時間管理是有效的時間安排和合理分配的一種方法，它可以提高我們的工作效率和生活質(zhì)量。借鑒他人的總結(jié)經(jīng)驗，可以提高自己的總結(jié)寫作技巧。對于這個問題，以下是一些專家的觀點和研究成果，值得我們?nèi)⒖己徒梃b。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇一
茲因甲方產(chǎn)育有四女，長女_________已成人于婦，次女___________幼亡，三女____________長成待婚，四女___________尚幼以外，并無產(chǎn)生男兒，故曾收養(yǎng)_____________為養(yǎng)子，但不守家教放浪無度自早脫離家庭而不知去向已不能為靠，考慮老后待養(yǎng)將乙方招夫配婿而依靠其撫養(yǎng)起見，甲方愿將所有財產(chǎn)中提出一部分不動產(chǎn)土地及房屋附負擔撫養(yǎng)義務贈與乙方，茲將雙方訂立應遵守條件列記于下：
第一條甲方愿將其所有后列標示不動產(chǎn)土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈。
第二條本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋于契約成立同時，甲方將其所有權(quán)及地上物一并移交于乙方為己有(特有財產(chǎn))而掌管使用收益是實。
第三條本件贈與成立后甲方應備齊有關(guān)文件會同乙方，向當?shù)卣畽C關(guān)申請辦理本件贈與土地及房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，倘登記手續(xù)上需要甲方出立字據(jù)或蓋章時，甲方須即無條件應付，不得刁難或請求任何費用，關(guān)于本件贈與及登記所需諸費悉由甲方負擔支理。
第四條自本件贈與成立日起，乙方應負撫養(yǎng)其祖母及父母等義務，關(guān)于妹妹的出嫁費用，乙方亦應盡量贈助。
第五條乙方受贈后，如有違背前條的定撫養(yǎng)義務時，甲方得撤銷贈與，而乙方應將贈與土地交還甲方收回決無異議。
第六條乙方在第四條撫養(yǎng)義務未完全履行前，非經(jīng)甲方同意不得將受贈不動產(chǎn)土地及房屋為之處分，或設定期典權(quán)抵押等他項權(quán)利，抑或為任何債權(quán)的擔保，又應自任耕作不得出租等行為確約。
第七條本件贈與土地與土地及房屋，甲方確認為自己所有，與他人毫無交加或來歷不明情況，嗣后如有第三人出現(xiàn)異議，或發(fā)生故障時，甲方自應即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。
第八條甲方保證本件贈與標的.物，并無設定他項權(quán)利的瑕疵在前為礙，倘有是情甲方應自為理清，否則應賠償因之乙方所受的損害。
第九條甲方確認本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有是情甲方應負責繳清。
第十條甲方對本贈與將來開始繼承時，加入所有財產(chǎn)中計算。
贈與不動產(chǎn)標示土地部分(略)房屋部分(略)本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)：_____________
受贈人(乙方)：_____________
住址：_______________________
住址：_______________________
身份證統(tǒng)一號碼：_____________
身份證統(tǒng)一號碼：_____________
________年____月____日
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇二
簽訂地址：___________________
簽訂日期：______年____月___日
甲、乙、丙三方本著自由平等、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就不動產(chǎn)共有事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
本協(xié)議項下的不動產(chǎn)位于____市____路____號，面積________平方米。
1．共有人退伙時，對本協(xié)議項下不動產(chǎn)的共有權(quán)，經(jīng)由三方退還出資及利益分配后，即移轉(zhuǎn)于他人共有，決無異議。
2．合伙如有新加入的其他方，該方對于本協(xié)議項下的共有不動產(chǎn)，當然取得共同共有人資格。
1．甲方向乙方、丙方陳述和保證如下：
（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
（2）本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
2．乙方向甲方、丙方陳述和保證如下：
（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
（2）本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
3．丙方向甲方、乙方陳述和保證如下：
（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
（2）本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
各方應當全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的`，均應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）；違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失，而且守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議書。
1．在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙丙三方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本協(xié)議的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知其他方，并自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)，向其他方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
1．本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，三方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3．本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。各方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
1．本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
2．本協(xié)議自各方在本協(xié)議上簽字并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效。
3．本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
4．本協(xié)議對于各方的繼受人或繼承人均屬有效。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇三
贈與人： 身份證號：
住址： 郵編： 電話：
受贈人： 身份證號：
住址： 郵編： 電話：
第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈與人自愿將合同附件一所載明的不動產(chǎn)贈與受贈人。
第二條 贈與人會同受贈人于_____年____月_____日進行合同附件所載明的不動產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。
辦理登記的所有費用以及契稅由：
(1)贈與人承擔;
(2)受贈人承擔;
(3)贈與人和受贈人分別承擔：贈與人承擔____________________;受贈人承擔_________________________。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈人。
合同生效前贈與人應清理與該不動產(chǎn)有關(guān)的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、房屋維修費等。雙方當事人于本合同生效前另訂補充協(xié)議，約定上述費用以及上述費用以外費用的承擔事宜。
該不動產(chǎn)上有擔保的`，贈與人應于合同生效前解除擔保。
贈與人應于合同生效前遷出自己和他人落于該不動產(chǎn)內(nèi)的戶口。
第四條 受贈人如有下列情形之一時，贈與人可撤銷本契約：
(1)對贈與人負有撫養(yǎng)義務而不履行撫養(yǎng)義務的;
(2)嚴重危害贈與人或贈與人的近親屬。
第五條 受贈人若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將合同附件所載明的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即歸還贈與人。
第六條 根據(jù)合同附件所載明的不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷該不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權(quán)。
第七條 本合同自雙方簽字、辦理過戶登記手續(xù)后生效。本合同所有附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 本合同一式____份,贈與人、受贈人各執(zhí)一份，一份登記機關(guān)留存。
贈與人(簽字)：
年 月 日
受贈人(簽字)：
年 月 日
簽約地：
附件一：
不動產(chǎn)標示：
(1)土地：
坐落于 市 街 號
面積： 平方米
土地性質(zhì)：
土地使用權(quán)證號碼：
(2)建筑物
建筑面積： 平方米;使用面積： 平方米;套型： ;房屋所有權(quán)證號碼/使用權(quán)證號碼：
附件二：
共有權(quán)人同意贈與的證明(略)
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇四
贈與人：_________
受贈人：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂地點：_________
第一條贈與財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和價值
(一)名稱：_________
(二)數(shù)量：_________
(三)質(zhì)量：_________
(四)價值：_________
贈與的財產(chǎn)屬不動產(chǎn)的，該不動產(chǎn)所處的詳細位置及狀況：_________。
第二條贈與目的：_________。
第三條本贈與合同(是/否)是附義務的贈與合同。
所附義務是：_________。
第四條贈與物(是/否)有瑕疵。
瑕疵是指贈與物的_________。
第五條贈與財產(chǎn)的交付時間、地點及方式：_________。
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條本合同未作規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
第八條本合同經(jīng)雙方當事人_________生效。
第九條其他約定事項：_________。
贈與人(章)：受贈與人(章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇五
第一條甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。
第二條甲方會同乙方于________年________月________日進行后記的'不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年________月________日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自后記不動產(chǎn)租賃所得租金____元于每月前交付與甲方。
但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：____________
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
（2）對甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
不動產(chǎn)標示：____________
（1）土地：____________
坐落于________市________街________號
面積：____________畝
（2）建筑物
木造房屋二層
面積：一樓____畝，二樓____畝
上列建筑物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人（甲方）：____________
住址：____________
身份證號碼：____________
受贈人（乙方）：____________
住址：____________
身份證號碼：____________
________年________月________日
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇六
房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定：
1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。
總之，房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
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不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇七
贈與者_________（以下簡稱甲方）
受贈者_________（以下簡稱乙方）
雙方締結(jié)如下贈與契約：
第一條甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。
第二條甲方會同乙方于_________年_________月_________日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的'轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年_________月_________日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自后記不動產(chǎn)租賃所得租金_________元于每月前交付與甲方。
但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
（2）對甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人：_________
贈與人（甲方）（簽字）：_________
住址：_________
身份證統(tǒng)一號碼：_________
_________年____月____日
受贈人（乙方）（簽字）：_________
住址：_________
身份證統(tǒng)一號碼：_________
_________年____月____日
附件：
不動產(chǎn)標示：
（1）土地：坐落于_________市_________街_________號，面積：_________（畝/平方米）
（2）建筑物：木造房屋二層，面積：一樓_________（畝/平方米），二樓_________（畝/平方米）。上列建筑物正租賃中。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇八
贈與人：
身份證號：
住址：
郵編：
電話：
受贈人：
身份證號：
住址：
郵編：
電話：
第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈與人自愿將合同附件一所載明的不動產(chǎn)贈與受贈人。
第二條贈與人會同受贈人于_____年____月_____日進行合同附件所載明的不動產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。
辦理登記的所有費用以及契稅由：
(1)贈與人承擔;
(2)受贈人承擔;
(3)贈與人和受贈人分別承擔：贈與人承擔____________________;受贈人承擔_________________________。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈人。
合同生效前贈與人應清理與該不動產(chǎn)有關(guān)的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、房屋維修費等。雙方當事人于本合同生效前另訂補充協(xié)議，約定上述費用以及上述費用以外費用的承擔事宜。
該不動產(chǎn)上有擔保的，贈與人應于合同生效前解除擔保。
贈與人應于合同生效前遷出自己和他人落于該不動產(chǎn)內(nèi)的戶口。
第四條受贈人如有下列情形之一時，贈與人可撤銷本契約：
(1)對贈與人負有撫養(yǎng)義務而不履行撫養(yǎng)義務的;
(2)嚴重危害贈與人或贈與人的近親屬。
第五條受贈人若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將合同附件所載明的`不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即歸還贈與人。
第六條根據(jù)合同附件所載明的不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷該不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權(quán)。
第七條本合同自雙方簽字、辦理過戶登記手續(xù)后生效。本合同所有附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式____份,贈與人、受贈人各執(zhí)一份，一份登記機關(guān)留存。
贈與人(簽字)：
xxxx年xx月xx日
受贈人(簽字)：
xxxx年xx月xx日
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇九
贈與者___(以下簡稱甲方)、受贈者___(以下簡稱乙方)雙方締結(jié)如下贈與合同：
一、甲方將后記的`不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。
二、甲方在年月日前，將房內(nèi)應搬之物包括家俱，家電等搬離，如不搬離，視為放棄，將由乙方自行處理，屆時由雙方到場做證，視為現(xiàn)場交接。
三、甲方會同乙方于____年_月_日前進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)在贈與合同生效后十年內(nèi)對后記不動產(chǎn)進行拍賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他變更所有權(quán)的行為。
(2)對甲方犯下重大罪行。
五、乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，應立即將后記不動產(chǎn)歸還甲方。
六、本合同一式四份，甲乙雙方及雙方父母各執(zhí)一份。
不動產(chǎn)標示：
(1)土地：坐落于_市_街_號
面積：__畝
(2)建筑物面積：
房產(chǎn)編號：
立合同人
贈與人(甲方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
受贈人(乙方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
日期：
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十
贈與人與受贈人關(guān)系：
贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);
3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;
5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;
6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務;
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈與合同系雙方自愿申請___、___為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人見證人
受贈人
簽訂地點：
簽訂時間：
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十一
我國歷來有對不動產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》就是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》對于保護權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護。
權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權(quán)益。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權(quán)設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容，《不動產(chǎn)權(quán)證書》就應該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題。
同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全;也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。
在我國，不動產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時期，基本上每一類不動產(chǎn)都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設置上規(guī)避了具體的不動產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、用途、面積等。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時，可以通過“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來。權(quán)利人通過“權(quán)利類型”，能夠清楚地看到權(quán)利人擁有的不動產(chǎn)及其權(quán)利種類。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內(nèi)容。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十二
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構(gòu)將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用。
在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結(jié)合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。
一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
不動產(chǎn)不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產(chǎn)。
有市民有疑惑，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權(quán)房能否借機“轉(zhuǎn)正”?市民擁有多少套不動產(chǎn)的隱私信息，是不是誰都可以到不動產(chǎn)登記窗口查詢?對此，東莞市房產(chǎn)管理局(東莞市不動產(chǎn)登記中心)辦公室負責人xxx回應，小產(chǎn)權(quán)房不可能借機“轉(zhuǎn)正”，市民所擁有的不動產(chǎn)信息也不是誰都可以隨便查的。
xxx直言，不動產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為。
“小產(chǎn)權(quán)房”違反了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能在實施不動產(chǎn)權(quán)登記之后就獲得合法產(chǎn)權(quán)登記證件，實現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。
對此，xxx回應，不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。一般來說，只有不動產(chǎn)權(quán)利人、與不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費用。
另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等需要查詢權(quán)利人的不動產(chǎn)信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。
提醒。
東莞正式終結(jié)“多頭登記”的時代，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說，在發(fā)放新版不動產(chǎn)權(quán)證書的同時，舊版的土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書還有用嗎?需要去不動產(chǎn)登記部門換新證嗎?對此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產(chǎn)、林地、海域等權(quán)屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來不動產(chǎn)登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時，再換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十三
2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。據(jù)國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務。根據(jù)國土資源部的相關(guān)工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
目前已經(jīng)有30多個省在推行不動產(chǎn)權(quán)書，這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結(jié)。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實施的《物權(quán)法》中的規(guī)定。分部門登記導致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全，因此對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記勢在必行。
購房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓購房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費。相關(guān)國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
(1)不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
(2)“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題，但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十四
不動產(chǎn)權(quán)是指個人或團體對土地、房屋等不動產(chǎn)物品所享有的所有權(quán)利或利益。在日常生活中，我們常常接觸到不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務，如買賣房屋、租賃土地等。親身經(jīng)歷了一系列的過程后，我對不動產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會。
第二段：重要性意識的提升
首先，通過與不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務，我意識到不動產(chǎn)權(quán)的重要性。不動產(chǎn)權(quán)不僅關(guān)系到個人及家庭的穩(wěn)定居住，也關(guān)系到財富的增長與保值。在復雜的不動產(chǎn)市場中，明確及保護自己的不動產(chǎn)權(quán)是確保合法權(quán)益的前提。因此，必須時刻提醒自己關(guān)注不動產(chǎn)權(quán)的重要性，關(guān)注法律規(guī)定，保護自己的合法權(quán)益。
第三段：法律意識的增強
其次，通過與不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務，我意識到了法律意識的重要性。不動產(chǎn)權(quán)涉及眾多法律規(guī)定與程序，對于一般人來說頗為復雜。因此，我們需要加強自己的法律意識，了解相關(guān)法律條文和規(guī)定，確保自己在不動產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。此外，我也學會了在處理不動產(chǎn)權(quán)事務時，可以請教專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)，以確保自己的合法權(quán)益。
第四段：交際能力的培養(yǎng)
再次，通過與不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務，我明白了交際能力的重要性。在不動產(chǎn)交易中，往往需要與賣方、買方、中介機構(gòu)等多個相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。良好的交際能力可以幫助我們更好地表達自己的需求和訴求，促進交易的順利進行。因此，我開始注重提升自己的交際能力，學會傾聽、善于溝通和妥協(xié)，以更好地處理不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務。
第五段：責任心的養(yǎng)成
最后，通過與不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務，我養(yǎng)成了責任心。在辦理不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)時，我們需要準備各種材料和證件，并按照規(guī)定進行逐一核實和辦理。這個過程充滿了細節(jié)和耐心，需要我們養(yǎng)成嚴謹和細致的工作態(tài)度。在此過程中，我深切體會到了責任心的重要性。只有承擔起相應的責任，我們才能確保自己的合法權(quán)益得到保護，更好地完成交易。
結(jié)尾段：總結(jié)與展望
通過與不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務，我對不動產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會。首先，我意識到不動產(chǎn)權(quán)的重要性，要時刻重視并保護自己的合法權(quán)益。其次，我加強了法律意識，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益。此外，我也注重提升自己的交際能力，以更好地處理不動產(chǎn)交易中的各種關(guān)系和問題。最后，我養(yǎng)成了嚴謹和細致的工作態(tài)度，培養(yǎng)了責任心。未來，我將繼續(xù)關(guān)注不動產(chǎn)權(quán)的動態(tài)，提升自身素質(zhì)，為更好地應對不動產(chǎn)權(quán)事務做好準備。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十五
不動產(chǎn)權(quán)是指土地、房屋等不動財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。在現(xiàn)代社會中，不動產(chǎn)權(quán)作為一種法律概念，對于個人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對不動產(chǎn)權(quán)的學習和實踐，我深刻體會到了不動產(chǎn)權(quán)的意義和價值。下面我將從不動產(chǎn)權(quán)的保護、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面，談談我對不動產(chǎn)權(quán)的心得體會。
段落二： 不動產(chǎn)權(quán)的保護
保護不動產(chǎn)權(quán)是維護市場經(jīng)濟秩序的重要環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)權(quán)的保護包括合法權(quán)益的保障、合同權(quán)益的保護、違法行為的打擊等方面。在我個人的實踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護不動產(chǎn)權(quán)的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動產(chǎn)權(quán)保護的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護自己的權(quán)益的重要性。
段落三： 不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動產(chǎn)市場運作的重要環(huán)節(jié)。當一個人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項不動產(chǎn)權(quán)時，通過合法手續(xù)將不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)的有效流通。在我個人的實際操作中，我曾參與了不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認識到，不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權(quán)益。
段落四： 不動產(chǎn)權(quán)激發(fā)經(jīng)濟活力
不動產(chǎn)權(quán)的正常運行和保護對于經(jīng)濟社會的發(fā)展至關(guān)重要。不動產(chǎn)權(quán)能夠激發(fā)經(jīng)濟活力、促進投資和建設，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權(quán)屬確認和合法轉(zhuǎn)讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設。這次案例讓我意識到，通過合法保護和有效利用不動產(chǎn)權(quán)，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進經(jīng)濟繁榮。
段落五： 結(jié)語
總結(jié)來說，不動產(chǎn)權(quán)的保護、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面是我在學習和實踐中對不動產(chǎn)權(quán)有了更深刻理解和體會的主要內(nèi)容。不動產(chǎn)權(quán)保護是市場經(jīng)濟秩序健康發(fā)展的基礎，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權(quán)激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。通過加強對不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學習、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識，我們將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權(quán)，為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。
總結(jié)：通過對不動產(chǎn)權(quán)的保護、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟活力的學習和實踐，我對不動產(chǎn)權(quán)有了更深刻的認識。不動產(chǎn)權(quán)的保護是維護市場秩序的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效交易的重要手段，不動產(chǎn)權(quán)的激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。加強對不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學習和培訓，以及自身的合法合規(guī)操作意識的培養(yǎng)，將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權(quán)，推動社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十六
房屋登記證明
“房屋登記證明”估計是經(jīng)轄區(qū)房屋登記機構(gòu)登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應當?shù)怯浀侥闩笥衙拢闩笥岩矐敵蔀樽罱K權(quán)利人。至于如何辦理房產(chǎn)證，得根據(jù)轄區(qū)房屋登記機構(gòu)的要求情況來辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請房屋產(chǎn)權(quán)確認，憑法院確認書向轄區(qū)房屋登記機構(gòu)申請房屋登記，取得房產(chǎn)證。
我國實行房地產(chǎn)申報登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(例如預售、預租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等)，當事人都應向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項的形式。
《房屋登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！?/p>
按照《物權(quán)法》的要求，登記簿首次現(xiàn)身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動產(chǎn)物權(quán)登記機構(gòu)管理的、記載當事人不動產(chǎn)權(quán)利的特定簿冊。由此，房產(chǎn)證不再是房屋唯一合法憑證，如果說“房產(chǎn)證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產(chǎn)證”更具有權(quán)威性和法律效力。因為房產(chǎn)證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關(guān)，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開始實施，其最大的變化是將以“房產(chǎn)證”為準的原則改為以“登記簿”為準，房屋到底屬于誰，以登記簿記載的權(quán)利人為準。
《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！币虼耍怯洸驹诜慨a(chǎn)證產(chǎn)生之前就存在了。房產(chǎn)證對外證明房屋權(quán)屬，如果出現(xiàn)“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用了。基于登記簿的法律依據(jù)地位，權(quán)利人如果遺失房屋所有權(quán)證需要補辦，就不用像原來那樣公告6個月后再補辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機關(guān)申請補辦，而登記機關(guān)將按“登記簿”記載的內(nèi)容予以補辦。
《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理?！边@一款是按照《物權(quán)法》要求確定的，它強調(diào)了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙按合同規(guī)定預付房款，同時約定1個月后雙方一起到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產(chǎn)，價格比乙略高，甲轉(zhuǎn)而將房產(chǎn)賣給丙，并與丙一起辦理了房產(chǎn)過戶登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律保護丙對該房產(chǎn)的所有權(quán)，而乙對該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，他只能根據(jù)購房合同請求甲承擔賠償損失等違約責任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。
房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對房產(chǎn)交易安全起到保護作用。當交易雙方初步達成一致準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。
房屋登記的生效時間。《房屋登記辦法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進行。在整個程序中，記載于登記簿的時間就是申請人取得該房屋物權(quán)效力的時間，因此，登記機構(gòu)受理了申請，并不代表申請人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，在記載于登記簿之前，申請人還可以撤回登記申請。
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十七
贈與人：_________(以下簡稱甲方)
住所：_________
有效證件號碼：_________
受贈人：_________(以下簡稱乙方)
住所：_________
有效證件號碼：_________
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達成贈與協(xié)議如下：
第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動產(chǎn)位置于______其他自然情況，如面積______戶型______建筑時間______等等：
第二條贈與人的權(quán)利與義務
(一)贈與人的權(quán)利
3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;
(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。
(二)贈與人的.義務
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方;
2、附義務贈與中，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，應在附義務限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任;
3、故意或重大過失導致合同所指不動產(chǎn)毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。
第三條受贈人的權(quán)利與義務
(一)受贈人的權(quán)利
本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈人的義務
1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。
2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產(chǎn)。
第四條贈與標的登記
甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________
乙方(簽章)_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
不動產(chǎn)權(quán)協(xié)議書篇十八
近年來，我國不動產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，不動產(chǎn)權(quán)成為人們關(guān)注的焦點。通過學習不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)以及實踐經(jīng)驗，我深刻體會到不動產(chǎn)權(quán)的重要性和影響力。下面，我將從法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權(quán)益以及創(chuàng)造財富五個方面，分享我的不動產(chǎn)權(quán)心得體會。
首先，不動產(chǎn)權(quán)在法律保護方面具有重要意義。我國相關(guān)法律法規(guī)對不動產(chǎn)權(quán)進行了明確的界定和保護。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權(quán)的歸屬和保護范圍；不動產(chǎn)登記法規(guī)定了對不動產(chǎn)權(quán)利的登記和確權(quán)程序。這些法律法規(guī)的實施，為不動產(chǎn)權(quán)提供了法律支持和保障，使人們在交易和使用不動產(chǎn)時更加安心。
其次，不動產(chǎn)權(quán)在交易市場方面起到了促進作用。不動產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟活動中的重要組成部分，擁有不動產(chǎn)權(quán)的人可以對其進行合法的買賣和處置。不動產(chǎn)交易市場在我國積極發(fā)展，推動了經(jīng)濟的繁榮。人們可以通過不動產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟活力，促進就業(yè)增長。同時，不動產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險等領(lǐng)域，也帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動產(chǎn)權(quán)對社會發(fā)展具有重要影響。不動產(chǎn)權(quán)在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導作用。通過對不動產(chǎn)的權(quán)益保護以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動社會進步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動產(chǎn)權(quán)還涉及到環(huán)境保護和資源配置等問題，對于倡導綠色發(fā)展、推動可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動產(chǎn)權(quán)對個人權(quán)益保護至關(guān)重要。不動產(chǎn)是人們實現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動產(chǎn)權(quán)的人可以依法享受其帶來的權(quán)益，例如住房的使用權(quán)、收益權(quán)等。不動產(chǎn)權(quán)在個人財產(chǎn)保護方面起到了重要作用，使人們在經(jīng)濟社會發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護自己的權(quán)益。
最后，不動產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造了巨大的財富。不動產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟資源和投資方式，具有較高的價值和回報。通過不動產(chǎn)投資，人們可以實現(xiàn)財富的增值和財務安全，創(chuàng)造個人和社會的財富。同時，不動產(chǎn)還可以成為個人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進經(jīng)濟合作和發(fā)展。
總之，不動產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代社會的重要組成部分，涉及方方面面的利益關(guān)系。通過對不動產(chǎn)權(quán)的認識和研究，我們可以更好地理解其在法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權(quán)益以及創(chuàng)造財富等方面的重要性。進一步完善不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，加強對不動產(chǎn)市場的監(jiān)管，將不動產(chǎn)權(quán)發(fā)揮到最大效應，推動我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
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