總結(jié)是對(duì)所學(xué)知識(shí)的回顧和反思,通過(guò)總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)過(guò)程中的不足和問(wèn)題,從而更好地進(jìn)行下一步的學(xué)習(xí)??偨Y(jié)需要注意哪些常見(jiàn)的錯(cuò)誤和陷阱?希望大家能從這些范文中找到適合自己的寫(xiě)作思路和表達(dá)方式。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇一
__________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
住所:__________。
鑒于:
_______年_____月_____日,甲方與乙方就_________(工程項(xiàng)目名稱(chēng))簽訂了《建設(shè)工程施工合同》(合同編號(hào):________),建設(shè)工程總價(jià)款為:_________萬(wàn)元整人民幣。該項(xiàng)目已于_______年____月____日竣工,已經(jīng)甲方、乙方及____方驗(yàn)收,并于________年____月______日甲、乙雙方進(jìn)行了工程結(jié)算,并簽訂了《________工程結(jié)算協(xié)議書(shū)》。按照甲、乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計(jì)___________萬(wàn)元整,截止本協(xié)議簽訂之日,乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款_________萬(wàn)元整,尚未支付的建設(shè)工程款__________萬(wàn)元整。
雙方在此相互確認(rèn):除乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定向甲方支付__________萬(wàn)元外,雙方相互無(wú)任何其他應(yīng)付款項(xiàng)或需承擔(dān)相關(guān)合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。
雙方對(duì)以上所述事實(shí)均予以確認(rèn),并無(wú)異議。
基于以上所述,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方償還所欠工程款項(xiàng)事宜,達(dá)成本協(xié)議如下:
乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計(jì)________萬(wàn)元整,截止本協(xié)議簽訂之日,乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款_________萬(wàn)元整,尚未支付的建設(shè)工程款_______萬(wàn)元整。
自_______年____月____日至_________年____月____日止由乙方向甲方支付建設(shè)工程款_________萬(wàn)元整。
1、甲、乙雙方共同確認(rèn):根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解,經(jīng)慎重考慮,雙方同意本協(xié)議簽訂后向北京市公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、乙方保證承擔(dān)舉證義務(wù),自每期(如分期付款)款項(xiàng)付清之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方和北京市公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項(xiàng),并分別由甲方和承辦公證員核對(duì)簽收,否則視為乙方對(duì)未支付事實(shí)的確認(rèn),即乙方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)。
3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方未向_______公證處按期提供付款憑證,且甲方出具文件說(shuō)明乙方未能按期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí),甲方有權(quán)單方面依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議向北京市公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)。甲方承諾在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)之前,將按照乙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向乙方發(fā)出《履行應(yīng)償借款通知書(shū)》(函寄或送達(dá)),同時(shí)注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時(shí),如乙方仍未向北京市公證處舉證其已按期支付了應(yīng)付款項(xiàng),或雖積極舉證但不足以對(duì)抗甲方的債權(quán),也未與甲方達(dá)成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議,則視為乙方不履行或不完全履行的.事實(shí)確有發(fā)生,在此情況下,甲方將向_______公證處申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)。
4、甲方有權(quán)依據(jù)北京市公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書(shū)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng)。乙方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
5、甲方在申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件,保證向北京市公證處完全、正確地披露乙方履行債務(wù)的情況:
(1)經(jīng)年檢合格的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)》;。
(2)《授權(quán)委托書(shū)》;。
(3)《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)》;。
(5)經(jīng)公證的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議;。
(6)甲方在北京市公證處的監(jiān)督下向乙方發(fā)出的《履行應(yīng)償借款通知書(shū)》;。
(7)其他需要提供的材料。
5、乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強(qiáng)制執(zhí)行,其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內(nèi)容:___________________________________________。
1、甲、乙雙方在達(dá)成簽訂本協(xié)議意向后即向北京市公證處申請(qǐng)辦理本協(xié)議的公證事宜。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額支付應(yīng)付款項(xiàng);甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財(cái)務(wù)手續(xù),并有義務(wù)在乙方付款當(dāng)日向乙方出具有關(guān)發(fā)票憑證。
3、甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及北京市公證處指定聯(lián)系地址:
北京市公證處聯(lián)系地址:
地址:_____________________。
郵編:___________電話(huà):_____________。
承辦公證員:_______________。
甲、乙雙方在此確定:如任何一方的聯(lián)系地址、電話(huà)及傳真發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)告知給對(duì)方和北京市公證處,如沒(méi)有及時(shí)履行告知的義務(wù)而發(fā)生的無(wú)法聯(lián)系的狀況,將由未履行告知義務(wù)的一方承擔(dān)由此而帶來(lái)的法律后果。
1、不可抗力是指本協(xié)議雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類(lèi)似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議規(guī)定的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)盡快通知其他方,并須在不可抗力發(fā)生后xx日內(nèi)以書(shū)面形式向其他方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本協(xié)議的影響程度說(shuō)明。
3、發(fā)生不可抗力,任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本協(xié)議義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項(xiàng)責(zé)任而給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本協(xié)議履行的影響程度,協(xié)商確定是否終止本協(xié)議,或是繼續(xù)履行本協(xié)議。
除中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、公司章程另有規(guī)定或本協(xié)議雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議外,未經(jīng)另一方同意,本協(xié)議任何一方在上述交易完成前,不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露。
1、本協(xié)議自________公證處公證后生效,并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)公證處公證。
3、本協(xié)議正本一式_______份,每份均具有同等法律效力,雙方各持xx份,一份留存于_______公證處備案。
甲方:______。
法定代表人或授權(quán)代表:______。
乙方:______。
法定代表人或授權(quán)代表:______。
________年___月___日。
于____________(地方)。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇二
____建筑工程公司(下稱(chēng)甲方)。
____百貨公司(下稱(chēng)乙方)。
____建筑工程公司訴____百貨公司建筑安裝工程合同糾紛一案,在__區(qū)人民法院主持下,雙方當(dāng)事人調(diào)解結(jié)案,調(diào)解書(shū)已于_____年__月__日送達(dá)。調(diào)解協(xié)議規(guī)定乙方欠甲方建筑工程款____元,于_____年__月__日前一次付清。逾期不付按銀行貨款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)利息;雙方互不追究其他責(zé)任?,F(xiàn)因乙方目前經(jīng)濟(jì)方面有困難,提出分期付款。經(jīng)甲、乙方反復(fù)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
(一)甲方同意變更__區(qū)人民法院(20__)_法經(jīng)字第190號(hào)民事調(diào)解書(shū)關(guān)于乙方欠甲方建筑工程款____元,于_____年__月__日前一次付清的決定。
(二)乙方于_____年__月__日前,付款____;于_____年__月__日付款____元。
(三)甲、乙雙方均應(yīng)信守協(xié)議。乙方如不履行協(xié)議,每期拖欠的款額,每拖欠一日按30%計(jì)算滯納金。
(四)本協(xié)議書(shū)一式三份。甲、乙方各執(zhí)一份,交人民法院一份。
甲方:__建筑工程,a公司(公章)乙方:__百貨公司(公章)。
法定代表人:___(章)法定代表人:___(章)。
_____年__月__日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇三
我公司因xx縣高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo),根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求,沒(méi)有注冊(cè)造價(jià)工程師的投標(biāo)單位,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核合理發(fā)包價(jià)并簽署無(wú)異議承諾書(shū)。
現(xiàn)由甲方委托乙方進(jìn)行代理審核本工程的合理發(fā)包價(jià),乙方現(xiàn)委派注冊(cè)造價(jià)工程師梁兆輝全權(quán)代理負(fù)責(zé)上述工程的工程預(yù)算審核,并簽字蓋章事項(xiàng)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款:
一、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙、工程招標(biāo)文件及有關(guān)資料交由乙方注冊(cè)造價(jià)工程師。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng),認(rèn)真做好對(duì)合理發(fā)包價(jià)的審核,對(duì)其無(wú)異議承諾書(shū)的簽字蓋章。負(fù)責(zé)按招標(biāo)文件規(guī)定提供必須的造價(jià)工程師簽字蓋章。負(fù)責(zé)提供注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)供本工程開(kāi)標(biāo)時(shí)使用。負(fù)責(zé)答復(fù)甲方提出的有關(guān)本工程的造價(jià)咨詢(xún)。乙方對(duì)于甲方的投標(biāo)結(jié)果不予負(fù)責(zé)。
三、其他事項(xiàng):
1.按照達(dá)成的約定雙方規(guī)定,甲方一次性付給乙方費(fèi)用。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效,本工程完畢后失效。
甲方:_________。
乙方:_________。
簽訂時(shí)間:_________。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇四
甲方:
乙方:
因乙方承包甲方酒店裝飾工程所發(fā)生的工程欠款,經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、平等的原則,達(dá)成以下付款協(xié)議:
一、甲乙雙方共同協(xié)議商定工程價(jià)款:
雙方共同委托第三方核定乙方承包的裝飾工程價(jià)款,達(dá)成最終認(rèn)可價(jià)格為(大寫(xiě)):(小寫(xiě):)。
甲方已支付乙方裝飾工程款,下欠工程款。經(jīng)雙方協(xié)商確定甲方于年月日付給乙方工程款,剩余欠款待甲方試營(yíng)業(yè)(擬定10月1日試營(yíng)業(yè))一個(gè)月后的十日內(nèi)一次性付清。
三、工程款付款形式為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬支票。
四、如到期甲方不能按時(shí)付款,甲方除承擔(dān)所欠乙方工程款0.02%/月的利息外,并按所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。
五、自本付款協(xié)議書(shū)簽訂之日起,乙方在甲方所承包的裝修、裝飾工程,一次性無(wú)條件的交付甲方,所有權(quán)歸屬甲方。
六、本協(xié)議在履行過(guò)程中如產(chǎn)生糾紛,雙方可協(xié)商解決或到汶上縣人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方簽字:_______。
乙方簽字:_______。
_______年_______月_______日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇五
甲方(接管單位):
乙方(移交單位):
根據(jù)市委、市政府相關(guān)文件精神,由市領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦市統(tǒng)建集團(tuán)承建的新政務(wù)中心兩個(gè)公交站點(diǎn)已順利完工,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)就設(shè)施移交達(dá)成如下協(xié)議:
(一)移交數(shù)量:移交公交站兩座(詳見(jiàn)附表);。
(二)移交范圍:公交站點(diǎn)及其附屬設(shè)施;。
(三)交接條件:按設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行移交、接管;。
(二)依照相關(guān)規(guī)定,對(duì)移交設(shè)施實(shí)施占有、使用;。
(三)負(fù)責(zé)對(duì)移交設(shè)施的'更新改造和日常維護(hù),保證移交設(shè)施完好、清潔;。
(一)同意將移交設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無(wú)條件地交給甲方(包括使用權(quán)、管理權(quán)、改造權(quán));。
(二)負(fù)責(zé)對(duì)移交設(shè)施的在移交前存在的問(wèn)題進(jìn)行整改,以確保移交設(shè)施正常發(fā)揮其功能。
(一)協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商,并予以補(bǔ)充完善;。
(二)、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:(公章)。
法定代表人:
乙方:(公章)。
法定代表人:
簽訂時(shí)間:
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇六
乙方(債權(quán)受讓方):_________________。
丙方(債務(wù)人):_________________。
一、甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)丙方的.債權(quán),乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權(quán)。
二、該轉(zhuǎn)讓債權(quán)為:_________________甲方作為擔(dān)保人為丙方償還________________銀行股份有限公司的借款本息_______________元及逾期利息{借款合同為:_________________(_____)_____________字【20_____】第_________________號(hào)流動(dòng)資金循環(huán)借款合同}。
三、甲方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),將其合法擁有上述債權(quán)的相關(guān)依據(jù)向乙方交割完畢。
四、甲乙雙方約定上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方負(fù)責(zé)向丙方主張權(quán)利,在乙方向丙方主張權(quán)利后所得的款項(xiàng)作為抵算甲方所欠乙方的欠款。
五、丙方同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向乙方償還上述債務(wù)。
六、各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述或任何其他義務(wù),致使其他方遭受損失、違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
七、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。
八、在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等效力。
十、本協(xié)議于各方簽字或蓋章后生效。
甲方:_________________。
乙方:_________________。
丙方:_________________。
簽約時(shí)間:_________年_____月_____日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇七
甲方:
乙方:
1、簽訂本協(xié)議之前,雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,并對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。協(xié)議簽訂后,應(yīng)按一個(gè)普通人正常的理解標(biāo)準(zhǔn)對(duì)條款作出解釋?zhuān)㈦p方不援引合同法中格式條款有關(guān)規(guī)定等理由作出條款無(wú)效或?qū)σ环讲焕慕忉尅?/p>
2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,在本協(xié)議中有空白特別約定條款,供雙方充分協(xié)商。協(xié)議簽訂后生效,未被修改的打印或印刷文字均視為雙方真實(shí)意思的表示,為雙方協(xié)商一致所同意的內(nèi)容,且雙方清晰知曉本協(xié)議所有內(nèi)容及可能的法律后果并愿意承擔(dān)。
3、本特別提示,為本協(xié)議條款的當(dāng)然組成部分,置于協(xié)議內(nèi)容的首要部分以突出其明示地位。
出賣(mài)人(甲方):
法定代表人:
地址:
乙方:
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
住址:
聯(lián)系電話(huà):
郵政編碼:
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
甲方用坐落于區(qū)。
甲方開(kāi)發(fā)的,建筑面積共平米。
在交房或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)有可能變更,實(shí)際以有關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn),該變更不影響本協(xié)議的履行。
雙方約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款,單位為元/平方米,
總價(jià)款為大寫(xiě):萬(wàn)元,小寫(xiě):元。
1、本協(xié)議中約定房屋面積屬預(yù)測(cè)(暫定)面積,如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更及其他因素,造成房管局測(cè)繪的房屋面積與約定的面積絕對(duì)值出現(xiàn)誤差,雙方同意按測(cè)繪面積和約定房屋面積平米單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋價(jià)款,房款多退少補(bǔ),不計(jì)算利息。
2、雙方約定以套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e合計(jì)的建筑面積確認(rèn)和計(jì)價(jià)依據(jù)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的面積差價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在房屋實(shí)際交付前退還乙方:乙方承擔(dān)的面積差價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在接到交房通知后五日內(nèi)支付完畢。逾期未能退還或支付完畢的,每逾期一日,應(yīng)向另一方承擔(dān)萬(wàn)分之四的違約金。
4、房管局測(cè)繪的房屋實(shí)際面積與約定的面積絕對(duì)值差異在10平方米之內(nèi)的,雙方不得解除協(xié)議(退房):房屋實(shí)際面積大于合同定面積的部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定價(jià)格補(bǔ)足;超過(guò)10平方米的,乙方可以選擇解除協(xié)議(退房)。乙方解除協(xié)議(退房)應(yīng)在面積差價(jià)款履行期限屆滿(mǎn)之前以書(shū)面形式通知甲方,否則視乙方同意接收房屋。
1、甲方所抵頂房屋于年月日前交付乙方,如因發(fā)生不可抗力事件或者非甲方所能控制的因素,致使房屋不能按期交付的,則甲方有權(quán)將該房屋交付日期延期想當(dāng)于該等事件影響持續(xù)的期間,該等事件影響持續(xù)的期間屆滿(mǎn)六個(gè)月后的次日起,每逾期一日,甲方按房屋總價(jià)款的銀行同期貸款利率承擔(dān)違約金。
2、交付期限屆滿(mǎn)5日內(nèi),乙方有義務(wù)到甲方售樓處或者甲方通知的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。
3、乙方?jīng)]有按照合同及本協(xié)議之約定付清,包括但不限于違約金、辦理產(chǎn)權(quán)的契稅、共用部位公共設(shè)施設(shè)備維修資金和辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)并簽署相關(guān)物業(yè)協(xié)議或其他應(yīng)付款之前,甲方有權(quán)不予交房。
4、由于乙方的原因未能在上述日期內(nèi)辦理交付手續(xù)的,視為甲方已按時(shí)交付。
5、乙方本人無(wú)法在交付期限辦理房屋交付手續(xù)時(shí),可以書(shū)面委托代理人代理辦理房屋的交付手續(xù),但書(shū)面委托書(shū)手續(xù)須經(jīng)公正。
6、乙方在接收房屋時(shí),除建設(shè)主管部門(mén)制定的有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論并由甲方復(fù)核確認(rèn),房屋確實(shí)存在主題結(jié)構(gòu)工程和房屋地基基礎(chǔ)質(zhì)量問(wèn)題,并導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用外,不得以房屋的建筑,裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則,視為甲方已經(jīng)完成交付義務(wù)。
7、乙方認(rèn)為交付的商品房屋要整修的,乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù),應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出,甲方應(yīng)根據(jù)《房屋質(zhì)量保證書(shū)》及時(shí)提供保修服務(wù)。
8、乙方原因造成房屋未能按期交付的,該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任,包括該房屋有關(guān)的但不限于物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),公共維修基金等費(fèi)用,自交付期限滿(mǎn)之日起由乙方承擔(dān)。
1、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致甲方所抵頂房屋結(jié)構(gòu)形式、位置、戶(hù)型、尺度空間、朝向發(fā)生變化,并已經(jīng)影響甲方抵頂房屋的質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)在變更確定之日起30日內(nèi),通知乙方、乙方有義務(wù)在收到通知后5日內(nèi)作出是否退房的答復(fù)。乙方未在期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)的,視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及因此而可能引起的甲方房屋價(jià)款等的調(diào)整,協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方未通知乙方的,乙方應(yīng)當(dāng)在入住期限屆滿(mǎn)前書(shū)面提出解除協(xié)議(退房)要求,否則視為接受。
3、政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施及第三方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更,不視為甲方違約行為,乙方不能以此為由拒絕接收房屋、提出退房或主張其他權(quán)益。
4、其他經(jīng)過(guò)審批或同意的規(guī)劃及設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)不一致的,不再另行通知,雙方執(zhí)行實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。
甲方交付的房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。如遇特殊情況,雙方協(xié)商解決。
甲方在房屋中預(yù)埋預(yù)設(shè)有線(xiàn)電話(huà),有線(xiàn)電視等管線(xiàn)及接口點(diǎn),如乙方需要開(kāi)通,應(yīng)自行向相關(guān)單位申請(qǐng)開(kāi)通支付相關(guān)費(fèi)用。
1、乙方確認(rèn)在簽訂協(xié)議時(shí)已到實(shí)地考察,對(duì)地塊的四至,周邊的市政府規(guī)劃和配套,環(huán)境狀況都已熟知或了解,對(duì)公共設(shè)施的分布狀況表示認(rèn)可。
2、正常用水、用電、用暖于交房時(shí)達(dá)到使用條件:小區(qū)道路,綠化逐步配套。
3、非甲方原因?qū)е略谝?guī)定日期未達(dá)到使用條件的,達(dá)到使用條件日期相應(yīng)順延。
1、保修期內(nèi)甲方所抵頂房屋出現(xiàn)保修范圍的問(wèn)題,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的24小時(shí)通知甲方維修,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用:如因不可抗力或乙方裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于甲方的原因?qū)е碌膿p壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方賠償損失的范圍僅是直接損失,不包括間接損失或可得利益損失等。
3、甲方對(duì)于乙方所抵頂房屋相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,需乙方協(xié)助時(shí),乙方應(yīng)先行提供便利。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助,對(duì)于擴(kuò)大部分的損失,由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管線(xiàn)。乙方對(duì)移交的房屋進(jìn)行裝修時(shí),不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管線(xiàn)。裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案,乙方進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管線(xiàn)及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋實(shí)際交付乙方使用后18個(gè)月內(nèi),將辦理權(quán)屬權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)備案。
2、因甲方的責(zé)任導(dǎo)致乙方不能在期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金,一次性支付。
“甲方的責(zé)任”是指甲方無(wú)法按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須由甲方提供的權(quán)屬證件。
3、乙方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定由其承擔(dān)的相關(guān)稅,費(fèi)以及其他必要費(fèi)用。因乙方原因造成無(wú)法按期限辦理完畢產(chǎn)權(quán)證,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方按照約定行駛解除權(quán)時(shí),自守約方解約通知送達(dá)違約方之日,房屋抵頂關(guān)系解除。
2、乙方按照雙方的約定和法律規(guī)定提出解除協(xié)議并辦理退房的,如需在有關(guān)部門(mén)辦理注銷(xiāo)等手續(xù)的,均應(yīng)在向甲方書(shū)面提出解約協(xié)議要求之日起7日內(nèi),配合甲方辦理必要的手續(xù),否則視為撤銷(xiāo)退房要求并無(wú)權(quán)再次向甲方提出退房。
3、如甲方依據(jù)本協(xié)議行使解除權(quán),則乙方除承擔(dān)約定違約責(zé)任外,還應(yīng)履行以下義務(wù):
3.1、自解除協(xié)議的通知送達(dá)之日起10日內(nèi)遷出房屋。如乙方未在收到甲方解除協(xié)議的通知之日起10日內(nèi)遷出房屋,自該期間屆滿(mǎn)之第2日起,乙方向甲方支付雙倍于本協(xié)議所約定的房屋使用費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用,并向甲方承擔(dān)由此造成的一切損失,乙方對(duì)房屋已進(jìn)行裝修的,自己承擔(dān)一切損失:
3.2、甲方要求乙方將房屋恢復(fù)原狀的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有費(fèi)用。如乙方未應(yīng)甲方要求履行該義務(wù),則由甲方履行,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方的原因造成房屋及其設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失:
3.3乙方應(yīng)向甲方支付自入住房屋之日起至遷出房屋并和甲方辦妥交接手續(xù)之日止房屋使用費(fèi)(按20元/建筑平方米·日計(jì)算)及其他相關(guān)費(fèi)用:
3.4乙方應(yīng)結(jié)清所欠物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用:
3.5如甲方收回房屋時(shí)產(chǎn)生差價(jià)損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)損失:
3.6如甲方通過(guò)訴訟行使本協(xié)議約定的解除權(quán),則甲方合理的訴訟費(fèi)用(包括律師代理費(fèi))應(yīng)由乙方承擔(dān):。
4、如乙方自身原因?qū)е陆獬齾f(xié)議延期辦理的,甲方有權(quán)順延向乙方支付違約金、利息等的時(shí)間,并不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、無(wú)論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除,雙方應(yīng)當(dāng)配合在本協(xié)議解除之日起15日內(nèi)共同辦理完結(jié)登記注銷(xiāo)手續(xù),相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由責(zé)任方承但。
乙方應(yīng)向甲方或其他相關(guān)部門(mén)交納下列費(fèi)用:
1、水、電、暖、等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及證照等費(fèi)用;
2、辦理產(chǎn)權(quán)證所需的契稅,印花稅等其他各項(xiàng)稅費(fèi);
3、液化氣管道設(shè)施費(fèi);
4、大修基金;
5、其他需要交納的費(fèi)用。
雙方確認(rèn):甲方通過(guò)口頭、書(shū)面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書(shū)、示范單位、沙盤(pán)、模型等)所表達(dá)或提供的信息都不作為確定雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲方有關(guān)房屋的一切承諾的依據(jù)。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),如有變化不另行通知(雙方另有約定除外)。甲方展示的樣板房不能理解為交房標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議的樣品。
1、合同及本協(xié)議所有約定甲方通知乙方的條款,甲方均可以電話(huà)。短信、電子郵件、信函、傳真、張貼統(tǒng)一公告或報(bào)紙統(tǒng)一公告等方式進(jìn)行通知,無(wú)論乙方是否實(shí)際收到通知信息,均視為乙方已收到通知。
2、雙方均需保證本協(xié)議中所填寫(xiě)的電話(huà)、傳真、通信地址、郵箱等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更,必須與變更之日起7如內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則由此引起的無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。
3、甲方發(fā)出通知時(shí),采取傳真、電話(huà)、電子郵件、短信方式的以發(fā)出時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間;采用信函通知方式的,寄出3天后視為未到達(dá)時(shí)間;采用張貼統(tǒng)一公告的,以公告張貼當(dāng)日為到達(dá)時(shí)間;采用報(bào)紙統(tǒng)一通知公告的,以發(fā)布公告當(dāng)日為到達(dá)時(shí)間。
1、乙方同意接受甲方指定的前期物業(yè)管理公司的管理,簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。在乙方接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)交納初期物業(yè)管理費(fèi)用。乙方拒絕掐定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,只要按照雙方約定接受了物業(yè),雙方認(rèn)可乙方與物業(yè)管理企業(yè)之間存在的事實(shí)上的物業(yè)管理關(guān)系。乙方認(rèn)可甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
2、甲方在社區(qū)內(nèi)件事的地下,地上車(chē)庫(kù)及車(chē)位在出賣(mài)前所有權(quán)屬甲方。
3、未經(jīng)雙方約定許可,乙方不可在房屋外前面、屋面設(shè)置廣告牌、燈箱等招牌標(biāo)記。
1、乙方為甲方實(shí)施工程,工程完畢甲方無(wú)力支付工程款,決定以廠房抵頂(2892平米),裝修工程款。
2、雙方同意以乙方應(yīng)付甲方房款總額抵付甲方應(yīng)付乙方工程款或材料款。
3、如甲方超付工程款或材料款;乙方履行工程施工合同或材料供貨合同存在質(zhì)量,工期等違約,本協(xié)議及本協(xié)議相關(guān)的全部文件均屬無(wú)效,房屋所有權(quán)仍屬甲方。
4、未經(jīng)甲方再次書(shū)面確認(rèn),本協(xié)議所涉權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。
5、本特別約定條款效力高于本協(xié)議相關(guān)其他條款效力。
6、支付工程預(yù)付款、合同、權(quán)據(jù)、由甲方簽字生效。
本協(xié)議發(fā)爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的、應(yīng)提交臨河仲裁委會(huì)巴彥淖爾辦事處仲裁解決。
1、本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲方,乙方雙方簽字(蓋章)后生效。
本協(xié)議自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》與本協(xié)議約定的的內(nèi)容不一致時(shí),以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
甲方:
乙方:年月日。
附件一:
裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
1、結(jié)構(gòu)形式:多層住宅樓為磚混合結(jié)構(gòu):高層、小高層住宅樓為鋼混結(jié)構(gòu)。
2、外墻:多層住宅的一層外墻貼瓷磚,其余部分為涂料:高層、小高層住宅樓的一、二層外墻貼瓷磚,其余部分為涂料。
3、門(mén)窗:多層住宅樓為塑鋼窗,單框雙層中空玻璃平開(kāi)窗,陽(yáng)臺(tái),客廳封閉式塑鋼窗、開(kāi)啟扇有窗紗:高層、小高層住宅樓為斷橋隔熱鋁平開(kāi)窗中空玻璃,開(kāi)啟窗有窗紗:室內(nèi)門(mén)無(wú)門(mén)扇、框、戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。
4、樓梯:多層住宅步梯踏步為花崗巖石材,小高層住宅樓五層以上步行梯標(biāo)準(zhǔn)為水泥抹面:墻面用環(huán)保涂料:樓道設(shè)聲控照明燈:鐵藝樓梯扶手。電梯:按廠家設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)配置。
5、室內(nèi)裝修:
(1)多層住宅樓墻面水泥砂漿抹面,墻面水泥砂漿找平層,頂棚清水混凝土現(xiàn)澆板,無(wú)窗臺(tái)板,預(yù)留裝修面。
(2)高層,小高層住址樓水泥砂漿討口,地面水泥砂漿找平層,頂棚清水混凝土現(xiàn)澆板,無(wú)窗臺(tái)板,預(yù)留裝修面。
6、廚房:地面水泥砂漿找平,預(yù)留管線(xiàn)接口及裝修面。
7、衛(wèi)生間;地面基層防水處理,預(yù)留管線(xiàn)接口及裝修面。
9、供暖系統(tǒng);:小區(qū)集中供暖,取暖費(fèi)執(zhí)行熱力公司統(tǒng)一價(jià)格。
10、供水系統(tǒng):市政供水,水表計(jì)量。
11、空調(diào)系統(tǒng):客廳及主臥室預(yù)留專(zhuān)用空調(diào)插座。
12、通訊系統(tǒng):每戶(hù)安裝直撥電話(huà)線(xiàn),客廳及主臥預(yù)留電話(huà)插孔。
13、電視系統(tǒng):客廳及主臥室均預(yù)留電視插孔。
14、保安系統(tǒng):小區(qū)實(shí)行二十四小時(shí)封閉式管理,樓宇門(mén)小區(qū)分戶(hù)可視對(duì)講系統(tǒng)。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇八
茲就甲方與乙方有關(guān)勞動(dòng)合同等勞動(dòng)糾紛事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以期共同遵守。
一、對(duì)于未能及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同的事宜,甲方已經(jīng)充分理解到自己的做法確實(shí)存在一定問(wèn)題,并給乙方造成了不良影響,甲方對(duì)此向乙方表示歉意。
二、因校區(qū)搬遷,用工崗位進(jìn)行調(diào)整,因此從_____年_____月起甲方不再繼續(xù)聘用乙方,并與乙方解除勞動(dòng)關(guān)系。
三、補(bǔ)償辦法。
1、考慮到乙方在甲方工作期間的實(shí)際情況,甲方經(jīng)研究決定向乙方按在甲方工作的實(shí)際年限,每滿(mǎn)一年支付乙方最近一個(gè)月的工資的標(biāo)準(zhǔn)(六個(gè)月以上的按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的支付半個(gè)月的工資),一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
乙方于_____年_____月進(jìn)入甲方工作,工作年限為_(kāi)____年_____月,最近一月工資額為_(kāi)____元整。因此,甲方向乙方一次性支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):______整)。
甲方支付乙方之補(bǔ)償費(fèi)用,已經(jīng)充分考慮了乙方的實(shí)際情況,并本著以人為本的原則,充分體現(xiàn)甲方對(duì)乙方的人文關(guān)懷,而做出的一次性補(bǔ)償。
2、其他:___________________________________。
四、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方須在三日內(nèi)向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)對(duì)雙方的勞動(dòng)爭(zhēng)議提出撤回投訴,并向甲方提供撤回投訴申請(qǐng)的相應(yīng)證明文書(shū),甲方在收到乙方提供的該文書(shū)后于五個(gè)工作日內(nèi)支付一次性補(bǔ)償費(fèi)用。
五、甲方將以現(xiàn)金形式支付乙方一次性補(bǔ)償費(fèi)用,乙方或者其代理人簽收領(lǐng)取該款項(xiàng)后即視為甲方已經(jīng)履行完畢支付義務(wù)。
六、乙方承諾自本協(xié)議履行完畢后,甲乙雙方之間不再存在任何其他未了糾紛,乙方承諾不得再以任何理由向甲方主張任何其他民事權(quán)利。
七、甲乙雙方約定,雙方均應(yīng)積極履行完畢本協(xié)議第二、三、四條約定的事項(xiàng),甲方應(yīng)按約定向乙方或者經(jīng)其特別授權(quán)的代理人交付上述約定款項(xiàng),乙方(或者特別授權(quán)代理人)收到后應(yīng)簽署收款憑據(jù)。如果甲方不按照約定履行付款義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、本協(xié)議自雙方代理人簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
甲方:乙方:
___年___月___日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇九
乙方:_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、雙方確認(rèn),甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。
二、保證條款:
2.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;
3.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。
4.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、物業(yè)管理費(fèi)用:
2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
四、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
五、房屋銷(xiāo)售。
1.乙方自用房屋時(shí),甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;
3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
六、違約責(zé)任。
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
七、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
八、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十
乙方:_________________。
因乙方承包甲方_________________裝飾工程發(fā)生的工程欠款,經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、平等原則,達(dá)到以下付款協(xié)議:
一、甲乙雙方共同協(xié)商定工程價(jià)款:_________________。
乙方承包甲方曼越美餐廳裝飾工程價(jià)款,達(dá)成最終認(rèn)可價(jià)格為。
(大寫(xiě)):_________________元,(小寫(xiě))元。
甲方已支付乙方裝飾工程款元,還欠工程款元。經(jīng)雙方協(xié)商確定甲方于20__年月日之前一次性付給乙方工程款元。
三、工程款付款形式為現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式。
四、如到期甲方不能按時(shí)付款,甲方除承擔(dān)所欠乙方工程款月的利息。
外,并所欠工程款的'0.5%/日支付逾期金。
20__年09月10日交付甲方使用。
六、本協(xié)議在履行過(guò)程中如產(chǎn)生糾紛,雙方可協(xié)商解決或到福田區(qū)人民法。
院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式二份,甲方雙方各持一份。
_____年_____月____日_____年_____月____日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十一
乙方:_________。
丙方:_________。
甲方、乙方于______年______月______日簽訂了______項(xiàng)目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)______合同),合同編號(hào)為_(kāi)________,合同金額為_(kāi)_____元,結(jié)算額______元;該合同工程內(nèi)容已完成并投入使用,現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款______元;經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵款、抵房手續(xù)辦理相關(guān)約定。
1、乙方同意上述工程合同的部分工程款購(gòu)買(mǎi)下述商品房,甲方與丙方同意乙方將此房屋轉(zhuǎn)讓給丙方,三方均同意在此合同基礎(chǔ)上由甲方與兩方簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
3、甲方同意《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中將購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)直接寫(xiě)成丙方。
4、丙方從乙方處購(gòu)得此房,部分房款交于乙方,丙方除房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等要求。
二、以房抵款金額及方式:
1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款______萬(wàn)元;。
2、抵付方式:乙方給甲方開(kāi)具工程款發(fā)票,甲方給丙方開(kāi)具商品房收款收據(jù)(購(gòu)房發(fā)票事宜在購(gòu)房合同中約定)。
3、、若甲方抵付工程款額不足支付所有房款,其余房款,三方同意由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。
4、、抵付工程款后的'工程款余額,甲方同意按______支付給乙方。
三、其它。
1、本協(xié)議未盡事宜,由三方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
2、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一式6份,甲乙丙方各執(zhí)兩份。
甲方:______乙方:______。
丙方:______。
身份證號(hào)碼:______。
住址:______。
______年______月______日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十二
甲方因“_________號(hào)生態(tài)村”建設(shè)需要,于_________年_________月將庭院式房屋建設(shè)工程發(fā)包給_________有限公司施工,于_________年1月將公寓式房屋的建設(shè)工程發(fā)包給xx良美建筑工程有限公司公司施工?,F(xiàn)經(jīng)結(jié)算,雙方就建設(shè)工程款支付事宜經(jīng)協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下,必須嚴(yán)格遵守。
一、建設(shè)工程施工情況:乙方已經(jīng)于_________年_________月完成了全部承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目,并已經(jīng)作竣工驗(yàn)收。
二、工程價(jià)款:乙方已經(jīng)向甲方提交了《工程結(jié)算書(shū)》,甲方也作了審核,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)工程總造價(jià)為人民幣壹億零叁佰陸拾萬(wàn)元整(103600000.00元),至_________年_________月_________日止甲方已經(jīng)支付了工程價(jià)款人民幣柒仟伍佰壹拾萬(wàn)元整(75100000.00元),尚未支付的工程余款為人民幣貳仟捌佰伍拾萬(wàn)元整(元)。
三、工程款支付:對(duì)應(yīng)支付乙方的工程余款人民幣貳仟捌佰伍拾萬(wàn)元整(元)甲方不作現(xiàn)金支付,而是以銷(xiāo)售商品房形式支付乙方,即甲方將商品房銷(xiāo)售給乙方,乙方不支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。用作沖抵工程價(jià)款的商品房建筑面積為5514.26平方米,具體房號(hào)及測(cè)繪面積見(jiàn)附件一。乙方兩家公司應(yīng)得的商品房份額,由乙方兩家公司自行協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)。
四、房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕緟f(xié)議簽署后,乙方對(duì)所沖抵工程款的商品房可以自用,也可向第三方轉(zhuǎn)讓。但無(wú)論轉(zhuǎn)讓金高低,乙方都必須按甲方的實(shí)際銷(xiāo)售平均價(jià)格將購(gòu)房款支付到甲方賬戶(hù),甲方開(kāi)具購(gòu)房《發(fā)票》,再由甲方以支付工程款方式返回乙方,返回時(shí)間為叁個(gè)工作日內(nèi)。
五、工程結(jié)算:本協(xié)議所確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)為雙方最終的工程造價(jià)。為完善財(cái)務(wù)管理,甲方委托有權(quán)機(jī)構(gòu)作竣工結(jié)算,無(wú)論結(jié)算金額高低,但乙方必須配合完善。
六、建安稅費(fèi):建筑工程余款的建安稅由甲方承擔(dān),并向乙方出具稅票。
七、稅、費(fèi)承擔(dān):按國(guó)家法律規(guī)定,甲方承擔(dān)商品房賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)。乙方或乙方確定的商品房買(mǎi)受人承擔(dān)商品房買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)(包括:契稅、維修基金、辦證費(fèi))。
八、產(chǎn)權(quán)登記:甲方與乙方或乙方確定的商品房買(mǎi)受人簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》,及時(shí)辦理合同備案,配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
九、本協(xié)議簽署后,甲方不得將用作沖抵工程款的商品房再向其他任何第三方銷(xiāo)售,若甲方將沖抵工程款的房屋再行銷(xiāo)售,必須承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)逾期未付款總額的每日按仟分之壹計(jì)算的遲延履約金。
十、工期拖延的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、工程保修:由_________有限公司承擔(dān)“_________號(hào)生態(tài)小區(qū)”的全部保修責(zé)任,具體由xxx有限公司向甲方出具保修承諾書(shū)。
十二、_________有限公司于20xx年5月向甲方交納了人民幣伍拾萬(wàn)元整(500000.00元)的合同履約保證金,該款甲方不作退償,乙方自愿將該保證金作周燕應(yīng)交納“_________號(hào)生態(tài)小區(qū)”_________號(hào)庭院式房屋的購(gòu)房款、維修基金、契稅、辦證費(fèi)及其他費(fèi)用,甲方不得再向周燕收取購(gòu)房款及任何費(fèi)用。對(duì)甲方已經(jīng)銷(xiāo)售的施工人員原訂購(gòu)的四套庭院式房屋甲方不作任何補(bǔ)償及賠償。
十三、本協(xié)議簽訂后乙方必須立即將抵款房屋之外的全部商品房房門(mén)鑰匙交付甲方。
十四、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議壹式陸份,甲方持兩份,乙方持四份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
乙方1:_________。
法定代表人:_________。
法定代表人:_________。
乙方2:_________。
本協(xié)議簽字時(shí)間:_________年_________月_________日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十三
依照《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》以及相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,雙方就解除勞動(dòng)關(guān)系、未簽訂勞動(dòng)合同、加班、社保等所產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議達(dá)成如下和解協(xié)議:
一、甲乙雙方協(xié)商一致,同意自年月日起解除雙方的勞動(dòng)關(guān)系。
二、甲方一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資、加班費(fèi)等與勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)的所有款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_元,其余款項(xiàng)和權(quán)利乙方自愿放棄,前述款項(xiàng)甲方于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付給乙方,乙方承諾不再要求甲方另行支付其它任何款項(xiàng)。
三、乙方確認(rèn):收到本協(xié)議第二條約定的款項(xiàng)后,雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議一次性了結(jié),各類(lèi)款項(xiàng)全部結(jié)清,無(wú)其它任何未了的勞動(dòng)爭(zhēng)議和事宜。
四、乙方已清楚了解本協(xié)議所有條款的含義,無(wú)異議和不明確之處,愿意按協(xié)議約定嚴(yán)格執(zhí)行。
五、本協(xié)議自雙方簽字并加蓋甲方公章后生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(簽名):
代表簽字:
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十四
甲方:
乙方:
____年____月____日,甲方____,乙方____在____市公園道一號(hào)工地發(fā)生打架斗毆事件,造成李能?chē)?guó)老婆一人受傷,經(jīng)內(nèi)部調(diào)解,決定一次性解決,醫(yī)藥費(fèi)、路費(fèi)、餐費(fèi)、藥費(fèi)5005元,飯費(fèi)422元,車(chē)費(fèi)70元,超市購(gòu)物票78.9元,共計(jì)5575.9元。
一、雙方一致同意甲方一次性提供人民幣5500元給乙方;。
四、協(xié)議簽字后,雙方保證不再以任何理由,任何借口向上級(jí)司法機(jī)關(guān)上訴;。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)調(diào)人存檔一份,具有同等的法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
調(diào)解人:
時(shí)間:
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十五
乙方:xx(受害方),委托代理人:
xx年xx月xx日xx時(shí)左右,甲方駕駛xx號(hào)xx車(chē),在xx處發(fā)生道路交通事故,導(dǎo)致xx不幸死亡。現(xiàn)甲方和死者的。所有近親屬(乙方)經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方一次性賠償乙方醫(yī)療費(fèi)、搶救費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、喪葬費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)、死亡賠償金、精神損害撫慰金等各項(xiàng)賠償款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):xx圓整(xx元整)。
二、死者xx的尸體由其家屬自行安葬。
三、上述款項(xiàng)支付給乙方所有近親屬后,由乙方所有近親屬內(nèi)部自行分配、處理,其分配、處理的方式、后果與甲方無(wú)任何關(guān)系。
四、乙方收到上述款項(xiàng)后,向甲方出具收據(jù),并保證放下對(duì)甲方在本次事故中所有的追償權(quán)。本協(xié)議簽署后,本次事故為一次性全部處理終結(jié),甲乙雙方永不糾纏。
五、根據(jù)甲方的真誠(chéng)表示,乙方研究到甲方之違法行為系過(guò)失所致,主觀惡意小,社會(huì)危害輕,按照構(gòu)建和諧社會(huì)的原則,本著治病救人的精神,乙方對(duì)甲方的行為給予諒解,不再追究甲方的一切職責(zé),并期望司法機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)對(duì)甲方從輕、減輕或免于處罰。
六、本協(xié)議甲乙雙方已全文閱讀并理解無(wú)誤,甲乙雙方完全明白本協(xié)議資料所涉及后果,甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果完全滿(mǎn)意,決不反悔。
七、本協(xié)議一式xx份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字和按指印后生效。
甲方:xx乙方:xx見(jiàn)證方:
簽約日期:xx年xx月xx日
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十六
丙方: ××× 年 月 日,甲方派遣×××(系 班組員工)到××××××××××××工地工作時(shí)不慎受傷,經(jīng)醫(yī)院治療,現(xiàn)已康復(fù)出院,甲方已墊付醫(yī)藥費(fèi)和其他費(fèi)用共計(jì) 元?,F(xiàn)經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,就乙方受傷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方與浙江城建建筑勞務(wù)有限公司的勞動(dòng)關(guān)系于 年 月 日解除。
二、勞動(dòng)關(guān)系解除后,甲方支付乙方(包括但不限于)一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、一次性傷殘補(bǔ)助金、停工留薪待遇、生活護(hù)理費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)(含后續(xù)治療、康復(fù)治療、二次手術(shù)費(fèi)等)、意外傷害賠償、未結(jié)工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣 元。
三、甲方于本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣 元。余款(人民幣 元)待乙方配合甲方辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的索賠報(bào)銷(xiāo)事宜后5個(gè)工作日內(nèi)支付。 甲方支付款項(xiàng)以銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)(注:甲方可委托其他公司或個(gè)人支付。) 乙方指定銀行帳號(hào): 。
四、乙方承諾配合甲方辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的索賠報(bào)銷(xiāo)事宜,索賠報(bào)銷(xiāo)款由甲方收益。
五、乙方自愿放棄追究賠償差額權(quán)力。
六、乙方自愿放棄基于雙方勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生及解除所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)力。
七、除甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)外,乙方不得以任何理由或方式向甲方、施工單位和建設(shè)單位(以及該工地所有相關(guān)單位和人員)提出任何條件和要求。 八、雙方無(wú)其他任何爭(zhēng)議。丙方×××(系 班組負(fù)責(zé)人)為本協(xié)議見(jiàn)證人;甲方與丙方按雙方合同約定比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。
九、甲乙雙方承諾:本協(xié)議的簽訂不存在任何欺詐或脅迫等違法行為,雙方均是真實(shí)意思的表示。
十、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字或捺印即生效。
甲方: 乙方: 丙方:
日期: 日期: 日期:
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十七
乙方(工人):________,男,________歲,住________________________________,身份證號(hào):
乙方于________年________月________日發(fā)生傷害事故,經(jīng)治療后復(fù)查,現(xiàn)已康復(fù)。為妥善解決乙方受傷事宜,甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、自乙方受傷之日起截止本協(xié)議簽訂之日所實(shí)際發(fā)生的和其它應(yīng)當(dāng)由甲方支付的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_______),在本協(xié)議簽訂之前已由甲方全部付清,協(xié)議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方主張前述期間發(fā)生的任何費(fèi)用。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方再向乙方一次性支付傷殘待遇、解除勞動(dòng)關(guān)系一次性醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金等依法應(yīng)由甲方支付的全部費(fèi)用(以下合并簡(jiǎn)稱(chēng)“一次性補(bǔ)助金”),合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________)。
3、本協(xié)議簽訂后________日內(nèi),甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________),余款人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________)于________付清。
4、乙方收到一次性補(bǔ)助金后,應(yīng)當(dāng)合理分配、處理,自覺(jué)留足可能發(fā)生的后續(xù)治療、康復(fù)、生活等費(fèi)用。乙方分配、處理前述費(fèi)用的方式由乙方自行決定,后果由乙方自行承擔(dān)。
5、甲乙雙方簽署本協(xié)議后,勞動(dòng)關(guān)系即行終止。同時(shí)乙方承諾不再以任何形式、任何理由就與勞動(dòng)有關(guān)的事宜向甲方要求其他任何費(fèi)用或承擔(dān)任何責(zé)任。
6、若甲方遲延向乙方支付本協(xié)議約定的`一次性補(bǔ)助金,則每遲延一日甲方應(yīng)向乙方支付一次性補(bǔ)助金的3‰作為滯納金,滯納金總額最多不超過(guò)一次性補(bǔ)助金總額的%。
7、乙方領(lǐng)取甲方支付的一次性補(bǔ)助金后,又以任何理由向甲方提出任何費(fèi)用和責(zé)任要求的,乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方為解決本事宜所支付的全部費(fèi)用,并承擔(dān)因違約而給甲方造成的全部損失,同時(shí)應(yīng)向甲方支付一次性補(bǔ)助金的%的違約金。
8、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果,是雙方真實(shí)意思的表示,并且公平、合理。
9、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無(wú)誤,甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及的后果,甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果完全滿(mǎn)意。
10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議自甲乙雙方簽字后即發(fā)生法律效力。
11、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議,雙方當(dāng)事人應(yīng)以此為斷,全面切實(shí)履行合同,不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。
時(shí)間:________________時(shí)間:________________。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十八
地址職務(wù)(崗位)。
法定代表人職務(wù)。
委托代理人。
被申請(qǐng)人:姓名性別。
地址職務(wù)(崗位)。
法定代表人職務(wù)。
委托代理人。
(事由)。
上列雙方因____引起爭(zhēng)議,申請(qǐng)人__于×年×月×日向本調(diào)解委員會(huì)提出請(qǐng)求,經(jīng)本會(huì)主持調(diào)解,雙方協(xié)商,自愿達(dá)成協(xié)議如下:
1.________×。
2.________×。
3.________×。
雙方當(dāng)事人(簽名)。
調(diào)解委員會(huì)主任(簽名)。
勞動(dòng)爭(zhēng)議委員會(huì)(公章)。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十九
甲方:
乙方:
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
甲方用坐落于區(qū),甲方開(kāi)發(fā)的,建筑面積共平米,在交房或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)有可能變更,實(shí)際以有關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn),該變更不影響本協(xié)議的履行。
雙方約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款,單位為元/平方米,總價(jià)款為大寫(xiě):萬(wàn)元,小寫(xiě):元。
1、本協(xié)議中約定房屋面積屬預(yù)測(cè)(暫定)面積,如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更及其他因素,造成房管局測(cè)繪的房屋面積與約定的面積絕對(duì)值出現(xiàn)誤差,雙方同意按測(cè)繪面積和約定房屋面積平米單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋價(jià)款,房款多退少補(bǔ),不計(jì)算利息。
2、雙方約定以套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e合計(jì)的建筑面積確認(rèn)和計(jì)價(jià)依據(jù)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的面積差價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在房屋實(shí)際交付前退還乙方:乙方承擔(dān)的面積差價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在接到交房通知后五日內(nèi)支付完畢。逾期未能退還或支付完畢的,每逾期一日,應(yīng)向另一方承擔(dān)萬(wàn)分之四的違約金。
4、房管局測(cè)繪的房屋實(shí)際面積與約定的面積絕對(duì)值差異在10平方米之內(nèi)的,雙方不得解除協(xié)議(退房):房屋實(shí)際面積大于合同定面積的部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定價(jià)格補(bǔ)足;超過(guò)10平方米的,乙方可以選擇解除協(xié)議(退房)。乙方解除協(xié)議(退房)應(yīng)在面積差價(jià)款履行期限屆滿(mǎn)之前以書(shū)面形式通知甲方,否則視乙方同意接收房屋。
1、甲方所抵頂房屋于年月日前交付乙方,如因發(fā)生不可抗力事件或者非甲方所能控制的因素,致使房屋不能按期交付的,則甲方有權(quán)將該房屋交付日期延期想當(dāng)于該等事件影響持續(xù)的期間,該等事件影響持續(xù)的期間屆滿(mǎn)六個(gè)月后的次日起,每逾期一日,甲方按房屋總價(jià)款的銀行同期貸款利率承擔(dān)違約金。
2、交付期限屆滿(mǎn)5日內(nèi),乙方有義務(wù)到甲方售樓處或者甲方通知的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。
3、乙方?jīng)]有按照合同及本協(xié)議之約定付清,包括但不限于違約金、辦理產(chǎn)權(quán)的契稅、共用部位公共設(shè)施設(shè)備維修資金和辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)并簽署相關(guān)物業(yè)協(xié)議或其他應(yīng)付款之前,甲方有權(quán)不予交房。
4、由于乙方的原因未能在上述日期內(nèi)辦理交付手續(xù)的,視為甲方已按時(shí)交付。
5、乙方本人無(wú)法在交付期限辦理房屋交付手續(xù)時(shí),可以書(shū)面委托代理人代理辦理房屋的交付手續(xù),但書(shū)面委托書(shū)手續(xù)須經(jīng)公正。
6、乙方在接收房屋時(shí),除建設(shè)主管部門(mén)制定的有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論并由甲方復(fù)核確認(rèn),房屋確實(shí)存在主題結(jié)構(gòu)工程和房屋地基基礎(chǔ)質(zhì)量問(wèn)題,并導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用外,不得以房屋的建筑,裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則,視為甲方已經(jīng)完成交付義務(wù)。
7、乙方認(rèn)為交付的商品房屋要整修的,乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù),應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出,甲方應(yīng)根據(jù)《房屋質(zhì)量保證書(shū)》及時(shí)提供保修服務(wù)。
8、乙方原因造成房屋未能按期交付的,該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任,包括該房屋有關(guān)的但不限于物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),公共維修基金等費(fèi)用,自交付期限滿(mǎn)之日起由乙方承擔(dān)。
1、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致甲方所抵頂房屋結(jié)構(gòu)形式、位置、戶(hù)型、尺度空間、朝向發(fā)生變化,并已經(jīng)影響甲方抵頂房屋的質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)在變更確定之日起30日內(nèi),通知乙方、乙方有義務(wù)在收到通知后5日內(nèi)作出是否退房的答復(fù)。乙方未在期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)的,視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及因此而可能引起的甲方房屋價(jià)款等的調(diào)整,協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方未通知乙方的,乙方應(yīng)當(dāng)在入住期限屆滿(mǎn)前書(shū)面提出解除協(xié)議(退房)要求,否則視為接受。
3、政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施及第三方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更,不視為甲方違約行為,乙方不能以此為由拒絕接收房屋、提出退房或主張其他權(quán)益。
4、其他經(jīng)過(guò)審批或同意的`規(guī)劃及設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)不一致的,不再另行通知,雙方執(zhí)行實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。
甲方交付的房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。如遇特殊情況,雙方協(xié)商解決。
甲方在房屋中預(yù)埋預(yù)設(shè)有線(xiàn)電話(huà),有線(xiàn)電視等管線(xiàn)及接口點(diǎn),如乙方需要開(kāi)通,應(yīng)自行向相關(guān)單位申請(qǐng)開(kāi)通支付相關(guān)費(fèi)用。
1、乙方確認(rèn)在簽訂協(xié)議時(shí)已到實(shí)地考察,對(duì)地塊的四至,周邊的市政府規(guī)劃和配套,環(huán)境狀況都已熟知或了解,對(duì)公共設(shè)施的分布狀況表示認(rèn)可。
2、正常用水、用電、用暖于交房時(shí)達(dá)到使用條件:小區(qū)道路,綠化逐步配套。
3、非甲方原因?qū)е略谝?guī)定日期未達(dá)到使用條件的,達(dá)到使用條件日期相應(yīng)順延。
1、保修期內(nèi)甲方所抵頂房屋出現(xiàn)保修范圍的問(wèn)題,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的24小時(shí)通知甲方維修,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用:如因不可抗力或乙方裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于甲方的原因?qū)е碌膿p壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方賠償損失的范圍僅是直接損失,不包括間接損失或可得利益損失等。
3、甲方對(duì)于乙方所抵頂房屋相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,需乙方協(xié)助時(shí),乙方應(yīng)先行提供便利。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助,對(duì)于擴(kuò)大部分的損失,由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管線(xiàn)。乙方對(duì)移交的房屋進(jìn)行裝修時(shí),不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管線(xiàn)。裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案,乙方進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管線(xiàn)及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋實(shí)際交付乙方使用后18個(gè)月內(nèi),將辦理權(quán)屬權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)備案。
2、因甲方的責(zé)任導(dǎo)致乙方不能在期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金,一次性支付。
“甲方的責(zé)任”是指甲方無(wú)法按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須由甲方提供的權(quán)屬證件。
3、乙方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定由其承擔(dān)的相關(guān)稅,費(fèi)以及其他必要費(fèi)用。因乙方原因造成無(wú)法按期限辦理完畢產(chǎn)權(quán)證,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
1、雙方按照約定行駛解除權(quán)時(shí),自守約方解約通知送達(dá)違約方之日,房屋抵頂關(guān)系解除。
2、乙方按照雙方的約定和法律規(guī)定提出解除協(xié)議并辦理退房的,如需在有關(guān)部門(mén)辦理注銷(xiāo)等手續(xù)的,均應(yīng)在向甲方書(shū)面提出解約協(xié)議要求之日起7日內(nèi),配合甲方辦理必要的手續(xù),否則視為撤銷(xiāo)退房要求并無(wú)權(quán)再次向甲方提出退房。
3、如甲方依據(jù)本協(xié)議行使解除權(quán),則乙方除承擔(dān)約定違約責(zé)任外,還應(yīng)履行以下義務(wù):
3.1、自解除協(xié)議的通知送達(dá)之日起10日內(nèi)遷出房屋。如乙方未在收到甲方解除協(xié)議的通知之日起10日內(nèi)遷出房屋,自該期間屆滿(mǎn)之第2日起,乙方向甲方支付雙倍于本協(xié)議所約定的房屋使用費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用,并向甲方承擔(dān)由此造成的一切損失,乙方對(duì)房屋已進(jìn)行裝修的,自己承擔(dān)一切損失:
3.2、甲方要求乙方將房屋恢復(fù)原狀的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有費(fèi)用。如乙方未應(yīng)甲方要求履行該義務(wù),則由甲方履行,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方的原因造成房屋及其設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失:
3.3乙方應(yīng)向甲方支付自入住房屋之日起至遷出房屋并和甲方辦妥交接手續(xù)之日止房屋使用費(fèi)(按20元/建筑平方米·日計(jì)算)及其他相關(guān)費(fèi)用:
3.4乙方應(yīng)結(jié)清所欠物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用:
3.5如甲方收回房屋時(shí)產(chǎn)生差價(jià)損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)損失:
3.6如甲方通過(guò)訴訟行使本協(xié)議約定的解除權(quán),則甲方合理的訴訟費(fèi)用(包括律師代理費(fèi))應(yīng)由乙方承擔(dān):。
4、如乙方自身原因?qū)е陆獬齾f(xié)議延期辦理的,甲方有權(quán)順延向乙方支付違約金、利息等的時(shí)間,并不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、無(wú)論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除,雙方應(yīng)當(dāng)配合在本協(xié)議解除之日起15日內(nèi)共同辦理完結(jié)登記注銷(xiāo)手續(xù),相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由責(zé)任方承但。
乙方應(yīng)向甲方或其他相關(guān)部門(mén)交納下列費(fèi)用:
1、水、電、暖、等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及證照等費(fèi)用;
2、辦理產(chǎn)權(quán)證所需的契稅,印花稅等其他各項(xiàng)稅費(fèi);
3、液化氣管道設(shè)施費(fèi);
4、大修基金;
5、其他需要交納的費(fèi)用。
雙方確認(rèn):甲方通過(guò)口頭、書(shū)面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書(shū)、示范單位、沙盤(pán)、模型等)所表達(dá)或提供的信息都不作為確定雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲方有關(guān)房屋的一切承諾的依據(jù)。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),如有變化不另行通知(雙方另有約定除外)。甲方展示的樣板房不能理解為交房標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議的樣品。
1、合同及本協(xié)議所有約定甲方通知乙方的條款,甲方均可以電話(huà)。短信、電子郵件、信函、傳真、張貼統(tǒng)一公告或報(bào)紙統(tǒng)一公告等方式進(jìn)行通知,無(wú)論乙方是否實(shí)際收到通知信息,均視為乙方已收到通知。
2、雙方均需保證本協(xié)議中所填寫(xiě)的電話(huà)、傳真、通信地址、郵箱等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更,必須與變更之日起7如內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則由此引起的無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。
3、甲方發(fā)出通知時(shí),采取傳真、電話(huà)、電子郵件、短信方式的以發(fā)出時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間;采用信函通知方式的,寄出3天后視為未到達(dá)時(shí)間;采用張貼統(tǒng)一公告的,以公告張貼當(dāng)日為到達(dá)時(shí)間;采用報(bào)紙統(tǒng)一通知公告的,以發(fā)布公告當(dāng)日為到達(dá)時(shí)間。
1、乙方同意接受甲方指定的前期物業(yè)管理公司的管理,簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。在乙方接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)交納初期物業(yè)管理費(fèi)用。乙方拒絕掐定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,只要按照雙方約定接受了物業(yè),雙方認(rèn)可乙方與物業(yè)管理企業(yè)之間存在的事實(shí)上的物業(yè)管理關(guān)系。乙方認(rèn)可甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
2、甲方在社區(qū)內(nèi)件事的地下,地上車(chē)庫(kù)及車(chē)位在出賣(mài)前所有權(quán)屬甲方。
3、未經(jīng)雙方約定許可,乙方不可在房屋外前面、屋面設(shè)置廣告牌、燈箱等招牌標(biāo)記。
1、乙方為甲方實(shí)施工程,工程完畢甲方無(wú)力支付工程款,決定以廠房抵頂(2892平米),裝修工程款。
2、雙方同意以乙方應(yīng)付甲方房款總額抵付甲方應(yīng)付乙方工程款或材料款。
3、如甲方超付工程款或材料款;乙方履行工程施工合同或材料供貨合同存在質(zhì)量,工期等違約,本協(xié)議及本協(xié)議相關(guān)的全部文件均屬無(wú)效,房屋所有權(quán)仍屬甲方。
4、未經(jīng)甲方再次書(shū)面確認(rèn),本協(xié)議所涉權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。
5、本特別約定條款效力高于本協(xié)議相關(guān)其他條款效力。
6、支付工程預(yù)付款、合同、權(quán)據(jù)、由甲方簽字生效。
本協(xié)議發(fā)爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的、應(yīng)提交臨河仲裁委會(huì)巴彥淖爾辦事處仲裁解決。
1、本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲方,乙方雙方簽字(蓋章)后生效。
本協(xié)議自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》與本協(xié)議約定的的內(nèi)容不一致時(shí),以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
甲方簽字:_______。
乙方簽字:_______。
_______年_______月_______日。
工程款調(diào)解協(xié)議書(shū)篇二十
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,以樓房抵償建筑工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn),甲方欠乙方修建_____________樓房工程款人民幣_(tái)________元,現(xiàn)以甲方所在__________位置_________樓房予以抵償。
二、保證條款:
1.甲方保證上述折抵工程款的樓房未因其它事由被查封、抵押或出售;
3.甲方保證折抵工程款的樓房無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;
4.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下,不得出售抵工程款的樓房;(甲方保證乙方完全享有該折抵樓房所有權(quán),享有自由買(mǎi)賣(mài)、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押的權(quán)利)。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款樓房的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方即擁有上述樓房的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購(gòu)房合同,辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用:
2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、樓房銷(xiāo)售。
1.乙方自用樓房時(shí),甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;
3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的樓房;
4.不管乙方以何種方式處理樓房,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責(zé)任。
如折抵工程款的樓房因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付樓房?jī)r(jià)款10%的違約金,提供其它樓房抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有折抵工程款的樓房辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方簽字:_______。
乙方簽字:_______。
_______年_______月_______日。
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