通過(guò)簽訂合同，雙方可以建立起可靠的商務(wù)關(guān)系。編寫(xiě)合同時(shí)要確保語(yǔ)言準(zhǔn)確、明確，避免模糊與歧義。合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存好合同原件，并保留相應(yīng)的備份。
租賃買斷合同篇一
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買斷工齡，違反中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法！-找入門資料就到。
“買斷工齡”現(xiàn)象主要出現(xiàn)在國(guó)有和集體企業(yè)，
“買斷工齡”前面是個(gè)“買”字，即員工將連續(xù)工齡一次性賣給企業(yè)，企業(yè)以年工齡計(jì)價(jià)，不論男女老少，一次性支付連續(xù)工齡的費(fèi)用，解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，勞資雙方自此再無(wú)干系。由于其他企業(yè)建立時(shí)間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動(dòng)合同，合同期一到，只要一方無(wú)續(xù)簽之意，勞動(dòng)關(guān)系就自然結(jié)束，企業(yè)一般不會(huì)也不可能支付工齡的買斷費(fèi)用。
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租賃買斷合同篇二
本合同當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____。
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同清單。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方可復(fù)印該文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_6_個(gè)月。自__年8月28日起至___年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)居家生活使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為1500元（大寫(xiě)壹仟伍佰元整）。
租金總額為_(kāi)9000_元（大寫(xiě)_玖_仟_零_佰元整）。
2、住房押金：2,000元。在退房時(shí)房?jī)?nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞時(shí)，全部退還。若有損壞，從中扣除維修費(fèi)用。
3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三個(gè)月一次性支付最后一個(gè)月頭七天內(nèi)結(jié)算下三個(gè)月租金。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲方代乙方代收代繳，先付后用制,按三個(gè)月一次性支付。其它費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)自行交納。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外），乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居祝。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，
甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第__1__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費(fèi)。
2、為彌補(bǔ)租金低對(duì)甲方造成的損失，乙方在退房時(shí)自行購(gòu)買的家具將歸甲方所有。3、住房租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
一、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
二、裝修狀況：新裝。
墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長(zhǎng)頸鹿地板門：舒森實(shí)木門及門套櫥柜：福臨門櫥柜。
三、屋內(nèi)設(shè)施。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電話：
電話：
住址：
住址:。
簽字：
簽字：
日期：
日期：
收款記錄。
項(xiàng)目。
時(shí)間段。
金額。
合同收款時(shí)間。
收款人簽字。
實(shí)際收款時(shí)間。
押金。
住房租賃期間。
租金。
__年8月28日-__年11月28日。
物管費(fèi)。
__年8月28日-__年11月28日。
有線電視費(fèi)。
__年8月28日-__年11月28日。
租金。
__年11月28日-__年2月28日。
租賃買斷合同篇三
甲、乙雙方于年月日簽訂了《__租賃合同》，約定由甲方將市。
路號(hào)出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為_(kāi)___年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《__租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇四
一、9月22日中國(guó)共產(chǎn)黨第xx屆中央委員會(huì)第四次全體會(huì)議通過(guò)的《中共中央關(guān)于國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》文件第二項(xiàng)第九點(diǎn)提出：“全心全意依靠工人階級(jí)，發(fā)揮企業(yè)黨組織的政治核心作用。加強(qiáng)企業(yè)黨組織建設(shè)和思想政治工作，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者隊(duì)伍素質(zhì)，堅(jiān)持和完善以職工代表大會(huì)為基本形式的企業(yè)民主管理，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益”。在十二項(xiàng)第三段中提出：“搞好國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展，必須切實(shí)尊重職工的主人公地位，充分發(fā)揮職工群眾的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。堅(jiān)持維護(hù)職工的經(jīng)濟(jì)利益，保障職工的民主權(quán)利，進(jìn)一步理順勞動(dòng)關(guān)系，依法進(jìn)行平等協(xié)商，認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)合同和集體合同制度。發(fā)揮工會(huì)和職工代表大會(huì)在民主決策、民主管理、民主監(jiān)督中的作用”。
二、為維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，保障企業(yè)改革的順利進(jìn)行，國(guó)家勞動(dòng)部就企業(yè)實(shí)施股份制和股份合作制改造過(guò)程中履行勞動(dòng)合同問(wèn)題通知中規(guī)定：在企業(yè)實(shí)施股份制或股份合作制改造后，用人單位主體發(fā)生變化后，應(yīng)當(dāng)由變化后的用工主體繼續(xù)與職工履行原勞動(dòng)合同。由于企業(yè)改制導(dǎo)致原勞動(dòng)合同不能履行的，企業(yè)與職工應(yīng)當(dāng)依法變更勞動(dòng)合同。在企業(yè)實(shí)施股份制和股份合作制改革過(guò)程中，凡涉及職工切身利益的勞動(dòng)關(guān)系重大問(wèn)題，如集體變更或解除勞動(dòng)關(guān)系等，要發(fā)揮職工代表大會(huì)的民主管理、民主監(jiān)督作用，保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
三、中共中央、國(guó)務(wù)院196月9日《關(guān)于切實(shí)做好國(guó)有企業(yè)下崗職工基本生活保障和再就業(yè)工作的通知》中指出：“企業(yè)不許逃避社會(huì)責(zé)任，把職工向社會(huì)一推了之，要對(duì)職工負(fù)責(zé)到底?！?/p>
四、國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部負(fù)責(zé)人早在年就明確指出：所謂企業(yè)“買斷工齡”的做法(即企業(yè)按職工工齡給一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后與職工解除勞動(dòng)關(guān)系，并且不再給職工社會(huì)保險(xiǎn)待遇)是絕不允許的，也是不合法的。
五、勞動(dòng)部(勞部發(fā)1995年262號(hào)文件)指出“買斷工齡”的做法是錯(cuò)誤的，必須子以糾正。
六、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1998年7月10日在《人民日?qǐng)?bào)》上刊登的《緊急通知》指出：“無(wú)論采取哪種企業(yè)改制方式，都不能采取搞運(yùn)動(dòng)的方式開(kāi)大會(huì)進(jìn)行動(dòng)員，不能急于求成，不能強(qiáng)迫命令，不能壓指標(biāo)、定任務(wù)?！?/p>
七、1998年8月5日《人民日?qǐng)?bào)》社論指出：“國(guó)有企業(yè)改制方式要充分征求群眾意見(jiàn)，不能強(qiáng)迫命令。對(duì)大多數(shù)職工抵制和反對(duì)的方案，不能依據(jù)少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)意圖強(qiáng)制推行。
八、19國(guó)家勞動(dòng)部和社會(huì)保障部聯(lián)合頒布的《關(guān)于貫徹兩個(gè)條例、擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍、加強(qiáng)基金征繳工作的通知》中規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?/p>
九、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。依此類推用人單位發(fā)生合并或分立等情況，原勞動(dòng)合同應(yīng)繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由合并或分立后繼續(xù)其權(quán)利義務(wù)的用人單位和勞動(dòng)者繼續(xù)履行，用人單位變更名稱的，應(yīng)變更用人單位的名稱。
十、國(guó)家勞動(dòng)部勞部發(fā)〔〕354號(hào)《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》中規(guī)定：用人單位對(duì)符合下列條件之一的勞動(dòng)者，如果其提出訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同：(1)按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定，在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同的;(2)工作年限較長(zhǎng)，且距法定退休年齡十年以內(nèi)的;(3)復(fù)員、轉(zhuǎn)軍人初次就業(yè)的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。規(guī)定中指出，無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同只明確合同的起始日，沒(méi)有明確終止日期,是合同期限不固定的勞動(dòng)合同。我國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定，針對(duì)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，在履行過(guò)程中，如果沒(méi)有出現(xiàn)重大特殊情況(如企業(yè)破產(chǎn)解散、被外企并構(gòu))或法律法規(guī)規(guī)定的情形，任何一方不得擅自解除或終止合同，直到法定終止條件出現(xiàn)時(shí)才可終止合同。
十一、《民法通則》第三條規(guī)定當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等。第四條規(guī)定民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五十八條規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無(wú)效”。第五十九條規(guī)定“行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的和明顯失去公平的行為有權(quán)請(qǐng)求撤銷?！?/p>
十二、勞動(dòng)合同法第四十八條規(guī)定，用人單位違反法規(guī)解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。《勞動(dòng)法》第十七條訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)?！秳趧?dòng)法》第二十四條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除?！秳趧?dòng)法》第二十七條用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
十三、關(guān)于勞動(dòng)合同的效力。
勞動(dòng)合同法第十八條規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲栽委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。
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生活中也許你經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)起單位要買斷工齡、買斷工齡要給多少的賠償?shù)龋悄闶欠裾娴那宄裁词琴I斷工齡呢?買斷工齡是過(guò)去的一種說(shuō)法，但目前還有不少單位對(duì)員工的工齡進(jìn)行買斷。下面我們就來(lái)看看買斷工齡的相關(guān)知識(shí)。
工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來(lái)源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短，也反映了它對(duì)社會(huì)和企業(yè)的貢獻(xiàn)大小和知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練程度的高低。
“買斷工齡”現(xiàn)象主要出現(xiàn)在國(guó)有和集體企業(yè)?！百I斷工齡”前面是個(gè)“買”字，即員工將連續(xù)工齡一次性賣給企業(yè)，企業(yè)以年工齡計(jì)價(jià)，不論男女老少，一次性支付連續(xù)工齡的費(fèi)用，解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，勞資雙方自此再無(wú)干系。由于其他企業(yè)建立時(shí)間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動(dòng)合同，合同期一到，只要一方無(wú)續(xù)簽之意，勞動(dòng)關(guān)系就自然結(jié)束，企業(yè)一般不會(huì)也不可能支付工齡的買斷費(fèi)用。
“買斷工齡”一詞在國(guó)家規(guī)范的文件中從來(lái)未出現(xiàn)過(guò)，“買斷工齡”的說(shuō)法既不規(guī)范也是不準(zhǔn)確的。所謂“買斷工齡”的做法，充其量是一種企業(yè)支付高額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，協(xié)商解除勞動(dòng)合同的行為。職工與企業(yè)解除了合同，結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系，只是與原企業(yè)作了了斷，它對(duì)職工未來(lái)就業(yè)不產(chǎn)生絲毫影響。職工離開(kāi)了原來(lái)企業(yè)后有兩種可能，一是進(jìn)入失業(yè)狀態(tài)，停止繳納國(guó)家規(guī)定的各種社保繳費(fèi)，但原工齡仍然保留;二是被新單位錄用，進(jìn)了新單位，該職工的工齡同樣保留，國(guó)家規(guī)定的各種社保繳費(fèi)由新單位承擔(dān)，一分都不能少。無(wú)論失業(yè)還是新企業(yè)工作到退休，均按連續(xù)工齡和社保年限享受國(guó)家規(guī)定的退休待遇。因此，職工的工齡是根本買不斷的。至于“買斷工齡”的價(jià)格，完全由企業(yè)根據(jù)自身的承受能力決定，國(guó)家并無(wú)限定。
“買斷工齡”的做法，從積極意義上看，只能理解為企業(yè)減員增效。企業(yè)在體制改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，要提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，將非核心的工種、部門剝離出去，開(kāi)拓新的產(chǎn)業(yè);將過(guò)多的冗員分流出去，從事企業(yè)外協(xié)服務(wù)或第三產(chǎn)業(yè)，是無(wú)可厚非的事情，也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。但是，已經(jīng)“買斷工齡”和正在“買斷工齡”的企業(yè)有幾個(gè)是屬于此類?當(dāng)然，也有些“買斷工齡”的企業(yè)的確很困難，虧損一年比一年多。負(fù)有連帶責(zé)任的“婆婆”覺(jué)得長(zhǎng)痛不如短痛，只好出錢“買斷工齡”，關(guān)閉企業(yè)，把職工推向社會(huì)。
買斷工齡其實(shí)就是用人單位參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，把員工推向社會(huì)的一種形式。
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買斷工齡后對(duì)辦理退休可能會(huì)有所影響，可以參考我國(guó)企業(yè)職工辦理退休的相關(guān)事宜。
要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個(gè)條件。
一是個(gè)人的累計(jì)參保繳費(fèi)年限一般要達(dá)到20xx年(對(duì)于老職工，如果過(guò)去有國(guó)家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費(fèi)。另外，按規(guī)定，1998年6月30日前參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，20xx年6月30日前達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡，累計(jì)繳費(fèi)年限要求為20xx年)。
二是達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。
辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達(dá)到退休條件當(dāng)月到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理;二是社會(huì)失業(yè)人員在達(dá)到退休條件前三個(gè)月由本人到戶口所在區(qū)的退管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)、辦理。
租賃買斷合同篇五
上述事件，凡是做酒店終端的都深有體會(huì)，酒店是酒類產(chǎn)品銷售的主要場(chǎng)所，是和消費(fèi)者零距離溝通的重要渠道，近年來(lái)中國(guó)白酒行業(yè)在諸多品牌蜂擁終端，重視終端；市場(chǎng)營(yíng)銷理念強(qiáng)調(diào)終端制勝、終端為王的時(shí)候，資源在終端大量被濫用，使酒店的門檻越來(lái)越高，買斷費(fèi)用年年漲，市場(chǎng)是一年比一年難做，好的酒店雖然形象好，但一個(gè)買斷促銷權(quán)就得近百萬(wàn)，到頭來(lái)掐指算下，一年賣的酒錢還抵不上買斷費(fèi)，有資源的企業(yè)咬著牙買終端，而對(duì)于弱勢(shì)企業(yè)來(lái)說(shuō)甚至無(wú)法完成進(jìn)店工作。即使擠破頭付了進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，店內(nèi)的促銷競(jìng)爭(zhēng)也是高度激烈，你暗促給10元我就加到20元，你用換瓶蓋我就兌獎(jiǎng)卡，你針對(duì)服務(wù)員我就在大堂經(jīng)理身上公關(guān)，結(jié)果終端費(fèi)用增加了，酒也沒(méi)賣多少，加上買斷方對(duì)酒店的牢牢掌控力，造成暗促隱蔽性較差，效果也就大打折扣。
難道酒店銷量必須要靠買斷來(lái)保證么，買斷是否真的是競(jìng)品無(wú)法進(jìn)入的門檻？面對(duì)“獅子大開(kāi)口”的終端和酒店內(nèi)部的高度血拼，我們開(kāi)始逐步把目光逐步轉(zhuǎn)向酒店之外，從消費(fèi)者源頭上找銷量的突破口。以下便對(duì)相應(yīng)的消費(fèi)者攔截幾種方式做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：
一、店內(nèi)攔截：此方式為提高競(jìng)品店的產(chǎn)品的消費(fèi)者促銷（一般放置在瓶頭內(nèi)，多為錢幣等現(xiàn)實(shí)物質(zhì)利益），發(fā)力于本品酒店終端內(nèi)部，通過(guò)有效的線下口頭傳播對(duì)消費(fèi)者形成有效誘導(dǎo)，保證促銷信息的到達(dá)；主要運(yùn)用如下：
1、本品買斷店內(nèi)線下傳播：和風(fēng)細(xì)雨、潤(rùn)物無(wú)聲；
2、競(jìng)品酒店消費(fèi)者促銷發(fā)力：明修棧道，暗渡陳倉(cāng)。
二、店外攔截：此方式主要是繞開(kāi)酒店終端，挖掘別的銷量增長(zhǎng)渠道，主攻白酒自帶人群，側(cè)重從消費(fèi)者產(chǎn)品接受源頭開(kāi)展信息輪番轟炸，逼迫其在進(jìn)酒店之前完成產(chǎn)品銷售任務(wù)，主要以下面兩種方式：
1、酒店附近便利終端：大張旗鼓，吸引眼球；
2、重點(diǎn)客戶團(tuán)購(gòu)：精確致導(dǎo)，貼身肉搏；
以上為突破買斷酒店的封鎖，提升銷量的幾種常用方式，當(dāng)然企業(yè)使用時(shí)也得考慮自身費(fèi)用空間及市場(chǎng)實(shí)際狀況，因地、因時(shí)制宜，方可取得實(shí)效。
租賃買斷合同篇六
在工作中，我們也聽(tīng)到過(guò)“買斷工齡”之事，但目前的勞動(dòng)法對(duì)于此類事情是持何種態(tài)度呢?有哪些政策法規(guī)呢?請(qǐng)看以下關(guān)于買斷工齡政策法規(guī)資料：
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”(16條)：“用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)制度，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”(72條)?？梢?jiàn)，企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同，并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如果企業(yè)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇，而不存在員工離開(kāi)單位就沒(méi)人管的問(wèn)題，因此也就無(wú)須“買斷工齡”。
但現(xiàn)在仍有一些國(guó)有企業(yè)無(wú)視國(guó)家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時(shí)還采用“買斷工齡”的做法。針對(duì)這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家法制的統(tǒng)一，國(guó)家有關(guān)部門在制定勞動(dòng)和社會(huì)保障政策時(shí)，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會(huì)。勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《關(guān)于貫徹兩個(gè)條例擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍加強(qiáng)基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以′買斷工齡′等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?9國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)中若干問(wèn)題意見(jiàn)的通知》也強(qiáng)調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請(qǐng)出售前征求職工對(duì)出售方案和職工安置方案的意見(jiàn)，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，不得借出售之機(jī)，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)職工′買斷工齡′或?yàn)槁毠まk理提前退休把職工推向社會(huì)?！?/p>
租賃買斷合同篇七
甲乙雙方本著互惠互利的原則,合作建立_____(市縣)級(jí)區(qū)域市場(chǎng),甲方授權(quán)乙方成為(市縣)級(jí)區(qū)域獨(dú)家代理商,雙方就各自的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:。
一、授權(quán)范圍。
1、甲方授權(quán)乙方的保證產(chǎn)品質(zhì)量。
2、乙方按照甲方要求的合作方式進(jìn)行區(qū)域銷售,遇到原則性問(wèn)題,須事前征得甲方同意。(如:合作經(jīng)營(yíng)、開(kāi)設(shè)專營(yíng)連鎖店等)原則上甲方會(huì)同意在已授權(quán)給乙方的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展分銷及專營(yíng)經(jīng)銷等業(yè)務(wù)。
3、乙方有責(zé)任維護(hù)本公司的信譽(yù),不作出有損公司信譽(yù)的行為。(如:宣傳產(chǎn)品時(shí)與實(shí)際的產(chǎn)品不符等)。
4、乙方有責(zé)任保持市場(chǎng)的正常運(yùn)行。(如:擅自提價(jià)、降價(jià),超權(quán)限等)。
5、合同生效期間,甲方授權(quán)給乙方的是級(jí)獨(dú)家代理權(quán)。乙方應(yīng)支付給甲方____元/2年的買斷費(fèi),獲得該區(qū)域的獨(dú)家代理資格。同時(shí),進(jìn)貨量應(yīng)在5kg/日以上,按半月為結(jié)算單位。
6、在本合同生效后的10日內(nèi),乙方應(yīng)首次提貨并在2天前告知甲方配貨量,提貨時(shí)結(jié)清本次提貨款。甲方在收到貨款的同時(shí),付給乙方所需的貨量。
7、為了維持穩(wěn)定的市場(chǎng)秩序,市、縣級(jí)區(qū)域的獨(dú)家代理商應(yīng)遵循甲方所統(tǒng)一制定的各環(huán)節(jié)價(jià)格。出貨價(jià)為_(kāi)____元/500g；批發(fā)價(jià)為_(kāi)____元/500g。零售價(jià)為_(kāi)____元/500g。
二、優(yōu)惠套餐。
每次提貨100kg(2點(diǎn))以上,贈(zèng)10kg的產(chǎn)品(按半月結(jié)算并按季度返點(diǎn)*)。
三、廣告宣傳及服務(wù)。
1、開(kāi)拓市場(chǎng)期間:_____,甲方無(wú)償提供給乙方市級(jí)媒體廣告宣傳(電視、報(bào)紙等)的支持,并提供相關(guān)技術(shù)資料支持。待市場(chǎng)穩(wěn)定后,乙方可以自己的方式進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用自行承擔(dān)。
2、甲方按一定比例隨貨提供給乙方廣告宣傳頁(yè)支持。同時(shí),乙方可根據(jù)甲方可行性建議作出實(shí)時(shí)的銷售計(jì)劃。
3、甲方與乙方可共同商定該地區(qū)專營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的銷售策略相關(guān)事宜。
四、合同期限。
本合同有效期至止,為期兩年。期滿后,如雙方無(wú)異議,在30天內(nèi),可選擇放棄區(qū)域獨(dú)家代理權(quán)或繼續(xù)買斷區(qū)域代理權(quán)。若選擇繼續(xù)買斷區(qū)域代理權(quán),雙方需重新簽署區(qū)域買斷合同。
五、合同生效雙方簽字、蓋章后即可生效。本合同有下列情況之一出現(xiàn)時(shí),合同即刻終止。
1、甲、乙雙方?jīng)]有按要求履行合同義務(wù),被動(dòng)方認(rèn)為有必要終止。
2、乙方出售假冒、仿制、摻假產(chǎn)品并被確認(rèn),甲方認(rèn)為有必要終止。
3、乙方銷售價(jià)格違反甲方規(guī)定,甲方認(rèn)為有必要終止。
合同終止時(shí),在將相關(guān)賬目結(jié)清的同時(shí),把屬于授權(quán)產(chǎn)品的所有資料及合同書(shū)等退還給甲方。
六、備注。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在法律上具有同等效力。本合同未盡事宜按合同法執(zhí)行。
若雙方發(fā)生爭(zhēng)議、協(xié)商不成,必須通過(guò)法院起訴解決的,可由_____方所在地的人民法院進(jìn)行裁決。
甲方:。
電話:。
簽約人:。
乙方:。
電話:。
簽約人:。
租賃買斷合同篇八
“我們正在研究開(kāi)展國(guó)內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，”坐在聯(lián)邦快遞深圳分公司的會(huì)議室里，剛從美國(guó)休假歸來(lái)的聯(lián)邦快遞中國(guó)區(qū)總裁陳嘉良心情大好。
不久前的7月13日，聯(lián)邦快遞全球總裁施偉德專程飛至廣州“旋風(fēng)訪問(wèn)”6小時(shí)，與廣州方面正式簽約，將其亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心落戶廣州新白云機(jī)場(chǎng)。該轉(zhuǎn)運(yùn)中心將于2008年后取代目前位于菲律賓的亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心功能，是公司美國(guó)境外規(guī)模最大的貨運(yùn)樞紐。自此，前后持續(xù)23輪談判的聯(lián)邦快遞亞太區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)中心選址的“拉鋸戰(zhàn)”終于結(jié)束了。簽約一結(jié)束，陳嘉良立馬給自己放了一個(gè)大長(zhǎng)假。
這份好心情不是沒(méi)有道理的。要知道，盡管在全球每個(gè)工作日運(yùn)送的包裹總量已超過(guò)330萬(wàn)件，并且擁有670架飛機(jī)的龐大貨運(yùn)機(jī)群，但在中國(guó)國(guó)內(nèi)快遞市場(chǎng)上，向來(lái)“行事縝密”的聯(lián)邦快遞并沒(méi)有輕易涉足?，F(xiàn)在，隨著轉(zhuǎn)運(yùn)中心選址落定，聯(lián)邦快遞在華布局驟然加速。陳嘉良認(rèn)為，未來(lái)10年到20年，全球快遞業(yè)增長(zhǎng)率可能達(dá)到年均12-14%，而中國(guó)則會(huì)大一倍，成為全球增長(zhǎng)最快的地區(qū)。因此，一直在華只經(jīng)營(yíng)國(guó)際業(yè)務(wù)的聯(lián)邦快遞開(kāi)始染指國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)。
雖然陳嘉良沒(méi)有透露具體的切入方式，但據(jù)了解，聯(lián)邦快遞最近正在醞釀新一輪并購(gòu)。全球最大的美國(guó)律師事務(wù)所貝克?麥肯思(上海)受聘，正為其在中國(guó)的新一輪并購(gòu)進(jìn)行方案策劃。此輪并購(gòu)的主要意圖正是為了擴(kuò)張內(nèi)地版圖，而目前聯(lián)邦快遞所看中的，不僅僅是1999年其與大田集團(tuán)成立的合資公司――大田聯(lián)邦快遞中大田所有的另外50%股份，它同時(shí)也覬覦擁有獨(dú)立國(guó)內(nèi)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的大田快遞。
一個(gè)不能不提的背景是，根據(jù)中國(guó)加入wto的承諾，2005年12月11日起中國(guó)將對(duì)快遞業(yè)完全放開(kāi)，允許外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)物流快遞業(yè)務(wù)，這對(duì)快遞巨頭們是一個(gè)契機(jī)。此前，已有ups在2004年12月首先宣布與中外運(yùn)“分手”單飛，實(shí)現(xiàn)獨(dú)資，獲得在中國(guó)23個(gè)中心城市的國(guó)際快遞業(yè)務(wù)的直接掌控權(quán)。為此，ups將支付1億美元“贖身費(fèi)”給中外運(yùn)。
大通的挫折嘗試。
與大田合作之前，聯(lián)邦快遞與一家國(guó)內(nèi)企業(yè)大通國(guó)際運(yùn)輸有限公司(簡(jiǎn)稱大通)有過(guò)3年短暫“婚史”。
1995年初，大通已在全國(guó)擁有30多家分公司，輻射幾百個(gè)城市，成為當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)貨代行業(yè)中的佼佼者。這時(shí)，中國(guó)市場(chǎng)上出現(xiàn)了對(duì)快遞的大量需求，中國(guó)快遞業(yè)興起一股與外資合作的風(fēng)潮，外資巨頭開(kāi)始搶灘中國(guó)。但礙于政策限制，外資企業(yè)只能在中國(guó)尋找企業(yè)進(jìn)行代理業(yè)務(wù)。聯(lián)邦快遞、dhl、ups、ocs、tnt等都找中外運(yùn)做代理。
但聯(lián)邦快遞很快發(fā)現(xiàn)了已基本形成全國(guó)網(wǎng)絡(luò)的大通，隨即與中外運(yùn)解除到期的合約。一直期望尋求更大發(fā)展的大通，也正有合作意向。雙方一拍即合，在1995年底訂下三年合作協(xié)議。
雙方的合作模式與其他快遞巨頭在中國(guó)的方式如出一轍，即聯(lián)邦快遞提供品牌，大通用其在國(guó)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和車輛，共同完成快遞業(yè)務(wù)，國(guó)外業(yè)務(wù)則交由聯(lián)邦快遞完成。雙方在國(guó)內(nèi)的業(yè)務(wù)利潤(rùn)按一定比例分成。據(jù)稱，當(dāng)年業(yè)務(wù)十分紅火，營(yíng)業(yè)額幾乎與中外運(yùn)的快遞業(yè)務(wù)追平。
但好景不長(zhǎng)。“大通所有的客戶都要進(jìn)入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)。因?yàn)檫@些客戶是長(zhǎng)期采用信用卡結(jié)算，大通一直用這個(gè)系統(tǒng)做業(yè)務(wù)，不斷地做，客戶便不斷地進(jìn)入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)?！贝笸ㄒ晃桓邔尤耸勘硎?。他認(rèn)為這種做法實(shí)質(zhì)上是在掠奪自己的客戶，非常不平等。事實(shí)上，聯(lián)邦快遞在中國(guó)還成立了一個(gè)銷售部用于維護(hù)自己的客戶，但大通和這個(gè)系統(tǒng)沒(méi)有關(guān)系。大通高層們?yōu)榇藫?dān)憂：“這樣下去，在快遞行業(yè)就只知道聯(lián)邦快遞，不知道大通了。”由于業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，大通網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)張難以跟上聯(lián)邦快遞的野心。于是聯(lián)邦快遞提出，在國(guó)內(nèi)劃分代理范圍，長(zhǎng)江以北讓大通作為唯一代理，而在其它地區(qū)則尋找另外的代理，但大通則堅(jiān)持要做唯一代理。當(dāng)大通在1997年底研發(fā)出一個(gè)據(jù)稱比聯(lián)邦快遞更先進(jìn)的分揀系統(tǒng)時(shí)，沒(méi)有給對(duì)方使用。雙方矛盾進(jìn)一步加深。
在此背景下，合作滿3年后雙方?jīng)]有續(xù)約，1998年底各自分飛。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雙方合作告吹的結(jié)果是“雙輸”。據(jù)稱，合約解除的那段真空期間，聯(lián)邦快遞每天要積壓近30萬(wàn)件快件。而缺乏一個(gè)強(qiáng)勢(shì)品牌的大通，其快遞業(yè)務(wù)開(kāi)始走下坡路。大通原先置辦用于快遞車輛的財(cái)務(wù)成本也逐漸加大。
不久，他們各自尋找新伙伴。聯(lián)邦快遞找到民營(yíng)企業(yè)大田集團(tuán)，大通與美國(guó)第四大快遞企業(yè)安邦快遞合作。但兩個(gè)結(jié)果卻差異巨大，后來(lái)居上的大田集團(tuán)聲名鵲起，而大通業(yè)務(wù)繼續(xù)下滑。
大田的現(xiàn)實(shí)選擇。
應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)時(shí)的大田集團(tuán)可謂“默默無(wú)聞”。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)聯(lián)邦快遞的一個(gè)重要考量就是，選擇實(shí)力相對(duì)弱小的公司，可以在合作中得到絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)。大田董事長(zhǎng)王樹(shù)生曾表示，作為與聯(lián)邦快遞的合資公司，大田-聯(lián)邦快遞將接受聯(lián)邦快遞中國(guó)業(yè)務(wù)分區(qū)總部的領(lǐng)導(dǎo)。然而事實(shí)上，在大田-聯(lián)邦快遞中，大田和聯(lián)邦快遞各占50%股份，雙方不應(yīng)是誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)誰(shuí)的問(wèn)題，更何況大田-聯(lián)邦快遞的董事長(zhǎng)是王樹(shù)生，陳嘉良是副董事長(zhǎng)。
根本原因恐怕還在于利益。對(duì)大田來(lái)說(shuō)，這種模式下的合作，最大目的莫過(guò)于利益分成。據(jù)了解，王樹(shù)生大概每年都能拿到近1億分紅，收益頗豐。在雙方合作的近6年里，大田利用這筆資金不斷拓展國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)，不僅建立118家分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)于國(guó)內(nèi)541個(gè)城市，而且大田總資產(chǎn)也由1992年成立之初的6萬(wàn)壯大到現(xiàn)在的9億，增長(zhǎng)上萬(wàn)倍。
然而，這是一個(gè)“看上去很美”的合作，繁榮的表面背后存在泡沫。模式并不能掩蓋雙方的實(shí)力差距。正如王樹(shù)生所言，由于大田-聯(lián)邦快遞完全由聯(lián)邦快遞方面“領(lǐng)導(dǎo)”運(yùn)營(yíng)，辦公地點(diǎn)、人員招聘、業(yè)務(wù)開(kāi)展、財(cái)務(wù)結(jié)算等各方面都是其獨(dú)立操作。據(jù)了解，在之后的合作中，大田聯(lián)邦快遞在業(yè)務(wù)上幾乎全部由外方掌控，大田只能分紅。一旦聯(lián)邦快遞舍其而去，大田的快遞業(yè)務(wù)無(wú)疑將因此斷臂。
王樹(shù)生不可能沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)。2003年，就在與聯(lián)邦快遞合作到兩年的時(shí)候，大田開(kāi)始大力擴(kuò)張自己的網(wǎng)絡(luò)，冠名“大田快遞”。同年12月，大田與歐洲最大的汽車物流服務(wù)商――法國(guó)捷富凱合資組建了汽車物流企業(yè)。此舉標(biāo)志著大田全面進(jìn)軍物流市場(chǎng)，開(kāi)始轉(zhuǎn)型為物流企業(yè)。
而大田打造自有的國(guó)內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，一方面是為與聯(lián)邦快遞的國(guó)際快遞實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。在雙方合作戰(zhàn)略中有個(gè)承諾，聯(lián)邦快遞主攻中國(guó)境外的業(yè)務(wù)，大田則負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)拓展。大田在開(kāi)展國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)把接到的國(guó)際業(yè)務(wù)拿給聯(lián)邦快遞去運(yùn)作。同時(shí)，聯(lián)邦快遞在銷售過(guò)程中有一些國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)，大田理所當(dāng)然成為承運(yùn)人。另一方面，王樹(shù)生很明白，一旦聯(lián)邦快遞有意獨(dú)資，大田所擁有的國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)無(wú)疑是與其談判的最大籌碼。近幾年來(lái)，雖然大田快遞本身并不盈利，但王樹(shù)生在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上不遺余力。
這正是聯(lián)邦快遞所樂(lè)見(jiàn)的?！拔沂锹?lián)邦快遞派過(guò)來(lái)，幫助大田快遞的。”現(xiàn)任大田集團(tuán)執(zhí)行副總裁的王王景，曾在聯(lián)邦快遞服務(wù)26年。而當(dāng)時(shí)大田快遞另兩個(gè)核心人物銷售副總裁白俊明以及現(xiàn)任董事長(zhǎng)助理盧天麟均從事過(guò)聯(lián)邦快遞。
“大田出售股權(quán)是必然的，事情可能不會(huì)走過(guò)今年年底?！睋?jù)聯(lián)邦快遞內(nèi)部人士說(shuō)，聯(lián)邦快遞此番打算購(gòu)買的大田聯(lián)邦快遞50%股權(quán)和大田快遞全部股權(quán)，王樹(shù)生要價(jià)約4億。但聯(lián)邦快遞認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，雙方一直僵持不下。
事實(shí)上，聯(lián)邦快遞去年曾接觸山東海豐國(guó)際航運(yùn)集團(tuán)，有意收購(gòu)海豐下屬的快遞業(yè)務(wù)。而大田也在去年五月與揚(yáng)子江航空快運(yùn)有限公司談判，打算利用它的地面網(wǎng)絡(luò)來(lái)?yè)Q購(gòu)揚(yáng)子江的股份，借此進(jìn)入航空領(lǐng)域。雖然都沒(méi)有進(jìn)一步進(jìn)展，但雙方似乎都試圖證明：對(duì)方并不是惟一的選擇。
最新的消息則是，大田集團(tuán)業(yè)務(wù)重點(diǎn)正在發(fā)生轉(zhuǎn)移，今后業(yè)務(wù)重點(diǎn)將由快遞轉(zhuǎn)為陸運(yùn)。陳嘉良一改過(guò)去“將長(zhǎng)期與大田合作”的官方說(shuō)法，一席話頗為意味深長(zhǎng)：“至于未來(lái)和大田的關(guān)系，有一些事情我現(xiàn)在還不能講。更重要的是，我不希望講一些假話，那更沒(méi)意義。”
看來(lái)，聯(lián)邦快遞撒腿跑上獨(dú)資大道，只是時(shí)間問(wèn)題。（何斌）。
來(lái)源:《中國(guó)企業(yè)家》。
租賃買斷合同篇九
近年，廣東省人力資源和社會(huì)保障廳先后下發(fā)了《關(guān)于早期離開(kāi)國(guó)有集體企業(yè)人員申請(qǐng)一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(粵勞社發(fā)[]12號(hào))、《關(guān)于解決離開(kāi)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(粵人社發(fā)[]91號(hào))、《關(guān)于解決未參保集體企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老保障等遺留問(wèn)題意見(jiàn)的通知》(粵人社發(fā)[2011]193)以及《關(guān)于切實(shí)解決早期下鄉(xiāng)知青社會(huì)保障問(wèn)題的通知》(粵人社發(fā)[]64號(hào))，現(xiàn)結(jié)合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》以及國(guó)家和省的養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)政策，提出以下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、嚴(yán)格界定適用人群范圍。
上述一次性補(bǔ)繳政策涉及不同的人群，補(bǔ)繳基數(shù)、繳費(fèi)比例以及待遇計(jì)發(fā)都有所不同，需嚴(yán)格審核申請(qǐng)人的身份條件、工作經(jīng)歷、原企業(yè)性質(zhì)以及申請(qǐng)人與原企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的原始資料和證明材料等，不能擅自擴(kuò)大適用范圍。具體的適用人群、補(bǔ)繳辦法和待遇計(jì)發(fā)詳見(jiàn)附表。
二、辦理機(jī)構(gòu)。
符合上述條件的參保人，向直屬分局申請(qǐng)辦理一次性補(bǔ)繳，一次性補(bǔ)繳完成后，符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，由直屬分局受理。綜合業(yè)務(wù)處、計(jì)財(cái)處、征收處、養(yǎng)老處和技術(shù)保障部進(jìn)行協(xié)助。
三、養(yǎng)老待遇計(jì)發(fā)。
符合在本市申領(lǐng)按月享受基本養(yǎng)老金條件的人員，在本市的繳費(fèi)年限(不含在本市的一次性補(bǔ)繳年限，下同)滿以上的，或者達(dá)到法定退休年齡前具有深圳戶籍的，按本市養(yǎng)老保險(xiǎn)政策規(guī)定計(jì)發(fā)待遇;在本市的繳費(fèi)年限不滿10年的非深圳戶籍人員，按廣東省養(yǎng)老保險(xiǎn)政策規(guī)定計(jì)發(fā)待遇。
四、其他。
目前，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》正在修訂，若修訂后的特區(qū)養(yǎng)老條例有關(guān)于補(bǔ)繳的新規(guī)定，則從新條例實(shí)施之日起從其規(guī)定。
附表：
一次性補(bǔ)繳政策分類表。
類別。
適用人群。
一次性繳費(fèi)辦法。
個(gè)人賬戶。
記錄。
繳費(fèi)指數(shù)。
待遇計(jì)發(fā)。
首次參保。
時(shí)間。
養(yǎng)老待遇重新核定。
早期離開(kāi)國(guó)有集體企業(yè)人員。
達(dá)到法定退休年齡前為深圳戶籍或最后參保地在深圳的廣東省城鎮(zhèn)戶籍人員，同時(shí)符合以下條件：
2、其離開(kāi)原企業(yè)前的工作年限不符合國(guó)家和省計(jì)算連續(xù)工齡政策規(guī)定，不能視同養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限。
1、一次性繳費(fèi)最長(zhǎng)為經(jīng)審核確認(rèn)的其1993年12月31日前在國(guó)有和縣以上集體企業(yè)的不符合國(guó)家和省計(jì)算連續(xù)工齡政策規(guī)定的工作年限。
2、繳費(fèi)基數(shù)為743元，繳費(fèi)比例為20%。一次性繳納的費(fèi)用從1月1日起，按銀行同期一年期存款利率及方式收取利息。
一次性繳費(fèi)基數(shù)的11%(含利息)記入其本人個(gè)人賬戶，其余部分劃入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。
租賃買斷合同篇十
勞動(dòng)者須明確的是“買斷工齡”是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”(16條);“用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)制度，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”(72條)?？梢?jiàn)，企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同，并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)。
如果企業(yè)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇，而不存在員工離開(kāi)單位就沒(méi)人管的問(wèn)題，因此也就無(wú)須“買斷工齡”。但現(xiàn)在仍有一些國(guó)有企業(yè)無(wú)視國(guó)家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時(shí)還采用“買斷工齡”的做法。
針對(duì)這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家法制的統(tǒng)一，國(guó)家有關(guān)部門在制定勞動(dòng)和社會(huì)保障政策時(shí)，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會(huì)。勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《關(guān)於貫徹兩個(gè)條例擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍加強(qiáng)基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?9國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)於出售國(guó)有小型企業(yè)中若干問(wèn)題意見(jiàn)的通知》也強(qiáng)調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請(qǐng)出售前征求職工對(duì)出售方案和職工安置方案的意見(jiàn)，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，不得借出售之機(jī)，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)職工‘買斷工齡’或?yàn)槁毠まk理提前退休把職工推向社會(huì)?！?/p>
在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》、《失業(yè)保險(xiǎn)條例》等一系列勞動(dòng)和社會(huì)保障法律、法規(guī)已經(jīng)頒布和實(shí)施，我國(guó)已基本建立起一套較完善的社會(huì)保障制度之后，“買斷工齡”一詞就應(yīng)該退出歷史舞臺(tái)，在現(xiàn)實(shí)生活中也不應(yīng)該發(fā)生“買斷工齡”這類事情了。時(shí)至今日，“買斷工齡”是國(guó)家政策法規(guī)明令禁止的，如果仍有企業(yè)在通過(guò)“買斷工齡”的形式與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，說(shuō)明這個(gè)企業(yè)沒(méi)有依法為其員工繳納醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)，員工可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁，行政主管部門也應(yīng)當(dāng)依法對(duì)企業(yè)進(jìn)行制止和制裁。
相關(guān)背景“買斷工齡”是改革開(kāi)放初期我國(guó)一些國(guó)有企業(yè)在改革過(guò)程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，把員工推向社會(huì)的一種形式。
在當(dāng)時(shí)，企業(yè)與員工之間一般沒(méi)有勞動(dòng)合同，所有國(guó)有企業(yè)的正式員工都是“終身制”，我國(guó)的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障制度尚未建立，國(guó)有企業(yè)員工的醫(yī)療、養(yǎng)老保障完全依賴於企業(yè)，員工離開(kāi)企業(yè)則不能享有醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障，同時(shí)，一些國(guó)有企業(yè)在合資、改制過(guò)程中，又急需解決大量富余人員的安置問(wèn)題。因?yàn)樯鐣?huì)保障渠道單一，員工離開(kāi)企業(yè)難以生存，企業(yè)不能無(wú)條件地把員工推向社會(huì)。但如果企業(yè)繼續(xù)負(fù)擔(dān)大量富余人員的醫(yī)療、養(yǎng)老問(wèn)題，企業(yè)將被托垮。
面對(duì)這些不能退休、不能繼續(xù)留在企業(yè)、企業(yè)又不能妥善安置的富余人員，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門同意，一些國(guó)有企業(yè)采取了“買斷工齡”的形式，解除了富余員工與企業(yè)之間的勞動(dòng)關(guān)系。在當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境下，很多國(guó)有企業(yè)采取了“買斷工齡”的辦法安置剩余員工也只是權(quán)宜之計(jì)?？梢?jiàn)，“買斷工齡”是建立在國(guó)有企業(yè)員工“終身制”，且醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等基本社會(huì)保障制度尚未建立的基礎(chǔ)之上，企業(yè)支付給員工“買斷工齡”的貨幣，應(yīng)該視為企業(yè)解除與員工之間的勞動(dòng)關(guān)系后企業(yè)支付給員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
租賃買斷合同篇十一
（）。
乙方（買方）：用戶名（）+真實(shí)姓名（?）+身份證號(hào)。
（）。
匯圖網(wǎng)是為原創(chuàng)會(huì)員與作品購(gòu)買者搭建的原創(chuàng)作品網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)。原創(chuàng)作品交易雙方利用匯圖網(wǎng)交易平臺(tái)完成交易，匯圖網(wǎng)不參與網(wǎng)絡(luò)交易，不是網(wǎng)絡(luò)交易的任何一方，也不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的.規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定的前提下，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方在匯圖網(wǎng)上出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方，甲方保留該作品的署名權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)等人身權(quán)利。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3.1乙方在匯圖網(wǎng)上購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
3.4乙方在使用或者授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下作品時(shí)，須尊重甲方的署名權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)等人身權(quán)利。在對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改時(shí)必須另行取得甲方的同意方可進(jìn)行。
3.5本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的物甲方若先前已授權(quán)給第三方的，在甲方或匯圖網(wǎng)對(duì)該標(biāo)的物的權(quán)利情況說(shuō)明后，乙方同意在本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方擁有其繼續(xù)擁有使用的權(quán)利，直至其與甲方約定的授權(quán)期限屆滿。
3.6乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1交易雙方中出現(xiàn)任何一方違反法律或相關(guān)協(xié)議的情形，由雙方自行解決，匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失。若致使匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額承擔(dān)此損失。但匯圖網(wǎng)有義務(wù)秉著客觀公正原則提供雙方交易中產(chǎn)生的各種證據(jù)，以保障交易雙方權(quán)利不受侵害。
4.2當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方和匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方和匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.3若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.糾紛解決。
5.1甲乙雙方在匯圖網(wǎng)上交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，請(qǐng)求匯圖網(wǎng)從中予以調(diào)處，經(jīng)匯圖網(wǎng)審核后，匯圖網(wǎng)有權(quán)通過(guò)電子郵件等聯(lián)系方式向糾紛雙方了解情況，并將所了解的情況互相通知對(duì)方。同時(shí)，匯圖網(wǎng)將極力促成甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，交易雙方可以通過(guò)司法或行政等手段解決。
5.2原創(chuàng)作品交易完成后，一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違反法律法規(guī)、匯圖網(wǎng)協(xié)議及規(guī)則的情形，應(yīng)及時(shí)向匯圖網(wǎng)進(jìn)行投訴，匯圖網(wǎng)依據(jù)《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定，對(duì)該行為進(jìn)行處理。
5.3因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不能達(dá)成一致的，甲乙雙方均同意由合同履行地杭州市西湖區(qū)人民法院管轄。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.其他規(guī)定。
6.1本協(xié)議與《匯圖規(guī)則》等匯圖網(wǎng)規(guī)定均是《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》不可分割的組成部分，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。
6.2本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.5條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
6.3本合同系存于匯圖網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)合同，甲乙雙方在達(dá)成交易后可自行查看合同文本，本合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇十二
甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價(jià)格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3.1乙方購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
意方可進(jìn)行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.2若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
甲方：xx乙方：
委托人：?身份證號(hào)：
時(shí)間：時(shí)間：
租賃買斷合同篇十三
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃買斷合同篇十四
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、贈(zèng)與標(biāo)的。
為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方;涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：
地塊1。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
地塊2。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
二、贈(zèng)與期限。
自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;。
三、權(quán)利義務(wù)。
1.自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;。
2.在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;。
3.在贈(zèng)與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、土地附著物。
1.上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;。
2.乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);。
五、違約責(zé)任。
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、不可抗力。
如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則依法處置。土地使用權(quán)贈(zèng)與合同范文節(jié)選!
代表人：_______________。
代表人：_______________。
________年_______月_____日。
租賃買斷合同篇十五
原武漢港務(wù)局職工沈先生詢問(wèn)：
向勞動(dòng)和社會(huì)保障局有關(guān)部門咨詢后得知：
按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)改制時(shí)，應(yīng)以國(guó)有資產(chǎn)變現(xiàn)的收入繳清以前的養(yǎng)老保險(xiǎn)欠費(fèi)，然后將職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移至區(qū)社保處“流動(dòng)人員繳費(fèi)窗口”管理。
此后續(xù)繳費(fèi)用由職工本人或以后的就業(yè)單位負(fù)擔(dān)。假如單位未繳清改制前的欠費(fèi)，按照有關(guān)規(guī)定，職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系就不能發(fā)生異動(dòng)，即不能從原單位的戶頭上轉(zhuǎn)入“流動(dòng)人員繳費(fèi)窗口”，職工本人就無(wú)法續(xù)保。
所以，在改制前，職工應(yīng)向單位或社保部門查詢自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是否繳清，如未繳清，職工可拒簽“買斷”協(xié)議。如已簽協(xié)議，且原單位已經(jīng)撤銷，可要求其上級(jí)單位或者改制后的企業(yè)補(bǔ)繳欠費(fèi)。
只有補(bǔ)足以前的欠費(fèi)，職工方能自行續(xù)繳。企業(yè)與職工解決勞動(dòng)關(guān)系，并辦理職工養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移后，應(yīng)及時(shí)通知本人，告知續(xù)繳方法。
職工也可自己到區(qū)社保處查詢繳費(fèi)情況。如職工未能馬上找到新的單位，應(yīng)自己到“流動(dòng)人員繳費(fèi)窗口”繳費(fèi)，不要輕易中斷繳費(fèi)，以免退休后禽養(yǎng)老費(fèi)過(guò)少，基本生活不得保障。
個(gè)人繳費(fèi)共分25個(gè)檔次，繳費(fèi)額從73元至355元不等，職工可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件自由選擇，多保多得。假如“買斷”后又找到新的工作單位，職工應(yīng)與新單位協(xié)商，將養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系重新由“流動(dòng)人員繳費(fèi)窗口”轉(zhuǎn)到單位帳戶，由單位與個(gè)人共同續(xù)繳。如企業(yè)拒絕繳納，可向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴。
時(shí)至今日，“買斷工齡”是國(guó)家政策法規(guī)明令禁止的，如果仍有企業(yè)在通過(guò)“買斷工齡”的形式與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，說(shuō)明這個(gè)企業(yè)沒(méi)有依法為其員工繳納醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)，員工可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁，行政主管部門也應(yīng)當(dāng)依法對(duì)企業(yè)進(jìn)行制止和制裁。
那么，買斷工齡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
勞動(dòng)者的月平均工資不高于上年度本市職工月平均工資三倍的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算基數(shù)按勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或終止前十二個(gè)月的月平均工資確定。具體可以咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞帧?/p>
要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個(gè)條件。
一是個(gè)人的累計(jì)參保繳費(fèi)年限一般要達(dá)到。
對(duì)于老職工，如果過(guò)去有國(guó)家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費(fèi)。另外，按規(guī)定，6月30日前參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，6月30日前達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡，累計(jì)繳費(fèi)年限要求為。
二是達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡。
男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲。
租賃買斷合同篇十六
甲方：
乙方：
一、 土地坐落及界定：
二、 土地25平方，共計(jì)5000（伍仟元整）。
三、 付款方式：合同簽訂之后一次性付清。
四、 違約合同所承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定履行合同，甲方不得以任何理由違約合同， 如果違約，甲方按合同全款的50%違約金賠償給乙方。
五、 甲方對(duì)此土地享有獨(dú)立權(quán)，不存在繼承、分割、抵押等糾紛問(wèn)題，若出現(xiàn)上述問(wèn)題，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。
七、 甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期：
甲方： 住址： 身份證號(hào)： 乙方： 住址： 身份證號(hào)：
甲乙雙方本著平等、公平、合理、自愿的原則，在相互協(xié)商友好合作的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
1、甲方自愿將 地塊的土地一次性賣斷給乙方使用，該地四至為：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ，南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，面積為 平方，合 畝。
2、買斷時(shí)間：自 年 月 日至永久。
3、買斷費(fèi)用為每畝 萬(wàn)元，共計(jì)畝數(shù)為 畝，合計(jì)費(fèi)用萬(wàn)元，付款方式為一次性付清，不再交納其它費(fèi)用。
4、甲方以上的土地 畝，全部歸屬乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5、如遇國(guó)家征地使用，與甲方無(wú)任何關(guān)系，土地補(bǔ)償及地上附著物全部歸乙方所有。
6、乙方有權(quán)在所買斷的土地上從事合法的.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。
買斷費(fèi)，也可向人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效益，自簽字、交費(fèi)之日起生效，未盡事宜雙方可友好協(xié)商解決。
甲方簽名：
乙方簽名：
租賃買斷合同篇十七
乙方（買方）：四川xx有限公司。
甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價(jià)格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3、乙方權(quán)利義務(wù)。
3.1乙方購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
意方可進(jìn)行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.2若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
甲方：xx乙方：
委托人：身份證號(hào)：
時(shí)間：時(shí)間：
租賃買斷合同篇十八
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
租賃買斷合同篇十九
承租方(乙方)：__________________。
身份證號(hào)：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營(yíng)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定，房屋租賃期為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見(jiàn)附表。
3-3乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
四、保證金和其他費(fèi)用。
4-1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_____________元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無(wú)條件返還該房屋及設(shè)施。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任。
8-1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
9-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方。
有權(quán)提前終止合同，且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9-5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：___________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
承租方(乙方)：_________________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
租賃買斷合同篇二十
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費(fèi)出租咖啡機(jī)壹臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、出租內(nèi)容：
二、以上報(bào)價(jià)均不含稅，不含運(yùn)費(fèi)。
三、付款交貨方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
四、合同協(xié)議期間，若咖啡機(jī)發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。如機(jī)器的故障或損壞是由乙方人為造成，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修零件費(fèi)用。如乙方在租用期間將咖啡機(jī)遺失，乙方按咖啡機(jī)每臺(tái)3200元扣除累計(jì)折舊后（每月折舊按人民幣50元計(jì)算）賠償給甲方。
乙方應(yīng)提供一切方便。
六、合同協(xié)議期間，設(shè)備所需原料必須在甲方購(gòu)買以保證設(shè)備正常運(yùn)作。乙方承諾甲方為咖啡機(jī)所用粉料的獨(dú)家進(jìn)貨供應(yīng)商。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方于合同協(xié)議期間購(gòu)買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價(jià)人民幣3200元購(gòu)買咖啡飲料機(jī)。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭(zhēng)議解決方法：
1、雙方協(xié)商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號(hào)。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復(fù)印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
租賃買斷合同篇二十一
為了那可憐的生活。
只有從失落里撈取點(diǎn)期望。
期望相同的人有相同的待遇。
期望在一起的人能有話說(shuō)。
期望相同的活有相同的報(bào)酬。
期望那看著你的眼有個(gè)回眸。
有些人已經(jīng)不會(huì)抱怨。
驕陽(yáng)的高照下只能沉默。
他不需要幾個(gè)人記著。
只是活著總要有個(gè)選擇。
就這樣一群快被遺忘的人。
承擔(dān)著最最樸素的工作。
手里拿著和諧的待遇。
相信的美麗只是個(gè)傳說(shuō)。
看著那蠟燭流下的淚。
心中的苦流向那排污的河。
望蒼天，空洞的眼是無(wú)望的吶喊。
看腳下，無(wú)助的腿抵不過(guò)內(nèi)心的蹣跚。
說(shuō)好的依靠就是塊海綿。
給與的`權(quán)利就沒(méi)有權(quán)限。
在平淡與低凡中度著每天。
在麻木的表演里接著漏下的余糧。
每天見(jiàn)到陽(yáng)光就是寬慰。
這就是一直流傳的善良。
有多少婚離妻散。
有多少拖病熬煎。
可還是在困苦中抬起頭。
至少讓空氣感到存在。
這種低沉黯淡的歲月。
自有一種屈受的忍耐。
看看外面繁華的世界。
我也是其中的一朵小花。
在即將到來(lái)或即將過(guò)去的日子里。
來(lái)度過(guò)屬于自己的年華。
老去中話語(yǔ)已被湮滅。
微小的身影被等待消眠。
衰敗的弱勢(shì)更替了無(wú)言。
買斷工，什么時(shí)候才能見(jiàn)到你的笑臉。
租賃買斷合同篇二十二
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要，特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達(dá)成如下協(xié)議。
廣告位位于：______。
廣告牌共個(gè)，每個(gè)平方米。
安裝期限：自______年______月______日起至______年______月。
付費(fèi)：租金/個(gè)______年。
簽訂協(xié)議之后，甲方將在安裝完畢后開(kāi)始付款。付款方式：安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同，甲方提供增值稅發(fā)票后，三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告，如有發(fā)布虛假?gòu)V告行為，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí)，甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán)，并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的，甲方需無(wú)條件延后或更改地址，地址由乙方選擇確定。
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù)，并保持清潔，及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡，不得影響美觀度。
4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常，夏季：至若少于上述供電時(shí)間，每少1小時(shí)，甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
5、若燈箱損害，或覆蓋其它宣傳廣告，甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除，否則每超出24小時(shí)，甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
6、協(xié)議期滿后，本協(xié)議即終止，乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，否則，視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方：
乙方：
______年______月______日
租賃買斷合同篇二十三
門面租賃合同范本_租賃合同，下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于門面租賃的合同范本，歡迎大家參考!
甲方(出租人)：周**， 身份證號(hào)碼：
乙方(承租人)：???????身份證號(hào)碼：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長(zhǎng)沙東大門市場(chǎng)內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號(hào)整棟進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限：自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元，每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第6條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第7條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的'權(quán)利與義務(wù)。
第8條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第9條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。
第10條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第12條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營(yíng)，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第14條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第17條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第18條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第20條 提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第22條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。
租賃買斷合同篇二十四
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
承租方：
出租方：
簽約地點(diǎn)：
簽訂日期：
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的。
基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
1、本合同的租賃物為甲方建設(shè)工程施工用鋼管，由甲方向乙方租賃。程施工需要。（出租鋼管需鋼管生產(chǎn)廠家出廠質(zhì)量合格證書(shū)、鋼管已使用年限證明）。
1、租賃期限暫定為。
2、實(shí)際租賃期限從20xx年月日起至根據(jù)甲方實(shí)際需要時(shí)止。
1、在租賃期限內(nèi)，鋼管所有權(quán)屬于乙方，甲方僅對(duì)鋼管擁有使用權(quán)。
2、租賃期限內(nèi)，乙方將鋼管轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、抵押事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方不因此喪失租賃物的使用權(quán)，如第三方在取得鋼管所有權(quán)后要終止本合同或改變租金等，致使甲方使用鋼管受到相應(yīng)的限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同，將鋼管重復(fù)出租，由于第三方的行為致使甲方喪失鋼管使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
甲方建設(shè)工程施工地點(diǎn)工地，為本合同租賃物使用地點(diǎn)。
1、租金計(jì)算方式：
2、相關(guān)費(fèi)用：鋼管由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，合同終止后由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)走，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)調(diào)人員幫助乙方裝運(yùn)鋼管。
3、租金支付方式及時(shí)間：
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)鋼管的日常維護(hù)修理工作，保證甲方正常施工的使用，期間所發(fā)生的維護(hù)修理費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)鋼管行使使用權(quán)，排除第三方對(duì)鋼管使用權(quán)的請(qǐng)求。
2、甲方負(fù)責(zé)提供放置鋼管的場(chǎng)地，提供鋼管進(jìn)場(chǎng)，退場(chǎng)的道路通暢。
3、甲方應(yīng)按照安全生產(chǎn)規(guī)范使用鋼管，盡量避免鋼管在使用過(guò)程中的損耗。
4、甲方按約定向乙方支付租金。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)鋼管的進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸工作，保證在合同約定的時(shí)間，將鋼管運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)及聽(tīng)從甲方材料人員的安排及時(shí)退回租賃物品。
2、保證提供的鋼管為正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，符合建筑工程鋼管使用的行業(yè)規(guī)定，質(zhì)量不存在任何瑕疵。
3、提供鋼管使用年限的證明（需出廠單）。
1、雙方確定鋼管進(jìn)場(chǎng)時(shí)間后，乙方未能按時(shí)送達(dá)鋼管至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝的，乙方應(yīng)向甲方支付按照本合同租金總額日的違約金，直至實(shí)際送達(dá)之日。
2、雙方確定鋼管退場(chǎng)時(shí)間后，乙方未能按時(shí)運(yùn)輸鋼管離開(kāi)甲方施工場(chǎng)地的，結(jié)算截止日為通知日，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，此費(fèi)用按照本合同租金總額日計(jì)算，直至實(shí)際運(yùn)離場(chǎng)地之日。
3、鋼管使用完畢后，甲方未能按約定支付給乙方租賃費(fèi)用的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部的責(zé)任。
1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指，合同簽訂之時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí)，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方提供鋼管生產(chǎn)廠家名稱，鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書(shū)。
2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將鋼管轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，因此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、租賃屆滿后，甲方通知乙方運(yùn)離鋼管，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)鋼管數(shù)量，作為租賃結(jié)算憑證，乙方施行三包，包進(jìn)出場(chǎng)車費(fèi)，包損耗，包看管維護(hù)。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份，同具法律效力。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
法定代表人：
法定代表人：
地址：
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代理人：
代理人：
時(shí)間：
時(shí)間：
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