合同可以包含各種條款，如付款方式、交貨日期、違約責(zé)任等。合同的履行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行，避免任何違約行為。合同的履行需要雙方共同努力，保持溝通和合作的良好態(tài)度。
千川合同簽署篇一
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布消息，住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，對(duì)房屋買賣交易問(wèn)題進(jìn)行明確規(guī)定，減少了買賣雙方的后顧之憂。
范本中增加了交房前驗(yàn)房的環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。
新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。
據(jù)了解，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局在2000年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(gf-2000-0171)基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見(jiàn)后修訂而成的。在修訂過(guò)程中，兩次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知;三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障。
二、新版分“預(yù)售”和“現(xiàn)售”兩個(gè)文本。
記者看到，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本細(xì)化了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。
此外，新的合同對(duì)簽合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行了提示，比如說(shuō)，讓賣方對(duì)所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等作出承諾。而買房人則承諾，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等。
三、新合同要求賣方提前告知。
對(duì)于以前開(kāi)發(fā)商說(shuō)一套做一套的手法，新預(yù)售合同也有所針對(duì)，要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、預(yù)售合同登記備案情況等重要事項(xiàng)告知買房人。一旦開(kāi)發(fā)商侵害買房人的權(quán)益，買房人能夠更早知曉，同時(shí)也能夠更早介入，維護(hù)自己的'權(quán)益。
對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新合同也引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。比如說(shuō)，針對(duì)法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關(guān)心的小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，小區(qū)內(nèi)車位、車庫(kù)、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題，合同示范文本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定，明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
四、“一房多賣”需支付高額賠償金。
新合同還把買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，比如說(shuō)，明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。新合同引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，開(kāi)發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
針對(duì)房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾，新版的商品房預(yù)售合同中也第一次提出了明確禁令：不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
不過(guò)，雖然住建部對(duì)售房合同出了示范，但開(kāi)發(fā)商是否采用是另一回事。由于這一合同不是強(qiáng)制執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商大多都會(huì)選擇對(duì)自己有利的條款，同時(shí)刪除一些不利條款。而購(gòu)房人一般都處于弱勢(shì)地位，在法律細(xì)則上也很難和開(kāi)發(fā)商的法律團(tuán)隊(duì)匹敵。買賣雙方公平交易地位的形成仍然需要時(shí)日。
千川合同簽署篇二
1.對(duì)該員工采取勸說(shuō)的方式，說(shuō)明合同是為保障他的合法權(quán)益。否則，當(dāng)他受到不平等待遇時(shí)，將不能得到任何保障。
2.說(shuō)明公司的立場(chǎng)，即假如不簽訂勞動(dòng)合同，公司將沒(méi)有權(quán)利任用任何一名員工。假如他還不肯簽訂勞動(dòng)合同的話，公司將立即解除勞動(dòng)關(guān)系。
3.假如該員工仍不簽訂勞動(dòng)合同，說(shuō)明該員工已經(jīng)存在隨時(shí)要走的想法，那么，晚走不如早走，避免將來(lái)承擔(dān)雙倍工資，并且這樣的職工對(duì)用人單位也已經(jīng)喪失了忠誠(chéng)度，對(duì)于企業(yè)會(huì)存在更大的隱患。
4.在新職工入職的時(shí)候，如果是考察的比較滿意的職工，建議在入職時(shí)直接簽訂勞動(dòng)合同，約定好試用期等，對(duì)于不辦理入職手續(xù)，不簽訂勞動(dòng)合同的職工，建議不用聘用。
5.對(duì)于部分在入職時(shí)就明確表明不想簽訂合同的職工，建議不要錄用，如果因?yàn)楣ぷ餍枰?，必須錄用的，建議直接要該職工在入職時(shí)明確表明不愿意與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，或者直接在入職時(shí)向該職工送達(dá)簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)，規(guī)定職工簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)間，通知職工簽訂勞動(dòng)合同，如果職工拒絕簽訂，責(zé)任就不再企業(yè)了，當(dāng)然，簽訂合同通知書(shū)的樣式要進(jìn)行設(shè)計(jì)，防止職工扯皮，主張他們根據(jù)通知書(shū)要求簽訂合同，企業(yè)拒絕簽訂的相關(guān)說(shuō)法，關(guān)于通知書(shū)的設(shè)定，本書(shū)稿會(huì)專門講解，再次不再多說(shuō)。
6.對(duì)于招用的職工，沒(méi)有立即簽訂勞動(dòng)合同，馬上就到一個(gè)月的，應(yīng)該怎么辦呢?因?yàn)楦鶕?jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，職工在入職后一個(gè)月內(nèi)用人單位必須與職工簽訂勞動(dòng)合同，否則，職工有權(quán)要求企業(yè)自入職第二個(gè)月的第一天開(kāi)始支付職工雙倍工資。國(guó)家之所以制定該懲罰措施，目的是為了促進(jìn)企業(yè)與職工積極簽訂勞動(dòng)合同，防止一些企業(yè)為了規(guī)避法律，用工后不簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者在與企業(yè)發(fā)生爭(zhēng)議后，沒(méi)有任何依據(jù)，只能承擔(dān)不利后果，為此，國(guó)家在此次勞動(dòng)合同法中明確規(guī)定企業(yè)不與職工簽訂勞動(dòng)合同的嚴(yán)重后果，就是支付雙倍工資的賠償。對(duì)于這種情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)即時(shí)向職工書(shū)面下達(dá)簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)，要求職工書(shū)面簽收，企業(yè)保留好證據(jù)。如果更穩(wěn)妥一些，建議在下達(dá)書(shū)面簽訂勞動(dòng)合同簽署通知書(shū)的同時(shí)，最好要職工寫一份聲明，聲明內(nèi)容大體為，“職工由于個(gè)人原因，拒絕與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，由于沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的一切后果由職工自己承擔(dān)，與企業(yè)無(wú)關(guān)，職工不得以未簽勞動(dòng)合同為有主張2倍工資?！?/p>
7.建議在規(guī)章制度里面明確約定，職工要限期簽訂勞動(dòng)合同，如果職工不簽訂勞動(dòng)合同，視為公司企業(yè)通知職工簽訂勞動(dòng)合同，職工拒絕簽訂。
8.建議在職工入職通知書(shū)中先列名職工簽訂勞動(dòng)合同的具體時(shí)間，并明確表明職工不簽訂勞動(dòng)合同視為書(shū)面通知職工簽訂勞動(dòng)合同，職工拒絕簽訂的樣，防止職工將來(lái)有意拖延簽訂合同，企業(yè)承擔(dān)不利后果。
9.企業(yè)一定要將拒絕簽訂勞動(dòng)合同的相關(guān)證據(jù)資料予以保留，并且保留期限不得少于職工離職后的一年，防止職工離職后的一年內(nèi)隨時(shí)主張雙倍工資。
1.企業(yè)可以召開(kāi)全體職工會(huì)議，以會(huì)議的形式通知全體職工簽訂勞動(dòng)合同，并將會(huì)議記錄由每位參會(huì)職工進(jìn)行簽確認(rèn)，特別是沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的職工，公司做好備案。
11.企業(yè)在運(yùn)作過(guò)程中，還存在一種比較特殊的情況，就是企業(yè)通知職工簽訂勞動(dòng)合同，職工不明確表示拒絕簽署，但是，職工手中還有許多企業(yè)非常重要的工作沒(méi)有完成，或者是公司的一些老員工，不好意思辭退，經(jīng)企業(yè)多次通知簽訂合同拒絕簽訂，對(duì)于企業(yè)書(shū)面通知拒絕簽，企業(yè)最終也沒(méi)有辦法，往往得過(guò)且過(guò)，結(jié)果，等項(xiàng)目結(jié)束，職工離職了，反過(guò)來(lái)告企業(yè)沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，索要雙倍工資，我們建議的辦法就將是，如果對(duì)于拒絕接收通知的職工，可以采取郵寄送達(dá)的方式進(jìn)行通知。在郵寄送達(dá)的備注欄目及中，明確寫明書(shū)面送達(dá)簽訂合同通知書(shū)的樣，以備將來(lái)進(jìn)行訴訟時(shí)可以有回旋余地。
12.除此之外，建議企業(yè)對(duì)于不簽訂勞動(dòng)合同的職工，最好是解除勞動(dòng)關(guān)系。只有這樣，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)才可以將到最低。當(dāng)然，因?yàn)榫芙^簽訂勞動(dòng)合同，雙方解除勞動(dòng)關(guān)系的，企業(yè)仍舊需要支付勞動(dòng)報(bào)酬但是企業(yè)可以不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
13.針對(duì)職工因?yàn)樘颖鼙ｋU(xiǎn)而拒絕簽訂勞動(dòng)合同的情況，建議企業(yè)最好與職工解除勞動(dòng)關(guān)系，如果不能與職工解除勞動(dòng)關(guān)系的，一定要職工自己寫明不簽訂勞動(dòng)合同的原因，企業(yè)做好備案，以防備將來(lái)職工向企業(yè)索要雙倍工資。
14.針對(duì)一些企業(yè)職工拒絕簽訂勞動(dòng)合同，目的是為了擔(dān)心需要個(gè)人交納社保的問(wèn)題，可以與職工約定提高職工的部分工資待遇，職工個(gè)人應(yīng)當(dāng)交納的社保由企業(yè)承擔(dān)，包含在社保以內(nèi)。
15.關(guān)于一些職工擔(dān)心簽訂合同會(huì)影響職工的跳槽問(wèn)題，如果企業(yè)真的想保留該職工，需要該職工提供工作，企業(yè)可以在勞動(dòng)合同中作出讓步，比如，可以約定職工需要離職時(shí)，可以隨時(shí)離職，企業(yè)不追究職工的責(zé)任。
16.當(dāng)然，需要明確說(shuō)明的事情是，現(xiàn)在，對(duì)于職工明確表示不簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)到底應(yīng)當(dāng)怎么做，勞動(dòng)合同法規(guī)定的并不特別明確，通州區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的杜仲裁官認(rèn)為，企業(yè)通知職工簽訂勞動(dòng)合同的，企業(yè)就要與職工終止勞動(dòng)關(guān)系，如果企業(yè)不與勞動(dòng)者終止該勞動(dòng)關(guān)系，繼續(xù)聘用該員工，如果該員工以未簽署勞動(dòng)合同為由主張雙倍工資企業(yè)還是需要支付雙倍工資的。
公司要有相關(guān)的證據(jù)證明已經(jīng)和員工提出過(guò)以原來(lái)的合同約定條件來(lái)續(xù)簽勞動(dòng)合同，員工明確表示不同意續(xù)簽的，公司不支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是不違法的。
合同期滿未續(xù)簽，但仍然堅(jiān)持用工的，還有可能會(huì)產(chǎn)生雙倍工資的糾紛。
千川合同簽署篇三
_______先生/女士：
首先感謝您對(duì)我公司的應(yīng)聘，經(jīng)面試合格，我們衷心希望您能加入本公司。
現(xiàn)請(qǐng)您于_____年_____月_____日時(shí)攜帶以下資料來(lái)簽訂勞動(dòng)合同：
（一）身份證、計(jì)劃生育證明、學(xué)歷證書(shū)、技術(shù)資格證書(shū)復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；
（二）公司認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的體檢合格證明；
（三）最后工作單位離職證明材料（如崗位需要）；
（四）社會(huì)保障卡復(fù)印件；
（五）居住證正本/就業(yè)證正本（如有）；
（六）二寸證件照張。
（七）其它。
公司名稱（蓋章）。
_____年_____月_____日。
千川合同簽署篇四
勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。
1、關(guān)于你自己：提交的身份材料一定要真實(shí)!
因?yàn)椤秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，“以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同無(wú)效，給用人單位造成損害的，有過(guò)錯(cuò)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>
2、千萬(wàn)不能做的：上交身份證、押金等。
如果這個(gè)用人單位要收取你個(gè)人身份證件、財(cái)物等，那該單位，一很可能是個(gè)皮包公司、假公司，你交了證件或財(cái)物后，最后“人財(cái)兩空”;二很可能是個(gè)不懂法律或不愿依法辦事，經(jīng)常會(huì)有損害勞動(dòng)者權(quán)益的公司，入了這公司，你也就可能是痛苦的開(kāi)始。
3、你懂的：“試用期”不等于“白用期”。
記?。和粏挝慌c同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。試用期的長(zhǎng)短與勞動(dòng)合同期限長(zhǎng)短有關(guān)聯(lián)，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;一年以上不滿三年的，不得超過(guò)兩個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，若勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。試用期的工資不得低于用人單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。在試用期內(nèi)，用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。
4、你得要求：工作地點(diǎn)、工作崗位寫詳細(xì)。
單位安排你在哪個(gè)市、縣工作，就應(yīng)在合同中寫明哪個(gè)市、縣。不要寫成“某省”、“中國(guó)”等，以防單位任意調(diào)整工作區(qū)域，甚至以此迫使勞動(dòng)者主動(dòng)辭職，逃避支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的義務(wù)。同樣，工作崗位是人事主管就寫“人事主管”，是銷售經(jīng)理就寫“銷售經(jīng)理”，是客服人員就寫“客服人員”，不要寫成“從事管理工作”、“從事服務(wù)崗位”等，以防單位任意調(diào)整工作崗位。
5、不要怕難為情：工資報(bào)酬一定要談清楚。
勞動(dòng)報(bào)酬是合同中不可或缺的一部分。在簽訂合同時(shí)，你不要不好意思“討價(jià)還價(jià)”，一旦聽(tīng)信單位“按規(guī)定下發(fā)工資”就簽訂了合同，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，在計(jì)算你工資基數(shù)時(shí)，對(duì)你那是相當(dāng)?shù)牟焕?/p>
6、不得不搞懂：“競(jìng)業(yè)限制”門道多。
競(jìng)業(yè)限制是用人單位對(duì)負(fù)有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動(dòng)者，在勞動(dòng)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬協(xié)議或技術(shù)保密協(xié)議中約定的競(jìng)業(yè)限制條款，即勞動(dòng)者在終止或解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)或有其他競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)。競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位和勞動(dòng)者約定，競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。競(jìng)業(yè)限制時(shí)間不得超過(guò)兩年。競(jìng)業(yè)限制義務(wù)是一種約定義務(wù)，以用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金為要件，否則競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不發(fā)生法律效力。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，需要按照協(xié)議約定向用人單位支付違約金。
7、這個(gè)很重要：?jiǎn)挝灰?guī)章制度看看好。
規(guī)章制度是用人單位內(nèi)部的法律法規(guī)，是勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中必須遵守的行為規(guī)范與準(zhǔn)則。很多單位會(huì)在勞動(dòng)合同中明確“嚴(yán)重違反規(guī)章制度”的具體情形，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》明確規(guī)定，勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，且無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因此，如果單位提供的合同中約定有“勞動(dòng)者已知悉單位的各項(xiàng)規(guī)章制度”的，你一定要先了解該制度的具體內(nèi)容，不可聽(tīng)信單位的口頭承諾或答復(fù)。
8、你萬(wàn)萬(wàn)不能做的：簽空白合同。
用人單位迫使你在空白勞動(dòng)合同上簽字，你為了那份工作，也就簽了?那糾紛發(fā)生后，你就很難舉證證明自己對(duì)合同內(nèi)容不知或不認(rèn)可。
9、多個(gè)心眼：勞動(dòng)關(guān)系證據(jù)主動(dòng)收。
如果用人單位沒(méi)有在一個(gè)月內(nèi)與你簽訂勞動(dòng)合同的，依法應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。無(wú)論你是向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)還是向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起仲裁，都需要提供證據(jù)證明與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系。那么你可以提供工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄;用人單位向你發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;你填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄;考勤記錄;其他勞動(dòng)者的證言等來(lái)證明雙方勞動(dòng)關(guān)系的存在。(現(xiàn)在手機(jī)很智能，隨手拍)。
10、學(xué)點(diǎn)法律：會(huì)辨別無(wú)效合同。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同無(wú)效。用人單位免除自己法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的，勞動(dòng)合同無(wú)效。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，比如關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，工作時(shí)間的規(guī)定，勞動(dòng)者基本權(quán)利的規(guī)定，對(duì)婦女特殊保護(hù)的規(guī)定等，勞動(dòng)合同無(wú)效。
千川合同簽署篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：
身份證號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
1、甲方同意將其在公司所持股權(quán)，即公司注冊(cè)資本的%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。
2、甲方同意出售而乙方同意購(gòu)買的股權(quán)，包括該股權(quán)項(xiàng)下所有的`附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何(包括但不限于)留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者權(quán)益或主張。
3、協(xié)議生效之后，甲方將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理及債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任、義務(wù)。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款的支付方式。
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。
2、乙方同意按下列方式將合同價(jià)款支付給甲方：
乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元;在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價(jià)款元。
三、甲方保證。
1、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人。
2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊(cè)資本的出資義務(wù)。
3、保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動(dòng)中所提及的文件完整、真實(shí)、且合法有效;。
4、保證轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益;。
5、保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利能力與行為能力;。
6、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承擔(dān)。
四、盈虧分擔(dān)。
1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，由方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議的解決。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成,則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
七、爭(zhēng)議解決。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則任何一方均可向__________公司所在地人民法院提起訴訟或者提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他。
本協(xié)議書(shū)一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，公司、公證處各執(zhí)__________份，其余報(bào)有關(guān)部門。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
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千川合同簽署篇六
甲方：
法定代表人:。
地址:。
乙方：
性別：
出生日期：
居民身份證號(hào)碼:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限類型為_(kāi)__________________期限合同。本合同生效日期_______年_______月_______日，其中試用期__________個(gè)月。本合同_____________終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任_______________崗位(工種)工作。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行_______________________工作制。執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資；加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則。
第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的乙方為甲方工作，甲方每月______日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于__________，工資分配水平在崗位(聘任)合同(協(xié)議)中約定，其中試用期間工資為_(kāi)_____元。
報(bào)酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資200％的工資報(bào)酬；安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資300％的工資報(bào)酬。
第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于__________元。
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照______________________________________________執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和_____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇___________________________________________________________。
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)：
簽訂日期：
千川合同簽署篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方于20____年____月____日簽訂為期____年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
2、乙方工資結(jié)算至離職之日，為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。乙方獎(jiǎng)金為_(kāi)___元，差旅費(fèi)、交通費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等合計(jì)___元，以上費(fèi)用均需扣除，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)人民幣_(tái)__元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金、生育保險(xiǎn)金、住房至20____年____月____日止。
5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的并辦理相關(guān)退工手續(xù)。
6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。
7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金___元。
8、甲乙雙方之間無(wú)任何競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，解除后，乙方無(wú)需履行任何競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。
9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭(zhēng)議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭(zhēng)議。
此一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)委托人：
乙方(簽字或蓋章)：：
千川合同簽署篇八
甲方：
乙方：
一、乙方在甲方處修橋，必須遵守甲方的`要求，乙方在修建橋梁高度必須是甲方住處的高度。兩面橋面平行，橋面寬3.8米，橋兩面護(hù)欄高一米，厚度10公分。
二、乙方在做橋墩厚度1米，下2米，上1米。高度已兩面橋墩為準(zhǔn)，加上一條?？惨曳截?fù)責(zé)。
三、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)自身安全負(fù)責(zé)，出現(xiàn)事故由乙方自行承擔(dān)一切后果，甲方概不負(fù)責(zé)。
三、乙方必須保質(zhì)保量，按照甲方要求一個(gè)月按時(shí)全部完工，甲方付全部款。
四、甲方已交給乙方的定金3000元。如果乙方反悔，乙方要加倍賠償甲方。
五、經(jīng)甲方核對(duì)以上條款無(wú)異議后，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
千川合同簽署篇九
我本在集團(tuán)公司后來(lái)公司人事調(diào)動(dòng)調(diào)到分公司簽署五年合同，現(xiàn)合同沒(méi)到期要解除原有合同，另行簽訂合同并且還把社保等在分公司當(dāng)?shù)乩U納。原來(lái)的6年工齡還會(huì)算嗎？是不是歸零了？合同的正面還是xx集團(tuán)xx公司這樣的能簽嗎？急！
千川合同簽署篇十
6.1發(fā)包方如未按第七條終止合同，則應(yīng)返還承包方向發(fā)包方交納年度承包費(fèi)。如果造成承包方損失的，發(fā)包方還應(yīng)向承包方賠償損失。
6.2承包方如不按時(shí)按量完成上交發(fā)包方款項(xiàng)，應(yīng)按照銀行關(guān)于遲延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。
第七條合同解除。
發(fā)生下述情況之一，發(fā)包方有權(quán)解除本合同：
7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
7.3未按期上繳承包費(fèi)或工程管理費(fèi)，逾期3個(gè)月以上。
7.4承包方向銀行以外的機(jī)構(gòu)或公民借款融資的;。
第八條不可抗力。
在合同期間，如遇不可抗力，造成經(jīng)營(yíng)中斷或其它經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后，發(fā)包方應(yīng)按損失的實(shí)際情況，酌情減少承包方上交的款項(xiàng)。
第九條爭(zhēng)議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方盡量友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，由發(fā)包方所在地人民法院處理。
第十條其它。
本合同自_________年_________月_________日生效，承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因合同期滿而消失。本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
發(fā)包方：_________(蓋章)。
_________年_____月_____日。
承包方：_________(簽字)。
________年_____月_____日。
甲方在_________市決定設(shè)立分公司經(jīng)營(yíng)甲方所開(kāi)展的各項(xiàng)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)乙方向甲方商議承包經(jīng)營(yíng)甲方在___________所設(shè)立的分公司，甲方對(duì)此表示同意接受。為了明確甲、雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系，保障甲、乙雙方的全法權(quán)益。為此，特制訂本合同條款如下：
一、乙方自然人承包經(jīng)營(yíng)甲方在_________所設(shè)立的分公司，在甲方領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展各項(xiàng)工作，乙方在經(jīng)營(yíng)期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)和各項(xiàng)政策規(guī)定。
二、乙方在承包經(jīng)營(yíng)____________分公司的全部資金由乙方自籌(含分公司申請(qǐng)執(zhí)照時(shí)所需的費(fèi)用、房租等等)，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬乙方所有。
三、乙方有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方有人事聘用權(quán)，但乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定，在與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)需經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問(wèn)題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方的財(cái)務(wù)為非獨(dú)立核算單位。必須由甲方認(rèn)可的并持有上崗證的專職會(huì)計(jì)擔(dān)任分公司會(huì)計(jì)職務(wù)，會(huì)計(jì)受甲方領(lǐng)導(dǎo)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì)計(jì)法強(qiáng)行要求會(huì)計(jì)不記實(shí)帳和虛開(kāi)發(fā)票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并交給甲方財(cái)務(wù)分析報(bào)告壹份。會(huì)計(jì)在聘用或辭退時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可辦理有關(guān)手續(xù)。
六、乙方所開(kāi)展的各項(xiàng)業(yè)務(wù)必須是與甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)，其每筆業(yè)務(wù)都必須與甲方發(fā)生往來(lái)，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)的單位發(fā)生往來(lái)合同;分公司成立后，甲方不直接與分公司區(qū)域內(nèi)的客戶發(fā)生銷售關(guān)系，而只能幫助分公司解決技術(shù)上的問(wèn)題和將客戶交由分公司處理。分公司對(duì)外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效。每份合同都必須報(bào)甲方備案。
七、乙方為配合甲方在全國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)，可在甲方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行聯(lián)系。如果乙方能在某一區(qū)域開(kāi)展工作，在經(jīng)甲方同意后可單獨(dú)授權(quán)交乙方經(jīng)管，甲方只幫助乙努力培育市場(chǎng)。
八、甲方在遵守國(guó)家法律和法規(guī)的前提下，為乙方做好各項(xiàng)服務(wù)指導(dǎo)工作，定期提供給乙方經(jīng)營(yíng)策略和分公司發(fā)展業(yè)務(wù)的新思路。
九、甲方為了給乙方做好各項(xiàng)服務(wù)工作，甲方指定以下人員為工作聯(lián)系人。
財(cái)務(wù)：_________業(yè)務(wù)：________技術(shù)________.乙方在工作需要時(shí)與工作聯(lián)系人聯(lián)系咨詢解決相關(guān)問(wèn)題，如有變動(dòng)甲方另行通知，以保證乙方的業(yè)務(wù)順序開(kāi)展。甲方只確認(rèn)由乙方本人簽字蓋章后所提交的各項(xiàng)業(yè)務(wù)表單為有效表單。
十、甲方有權(quán)不定期的檢查乙方的財(cái)務(wù)帳目和業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況，有權(quán)與乙方所聘的員工談話了解分公司各項(xiàng)情況。
十一、甲方在乙方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái)中的有關(guān)價(jià)格和完成時(shí)間均由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況協(xié)商確定。
十二、乙方在對(duì)外宣傳時(shí)應(yīng)注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方對(duì)乙方可行的宣傳計(jì)劃將全力支持，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
之日起一個(gè)月內(nèi)交給甲方);合同期滿或雙方同意中止合同時(shí)退回。甲、乙雙方按事先商定的價(jià)格購(gòu)買上網(wǎng)卡和ip卡等，其它合作項(xiàng)目如有收益由雙方商定另行分配。
十四、本合同有效期為_(kāi)___年。自________年_____月_____日至________年______月______日止。
十五、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并要求違約方賠償損失。
十六、本合同在招待過(guò)程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件和本合同基有同等法律效力。
十七、本合經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效，分公司注冊(cè)成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案(包印章的樣章)。
甲方：(蓋章)________________。
代表人：(簽字)______________。
簽約日期：______年____月____日
乙方：(簽字)________________。
代表人：(簽字)______________。
簽約日期：______年____月____日
7.車間承包經(jīng)營(yíng)合同。
千川合同簽署篇十一
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。
電話：
傳真：
承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。
身份證號(hào)：
電話：
地址：
第一條：總則。
為了適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要,增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的綜合實(shí)力,鞏固和開(kāi)拓地區(qū)建筑市場(chǎng),明確各自的職責(zé),甲、乙雙方方本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利、共同發(fā)展”的原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就乙方承包經(jīng)營(yíng)“楚雄分公司”事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條：承包區(qū)域及范圍。
乙方承包區(qū)域?yàn)槲麟p版納地區(qū)，乙方承包范圍為甲方現(xiàn)有建筑資質(zhì)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方不得超出甲方現(xiàn)有資質(zhì)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。
第三條：承包期限。
本協(xié)議有效期為半年，自年11月17日至年4月16日，協(xié)議期滿自動(dòng)終止。下一年度承包費(fèi)在2015年3月16日前繳納，如承包到期，合同期內(nèi)中標(biāo)工程尚未竣工，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)直至工程竣工。若需簽訂后續(xù)合同，需提前二個(gè)月協(xié)商承包費(fèi)并支付承包費(fèi)。
第四條：承包費(fèi)用及保證金。
4.1乙方承包分公司后，確保每年完成施工產(chǎn)值人民幣/萬(wàn)元。如在每一承包年內(nèi)未完成/萬(wàn)元的施工產(chǎn)值，甲方有權(quán)收回乙方的分公司承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方無(wú)任何索賠權(quán)，并仍應(yīng)履行對(duì)已承建工程項(xiàng)目的管理責(zé)任和法定義務(wù)。
4.2乙方按萬(wàn)元人民幣交納甲方區(qū)域承包管理費(fèi)。并且無(wú)論乙方中標(biāo)項(xiàng)目多大，甲方都要按收取項(xiàng)目管理費(fèi)且同時(shí)在總公司注冊(cè)所在地繳納點(diǎn)企業(yè)所得稅。
4.3承包期間，如遇甲方資質(zhì)升級(jí)或發(fā)生增項(xiàng)，甲方有權(quán)提高管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方共同協(xié)商。
4.4乙方交納年度基數(shù)管理費(fèi)的時(shí)間為合同簽訂時(shí)交納肆萬(wàn)元，乙方應(yīng)一次性按合同價(jià)款預(yù)交給甲方。
4.5簽訂本承包合同之日起一個(gè)月內(nèi)（即年月日前），乙方一次性支付。
甲方/萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)保證金，該風(fēng)險(xiǎn)保證金用于：（1）乙方交納管理費(fèi)及其他費(fèi)用不足時(shí)，抵甲方應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用；（2）若沒(méi)有完成1000工程量和400萬(wàn)外經(jīng)證，公司按0.3%處罰；（3）乙方出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，直接沖抵違約金，違約金超出部分仍應(yīng)由乙方補(bǔ)足交納給甲方。（4）乙方分公司在投標(biāo)或工程項(xiàng)目施工管理等過(guò)程中若出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)時(shí)，與招標(biāo)人或上級(jí)主管部門對(duì)甲方市場(chǎng)行為的罰款金額沖抵，罰款金額超出部分仍應(yīng)由乙方補(bǔ)足交納給甲方。按如未出現(xiàn)違規(guī)違約行為，該款在合同到期后無(wú)息返還。
4.6甲方派駐0名管理人員在乙方處管理印章及有關(guān)證書(shū)、證件，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、工程質(zhì)安工作進(jìn)行監(jiān)督、管理和服務(wù)。甲方派駐人員工資為5000元/月，工資每半年支付一次（按甲方財(cái)務(wù)要求時(shí)間）支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。甲方派駐人員的食宿費(fèi)用及每年六至八次的探親返差往返費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.7甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，合理安排建造師及其他人員到場(chǎng)參加投標(biāo)及其他工作（因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付）。其中，乙方若使用一級(jí)建造師證進(jìn)行招投標(biāo)應(yīng)向甲方交納200元/次建造師使用費(fèi)，若使用二級(jí)建造師進(jìn)行招投標(biāo)應(yīng)向甲方交納100元/次建造師使用費(fèi)（雙方費(fèi)用協(xié)商）。
4.8乙方工程中標(biāo)后需預(yù)交甲方建造師證使用費(fèi)（預(yù)交時(shí)間為施工合同簽訂日之前），直至工程完工（中標(biāo)后無(wú)論證書(shū)使用與否，均應(yīng)交納）。每套證書(shū)應(yīng)向甲方交納每月1500元/5000元證書(shū)使用費(fèi)（二級(jí)建造師/一級(jí)建造師），如是市政專業(yè)每月元/6000元證書(shū)使用費(fèi)（二級(jí)建造師/一級(jí)建造師）。其他專業(yè)遵守市政類執(zhí)行。
4.9乙方以甲方名義承接的所有施工合同必須寄回公司蓋章方能生效，不得以分公司名義簽訂任何施工合同、擔(dān)保協(xié)議、貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。
第五條：承包質(zhì)量管理。
5.1乙方保證承建工程質(zhì)量，單位工程一次校驗(yàn)合格率100%，評(píng)定等級(jí)符合項(xiàng)目承包合同的要求，力爭(zhēng)每?jī)赡陝?chuàng)市級(jí)優(yōu)良樣板工程一項(xiàng)，每三年創(chuàng)省級(jí)優(yōu)良樣板工程一項(xiàng)。
5.2乙方安全文明施工，無(wú)重大安全事故發(fā)生，年度創(chuàng)所在地市級(jí)安全生產(chǎn)、文明施工樣板工程一項(xiàng)，每?jī)赡陝?chuàng)省級(jí)安全文明生產(chǎn)、文明施工樣板工程一項(xiàng)。
5.3承包期間，乙方在施工中所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任自負(fù)（包括但不限于人員傷亡、債權(quán)、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)損傷等）。每發(fā)生一起人員傷亡事故，甲方有權(quán)從工程款中暫扣50萬(wàn)元人民幣，待事故處理完畢后，根據(jù)甲方承擔(dān)損失的大小，實(shí)際結(jié)算。
5.4分公司承攬工程項(xiàng)目后，甲方對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都有權(quán)指派質(zhì)安人員1—3名（根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模大小定）協(xié)助分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全的監(jiān)督。交通費(fèi)、食宿費(fèi)由分公司負(fù)責(zé)。分公司每月向總公司按每人8000元/月標(biāo)準(zhǔn)支付特派質(zhì)安員工資。公司指派其他人員協(xié)助分公司辦理各分公司注冊(cè)、開(kāi)戶事宜。費(fèi)用由分公司負(fù)責(zé)（含來(lái)人住宿、就餐、交通費(fèi)等）。
5.5乙方不得把分公司的有關(guān)資料和承攬的工程再轉(zhuǎn)承包給其他單位。否則甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的影響和后果，乙方自行負(fù)責(zé)。
5.6乙方有義務(wù)向項(xiàng)目部收集中標(biāo)工程量的40%材料發(fā)票。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)。
6.1甲方權(quán)利義務(wù)。
6.1.1制定、修改對(duì)分公司的管理制度。
6.1.2派出專(兼)職人員對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)活動(dòng)及財(cái)務(wù)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)。對(duì)乙方違法違規(guī)行為有權(quán)追究其責(zé)任。
6.1.3協(xié)助乙方及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)管理工作中存在的需要甲方解決的問(wèn)題。
6.1.4提供設(shè)立分公司、分公司承建工程所需的資質(zhì)、證照及相關(guān)資料。
6.1.5甲方根據(jù)乙方招投標(biāo)需要，合理安排建造師及其他人員到場(chǎng)參加投標(biāo)，根據(jù)乙方承擔(dān)工程需要，完成法人簽章行為。
6.1.6對(duì)分公司進(jìn)行年度工作的考核、評(píng)估。
6.1.7收取承包費(fèi)用和其他費(fèi)用。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)。
6.2.1承諾項(xiàng)目的工程款完全進(jìn)入甲方帳戶，發(fā)票由甲方開(kāi)具，發(fā)票稅額由乙方承擔(dān)（稅率以稅務(wù)部門實(shí)際調(diào)整稅率為準(zhǔn)）。
6.2.2承諾項(xiàng)目的工程款開(kāi)具外經(jīng)證，外經(jīng)證稅點(diǎn)按工程款的2個(gè)點(diǎn)收取。
6.2.3依據(jù)本合同約定，以甲方名義自行承攬工程任務(wù)，負(fù)責(zé)工程投標(biāo)及中標(biāo)工程的實(shí)施，代表甲方的名義自行承擔(dān)合同的談判，向建設(shè)單位履行承包合同中的相關(guān)權(quán)責(zé)。
6.2.4嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的規(guī)章管理制度，在符合相關(guān)管理規(guī)定的條件下自主決定內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定與甲方管理制度相適應(yīng)的具體管理制度，自主實(shí)施對(duì)管理人員的聘用、考核和處罰；在確保完成稅金，并上繳管理費(fèi)的條件下，自主決定管理人員工資、獎(jiǎng)金、福利待遇，自主決定利潤(rùn)分配，甲方不予干涉。
6.2.5準(zhǔn)確、及時(shí)、規(guī)范向甲方上報(bào)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)報(bào)表及人事檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表，每月上報(bào)一次。
6.2.6建立財(cái)務(wù)管理制度，建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)帳冊(cè)，按時(shí)、足額交納國(guó)家、地方各項(xiàng)稅費(fèi)、甲方管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。不得以甲方名義從事貸款、租賃、擔(dān)保、借款、賒欠及其它有可能導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
6.2.7乙方承攬的工程項(xiàng)目，獲省市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)的，甲方可給乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的方式，可根據(jù)具體工程項(xiàng)目確定。
6.2.9向甲方提供與建設(shè)單位簽訂的包括但不限于合同書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、施工許可證等有關(guān)工程履行完整的資料的原件。
6.2.10獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)分公司的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任（包括但不限于稅收、勞動(dòng)保障、工資、工程款等）。
第七條：其他約定。
7.1市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，若甲方在此地區(qū)內(nèi)另有資源承攬工程項(xiàng)目，而與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不相沖突的情況下，甲方可自行參加經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)無(wú)償給予協(xié)助。
7.2如乙方在承包市場(chǎng)外另有資源承攬工程項(xiàng)目，需事先征得甲方同意，方可參加經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，中標(biāo)工程管理費(fèi)另行上繳甲方，不沖抵分公司管理費(fèi)基數(shù)。上繳比例由甲乙雙方協(xié)商確定。
7.3乙方承包期結(jié)束或承包期內(nèi)中途終止本合同后三日內(nèi)，乙方以甲方名義設(shè)立的.機(jī)構(gòu)或備案等證書(shū)、證件須無(wú)條件移交給甲方，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第八條：違約責(zé)任。
8.1乙方如未按期繳納管理費(fèi)用的，每延期一日，每日向甲方支付基數(shù)管理費(fèi)的1%作為違約金；延期三十日的，甲方可解除承包經(jīng)營(yíng)合同并追究乙方違約責(zé)任。
8.2乙方經(jīng)甲方提示后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供所承接項(xiàng)目的工程資料，如拒絕提供的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付基數(shù)管理費(fèi)的1%作為違約金。
8.4乙方不得私設(shè)帳戶、超資質(zhì)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)包工程、偷工減料、隱瞞或逃避債務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)向甲方交納30萬(wàn)元作為違約金，并向甲方賠償損失。
8.5甲方提供給乙方的證書(shū)、證件等需要年檢（審）時(shí)，乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)寄回給甲方；乙方分公司的相關(guān)證書(shū)、證件或甲方在乙方分公司所在地備案年審等需年檢（審）時(shí)，乙方必須在乙方分公司注冊(cè)（備案）所在地主管部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完年檢（審）的事宜，否則逾期未年檢（審）造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
8.6承包期內(nèi)，乙方所承攬工程因經(jīng)營(yíng)管理不善如出現(xiàn)一般不良行為記錄，乙方賠償甲方信譽(yù)損失10萬(wàn)元以上；出現(xiàn)嚴(yán)重不良行為記錄，乙方賠償甲方信譽(yù)損失30萬(wàn)元以上。若乙方的行為造成甲方（包括但不限于市場(chǎng)禁入、行政處罰、資質(zhì)降級(jí)等），乙方賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失，直至甲方相關(guān)處罰后果消失。
8.7丙方及丙方負(fù)責(zé)人承諾，任一因乙方行為而引起的違約責(zé)任，丙方及丙方負(fù)責(zé)人愿承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條：合同效力。
9.1本合同經(jīng)三方簽章后生效。承包期滿，債權(quán)債務(wù)清償結(jié)束后自然失效。
9.2甲方對(duì)分公司的管理制度，作為本合同附件，與本合同具同等法律效力。在本合同有效期內(nèi)，甲方如對(duì)分公司管理制度進(jìn)行修改，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充修改，如有與本合同沖突的地方，以修改的分公司管理制度為準(zhǔn)。
9.3如因本合同產(chǎn)生的糾紛，三方約定由甲方所在地法院解決。
9.4鑒于乙方在訂立本合同時(shí)，保證人即丙方尚未簽字，故如乙方未在本合同簽訂之日二個(gè)月內(nèi)督促丙方簽字，本合同自動(dòng)中止，由此引起的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。
9.5本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各持壹份,具同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
法定代表人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
簽署日期：簽署日期：簽署日期：
補(bǔ)充協(xié)議。
2、若雙方合同終止，乙方無(wú)條件的移交所以備案手續(xù)；
3、建造師可以有乙方在西雙版納招聘。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
4、若遇政策或其他什么因素，發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。
5、乙方要配合甲方完善工地所需要的人員（包括五大員、建造師、特殊工種等）。
甲方：乙方：丙方：
法定代表人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
簽署日期：簽署日期：簽署日期：
千川合同簽署篇十二
甲方：
地址:。
電話：傳真：郵編：
乙方：xxxx律師事務(wù)??
地址：
電話：傳真：郵編：
甲方因股權(quán)繼承事宜，特委托乙方提供法律服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》和有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條乙方的服務(wù)事項(xiàng)。
1、查詢、核對(duì)被繼承人xxx生前在新疆xx農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的股權(quán)情況。
2、協(xié)助辦理法定繼承人xx放棄股權(quán)繼承的公證事宜。
3、甲方股權(quán)繼承的相關(guān)法律事宜。
4、協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更確認(rèn)。
第二條乙方的義務(wù)。
1、遵守職業(yè)道德和紀(jì)律規(guī)范，勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。
3、為甲方業(yè)務(wù)單獨(dú)建檔，并保存工作記錄，對(duì)相關(guān)的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
第三條甲方的義務(wù)。
1、全面、客觀、及時(shí)向乙方律師介紹項(xiàng)目情況，提供各種相關(guān)的證據(jù)、文件等資料。
2、對(duì)乙方律師提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方律師的建議和工作獨(dú)立作出判斷，對(duì)甲方非因乙方故意或重大過(guò)失錯(cuò)誤運(yùn)用法律造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。
3、按時(shí)、足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)和工作費(fèi)用。
第四條費(fèi)用。
1、甲方同意按如下方式和金額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)：
法律服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣，本合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金或刷卡方式支付。
2、前款所列法律服務(wù)費(fèi)不包括下列費(fèi)用：
a)xx市以外地區(qū)的差旅費(fèi)。
b)任何第三方所收取的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、工商查詢費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、翻譯費(fèi)等費(fèi)用）。
c)甲方委托乙方律師辦理本案以外的其它法律服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任。
1、乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕為甲方提供法律服務(wù)的;甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)。
2、除本條款第1項(xiàng)規(guī)定的情況外，甲方不得以其它任何理由要求乙方退費(fèi)。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，承辦律師卷宗存檔一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：xxxx律師事務(wù)??
授權(quán)代表人：承辦律師：
簽約時(shí)間：____年_____月_____日。
千川合同簽署篇十三
合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。
房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)?，有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。
房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見(jiàn)證。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決，并且電話還涉及賣方的.隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國(guó)家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。
房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過(guò)戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。
千川合同簽署篇十四
為拓展海南建設(shè)市場(chǎng)業(yè)務(wù)，甲方確定在海南設(shè)立分公司由乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的責(zé)任，權(quán)利與義務(wù)，雙方在公平，自愿的基礎(chǔ)上相互尊重。共同達(dá)成以下條款訂立本合同。
一、經(jīng)營(yíng)區(qū)域：海南省及經(jīng)甲方同意的區(qū)域。
二、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍：甲方資質(zhì)證書(shū)所許可的資格范圍。
三、承包經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
四、承包期限：乙方承包期為十五年。
五、承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：
1、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：自本協(xié)議簽訂之日起，每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值不低于叁千萬(wàn)元。甲方對(duì)分公司給予政策扶持，鼓勵(lì)分公司在海南創(chuàng)造業(yè)績(jī)。擴(kuò)大甲方在本地的影響力，為樹(shù)立品牌打下基礎(chǔ)。
2、在承包期內(nèi)乙方向甲方繳納管理費(fèi)指標(biāo)：第一年度上繳底數(shù)為每年二十萬(wàn)元人民幣(無(wú)論完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值多少都要保證)，第二年度上繳底數(shù)為每年二十五萬(wàn)元人民幣。第三年度及以后上繳底數(shù)為每年三十萬(wàn)元人民幣在經(jīng)營(yíng)年度第一個(gè)月十日前上繳給甲方。
3、合約履約率:合同履約率為100%。質(zhì)量、安全指標(biāo)：工程竣工一次性合格率達(dá)100%;杜絕重大工程質(zhì)量、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi)，輕傷事故頻率控制在10‰以下。
六、甲方職責(zé)：
1.甲方負(fù)責(zé)在海南工商部門注冊(cè)成立.分公司并辦理“省外建筑企業(yè)入瓊分支機(jī)構(gòu)備案”和中標(biāo)項(xiàng)目施工備案合法手續(xù)。負(fù)責(zé)提供乙方在海南市場(chǎng)投標(biāo)、施工項(xiàng)目備案、與業(yè)主函件、驗(yàn)收等所需要的總公司印章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書(shū)、社保票據(jù)及施工業(yè)績(jī)等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權(quán)乙方在海南省經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)投標(biāo)及施工管理;為乙方辦理投標(biāo)所臨時(shí)需要的各種證明。由于海南省住建廳規(guī)定不能以分公司名義投標(biāo)及招攬工程和簽定任何合同，分公司承接的項(xiàng)目總報(bào)總公司備檔總公司及時(shí)配合乙方簽定合同并辦理相關(guān)施工手續(xù)。
2.按照海南市場(chǎng)需求要為乙方在海南開(kāi)立甲方一般轉(zhuǎn)賬賬戶，以便繳納海南地方營(yíng)業(yè)稅、收支工程款和及時(shí)進(jìn)出投標(biāo)保證金，方便乙方財(cái)務(wù)人員使用在海南開(kāi)立的一般賬戶銀行印簽章。乙方?jīng)]有項(xiàng)目投標(biāo)和無(wú)工程實(shí)施時(shí)，印章交甲方保管。
3.甲方確保及時(shí)將乙方匯入甲方的基本賬戶的投標(biāo)保證金及時(shí)匯至招標(biāo)業(yè)主的指定賬戶，業(yè)主退回的投標(biāo)保證金應(yīng)及時(shí)退還給乙方原匯入賬戶。
4.甲方應(yīng)辦理乙方要求開(kāi)具的“外出經(jīng)營(yíng)稅收活動(dòng)管理證明，稅收外經(jīng)證”，除印花稅外，按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定甲方不再收取其他任何稅收費(fèi)用。如果項(xiàng)目業(yè)主要求在工程所在地開(kāi)具完稅證明，則全部稅收有乙方繳納項(xiàng)目所在地稅務(wù)局，甲方在項(xiàng)目完工時(shí)驗(yàn)收乙方完稅證。
5.根據(jù)中標(biāo)內(nèi)容甲方應(yīng)開(kāi)具銀行保函的：a.現(xiàn)金保函，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。b.合同履約保函，甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過(guò)保函額度的20%現(xiàn)金。
6.甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對(duì)乙方在技術(shù)，質(zhì)量，安全，進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導(dǎo)督促，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營(yíng)管理中存在問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或責(zé)令限期改正或停工。有必要時(shí)甲方可以參加乙方負(fù)責(zé)的工程竣工驗(yàn)收。協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn)，辦理崗位證書(shū)，如果乙方需要為工程技術(shù)人員繳納社保甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)。
七、乙方職責(zé)：
1、自覺(jué)遵守國(guó)家和地方法律，法規(guī)，遵守甲方的關(guān)于分公司管理制度，充發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，抓好市場(chǎng)開(kāi)拓和施工任務(wù)的承接工作。
負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通工作，協(xié)助甲方辦理分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，負(fù)責(zé)人變更，各種備案和每年的年檢工作。
3、誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真全面履行與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目合同施工管理工作并承擔(dān)履約的全部責(zé)任。足額納稅，守法經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的安全、質(zhì)量、技術(shù)、財(cái)務(wù)、印章等管理制度，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
4、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管，環(huán)保，消防，治安，勞動(dòng)管理，計(jì)劃生育等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督，檢查，指導(dǎo)。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費(fèi)用支出，以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)，行政處罰與法律責(zé)任。
5、負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定發(fā)放勞務(wù)人員的工資、按國(guó)家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同，辦理社會(huì)統(tǒng)籌及其他保險(xiǎn)，并按照國(guó)務(wù)院375號(hào)《工傷保險(xiǎn)條例》和工程所在地政府實(shí)施《工傷保險(xiǎn)條例》辦法之規(guī)定，為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦理工傷保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。
6、乙方承包經(jīng)營(yíng)的合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄到甲方或邀請(qǐng)甲方法人到乙方承包項(xiàng)目所在地與業(yè)主簽訂，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)拓展需要，辦公設(shè)備和交通車輛，工程機(jī)械等一切開(kāi)支經(jīng)費(fèi)均由乙方出資購(gòu)置。
7、乙方對(duì)分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和管理人員，具有對(duì)分公司的人事任免權(quán)。制定各部門、各管理人員的責(zé)任、工作流程，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備案。積極培養(yǎng)引進(jìn)人才，特別是建造師，安全工程師等各類工程技術(shù)管理人才。為使分公司發(fā)展正規(guī)化，制度化，乙方必須嚴(yán)格貫徹實(shí)施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求，逐步實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化。
八、違約責(zé)任：
1、因乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全，質(zhì)量事故;違反法律，嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;不按時(shí)繳納給總公司管理費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失。
3、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，分公司及下屬項(xiàng)目部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件，授權(quán)委托乙方進(jìn)行訴訟，甲方協(xié)助乙方保護(hù)乙方的利益，因提供協(xié)助發(fā)生的費(fèi)用由乙方墊付，待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān)。
九、合同終止結(jié)算：
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)期屆滿，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起，兩年內(nèi)將債權(quán)，債務(wù)清算完畢，在清算期間為有利于清理債權(quán)債務(wù)，乙方可繼續(xù)使用甲方相關(guān)手續(xù)。本合同終止后，乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)催收債權(quán)提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān)，如甲方墊付，則由有權(quán)向乙方追償。
2、本合同期滿終止或提前協(xié)商解除，乙方應(yīng)無(wú)條件移交由甲方承辦的所有資料，甲方及時(shí)將乙方資金歸還到乙方指定賬戶。分公司一切投入均由乙方自行出資，甲方確認(rèn)分公司名下的實(shí)有財(cái)產(chǎn)均為屬乙方所有，甲方以無(wú)形資產(chǎn)做為出資方式投資，實(shí)有投資均由乙方自行負(fù)責(zé)，本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時(shí)分公司實(shí)有財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理。乙方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前，分公司及其所屬項(xiàng)目部的工程款，工程借款和用上述款項(xiàng)購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)(包括賒賬購(gòu)買的建材等財(cái)產(chǎn))屬于乙方財(cái)產(chǎn)。
十、其他：
本合同正式簽訂后，乙方預(yù)付給甲方十萬(wàn)元承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)定金，待甲方辦理完畢成立分公司及各種入瓊各種備案手續(xù)為乙方在海南設(shè)立總公司一般轉(zhuǎn)帳帳戶后，三日內(nèi)將第一年度年承包費(fèi)的余款轉(zhuǎn)入總公司基本賬戶，甲方為乙方開(kāi)具經(jīng)營(yíng)年度承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用收據(jù)。本協(xié)議乙方領(lǐng)取《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)瓊分支機(jī)構(gòu)備案手冊(cè)》，設(shè)立總公司一般收支轉(zhuǎn)帳帳戶乙方能正常使用開(kāi)展投標(biāo)業(yè)務(wù)并向甲方繳納年承包費(fèi)用后合同生效。
十一.附件：未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：(蓋公章)乙方：(蓋公章)。
法人簽字(加指印)法人簽字(加指印)。
電話：電話：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：年月日
4.飯店承包經(jīng)營(yíng)合同格式。
9.承包合同模板。
10.資料承包合同模板。
千川合同簽署篇十五
承包方：_____________。
身份證號(hào)碼：_________。
為了為明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對(duì)_________有限公司_________分公司實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，特簽定本合同，以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
承包方為_(kāi)________分公司的經(jīng)理，從事_________地區(qū)的市政工程項(xiàng)目建設(shè)，承包方不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第二條承包期限。
承包期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分公司單獨(dú)建帳，進(jìn)行稅務(wù)登記，獨(dú)立核算，盈虧由承包方享有或承擔(dān)。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)________元;在每個(gè)承包年度第1個(gè)月內(nèi)支付。
另外，按工程項(xiàng)目的總額上繳2%的項(xiàng)目管理費(fèi)，立項(xiàng)后付1%;竣工后付1%。承包方完成上述承包指標(biāo)以外的超額部分，在承包方支付辦公和業(yè)務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)決定獎(jiǎng)勵(lì)辦法和福利用途。
第四條發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)。
4.1在_________年_________月底前，將分公司交給承包方經(jīng)營(yíng)管理。
4.2負(fù)責(zé)刻制分公司的公章，分公司帳戶的開(kāi)立和注銷，參與分公司的財(cái)務(wù)管理。
4.3如發(fā)包方在地區(qū)從事項(xiàng)目工程，按工程項(xiàng)目的總額的1%的向承包方支付項(xiàng)目管理費(fèi)。
第五條承包方的權(quán)利義務(wù)。
5.1承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報(bào)分公司財(cái)務(wù)報(bào)表;發(fā)包方定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái)。
5.2承包方的生產(chǎn)活動(dòng)不得違反國(guó)家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，承包方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定處理。
5.3承包方應(yīng)按時(shí)向國(guó)家納稅。承包方對(duì)承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
5.4承包方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自行招聘職工，有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動(dòng)態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資的多少，調(diào)整工作和辭退職工。
千川合同簽署篇十六
(2)身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：__________________。
(3)身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就保證事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方同意就甲方與_________(以下稱借款人)之間簽訂的《借款合同》(編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào))向甲方提供擔(dān)保。
二、乙方向甲方提供的擔(dān)保以甲、乙雙方簽訂的保證合同為準(zhǔn)。
三、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
四、擔(dān)保范圍：甲方與借款人在《借款合同》中約定的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。
五、甲方保證其向借款人提供的借款來(lái)源合法。
六、還款期限屆滿前，乙方發(fā)現(xiàn)借款人明確表示或以自己的行為表明不履行還款義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方同意由乙方代其向借款人催款。
七、如《借款合同》之借款人未按約定還款，乙方代償后向借款人追償時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方追償。
八、爭(zhēng)議的解決。
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為浙江省海寧市。
九、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，有關(guān)本合同的任何補(bǔ)充、修改、變更等均須由雙方共同協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方：__________________。
身份證號(hào)：__________________。
法定代表人(或身份證)：__________________。
乙方(簽章)：__________________。
簽約時(shí)間_________年_________月_________日。
千川合同簽署篇十七
本文目錄。
簽署房屋買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些?
摘要：裝修最怕遇到到糾紛問(wèn)題，因?yàn)檠b修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，而初次裝修的業(yè)主因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，對(duì)于選擇裝修公司還是游擊隊(duì)，怎樣簽署合同，工程質(zhì)量，施工進(jìn)度等都不能省心。
裝修最怕遇到到糾紛問(wèn)題，因?yàn)檠b修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，而初次裝修的業(yè)主因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，對(duì)于選擇裝修公司還是游擊隊(duì)，怎樣簽署合同，工程質(zhì)量，施工進(jìn)度等都不能省心。那么，為了防止家裝陷阱，我們?cè)诤贤炗啎r(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題，正確簽署。
裝修合同。
確保自己的利益呢?來(lái)和小編一起了解了解吧。
簽署裝修合同、預(yù)算書(shū)、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結(jié)算書(shū)等時(shí)，一些消費(fèi)者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章，而是覺(jué)得只要有具體經(jīng)辦人的簽即可。殊不知，這存在著極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
依照我國(guó)法律的規(guī)定，除了公司法定代表人的簽?zāi)軌虼砉疽酝?，其他人員只有經(jīng)過(guò)公司授權(quán)后才能代表公司簽訂合同。因此，當(dāng)文件僅有經(jīng)辦人員或設(shè)計(jì)師簽名，消費(fèi)者便無(wú)法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起。因此，消費(fèi)者最好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章，這樣將免除日后訴訟中出現(xiàn)舉證責(zé)任問(wèn)題。
對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，許多裝修專業(yè)術(shù)語(yǔ)是從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。但消費(fèi)者專業(yè)知識(shí)的不足并不能改變法律所奉行的規(guī)則，法律在消費(fèi)者未明確自己對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，由此所產(chǎn)生的不利后果是由消費(fèi)者自己來(lái)承擔(dān)。
比如，消費(fèi)者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標(biāo)號(hào)，則裝修公司有權(quán)在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進(jìn)行選擇;其完全可選擇甲醛含量較高但價(jià)格相對(duì)便宜的“e2”級(jí)板材，而不選擇甲醛含量低但價(jià)格較昂貴的“e1”級(jí)板材。因此，消費(fèi)者在裝修前，應(yīng)盡可能地了解些基本的裝修知識(shí)，并據(jù)此對(duì)合同中的內(nèi)容予以明確。
裝修人員身份復(fù)雜且流動(dòng)性大，在此情況下，如消費(fèi)者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款，則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用，收款是經(jīng)辦人員的個(gè)人行為，而公司并不知情等。
此外，以現(xiàn)金的方式支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓?zhēng)議。建議消費(fèi)者應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，即直接從本人的存折或銀行卡中將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶，并妥善保管有關(guān)的銀行付款憑證，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)能查明款項(xiàng)的流向，從而為自己的主張?zhí)峁┯辛Φ淖C據(jù)支持。
以上就是簽署裝修合同時(shí)，業(yè)主們必須了解的事項(xiàng)。在簽署合同的時(shí)候一定不要忽視這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，希望這篇文章能幫到初次裝修的朋友們。
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買房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)。
協(xié)議書(shū)。
》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量。
保證書(shū)。
》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
1、簽合同時(shí).預(yù)售合同上的房號(hào)樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;。
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并約定維修期限、條件等。
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民間借貸因其便捷性在生活中很常見(jiàn)，看似簡(jiǎn)單，可也涉及到很多復(fù)雜的法律問(wèn)題。因此，為避免不必要的麻煩和糾紛，在訂立。
之前，最好先了解一下應(yīng)該要注意的細(xì)節(jié)之處，以便未雨綢繆，有備無(wú)患。
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的書(shū)面約定。其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種(根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，凡合同中無(wú)特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣)、利率、期限、用途和還款方式等。在民間借貸過(guò)程中很少有人簽訂正式的借款合同，借款合同往往被簡(jiǎn)化為借條，只要借條中能體現(xiàn)出借貸的內(nèi)容，借款合同關(guān)系也是成立的。
利率的約定是借貸雙方達(dá)成協(xié)議的重要內(nèi)容之一，雖然我國(guó)法律允許民間借貸可以約定一定的利率，但是利率的約定一定要符合我國(guó)法律的規(guī)定。對(duì)此，我國(guó)法律已有較為明確的規(guī)定，即民間借貸利率最高不得超過(guò)銀行同期、同類貸款利率的四倍。我國(guó)法律雖然將民間借貸合同設(shè)定為合法的民事行為，雙方當(dāng)事人在借貸過(guò)程中本著自愿原則有高度的自治性，但是，一旦借貸雙方約定的利率超過(guò)上述規(guī)定的限度，我國(guó)法律對(duì)超出部分的利息將不予保護(hù)。
擔(dān)保是出借方為了保障履行債權(quán)而采取的一種有效的法律措施。有了擔(dān)保，將來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)才能有更好的保證。在民間借貸中，常見(jiàn)的擔(dān)保形式一般有兩種，一種是保證擔(dān)保，一種是抵押擔(dān)保。
保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證擔(dān)保的范圍一般包括主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證擔(dān)保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒(méi)有特別約定的，擔(dān)保人均按照連帶保證承擔(dān)責(zé)任。兩種保證的區(qū)別主要在于何時(shí)向擔(dān)保人主張權(quán)利。就民間借貸而言，一般情況都是設(shè)立連帶保證，只要擔(dān)保人具有履行債務(wù)的能力，出借方基本上就能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
抵押是指?jìng)鶆?wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。民間借貸常見(jiàn)的抵押一般是車輛和房屋，我國(guó)法律對(duì)這兩種財(cái)產(chǎn)抵押有明確的規(guī)定。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有出借方因沒(méi)有要求擔(dān)保方辦理抵押登記手續(xù)，而導(dǎo)致抵押合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在主合同(借貸合同)有效而抵押合同無(wú)效時(shí)，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。由此可見(jiàn)，民間借貸在采取抵押擔(dān)保時(shí)一定要按照法律的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，避免因擔(dān)保合同無(wú)效而喪失債權(quán)的全部實(shí)現(xiàn)，遭受不必要的損失。
借款到期不還是出借方最擔(dān)心的事情，不能及時(shí)回款有時(shí)是借款人沒(méi)有了償還能力，有時(shí)是借款人有償還能力而拒絕償還。那么依法解決借貸糾紛是出借方最后主張權(quán)利維護(hù)自身合法權(quán)益的最好辦法了。如果采用了依法解決借貸糾紛的方式，就一定不要忽略訴訟時(shí)效的重要性。民間借貸中，借貸雙方往往有特殊的關(guān)系，出借方有時(shí)礙于情面或者考慮到借款人的實(shí)際困難而沒(méi)有及時(shí)主張債權(quán)，嚴(yán)重的甚至超過(guò)了訴訟時(shí)效，喪失了得到法律保護(hù)的機(jī)會(huì)。我國(guó)民法通則第一百三十五條關(guān)于訴訟時(shí)效的問(wèn)題是這樣規(guī)定的“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，……”只要出借方在債權(quán)到期后的兩年內(nèi)向借款方主張權(quán)利，就可以使訴訟時(shí)效中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
總之，民間借貸簽署的細(xì)節(jié)一定要注意，借貸手續(xù)要齊全，正規(guī)操作，有效避免一些不必要的糾紛。
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