合同涉及的事項種類繁多，可以是購買商品、租賃房屋、就業(yè)合同等。如何撰寫一份合同要點清晰、明確表述，避免歧義和漏洞。以下是一份完整的合同樣例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和使用。
租賃買斷合同篇一
近年，廣東省人力資源和社會保障廳先后下發(fā)了《關(guān)于早期離開國有集體企業(yè)人員申請一次性養(yǎng)老保險繳費有關(guān)問題的通知》(粵勞社發(fā)[]12號)、《關(guān)于解決離開機關(guān)事業(yè)單位人員養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》(粵人社發(fā)[]91號)、《關(guān)于解決未參保集體企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老保障等遺留問題意見的通知》(粵人社發(fā)[2011]193)以及《關(guān)于切實解決早期下鄉(xiāng)知青社會保障問題的通知》(粵人社發(fā)[]64號)，現(xiàn)結(jié)合《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)員工社會養(yǎng)老保險條例》以及國家和省的養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移接續(xù)政策，提出以下貫徹意見，請遵照執(zhí)行：
一、嚴(yán)格界定適用人群范圍。
上述一次性補繳政策涉及不同的人群，補繳基數(shù)、繳費比例以及待遇計發(fā)都有所不同，需嚴(yán)格審核申請人的身份條件、工作經(jīng)歷、原企業(yè)性質(zhì)以及申請人與原企業(yè)建立勞動關(guān)系的原始資料和證明材料等，不能擅自擴大適用范圍。具體的適用人群、補繳辦法和待遇計發(fā)詳見附表。
二、辦理機構(gòu)。
符合上述條件的參保人，向直屬分局申請辦理一次性補繳，一次性補繳完成后，符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，由直屬分局受理。綜合業(yè)務(wù)處、計財處、征收處、養(yǎng)老處和技術(shù)保障部進行協(xié)助。
三、養(yǎng)老待遇計發(fā)。
符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，在本市的繳費年限(不含在本市的一次性補繳年限，下同)滿以上的，或者達(dá)到法定退休年齡前具有深圳戶籍的，按本市養(yǎng)老保險政策規(guī)定計發(fā)待遇;在本市的繳費年限不滿10年的非深圳戶籍人員，按廣東省養(yǎng)老保險政策規(guī)定計發(fā)待遇。
四、其他。
目前，《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)員工社會養(yǎng)老保險條例》正在修訂，若修訂后的特區(qū)養(yǎng)老條例有關(guān)于補繳的新規(guī)定，則從新條例實施之日起從其規(guī)定。
附表：
一次性補繳政策分類表。
類別。
適用人群。
一次性繳費辦法。
個人賬戶。
記錄。
繳費指數(shù)。
待遇計發(fā)。
首次參保。
時間。
養(yǎng)老待遇重新核定。
早期離開國有集體企業(yè)人員。
達(dá)到法定退休年齡前為深圳戶籍或最后參保地在深圳的廣東省城鎮(zhèn)戶籍人員，同時符合以下條件：
2、其離開原企業(yè)前的工作年限不符合國家和省計算連續(xù)工齡政策規(guī)定，不能視同養(yǎng)老保險繳費年限。
1、一次性繳費最長為經(jīng)審核確認(rèn)的其1993年12月31日前在國有和縣以上集體企業(yè)的不符合國家和省計算連續(xù)工齡政策規(guī)定的工作年限。
2、繳費基數(shù)為743元，繳費比例為20%。一次性繳納的費用從1月1日起，按銀行同期一年期存款利率及方式收取利息。
一次性繳費基數(shù)的11%(含利息)記入其本人個人賬戶，其余部分劃入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。
租賃買斷合同篇二
甲、乙雙方于年月日簽訂了《__租賃合同》，約定由甲方將市。
路號出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為____年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《__租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇三
勞動者須明確的是“買斷工齡”是違法的?！吨腥A人民共和國勞動法》規(guī)定：“建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同”(16條);“用人單位和勞動者必須依法參加社會制度，繳納社會保險費”(72條)?？梢?，企業(yè)必須與員工簽訂勞動合同，并依法參加社會保險，繳納保險費。
如果企業(yè)與員工解除勞動關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會保障待遇，而不存在員工離開單位就沒人管的問題，因此也就無須“買斷工齡”。但現(xiàn)在仍有一些國有企業(yè)無視國家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時還采用“買斷工齡”的做法。
針對這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護國家法制的統(tǒng)一，國家有關(guān)部門在制定勞動和社會保障政策時，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會。勞動和社會保障部頒布的《關(guān)於貫徹兩個條例擴大社會保險覆蓋范圍加強基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會保險關(guān)系?！?9國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、中國人民銀行《關(guān)於出售國有小型企業(yè)中若干問題意見的通知》也強調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請出售前征求職工對出售方案和職工安置方案的意見，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會保險關(guān)系，不得借出售之機，違反國家有關(guān)規(guī)定對職工‘買斷工齡’或為職工辦理提前退休把職工推向社會?！?/p>
在《中華人民共和國勞動法》、《社會保險費征繳暫行條例》、《失業(yè)保險條例》等一系列勞動和社會保障法律、法規(guī)已經(jīng)頒布和實施，我國已基本建立起一套較完善的社會保障制度之后，“買斷工齡”一詞就應(yīng)該退出歷史舞臺，在現(xiàn)實生活中也不應(yīng)該發(fā)生“買斷工齡”這類事情了。時至今日，“買斷工齡”是國家政策法規(guī)明令禁止的，如果仍有企業(yè)在通過“買斷工齡”的形式與員工解除勞動關(guān)系，說明這個企業(yè)沒有依法為其員工繳納醫(yī)療保險、失業(yè)保險、養(yǎng)老保險，員工可以依法向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，行政主管部門也應(yīng)當(dāng)依法對企業(yè)進行制止和制裁。
相關(guān)背景“買斷工齡”是改革開放初期我國一些國有企業(yè)在改革過程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動關(guān)系，把員工推向社會的一種形式。
在當(dāng)時，企業(yè)與員工之間一般沒有勞動合同，所有國有企業(yè)的正式員工都是“終身制”，我國的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等社會保障制度尚未建立，國有企業(yè)員工的醫(yī)療、養(yǎng)老保障完全依賴於企業(yè)，員工離開企業(yè)則不能享有醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)等社會保障，同時，一些國有企業(yè)在合資、改制過程中，又急需解決大量富余人員的安置問題。因為社會保障渠道單一，員工離開企業(yè)難以生存，企業(yè)不能無條件地把員工推向社會。但如果企業(yè)繼續(xù)負(fù)擔(dān)大量富余人員的醫(yī)療、養(yǎng)老問題，企業(yè)將被托垮。
面對這些不能退休、不能繼續(xù)留在企業(yè)、企業(yè)又不能妥善安置的富余人員，經(jīng)國家有關(guān)部門同意，一些國有企業(yè)采取了“買斷工齡”的形式，解除了富余員工與企業(yè)之間的勞動關(guān)系。在當(dāng)時的社會環(huán)境下，很多國有企業(yè)采取了“買斷工齡”的辦法安置剩余員工也只是權(quán)宜之計?？梢?，“買斷工齡”是建立在國有企業(yè)員工“終身制”，且醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等基本社會保障制度尚未建立的基礎(chǔ)之上，企業(yè)支付給員工“買斷工齡”的貨幣，應(yīng)該視為企業(yè)解除與員工之間的勞動關(guān)系后企業(yè)支付給員工的經(jīng)濟補償金。
租賃買斷合同篇四
上述事件，凡是做酒店終端的都深有體會，酒店是酒類產(chǎn)品銷售的主要場所，是和消費者零距離溝通的重要渠道，近年來中國白酒行業(yè)在諸多品牌蜂擁終端，重視終端；市場營銷理念強調(diào)終端制勝、終端為王的時候，資源在終端大量被濫用，使酒店的門檻越來越高，買斷費用年年漲，市場是一年比一年難做，好的酒店雖然形象好，但一個買斷促銷權(quán)就得近百萬，到頭來掐指算下，一年賣的酒錢還抵不上買斷費，有資源的企業(yè)咬著牙買終端，而對于弱勢企業(yè)來說甚至無法完成進店工作。即使擠破頭付了進場費，店內(nèi)的促銷競爭也是高度激烈，你暗促給10元我就加到20元，你用換瓶蓋我就兌獎卡，你針對服務(wù)員我就在大堂經(jīng)理身上公關(guān)，結(jié)果終端費用增加了，酒也沒賣多少，加上買斷方對酒店的牢牢掌控力，造成暗促隱蔽性較差，效果也就大打折扣。
難道酒店銷量必須要靠買斷來保證么，買斷是否真的是競品無法進入的門檻？面對“獅子大開口”的終端和酒店內(nèi)部的高度血拼，我們開始逐步把目光逐步轉(zhuǎn)向酒店之外，從消費者源頭上找銷量的突破口。以下便對相應(yīng)的消費者攔截幾種方式做個簡單的介紹：
一、店內(nèi)攔截：此方式為提高競品店的產(chǎn)品的消費者促銷（一般放置在瓶頭內(nèi)，多為錢幣等現(xiàn)實物質(zhì)利益），發(fā)力于本品酒店終端內(nèi)部，通過有效的線下口頭傳播對消費者形成有效誘導(dǎo)，保證促銷信息的到達(dá)；主要運用如下：
1、本品買斷店內(nèi)線下傳播：和風(fēng)細(xì)雨、潤物無聲；
2、競品酒店消費者促銷發(fā)力：明修棧道，暗渡陳倉。
二、店外攔截：此方式主要是繞開酒店終端，挖掘別的銷量增長渠道，主攻白酒自帶人群，側(cè)重從消費者產(chǎn)品接受源頭開展信息輪番轟炸，逼迫其在進酒店之前完成產(chǎn)品銷售任務(wù)，主要以下面兩種方式：
1、酒店附近便利終端：大張旗鼓，吸引眼球；
2、重點客戶團購：精確致導(dǎo)，貼身肉搏；
以上為突破買斷酒店的封鎖，提升銷量的幾種常用方式，當(dāng)然企業(yè)使用時也得考慮自身費用空間及市場實際狀況，因地、因時制宜，方可取得實效。
租賃買斷合同篇五
甲乙雙方本著互惠互利的原則,合作建立_____(市縣)級區(qū)域市場,甲方授權(quán)乙方成為(市縣)級區(qū)域獨家代理商,雙方就各自的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:。
一、授權(quán)范圍。
1、甲方授權(quán)乙方的保證產(chǎn)品質(zhì)量。
2、乙方按照甲方要求的合作方式進行區(qū)域銷售,遇到原則性問題,須事前征得甲方同意。(如:合作經(jīng)營、開設(shè)專營連鎖店等)原則上甲方會同意在已授權(quán)給乙方的區(qū)域內(nèi)開展分銷及專營經(jīng)銷等業(yè)務(wù)。
3、乙方有責(zé)任維護本公司的信譽,不作出有損公司信譽的行為。(如:宣傳產(chǎn)品時與實際的產(chǎn)品不符等)。
4、乙方有責(zé)任保持市場的正常運行。(如:擅自提價、降價,超權(quán)限等)。
5、合同生效期間,甲方授權(quán)給乙方的是級獨家代理權(quán)。乙方應(yīng)支付給甲方____元/2年的買斷費,獲得該區(qū)域的獨家代理資格。同時,進貨量應(yīng)在5kg/日以上,按半月為結(jié)算單位。
6、在本合同生效后的10日內(nèi),乙方應(yīng)首次提貨并在2天前告知甲方配貨量,提貨時結(jié)清本次提貨款。甲方在收到貨款的同時,付給乙方所需的貨量。
7、為了維持穩(wěn)定的市場秩序,市、縣級區(qū)域的獨家代理商應(yīng)遵循甲方所統(tǒng)一制定的各環(huán)節(jié)價格。出貨價為_____元/500g；批發(fā)價為_____元/500g。零售價為_____元/500g。
二、優(yōu)惠套餐。
每次提貨100kg(2點)以上,贈10kg的產(chǎn)品(按半月結(jié)算并按季度返點*)。
三、廣告宣傳及服務(wù)。
1、開拓市場期間:_____,甲方無償提供給乙方市級媒體廣告宣傳(電視、報紙等)的支持,并提供相關(guān)技術(shù)資料支持。待市場穩(wěn)定后,乙方可以自己的方式進行廣告宣傳,費用自行承擔(dān)。
2、甲方按一定比例隨貨提供給乙方廣告宣傳頁支持。同時,乙方可根據(jù)甲方可行性建議作出實時的銷售計劃。
3、甲方與乙方可共同商定該地區(qū)專營網(wǎng)點的銷售策略相關(guān)事宜。
四、合同期限。
本合同有效期至止,為期兩年。期滿后,如雙方無異議,在30天內(nèi),可選擇放棄區(qū)域獨家代理權(quán)或繼續(xù)買斷區(qū)域代理權(quán)。若選擇繼續(xù)買斷區(qū)域代理權(quán),雙方需重新簽署區(qū)域買斷合同。
五、合同生效雙方簽字、蓋章后即可生效。本合同有下列情況之一出現(xiàn)時,合同即刻終止。
1、甲、乙雙方?jīng)]有按要求履行合同義務(wù),被動方認(rèn)為有必要終止。
2、乙方出售假冒、仿制、摻假產(chǎn)品并被確認(rèn),甲方認(rèn)為有必要終止。
3、乙方銷售價格違反甲方規(guī)定,甲方認(rèn)為有必要終止。
合同終止時,在將相關(guān)賬目結(jié)清的同時,把屬于授權(quán)產(chǎn)品的所有資料及合同書等退還給甲方。
六、備注。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在法律上具有同等效力。本合同未盡事宜按合同法執(zhí)行。
若雙方發(fā)生爭議、協(xié)商不成,必須通過法院起訴解決的,可由_____方所在地的人民法院進行裁決。
甲方:。
電話:。
簽約人:。
乙方:。
電話:。
簽約人:。
租賃買斷合同篇六
本合同當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____。
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同清單。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方可復(fù)印該文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_6_個月。自__年8月28日起至___年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_居家生活使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為1500元（大寫壹仟伍佰元整）。
租金總額為_9000_元（大寫_玖_仟_零_佰元整）。
2、住房押金：2,000元。在退房時房內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備無損壞時，全部退還。若有損壞，從中扣除維修費用。
3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三個月一次性支付最后一個月頭七天內(nèi)結(jié)算下三個月租金。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：
（1）水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費。（2）物業(yè)管理費、有線電視費由甲方代乙方代收代繳，先付后用制,按三個月一次性支付。其它費用，乙方應(yīng)按時自行交納。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外），乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居祝。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，
甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第__1__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費。
2、為彌補租金低對甲方造成的損失，乙方在退房時自行購買的家具將歸甲方所有。3、住房租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自進入租賃房屋內(nèi)。
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
一、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
二、裝修狀況：新裝。
墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長頸鹿地板門：舒森實木門及門套櫥柜：福臨門櫥柜。
三、屋內(nèi)設(shè)施。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
住址：
住址:。
簽字：
簽字：
日期：
日期：
收款記錄。
項目。
時間段。
金額。
合同收款時間。
收款人簽字。
實際收款時間。
押金。
住房租賃期間。
租金。
__年8月28日-__年11月28日。
物管費。
__年8月28日-__年11月28日。
有線電視費。
__年8月28日-__年11月28日。
租金。
__年11月28日-__年2月28日。
租賃買斷合同篇七
（）。
乙方（買方）：用戶名（）+真實姓名（?）+身份證號。
（）。
匯圖網(wǎng)是為原創(chuàng)會員與作品購買者搭建的原創(chuàng)作品網(wǎng)絡(luò)交易平臺。原創(chuàng)作品交易雙方利用匯圖網(wǎng)交易平臺完成交易，匯圖網(wǎng)不參與網(wǎng)絡(luò)交易，不是網(wǎng)絡(luò)交易的任何一方，也不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的.規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定的前提下，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見。
1、交易標(biāo)的物。
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方在匯圖網(wǎng)上出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方，甲方保留該作品的署名權(quán)、保護作品完整權(quán)等人身權(quán)利。
2.4甲方授權(quán)乙方對作品進行非實質(zhì)性修改。但乙方若需對該作品進行實質(zhì)性修改（指對圖片主旨內(nèi)容進行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項下的作品的著作財產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請或者授權(quán)他人申請商標(biāo)、專利等。
3.1乙方在匯圖網(wǎng)上購買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項下作品的著作財產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價格一次性支付價款，不再針對本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報酬。
3.4乙方在使用或者授權(quán)他人使用本合同項下作品時，須尊重甲方的署名權(quán)和保護作品完整權(quán)等人身權(quán)利。在對該作品進行實質(zhì)性修改時必須另行取得甲方的同意方可進行。
3.5本合同項下的交易標(biāo)的物甲方若先前已授權(quán)給第三方的，在甲方或匯圖網(wǎng)對該標(biāo)的物的權(quán)利情況說明后，乙方同意在本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方擁有其繼續(xù)擁有使用的權(quán)利，直至其與甲方約定的授權(quán)期限屆滿。
3.6乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1交易雙方中出現(xiàn)任何一方違反法律或相關(guān)協(xié)議的情形，由雙方自行解決，匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失。若致使匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)全額承擔(dān)此損失。但匯圖網(wǎng)有義務(wù)秉著客觀公正原則提供雙方交易中產(chǎn)生的各種證據(jù)，以保障交易雙方權(quán)利不受侵害。
4.2當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項下作品時，遭到第三方的版權(quán)指控時，乙方和匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方和匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費用和律師費）。
4.3若乙方購買標(biāo)志類作品無法正常注冊商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購買成功后六個月內(nèi)未申請注冊商標(biāo)而被第三方搶先注冊的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.糾紛解決。
5.1甲乙雙方在匯圖網(wǎng)上交易過程中產(chǎn)生糾紛，請求匯圖網(wǎng)從中予以調(diào)處，經(jīng)匯圖網(wǎng)審核后，匯圖網(wǎng)有權(quán)通過電子郵件等聯(lián)系方式向糾紛雙方了解情況，并將所了解的情況互相通知對方。同時，匯圖網(wǎng)將極力促成甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，交易雙方可以通過司法或行政等手段解決。
5.2原創(chuàng)作品交易完成后，一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違反法律法規(guī)、匯圖網(wǎng)協(xié)議及規(guī)則的情形，應(yīng)及時向匯圖網(wǎng)進行投訴，匯圖網(wǎng)依據(jù)《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定，對該行為進行處理。
5.3因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不能達(dá)成一致的，甲乙雙方均同意由合同履行地杭州市西湖區(qū)人民法院管轄。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
6.其他規(guī)定。
6.1本協(xié)議與《匯圖規(guī)則》等匯圖網(wǎng)規(guī)定均是《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》不可分割的組成部分，對甲乙雙方均具有約束力。
6.2本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.5條規(guī)定的日期起自動生效。
6.3本合同系存于匯圖網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)合同，甲乙雙方在達(dá)成交易后可自行查看合同文本，本合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇八
在工作中，我們也聽到過“買斷工齡”之事，但目前的勞動法對于此類事情是持何種態(tài)度呢?有哪些政策法規(guī)呢?請看以下關(guān)于買斷工齡政策法規(guī)資料：
《中華人民共和國勞動法》規(guī)定：“建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同”(16條)：“用人單位和勞動者必須依法參加社會制度，繳納社會保險費”(72條)?？梢?，企業(yè)必須與員工簽訂勞動合同，并依法參加社會保險，繳納保險費。如果企業(yè)與員工解除勞動關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會保障待遇，而不存在員工離開單位就沒人管的問題，因此也就無須“買斷工齡”。
但現(xiàn)在仍有一些國有企業(yè)無視國家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時還采用“買斷工齡”的做法。針對這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護國家法制的統(tǒng)一，國家有關(guān)部門在制定勞動和社會保障政策時，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會。勞動和社會保障部頒布的《關(guān)于貫徹兩個條例擴大社會保險覆蓋范圍加強基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以′買斷工齡′等形式終止職工的社會保險關(guān)系?！?9國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、中國人民銀行《關(guān)于出售國有小型企業(yè)中若干問題意見的通知》也強調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請出售前征求職工對出售方案和職工安置方案的意見，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會保險關(guān)系，不得借出售之機，違反國家有關(guān)規(guī)定對職工′買斷工齡′或為職工辦理提前退休把職工推向社會?！?/p>
租賃買斷合同篇九
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買斷工齡，違反中華人民共和國勞動法！-找入門資料就到。
“買斷工齡”現(xiàn)象主要出現(xiàn)在國有和集體企業(yè)，
“買斷工齡”前面是個“買”字，即員工將連續(xù)工齡一次性賣給企業(yè)，企業(yè)以年工齡計價，不論男女老少，一次性支付連續(xù)工齡的費用，解除雙方勞動關(guān)系，勞資雙方自此再無干系。由于其他企業(yè)建立時間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動合同，合同期一到，只要一方無續(xù)簽之意，勞動關(guān)系就自然結(jié)束，企業(yè)一般不會也不可能支付工齡的買斷費用。
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租賃買斷合同篇十
甲乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對作品進行非實質(zhì)性修改。但乙方若需對該作品進行實質(zhì)性修改（指對圖片主旨內(nèi)容進行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項下的作品的著作財產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請或者授權(quán)他人申請商標(biāo)、專利等。
3.1乙方購買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項下作品的著作財產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價格一次性支付價款，不再針對本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報酬。
意方可進行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項下作品時，遭到第三方的版權(quán)指控時，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費用和律師費）。
4.2若乙方購買標(biāo)志類作品無法正常注冊商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購買成功后六個月內(nèi)未申請注冊商標(biāo)而被第三方搶先注冊的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動生效。
甲方：xx乙方：
委托人：?身份證號：
時間：時間：
租賃買斷合同篇十一
一、9月22日中國共產(chǎn)黨第xx屆中央委員會第四次全體會議通過的《中共中央關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》文件第二項第九點提出：“全心全意依靠工人階級，發(fā)揮企業(yè)黨組織的政治核心作用。加強企業(yè)黨組織建設(shè)和思想政治工作，提高企業(yè)經(jīng)營管理者隊伍素質(zhì)，堅持和完善以職工代表大會為基本形式的企業(yè)民主管理，切實維護職工合法權(quán)益”。在十二項第三段中提出：“搞好國有企業(yè)的改革和發(fā)展，必須切實尊重職工的主人公地位，充分發(fā)揮職工群眾的積極性、主動性和創(chuàng)造性。堅持維護職工的經(jīng)濟利益，保障職工的民主權(quán)利，進一步理順勞動關(guān)系，依法進行平等協(xié)商，認(rèn)真執(zhí)行勞動合同和集體合同制度。發(fā)揮工會和職工代表大會在民主決策、民主管理、民主監(jiān)督中的作用”。
二、為維護勞動者的合法權(quán)益，保障企業(yè)改革的順利進行，國家勞動部就企業(yè)實施股份制和股份合作制改造過程中履行勞動合同問題通知中規(guī)定：在企業(yè)實施股份制或股份合作制改造后，用人單位主體發(fā)生變化后，應(yīng)當(dāng)由變化后的用工主體繼續(xù)與職工履行原勞動合同。由于企業(yè)改制導(dǎo)致原勞動合同不能履行的，企業(yè)與職工應(yīng)當(dāng)依法變更勞動合同。在企業(yè)實施股份制和股份合作制改革過程中，凡涉及職工切身利益的勞動關(guān)系重大問題，如集體變更或解除勞動關(guān)系等，要發(fā)揮職工代表大會的民主管理、民主監(jiān)督作用，保持勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
三、中共中央、國務(wù)院196月9日《關(guān)于切實做好國有企業(yè)下崗職工基本生活保障和再就業(yè)工作的通知》中指出：“企業(yè)不許逃避社會責(zé)任，把職工向社會一推了之，要對職工負(fù)責(zé)到底?！?/p>
四、國家勞動和社會保障部負(fù)責(zé)人早在年就明確指出：所謂企業(yè)“買斷工齡”的做法(即企業(yè)按職工工齡給一次性經(jīng)濟補償后與職工解除勞動關(guān)系，并且不再給職工社會保險待遇)是絕不允許的，也是不合法的。
五、勞動部(勞部發(fā)1995年262號文件)指出“買斷工齡”的做法是錯誤的，必須子以糾正。
六、國家經(jīng)貿(mào)委1998年7月10日在《人民日報》上刊登的《緊急通知》指出：“無論采取哪種企業(yè)改制方式，都不能采取搞運動的方式開大會進行動員，不能急于求成，不能強迫命令，不能壓指標(biāo)、定任務(wù)?！?/p>
七、1998年8月5日《人民日報》社論指出：“國有企業(yè)改制方式要充分征求群眾意見，不能強迫命令。對大多數(shù)職工抵制和反對的方案，不能依據(jù)少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)意圖強制推行。
八、19國家勞動部和社會保障部聯(lián)合頒布的《關(guān)于貫徹兩個條例、擴大社會保險覆蓋范圍、加強基金征繳工作的通知》中規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會保險關(guān)系?！?/p>
九、《中華人民共和國合同法》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。依此類推用人單位發(fā)生合并或分立等情況，原勞動合同應(yīng)繼續(xù)有效，勞動合同由合并或分立后繼續(xù)其權(quán)利義務(wù)的用人單位和勞動者繼續(xù)履行，用人單位變更名稱的，應(yīng)變更用人單位的名稱。
十、國家勞動部勞部發(fā)〔〕354號《關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》中規(guī)定：用人單位對符合下列條件之一的勞動者，如果其提出訂立無固定期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)與其訂立無固定期限的勞動合同：(1)按照《勞動法》的規(guī)定，在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同的;(2)工作年限較長，且距法定退休年齡十年以內(nèi)的;(3)復(fù)員、轉(zhuǎn)軍人初次就業(yè)的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。規(guī)定中指出，無固定期限的勞動合同只明確合同的起始日，沒有明確終止日期,是合同期限不固定的勞動合同。我國《勞動法》規(guī)定，針對訂立無固定期限勞動合同，在履行過程中，如果沒有出現(xiàn)重大特殊情況(如企業(yè)破產(chǎn)解散、被外企并構(gòu))或法律法規(guī)規(guī)定的情形，任何一方不得擅自解除或終止合同，直到法定終止條件出現(xiàn)時才可終止合同。
十一、《民法通則》第三條規(guī)定當(dāng)事人在民事活動中的地位平等。第四條規(guī)定民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。第五十八條規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對方在違背真實意思的情況下所為的民事行為無效”。第五十九條規(guī)定“行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的和明顯失去公平的行為有權(quán)請求撤銷?！?/p>
十二、勞動合同法第四十八條規(guī)定，用人單位違反法規(guī)解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金?！秳趧臃ā返谑邨l訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)?！秳趧臃ā返诙臈l經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除?！秳趧臃ā返诙邨l用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
十三、關(guān)于勞動合同的效力。
勞動合同法第十八條規(guī)定，下列勞動合同無效：違反法律、行政法規(guī)的勞動合同;采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動合同的無效，由勞動爭議仲栽委員會或者人民法院確認(rèn)。
相關(guān)閱讀推薦：什么是買斷工齡。
生活中也許你經(jīng)常聽人說起單位要買斷工齡、買斷工齡要給多少的賠償?shù)?，那你是否真的清楚什么是買斷工齡呢?買斷工齡是過去的一種說法，但目前還有不少單位對員工的工齡進行買斷。下面我們就來看看買斷工齡的相關(guān)知識。
工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來源的工作時間。工齡的長短標(biāo)志著職工參加工作時間的長短，也反映了它對社會和企業(yè)的貢獻大小和知識、經(jīng)驗、技術(shù)熟練程度的高低。
“買斷工齡”現(xiàn)象主要出現(xiàn)在國有和集體企業(yè)?！百I斷工齡”前面是個“買”字，即員工將連續(xù)工齡一次性賣給企業(yè)，企業(yè)以年工齡計價，不論男女老少，一次性支付連續(xù)工齡的費用，解除雙方勞動關(guān)系，勞資雙方自此再無干系。由于其他企業(yè)建立時間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動合同，合同期一到，只要一方無續(xù)簽之意，勞動關(guān)系就自然結(jié)束，企業(yè)一般不會也不可能支付工齡的買斷費用。
“買斷工齡”一詞在國家規(guī)范的文件中從來未出現(xiàn)過，“買斷工齡”的說法既不規(guī)范也是不準(zhǔn)確的。所謂“買斷工齡”的做法，充其量是一種企業(yè)支付高額經(jīng)濟補償，協(xié)商解除勞動合同的行為。職工與企業(yè)解除了合同，結(jié)束勞動關(guān)系，只是與原企業(yè)作了了斷，它對職工未來就業(yè)不產(chǎn)生絲毫影響。職工離開了原來企業(yè)后有兩種可能，一是進入失業(yè)狀態(tài)，停止繳納國家規(guī)定的各種社保繳費，但原工齡仍然保留;二是被新單位錄用，進了新單位，該職工的工齡同樣保留，國家規(guī)定的各種社保繳費由新單位承擔(dān)，一分都不能少。無論失業(yè)還是新企業(yè)工作到退休，均按連續(xù)工齡和社保年限享受國家規(guī)定的退休待遇。因此，職工的工齡是根本買不斷的。至于“買斷工齡”的價格，完全由企業(yè)根據(jù)自身的承受能力決定，國家并無限定。
“買斷工齡”的做法，從積極意義上看，只能理解為企業(yè)減員增效。企業(yè)在體制改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，要提高核心競爭力，將非核心的工種、部門剝離出去，開拓新的產(chǎn)業(yè);將過多的冗員分流出去，從事企業(yè)外協(xié)服務(wù)或第三產(chǎn)業(yè)，是無可厚非的事情，也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢。但是，已經(jīng)“買斷工齡”和正在“買斷工齡”的企業(yè)有幾個是屬于此類?當(dāng)然，也有些“買斷工齡”的企業(yè)的確很困難，虧損一年比一年多。負(fù)有連帶責(zé)任的“婆婆”覺得長痛不如短痛，只好出錢“買斷工齡”，關(guān)閉企業(yè)，把職工推向社會。
買斷工齡其實就是用人單位參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動關(guān)系，把員工推向社會的一種形式。
延伸閱讀：買斷工齡怎么退休。
買斷工齡后對辦理退休可能會有所影響，可以參考我國企業(yè)職工辦理退休的相關(guān)事宜。
要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個條件。
一是個人的累計參保繳費年限一般要達(dá)到20xx年(對于老職工，如果過去有國家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費。另外，按規(guī)定，1998年6月30日前參加基本養(yǎng)老保險，20xx年6月30日前達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡，累計繳費年限要求為20xx年)。
二是達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。
辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達(dá)到退休條件當(dāng)月到社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理;二是社會失業(yè)人員在達(dá)到退休條件前三個月由本人到戶口所在區(qū)的退管機構(gòu)申請、辦理。
租賃買斷合同篇十二
“我們正在研究開展國內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，”坐在聯(lián)邦快遞深圳分公司的會議室里，剛從美國休假歸來的聯(lián)邦快遞中國區(qū)總裁陳嘉良心情大好。
不久前的7月13日，聯(lián)邦快遞全球總裁施偉德專程飛至廣州“旋風(fēng)訪問”6小時，與廣州方面正式簽約，將其亞太轉(zhuǎn)運中心落戶廣州新白云機場。該轉(zhuǎn)運中心將于2008年后取代目前位于菲律賓的亞太轉(zhuǎn)運中心功能，是公司美國境外規(guī)模最大的貨運樞紐。自此，前后持續(xù)23輪談判的聯(lián)邦快遞亞太區(qū)轉(zhuǎn)運中心選址的“拉鋸戰(zhàn)”終于結(jié)束了。簽約一結(jié)束，陳嘉良立馬給自己放了一個大長假。
這份好心情不是沒有道理的。要知道，盡管在全球每個工作日運送的包裹總量已超過330萬件，并且擁有670架飛機的龐大貨運機群，但在中國國內(nèi)快遞市場上，向來“行事縝密”的聯(lián)邦快遞并沒有輕易涉足?，F(xiàn)在，隨著轉(zhuǎn)運中心選址落定，聯(lián)邦快遞在華布局驟然加速。陳嘉良認(rèn)為，未來10年到20年，全球快遞業(yè)增長率可能達(dá)到年均12-14%，而中國則會大一倍，成為全球增長最快的地區(qū)。因此，一直在華只經(jīng)營國際業(yè)務(wù)的聯(lián)邦快遞開始染指國內(nèi)業(yè)務(wù)。
雖然陳嘉良沒有透露具體的切入方式，但據(jù)了解，聯(lián)邦快遞最近正在醞釀新一輪并購。全球最大的美國律師事務(wù)所貝克?麥肯思(上海)受聘，正為其在中國的新一輪并購進行方案策劃。此輪并購的主要意圖正是為了擴張內(nèi)地版圖，而目前聯(lián)邦快遞所看中的，不僅僅是1999年其與大田集團成立的合資公司――大田聯(lián)邦快遞中大田所有的另外50%股份，它同時也覬覦擁有獨立國內(nèi)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的大田快遞。
一個不能不提的背景是，根據(jù)中國加入wto的承諾，2005年12月11日起中國將對快遞業(yè)完全放開，允許外商獨資經(jīng)營物流快遞業(yè)務(wù)，這對快遞巨頭們是一個契機。此前，已有ups在2004年12月首先宣布與中外運“分手”單飛，實現(xiàn)獨資，獲得在中國23個中心城市的國際快遞業(yè)務(wù)的直接掌控權(quán)。為此，ups將支付1億美元“贖身費”給中外運。
大通的挫折嘗試。
與大田合作之前，聯(lián)邦快遞與一家國內(nèi)企業(yè)大通國際運輸有限公司(簡稱大通)有過3年短暫“婚史”。
1995年初，大通已在全國擁有30多家分公司，輻射幾百個城市，成為當(dāng)時國內(nèi)貨代行業(yè)中的佼佼者。這時，中國市場上出現(xiàn)了對快遞的大量需求，中國快遞業(yè)興起一股與外資合作的風(fēng)潮，外資巨頭開始搶灘中國。但礙于政策限制，外資企業(yè)只能在中國尋找企業(yè)進行代理業(yè)務(wù)。聯(lián)邦快遞、dhl、ups、ocs、tnt等都找中外運做代理。
但聯(lián)邦快遞很快發(fā)現(xiàn)了已基本形成全國網(wǎng)絡(luò)的大通，隨即與中外運解除到期的合約。一直期望尋求更大發(fā)展的大通，也正有合作意向。雙方一拍即合，在1995年底訂下三年合作協(xié)議。
雙方的合作模式與其他快遞巨頭在中國的方式如出一轍，即聯(lián)邦快遞提供品牌，大通用其在國內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和車輛，共同完成快遞業(yè)務(wù)，國外業(yè)務(wù)則交由聯(lián)邦快遞完成。雙方在國內(nèi)的業(yè)務(wù)利潤按一定比例分成。據(jù)稱，當(dāng)年業(yè)務(wù)十分紅火，營業(yè)額幾乎與中外運的快遞業(yè)務(wù)追平。
但好景不長?！按笸ㄋ械目蛻舳家M入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)。因為這些客戶是長期采用信用卡結(jié)算，大通一直用這個系統(tǒng)做業(yè)務(wù)，不斷地做，客戶便不斷地進入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)?！贝笸ㄒ晃桓邔尤耸勘硎?。他認(rèn)為這種做法實質(zhì)上是在掠奪自己的客戶，非常不平等。事實上，聯(lián)邦快遞在中國還成立了一個銷售部用于維護自己的客戶，但大通和這個系統(tǒng)沒有關(guān)系。大通高層們?yōu)榇藫?dān)憂：“這樣下去，在快遞行業(yè)就只知道聯(lián)邦快遞，不知道大通了?！庇捎跇I(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，大通網(wǎng)絡(luò)的擴張難以跟上聯(lián)邦快遞的野心。于是聯(lián)邦快遞提出，在國內(nèi)劃分代理范圍，長江以北讓大通作為唯一代理，而在其它地區(qū)則尋找另外的代理，但大通則堅持要做唯一代理。當(dāng)大通在1997年底研發(fā)出一個據(jù)稱比聯(lián)邦快遞更先進的分揀系統(tǒng)時，沒有給對方使用。雙方矛盾進一步加深。
在此背景下，合作滿3年后雙方?jīng)]有續(xù)約，1998年底各自分飛。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雙方合作告吹的結(jié)果是“雙輸”。據(jù)稱，合約解除的那段真空期間，聯(lián)邦快遞每天要積壓近30萬件快件。而缺乏一個強勢品牌的大通，其快遞業(yè)務(wù)開始走下坡路。大通原先置辦用于快遞車輛的財務(wù)成本也逐漸加大。
不久，他們各自尋找新伙伴。聯(lián)邦快遞找到民營企業(yè)大田集團，大通與美國第四大快遞企業(yè)安邦快遞合作。但兩個結(jié)果卻差異巨大，后來居上的大田集團聲名鵲起，而大通業(yè)務(wù)繼續(xù)下滑。
大田的現(xiàn)實選擇。
應(yīng)該說，當(dāng)時的大田集團可謂“默默無聞”。據(jù)說，當(dāng)時聯(lián)邦快遞的一個重要考量就是，選擇實力相對弱小的公司，可以在合作中得到絕對話語權(quán)。大田董事長王樹生曾表示，作為與聯(lián)邦快遞的合資公司，大田-聯(lián)邦快遞將接受聯(lián)邦快遞中國業(yè)務(wù)分區(qū)總部的領(lǐng)導(dǎo)。然而事實上，在大田-聯(lián)邦快遞中，大田和聯(lián)邦快遞各占50%股份，雙方不應(yīng)是誰領(lǐng)導(dǎo)誰的問題，更何況大田-聯(lián)邦快遞的董事長是王樹生，陳嘉良是副董事長。
根本原因恐怕還在于利益。對大田來說，這種模式下的合作，最大目的莫過于利益分成。據(jù)了解，王樹生大概每年都能拿到近1億分紅，收益頗豐。在雙方合作的近6年里，大田利用這筆資金不斷拓展國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)，不僅建立118家分支機構(gòu)，服務(wù)于國內(nèi)541個城市，而且大田總資產(chǎn)也由1992年成立之初的6萬壯大到現(xiàn)在的9億，增長上萬倍。
然而，這是一個“看上去很美”的合作，繁榮的表面背后存在泡沫。模式并不能掩蓋雙方的實力差距。正如王樹生所言，由于大田-聯(lián)邦快遞完全由聯(lián)邦快遞方面“領(lǐng)導(dǎo)”運營，辦公地點、人員招聘、業(yè)務(wù)開展、財務(wù)結(jié)算等各方面都是其獨立操作。據(jù)了解，在之后的合作中，大田聯(lián)邦快遞在業(yè)務(wù)上幾乎全部由外方掌控，大田只能分紅。一旦聯(lián)邦快遞舍其而去，大田的快遞業(yè)務(wù)無疑將因此斷臂。
王樹生不可能沒有意識到這一點。2003年，就在與聯(lián)邦快遞合作到兩年的時候，大田開始大力擴張自己的網(wǎng)絡(luò)，冠名“大田快遞”。同年12月，大田與歐洲最大的汽車物流服務(wù)商――法國捷富凱合資組建了汽車物流企業(yè)。此舉標(biāo)志著大田全面進軍物流市場，開始轉(zhuǎn)型為物流企業(yè)。
而大田打造自有的國內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，一方面是為與聯(lián)邦快遞的國際快遞實現(xiàn)互補。在雙方合作戰(zhàn)略中有個承諾，聯(lián)邦快遞主攻中國境外的業(yè)務(wù)，大田則負(fù)責(zé)國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)拓展。大田在開展國內(nèi)業(yè)務(wù)時，會把接到的國際業(yè)務(wù)拿給聯(lián)邦快遞去運作。同時，聯(lián)邦快遞在銷售過程中有一些國內(nèi)業(yè)務(wù)，大田理所當(dāng)然成為承運人。另一方面，王樹生很明白，一旦聯(lián)邦快遞有意獨資，大田所擁有的國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)無疑是與其談判的最大籌碼。近幾年來，雖然大田快遞本身并不盈利，但王樹生在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上不遺余力。
這正是聯(lián)邦快遞所樂見的。“我是聯(lián)邦快遞派過來，幫助大田快遞的?！爆F(xiàn)任大田集團執(zhí)行副總裁的王王景，曾在聯(lián)邦快遞服務(wù)26年。而當(dāng)時大田快遞另兩個核心人物銷售副總裁白俊明以及現(xiàn)任董事長助理盧天麟均從事過聯(lián)邦快遞。
“大田出售股權(quán)是必然的，事情可能不會走過今年年底?！睋?jù)聯(lián)邦快遞內(nèi)部人士說，聯(lián)邦快遞此番打算購買的大田聯(lián)邦快遞50%股權(quán)和大田快遞全部股權(quán)，王樹生要價約4億。但聯(lián)邦快遞認(rèn)為價格過高，雙方一直僵持不下。
事實上，聯(lián)邦快遞去年曾接觸山東海豐國際航運集團，有意收購海豐下屬的快遞業(yè)務(wù)。而大田也在去年五月與揚子江航空快運有限公司談判，打算利用它的地面網(wǎng)絡(luò)來換購揚子江的股份，借此進入航空領(lǐng)域。雖然都沒有進一步進展，但雙方似乎都試圖證明：對方并不是惟一的選擇。
最新的消息則是，大田集團業(yè)務(wù)重點正在發(fā)生轉(zhuǎn)移，今后業(yè)務(wù)重點將由快遞轉(zhuǎn)為陸運。陳嘉良一改過去“將長期與大田合作”的官方說法，一席話頗為意味深長：“至于未來和大田的關(guān)系，有一些事情我現(xiàn)在還不能講。更重要的是，我不希望講一些假話，那更沒意義?！?/p>
看來，聯(lián)邦快遞撒腿跑上獨資大道，只是時間問題。（何斌）。
來源:《中國企業(yè)家》。
租賃買斷合同篇十三
近年，廣東省人力資源和社會保障廳先后下發(fā)了《關(guān)于早期離開國有集體企業(yè)人員申請一次性養(yǎng)老保險繳費有關(guān)問題的通知》(粵勞社發(fā)[2009]12號)、《關(guān)于解決離開機關(guān)事業(yè)單位人員養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》(粵人社發(fā)[2011]91號)、《關(guān)于解決未參保集體企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老保障等遺留問題意見的通知》(粵人社發(fā)[2011]193)以及《關(guān)于切實解決早期下鄉(xiāng)知青社會保障問題的通知》(粵人社發(fā)[2012]64號)，現(xiàn)結(jié)合《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)員工社會養(yǎng)老保險條例》以及國家和省的養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移接續(xù)政策，提出以下貫徹意見，請遵照執(zhí)行：
一、嚴(yán)格界定適用人群范圍。
上述一次性補繳政策涉及不同的人群，補繳基數(shù)、繳費比例以及待遇計發(fā)都有所不同，需嚴(yán)格審核申請人的身份條件、工作經(jīng)歷、原企業(yè)性質(zhì)以及申請人與原企業(yè)建立勞動關(guān)系的原始資料和證明材料等，不能擅自擴大適用范圍。具體的適用人群、補繳辦法和待遇計發(fā)詳見附表。
二、辦理機構(gòu)。
符合上述條件的參保人，向直屬分局申請辦理一次性補繳，一次性補繳完成后，符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，由直屬分局受理。綜合業(yè)務(wù)處、計財處、征收處、養(yǎng)老處和技術(shù)保障部進行協(xié)助。
三、養(yǎng)老待遇計發(fā)。
符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，在本市的繳費年限(不含在本市的一次性補繳年限，下同)滿10年以上的，或者達(dá)到法定退休年齡前具有深圳戶籍的，按本市養(yǎng)老保險政策規(guī)定計發(fā)待遇;在本市的繳費年限不滿10年的非深圳戶籍人員，按廣東省養(yǎng)老保險政策規(guī)定計發(fā)待遇。
四、其他。
目前，《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)員工社會養(yǎng)老保險條例》正在修訂，若修訂后的特區(qū)養(yǎng)老條例有關(guān)于補繳的新規(guī)定，則從新條例實施之日起從其規(guī)定。
附表：
一次性補繳政策分類表。
類別。
適用人群。
一次性繳費辦法。
個人賬戶。
記錄。
繳費指數(shù)。
待遇計發(fā)。
首次參保。
時間。
養(yǎng)老待遇重新核定。
早期離開國有集體企業(yè)人員。
達(dá)到法定退休年齡前為深圳戶籍或最后參保地在深圳的廣東省城鎮(zhèn)戶籍人員，同時符合以下條件：
2、其離開原企業(yè)前的工作年限不符合國家和省計算連續(xù)工齡政策規(guī)定，不能視同養(yǎng)老保險繳費年限。
1、一次性繳費最長為經(jīng)審核確認(rèn)的其1993年12月31日前在國有和縣以上集體企業(yè)的不符合國家和省計算連續(xù)工齡政策規(guī)定的工作年限。
2、繳費基數(shù)為743元，繳費比例為20%。一次性繳納的費用從2001年1月1日起，按銀行同期一年期存款利率及方式收取利息。
一次性繳費基數(shù)的11%(含利息)記入其本人個人賬戶，其余部分劃入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。
租賃買斷合同篇十四
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費出租咖啡機壹臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、出租內(nèi)容：
二、以上報價均不含稅，不含運費。
三、付款交貨方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間，若咖啡機發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)免費維修保養(yǎng)。如機器的故障或損壞是由乙方人為造成，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費用。如乙方在租用期間將咖啡機遺失，乙方按咖啡機每臺3200元扣除累計折舊后（每月折舊按人民幣50元計算）賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間，設(shè)備所需原料必須在甲方購買以保證設(shè)備正常運作。乙方承諾甲方為咖啡機所用粉料的獨家進貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價人民幣3200元購買咖啡飲料機。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭議解決方法：
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
租賃買斷合同篇十五
原武漢港務(wù)局職工沈先生詢問：
向勞動和社會保障局有關(guān)部門咨詢后得知：
按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)改制時，應(yīng)以國有資產(chǎn)變現(xiàn)的收入繳清以前的養(yǎng)老保險欠費，然后將職工的養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移至區(qū)社保處“流動人員繳費窗口”管理。
此后續(xù)繳費用由職工本人或以后的就業(yè)單位負(fù)擔(dān)。假如單位未繳清改制前的欠費，按照有關(guān)規(guī)定，職工的養(yǎng)老保險關(guān)系就不能發(fā)生異動，即不能從原單位的戶頭上轉(zhuǎn)入“流動人員繳費窗口”，職工本人就無法續(xù)保。
所以，在改制前，職工應(yīng)向單位或社保部門查詢自己的養(yǎng)老保險費是否繳清，如未繳清，職工可拒簽“買斷”協(xié)議。如已簽協(xié)議，且原單位已經(jīng)撤銷，可要求其上級單位或者改制后的企業(yè)補繳欠費。
只有補足以前的欠費，職工方能自行續(xù)繳。企業(yè)與職工解決勞動關(guān)系，并辦理職工養(yǎng)老保險關(guān)系的轉(zhuǎn)移后，應(yīng)及時通知本人，告知續(xù)繳方法。
職工也可自己到區(qū)社保處查詢繳費情況。如職工未能馬上找到新的單位，應(yīng)自己到“流動人員繳費窗口”繳費，不要輕易中斷繳費，以免退休后禽養(yǎng)老費過少，基本生活不得保障。
個人繳費共分25個檔次，繳費額從73元至355元不等，職工可根據(jù)自身經(jīng)濟條件自由選擇，多保多得。假如“買斷”后又找到新的工作單位，職工應(yīng)與新單位協(xié)商，將養(yǎng)老保險關(guān)系重新由“流動人員繳費窗口”轉(zhuǎn)到單位帳戶，由單位與個人共同續(xù)繳。如企業(yè)拒絕繳納，可向勞動監(jiān)察部門投訴。
時至今日，“買斷工齡”是國家政策法規(guī)明令禁止的，如果仍有企業(yè)在通過“買斷工齡”的形式與員工解除勞動關(guān)系，說明這個企業(yè)沒有依法為其員工繳納醫(yī)療保險、失業(yè)保險、養(yǎng)老保險，員工可以依法向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，行政主管部門也應(yīng)當(dāng)依法對企業(yè)進行制止和制裁。
那么，買斷工齡補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
勞動者的月平均工資不高于上年度本市職工月平均工資三倍的，經(jīng)濟補償金的計算基數(shù)按勞動者在勞動合同解除或終止前十二個月的月平均工資確定。具體可以咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞帧?/p>
要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個條件。
一是個人的累計參保繳費年限一般要達(dá)到。
對于老職工，如果過去有國家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費。另外，按規(guī)定，6月30日前參加基本養(yǎng)老保險，6月30日前達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡，累計繳費年限要求為。
二是達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡。
男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲。
租賃買斷合同篇十六
一、土地坐落及界定：_______________。
二、土地25平方,共計________(伍仟元整)。
三、付款方式：合同簽訂之后一次性付清。
四、違約合同所承擔(dān)的責(zé)任,甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定履行合同,甲方不得以任何理由違約合同,如果違約,甲方按合同全款的50%違約金賠償給乙方。
五、甲方對此土地享有獨立權(quán),不存在繼承、分割、抵押等糾紛問題,若出現(xiàn)上述問題,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
日期：_______________
租賃買斷合同篇十七
乙方（買方）：四川xx有限公司。
甲乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對作品進行非實質(zhì)性修改。但乙方若需對該作品進行實質(zhì)性修改（指對圖片主旨內(nèi)容進行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項下的作品的著作財產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請或者授權(quán)他人申請商標(biāo)、專利等。
3、乙方權(quán)利義務(wù)。
3.1乙方購買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項下作品的著作財產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價格一次性支付價款，不再針對本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報酬。
意方可進行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項下作品時，遭到第三方的版權(quán)指控時，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費用和律師費）。
4.2若乙方購買標(biāo)志類作品無法正常注冊商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購買成功后六個月內(nèi)未申請注冊商標(biāo)而被第三方搶先注冊的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動生效。
甲方：xx乙方：
委托人：身份證號：
時間：時間：
租賃買斷合同篇十八
出租方：（簡稱甲方）。
承租方：（簡稱乙方）。
合同簽訂地點：
為了促進xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費用、風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進行日常維護，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。
對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。
本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個月的；
6、乙方拖欠稅費達(dá)二個月的；
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是年月日。
乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
租賃買斷合同篇十九
甲乙雙方本著平等、公平、合理、自愿的原則,在相互協(xié)商友好合作的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
1、甲方自愿將地塊的土地一次性賣斷給乙方使用,該地四至為：_______________東至：_______________,南至：_______________,西至：_______________,北至：_______________,南北長________米,東西長________米,面積為________平方,合________畝。
2、買斷時間：自________年________月日________至永久。
3、買斷費用為每畝________萬元,共計畝數(shù)為________畝,合計費用________萬元,付款方式為一次性付清,不再交納其它費用。
4、甲方以上的土地畝,全部歸屬乙方所有,與甲方無任何關(guān)系。
5、如遇國家征地使用,與甲方無任何關(guān)系,土地補償及地上附著物全部歸乙方所有。
6、乙方有權(quán)在所買斷的土地上從事合法的開發(fā)經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。
7、若遇村、縣、鎮(zhèn)政府對此地有任何異議,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方解決相關(guān)的土地糾紛,否則,甲方應(yīng)歸還乙方的買斷費，也可向人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效益，自簽字、交費之日起生效，未盡事宜雙方可友好協(xié)商解決。
甲方簽名：_______________。
聯(lián)系方式：_______________。
乙方簽名：_______________。
聯(lián)系方式：_______________。
________年________月________日。
租賃買斷合同篇二十
工程名稱：
工程地點：
承租方：
出租方：
簽約地點：
簽訂日期：
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的。
基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
1、本合同的租賃物為甲方建設(shè)工程施工用鋼管，由甲方向乙方租賃。程施工需要。（出租鋼管需鋼管生產(chǎn)廠家出廠質(zhì)量合格證書、鋼管已使用年限證明）。
1、租賃期限暫定為。
2、實際租賃期限從20xx年月日起至根據(jù)甲方實際需要時止。
1、在租賃期限內(nèi)，鋼管所有權(quán)屬于乙方，甲方僅對鋼管擁有使用權(quán)。
2、租賃期限內(nèi)，乙方將鋼管轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、抵押事實發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃物的使用權(quán)，如第三方在取得鋼管所有權(quán)后要終止本合同或改變租金等，致使甲方使用鋼管受到相應(yīng)的限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同，將鋼管重復(fù)出租，由于第三方的行為致使甲方喪失鋼管使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
甲方建設(shè)工程施工地點工地，為本合同租賃物使用地點。
1、租金計算方式：
2、相關(guān)費用：鋼管由乙方負(fù)責(zé)運至甲方指定的地點，合同終止后由乙方負(fù)責(zé)運走，運輸費用由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)調(diào)人員幫助乙方裝運鋼管。
3、租金支付方式及時間：
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)鋼管的日常維護修理工作，保證甲方正常施工的使用，期間所發(fā)生的維護修理費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期限內(nèi)，甲方對鋼管行使使用權(quán)，排除第三方對鋼管使用權(quán)的請求。
2、甲方負(fù)責(zé)提供放置鋼管的場地，提供鋼管進場，退場的道路通暢。
3、甲方應(yīng)按照安全生產(chǎn)規(guī)范使用鋼管，盡量避免鋼管在使用過程中的損耗。
4、甲方按約定向乙方支付租金。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)鋼管的進退場運輸工作，保證在合同約定的時間，將鋼管運輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c及聽從甲方材料人員的安排及時退回租賃物品。
2、保證提供的鋼管為正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，符合建筑工程鋼管使用的行業(yè)規(guī)定，質(zhì)量不存在任何瑕疵。
3、提供鋼管使用年限的證明（需出廠單）。
1、雙方確定鋼管進場時間后，乙方未能按時送達(dá)鋼管至甲方指定地點進行安裝的，乙方應(yīng)向甲方支付按照本合同租金總額日的違約金，直至實際送達(dá)之日。
2、雙方確定鋼管退場時間后，乙方未能按時運輸鋼管離開甲方施工場地的，結(jié)算截止日為通知日，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，此費用按照本合同租金總額日計算，直至實際運離場地之日。
3、鋼管使用完畢后，甲方未能按約定支付給乙方租賃費用的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
損害或財產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部的責(zé)任。
1、本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力是指，合同簽訂之時不能預(yù)見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，在取得合法機關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
1、合同簽訂時，乙方向甲方提供鋼管生產(chǎn)廠家名稱，鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書。
2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將鋼管轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、租賃屆滿后，甲方通知乙方運離鋼管，甲乙雙方現(xiàn)場清點鋼管數(shù)量，作為租賃結(jié)算憑證，乙方施行三包，包進出場車費，包損耗，包看管維護。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份，同具法律效力。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
法定代表人：
法定代表人：
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