兄弟土地確權(quán)協(xié)議書（精選18篇）

總結(jié)是一個不斷學(xué)習(xí)和成長的過程，能夠讓我們不斷進(jìn)步?？偨Y(jié)應(yīng)該體現(xiàn)個人的思考和反思，具有一定的深度和見解。接下來是一些總結(jié)的樣例，希望對大家有所啟發(fā)。

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇一

兄弟合作協(xié)議

甲方（出資人）：________________________

乙方（出資人）：________________________

甲乙雙方本著自愿合作、平等友好、共同投資、共同受益、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同發(fā)展事業(yè)。為明確雙方的責(zé)任及義務(wù)，共同制定本協(xié)議如下，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲乙雙方共同投入資金，對等承擔(dān)，利潤均等分享，并保留雙方簽字的字據(jù)為證。

第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲乙雙方自合作之日開始不得擅自抽回出資額；

2、因發(fā)展事業(yè)而產(chǎn)生的一切債務(wù)和費用由甲乙雙方共同分擔(dān)；

3、甲乙雙方都有義務(wù)向?qū)Ψ綀蟾嫱顿Y的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

第三條：下列事務(wù)必須由甲乙雙方共同同意執(zhí)行。

1、若成立自己的公司后，人員的任用更換；

2、有異議業(yè)務(wù)的是否執(zhí)行；

3、大額款項的`支配（一千元或一千元以上）；

第四條：甲乙雙方若對某些事宜提出異議或發(fā)生爭議時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商后共同決定。

第五條：違約責(zé)任

如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y總額百分之三十的懲罰違約金，并賠償對方的經(jīng)濟損失。

第六條：經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方的合作期限為____年，合作期滿，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商合作事宜。

第七條：本協(xié)議經(jīng)投資雙方簽字按手印后即生效。本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

電話號碼：_____________電話號碼：_____________

雙方身份證復(fù)印件粘貼處

簽訂時間：_____年___月___日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇二

乙方：__________

丙方：__________

甲、乙、丙三方是土地使用權(quán)的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

協(xié)議土地具體位置在：__________ 面積 。土地使用權(quán)證登記在 名下。其中甲方占使用權(quán)份額 ,乙方占使用權(quán)份額 ,丙方占使用權(quán)份額 。

1、因共有的土地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有土地相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過其他按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

3、對共有土地的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

1、 方、 方同意 方為共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負(fù)責(zé)土地的日常管理工作。

2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由甲、乙、丙三方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。管理人應(yīng)向另外兩方提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

3、關(guān)于土地使用權(quán)共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向甲方提供復(fù)印件。

1、由土地使用權(quán)的按份共有人以外的其他人承租的，需經(jīng)三方同意方可對外出租。

2、由土地使用權(quán)的按份共有人承租的，由三方協(xié)商。

1、土地使用權(quán)沒有出租的，應(yīng)保持各方自行經(jīng)營或者空置狀態(tài)。

2、土地使用權(quán)人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)對方同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。

1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的.共有關(guān)系。(所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

同樣的價錢;同樣的稅負(fù)方式;能夠在相同天數(shù)內(nèi)付清全部款項的付款方式

2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：__________電子郵件、電話、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán)。

甲方：__________ 乙方：__________丙方：__________

電話：__________ 電話：__________電話：__________

地址：__________ 地址：__________地址：__________

日期：__________

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇三

合作人： 身份證號碼：

合作人： 身份證號碼:

月 日，雙方自愿以公司變更的方式投資取得“ ×××××酒店管理有限公司”的經(jīng)營權(quán)，為保障公司健康、持久發(fā)展，秉持公平、平等、互利、誠信、友好、互諒的品德訂立以下協(xié)議：

一、投資比例：

雙方約定，酒店經(jīng)營計劃前期投資總額為××××萬元人民幣。××年×月×日，簽訂轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同當(dāng)日，支付轉(zhuǎn)讓費×××萬元、租金×××萬元，已投入×××萬元。其中由×××支付現(xiàn)金×××萬元，×××支付現(xiàn)金×××萬元。變更經(jīng)營權(quán)手續(xù)完成后再追加支付××萬元。以上出資總額×××萬元。

二、變更公司名稱后注冊資本構(gòu)成新股權(quán)比例：

×××認(rèn)繳出資××萬元，實際出資××萬元，占出資總額的××%，認(rèn)繳出資××萬元，實際出資××萬元，占出資總額的××%。

特別約定：

（一）注冊資本金小于實際出資額，是為了消彌公司長

期經(jīng)營可能形成的經(jīng)濟風(fēng)險，一旦對外負(fù)債額超過出資人可能承擔(dān)的極限，發(fā)生破產(chǎn)、清算事宜，可以《公司法》規(guī)定以注冊資本金為限制。

（二）變更后的公司即時召開第一次股東會，議定章程，決議擴大注冊資本金一倍，達(dá)到××萬元。

三、經(jīng)營管理：

變更后的公司建立合乎規(guī)范的納稅財會制度及內(nèi)部管理章程，完善法人治理結(jié)構(gòu)。×××董事長指定經(jīng)理負(fù)責(zé)日常管理，××雖然不介入公司運作管理，但有權(quán)查閱公司帳簿。

四、經(jīng)營利潤分配：

公司按財會年度結(jié)算，扣除管理成本、應(yīng)繳稅款、彌補虧損和其他開支后，經(jīng)公司監(jiān)事審核后按注冊投資比例分紅。

五、虧損解決途徑：

發(fā)生公司經(jīng)營季節(jié)性虧損時，先以稅后盈利公積金填補，不足部分以稅后利潤補充，仍出現(xiàn)缺口時，雙方以出資額為限按投資比例承擔(dān)。本項目出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張時，雙方可協(xié)議按注冊資本比例增資。

六、爭議解決：

發(fā)生爭議事項，雙方友好協(xié)商解決，達(dá)不成一致意見，提交××仲裁委員會。

合作人（簽名、手?。?合作人（簽名、手?。?/p>

××××年××月××日

本協(xié)議一式三份（合作雙方各持一份，公司備存一份）

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇四

乙方：______

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、互換土地基本情況及用途

甲方將承包的位于______村_______組______的____畝土地

(詳見附表)，互換給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方將承包的位于______村_______組______的____畝土地

(詳見附表)，互換給甲方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、互換期限

甲乙雙方互換土地期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的'承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)人民政府申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5.甲乙雙方在互換后的土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處理權(quán)。

6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得有造成土地永久性損害等行為。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金元。

2.因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、不可抗力

由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時書面通知對方。

六、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、經(jīng)協(xié)商，決定提交鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：______

______年______月______日

______年______月______日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇五

內(nèi)容提要: 集體土地所有權(quán)與 農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)并行存在于農(nóng)村土地上的事實決定了兩者之間必然會產(chǎn)生沖突與協(xié)調(diào)的問題?，F(xiàn)實中，集體土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)之間的沖突普遍存在于農(nóng)村土地的調(diào)整過程中、集體收回承包地的過程中以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中。嚴(yán)格限制集體調(diào)整承包地與收回承包地的權(quán)利，允許農(nóng)民在自愿的基礎(chǔ)上充分流轉(zhuǎn)其承包地，建立集體土地所有權(quán)在土地承包經(jīng)營權(quán)限制下實現(xiàn)的制度，可以達(dá)到協(xié)調(diào)兩種權(quán)利的運行，構(gòu)建和諧農(nóng)村法秩序的目的。

在農(nóng)村的農(nóng)用土地之上，普遍存在著集體土地所有權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。集體土地所有權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)之間存在著一種共生與制約的關(guān)系。理論上，集體土地所有權(quán)應(yīng)由集體成員共同形成決議并由集體土地所有權(quán)代行主體（通常是村民委員會）來實現(xiàn)，而土地承包經(jīng)營權(quán)則直接由農(nóng)民家庭與農(nóng)民個體來行使。集體土地所有權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體與行使方式不一致，導(dǎo)致了兩者之間存在著發(fā)生沖突的空間。

土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定以后 自然 對集體土地所有權(quán)形成了制約，這一點已經(jīng)沒有什么疑問。問題的關(guān)鍵在于土地承包經(jīng)營權(quán)可以在什么程度上對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行制約與限制？作為代行主體的發(fā)包方，其行為可以在多大程度上影響農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的行使？發(fā)包方能否調(diào)整、收回承包地，改變已經(jīng)形成的承包關(guān)系？能否對農(nóng)民轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的行為進(jìn)行限制？對于上述問題的回答離不開對集體土地所有權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)之間沖突的現(xiàn)實考察?，F(xiàn)實中集體土地所有權(quán)與農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)的沖突也主要表現(xiàn)在如下方面：以集體的名義進(jìn)行土地調(diào)整，損害農(nóng)民個人土地承包經(jīng)營權(quán)；集體收回農(nóng)民的承包地，侵害農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)；集體否認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的效力；土地征收補償時，對集體土地物權(quán)的補償與對農(nóng)民個體土地物權(quán)的補償混淆。

一、農(nóng)村土地調(diào)整中的集體土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)之沖突及協(xié)調(diào)

土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)，目前已經(jīng)沒有什么疑問。但是，在土地承包經(jīng)營權(quán)制度推行之初，這一點并不明確。在農(nóng)民最初要求承包經(jīng)營時，出于對 政治 風(fēng)險的擔(dān)心，他們一般都與鄉(xiāng)村干部約定一個較短的承包期，通常為1-3年。在這一期限屆滿后，鄉(xiāng)村干部會組織農(nóng)民根據(jù)人口變動的具體情況對承包地進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，重新發(fā)包再確定一個1-3年的承包期。1984年的中央一號文件規(guī)定承包期一般應(yīng)在15年以上，并強調(diào)在延長承包期以前，可以本著“大穩(wěn)定，小調(diào)整”的原則，經(jīng)過充分商量，由集體統(tǒng)一調(diào)整。中央這一政策的目的是通過土地承包經(jīng)營權(quán)這一權(quán)利來實現(xiàn)向新民主主義革命理想的有限回歸，因此，中央希望農(nóng)民能夠在 歷史 上進(jìn)行承包基礎(chǔ)上，再進(jìn)行一次較小規(guī)模的調(diào)整，達(dá)到農(nóng)民的土地權(quán)利之間的基本平等后，長期維持農(nóng)民對特定地塊的承包經(jīng)營權(quán)。讓農(nóng)民一次性地獲得對特定農(nóng)地地塊長達(dá)15年以上甚至更長的土地使用權(quán)的制度安排只能是一種物權(quán)性的安排，1986年頒布的《民法通則》就很好地把握并貫徹了中央的這一意圖。但是這一規(guī)定在實踐中并沒有被很好地遵守，它的法學(xué)意義也沒有被法學(xué)家與司法實務(wù)界人士很好地挖掘。1990年^v^中央^v^發(fā)布的《關(guān)于1991年農(nóng)村工作的通知》強調(diào)“只要承包辦法基本合理，群眾基本滿意，就不要變動”，“確實需要調(diào)整的，也要從嚴(yán)掌握”，再次說明了中央要實現(xiàn)農(nóng)民對特定地塊進(jìn)行穩(wěn)定支配的政策導(dǎo)向。

但是在實踐中，人民公社時期土地集體所有與集體使用的實踐與普遍的意識形態(tài)宣傳形成并強化了農(nóng)民心目中樸素的平等觀念。在農(nóng)村土地承包之初，農(nóng)村土地基本是在綜合考慮土地的`肥沃程度等因素的基礎(chǔ)上，按照人口與勞動力等情況進(jìn)行均分的。在經(jīng)過最初的一次或者兩次的調(diào)整與均分以后，土地的調(diào)整與按人口進(jìn)行再次均分被農(nóng)民群體與鄉(xiāng)村干部所普遍接受，土地承包經(jīng)營權(quán)延長到15年以上的政策目標(biāo)沒有得到實現(xiàn)。農(nóng)民的平等觀念與平均主義意識對土地平均調(diào)整提供了有力的思想支持，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與鄉(xiāng)村干部也希望借助于農(nóng)村土地的頻繁調(diào)整來強化自己對集體土地的控制力與對農(nóng)民、農(nóng)村進(jìn)行綜合管理與控制的能力。農(nóng)民、鄉(xiāng)村干部與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府之間雖然利益目標(biāo)各不相同，但是在土地調(diào)整方面則存在一定的共識。土地調(diào)整成為了農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度在貫徹過程中的一種普遍性習(xí)慣，農(nóng)民強烈的平等意識與平均主義觀念在推動著“生增地，死減地”（注釋1：農(nóng)民對土地調(diào)整的態(tài)度是相互矛盾的，一方面農(nóng)民希望通過土地調(diào)整來實現(xiàn)彼此之間的土地權(quán)利的平等，另一方面農(nóng)民也強烈地?fù)?dān)心自己會因為調(diào)整而喪失承包地。因此，當(dāng)你問及農(nóng)民是否同意通過調(diào)整來實現(xiàn)土地權(quán)利之間的占有平等時，大部分農(nóng)民會表示支持；但是，當(dāng)你又問及農(nóng)民是否會同意村組調(diào)整你的承包地，減少你的土地權(quán)利時，絕大多數(shù)的農(nóng)民又都表示反對。通常情況下，增加人口的家庭會要求調(diào)整承包地，而減少人口的家庭則強烈反對調(diào)整承包地。趙陽曾在安徽省的肥東縣與鳳陽縣對43位農(nóng)戶進(jìn)行過涉及到農(nóng)民對土地調(diào)整之具體態(tài)度的調(diào)查。在該項調(diào)研中，對于“你覺得土地調(diào)整好不好？”，人數(shù)相當(dāng)?shù)霓r(nóng)民分別選擇了“好”或者“不好”，而對于另外一個“你覺得已經(jīng)分配的承包地不進(jìn)行調(diào)整行不行？”則有33個（約占77% ）農(nóng)戶選擇了“行”，只有7個農(nóng)戶選擇不行（參見趙陽著：《公有與私用――集體收回承包地的結(jié)果是直接導(dǎo)致農(nóng)民家庭或者個體的土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。因此，集體能否收回承包地也是集體土地所有權(quán)與農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)之間相互關(guān)系的重要方面。由于土地承包經(jīng)營權(quán)是對集體土地所有權(quán)進(jìn)行全面限制的土地物權(quán)，集體土地所有權(quán)只能在受到土地承包經(jīng)營權(quán)限制的范圍內(nèi)行使，因此，集體土地所有權(quán)人及其代行主體不能以其享有集體土地所有權(quán)為依據(jù)排斥農(nóng)民個體的土地承包經(jīng)營權(quán)。《土地承包法》在將土地承包經(jīng)營權(quán)看作是一項物權(quán)的基礎(chǔ)上，規(guī)定了第55條。該條要求承包合同不得違反 法律 、行政法規(guī)約定可以收回、調(diào)整承包地，這一規(guī)定限制了集體共有人意思自治的空間，強化了土地承包經(jīng)營權(quán)的效力，使土地承包經(jīng)營權(quán)更加像一個所有權(quán)而不是他物權(quán)。最高人民法院20頒布的《關(guān)于審理涉及 農(nóng)村 土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第5條，再次強調(diào)在家庭承包糾紛中，“承包合同中有關(guān)收回、調(diào)整承包地的約定違反《農(nóng)村土地承包法》第26條、第27條、第30條、第35條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該約定無效”，進(jìn)一步限制了集體共有人或者集體所有權(quán)代行主體收回、調(diào)整承包地的權(quán)利。

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇六

60―80年代，我追隨恩師傅衣凌先生研究明清社會經(jīng)濟史，嘗試?yán)妹耖g契約文書剖析農(nóng)村經(jīng)濟和土地關(guān)系。在中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的總體認(rèn)識上，我服膺傅先生的“彈性論”、“多元結(jié)構(gòu)論”和“公私體系論”，并以此作為學(xué)術(shù)實踐的鑰匙。傅先生的研究側(cè)重于生產(chǎn)關(guān)系的角度，還有許多發(fā)展的空間，我選擇的是土地所有權(quán)形態(tài)演變的角度。我之所以對中國封建土地所有權(quán)史發(fā)生興趣，這是因為：

一、50年代以來國內(nèi)學(xué)界圍繞中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和土地所有制性質(zhì)的討論，焦點集中于土地所有制形式即國有或私有的爭論，而對土地所有權(quán)形態(tài)，多以絕對的、一無的土地所有權(quán)觀念為指標(biāo)去理解，我感覺這不符歷史的實際，無助于問題的解決。

二、所有權(quán)是所有制法的表現(xiàn)，在每個歷史時代中的所有權(quán)以各種不同的方式，在完全不同的社會關(guān)系下面發(fā)展著，不僅特定的社會所有制形式有與之相適應(yīng)的所有權(quán)制度，而且所有權(quán)制度的變化也反過來影響和促進(jìn)所有制關(guān)系的變革。但一般認(rèn)為，中國封建社會不存在與西方法律制度相對應(yīng)的私法體系，那么，中國傳統(tǒng)的所有權(quán)制度又是如何規(guī)范和運用的?是一個有待解開的奧秘。這不僅是中國法制史，也是社會史、經(jīng)濟史不可回避的課題。

三、國際學(xué)界特別是日本學(xué)者在這方面的研究已有不少成果，頗具啟發(fā)，但由于史料掌握的困難和詮釋專有語匯的分歧，存在不小的爭議。作為本土學(xué)者，理應(yīng)作出積極的回應(yīng)。

沿著傅先生開辟的道路，和個人整理民間契約文書的學(xué)術(shù)實踐，我把視界鎖定在明清時代東部沿海地域這一特定時空的“民間契約秩序”，即地域性的、民間層次的、非正式的產(chǎn)權(quán)變動運作規(guī)則，以核心產(chǎn)權(quán)――土地所有權(quán)作為對象，進(jìn)行實證的研究。當(dāng)時所做的工作，集中反映在《明清土地契約文書研究》(人民出版社，1988年)一書中。該書“緒言”重申了我在1982年“中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)學(xué)術(shù)討論會^v^上提出的“私有權(quán)與共同體所有權(quán)結(jié)合論”，即：

“中國封建社會的土地所有權(quán)，不是完全的、自由的土地所有權(quán)。在它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)上，雖然它的橫向結(jié)構(gòu)同完全的、自由的土地所有權(quán)一樣，具有作用不同的各項權(quán)能，但它的縱向結(jié)構(gòu)，卻存在著國家的、鄉(xiāng)族的、和私人的三個不同層次的權(quán)利。在中國封建土地所有權(quán)史上，這三個不同層次權(quán)利中的每一個，都曾作為土地所有權(quán)的主體發(fā)揮過作用，成為特定時代特定地區(qū)所有制形式的法律表現(xiàn)。私人土地所有權(quán)雖然早在中國封建社會初期便已出現(xiàn)，但它成為占主導(dǎo)地位的所有權(quán)形式，乃在唐宋之際以后，而且始終附著于國家和鄉(xiāng)族的土地權(quán)利上”。

我至今仍認(rèn)為，對中國式封建土地所有權(quán)觀念的這一認(rèn)識，比較接近和符合傳統(tǒng)思維習(xí)慣和實踐方式。理由是：

一、這一立論的歷史社會根據(jù)，是所有者主體的多元性。我把所有者主體分成三個層次：國家(大共同體)、鄉(xiāng)族(小共同體)、私人，各有不同的所有權(quán)利，或強或弱、或隱或顯地制約著產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)和變更。國家對私人所有權(quán)的干預(yù)，并不只是行^v^利，而是含有作為所有者的權(quán)利。如果不具有所有者的身份，官府的行^v^力不可能那么大。我借用傅衣凌先生的“鄉(xiāng)族”概念表述血緣性或地緣性的地方共同體，它對內(nèi)部成員土地財產(chǎn)移轉(zhuǎn)的“先買權(quán)”設(shè)定等等，也含有作為所有者的權(quán)利。而在私人層次，所有權(quán)也可以再分割成復(fù)式的(如“一田二主”)，由多人分享。這是對當(dāng)時國內(nèi)主流觀點――所有者主體只能一個――的否定。所來許多研究中國封建土地關(guān)系史的論文和著作，從不同的角度、方法、史料，也證明了中國封建土地所有者主體多元性的事實。盡管所有者主體多元性結(jié)合的具體方式是千奇百怪、復(fù)雜多姿，但特殊性寓于所有者主體多元的普遍性之中，是經(jīng)得起科學(xué)的反復(fù)的歷史論證的。在當(dāng)代社會經(jīng)濟生活的現(xiàn)實中，所有者主體單一的局面已被打破，符合中國國情的產(chǎn)權(quán)制度既與傳統(tǒng)斷裂，也有連續(xù)性的一面。比如現(xiàn)行的房屋財產(chǎn)所有權(quán)制度，個人可以享有“安全產(chǎn)權(quán)”(完全的房屋所有權(quán))，也可以是“三分之二產(chǎn)權(quán)”(三分之一為單位所有)，就是所有者主體多元的體現(xiàn)，而房屋占有土地，個人或單位只有使用權(quán)，所有權(quán)是國家的。套用傳統(tǒng)的思維架構(gòu)，這就叫“面”、“底”分立。因此，建立在所有者主體多元性事實基礎(chǔ)上的這種分析思路還是有理論穿透力的，不失為研究中國所有權(quán)史的一個學(xué)術(shù)門徑。

二、中國傳統(tǒng)的土寺所有權(quán)缺乏法律和法學(xué)的明確界定，人們也不用權(quán)利與義務(wù)之類的語匯來思考，處理財產(chǎn)關(guān)系的文字表述存在地域性的差異異甚至同一名詞、術(shù)語，在不同地域、不同場合可以表述出不同的內(nèi)涵，各有一套調(diào)整和分配利益關(guān)系的民間習(xí)慣、鄉(xiāng)規(guī)俗例，作為心照不宣的非正式規(guī)范，這就是在民間社會反復(fù)運用提煉出來的習(xí)慣法。歷史上清末民初啟動的法律近代化，是在廢棄律例系統(tǒng)，借鑒西方法律制度的同時，整理、吸收民間習(xí)慣中的合理要素，上升為法律的過程。那么，研究中國封建土地所有權(quán)史，也可以借助法學(xué)知識從原本的語匯和意義世界中感悟出權(quán)利、義務(wù)的法文化要素，重櫟中國式封建土地所有權(quán)的內(nèi)在結(jié)構(gòu)。盡管所做的加工還很粗糙，需要不斷深化，但這種學(xué)術(shù)取向，是符合學(xué)理的。

在這本書正式出版之前，我和日、美學(xué)界的朋友作過對話交流和共同研究，得到積極的回應(yīng)、批評和鼓勵，有志于修正、發(fā)展和完善，特別是在美國斯坦福大學(xué)期間，曾遍索現(xiàn)存契約文書語，與典籍、檔案、史志、文集、民俗或農(nóng)村調(diào)查資料相比照，詮釋一詞多義的地域性內(nèi)涵，寫了六、七十萬字的札記。雖然所知距離歷史原貌還很遙遠(yuǎn)，但它使我相信，加強研究的力度，規(guī)范所有權(quán)移轉(zhuǎn)變更的民間契約秩序是可以核理和重建，提升為契約學(xué)的。由于種種原因――資料稀缺、空位太多，難以做類型和功能的全面分析是其中重要因素之一，我沒有進(jìn)一步去整理、完成初步鋪設(shè)的工作，深為愧憾。

展望二十一世紀(jì)，我認(rèn)為中國經(jīng)濟史學(xué)界應(yīng)當(dāng)給中國所有權(quán)史(產(chǎn)權(quán)史)的研究一定的地位，花大力氣去重構(gòu)中國所有權(quán)史的理論體系。從傳統(tǒng)到現(xiàn)代的`歷史變革進(jìn)程，產(chǎn)權(quán)制度變革給經(jīng)濟發(fā)展的影響日益顯現(xiàn)，所有者推動生產(chǎn)力運動的力量日益引人注目，我們需要中國特色的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟學(xué)，而歷史的探討是不可與缺的。在中國封建社會，土地所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的核心，傳統(tǒng)所有觀念滲透于人們的日常生活，對土地制度和封建經(jīng)濟運作的影響是深遠(yuǎn)的。在已有研究的基礎(chǔ)上，似乎應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面繼續(xù)努力：

第一、探討中國封建土地產(chǎn)權(quán)制度的正式和非正式規(guī)則或習(xí)慣，特別是對地域性非正式的習(xí)慣法或規(guī)范性知識進(jìn)行系統(tǒng)的梳理和改造，給予理論重建。

第二、從傳統(tǒng)土地所有權(quán)內(nèi)在結(jié)構(gòu)的變更運動，諸如賜封、典賣、分產(chǎn)、贈予、擔(dān)保、租佃、雇傭等實現(xiàn)形式，觀察土地所有制和經(jīng)營方式的變化。

第三、從中外文化比較上，尋找中國封建社會里“國家所有”和“鄉(xiāng)族所有”的特征，說明國家和鄉(xiāng)族在傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)制度上的地位和作用，揭示其對封建經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟運行機制的正負(fù)面影響。

第四、土地資源的所有配置與地主經(jīng)濟、農(nóng)民經(jīng)濟的關(guān)系，地主制下地主與佃戶的土地權(quán)利與變遷。

第五、傳統(tǒng)的土地產(chǎn)權(quán)交易關(guān)系與傳統(tǒng)土地市場的實態(tài)與特征，國家產(chǎn)權(quán)交易政策與管理。

以此為基礎(chǔ)，外延到其他各種財產(chǎn)所有配置關(guān)系，理清中國傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)變遷的脈絡(luò)和規(guī)律，這有助于反省固有的思維定勢，對推動中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟體制和運行機制的研究，具有理論價值和學(xué)術(shù)意義。進(jìn)一步，把傳統(tǒng)和現(xiàn)代變革聯(lián)系起來，形成中國所有權(quán)史體系，對推進(jìn)中國特色的、社會主義市場經(jīng)濟條件下的產(chǎn)權(quán)制度改革，則具有借鑒、吸收歷史經(jīng)驗的實踐價值。

中國所有權(quán)史(中國封建土地所有權(quán)史是其中重要構(gòu)成)成為中國社會經(jīng)濟史的有機一環(huán)，是我對新世紀(jì)學(xué)科發(fā)展的期待之一。希望更多的青年學(xué)者加入這一研究行列，開發(fā)這一領(lǐng)域未知的知識和信息，作出自己的奉獻(xiàn)。

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇七

申請人劉明山，男，漢族，生于1933年11月6日，貴州習(xí)水縣人，住本縣官店鎮(zhèn)先豐村灣頭組。農(nóng)民。被申請人劉天萬，男，漢族，出生年月不詳，籍貫、住址、職業(yè)同上。第三人劉天樹，男，漢族，出生年月不詳，籍貫、住址、職業(yè)同上。系先豐村灣頭組組長。請求事項請求鎮(zhèn)人民政府依法將棕樹丘耕地（田）的使用權(quán)確定給申請人。要求被申請人立即將該耕地歸還給申請人。事實與理由1983年8月，申請人從同居一排房子的陸昌友手中以350月的轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)得土地一塊，地名為棕樹丘，當(dāng)時在場人有劉明萬、劉光龍、劉應(yīng)云等人，被申請人使用該土地至今。1987、1988年曾有人無理爭奪，當(dāng)時鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)陸久堰、陸遠(yuǎn)州先后來了解情況后宣布該土地的使用權(quán)歸申請人，仍由申請人管理使用，同時還給申請人增加公糧200斤。申請人在管理使用期間，一直按國家規(guī)定上繳農(nóng)業(yè)稅和各項提留，直到國家免收農(nóng)業(yè)稅為止。年9月被申請人劉天萬以該地為本組組長（第三人）以現(xiàn)金5300元賣給他為由，強行進(jìn)行耕種，遂發(fā)生權(quán)屬爭議。為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，制止申請人和第三人的不法行為，《xxx物權(quán)法》根據(jù)、《xxx土地管理法》、xxx《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向鎮(zhèn)人民政府提出申請，望政府支持申請人的請求為盼！

此致習(xí)水縣官店鎮(zhèn)人民政府

申請人：

年3月5日

申請人：xxx，男，1931年8月15日出生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務(wù)農(nóng)，身份證：申請人：xxx，女，1938年10月5日生，漢族，住址同上（系申請人xxx之妻），務(wù)農(nóng)。被申請人：xxx，男，1967年住10月1日生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務(wù)農(nóng)，住址同上。申請事項：請求確認(rèn)位于xxx村一組滑石板地（地名）畝地使用權(quán)為一組村民xxx、xxx所有。事實與理由：位于xxx村一組滑石板地（土地名）畝地系第一輪土地承包時由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家，對該土地的使用權(quán)人為：xxx、xxx、李賢飛、李賢群、李書蘭五人。1996年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書合同書”，協(xié)議將地名為滑石板的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬五仟元整），協(xié)議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門申請辦理了（宅基地使用證），證號為：（282019）號，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了平方米的永久性住房一棟。申請人xxx、xxx得知此事后，于年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（）黔水民初字第614號民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人，擅自與xxx簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認(rèn)，屬于無效合同。xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無知，擅自處分了別人的財產(chǎn)，事后把收到的人民幣15000元（壹萬五仟元整）返還給xxx，情有可原?？墒莤xx不顧法院的判決，依然一錯再錯地侵占著別人的土地，并在地上修樓房，私自改變土地用途，既傷害了同村同組人的感情，也踐踏我國法律的尊嚴(yán)。滑石板地（地名）是申請人在第一輪土地承包時就取得了該土地的使用權(quán)，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，承包土地明細(xì)登記的該宗土地，筆跡清晰，四至界限明確，均與xxx家的土地?zé)o任何牽連，同時申請人還持有xxx村民委員會出具的兩張證明，以上證據(jù)充分證明了滑石板地（地名）的使用權(quán)只屬于申請人?，F(xiàn)如今被申請人依然在申請人的土地上強行建房，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向xxx人民政府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，懇請將爭議土地的使用權(quán)確權(quán)為申請人所有，維護(hù)申請人合法權(quán)益。

申請人：xxx、xxx

年5月26日

申請人：xxx

xxxx年xx月xx日

申請人：×××，××，××××年××月××日生，××族，××××人，農(nóng)民，住×××××××××。被申請人：××××，××，×××歲，××族，××××人，農(nóng)民，住×××××××××。申請確權(quán)的目的：請求×××人民政府依法確認(rèn)原××村××組××××××及周圍活動場所處理給×××××的民事行為合法、有效?！痢痢痢了袡?quán)及場地的占有、使用、收益權(quán)歸×××享有；責(zé)成被申請人將其強占我戶管理使用的部分場所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。申請確權(quán)的理由：××××年，農(nóng)村實行以戶為組的聯(lián)產(chǎn)承包制，土地承包給了農(nóng)戶，經(jīng)濟體制進(jìn)行了改革。隨著農(nóng)村形勢的變化，管理方式也相應(yīng)采取了變革。經(jīng)××××全體生產(chǎn)隊員各戶主共同商議決定：將屬于××××××及其周圍活動的場地處理給××××，×××××等部分生產(chǎn)工具處理給××××××××等戶，帳目當(dāng)時已結(jié)清。因歷史背景與現(xiàn)在大不相同，文化程度、法律意識、辦事程序遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能與現(xiàn)在相比，不具備規(guī)范化，僅由××戶人家組成的生產(chǎn)組組長××××和成員×××、×××、×××、×××人口頭達(dá)成協(xié)議，沒有形成書面文字根據(jù)。但除被申請人×××外，其他××人至現(xiàn)在對口頭協(xié)議是一致認(rèn)可的。

申請人：×××

×××年××月××日

申請人：xxx，男，漢族，1963年5月3日出生，系天明關(guān)村人。

被申請人：yyy，男，漢族，住址同上。

申請事項：

依法對位于xxx村xxx即申請人新修建房屋前至被申請人柿樹之間的土地作出使用權(quán)確權(quán)。

事實與理由：

位于申請人現(xiàn)在建房門前至被申請人柿子樹下的兩塊荒坡地，是申請人在2002年和年用自己的承包地跟本隊村民換地取得該土地使用權(quán)。另外，位于申請人與被申請人房屋之間的一分地屬于申請人所在村小組所有，申請人經(jīng)本隊隊長和集體成員同意，花1000元取得該土地使用權(quán)。以上事實，申請人有三份證據(jù)附后。

現(xiàn)如今被申請人在申請人的土地上強行設(shè)置道路通行，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向貴處提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，望貴處查清事實依法處理，維護(hù)申請人合法權(quán)益。

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇八

土地分割

協(xié)議書

立約人__________因共有土地的分割，經(jīng)協(xié)議訂立分割條件如下：

第一條 各共有人應(yīng)協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條 辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負(fù)擔(dān)。

第三條 共有物分割后，各共有人應(yīng)分得的土地，各自營業(yè)，并各自負(fù)擔(dān)分割后的稅捐。分割前應(yīng)納的稅捐由各共有人平均負(fù)擔(dān)。

第四條 分割后各共有人所取得的土地標(biāo)示：

第五條 本契約經(jīng)公證后生效。

共有人：____________

住址： _____________

共有人：____________

住址：______________

共有人：____________

住址：______________

______年____月____日

乙方：

甲、乙兩方共同在土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議：

1、甲、乙雙方一致確認(rèn)，雙方共同受讓的位于土地一宗，面積共計x平方米，四至分別為:東至：;西至：;南至：;北至：。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于x名下，現(xiàn)已取得了由國土資源局頒發(fā)的第號《土地使用權(quán)證》。

2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準(zhǔn)。

3、雙方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

20xx年x月xx日

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方共同在xxxxx受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，并愿共同遵照執(zhí)行：

1、甲乙雙方方一致確認(rèn)，雙方共同受讓的位于xxxx的土地一宗，面積共計xxxx畝，四至分別為:

東至：

西至：

南至：

北至：

三方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于甲方名下，現(xiàn)已取得了由 xxxx頒發(fā)的xxxx號《土地使用權(quán)證》。

2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分別為：甲方占xxx畝，乙方占xxx畝，丙方占xxx畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉(zhuǎn)讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：

甲方：從xxx至xxx

乙方：從xxx至xxx

丙方：從xxx至xxx

3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等使用和收益事項，三方應(yīng)共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達(dá)成一致，持反對意見的一方有權(quán)將土地按市價他人，同等條件下本協(xié)議另兩方有優(yōu)先購買權(quán)。如三方意見均不一致，可協(xié)議由其中一方全部收購，擁有份額的各方各自辦理獨立土地使用權(quán)證。但給另兩方的收益帶來損失的，應(yīng)予補償。

4、三方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區(qū)人民法院解決。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

20xx年x月xx日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)湖南xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 （以下簡稱乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動。

三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四、相關(guān)注意事項：

1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。

3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。

4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的`葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。

五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十

甲方：（ ） 身份證號碼：

乙方：（ ） 身份證號碼：

協(xié)議如下：

1、 未征地之前，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.8畝），歸符永紅耕種管理；小關(guān)道（5.75畝），西長征（4.0畝）歸符永文耕種管理，互不干涉，不得反悔。

2、 今后如有征地可能，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.5畝）、小關(guān)道（5.75畝）、西長征（4.0畝）一共四塊，不管征地多少，所補償款項由甲乙雙方平均分配，剩余多少，再次平均分配耕種管理，以此方式分配直至征用完結(jié)。

協(xié)議人：（甲方）

協(xié)議人：（乙方）

見證人：

____________年_________月_________日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十一

甲方：李___，男，壯族，_________年___月___日生，文山市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號，身份證號：___。

乙方：李___，女，壯族，_________年___月___日生，___市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號，身份證號：___。

甲方與乙方系親哥妹關(guān)系，雙方共同母親為何___，現(xiàn)年58歲，父親已經(jīng)過世。甲、乙雙方于20___年8月14日分戶。分戶以來，現(xiàn)乙方已經(jīng)長大成人，但沒有自己的房子，為解決乙方的住房問題，經(jīng)雙方友好協(xié)調(diào)，決定就分割家庭共有的宅居地一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方自愿將屬于家庭共同財產(chǎn)的位于文山市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號土地證號為的宅居地分割出50平方米給乙方，作為乙方的.建房用地。

2、宅居地分割后，甲方要協(xié)助乙方辦理土地證等事宜。

3、宅基地分割后，建房由乙方自主決定，甲方不得干涉，甲方在乙方建蓋房屋時應(yīng)該提供必要的方便義務(wù)。

4、家庭其它財產(chǎn)暫時不予約定。

5、以上協(xié)議是甲乙雙本著平等、自愿原則進(jìn)行的，自雙方簽字之日起生效，雙方不得反悔。

6、本家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方母親執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十二

石峰村老屋組高萬貴、高萬華弟兄、老母的地、山、屋基分割協(xié)議書。

甲方：高萬貴

乙方：高萬華

學(xué)校山（高萬貴北邊，高萬華南邊）甲乙雙方約定的界

二、門口地以甲乙雙方約定界線為準(zhǔn)

三、屋基以甲乙雙方約定界線為準(zhǔn)

四、乙方以后生災(zāi)害病、生養(yǎng)死葬與甲方子女及家人無關(guān)

五、甲方生災(zāi)害病、生養(yǎng)死葬與乙方子女及家人無關(guān)

六、簽定協(xié)議之日起，甲乙雙方互不干涉，不得反悔

立協(xié)議人（甲方）：立協(xié)議人（乙方）：

見證人：見證人：

20xx年1月16日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十三

乙方：__________________。

一、土地位置：___東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________。

二、承包期限：___共計______年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、承包費_________年共計_________萬元(_________萬元整)，另收設(shè)備押金_________萬元(_________萬元整)，共計_________萬元(_________萬元整)。

四、付款方式：___合同簽定之日乙方向甲方付設(shè)備押金_________萬元(_________萬元整)，__________年當(dāng)年不收承包費，_________年_________月_________日前付__________萬元(__________萬元整，包括__________萬元設(shè)備押金)，_________年_________月_________日前付__________萬元，__________年—_________年_________月_________日前付租金_________萬元(_________萬元整)，共計_________萬元(_________萬元整)。

五、乙方在承包期內(nèi)按時交納各種生產(chǎn)費用(電費、水資源使用費)。愛護(hù)甲方的設(shè)備(機井兩口、房屋八間、水泵兩套160-80，配套電機55千瓦;200-80，配套電機70千瓦、變壓器兩個63千瓦、100千瓦、地下管道兩道、高壓線路)并正確使用，如造成損壞由乙方自行修復(fù)。乙方在承包期內(nèi)，機井非人為因素造成塌方或機井自然干枯由甲方負(fù)責(zé)更新(乙方更換水泵須甲方認(rèn)可后才能使用，否則造成機井損壞，由乙方負(fù)責(zé))。

六、甲方負(fù)責(zé)提供住房，每口井四間，一間__________平方米，共計__________平方米，于_________年_________月_________日前完工。

七、在承包期內(nèi)，如乙方將土轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

八、合同期滿后，在設(shè)備完好無損的情況下，甲方將押金__________萬元退還給乙方。

九、土地周邊如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方出面協(xié)調(diào)并解決。

十、合同簽訂后雙方不得違約，如有違約，違約方向?qū)Ψ街Ц禵_________萬元(__________萬元整)違約金。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，如有不足，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，與此合同具有同等法律效力。

乙方：__________________。

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十四

乙方：

甲、乙兩方共同在土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議：

1、甲、乙雙方一致確認(rèn)，雙方共同受讓的位于土地一宗，面積共計x平方米，四至分別為:東至：;西至：;南至：;北至：。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于x名下，現(xiàn)已取得了由國土資源局頒發(fā)的第號《土地使用權(quán)證》。

2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準(zhǔn)。

3、雙方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

20xx年x月xx日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十五

乙方：__________

一、土地方位如下：

東起：_____，

西至：_____，

北至：_____，

南至：_____。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地的租賃經(jīng)營期限

1、該地租賃經(jīng)營期限為_____年_____年_____月_____日止。

2、該地的租賃金為每畝人民幣1、2年，第3、4、5年，第6、7、8年，第9、_____________年)。

3、乙方土地租賃金于每期每年

4、乙方有權(quán)處理租賃期內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在租賃經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃金。如周邊地塊(解莊一隊，道埝地塊)如地價租賃金增長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后增長，但不得超過本合約租賃費用之二倍。

2、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往租賃地的道路，甲方協(xié)助乙方把電力線路架設(shè)到乙方田頭，用電安全責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)，甲方并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的治安環(huán)境。

3、按本村村民用電價格收取乙方電費。

4、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受任何干擾。

6、租賃期限內(nèi)甲方擅自解除合同，退還乙方所付的全額租賃費用，并按乙方所承包地上建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值作價，作價款一次性付給乙方。

四、乙方的`權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在租賃地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹、花卉等，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物。

2、乙方對租賃地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木和花卉等處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交租賃款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

五、合同的轉(zhuǎn)包

合同期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如不續(xù)租，乙方所建的建筑物自己無條件拆除，如不拆除，甲方有權(quán)處置，歸甲方所有。地面附著物賠償歸乙方所有，土地補償歸乙方所有。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，按國家有關(guān)政策執(zhí)行，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對乙方所承包征用地上建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

七、合同期滿，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：(簽字)__________乙方：(簽字)__________

簽約日期：_____年_____月_____日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十六

乙方（長子方）：_________

丙方（次子方）：_________

為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于兩套房屋（房屋土地使用證編號a房為：b房為：）今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條a房為甲方現(xiàn)在居住用房，其土地使用權(quán)登記為甲方。

第二條b房為甲、乙、丙三方共同出資購買，（甲方出資萬元，乙方出資萬元，丙方出資___萬元），甲方擁有分配權(quán)、居住權(quán)。

第三條本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)甲、乙、丙協(xié)商一致，b房由方使用、居住，其所有權(quán)歸方所有，與方無關(guān)；a房待甲方百年歸老后其所有權(quán)、使用權(quán)由方繼承，與方無關(guān)。

第四條經(jīng)三方協(xié)議，為確保甲方將來生活有依靠，甲方有權(quán)選擇隨乙、丙方共同生活、使用和居住a房及b房的權(quán)利。

第五條甲方本著平等、關(guān)愛每個兒子的.原則進(jìn)行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為（包括但不限于出賣、抵押等行為）。

第六條本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第七條本協(xié)議所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出資為由，未經(jīng)甲方同意，對a、b兩房屋作出任何處置行為。

第八條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。

第九條本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為（包括公證文書在內(nèi)）。

第九條三方約定的其他事項：

甲方（簽?。篲________

乙方（簽印）：_________

丙方（簽?。篲________

訂立時間：_________

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十七

立約人__________因共有土地的分割，經(jīng)協(xié)議訂立分割條件如下：

第一條 各共有人應(yīng)協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條 辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負(fù)擔(dān)。

第三條 共有物分割后，各共有人應(yīng)分得的土地，各自營業(yè)，并各自負(fù)擔(dān)分割后的稅捐。分割前應(yīng)納的稅捐由各共有人平均負(fù)擔(dān)。

第四條 分割后各共有人所取得的土地標(biāo)示：

第五條 本契約經(jīng)公證后生效。

共有人：____________

住址： _____________

共有人：____________

住址：______________

共有人：____________

住址：______________

______年____月____日

兄弟土地確權(quán)協(xié)議書篇十八

祝家莊村符永紅，符永文耕地分割協(xié)議書：

甲方：（）身份證號碼：

乙方：（）身份證號碼：協(xié)議如下：

1、未征地之前，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.8畝），歸符永紅耕種管理；小關(guān)道（5.75畝），西長征（4.0畝）歸符永文耕種管理，互不干涉，不得反悔。

2、今后如有征地可能，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.5畝）、小關(guān)道（5.75畝）、西長征（4.0畝）一共四塊，不管征地多少，所補償款項由甲乙雙方平均分配，剩余多少，再次平均分配耕種管理，以此方式分配直至征用完結(jié)。

協(xié)議人：（甲方）

協(xié)議人：（乙方）

見證人：

年月日

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