最新如何訂立房屋租賃合同（專業(yè)17篇）

合同是一種法律文件，用于約束雙方在特定事項上的權利和義務。編寫合同時，應當仔細審查和核對各項條款的準確性和一致性，避免遺漏和疏忽。以下是一些常見合同的范文，供大家參考，希望對大家有所幫助。

如何訂立房屋租賃合同篇一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家、_________市有關法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積。

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途。

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限。

1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式。

1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：__________________元)。

2.本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修繕責任。

在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

六、變更和解除本合同的條件。

在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

2.因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的;。

3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。

4.在租賃期內，該房屋經__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

七、乙方的違約責任。

1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;。

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;。

(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協(xié)議書;。

2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責任。

在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

九、其他條款。

1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。

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如何訂立房屋租賃合同篇二

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

本著平等的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議。

一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前天內，由乙方向甲方付清。

二、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，若甲方所出租房屋有產權、債權糾紛概由甲方承擔責任。

三、租賃期從月日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年)元，大寫：元，按(月、季度、年)付款。

四、乙方交押金元，大寫：元，租賃期滿后，在房屋無重大污染，家具設施完好，乙方給清與房屋有關的一切費用后，甲方押金退還乙方。

五、乙方在租用期間，應維護好房屋設施，未經甲方同意，不得擅自改變房屋設施結構，合同期滿如果甲方不再出租，乙方不再續(xù)租，雙方提前天告知對方，乙方不得轉租轉讓該房屋。

六、乙方租用期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費全部由乙方負責，租用期間房屋內所有設施均由乙方維修，人為損壞房屋內設施和家電，乙方照價賠償。

七、乙方在租用期間應注意一切安全、防火、防盜，遵紀守法，如在租用期間所發(fā)生的一切事故概由乙方負責承擔。

八、以上協(xié)議，甲乙雙方共同遵守，乙方違約，不履行合同期限，中途退租，甲方同樣有權沒收押金，如甲方違約，須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份，甲乙雙方、中介方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

九、乙方應保持租房前衛(wèi)生，期滿時打掃干凈，否則甲方在押金內扣除元衛(wèi)生費。

十、水表噸，電表度，氣表方。

十一、房屋內現(xiàn)有家電清單補充協(xié)議：

甲方：

乙方：

中介方：

日期：

如何訂立房屋租賃合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀。

該房屋坐落于__________?，面積。

第二條、租賃期限。

本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日為一周年;租賃到期后，如果乙方繼續(xù)租賃，應在到期日前一個月與甲方協(xié)商;是否繼續(xù)出租有甲方決定;合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權;并在到期日另行簽訂租賃合同。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人不得將租賃的房屋轉租、轉讓的;。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、承租人不預先交納租金的。

如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費、律師費等由承租方負責賠償。

第四條、租金和租金的交納期限。

1、租金每年?元，于簽訂合同之日一次性付清。

2、租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的原因，出租方按房屋實際租賃期限收取租金，多余租金不計利息退給承租方。

第五條、租賃期間房屋修繕。

房屋室內裝飾及室外設施應保持現(xiàn)有格局，承租人為了經營需要在征得出租人書面同意的情況下可以對局部設施進行適當改進，但不得危害房屋的安全性能;所需資金有承租方自己承擔，租賃到期日，因改動部分所增加設施無償?shù)臍w出租方所有;同時承租方不得因裝修花費費用為由要求出租方延長租賃期限。

第六條、違約責。

1、本合同簽訂后，任何一方不按約定履行本合同的，違約方應向對方支付年租金總額的20%作為賠償。

2、承租方承租期間應維護所租賃房屋的安全性能，必要時要進行修繕，因修繕、改動相關設施造成他人人身傷害或財物受毀的，有承租人負責賠償損失。

3、承租人經營期間給他人造成的一切損失，有承租人自己承擔。

第七條、免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時向出租標的物所在地的人民法院起訴;雙方因房屋租賃期間權利、義務的約定以書面材料為準。

第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。

出租方(蓋章)___________________。

承租方(蓋章)___________________。

簽約地點：_______________________。

簽約時間：_______年_______月_______日。

有效日期至_______年_______月_______日

如何訂立房屋租賃合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;。

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。

7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

如何訂立房屋租賃合同篇五

一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

如何訂立房屋租賃合同篇六

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

第一條租賃內容。

第二條租賃期限。

五、

第三條租金及其它費用。

六、房屋租金每月人民幣元。

七、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務。

九、甲方。

十、乙方。

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間十。

二、乙方從。

第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十。

三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造十。

第七條續(xù)租十。

五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十。

六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它十。

九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二。

十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約二十。

三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十。

第十條合同生效、糾紛解決二十。

一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十。

二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他三十。

如何訂立房屋租賃合同篇七

經甲乙雙方協(xié)商乙方自愿承租甲方不銹鋼市場沿街樓，壹樓間貳樓間，房屋面積為?平方米，作為營業(yè)房使用，雙方應遵守下列協(xié)議：

一、乙方承租期限為____年，自____年____月____日起止____年____月____日止。

二、乙方每年向甲方交納租金________元，甲乙雙方應提前兩個月簽訂合同，合同簽訂后乙方必須向甲方一次性交清一年的房租，房租三年內沒有特殊情況不變。

三、乙方在承租期間須遵守國家法律法規(guī)依法經營。在經營中乙方所發(fā)生的一切經濟糾紛與甲方無關，甲方不承擔任何責任，有關部門征收的費用及水、電、暖由乙方負擔。

四、在承租期間，未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行出租、轉租，不得進行結構改造，愛護房內所有設施，如使用不當造成損壞應及時修復，造成損失的由乙方承擔賠償，否則甲方有權終止合同。

五、租賃合同未滿，甲乙雙方不得無故收回房屋或退房，如遇特殊情況需收回房屋或退房，甲乙雙方應提前三個月通知雙方，方可終止合同，合同終止后多收的租金，甲方應退還給乙方。如遇不可抗拒的自然災害等給乙方造成損失的由乙方自負。

六、租房期間的裝修須經甲方同意，在不損壞建筑主體的情況下進行，租期結束后所有裝飾不準拆遷，若拆遷須恢復原建筑面貌，費用由乙方負擔。

七、廣告位置：廣告應不高于上層窗沿。

八、合同到期在同等條件下，優(yōu)先乙方使用，使用期間電器、門窗等做好維護，維修費自理。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。、

十、本合同一式兩份，各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：_________。

乙方：_________。

________年____月____日。

如何訂立房屋租賃合同篇八

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____________使用。

二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。

四、保證金。

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款。

1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申_，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

甲方：

乙方：

或授權代理人：

或授權代理人：

簽約日期：

簽約地點：

如何訂立房屋租賃合同篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋租賃一事達成如下協(xié)議：

一、甲方房屋坐落于_________小區(qū)，位于第___層，建筑面積約____平方米。

二、租賃期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、本房屋月租金為人民幣_____元/月，付款方式為一年一付。

四、房屋租賃期間不得轉租他人使用，不得從事違法活動，水、電、氣、物業(yè)、閉路由乙方支付，不得拖欠租金。乙方出現(xiàn)上述情況之一，甲方可以提前終止合同。

五、乙方需保證甲方屋內家具等物品及房屋結構的完好，不得損壞，并向甲方交仟元保證金，若有損壞，從押金中扣除，無損壞甲方全部退還乙方。

六、租賃期間不得提前退租，若提前退租視為違約，要根據(jù)有關法律規(guī)定辦理。

七、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個月向甲方，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

八、鑰匙_____把，電梯卡_____張，門卡_____張。

九、以上協(xié)議一式兩份，若有未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方：______乙方：______。

如何訂立房屋租賃合同篇十

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條　租賃房屋狀況。

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條　租賃用途與租賃期限。

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條　租金及支付。

租金標準：_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條　租賃期間相關費用及稅金。

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

2.乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條　租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條　房屋修繕與使用。

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______。

第九條　房屋的轉讓與轉租。

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。

2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條　合同的變更、解除與終止。

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條　房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條　甲方違約責任。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條　乙方違約責任。

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條　免責條件。

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條　爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條　其他約定事項。

1.________________________________;。

2.________________________________。

第十八條　本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條　本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：_______承租人(乙方)章：_______。

簽約地點：_______________。

如何訂立房屋租賃合同篇十一

第一條租賃房屋坐落在______________、間數(shù)、建筑面積、房屋質量。

第二條租賃期限從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

第三條租金(大寫)：_______。

第四條租金的支付期限與方式：_______。

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：_______。

第七條租賃房屋的維修：承租人維修的范圍及費用負擔：_______。

第九條出租人_______(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金(大寫)_______元。承租人在_______前交給出租人。

第十一條合同解除的條件。

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_______個月以上;。

2、承租人所欠各項費用達(大寫)_______元以上;。

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;。

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;。

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;。

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋_______個月以上;。

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_______第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交_______仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

法定代表人法定代表人。

(簽名)：______________(簽名)：______________。

委托代理人委托代理人。

(簽名)：______________(簽名)：______________。

電話：______________電話：______________。

如何訂立房屋租賃合同篇十二

房屋租憑合同無效是指：一方以脅迫的手段，違反法律規(guī)定，損害社會公共利益所簽訂的合同。若已經證實為無效合同，則發(fā)生這種情況該如何處理呢？根據(jù)法律的規(guī)定，主要有以下幾點，小編將為您詳細介紹。

1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。

造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

2、另外，根據(jù)《最高人民法院

關于

3、當事人請求賠償因合同無效受到的'損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

(1)承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。

(2)因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

(3)承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

(4)承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;

(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

以上就是關于“房屋租賃合同無效如何處理”內容的相關介紹，大家可以根據(jù)自己的情形，按照以上方法進行處理，建議最好咨詢

專業(yè)

如何訂立房屋租賃合同篇十三

農村土地承包合同如何訂立?請看下面，還有相關的農村土地承包合同范文!

1、平等行使承包權的原則。

按照我國《憲法》、《土地管理法》、《農業(yè)法》以及其他有關法律的規(guī)定，農村集體經濟組成員對本集體經濟組織的財產享有平等的承包權。

《農村土地承包法》第5條規(guī)定，“農村集體經濟組之成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的土地。

任何組織何個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

”該條規(guī)定中的“農村集體經濟組織成員”之前并沒有特殊的限定語，這意味著只要是農村集體經濟組織的成員，有能力和意愿承包本集體經濟組織的土地，任何人無權干涉。

同時，《農村土地承包法》第18條規(guī)定，“土地承包應當遵循下列原則：(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利……”這一規(guī)定清楚地表明，農村集體經濟組織成員既有承包集體土地的權利，也有放棄承包集體土地的權利。

但是，必須明確，放棄行為只能是一次性針對某一特定土地的承包權，決不意味著永久放棄承包農村集體土地的權利。

在以后的集體土地發(fā)包中，作為農村集體經濟組織的成員，以前的放棄行為并不影響其新一輪土地承包的資格。

2、民主協(xié)商、公平合理的原則。

由于我國法律規(guī)定集體經濟組織成員對本集體經濟組織所有的財產享有平等的權利，而土地是集體所有的財產中最有價值的財產，因此，平等的權利必須體現(xiàn)在對集體土地發(fā)包過程中的決策上。

發(fā)包過程中要充分聽取承包方對承包方案的意見和建議，承包方案要努力做到公平合理，不同承包階段同等質量、面積的土地承包指標不能忽高忽低，要具有相對穩(wěn)定性，同一輪土地承包的各個不同地塊之間承包指標的確定上，都要考慮到承包人之間獲益上的公平合理性。

3、承包方案必須經過大多數(shù)集體成員討論同意的原則。

我國法律規(guī)定，對于集體重大事務的決策，必須實行民主決策。

各集體經濟組織成員有權參加村民大會或者推舉村民代表組成村民代表大會，行使村級事務管理。

只有這樣，才能真正體現(xiàn)集體成員基于身份平等所享有的集體利益，也能最大限度地避免一些村干部通過黑箱操作中飽私囊，損害集體利益現(xiàn)象的發(fā)生。

農村土地承包的情況復雜，且時間跨度比較大，如果沒有大多數(shù)村民參與討論，難免造成集體的利益受到損害。

因此，《農村土地承包法》第18條規(guī)定，承包方案應當經過本集體村民會議2/3以上成員同意，或者經2/3以上村民代表同意，方可通過。

這個規(guī)定與《土地管理法》第14條的規(guī)定也是完全吻合的，符合中央規(guī)定的對于第二輪承包實行“大穩(wěn)定、小調整”、“小調整”的方案應當經過村民大會或者村民代表大會2/3以上成員同意的政策。

農村土地承包事關廣大村民的切身利益，能否做到承包過程的公開、公平和公正，直接關系到廣大農民的切身利益，關系到黨的農村政策的貫徹執(zhí)行，也關系到農民對于農村建設和致富奔小康的信心。

因此，《農村土地承包法》規(guī)定了嚴格的發(fā)包程序。

根據(jù)該法第19條的規(guī)定，農村土地的承包應當按照下列程序進行：

1、選舉產生承包工作小組。

農村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的。

在承包過程中，既要防止全體村民的利益被出賣，也要維護承包人的合法權益。

因此，承包必須體現(xiàn)全體村民意志。

在承包程序啟動之時，首先要通過選舉的方式產生承包工作小組。

承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負責人或村支書、村委會主任指定或者自行任命，必須通過選舉產生。

至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會審議通過。

村黨支部、村委會成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。

2、擬定并公布承包方案。

承包工作小組產生以后，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。

承包方案的擬定必須嚴格依照《農村土地承包法》和其他各有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出法律規(guī)定增加內容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案，更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設置不合理的條條框框，排斥部分村民參與承包的權利，謀少數(shù)人之私利。

3、村民會議討論通過方案。

經過公布的承包方案，承包工作小組應當在適當時間召集村民會議，聽取村民對承包方案的意見，在民主的基礎上，通過投票表決，如經過2/3以上村民會議成員或者2/3以上村民代表同意，則承包方案產生法律拘束力。

否則，沒有法律拘束力，不能進入實施。

4、組織實施承包方案。

承包方案通過以后，便受到法律保護，產生法律效力。

承包工作小組應當按照方案組織具體落實。

屬于家庭承包的，應當在全體村民范圍內按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶。

如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的'果園、茶園以及養(yǎng)殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人，但是，在同等條件下，本集體經濟組織的成員享有優(yōu)先承包權。

需要注意的是，國務院關于“四荒”地的規(guī)范有兩個，包括1996年國務院辦公廳《關于治理開發(fā)農村“四荒”資源進一步加強水土保持工作的通知》和1999年國務院辦公廳發(fā)布的《關于進一步做好治理開發(fā)農村“四荒”資源工作的通知》，這兩個文件都強調指出，“四荒”資源承包、租賃、拍賣的期限，最長不得超過50年，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當事人應當遵守。

5、簽訂承包合同。

確定了具體的承包人以后，承包工作小組應當督促承包人簽訂承包合同。

必須明確，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經濟組織，承包工作小組只承擔有關承包的具體工作。

按照《農村土地承包法》的規(guī)定，農村土地承包合同應當采用書面形式。

發(fā)包方應當在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。

合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關各執(zhí)一份。

按照《農村土地承包法》第2l條的規(guī)定，農村土地承包合同一般包括以下條款：

1、發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

發(fā)包方一般是集體經濟組織，簽訂合同時應當有作為發(fā)包人的該集體經濟組織的公章，并由集體經濟組織負責人簽字。

承包方是農戶的，簽訂合同時應當由戶主作為代表簽字，并在合同中表明承包人的住所。

2、承包土地的基本屬性。

一般指承包的耕地、山林、荒山、荒灘、水面、山嶺、草原、魚塘等農業(yè)基本生產資料。

應當寫清楚土地的具體位置、坐落、四至或者其他表明土地范圍的界線標志。

按照《土地管理法》的規(guī)定，我國對土地實行分等定級制度。

因此，在承包合同中應當寫清楚承包土地的質量等級。

3、承包期限和起止日期。

該項是承包人權利的具體行使期間，應當寫清楚具體的時闖界限，起止日期應當精確到年月日，不能寫約數(shù)。

4、承包土地的用途。

按照我國《土地承包法》的規(guī)定，我國農村土地承包依照是否為本集體經濟組織成員而有不同。

本集體經濟組織的成員，既可以承包耕地、林地、菜地等，也可以承包以上土地以外的“四荒地”等土地，而本集體經濟組織成員以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。

因此，不同主體所能承包的土地的類別是不一樣的，這是土地承包合同的重要內容，理應在合同中寫清。

按照我國土地管理法的規(guī)定，我國實行土地用途管制制度，合同中應當寫清發(fā)包土地的用途，以便發(fā)包人通過合同監(jiān)督承包人是否履行了合同所規(guī)定的義務。

5、發(fā)包方與承包方的權利義務。

《農村土地承包法》第13條、第14條、第16條、第17條規(guī)定了土地承包人的權利義務。

這些規(guī)定是農村土地承包合同的當然內容，無須當事人協(xié)商即具有法律約束力。

此外，雙方還可以在法律規(guī)定的范圍內，協(xié)商確定當事人認為需要明確的內容。

6、違約責任。

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村 ________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事 ______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。

并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。

履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 雙方各自收取________﹪;

4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1. 歸甲方所有，甲方不作補償;

2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;

3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。

土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

如何訂立房屋租賃合同篇十四

為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據(jù)國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就有關事宜達成如下合同，雙方共同遵守：

第一條公租房基本情況。

_______________平方米，配租方式：_______________。

該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，不能給予親戚朋友單獨居住，違者按雙倍押金或租金收取，衛(wèi)生院有權收回公共租賃住房。

第二條租賃期限。

該房屋租賃期限為_______________年，租期自______年___月___日至______年___月___日。

第三條租金標準。

未交住房押金者按建筑面積計算繳交租金，租金標準為人民幣2元/平方米/月，按月收取。

第四條租金繳納。

未交住房押金者在租賃期內，不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取。

第五條履約保證金。

繳交住房押金者，公共租賃住房合同到期或乙方中途退出租賃，甲方應全額退回乙方押金。

第六條房屋維修。

1、乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。

2、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任或賠償責任。

3、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對房屋實施檢查維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。

第七條合同解除與終止。

(一)甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑒定機構書面確認嚴重影響居住的。

(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。

1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;。

2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;。

3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;。

4、擅自改變房屋結構的;。

5、累計3個月以上拖欠租金等相關費用的;。

6、無正當理由，連續(xù)3個月以上未居住的。

7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。

第八條房屋騰退。

(一)乙方應自合同解除或終止后5日內騰空該房屋，并結清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、垃圾清運等費用。

(二)乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予1個月過渡期。過渡期內按公租房租金標準的'1.5倍計收租金。

(三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標準2倍計收租金。甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。

第九條其他約定事項。

1、租賃期間，為維護公共租賃住房的清潔，建議住戶廚房安裝抽油煙機。閉路電視安裝由甲方統(tǒng)一安裝，費用為甲乙雙方各出一半，如乙方不出安裝費用，不能享用閉路電視資源。

2、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。

3、因城市建設需要征收公共租賃住房的，按國家和省市有關法規(guī)執(zhí)行。

4、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關費用的結算。

5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人應在一個月內騰退該房屋，并通知甲方驗房，經驗房合格后終止或解除租賃合同。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有關行政管理部門申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。

第十一條合同期限。

本合同期限屆滿前一個月內，乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關資料，經審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期日本合同終止。

第十二條其他。

1、甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

甲方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

如何訂立房屋租賃合同篇十五

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：______乙方：(簽字)：______。

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。

簽約日期：________年____月____日

如何訂立房屋租賃合同篇十六

在合同訂立中，需要合同雙方明確合同訂立的地點，確定了地點才能進一步的履行合同。根據(jù)訂立合同的形式不同，具體的地點確定是不一樣的。常見的合同訂立地點的確立都是有明確的規(guī)定的。

承諾生效合同成立，而承諾生效地點為合同成立地點是基本原則。但如果法律規(guī)定或者當事人約定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地點為合同成立的地點。如當事人在合同成立前要求采用確認書、合同書等書面形式的，確認書從簽訂生效時起合同成立，合同成立時的地點為合同成立的地點。合同書從簽字或者蓋章時起成立，簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定必須經過公證合同才成立的，公證的地點為合同成立的地點。

采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。非要式的.合同，一般以承諾生效地點為合同成立的地點。要式合同，以要式達成的地點為合同成立的地點。雙方當事人在合同成立以前約定以合同書形式訂立合同的，以簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。如果當事人以要約與承諾達成合同后又協(xié)商簽訂合同書的，除非當事人另有約定，合同已于承諾生效時成立，承諾生效的地點為合同訂立的地點。

在訂立合同時，明確訂立的地點是一項重要的內容。除此之外，還需要了解合同訂立的時間、合同訂立的形式等。明確了合同訂立的相關事項和細節(jié)，有助于避免不必要的糾紛的產生。合同訂立過程還有很多法律細節(jié)需要注意，詳情請咨詢在線合同事務方面的律師。

如何訂立房屋租賃合同篇十七

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。由此可知，借款合同的當事人分別是貸款人和借款人。貸款人就是將錢借給他人的人，是出借人；借款人就是向貸款人借款的人。簽訂民間借貸合同應當盡量簽訂書面合同。

現(xiàn)實生活中，有的出借人往往因對方是親朋好友，礙于情面或出于信任，借貸時沒有出具書面字據(jù)。這樣，一旦借款人否認，出借人就很難保障債權。即使訴至法院，也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。因此，出借人必須與借款人訂立書面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數(shù)額、時間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責任等條款，簽字畫押，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。

1、借款種類。

借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。

2、借款幣種。

借款幣種即借款合同標的的種類。借款合同的標的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應對貨幣種類明確規(guī)定。

3、借款用途。

借款用途是指借款使用的范圍和內容，即貸款在生產和再生產過程中與哪種生產要素相結合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國家產業(yè)政策的實施和國民經濟的協(xié)調發(fā)展，同時也有利于保證貸款的安生性。

4、借款數(shù)額。

借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量，當事人權利義務的`大小就無法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。

5、借款利率。

利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權利義務多少至關重要，借款合同不能沒有利率條款。

6、借款期限。

借款期限是指借貸雙方依照有關規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應按借款種類、借款性質、借款用途分別確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。

7、還款方式。

還款方式，是指借款人采取何種結算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結清和分期分批償還，如果是分期的情況，應明確具體時間以及具體金額等。

8、違約責任。

違約責任，是指當事人不履行合同義務時所應承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當事人的權利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時、正確、全面地履行合同，保護當事人權益有重要意義。

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