如何訂立房屋租賃合同大全（19篇）

合同具有法律效力，在法律上可以強(qiáng)制執(zhí)行。在起草合同時(shí)，需要充分考慮各方的權(quán)益和可行性。以下是一些合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，在實(shí)際應(yīng)用中，合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改，以確保合同符合雙方利益和法律法規(guī)的要求。在簽署合同之前，建議雙方詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士進(jìn)行必要的法律意見。只有經(jīng)過(guò)充分協(xié)商和合意，雙方簽署的合同才能真正發(fā)揮效力，為雙方創(chuàng)造和保護(hù)價(jià)值。

如何訂立房屋租賃合同篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方房屋坐落于_________小區(qū)，位于第___層，建筑面積約____平方米。

二、租賃期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元/月，付款方式為一年一付。

四、房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租他人使用，不得從事違法活動(dòng)，水、電、氣、物業(yè)、閉路由乙方支付，不得拖欠租金。乙方出現(xiàn)上述情況之一，甲方可以提前終止合同。

五、乙方需保證甲方屋內(nèi)家具等物品及房屋結(jié)構(gòu)的完好，不得損壞，并向甲方交仟元保證金，若有損壞，從押金中扣除，無(wú)損壞甲方全部退還乙方。

六、租賃期間不得提前退租，若提前退租視為違約，要根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定辦理。

七、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個(gè)月向甲方，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

八、鑰匙_____把，電梯卡_____張，門卡_____張。

九、以上協(xié)議一式兩份，若有未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方：______乙方：______。

如何訂立房屋租賃合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積。

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途。

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限。

1.該房屋租賃期共個(gè)_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式。

1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：__________________元)。

2.本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi)，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修繕責(zé)任。

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

六、變更和解除本合同的條件。

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

2.因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的5-10天內(nèi)，乙方未予以糾正的;。

3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。

4.在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

七、乙方的違約責(zé)任。

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;。

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。

(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責(zé)任。

在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、其他條款。

1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。

3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。

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如何訂立房屋租賃合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀。

該房屋坐落于__________?，面積。

第二條、租賃期限。

本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日為一周年;租賃到期后，如果乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在到期日前一個(gè)月與甲方協(xié)商;是否繼續(xù)出租有甲方?jīng)Q定;合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán);并在到期日另行簽訂租賃合同。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。

3、承租人不預(yù)先交納租金的。

如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第四條、租金和租金的交納期限。

1、租金每年?元，于簽訂合同之日一次性付清。

2、租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的原因，出租方按房屋實(shí)際租賃期限收取租金，多余租金不計(jì)利息退給承租方。

第五條、租賃期間房屋修繕。

房屋室內(nèi)裝飾及室外設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)有格局，承租人為了經(jīng)營(yíng)需要在征得出租人書面同意的情況下可以對(duì)局部設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)，但不得危害房屋的安全性能;所需資金有承租方自己承擔(dān)，租賃到期日，因改動(dòng)部分所增加設(shè)施無(wú)償?shù)臍w出租方所有;同時(shí)承租方不得因裝修花費(fèi)費(fèi)用為由要求出租方延長(zhǎng)租賃期限。

第六條、違約責(zé)。

1、本合同簽訂后，任何一方不按約定履行本合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~的20%作為賠償。

2、承租方承租期間應(yīng)維護(hù)所租賃房屋的安全性能，必要時(shí)要進(jìn)行修繕，因修繕、改動(dòng)相關(guān)設(shè)施造成他人人身傷害或財(cái)物受毀的，有承租人負(fù)責(zé)賠償損失。

3、承租人經(jīng)營(yíng)期間給他人造成的一切損失，有承租人自己承擔(dān)。

第七條、免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條、爭(zhēng)議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)向出租標(biāo)的物所在地的人民法院起訴;雙方因房屋租賃期間權(quán)利、義務(wù)的約定以書面材料為準(zhǔn)。

第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。

出租方(蓋章)___________________。

承租方(蓋章)___________________。

簽約地點(diǎn)：_______________________。

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日。

有效日期至_______年_______月_______日

如何訂立房屋租賃合同篇四

在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按。

的約定，在接到乙方通知后的x日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。下面是整理的關(guān)于房屋租賃合同如何轉(zhuǎn)租范本，歡迎閱讀!

合同雙方當(dāng)事人：________________________。

轉(zhuǎn)租方(甲方)：________________________。

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1.甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號(hào)____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

1.甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

1.甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

1.甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3.乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

2.乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4.在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

如何訂立房屋租賃合同篇五

一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

如何訂立房屋租賃合同篇六

甲方(出租方)：身份證號(hào)：

乙方(承租方)：身份證號(hào)：

本著平等的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前天內(nèi)，由乙方向甲方付清。

二、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，若甲方所出租房屋有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛概由甲方承擔(dān)責(zé)任。

三、租賃期從月日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年)元，大寫：元，按(月、季度、年)付款。

四、乙方交押金元，大寫：元，租賃期滿后，在房屋無(wú)重大污染，家具設(shè)施完好，乙方給清與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用后，甲方押金退還乙方。

五、乙方在租用期間，應(yīng)維護(hù)好房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)，合同期滿如果甲方不再出租，乙方不再續(xù)租，雙方提前天告知對(duì)方，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該房屋。

六、乙方租用期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)，租用期間房屋內(nèi)所有設(shè)施均由乙方維修，人為損壞房屋內(nèi)設(shè)施和家電，乙方照價(jià)賠償。

七、乙方在租用期間應(yīng)注意一切安全、防火、防盜，遵紀(jì)守法，如在租用期間所發(fā)生的一切事故概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、以上協(xié)議，甲乙雙方共同遵守，乙方違約，不履行合同期限，中途退租，甲方同樣有權(quán)沒收押金，如甲方違約，須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份，甲乙雙方、中介方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

九、乙方應(yīng)保持租房前衛(wèi)生，期滿時(shí)打掃干凈，否則甲方在押金內(nèi)扣除元衛(wèi)生費(fèi)。

十、水表噸，電表度，氣表方。

十一、房屋內(nèi)現(xiàn)有家電清單補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：

乙方：

中介方：

日期：

如何訂立房屋租賃合同篇七

一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為____________使用。

二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。

四、保證金。

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申_，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

甲方：

乙方：

或授權(quán)代理人：

或授權(quán)代理人：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

如何訂立房屋租賃合同篇八

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第一條租賃內(nèi)容。

第二條租賃期限。

五、

第三條租金及其它費(fèi)用。

六、房屋租金每月人民幣元。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

九、甲方。

十、乙方。

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間十。

二、乙方從。

第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十。

三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造十。

第七條續(xù)租十。

五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十。

六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它十。

九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二。

十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約二十。

三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十。

第十條合同生效、糾紛解決二十。

一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十。

二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他三十。

如何訂立房屋租賃合同篇九

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方自愿承租甲方不銹鋼市場(chǎng)沿街樓，壹樓間貳樓間，房屋面積為?平方米，作為營(yíng)業(yè)房使用，雙方應(yīng)遵守下列協(xié)議：

一、乙方承租期限為____年，自____年____月____日起止____年____月____日止。

二、乙方每年向甲方交納租金________元，甲乙雙方應(yīng)提前兩個(gè)月簽訂合同，合同簽訂后乙方必須向甲方一次性交清一年的房租，房租三年內(nèi)沒有特殊情況不變。

三、乙方在承租期間須遵守國(guó)家法律法規(guī)依法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)中乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，有關(guān)部門征收的費(fèi)用及水、電、暖由乙方負(fù)擔(dān)。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，愛護(hù)房?jī)?nèi)所有設(shè)施，如使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償，否則甲方有權(quán)終止合同。

五、租賃合同未滿，甲乙雙方不得無(wú)故收回房屋或退房，如遇特殊情況需收回房屋或退房，甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月通知雙方，方可終止合同，合同終止后多收的租金，甲方應(yīng)退還給乙方。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害等給乙方造成損失的由乙方自負(fù)。

六、租房期間的裝修須經(jīng)甲方同意，在不損壞建筑主體的情況下進(jìn)行，租期結(jié)束后所有裝飾不準(zhǔn)拆遷，若拆遷須恢復(fù)原建筑面貌，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

七、廣告位置：廣告應(yīng)不高于上層窗沿。

八、合同到期在同等條件下，優(yōu)先乙方使用，使用期間電器、門窗等做好維護(hù)，維修費(fèi)自理。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。、

十、本合同一式兩份，各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：_________。

乙方：_________。

________年____月____日。

如何訂立房屋租賃合同篇十

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來(lái)。

在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的

安全

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的.規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”

實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時(shí)，

這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。

當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

如何訂立房屋租賃合同篇十一

電子合同作為合同中的一種特殊形式，其成立與傳統(tǒng)的合同一樣，同樣需要具備相關(guān)的要素和條件。世界各國(guó)的合同法對(duì)合同的成立大都減少不必要的限制，這種做法是適應(yīng)和鼓勵(lì)交易行為，增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的需要，所以說(shuō)在電子合同的成立上，只要當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見即可成立。

合同成立的要件。

合同的成立與合同的訂立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。電子合同的成立需要具備相應(yīng)的要件：

首先，訂約人的主體是雙方或者是多方當(dāng)事人，合同的主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

其次，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意，合同成立的根本標(biāo)志在于合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。

最后，合同的成立應(yīng)該具備要約和承諾兩個(gè)階段，《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！?/p>

要約和要約邀請(qǐng)。

要約是指締約一方以締結(jié)合同為目的而向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出的意思表示。關(guān)于要約的形式，聯(lián)合國(guó)的《電子商務(wù)示范法》第11條規(guī)定：除非當(dāng)事人另有協(xié)議，合同要約及承諾均可以通過(guò)電子意思表示的手段來(lái)表示，并不得僅僅以使用電子意思表示為理由否認(rèn)該合同的有效性或者是可執(zhí)行性。要約的形式，即可以是明示的，也可以是默示的。

要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項(xiàng)要約要發(fā)生法律效力，則必須具備特定的有效要件：

1、要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示。

2、要約必須具有訂立合同的意圖。

3、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。

4、要約的內(nèi)容必須明確具體和完整。

5、要約必須送達(dá)受要約人。

要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約一旦做出就不能隨意撤銷或者是撤回，否則要約人必須承擔(dān)違約責(zé)任。

我國(guó)《合同法》第18條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”。由于電子交易均采取電子方式進(jìn)行，要約的內(nèi)容均表現(xiàn)為數(shù)字信息在網(wǎng)絡(luò)上傳播，往往要約在自己的計(jì)算機(jī)上按下確認(rèn)鍵的同時(shí)對(duì)方計(jì)算機(jī)幾乎同步收到要約的內(nèi)容，這種技術(shù)改變了傳統(tǒng)交易中的時(shí)間和地點(diǎn)觀念，為了明確電子交易中何謂要約的到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。

《合同法》第16條第2款規(guī)定：采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

如何訂立房屋租賃合同篇十二

為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守：

第一條公租房基本情況。

_______________平方米，配租方式：_______________。

該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，不能給予親戚朋友單獨(dú)居住，違者按雙倍押金或租金收取，衛(wèi)生院有權(quán)收回公共租賃住房。

第二條租賃期限。

該房屋租賃期限為_______________年，租期自______年___月___日至______年___月___日。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)。

未交住房押金者按建筑面積計(jì)算繳交租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2元/平方米/月，按月收取。

第四條租金繳納。

未交住房押金者在租賃期內(nèi)，不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取。

第五條履約保證金。

繳交住房押金者，公共租賃住房合同到期或乙方中途退出租賃，甲方應(yīng)全額退回乙方押金。

第六條房屋維修。

1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。

2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

3、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對(duì)房屋實(shí)施檢查維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條合同解除與終止。

(一)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。

1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;。

2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;。

3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;。

4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;。

5、累計(jì)3個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;。

6、無(wú)正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的。

7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

第八條房屋騰退。

(一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

(二)乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予1個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的'1.5倍計(jì)收租金。

(三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計(jì)收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他約定事項(xiàng)。

1、租賃期間，為維護(hù)公共租賃住房的清潔，建議住戶廚房安裝抽油煙機(jī)。閉路電視安裝由甲方統(tǒng)一安裝，費(fèi)用為甲乙雙方各出一半，如乙方不出安裝費(fèi)用，不能享用閉路電視資源。

2、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的，按國(guó)家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

4、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗(yàn)房，經(jīng)驗(yàn)房合格后終止或解除租賃合同。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。

第十一條合同期限。

本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請(qǐng)公共租賃住房并提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期日本合同終止。

第十二條其他。

1、甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。

甲方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

如何訂立房屋租賃合同篇十三

房屋租憑合同無(wú)效是指：一方以脅迫的手段，違反法律規(guī)定，損害社會(huì)公共利益所簽訂的合同。若已經(jīng)證實(shí)為無(wú)效合同，則發(fā)生這種情況該如何處理呢？根據(jù)法律的規(guī)定，主要有以下幾點(diǎn)，小編將為您詳細(xì)介紹。

1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。

造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、另外，根據(jù)《最高人民法院

關(guān)于

3、當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的'損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。

(2)因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

(3)承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

(4)承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。

以上就是關(guān)于“房屋租賃合同無(wú)效如何處理”內(nèi)容的相關(guān)介紹，大家可以根據(jù)自己的情形，按照以上方法進(jìn)行處理，建議最好咨詢

專業(yè)

如何訂立房屋租賃合同篇十四

本合同于_____年_____月_____日，由_________（醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱）為甲方，_________（投標(biāo)企業(yè)名稱）為乙方，雙方根據(jù)______年______月______日_________醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品集中招標(biāo)結(jié)果，依據(jù)_________市______年醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品集中招標(biāo)采購(gòu)《招標(biāo)議價(jià)文件》要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，于______年______月______日，按以下條款和條件簽署，簽訂此項(xiàng)藥品購(gòu)銷合同：

一、藥品名稱、規(guī)格、劑型、包裝、廠家及中標(biāo)價(jià)：見附件（中標(biāo)成交藥品目錄）

二、合同金額： 以實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。

三、技術(shù)資料：乙方應(yīng)向甲方提供中標(biāo)藥品品種的有關(guān)技術(shù)資料。

四、采購(gòu)范圍、采購(gòu)方式、交貨期、交貨地點(diǎn)及交貨方式：

采購(gòu)范圍：甲方必須在自己定標(biāo)產(chǎn)品中給相應(yīng)的投標(biāo)企業(yè)提交采購(gòu)訂單。 采購(gòu)方式：甲方必須通過(guò)_________招采平臺(tái)采購(gòu)。

交貨期：乙方通過(guò)_________招采平臺(tái)接到甲方采購(gòu)訂單后，在自己承諾的供貨時(shí)間內(nèi)交付藥品。

交貨地點(diǎn)：______________________________________________________。交貨方式：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、網(wǎng)上記錄。

五、付款方式藥品到貨經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，由甲方在_________天內(nèi)按合同總價(jià)付款給乙方。

六、質(zhì)量保證乙方應(yīng)按合同附件（中標(biāo)成交藥品目錄）規(guī)定藥品的規(guī)格、劑型、包裝、生產(chǎn)廠家、中標(biāo)價(jià)向甲方提供中標(biāo)藥品。因藥品的質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或退貨。對(duì)于達(dá)不到使用要求者，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

（1）更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（2）貶值處理：由甲乙雙方協(xié)議定價(jià)。

（3）退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的貨物款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)該貨物的直接費(fèi)用（運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、貨款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等）。

如在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)。 在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)處理解決。

證明書內(nèi)，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)。但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、批號(hào)、產(chǎn)地、數(shù)量或重量的檢驗(yàn)不應(yīng)視為最終檢驗(yàn)。乙方檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨藥品交甲方。

八、違約責(zé)任甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方向乙方償付貨物款總值的百分之

_________的違約金。甲方逾期驗(yàn)收，或逾期支付貨物款的，甲方向乙方每日償付貨款總額萬(wàn)分之五的滯納金。

乙方所交的藥品品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量不符合合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收貨物。

乙方在五個(gè)工作日內(nèi)不能送貨到甲方時(shí)，乙方向甲方每日償付貨款應(yīng)送貨款萬(wàn)分之五的違約金。

九、不可抗力事件處理在執(zhí)行合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，則合同履行期間可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方及金藥商務(wù)網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)_________天以上的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，并通過(guò)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組的審核后，確定是否繼續(xù)履行合同。

十、仲裁雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成；按合同事先約定條款，向招標(biāo)經(jīng)辦方和監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組提交仲裁或向合同簽訂地人民法院起訴。 十一、合同生效及其它合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

乙方投標(biāo)文件的內(nèi)容及其澄清內(nèi)容構(gòu)成本合同不可分割的一部分，如果投標(biāo)文件或澄清的內(nèi)容與本合同條款不符，以本合同的條款為主。

合同執(zhí)行中，如需修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商，并在監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組同意下，另簽署書面修改補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

本合同有效期為_____年（_____個(gè)月，合同_________未滿的藥品除外），從_____年____月____日至_____年_____月_____日。

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如何訂立房屋租賃合同篇十五

陳先生經(jīng)中介公司介紹，選中一套房屋承租，并與房東王女士簽下了租房合同，租期一年，陳先生預(yù)付一年租金并交納了押金，另交中介費(fèi)。可住進(jìn)租住房屋兩個(gè)月后，一男子敲開房門，反而對(duì)陳先生的出現(xiàn)感到驚訝。該男子告訴陳先生，這套房屋原主人因?yàn)閭鶆?wù)原因早已將房屋抵押給了他所在的公司，房產(chǎn)證均已辦好。因?yàn)檫@里有個(gè)租戶王女士，所以才沒有立刻收房。王女士曾向他們要求給幾個(gè)月的限期，自己會(huì)盡快搬走。

陳先生非常疑惑，因?yàn)樗姆繓|是王女士，而且中介公司也說(shuō)過(guò)已經(jīng)驗(yàn)過(guò)房產(chǎn)證了，怎么會(huì)又冒出一個(gè)房東來(lái)？陳先生隨后報(bào)了警，經(jīng)過(guò)查實(shí)，房屋的房東確實(shí)是新出現(xiàn)的男子。陳先生再找“房東”王女士時(shí)，對(duì)方卻避而不見。經(jīng)警方介入，最后陳先生與男子和中介公司達(dá)成協(xié)議，陳先生還是租住了該套房屋，中介公司也退還了其中介費(fèi)。

陳先生遂將王女士告上了法庭，而由于王女士拒不出庭，法院進(jìn)行了缺席判決：由于王女士不是房屋所有權(quán)人，應(yīng)返還陳先生的租金和押金。但是至于陳先生什么時(shí)候才能夠拿到王女士退還的相關(guān)款項(xiàng)，還需要等待法院的進(jìn)一步執(zhí)行。

首先，我們要根據(jù)對(duì)象的不同來(lái)區(qū)別對(duì)待。如果是通過(guò)中介租房，那么應(yīng)當(dāng)盡量找有資質(zhì)和相對(duì)有信譽(yù)的中介公司，防止自己租房后中介公司無(wú)處可找的情況發(fā)生。在挑好中介公司后，如果是通過(guò)中介與房東租房，應(yīng)當(dāng)要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協(xié)議，由中介公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即確認(rèn)對(duì)方確實(shí)是房屋的所有權(quán)人，有完全的處分權(quán)對(duì)外租房和收取房租。

其次，如果是直接和房東進(jìn)行接觸，那么就有幾點(diǎn)需要注意。當(dāng)然，如果是通過(guò)中介，這幾條也是可以借鑒的，畢竟做好預(yù)防工作總是有益無(wú)害的。

同時(shí)，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)。

如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號(hào)等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對(duì)方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看有效的購(gòu)房合同。此時(shí)，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。

離開后，不妨再返回房屋所在地，向鄰居等周圍的人了解情況。

最后，如果是首次租房，并且對(duì)房東等情況不太確定，不妨一開始采用月付或者最長(zhǎng)季付的租金繳納方式，等到雙方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，租賃房屋要進(jìn)行法定登記，這對(duì)租房者來(lái)說(shuō)是使自己權(quán)利得到保護(hù)的一種有效方式。而部分租房者卻可能出于幫助房東逃避稅負(fù)等原因，在與房東簽訂合同后，有對(duì)租金價(jià)格等進(jìn)行修改（一般是降低租金），再簽署一份備用合同。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)這樣做的結(jié)果很可能是非常不利的。比如與房東就租金返還等發(fā)生糾紛時(shí)，很可能在房屋價(jià)格上出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。所以不建議租房者為圖眼前方便或出于想與房東保持良好關(guān)系等原因，而接受房東的這種做法。

如何訂立房屋租賃合同篇十六

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。由此可知，借款合同的當(dāng)事人分別是貸款人和借款人。貸款人就是將錢借給他人的人，是出借人；借款人就是向貸款人借款的人。簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書面合同。

現(xiàn)實(shí)生活中，有的出借人往往因?qū)Ψ绞怯H朋好友，礙于情面或出于信任，借貸時(shí)沒有出具書面字據(jù)。這樣，一旦借款人否認(rèn)，出借人就很難保障債權(quán)。即使訴至法院，也會(huì)因無(wú)法舉證而陷入敗訴的結(jié)局。因此，出借人必須與借款人訂立書面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數(shù)額、時(shí)間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責(zé)任等條款，簽字畫押，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。

1、借款種類。

借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來(lái)源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。針對(duì)不同種類的借款，國(guó)家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。

2、借款幣種。

借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類。借款合同的標(biāo)的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應(yīng)對(duì)貨幣種類明確規(guī)定。

3、借款用途。

借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容，即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過(guò)程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴(yán)格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時(shí)也有利于保證貸款的安生性。

4、借款數(shù)額。

借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無(wú)法履行的。沒有數(shù)量，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的`大小就無(wú)法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無(wú)法確定借貸貨幣的多少，也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。

5、借款利率。

利率是指一定時(shí)期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對(duì)確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要，借款合同不能沒有利率條款。

6、借款期限。

借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。

7、還款方式。

還款方式，是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還，如果是分期的情況，應(yīng)明確具體時(shí)間以及具體金額等。

8、違約責(zé)任。

違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款，當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確、全面地履行合同，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義。

如何訂立房屋租賃合同篇十七

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：______乙方：(簽字)：______。

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。

簽約日期：________年____月____日

如何訂立房屋租賃合同篇十八

氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋。

內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏。

水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注；___________________。

__________________。

如何訂立房屋租賃合同篇十九

租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：

(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。

(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。

(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。

(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)。

租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

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