未履行合同義務(wù)可能導(dǎo)致法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。編寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)重視風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保合同的安全性和穩(wěn)定性。合同的范文可以幫助大家更好地理解和掌握合同的撰寫(xiě)和簽訂技巧。
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇一
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
身份證：
地址：
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
身份證：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：
甲方應(yīng)對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
房屋的坐落、面積情況：
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。
2、該房屋建筑面積共154。03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為136。65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17。38平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。
付款方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶登記前全部付清。
房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。
2、由于房開(kāi)商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
稅費(fèi)分擔(dān)約定：
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬(wàn)分之三的違約金。
爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
特別約定：房屋辦理過(guò)戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
免責(zé)條件：
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
陳述和承諾條款：
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。
本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
見(jiàn)證人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：20xx年6月9日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二
甲方（出售方）：
乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)：元）。合同簽訂后即付訂金元，大寫(xiě)：，余款待產(chǎn)權(quán)確定后一次性付清。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)歸屬手續(xù)。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)房屋總價(jià)的兩倍賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，
并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式三份，每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號(hào)：
地址：
電話：
乙方：身份證號(hào)：地址：電話：
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇三
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________________________________，即人民幣小寫(xiě)_____________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)________________。
四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期______日視為毀約。
九、附加條款：
__________________________________________。
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇四
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同…"。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定："商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應(yīng)包括如下類型：
(一)正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同
正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統(tǒng)一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預(yù)約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋)第五條規(guī)定："商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購(gòu)書(shū)等預(yù)約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少，買(mǎi)受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見(jiàn)。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三，"出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款"，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。
(三)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。
《合同法》第11條規(guī)定："書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，"涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的"的文書(shū)，不適用"電子簽名、數(shù)據(jù)電文"。無(wú)疑排除了以"數(shù)據(jù)電文" 為表現(xiàn)形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來(lái)資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認(rèn)定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：
1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑。
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇五
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方所售房屋的基本情況：
1、甲方所售房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。
2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。
3、房屋為毛坯房，無(wú)任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。
4、本合同中所述房屋為，是和的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失（詳見(jiàn)違約責(zé)任及糾紛處理方法）。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易過(guò)戶稅費(fèi)由負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
甲乙雙方同意合同簽訂（年月日）當(dāng)日以付款方式。
一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)，含已付定金元。付款當(dāng)天甲方開(kāi)具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。余款人民幣元整(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后付給。
第四條房屋交付：
甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶事宜。
2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)（延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過(guò)失造成乙方。
不能在乙方向甲方提出過(guò)戶要求之日起逾期不超過(guò)30天（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90天內(nèi)辦理過(guò)戶。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房?jī)r(jià)總額10%月利率，從購(gòu)房之日起付給利息。
第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任。
甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
第九條雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
房屋的具體狀況以相關(guān)部門(mén)登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià)，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時(shí)間與辦法。
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購(gòu)房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金?人民幣(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟?____佰____拾____元整)給甲方;在?年?月?日前，乙方給付?萬(wàn)元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);在年?月?日前，乙方給付?萬(wàn)元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)?____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國(guó)土部門(mén)登記部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時(shí)間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的契稅等。
第六條：違約責(zé)任。
乙方的違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過(guò)?天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的?50%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任。
2、逾期超過(guò)?個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣(mài)該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
第四條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
第五條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：_____ 買(mǎi)受人(簽章)：_____
【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____
【委托代理人】：_____(簽章) 【委托代理人】：_____(簽章)
簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇八
本合同雙方當(dāng)事人及見(jiàn)證人：
出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
（本人）（法定代表人）姓名： （身份證）： 地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話： 購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名： （身份證）：地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： 見(jiàn)證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：
職務(wù)：聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在丙方見(jiàn)證下就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ； 共 層，建筑面積 平方米，連同院落占地東西米，南北 米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分，詳見(jiàn)附件。
第二條 房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條 房屋出售價(jià)格
該房屋出售價(jià)格為元（大寫(xiě)：）
第四條 付款方式
甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購(gòu)房款。
第五條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方及親屬、子女沒(méi)有任何異議； 該房屋交易后甲方若反悔，甲方應(yīng)以該房屋出售價(jià)格及乙方裝修費(fèi)用總和的三倍賠付給乙方經(jīng)濟(jì)損失。
除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 房屋使用責(zé)任
乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況，所有補(bǔ)償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會(huì)管理安排，根據(jù)本村制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費(fèi)享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等，甲方無(wú)權(quán)干涉。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。
第十一條 本合同連同附件共2頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 均具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方（簽章）： 甲方配偶（簽章）：
丙方（見(jiàn)證人）：
附件：房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單。
年 月 日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于萬(wàn)福店農(nóng)場(chǎng)西環(huán)路住房一套及一樓中間門(mén)面一間售給乙方，現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂以下合同資料：
一、房屋位置、面積、價(jià)格：
1、房屋位置：_____________；
3、房屋價(jià)格：壹拾伍萬(wàn)元整。
二、房屋質(zhì)量及裝修要求：
1、房屋建筑質(zhì)量為合格等級(jí)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問(wèn)題甲方負(fù)責(zé)維修。
2、甲方負(fù)責(zé)所有塑鋼窗戶、進(jìn)門(mén)防盜門(mén)、室內(nèi)三套玻璃門(mén)、門(mén)面轉(zhuǎn)閘門(mén)、室內(nèi)地板磚（客廳80__80mm，其他60__60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)水過(guò)戶手續(xù)到位。
三、付款方式：首付捌萬(wàn)元，第二次在年內(nèi)付二萬(wàn)，乙方付款時(shí)甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。
四、其他；
3、甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則一切職責(zé)由甲方承擔(dān)；
4、該房屋的所有稅費(fèi)含在房屋價(jià)格中。
五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力，協(xié)商不成時(shí)由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。
六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)主管部門(mén)備案。
七、本合同雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
合同范本《》。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于 付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。
第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________
地 址：____________________
郵 編：___________________
郵 編：____________________
電 話：___________________
電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)： _________________
身份證號(hào)碼: ___________________
身份證號(hào)碼： ___________________
簽署日期：_______年____月____日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。
房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這就是說(shuō)，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對(duì)外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣(mài)房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般應(yīng)為無(wú)效。
買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。如不符上述條件，買(mǎi)受人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關(guān)規(guī)定，以下合同應(yīng)為無(wú)效：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，沒(méi)有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，沒(méi)有完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，沒(méi)有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，沒(méi)有房屋所有權(quán)證書(shū)；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批而沒(méi)有黎飛律師報(bào)批或不予批準(zhǔn)的；有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)沒(méi)有辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的。
如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的等。
總之，應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形問(wèn)題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過(guò)委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
原告：
被告：
案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元.
原告購(gòu)買(mǎi)本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
賣(mài)方(甲方)
法定代表人
代理人
買(mǎi)方(乙方)
法定代表人
代理人
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)
(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊) 號(hào) 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):
(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意該房屋買(mǎi)賣(mài)的證明(附件二)。
甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。
第二條 上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元，大寫(xiě) 仟 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。
第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。
第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理
第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。
第十二條 本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效。
第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同連同附件共有頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下
簽章 甲方(賣(mài)方) 乙方(買(mǎi)方)
年 月 日 年 月 日
附件
關(guān)系人聲明
【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他 】
關(guān)系人意見(jiàn) 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
共有人(簽章)
承租人(簽章)
抵押權(quán)人(簽章)
說(shuō)明
一、本合同適用于國(guó)有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。
二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě);【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
三、不需填寫(xiě)的空白處應(yīng)寫(xiě)無(wú)。預(yù)留空白不夠填寫(xiě)，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________； 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委托代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期：_______年______月_____日
帶平臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
甲乙雙方本著自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：
甲方承諾并保證其擁有位于___________將本著誠(chéng)信履行本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證將真誠(chéng)履行其在本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________________________。
房子里現(xiàn)有的裝修和物品都是隨房子轉(zhuǎn)讓的，不會(huì)單獨(dú)定價(jià)。
本合同第二條的標(biāo)的物定價(jià)為_(kāi)__________。
各方確認(rèn)，在甲方及時(shí)履行本合同第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..
1.本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等一切付款憑證。
各方確認(rèn)本合同標(biāo)的物在交付后轉(zhuǎn)讓給乙方。
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證到乙方名下的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于按照登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文件和提供身份證明。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
1.因甲方違反本合同第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)及其他爭(zhēng)議解決程序的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2.如甲方未能及時(shí)履行本合同第六條的協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方不承擔(dān)本合同第三條義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4.如甲方雙方違反本合同其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。
1.本合同未盡事宜，由雙方本著誠(chéng)信、公平的原則另行約定。
2.本合同一式六份，甲方、乙方、乙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方留存，以備變更登記(如登記部門(mén)要求另行簽署合同文件，各方可另行簽署登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn))。
3.本合同經(jīng)各方簽字后生效。
甲方簽字：___________。
乙方簽字：___________。
___________年___________月___________日。
___________年___________月___________日。
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