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土地開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇一
承租方：____________________ (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開(kāi)、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于_____地塊租給_____ 公司作為_(kāi)____ 用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書(shū)條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積： 位于_____，使用面積_____畝。
二、土地的范圍和用途：
甲方愿意將_____出租_____公司作為_(kāi)_________。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確定，作為本協(xié)議附件，面積以測(cè)量成果為準(zhǔn)。
三、租用時(shí)間：
1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止
。乙方租用起始日為：自乙方可以對(duì)租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計(jì)算。
四、租金：
甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_(kāi)____元/年/畝。
五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：
耕地、水渠_____ 元/畝;水塘成魚(yú)補(bǔ)償_____ 元/畝;山地林木_____ 元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。
六、付款方式：
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付。
七、雙方職責(zé)和義務(wù)：
甲方職責(zé)和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無(wú)權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì)活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無(wú)污染。
3、對(duì)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。
土地租賃意向書(shū)范文土地租賃意向書(shū)范文八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會(huì)福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。
九、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。
十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)優(yōu)先乙方按國(guó)家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：
1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國(guó)家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。
2、承租期滿(mǎn)后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。
十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整，自簽訂本意向書(shū)后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣_(tái)____萬(wàn)元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。
甲 方：_____ 法人代 表：
年 月 日
乙 方: _____ 法人代 表：
年 月 日
土地開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇二
甲方：
乙方：
上列甲、乙雙方就位于 宗地號(hào)為 的土地合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。
一、甲方已取得位于 宗地號(hào)為 的土地使用權(quán)，并確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開(kāi)發(fā)與甲方合作，并接受本意向書(shū)約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和合作方式。
二、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工商業(yè)園區(qū)建設(shè)、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)、旅游及餐飲娛樂(lè)業(yè)開(kāi)發(fā)以及為開(kāi)發(fā)進(jìn)行的土地平整等前期基礎(chǔ)建設(shè)。
合作方式包括但不限于：聯(lián)營(yíng)、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。
三、本意向書(shū)簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)就合作項(xiàng)目和方式進(jìn)行確定和可行性評(píng)估，并以書(shū)面形式提交甲方。
四、甲方在上述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行公開(kāi)的招標(biāo)，以競(jìng)價(jià)的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標(biāo)。
乙方中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書(shū)。
五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書(shū)，乙方前期評(píng)估和參加招標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利。
六、本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：
土地開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇三
甲方： 村 隊(duì) 乙方：
甲乙雙方就甲方位于 的土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌 集開(kāi)發(fā)資金困難至今沒(méi)有開(kāi)發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根 據(jù)國(guó)家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng) 雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土地使用權(quán)與乙方 合作投資開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合作內(nèi)容與方式 甲方用其位于橫山西沙 畝土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證 號(hào)： ;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評(píng)估作價(jià)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā); 雙方按照投資比例享有利潤(rùn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn); 合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)由乙方單獨(dú)予以開(kāi)發(fā)利用甲方不得干 涉，并必須配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)工作，提供有關(guān)法律文件或文書(shū)或簽章(字); 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開(kāi)發(fā)者，單獨(dú) 開(kāi)發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開(kāi)發(fā)完成后享有權(quán) 益。 本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬(wàn)元給甲方， 作為合作項(xiàng)目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙 方。 甲方將該合作土地變更為國(guó)有土地并辦理國(guó)有土地使用權(quán)證之后，應(yīng) 負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場(chǎng)地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬 遷等)，乙方支付清場(chǎng)費(fèi)，使之具備可以進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)的條件。
第二條 土地作價(jià)及雙方出資方式、計(jì)算 上述土地變更為國(guó)有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費(fèi)用，由甲 方承擔(dān)。 乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)中，其余開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需款項(xiàng)均由乙方單方籌集出資。 的投資額為土地評(píng)估作價(jià)的數(shù)額。
第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費(fèi)用并申請(qǐng)辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批、 項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù) 相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書(shū)第一條全部土地變更為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需要的用 地條件(土地來(lái)源為國(guó)有出讓?zhuān)玫匦再|(zhì)為住宅或商服用地)。
2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場(chǎng)地，解決場(chǎng)地遺留問(wèn) 題。
3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛， 也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開(kāi)發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不 得與其他開(kāi)發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。
4、在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無(wú)條件地協(xié)助配合乙方辦理房 產(chǎn)分配過(guò)戶(hù)時(shí)的全部手續(xù)。
5、在國(guó)家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭(zhēng)取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等 優(yōu)惠政策。
6、可根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。
7、乙方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所有財(cái)務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作管理各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項(xiàng)目規(guī)劃、 設(shè)計(jì)、施工、人員招聘、開(kāi)工及竣工時(shí)間。
2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分 割過(guò)戶(hù)等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國(guó)有土地使用權(quán)后辦理各 項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)。
4、可根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的銷(xiāo)售(包括委托銷(xiāo)售)，銷(xiāo)售收款的管理。
第四條 收益分配 項(xiàng)目建成銷(xiāo)售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比 例為： 。
第五條 違約責(zé)任
1、一方如不履行本協(xié)議書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本 協(xié)議書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無(wú)法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議 書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違 約方索賠。
2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不 得影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
第六條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)議解決的，同意提交 西安仲裁委員會(huì)榆林分會(huì) 仲裁員獨(dú)任審理。
第七條 合同生效 本協(xié)議書(shū)自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。
第八條 合同份數(shù) 本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報(bào)主管部門(mén)備案，具 有相同法律效力。
甲方 乙方 年 月 日
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