文旅融合策劃案

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文旅融合策劃案篇一

當(dāng)前，我區(qū)正在參與肇慶市創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作。創(chuàng)建全國(guó)文明城市，對(duì)于提高城市文明程度和市民文明素質(zhì)，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)幸福美麗高要具有十分重要的意義。在此呼吁廣大市民群眾積極行動(dòng)起來(lái)，大力支持和參與我區(qū)創(chuàng)文工作，共建幸福美麗家園。

一、當(dāng)好文明風(fēng)尚的傳播者。以主人翁的姿態(tài)當(dāng)好城市的文明使者，從自己做起，從小事做起，存公德之心，行道德之事，做有德之人，弘揚(yáng)文明禮儀新風(fēng)尚，倡導(dǎo)友善行為好習(xí)慣，傳承守望相助的優(yōu)良傳統(tǒng)。主動(dòng)參與文明城 市創(chuàng)建，積極學(xué)習(xí)身邊好人好事，堅(jiān)決抵制社會(huì)不良風(fēng)氣和不文明陋習(xí)，爭(zhēng)當(dāng)文明新風(fēng)的傳播者。

二、當(dāng)好文明行為的實(shí)踐者。自覺(jué)做到保護(hù)環(huán)境，愛(ài)護(hù)家園，不亂丟垃圾、不亂丟煙頭、不亂寫(xiě)亂畫(huà)、不亂涂亂貼、不隨地吐痰，創(chuàng)造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境；遵守交通規(guī)則，主動(dòng)禮讓斑馬線，做到行走有道、乘車有序、坐車有禮、開(kāi)車有德，形成文明禮讓的社會(huì)風(fēng)氣；自覺(jué)遵守社會(huì)公德，不在公共場(chǎng)所吸煙和大聲喧嘩，不損壞公共設(shè)施，不破壞花草樹(shù)木，營(yíng)造良好的公共秩序。

三、當(dāng)好志愿服務(wù)精神的傳承者。積極發(fā)揚(yáng)“奉獻(xiàn)、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的志愿服務(wù)精神，踴躍加入到志愿者的行列，從我做起，從現(xiàn)在做起，從每件小事做起，積極參加各種志愿服務(wù)活動(dòng)，共同培育文明和諧、積極向上的社會(huì)風(fēng)尚。

一言一行塑造形象，一舉一動(dòng)彰顯文明。市民朋友們，創(chuàng)文有你，高要更美，我們相信，有你的支持和參與，高要的創(chuàng)文工作一定會(huì)取得成功，高要將會(huì)更美麗，生活將會(huì)更美好，市民將會(huì)更幸福。讓我們攜起手來(lái)，同心協(xié)力，共創(chuàng)全國(guó)文明城市，共建幸福美麗高要！

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日

文旅融合策劃案篇二

文明城市爭(zhēng)創(chuàng)工作是體現(xiàn)一個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和區(qū)域和諧發(fā)展成果的重要指標(biāo)，是全面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程中經(jīng)濟(jì)、政治、文化等社會(huì)建設(shè)水平的重要體現(xiàn)。滿洲里市地稅局作為重要的行政執(zhí)法部門，研究制定創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作方案如下。

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的總體要求，牢固樹(shù)立“以人為本，全面發(fā)展”的創(chuàng)建理念，以提高干部素質(zhì)、豐富稅收組織文化內(nèi)涵、樹(shù)立良好的地稅干部形象、提升全局整體的文明程度為目標(biāo)，全面扎實(shí)地開(kāi)展文明創(chuàng)建活動(dòng)，努力營(yíng)造濃厚的創(chuàng)建氛圍，為建設(shè)和諧滿洲里作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

1、圍繞發(fā)展大局、著眼科學(xué)發(fā)展的原則。緊緊圍繞“聚財(cái)為國(guó)，執(zhí)法為民”的稅收宗旨，堅(jiān)持有利于經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，有利于城市和社會(huì)和諧發(fā)展的原則，為滿洲里經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

2、堅(jiān)持以人為本，服務(wù)納稅人的原則。結(jié)合行評(píng)工作，努力解決好納稅人最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，從納稅人最不滿意的地方改起，從納稅人最需要的地方做起，不斷提升服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)技能，創(chuàng)新服務(wù)方式，實(shí)現(xiàn)征納關(guān)系和諧發(fā)展。

3、堅(jiān)持有序推進(jìn)，全面實(shí)施的原則。文明城市創(chuàng)建工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須做到上下同心協(xié)力、內(nèi)外協(xié)調(diào)有序，緊緊圍繞區(qū)創(chuàng)建工作要求，緊扣《滿洲里市文明城市測(cè)評(píng)體系》標(biāo)準(zhǔn)，立足實(shí)際，平穩(wěn)、有序、扎實(shí)向前推進(jìn)。

依據(jù)全市《創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作意見(jiàn)》要求，緊密結(jié)合地稅工作實(shí)際，按五大標(biāo)準(zhǔn)全面實(shí)施創(chuàng)建工作。

1、組織領(lǐng)導(dǎo)有力，工作機(jī)制健全。市局各部門高度重視文明創(chuàng)建工作，市局將文明城市爭(zhēng)創(chuàng)工作納入全局總體工作統(tǒng)一部署，納入部門工作目標(biāo)考核。建立由市局領(lǐng)導(dǎo)、科室主要負(fù)責(zé)人各自分工負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制和工作機(jī)制。

2、工作扎實(shí)有效，干部素質(zhì)提升。深入開(kāi)展以社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德、個(gè)人品德等為主要內(nèi)容的教育實(shí)踐活動(dòng)，充分發(fā)揮系統(tǒng)內(nèi)部先進(jìn)模范人物的示范引領(lǐng)作用，全面提高干部隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。

3、工作廉潔高效，行政效能提高。借助行風(fēng)評(píng)議平臺(tái)，不斷完善政務(wù)公開(kāi)制度，利用現(xiàn)有資源有效開(kāi)展納稅服務(wù)，保障納稅人依法行使民主權(quán)利，自覺(jué)接受社會(huì)各界的廣泛監(jiān)督，納稅人的滿意度不斷提高。

4、高度關(guān)注民生，服務(wù)人民群眾。深入開(kāi)展“融入社區(qū)，踐行科學(xué)發(fā)展觀；服務(wù)群眾，永葆共產(chǎn)黨員先進(jìn)性”活動(dòng)。認(rèn)真組織以“融入社區(qū)、相互學(xué)習(xí)、共建共贏、永葆先進(jìn)”為主要內(nèi)容的結(jié)對(duì)共建活動(dòng)。

5、發(fā)揮稅收職能，完成組織收入。深入開(kāi)展調(diào)查研究，結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)和稅收政策變化等情況，突出對(duì)重點(diǎn)稅源的跟蹤分析，加強(qiáng)對(duì)月度、季度稅收收入的分析預(yù)測(cè)，科學(xué)預(yù)測(cè)稅收規(guī)模，準(zhǔn)確評(píng)估收入形勢(shì)；按月通報(bào)各所組織收入進(jìn)度情況，動(dòng)態(tài)監(jiān)控收入計(jì)劃的完成進(jìn)度，把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)，爭(zhēng)取組織收入工作的主動(dòng)性，確保收入任務(wù)圓滿完成。

1、為宣傳發(fā)動(dòng)階段（1～4月）。立足現(xiàn)有各種有效載體，著力宣傳創(chuàng)建文明城市工作要求和創(chuàng)建常識(shí)，不斷擴(kuò)大創(chuàng)建工作宣傳面，全力提高干部職工的創(chuàng)建意識(shí)和參與創(chuàng)建工作的熱情。

2、為自查自糾階段（5～6月）。對(duì)照《滿洲里市全國(guó)文明城市創(chuàng)建測(cè)評(píng)細(xì)則》和市政府創(chuàng)建工作要求，進(jìn)一步細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化責(zé)任，組織各責(zé)任部門逐條對(duì)照檢查，實(shí)施自查自糾，找準(zhǔn)創(chuàng)建工作的`薄弱環(huán)節(jié)，抓住創(chuàng)建工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，全面推進(jìn)爭(zhēng)創(chuàng)工作不斷向前發(fā)展。

3、整改提高階段（7～8月）。針對(duì)創(chuàng)建工作自查自糾中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定整改計(jì)劃，明確責(zé)任分工，限定整改時(shí)間。對(duì)一些因制度規(guī)定一時(shí)難以整改的，要列出時(shí)間表，逐級(jí)向上匯報(bào)，爭(zhēng)取在全市組織檢查前整改到位。

4、迎接檢查階段（9～10月）。全面接受市組織的考評(píng)組的檢查，加強(qiáng)創(chuàng)建工作的常態(tài)管理，促進(jìn)創(chuàng)建指標(biāo)的全面合格，不斷鞏固創(chuàng)建工作成果，進(jìn)一步提高文明城市創(chuàng)建工作的整體水平。

5、總結(jié)表彰階段（xx月份）。全面回顧文明創(chuàng)建活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)所做的工作，認(rèn)真總結(jié)創(chuàng)建工作經(jīng)驗(yàn)，建立健全文明創(chuàng)建工作常態(tài)管理機(jī)制，弘揚(yáng)正氣，激勵(lì)先進(jìn)，表彰文明創(chuàng)建工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人。

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)。為加強(qiáng)對(duì)市局文明創(chuàng)建工作的領(lǐng)導(dǎo)，市局專門成立了文明創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組。下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)文明創(chuàng)建工作的組織指導(dǎo)工作，為保證各項(xiàng)工作落到實(shí)處，市局成立文明創(chuàng)建工作督察組，負(fù)責(zé)監(jiān)查各部門創(chuàng)建工作落實(shí)。

2、樹(shù)立大局意識(shí)，服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。系統(tǒng)上下要進(jìn)一步解放思想，拓寬思路，在稅收工作實(shí)踐中更加自覺(jué)主動(dòng)地服從和服務(wù)于黨委政府工作的大局，堅(jiān)持“聚財(cái)為國(guó)，執(zhí)法為民”的宗旨，充分發(fā)揮稅收職能作用，切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)大局的自覺(jué)性、主動(dòng)性和實(shí)效性。堅(jiān)持依法治稅，大力組織稅收收入，為建設(shè)和諧滿洲里提供了可靠的財(cái)力保障。

3、優(yōu)化稅收服務(wù)，提高納稅人滿意度。全面整合納稅服務(wù)資源，在辦稅服務(wù)廳試行發(fā)票管理、綜合服務(wù)二類窗口設(shè)置，進(jìn)一步完善和規(guī)范首問(wèn)負(fù)責(zé)、“一站式”服務(wù)、節(jié)假日預(yù)約服務(wù)和服務(wù)制度。開(kāi)展了納稅人需求調(diào)查，并根據(jù)納稅人意見(jiàn)和建議進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)。

文旅融合策劃案篇三

做節(jié)約用水的好孩子

活動(dòng)目標(biāo)：

養(yǎng)幼兒有保護(hù)水資源的意識(shí)

活動(dòng)準(zhǔn)備：

1盆干枯的花，1盆水，抹布，錄音機(jī)

(活動(dòng)前教師關(guān)掉水閘)

活動(dòng)過(guò)程：

一、看一看，想一想：游戲結(jié)束后教師引導(dǎo)幼兒發(fā)現(xiàn)幾個(gè)問(wèn)題，總結(jié)活動(dòng)區(qū)的活動(dòng)。

4、老師請(qǐng)三個(gè)小朋友分別去完成那三個(gè)任務(wù)，想個(gè)辦法把問(wèn)題解決(引導(dǎo)幼兒去用水解決，并發(fā)現(xiàn)水沒(méi)有了。)

二、說(shuō)一說(shuō)，聽(tīng)一聽(tīng)

1、教師首先表現(xiàn)出很著急(表情、動(dòng)作)，引導(dǎo)啟發(fā)幼兒，想想為什么水沒(méi)有了?可能是流干了!

2、教師問(wèn)保育員老師：“您知道為什么沒(méi)有水了嗎?”保：“哦，關(guān)于這件事呀!早晨來(lái)園時(shí)我看到水管滴答、滴答地漏，足足漏滿了1盆，而且小水滴還跟我說(shuō)了許多話呢!”教師：“說(shuō)的是什么呢?小朋友你們想不想知道呀?”(想——)保：“那好，現(xiàn)在就請(qǐng)小朋友聽(tīng)一聽(tīng)我和小水滴之間的一些對(duì)話吧!”(出示1盆水、放錄音)

3、教師：“哦，原來(lái)是這樣呀!”

提問(wèn)：

(1)為什么沒(méi)有水了?

(2)這盆水是從哪來(lái)的?

(啟發(fā)幼兒做錯(cuò)事后應(yīng)該怎樣，并表示不再浪費(fèi)水了，要節(jié)約用水)

三、做一做，試一試

1、啟發(fā)幼兒用滴漏的那盆水把剛才沒(méi)水無(wú)法做的事做完，談一談感受，強(qiáng)化節(jié)約用水保護(hù)水資源的意識(shí)。

2、討論：

(1)在平時(shí)如何做節(jié)約用水的好孩子

(2)我們班小朋友都懂得要節(jié)約用水了，那么我想請(qǐng)你們回家后想個(gè)好辦法，讓全國(guó)的小朋友都像你們一樣做節(jié)約用水的好孩子。

文旅融合策劃案篇四

“創(chuàng)全國(guó)文明城市，共建和諧美好家園！”每當(dāng)我乘坐著公共汽車在城市里穿梭時(shí)都會(huì)聽(tīng)到這句話。下面是小編收集的文明創(chuàng)城宣傳標(biāo)語(yǔ)，歡迎閱讀。

1、鞏固創(chuàng)建成果，共建和諧家園

2、擴(kuò)大創(chuàng)建戰(zhàn)果，造福油城人民

3、創(chuàng)文明城市，展現(xiàn)油城魅力

4、矢志跨躍發(fā)展，共建文明城市

5、推動(dòng)文明城市創(chuàng)建，建設(shè)全面融入國(guó)際性海濱城市的現(xiàn)代化中心城區(qū)

6、人人爭(zhēng)做文明市民，積極創(chuàng)建文明城市

7、做文明市民，樹(shù)文明新風(fēng)，建文明城市

8、萬(wàn)眾一心齊努力，共建文明新油城

9、創(chuàng)文明城市，建美好家園

11、營(yíng)造文明環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

13、文明連著你我他，新風(fēng)吹拂千萬(wàn)家

14、創(chuàng)文明社區(qū)，建美好家園

16、文明就是效益，文明就是形象

17、提高市民素質(zhì)，倡導(dǎo)文明新風(fēng)

18、遵守“十不”規(guī)范，建設(shè)文明城市

19、您文明的行為習(xí)慣將使周圍的環(huán)境變得更加美麗

20、創(chuàng)建文明城市，構(gòu)建和諧社會(huì)

21、做文明市民，創(chuàng)禮儀連云港

22、說(shuō)文明話，辦文明事，做文明人，建文明城

23、文明讓生活更美好

24、文明是城市之魂，美德是立身之本

25、愛(ài)國(guó)守法、明禮誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)

26、文明從細(xì)微處做起

27、相互多禮讓，社會(huì)更和諧

28、文明是把尺子，時(shí)刻衡量著你我他

29、愛(ài)心是生活明媚的陽(yáng)光，文明是人生溫馨的春風(fēng)

30、講文明，小處不隨便；樹(shù)形象，人人是窗口

31、創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)良秩序

32、人人動(dòng)手參與創(chuàng)建，個(gè)個(gè)爭(zhēng)當(dāng)文明市民

33、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造綠色文明

34、胸懷全局，立足本職，勤奮工作，貢獻(xiàn)力量

35、全面建設(shè)小康社會(huì)，共同創(chuàng)造幸福生活

36、爭(zhēng)做社會(huì)好公民，爭(zhēng)做單位好員工，爭(zhēng)做家庭好成員

37、愛(ài)國(guó)守法明禮誠(chéng)信團(tuán)結(jié)友善勤儉自強(qiáng)敬業(yè)奉獻(xiàn)

38、文明禮貌助人為樂(lè)愛(ài)護(hù)公物保護(hù)環(huán)境，遵紀(jì)守法

39、愛(ài)崗敬業(yè)誠(chéng)實(shí)守信辦事公道服務(wù)群眾，奉獻(xiàn)社會(huì)

40、尊老愛(ài)幼夫妻和睦勤儉持家，鄰里團(tuán)結(jié)

41、全面建設(shè)小康社會(huì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村

42、艱苦奮斗，自強(qiáng)不息，愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)

43、扶困濟(jì)危，見(jiàn)義勇為，尊老愛(ài)幼，鄰里互助

44、優(yōu)化城鄉(xiāng)環(huán)境革除社會(huì)陋習(xí)

45、倡導(dǎo)科學(xué)精神，傳播先進(jìn)文化，塑造美好心靈，弘揚(yáng)社會(huì)正氣

46、提高公民道德素質(zhì)，促進(jìn)人的全面發(fā)展

47、車讓人，讓出一份文明；人讓車，讓出一份安全

48、重禮節(jié)，講禮貌，告別不文明言行

49、人人從我做起，遵守“十不”規(guī)范

50、革陋習(xí)，樹(shù)新風(fēng)，做文明市民，創(chuàng)文明城市。

51、維護(hù)城市秩序，優(yōu)化城市環(huán)境。

52、市民素質(zhì)高一分，城市形象美十分。

53、創(chuàng)建文明城市——渴望你的參與。

54、創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)良秩序，塑造文明城市。

55、素質(zhì)第一，治城先育人；誠(chéng)實(shí)守信，興業(yè)好環(huán)境。

文旅融合策劃案篇五

（一）沈陽(yáng)萬(wàn)象城繼深圳、杭州之后，華潤(rùn)旗下第三座萬(wàn)象城落位沈陽(yáng)，位于遼寧省體育館原址。作為中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)沈陽(yáng)萬(wàn)象城開(kāi)幕現(xiàn)場(chǎng)(3張)的領(lǐng)跑者，沈陽(yáng)萬(wàn)象城建筑面積近25萬(wàn)平方米，擁有地下一層、地上六層商業(yè)樓面，容納超過(guò)200家各類店鋪，已于2011年5月15日開(kāi)業(yè)。沈陽(yáng)萬(wàn)象城集合世界各地經(jīng)典美食，最新確定入駐有：滿記甜品、哈根達(dá)斯、星巴克等年輕人大愛(ài)品牌，并首次引入王品臺(tái)塑牛排、食通天美食廣場(chǎng)、香港太興餐廳、大漁日式鐵板燒、杭幫菜代表品牌“張生記”及盤錦精品菜代表“遼河渡口”等在其他城市倍受歡迎的美食新貴品牌。

（二）萬(wàn)象城（mixc）是華潤(rùn)中心的核心組成部分。深圳萬(wàn)象城作為萬(wàn)象城的第一站，于2004年12月開(kāi)業(yè)，現(xiàn)已成為“深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)”的大型室內(nèi)購(gòu)物中心，匯聚了her、mes、lv、gucci、prada、dior、cartier、dolce&gabbana、armani、zegna、burberry等眾多國(guó)際一線品牌。萬(wàn)象城力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)式”購(gòu)物，包羅萬(wàn)象，應(yīng)有盡有，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)。萬(wàn)象城所到之處，都將推動(dòng)城市的商業(yè)發(fā)展乃至改變城市的商業(yè)格局。萬(wàn)象城現(xiàn)已成為眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)著名品牌進(jìn)一步拓展中國(guó)市場(chǎng)的首選之地和優(yōu)良載。

二、項(xiàng)目swot分析

（一）優(yōu)勢(shì)：位于金廊核心地段，交通條件便利。項(xiàng)目周邊配套有沈陽(yáng)二中、沈陽(yáng)八十二中，東北大學(xué)，沈陽(yáng)藥科大學(xué)、魯美、盛京醫(yī)院、陸軍總院、省人民醫(yī)院、家樂(lè)福、展覽館、軟件成、凱賓斯基、萬(wàn)豪、喜來(lái)登、青年公園配套設(shè)施齊全；金廊地區(qū)缺少大型綜合商業(yè)體。

（二）劣勢(shì)：不在中街，太原兩大商圈內(nèi)，距市中心較遠(yuǎn)。沈陽(yáng)大型綜合商業(yè)體較多，如卓展、玖麗，新世界等。

（三）機(jī)遇：隨著金廊區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域中心的轉(zhuǎn)移，渾南的建設(shè)，商業(yè)的需求也是必不可少的，這也以為這萬(wàn)象城的潛在發(fā)展機(jī)遇。

（四）威脅：玖麗奢侈品位于萬(wàn)象城周邊，以及周邊項(xiàng)目眾多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，也是我項(xiàng)目的威所在。

三、定位

（一）市場(chǎng)定位

1.近階段均選擇以其較強(qiáng)的產(chǎn)品能力打開(kāi)市場(chǎng)，樹(shù)立品牌，獲得在沈陽(yáng)進(jìn)行長(zhǎng)期發(fā)展的基礎(chǔ)，來(lái)自香港地區(qū)的開(kāi)發(fā)商要以城市核心商圈的商業(yè)項(xiàng)目為主，主要依靠大規(guī)模的投資和對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)先嗅覺(jué)引導(dǎo)市場(chǎng)，港資發(fā)展商更加重視的是城市乃至東北區(qū)域的快速發(fā)展，借以獲得較高的投資回報(bào)。

2.總體價(jià)值定位：以大型購(gòu)物中心“萬(wàn)象城”為核心，集零售，辦公，居住，酒店，餐飲，文化，娛樂(lè)，康體等諸多功能為一體的大規(guī)模，綜合性，現(xiàn)代化，高品質(zhì)的都市綜合體。

第一商圈：距項(xiàng)目10分鐘車程的沈河區(qū)，和平區(qū)。第二商圈：距項(xiàng)目30分鐘車程的沈陽(yáng)市區(qū)。

中高檔，集購(gòu)物，餐飲，娛樂(lè)，休閑和時(shí)尚體驗(yàn)為一體的一站式購(gòu)物中心，品牌和檔次與沈陽(yáng)卓展購(gòu)物中心相近，但業(yè)態(tài)更為豐富。

四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

（一）商業(yè)市場(chǎng)分析

1.目前，沈陽(yáng)商業(yè)格局主要以兩個(gè)市級(jí)商圈--太原街和中街為主，3-3個(gè)區(qū)域型商圈如北行、西塔、三好街等為鋪。大型商業(yè)主要集中在太原街和中街，占全市商業(yè)總存量近70％，區(qū)域分布不平衡。

年后，這兩個(gè)商圈仍在不斷擴(kuò)容，而區(qū)域性商圈也迅速發(fā)展，整體商業(yè)格局已經(jīng)開(kāi)始從集中走向分散，由于商業(yè)設(shè)施擴(kuò)張過(guò)快，且均是沒(méi)有香茗特色的商業(yè)項(xiàng)目，因此05年以后新開(kāi)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況均不太樂(lè)觀。

3.經(jīng)營(yíng)形態(tài)上，主要是百貨，沒(méi)有真正意義上的中高檔購(gòu)物中心，商業(yè)市場(chǎng)中，外資和外地零售商占較大比例，尤其是中高檔商業(yè)項(xiàng)目，基本上全都是外資和外地零售商 4.沈陽(yáng)南部歷來(lái)是“富人區(qū)”，集中了高檔樓盤、寫(xiě)字樓和五星級(jí)酒店，卻一直沒(méi)有形成商圈，但隨著沈陽(yáng)政府開(kāi)發(fā)金廊力度的加大以及大渾南區(qū)域的開(kāi)發(fā)，沈陽(yáng)南部的五里河區(qū)域?qū)⒓谐霈F(xiàn)不同形態(tài)的商業(yè)設(shè)施，并且無(wú)論是硬件、軟件還是定位和特點(diǎn)均代表了最新的發(fā)展水平，逐漸將形成新的商圈，五里河商圈。

（二）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 1.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

伊勢(shì)丹、美美百貨、恒隆廣場(chǎng)、sogo、鵬利廣場(chǎng)、瑞安中匯、裕景、百聯(lián)、沈陽(yáng)華潤(rùn)中心、嘉里、茂業(yè)、世貿(mào)。

總體來(lái)說(shuō)，沈陽(yáng)商業(yè)分布處于升級(jí)換代時(shí)期，預(yù)計(jì)未來(lái)3-8年內(nèi)，高檔商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量將急劇增加，除上述綜合性項(xiàng)目外，sogo、伊勢(shì)丹、美美百貨等也將進(jìn)入市場(chǎng)，但隨著沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市民生活水平的提高，對(duì)于高檔商業(yè)物業(yè)的需求也將急劇增加，一批落伍的商業(yè)設(shè)施即將被淘汰，因此定位準(zhǔn)確、也將成為成功的催化劑。

五、消費(fèi)者分析

消費(fèi)者是企業(yè)服務(wù)的對(duì)象，顧客是企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)，企業(yè)的一切營(yíng)銷活動(dòng)都是以滿足消費(fèi)者需求為中心的。

（一）從顧客的年齡層次上看，萬(wàn)象城的消費(fèi)人群普遍是有一定社會(huì)地位，經(jīng)濟(jì)實(shí)力的成功人，因此符合這些條件的人群一般年齡都是以中年較多，他們更多注重的是一個(gè)商場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量，服務(wù)的態(tài)度，讓他們享受到更高更好的消費(fèi)環(huán)境買到放心貼心的產(chǎn)品。

（二）從消費(fèi)者的收入水平來(lái)說(shuō)，消費(fèi)人群普遍是月收入較高的，這些消費(fèi)人群很多是從海外歸來(lái)，對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品比較感興趣。收入水平?jīng)Q定他們的消費(fèi)觀念，消費(fèi)者注重高品質(zhì)的享受，在萬(wàn)象城可以享受到與收入成正比的服務(wù)和產(chǎn)品。

萬(wàn)象城建立了良好的客戶群，萬(wàn)象城以新時(shí)尚，高品位，引領(lǐng)健康生活為文化，研究顧客的類別、需求特點(diǎn)、購(gòu)買動(dòng)機(jī)，使萬(wàn)象城營(yíng)銷活動(dòng)針對(duì)顧客的需要，符合顧客的愿望，一流的服務(wù)和營(yíng)銷手段跟顧客之間建立了良好的信譽(yù)度?？梢?jiàn)獨(dú)特的顧客制約著萬(wàn)象城營(yíng)銷決策的制定和服務(wù)能力的形成。

六、消費(fèi)市場(chǎng)分析

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