在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同是保障交易安全和利益保護(hù)的基礎(chǔ)。合同應(yīng)該注重保密性和機(jī)密性，保護(hù)交易雙方的商業(yè)利益。以下是一些成功案例中使用的合同樣本，可供參考學(xué)習(xí)。
租賃買斷合同篇一
在工作中，我們也聽(tīng)到過(guò)“買斷工齡”之事，但目前的勞動(dòng)法對(duì)于此類事情是持何種態(tài)度呢?有哪些政策法規(guī)呢?請(qǐng)看以下關(guān)于買斷工齡政策法規(guī)資料：
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”(16條)：“用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)制度，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”(72條)?？梢?jiàn)，企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同，并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如果企業(yè)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇，而不存在員工離開(kāi)單位就沒(méi)人管的問(wèn)題，因此也就無(wú)須“買斷工齡”。
但現(xiàn)在仍有一些國(guó)有企業(yè)無(wú)視國(guó)家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時(shí)還采用“買斷工齡”的做法。針對(duì)這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家法制的統(tǒng)一，國(guó)家有關(guān)部門在制定勞動(dòng)和社會(huì)保障政策時(shí)，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會(huì)。勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《關(guān)于貫徹兩個(gè)條例擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍加強(qiáng)基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以′買斷工齡′等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?9國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)中若干問(wèn)題意見(jiàn)的通知》也強(qiáng)調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請(qǐng)出售前征求職工對(duì)出售方案和職工安置方案的意見(jiàn)，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，不得借出售之機(jī)，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)職工′買斷工齡′或?yàn)槁毠まk理提前退休把職工推向社會(huì)?！?/p>
租賃買斷合同篇二
甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價(jià)格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3.1乙方購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
意方可進(jìn)行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.2若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
甲方：xx乙方：
委托人：?身份證號(hào)：
時(shí)間：時(shí)間：
租賃買斷合同篇三
上述事件，凡是做酒店終端的都深有體會(huì)，酒店是酒類產(chǎn)品銷售的主要場(chǎng)所，是和消費(fèi)者零距離溝通的重要渠道，近年來(lái)中國(guó)白酒行業(yè)在諸多品牌蜂擁終端，重視終端；市場(chǎng)營(yíng)銷理念強(qiáng)調(diào)終端制勝、終端為王的時(shí)候，資源在終端大量被濫用，使酒店的門檻越來(lái)越高，買斷費(fèi)用年年漲，市場(chǎng)是一年比一年難做，好的酒店雖然形象好，但一個(gè)買斷促銷權(quán)就得近百萬(wàn)，到頭來(lái)掐指算下，一年賣的酒錢還抵不上買斷費(fèi)，有資源的企業(yè)咬著牙買終端，而對(duì)于弱勢(shì)企業(yè)來(lái)說(shuō)甚至無(wú)法完成進(jìn)店工作。即使擠破頭付了進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，店內(nèi)的促銷競(jìng)爭(zhēng)也是高度激烈，你暗促給10元我就加到20元，你用換瓶蓋我就兌獎(jiǎng)卡，你針對(duì)服務(wù)員我就在大堂經(jīng)理身上公關(guān)，結(jié)果終端費(fèi)用增加了，酒也沒(méi)賣多少，加上買斷方對(duì)酒店的牢牢掌控力，造成暗促隱蔽性較差，效果也就大打折扣。
難道酒店銷量必須要靠買斷來(lái)保證么，買斷是否真的是競(jìng)品無(wú)法進(jìn)入的門檻？面對(duì)“獅子大開(kāi)口”的終端和酒店內(nèi)部的高度血拼，我們開(kāi)始逐步把目光逐步轉(zhuǎn)向酒店之外，從消費(fèi)者源頭上找銷量的突破口。以下便對(duì)相應(yīng)的消費(fèi)者攔截幾種方式做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：
一、店內(nèi)攔截：此方式為提高競(jìng)品店的產(chǎn)品的消費(fèi)者促銷（一般放置在瓶頭內(nèi)，多為錢幣等現(xiàn)實(shí)物質(zhì)利益），發(fā)力于本品酒店終端內(nèi)部，通過(guò)有效的線下口頭傳播對(duì)消費(fèi)者形成有效誘導(dǎo)，保證促銷信息的到達(dá)；主要運(yùn)用如下：
1、本品買斷店內(nèi)線下傳播：和風(fēng)細(xì)雨、潤(rùn)物無(wú)聲；
2、競(jìng)品酒店消費(fèi)者促銷發(fā)力：明修棧道，暗渡陳倉(cāng)。
二、店外攔截：此方式主要是繞開(kāi)酒店終端，挖掘別的銷量增長(zhǎng)渠道，主攻白酒自帶人群，側(cè)重從消費(fèi)者產(chǎn)品接受源頭開(kāi)展信息輪番轟炸，逼迫其在進(jìn)酒店之前完成產(chǎn)品銷售任務(wù)，主要以下面兩種方式：
1、酒店附近便利終端：大張旗鼓，吸引眼球；
2、重點(diǎn)客戶團(tuán)購(gòu)：精確致導(dǎo)，貼身肉搏；
以上為突破買斷酒店的封鎖，提升銷量的幾種常用方式，當(dāng)然企業(yè)使用時(shí)也得考慮自身費(fèi)用空間及市場(chǎng)實(shí)際狀況，因地、因時(shí)制宜，方可取得實(shí)效。
租賃買斷合同篇四
本合同當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____。
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同清單。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方可復(fù)印該文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_6_個(gè)月。自__年8月28日起至___年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)居家生活使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為1500元（大寫壹仟伍佰元整）。
租金總額為_(kāi)9000_元（大寫_玖_仟_零_佰元整）。
2、住房押金：2,000元。在退房時(shí)房?jī)?nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞時(shí)，全部退還。若有損壞，從中扣除維修費(fèi)用。
3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三個(gè)月一次性支付最后一個(gè)月頭七天內(nèi)結(jié)算下三個(gè)月租金。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲方代乙方代收代繳，先付后用制,按三個(gè)月一次性支付。其它費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)自行交納。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外），乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居祝。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，
甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第__1__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費(fèi)。
2、為彌補(bǔ)租金低對(duì)甲方造成的損失，乙方在退房時(shí)自行購(gòu)買的家具將歸甲方所有。3、住房租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
一、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
二、裝修狀況：新裝。
墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長(zhǎng)頸鹿地板門：舒森實(shí)木門及門套櫥柜：福臨門櫥柜。
三、屋內(nèi)設(shè)施。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電話：
電話：
住址：
住址:。
簽字：
簽字：
日期：
日期：
收款記錄。
項(xiàng)目。
時(shí)間段。
金額。
合同收款時(shí)間。
收款人簽字。
實(shí)際收款時(shí)間。
押金。
住房租賃期間。
租金。
__年8月28日-__年11月28日。
物管費(fèi)。
__年8月28日-__年11月28日。
有線電視費(fèi)。
__年8月28日-__年11月28日。
租金。
__年11月28日-__年2月28日。
租賃買斷合同篇五
一、9月22日中國(guó)共產(chǎn)黨第xx屆中央委員會(huì)第四次全體會(huì)議通過(guò)的《中共中央關(guān)于國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》文件第二項(xiàng)第九點(diǎn)提出：“全心全意依靠工人階級(jí)，發(fā)揮企業(yè)黨組織的政治核心作用。加強(qiáng)企業(yè)黨組織建設(shè)和思想政治工作，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者隊(duì)伍素質(zhì)，堅(jiān)持和完善以職工代表大會(huì)為基本形式的企業(yè)民主管理，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益”。在十二項(xiàng)第三段中提出：“搞好國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展，必須切實(shí)尊重職工的主人公地位，充分發(fā)揮職工群眾的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。堅(jiān)持維護(hù)職工的經(jīng)濟(jì)利益，保障職工的民主權(quán)利，進(jìn)一步理順勞動(dòng)關(guān)系，依法進(jìn)行平等協(xié)商，認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)合同和集體合同制度。發(fā)揮工會(huì)和職工代表大會(huì)在民主決策、民主管理、民主監(jiān)督中的作用”。
二、為維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，保障企業(yè)改革的順利進(jìn)行，國(guó)家勞動(dòng)部就企業(yè)實(shí)施股份制和股份合作制改造過(guò)程中履行勞動(dòng)合同問(wèn)題通知中規(guī)定：在企業(yè)實(shí)施股份制或股份合作制改造后，用人單位主體發(fā)生變化后，應(yīng)當(dāng)由變化后的用工主體繼續(xù)與職工履行原勞動(dòng)合同。由于企業(yè)改制導(dǎo)致原勞動(dòng)合同不能履行的，企業(yè)與職工應(yīng)當(dāng)依法變更勞動(dòng)合同。在企業(yè)實(shí)施股份制和股份合作制改革過(guò)程中，凡涉及職工切身利益的勞動(dòng)關(guān)系重大問(wèn)題，如集體變更或解除勞動(dòng)關(guān)系等，要發(fā)揮職工代表大會(huì)的民主管理、民主監(jiān)督作用，保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
三、中共中央、國(guó)務(wù)院196月9日《關(guān)于切實(shí)做好國(guó)有企業(yè)下崗職工基本生活保障和再就業(yè)工作的通知》中指出：“企業(yè)不許逃避社會(huì)責(zé)任，把職工向社會(huì)一推了之，要對(duì)職工負(fù)責(zé)到底。”
四、國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部負(fù)責(zé)人早在年就明確指出：所謂企業(yè)“買斷工齡”的做法(即企業(yè)按職工工齡給一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后與職工解除勞動(dòng)關(guān)系，并且不再給職工社會(huì)保險(xiǎn)待遇)是絕不允許的，也是不合法的。
五、勞動(dòng)部(勞部發(fā)1995年262號(hào)文件)指出“買斷工齡”的做法是錯(cuò)誤的，必須子以糾正。
六、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1998年7月10日在《人民日?qǐng)?bào)》上刊登的《緊急通知》指出：“無(wú)論采取哪種企業(yè)改制方式，都不能采取搞運(yùn)動(dòng)的方式開(kāi)大會(huì)進(jìn)行動(dòng)員，不能急于求成，不能強(qiáng)迫命令，不能壓指標(biāo)、定任務(wù)?！?/p>
七、1998年8月5日《人民日?qǐng)?bào)》社論指出：“國(guó)有企業(yè)改制方式要充分征求群眾意見(jiàn)，不能強(qiáng)迫命令。對(duì)大多數(shù)職工抵制和反對(duì)的方案，不能依據(jù)少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)意圖強(qiáng)制推行。
八、19國(guó)家勞動(dòng)部和社會(huì)保障部聯(lián)合頒布的《關(guān)于貫徹兩個(gè)條例、擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍、加強(qiáng)基金征繳工作的通知》中規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?/p>
九、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。依此類推用人單位發(fā)生合并或分立等情況，原勞動(dòng)合同應(yīng)繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由合并或分立后繼續(xù)其權(quán)利義務(wù)的用人單位和勞動(dòng)者繼續(xù)履行，用人單位變更名稱的，應(yīng)變更用人單位的名稱。
十、國(guó)家勞動(dòng)部勞部發(fā)〔〕354號(hào)《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》中規(guī)定：用人單位對(duì)符合下列條件之一的勞動(dòng)者，如果其提出訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同：(1)按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定，在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同的;(2)工作年限較長(zhǎng)，且距法定退休年齡十年以內(nèi)的;(3)復(fù)員、轉(zhuǎn)軍人初次就業(yè)的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。規(guī)定中指出，無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同只明確合同的起始日，沒(méi)有明確終止日期,是合同期限不固定的勞動(dòng)合同。我國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定，針對(duì)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，在履行過(guò)程中，如果沒(méi)有出現(xiàn)重大特殊情況(如企業(yè)破產(chǎn)解散、被外企并構(gòu))或法律法規(guī)規(guī)定的情形，任何一方不得擅自解除或終止合同，直到法定終止條件出現(xiàn)時(shí)才可終止合同。
十一、《民法通則》第三條規(guī)定當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等。第四條規(guī)定民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五十八條規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無(wú)效”。第五十九條規(guī)定“行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的和明顯失去公平的行為有權(quán)請(qǐng)求撤銷。”
十二、勞動(dòng)合同法第四十八條規(guī)定，用人單位違反法規(guī)解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金?！秳趧?dòng)法》第十七條訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。《勞動(dòng)法》第二十四條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除?！秳趧?dòng)法》第二十七條用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
十三、關(guān)于勞動(dòng)合同的效力。
勞動(dòng)合同法第十八條規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲栽委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。
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生活中也許你經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)起單位要買斷工齡、買斷工齡要給多少的賠償?shù)?，那你是否真的清楚什么是買斷工齡呢?買斷工齡是過(guò)去的一種說(shuō)法，但目前還有不少單位對(duì)員工的工齡進(jìn)行買斷。下面我們就來(lái)看看買斷工齡的相關(guān)知識(shí)。
工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來(lái)源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短，也反映了它對(duì)社會(huì)和企業(yè)的貢獻(xiàn)大小和知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練程度的高低。
“買斷工齡”現(xiàn)象主要出現(xiàn)在國(guó)有和集體企業(yè)?！百I斷工齡”前面是個(gè)“買”字，即員工將連續(xù)工齡一次性賣給企業(yè)，企業(yè)以年工齡計(jì)價(jià)，不論男女老少，一次性支付連續(xù)工齡的費(fèi)用，解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，勞資雙方自此再無(wú)干系。由于其他企業(yè)建立時(shí)間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動(dòng)合同，合同期一到，只要一方無(wú)續(xù)簽之意，勞動(dòng)關(guān)系就自然結(jié)束，企業(yè)一般不會(huì)也不可能支付工齡的買斷費(fèi)用。
“買斷工齡”一詞在國(guó)家規(guī)范的文件中從來(lái)未出現(xiàn)過(guò)，“買斷工齡”的說(shuō)法既不規(guī)范也是不準(zhǔn)確的。所謂“買斷工齡”的做法，充其量是一種企業(yè)支付高額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，協(xié)商解除勞動(dòng)合同的行為。職工與企業(yè)解除了合同，結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系，只是與原企業(yè)作了了斷，它對(duì)職工未來(lái)就業(yè)不產(chǎn)生絲毫影響。職工離開(kāi)了原來(lái)企業(yè)后有兩種可能，一是進(jìn)入失業(yè)狀態(tài)，停止繳納國(guó)家規(guī)定的各種社保繳費(fèi)，但原工齡仍然保留;二是被新單位錄用，進(jìn)了新單位，該職工的工齡同樣保留，國(guó)家規(guī)定的各種社保繳費(fèi)由新單位承擔(dān)，一分都不能少。無(wú)論失業(yè)還是新企業(yè)工作到退休，均按連續(xù)工齡和社保年限享受國(guó)家規(guī)定的退休待遇。因此，職工的工齡是根本買不斷的。至于“買斷工齡”的價(jià)格，完全由企業(yè)根據(jù)自身的承受能力決定，國(guó)家并無(wú)限定。
“買斷工齡”的做法，從積極意義上看，只能理解為企業(yè)減員增效。企業(yè)在體制改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，要提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，將非核心的工種、部門剝離出去，開(kāi)拓新的產(chǎn)業(yè);將過(guò)多的冗員分流出去，從事企業(yè)外協(xié)服務(wù)或第三產(chǎn)業(yè)，是無(wú)可厚非的事情，也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。但是，已經(jīng)“買斷工齡”和正在“買斷工齡”的企業(yè)有幾個(gè)是屬于此類?當(dāng)然，也有些“買斷工齡”的企業(yè)的確很困難，虧損一年比一年多。負(fù)有連帶責(zé)任的“婆婆”覺(jué)得長(zhǎng)痛不如短痛，只好出錢“買斷工齡”，關(guān)閉企業(yè)，把職工推向社會(huì)。
買斷工齡其實(shí)就是用人單位參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，把員工推向社會(huì)的一種形式。
延伸閱讀：買斷工齡怎么退休。
買斷工齡后對(duì)辦理退休可能會(huì)有所影響，可以參考我國(guó)企業(yè)職工辦理退休的相關(guān)事宜。
要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個(gè)條件。
一是個(gè)人的累計(jì)參保繳費(fèi)年限一般要達(dá)到20xx年(對(duì)于老職工，如果過(guò)去有國(guó)家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費(fèi)。另外，按規(guī)定，1998年6月30日前參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，20xx年6月30日前達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡，累計(jì)繳費(fèi)年限要求為20xx年)。
二是達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。
辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達(dá)到退休條件當(dāng)月到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理;二是社會(huì)失業(yè)人員在達(dá)到退休條件前三個(gè)月由本人到戶口所在區(qū)的退管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)、辦理。
租賃買斷合同篇六
“我們正在研究開(kāi)展國(guó)內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，”坐在聯(lián)邦快遞深圳分公司的會(huì)議室里，剛從美國(guó)休假歸來(lái)的聯(lián)邦快遞中國(guó)區(qū)總裁陳嘉良心情大好。
不久前的7月13日，聯(lián)邦快遞全球總裁施偉德專程飛至廣州“旋風(fēng)訪問(wèn)”6小時(shí)，與廣州方面正式簽約，將其亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心落戶廣州新白云機(jī)場(chǎng)。該轉(zhuǎn)運(yùn)中心將于2008年后取代目前位于菲律賓的亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心功能，是公司美國(guó)境外規(guī)模最大的貨運(yùn)樞紐。自此，前后持續(xù)23輪談判的聯(lián)邦快遞亞太區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)中心選址的“拉鋸戰(zhàn)”終于結(jié)束了。簽約一結(jié)束，陳嘉良立馬給自己放了一個(gè)大長(zhǎng)假。
這份好心情不是沒(méi)有道理的。要知道，盡管在全球每個(gè)工作日運(yùn)送的包裹總量已超過(guò)330萬(wàn)件，并且擁有670架飛機(jī)的龐大貨運(yùn)機(jī)群，但在中國(guó)國(guó)內(nèi)快遞市場(chǎng)上，向來(lái)“行事縝密”的聯(lián)邦快遞并沒(méi)有輕易涉足?，F(xiàn)在，隨著轉(zhuǎn)運(yùn)中心選址落定，聯(lián)邦快遞在華布局驟然加速。陳嘉良認(rèn)為，未來(lái)10年到20年，全球快遞業(yè)增長(zhǎng)率可能達(dá)到年均12-14%，而中國(guó)則會(huì)大一倍，成為全球增長(zhǎng)最快的地區(qū)。因此，一直在華只經(jīng)營(yíng)國(guó)際業(yè)務(wù)的聯(lián)邦快遞開(kāi)始染指國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)。
雖然陳嘉良沒(méi)有透露具體的切入方式，但據(jù)了解，聯(lián)邦快遞最近正在醞釀新一輪并購(gòu)。全球最大的美國(guó)律師事務(wù)所貝克?麥肯思(上海)受聘，正為其在中國(guó)的新一輪并購(gòu)進(jìn)行方案策劃。此輪并購(gòu)的主要意圖正是為了擴(kuò)張內(nèi)地版圖，而目前聯(lián)邦快遞所看中的，不僅僅是1999年其與大田集團(tuán)成立的合資公司――大田聯(lián)邦快遞中大田所有的另外50%股份，它同時(shí)也覬覦擁有獨(dú)立國(guó)內(nèi)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的大田快遞。
一個(gè)不能不提的背景是，根據(jù)中國(guó)加入wto的承諾，2005年12月11日起中國(guó)將對(duì)快遞業(yè)完全放開(kāi)，允許外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)物流快遞業(yè)務(wù)，這對(duì)快遞巨頭們是一個(gè)契機(jī)。此前，已有ups在2004年12月首先宣布與中外運(yùn)“分手”單飛，實(shí)現(xiàn)獨(dú)資，獲得在中國(guó)23個(gè)中心城市的國(guó)際快遞業(yè)務(wù)的直接掌控權(quán)。為此，ups將支付1億美元“贖身費(fèi)”給中外運(yùn)。
大通的挫折嘗試。
與大田合作之前，聯(lián)邦快遞與一家國(guó)內(nèi)企業(yè)大通國(guó)際運(yùn)輸有限公司(簡(jiǎn)稱大通)有過(guò)3年短暫“婚史”。
1995年初，大通已在全國(guó)擁有30多家分公司，輻射幾百個(gè)城市，成為當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)貨代行業(yè)中的佼佼者。這時(shí)，中國(guó)市場(chǎng)上出現(xiàn)了對(duì)快遞的大量需求，中國(guó)快遞業(yè)興起一股與外資合作的風(fēng)潮，外資巨頭開(kāi)始搶灘中國(guó)。但礙于政策限制，外資企業(yè)只能在中國(guó)尋找企業(yè)進(jìn)行代理業(yè)務(wù)。聯(lián)邦快遞、dhl、ups、ocs、tnt等都找中外運(yùn)做代理。
但聯(lián)邦快遞很快發(fā)現(xiàn)了已基本形成全國(guó)網(wǎng)絡(luò)的大通，隨即與中外運(yùn)解除到期的合約。一直期望尋求更大發(fā)展的大通，也正有合作意向。雙方一拍即合，在1995年底訂下三年合作協(xié)議。
雙方的合作模式與其他快遞巨頭在中國(guó)的方式如出一轍，即聯(lián)邦快遞提供品牌，大通用其在國(guó)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和車輛，共同完成快遞業(yè)務(wù)，國(guó)外業(yè)務(wù)則交由聯(lián)邦快遞完成。雙方在國(guó)內(nèi)的業(yè)務(wù)利潤(rùn)按一定比例分成。據(jù)稱，當(dāng)年業(yè)務(wù)十分紅火，營(yíng)業(yè)額幾乎與中外運(yùn)的快遞業(yè)務(wù)追平。
但好景不長(zhǎng)?！按笸ㄋ械目蛻舳家M(jìn)入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)。因?yàn)檫@些客戶是長(zhǎng)期采用信用卡結(jié)算，大通一直用這個(gè)系統(tǒng)做業(yè)務(wù)，不斷地做，客戶便不斷地進(jìn)入聯(lián)邦快遞的系統(tǒng)。”大通一位高層人士表示。他認(rèn)為這種做法實(shí)質(zhì)上是在掠奪自己的客戶，非常不平等。事實(shí)上，聯(lián)邦快遞在中國(guó)還成立了一個(gè)銷售部用于維護(hù)自己的客戶，但大通和這個(gè)系統(tǒng)沒(méi)有關(guān)系。大通高層們?yōu)榇藫?dān)憂：“這樣下去，在快遞行業(yè)就只知道聯(lián)邦快遞，不知道大通了?！庇捎跇I(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，大通網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)張難以跟上聯(lián)邦快遞的野心。于是聯(lián)邦快遞提出，在國(guó)內(nèi)劃分代理范圍，長(zhǎng)江以北讓大通作為唯一代理，而在其它地區(qū)則尋找另外的代理，但大通則堅(jiān)持要做唯一代理。當(dāng)大通在1997年底研發(fā)出一個(gè)據(jù)稱比聯(lián)邦快遞更先進(jìn)的分揀系統(tǒng)時(shí)，沒(méi)有給對(duì)方使用。雙方矛盾進(jìn)一步加深。
在此背景下，合作滿3年后雙方?jīng)]有續(xù)約，1998年底各自分飛。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雙方合作告吹的結(jié)果是“雙輸”。據(jù)稱，合約解除的那段真空期間，聯(lián)邦快遞每天要積壓近30萬(wàn)件快件。而缺乏一個(gè)強(qiáng)勢(shì)品牌的大通，其快遞業(yè)務(wù)開(kāi)始走下坡路。大通原先置辦用于快遞車輛的財(cái)務(wù)成本也逐漸加大。
不久，他們各自尋找新伙伴。聯(lián)邦快遞找到民營(yíng)企業(yè)大田集團(tuán)，大通與美國(guó)第四大快遞企業(yè)安邦快遞合作。但兩個(gè)結(jié)果卻差異巨大，后來(lái)居上的大田集團(tuán)聲名鵲起，而大通業(yè)務(wù)繼續(xù)下滑。
大田的現(xiàn)實(shí)選擇。
應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)時(shí)的大田集團(tuán)可謂“默默無(wú)聞”。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)聯(lián)邦快遞的一個(gè)重要考量就是，選擇實(shí)力相對(duì)弱小的公司，可以在合作中得到絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)。大田董事長(zhǎng)王樹(shù)生曾表示，作為與聯(lián)邦快遞的合資公司，大田-聯(lián)邦快遞將接受聯(lián)邦快遞中國(guó)業(yè)務(wù)分區(qū)總部的領(lǐng)導(dǎo)。然而事實(shí)上，在大田-聯(lián)邦快遞中，大田和聯(lián)邦快遞各占50%股份，雙方不應(yīng)是誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)誰(shuí)的問(wèn)題，更何況大田-聯(lián)邦快遞的董事長(zhǎng)是王樹(shù)生，陳嘉良是副董事長(zhǎng)。
根本原因恐怕還在于利益。對(duì)大田來(lái)說(shuō)，這種模式下的合作，最大目的莫過(guò)于利益分成。據(jù)了解，王樹(shù)生大概每年都能拿到近1億分紅，收益頗豐。在雙方合作的近6年里，大田利用這筆資金不斷拓展國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)，不僅建立118家分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)于國(guó)內(nèi)541個(gè)城市，而且大田總資產(chǎn)也由1992年成立之初的6萬(wàn)壯大到現(xiàn)在的9億，增長(zhǎng)上萬(wàn)倍。
然而，這是一個(gè)“看上去很美”的合作，繁榮的表面背后存在泡沫。模式并不能掩蓋雙方的實(shí)力差距。正如王樹(shù)生所言，由于大田-聯(lián)邦快遞完全由聯(lián)邦快遞方面“領(lǐng)導(dǎo)”運(yùn)營(yíng)，辦公地點(diǎn)、人員招聘、業(yè)務(wù)開(kāi)展、財(cái)務(wù)結(jié)算等各方面都是其獨(dú)立操作。據(jù)了解，在之后的合作中，大田聯(lián)邦快遞在業(yè)務(wù)上幾乎全部由外方掌控，大田只能分紅。一旦聯(lián)邦快遞舍其而去，大田的快遞業(yè)務(wù)無(wú)疑將因此斷臂。
王樹(shù)生不可能沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)。2003年，就在與聯(lián)邦快遞合作到兩年的時(shí)候，大田開(kāi)始大力擴(kuò)張自己的網(wǎng)絡(luò)，冠名“大田快遞”。同年12月，大田與歐洲最大的汽車物流服務(wù)商――法國(guó)捷富凱合資組建了汽車物流企業(yè)。此舉標(biāo)志著大田全面進(jìn)軍物流市場(chǎng)，開(kāi)始轉(zhuǎn)型為物流企業(yè)。
而大田打造自有的國(guó)內(nèi)快遞業(yè)務(wù)，一方面是為與聯(lián)邦快遞的國(guó)際快遞實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。在雙方合作戰(zhàn)略中有個(gè)承諾，聯(lián)邦快遞主攻中國(guó)境外的業(yè)務(wù)，大田則負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)拓展。大田在開(kāi)展國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)把接到的國(guó)際業(yè)務(wù)拿給聯(lián)邦快遞去運(yùn)作。同時(shí)，聯(lián)邦快遞在銷售過(guò)程中有一些國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)，大田理所當(dāng)然成為承運(yùn)人。另一方面，王樹(shù)生很明白，一旦聯(lián)邦快遞有意獨(dú)資，大田所擁有的國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)無(wú)疑是與其談判的最大籌碼。近幾年來(lái)，雖然大田快遞本身并不盈利，但王樹(shù)生在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上不遺余力。
這正是聯(lián)邦快遞所樂(lè)見(jiàn)的?！拔沂锹?lián)邦快遞派過(guò)來(lái)，幫助大田快遞的?！爆F(xiàn)任大田集團(tuán)執(zhí)行副總裁的王王景，曾在聯(lián)邦快遞服務(wù)26年。而當(dāng)時(shí)大田快遞另兩個(gè)核心人物銷售副總裁白俊明以及現(xiàn)任董事長(zhǎng)助理盧天麟均從事過(guò)聯(lián)邦快遞。
“大田出售股權(quán)是必然的，事情可能不會(huì)走過(guò)今年年底?！睋?jù)聯(lián)邦快遞內(nèi)部人士說(shuō)，聯(lián)邦快遞此番打算購(gòu)買的大田聯(lián)邦快遞50%股權(quán)和大田快遞全部股權(quán)，王樹(shù)生要價(jià)約4億。但聯(lián)邦快遞認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，雙方一直僵持不下。
事實(shí)上，聯(lián)邦快遞去年曾接觸山東海豐國(guó)際航運(yùn)集團(tuán)，有意收購(gòu)海豐下屬的快遞業(yè)務(wù)。而大田也在去年五月與揚(yáng)子江航空快運(yùn)有限公司談判，打算利用它的地面網(wǎng)絡(luò)來(lái)?yè)Q購(gòu)揚(yáng)子江的股份，借此進(jìn)入航空領(lǐng)域。雖然都沒(méi)有進(jìn)一步進(jìn)展，但雙方似乎都試圖證明：對(duì)方并不是惟一的選擇。
最新的消息則是，大田集團(tuán)業(yè)務(wù)重點(diǎn)正在發(fā)生轉(zhuǎn)移，今后業(yè)務(wù)重點(diǎn)將由快遞轉(zhuǎn)為陸運(yùn)。陳嘉良一改過(guò)去“將長(zhǎng)期與大田合作”的官方說(shuō)法，一席話頗為意味深長(zhǎng)：“至于未來(lái)和大田的關(guān)系，有一些事情我現(xiàn)在還不能講。更重要的是，我不希望講一些假話，那更沒(méi)意義。”
看來(lái)，聯(lián)邦快遞撒腿跑上獨(dú)資大道，只是時(shí)間問(wèn)題。（何斌）。
來(lái)源:《中國(guó)企業(yè)家》。
租賃買斷合同篇七
（）。
乙方（買方）：用戶名（）+真實(shí)姓名（?）+身份證號(hào)。
（）。
匯圖網(wǎng)是為原創(chuàng)會(huì)員與作品購(gòu)買者搭建的原創(chuàng)作品網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)。原創(chuàng)作品交易雙方利用匯圖網(wǎng)交易平臺(tái)完成交易，匯圖網(wǎng)不參與網(wǎng)絡(luò)交易，不是網(wǎng)絡(luò)交易的任何一方，也不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的.規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定的前提下，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方在匯圖網(wǎng)上出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方，甲方保留該作品的署名權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)等人身權(quán)利。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3.1乙方在匯圖網(wǎng)上購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，及匯圖網(wǎng)的《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
3.4乙方在使用或者授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下作品時(shí)，須尊重甲方的署名權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)等人身權(quán)利。在對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改時(shí)必須另行取得甲方的同意方可進(jìn)行。
3.5本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的物甲方若先前已授權(quán)給第三方的，在甲方或匯圖網(wǎng)對(duì)該標(biāo)的物的權(quán)利情況說(shuō)明后，乙方同意在本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方擁有其繼續(xù)擁有使用的權(quán)利，直至其與甲方約定的授權(quán)期限屆滿。
3.6乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1交易雙方中出現(xiàn)任何一方違反法律或相關(guān)協(xié)議的情形，由雙方自行解決，匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失。若致使匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額承擔(dān)此損失。但匯圖網(wǎng)有義務(wù)秉著客觀公正原則提供雙方交易中產(chǎn)生的各種證據(jù)，以保障交易雙方權(quán)利不受侵害。
4.2當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方和匯圖網(wǎng)不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方和匯圖網(wǎng)遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.3若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.糾紛解決。
5.1甲乙雙方在匯圖網(wǎng)上交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，請(qǐng)求匯圖網(wǎng)從中予以調(diào)處，經(jīng)匯圖網(wǎng)審核后，匯圖網(wǎng)有權(quán)通過(guò)電子郵件等聯(lián)系方式向糾紛雙方了解情況，并將所了解的情況互相通知對(duì)方。同時(shí)，匯圖網(wǎng)將極力促成甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，交易雙方可以通過(guò)司法或行政等手段解決。
5.2原創(chuàng)作品交易完成后，一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違反法律法規(guī)、匯圖網(wǎng)協(xié)議及規(guī)則的情形，應(yīng)及時(shí)向匯圖網(wǎng)進(jìn)行投訴，匯圖網(wǎng)依據(jù)《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》、《匯圖規(guī)則》等規(guī)定，對(duì)該行為進(jìn)行處理。
5.3因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不能達(dá)成一致的，甲乙雙方均同意由合同履行地杭州市西湖區(qū)人民法院管轄。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.其他規(guī)定。
6.1本協(xié)議與《匯圖規(guī)則》等匯圖網(wǎng)規(guī)定均是《匯圖網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》不可分割的組成部分，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。
6.2本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.5條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
6.3本合同系存于匯圖網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)合同，甲乙雙方在達(dá)成交易后可自行查看合同文本，本合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇八
甲、乙雙方于年月日簽訂了《__租賃合同》，約定由甲方將市。
路號(hào)出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為_(kāi)___年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《__租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
租賃買斷合同篇九
勞動(dòng)者須明確的是“買斷工齡”是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”(16條);“用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)制度，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”(72條)?？梢?jiàn)，企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同，并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)。
如果企業(yè)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，員工即使不能迅速重新就業(yè)，也能依法享受失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇，而不存在員工離開(kāi)單位就沒(méi)人管的問(wèn)題，因此也就無(wú)須“買斷工齡”。但現(xiàn)在仍有一些國(guó)有企業(yè)無(wú)視國(guó)家政策法規(guī)的明文禁止，在安置富余人員時(shí)還采用“買斷工齡”的做法。
針對(duì)這一現(xiàn)象，為了保障員工的合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家法制的統(tǒng)一，國(guó)家有關(guān)部門在制定勞動(dòng)和社會(huì)保障政策時(shí)，嚴(yán)格禁止企業(yè)采取“買斷工齡”形式將員工推向社會(huì)。勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《關(guān)於貫徹兩個(gè)條例擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍加強(qiáng)基金征繳工作的通知》規(guī)定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?！?9國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)於出售國(guó)有小型企業(yè)中若干問(wèn)題意見(jiàn)的通知》也強(qiáng)調(diào)：“確保企業(yè)職工合法權(quán)益不受侵犯，出售方應(yīng)在申請(qǐng)出售前征求職工對(duì)出售方案和職工安置方案的意見(jiàn)，任何部門和單位不得在企業(yè)出售中終止職工社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，不得借出售之機(jī)，違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)職工‘買斷工齡’或?yàn)槁毠まk理提前退休把職工推向社會(huì)。”
在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》、《失業(yè)保險(xiǎn)條例》等一系列勞動(dòng)和社會(huì)保障法律、法規(guī)已經(jīng)頒布和實(shí)施，我國(guó)已基本建立起一套較完善的社會(huì)保障制度之后，“買斷工齡”一詞就應(yīng)該退出歷史舞臺(tái)，在現(xiàn)實(shí)生活中也不應(yīng)該發(fā)生“買斷工齡”這類事情了。時(shí)至今日，“買斷工齡”是國(guó)家政策法規(guī)明令禁止的，如果仍有企業(yè)在通過(guò)“買斷工齡”的形式與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，說(shuō)明這個(gè)企業(yè)沒(méi)有依法為其員工繳納醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)，員工可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁，行政主管部門也應(yīng)當(dāng)依法對(duì)企業(yè)進(jìn)行制止和制裁。
相關(guān)背景“買斷工齡”是改革開(kāi)放初期我國(guó)一些國(guó)有企業(yè)在改革過(guò)程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，把員工推向社會(huì)的一種形式。
在當(dāng)時(shí)，企業(yè)與員工之間一般沒(méi)有勞動(dòng)合同，所有國(guó)有企業(yè)的正式員工都是“終身制”，我國(guó)的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障制度尚未建立，國(guó)有企業(yè)員工的醫(yī)療、養(yǎng)老保障完全依賴於企業(yè)，員工離開(kāi)企業(yè)則不能享有醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障，同時(shí)，一些國(guó)有企業(yè)在合資、改制過(guò)程中，又急需解決大量富余人員的安置問(wèn)題。因?yàn)樯鐣?huì)保障渠道單一，員工離開(kāi)企業(yè)難以生存，企業(yè)不能無(wú)條件地把員工推向社會(huì)。但如果企業(yè)繼續(xù)負(fù)擔(dān)大量富余人員的醫(yī)療、養(yǎng)老問(wèn)題，企業(yè)將被托垮。
面對(duì)這些不能退休、不能繼續(xù)留在企業(yè)、企業(yè)又不能妥善安置的富余人員，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門同意，一些國(guó)有企業(yè)采取了“買斷工齡”的形式，解除了富余員工與企業(yè)之間的勞動(dòng)關(guān)系。在當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境下，很多國(guó)有企業(yè)采取了“買斷工齡”的辦法安置剩余員工也只是權(quán)宜之計(jì)?？梢?jiàn)，“買斷工齡”是建立在國(guó)有企業(yè)員工“終身制”，且醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等基本社會(huì)保障制度尚未建立的基礎(chǔ)之上，企業(yè)支付給員工“買斷工齡”的貨幣，應(yīng)該視為企業(yè)解除與員工之間的勞動(dòng)關(guān)系后企業(yè)支付給員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
租賃買斷合同篇十
為了那可憐的生活。
只有從失落里撈取點(diǎn)期望。
期望相同的人有相同的待遇。
期望在一起的人能有話說(shuō)。
期望相同的活有相同的報(bào)酬。
期望那看著你的眼有個(gè)回眸。
有些人已經(jīng)不會(huì)抱怨。
驕陽(yáng)的高照下只能沉默。
他不需要幾個(gè)人記著。
只是活著總要有個(gè)選擇。
就這樣一群快被遺忘的人。
承擔(dān)著最最樸素的工作。
手里拿著和諧的待遇。
相信的美麗只是個(gè)傳說(shuō)。
看著那蠟燭流下的淚。
心中的苦流向那排污的河。
望蒼天，空洞的眼是無(wú)望的吶喊。
看腳下，無(wú)助的腿抵不過(guò)內(nèi)心的蹣跚。
說(shuō)好的依靠就是塊海綿。
給與的`權(quán)利就沒(méi)有權(quán)限。
在平淡與低凡中度著每天。
在麻木的表演里接著漏下的余糧。
每天見(jiàn)到陽(yáng)光就是寬慰。
這就是一直流傳的善良。
有多少婚離妻散。
有多少拖病熬煎。
可還是在困苦中抬起頭。
至少讓空氣感到存在。
這種低沉黯淡的歲月。
自有一種屈受的忍耐。
看看外面繁華的世界。
我也是其中的一朵小花。
在即將到來(lái)或即將過(guò)去的日子里。
來(lái)度過(guò)屬于自己的年華。
老去中話語(yǔ)已被湮滅。
微小的身影被等待消眠。
衰敗的弱勢(shì)更替了無(wú)言。
買斷工，什么時(shí)候才能見(jiàn)到你的笑臉。
租賃買斷合同篇十一
乙方（買方）：四川xx有限公司。
甲乙雙方在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就本次原創(chuàng)作品交易達(dá)成以下一致意見(jiàn)。
1、交易標(biāo)的物。
1.11.2交易價(jià)格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權(quán)利義務(wù)。
2.1甲方出售原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定。
2.2甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下的原創(chuàng)作品完整的著作權(quán)，承諾該作品不違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權(quán)乙方對(duì)作品進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性修改。但乙方若需對(duì)該作品進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改（指對(duì)圖片主旨內(nèi)容進(jìn)行修改）則需另行獲得甲方的授權(quán)。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項(xiàng)下的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利授權(quán)給任何第三方使用，不得再將本作品申請(qǐng)或者授權(quán)他人申請(qǐng)商標(biāo)、專利等。
3、乙方權(quán)利義務(wù)。
3.1乙方購(gòu)買原創(chuàng)作品，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定。
3.2乙方享有本合同項(xiàng)下作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)將其獲得的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的部分或全部授權(quán)給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價(jià)格一次性支付價(jià)款，不再針對(duì)本作品的著作權(quán)收益支付給甲方其他報(bào)酬。
意方可進(jìn)行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經(jīng)甲方授權(quán)的第三方承擔(dān)侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，但經(jīng)授權(quán)的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標(biāo)的物的除外。
4、違約責(zé)任。
4.1當(dāng)乙方在使用本協(xié)議項(xiàng)下作品時(shí)，遭到第三方的版權(quán)指控時(shí)，乙方不負(fù)任何因此造成的法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部損失（包括但不限于各種賠償費(fèi)用和律師費(fèi)）。
4.2若乙方購(gòu)買標(biāo)志類作品無(wú)法正常注冊(cè)商標(biāo)的，由甲方在作品的銷售金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購(gòu)買成功后六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)而被第三方搶先注冊(cè)的，則由乙方自行承擔(dān)其由此造成的任何損失。
5.其他規(guī)定。
6.1本合同自交易完成之日即本協(xié)議第1.3條規(guī)定的日期起自動(dòng)生效。
甲方：xx乙方：
委托人：身份證號(hào)：
時(shí)間：時(shí)間：
租賃買斷合同篇十二
英文：_____________________________________。
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
電話：_____________________________________。
傳真：?____________________________________。
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
地址：___________市______區(qū)?______街____?號(hào)。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見(jiàn)平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見(jiàn)本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金。
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)。
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭(zhēng)議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
（1）申請(qǐng)________________委員會(huì)_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
租賃買斷合同篇十三
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃買斷合同篇十四
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、贈(zèng)與標(biāo)的。
為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方;涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：
地塊1。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
地塊2。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
二、贈(zèng)與期限。
自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;。
三、權(quán)利義務(wù)。
1.自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;。
2.在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;。
3.在贈(zèng)與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、土地附著物。
1.上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;。
2.乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);。
五、違約責(zé)任。
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、不可抗力。
如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則依法處置。土地使用權(quán)贈(zèng)與合同范文節(jié)選!
代表人：_______________。
代表人：_______________。
________年_______月_____日。
租賃買斷合同篇十五
甲方：
乙方：
一、 土地坐落及界定：
二、 土地25平方，共計(jì)5000（伍仟元整）。
三、 付款方式：合同簽訂之后一次性付清。
四、 違約合同所承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定履行合同，甲方不得以任何理由違約合同， 如果違約，甲方按合同全款的50%違約金賠償給乙方。
五、 甲方對(duì)此土地享有獨(dú)立權(quán)，不存在繼承、分割、抵押等糾紛問(wèn)題，若出現(xiàn)上述問(wèn)題，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。
七、 甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期：
甲方： 住址： 身份證號(hào)： 乙方： 住址： 身份證號(hào)：
甲乙雙方本著平等、公平、合理、自愿的原則，在相互協(xié)商友好合作的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
1、甲方自愿將 地塊的土地一次性賣斷給乙方使用，該地四至為：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ，南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，面積為 平方，合 畝。
2、買斷時(shí)間：自 年 月 日至永久。
3、買斷費(fèi)用為每畝 萬(wàn)元，共計(jì)畝數(shù)為 畝，合計(jì)費(fèi)用萬(wàn)元，付款方式為一次性付清，不再交納其它費(fèi)用。
4、甲方以上的土地 畝，全部歸屬乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5、如遇國(guó)家征地使用，與甲方無(wú)任何關(guān)系，土地補(bǔ)償及地上附著物全部歸乙方所有。
6、乙方有權(quán)在所買斷的土地上從事合法的.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。
買斷費(fèi)，也可向人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效益，自簽字、交費(fèi)之日起生效，未盡事宜雙方可友好協(xié)商解決。
甲方簽名：
乙方簽名：
租賃買斷合同篇十六
甲乙雙方本著平等、公平、合理、自愿的原則,在相互協(xié)商友好合作的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
1、甲方自愿將地塊的土地一次性賣斷給乙方使用,該地四至為：_______________東至：_______________,南至：_______________,西至：_______________,北至：_______________,南北長(zhǎng)________米,東西長(zhǎng)________米,面積為_(kāi)_______平方,合________畝。
2、買斷時(shí)間：自________年________月日________至永久。
3、買斷費(fèi)用為每畝________萬(wàn)元,共計(jì)畝數(shù)為_(kāi)_______畝,合計(jì)費(fèi)用________萬(wàn)元,付款方式為一次性付清,不再交納其它費(fèi)用。
4、甲方以上的土地畝,全部歸屬乙方所有,與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5、如遇國(guó)家征地使用,與甲方無(wú)任何關(guān)系,土地補(bǔ)償及地上附著物全部歸乙方所有。
6、乙方有權(quán)在所買斷的土地上從事合法的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。
7、若遇村、縣、鎮(zhèn)政府對(duì)此地有任何異議,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方解決相關(guān)的土地糾紛,否則,甲方應(yīng)歸還乙方的買斷費(fèi)，也可向人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效益，自簽字、交費(fèi)之日起生效，未盡事宜雙方可友好協(xié)商解決。
甲方簽名：_______________。
聯(lián)系方式：_______________。
乙方簽名：_______________。
聯(lián)系方式：_______________。
________年________月________日。
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