隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇一
單位地址：
電 話：
單位聯(lián)系人：
檢測單位：
地 址：
電 話：
傳 真：
檢測業(yè)務(wù)聯(lián)系人：
備注：已開通及需委托檢測的項目請打√
消防檢測服務(wù)合同條款
一、服務(wù)范圍和要求
委托單位，以下簡稱“甲方”；檢測單位，以下簡稱“乙方”。
根據(jù)有關(guān)檢測規(guī)程及甲乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方所委托（建筑物名稱）范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施進行檢測，并依據(jù)db32/186-1998出具檢測報告。乙方出具的檢測報告應(yīng)科學(xué)、公正、真實地反映甲方委托檢測項目存在的問題；甲方應(yīng)根據(jù)乙方的檢測報告及時采取整改或補救措施，消除隱患。 二、雙方責(zé)任和協(xié)作
甲 方：
1、 檢測時，被檢測消防工程須基本竣工，并調(diào)試完畢運行正常。填報建筑消防設(shè)施統(tǒng)計表，提供被檢工程各消防系統(tǒng)竣工圖紙、竣工資料、建筑工程消防設(shè)計審核意見書和電氣系統(tǒng)圖、運行的有關(guān)數(shù)據(jù)及調(diào)試記錄，并保證所提供的資料和數(shù)據(jù)是真實的。
2、 提供適合檢測用場地、電源及一些必須的工具，清理現(xiàn)場使其具備檢測條件。
3、 應(yīng)為檢測人員指派若干名熟悉系統(tǒng)設(shè)備的專職技術(shù)人員，于檢測時全程協(xié)助乙方做好配合工作。在不能提供圖紙的情況下，由專職技術(shù)人員現(xiàn)場指認(rèn)檢測線路走向及設(shè)備位置，并做好必要的設(shè)備操作工作等。
4、 進行必要的安全交底，做好安全防范措施，協(xié)助乙方辦理有關(guān)安全方面的手續(xù)（如出入證、工作票等），監(jiān)督和保證安全作業(yè)。
5、 在收到“檢測情況反饋通知”后，應(yīng)對查出的問題進行整改，并于10日內(nèi)將整改結(jié)果和復(fù)檢時間以書面形式通知乙方。因甲方整改“逾期”所造成的損失由甲方承擔(dān)。
乙 方：
1、根據(jù)甲方提供的圖紙資料和現(xiàn)場情況制定檢測方案，安排檢測。
2、遵守安全操作規(guī)程的規(guī)定，遵守甲方有關(guān)安全要求。
3、應(yīng)本著科學(xué)、公正、真實的精神，做好檢測工作，并保證其檢測結(jié)論真實、可靠、有效，具有法律效力。
4、在初次檢測結(jié)束3日內(nèi)向甲方出具“檢測情況反饋通知”。
5、在甲方問題整改復(fù)檢合格后7日內(nèi)出具檢測報告，報送當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門、甲方（委托單位）及相關(guān)單位。
三、檢測認(rèn)定辦法
乙方在甲方指派人員的配合下，完成合同規(guī)定的檢測項目后，甲方指派人員應(yīng)在末次檢測情況匯總會議記錄上簽字確認(rèn)。甲方取得檢測報告時，應(yīng)給予乙方簽字確認(rèn)。
四、檢測費用及其支付方式
1、本次檢測費用：
① 建筑消防設(shè)施： rmb￥元；（人民幣大寫:） 2、支付方式： □ 現(xiàn)金■ 支票□ 匯款□ 匯票
3、交款方式：乙方出具檢測報告時，甲方向乙方結(jié)清本次全部檢測費用。 五、違約責(zé)任及損失賠償額的計算方法
合同履行期間，任何一方不得以任何理由中斷合同。雙方均有責(zé)任和義務(wù)履行合同規(guī)定的條款。違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《合同法》相關(guān)條款，承擔(dān)違約責(zé)任。
1、甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：預(yù)付檢測費用不得追回，按合同應(yīng)付而未付的檢測費用應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付；
2、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：除退回甲方預(yù)付的檢測費用外，還必須賠償甲方因檢測而耗費的一定費用。
六、爭議的解決辦法
因本合同所發(fā)生的任何爭議，可申請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，或按司法程序解決。 七、其 他
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份，協(xié)議自簽訂之日起生效。
簽訂日期： 20xx 年 8 月 28 日
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇二
甲方：
地址：
乙方：
地址：
合同簽訂地： 湛江市xx區(qū)
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按照下面的條款和條件簽訂本合同。
一、定義
本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：
1.1“合同”系指本合同，包括所有的附件、補充合同和構(gòu)成本合同的其它文件。
1.2“合同價款”系指根據(jù)合同約定，乙方在完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)付給乙方的價款，包括按照合同做出的調(diào)整。
1.3“會務(wù)服務(wù)”系指根據(jù)本合同約定，乙方向甲方提供會務(wù)策劃、組織、執(zhí)行等服務(wù)，包括但不限于會務(wù)接待、印制會務(wù)文件、場地布臵、參會人員接送用車、餐飲、住宿等相關(guān)工作。
1.4 “工作日”系指除政府有關(guān)部門對外公布的法定節(jié)假日及休息日之外的任何一日。
二、服務(wù)內(nèi)容
2.1甲方委托乙方為甲方年 月 日于湛江 項目啟動會提供會務(wù)服務(wù)，包括：
2.1.1 會議場地提供、布臵等工作；
2.1.2 會議期間參會人員、音響、演出、飲用水、宣傳品等用品的提供；
2.1.3 其他應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)；
2.2 具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《路演流程》及《價格清單》。
三、合同價款
3.1本合同項下甲方向乙方支付的合同價款詳見附件《價格清單》，分項價格應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)項目列明。合同價款最高不超過人民幣 元（大寫 ）(以下簡稱“預(yù)算上限”)。
3.2 合同價款已經(jīng)包括下列費用、支出，乙方不得額外要求甲方承擔(dān)任何其他費用：
3.2.1乙方根據(jù)本合同約定提供會務(wù)服務(wù)所需的服務(wù)費、制作費等費用；
3.2.2乙方根據(jù)本合同約定提供會務(wù)服務(wù)墊付或代付的一切費用，提供甲方會務(wù)所需的用品、設(shè)備及人員的費用、稅金等;
3.2.3除非另有約定，分項價格均包括乙方履行本合同該項服務(wù)不可或缺的所有附帶工作，不論合同中是否提及，也不論其在簽訂合同時是否可以預(yù)料到；
3.2.4乙方根據(jù)現(xiàn)行稅法應(yīng)支付的稅款；
3.2.5乙方根據(jù)本合同約定提供會務(wù)服務(wù)所需的一切其他費用以及其他根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。
3.3 雙方同意，本合同項下價款根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目據(jù)實結(jié)算，如甲方實際開支沒有達到預(yù)算上限數(shù)額，則按甲方確認(rèn)的實際發(fā)生數(shù)額支付相關(guān)費用；如實際發(fā)生數(shù)額超過預(yù)算上限，雙方根據(jù)本合同第3.4條另行簽訂補充合同。
3.4 本合同簽訂后，若甲方確認(rèn)需要調(diào)整本合同及其附件約定的服務(wù)或者增加服務(wù)項目，按附件《價格清單》對應(yīng)服務(wù)項目價格進行結(jié)算。
附件《價格清單》未列明的服務(wù)項目及其價格，應(yīng)在實際支出前經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則由此導(dǎo)致的費用由乙方承擔(dān)。因服務(wù)調(diào)整或增加導(dǎo)致合同價款可能超過預(yù)算上限的，乙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整或增加時立即通知甲方，并與甲方另行簽訂補充合同。
四、付款方式
4.1 本合同項下會議結(jié)束，甲方確認(rèn)乙方所提供的服務(wù)已全部履行完畢，且符合甲方要求，乙方向甲方提供實際發(fā)生的費用清單等相關(guān)材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，根據(jù)本合同第3.3條之規(guī)定，按實際發(fā)生數(shù)額向乙方支付相關(guān)費用。
4.2 上述款項在甲方收到乙方合格等額發(fā)票以及甲方認(rèn)可的會務(wù)活動費用清單后 7 個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。
4.3 乙方賬戶信息如下：
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬 號：
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利義務(wù)
5.1.1本次會議的時間、地點及其它會務(wù)日程安排等相應(yīng)事宜由甲方確定。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方對不符合甲方要求的部分進行糾正。
5.1.2 本合同項下會議涉及甲方的所有標(biāo)識、商標(biāo)、公司名稱、宣傳文字等內(nèi)容須經(jīng)甲方最終確認(rèn)才可正式發(fā)布。
5.1.3 若甲方需要對會議日程、會務(wù)服務(wù)方案進行調(diào)整，甲方應(yīng)以書面形式提前告知乙方。
5.1.4 乙方按本合同的約定履行全部合同義務(wù)后，甲方按合同約定的時間、方式向乙方支付服務(wù)款項。
5.2 乙方權(quán)利與義務(wù)
5.2.1 乙方應(yīng)事先向甲方提供會務(wù)及服務(wù)費用價格清單經(jīng)甲方確認(rèn)，并按照甲方確認(rèn)的會務(wù)安排，嚴(yán)格按照合同約定的時間和要求開展和完成相應(yīng)會務(wù)服務(wù)工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如本合同附件所示。
5.2.2 乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合法、誠信地完成本合同項下的義務(wù)。如因客觀實際情況，須對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的，應(yīng)至少提前5個工作日向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行調(diào)整。
5.2.3 因甲方原因需對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的，乙方應(yīng)配合甲方根據(jù)實際需要進行調(diào)整。
5.2.4 乙方為 產(chǎn)品展演提供或乙方設(shè)計、制作的標(biāo)識、創(chuàng)意、文宣等內(nèi)容，須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可實施。
乙方保證其自行設(shè)計、制作的或其所提供的他人設(shè)計、制作的標(biāo)示、創(chuàng)意、文宣等內(nèi)容均不會侵犯本合同以外其他方的合法權(quán)益，包括但不限于人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。如由于乙方違反本條保證導(dǎo)致第三方提出侵權(quán)、索賠、指控或相關(guān)主張，乙方應(yīng)當(dāng)及時、妥善處理，積極與該第三方交涉并承擔(dān)因
此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、調(diào)查費、律師費、差旅費等合理開支）；由此產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)；造成甲方損失的，乙方還需向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5.2.5 乙方在履行本合同過程中的一切工作成果的知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，且未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)以及其他甲方資料用于本協(xié)議以外的用途。
5.2.6 會務(wù)服務(wù)內(nèi)容超出本合同或本合同附件約定事項的，乙方應(yīng)在實際費用支出前得到甲方書面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
5.2.7 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分義務(wù)分包或轉(zhuǎn)包于其他任何第三方。
六、保密
6.1甲方根據(jù)本合同向乙方提供的包括但不限于有關(guān)商業(yè)、營銷、技術(shù)、圖紙等信息或文件以及甲方參會人員的各種信息等統(tǒng)稱為保密信息。
6.2乙方應(yīng)保證乙方及其雇員對于本合同以及在本合同的簽訂、履行過程中所獲知的甲方的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方事先書面許可，不得以任何方式向第三人泄漏和公開，也不得用于履行本合同之外的其他目的。否則，因此給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
6.3本條所述保密義務(wù)對乙方持續(xù)有效，不因本合同的終止而終止。
七、不可抗力
7.1雙方中任何一方遭遇中國法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時，受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取積極的補救措施，以使合同的另一方的損失減至最低程度。
7.2受事件影響的一方應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生后及時以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件送達另一方。
7.3不可抗力致使合同的某些內(nèi)容有變更必要的， 雙方可通過協(xié)商達成進一步履行合同的協(xié)議。
八、違約責(zé)任
任何一方違反本合同項下的任意條款，均被視為違約。違約方應(yīng)采取切實可行的措施糾正其違約行為，并應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的所有損失。
九、爭議解決
因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。
十、合同生效及其他
10.1對本合同的任何變更、修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議予以確認(rèn)，并作為本合同的一部分。
10.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋單位公章（或合同專用章）后生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。
10.3本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 10.4附件是本合同的一部分，與正文具有同等法律效力。
甲方： 乙方： （章）（章）
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
年月 日年月日
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇三
甲方：
乙方：
甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同范本條款如下：
1、保潔承包時間從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、保潔費暫定每月8600元(含稅)。人員工資福利部分(5個員工工費、含各種勞動保險費、其中一名管理者工資，24小時輪流保潔) + 清潔材料工具、潔劑 + 病人及家屬、單位職工送餐。
3、甲方按月支付保潔費用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日。
2、保潔范圍是甲方指定的1-5樓綜合病房以及辦公室區(qū)域和院內(nèi)公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、地點。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),培訓(xùn)合格后上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時解除合同范本。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同范本,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
本合同范本未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。
本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表:
乙方代表:
(蓋章)
(蓋章)
年月日：
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇四
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方籌集資金事宜，雙方本著誠實、互信、有償服務(wù)的原則，達成如下共識：
一、甲方委托乙方籌集資金壹億至叁億元(1—3億)人民幣,借款期限為1-2年(注：如有變動按實際借借款合同為準(zhǔn))。
二、甲方應(yīng)對乙方的工作提供必要的信息與資料，并保證該信息與資料的真實性、準(zhǔn)確性，以便乙方籌款。
三、乙方為甲方籌集資金，甲方向乙方支付傭金，甲方采取借借款利息和乙方傭金相結(jié)合的方式支付傭金，其結(jié)合方式為借借款利息加上乙方傭金總共綜合年利息20%的方式支付傭金。就是說：乙方為甲方籌集資金的利息低于年利息20%之間的差額部分作為乙方的傭金(注：利息低于年利息20%之間的差額部分，甲方需按籌集資金總額1—3億元人民幣壹年期限計算一次性支付給乙方。)，甲方收到借借款資金后的當(dāng)日按照上述借借款利息和乙方傭金的計算方式一次性向乙方支付傭金 (注：傭金為稅后，如需票據(jù)由甲方自行解決)。
四、若甲方不能按本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，需向乙方支付拖欠傭金總額5%的違約金。
五、本約定書未盡事宜由雙方協(xié)商，協(xié)商達成一致后以書面形式作為本約定書的附件與本約定書有同等的法律效力。
六、因本約定書產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向地方所在地人民法院起訴。
七、本約定書經(jīng)雙方簽字,并加蓋單位公章或約定書專用章后,即發(fā)生法律效力。
八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月日
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇五
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過龍好協(xié)商，就“_________”贊助事宜，達成如下協(xié)議：
一、合作方式：（在下列“□”內(nèi)打“√”確定）
□總冠名 □分項冠名 □聯(lián)辦單位 □協(xié)辦單位
□特約廣告單位 □一般廣告單位 □參展展位號
二、回報內(nèi)容：參見“_________”招商方案。
三、付款金額：（在下列“□”內(nèi)打“√”確定）
□總冠名_________元 □分項冠名_________元
□聯(lián)辦單位_________元 □協(xié)辦單位_________元
□特約廣告單位_________元 □一般廣告單位_________元
□參展_________元
四、付款方式：甲方為乙方指定統(tǒng)一的收款單位_________，開戶銀行_________，賬號_________。
五、付款時間：乙方將參會費用在該協(xié)議生效后三日內(nèi)，打入甲方指定的賬戶。
六、雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任：
（1）該協(xié)議生效后，雙方應(yīng)自覺遵守，非經(jīng)書面認(rèn)可，不得擅自變更或解除。
（2）甲方在收到乙方的_________費用后，應(yīng)按招商書內(nèi)容向乙方兌現(xiàn)所有的回報條件。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變回報條件，否則，乙方有權(quán)利追究甲方的違約責(zé)任。
（3）乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)及時將_________費用打入甲方指定的賬戶，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拖延付款時間，否則，乙方向甲方支付費用總額的_________％的違約金。
七、其他條款：_________。
八、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________ _________年______月_______日 簽訂地點：__________________
乙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________ _________年______月_______日 簽訂地點：__________________
服務(wù)合同的概念 服務(wù)合同糾紛怎么處理篇六
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡稱甲方）：_________
受委托方（以下簡稱乙方）：_________
物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)用途：_________
座落：_________
四至：_________
占地面積：_________
總建筑面積：_________
委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等_________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。
第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_________。
第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_________。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條 維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________。
第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，_________。
第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_________。
第十四條 其他委托事項_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第_________項執(zhí)行：
1．執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字[20xx]950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
2．執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字[20xx]950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
3．執(zhí)行雙方約定的.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：_________。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第十六條 （適用于政府指導(dǎo)價）物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
1．物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2．如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。
3．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。
第十七條 （適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。
1．物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2．物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
（9）其它費用：_________。
3．（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。
4．（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取_________％作為乙方的酬金。
5．（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中；如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
6．（適用于酬金制）雙方約定聘請／不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計；聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定／（甲方選定、乙方選定）。
第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第十九條 停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
1．露天車位：_________。
2．車庫車位（租用）：_________；其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：_________；車庫車位（已出售）：_________。
3．_________。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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