勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇一
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。
二、 租用期限：自 年 月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。
六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)任何責(zé)任。
七、若所租賃土地被國家征用，征用當(dāng)年租期超過半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第7條 合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2 本合同按下列方式終止：
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條 不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條 其他規(guī)定
11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條 通訊
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇二
甲方：____________________________(出租方)
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
乙方：____________________________(承租方)
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費(fèi)
金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇三
調(diào)控房地產(chǎn)市場的最終目標(biāo)，不是要限制購買，壓制人們對住房的正常需求，而是要控制房地產(chǎn)的價格。我們過去的思路，一直是在壓制需求方面做文章，而不是從增加供應(yīng)上考慮，而恰恰最有效、最根本的調(diào)控房價的辦法，還是增加土地的供給量。
近日，在剛剛落幕的“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”上，許多專家達(dá)成了共識，他們認(rèn)為中國的房地產(chǎn)調(diào)控，要更多地由政策調(diào)控轉(zhuǎn)向制度改革，由一般的行政手段轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)手段，如此方能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。誠然，經(jīng)過過去三年的房地產(chǎn)調(diào)控，雖不能說對平抑房價沒有任何效果，但是不得不承認(rèn)，離房價“回歸合理水平”的目標(biāo)還有很遠(yuǎn)的距離。盡管中央的決心“堅(jiān)定不移”，調(diào)控的手段也花樣百出，但是終歸難以改變房價高企的局面。之所以如此，蓋因?yàn)檎恼{(diào)控是就房價調(diào)房價，而沒有觸及到更根本的土地問題，而實(shí)際上，在土地制度上政府可以更有作為。
調(diào)控房地產(chǎn)市場的最終目標(biāo)，不是要限制購買，壓制人們對住房的正常需求，而是要控制房地產(chǎn)的價格。我們過去的思路，一直是在壓制需求方面做文章，而不是從增加供應(yīng)上考慮，而恰恰最有效、最根本的調(diào)控房價的辦法，還是增加土地的供給量。假定其他條件不變，土地供給增加，地價就會下降，繼而房價就會下降。而增加土地供給量，目前面臨的最大障礙，就是18億畝耕地紅線的臨近。每年國土資源部下達(dá)的新增城市用地指標(biāo)都是很有限的，比如去年下達(dá)了670萬畝的指標(biāo)，而地方政府報上來的實(shí)際需求是1600多萬畝，供需矛盾十分突出。然而，既要保護(hù)耕地，保證糧食安全，又要擴(kuò)大土地有效的供給，以便緩解房地產(chǎn)市場價格過高的狀況，其實(shí)并非沒有辦法。我們可以讓農(nóng)村集體建設(shè)用地有序地進(jìn)入市場，從而增加城市住宅用地的供給量。
首先，農(nóng)村集體建設(shè)用地不是耕地，從功能上已經(jīng)是用于建設(shè)的土地，只不過這種建設(shè)，我們原來把它限定在農(nóng)民自住的住宅、道路、公共設(shè)施，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。而農(nóng)民自住的住宅，用地非常粗放，很多地方一戶農(nóng)民就占一畝地，一家兩宅以上的情況非常普遍。我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有的村，70戶農(nóng)民的宅基地就有120畝，這在城市是不可想象的。這種粗放的用地方式造成了不必要的浪費(fèi)，政府只要給出政策，在民間資本可以進(jìn)入的情況下，農(nóng)民自動就會通過舊村改造，更加集約地使用建設(shè)用地，把農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地節(jié)省出來，讓它進(jìn)入市場，這個數(shù)字是非常大的。全國農(nóng)村集體建設(shè)用地，有十六七萬平方公里，而城市目前建成區(qū)的總面積也不過是四五萬平方公里，農(nóng)村的集體建設(shè)用地節(jié)省出1/3，應(yīng)該并不困難。把這節(jié)省下來的農(nóng)村建設(shè)用地，分批地有序地進(jìn)入市場，就可以大大緩解城市建設(shè)用地需求過旺，而因保護(hù)耕地的制約提供的土地有限之間的矛盾，如果政府采取這樣的措施，就會使房地產(chǎn)的價格有效地得到遏制。
當(dāng)然，我的意思并不是把集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)化成國有土地再進(jìn)入市場，這是過去的做法，這種做法已經(jīng)嚴(yán)重地侵害和剝奪了農(nóng)民的土地權(quán)益，并導(dǎo)致了嚴(yán)重的社會問題。集體建設(shè)用地本來就是用于建設(shè)，不存在用途轉(zhuǎn)換的問題，為什么非要變成國有土地，才能夠用于房地產(chǎn)開發(fā)呢?從規(guī)劃的角度來看，只要符合規(guī)劃，不管是國有土地還是集體土地，都應(yīng)該要一視同仁，讓它們同地、同權(quán)、同價，如果不符合規(guī)劃，集體土地上不能夠搞建設(shè)，那么國有土地同樣不能建。這就是用規(guī)劃、用用途管制的方法來配置資源，而不是繼續(xù)沿用過去單純的所有制轉(zhuǎn)換的做法，那種做法已經(jīng)受到越來越多的批評，必須加以改進(jìn)。
我提出的這種辦法，涉及到《土地管理法》以及城市房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)條例，其中不合理的規(guī)定需要盡快加以修改。但是，從目前政策調(diào)控的需要來看，即使在這些法律、制度尚不能很快地進(jìn)行修改和完善的情況下，我們也完全可以依據(jù)中央的有關(guān)政策的精神來推出一些新的做法。比如說中共十七屆三中全會就明確地指出，對于耕地制度要進(jìn)一步完善，其中特別強(qiáng)調(diào)要逐步縮小政府征地的范圍，也就是說，非農(nóng)用性的用地要由農(nóng)村集體土地直接進(jìn)入市場，做到和國有土地同地、同權(quán)、同價?！锻恋毓芾矸ā窇?yīng)該按照這種精神進(jìn)行相應(yīng)的修改，但是目前《土地管理法》的修改遲遲沒有完成，即便如此，我們也可以按照中央的上述政策，對已有的做法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
具體的操作，我們可以參照重慶、成都市的地票交易經(jīng)驗(yàn)，它們成立了農(nóng)村土地交易所，地票交易從小到大取得了很好的經(jīng)驗(yàn)，相當(dāng)多的做法是值得肯定的，但是其中也有不足，就是他們的地票交易還是要拿到用地指標(biāo)，把農(nóng)村土地變成國有土地，最終的手段還是通過征地。我建議他們，把地票交易機(jī)制改革繼續(xù)深化，讓它可以在農(nóng)民之間，在不同的農(nóng)村集體之間直接進(jìn)行。偏遠(yuǎn)地方的農(nóng)民，可以把它的建設(shè)用地指標(biāo)拿出來，賣給城市周邊的村莊。因?yàn)槠h(yuǎn)地方的土地幾乎沒有增值的空間，沒人或者很少有人會去搞建設(shè)，而城市周邊的土地有巨大的增值空間，卻沒有建設(shè)用地的指標(biāo)，它是農(nóng)業(yè)用地。
目前，重慶的農(nóng)村土地交易所、成都的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，已經(jīng)建立了一個網(wǎng)絡(luò)，各個地方的土地供給、需求和規(guī)劃，都可以在這個網(wǎng)絡(luò)里顯示。只要政府把政策適當(dāng)?shù)卣{(diào)整放開，在執(zhí)行上并沒有什么技術(shù)上的障礙。一旦城市周邊的土地獲得了農(nóng)村的建設(shè)用地指標(biāo)，那么根據(jù)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)規(guī)劃，它們就直接可以進(jìn)入市場，沒有必要再經(jīng)過政府征收為國有土地。應(yīng)該說這種做法前一半的經(jīng)驗(yàn)和機(jī)制都已經(jīng)有了，我們只要去加以總結(jié)肯定，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)，就可以推而廣之。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇四
根據(jù)市委市的要求，為全面落實(shí)我市《關(guān)于建立重大事項(xiàng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的實(shí)施意見》，進(jìn)一步推進(jìn)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作的深入開展，努力從源頭上預(yù)防、減少社會矛盾，切實(shí)維護(hù)全市社會和諧穩(wěn)定，我局及時召開全體干部職工大會，傳達(dá)市委市的要求，我局及社會穩(wěn)定安全工作形勢，對20xx年社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作進(jìn)行了安排部署。
按照市委、市要求，成立了由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，各科室負(fù)責(zé)人為成員的社會穩(wěn)定風(fēng)險工作領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在局執(zhí)法大隊(duì)綜合科，具體負(fù)責(zé)社會風(fēng)險穩(wěn)定工作的日常事務(wù)。要求負(fù)責(zé)社會安全穩(wěn)定工作的科室、所要及時掌握工作動態(tài)，遇有苗頭，立即向分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)報告，并采取有效措施，及時化解矛盾，確保不發(fā)生一起集體、社會不穩(wěn)定事件。進(jìn)一步落實(shí)了社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。一是簽定工作目標(biāo)管理責(zé)任狀。局同各科室、所簽定《社會穩(wěn)定工作目標(biāo)管理責(zé)任狀》，落實(shí)了社會安全穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，做到了“一級抓一級、一級對一級負(fù)責(zé)”的社會穩(wěn)定工作局面。二是對社會穩(wěn)定工作后進(jìn)科室、所實(shí)行“重點(diǎn)管理”和“黃牌警告”。根據(jù)各科室全年工作考核結(jié)果，對考核評比中領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任落實(shí)不到位，社會安全穩(wěn)定工作中存在問題的科室、所實(shí)行了社會穩(wěn)定工作“重點(diǎn)管理”，對排在最后第二位的科室實(shí)行了社會安全穩(wěn)定工作“黃牌警告”，嚴(yán)肅了社會安全穩(wěn)定工作責(zé)任制度。
一是實(shí)行每月排查報表工作機(jī)制。各科室、所每月五日前向辦報送社會安全穩(wěn)定矛盾問題排查月報表。將發(fā)生在本部門的社會安全穩(wěn)定問題通過報表形式集中上報綜合科，通過綜合科整理后集中將全市內(nèi)存在的突出問題統(tǒng)一上報局委會，使局領(lǐng)導(dǎo)里能夠及時掌握全市社會安全穩(wěn)定工作情況。二是開展矛盾糾紛集中排查調(diào)處活動。按照省、市維穩(wěn)辦通知要求，在全市范圍內(nèi)開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估集中排查調(diào)處活動，通過排查活動將排查出的問題集中交辦到相關(guān)科室進(jìn)行處理，工作效果較好。三是制定了處置社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作應(yīng)急預(yù)案。為了及時妥善處置好市域內(nèi)群體性社會安全穩(wěn)定事件的發(fā)生。根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及市《關(guān)于建立重大事項(xiàng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度的實(shí)施意見》，制定了突發(fā)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急處置預(yù)案，對全市內(nèi)各類突發(fā)性、群體性問題制定了可行性、可操作性的具體措施、方法和步驟。
從當(dāng)前我市社會安全穩(wěn)定工作情況看，存在以下問題。一是部分科室、所負(fù)責(zé)人對社會安全穩(wěn)定工作重視程度不夠。在市委、市多次強(qiáng)調(diào)做好社會安全不穩(wěn)定因素和人員的排查和穩(wěn)控工作的情況下，仍存著麻痹大意的思想，沒有采取有效的工作措施保持穩(wěn)定。二是一部分初訪問題沒有得到及時解決，在處理社會安全穩(wěn)定工作問題時，不夠準(zhǔn)確規(guī)范。
在工作原則上，堅(jiān)持及時排查，各負(fù)其責(zé)，預(yù)防為主，依法處理；在工作措施上，堅(jiān)持沒有問題抓預(yù)防，潛在問題抓排查，發(fā)現(xiàn)問題抓調(diào)處。出現(xiàn)問題抓治理。三是進(jìn)一步落實(shí)社會安全穩(wěn)定工作問題調(diào)處制度。各科室、所繼續(xù)推行“首問責(zé)任制”，強(qiáng)化“三初”問題的處理，要強(qiáng)化措施，加大力度，提前介入、超前化解，認(rèn)真解決群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。把問題化解在基層。四是進(jìn)一步落實(shí)責(zé)任追究制度。對社會穩(wěn)定工作實(shí)行量化管理，并列為年終考核的重要內(nèi)容。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇五
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、協(xié)議范圍內(nèi)，甲、乙雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系，雙方本著共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險的原則進(jìn)行合作。
二、合作內(nèi)容：雙方共同投資經(jīng)營和管理甲方已中標(biāo)取得的________高速公路六個服務(wù)區(qū)。
三、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。
四、出資比例
1、甲方出資______________人民幣，占比_______。
2、乙方出資______________人民幣，占比_______。
五、利潤分配時間及分配方式：服務(wù)區(qū)投入運(yùn)營后，雙方同意按月結(jié)算，按月分配利潤，該利潤為除去運(yùn)營成本及繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照發(fā)展需要留存的風(fēng)險金之后由雙方按照約定比例分配。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方已經(jīng)完整履行取得上述服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)的中標(biāo)協(xié)議，按時、足額向發(fā)包方支付相關(guān)費(fèi)用并將服務(wù)區(qū)的裝修方案報發(fā)包方評審，待評審?fù)ㄟ^后實(shí)施裝修。
2、甲方必須嚴(yán)格遵守服務(wù)區(qū)管理辦法及合同約定，向發(fā)包方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運(yùn)營。
3、甲方必須按照合同約定配備服務(wù)區(qū)運(yùn)營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發(fā)包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應(yīng)的社會保險，自行承擔(dān)上述人員的工資等費(fèi)用開支。
4、為提升企業(yè)文化，甲方必須按照發(fā)包方的要求，遵守發(fā)包方所委托的創(chuàng)意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務(wù)區(qū)。
5、服務(wù)區(qū)所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區(qū)等公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全和管理由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
七、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務(wù)區(qū)的裝修、經(jīng)營、和管理，并對發(fā)包方負(fù)責(zé)。
2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務(wù)區(qū)進(jìn)行裝修，并配備滿足服務(wù)區(qū)運(yùn)營需要的相關(guān)硬件設(shè)施。
3、乙方有權(quán)按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運(yùn)營成本，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。
4、乙方不得擅自改變或者干預(yù)甲方管理、安排服務(wù)區(qū)的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調(diào)動、工資發(fā)放等。
5、乙方對服務(wù)區(qū)的運(yùn)營享有監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)提出意見或建議，雙方應(yīng)當(dāng)本著精誠合作，互利雙贏的態(tài)度共同運(yùn)營上述服務(wù)區(qū)。。
八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預(yù)見事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協(xié)議可以終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。
九、如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。
十、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。
甲方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
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