總結(jié)是一種自我反省的過程，通過總結(jié)我們可以更好地了解自己的長(zhǎng)處和短處。在寫總結(jié)之前，我們需要對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行深入思考和分析。這些范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域的總結(jié)，希望能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)和靈感。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇一
010月11日，副區(qū)長(zhǎng)江海在區(qū)委三樓會(huì)議室主持召開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會(huì)議，區(qū)國(guó)土局許鴻輝、賈國(guó)華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財(cái)政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺(tái)羅建中，招管局鮑滿仙參加會(huì)議，會(huì)議聽取了區(qū)國(guó)土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報(bào)，并進(jìn)行了研定?，F(xiàn)紀(jì)要如下：
會(huì)議指出，根據(jù)上級(jí)要求，我區(qū)10月28日前必須實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的“發(fā)新停舊”，時(shí)間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負(fù)其責(zé)、合力推進(jìn)，確保規(guī)定時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會(huì)議要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、實(shí)事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動(dòng)對(duì)上銜接，積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
會(huì)議就相關(guān)遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無土地證，土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問題。
對(duì)原國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個(gè)人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪后，采取“公告確權(quán)”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
為方便群眾辦理，對(duì)開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場(chǎng)監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購(gòu)房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;對(duì)原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的，開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購(gòu)房人依法登記。
三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問題。
對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭，對(duì)已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國(guó)有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國(guó)有土地使用出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì)同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的問題。
1.抵押人向銀行申請(qǐng)新貸，不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請(qǐng)人簽訂風(fēng)險(xiǎn)承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請(qǐng)。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購(gòu)買人，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)有關(guān)問題的會(huì)議?，F(xiàn)將會(huì)議內(nèi)容紀(jì)要如下：
一、會(huì)議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的原則就相關(guān)收費(fèi)政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費(fèi)按照《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號(hào))執(zhí)行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))執(zhí)行。
3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因土地證書丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，參照《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號(hào))執(zhí)行，不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，資料《不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要范文》。
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，工本費(fèi)按《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房500號(hào))文件每本30元收取。
二、會(huì)議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)項(xiàng)目的綁定調(diào)整由財(cái)政部門負(fù)責(zé);土地、房產(chǎn)部門做好收費(fèi)公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會(huì)議的有：市發(fā)展和改革委員會(huì)劉冠軍、劉建榮、市財(cái)政局張紅、董凱、市國(guó)土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇三
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇四
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一的時(shí)候，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大的罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)：
（1）土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：_____________。
受贈(zèng)人(乙方)：______________。
______年______月______日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇五
原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng)，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請(qǐng)人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號(hào)等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對(duì)接工作)事宜。
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局20部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇六
第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：
(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。
第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：
(一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;。
(二)有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;。
(三)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第十九條屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：
(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;。
(二)在建建筑物抵押權(quán)登記;。
(三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;。
(四)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。
對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;。
(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;。
(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
第四章登記信息共享與保護(hù)。
第二十三條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。
各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。
第二十四條不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。
第二十五條國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。
第二十六條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密;涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。
第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第二十八條查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第五章法律責(zé)任。
第二十九條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行虛假登記，損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項(xiàng)，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分;有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條本條例實(shí)施細(xì)則由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。
第三十五條本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇七
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指土地、房屋等不動(dòng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。在現(xiàn)代社會(huì)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)作為一種法律概念，對(duì)于個(gè)人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻體會(huì)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的意義和價(jià)值。下面我將從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面，談?wù)勎覍?duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的心得體會(huì)。
保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)包括合法權(quán)益的保障、合同權(quán)益的保護(hù)、違法行為的打擊等方面。在我個(gè)人的實(shí)踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場(chǎng)所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護(hù)自己的權(quán)益的重要性。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)一個(gè)人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，通過合法手續(xù)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的有效流通。在我個(gè)人的實(shí)際操作中，我曾參與了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認(rèn)識(shí)到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權(quán)益。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的正常運(yùn)行和保護(hù)對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)能夠激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力、促進(jìn)投資和建設(shè)，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權(quán)屬確認(rèn)和合法轉(zhuǎn)讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設(shè)。這次案例讓我意識(shí)到，通過合法保護(hù)和有效利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮。
段落五： 結(jié)語。
總結(jié)來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面是我在學(xué)習(xí)和實(shí)踐中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻理解和體會(huì)的主要內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序健康發(fā)展的基礎(chǔ)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。通過加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識(shí)，我們將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，為社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
總結(jié)：通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的認(rèn)識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是維護(hù)市場(chǎng)秩序的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效交易的重要手段，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。加?qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以及自身的合法合規(guī)操作意識(shí)的培養(yǎng)，將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇八
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)物品所享有的所有權(quán)利或利益。在日常生活中，我們常常接觸到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，如買賣房屋、租賃土地等。親身經(jīng)歷了一系列的過程后，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會(huì)。
第二段：重要性意識(shí)的提升。
首先，通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務(wù)，我意識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不僅關(guān)系到個(gè)人及家庭的穩(wěn)定居住，也關(guān)系到財(cái)富的增長(zhǎng)與保值。在復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中，明確及保護(hù)自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是確保合法權(quán)益的前提。因此，必須時(shí)刻提醒自己關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性，關(guān)注法律規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
第三段：法律意識(shí)的增強(qiáng)。
其次，通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我意識(shí)到了法律意識(shí)的重要性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)涉及眾多法律規(guī)定與程序，對(duì)于一般人來說頗為復(fù)雜。因此，我們需要加強(qiáng)自己的法律意識(shí)，了解相關(guān)法律條文和規(guī)定，確保自己在不動(dòng)產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。此外，我也學(xué)會(huì)了在處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)事務(wù)時(shí)，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)，以確保自己的合法權(quán)益。
第四段：交際能力的培養(yǎng)。
再次，通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我明白了交際能力的重要性。在不動(dòng)產(chǎn)交易中，往往需要與賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)等多個(gè)相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。良好的交際能力可以幫助我們更好地表達(dá)自己的需求和訴求，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。因此，我開始注重提升自己的交際能力，學(xué)會(huì)傾聽、善于溝通和妥協(xié)，以更好地處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)。
第五段：責(zé)任心的養(yǎng)成。
最后，通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，我養(yǎng)成了責(zé)任心。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)時(shí)，我們需要準(zhǔn)備各種材料和證件，并按照規(guī)定進(jìn)行逐一核實(shí)和辦理。這個(gè)過程充滿了細(xì)節(jié)和耐心，需要我們養(yǎng)成嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致的工作態(tài)度。在此過程中，我深切體會(huì)到了責(zé)任心的重要性。只有承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，我們才能確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)，更好地完成交易。
結(jié)尾段：總結(jié)與展望。
通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列事務(wù)，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的體會(huì)。首先，我意識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性，要時(shí)刻重視并保護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，我加強(qiáng)了法律意識(shí)，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益。此外，我也注重提升自己的交際能力，以更好地處理不動(dòng)產(chǎn)交易中的各種關(guān)系和問題。最后，我養(yǎng)成了嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致的工作態(tài)度，培養(yǎng)了責(zé)任心。未來，我將繼續(xù)關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)態(tài)，提升自身素質(zhì)，為更好地應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)事務(wù)做好準(zhǔn)備。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇九
（補(bǔ)證登記）。
一、申請(qǐng)方式。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個(gè)工作日后，申請(qǐng)遺失補(bǔ)發(fā)。
二、申請(qǐng)材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明（收復(fù)印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時(shí)限。
1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》遺失補(bǔ)證的，1個(gè)工作日。2.《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或登記證明遺失補(bǔ)證的，7個(gè)工作日。
四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。
10元/件（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）；符合相關(guān)減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請(qǐng)人身份證明包括：
外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照；
境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號(hào)。如果是2008年以前的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第一頁(yè);如果是2008年之后的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第二頁(yè)。
房屋權(quán)證號(hào)或者不動(dòng)產(chǎn)證原件有明確標(biāo)識(shí)第_號(hào)，那個(gè)就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在身邊，可以看一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)——記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落的這頁(yè)上，有一串類似“皖__市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第_號(hào)”的編碼，這就是你的權(quán)證號(hào)碼。
2、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不在身邊，可以通過辦事大廳的不動(dòng)產(chǎn)自助查詢機(jī)自助查詢來解決。
本人刷身份證，通過人臉識(shí)別，選擇權(quán)屬信息查詢，即可查到權(quán)證號(hào)。目前市政務(wù)服務(wù)中心、南譙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務(wù)中心均可查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、扉頁(yè)蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。”青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說。
3、扉頁(yè)增二維碼。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說:。
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。
我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)注權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十一
近年來，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。通過學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我深刻體會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性和影響力。下面，我將從法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富五個(gè)方面，分享我的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)心得體會(huì)。
首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在法律保護(hù)方面具有重要意義。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確的界定和保護(hù)。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權(quán)的歸屬和保護(hù)范圍；不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)定了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記和確權(quán)程序。這些法律法規(guī)的實(shí)施，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)提供了法律支持和保障，使人們?cè)诮灰缀褪褂貌粍?dòng)產(chǎn)時(shí)更加安心。
其次，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在交易市場(chǎng)方面起到了促進(jìn)作用。不動(dòng)產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要組成部分，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以對(duì)其進(jìn)行合法的買賣和處置。不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)在我國(guó)積極發(fā)展，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的繁榮。人們可以通過不動(dòng)產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)就業(yè)增長(zhǎng)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險(xiǎn)等領(lǐng)域，也帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導(dǎo)作用。通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益保護(hù)以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)還涉及到環(huán)境保護(hù)和資源配置等問題，對(duì)于倡導(dǎo)綠色發(fā)展、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)個(gè)人權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)是人們實(shí)現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以依法享受其帶來的權(quán)益，例如住房的使用權(quán)、收益權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)方面起到了重要作用，使人們?cè)诮?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護(hù)自己的權(quán)益。
最后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造了巨大的財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟(jì)資源和投資方式，具有較高的價(jià)值和回報(bào)。通過不動(dòng)產(chǎn)投資，人們可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值和財(cái)務(wù)安全，創(chuàng)造個(gè)人和社會(huì)的財(cái)富。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)還可以成為個(gè)人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作和發(fā)展。
總之，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代社會(huì)的重要組成部分，涉及方方面面的利益關(guān)系。通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)和研究，我們可以更好地理解其在法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富等方面的重要性。進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)揮到最大效應(yīng)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機(jī)械的名稱、型號(hào)、機(jī)號(hào)、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機(jī)械的期限：
租賃期從報(bào)停日收回。
第三條：租金機(jī)械的期限交納方式、期限：租金的計(jì)算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計(jì)算)以上租金包含租賃機(jī)械的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的費(fèi)用及隨機(jī)人員的工資。
第四條：租賃期間機(jī)械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
3、機(jī)械故障：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
4、安全事故;責(zé)任方承擔(dān)，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機(jī)械的所有權(quán)屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權(quán)移交第三方，出租方應(yīng)在所有權(quán)移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關(guān)系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權(quán)移交第三方，承租方必須在使用權(quán)移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時(shí)，取得出租方的簽證認(rèn)可方可移交，承租方租出租方的合同關(guān)系過渡至第三方。
第六條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關(guān)條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方及時(shí)支付租金。3、因出租方原因造成租賃機(jī)械不能按期交付，出租方應(yīng)承擔(dān)每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺(tái)電梯雙籠15小時(shí)運(yùn)行，15小時(shí)外保證單籠24小時(shí)可以運(yùn)行。
5、機(jī)械如發(fā)生故障若4小時(shí)不能及時(shí)修復(fù)，承租方有權(quán)扣除當(dāng)日租金。6、出租方派出的操作工應(yīng)持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項(xiàng)：施工升降機(jī)樓層呼叫裝置分機(jī)，如正常損壞由乙方承擔(dān)，如人為損壞或丟失由甲方承擔(dān)(發(fā)射頭每個(gè)90元，分機(jī)每個(gè)110元)。
第八條：爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十三
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;。
(三)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁.
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____????乙方(簽章)：_____。
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____。
地址：_____?????????地址：_____。
聯(lián)系電話：_____?????聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____?????簽約日期：_____
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十四
依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
2、去哪里登記?
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。
3、多套房是否需要領(lǐng)多個(gè)證?
不需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
4、是否一定要換新證?
不用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
5、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?
根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
6、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)百姓有什么影響?
保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
辦手續(xù)更加便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
7、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系是什么?
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。
8、不動(dòng)產(chǎn)登記后，是否任何人都可以查詢?
不是。只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
9、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎?
并沒有。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房?jī)r(jià)”的功能。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華在接受媒體采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是為了反腐敗和降房?jī)r(jià)。
10、什么時(shí)候可以查詢不動(dòng)產(chǎn)?
按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十五
原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證。
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金。
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到________年________月________日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_____________人民法院。
具狀人：__________。
_____年_____月_____日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十六
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號(hào)房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營(yíng)業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費(fèi)元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項(xiàng)。
甲：?jiǎn)挝簧w章（個(gè)人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十七
12月25日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從國(guó)土資源部獲悉：國(guó)土資源部地籍管理司、國(guó)土資源部法律中心已起草完畢《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。
12月22日，醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)公布，將于xx年3月1日?qǐng)?zhí)行。為了保證《條例》的順利實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細(xì)則》。
11月27日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(討論稿)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則(討論稿)》)開始在國(guó)務(wù)院相關(guān)部門間進(jìn)行討論，目前討論已基本完成。
《細(xì)則(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等登記內(nèi)容，以及登記資料的查詢、保護(hù)和利用等信息。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，《細(xì)則(討論稿)》就此前社會(huì)熱議的“以人查房”、“不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證”等內(nèi)容作出了較明確的說明。
有關(guān)“以人查房”，《細(xì)則(討論稿)》在第13章第176條進(jìn)行了明文規(guī)范：“不動(dòng)產(chǎn)交易、互換、贈(zèng)與等涉及的利害關(guān)系人有權(quán)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果;社會(huì)公眾可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的自然狀況部分信息，但涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私除外;人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始登記資料?！?/p>
《細(xì)則(討論稿)》顯示，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內(nèi)容是在第2章第9條，“中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證參照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定?！?/p>
此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十八
產(chǎn)權(quán)“70年”之癢，3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也啟動(dòng)頒發(fā)。在媒體曝光的證書內(nèi)頁(yè)圖中，新增的“使用期限”一欄引起了不少人的疑慮。
如今，在中國(guó)買住宅，都會(huì)面臨70年產(chǎn)權(quán)的問題。
住宅所用的土地都是國(guó)有土地，而所謂70年產(chǎn)權(quán)，指的是國(guó)有土地70年的使用期限。
在國(guó)內(nèi)，房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)分別對(duì)應(yīng)的證書是《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《房地產(chǎn)權(quán)證》上(如上海)，但分成兩頁(yè)分別表述土地和房屋。
在統(tǒng)一登記之前，業(yè)主們所持的“房產(chǎn)證”，其實(shí)主要是《房屋所有權(quán)證》，對(duì)于土地的使用期限是沒有明確表述的。
關(guān)于房屋的使用權(quán)到達(dá)70年之后業(yè)主們要怎么辦，2007年實(shí)施的《物權(quán)法》有明確規(guī)定。
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
物權(quán)法在立法過程中，就曾因?yàn)?0年后怎么辦這個(gè)問題引發(fā)不小爭(zhēng)議，最終法律為讓房主們心里有底，明確了自動(dòng)續(xù)期。
所謂自動(dòng)續(xù)期的含義就是，土地使用期限到期，國(guó)家沒有權(quán)力以到期為由收回土地，使房主們的房子灰飛煙滅。
《物權(quán)法》明確房子續(xù)期問題。
雖然《物權(quán)法》給業(yè)主們吃了定心丸，但國(guó)務(wù)院還沒有任何配套的解釋來指導(dǎo)實(shí)施，70年到期后到底如何續(xù)期這個(gè)問題依然模糊。
媒體為何緊盯“使用期限”?
2月27日，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》首次在媒體亮相時(shí)，《xx時(shí)報(bào)》曾在標(biāo)題注解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就相當(dāng)于"新版房產(chǎn)證"。
但兩者間的差異需明確。
此前，業(yè)主們手里的房產(chǎn)證對(duì)土地的使用情況采取了規(guī)避態(tài)度。而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》則對(duì)使用期限進(jìn)行了明確。
《xx日?qǐng)?bào)》在山東發(fā)放首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)解讀，從此次產(chǎn)權(quán)登記來看，“房地合一”是發(fā)展方向。
房和地的屬性分離一直備受爭(zhēng)議。
被媒體喻為“胡同衛(wèi)士”的華新民3月初刊長(zhǎng)文來辯業(yè)主與土地的關(guān)系。她認(rèn)為，業(yè)主其實(shí)是擁有土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，而非僅僅使用權(quán)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)本身是包含地價(jià)，而且以地價(jià)為主。地方政府把地賣給了開發(fā)商，收了地價(jià)款，而后者賣房時(shí)則把地和相關(guān)款項(xiàng)都分?jǐn)偟搅烁鱾€(gè)單元里。業(yè)主于土地，不應(yīng)僅僅是“使用”的關(guān)系。更何況房屋與土地不可分割，擁有它的“主”和使用它的“客”不應(yīng)出現(xiàn)在同一主體身上，這種關(guān)系本來就是矛盾。
所謂“所有權(quán)”就是是永久性質(zhì)，不存在期限一說。
對(duì)于這戳人神經(jīng)的“使用期限”，國(guó)土資源部的官員仍表示，“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”
如今，房產(chǎn)已經(jīng)成為絕大多數(shù)家庭的最大財(cái)富。從憲法規(guī)定土地使用權(quán)允許轉(zhuǎn)讓至今還遠(yuǎn)不足70年，70年產(chǎn)權(quán)的續(xù)期問題懸而未決，但也顯得并不那么緊迫。
x年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式落地實(shí)施的第二天，全國(guó)政協(xié)兩會(huì)召開。全國(guó)政協(xié)委員、北京x集團(tuán)董事長(zhǎng)xx在提案里呼吁，為了更好貫徹房地產(chǎn)稅制度，當(dāng)務(wù)之急是需將商業(yè)住宅類(40年)調(diào)整為70年，同時(shí)逐步取消70年土地使用年限。
xx在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)表示，因我們土地屬于國(guó)有的特殊性質(zhì)，造成我們特有的土地出讓金制度，70年的使用年限是租金一次性收上來，我們已經(jīng)繳納土地出讓金，如果征收房地產(chǎn)稅，這涉及到重復(fù)征稅的問題。
無論是70年后如何續(xù)期問題，還是新版不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證的使用期限問題，都涉及到房屋未來的存在和價(jià)值問題，是民眾也是市場(chǎng)亟待明確的問題，主管部門在這個(gè)問題上不應(yīng)再拖下去了。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十九
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);。
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;。
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;。
4.被繼承人的死亡證明;。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;。
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請(qǐng)書;。
(2)申請(qǐng)人身份證明;。
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;。
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。
可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：
證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;。
(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
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