農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(模板18篇)

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農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(模板18篇)
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歷史是人民經(jīng)驗的總結(jié)和智慧的結(jié)晶。需要明確的分類標準和準則,以便更好地應(yīng)對那些特殊情況。在范文中,你可以找到一些寫作總結(jié)的常見錯誤和不足之處,以及如何避免它們。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。

并達成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至:東至______為界,西至______為界南至______為界,北至______為界。

轉(zhuǎn)讓土地面積:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算,共計____________元整,作為征地補償費。

由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定。

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預(yù)。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。

違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

______年______月______日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓方:

(簡稱甲方)受讓方:

(簡稱乙方)甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,四至分界東至王x住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準)。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方:

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

出讓方(以下稱甲方):

身份證號碼:

受讓方(以下稱乙方):

身份證號碼:

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項城市高寺鎮(zhèn)黃冢村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰________,北鄰________,西鄰________,東鄰________,東西長________米,南北寬________米,面積________平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整(大寫人民幣:________元整)。

四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關(guān)手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。

九、違約責(zé)任:

1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責(zé)。

十、甲方及其家人(妻、子)等對此協(xié)議已做詳細了解,確認并無異議簽字。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字(按?。?/p>

____年____月____日。

乙方簽字(按?。?/p>

____年____月____日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

受讓方:(以下簡稱乙方)_______________。

身份證號:_________________________。

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下買賣協(xié)議:

一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:__________)。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

七、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:______________。

姓名_________。

身份證號碼:__________。

乙方簽字:__________________________。

姓名__________。

身份證號碼:__________。

證明人:____________。

簽字地點:_________________________。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

甲方自愿將宅基地永久有償轉(zhuǎn)讓給乙方。本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,甲方現(xiàn)達成以下協(xié)議:

甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,為______________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式。

總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣:小寫:元。乙方在簽訂協(xié)議之日一次性支付甲方。

三、本協(xié)議項下宅基地(土地)轉(zhuǎn)讓的目的為:建房或其他(處置權(quán)歸乙方所有)。

四、雙方責(zé)任。

1.甲方確認其家屬(包括父母、兄弟姐妹和子女)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無異議,乙方必須對本土地享有合法權(quán)利.地上權(quán)和使用權(quán),土地不得有權(quán)利缺陷。否則,甲方應(yīng)賠償乙方造成的一切損失。

2、土地權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享有在法律規(guī)定范圍內(nèi)占有、使用、轉(zhuǎn)售、收入和處置土地的權(quán)利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關(guān)法律程序的,應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權(quán)和使用權(quán),并配合協(xié)調(diào)處理與成員、村委會和基層政府的關(guān)系。

4.乙方繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,甲方和甲方繼承人應(yīng)保證乙方和乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6.國家政策變更不影響本合同的履行;

7、土地被國家或村集體征用的,乙方單獨享有收入和相關(guān)補償,甲方不得主張任何權(quán)利,甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。

8.乙方按約定支付各項款項后,甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求,乙方仍有權(quán)完全處置宅基地(土地)。

五、違約責(zé)任:

雙方必須嚴格遵守本協(xié)議的規(guī)定。甲方違約的,甲方除退還乙方支付的全部土地權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用外,還應(yīng)賠償乙方投資建設(shè)及相關(guān)設(shè)施造成的全部費用和損失。此外,還應(yīng)按違約時土地、地上建筑物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的,自愿放棄相關(guān)費用。

六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,簽訂的補充修改與本協(xié)議不可分割,具有同等法律效力。

七、本協(xié)議一式_______甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字后生效。

簽字(手印):________簽字(手印):________。

身份證:________身份證:________。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六

經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,現(xiàn)達成以下協(xié)議:

一、宅基地位于號。四面分明為邊界,面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按照本合同賠償乙方的損失,保護乙方的'權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如照明等。乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的糾紛負責(zé)。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方同意宅基地現(xiàn)價為人民幣。

5、付款方式:乙方在協(xié)議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產(chǎn)權(quán)所有權(quán):自雙方簽署付款協(xié)議之日起,宅基地所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在宅基地上建造和重建房屋,無權(quán)干涉和糾紛。甲方負責(zé)乙方房屋建設(shè)過程中所需的水,所有費用由乙方承擔(dān)。甲方對道路干涉負全部責(zé)任。乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。

7、協(xié)調(diào)處理:乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。如果協(xié)調(diào)處理不當(dāng),甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果甲乙雙方發(fā)生沖突,應(yīng)協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定,則訴訟法院地址。

8、違約責(zé)任:本協(xié)議自雙方簽字之日起,任何一方不得反悔違約。如果甲方違約,乙方必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償,即賠償元整。一年后違約每年增加15%,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年為一年,不滿兩年為兩年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(115%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。例如:交易金額確定為100萬元,原業(yè)主第二年后悔,違約金=100萬元*2*(115%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基礎(chǔ)設(shè)施費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)向乙方賠償。乙方違約的,甲方不得將乙方的轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方,以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同后,甲方原有房屋價值歸零。

9、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時,應(yīng)提前30天通知甲方,并可通過電話通知或發(fā)出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發(fā)生變化,乙方不能通知甲方,責(zé)任在甲方。乙方不負責(zé)。

甲方在相同的價格和條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方可在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

10、如果國家需要宅基地,甲方應(yīng)配合提供相關(guān)手續(xù)。甲方不得拒絕,賠償金由乙方所有。如遇拆遷、占地等情況,甲方只享受戶籍所帶來的收入,其他所有收入均歸乙方所有。

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______。

20____年_______月_________日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七

甲方自愿將位于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村的房地產(chǎn)和宅基地永久有償轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,協(xié)議如下:

1、房地產(chǎn)及宅基地位于句容市華陽鎮(zhèn)小桿徐家村,四至分界處東至王斌住宅,南至四米,西至大宅一線,北至調(diào)基一米,房地產(chǎn)上下兩間及附屬房屋,土地面積131.6平方米。(由于原華建97020號建設(shè)項目規(guī)劃許可證已登報無效,暫以本證為準,重新領(lǐng)證后以新證為準)。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方約定房地產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(6.6萬萬.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次付款。雙方首次在協(xié)議簽字之日起七日內(nèi)支付5萬元,余額在協(xié)議簽字之日起兩個月內(nèi)支付。

四、甲方保證房地產(chǎn)和地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,不妨礙乙方的建設(shè)和建設(shè)權(quán)。

5、產(chǎn)權(quán)所有權(quán):自協(xié)議第一次付款之日起,房地產(chǎn)和宅基地的使用權(quán)屬于乙方。乙方有權(quán)在宅基地上建房或轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

所有費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方收到房屋后,甲方必須在法律、國家政策允許的情況下,無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),所需稅費由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)處理:乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。

8、違約責(zé)任:本協(xié)議自雙方簽字之日起,任何一方不得后悔違約。甲方違約的,應(yīng)賠償乙方的基礎(chǔ)設(shè)施費、裝修費、安裝費等損失,并按合同總價的30%賠償甲方的損失。乙方違約的,按合同總價的30%賠償甲方的損失。

九、房地產(chǎn)、宅基地被國家征收的,乙方享有拆遷補償、安置等所有資金。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八

轉(zhuǎn)讓方:______________(簡稱甲方)。

受讓方:______________(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于__________________。四邊分明為界,面積____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣?元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。?在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。?乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地?使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償?元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。?甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:__________________。

身份證號:______________。

乙方:__________________。

證明人:______________。

身份證號:______________。

________年____日____月。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九

轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)。

受讓方:(簡稱乙方)。

甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,四至分界東至王住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準)。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:身份證號:

受托人:身份證號:

乙方:身份證號:

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十

經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,現(xiàn)達成以下協(xié)議:

宅基地位于______市、______區(qū)、______村集體規(guī)劃社區(qū)。這個宅基地有四個:南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,面積______平方米。

雙方協(xié)商同意,宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協(xié)議之日,乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元)。

自雙方簽署付款協(xié)議之日起,宅基地的使用權(quán)屬于乙方,乙方有權(quán)在宅基地上建造房屋,甲方本人和異性不再享有任何權(quán)利。

乙方在房屋建設(shè)過程中及房屋建成后,甲方負責(zé)辦理所需水電手續(xù),上述所有費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。

乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方,所需費用由乙方承擔(dān)。

乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。如果協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

本協(xié)議自雙方簽署之日起,任何一方不得后悔違約:造成乙方損失(如基礎(chǔ)設(shè)施費、裝修費、安裝費)的,甲方應(yīng)負責(zé)向乙方賠償。乙方違約的,甲方不得將乙方的轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方,以抵消乙方的違約金。

由于國家需要征用宅基地,甲方需要提供相關(guān)程序,甲方不得拒絕。因征用所得的賠償金由乙方所有。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______。

20____年_______月_________日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一

轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)

受讓方:(簡稱乙方)

甲方自愿將坐落于____市______房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,四至分界東至王住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準)

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:身份證號:

受托人:身份證號:

乙方:身份證號:

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二

甲方(出讓方):

身份證號碼:

乙方(受讓方):

身份證號碼:

甲方自愿將宅基地一幅有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、轉(zhuǎn)讓標的情況:甲方自愿將其持有的位于

拆遷安置所得全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。甲方拆遷安置后的宅基地位于

(具體為止以現(xiàn)場為準)甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為

千方米(以實際領(lǐng)發(fā)的宅基地證登記面積為準 〕 乙方已了解該轉(zhuǎn)讓標的的狀況,且同意受讓。

二、總轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣:

萬元整 〔 大寫:

萬圓整 〕

三、價格支付方式為:本協(xié)議簽訂時,乙方一次性付清。 〔 現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬,現(xiàn)金以當(dāng)場簽收的收據(jù)為憑證。)

四、轉(zhuǎn)讓后雙方權(quán)利、義務(wù):

1 、乙方有權(quán)在受讓的宅基地上建造政府同意規(guī)劃的且符合相關(guān)法律法規(guī)要求規(guī)格內(nèi)的拆遷安置房,建造費用由乙方承擔(dān),房屋建造后,乙方對該建造房屋具有所有權(quán)。

2 、甲方的協(xié)助義務(wù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔(dān)。但不包括乙方問題而導(dǎo)致的無法辦理。

3 、乙方受讓后宅基地使用權(quán)的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的轉(zhuǎn)讓行為系完全出自于甲方本人自愿,甲方轉(zhuǎn)讓后對今后該宅基地上可能產(chǎn)生的一切該宅基地使用權(quán)及其符合政策的附加利益,均歸于乙方所有。

4 、費用完全支付后,甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的宅基地所有使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件待政府有關(guān)部門發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)交付乙方保管所有(如今后政府允許可以宅基地過戶,甲方應(yīng)配合乙方進行過戶手續(xù),所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。)

5 、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權(quán)利和義務(wù),乙方再次轉(zhuǎn)讓時甲方不得千涉乙方轉(zhuǎn)讓,但需提前 30 日通知甲方,在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。需甲方配合乙方辦理再次轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)配合,產(chǎn)生相關(guān)費用由乙方支付。

6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

7 、任意方因違反相關(guān)法律法規(guī)及政策而導(dǎo)致的對方任何損失,受損失方有權(quán)向過錯方追償。

8 、甲方承諾該轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o其他共有人(繼承人),如有其他共有權(quán)人(繼承人),視為己獲得共有權(quán)人(繼承人)同意,放棄所有權(quán)利,不得以此為主張本協(xié)議無效。并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 9 、若遇到國家政策性變化,均不影響本協(xié)議履行。如影響本協(xié)議的由雙方補充條款解決。無法達成一致的,按爭議解決流程處理。

五、違約責(zé)任:本協(xié)議生效后,甲乙雙方均表示不再毀約,任何一方不得主動向國家及相關(guān)政府部門陳述本協(xié)議無效,并要求無效返還的主張。

甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認后,甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格(無法評估時按市場價格確認),同時還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息;違約方承擔(dān)當(dāng)時市場價格和轉(zhuǎn)讓款差額的補足,如果當(dāng)時價格低于轉(zhuǎn)讓款的,多余部分由非違約方獲得。同時違約方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款30%的違約金。

非違約方(獲得賠償違約金的一方)承擔(dān)舉證責(zé)任。

由第三方(與甲乙雙方無任何利益關(guān)系的自然人或政府機構(gòu)或其他單位)提出無效主張被確認后,甲方應(yīng)無償退還轉(zhuǎn)讓款,各自承擔(dān)各自的費用和損失。

該宅基地如有其它使用權(quán)人進行追索糾紛,則由甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約法律責(zé)任。但不包括因乙方接受資格問題而導(dǎo)致的政府或集體的權(quán)利追索。

六、爭議解決條款:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向宅基地所在集體請求調(diào)解,調(diào)解不成的雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,宅基地所在集體備份一份,每份具有同等效力。協(xié)議自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地。

出讓方(簽字):_________

受讓方(簽字):_________

合同簽訂日期:_________年_________月_________日

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

受讓方: (簡稱乙方)

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達如下成協(xié)議:

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰 西鄰: 、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。

2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。 如因甲方責(zé)任沒有過戶,按甲方違約。

3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整)。

五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:

簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲 方: 身份證號:

證明人: 身份證號:

乙 方: 身份證號:

年 月?日

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

受讓方: (簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方: 身份證號:

乙方:

證明人:

年 身份證號: 日 月

甲方: 乙方:

住址: 住址: 身份證號碼: 身份證號碼:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守: 一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至齊憲德,西至劉春,南至耕地,北至道路:房間面積71.82平方米,長:12.6 米、寬:5.7米。

二、宅基地價款為人民幣柒萬元整(70000元),一次性支付。

三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。

六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補償;

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;

八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女(簽字):

年 月 日

乙方(簽字):

年 月 日

村民意見(簽字):

年 月 日

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十四

甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套,現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過戶登記到乙方名下,為避免后期發(fā)生糾紛,甲、乙雙方特訂立協(xié)議如下,以資共同遵守:

1、房產(chǎn)信息:__________產(chǎn)權(quán)人:__________,地址:__________,產(chǎn)權(quán)證號:__________,產(chǎn)權(quán)面積(以下簡稱該房產(chǎn))。

2、上述房屋的實際所有權(quán)自始歸甲、乙雙方所有,甲、乙各占一半。

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的`轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的方式支付給甲方。

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的方式支付給甲方。

4、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),確保甲方能行使房屋全部所有權(quán)。

5、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6、本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示,對本協(xié)議的內(nèi)容,甲、乙雙方均予以確認并表示無異議。本協(xié)議不能對抗善意第三人。

7、本合同一式貳份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效。

甲方(捺印):__________

乙方(捺印):__________

________年________月________日

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十五

身份證號碼:______身份證號碼:______。

乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣:___元(大寫___元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時間:________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

身份證號碼:______身份證號碼:______。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十六

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至:_________________東鄰:______________、西鄰:__________________、南鄰:_________________、北鄰:_________________。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。

3、乙方責(zé)任:_________________在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:_________________壹拾貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

甲方(蓋章)___________。

法定代表人(簽章)___________。

乙方(簽章)___________。

____年_____月_____日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十七

受讓方:(乙方)_________。

經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方建房用地,現(xiàn)達成以下協(xié)議:

一、宅基地位于號。四面分明為邊界,面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按照本合同賠償乙方的損失,保護乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如照明等。乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的糾紛負責(zé)。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方同意宅基地現(xiàn)價為人民幣。

5、付款方式:乙方在協(xié)議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產(chǎn)權(quán)所有權(quán):自雙方簽署付款協(xié)議之日起,宅基地所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在宅基地上建造和重建房屋,無權(quán)干涉和糾紛。甲方負責(zé)乙方房屋建設(shè)過程中所需的水,所有費用由乙方承擔(dān)。甲方對道路干涉負全部責(zé)任。乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。

7、協(xié)調(diào)處理:乙方在建房時,如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。如果協(xié)調(diào)處理不當(dāng),甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果甲乙雙方發(fā)生沖突,應(yīng)協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定,則訴訟法院地址。

8、違約責(zé)任:本協(xié)議自雙方簽字之日起,任何一方不得反悔違約。如果甲方違約,乙方必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償,即賠償元整。一年后違約每年增加15%,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年為一年,不滿兩年為兩年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(115%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。例如:交易金額確定為100萬元,原業(yè)主第二年后悔,違約金=100萬元*2*(115%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基礎(chǔ)設(shè)施費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)向乙方賠償。乙方違約的,甲方不得將乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額退還乙方,以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同后,甲方原有房屋價值歸零。

9、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時,應(yīng)提前30天通知甲方,并可通過電話通知或發(fā)出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發(fā)生變化,乙方不能通知甲方,責(zé)任在甲方。乙方不負責(zé)。

甲方在相同的價格和條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方可在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

10、如果國家需要宅基地,甲方應(yīng)配合提供相關(guān)手續(xù)。甲方不得拒絕,賠償金由乙方所有。如遇拆遷、占地等情況,甲方只享受戶籍所帶來的收入,其他所有收入均歸乙方所有。

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

20____年_______月_________日。

農(nóng)村老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十八

轉(zhuǎn)讓方:_____________(簡稱甲方)

受讓方:_____________(簡稱乙方)

一、宅基地坐落于_______號。四邊分明為界,面積_______平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額:______雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為_______人民幣整。

五、付款方式:______雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:______協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。

使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:______乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:______賠償金額=原金額__2__(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:______成交金額確定為萬元,第二年原房主反悔了,違約金=萬元__2__(萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):______乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

十一、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:_____________

身份證號:_____________

乙方:_____________

身份證號:_____________

證明人:_____________

身份證號:_____________

_______年_______月_______日

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