總結(jié)是對(duì)我們成果的肯定，也是對(duì)我們經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，有助于我們的成長(zhǎng)和進(jìn)步。寫總結(jié)時(shí)可以采用一些圖表、表格等形式來(lái)展示數(shù)據(jù)和結(jié)論。下面是一些來(lái)自優(yōu)秀學(xué)子的總結(jié)范文，讓我們一起來(lái)欣賞和借鑒吧。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇一
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開(kāi)了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議。現(xiàn)將會(huì)議內(nèi)容紀(jì)要如下：
一、會(huì)議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的原則就相關(guān)收費(fèi)政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒(méi)有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費(fèi)按照《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號(hào))執(zhí)行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))執(zhí)行。
3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因土地證書(shū)丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)，參照《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號(hào))執(zhí)行，不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，資料《不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要范文》。
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，工本費(fèi)按《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))文件每本30元收取。
二、會(huì)議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)項(xiàng)目的綁定調(diào)整由財(cái)政部門負(fù)責(zé);土地、房產(chǎn)部門做好收費(fèi)公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會(huì)議的有：市發(fā)展和改革委員會(huì)劉冠軍、劉建榮、市財(cái)政局張紅、董凱、市國(guó)土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)物品所享有的所有權(quán)利或利益。在日常生活中，我們常常接觸到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，如買賣房屋、租賃土地等。親身經(jīng)歷了一系列的過(guò)程后，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會(huì)。
第二段：重要性意識(shí)的提升。
首先，通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務(wù)，我意識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不僅關(guān)系到個(gè)人及家庭的穩(wěn)定居住，也關(guān)系到財(cái)富的增長(zhǎng)與保值。在復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中，明確及保護(hù)自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是確保合法權(quán)益的前提。因此，必須時(shí)刻提醒自己關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性，關(guān)注法律規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
第三段：法律意識(shí)的增強(qiáng)。
其次，通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我意識(shí)到了法律意識(shí)的重要性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)涉及眾多法律規(guī)定與程序，對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)頗為復(fù)雜。因此，我們需要加強(qiáng)自己的法律意識(shí)，了解相關(guān)法律條文和規(guī)定，確保自己在不動(dòng)產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。此外，我也學(xué)會(huì)了在處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)事務(wù)時(shí)，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)，以確保自己的合法權(quán)益。
第四段：交際能力的培養(yǎng)。
再次，通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我明白了交際能力的重要性。在不動(dòng)產(chǎn)交易中，往往需要與賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)等多個(gè)相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。良好的交際能力可以幫助我們更好地表達(dá)自己的需求和訴求，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。因此，我開(kāi)始注重提升自己的交際能力，學(xué)會(huì)傾聽(tīng)、善于溝通和妥協(xié)，以更好地處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)。
第五段：責(zé)任心的養(yǎng)成。
最后，通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我養(yǎng)成了責(zé)任心。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)時(shí)，我們需要準(zhǔn)備各種材料和證件，并按照規(guī)定進(jìn)行逐一核實(shí)和辦理。這個(gè)過(guò)程充滿了細(xì)節(jié)和耐心，需要我們養(yǎng)成嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致的工作態(tài)度。在此過(guò)程中，我深切體會(huì)到了責(zé)任心的重要性。只有承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，我們才能確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)，更好地完成交易。
結(jié)尾段：總結(jié)與展望。
通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務(wù)，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會(huì)。首先，我意識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性，要時(shí)刻重視并保護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，我加強(qiáng)了法律意識(shí)，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益。此外，我也注重提升自己的交際能力，以更好地處理不動(dòng)產(chǎn)交易中的各種關(guān)系和問(wèn)題。最后，我養(yǎng)成了嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致的工作態(tài)度，培養(yǎng)了責(zé)任心。未來(lái)，我將繼續(xù)關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)態(tài)，提升自身素質(zhì)，為更好地應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)事務(wù)做好準(zhǔn)備。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇三
第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：
(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。
第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：
(一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;。
(二)有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;。
(三)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第十九條屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：
(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;。
(二)在建建筑物抵押權(quán)登記;。
(三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;。
(四)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。
對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;。
(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;。
(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
第四章登記信息共享與保護(hù)。
第二十三條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。
各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。
第二十四條不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。
第二十五條國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。
第二十六條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密;涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。
第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第二十八條查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第五章法律責(zé)任。
第二十九條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行虛假登記，損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項(xiàng)，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分;有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條本條例實(shí)施細(xì)則由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。
第三十五條本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇四
010月11日，副區(qū)長(zhǎng)江海在區(qū)委三樓會(huì)議室主持召開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理專題會(huì)議，區(qū)國(guó)土局許鴻輝、賈國(guó)華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財(cái)政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺(tái)羅建中，招管局鮑滿仙參加會(huì)議，會(huì)議聽(tīng)取了區(qū)國(guó)土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理工作情況的匯報(bào)，并進(jìn)行了研定?，F(xiàn)紀(jì)要如下：
會(huì)議指出，根據(jù)上級(jí)要求，我區(qū)10月28日前必須實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的“發(fā)新停舊”，時(shí)間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負(fù)其責(zé)、合力推進(jìn)，確保規(guī)定時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會(huì)議要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、實(shí)事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動(dòng)對(duì)上銜接，積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
會(huì)議就相關(guān)遺留問(wèn)題的辦理研定如下意見(jiàn)：
一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無(wú)土地證，土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問(wèn)題。
對(duì)原國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個(gè)人通過(guò)房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪后，采取“公告確權(quán)”方式，公告無(wú)異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
為方便群眾辦理，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無(wú)法收回開(kāi)發(fā)企業(yè)原土地證，由市場(chǎng)監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購(gòu)房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);對(duì)原開(kāi)發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購(gòu)房人依法登記。
三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問(wèn)題。
對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見(jiàn);區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭，對(duì)已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國(guó)有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國(guó)有土地使用出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì)同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的問(wèn)題。
1.抵押人向銀行申請(qǐng)新貸，不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見(jiàn)解決的，依前述意見(jiàn)辦理;3.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見(jiàn)依舊不能解決的，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過(guò)渡期，在不換證、抵押登記雙方申請(qǐng)人簽訂風(fēng)險(xiǎn)承諾書(shū)的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明，過(guò)渡期滿仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請(qǐng)。
1.二手商品房的賣方土地證沒(méi)有辦理，還在開(kāi)發(fā)商名下，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購(gòu)買人，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇五
原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng)，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請(qǐng)人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號(hào)等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接工作)事宜。
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開(kāi)發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開(kāi)放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開(kāi)始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開(kāi)展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局20部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇六
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開(kāi)發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開(kāi)放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開(kāi)始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開(kāi)展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇七
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號(hào)。如果是2008年以前的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第一頁(yè);如果是2008年之后的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第二頁(yè)。
房屋權(quán)證號(hào)或者不動(dòng)產(chǎn)證原件有明確標(biāo)識(shí)第_號(hào)，那個(gè)就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在身邊，可以看一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)——記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落的這頁(yè)上，有一串類似“皖__市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第_號(hào)”的編碼，這就是你的權(quán)證號(hào)碼。
2、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不在身邊，可以通過(guò)辦事大廳的不動(dòng)產(chǎn)自助查詢機(jī)自助查詢來(lái)解決。
本人刷身份證，通過(guò)人臉識(shí)別，選擇權(quán)屬信息查詢，即可查到權(quán)證號(hào)。目前市政務(wù)服務(wù)中心、南譙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務(wù)中心均可查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2、扉頁(yè)蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)。
3、扉頁(yè)增二維碼。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō):。
(1)公法行為說(shuō)。
(2)證明行為說(shuō)。
(3)司法行為說(shuō)。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。
我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)注權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇八
依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
2、去哪里登記?
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。
3、多套房是否需要領(lǐng)多個(gè)證?
不需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一本證書(shū)可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
4、是否一定要換新證?
不用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
5、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?
根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
6、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)百姓有什么影響?
保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
辦手續(xù)更加便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來(lái)回跑。
交易更安全：可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
7、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系是什么?
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。
8、不動(dòng)產(chǎn)登記后，是否任何人都可以查詢?
不是。只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
9、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎?
并沒(méi)有。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房?jī)r(jià)”的功能。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華在接受媒體采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是為了反腐敗和降房?jī)r(jià)。
10、什么時(shí)候可以查詢不動(dòng)產(chǎn)?
按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇九
12月25日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從國(guó)土資源部獲悉：國(guó)土資源部地籍管理司、國(guó)土資源部法律中心已起草完畢《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。
12月22日，醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)公布，將于xx年3月1日?qǐng)?zhí)行。為了保證《條例》的順利實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書(shū)式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細(xì)則》。
11月27日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(討論稿)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則(討論稿)》)開(kāi)始在國(guó)務(wù)院相關(guān)部門間進(jìn)行討論，目前討論已基本完成。
《細(xì)則(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等登記內(nèi)容，以及登記資料的查詢、保護(hù)和利用等信息。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，《細(xì)則(討論稿)》就此前社會(huì)熱議的“以人查房”、“不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證”等內(nèi)容作出了較明確的說(shuō)明。
有關(guān)“以人查房”，《細(xì)則(討論稿)》在第13章第176條進(jìn)行了明文規(guī)范：“不動(dòng)產(chǎn)交易、互換、贈(zèng)與等涉及的利害關(guān)系人有權(quán)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果;社會(huì)公眾可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的自然狀況部分信息，但涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私除外;人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始登記資料?！?/p>
《細(xì)則(討論稿)》顯示，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內(nèi)容是在第2章第9條，“中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證參照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定。”
此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____;。
(三)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁.
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____????乙方(簽章)：_____。
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____。
地址：_____?????????地址：_____。
聯(lián)系電話：_____?????聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____?????簽約日期：_____
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十一
2014年11月27日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(討論稿)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則(討論稿)》)開(kāi)始在國(guó)務(wù)院相關(guān)部門間進(jìn)行討論，目前討論已基本完成?！都?xì)則(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等登記內(nèi)容，以及登記資料的查詢、保護(hù)和利用等信息。
2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)公布，將于2015年3月1日?qǐng)?zhí)行。為了保證《條例》的順利實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書(shū)式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細(xì)則》。
2014年12月25日，從國(guó)土資源部獲悉：國(guó)土資源部地籍管理司、國(guó)土資源部法律中心已起草完畢《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。
《細(xì)則(討論稿)》顯示，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內(nèi)容是在第2章第9條，“中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證參照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定?！?/p>
此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。
自2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段，它的展開(kāi)將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市提前開(kāi)展，也就是說(shuō)這些城市居民的“房產(chǎn)證”《中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證》將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計(jì)初稿已出爐，并已在國(guó)務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委意見(jiàn)。
新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”國(guó)土資源部一位官員表示。
隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行日期的到來(lái)，各地不動(dòng)產(chǎn)登記局開(kāi)始紛紛忙碌，但全面實(shí)行登記工作非簡(jiǎn)單之事，其主要有兩大難點(diǎn)：
其一、全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作需直接逾越《城市房產(chǎn)管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī)，因?yàn)椤读⒎ǚā返?3條規(guī)定：“有立法權(quán)的地方制定地方法規(guī)時(shí)，不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸，無(wú)法逾越國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)各類不動(dòng)產(chǎn)登記的法律法規(guī)?！?/p>
其二、淘汰房產(chǎn)證需要居民提供“個(gè)人稅號(hào)”。具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證-持有納稅人識(shí)別號(hào)-換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證-全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。也就是通過(guò)此舉，將個(gè)人房產(chǎn)納入稅務(wù)征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產(chǎn)權(quán)將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時(shí)一并進(jìn)入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產(chǎn)稅的征收奠定技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)等基礎(chǔ)(這一工作不包括中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的房產(chǎn))。
雖困難重重，但不動(dòng)產(chǎn)登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財(cái)政部、住建部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)務(wù)院法制辦、國(guó)家海洋局8家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度已成立，其中財(cái)政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產(chǎn)稅立法，爭(zhēng)取2015年年底出臺(tái)《房地產(chǎn)稅立法(草案)》，因不動(dòng)產(chǎn)登記工作和房地產(chǎn)稅是一個(gè)串聯(lián)的改革制度，“我們正在調(diào)研不動(dòng)產(chǎn)登記的技術(shù)系統(tǒng)，技術(shù)指標(biāo)是我們房地產(chǎn)稅立法的參數(shù)之一?！?/p>
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十二
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元圖和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍：記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位臵、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格和表卡簿冊(cè)證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查：指依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，由政府統(tǒng)一組織，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、表冊(cè)等調(diào)查資料。為不動(dòng)產(chǎn)登記、核發(fā)證書(shū)等提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記的法定程序，是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)工作，權(quán)籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，是“四統(tǒng)一”的內(nèi)在要求，是條例實(shí)施、簿冊(cè)證統(tǒng)一和信息平臺(tái)建設(shè)的重要支撐。
是保證已完成不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合平區(qū)順利開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作，實(shí)現(xiàn)日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有序運(yùn)行的必要前提。
為做好《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施時(shí)起至《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》出臺(tái)前這段時(shí)期的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，保證現(xiàn)有各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過(guò)渡提供技術(shù)依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎(chǔ)，做好調(diào)查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和測(cè)繪工作。
堅(jiān)持已有地籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標(biāo)準(zhǔn)。
同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。
（三）規(guī)范調(diào)查、堅(jiān)持調(diào)查工作便民利民。實(shí)施一體化調(diào)查。
應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，一并開(kāi)展土地、海域范圍內(nèi)房屋、林木等定著物的權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量。
合理確定調(diào)查內(nèi)容：根據(jù)申請(qǐng)調(diào)查或登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型，合理確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容。
4.攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關(guān)部門查詢相關(guān)資料和數(shù)據(jù)權(quán)屬調(diào)查。
2.新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》調(diào)查房屋的權(quán)屬，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查耕地的權(quán)屬，按照《權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查其他土地的權(quán)屬。
3.界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。
第一步：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查。
第二步：如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實(shí)地調(diào)查，經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形再做處理。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，這業(yè)務(wù)在測(cè)繪股，在這不多說(shuō)了、成果審查入庫(kù)。
主要內(nèi)容：1.是調(diào)查程序是否規(guī)范。2.調(diào)查成果是否完整。3.調(diào)查成果是否有效。4.調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴(yán)格要求，規(guī)范調(diào)查成果。
確保不動(dòng)產(chǎn)單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎(chǔ)上，按照相關(guān)要求設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元，編制統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認(rèn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)查成果審核把關(guān)。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼基本概念。
不動(dòng)產(chǎn)土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動(dòng)產(chǎn)單元：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼。
地籍區(qū)：在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況，可以是行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。
五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容與程序調(diào)查內(nèi)容：
宗地信息：權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構(gòu)筑物信息：權(quán)利人、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、構(gòu)筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權(quán)利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹(shù)種、株數(shù)等。
調(diào)查的基本方法：
內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合。調(diào)查的程序：
準(zhǔn)備工作---權(quán)屬調(diào)查---不動(dòng)產(chǎn)權(quán)測(cè)量---成果審查入庫(kù)---成果整理歸檔。
權(quán)屬調(diào)查應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表等為基礎(chǔ)，充分考慮房屋、林地、草地等調(diào)查內(nèi)容，在滿足不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容前提下，以滿足不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查與登記的需要。
（二）調(diào)查表組成部分組成：
1、地籍調(diào)查表。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)田地其他使用權(quán)調(diào)查表。
3、集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。
4、房屋調(diào)查表。
5、林權(quán)調(diào)查表。
6、海籍調(diào)查表。
7、構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。
（三）調(diào)查表的填寫。
以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調(diào)查規(guī)程》的要求為基礎(chǔ)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告是以《地籍調(diào)查規(guī)程》的日常地籍測(cè)量報(bào)告為基礎(chǔ)，結(jié)合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定等編制完成。
報(bào)告主要反映日常不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、成果質(zhì)量等情況。
水平有限，不到之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。謝謝大家！
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十三
原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證。
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金。
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到________年________月________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_____________人民法院。
具狀人：__________。
_____年_____月_____日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十四
2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。據(jù)國(guó)土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的任務(wù)。根據(jù)國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，力爭(zhēng)2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
目前已經(jīng)有30多個(gè)省在推行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書(shū)，這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預(yù)示著我國(guó)土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時(shí)代即將終結(jié)。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》中的規(guī)定。分部門登記導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)交易安全，因此對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記勢(shì)在必行。
購(gòu)房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓購(gòu)房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用也跟著降低。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi);無(wú)房的交土地登記費(fèi)，而且查詢檔案免費(fèi)。相關(guān)國(guó)有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。
(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
(2)“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題，但這個(gè)期限并非可有可無(wú)。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十五
一、外業(yè)測(cè)量:由擁有林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行現(xiàn)地測(cè)量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會(huì)代表、邊界毗鄰人到林地認(rèn)定。
二、到國(guó)土資源局落圖確認(rèn)林地權(quán)屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位、申請(qǐng)權(quán)利人）.
三、
林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書(shū)》并出具邊界毗鄰身份證復(fù)印件(邊界毗鄰身份證復(fù)印件上本人簽寫邊界清楚，無(wú)爭(zhēng)議并簽字按手?。?。
四、1.權(quán)屬為國(guó)有林地的應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權(quán)屬為集體林地的應(yīng)與村民委員會(huì)簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進(jìn)行公示并有公示照片（公示期為申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日）。
六、上報(bào)市林業(yè)局林政科由林政科進(jìn)行組建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請(qǐng)表。2.造林承包合同。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表。4.毗鄰認(rèn)定書(shū)。5造林驗(yàn)收證明（由所在地簽署）6.林地林木權(quán)屬證明。7.林業(yè)測(cè)繪成果表。8.承諾書(shū)。9.公示照片。10.申請(qǐng)權(quán)利人身份證復(fù)印件。11.毗鄰人身份證復(fù)印件。12.林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件；集體林地應(yīng)提交村民代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要、介紹信等相關(guān)材料。注：（退耕還林應(yīng)提交退耕還林證復(fù)印件）。
七、由申請(qǐng)人到林地所在地蓋相關(guān)公章簽字等。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十六
“房屋登記證明”估計(jì)是經(jīng)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀侥闩笥衙?，你朋友也?yīng)當(dāng)成為最終權(quán)利人。至于如何辦理房產(chǎn)證，得根據(jù)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)的要求情況來(lái)辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，憑法院確認(rèn)書(shū)向轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記，取得房產(chǎn)證。
我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)申報(bào)登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)(例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等)，當(dāng)事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。
《房屋登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。”第二十六條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！?/p>
按照《物權(quán)法》的要求，登記簿首次現(xiàn)身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、記載當(dāng)事人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特定簿冊(cè)。由此，房產(chǎn)證不再是房屋唯一合法憑證，如果說(shuō)“房產(chǎn)證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產(chǎn)證”更具有權(quán)威性和法律效力。因?yàn)榉慨a(chǎn)證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關(guān)，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開(kāi)始實(shí)施，其最大的變化是將以“房產(chǎn)證”為準(zhǔn)的原則改為以“登記簿”為準(zhǔn)，房屋到底屬于誰(shuí)，以登記簿記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。
《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。”因此，登記簿在房產(chǎn)證產(chǎn)生之前就存在了。房產(chǎn)證對(duì)外證明房屋權(quán)屬，如果出現(xiàn)“一房?jī)勺C”的情況，登記簿就起決定性作用了?；诘怯洸镜姆梢罁?jù)地位，權(quán)利人如果遺失房屋所有權(quán)證需要補(bǔ)辦，就不用像原來(lái)那樣公告6個(gè)月后再補(bǔ)辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，而登記機(jī)關(guān)將按“登記簿”記載的內(nèi)容予以補(bǔ)辦。
《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理?！边@一款是按照《物權(quán)法》要求確定的，它強(qiáng)調(diào)了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙按合同規(guī)定預(yù)付房款，同時(shí)約定1個(gè)月后雙方一起到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產(chǎn)，價(jià)格比乙略高，甲轉(zhuǎn)而將房產(chǎn)賣給丙，并與丙一起辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律保護(hù)丙對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，而乙對(duì)該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，他只能根據(jù)購(gòu)房合同請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。
房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對(duì)房產(chǎn)交易安全起到保護(hù)作用。當(dāng)交易雙方初步達(dá)成一致準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí)，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。
房屋登記的生效時(shí)間?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進(jìn)行。在整個(gè)程序中，記載于登記簿的時(shí)間就是申請(qǐng)人取得該房屋物權(quán)效力的時(shí)間，因此，登記機(jī)構(gòu)受理了申請(qǐng)，并不代表申請(qǐng)人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，在記載于登記簿之前，申請(qǐng)人還可以撤回登記申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十七
產(chǎn)權(quán)“70年”之癢，3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》也啟動(dòng)頒發(fā)。在媒體曝光的證書(shū)內(nèi)頁(yè)圖中，新增的“使用期限”一欄引起了不少人的疑慮。
如今，在中國(guó)買住宅，都會(huì)面臨70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。
住宅所用的土地都是國(guó)有土地，而所謂70年產(chǎn)權(quán)，指的是國(guó)有土地70年的使用期限。
在國(guó)內(nèi)，房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)分別對(duì)應(yīng)的證書(shū)是《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《房地產(chǎn)權(quán)證》上(如上海)，但分成兩頁(yè)分別表述土地和房屋。
在統(tǒng)一登記之前，業(yè)主們所持的“房產(chǎn)證”，其實(shí)主要是《房屋所有權(quán)證》，對(duì)于土地的使用期限是沒(méi)有明確表述的。
關(guān)于房屋的使用權(quán)到達(dá)70年之后業(yè)主們要怎么辦，2007年實(shí)施的《物權(quán)法》有明確規(guī)定。
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
物權(quán)法在立法過(guò)程中，就曾因?yàn)?0年后怎么辦這個(gè)問(wèn)題引發(fā)不小爭(zhēng)議，最終法律為讓房主們心里有底，明確了自動(dòng)續(xù)期。
所謂自動(dòng)續(xù)期的含義就是，土地使用期限到期，國(guó)家沒(méi)有權(quán)力以到期為由收回土地，使房主們的房子灰飛煙滅。
《物權(quán)法》明確房子續(xù)期問(wèn)題。
雖然《物權(quán)法》給業(yè)主們吃了定心丸，但國(guó)務(wù)院還沒(méi)有任何配套的解釋來(lái)指導(dǎo)實(shí)施，70年到期后到底如何續(xù)期這個(gè)問(wèn)題依然模糊。
媒體為何緊盯“使用期限”?
2月27日，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》首次在媒體亮相時(shí)，《xx時(shí)報(bào)》曾在標(biāo)題注解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》就相當(dāng)于"新版房產(chǎn)證"。
但兩者間的差異需明確。
此前，業(yè)主們手里的房產(chǎn)證對(duì)土地的使用情況采取了規(guī)避態(tài)度。而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》則對(duì)使用期限進(jìn)行了明確。
《xx日?qǐng)?bào)》在山東發(fā)放首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)解讀，從此次產(chǎn)權(quán)登記來(lái)看，“房地合一”是發(fā)展方向。
房和地的屬性分離一直備受爭(zhēng)議。
被媒體喻為“胡同衛(wèi)士”的華新民3月初刊長(zhǎng)文來(lái)辯業(yè)主與土地的關(guān)系。她認(rèn)為，業(yè)主其實(shí)是擁有土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，而非僅僅使用權(quán)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)本身是包含地價(jià)，而且以地價(jià)為主。地方政府把地賣給了開(kāi)發(fā)商，收了地價(jià)款，而后者賣房時(shí)則把地和相關(guān)款項(xiàng)都分?jǐn)偟搅烁鱾€(gè)單元里。業(yè)主于土地，不應(yīng)僅僅是“使用”的關(guān)系。更何況房屋與土地不可分割，擁有它的“主”和使用它的“客”不應(yīng)出現(xiàn)在同一主體身上，這種關(guān)系本來(lái)就是矛盾。
所謂“所有權(quán)”就是是永久性質(zhì)，不存在期限一說(shuō)。
對(duì)于這戳人神經(jīng)的“使用期限”，國(guó)土資源部的官員仍表示，“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p>
如今，房產(chǎn)已經(jīng)成為絕大多數(shù)家庭的最大財(cái)富。從憲法規(guī)定土地使用權(quán)允許轉(zhuǎn)讓至今還遠(yuǎn)不足70年，70年產(chǎn)權(quán)的續(xù)期問(wèn)題懸而未決，但也顯得并不那么緊迫。
x年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式落地實(shí)施的第二天，全國(guó)政協(xié)兩會(huì)召開(kāi)。全國(guó)政協(xié)委員、北京x集團(tuán)董事長(zhǎng)xx在提案里呼吁，為了更好貫徹房地產(chǎn)稅制度，當(dāng)務(wù)之急是需將商業(yè)住宅類(40年)調(diào)整為70年，同時(shí)逐步取消70年土地使用年限。
xx在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)表示，因我們土地屬于國(guó)有的特殊性質(zhì)，造成我們特有的土地出讓金制度，70年的使用年限是租金一次性收上來(lái)，我們已經(jīng)繳納土地出讓金，如果征收房地產(chǎn)稅，這涉及到重復(fù)征稅的問(wèn)題。
無(wú)論是70年后如何續(xù)期問(wèn)題，還是新版不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證的使用期限問(wèn)題，都涉及到房屋未來(lái)的存在和價(jià)值問(wèn)題，是民眾也是市場(chǎng)亟待明確的問(wèn)題，主管部門在這個(gè)問(wèn)題上不應(yīng)再拖下去了。
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