在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同法買賣合同案例分析篇一
買賣合同是我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢杀苊獾?，但是往往在簽署買賣合同時(shí)我們并沒有意識(shí)到它的重要性。然而，一份合同的簽署關(guān)乎我們的日常利益和生意。買賣合同法實(shí)施以來，使得買賣合同的簽署和執(zhí)行更加規(guī)范化，也方便了消費(fèi)者和企業(yè)的交易。在此，本人結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于買賣合同法有了一些心得體會(huì)。
第二段：了解合同法的重要性
在簽署合同之前，需要了解合同法的相關(guān)條款，不僅僅是為了防止雙方中有一方可能會(huì)出爾反爾，而且也是對(duì)應(yīng)不同的情況給出應(yīng)對(duì)措施。例如，合同中的交貨日期是非常重要的，如果雙方不能達(dá)到一致，就可能會(huì)引起雙方間的矛盾和糾紛，因此，在簽署合同時(shí)一定要注重條款的明確和完成。通過加強(qiáng)對(duì)于合同法條款的了解，雙方可以在簽署合同時(shí)明確自己的權(quán)益和義務(wù)，從而達(dá)到雙方互利互惠的目的。
第三段：糾紛解決
在生意中，我們往往無法預(yù)知發(fā)生的事情，有時(shí)候買賣的物品不免存在一些質(zhì)量問題或者交貨時(shí)間問題等，因此，意外糾紛的發(fā)生也是事情難以避免。但合同中的條款可以使我們更好地解決這類問題，從而減少損失。當(dāng)然，要想依據(jù)合同條款解決糾紛，就必須在簽署合同時(shí)時(shí)將所有可能的情況列入，并且明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。如果合同條款足夠明確，一旦發(fā)生糾紛，結(jié)果就會(huì)更加明確。
第四段：簽約方的信用
在簽署合同時(shí)，要特別關(guān)注簽約方的信用，需要嚴(yán)格審核對(duì)方的背景、歷史以及信譽(yù)情況。如果此次貿(mào)易的金額巨大，為了砍掉成本而將其和小商家打包在一起，而不對(duì)對(duì)方進(jìn)行審核，那么，很有可能因此而造成更大的損失。對(duì)于合同簽署方的背景和信譽(yù)情況，要盡可能進(jìn)行了解，了解對(duì)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保對(duì)方的信用得到有效保持。
第五段：總結(jié)
綜上所述，買賣合同法在現(xiàn)實(shí)生活中的應(yīng)用，是非常重要的一項(xiàng)法規(guī)。在簽署合同之前，需要認(rèn)真的了解相關(guān)條款，清楚雙方的權(quán)益和義務(wù)，以免出現(xiàn)不必要的損失和時(shí)間浪費(fèi)。同時(shí)，簽約方的信譽(yù)檢查也非常重要，要通過各種渠道進(jìn)行了解，保證交易的安全性?？傊?，規(guī)范的操作可以避免不必要的麻煩和損失，營造和諧而穩(wěn)定的貿(mào)易環(huán)境。
合同法買賣合同案例分析篇二
大型成套設(shè)備買賣是以成套機(jī)器設(shè)備買賣為基本內(nèi)容，涵蓋貨物貿(mào)易、技術(shù)貿(mào)易和服務(wù)貿(mào)易的綜合貿(mào)易形式。
其中，不僅是將各種復(fù)雜的機(jī)器設(shè)備裝配成套，而且還包括專利技術(shù)、專有技術(shù)的輸出，以及工程、物資、勞動(dòng)力的輸出。
因此，大型成套設(shè)備的買賣通常由一份主合同和若干份從合同以及附件構(gòu)成。
1、主合同
大型成套設(shè)備買賣的主合同規(guī)定交易的最主要條款和條件，以及買賣雙方的最主要權(quán)利和義務(wù)，通常包括：設(shè)備的型號(hào)、性能、價(jià)格、付款方式、運(yùn)輸、包裝、單證、交貨及驗(yàn)收程序、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、適用法律等等。
這些主要條款都需與從合同及附件一起結(jié)合適用。
2、技術(shù)附件
除主合同外，大型成套設(shè)備的買賣合同會(huì)將設(shè)備的性能、規(guī)格和技術(shù)指標(biāo)等作為合同的首要附件。
這類技術(shù)附件實(shí)質(zhì)上是對(duì)合同項(xiàng)下賣方品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)的細(xì)化，其中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)等是評(píng)判設(shè)備質(zhì)量是否符合合同要求的重要標(biāo)準(zhǔn)，直接關(guān)系到對(duì)賣方供貨是否違約的評(píng)判。
但是，由于訂立合同時(shí)，雙方通常將注意力和談判的重點(diǎn)放在付款、交貨、驗(yàn)收等主合同條款上，技術(shù)附件往往得不到應(yīng)有的重視。
尤其是當(dāng)大型設(shè)備由若干部分組成，各個(gè)部分的技術(shù)指標(biāo)比較繁雜時(shí)，當(dāng)事人有可能沒有逐條細(xì)致地審查，以致有關(guān)條款規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，或者附件條款之間、附件與主合同條款之間存在沖突。
如果當(dāng)事人依賴交貨后的檢驗(yàn)，而在訂立合同時(shí)未對(duì)技術(shù)附件加以細(xì)致審查和明確約定，有可能給未來的檢驗(yàn)埋下隱患。
例如，由于技術(shù)條款對(duì)于部件規(guī)格約定不明，賣方有可能以價(jià)格昂貴的大規(guī)格零件定價(jià)，而以真正適合買方生產(chǎn)能力的小規(guī)格零件交貨，買方支付了高價(jià)，卻沒有可依據(jù)的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，無法在檢驗(yàn)中提出異議，賣方因未違反對(duì)設(shè)備性能的承諾和保證而不需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
3、設(shè)備的設(shè)計(jì)
很多時(shí)候，大型成套設(shè)備是根據(jù)買方的特殊生產(chǎn)需求定做的。
賣方有時(shí)需要根據(jù)買方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行制造;有時(shí)設(shè)計(jì)工作也會(huì)委托賣方完成，經(jīng)買方確認(rèn)后進(jìn)行制造;或委托由買方認(rèn)可的第三方設(shè)計(jì)，賣方根據(jù)第三方的設(shè)計(jì)進(jìn)行制造。
在這種情況下，合同附件就會(huì)包含買方提供或確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方式，或列明買方的生產(chǎn)規(guī)模、成品規(guī)格及產(chǎn)能需求等。
如果據(jù)此制造出來的設(shè)備最終無法使用，或無法產(chǎn)出合格成品，或無法滿足買方要求的生產(chǎn)能力，就有可能是設(shè)計(jì)方面的瑕疵導(dǎo)致的。
對(duì)于設(shè)計(jì)是否存在瑕疵，設(shè)備制造是否與設(shè)計(jì)相符，以及哪一方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)生的故障負(fù)責(zé)等，都首先有賴于合同及其附件的明確約定，以及對(duì)有關(guān)條款的解釋。
如果合同對(duì)于設(shè)計(jì)瑕疵及由此導(dǎo)致的違約責(zé)任沒有約定或約定不明，發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分將比較復(fù)雜和困難。
4、基礎(chǔ)工程
由于大型成套設(shè)備往往自成一個(gè)獨(dú)立體系，需要專門建造基礎(chǔ)設(shè)施為其運(yùn)轉(zhuǎn)提供空間、動(dòng)力和原料。
因此對(duì)于基礎(chǔ)工程的建設(shè)要求也是大型成套設(shè)備買賣合同常備的附件之一。
由于設(shè)備的運(yùn)行使用系在買方工廠所在地進(jìn)行，故多數(shù)情況下，基礎(chǔ)工程的建設(shè)由買方自行承擔(dān)或委托第三方完成，賣方負(fù)責(zé)提供參數(shù)要求，例如安放設(shè)備的臺(tái)架的尺寸、水電接駁、壓力要求等。
在實(shí)踐中，如因設(shè)備無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)或無法達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)而產(chǎn)生爭議，賣方最常提出的抗辯之一就是基礎(chǔ)工程不達(dá)標(biāo)，如電壓不穩(wěn)、水質(zhì)不純等。
如合同對(duì)基礎(chǔ)工程應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)約定不明，則就設(shè)備是否存在瑕疵、以及何方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任的認(rèn)定將變得更加困難。
此外，基礎(chǔ)工程的建設(shè)進(jìn)度也直接影響著設(shè)備的驗(yàn)收交貨、質(zhì)保期和/或索賠期的起算等對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要的事項(xiàng)。
基礎(chǔ)工程未能按期完工，將可能致使買方遭受重大損失。
如基礎(chǔ)工程系委托給第三方完成，則對(duì)于買方所遭受的損失，若超出負(fù)責(zé)工程建設(shè)的第三方在建設(shè)時(shí)所能夠預(yù)見到的金額，則該第三方對(duì)超出部分不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;但要求根本沒有過錯(cuò)的買方承擔(dān)該部分損失，無疑也是不公平的。
故在合同沒有明確約定的情況下，第三方將在何種范圍內(nèi)對(duì)買方因工期延誤而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，將成為雙方爭議的核心。
5、金融工具
由于大型成套設(shè)備買賣所涉金額巨大、交貨批次多、時(shí)間長等特點(diǎn)，往往不是一次性付款，而是分期、分階段付款。
故此，對(duì)于賣方而言，為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，其往往會(huì)要求買方提供可分期付款的跟單信用證、見索即付的銀行保函或其他形式的擔(dān)保，以保障款項(xiàng)的按期支付。
另一方面，為確保賣方履行合同義務(wù)，買方也會(huì)要求賣方以備用信用證或見索即付的銀行保函等方式提供必要的履約擔(dān)保。
在當(dāng)事人提供履約擔(dān)保的情況下，相關(guān)信用文件或擔(dān)保合同也會(huì)成為大型成套設(shè)備買賣合同的附件和組成部分。
在主合同簽訂時(shí)，備用信用證/銀行保函等格式，往往被列為主合同的附件。
雖然《國際備用信用證慣例(internationalstandbypractices)》、《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則(uniformrulesfordemandguarantees)》等國際慣例已得到廣泛適用，但由于各國金融體制、法律規(guī)范和操作慣例的差別，一方提出的擔(dān)保格式不一定能夠被另一方國家銀行所接受，或擔(dān)保需經(jīng)過一定的審批或登記手續(xù)才可產(chǎn)生法律效力。
如事先未加審查，在履約過程中有可能難以實(shí)現(xiàn)相關(guān)擔(dān)保，使當(dāng)事人因此遭受損失。
對(duì)提供擔(dān)保的一方而言，如無法出具與合同附件所列格式相同且有效的銀行保函，則可能構(gòu)成違約;對(duì)另一方而言，如一方出具的保函因格式不符而無法在本國承兌，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)會(huì)面臨額外的成本和障礙。
因此，締約過程中，當(dāng)事人應(yīng)盡可能就保函格式及效力咨詢本國銀行及相關(guān)主管機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，最終討論確定一個(gè)雙方銀行都能接受的方式，以免日后爭議。
6、技術(shù)許可、勞務(wù)輸出及人員培訓(xùn)
由于大型成套設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)需要特定的技術(shù)人員進(jìn)行正確操作，因此大型成套設(shè)備買賣合同也會(huì)經(jīng)常附有技術(shù)人員服務(wù)合同(即勞務(wù)輸出)和人員培訓(xùn)合同。
另一方面，由于設(shè)備上有可能附有專利、商標(biāo)、專有技術(shù)等具有商業(yè)價(jià)值的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，大型成套設(shè)備的.買賣合同往往還會(huì)附有知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用合同以及保密協(xié)議等。
這些合同附件直接關(guān)系著大型成套設(shè)備的實(shí)際使用、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是影響大型成套設(shè)備買賣交易能否順利完成的重要依據(jù)。
當(dāng)事人應(yīng)審查這些合同附件是否約定充分、詳盡，并確保妥善履行。
二、交貨及驗(yàn)收
由于大型成套設(shè)備通常由多個(gè)部分組成，往往是按照裝配順序，邊生產(chǎn)、邊交付，在合同履行過程中會(huì)發(fā)生多次交貨、安裝和驗(yàn)收。
從設(shè)備交貨到驗(yàn)收，通常會(huì)經(jīng)歷如下幾個(gè)階段：
1、檢驗(yàn)
設(shè)備在制造工程中，買方一般會(huì)來工廠檢驗(yàn)，有些買方還會(huì)派員全程指導(dǎo)賣方制造。
設(shè)備的檢驗(yàn)還有是在到達(dá)目的港后由買賣雙方聯(lián)合進(jìn)行開箱檢驗(yàn)。
在包裝完好的情況下，如檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞、缺陷、短少或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格的情況，買方有權(quán)要求買方修理、更換、補(bǔ)供或賠償。
如是運(yùn)輸中發(fā)生的問題，則需向承運(yùn)人或保險(xiǎn)公司索賠。
有時(shí)，為穩(wěn)妥起見，買方也會(huì)在設(shè)備生產(chǎn)完畢后或發(fā)貨前，派員到賣方工廠或發(fā)貨港對(duì)設(shè)備進(jìn)行裝船前預(yù)檢。
買方也會(huì)委托專業(yè)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，才可裝船。
2、安裝
當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)工程建造完成，整個(gè)設(shè)備或可獨(dú)立運(yùn)行的部分設(shè)備運(yùn)抵買方工廠，具備安裝條件后，將進(jìn)行設(shè)備的安裝，并對(duì)設(shè)備的水電連接、壓力水平等進(jìn)行測(cè)試。
3、機(jī)械試車
安裝竣工后進(jìn)行機(jī)械試車，即設(shè)備空轉(zhuǎn)運(yùn)行，以檢查設(shè)備是否能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、投料試車及性能考核
在機(jī)械試車后，買賣雙方將會(huì)約定一個(gè)時(shí)間開始投料試車。
這是對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的最重要環(huán)節(jié)。
投料試車通常會(huì)不間斷地運(yùn)行一段時(shí)間，如一周或一個(gè)月，期間對(duì)設(shè)備進(jìn)行性能考核，以檢驗(yàn)設(shè)備是否能夠持續(xù)地生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，以及是否能夠達(dá)到并保持約定的技術(shù)參數(shù)和生產(chǎn)能力。
合同法買賣合同案例分析篇三
買受人:_______________________________ 簽訂時(shí)間:_______________________________ 第一條 標(biāo)的物(注:空格如不夠用，可以另接)
標(biāo)的物名稱商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生間廠家計(jì)量單位數(shù)量價(jià)款 單價(jià)金額 合計(jì)人民幣金額(大寫) 第二條 質(zhì)量要求:_________________________________________________。
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收:_____________________________。
第四條 隨附必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法:______________________________。
第五條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:______________________________________________。
第六條 標(biāo)的物所有權(quán)自(交付/)時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行(支付價(jià)款/)義務(wù)的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有;標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由買受人承擔(dān)。
第七條 交付(提取)標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn):________________。
第八條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):____________________________________。
第九條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:__________________________________________。
第十條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:________________________________________________。
第十一條 出賣人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的'條件及期限:________________________________。
第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):______________________________________________。
第十三條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):______________________________________。
第十四條 本合同解除的條件:__________________________________________________。
第十五條 出賣人違約責(zé)任:____________________________________________________。
買受人違約責(zé)任:____________________________________________________。
第十六條 合同爭議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決:(只能選擇一種)
(二)依法向________________________人民法院起訴。
第十七條 本合同自起生效。
第十八條 其他約定事項(xiàng):________________________________________________________ 出賣人出賣人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話: 傳真:
開戶銀行:
帳號(hào):
稅號(hào):
郵政編碼:
買受人買受人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話: 傳真:
開戶銀行:
帳號(hào):
稅號(hào):
郵政編碼:
鑒(公)證意見
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:
買方:___________________
賣方:___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量:
產(chǎn)品名稱
牌號(hào)
商標(biāo)
規(guī)格
型號(hào)
計(jì)量
單位
數(shù) 量
單價(jià)
金 額
交(提)貨時(shí)間及數(shù)量
合計(jì)人民幣金額(大寫):
(注:空格如不夠用，可以另接。)
第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求:執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
________________。
第四條 交(提)貨地點(diǎn)、方式________________
________________。
________________
第五條 驗(yàn)收方法:________________
________________。
第六條 付款方式及時(shí)間:雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí)，買方支付(定金/預(yù)付款)________________元(定金不得超過總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。
(二)________________。
第七條 違約責(zé)任:
(一)賣方違約責(zé)任:
1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買方不能利用的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金;遲延交貨超過________________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
(二)買方違約責(zé)任:
1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。
2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前
________________天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同爭議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第________________種方式解決:
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng):________________________________。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買 方 賣 方
合同法買賣合同案例分析篇四
賣方___(以下簡稱甲方)
買方___(以下簡稱乙方)
保證人___(以下簡稱丙方)
今甲方___(賣方兼所有人)與乙方___(買方兼使用者)就產(chǎn)品分期買賣事宜，訂立合約如下：
第一條本合約的標(biāo)的物__產(chǎn)品分期付款總額定為人民幣_(tái)_元整。乙方得依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方。
(1)前款__元
(2)余款__元
(3)月息__元。
第二條乙方預(yù)付__元予甲方，余款自____年_月_日至____年_月_日止，每月_日前各支付__元。
第三條乙方與其保證人得就上述提供擔(dān)保，于本合約成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開出支票_張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合約訂立的同時(shí)，將__產(chǎn)品交與乙方，以交換乙方的支票，并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈_產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合約。
第七條乙方若違反第二條的規(guī)定，即失去對(duì)__產(chǎn)品的使用權(quán)，并應(yīng)立即將該產(chǎn)品歸還甲方。
賣方(甲方)：
地址：
____年_月_日
買方(乙方)：
地址：
保證人(丙方)：
地址：
____年_月_日
合同法買賣合同案例分析篇五
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：
一， 甲方自愿將__________________小區(qū)____ 幢_____ 號(hào)車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時(shí)轉(zhuǎn)讓該車庫的《房屋所有權(quán)證》,證號(hào)為____________________。
二， 甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元， (大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
三， 付款方式：
五， 雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。甲方的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六，本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.
七，本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
八，雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同法買賣合同案例分析篇六
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1：對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。(合同法第41條)
2：合同無效的法定情形
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益(只有損害國家利益才無效)
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益
三：以合法形式掩蓋非法目的
四：損害社會(huì)公共利益
五：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
(合同法第52條)
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。(合同法第66條)
4：合同法定解除：當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(合同法94條)
5：違約金：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的.，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。(合同法第114條)
6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙百返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。(合同法第115條)
7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三方追償。(合同法第115條)
8：解決合同爭議的途徑：當(dāng)事人采取仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項(xiàng)有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，撫養(yǎng)，繼承糾紛;依法應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。(合同法第128條)
9：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。(合同法第186條)
10：贈(zèng)與的法定撤銷：
一：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的***屬
二：對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的
三：不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使(合同法192條)
11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))，超出此限度的，超出部分利息不予保護(hù)(合同法第211條)
合同法買賣合同案例分析篇七
大型成套設(shè)備進(jìn)出口不同于一般國際貨物貿(mào)易，大型成套設(shè)備貿(mào)易涉及貨物貿(mào)易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及服務(wù)貿(mào)易，有關(guān)商務(wù)、技術(shù)、法律、金融問題，更加復(fù)雜。
一、合同構(gòu)成
大型成套設(shè)備買賣是以成套機(jī)器設(shè)備買賣為基本內(nèi)容，涵蓋貨物貿(mào)易、技術(shù)貿(mào)易和服務(wù)貿(mào)易的綜合貿(mào)易形式。
其中，不僅是將各種復(fù)雜的機(jī)器設(shè)備裝配成套，而且還包括專利技術(shù)、專有技術(shù)的輸出，以及工程、物資、勞動(dòng)力的輸出。
因此，大型成套設(shè)備的買賣通常由一份主合同和若干份從合同以及附件構(gòu)成。
1、主合同
大型成套設(shè)備買賣的主合同規(guī)定交易的最主要條款和條件，以及買賣雙方的最主要權(quán)利和義務(wù)，通常包括：設(shè)備的型號(hào)、性能、價(jià)格、付款方式、運(yùn)輸、包裝、單證、交貨及驗(yàn)收程序、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、適用法律等等。
這些主要條款都需與從合同及附件一起結(jié)合適用。
2、技術(shù)附件
除主合同外，大型成套設(shè)備的買賣合同會(huì)將設(shè)備的性能、規(guī)格和技術(shù)指標(biāo)等作為合同的首要附件。
這類技術(shù)附件實(shí)質(zhì)上是對(duì)合同項(xiàng)下賣方品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)的細(xì)化，其中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)等是評(píng)判設(shè)備質(zhì)量是否符合合同要求的重要標(biāo)準(zhǔn)，直接關(guān)系到對(duì)賣方供貨是否違約的評(píng)判。
但是，由于訂立合同時(shí)，雙方通常將注意力和談判的重點(diǎn)放在付款、交貨、驗(yàn)收等主合同條款上，技術(shù)附件往往得不到應(yīng)有的重視。
尤其是當(dāng)大型設(shè)備由若干部分組成，各個(gè)部分的技術(shù)指標(biāo)比較繁雜時(shí)，當(dāng)事人有可能沒有逐條細(xì)致地審查，以致有關(guān)條款規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，或者附件條款之間、附件與主合同條款之間存在沖突。
如果當(dāng)事人依賴交貨后的檢驗(yàn)，而在訂立合同時(shí)未對(duì)技術(shù)附件加以細(xì)致審查和明確約定，有可能給未來的檢驗(yàn)埋下隱患。
例如，由于技術(shù)條款對(duì)于部件規(guī)格約定不明，賣方有可能以價(jià)格昂貴的大規(guī)格零件定價(jià)，而以真正適合買方生產(chǎn)能力的小規(guī)格零件交貨，買方支付了高價(jià)，卻沒有可依據(jù)的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，無法在檢驗(yàn)中提出異議，賣方因未違反對(duì)設(shè)備性能的承諾和保證而不需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
3、設(shè)備的設(shè)計(jì)
很多時(shí)候，大型成套設(shè)備是根據(jù)買方的特殊生產(chǎn)需求定做的。
賣方有時(shí)需要根據(jù)買方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行制造;有時(shí)設(shè)計(jì)工作也會(huì)委托賣方完成，經(jīng)買方確認(rèn)后進(jìn)行制造;或委托由買方認(rèn)可的第三方設(shè)計(jì)，賣方根據(jù)第三方的設(shè)計(jì)進(jìn)行制造。
在這種情況下，合同附件就會(huì)包含買方提供或確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方式，或列明買方的生產(chǎn)規(guī)模、成品規(guī)格及產(chǎn)能需求等。
如果據(jù)此制造出來的設(shè)備最終無法使用，或無法產(chǎn)出合格成品，或無法滿足買方要求的生產(chǎn)能力，就有可能是設(shè)計(jì)方面的瑕疵導(dǎo)致的。
對(duì)于設(shè)計(jì)是否存在瑕疵，設(shè)備制造是否與設(shè)計(jì)相符，以及哪一方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)生的故障負(fù)責(zé)等，都首先有賴于合同及其附件的明確約定，以及對(duì)有關(guān)條款的解釋。
如果合同對(duì)于設(shè)計(jì)瑕疵及由此導(dǎo)致的違約責(zé)任沒有約定或約定不明，發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分將比較復(fù)雜和困難。
4、基礎(chǔ)工程
由于大型成套設(shè)備往往自成一個(gè)獨(dú)立體系，需要專門建造基礎(chǔ)設(shè)施為其運(yùn)轉(zhuǎn)提供空間、動(dòng)力和原料。
因此對(duì)于基礎(chǔ)工程的建設(shè)要求也是大型成套設(shè)備買賣合同常備的附件之一。
由于設(shè)備的運(yùn)行使用系在買方工廠所在地進(jìn)行，故多數(shù)情況下，基礎(chǔ)工程的建設(shè)由買方自行承擔(dān)或委托第三方完成，賣方負(fù)責(zé)提供參數(shù)要求，例如安放設(shè)備的臺(tái)架的尺寸、水電接駁、壓力要求等。
在實(shí)踐中，如因設(shè)備無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)或無法達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)而產(chǎn)生爭議，賣方最常提出的抗辯之一就是基礎(chǔ)工程不達(dá)標(biāo)，如電壓不穩(wěn)、水質(zhì)不純等。
如合同對(duì)基礎(chǔ)工程應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)約定不明，則就設(shè)備是否存在瑕疵、以及何方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任的認(rèn)定將變得更加困難。
此外，基礎(chǔ)工程的建設(shè)進(jìn)度也直接影響著設(shè)備的驗(yàn)收交貨、質(zhì)保期和/或索賠期的起算等對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要的事項(xiàng)。
基礎(chǔ)工程未能按期完工，將可能致使買方遭受重大損失。
如基礎(chǔ)工程系委托給第三方完成，則對(duì)于買方所遭受的損失，若超出負(fù)責(zé)工程建設(shè)的第三方在建設(shè)時(shí)所能夠預(yù)見到的金額，則該第三方對(duì)超出部分不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;但要求根本沒有過錯(cuò)的買方承擔(dān)該部分損失，無疑也是不公平的。
故在合同沒有明確約定的情況下，第三方將在何種范圍內(nèi)對(duì)買方因工期延誤而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，將成為雙方爭議的核心。
5、金融工具
由于大型成套設(shè)備買賣所涉金額巨大、交貨批次多、時(shí)間長等特點(diǎn)，往往不是一次性付款，而是分期、分階段付款。
故此，對(duì)于賣方而言，為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，其往往會(huì)要求買方提供可分期付款的跟單信用證、見索即付的銀行保函或其他形式的擔(dān)保，以保障款項(xiàng)的按期支付。
另一方面，為確保賣方履行合同義務(wù)，買方也會(huì)要求賣方以備用信用證或見索即付的銀行保函等方式提供必要的履約擔(dān)保。
在當(dāng)事人提供履約擔(dān)保的情況下，相關(guān)信用文件或擔(dān)保合同也會(huì)成為大型成套設(shè)備買賣合同的附件和組成部分。
在主合同簽訂時(shí)，備用信用證/銀行保函等格式，往往被列為主合同的附件。
雖然《國際備用信用證慣例(international standby practices)》、《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則(uniform rules for demand guarantees)》等國際慣例已得到廣泛適用，但由于各國金融體制、法律規(guī)范和操作慣例的差別，一方提出的擔(dān)保格式不一定能夠被另一方國家銀行所接受，或擔(dān)保需經(jīng)過一定的審批或登記手續(xù)才可產(chǎn)生法律效力。
如事先未加審查，在履約過程中有可能難以實(shí)現(xiàn)相關(guān)擔(dān)保，使當(dāng)事人因此遭受損失。
對(duì)提供擔(dān)保的一方而言，如無法出具與合同附件所列格式相同且有效的銀行保函，則可能構(gòu)成違約;對(duì)另一方而言，如一方出具的保函因格式不符而無法在本國承兌，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)會(huì)面臨額外的成本和障礙。
因此，締約過程中，當(dāng)事人應(yīng)盡可能就保函格式及效力咨詢本國銀行及相關(guān)主管機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，最終討論確定一個(gè)雙方銀行都能接受的方式，以免日后爭議。
6、技術(shù)許可、勞務(wù)輸出及人員培訓(xùn)
由于大型成套設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)需要特定的技術(shù)人員進(jìn)行正確操作，因此大型成套設(shè)備買賣合同也會(huì)經(jīng)常附有技術(shù)人員服務(wù)合同(即勞務(wù)輸出)和人員培訓(xùn)合同。
另一方面，由于設(shè)備上有可能附有專利、商標(biāo)、專有技術(shù)等具有商業(yè)價(jià)值的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，大型成套設(shè)備的買賣合同往往還會(huì)附有知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用合同以及保密協(xié)議等。
這些合同附件直接關(guān)系著大型成套設(shè)備的實(shí)際使用、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是影響大型成套設(shè)備買賣交易能否順利完成的重要依據(jù)。
當(dāng)事人應(yīng)審查這些合同附件是否約定充分、詳盡，并確保妥善履行。
二、 交貨及驗(yàn)收
由于大型成套設(shè)備通常由多個(gè)部分組成，往往是按照裝配順序，邊生產(chǎn)、邊交付，在合同履行過程中會(huì)發(fā)生多次交貨、安裝和驗(yàn)收。
從設(shè)備交貨到驗(yàn)收，通常會(huì)經(jīng)歷如下幾個(gè)階段：
1、檢驗(yàn)
設(shè)備在制造工程中，買方一般會(huì)來工廠檢驗(yàn)，有些買方還會(huì)派員全程指導(dǎo)賣方制造。
設(shè)備的檢驗(yàn)還有是在到達(dá)目的港后由買賣雙方聯(lián)合進(jìn)行開箱檢驗(yàn)。
在包裝完好的情況下，如檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞、缺陷、短少或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格的情況，買方有權(quán)要求買方修理、更換、補(bǔ)供或賠償。
如是運(yùn)輸中發(fā)生的問題，則需向承運(yùn)人或保險(xiǎn)公司索賠。
有時(shí)，為穩(wěn)妥起見，買方也會(huì)在設(shè)備生產(chǎn)完畢后或發(fā)貨前，派員到賣方工廠或發(fā)貨港對(duì)設(shè)備進(jìn)行裝船前預(yù)檢。
買方也會(huì)委托專業(yè)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，才可裝船。
2、安裝
當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)工程建造完成，整個(gè)設(shè)備或可獨(dú)立運(yùn)行的部分設(shè)備運(yùn)抵買方工廠，具備安裝條件后，將進(jìn)行設(shè)備的安裝，并對(duì)設(shè)備的水電連接、壓力水平等進(jìn)行測(cè)試。
3、機(jī)械試車
安裝竣工后進(jìn)行機(jī)械試車，即設(shè)備空轉(zhuǎn)運(yùn)行，以檢查設(shè)備是否能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、投料試車及性能考核
在機(jī)械試車后，買賣雙方將會(huì)約定一個(gè)時(shí)間開始投料試車。
這是對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的最重要環(huán)節(jié)。
合同法買賣合同案例分析篇八
甲方：
乙方：
由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)及招商需要，經(jīng)甲方同意，乙方租用甲方馬莊村曹莊組桃園地塊用于招商項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下條款：
一、租用土地地畝及金額標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)徐州市徐政發(fā)【2004】84號(hào)文件有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，每畝土地補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣27000元，乙方征用土地畝，（具體以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)），甲方應(yīng)得補(bǔ)償、安置費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣 元。
二、補(bǔ)償款安置費(fèi)支付方式及時(shí)間
1、自本合同簽訂之日起，一次性付清。
2、土地補(bǔ)償款由乙方付給甲方財(cái)政，并開財(cái)政首款票據(jù)。
三、其他事項(xiàng)
1、自本合同簽訂之日起，以前甲方與該土地有關(guān)的權(quán)屬及使用簽訂的合同自行廢止。
2、自本合同簽訂之日起，甲方不得干擾或影響該地塊上的項(xiàng)目建設(shè)及使用。否則因土地使用原因造成的群眾鬧-事、阻工等后果責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)及時(shí)支付土地補(bǔ)償安置費(fèi)，不得無故拖欠，否則支付2%滯納金，且由此引發(fā)的群眾鬧-事、阻工等后果及責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)積極向市政府爭取用地指標(biāo)，在用地指標(biāo)允許的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)征地手續(xù)，應(yīng)享受新委發(fā)【2015】37號(hào)文件優(yōu)惠政策，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、在土地補(bǔ)償款及安置費(fèi)等費(fèi)用全部付清后，該地塊使用期限按國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。如遇國家涉及農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)及安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，標(biāo)準(zhǔn)仍按本合同執(zhí)行。
六、合同履行期間如遇市政府及有關(guān)單位征用或交易，甲方不得再提出任何疑義，并保證其順利征用或交易，否則由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、在今后的企業(yè)招工時(shí)，同等條件下，優(yōu)先使用該組村民。 八本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
（簽字蓋章）（簽字蓋章）
二0一0年八月二日篇二：土地租賃轉(zhuǎn)讓合同
土地租賃合同
甲方：
乙方：
雙方根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)所屬土地位于組 ，東至 西至 南至北至 土地面積為 平方米（以下稱“租賃土地”）。
1.2 土地所有權(quán)屬于集體，甲方只將其取得的集體土地使用權(quán)出租乙方，乙方不得將土地使用權(quán)單獨(dú)或與地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵償、抵押、出租（轉(zhuǎn)租、分租）給第三人。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為 1 年，自年 月 日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限期滿前至少 個(gè)月以書面形式通知甲方。
甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。
2.3 租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第3條
3.1 乙方每畝以 元/畝承租
3.2 乙方不租的情況下，在當(dāng)年提前2個(gè)月告知甲方
3.3 租金費(fèi)用在當(dāng)年的6月之前一次性付清
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年月日篇三：《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
土地租用轉(zhuǎn)讓合同書
甲方：xx-x
乙方：xx-x
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將與xx-x小組于二0一0年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?，F(xiàn)特定如下合同：
一、甲方同意將與長徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
二、合同簽訂后，甲方原與長徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》各條款項(xiàng)中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方，乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行，確保每年度的租金如數(shù)交清給長徑村委會(huì)楊屋村民小組村民，并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。
三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。
四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年 月 日
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
甲、乙雙方就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。
第一條 出租標(biāo)的情況
1、土地做落地
2、自然狀況：該地是空地，沒有建筑。
3、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有，土地用途號(hào) 。
第二條 租賃用途及期限
1、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為，未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?/p>
2、租賃期限：年，即從月日至年
3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后，如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，則租賃合同終止。
第三條 租金及支付方式
1、租金的計(jì)算方式：即元/月。
2、租金支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，乙方每月定時(shí)間支付租金，每延遲一天，需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過 個(gè)月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。
3、租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
一切用數(shù)據(jù)說話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 4、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
第四條 租賃押金
1、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返還：合同期滿，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
第六條 地上建筑及其他設(shè)施
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意，乙方不得施工。
2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案，如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，否則甲方有權(quán)解除合同。
5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。
6、租賃期間，租賃土地上的`建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
1、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人，但是土地轉(zhuǎn)讓之后，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
2、在土地租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
第八條 租賃物的交付
1、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起，乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
2、自本合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日，除繳納該日租金外，乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。
第九條 合同的解除與終止
一切用數(shù)據(jù)說話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 1、租賃期滿，本合同終止。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有：
a、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。
b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改，經(jīng)通知，乙方仍不改正的。
c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。
第十條 爭議解決辦法
1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。
甲方（出租方）簽章：
乙方（承租方）簽章：
日期： 日期：
甲方（出租方）： ，住址： ， 身份證號(hào)碼 ， 聯(lián)系電話：
乙方（承租方）： ，住址： ， 身份證號(hào)碼 ， 聯(lián)系電話：
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：
一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 （面積）土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；
2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用；
3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)；
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)；
5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；
9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。
10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；
2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；
3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；
8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；
9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。
三、租賃價(jià)款及支付方式
按照單價(jià) 每畝（或平方米） ／ 元，按(月、季、年) 支付。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；
2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；
5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。
五、違約責(zé)任
（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
（二）甲方違反本合同第二條第（一）所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 ％計(jì)算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。
（三）乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。
六、爭議的解決
（一）本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
（三）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。
（二）自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。
（三）本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。
（四）圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。
甲方： （簽章） 乙方： （簽章）
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案： （簽章） 年 月 日
鑒證機(jī)關(guān)： （簽章） 年 月 日
出租方： (以下簡稱“甲方”)?
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
擁有土地承包權(quán)的出租方代表簡稱甲方將位于 村土地 畝（該土地由多家農(nóng)戶承包）和3個(gè)魚塘以及 間簡易房租賃給乙方經(jīng)營使用，四至界限方位如下：
東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途： 。
承包形式： 。
第三條 租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），，由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營
管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后，除設(shè)備外不得拆出和搬走。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
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