)(良好)聽(tīng)說(shuō)(良好)，讀寫(xiě)(良好)。
自我評(píng)價(jià)。
本人對(duì)煤炭質(zhì)量有著很高的`目測(cè)能力，對(duì)工作地的礦物資源和礦產(chǎn)質(zhì)量有著很高的判斷能力和評(píng)估能力，有著獨(dú)立開(kāi)展工作和洽談能力，能夠很好的控制質(zhì)量誤差和押運(yùn)途間的損耗和噸位誤差。勤奮，上進(jìn)，誠(chéng)實(shí)，肯干，專(zhuān)一。待人誠(chéng)懇有禮，樂(lè)于助人，善于與人溝通，得到比較好的評(píng)價(jià)。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十三
方法本研究選取240例需要輸血治療的患者進(jìn)行研究，分別采用鹽水法和卡式微柱凝膠法對(duì)研究對(duì)象的血液標(biāo)本進(jìn)行檢測(cè)。
結(jié)果在240例患者血液中使用卡式微柱凝膠法檢測(cè)到一次性正確率正定型為100.00%，反定型為99.17%;使用鹽水法檢測(cè)出一次性正確率正定型為95.83%，反定型為91.67%，rhd型共5例，占2.08%。
結(jié)論卡式微柱凝膠實(shí)驗(yàn)操作更為簡(jiǎn)單，并且易于觀察，檢測(cè)結(jié)果具有穩(wěn)定性和明確性，便于對(duì)血液的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行判斷，是交叉配血和血型檢驗(yàn)的有效方法。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十四
一、各商鋪業(yè)主及承租人以及下屬員工在商業(yè)街內(nèi)必須遵守本商業(yè)街各項(xiàng)管理規(guī)定。
二、業(yè)主和承租人須將經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照懸掛在商鋪內(nèi)，以便檢查。
三、業(yè)主和承租人在裝修商鋪時(shí)，必須事先按規(guī)定向消防行政部門(mén)辦理消防施工簡(jiǎn)易審批手續(xù)（開(kāi)餐飲店的還必須至區(qū)環(huán)保部門(mén)、街道市政部門(mén)辦理審批手續(xù)），并把審批結(jié)果反饋物業(yè)管理處備案，否則管理處有權(quán)不允許開(kāi)工和辦理相關(guān)裝修手續(xù)。違反裝修相關(guān)規(guī)定的，管理處有權(quán)責(zé)令停工或報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。
四、商鋪裝修必須嚴(yán)格遵守《商鋪裝修管理規(guī)定》中的各項(xiàng)條款。
五、各商鋪營(yíng)業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的生活垃圾必須分類(lèi)袋裝后傾倒入環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定垃圾箱。
六、各商鋪在施工過(guò)程中以及今后的日常營(yíng)運(yùn)中必須配備滅火器材等相關(guān)安全設(shè)施，物業(yè)管理處將定期對(duì)各商鋪進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定者，管理處有權(quán)采取相應(yīng)措施。
七、各商鋪業(yè)主和承租必須按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)2.8元/平方米/月。如未按時(shí)交納費(fèi)用，物業(yè)管理處有權(quán)采取適當(dāng)行為進(jìn)行催討，包括向承租人征收滯納金或提出法律訴訟。
八、各商鋪的車(chē)輛（包括送貨車(chē)）必須遵守商業(yè)街車(chē)輛停放管理規(guī)定執(zhí)行。
九、各商鋪應(yīng)做好自身安全防范措施，如有必要，物業(yè)管理處將協(xié)助商鋪單位妥善處理應(yīng)急突發(fā)事宜。
十、各商鋪不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物或擺放各類(lèi)設(shè)施等有損商業(yè)街整體環(huán)境的行為。
十一、未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意，任何商鋪不允許在公共部門(mén)張貼任何海報(bào)或告示。
十二、商鋪招牌燈箱廣告牌制作、安裝須向有關(guān)職能部門(mén)申報(bào)，安裝在物業(yè)管理處指定位置。
十三、各商鋪必須嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款，如有違反租賃合同或進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)等營(yíng)業(yè)活動(dòng)的，物業(yè)管理處有權(quán)通知業(yè)主停止合同，并通知國(guó)家有關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。
上海新桃源物業(yè)管理有限公司
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十五
商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營(yíng)方式主要為單體經(jīng)營(yíng)，集中管理的模式，對(duì)商業(yè)街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，是目前開(kāi)發(fā)商普遍推行的一種方法，管理的好，對(duì)培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商鋪是前提，但只有開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售是不夠的，還必須成立專(zhuān)門(mén)的商業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理，才能長(zhǎng)久發(fā)展。
目前國(guó)內(nèi)商鋪購(gòu)買(mǎi)者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪的管理更為重要。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益，業(yè)主不能歸還按揭貸款，最終風(fēng)險(xiǎn)還是要落到開(kāi)發(fā)商的頭上。
1.0商鋪物業(yè)管理理念
商鋪是有計(jì)劃的商業(yè)聚集,對(duì)商鋪進(jìn)行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點(diǎn)。
“統(tǒng)一管理”，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開(kāi)發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒(méi)有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
“分散經(jīng)營(yíng)”，是商鋪對(duì)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者間的交易提供場(chǎng)所，商鋪的管理者不能直接進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，只是在消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者之間搭建橋梁。
1.1.商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物管。
為了達(dá)到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”的管理模式，在商鋪銷(xiāo)售合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位。
1.1.1 “統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。
“品牌審核管理”指：招商對(duì)象需經(jīng)品牌審核后才能進(jìn)入。
審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。
“完善的租約管理”指：簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進(jìn)入。
租約管理包括約定租金、租期、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)的收取等，還有其他比較關(guān)鍵的租約條款管理，比如：
承租戶的店名廣告、促銷(xiāo)廣告的尺寸大小、懸掛位置、語(yǔ)言文字方面須接受統(tǒng)一管理；
為整個(gè)商鋪促銷(xiāo)承擔(dān)的義務(wù)；
承租人對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用，確定有償還是無(wú)償，有無(wú)限制；
投保范圍事宜；
是否統(tǒng)一的收銀等
1.1.2 “統(tǒng)一的營(yíng)銷(xiāo)管理”有助于維護(hù)和提高經(jīng)營(yíng)者的共同利益。
由于目前商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，打折降價(jià)的促銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)手段比較流行，以吸引購(gòu)物者光顧。管理公司應(yīng)該為商鋪策劃好1年12個(gè)月的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，所謂“大節(jié)大過(guò)、小節(jié)小過(guò)、無(wú)節(jié)造節(jié)過(guò)”。
組織策劃相關(guān)的促銷(xiāo)活動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)預(yù)先與業(yè)主溝通預(yù)算，經(jīng)業(yè)主同意后，對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按照承租戶銷(xiāo)售額的一定比例進(jìn)行分?jǐn)?。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷(xiāo)售額分?jǐn)傎M(fèi)用。
1.1.3 “統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督”有助于經(jīng)營(yíng)者間的協(xié)調(diào)和合作。
商鋪?lái)氃O(shè)立由開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)專(zhuān)家組成的管理委員會(huì)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督承租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商鋪的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。常見(jiàn)的方式有：
指導(dǎo)項(xiàng)目：店鋪布置指導(dǎo)、促銷(xiāo)活動(dòng)安排；
監(jiān)督項(xiàng)目：維護(hù)商鋪的紀(jì)律、信譽(yù)，協(xié)助工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門(mén)的管理。
1.1.4 “統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。
商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括：養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車(chē)輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。商鋪的各項(xiàng)設(shè)施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備有計(jì)劃的保養(yǎng)與維修，增加使用的安全性和耐久性。
2.0商鋪物業(yè)的管理特點(diǎn) 2.1 顧客流量大
2.2 服務(wù)要求高
2.3 管理點(diǎn)分散
出入口多，電梯（客梯）、觀光梯、自動(dòng)扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對(duì)較多，管理點(diǎn)分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)。
2.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間性強(qiáng)
顧客到商鋪購(gòu)物的時(shí)間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時(shí)和白天顧客相對(duì)少一些。統(tǒng)一店鋪的開(kāi)張及關(guān)門(mén)時(shí)間有利于商鋪的整體形象塑造。開(kāi)張、關(guān)門(mén)時(shí)間不統(tǒng)一會(huì)造成整體商鋪經(jīng)營(yíng)的凌亂感，無(wú)序經(jīng)營(yíng)的印象，對(duì)顧客產(chǎn)生不良的心理影響。
2.5 車(chē)輛管理難度大
來(lái)商鋪的顧客，有開(kāi)車(chē)的，也有騎車(chē)的，大量的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)商鋪周邊的交通管理和停車(chē)場(chǎng)管理增加了壓力。車(chē)輛管理好壞直接影響著商場(chǎng)物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn)。
3.0商鋪物業(yè)管理人員配備
設(shè)主管一人，可由物業(yè)主任兼任。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理、下設(shè)業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事、文書(shū)檔案、計(jì)劃財(cái)務(wù)、物料管理等職。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務(wù)部的工作時(shí)間和工作量，通常每班保持兩人便可。
3.1.1.2維保服務(wù)部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。該部門(mén)主要職能是保證商鋪不間斷地安全運(yùn)行，使物業(yè)保值和升值。維保服務(wù)部的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要、商鋪設(shè)備的多少和技術(shù)難易程度進(jìn)行合理配置。
3.1.1.3保安服務(wù)部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防和車(chē)管工作。該部門(mén)主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點(diǎn)、工作量和作業(yè)班次進(jìn)行配備。
3.1.1.4保潔綠化部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護(hù)工作。該部門(mén)的主要職責(zé)是保潔服務(wù)管理和綠化服務(wù)管理。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進(jìn)行安排。
3.1.1.5經(jīng)營(yíng)服務(wù)部
設(shè)主管或兼職主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理、廣告策劃及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作。該部門(mén)的主要職責(zé)是配合業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)商鋪經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售和物業(yè)管理工作。
4.0商鋪的物業(yè)服務(wù)管理
商鋪物業(yè)管理包含以下幾個(gè)方面，我們現(xiàn)對(duì)此進(jìn)行分項(xiàng)描述：
4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理
4.2商鋪裝修服務(wù)管理
4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理
4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理
4.5商鋪保安服務(wù)管理
4.6商鋪保潔服務(wù)管理
4.7商鋪綠化服務(wù)管理
4.8 商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理 4.9 商鋪廣告管理
4.10商鋪保險(xiǎn)管理
4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理
業(yè)戶服務(wù)部有兩部分工作職能，一是業(yè)戶服務(wù)，二是內(nèi)部管理。
4.1.1接待與聯(lián)系
接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務(wù)的重要內(nèi)容之一，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務(wù)并與業(yè)戶、顧客進(jìn)行交流的窗口。其主要職能與其他類(lèi)型物業(yè)管理的業(yè)戶服務(wù)一樣，包括傾聽(tīng)建議和意見(jiàn)，接受投訴，安排維修和回訪，收取管理費(fèi)與內(nèi)外聯(lián)系等。
4.1.2糾紛、投訴接待
4.1.3報(bào)修接待
4.1.4走訪回訪
接待員的走訪內(nèi)容包括三方面：
一是聽(tīng)取業(yè)戶和商鋪方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)、建議；
二是對(duì)報(bào)修后的維修結(jié)果進(jìn)行回訪；
三是對(duì)業(yè)戶的禮儀、形象、環(huán)境、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示、督促改進(jìn)，曉之以理，動(dòng)之以情，用實(shí)際行動(dòng)去感化業(yè)戶，讓他們明白：我們所做的一切，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標(biāo)是一致的。
4.1.5內(nèi)外聯(lián)系
商鋪內(nèi)部聯(lián)系：
商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金、管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)、鋪位的報(bào)修搶修費(fèi)等；向商鋪方收取物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。商鋪服務(wù)管理做得如何，必將影響到收繳率的好壞。
商鋪的外部聯(lián)系
商鋪與街道、居委、警署、消防、勞動(dòng)、環(huán)保、水、電、煤、電信及媒體都有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，如處理不好這些關(guān)系，會(huì)使商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)很被動(dòng)。處理得好，往往事半功倍。
4.2商鋪裝修服務(wù)管理
4.2.1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大，故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括：審核裝修申請(qǐng)、簽訂“裝修管理協(xié)議”，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理等。
4.2.2商鋪樓宇的租賃往往以整個(gè)層面向外出租，出租后，由承租商依據(jù)經(jīng)營(yíng)要求，提出裝修申請(qǐng)；也有的業(yè)主把一個(gè)層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對(duì)鋪面只能通過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后作一些小的變動(dòng)裝修，裝修管理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面：
建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度；
專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督；
選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修；
對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點(diǎn)
二次裝修過(guò)程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》；
為了保證業(yè)戶在裝修過(guò)程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位，裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由業(yè)戶選定應(yīng)視工程涉及的方面來(lái)確定，通常分以下幾種情況：
凡涉及電力設(shè)備（由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開(kāi)關(guān)箱等）進(jìn)行增建、改裝的；為該層的消防設(shè)備（包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等）進(jìn)行增建或改造的；為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。
凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。
4.2.4裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理
在施工過(guò)程中，物業(yè)管理處應(yīng)派專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要包括3方面：
4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理
商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較高，維修要求嚴(yán)，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)物業(yè)的重點(diǎn)在于各種設(shè)施，設(shè)備上，因?yàn)樯虡I(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類(lèi)，設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)行。一些設(shè)備如電梯，自動(dòng)扶梯等易出故障的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行主要靠平時(shí)養(yǎng)護(hù)。
電氣運(yùn)行狀況和空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯的運(yùn)行狀況，一有異常情況及時(shí)安排維修，確保電氣和中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行。
商鋪設(shè)備設(shè)施維保管理的具體實(shí)施過(guò)程與辦公項(xiàng)目類(lèi)似，在此省略。
4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理
4.4.1商鋪修繕的計(jì)劃、資金管理。
為了確保商鋪建筑物的完好，應(yīng)制訂完整的修繕制度，編制每年的修繕計(jì)劃，安排修繕投資，經(jīng)管理處審核后報(bào)商鋪業(yè)委會(huì)方審批（大中修要落實(shí)資金），檢查修繕結(jié)果。
4.4.2工程性質(zhì)的確定。
依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度，將修繕工程大致分為大修、中修、小修三類(lèi)。
4.5.4監(jiān)控中心管理
監(jiān)控是指利用電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)商鋪進(jìn)行全方位多角度的監(jiān)視，尤其是對(duì)出售貴重商品如鉆石珠寶、高檔手表等鋪面應(yīng)進(jìn)行日夜監(jiān)視。
如發(fā)現(xiàn)可疑人員或突法事件、惡性事件的發(fā)生，監(jiān)控人員應(yīng)及時(shí)錄象，寸作查證。
這項(xiàng)工作的重要性要求監(jiān)控中心的保安人員工作認(rèn)真、敬業(yè)。
4.5.5消防管理
商品多（且大多是易燃品），火種容易迅速燃燒；面積廣，因無(wú)防火墻阻隔，烈火蔓延極快；如商廈火災(zāi)，高樓內(nèi)的豎井多，煙囪效應(yīng)可使火災(zāi)熱煙上升速度達(dá)到每秒8米，瞬間整個(gè)商廈將全被煙霧籠罩。煙霧窒息死亡往往是火災(zāi)死亡率中最高的。鑒于防止火災(zāi)的重要性，商鋪都安裝有先進(jìn)的火災(zāi)探測(cè)裝置（煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器）和自動(dòng)滅火裝置（噴淋裝置）。這些裝置直接與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。只要易各地方出現(xiàn)火情，煙霧和溫度各達(dá)到一定的限度，這兩種裝置便自動(dòng)通過(guò)導(dǎo)線將報(bào)警信號(hào)傳輸至報(bào)警器，進(jìn)行有效監(jiān)控與預(yù)防。
制定切合本商鋪實(shí)際的消防管理制度（包括幾套火災(zāi)應(yīng)急處理方案）；商鋪的各部門(mén)及物業(yè)管理的各部門(mén)都要把各自放火職責(zé)、范圍規(guī)定清楚；消防監(jiān)控中心的保安員應(yīng)明確自身的職責(zé)范圍。做到“統(tǒng)一指揮，分區(qū)管理，層層負(fù)責(zé)，責(zé)任明確，防患未然”，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針。
發(fā)現(xiàn)監(jiān)控屏幕有火災(zāi)報(bào)警號(hào)時(shí)，立即用對(duì)講機(jī)通知就近的保安人員赴現(xiàn)場(chǎng)核查與處置；如確為火警，按應(yīng)急方案實(shí)施，報(bào)告保安部主管組織撲救，重點(diǎn)是商鋪內(nèi)人員的疏散，保障人身安全，事故后作好調(diào)查分析報(bào)告并備案。
發(fā)現(xiàn)故障警報(bào)，應(yīng)迅速消除警鈴使之還原，并立即通知維保部，協(xié)助維保部盡快排除故障，并作好詳細(xì)記錄。
定期對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材及消防通道、標(biāo)記、放火門(mén)進(jìn)行檢查，確保完好備用、通道暢通、標(biāo)記清晰。對(duì)一些業(yè)戶可能擅自增加電氣設(shè)備要認(rèn)真檢查，防止發(fā)生電氣超負(fù)荷火接觸電阻過(guò)大、線路老化、過(guò)載、摩擦等危險(xiǎn)現(xiàn)象。
4.6商鋪保潔服務(wù)管理
商鋪的環(huán)境有外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。
外部環(huán)境包括樓宇的外墻、附屬建筑設(shè)施及周?chē)木G地、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等；
內(nèi)部環(huán)境包括過(guò)道、扶梯、自動(dòng)扶梯、電梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等一切公用場(chǎng)所，以及業(yè)戶的鋪內(nèi)、辦公室內(nèi)等非公用部位。
搞好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)的主旨在于創(chuàng)造整潔優(yōu)美、和諧怡人的商業(yè)氛圍，為業(yè)戶提供一各理想的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為顧客提供一個(gè)輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境。
4.6.1商鋪保潔管理方法
要做好商鋪的保潔服務(wù)管理，首先要確定做什么，即什么地方需要保潔，然后定出清潔的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)、要求再定出保潔的頻率（次數(shù)），還要再加上檢查手段，如目視檢查還室手摸檢查或白紙擦一米檢查等，制作《商業(yè)街商鋪環(huán)境清潔的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容有檢查的部位、項(xiàng)目、清潔的標(biāo)準(zhǔn)、保潔的頻率、檢查的手段等。重要的問(wèn)題是怎么做等，制訂《商業(yè)街保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程》，這個(gè)“規(guī)程”指導(dǎo)保潔工對(duì)商鋪各部位的清潔按規(guī)定的操作程序去做，是保潔工崗前崗中的培訓(xùn)教材，其要點(diǎn)有：地面清潔、打蠟；墻角線清潔；墻面除塵；大理石清潔、打蠟；不銹鋼面清潔；衛(wèi)生間清潔；玻璃幕墻清潔；窗戶清潔；地毯清洗干凈等。
4.6.2商鋪保潔管理的重點(diǎn)
商鋪盥洗室墻面、潔具、地坪的清潔、干燥和無(wú)異味，也是清潔工作的重點(diǎn)；
商鋪外的銅牌，因暴露在室外，風(fēng)吹雨淋會(huì)使銅牌便黑，定期擦拭，能保持其程亮，提升商鋪的形象。
商戶鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾須袋裝并放至指走位置，及時(shí)清理；
雨大進(jìn)門(mén)處及其他公用過(guò)道應(yīng)設(shè)置一些雨具存放器，盡量不要把帶雨水的雨具帶進(jìn)大廳，同時(shí)注意清潔衛(wèi)生。
在雨雪天，商鋪進(jìn)門(mén)處應(yīng)勤保潔并放置地毯或防滑提示牌；
提醒業(yè)戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把鋪面內(nèi)產(chǎn)生的垃圾袋裝送至指定的位置；
對(duì)一切能利用的再生垃圾（包裝紙、箱）要回收處理。等等 4.7商鋪綠化服務(wù)管理
綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡，營(yíng)造舒適、美觀、清新、幽雅的購(gòu)物環(huán)境的基礎(chǔ)。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好，能使周?chē)铆h(huán)境得到改善，又提升了商鋪得品位。綠化管理應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，依據(jù)季節(jié)、氣候，地域條件的不同和樹(shù)木花草的生長(zhǎng)習(xí)性及要求，制定詳細(xì)的管理細(xì)則，指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員實(shí)行。
4.7.1商鋪綠地管理
商鋪外圍的綠地，在基建時(shí)就已定型，商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨(dú)立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長(zhǎng)良好，勸阻顧客、游客進(jìn)入草坪；
保持綠地環(huán)境整潔；及時(shí)清除死株、病株，缺株要補(bǔ)檀：定期對(duì)花木修剪整形；
發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要進(jìn)行捕捉或噴藥，藥物防治要注意安全，并掛警示標(biāo)識(shí)；
草坪要經(jīng)常除雜草：定期軋剪，每季度施肥一次，施后澆水或雨后施撒；
花卉擺放前要有設(shè)計(jì)圖，造型變更要有小樣圖，與商鋪總體設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)；
花卉搬運(yùn)時(shí)，注意保護(hù)花卉株形不受損傷，不散落盆泥，注意場(chǎng)地整潔；
4.7.3檢查督導(dǎo)
理．作為物業(yè)管理公司也應(yīng)將商鋪經(jīng)營(yíng)管理的好壞與自己的物業(yè)管理服務(wù)緊密地聯(lián)系起來(lái)。
4.8.1租賃管理
出租方式的管理 主要是在租金商定時(shí)要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營(yíng)的范圍及類(lèi)別；附近商鋪樓宇的空置率；承租戶的經(jīng)營(yíng)特色；商鋪所處的位置。另外經(jīng)營(yíng)商品給管理帶來(lái)的易難也應(yīng)作為一個(gè)因素。租金計(jì)算可采用兩種形式，一種先規(guī)定一個(gè)固定的月租金（根據(jù)面積），然后根據(jù)市場(chǎng)情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。
一種是按面積定出最低租金，然后根據(jù)承租戶銷(xiāo)售總額按一定的百分比收取租金。4.8.1.1競(jìng)標(biāo)租賃的注意事項(xiàng)：
嚴(yán)格審定投標(biāo)者的資格，主要是審核其個(gè)人或公司的商業(yè)零售管理經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，資信狀況及經(jīng)營(yíng)品種是否符合行業(yè)規(guī)定等;投標(biāo)的程序須規(guī)范、嚴(yán)密、全面，尤其是租金的計(jì)算方式及規(guī)定，預(yù)付競(jìng)標(biāo)租金的保證方式，有關(guān)撤回投標(biāo)的規(guī)定，以及中標(biāo)后延時(shí)簽約的賠償，應(yīng)作更為周全和深人的考慮。
4.8.1.2協(xié)議租金出租的注意事項(xiàng)：
租金制定的參考因素：
要參考周邊社區(qū)人口數(shù)目，流動(dòng)人口的數(shù)目及可能吸引其他社區(qū)的顧客量、商鋪地理位置的優(yōu)劣，交通是否便捷等情況：
要參考商品經(jīng)營(yíng)的范圍及類(lèi)別、附近區(qū)域商鋪的空置率、承租人的經(jīng)營(yíng)特色、承租人要承租的層次、位置等情況等：
要參考周?chē)鷧^(qū)域同行業(yè)的營(yíng)業(yè)面積、租金狀況、及經(jīng)營(yíng)狀況等。
租金的組成要素：
租金的組成包括商鋪固定投資的折舊、保險(xiǎn)，貸款資金利息、投資回報(bào)率等。
水電能耗費(fèi)、商鋪管理酬金、商鋪利潤(rùn)，物業(yè)管理費(fèi)等。
4.8.2廣告策劃
節(jié)日期間還可以相應(yīng)地進(jìn)行節(jié)日布置，既增添了商鋪熱鬧興旺的氣氛，提高了商鋪的文化氛圈，又?jǐn)U大了商鋪的知名度，吸引大批消費(fèi)者來(lái)購(gòu)物助興。
物業(yè)管理處還應(yīng)不斷增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域．如：開(kāi)辦商鋪兒童樂(lè)園，讓兒童能盡興地玩耍，父母能放心地購(gòu)物：
開(kāi)辦商務(wù)中心，為業(yè)戶提供傳真、復(fù)印、打字、電報(bào)、長(zhǎng)途電話、電子郵件等服務(wù)：
開(kāi)辦茶座．為顧客提供休憩，飲茶、品味小吃的場(chǎng)地：舉辦舞會(huì)、卡拉o、節(jié)日慶祝，年終聯(lián)歡等文娛活動(dòng)，活躍業(yè)戶的文化生活：
辦好商鋪內(nèi)部食堂．為業(yè)戶提供清潔衛(wèi)生、美味可口、物美價(jià)廉的飯萊，為顧客提供寄存包袋、代訂報(bào)刊、代辦保險(xiǎn)、兌換零幣等服務(wù)：
開(kāi)辦投幣洗衣店、快速?zèng)_印照相店，鮮花店、禮品店、電腦屋等：
業(yè)戶為了樹(shù)立企業(yè)形象，追求經(jīng)濟(jì)利益，必然采取許多宣傳和促銷(xiāo)手段。除電視、報(bào)刊廣告以外，最有效、最直接的就是在商鋪主體周邊與商鋪內(nèi)部懸掛醒目的招牌、廣告牌、條幅，張貼宣傳品。物業(yè)管理處為了規(guī)范商鋪的環(huán)境秩序和整體形象，在支持商業(yè)宣傳策劃的同時(shí)，必須加強(qiáng)商鋪的廣告宣傳管理。
有可能保潔工未按“規(guī)程”操作，用了濕拖造成顧客滑倒摔傷；或雨天地滑，顧客在商鋪進(jìn)門(mén)處滑跤跌傷；這些都有可能向物業(yè)管理方提出索賠。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和最大限度地減低這方面的損失，商鋪的物業(yè)管理處應(yīng)采取兩種措施：
工程或服務(wù)的公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（火險(xiǎn)）；物業(yè)管理方可以向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種，在考慮保險(xiǎn)額度時(shí)，可以根據(jù)事故發(fā)生率的高低選擇投保的金額。
還有一種是財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，是為防止商鋪可能遭受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、水浸等損失而投保的，物業(yè)管理處應(yīng)主動(dòng)出面向商鋪方（大業(yè)戶）和各業(yè)戶的投保減災(zāi)提供建設(shè)性意見(jiàn)。
技術(shù)規(guī)范和技術(shù)協(xié)議篇十六
以下是整理的《服裝店售后服務(wù)承諾書(shū)》，希望大家喜歡！
1：從本店出售的毛衣保質(zhì)期為30天（人為因素或不可抗拒的自然現(xiàn)象所引起的故障或破壞除外）。長(zhǎng)款裙子不在保修范圍內(nèi)。
2：在發(fā)現(xiàn)毛衣受損壞應(yīng)立即通知店主，即發(fā)貨起開(kāi)始算3天內(nèi)應(yīng)當(dāng)寄會(huì)給店主過(guò)期不受理（注：寄給店主的郵費(fèi)客人自負(fù)），店主在收到損壞寶貝經(jīng)驗(yàn)證（無(wú)人為因素或不可抗拒的自然現(xiàn)象所引起的故障或破壞除外），七個(gè)工作日內(nèi)保證立即發(fā)貨將商品寄回顧客（郵費(fèi)由本店主自行負(fù)責(zé)）。
3：用戶可以通過(guò)售后電話咨詢有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，并得到明確的解決方案。
售后服務(wù)電話：137xxxxxxxx。
4：在保修期內(nèi)，以下情況將實(shí)行有償維修服務(wù)；
（1）由于人為或不可抗拒的自然現(xiàn)象而發(fā)生的損壞；
（2）由于操作不當(dāng)而造成的故障或損壞；
（3）由于對(duì)產(chǎn)品的改造、分解、組裝而發(fā)生的故障或損壞。
以上是有償保修服務(wù)，其他均不為保修服務(wù)。本店概不負(fù)責(zé)任。
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