優(yōu)秀的領導者懂得傾聽和賞識團隊的貢獻??偨Y(jié)是回顧過去、展望未來的橋梁,我想我們需要運用總結(jié)的思維方式做出更好的決策。下面是一些優(yōu)秀的作品范文,希望能給大家提供一些靈感和指導。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。
并達成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至:東至______為界,西至______為界南至______為界,北至______為界。
轉(zhuǎn)讓土地面積:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算,共計____________元整,作為征地補償費。
由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定。
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。
違約責任甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
______年______月______日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
轉(zhuǎn)讓方:
(簡稱甲方)受讓方:
(簡稱乙方)甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,四至分界東至王x住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領證后以新證載明為準)。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應保證受托事務真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方:
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
賣方:____________(簡稱甲方)。
買方:____________(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于_____________。
四邊分明為______________,面積_____________平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。
包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。
如采光等。
由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉,甲方全部負責。
乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。
甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。
1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。
以此類推。
即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方,乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。
可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
______年______月______日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
甲方自愿將宅基地永久有償轉(zhuǎn)讓給乙方。本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,甲方現(xiàn)達成以下協(xié)議:
甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,為______________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式。
總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣:小寫:元。乙方在簽訂協(xié)議之日一次性支付甲方。
三、本協(xié)議項下宅基地(土地)轉(zhuǎn)讓的目的為:建房或其他(處置權(quán)歸乙方所有)。
四、雙方責任。
1.甲方確認其家屬(包括父母、兄弟姐妹和子女)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無異議,乙方必須對本土地享有合法權(quán)利.地上權(quán)和使用權(quán),土地不得有權(quán)利缺陷。否則,甲方應賠償乙方造成的一切損失。
2、土地權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享有在法律規(guī)定范圍內(nèi)占有、使用、轉(zhuǎn)售、收入和處置土地的權(quán)利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關法律程序的,應當無條件協(xié)助。
3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權(quán)和使用權(quán),并配合協(xié)調(diào)處理與成員、村委會和基層政府的關系。
4.乙方繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,甲方和甲方繼承人應保證乙方和乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
6.國家政策變更不影響本合同的履行;
7、土地被國家或村集體征用的,乙方單獨享有收入和相關補償,甲方不得主張任何權(quán)利,甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。
8.乙方按約定支付各項款項后,甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求,乙方仍有權(quán)完全處置宅基地(土地)。
五、違約責任:
雙方必須嚴格遵守本協(xié)議的規(guī)定。甲方違約的,甲方除退還乙方支付的全部土地權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及相關費用外,還應賠償乙方投資建設及相關設施造成的全部費用和損失。此外,還應按違約時土地、地上建筑物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的,自愿放棄相關費用。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,簽訂的補充修改與本協(xié)議不可分割,具有同等法律效力。
七、本協(xié)議一式_______甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字后生效。
簽字(手印):________簽字(手印):________。
身份證:________身份證:________。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
出讓方(以下稱甲方):
身份證號碼:
受讓方(以下稱乙方):
身份證號碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項城市高寺鎮(zhèn)黃冢村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰________,北鄰________,西鄰________,東鄰________,東西長________米,南北寬________米,面積________平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預。
三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整(大寫人民幣:________元整)。
四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關系。
九、違約責任:
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
十、甲方及其家人(妻、子)等對此協(xié)議已做詳細了解,確認并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字(按?。?/p>
____年____月____日。
乙方簽字(按?。?/p>
____年____月____日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六
甲方自愿將位于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村的房地產(chǎn)和宅基地永久有償轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,協(xié)議如下:
1、房地產(chǎn)及宅基地位于句容市華陽鎮(zhèn)小桿徐家村,四至分界處東至王斌住宅,南至四米,西至大宅一線,北至調(diào)基一米,房地產(chǎn)上下兩間及附屬房屋,土地面積131.6平方米。(由于原華建97020號建設項目規(guī)劃許可證已登報無效,暫以本證為準,重新領證后以新證為準)。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方約定房地產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(6.6萬萬.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次付款。雙方首次在協(xié)議簽字之日起七日內(nèi)支付5萬元,余額在協(xié)議簽字之日起兩個月內(nèi)支付。
四、甲方保證房地產(chǎn)和地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應保證受托事務真實有效,不妨礙乙方的建設和建設權(quán)。
5、產(chǎn)權(quán)所有權(quán):自協(xié)議第一次付款之日起,房地產(chǎn)和宅基地的使用權(quán)屬于乙方。乙方有權(quán)在宅基地上建房或轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。
所有費用由乙方承擔。
六、乙方收到房屋后,甲方必須在法律、國家政策允許的情況下,無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),所需稅費由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)處理:乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責協(xié)調(diào)處理。
8、違約責任:本協(xié)議自雙方簽字之日起,任何一方不得后悔違約。甲方違約的,應賠償乙方的基礎設施費、裝修費、安裝費等損失,并按合同總價的30%賠償甲方的損失。乙方違約的,按合同總價的30%賠償甲方的損失。
九、房地產(chǎn)、宅基地被國家征收的,乙方享有拆遷補償、安置等所有資金。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______乙方(簽字):_____。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七
經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,現(xiàn)達成以下協(xié)議:
宅基地位于______市、______區(qū)、______村集體規(guī)劃社區(qū)。這個宅基地有四個:南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,面積______平方米。
雙方協(xié)商同意,宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協(xié)議之日,乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元)。
自雙方簽署付款協(xié)議之日起,宅基地的使用權(quán)屬于乙方,乙方有權(quán)在宅基地上建造房屋,甲方本人和異性不再享有任何權(quán)利。
乙方在房屋建設過程中及房屋建成后,甲方負責辦理所需水電手續(xù),上述所有費用由乙方承擔。與甲方無關。
乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方,所需費用由乙方承擔。
乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責協(xié)調(diào)處理。如果協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應承擔違約責任,并賠償乙方的相關經(jīng)濟損失。
本協(xié)議自雙方簽署之日起,任何一方不得后悔違約:造成乙方損失(如基礎設施費、裝修費、安裝費)的,甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的,甲方不得將乙方的轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方,以抵消乙方的違約金。
由于國家需要征用宅基地,甲方需要提供相關程序,甲方不得拒絕。因征用所得的賠償金由乙方所有。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______。
20____年_______月_________日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)。
受讓方:(簡稱乙方)。
甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,四至分界東至王住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領證后以新證載明為準)。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應保證受托事務真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:身份證號:
受托人:身份證號:
乙方:身份證號:
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:(以下簡稱乙方)。
住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積。
甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號號(東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家),面積平方米。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額:該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣20xx0元。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元。
四、房產(chǎn)歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任。
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20xx0元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十
身份證號碼:______身份證號碼:______。
乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:
二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設施包括:___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
2、該房屋的抵押狀況為:___。
3、該房屋的使用狀況為:___。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣:___元(大寫___元)。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時間:________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
身份證號碼:______身份證號碼:______。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。
保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
3、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P主管機關證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方當事人應通過友好協(xié)商方式解決。
2、如果協(xié)商未成,雙方同意向______仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的,雙方將無條件地履行該仲裁裁決。
風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
________年________月________日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二
轉(zhuǎn)讓方:_____________(簡稱甲方)
受讓方:_____________(簡稱乙方)
一、宅基地坐落于_______號。四邊分明為界,面積_______平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額:______雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為_______人民幣整。
五、付款方式:______雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:______協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:______乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:______賠償金額=原金額__2__(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:______成交金額確定為萬元,第二年原房主反悔了,違約金=萬元__2__(萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán):______乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
十一、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:_____________
身份證號:_____________
乙方:_____________
身份證號:_____________
證明人:_____________
身份證號:_____________
_______年_______月_______日
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的`土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日
乙方:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日
公證人:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十四
轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)。
受讓方:______(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:______。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整(30800.00元)。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(30800.元)。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。
六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
證明人:
______年______月______日。
將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十五
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:_________________東鄰:______________、西鄰:__________________、南鄰:_________________、北鄰:_________________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:_________________在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:_________________壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十六
轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)
受讓方: (簡稱乙方)
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達如下成協(xié)議:
一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰 西鄰: 、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
三、雙方責任
1、甲方責任:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶,按甲方違約。
3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉(zhuǎn)讓金額
轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整)。
五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:
簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬
協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
七、違約責任
本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲 方: 身份證號:
證明人: 身份證號:
乙 方: 身份證號:
年 月?日
轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)
受讓方: (簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方: 身份證號:
乙方:
證明人:
年 身份證號: 日 月
甲方: 乙方:
住址: 住址: 身份證號碼: 身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守: 一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至齊憲德,西至劉春,南至耕地,北至道路:房間面積71.82平方米,長:12.6 米、寬:5.7米。
二、宅基地價款為人民幣柒萬元整(70000元),一次性支付。
三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。
四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關報批申請。
五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。
七、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;
2、乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;
3、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。
九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女(簽字):
年 月 日
乙方(簽字):
年 月 日
村民意見(簽字):
年 月 日
【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/9969138.html】