城區(qū)住宅樓房租賃合同書范文(18篇)

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城區(qū)住宅樓房租賃合同書范文(18篇)
時間:2023-12-12 06:30:15     小編:紫薇兒

合同是當事人之間達成的訂約協(xié)議,具有法律約束力。寫作合同時要使用明確、簡練的語言,避免使用模糊的詞匯或術語。合同是一種法律文件,用于明確和規(guī)定雙方當事人之間的權利和義務。如何起草一份合格的合同是非常重要的,因為一份合理的合同能夠保護你的權益。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇一

_______________。

___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,合同對房產新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。

(2)承租方有保護公共財產的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。

(3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。

(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。

(5)任何一方如需調換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

(1)按規(guī)定時間,及時交納房租費。

(2)保護公共財產,不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產,負責修復或賠償。

(3)擅自將房產轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。

(4)出現問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負責。

(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

(2)必須按合同規(guī)定質量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經濟損失。

(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

出租方(蓋章)_____承租方(蓋章)_____。

代表人(簽字)_____代表人(簽字)_____。

_____年____月____日_____年____月____日。

簽訂地點:_______簽訂地點:_________。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇二

承租人(乙方):________。

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

一、租賃房屋。

1、甲方將坐落于__市___小區(qū)號樓單元室房屋及等電器設備及等物品出租給乙方使用。

二、租賃期限和用途。

1、租賃期限:___年,即___年___月___日至___年___月___日止。

2、租賃期滿前1個月,甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。

3、該處房屋僅作住宅使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。

三、租金、費用及支付方式。

1、該房屋月租金人民幣元整,3年合計租金元整,按三年租金一次性支付。

2、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水、電、暖氣、天然氣等費用由乙方支付,租期起始日水表讀數:,電表讀數:,煤氣表讀數:。物管費/年、有線電視費/年、網絡費/年在雙方合同簽訂時由支付。

四、房屋使用安全管理。

1、在租賃期內,乙方應盡可能保持房屋整潔,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。

2、乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。

3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。

4、乙方不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補償。

5、租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

6、乙方在合同生效、簽署合同后,在甲方房屋內發(fā)生的任何意外(如:火災、觸電等)情況,均由乙方自行承擔,并賠償甲方相應損失。

五、權利與義務。

1、甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的'行為。

3、租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。

4、租賃合同終止日前,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

六、違約責任。

1、在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向退還剩余租金并向乙方支付一個月租金的違約金。

2、在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的租金不予退還。

3、乙方未按合同規(guī)定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關費用1%逾期天數。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同,并且保證金不予退還。

4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知30天內搬出,甲方將乙方所交的租金剩余部分無息退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。

5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

七、本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:________________。

身份證號:________。

聯系電話:________。

________年________月________日。

乙方:________________。

身份證號:________。

聯系電話:________。

________年________月________日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇三

甲方:

乙方:

本合同本著平等、自愿的原則,經甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用,租期為一年(從__年____月____日至__年____月____日),全部租金為壹萬元整,一次性付清。

二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關費用自理,甲方概不負責。

三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施,如有人為破壞,乙方負責維修或照價賠償。

四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用,必須提前半個月通知甲方,如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權。

五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據,信守本合同條款,本合同從雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇四

甲方:__________(出租方)。

電話:_______________。

乙方:__________(承租方)。

電話:_______________。

根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),屋內水、電、暖設施齊全。

二、租賃期限及租賃費。

1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任。

違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。

八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇五

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

第七條甲方對產權的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的`違約責任:

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

3.拖欠租金累計達____個月;。

4.利用承租房屋進行違法活動的;。

5.故意損壞承租房屋的;。

第十二條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補充協(xié)議。

第十六條合同份數。

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

20__年___月___日20年___月___日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇六

___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

3、租金交納時間:

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,合同對房產新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。

(2)承租方有保護公共財產的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。

(3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。

(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。

(5)任何一方如需調換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責任:

(1)按規(guī)定時間,及時交納房租費。

(2)保護公共財產,不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產,負責修復或賠償。

(3)擅自將房產轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。

(4)出現問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負責。

6、出租方的責任:

(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

(2)必須按合同規(guī)定質量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經濟損失。

(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

7、本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本_________份。自簽訂之日起生效。

8、本合同如有未盡事宜,須經出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方(蓋章)_____承租方(蓋章)_____。

代表人(簽字)_____代表人(簽字)_____。

_____年____月____日_____年____月____日。

簽訂地點:_______簽訂地點:_________。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇七

甲方:__________(出租方)。

電話:_______________。

乙方:__________(承租方)。

電話:_______________。

根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),屋內水、電、暖設施齊全。

二、租賃期限及租賃費。

1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任。

違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。

八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇八

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達____個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條 補充協(xié)議

第十六條 合同份數

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

20__年___月___日 20年___月___日

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇九

甲方:

乙方:

甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:

年租房款一次性付清。

二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價賠償。

三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。

四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。

五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。

六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十

出租人(甲方):

承租人(乙方):

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

1.甲方將坐落于__市___小區(qū)號樓單元室房屋及等電器設備及等物品出租給乙方使用。

二、租賃期限和用途。

1.租賃期限:___年,即___年___月___日至___年___月___日止。

2.租賃期滿前1個月,甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。

3.該處房屋僅作住宅使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。

三、租金、費用及支付方式。

1.該房屋月租金人民幣元整,3年合計租金元整,按三年租金一次性支付。

2.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水、電、暖氣、天然氣等費用由乙方支付,租期起始日水表讀數:,電表讀數:,煤氣表讀數:。物管費/年、有線電視費/年、網絡費/年在雙方合同簽訂時由支付。

四、房屋使用安全管理。

1.在租賃期內,乙方應盡可能保持房屋整潔,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。

2.乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。

3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。

4.乙方不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補償。

5.租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

6.乙方在合同生效、簽署合同后,在甲方房屋內發(fā)生的任何意外(如:火災、觸電等)情況,均由乙方自行承擔,并賠償甲方相應損失。

五、權利與義務。

1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。

3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。

4.租賃合同終止日前,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

六、違約責任。

1、在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向退還剩余租金并向乙方支付一個月租金的違約金。

2、在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的租金不予退還。

3、乙方未按合同規(guī)定的'時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關費用1%逾期天數。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同,并且保證金不予退還。

4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知30天內搬出,甲方將乙方所交的租金剩余部分無息退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。

5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

七、本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

身份證號:

身份證號:

聯系電話:

聯系電話:

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十一

范文,歡迎參考閱讀。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。

(四)是否進行過登記備案?!冻鞘蟹康禺a管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從xx年3月4日至xx年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。

4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。

5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

甲方:(代表簽字)。

乙方:(代表簽字)。

聯系電話:。

聯系電話:。

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租方:(以下簡稱乙方)乙方身份證號:

甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室,面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年元,下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。

2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣房屋及設施。

3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負擔。

乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內,所產生的一切費用都由乙方負責承擔。

六、下列情況甲方有權解除合同。

1、乙方托欠有關費用;。

2、乙方轉租、轉讓、出賣房屋及設施;。

3、乙方從事違法經營的;。

4、乙方未經甲方同意擅自改變房屋設施結構。

七、爭議的解決方式:

1、所有對合同的補充,變更均以書面形式為準;。

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

備注:甲方提供設施清單附后。

甲方:乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

第七條甲方對產權的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

3.拖欠租金累計達____個月;。

4.利用承租房屋進行違法活動的;。

5.故意損壞承租房屋的;。

第十二條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補充協(xié)議。

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

20xx年___月___日20xx年___月___日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十二

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。

(四)是否進行過登記備案?!冻鞘蟹康禺a管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從____年3月4日至____年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。

4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。

5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

甲方:(代表簽字)。

乙方:(代表簽字)。

聯系電話:。

聯系電話:。

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租方:(以下簡稱乙方)乙方身份證號:

甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室,面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年元,下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。

2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣房屋及設施。

3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負擔。

乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內,所產生的一切費用都由乙方負責承擔。

1、乙方托欠有關費用;。

2、乙方轉租、轉讓、出賣房屋及設施;。

3、乙方從事違法經營的;。

4、乙方未經甲方同意擅自改變房屋設施結構。

1、所有對合同的補充,變更均以書面形式為準;。

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

備注:甲方提供設施清單附后。

甲方:乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

第七條甲方對產權的。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的.損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

3.拖欠租金累計達____個月;。

4.利用承租房屋進行違法活動的;。

5.故意損壞承租房屋的;。

第十二條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補充協(xié)議。

_____________________。

第十五條合同份數。

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

20____年___月___日20____年___月___日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十三

住宅樓所屬現代詞,指的是以幢為單位,按各套內建筑面積比例分攤共有建筑面積。那么住宅樓房。

是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的住宅樓房租賃合同范文,感謝您的欣賞。

甲方:(出租方)電話:

乙方:(承租方)電話:

根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:

一、甲方將*小區(qū)號樓單元樓側(號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),屋內水、電、暖設施齊全。

二、租賃期限及租賃費。

1、租賃期限為一年,20xx年月日至20xx年月日。

2、租金為元,一次性交付,交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任。

違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。

八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:畫押:

乙方簽字:畫押:

簽訂地點:______________。

簽訂時間:______________。

出租方:河南省房產管理局。

承租方:________________。

根據國家、省有關法律、法規(guī)及房地產管理方面的有關規(guī)定,出租、承租雙方本著平等、自愿的原則,經充分協(xié)商,同意就卞列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

一、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區(qū)_____街(路)_____號的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

二、出租方按照河南省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準,結合房屋的實際狀況,核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算,由承租方在每月(季)的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。

三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,并負責保管,因使用不當造成損壞時,由承租方承擔修繕責任。

四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用。

五、承租方有下列行為之一的,出租方有權終止租賃合同,收回房屋,并可按照有關規(guī)定索賠損失:

1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的;。

2.擅自改變承租公有房屋用途的;。

3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的;。

4.無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;。

5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;。

6.故意損壞承租的公有房屋的;。

7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的;。

8.其他嚴重損害出租人權益的。

六、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋,使承租方無法繼續(xù)使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。

九、租賃期滿后,承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用,應當在租賃期滿前征得出租方同意后,重新簽訂租賃合同。

十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁,不愿申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,雙方簽章后生效。

十二、其它需說明的事宜。

出租方:__________(章)承租方:____________(章)。

經辦人:__________(章)居民身份證號碼:__________。

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頁,當前第。

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城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十四

出租方:______(以下簡稱甲方)。

承租方:______(以下簡稱乙方)乙方身份證號:

甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室,面積平方米。

二、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年元,下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。

2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣房屋及設施。

3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負擔。

乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。

5、因甲方特意為乙方購買家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內,所產生的一切費用都由乙方負責承擔。

六、下列情況甲方有權解除合同。

1、乙方托欠有關費用;

2、乙方轉租、轉讓、出賣房屋及設施;

3、乙方從事違法經營的;

4、乙方未經甲方同意擅自改變房屋設施結構。

七、爭議的解決方式:

1、所有對合同的補充,變更均以書面形式為準;

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

備注:甲方提供設施清單附后。

甲方:______乙方:______。

_____年_____月_____日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十五

乙方:__________電話:_______________。

根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,合同條款如下:

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。

二、租賃期限及租賃費。

1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的.一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。

八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十六

本合同雙方當事人:

出租方:_______________。

承租方:_______________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于__________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

第七條甲方對產權的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、電話費、網費;

4、其他________。

在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3、拖欠租金累計達____個月;

4、利用承租房屋進行違法活動的`;

5、故意損壞承租房屋的;

第十二條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補充協(xié)議。

第十六條合同份數。

本合同共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:________。

__年___月___日。

乙方:________。

__年___月___日。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十七

現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下個人租房:

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:

二、租賃期限:即___年___月___日至___年___月___日。

三、租金及交納時間:每月___元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。

四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金___元,到期結算,多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項:

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的.房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。

5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項:

六、違約責任:

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方:(簽字)。

聯系電話:聯系電話。

城區(qū)住宅樓房租賃合同書篇十八

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條出租房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱出租房屋),坐落于武漢市__區(qū)____小區(qū)____號樓_____層____室,房屋結構為___,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作__使用。

第二條租賃期限。

租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

第三條租金、交納期限和交納方式。

1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;。

3.乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金元)。先付后用,以后租金按每年結算一次,支付應在付款期末前_30_天支付。

第五條房屋交付期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產權的承諾。

2.乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

第七條相關費用。

2.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。

第八條出租房屋修繕和使用。

1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。

3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償甲方損失。

4.乙方發(fā)現設備故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。

5.在承租期間,未經甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意。

6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的干凈整潔。

第九條出租房屋的轉讓與轉租。

1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,甲方如將房產所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

3.未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。

4.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

第十條合同的變更、解除和終止。

1.租賃期間,甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;。

(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;。

(3)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;。

(4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。

(5)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;。

(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。

3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方:

(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;。

(2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;。

4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可申請強制執(zhí)行。

5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應于合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復,如同意繼續(xù)出租,則續(xù)簽租賃合同,但因市場變化房屋租賃價格有所變化的,甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。

第十一條違約責任。

1.甲方違約責任。

(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

(2)甲方遲延交付出租房屋的,每逾期交房1日,應向乙方支付月租金總額____%的滯納金,還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)甲方違反本合同約定,擅自解除合同并提前收回房屋的,應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方對出租房屋進行維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,乙方應提供有效憑證。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約責任。

(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

(2)租賃期間,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一日,應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

(3)租賃期間,因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,甲方解除合同的,乙方自行承擔法律責任,并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

(4)乙方違反本合同約定,擅自解除合同并提前退租的,應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

(5)租賃期滿,乙方逾期歸還出租房屋的,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費,還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。

第十二條免責條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第十三條合同生效。

1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。

3.本合同如有未盡事宜,須經雙方協(xié)商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭議的解決。

因本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。

出租方(甲方):(簽章)承租方(乙方):(簽章)。

身份證號碼:身份證號碼:

住址:住址:

郵編:郵編:

電話:電話:

簽約日期:簽約日期:

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