方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強可操作性的計劃。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、風(fēng)險的評估以及市場的需求等，以確保方案的可行性和成功實施。以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了，希望能夠幫助到大家。
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇一
上述租賃合同簽訂后，xx并未按照合同之約定履行義務(wù)，存在眾多違約行為。一方面，xx未按照合同之約定于________年____月____日之前一次xxx清20-________年度的房屋租金，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時支付租金。截至目前，xx僅租金僅支付至________年____月日，且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù)。另一方面，xx并未按照合同之約定及時繳納水、電、物業(yè)等各項費用，在經(jīng)過我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用。xx的上述行為依然構(gòu)成嚴(yán)重違約，給甲方造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。
二、請xx在收到本書面通知后____日內(nèi)(最遲在________年____月____日 時前)搬出標(biāo)的房屋，撤出屬xx的物品，并將房屋及原附屬設(shè)備、設(shè)施歸還給我方。逾期不搬離的，視為乙方放棄標(biāo)的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處臵。由此產(chǎn)生的費用，我方保留向xx追償?shù)臋?quán)利。
三、xx在騰房過程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物，對于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進(jìn)行拆移、或拆移將對標(biāo)的房屋造成破壞的添附物，xx應(yīng)同意放棄，并承諾不破壞其完好性，無償交給我方。如xx在騰房過程中給標(biāo)的房屋造成損失的，我方將保留向xx進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。
四、我方保留向xx主張違約責(zé)任的權(quán)利，同時我方也保留繼續(xù)向xx主張剩余租金及xx拖欠的水電費、物業(yè)費等各項費用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利。
五、若xx未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標(biāo)的房屋，我方將通過包括但不限于訴訟等必要方式予以解決，并有權(quán)要求xx承擔(dān)我方相應(yīng)的損失。
六、本解除合同通知書一式貳份，郵寄給xx壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。
特此通知
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇二
近年來，各地認(rèn)真貫徹xxx、xxx決策部署，積極發(fā)展公租房。隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運營管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯。為進(jìn)一步完善公租房運營管理機(jī)制，提升管理和服務(wù)能力，結(jié)合當(dāng)前管理工作實際，制定本試點方案。
（一）指導(dǎo)思想。
以xxx新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的十九大精神，按照xxx、xxx的決策部署，加快政府職能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極推行政府購買服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運營管理，不斷提高公租房運營管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，不斷提升保障對象滿意度和獲得感。
（二）基本原則。
1.堅持政府主導(dǎo)。政府要加強對購買公租房運營管理服務(wù)的組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計、財政保障和監(jiān)督管理?？茖W(xué)制定政府購買公租房運營管理服務(wù)政策和管理規(guī)范，確保政府購買服務(wù)取得實實在在的效果。
2.堅持公開擇優(yōu)。按照公開、公平、公正的原則，確保具備條件的社會力量平等參與競爭,通過競爭擇優(yōu)方式選擇政府購買服務(wù)的承接主體。
3.堅持注重實效。加強對承接主體的績效評估和全過程監(jiān)管，切實提高財政資金使用效率，提升公租房運營管理效能，讓保障對象享受到更好的服務(wù)。
（三）試點范圍。
根據(jù)地方自愿申報，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個?。▍^(qū)）開展試點工作。開展試點的?。▍^(qū)）應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運營管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報的原則，確定部分市、縣作為試點城市開展政府購買公租房運營管理服務(wù)的試點，原則上應(yīng)覆蓋到省會（首府）城市、地級城市、縣（縣級市），試點城市數(shù)量由各?。▍^(qū)）確定。
（四）試點目標(biāo)。
通過試點，在試點地區(qū)建立健全公租房運營管理機(jī)制，完善政府購買公租房運營管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。
（一）明確購買主體。
政府購買公租房運營管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運營管理職責(zé)的各級行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。
（二）規(guī)范購買內(nèi)容。
1.入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)；不得包括對保障資格的準(zhǔn)入和取消。
2.租金收繳和房屋使用管理事項，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報。
3.維修養(yǎng)護(hù)事項，主要包括公租房項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。
試點地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財政承受能力和公租房運營管理現(xiàn)狀，合理確定購買內(nèi)容，將適合通過政府購買服務(wù)提供的公租房運營管理服務(wù)納入政府購買服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整。對不屬于政府職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由政府直接提供、不適合市場化方式提供的服務(wù)事項，不得實施政府購買服務(wù)。
（三）科學(xué)選定承接主體。
承接政府購買服務(wù)的主體是依法在民政部門登記成立的社會組織以及經(jīng)xxx批準(zhǔn)免予登記但不由財政撥款保障的社會組織；依法在工商管理或行業(yè)主管部門登記成立的企業(yè)等從事經(jīng)營活動的單位，以及會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等社會中介機(jī)構(gòu)；按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益二類的事業(yè)單位或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的事業(yè)單位；具備服務(wù)提供條件和能力的個體工商戶或自然人。承接主體應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和社會信用，具備從事公租房運營管理所需的設(shè)施、人員和技術(shù)等能力。試點地區(qū)要結(jié)合本地實際，明確具體承接條件。
（四）做好與事業(yè)單位分類改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接。
試點地區(qū)應(yīng)理順住房保障部門以及下屬事業(yè)單位的職能定位，實現(xiàn)政事分開、明確單位分類、規(guī)范編制與預(yù)算管理后，再按規(guī)定參與政府購買公租房運營管理服務(wù)試點工作。按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益一類事業(yè)單位、納入事業(yè)編制管理且經(jīng)費完全或者主要由財政負(fù)擔(dān)的群團(tuán)組織，暫不作為政府購買公租房運營管理服務(wù)的購買主體或承接主體，不得參與承接政府購買公租房運營管理服務(wù)。
（五）完善購買機(jī)制。
試點地區(qū)要建立健全方式靈活、程序規(guī)范、公開透明、競爭有序的購買機(jī)制。要按照政府采購法律制度規(guī)定，公開擇優(yōu)選定具體承接主體。要確定以項目申報、預(yù)算編報、組織購買、項目監(jiān)管、績效評價為主要內(nèi)容的規(guī)范化購買流程，加強全過程的跟蹤監(jiān)管和對政府購買服務(wù)效果的檢查驗收，并及時進(jìn)行信息公開。
（六）落實經(jīng)費保障。
政府購買公租房運營管理服務(wù)資金應(yīng)當(dāng)在政府現(xiàn)有公租房運營管理支出中統(tǒng)籌安排，按要求列入財政年度預(yù)算和中期財政規(guī)劃，并結(jié)合實際需要調(diào)整資金投入。公租房租金收入按照有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理。要嚴(yán)格資金管理，確保資金使用安全規(guī)范、科學(xué)有效。
（七）規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
試點地區(qū)應(yīng)根據(jù)所購買公租房運營管理服務(wù)的內(nèi)容，制定內(nèi)容明確、操作性強、便于考核的基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，方便承接主體掌握，便于購買主體監(jiān)管。購買主體要及時檢查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的執(zhí)行情況，總結(jié)經(jīng)驗，逐步完善公租房運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
（八）全面實施績效管理。
試點地區(qū)要建立由購買主體、保障對象以及第三方共同參與的績效評價機(jī)制與動態(tài)調(diào)整機(jī)制。要在購買合同中細(xì)化、量化政府購買服務(wù)的預(yù)期目標(biāo)、實施效果和保障對象滿意度等績效目標(biāo)，以保障對象的滿意度評價為重點制定評價指標(biāo)體系。要及時將績效評價結(jié)果向社會公布，并作為結(jié)算購買服務(wù)資金、編制以后年度項目預(yù)算、選擇承接主體的重要參考依據(jù)。
（一）加強指導(dǎo)監(jiān)督。
試點地區(qū)要高度重視政府購買公租房運營管理服務(wù)工作，建立健全住房保障部門牽頭，相關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，社會力量共同參與的工作機(jī)制。要定期研究政府購買公租房運營管理服務(wù)有關(guān)重要事項，及時發(fā)現(xiàn)和解決工作中出現(xiàn)的問題。
（二）推進(jìn)試點實施。
1.編制實施方案。開展試點的市、縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運營管理情況，依據(jù)本試點方案要求，制定具體試點實施方案或辦法。省級住房城鄉(xiāng)xxx門和財政部門匯總后，于20xx年底前報住房城鄉(xiāng)xxx和財政部備案。
2.試點實施、跟蹤和總結(jié)。省級住房城鄉(xiāng)xxx門和財政部門負(fù)責(zé)對試點市、縣有關(guān)工作的督促和指導(dǎo)。要定期匯總本?。▍^(qū)）試點工作進(jìn)展、經(jīng)驗做法等有關(guān)情況，在每季度末報送住房城鄉(xiāng)xxx和財政部。對試點工作中出現(xiàn)的問題、困難以及意見建議，應(yīng)及時向住房城鄉(xiāng)xxx、財政部反饋。
20xx年7月底前，省級住房城鄉(xiāng)xxx門和財政部門要開展試點中期評估，形成評估報告報送住房城鄉(xiāng)xxx和財政部。
20xx年12月底前，省級住房城鄉(xiāng)xxx門和財政部門要總結(jié)試點工作，形成總結(jié)報告報送住房城鄉(xiāng)xxx和財政部。
（三）注重宣傳引導(dǎo)。
試點地區(qū)要充分利用各類媒體廣泛宣傳實施政府購買公租房運營管理服務(wù)工作的重要意義、主要內(nèi)容、政策措施和流程安排，精心做好政策解讀。加強輿論引導(dǎo)，主動回應(yīng)社會關(guān)切，充分調(diào)動社會力量參與的積極性，為推進(jìn)政府購買公租房運營管理服務(wù)營造良好的.工作環(huán)境和輿論氛圍。
（四）暢通投訴建議渠道。
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇三
一、租賃地點：甲方將________市________縣________房屋租給乙方。
二、租賃時間及租金：該房屋租賃時間自________年____月____日起至________年____月____日止。租金為第________年________元，以后每年以第________年為基礎(chǔ)上漲________%，或隨行就市。
三、乙方交押金________元，合同到期后甲方驗房無誤則退還給乙方。
四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約定為每年的____月____日。
五、甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該房屋如有任何抵押債務(wù)、稅項及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
六、裝修該房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費用由乙方自理。
七、租賃期間的有關(guān)費用：在該房屋租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費由甲方支付。
八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：______
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇四
我國汽車市場還處于成長期,同時也進(jìn)入了高速發(fā)展期。目前,我國的汽車保有量在飛速增長中,加上國家依舊換新政策的推動,大部分車輛都有進(jìn)入二手車市場的可能_。因此,二手車市場存在著非常大的資源池。
互聯(lián)網(wǎng)與移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,既是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用發(fā)展的重要成果,又是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用新發(fā)展的重要標(biāo)尺、重要立足點。近年來,互聯(lián)網(wǎng)與移動互聯(lián)網(wǎng)已成為我國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的亮點?；ヂ?lián)網(wǎng)在我國的快速發(fā)展使我們深切感受到了從“人隨網(wǎng)走”到“網(wǎng)隨人走”的重大轉(zhuǎn)變,使互聯(lián)網(wǎng)真正處于“無時無地不在”,任何事都離不開網(wǎng)絡(luò)。
與此同時電子商務(wù)必將形成規(guī)模龐大的經(jīng)濟(jì)體,并通過與實體經(jīng)濟(jì)的切實結(jié)合,給社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動力,呈現(xiàn)出高普及化、常態(tài)化趨勢。
二、國外二手車市場分析借鑒
目前美國、德國、瑞士、日本等二手車的銷售比率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了新車的銷售比率,大交易量和高利潤的原因使經(jīng)營二手車的主體多元化、交易方式多樣化、交易手續(xù)簡便快捷。在發(fā)達(dá)國家,舊車作為一般商品進(jìn)入市場,其銷售多渠道,形成了品牌專賣、大型超市、連鎖經(jīng)營、舊車拍賣等多元經(jīng)營體制,交易方式采用直接銷售、代銷、租賃(實物和融資)、拍賣、置換等,盡可能減少交易環(huán)節(jié),使交易手續(xù)靈活便捷,為交易雙方營造了寬松、快捷、方便的消費環(huán)境。
三、本地二手車市場狀況分析
目前國內(nèi)從大的方面來說二手車分為舊車收購銷售和抵押車銷售。舊車收購銷售一般來說手續(xù)齊全,辦完手續(xù)即可過戶,抵押車是用戶由于短期急需資金周轉(zhuǎn),因此申請汽車抵押貸款,但是由于種種原因?qū)е虏荒馨磿r還款,金融機(jī)構(gòu)有權(quán)出售。購買者不具有汽車所有權(quán),只擁有汽車使用權(quán),但是費用相對來說低一些,因此銷量相對也多一些。二手車的交易平活躍在網(wǎng)絡(luò)平臺更多一些,給客戶也提供了更多的便捷,處于成長期的二手車也會因交易平臺的廣泛_迅速發(fā)展起來。
四、二手車交易平臺建設(shè)的必要_
潛力巨大且發(fā)展迅速的二手車市場,與高度成熟且又融入生活中每個角落、無孔不入的互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合,將會迸發(fā)出更大的活力,降低了買家與賣家的交易成本,節(jié)省了交易時間,使交易方足不出戶,就可完成前期的篩選工作,確定重點交易目標(biāo)?；ヂ?lián)網(wǎng)與移動互聯(lián)網(wǎng)滲透,使二手車交易形式向多元化方向發(fā)展,并未二手車市場提供了巨大的機(jī)遇和發(fā)展。
互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)滲入生活的每個角落,手機(jī)移動端也已于深深植根于我們的生活工作中。因而,二手車交易平臺的建設(shè),是順應(yīng)時代發(fā)展的潮流,趁著互聯(lián)網(wǎng)及移動互聯(lián)網(wǎng)的東風(fēng),二手車交易平臺的建設(shè),勢在必行,雖然_的有很多的二手車交易的平臺,但是沒有一個屬于我們固原甚至整個寧夏的交易平臺,所以我們要打造一個屬于我們固原本地區(qū)甚至整個寧夏的二手車交易平臺,讓消費者買放心車,開安全車,本著以人為本的消費理念為顧客服務(wù)。
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇五
談判地點：安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院會議廳
一、談判雙方分析
1、甲方需要分析
根據(jù)學(xué)校實際需求情況，需多媒體設(shè)備2套，具體包括：多媒體電腦主機(jī)、多媒體中控臺、多媒體中央控制系統(tǒng)、實物展示臺、投影儀、投影幕布、多媒體功放、無線話筒。
2、乙方公司分析
蕪湖 xxx設(shè)備有限公司被中國產(chǎn)品質(zhì)量信譽協(xié)會確認(rèn)為安徽省重質(zhì)量、守誠信優(yōu)秀示范單位。主要致力于高職院校、職業(yè)學(xué)校、中小學(xué)、幼兒園的教學(xué)儀器、實驗實訓(xùn)設(shè)備、汽車實訓(xùn)設(shè)備、機(jī)床設(shè)備、校園信息化設(shè)備、室內(nèi)外玩具的銷售、方案設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù)。多年來中方科教和高職院校、職業(yè)學(xué)校、中學(xué)及幼兒園等單位建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成為教育系統(tǒng)優(yōu)秀供貨商。同時也是眾多知名生產(chǎn)企業(yè)在蕪湖區(qū)域的金牌代理商，經(jīng)銷產(chǎn)品有教學(xué)儀器；分析儀器；檢測儀器；電工、電子、電拖實驗室設(shè)備；維修電工實訓(xùn)考核裝置；家庭視聽影院綜合實訓(xùn)室設(shè)備；制冷制熱實訓(xùn)室設(shè)備,中央空調(diào)實訓(xùn)裝置；透明液壓傳動演示系統(tǒng)；液壓傳動、氣動實訓(xùn)臺；透明仿真教學(xué)電梯；機(jī)床電氣故障實訓(xùn)考核裝置；模電、數(shù)電系列實驗箱；電子、電路系列實驗箱；單片機(jī)實驗箱；plc可編程實訓(xùn)臺；傳感器技術(shù)實訓(xùn)設(shè)備；光機(jī)電一體化控制實訓(xùn)臺；網(wǎng)絡(luò)綜合布線實訓(xùn)設(shè)備；教學(xué)模型、示教板系列 電算化財會模擬實驗室設(shè)備、中央實驗臺、邊臺、天平臺、通風(fēng)柜系列；物理、化學(xué)、生物實驗室成套設(shè)備；通用技術(shù)實驗室設(shè)備；數(shù)字化傳感器探究實驗室設(shè)備；校園信息化設(shè)備；中小學(xué)配套儀器；教學(xué)掛圖；教學(xué)黑板；課桌椅；幼兒園室內(nèi)外系列玩具；體育器材、游樂設(shè)施及辦公家具系列產(chǎn)品。質(zhì)量有保證，信譽好。
二、談判的主題及內(nèi)容
1、多媒體設(shè)備的型號、價格、數(shù)量，主要是價格的優(yōu)惠情況。
2、貨物的結(jié)算時間及方式
3、定金的支付、違約的賠償問題
三、談判目標(biāo)
1、以對我院校最有利的條件購進(jìn)符合我院所需多媒體設(shè)備
2、乙方負(fù)責(zé)多媒體設(shè)備的運送及安裝并提供技術(shù)支持
3、若購進(jìn)的多媒體設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，在合理的時間范圍內(nèi)包換保修。
四、談判形勢分析
（一）我方優(yōu)勢分析
1、作為采購商自由選擇權(quán)大
2、我院直屬于安徽省教育廳，是一所百年老校，師資雄厚，實力較強，信譽好。
（二）我方劣勢分析
1、購買數(shù)量較少，不容易在價格上讓對方讓步
2、作為學(xué)校，在商務(wù)談判方面經(jīng)驗較少
（三）我方人員分析
主談人員：思維敏捷，富有很強的洞察力，溝通能力強。是本次談判的重要人員。副談人員：心思細(xì)膩，冷靜沉穩(wěn)。是本次談判的核心人物之一。記錄人員：辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)，綜合能力強。
（四）客方優(yōu)勢分析
1、多年來和高職院校、職業(yè)學(xué)校、中學(xué)及幼兒園等單位建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成為教育系統(tǒng)優(yōu)秀供貨商。
2、各方面提供的設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量高，口碑好。
3、擁有強大的研發(fā)隊伍及先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備。
（五）客方劣勢分析
1、多媒體供應(yīng)商之間競爭激烈，很多其他供應(yīng)商也提供諸多的優(yōu)惠條件。
（六）客方人員分析
技術(shù)總監(jiān)：性格友好，擁有多年多媒體材料設(shè)備研發(fā)經(jīng)驗，辦事果斷干練。
五、相關(guān)產(chǎn)品的資料收集
1、蕪湖 xxx制品有限公司：企業(yè)通過了，經(jīng)營范圍包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜、電表柜、高低壓電柜、倉儲設(shè)備生產(chǎn)銷售等。工廠的設(shè)備、工藝先進(jìn) 企業(yè)內(nèi)部采取科學(xué)的管理模式，質(zhì)量保證體系健全，工廠以誠為本，信譽良好，深受廣大客戶的好評和信賴。公司自成立以來，始終堅持以“誠信、互利、高效、優(yōu)質(zhì)”為宗旨，為廣大客戶服務(wù)，并秉承著“以質(zhì)量求生存，以信譽謀發(fā)展”的經(jīng)營理念，信守“只爭第一，點滴做起”的企業(yè)精神，我們將繼續(xù)引進(jìn)專業(yè)人才，擴(kuò)大設(shè)備及產(chǎn)能，不斷創(chuàng)新提升，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更滿意的全方位配套服務(wù)。
六、談判方法及策略
1、談判方法：把橫向談判和原則型談判相結(jié)合。在談判過程中，在確定談判所設(shè)計的主要問題后，把擬談判的議題全部橫向展開，多項議題同時討論。在立場上可以軟硬兼施。
2、談判策略：
（1）突出優(yōu)勢。對對方立場、觀點都有初步的認(rèn)知后，再將自己在此次談判事項中所占有的優(yōu)、劣勢及對方的優(yōu)、劣勢，進(jìn)行嚴(yán)密周詳?shù)牧信e，尤其要將己方優(yōu)勢，不管大小新舊，應(yīng)全盤列出，以作為談判人員的談判籌碼。而己方劣勢，當(dāng)然也要注意，以免倉促迎敵。
（2）模擬演習(xí)。就是將各種可能發(fā)生的狀況，預(yù)先模擬，以免實際遭遇時人慌馬亂，難以主控戰(zhàn)局。在了解優(yōu)、劣后，就要假想各種可能發(fā)生的狀況，預(yù)作策劃行動方案。小至談判座位的擺放都要詳加模擬。
（3）底線界清。在談判前，務(wù)必要把己方的底線界清：可讓什么?要讓多少?如何讓?何時讓?為何要讓?先行理清，心中有效。否則，若對方咄咄逼人，己方束手無策任由對方宰割，那就失去了談判的本意。
（4）了解對手。孫子兵法的“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”眾所皆知。談判前，了解對方的可能策略及談判對手的個性特質(zhì)，對談判的圓滿完成將有莫大助益。如果談判對手喜歡打球，不妨在會談前寒暄，著意提及，將對方的戒備先行緩和。（5）隨機(jī)應(yīng)變。戰(zhàn)場狀況，瞬息萬變，談判桌上需隨機(jī)應(yīng)變。雖說諸葛亮神機(jī)妙算，但人算不如天算，總有考慮欠周、失算之處。談判時，出現(xiàn)對手突有神來一筆，超出己方假設(shè)狀況，己方人員一定要會隨機(jī)應(yīng)變，見招拆招。實在無法招架，手忙腳亂時，先施緩兵之計，再圖謀對策。
（6）埋下契機(jī)。雙方若不能達(dá)成相當(dāng)程度的圓滿結(jié)果，談判面臨破裂之際，也無需逞一時口舌之快，傷了雙方和氣。雙方若是撕破臉，以后要達(dá)成再談判的境界，雖非不可能，但也要頗費周章，好事多磨了。買賣不成仁義在，雙方好聚好散，好為下回談判圓滿，埋下契機(jī)。
七、談判的風(fēng)險及效果預(yù)測
（一）談判風(fēng)險：
1、對方可能會在談判中憑其優(yōu)勢地位不肯在價格上讓步，我方必須發(fā)揮自身優(yōu)勢和購買者的身份迫使其做出讓步。
2、談判中對手可能會采取各種手段和策略，讓我方陷入困境，對此我方必須保持頭腦清醒和耐心，冷靜而靈活地調(diào)整談判策略。
（二）談判效果預(yù)測：
雙方以合理的條件取得談判的成功，實現(xiàn)雙贏，雙方能夠友好的結(jié)束談判，獲得成功，實現(xiàn)友好合作。
九、談判議程
1、雙方進(jìn)場；
2、介紹本次會議安排與與會人員；
3、正式進(jìn)入談判。
（1）介紹本次談判的多媒體設(shè)備商品型號，數(shù)量等情況。（2）遞交并討論購買協(xié)議。（3）協(xié)商一致結(jié)算時間及方式。
（4）協(xié)商一致定金的支付，違約的賠償辦法及法律責(zé)任。
4、達(dá)成并簽訂協(xié)議，預(yù)付定金。
5、設(shè)宴招待，談判圓滿成功。
小組成員：劉翠翠 王珍珍 10102142
何雨婷 10102125
學(xué)號：10102125
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇六
乙方：_____________
第一條本合同所指標(biāo)的為濟(jì)南市歷城區(qū)建大花園區(qū)______號樓__________室，其中為出租給乙方房間。
第二條乙方向甲方支付房租，享有房間的.使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意。
第三條乙方至少租賃 _____________ 月，乙方需退房的話，應(yīng)提前一個月告知甲方。租金為每月__________元，押金___________元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還乙方)支付形式為：每三個月交付一次，提前半月交付租金。
第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)、寬帶費(如使用)等由居住各方均攤。入住時電表顯示__________度。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，廁所垃圾各住戶按值日表負(fù)責(zé)丟棄。不得隨意干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。乙方盡量少帶朋友入住，以免打擾各方休息。
第八條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的質(zhì)量安全。如洗衣機(jī)、冰箱、太陽能、馬桶等公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用各方均攤。
第九條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，同時在乙方租住期間嚴(yán)重影響其他人生活休息時，甲方有權(quán)單方解除甲乙雙方的合同。
第十條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前15天，告知乙方，并在到期時退還乙方房租和押金。
第十一條本合同自訂立之日起，即告生效。
第十二條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
二手租房合同簡單版 二手租房方案篇七
第二十七條廉租住房實行動態(tài)管理，一年一審。享受住房租賃補貼或者配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）如實申報家庭人口、收入、住房變動情況（填寫廉租住房家庭人口、住房、收入狀況表）。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）對申報情況進(jìn)行核實，并將申報情況及核實結(jié)果報建設(shè)行政主管部門、民政部門。
第二十八條建設(shè)行政主管部門、民政部門按各自職責(zé)對申報情況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果和有關(guān)規(guī)定，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。
（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；
（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（三）無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。
城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。
城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)行政主管部門或者具體實施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。
第三十條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
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