物業(yè)安全計(jì)劃

計(jì)劃是人們?cè)诿鎸?duì)各種挑戰(zhàn)和任務(wù)時(shí)，為了更好地組織和管理自己的時(shí)間、資源和能力而制定的一種指導(dǎo)性工具。通過(guò)制定計(jì)劃，我們可以更好地實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)，提高工作效率，使我們的生活更加有序和有意義。以下是小編為大家收集的計(jì)劃范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)安全計(jì)劃篇一

安全工作是單位、企業(yè)運(yùn)營(yíng)和行政管理的基本工作，要做好它，必須依靠全體員工的共同努力，端正思想意識(shí)，擺正自己在安全工作中的位置，加強(qiáng)經(jīng)常性安全教育，把安防管理

規(guī)章制度

工作計(jì)劃范文

一、xx項(xiàng)目

1、跟進(jìn)第7幢破裂玻璃門扇的安裝。

3、跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造。

4、做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù),包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。

5、制定安全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí),明確解除警報(bào)及記錄操作相關(guān)要求,避免作業(yè)疏忽。

7、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開(kāi)張營(yíng)業(yè),并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作,包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。

8、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。

9、督促做好各種費(fèi)用的追收。

二、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面

1、回顧三個(gè)小區(qū)從去年7月份以來(lái)各方面情況,以對(duì)比分析、尋找差距,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。

2、制定,包括對(duì)講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等,并認(rèn)真貫徹實(shí)施,明確責(zé)任關(guān)系,誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé),杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。

3、全面推行租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作,召開(kāi)全體工作人員總動(dòng)員會(huì),明確租賃服務(wù)意義目的,統(tǒng)一思想,集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程,確保工作正常進(jìn)展。

4、為提高費(fèi)用收繳率,確保財(cái)務(wù)良性循環(huán),以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)。

5、以專題會(huì)議形式,組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)、及相關(guān)作業(yè)表格,明確責(zé)任關(guān)系,杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生,全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。

三、華庭項(xiàng)目

1、擬定"華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案"及籌備會(huì)一系列工作措施,為創(chuàng)建"市優(yōu)"工作打好基礎(chǔ)。

2、做好個(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作,確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。

4、督促管理處及時(shí)做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督促管理處及時(shí)頒發(fā)通知,要求業(yè)主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù),該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。

5、督促及時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。

四、居項(xiàng)目

1、督促做好第五期共7幢對(duì)講機(jī)故障檢修。

2、督促做好第一期、第二期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理,維護(hù)物業(yè)的完好。

3、對(duì)第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng),發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)別作用,強(qiáng)化憑辦理租(車間工作計(jì)劃)賃手續(xù)方可停放,加強(qiáng)收費(fèi)工作。

4、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長(zhǎng)期免費(fèi)停車現(xiàn)象,維護(hù)秩序正常。

5、督促全面檢測(cè)該項(xiàng)目紅外報(bào)警系統(tǒng)情況,找出問(wèn)題所在,并做好相應(yīng)改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。

6、對(duì)個(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動(dòng)員拆除,以免影響整體觀容。

7、督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。

8、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào),及時(shí)做好壞帳處理。

五、其它事項(xiàng)

1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。

2、"士多"招商登記等工作配合。

3、按公司要求開(kāi)展各項(xiàng)日常工作。

以上計(jì)劃，也許會(huì)存在著不足和瑕疵之處，敬請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核指示，我好改正不足。

物業(yè)管理很重要，這是早就下了定論的了，我們必須要時(shí)刻把小區(qū)居民的生活質(zhì)量提高上去，他們買了我們下去的房子，就應(yīng)該受到更好的服務(wù)。做到小區(qū)衛(wèi)生一塵不染。做到小區(qū)沒(méi)有任何安全事故發(fā)生，做到小區(qū)不會(huì)有任何的偷盜事件發(fā)生，那就是我們最應(yīng)該做的后勤保障工作。

新的一年，新的起點(diǎn)，希望和困難同在，機(jī)遇與挫折并存，站領(lǐng)導(dǎo)提出每個(gè)人都要有新的工作思路，這是一個(gè)非常好的創(chuàng)意。在新的一年里，我要以新的思想面貌對(duì)待工作中的方方面面，也力爭(zhēng)在大家的幫助下工作中有新的進(jìn)步。

一、努力學(xué)習(xí)，加強(qiáng)自身修養(yǎng)，不斷提高個(gè)人素質(zhì)

在日常生活和工作中，我要努力學(xué)習(xí)別人的好思想和好作風(fēng)，不斷加強(qiáng)自身修養(yǎng)、提高個(gè)人素質(zhì)。要時(shí)常堅(jiān)持做到“工作要向高標(biāo)準(zhǔn)看齊，生活要向低標(biāo)準(zhǔn)看齊，艱苦奮斗、助人為樂(lè)”，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“三老四嚴(yán)”的作風(fēng)。我雖還不是一個(gè)黨員，但要以一個(gè)黨員的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求自己，不斷提高個(gè)人的思想覺(jué)悟水平。在此期間，還要時(shí)刻記著以自己的實(shí)際行動(dòng)影響和帶動(dòng)大家把各項(xiàng)工作做到位。與此同時(shí)，我還要結(jié)合站上的工作安排和本隊(duì)實(shí)際情況，積極協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)全隊(duì)員工認(rèn)真學(xué)習(xí)處、站各項(xiàng)會(huì)議精神和上級(jí)的文件精神，上傳下達(dá)貫徹執(zhí)行上級(jí)的各項(xiàng)工作要求，始終把綜合隊(duì)的服務(wù)理念“服務(wù)追求完美，住戶享受幸福” 貫徹落實(shí)到各自的實(shí)際工作中去。

二、工作中的學(xué)習(xí)要求

1、作為物業(yè)管理人員，今后要多學(xué)習(xí)一些物業(yè)管理知識(shí)，向書(shū)本鉆研、向區(qū)長(zhǎng)和樓長(zhǎng)學(xué)習(xí)，不恥下問(wèn)，增加知識(shí)面，力爭(zhēng)學(xué)以致用。多了解一些社區(qū)知識(shí)，把小區(qū)當(dāng)成自己的家。要時(shí)常學(xué)習(xí)鉆研物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)一些內(nèi)容要多了解，對(duì)一些重點(diǎn)部分要時(shí)刻牢記在心，大膽實(shí)踐。

2、技能管理的學(xué)習(xí)要有目標(biāo)，有計(jì)劃的學(xué)習(xí)一些經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)，抓緊時(shí)機(jī)多向有關(guān)專業(yè)人員學(xué)習(xí)，同時(shí)有計(jì)劃地看看有關(guān)的書(shū)，聯(lián)系自己的工作實(shí)踐，以求能活學(xué)活用。

3、對(duì)水廠的工作過(guò)程及流程已有一定的認(rèn)識(shí)，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要多觀察、多思考，以求對(duì)水廠的工作有所幫助。對(duì)食堂工作流程了解不多，以后要多看看、多學(xué)習(xí)。對(duì)公寓的管理了解也很膚淺，以后也要多向人們請(qǐng)教，以求想問(wèn)題能更全面，把工作進(jìn)一步做好。

三、牢記自己的

崗位職責(zé)

1、水廠的核算工作已交給別人半年多了，但自己摸索出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)不能忘，還要及時(shí)向他人請(qǐng)教以求深化，因?yàn)檫@是一筆貴重的財(cái)富。同時(shí)，還能對(duì)水廠和公寓結(jié)算工作有所幫助。維修監(jiān)管督促工作移交給大廳兩個(gè)多月了，但工作經(jīng)驗(yàn)不能忘，還要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)以往的上進(jìn)精神。維修班還時(shí)常來(lái)綜合隊(duì)所管的部門進(jìn)行維修工作，所以對(duì)他們的監(jiān)管和協(xié)作還在繼續(xù)。

2、做好隊(duì)長(zhǎng)的好助手，時(shí)刻以人為善，以隊(duì)長(zhǎng)和站長(zhǎng)為榜樣，多了解人、關(guān)心人，必要時(shí)要胸懷大局，多做自我批評(píng)，堅(jiān)持以人為本的原則，在安排工作時(shí)要時(shí)常來(lái)鼓勵(lì)人，激發(fā)人們的自尊心和上進(jìn)心，讓人們?cè)谧杂X(jué)、自愿中發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，努力把上級(jí)安排的工作做好，且為下一步工作的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)。

三、 具體工作措施

1、勤奮工作，在重點(diǎn)工作之余抓緊時(shí)間把隊(duì)上的各種資料理順，及時(shí)寫(xiě)完整。

2、抓緊時(shí)間及時(shí)寫(xiě)出消息通訊，把遇見(jiàn)的好人好事進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大。

3、做好各部門的好后勤，讓他們?cè)谳p松愉快中做好工作。不怕吃苦，也不怕吃虧，一切為了集體的利益，個(gè)人受點(diǎn)委曲沒(méi)有什么，相信吃虧是福。

4、在生活和工作中謙虛謹(jǐn)慎、注意細(xì)節(jié)，多鍛煉，經(jīng)風(fēng)雨、見(jiàn)世面，多和人交流，不斷創(chuàng)新工作方法。

以后不管安排到什么崗位，都要向趙隊(duì)那樣干一行、愛(ài)一行、專一行，不必斤斤計(jì)較，從大處著手，力所能及地做好工作，讓工作成為自己的責(zé)任，讓工作的過(guò)程成為自己對(duì)生命的享受過(guò)程，多積累生命的亮點(diǎn)，讓個(gè)人平淡的生命也有自己的亮度。

20xx年，公司通過(guò)準(zhǔn)確分析工作中所面臨的機(jī)遇、困難和挑戰(zhàn)，強(qiáng)化危機(jī)意識(shí)，注重風(fēng)險(xiǎn)防范，加大宏觀調(diào)控，著眼監(jiān)督考核，提倡扎實(shí)務(wù)實(shí)，鼓勵(lì)增收節(jié)支，公司上下齊心協(xié)力，同心同德，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作全面、健康、有序地發(fā)展，總體工作按照

年度工作計(jì)劃

20xx年是公司發(fā)展蓄勢(shì)的一年，結(jié)合當(dāng)前新的物業(yè)管理形勢(shì)，物業(yè)公司總體工作指導(dǎo)思想是：以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，以服務(wù)業(yè)主為關(guān)注焦點(diǎn)，以整合資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為主線，強(qiáng)化品牌意識(shí)，提升服務(wù)水準(zhǔn);轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念，調(diào)整發(fā)展方式，全面提升物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和發(fā)展質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)公司科學(xué)、健康、持續(xù)發(fā)展。

一、工作總體思路

20xx年的工作思路和目標(biāo)是：“注重一個(gè)轉(zhuǎn)變，確保兩個(gè)穩(wěn)定，完成三個(gè)突破，實(shí)現(xiàn)四個(gè)延伸”。

注重“一個(gè)轉(zhuǎn)變”，即：經(jīng)營(yíng)思路的轉(zhuǎn)變。

20xx年是《物業(yè)管理?xiàng)l例》重新修訂、實(shí)施后的第一年。新條例的實(shí)施，不僅為整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)提出新的發(fā)展方向，同時(shí)也為我們企業(yè)工作提出新的準(zhǔn)則。因此，我們要在認(rèn)真貫徹和領(lǐng)會(huì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》精神實(shí)質(zhì)的基礎(chǔ)上將公司經(jīng)營(yíng)思路由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變，即由過(guò)去戰(zhàn)略規(guī)模擴(kuò)張，向追求效益最大化的方向轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)性發(fā)展。

確?！皟蓚€(gè)穩(wěn)定”，即：確保公司各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全穩(wěn)定，確保公司員工隊(duì)伍的穩(wěn)定。

項(xiàng)目的安全運(yùn)營(yíng)是公司健康、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵?？刂坪蜏p少各類責(zé)任事故發(fā)生，建立常態(tài)安全控制機(jī)制是我們的首要工作。20xx年我們?nèi)詫寻踩\(yùn)營(yíng)工作列為各項(xiàng)工作之首，并積極的采取預(yù)防措施，消除不安全隱患，以確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定。

確保公司員工隊(duì)伍的穩(wěn)定是我們實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)的基礎(chǔ)。公司多年的文化積淀，鑄就了物業(yè)優(yōu)良的人文環(huán)境和人才培育、發(fā)展氛圍。今后，我們?nèi)詫l(fā)揚(yáng)光大，形成穩(wěn)定的人才培育和生長(zhǎng)環(huán)境，造就具有安華特色的人才培養(yǎng)、任用、使用機(jī)制，讓有志于為安華效力、服務(wù)的員工在這里得到發(fā)展和成長(zhǎng)。

創(chuàng)新是公司發(fā)展的永恒主題，突破是創(chuàng)新的基礎(chǔ)。物業(yè)經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上創(chuàng)新，就要有突破。因此，20xx年我們要緊密結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略需求，結(jié)合當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)新形勢(shì)，研究我們的管理工作，研究我們的用人機(jī)制，研究我們的成本管理，突破現(xiàn)有模式，實(shí)現(xiàn)新的創(chuàng)新。

實(shí)現(xiàn)“四個(gè)延伸”：既：第一、“精細(xì)化”服務(wù)向“零缺陷管理”延伸;第二、業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)向?qū)I(yè)能力培訓(xùn)延伸;第三、設(shè)施、設(shè)備管理向健康型管理延伸;第四、公司規(guī)模拓展向效益目標(biāo)延伸。

1、按照“標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、信息化”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，20xx年我們要進(jìn)一步細(xì)化服務(wù)環(huán)節(jié)，完善服務(wù)流程，規(guī)范服務(wù)行為，把我們現(xiàn)已推行的“精細(xì)化服務(wù)”模式向“無(wú)缺陷管理”模式延伸;提升我們的服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn)。

4、20xx年公司將繼續(xù)以整合資源，優(yōu)化公司內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，追求效益最大化為工作目標(biāo)，正確處理規(guī)模和效益兩者之間的關(guān)系，理性拓展企業(yè)的管理規(guī)模，合理維護(hù)企業(yè)生存空間，實(shí)現(xiàn)向效益目標(biāo)延伸。

二、20xx年七大重點(diǎn)工作

1、以服務(wù)業(yè)主為關(guān)注焦點(diǎn)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)工作質(zhì)量，通過(guò)推行“精細(xì)化服務(wù)”，促進(jìn)“零缺陷”管理的工作進(jìn)程。

2、加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)和管理，抓好教育和培訓(xùn)，繼續(xù)提升項(xiàng)目經(jīng)理層面的綜合能力和管理水準(zhǔn)，繼續(xù)提高員工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)水準(zhǔn)，確保員工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展需要。

3、以安全運(yùn)行為基礎(chǔ)，強(qiáng)化安全意識(shí)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力和預(yù)警能力，有效控制、減少和杜絕各類事故的發(fā)生。

4、加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和可靠性分析工作，狠抓設(shè)備的治理、改造和完善工作，提高維護(hù)的專業(yè)水準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、健康。

5、以深化內(nèi)部資源，整合外部市場(chǎng)為目標(biāo)，繼續(xù)做好人員結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)和資源的配置和調(diào)整工作，以提高我們的工作效能、工作效率和工作效益。

6、培育全體員工居安思危的憂患意識(shí)，深化企業(yè)的績(jī)效考核、成本考核，繼續(xù)拓展企業(yè)增收、節(jié)支，減員、增效，節(jié)能、降耗的新思路和新途徑。

7、繼續(xù)做好服務(wù)費(fèi)欠費(fèi)的追繳工作，加大訴訟力度，通過(guò)降低應(yīng)收資金環(huán)節(jié)的損失，實(shí)現(xiàn)企業(yè)新的增收、創(chuàng)收。

物業(yè)安全計(jì)劃篇二

今天本站小編精心為大家整理了鄉(xiāng)鎮(zhèn)今冬明春安全生產(chǎn)大檢查

工作計(jì)劃

按照《沐川縣安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室關(guān)于今冬明春開(kāi)展全縣安全生產(chǎn)大檢查的通知》(沐安辦〔20xx〕54號(hào))精神，結(jié)合鎮(zhèn)域安全生產(chǎn)形勢(shì)實(shí)際， 為認(rèn)真貫徹近期上級(jí)關(guān)于安全生產(chǎn)工作的一系列重要指示精神，做好近期的安全工作，有序開(kāi)展今冬明春安全生產(chǎn)大檢查工作，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。特制定本

工作方案

1. 按照安全工作“黨政同責(zé)”、“屬地管理，分級(jí)負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”制要求。一是成立以書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的安全大檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)今冬明春安全生產(chǎn)大檢查工作，各分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)分管工作范圍內(nèi)的安全工作和隱患排查治理具體負(fù)責(zé)，部門負(fù)責(zé)人及工作人員對(duì)職能工作的安全隱患排查治理直接負(fù)責(zé);二是各村(社區(qū))黨支部書(shū)記和主任是轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)工作和隱患排查治理的第一責(zé)任人，對(duì)區(qū)域內(nèi)安全隱患排查治理工作負(fù)總責(zé)。

2. 按照企業(yè)安全生產(chǎn)“主體責(zé)任”制。企業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，法人、業(yè)主是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)本企業(yè)的安全隱患排查治理負(fù)總責(zé)。

20xx年11月28日至20xx年3月31日。其中：20xx年12月1日至15日為集中突擊全面檢查階段; 20xx年12月16日至20xx年3月31日為日常檢查和總結(jié)階段。

1. 落實(shí)工作責(zé)任。 20xx年12月，鎮(zhèn)政府與各村(社區(qū))、企業(yè)、學(xué)校簽訂20xx年度安全生產(chǎn)目標(biāo)

責(zé)任書(shū)

2. 加強(qiáng)交通管理。各村(社區(qū))清理登記機(jī)動(dòng)車和駕駛員，并分別簽訂摩托車、面包車等安全責(zé)任

承諾書(shū)

3. 修改監(jiān)管細(xì)則。村“兩委”換屆后人員發(fā)生了變化，調(diào)整、更新、完善《永福鎮(zhèn)農(nóng)村公路交通安全監(jiān)管細(xì)則》(永府發(fā)〔20xx〕18號(hào))。

4. 安全隱患排查。開(kāi)展對(duì)全鎮(zhèn)所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和人員密集場(chǎng)所的安全檢查。

1. 礦山與非煤礦山安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，安辦李世權(quán)、李富乾具體負(fù)責(zé)，一是進(jìn)行全面檢查(包括證照是否到期、制度是否落實(shí)到位)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)責(zé)成整治，并跟蹤監(jiān)督;二是督促企業(yè)開(kāi)展經(jīng)常性的排查治理，確保安全。

2. 交通安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，一是派出所具體負(fù)責(zé)維護(hù)本轄區(qū)內(nèi)的道路交通安全和秩序，特別是涉校車輛交通安全管理，確保學(xué)生出行安全，必要時(shí)安辦協(xié)助;二是村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的村道、林區(qū)公路隱患排查治理;三是聯(lián)系村鎮(zhèn)干部督促村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的危段設(shè)立警示標(biāo)志;四是安辦(交管站)人員實(shí)行聯(lián)系片區(qū)責(zé)任制，具體督促指導(dǎo)各村道路交通安全管理工作：李世權(quán)：新橋村、雙河村、萬(wàn)壽村、油房村(不包括景區(qū)公路)，李富乾：張村、楠木村、茶園村、同福村，謝修濤：永興村、新華村、星海村。

3. 學(xué)校安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂梅牽頭，督促各校校長(zhǎng)組織開(kāi)展日常檢查，每月一次全面排查，重點(diǎn)是學(xué)生食堂衛(wèi)生安全、消防安全、師生乘車安全，并對(duì)排查出的隱患及時(shí)組織整治。

4. 衛(wèi)生安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂梅牽頭，組織相關(guān)人員對(duì)集鎮(zhèn)(含萬(wàn)壽場(chǎng)街)食品安全進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，加強(qiáng)宣傳，防止群體性食物中毒事件發(fā)生。

5. 危化品安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，派出所對(duì)民爆物品等職責(zé)范圍內(nèi)的檢查，安辦負(fù)責(zé)協(xié)助做好對(duì)煙花爆竹經(jīng)營(yíng)戶的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，排除隱患。

6. 建筑安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張洹牽頭，組織相關(guān)人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、房屋主體防護(hù)不到位、塔吊未經(jīng)檢驗(yàn)、落實(shí)防墜落、防坍塌措施等情況進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，對(duì)不符合安全要求的施工企業(yè)要進(jìn)行責(zé)令整治，對(duì)拒不整改的施工企業(yè)要上報(bào)縣相關(guān)部門，并協(xié)助處置。

7. 災(zāi)害性安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張洹牽頭，國(guó)土、水電、供電所、聯(lián)系村鎮(zhèn)干部具體負(fù)責(zé)：一是督促村委開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)的監(jiān)測(cè)情況檢查;二是對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)和有跡象的滑坡地段進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢查;三是對(duì)農(nóng)房安全情況進(jìn)行檢查;四是對(duì)河流、溪溝、水庫(kù)的安全情況進(jìn)行檢查;五是對(duì)用電安全進(jìn)行排查;六是開(kāi)展用火、森林防火安全知識(shí)的宣傳。

8. 消防安全。武裝部長(zhǎng)王小鑫牽頭，組織派出所、社區(qū)對(duì)人員密集場(chǎng)所、居家、小區(qū)消防開(kāi)展檢查。

9. 機(jī)關(guān)安全。黨委副書(shū)記寇培源牽頭，對(duì)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)的辦公和住房等是否存在安全隱患進(jìn)行排查整治，特別是用電等火災(zāi)隱患。

1. 要高度重視，落到實(shí)處。必須按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的要求開(kāi)展安全隱患檢查工作：一是各責(zé)任單位、責(zé)任人必須認(rèn)清安全生產(chǎn)形勢(shì)，本著對(duì)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)抓好，落到實(shí)處;二是從即日起開(kāi)展隱患排查，排查出的隱患要責(zé)成責(zé)任單位整治，整治情況實(shí)行報(bào)告與督促相結(jié)合，跟蹤動(dòng)態(tài)管理;三是標(biāo)本兼治，預(yù)防為主，強(qiáng)化宣傳與監(jiān)管并進(jìn)，把隱患消除在萌芽狀態(tài)，確保生產(chǎn)安全;四是在大檢查工作階段各村(社區(qū))每月的1日要將轄區(qū)內(nèi)的安全情況報(bào)告鎮(zhèn)安辦。

2. 認(rèn)真抓好打非治違工作。落實(shí)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“打非治違”工作主體責(zé)任，各村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)排查轄區(qū)內(nèi)是否存在非法生產(chǎn)企業(yè)，如果發(fā)現(xiàn)有要第一時(shí)間報(bào)告安辦，安辦要及時(shí)上報(bào)縣安委辦，并協(xié)助縣級(jí)相關(guān)部門處置。

3. 堅(jiān)持值班制度，保持信息暢通。一是鎮(zhèn)政府切實(shí)加強(qiáng)安全值班，值班電話4651069;二是各生產(chǎn)企業(yè)必須堅(jiān)持有領(lǐng)導(dǎo)帶班和專人值班;三是各責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)和人員必須保持信息暢通，如遇緊急情況第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間進(jìn)行處置和救助。

4. 提高工作質(zhì)量和規(guī)范化程度。一是安全檢查、隱患整治要有工作記錄;二是處置要按程序、合法、高效;三是形成資料后要立卷歸檔備查。

根據(jù)縣委、縣政府有關(guān)今冬明春安全生產(chǎn)工作的文件精神，確保全鎮(zhèn)人民群眾過(guò)一個(gè)歡樂(lè)、吉祥、平安的春節(jié)，特制定昆陽(yáng)鎮(zhèn)今冬明春安全生產(chǎn)大檢查實(shí)施方案。

(一)全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制

各有關(guān)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制的分管領(lǐng)導(dǎo)、辦事處、有關(guān)單位要緊緊抓住分管工作及影響本轄區(qū)、本行業(yè)今年控制指標(biāo)完成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，下大力氣抓好目標(biāo)責(zé)任制的層層落實(shí)，進(jìn)一步加大督查、檢查力度，所有的督查、檢查都要圍繞降低安全事故、減少人員傷亡的目標(biāo)來(lái)設(shè)定，并落實(shí)到位。

(二)重點(diǎn)加強(qiáng)消防安全專項(xiàng)整治

各辦事處要積極配合消防等有關(guān)單位，立即對(duì)民居企業(yè)和家庭作坊開(kāi)展地毯式大排查，對(duì)無(wú)證無(wú)照的民居企業(yè)和家庭作坊要堅(jiān)決關(guān)閉、取締。對(duì)存在安全隱患的企業(yè)，要即刻限期整改或停業(yè)整頓，嚴(yán)防發(fā)生群死群傷性火災(zāi)事故。同時(shí)，各有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)單位要加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)、市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、游戲廳、旅館、飯店等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位、耐火等級(jí)低的密集建筑區(qū)消防安全和燃?xì)獍踩珯z查，落實(shí)安全措施，消除事故隱患，加大火災(zāi)隱患的治理力度，對(duì)存在重大火隱患、難以整改治理的要依法責(zé)令其停產(chǎn)停業(yè)。

(三)進(jìn)一步加強(qiáng)?；泛偷V山的安全監(jiān)管

(四)全面落實(shí)煙花爆竹全管理

春節(jié)期間，允許燃放煙花爆竹的時(shí)間為農(nóng)歷十二月二十五至正月十五日，燃放時(shí)間和禁止燃放區(qū)域縣公安局以通告形式向全社會(huì)公布。今年煙花爆竹安全監(jiān)管的任務(wù)要比往年重許多。各辦事處、各有關(guān)單位要從生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、經(jīng)銷、燃放、應(yīng)急救援和事故查處等各個(gè)環(huán)節(jié)著手，全面加強(qiáng)煙花爆竹安全監(jiān)管。認(rèn)真做煙花爆竹經(jīng)營(yíng)銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局，嚴(yán)格實(shí)行煙花爆竹銷售許可和配送制度，防止不合格產(chǎn)品和違法產(chǎn)品流入市場(chǎng)。建立煙花爆竹重特大事故應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格審查煙火晚會(huì)煙花爆竹燃放方案，引導(dǎo)教育群眾文明安全燃放煙花爆竹。

(五)推進(jìn)安全生產(chǎn)“鐵網(wǎng)二號(hào)行動(dòng)”

安全生產(chǎn)“鐵網(wǎng)二號(hào)行動(dòng)”目前已到了最后的攻堅(jiān)時(shí)刻，各項(xiàng)工作已進(jìn)入全面沖刺階段。從各辦事處報(bào)表匯總情況來(lái)看，全鎮(zhèn)共查處各類事故隱患227處，已經(jīng)完成整改206處。但是，從明查暗訪的情況來(lái)看，部分辦事處對(duì)整改標(biāo)準(zhǔn)的把握還不夠嚴(yán)、整頓效果還不能令人滿意。為此，鎮(zhèn)政府要求各辦事處、各有關(guān)單位，務(wù)必要不折不扣地按照《民居企業(yè)安全生產(chǎn)無(wú)項(xiàng)基本條件》和《小型企業(yè)安全生產(chǎn)六項(xiàng)基本條件》要求，抓好本轄區(qū)企業(yè)的隱患整改工作，既要確保整改率，又要確保整改質(zhì)量。

(六)深入開(kāi)展建筑施工安全和違法違章建筑專項(xiàng)整治

有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各辦事處、各有關(guān)單位要積極配合縣建設(shè)規(guī)劃局、國(guó)土資源局按照縣政府關(guān)于開(kāi)展建筑施工安全和違法違章建筑專項(xiàng)整治工作的部署，繼續(xù)抓好在建工程隱患整改工作，要對(duì)塔吊卸料平臺(tái)、大型施工機(jī)具和模板工程等危險(xiǎn)性較大的施工部位進(jìn)行重點(diǎn)整治。查處各類未批先建、少批多建、亂搭濫建等違法違章行為，特別是對(duì)存在火災(zāi)隱患的違法違章建筑要堅(jiān)決即使予于拆除。

(七)加大道路(水上)交通安全檢查和整治力度

春運(yùn)工作從20xx年1月14日起就開(kāi)始了，道路交通安全的任務(wù)十分繁重。我鎮(zhèn)要提前做好春運(yùn)安全各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立健全責(zé)任制，確保春運(yùn)安全有序。配合縣交通局和交警大隊(duì)要認(rèn)真落實(shí)道路交通安全的“五整頓、三加強(qiáng)”各項(xiàng)措施，開(kāi)展預(yù)防道路交通事故活動(dòng)。加大對(duì)水上交通安全的監(jiān)督檢查，采取嚴(yán)密的防范措施。

此外，我們還要加強(qiáng)對(duì)森林防火、食品安全、寺觀廟宇等安全方面的專項(xiàng)整治。

本次檢查活動(dòng)，按照“塊、線”相結(jié)合的方式進(jìn)行。分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各辦事處與職能部門聯(lián)合對(duì)辦事處轄區(qū)范圍進(jìn)行安全生產(chǎn)大排查。安全生產(chǎn)大檢查以各辦事處為主，各配合單位配合。安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治以責(zé)任單位為主，各辦事處配合。

(一)成立今冬明春安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。林偉鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，各分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，各辦事處主任、各相關(guān)職部門負(fù)責(zé)人為成員。下設(shè)辦公室，由安委辦葉晨同志兼任主任。

(二)按照《昆陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府關(guān)于全面落實(shí)今冬明春安全生產(chǎn)工作的通知》(昆政[20xx]202號(hào))文件要求，分管領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)部門辦事處進(jìn)行全面排查，逐一落實(shí)安全責(zé)任制。

對(duì)檢查出來(lái)的隱患能當(dāng)場(chǎng)整改的，則要求其當(dāng)場(chǎng)整改;一時(shí)無(wú)法整改的，要及時(shí)上報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)，并落實(shí)責(zé)任人。

(一)安全生產(chǎn)大檢查時(shí)間：20xx年1月11日—1月13日。

(二)安全生產(chǎn)專整治時(shí)間由分管領(lǐng)導(dǎo)及各責(zé)任單位自定。

物業(yè)安全計(jì)劃篇三

公司為了加強(qiáng)與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通，做好小區(qū)工作，現(xiàn)向居上百合園全體住戶書(shū)面匯報(bào)20xx年工作展望情況。

l植物管理，新繁殖鐵樹(shù)近十株，請(qǐng)住戶管好小孩，不要踐踏;

l對(duì)區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木進(jìn)行整形修剪。

l做好環(huán)境衛(wèi)生工作，定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等。

小區(qū)上門收垃圾時(shí)間為中午12：00前，請(qǐng)業(yè)主將垃圾放置門外，便于我們派人上門收取，不要放置在其他鄰居門外。我們對(duì)不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶，公布房號(hào)且上報(bào)有關(guān)部門。

燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對(duì)人、財(cái)、物的影響;

小區(qū)養(yǎng)犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛(ài);文明養(yǎng)狗，不要驚動(dòng)鄰居。出門時(shí)，務(wù)必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對(duì)于無(wú)人牽制的犬類，一般情況視作無(wú)主犬只，住戶通過(guò)小區(qū)秩序員和房管員報(bào)主管部門處理，或向政府部門、110舉報(bào)。

代收掛號(hào)、快遞、包裹，做到件件通知住戶。

對(duì)于小區(qū)內(nèi)部秩序管理，我們提倡的是各個(gè)不同群體的利益需要和諧共處，近期在小區(qū)各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便于行走，避免他們受到車輛的干擾，讓人進(jìn)入小區(qū)感受到“慢“的節(jié)奏，能放松、能享受到小區(qū)軟硬件的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢(shì)群體。

避免電動(dòng)車、摩托丟失，我們要求摩托、電動(dòng)車、單車盡量停放到車庫(kù)，車庫(kù)24小時(shí)發(fā)牌，停放不足1小時(shí)免費(fèi)，望住戶配合。

夏季為小區(qū)住戶增加幾部移動(dòng)涼衣架，減少對(duì)中心花園占用。

我們?cè)诮M織管理處人員進(jìn)行上門維修服務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，20xx年將更好、更快的為住戶服務(wù)。

與社區(qū)聯(lián)合放露天電影，代發(fā)老年人活動(dòng)票;

建立業(yè)主健康檔案，為老年業(yè)主提供免費(fèi)量血壓、稱體重;

發(fā)動(dòng)住戶愛(ài)心捐助，讓愛(ài)心傳遞,讓溫暖匯聚;

節(jié)假日裝飾、小區(qū)活動(dòng)，為小區(qū)增光添彩。

管道天然氣報(bào)裝，為業(yè)主解決實(shí)際生活需求;

代交住戶水電、有線電視服務(wù)費(fèi)，讓住戶免受舟車勞頓;

計(jì)劃開(kāi)展向住戶提供網(wǎng)絡(luò)信息查詢、報(bào)刊閱覽，收發(fā)傳真、復(fù)印等業(yè)務(wù)。

我們的各方面已向正常軌道運(yùn)行,但由于物價(jià)、工資等方面原因，水電受到非居民電價(jià)上漲、干旱影響、垃圾費(fèi)每月增加的費(fèi)用換來(lái)的是較為整潔的小區(qū)環(huán)境、小區(qū)秩序好轉(zhuǎn)、物業(yè)職工流動(dòng)率下降、小區(qū)出租房?jī)r(jià)上漲了200-300元、免費(fèi)維修得以延續(xù)，效率得以提高，我們尚未收取業(yè)主維修服務(wù)費(fèi)用。我們的工作重心明年將調(diào)整到在繼續(xù)做好向業(yè)主提供原有服務(wù)基礎(chǔ)上，加強(qiáng)與外聯(lián)單位橫向合作、對(duì)內(nèi)部管理縱向求精，為居上百合園房屋升值、保值，提高業(yè)主滿意度，同時(shí)著重解決煤氣管道等業(yè)主較為關(guān)心的問(wèn)題。

再次感謝各位業(yè)主對(duì)我們的支持和幫助，我們對(duì)居上百合園小區(qū)建設(shè)和管理充滿信心，我們將感恩于心，回報(bào)于行，繼往開(kāi)來(lái)，為業(yè)主和物業(yè)使用人排憂解難!

xx市佳佳物業(yè)管理有限責(zé)任公司

物業(yè)安全計(jì)劃篇四

衛(wèi)星路社區(qū)安全生產(chǎn)工作在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各單位、各部門的大力支持配合下，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、自治區(qū)關(guān)于搞好安全生產(chǎn)的一系列重要指示，緊緊圍繞“打基礎(chǔ)，抓重點(diǎn)”的工作思路，加強(qiáng)了安全法制建設(shè)、安全文化建設(shè)、安全組織機(jī)構(gòu)建設(shè)等基礎(chǔ)工作，安全生產(chǎn)責(zé)任制逐級(jí)得到落實(shí)，安全法制意識(shí)和責(zé)任意識(shí)不斷增強(qiáng)，安監(jiān)隊(duì)伍素質(zhì)不斷提高，專項(xiàng)整治取得顯著成果。安全生產(chǎn)關(guān)系到社區(qū)全局工作，為了加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)成立了安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

為了強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，社區(qū)加大對(duì)安全生產(chǎn)的宣傳教育，做到警示提高認(rèn)識(shí)，把安全生產(chǎn)工作抓緊抓落實(shí)。組織社區(qū)居民群眾和沿街店鋪業(yè)主進(jìn)行法治、消防安全宣傳教育活動(dòng)，做好安全生產(chǎn)宣傳工作。在春節(jié)、五一等重大節(jié)日積極向轄區(qū)居民宣傳消防安全知識(shí)，向出租房人員宣傳燃煤鍋爐的安全注意事項(xiàng)，組織居民參觀偽劣消防器材，向轄區(qū)單位及沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放安全生產(chǎn)相關(guān)文件5份、安全大檢查通知25本;召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議5次。大力宣傳消防法及消防條例等法律法規(guī)，用典型的火災(zāi)案例提醒居民，從思想上提高了社區(qū)居民對(duì)安全生產(chǎn)認(rèn)識(shí)的重要性，樹(shù)立了安全意識(shí)。

1、在管區(qū)民警的帶領(lǐng)下，社區(qū)組織居民對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)主進(jìn)行、消防安全宣傳活動(dòng)，做好消防安全生產(chǎn)宣傳工作，大力宣傳消防法及消防條例等法律法規(guī)，同時(shí)在社區(qū)出宣傳板報(bào)1塊，懸掛橫幅2條，用典型的火災(zāi)案例提醒居民，從思想上提高了社區(qū)居民對(duì)安全生產(chǎn)認(rèn)識(shí)的重要性，樹(shù)立了消防安全意識(shí)。讓居民從實(shí)踐中，學(xué)到了如何使用滅火器和日常生活中應(yīng)注意的消防問(wèn)題。

2、對(duì)轄區(qū)重點(diǎn)單位、娛樂(lè)場(chǎng)所、“三合一”場(chǎng)所、居民樓院，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等進(jìn)行安全檢查6次，同時(shí)對(duì)xx家單位也進(jìn)行了檢查，共檢查6次，在檢查中無(wú)存在重大火災(zāi)隱患，上半年安全生產(chǎn)工作總體取得成效，但是仍然出現(xiàn)2起火災(zāi)事故，除了存在硬件環(huán)境的老化問(wèn)題，社區(qū)還需要進(jìn)一步的宣傳監(jiān)督和教育，讓消防安全意識(shí)深入單位及居民的心中。

四、加強(qiáng)安全工作，齊抓共管

在上半年的.工作中，為了強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，使社區(qū)的安全生產(chǎn)工作做的更好，使轄區(qū)居民能夠真正認(rèn)識(shí)到“一人平安，全家幸福”，除了認(rèn)真貫徹各類文件精神，不斷加強(qiáng)對(duì)社區(qū)各個(gè)單位以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的檢查監(jiān)督，社區(qū)面向居民積極做好防火防災(zāi)的宣傳工作，提高消防安全意識(shí)，防患于未然。在協(xié)助轄區(qū)生產(chǎn)單位做好安全生產(chǎn)的同時(shí)，也提升了社區(qū)居民對(duì)安全生產(chǎn)工作的認(rèn)識(shí)。

物業(yè)安全計(jì)劃篇五

今年是__物業(yè)公司運(yùn)行的第一年，實(shí)行二塊牌子（1.__物業(yè)管理公司2.曼哈頓管理中心）一套人馬，在保留原曼哈頓中心的功能基礎(chǔ)上，通過(guò)__物業(yè)的運(yùn)作，最終走向市場(chǎng)。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排，計(jì)劃全公司定編37人，其中管理人員7人，按照廠里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。

二、代租、代收計(jì)劃

按照廠里的物業(yè)管理托要求，對(duì)曼哈頓樓及將要成的其它物業(yè)樓進(jìn)行代為租賃，計(jì)劃完成曼哈頓樓托租賃的房屋出租率于96%，今年完成代租收入不少于149萬(wàn)元，按要求完成水電暖與費(fèi)用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運(yùn)作。

三、收入計(jì)劃（物業(yè)管理費(fèi)、代租、代辦費(fèi)）

今年完成物業(yè)管理費(fèi)77.26萬(wàn)元，代租、代辦費(fèi)29.80萬(wàn)元（149×20%），一共為107.06萬(wàn)元。其中曼哈頓樓物業(yè)費(fèi)及代租代辦費(fèi)合計(jì)為98.40萬(wàn)元，其它收入8.66萬(wàn)元。

四、費(fèi)用支出控制計(jì)劃

1.人員工資包括三金總額為：82.56萬(wàn)元（按現(xiàn)48人計(jì)算）

2.自擔(dān)水電費(fèi)：15.60萬(wàn)元。

3.稅金：8.80萬(wàn)元。

4.其它5.04萬(wàn)元。

五、拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計(jì)劃

1.計(jì)劃2月底前所屬良友家政服務(wù)公司開(kāi)始正式掛牌運(yùn)作，年創(chuàng)收不少于2萬(wàn)元。

2.組織成立對(duì)外擴(kuò)管理規(guī)模攻關(guān)組，派專人負(fù)責(zé)，爭(zhēng)取在年底前擴(kuò)物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實(shí)現(xiàn)盈利。

六、綜合治理、消防安全工作計(jì)劃

1.保持天山區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號(hào)，爭(zhēng)取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號(hào)。

2.每月24日為例檢日。組織有關(guān)部門對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行全面的“四防”檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，做到限度地消滅各種事故的發(fā)生。

3.完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項(xiàng)工作。

4.五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防設(shè)施的運(yùn)用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開(kāi)展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。

5.保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生的治安事故，杜絕一切火災(zāi)的發(fā)生。

七、樓維修、設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃（根據(jù)樓拆遷時(shí)間待定）

1.樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。

2.樓內(nèi)部的維修、粉刷。

3.樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維修、保養(yǎng)。

4.消防報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、清洗、調(diào)試。

5.管路系統(tǒng)的更換。

物業(yè)安全計(jì)劃篇六

1、完善各項(xiàng)管理制度，形成配套的考核、監(jiān)督機(jī)制。07年，我們將在原來(lái)的基礎(chǔ)上，修改、完善各項(xiàng)管理制度，改變以前^v^人管人^v^的被動(dòng)狀態(tài)，從而走向^v^制度管人，制度約束人^v^的良性軌跡。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)人的管理，并把各項(xiàng)工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化、量化，一方面，便于操作人員熟悉自己該怎么做，該作到什么程度;另一方面，方便主管人員的考核、監(jiān)督，減少個(gè)人的主觀因素。工作中，堅(jiān)持^v^定人、定崗、定時(shí)、定標(biāo)準(zhǔn)、定任務(wù)^v^的^v^五定^v^方針 ，對(duì)具體的工作采取有效的措施，加強(qiáng)對(duì)操作人員的管理，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，更有利于以后工作的開(kāi)展。

2、樹(shù)立服務(wù)品牌。服務(wù)品牌的樹(shù)立，有利于企業(yè)的知名度，對(duì)一個(gè)部門也是一樣，有利于提高部門的影響力，更有利于增強(qiáng)部門的凝聚力，目前，我們本著^v^清掃一戶，潔凈一戶，滿意一戶^v^的原則，為業(yè)主提供家政服務(wù)，得到業(yè)主的好評(píng)，在業(yè)主心中樹(shù)立了良好的形象。

3、確定兩個(gè)工作目標(biāo)。即達(dá)到青島市a類物業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和達(dá)到經(jīng)濟(jì)效率最大化的目標(biāo)。根據(jù)小區(qū)定位及物業(yè)服務(wù)定位，我們保潔部會(huì)為業(yè)主創(chuàng)造一流的生活環(huán)境而不懈努力，工作嚴(yán)格執(zhí)行a類物業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并能力爭(zhēng)創(chuàng)青島市十佳物業(yè)公司。在做好保潔工作的同時(shí)，我們會(huì)做好廢品收購(gòu)及家政服務(wù)工作，最大限度地減員增效，提高物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率。

4、外掛一個(gè)家政服務(wù)公司。一方面，由于我們保潔人員素質(zhì)不同，工作質(zhì)量有所差異，所做的家政服務(wù)的效果也不同;另一方面，目前輪流作業(yè)的形式，也不便于人員的管理。外掛家政公司，在保證服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范內(nèi)部管理的同時(shí)，我們還可以提取一定的服務(wù)費(fèi)用。

5、建立一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站。隨著業(yè)主入住的不斷增加，小區(qū)垃圾不斷增加，垃圾的清運(yùn)、中轉(zhuǎn)、處理，是保潔工作的一個(gè)重要內(nèi)容。希望在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，盡快建立一個(gè)中轉(zhuǎn)站。

6、保潔與綠化的統(tǒng)一整體性與不可分隔性。保潔、綠化都是小區(qū)環(huán)境管理的一部分，小區(qū)離開(kāi)了保潔，就會(huì)出現(xiàn)臟、亂、差的現(xiàn)象;小區(qū)離開(kāi)了綠化，就不會(huì)有花草樹(shù)木。如果兩者屬于不同的部門，就會(huì)出現(xiàn)年前兩者相互矛盾、相互推委、相互扯皮的現(xiàn)象。建議把兩者合并為環(huán)境部。

20xx年，我們一直在努力!

物業(yè)安全計(jì)劃篇七

現(xiàn)將社區(qū)電力系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作計(jì)劃擬定如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

月份累計(jì)電容器發(fā)送無(wú)功電量0萬(wàn)千乏時(shí)，投入率0%，較年累計(jì)電容器發(fā)送無(wú)功電量0萬(wàn)千乏時(shí)，投入率0%。

2.各單位要嚴(yán)格執(zhí)行檢修管理制度，按計(jì)劃提前做好檢修安排，制定相應(yīng)的檢修方案，做好檢修前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，無(wú)特殊原因不得隨意變更檢修計(jì)劃，不得提前或推后工期，如遇特殊情況應(yīng)提前將檢修計(jì)劃變更原因和變更要求報(bào)調(diào)控中心，不論任何原因變更后的檢修工作，在原計(jì)劃八天后再做安排。

3.嚴(yán)禁未經(jīng)調(diào)度許可，私自在調(diào)度管轄的設(shè)備上工作，為保證客戶正常的生產(chǎn)、生活用電，各供電單位必須將檢修時(shí)間提前七天通知停電客戶。各檢修單位根據(jù)公司檢修計(jì)劃，要求在設(shè)備檢修前一日10時(shí)前向調(diào)控中心提出申請(qǐng)(如遇節(jié)假日則為假日前一天)。如未按時(shí)間要求及時(shí)提出申請(qǐng)者不再安排受理，由此而延誤的檢修工作及造成的后果，由檢修單位負(fù)責(zé)。

1.根據(jù)公司檢修安排3月1日35千伏3523皇劉線t接330千伏雷臺(tái)變35千伏外接所用電源線，3523皇劉線路停電期間，實(shí)施皇劉3523線路在停電方式下由35xx武劉線路轉(zhuǎn)供電，要求調(diào)控中心、變電工區(qū)及劉沛供電所做好事故預(yù)案及反事故措施。

物業(yè)安全計(jì)劃篇八

按照《沐川縣安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室關(guān)于今冬明春開(kāi)展全縣安全生產(chǎn)大檢查的通知》(沐安辦〔20xx〕54號(hào))精神，結(jié)合鎮(zhèn)域安全生產(chǎn)形勢(shì)實(shí)際， 為認(rèn)真貫徹近期上級(jí)關(guān)于安全生產(chǎn)工作的一系列重要指示精神，做好近期的安全工作，有序開(kāi)展今冬明春安全生產(chǎn)大檢查工作，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。特制定本工作方案。

1. 按照安全工作“黨政同責(zé)”、“屬地管理，分級(jí)負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”制要求。一是成立以書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的安全大檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)今冬明春安全生產(chǎn)大檢查工作，各分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)分管工作范圍內(nèi)的安全工作和隱患排查治理具體負(fù)責(zé)，部門負(fù)責(zé)人及工作人員對(duì)職能工作的安全隱患排查治理直接負(fù)責(zé);二是各村(社區(qū))黨支部書(shū)記和主任是轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)工作和隱患排查治理的第一責(zé)任人，對(duì)區(qū)域內(nèi)安全隱患排查治理工作負(fù)總責(zé)。

2. 按照企業(yè)安全生產(chǎn)“主體責(zé)任”制。企業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，法人、業(yè)主是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)本企業(yè)的安全隱患排查治理負(fù)總責(zé)。

20xx年11月28日至2014年3月31日。其中：20xx年12月1日至15日為集中突擊全面檢查階段; 20xx年12月16日至2014年3月31日為日常檢查和總結(jié)階段。

1. 落實(shí)工作責(zé)任。 20xx年12月，鎮(zhèn)政府與各村(社區(qū))、企業(yè)、學(xué)校簽訂2014年度安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)。

2. 加強(qiáng)交通管理。各村(社區(qū))清理登記機(jī)動(dòng)車和駕駛員，并分別簽訂摩托車、面包車等安全責(zé)任承諾書(shū)。

3. 修改監(jiān)管細(xì)則。村“兩委”換屆后人員發(fā)生了變化，調(diào)整、更新、完善《永福鎮(zhèn)農(nóng)村公路交通安全監(jiān)管細(xì)則》(永府發(fā)〔2011〕18號(hào))。

4. 安全隱患排查。開(kāi)展對(duì)全鎮(zhèn)所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和人員密集場(chǎng)所的安全檢查。

1. 礦山與非煤礦山安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，安辦李世權(quán)、李富乾具體負(fù)責(zé)，一是進(jìn)行全面檢查(包括證照是否到期、制度是否落實(shí)到位)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)責(zé)成整治，并跟蹤監(jiān)督;二是督促企業(yè)開(kāi)展經(jīng)常性的排查治理，確保安全。

2. 交通安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，一是派出所具體負(fù)責(zé)維護(hù)本轄區(qū)內(nèi)的'道路交通安全和秩序，特別是涉校車輛交通安全管理，確保學(xué)生出行安全，必要時(shí)安辦協(xié)助;二是村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的村道、林區(qū)公路隱患排查治理;三是聯(lián)系村鎮(zhèn)干部督促村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的危段設(shè)立警示標(biāo)志;四是安辦(交管站)人員實(shí)行聯(lián)系片區(qū)責(zé)任制，具體督促指導(dǎo)各村道路交通安全管理工作：李世權(quán)：新橋村、雙河村、萬(wàn)壽村、油房村(不包括景區(qū)公路)，李富乾：張村、楠木村、茶園村、同福村，謝修濤：永興村、新華村、星海村。

3. 學(xué)校安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂梅牽頭，督促各校校長(zhǎng)組織開(kāi)展日常檢查，每月一次全面排查，重點(diǎn)是學(xué)生食堂衛(wèi)生安全、消防安全、師生乘車安全，并對(duì)排查出的隱患及時(shí)組織整治。

4. 衛(wèi)生安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂梅牽頭，組織相關(guān)人員對(duì)集鎮(zhèn)(含萬(wàn)壽場(chǎng)街)食品安全進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，加強(qiáng)宣傳，防止群體性食物中毒事件發(fā)生。

5. ?；钒踩?。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張志華牽頭，派出所對(duì)民爆物品等職責(zé)范圍內(nèi)的檢查，安辦負(fù)責(zé)協(xié)助做好對(duì)煙花爆竹經(jīng)營(yíng)戶的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，排除隱患。

6. 建筑安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張洹牽頭，組織相關(guān)人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、房屋主體防護(hù)不到位、塔吊未經(jīng)檢驗(yàn)、落實(shí)防墜落、防坍塌措施等情況進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，對(duì)不符合安全要求的施工企業(yè)要進(jìn)行責(zé)令整治，對(duì)拒不整改的施工企業(yè)要上報(bào)縣相關(guān)部門，并協(xié)助處置。

7. 災(zāi)害性安全。副鎮(zhèn)長(zhǎng)張洹牽頭，國(guó)土、水電、供電所、聯(lián)系村鎮(zhèn)干部具體負(fù)責(zé)：一是督促村委開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)的監(jiān)測(cè)情況檢查;二是對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)和有跡象的滑坡地段進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢查;三是對(duì)農(nóng)房安全情況進(jìn)行檢查;四是對(duì)河流、溪溝、水庫(kù)的安全情況進(jìn)行檢查;五是對(duì)用電安全進(jìn)行排查;六是開(kāi)展用火、森林防火安全知識(shí)的宣傳。

8. 消防安全。武裝部長(zhǎng)王小鑫牽頭，組織派出所、社區(qū)對(duì)人員密集場(chǎng)所、居家、小區(qū)消防開(kāi)展檢查。

9. 機(jī)關(guān)安全。黨委副書(shū)記寇培源牽頭，對(duì)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)的辦公和住房等是否存在安全隱患進(jìn)行排查整治，特別是用電等火災(zāi)隱患。

1. 要高度重視，落到實(shí)處。必須按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的要求開(kāi)展安全隱患檢查工作：一是各責(zé)任單位、責(zé)任人必須認(rèn)清安全生產(chǎn)形勢(shì)，本著對(duì)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)抓好，落到實(shí)處;二是從即日起開(kāi)展隱患排查，排查出的隱患要責(zé)成責(zé)任單位整治，整治情況實(shí)行報(bào)告與督促相結(jié)合，跟蹤動(dòng)態(tài)管理;三是標(biāo)本兼治，預(yù)防為主，強(qiáng)化宣傳與監(jiān)管并進(jìn)，把隱患消除在萌芽狀態(tài)，確保生產(chǎn)安全;四是在大檢查工作階段各村(社區(qū))每月的1日要將轄區(qū)內(nèi)的安全情況報(bào)告鎮(zhèn)安辦。

2. 認(rèn)真抓好打非治違工作。落實(shí)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“打非治違”工作主體責(zé)任，各村(社區(qū))書(shū)記、主任負(fù)責(zé)排查轄區(qū)內(nèi)是否存在非法生產(chǎn)企業(yè)，如果發(fā)現(xiàn)有要第一時(shí)間報(bào)告安辦，安辦要及時(shí)上報(bào)縣安委辦，并協(xié)助縣級(jí)相關(guān)部門處置。

3. 堅(jiān)持值班制度，保持信息暢通。一是鎮(zhèn)政府切實(shí)加強(qiáng)安全值班，值班電話4651069;二是各生產(chǎn)企業(yè)必須堅(jiān)持有領(lǐng)導(dǎo)帶班和專人值班;三是各責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)和人員必須保持信息暢通，如遇緊急情況第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間進(jìn)行處置和救助。

4. 提高工作質(zhì)量和規(guī)范化程度。一是安全檢查、隱患整治要有工作記錄;二是處置要按程序、合法、高效;三是形成資料后要立卷歸檔備查。

物業(yè)安全計(jì)劃篇九

以國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，以xxxx市城市管理工作會(huì)議精神為指導(dǎo)，以落實(shí)《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點(diǎn)，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務(wù)水平為宗旨，進(jìn)一步加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動(dòng)我市物業(yè)管理健康發(fā)展。

（一）目標(biāo)：

1、有效解決開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題，年底前整改率達(dá)到9xxxxxxxx；對(duì)存在工程質(zhì)量問(wèn)題的房屋要及時(shí)維修，維修及時(shí)率達(dá)到9xxxxxxxx。

2、新建住宅小區(qū)推行招投標(biāo)率達(dá)到10xxxxxxxx；xx年新進(jìn)入市場(chǎng)的樓盤，在商品房銷售前要10xxxxxxxx簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》。

3、凡從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)，要10xxxxxxxx取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

4、強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓(xùn)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率達(dá)到10xxxxxxxx，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠(chéng)信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。

5、大力推行物業(yè)管理，年底前對(duì)具備物業(yè)管理?xiàng)l件的住宅小區(qū)物業(yè)化率達(dá)到10xxxxxxxx。

6、加強(qiáng)業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要達(dá)到8xxxxxxxx以上成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。

（二）范圍：對(duì)全市實(shí)行物業(yè)管理的24xxxxxxxx住宅小區(qū)進(jìn)行排查。根據(jù)排查結(jié)果，進(jìn)行清理整頓，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為。

（一）完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設(shè)。依據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市物業(yè)管理實(shí)際情況，通過(guò)調(diào)研，同時(shí)借鑒國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市取得的成功經(jīng)驗(yàn)，盡快頒布實(shí)施《沈陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強(qiáng)我市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。

（二）全力解決開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位作為行為主體要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅小區(qū)存在的問(wèn)題從新進(jìn)行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，按照各部門職責(zé)，落實(shí)到責(zé)任單位，做到誰(shuí)的問(wèn)題、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)解決。并對(duì)存在開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題的住宅小區(qū)，逐個(gè)建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號(hào)。特別是存在工程質(zhì)量問(wèn)題的房屋要確保及時(shí)維修，年底前房屋維修責(zé)任要全部落實(shí)到單位、到個(gè)人，維修及時(shí)率確保在9xxxxxxxx以上。同時(shí)，有關(guān)部門要抓緊制定相應(yīng)的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題。

（三）加大對(duì)物業(yè)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)管理行為。

一是加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo)，全面推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制，創(chuàng)造公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化、市場(chǎng)化和社會(huì)化。依據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》，及時(shí)制定符合我市實(shí)際的《xxxx市前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》。要求新建住宅小區(qū)實(shí)行招投標(biāo)制度，建筑面積在xxxxxxxx平方米以上的（含xxxxxxxx平方米）的新建住宅區(qū)，必須采取公開(kāi)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，建筑面積xxxxxxxx米以下的新建住宅區(qū)在區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門的批準(zhǔn)下可以采用邀標(biāo)和議標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。同時(shí)，鼓勵(lì)業(yè)主大會(huì)采用招投標(biāo)的方式依法選聘物業(yè)管理企業(yè)。并且，及時(shí)簽訂《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主（臨時(shí)）公約》，對(duì)于新建住宅小區(qū)要在商品房銷售前10xxxxxxxx簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》。

二是嚴(yán)格物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查。在我市從事物業(yè)管理活動(dòng)的物業(yè)管理企業(yè)，要按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求依法取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并遵照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，按物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)等級(jí)，承接物業(yè)管理項(xiàng)目。同時(shí)，加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的年檢和資質(zhì)評(píng)定，出現(xiàn)違規(guī)違諾等行為的要予以警告，限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的取消其物業(yè)管理資質(zhì)。

三是強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。建立物業(yè)管理企業(yè)誠(chéng)信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準(zhǔn)入、退出機(jī)制，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員以及物業(yè)管理企業(yè)履行《物業(yè)服務(wù)合同》情況，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理，實(shí)行實(shí)名誠(chéng)信考評(píng)制度，如物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理出現(xiàn)違法、違規(guī)、違諾現(xiàn)象，依據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)，年終進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)結(jié)果作為物業(yè)管理企業(yè)年檢和定級(jí)的要件，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門，并在沈陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)予以公布。督促物業(yè)企業(yè)按照《合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，提高管理服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)，與建設(shè)部培訓(xùn)中心聯(lián)合，繼續(xù)對(duì)我市物業(yè)管理從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到從業(yè)人員要持證上崗。特別是要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理以及項(xiàng)目經(jīng)理（物業(yè)管理處主任）進(jìn)行培訓(xùn)，在取得建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》的基礎(chǔ)上，市房產(chǎn)行政主管部門與中國(guó)物業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行上崗培訓(xùn)制度，經(jīng)過(guò)實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)，考試合格的頒發(fā)中物協(xié)《物業(yè)管理實(shí)務(wù)操作專業(yè)崗位證書(shū)》，不合格的取消其上崗資格。

四是規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，積極引導(dǎo)業(yè)主正確行使權(quán)力和履行義務(wù)。根據(jù)國(guó)家和建設(shè)部的有關(guān)文件，結(jié)合我市實(shí)際，爭(zhēng)取年底前出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)組建業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確各部門職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)街道、社區(qū)的積極性，依據(jù)《條例》依法成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，使這項(xiàng)關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性、操作性。引導(dǎo)業(yè)主大會(huì)，在充分尊重全體業(yè)主意愿的基礎(chǔ)上，按照合法程序選舉熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力的業(yè)主進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)。規(guī)范業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的行為，促進(jìn)業(yè)主自律和民主決策，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

（四）建立市、區(qū)、街道、社區(qū)職責(zé)明確責(zé)任體系。對(duì)于具備物業(yè)管理?xiàng)l件的住宅小區(qū)，要明確由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理，爭(zhēng)取年底前物業(yè)化率達(dá)到10xxxxxxxx；對(duì)于尚不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的住宅區(qū)，要確定管理單位，實(shí)行專項(xiàng)服務(wù)，待具備條件后，推行物業(yè)管理。逐步形成以社區(qū)為主，專業(yè)管理和業(yè)主自治管理相結(jié)合的新型管理體制。各涉及物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)單位、部門按各自的職責(zé)承擔(dān)社會(huì)管理的責(zé)任，為物業(yè)管理創(chuàng)造良好的環(huán)境。

（五）采取多種形式，加大對(duì)物業(yè)管理方面法規(guī)的宣傳工作。制定具體的宣傳方案，分階段、有步驟、深入細(xì)致宣傳國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套文件，引起社會(huì)各界物業(yè)管理的重視，讓廣大業(yè)主不斷了解物業(yè)管理的政策法規(guī)，引導(dǎo)全社會(huì)樹(shù)立正確的消費(fèi)觀念，促進(jìn)社會(huì)的和諧。

為使這項(xiàng)工作落到實(shí)處，市政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長(zhǎng)：邢x(chóng)xxx

副組長(zhǎng)：王xxxx

成員單位：市房產(chǎn)局、建委、規(guī)劃局、公安局、行政執(zhí)法局、民政局、各區(qū)政府。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局，負(fù)責(zé)日常的組織協(xié)調(diào)。各區(qū)政府也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，抓好具體的組織實(shí)施。

規(guī)范物業(yè)管理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要堅(jiān)持“條塊結(jié)合、區(qū)域負(fù)責(zé)”的原則，市領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的日常指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督、檢查；各區(qū)政府要針對(duì)物業(yè)管理存在的問(wèn)題負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的具體實(shí)施；各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，密切配合各區(qū)政府實(shí)施整改工作。各單位、各部門要明確分工，落實(shí)責(zé)任，相互配合，加強(qiáng)檢查驗(yàn)收，切實(shí)提高我市的物業(yè)管理水平。

市房產(chǎn)局為全市住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，具體負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，并會(huì)同相關(guān)部門抓好物業(yè)管理企業(yè)和住宅小區(qū)存在問(wèn)題的整改工作，如：物業(yè)管理立法、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審查、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組建、物業(yè)管理工作的調(diào)研和宣傳等工作。

市建委、規(guī)劃局為開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位的管理部門。一是在進(jìn)行住宅小區(qū)前期規(guī)劃時(shí)，要規(guī)劃建設(shè)必要的物業(yè)管理服務(wù)用房等相關(guān)配套設(shè)施，以方便后期的物業(yè)管理工作；二是嚴(yán)格按照規(guī)劃對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，不按規(guī)劃建設(shè)的住宅小區(qū)，不能予以驗(yàn)收，并限期整改；三是對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題，要制定整改工作方案，積極組織整改，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

市行政執(zhí)法局、公安局負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理行為的查處工作，使物業(yè)管理活動(dòng)更加規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高。

各區(qū)政府為物業(yè)管理工作的責(zé)任主體，要針對(duì)目前物業(yè)管理工作存在的問(wèn)題，制定具體的整改工作方案，積極配合市政府相關(guān)部門，加大管理力度，認(rèn)真組織整改，使問(wèn)題得到及時(shí)有效的解決。

依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，為確保完成本方案確定的工作內(nèi)容，今年要分三個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施。

（一）排查階段（xx年5月10日至5月31日）

由市領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、行政執(zhí)法等相關(guān)部門配合，各區(qū)政府組織實(shí)施，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題、物業(yè)管理和住宅小區(qū)存在的問(wèn)題進(jìn)行一次拉網(wǎng)式排查，并進(jìn)行登記造冊(cè)，建立管理檔案。

（二）整改完善階段（xx年6月1日至10月31日）

各區(qū)政府對(duì)排查中出現(xiàn)的各類問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，查找根源，制定相應(yīng)的整改措施，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組審查，審查合格后，方可按責(zé)任分工認(rèn)真組織整改。

（三）驗(yàn)收階段（xx年11月1日至11月15日）

領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位按照工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，集中時(shí)間，認(rèn)真組織，對(duì)整改后的物業(yè)企業(yè)和住宅小區(qū)逐個(gè)進(jìn)行審核，確保達(dá)標(biāo)。

（一）提高認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要把加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作當(dāng)作重要工作來(lái)抓，實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制，層層落實(shí)責(zé)任。建立市、區(qū)、街道、社區(qū)職責(zé)明確的責(zé)任體系和長(zhǎng)效管理機(jī)制。市政府有關(guān)職能部門要按照各自的職責(zé)承擔(dān)起社會(huì)管理責(zé)任，切實(shí)把居民小區(qū)物業(yè)管理工作抓細(xì)、抓實(shí)、抓出成效。

（二）密切配合，抓好整改。市政府相關(guān)部門和各區(qū)政府要上下聯(lián)動(dòng)，密切配合，針對(duì)物業(yè)管理存在的問(wèn)題，制定切實(shí)可行的整改措施，認(rèn)真抓好整改。對(duì)整改不及時(shí)或不徹底的，有關(guān)部門要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，確保全部達(dá)標(biāo)。

（三）加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍。要結(jié)合開(kāi)展“貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，整頓規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)”活動(dòng)，大力宣傳物業(yè)管理的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度，使廣大居民了解物業(yè)管理的有關(guān)政策和權(quán)利義務(wù)，進(jìn)一步增強(qiáng)參與意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，樹(shù)立正確的消費(fèi)觀念，使物業(yè)管理逐步走向良性循環(huán)軌道。

（四）強(qiáng)化管理，鞏固成果。市政府相關(guān)部門和各區(qū)政府要把物業(yè)管理作為社會(huì)管理的重要組成部分，分工負(fù)責(zé)，強(qiáng)化管理。特別是對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改后，要進(jìn)一步明確管理單位和管理責(zé)任，避免類似問(wèn)題的再次發(fā)生，切實(shí)維護(hù)廣大居民的切身利益和社會(huì)穩(wěn)定。

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