合同是指雙方或多方根據(jù)法律規(guī)定或事先約定，以書面形式確認權(quán)利和義務(wù)的法律文書。在編寫合同時要認真考慮各種異常情況，引入相應(yīng)的變通和應(yīng)對措施，以確保合同的靈活性。在下面的范文展示了一些常見合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容安排。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇一
出租方：
承租方：
根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達___個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金___元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《xxx經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見。
地址：地址：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：
開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人。
帳號：帳號：
電話：電話：鑒（公）證機關(guān)。
電掛：電掛：（章）。
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：___年___月___日。
有效期限至___年___月___日。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇二
出租方：____________________________，以下簡稱甲方。
承租方：____________________________，以下簡稱乙方。
中介方：____________________________，以下簡稱丙方。
根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。
裝修及設(shè)備情況：毛坯房____________。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，違反國家或小區(qū)物業(yè)規(guī)定的；
3、拖欠租金__半__個月或空置__半_月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需要甲方同意。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣（大寫）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交納給甲方。租金與物業(yè)費先付后用，以后每個______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
乙方對房屋無破壞、無過錯前提下，甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時修繕，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
6、丙方作為居間中介，有責任審核甲乙雙方身份和租房行為的真實性、合法性，否則承擔連帶責任。
第九條免責條款。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1、____物業(yè)費與租金同時按先付后用原則支付；為防止水電氣總開支欠款額度超過押金數(shù)目，乙方也要先付后用。
2、__________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式3份，甲乙丙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）。
身份證號碼：
身份證號碼：
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇三
訂立房屋贈與合同時，首先應(yīng)該寫明贈與人與受贈人的信息，以及雙方的關(guān)系。其次約定合同中的一些必要條款。
第一點：房屋贈與的目的。
受贈人因為沒有能力獨自提供購房費用，而且贈房人只有獨子，為了以后受贈人更加美好的生活和更好的工作，可以更好對贈房人盡到該有贍養(yǎng)義務(wù)，贈房人決定獨資將本房屋購買，而且義務(wù)條款一并贈與受贈人。贈房人在贈與的財產(chǎn)上有權(quán)利轉(zhuǎn)移而且有權(quán)撤銷贈與在該贈與財產(chǎn)分割之前。
第二點：受贈人的權(quán)利有哪些。
1、對于受贈房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，贈與人以及受贈人及其妻子和兒女有權(quán)享用;。
3、對于任何該受贈房屋的費用，受贈人不需要向贈與人繳納;。
4、對于該受贈房屋今后的所有費用，都在受贈人接受之后，全部自己承擔;。
5、對于該受贈房屋的裝修以及其他的合理改裝，受贈人都有權(quán)力享用;。
6、對于贈房人的贍養(yǎng)義務(wù)，受贈人應(yīng)當自覺履行;。
7、對于贈房人逝世這種情況，可將該受贈房屋當作為遺產(chǎn)并且被受贈人單獨繼承。
第三點：贈與合同撤銷的情形。
贈房人的贈與可以在受贈人發(fā)生下列幾種情況下進行撤銷：
1、受贈人發(fā)生嚴重損害、傷害贈房人以及近親屬的情況;。
3、發(fā)生對于贈房合同規(guī)定的義務(wù)，受贈人并不履行的情況;。
6、對于贈房人的醫(yī)療費用以及贍養(yǎng)費用，受贈人拒不承擔;。
第四點：變更合同責任怎么承擔。
在合同的期限之內(nèi)，若發(fā)生了其他特殊情況，無論哪一方需要變更合同的，變更一方都應(yīng)該及時書面通知對方，在對方同意的情況下，兩方在書面通知發(fā)出的十天時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，議作為合同的一部分，具有法律效益。在雙方都未簽署書面文件的情況下，任何一方都無權(quán)變更合同，對此造成的直接經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第五點：允許合同的轉(zhuǎn)讓的情形。
在任何一方?jīng)]有征得對方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓均屬無效。除非合同中有明確規(guī)定或者經(jīng)得雙方都同意。
本贈房合同由贈房人和受贈人自愿申請，并由某某某、某某某進行見證，均為自愿簽訂。本贈房合同一式三份，由贈房人和受贈人以及見證人各執(zhí)一份。該贈房合同不允許有任何涂抹，否則均屬無效。假若雙方發(fā)生糾紛，可起訴違約方在簽訂合同管轄地。
最后由受贈人和贈與人雙方簽字蓋章，并填寫合同簽訂地點以及時間。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇四
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室，房屋使用面積約為185、7平方米。
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務(wù)費由甲方承擔。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇五
（三）抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)證的管理由抵押權(quán)人負責，并約定相關(guān)稅費的承擔方式;。
（五）借款利率;。
（六）抵押人無法在合同期限內(nèi)支付本息時，抵押物的處理方式;。
（十）糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇六
乙方：______。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)xxx有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。
甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
第條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
本合同條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。
乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承擔的租金、費用。
甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。
甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。
甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。
乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
若甲方根據(jù)第條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的。
（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇七
承租方（乙方）：__________。
甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)xxx有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
1、甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
1、為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2、第21條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際產(chǎn)生金額。為確保本租金確切用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的進程中，每實際發(fā)生1筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際產(chǎn)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
3、改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
4、改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)和院壩平方米，在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
1、除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
2、本合同31條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2、2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3、乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
4、續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
1、乙方實際產(chǎn)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。
2、乙方只承當國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承當?shù)淖饨?、費用。
1、甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方自行承當。
3、甲方保證具有完全的資歷和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資歷。
4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行肯定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方特別應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為條件。
6、在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方，甲方應(yīng)提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實行乙方在本合同項下的1切權(quán)利和義務(wù)。
8、乙方應(yīng)正常使用并愛惜房產(chǎn)，避免不正常破壞（正常磨損除外）。
9、乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承當。
10、乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
1、在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商1致，通過書面協(xié)議，可提早終止本合同。
2、若產(chǎn)生地震、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
3、在本合同期內(nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實際產(chǎn)生的和可預(yù)估的`因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
1、若甲方根據(jù)第6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第3方的：
（2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。
2、甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金。
3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益，并承當直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金。
1、本合同在實行進程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。
2、本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________。
__________年__________月__________日。
乙方：__________。
__________年__________月__________日。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇八
甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層，總面積約為：______*方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用___萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇九
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同：
1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經(jīng)營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質(zhì)：____________(“住宅”或“經(jīng)營性用房”二選一)。
3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。
7、甲方應(yīng)在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
8、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經(jīng)營活動，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃期限內(nèi)房租加價。
9、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用之糾紛。
10、租賃期滿，乙方為續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
11、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
12、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
13、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。
14、按照本協(xié)議約定支付租金。
15、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。
16、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
17、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
18、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
19、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議時本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
20、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租房(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
簽約日期：簽約日期：
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十
為了切實落實巴東縣安委會會議精神，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，把財產(chǎn)損失降低到最低限度，把農(nóng)村建房安全管理落到實處。按照鎮(zhèn)xxx安全生產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我村民委員會特與建房戶簽訂本安全責任狀，實行監(jiān)督管理、任務(wù)到人、責任到人。
一、責任對象。
村支兩委負責人為第一責任人，建房戶為直接責任人。
二、村委會職責。
1、嚴格把握建房安全審查關(guān)，嚴禁給非法建房戶批準“三材”物資和供應(yīng)電力設(shè)施;審查建房戶的建房安全施工申請書，簽訂建房安全責任狀并報鎮(zhèn)安監(jiān)辦備案。
2、認真搞好安全生產(chǎn)相關(guān)知識宣傳，落實好建房現(xiàn)場安全員。明確職責，在房屋動工時，要組織建房戶和施工人員進行安全教育培訓(xùn)，并作好記錄。
3、嚴格建房用地選址關(guān)，不能在滑坡或因建房可能誘發(fā)滑坡的地方建房。
4、對建房戶的現(xiàn)場施工、電線設(shè)施、爆破物資管理、安全防護用具佩戴等方面進行監(jiān)管。定期巡查，對存在的安全隱患給予及時指出，并責令改正，做好記錄。
5、村委會要加強日常監(jiān)管，若接到建房戶的險情報告，必須在1小時內(nèi)趕往現(xiàn)場，組織搶險，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜并及時上報。
三、建房戶職責。
1、建房戶必須增強安全意識，自覺進行安全防護，寫出建房安全施工申請書，并上報村委會同意。
2、建房地址不能選在滑坡或地災(zāi)危險區(qū)，不能選在因開工、采石、挖土可能誘發(fā)地災(zāi)的地方進行建房。
3、建房戶在建房時，要有具體的防護措施，雇請在施工管理方面有經(jīng)驗的人員參與建房，要明確一名現(xiàn)場監(jiān)管員全天進行安全管理，給施工工人提供必要的勞保用品。
4、嚴格按照《東瀼口鎮(zhèn)建房安全告知書》的要求進行施工。
5、服從村委會管理，若發(fā)生事故，要在第一時間上報村委會，并積極采取措施進行應(yīng)急搶險，配合村委會搞好善后處理，維持社會穩(wěn)定。
6、與承包方簽訂書面承包及安全生產(chǎn)合同，原則上要為施工工人辦理安全生產(chǎn)責任保險。
此責任狀一式三份，村委會一份，建房戶一份，鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦一份存檔備查。
村民委員會建房戶。
簽章：簽字：
__年__月__日。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十一
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_____，建筑面積_____平方米;。
（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
（四）土地使用權(quán)取得的方式。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一。
文本：房屋平面圖。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。
地址：_____地址：_____。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十二
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地、農(nóng)戶超出宅基地范圍占用的空閑地等土地。
2.
農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？
按照不同的分類標準，土地分類的方法不同。
依據(jù)《^v^土地管理法》（以下簡稱土地管理法），按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。因此，從土地性質(zhì)和用途上來說，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。
按照2017年發(fā)布的《土地利用現(xiàn)狀分類》（gb/t21010-2017），土地進一步分為耕地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、其他土地等12類。其中，農(nóng)村宅基地屬于住宅用地，農(nóng)村道路占地屬于交通運輸用地。
3.
農(nóng)村宅基地歸誰所有？
農(nóng)村宅基地歸本集體成員集體所有。
《^v^憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
《^v^物權(quán)法》（以下簡稱物權(quán)法）第五十九條規(guī)定，農(nóng)村集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。
4.
哪些主體可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權(quán)？
物權(quán)法第六十條規(guī)定，對于集體所有的土地，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。
原^v^、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、原農(nóng)業(yè)部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）在“依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表”中規(guī)定，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會受本農(nóng)民集體成員的委托行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)；沒有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府代管。在辦理土地確權(quán)登記手續(xù)時，由農(nóng)民集體所有權(quán)主體代表申請辦理。集體經(jīng)濟組織的具體要求和形式，可以由各省（自治區(qū)、直轄市）根據(jù)本地有關(guān)規(guī)定和實際情況依法確定。
2016年12月，^v^中央、^v^印發(fā)的《關(guān)于穩(wěn)步推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》（中發(fā)〔2016〕37號）規(guī)定，依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表集體行使農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)，未成立集體經(jīng)濟組織的，分別由村民委員會、村民小組代表集體行使所有權(quán)。
綜上，可代表集體行使宅基地所有權(quán)的主體包括四類，即集體經(jīng)濟組織（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村內(nèi)）、村民委員會、村民小組、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府（代管）。
5.
什么是“一戶一宅”？
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
6.
我國現(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度的基本特征是什么？
宅基地制度是中國特色土地制度的重要組成部分，其核心是維護農(nóng)村土地集體所有和保障農(nóng)民基本居住權(quán)利。新中國成立以來，歷經(jīng)演變，我國農(nóng)村宅基地制度框架已基本形成，其基本特征是：集體所有、成員使用，一戶一宅、限定面積，無償取得、長期占有，規(guī)劃管控、內(nèi)部流轉(zhuǎn)。這一制度安排在保障農(nóng)村“戶有所居、民不失所”等方面發(fā)揮了極為重要的作用，促進了農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。
7.
現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度的基本內(nèi)容什么？
現(xiàn)行宅基地產(chǎn)權(quán)制度的基本內(nèi)容是，農(nóng)民集體擁有宅基地所有權(quán),農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員擁有宅基地使用權(quán)，符合條件的農(nóng)戶具有分配宅基地的資格。
8.
農(nóng)房與商品房的區(qū)別是什么？
農(nóng)房是農(nóng)村中供村民居住的房屋，與商品房的區(qū)別主要有：
一是土地性質(zhì)不同：農(nóng)房建設(shè)占用集體所有土地，商品房則占用國有建設(shè)用地。
二是取得方式不同：農(nóng)房只允許符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員申請取得宅基地進行建設(shè)，商品房是由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)取得國有建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)。
三是土地使用年限不同：現(xiàn)行法律和政策沒有具體規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
四是交易條件不同：農(nóng)房只能在本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部經(jīng)批準后交易給符合宅基地分配資格的成員，不得抵押；商品房可以在市場上出售、租賃和抵押，交易自由。
9.
目前國家對農(nóng)村宅基地主要有哪些法律政策規(guī)定？
目前，國家對農(nóng)村宅基地管理沒有專門性法律法規(guī)，相關(guān)的法律法規(guī)有《憲法》《土地管理法》《物權(quán)法》《擔保法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。
^v^^v^頒發(fā)了一系列政策文件，主要的有：相關(guān)的中央1號文件，^v^批轉(zhuǎn)國家土地管理局《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示》（國發(fā)〔1990〕4號），《^v^中央^v^關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號），《^v^辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)〔1999〕39號），《^v^關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號），《^v^關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）等。
^v^有關(guān)行政主管部門制發(fā)的一系列部門規(guī)章和規(guī)范性文件，如《國家土地管理局關(guān)于印發(fā)〈確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定〉的通知》（〔1995〕國土〔籍〕字第26號）、《^v^印發(fā)〈關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》（國土資發(fā)〔2004〕234號）、《^v^關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權(quán)益的通知》（國土資發(fā)〔2010〕28號）、《^v^財政部住房和城鄉(xiāng)^v^農(nóng)業(yè)部國家林業(yè)局關(guān)于進一步加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2014〕101號）、《^v^關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）、《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕4號）、《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）等。
各省、自治區(qū)、直轄市按照法律和中央的要求，立足本地實際，制定出臺的地方性法規(guī)、規(guī)章和管理文件，共同構(gòu)成了現(xiàn)行農(nóng)村宅基地法律政策體系。
10.
農(nóng)村宅基地制度經(jīng)過了哪些發(fā)展演變？
新中國成立以來農(nóng)村宅基地制度的演變，以改革開放、物權(quán)法頒布、土地管理法修訂為標志，分為四個階段。
第一階段是1949年至1978年，集體所有制逐步建立。1954年《憲法》規(guī)定了農(nóng)民宅基地所有權(quán)。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（即“人民公社六十條”）規(guī)定了宅基地歸生產(chǎn)隊所有，一律不準出租和買賣。
第二階段是1978年至2007年，宅基地嚴格管理階段。1982年2月，^v^發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》提出宅基地限額要求，并對特定城鎮(zhèn)居民取得宅基地的合法性作了規(guī)定。1997年4月，^v^中央、^v^印發(fā)《關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》，第一次以中央文件形式提出“一戶一宅”的要求。1998年修訂的土地管理法，刪除了1986年土地管理法關(guān)于城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民使用集體土地建住宅的規(guī)定；規(guī)定了“一戶一宅、限定面積”，即“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”。1999年5月，^v^辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，首次禁止城市居民在農(nóng)村購置宅基地的行為。
第三階段是2007年至2018年，改革賦權(quán)擴能階段。2007年3月出臺的物權(quán)法，明確宅基地使用權(quán)為用益物權(quán)。2014年12月，^v^中央辦公廳、^v^辦公廳印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，部署開展農(nóng)村宅基地制度改革試點。2018年中央1號文件提出探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，標志著宅基地制度改革探索進入新階段。
第四階段是2019年以來，宅基地規(guī)范管理階段。2019年8月，第十三屆全國^v^常務(wù)委員會第十二次會議對《^v^土地管理法》進行了第三次修正。新修正的土地管理法中，明確了一戶一宅、戶有所居的宅基地分配制度，統(tǒng)籌合理安排宅基地用地的村莊規(guī)劃編制制度；明確宅基地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準，可以依法自愿有償退出，鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，以及^v^農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理工作的宅基地管理新體制。新修正的土地管理法標志著我國農(nóng)村宅基地管理，從管理機構(gòu)、制度設(shè)計到政策指導(dǎo)、監(jiān)督檢查，進入規(guī)范管理的新時期。
11.
農(nóng)村土地三項制度改革是指什么？
農(nóng)村土地三項制度改革是指農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。
2014年12月，^v^中央辦公廳、^v^辦公廳印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》（中辦發(fā)〔2014〕71號），在全國部署農(nóng)村土地三項制度改革試點工作。改革的主要目標是：健全程序規(guī)范、補償合理、保障多元的農(nóng)村土地征收制度，同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出的農(nóng)村宅基地制度。探索形成可復(fù)制、可推廣的改革成果，為科學(xué)立法和修改完善相關(guān)法律法規(guī)提供支撐。
2015年2月，十二屆^v^常委會第十三次會議審議通過《關(guān)于授權(quán)^v^在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》，授權(quán)在試點地區(qū)暫停實施《^v^土地管理法》《^v^城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，啟動了農(nóng)村土地三項制度改革試點工作，全國共33個試點縣。
33個試點縣（市、區(qū)）名單：北京市大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九臺區(qū)、黑龍江省安達市、上海市松江區(qū)、江蘇省常州市武進區(qū)、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區(qū)、廣西壯族自治區(qū)北流市、海南省文昌市、重慶市大足區(qū)、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、云南省大理市、西藏自治區(qū)曲水縣、陜西省西安市高陵區(qū)、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區(qū)平羅縣、新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市。
12.
農(nóng)村宅基地制度改革試點情況如何？
2013年11月，黨的十八屆三中全會通過《^v^中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，明確了農(nóng)村宅基地制度改革的目標任務(wù)，主要內(nèi)容是：保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道；建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。
根據(jù)^v^中央辦公廳、^v^辦公廳《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，改革完善農(nóng)村宅基地制度的主要內(nèi)容是“兩探索、兩完善”，即：完善宅基地權(quán)益保障和取得方式、探索宅基地有償使用制度、探索宅基地自愿有償退出機制、完善宅基地管理制度。2019年，農(nóng)村宅基地制度改革試點工作取得的成熟經(jīng)驗在新修訂的土地管理法中得到體現(xiàn)。但是，由于試點的時間短、內(nèi)容不足、覆蓋面小，改革探索還不夠充分，宅基地制度中的一些深層次矛盾和問題依然存在。
2019年中央1號文件要求“穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓展改革試點，豐富試點內(nèi)容，完善制度設(shè)計?！?020年中央1號文件要求“以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點?！卑凑罩醒胍?，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部牽頭制定新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點方案，經(jīng)中央審定后將部署開展。
13.
什么是農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點？
農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點是指農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點工作。
為進一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓試點，2015年8月，^v^印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號），部署開展農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點工作。
2015年12月，十二屆全國^v^常務(wù)委員會第十八次會議通過《全國^v^常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)^v^在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》，授權(quán)^v^在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時調(diào)整實施《^v^物權(quán)法》《^v^擔保法》關(guān)于集體所有的耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實施《^v^物權(quán)法》《^v^擔保法》關(guān)于集體所有的宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。
59個農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點縣（市、區(qū)）名單：天津市薊縣，山西省晉中市榆次區(qū)，內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣、烏蘭浩特市，遼寧省鐵嶺縣、開原市，吉林省長春市九臺區(qū)，黑龍江省林甸縣、方正縣、杜爾伯特蒙古族自治縣，江蘇省常州市武進區(qū)、儀征市、泗洪縣，浙江省樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市，安徽省金寨縣、宣城市宣州區(qū)，福建省晉江市、古田縣、上杭縣、石獅市，江西省余江縣、會昌縣、婺源縣，山東省肥城市、滕州市、汶上縣，河南省滑縣、蘭考縣，湖北省宣城市、武漢市江夏區(qū)，湖南省瀏陽市、耒陽市、麻陽苗族自治縣，廣東省五華縣、連州市，廣西壯族自治區(qū)田陽縣，海南省文昌市、瓊中黎族苗族自治縣，重慶市江津區(qū)、開縣、酉陽土家族苗族自治縣，四川省瀘縣、郫縣、眉山市彭山區(qū)，貴州省金沙縣、湄潭縣，云南省大理市、丘北縣、武定縣，西藏自治區(qū)曲水縣，陜西省平利縣、西安市高陵區(qū)，甘肅省隴西縣，青海省湟源縣，寧夏回族自治區(qū)平羅縣，新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市。
14.
宅基地“三權(quán)分置”指什么？
2018年中央1號文件《^v^中央^v^關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》在“深化農(nóng)村土地制度改革”中提出，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。
2020年中央1號文件要求“以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點。”按照中央要求，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將牽頭組織試點，拓展試點范圍，豐富試點內(nèi)容，完善制度設(shè)計，圍繞宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，探索完善宅基地分配、流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，總結(jié)一批可復(fù)制、能推廣、惠民生、利修法的制度創(chuàng)新成果。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十三
甲方：身份證號：
住址：
乙方：身份證號：
住址：
根據(jù)《_合同法》和《_民法總則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方請乙方到甲方處從事農(nóng)村宅基地房屋修建工作，達成以下協(xié)議。
乙方自年月日到年月日為甲方提供勞動服務(wù)。
甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方支付勞動報酬，計薪標準是______元/天，
支付周期：
（1）每日現(xiàn)結(jié)；
（2）周結(jié)/月結(jié)。
幫工時間由甲方安排，根據(jù)實際情況，提前通知乙方。
乙方保證認真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。
雙方應(yīng)按照該協(xié)議內(nèi)容如實履行該協(xié)議內(nèi)容。如任何一方違約應(yīng)依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實際損失。
有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：
1、甲方未按合同約定及時支付乙方幫工報酬；
2、甲方未向乙方提供必要的勞動保護條件的；
3、乙方提供的勞動幫工達不到工程進度要求的。
任何一方如需單方解除合同，則應(yīng)提前30日通知對方；或者雙方協(xié)商一致后，直接解除合同。
雙方如發(fā)生爭議應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。
該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；
本協(xié)議未盡事項，由雙方另行口頭或書面約定；
本協(xié)議自雙方簽字后即生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
合同簽訂日：________年___________月___________日。
合同簽訂地：
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十四
根據(jù)《_經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。
一、工程概況。
1、工程項目名稱：私人住宅；
2、工程施工地點：________。
3、總建筑面積：________。
4、承包方式：包工包料。
5、全包價格：每平方米工價為________元。
二、工程期限。
本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。
三、甲方責任。
1、甲方向乙方提供建筑施工圖；
2、負責組織圖紙設(shè)計員向施工人員進行圖紙設(shè)計解說交底；
3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地提供；
4、保障乙方施工用水、電、路通；
5、對工程質(zhì)量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責任損失。
四、乙方責任。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十五
甲方：
乙方：
本合同根據(jù)《_合同法》以及其它法律法規(guī)，按照平等互利、公平、誠實信用原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程承包形式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。
3、工程期限7天，由甲方確定開工之日起算。
4、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約280平米。
二、工程承包范圍及要求：按施工圖要求進行施工。
三、工程量、價結(jié)算及工程款支付：
1、工程暫定總價：暫定總價作為支付工程款所用。
2、經(jīng)雙方認可設(shè)計變更、工程增減及其它：均以甲方簽署聯(lián)系單為準，并調(diào)整總工程款。
3、工程款支付方式：簽訂合同后付工程款30%，竣工驗收合格后付工程款65%，余款5%作為工程保修金，保修期從竣工驗收合格日算起，保修期滿一個月全額支付工程保修金。
四、工程質(zhì)量：
1、本工程質(zhì)量要求合格，確保一次通過合格驗收，如果由于乙方原因未能合格驗收，施工方除無條件返工外，還應(yīng)承擔合同金額5%違約金。
2、單位工程驗收由甲方、乙方單位等進行，甲方出具書面報告為準。
3、工程所需全部材料必須有質(zhì)保書及合格證，并符合施工圖紙及施工規(guī)范要求。
五、施工工期：
1.合同簽訂后，本工程工期嚴格按總包單位提供施工進度計劃表執(zhí)行，乙方應(yīng)積極主動聯(lián)系銜接，做好制作安裝準備。并按土建進度要求保質(zhì)保量完成，保證不因乙方原因拖延本工程竣工計劃。
六、雙方職責：
1、甲方職責：
(1)、甲方在開工前，如確需要改為房屋結(jié)構(gòu)，需先確認好。
(2)、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供水電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。
(3)、做好施工中臨時性使用公用部位操作及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
2、乙方職責：
(1)、對甲方進行施工圖紙或說明現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度。
(2)、指派專人負責履行合同。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責各項事宜。
(3)、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工管理規(guī)定，不得擾民或污染環(huán)境。
七、安全生產(chǎn)和防火要求。
1、乙方在施工過程中應(yīng)采取必要要求防護和消防措施，保障施工人員及周邊地區(qū)安全。施工過程中如發(fā)生安全責任事故均由乙方承擔全部責任。
2、乙方在施工期間應(yīng)加強對施工人員安全意識教育，文明施工，規(guī)范要求。
八、違約責任。
本合同簽訂后，甲、乙雙方如有一方不履行合同條款或招標文件中條款，造成對方經(jīng)濟損失，則由違約方賠償對方所發(fā)生直接經(jīng)濟損失。
九、糾結(jié)處理。
本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成。依照合同采取法律手段解決。
十、其他事項。
1、本合同未盡事宜。雙方另行執(zhí)行協(xié)商處理。
2、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十六
買方（乙方）：____。
根據(jù)、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方同意購買甲方位于。
二、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣元整（大寫：）。
三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、付款時間與辦法：
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、交房時間和交房條件：
交房時間為年月日，在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
六、稅費分擔。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔。
七、違約責任。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
八、權(quán)利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十二、雙方約定的其他事項：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方：____乙方：____。
年月日年月日。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十七
立合同雙方：
甲方（房主方）________。
乙方（承建方）________。
根據(jù)《_建筑法》、《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。
本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實際建筑面積為準。
甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。
建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。
從________年_______月_________日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。
3、甲方應(yīng)及時撥付工程進度款。
4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。
5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。
按建筑面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。
房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費的________%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的________%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。
甲方（公章）：________________。
法定代表人（簽字）：__________________。
__________________年________月________日。
乙方（公章）：__________________。
法定代表人（簽字）：__________________。
__________________年________月________日。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十八
根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的.責任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商就房屋建設(shè)工程承包事宜達成一致，簽訂合同并共同遵守履行。
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目。
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格。
每平方米人民幣_______元，建筑面積按每層樓外墻計算，預(yù)計總價款：_______元，大寫(人民幣)：______________。
四、付款方式。
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付合同總價款的_____%，即人民幣_______元。完成第一層磚砌并搗制好樓面支付合同總價款的_____%，即人民幣_______元。完成第二層以及屋頂支付合同總價款的_____%，即人民幣_______元。工程全部完工，交驗完畢支付合同總價款的_____%，即人民幣_______元。預(yù)留_____%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、工程期限。
工程期限____天，自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
六、雙方責任。
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
七、質(zhì)量要求。
乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
八、注意安全。
1.勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
2.甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。
八、違約責任。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______%向甲方支付違約金。
九、其他約定。
1.本協(xié)議條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
十、爭議的處理。
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，選擇以下第_______種方式解決爭議。
(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風險提示：在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項:第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一:雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、合同生效及補充。
1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分。
3.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。
4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。
5.本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。
6.本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。
7.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇十九
甲方：(房屋修建方)。
乙方：(房屋承建方)。
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方三間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：
一、承包方式：乙方負責包工(勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具及所需的釘子，鐵絲)，甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格：工價為元/平方米，其中包括地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚及三層樓頂。
三、付款方式：主體建起后預(yù)付所有工程款的55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后再支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個月后，房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。
四、甲方責任：
1.負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。
2.負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前)，并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任。
1.嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求。
2.施工時間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失。
3.核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險(連續(xù)下雨三天為雨期)除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4.施工期間，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負責。
具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求。
1.施工內(nèi)容為三間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
2.所有墻面全部內(nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3.所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4.在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。
5.門窗口預(yù)留面標準，留有銜接點。
6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。
7.一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:。
農(nóng)村房屋低押合同優(yōu)選篇二十
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造長90米，寬7米的雞舍一棟，簽訂以下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容：
1、工程地址：河南淇縣廟口老莊村西頭山坡上。
2、本建筑采用磚混土木結(jié)構(gòu)，長90米寬7米，地面硬化，塑鋼窗結(jié)構(gòu)。
3、房子北頭現(xiàn)澆頂結(jié)構(gòu)三間。
二、工期：
2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
三、工程合同價款：
經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價為人民幣：四百元每平米;總價約為二十五萬人民幣。
四、承建方式。
乙方對房屋建設(shè)工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。
五、工程付款辦法。
工人進門施工到封頂付工程總價的40%、地面完工付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清。
七、施工安全要求及質(zhì)量問題責任。
八、雙方在施工中的幾項規(guī)定：
1、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。
2、開工前甲方負責向乙方提供施工場地，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。
3、工程竣工后，乙方負責施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。
九、合同生效與終止：
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效。工程圓滿結(jié)束后，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。
十、本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。可補簽有關(guān)協(xié)議，補簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
簽訂日期：
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