合同還可以促進(jìn)長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立，為雙方創(chuàng)造可持續(xù)的利益。在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)商議條款，并避免出現(xiàn)模糊、含糊或漏洞。以下是一些關(guān)于合同起草中需要注意事項(xiàng)，希望能給大家提供一些參考。
電梯維護(hù)合同篇一
乙方：
根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長(zhǎng)電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑的工作項(xiàng)目。
(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。
(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤(rùn)滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤(rùn)滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。
(6)檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。
2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測(cè)。
3、乙方在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護(hù)范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。
二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。
維護(hù)時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時(shí)期滿，協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用。
六、付款方式。
七、違約責(zé)任。
1、甲方如不按時(shí)付款，乙方有權(quán)終止對(duì)電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、履行本合同時(shí)，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
年月日年月日。
電梯維護(hù)合同篇二
甲、乙雙方根據(jù)《_合同法》平等互利、協(xié)商一致和等價(jià)有償之原則，簽訂協(xié)議條款如下：
1、工程名稱：________工程地址：________。
1、預(yù)計(jì)開工日期：_____月_____日
2、施工周期：_____天。
1、維修協(xié)議總價(jià)詳見維修報(bào)價(jià)單。
2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)支付工程總價(jià)_____%。
3、剩余款項(xiàng)在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后_____日內(nèi)甲方付清。
1、按本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)。
2、有權(quán)監(jiān)理乙方人員的施工質(zhì)量、施工安全等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。
3、為乙方提供施工便利條件，負(fù)責(zé)與其它施工方的工作協(xié)調(diào)。
4、乙方維修人員進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)承擔(dān)確因甲方原因造成的乙方的誤工損失，并順延工期（見違約責(zé)任）。
1、根據(jù)協(xié)議的維修項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)的維修。
2、嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)電/扶梯標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。
3、施工人員自覺遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定。
4、如工期因非乙方的原因而延誤，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
詳見維修報(bào)價(jià)單。
1、雙方已全部結(jié)清本協(xié)議項(xiàng)下之電/扶梯相應(yīng)約定的已到期款項(xiàng)。
2、乙方已收到本協(xié)議中所約定的已到期款項(xiàng)。
3、已具備移交條件卻由于甲方原因而未辦妥移交手續(xù)，乙方對(duì)所維修的電/扶梯享有留置權(quán)，甲方不得使用電/扶梯，若甲方強(qiáng)行使用的由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。
1、經(jīng)乙方維修更換的零配件，電梯在乙方保養(yǎng)的前提下，乙方自更換正常使用當(dāng)天起負(fù)責(zé)保修一年。
2、因使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的電/扶梯故障、損壞等，可由乙方予以修復(fù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
1、甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，每日按逾期款項(xiàng)總金額的萬分之_____計(jì)算。
2、甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)順延工期，并且甲方每延遲一天應(yīng)按協(xié)議總金額的萬分之_____向乙方支付違約金，若連續(xù)延誤達(dá)_____天，乙方有權(quán)終止該維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的損失。
3、乙方超過約定工期完工，每逾期一天，按合同總金額的萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____天，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的損失。
4、如發(fā)生不可抗力事件按《_合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
2、本協(xié)議未盡事宜，可以本協(xié)議附件的形式予以確認(rèn)。甲、乙雙方在協(xié)議附件中商定的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、如協(xié)議執(zhí)行過程中雙方意見的不一致，甲、乙雙方應(yīng)本著友好互利的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向原告所在地法院起訴。
甲方：（簽字）_________________。
乙方：（簽字）_________________。
20xx年xx月xx日。
電梯維護(hù)合同篇三
3、應(yīng)按國(guó)家法規(guī)要求、配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門、地坎門進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)申報(bào)及檢測(cè)費(fèi)用。
第七條免除責(zé)任的事項(xiàng)：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責(zé)任無關(guān)。
第八條違約責(zé)任。
1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(zhǎng)付款時(shí)間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止。
合同。
2、甲方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條其他約定事項(xiàng)。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)械申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
3、附件備注：。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報(bào)送：邵陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。
甲方：乙方：年月日：
甲方;。
乙方：
根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長(zhǎng)電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑的工作項(xiàng)目。
(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。
(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤(rùn)滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤(rùn)滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。
(6)檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。
2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測(cè)。
3、乙方在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護(hù)范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。
二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。
維護(hù)時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時(shí)期滿，協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用。
六、付款方式。
七、違約責(zé)任。
1、甲方如不按時(shí)付款，乙方有權(quán)終止對(duì)電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、履行本合同時(shí)，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
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電梯維護(hù)合同篇四
時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)眼間又將跨過一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。隨著電梯生產(chǎn)能力的迅速增長(zhǎng)，技術(shù)發(fā)展潮流及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨合理，電梯行業(yè)的“雙高”產(chǎn)品（資金壁壘和技術(shù)壁壘的雙重壁壘）使得整梯產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善。同時(shí)也加深了電梯行業(yè)對(duì)其維護(hù)人員的素質(zhì)要求。為了跟上時(shí)代步伐，近幾年里我始終嚴(yán)格要求自己，努力學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)自身實(shí)踐能力，為以后的工作積累了切實(shí)的操作流程經(jīng)驗(yàn)。
在工作中積累經(jīng)驗(yàn)，正如，達(dá)爾文所說“知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)都來源于常識(shí)”。而我的工作就是不斷的總結(jié)和回顧工作中碰到的常見故障現(xiàn)象，加以細(xì)分并提高判斷的準(zhǔn)確性。記得剛開始工作的第一年，我判斷一次光幕故障需要兩個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在判斷一次光幕故障的時(shí)間縮減到了原來的五分之一，大大挺高了排故效率。
電梯的故障雖然有上千種，但是主要分為兩類：一類是電氣故障，另一類是機(jī)械故障。機(jī)械故障維修拆卸時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)各零部件的安裝位置和工作面狀況。多數(shù)故障可通過聽，聲音發(fā)出位置；看，變化運(yùn)動(dòng)過程；感，振動(dòng)平穩(wěn)度；聞，電氣電弧擊穿空氣時(shí)散發(fā)的味道等排除。雖然方法簡(jiǎn)單，步驟繁瑣，但我時(shí)刻要求自己不能遺漏任何異常狀況。
多年的工作告訴我，認(rèn)真總結(jié)是提高自己的技術(shù)水平的最有效方法之一。每次遇到疑難問題的時(shí)候，我都將解決方法一絲不茍的記錄下來。平常工作之余，我總是翻開看看，溫故而知新，不斷啟發(fā)我自己創(chuàng)新優(yōu)化排故流程。例如，利用地線串聯(lián)測(cè)量導(dǎo)線通斷的方法快速解決高層廳門、安全回路短路問題，將兩個(gè)小時(shí)解決的問題縮減到一個(gè)小時(shí)。
作為一個(gè)電梯維保人員，我深深懂得：自己既是一個(gè)管理者，更是一個(gè)執(zhí)行者。要及時(shí)的把信息反饋給領(lǐng)導(dǎo)，更好地與各部門溝通，認(rèn)真落實(shí)電梯安全管理規(guī)范及日常保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定，把工作從被動(dòng)維修變?yōu)橹鲃?dòng)維護(hù)；同時(shí)需要加強(qiáng)與有關(guān)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)電梯維護(hù)與物業(yè)管理之間的關(guān)系，以求得使用單位或用戶的支持。保養(yǎng)的目的是什么？保養(yǎng)的目的重在減少維修，延長(zhǎng)電梯使用壽命，試問，有幾人知曉其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也會(huì)因?yàn)樽陨淼木窒扌栽斐捎脩舻牟槐悖芏嘁呻y的問題由于對(duì)新機(jī)型的不了解導(dǎo)致無法快速排出故障。時(shí)代在進(jìn)步，電梯的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用不斷變化，所以我今后一定多了解新的機(jī)型，深入的學(xué)習(xí)相關(guān)的書籍?！按蜩F還需自身硬”不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)新工藝，更好地為用戶服務(wù)。在總結(jié)了以往的工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)之后，我更加明確了今后的工作目標(biāo)以及行動(dòng)計(jì)劃：
1、努力完成自己的本職工作，提高自身的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、及時(shí)處理突發(fā)事件的能力。
2、協(xié)同好本單位同事的關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)能動(dòng)性，將工作安排情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，將維保方案及時(shí)向物業(yè)傳達(dá)，高效完成日常維護(hù)工作，迅速對(duì)電梯故障作出反應(yīng)。
3、開展好工作的同時(shí)，規(guī)劃好自身的學(xué)習(xí)計(jì)劃，向高一級(jí)技術(shù)水平努力奮斗。
4、跟進(jìn)改革開放的步伐，發(fā)揮自身的能動(dòng)性，將自己的所學(xué)服務(wù)于社會(huì)。用自己微博的力量為廣大人民群眾提供乘坐電梯“上上下下的享受”而努力。
在多年的工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問題，也學(xué)習(xí)到了許多新知識(shí)、新經(jīng)驗(yàn)，使自己在思想認(rèn)識(shí)和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在日常的工作中，我時(shí)刻要求自己從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德素質(zhì)雙提高。在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)自己在工作中的思想和感受，探討工程上的難點(diǎn)和要點(diǎn)，及時(shí)糾正和彌補(bǔ)自身的不足和缺陷，從而提高自身涵養(yǎng)與整體素質(zhì)。
年終總結(jié)。
4.部隊(duì)年終總結(jié)。
5.工作年終總結(jié)。
6.教師年終總結(jié)。
7.品質(zhì)年終總結(jié)。
8.物業(yè)年終總結(jié)。
9.城管年終總結(jié)。
10.記者年終總結(jié)。
電梯維護(hù)合同篇五
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
甲乙雙方約定，由乙方對(duì)甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄（見附件）。
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。
___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：___________元（含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)），共___________部，合計(jì)___________元人民幣。
金額總計(jì)：人民幣_(tái)__________（大寫）元整。
服務(wù)熱線：_________，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無駐場(chǎng)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維護(hù)合同篇六
單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《xxx協(xié)議法》的規(guī)定，對(duì)委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠(chéng)信、互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對(duì)安裝于的臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)。
2、電梯型號(hào)層站規(guī)格;臺(tái)。
二、服務(wù)期限。
本協(xié)議服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)協(xié)議期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對(duì)委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時(shí)間為。
2、受托方嚴(yán)格按照維保工藝，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等工作，以保證電梯正常運(yùn)行。
3、在協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障。
4、在雙方簽訂協(xié)議后，受托方應(yīng)委托方要求對(duì)其協(xié)議內(nèi)的電梯免費(fèi)進(jìn)行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費(fèi)用。
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費(fèi)：
1、單價(jià)4000元/年/臺(tái);。
2、單價(jià)4000元/年/臺(tái);。
兩臺(tái)兩年總計(jì)16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整。
在維保協(xié)議期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費(fèi)提供。700元以上的配件費(fèi)由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本協(xié)議生效后，認(rèn)為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價(jià)50%計(jì)4000元整。
2、余款在本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對(duì)電梯進(jìn)行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對(duì)電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，作為協(xié)議執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責(zé)任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)對(duì)需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計(jì)劃、采購(gòu)、儲(chǔ)備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計(jì)劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。
6、對(duì)委托方提供的技術(shù)資料、情報(bào)有保密的義務(wù)。
7、負(fù)責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費(fèi)用由委托方承擔(dān))。
8、如協(xié)議到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價(jià)位以下。
八、委托方責(zé)任和權(quán)利。
1、負(fù)責(zé)建立健全正常的管理制度。
2、負(fù)責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)每周對(duì)電梯的主要安全裝置、主機(jī)油位、各部分潤(rùn)滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)整個(gè)設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機(jī)房等)進(jìn)行清潔工作。
4、負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負(fù)責(zé)審定受托方的修理方案、計(jì)劃并及時(shí)予以實(shí)施，負(fù)責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲(chǔ)備計(jì)劃。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。
7、負(fù)責(zé)將電梯機(jī)房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。
8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認(rèn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
九、本協(xié)議不承擔(dān)的項(xiàng)目。
電梯維護(hù)合同篇七
委托單位：________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表人：____________________________。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________。
通訊地址：______________________________。
聯(lián)系方式：______________________________。
銀行戶頭：______________________________。
銀行卡號(hào):______________________________。
維保單位：_________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人：____________________________。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________。
通訊地址：______________________________。
聯(lián)系方式：______________________________。
銀行戶頭：______________________________。
銀行卡號(hào):______________________________。
電梯維護(hù)合同篇八
電梯作為現(xiàn)代化建筑的重要組成部分，在我們的日常生活中起著不可或缺的作用。然而，由于使用頻率高和工作環(huán)境復(fù)雜，電梯也需要經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)工作，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。在過去的幾年里，我有幸參與了多個(gè)電梯維護(hù)項(xiàng)目，積累了一些心得體會(huì)，故分享給大家，以供參考。
第二段：定期巡視與檢查。
電梯的日常維護(hù)工作離不開定期的巡視和檢查。在巡視中，技術(shù)人員會(huì)仔細(xì)檢查電梯的外觀、信號(hào)指示器、開關(guān)按鈕等件，以確保其正常工作，消除潛在隱患。在檢查中，技術(shù)人員會(huì)對(duì)電梯的各個(gè)部件進(jìn)行更為細(xì)致的檢測(cè)，比如電機(jī)、轎廂、門機(jī)等，以發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障。通過定期巡視和檢查，我們不僅可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，而且可以預(yù)防可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)情況。
第三段：維護(hù)與保養(yǎng)。
維護(hù)與保養(yǎng)是電梯維修工作的重要環(huán)節(jié)。首先，要定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔和潤(rùn)滑。清潔可以有效防止電梯出現(xiàn)雜物堆積和灰塵堆積，保持電梯的整潔和外觀。潤(rùn)滑則可以減少電梯各個(gè)部件之間的摩擦，提高電梯運(yùn)行的順暢度和穩(wěn)定性。其次，維護(hù)人員需要定期更換電梯的零部件，以保證其正常工作。電梯的零部件在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用后，往往會(huì)發(fā)生磨損，如果不及時(shí)更換，就會(huì)加重電梯的負(fù)擔(dān)，進(jìn)而影響其正常運(yùn)行。
第四段：應(yīng)急預(yù)案與維修反應(yīng)。
隨著科技的不斷進(jìn)步，電梯的故障率有所下降，但仍時(shí)有發(fā)生。在這種情況下，維護(hù)人員需要制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，以保證乘客的安全。應(yīng)急預(yù)案包括如何迅速確定故障原因，如何及時(shí)疏散乘客等內(nèi)容，必須根據(jù)不同情況進(jìn)行靈活應(yīng)對(duì)。另外，維護(hù)人員還要具備快速反應(yīng)的能力，能夠在故障出現(xiàn)時(shí)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)。只有及時(shí)有效地處理故障，才能避免在危險(xiǎn)情況下乘客遭受傷害。
第五段：成果總結(jié)與未來展望。
通過長(zhǎng)期的維護(hù)工作，我認(rèn)識(shí)到電梯維護(hù)的重要性，也積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)。首先，電梯維護(hù)要細(xì)致入微，不能有絲毫的馬虎。其次，技術(shù)人員需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的應(yīng)變能力，才能處理復(fù)雜多變的維護(hù)工作。最后，電梯維護(hù)還需要注重團(tuán)隊(duì)合作，只有密切協(xié)作，才能確保維護(hù)工作的高效率和高質(zhì)量。未來，在技術(shù)的支持下，我相信電梯維護(hù)將會(huì)更加簡(jiǎn)單高效，為廣大乘客提供更加安全舒適的出行體驗(yàn)。
總結(jié)：
電梯維護(hù)是保證電梯安全和正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，其中包括定期巡視與檢查、維護(hù)與保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案與維修反應(yīng)等。通過定期巡視和檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行修復(fù)，通過維護(hù)與保養(yǎng)，可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命和提高其工作效率，通過應(yīng)急預(yù)案和維修反應(yīng)，可以快速應(yīng)對(duì)故障情況，保證乘客的安全。電梯維護(hù)需要技術(shù)人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的應(yīng)變能力，并注重團(tuán)隊(duì)合作。未來，隨著科技的發(fā)展，電梯維護(hù)將會(huì)變得更加簡(jiǎn)單高效，為乘客提供更加安全舒適的出行體驗(yàn)。
電梯維護(hù)合同篇九
乙方：揚(yáng)州金辰xx程有限公司。
甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求，就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障，采取更換維修方式，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、付款方式。
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門評(píng)估和審核為準(zhǔn)，維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%，維修資金到帳后支付70%余款，一年后支付30%余款。
1本次電梯整改工程購(gòu)買的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。2電梯工程完成后，保證電梯抱閘安全正常有效。
3電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則，確保電梯維修工程安全有效完成。
4乙施工期間，如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換，乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，甲方同意后方可更換，費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過程中的安全問題均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。三施工組織及工期。
1組織機(jī)構(gòu)：揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司。
2工期：本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi)，并具備施工條件后施工，施工工期約為1個(gè)工作日。
3入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育，確保電梯安全運(yùn)行，不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。4、施工期間的安全問題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
4甲乙雙方緊密配合，確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。四質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。五雙方未盡之處，甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
揚(yáng)州誠(chéng)興物業(yè)服務(wù)有限公司揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司。
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期：
電梯維護(hù)合同篇十
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條。
維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)：
合同金額(大寫)：萬仟佰拾元角分。
第二條維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內(nèi)，甲方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條規(guī)定，每15天對(duì)電梯(扶梯)至少進(jìn)行1次規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按cb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、甲方對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，乙方立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在。
第三條維保期限：從年月日起至年月日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、維保金額：
第五條甲方責(zé)任：
2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)乙方電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，電梯日常維護(hù)人員應(yīng)請(qǐng)乙方電梯安全管理人員在《電梯(扶梯)維護(hù)保養(yǎng)記錄》上簽字確認(rèn)。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)人員在維護(hù)保養(yǎng)電梯(扶梯)時(shí)，如確認(rèn)需要維修或更換零件，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進(jìn)行，并保證向乙方提供正品原裝配件。
4、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)年度定期檢驗(yàn)的申報(bào)，并配合檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)。若電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬甲方維保責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)整改及其費(fèi)。
5、在合同維保期內(nèi)因甲方維保不當(dāng)造成安全事故則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。
第六條乙方責(zé)任：
2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方不得委托其他單位或個(gè)人(含甲方人員)對(duì)電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。
3、應(yīng)按國(guó)家發(fā)法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備操作人員資格證的人員，負(fù)責(zé)電梯(扶梯)每日列行安全檢查及運(yùn)作操作管理，并對(duì)轎廂、層門、地坎進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)。
5、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用。
第七條免除責(zé)任的事項(xiàng)：
1、由于不可抗拒的原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置造成電梯故障、事故的與甲方責(zé)任無關(guān)。
第八條違約責(zé)任。
1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意刻酌情延長(zhǎng)付款時(shí)間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、甲方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤痤~30%的違約金。第九條其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列為本合同附件，不可分割。
2、本合同若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訟。
3、附件備注：
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報(bào)送：益陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
甲方：乙方：
電梯維護(hù)合同篇十一
電梯作為現(xiàn)代化城市生活中不可缺少的交通工具，為人們提供了便捷和舒適，然而，一個(gè)安全可靠的電梯必須經(jīng)過定期的維護(hù)和保養(yǎng)。在長(zhǎng)期參與電梯維護(hù)工作中，我積累了許多寶貴的心得體會(huì)，深知維護(hù)的重要性，本文將對(duì)電梯維護(hù)的一些心得進(jìn)行探討和總結(jié)。
第二段：認(rèn)真檢查并保持清潔。
作為電梯維護(hù)的首要工作，認(rèn)真檢查并保持清潔是至關(guān)重要的。首先，維護(hù)人員應(yīng)仔細(xì)檢查電梯運(yùn)行的各個(gè)部位，包括電梯門、控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等，確保其正常工作。其次，電梯的內(nèi)外部清潔也是非常重要的，維護(hù)人員應(yīng)保持電梯內(nèi)外整潔干凈，經(jīng)常清理垃圾和異物，保證乘客的舒適體驗(yàn)。此外，定期進(jìn)行清洗和消毒，有效預(yù)防細(xì)菌滋生，確保乘客的健康安全。
第三段：注意潤(rùn)滑和更換配件。
電梯的各個(gè)部件在長(zhǎng)時(shí)間的使用過程中會(huì)出現(xiàn)磨損，因此，及時(shí)潤(rùn)滑和更換配件也是電梯維護(hù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。保持電梯在正常運(yùn)行過程中的潤(rùn)滑，可以降低磨損以及噪音，延長(zhǎng)電梯的使用壽命。此外，經(jīng)常檢查各個(gè)配件的磨損程度，一旦發(fā)現(xiàn)有磨損或者損壞，要及時(shí)更換，以確保電梯的安全性和可靠性。
第四段：加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力。
電梯發(fā)生故障是常有的事情，因此，加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力也是電梯維護(hù)中非常重要的一環(huán)。首先，維護(hù)人員應(yīng)該定期進(jìn)行電梯的全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免故障的發(fā)生。其次，要建立完善的應(yīng)急預(yù)案和系統(tǒng)，能夠迅速響應(yīng)和處理各種突發(fā)情況，確保乘客的安全。此外，維護(hù)人員需要不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，提高自身的技能水平，以應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的情況和故障。
第五段：建立良好溝通和信任。
電梯維護(hù)不僅僅是技術(shù)活動(dòng)，還需要與業(yè)主和乘客建立良好的溝通和信任關(guān)系。維護(hù)人員應(yīng)該積極與業(yè)主進(jìn)行溝通，及時(shí)回應(yīng)他們的需求和建議，并做好相關(guān)的解釋和引導(dǎo)。對(duì)于乘客，要保持禮貌和熱情，因?yàn)樗麄兪请娞莸淖罱K使用者，他們的滿意度直接影響到電梯的形象和維護(hù)工作的質(zhì)量。通過良好的溝通和信任，可以為電梯維護(hù)工作提供更好的保障和支持。
結(jié)尾：總結(jié)。
電梯維護(hù)工作的重要性不言而喻，只有經(jīng)過認(rèn)真檢查、保持清潔，注意潤(rùn)滑和更換配件，加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力，以及建立良好溝通和信任，才能確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全。通過不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，電梯維護(hù)人員可以不斷提高自身的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平，更好地開展維護(hù)工作。正是在這樣的理念指導(dǎo)下，我們相信電梯維護(hù)工作將能為城市交通和乘客的出行提供更好的保障。
電梯維護(hù)合同篇十二
一、 服從領(lǐng)導(dǎo)安排，對(duì)與領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)不拖拉，及時(shí)完成，不懈怠。
二、 維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養(yǎng)安全操作證。
三、 為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理制度。
（1） 每周對(duì)主要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查，機(jī)械部分的檢查和潤(rùn)滑。
（2） 每隔三個(gè)月對(duì)其較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。
（3） 每年組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，檢查所以機(jī)械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況。修復(fù)，更換磨損嚴(yán)重的零、部件。
（4） 根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次全面的拆卸清洗檢修和更換重要的機(jī)械、電氣部件。
（5） 根據(jù)電梯運(yùn)行性能和使用率，來確定大修期限。
（6） 每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置。
（7） 每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻。
（8） 發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停止使用。詳細(xì)檢查修復(fù)后方可使用。
（9） 電梯停用七天以上時(shí)，須經(jīng)詳細(xì)檢查并試運(yùn)行一個(gè)小時(shí)后，方可投入正常使用。
（10） 平時(shí)應(yīng)將發(fā)生的故障、檢查經(jīng)過、維修的過程作詳細(xì)的記錄。
四、 對(duì)機(jī)房和井道的管理
（1） 機(jī)房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。
（2） 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，照明完好。
（3） 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)存入其他物品。
（4） 井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不的存入雜物。
（5） 在機(jī)房?jī)?nèi)修完電梯時(shí)要做到人走燈滅門關(guān)閉。
五、 認(rèn)真完成每天的日常工作
（1） 造成上班開啟巡查電梯，如當(dāng)時(shí)能解決的立刻解決。
（2） 保持對(duì)講機(jī)、手機(jī)暢通。
（3） 如電梯出現(xiàn)故障應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)趕到把乘客護(hù)出電梯
（4） 按領(lǐng)導(dǎo)的交代完成每天的日常工作。
（5） 如出現(xiàn)急修，應(yīng)當(dāng)天就填寫急修報(bào)告并簽字確認(rèn)。
七、 認(rèn)真做好電梯的清潔工作
（1） 清潔配電柜時(shí)要先把電斷掉。
（2） 不得使用包含強(qiáng)溶劑或腐蝕劑的清潔材料。
（3） 水及清潔材料不得流入井道。
（4） 做號(hào)轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。
（5） 在清潔電梯時(shí)必須在門口放置檢修牌。
八、 做好電梯檔案的管理
（1） 做好急修單的整理，當(dāng)天出現(xiàn)急修當(dāng)天就寫單子。
（2） 做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時(shí)配合質(zhì)監(jiān)局年檢。
（3） 所有檔案每月讓甲方審閱一次。
九、 不斷提高自身的技術(shù)水平，以便與能更好的解決突發(fā)事件。
十、 組織維保人員進(jìn)行電梯應(yīng)急演練
（1）應(yīng)線與被困人員取得通話，安慰好乘客的.情況。
（2）查看電梯所在的具體位置。
（3）如需進(jìn)行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。
（4）在電梯移動(dòng)時(shí)要告訴乘客遠(yuǎn)離轎門，不要?jiǎng)印?/p>
（5）救護(hù)乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
（6）檢查電梯故障原因，在確認(rèn)無誤后方可投入使用。
十一、經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。
電梯維護(hù)合同篇十三
受馬龍縣司法局的委托，該單位的電梯采購(gòu)，我中心以編號(hào)tp201405發(fā)出了競(jìng)爭(zhēng)性談判公告，于2月26日在馬龍縣公共資源交易中心三樓大開標(biāo)廳進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，采購(gòu)人認(rèn)可，現(xiàn)將中標(biāo)情況公示如下：
標(biāo)段中標(biāo)供應(yīng)商中標(biāo)價(jià)。
1電梯曲靖特安工程技術(shù)有限公司203，000元。
在此，對(duì)參與本項(xiàng)目談判的各投標(biāo)人表示衷心感謝!
馬龍縣政府采購(gòu)中心。
年二月二十七日。
電梯維護(hù)合同篇十四
新天地小區(qū)全體業(yè)主：
目前，小區(qū)內(nèi)4棟1號(hào)電梯，7棟3號(hào)電梯因故障停運(yùn)，經(jīng)電梯維護(hù)方檢修，需更換部分零部件及設(shè)備。
依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，啟動(dòng)維修基金并扣除相應(yīng)檢修費(fèi)用即可。但因?yàn)楸娝苤脑颍_發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致無資金可落實(shí)，無法及時(shí)恢復(fù)電梯運(yùn)行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。
本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協(xié)商，基于資金及可用電梯基數(shù)量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復(fù)4棟1號(hào)電梯，并將于近期檢修后恢復(fù)使用。
另一方面，7棟3號(hào)電梯的資金落實(shí)仍有待商榷，業(yè)主委員會(huì)也將持續(xù)關(guān)注。
新天地城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)。
電梯維護(hù)合同篇十五
甲方(委托方)：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：
乙方(承運(yùn)方)：地址：聯(lián)系人:電話：傳真：
本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就貨物運(yùn)輸有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：乙方接受甲方委托向甲方提供“門到門”服務(wù)，即負(fù)責(zé)將甲方的貨物由指定提貨地點(diǎn)運(yùn)往甲方指定收貨地點(diǎn)。
第二條：負(fù)責(zé)按照甲方的運(yùn)輸單詳細(xì)核對(duì)貨物，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)往交貨地點(diǎn)交給甲方指定的收貨人為止的全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證在運(yùn)輸途中與甲方指定的收貨人保持聯(lián)系，并及時(shí)報(bào)告貨物所在地點(diǎn)和預(yù)計(jì)到貨時(shí)間，以便收貨人安排卸貨。甲方應(yīng)提前二個(gè)工作日用傳真形式向乙方報(bào)送發(fā)運(yùn)計(jì)劃。
第三條：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方每批貨物運(yùn)輸?shù)脑敿?xì)過程，如不及時(shí)告知，甲方有權(quán)拒絕接貨。
第四條：乙方作為甲方委托運(yùn)輸代理公司應(yīng)對(duì)甲方委托的貨物給予妥善保管。并擔(dān)負(fù)起運(yùn)輸責(zé)任，確保貨物運(yùn)輸安全。
第五條：在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中，造成的甲方貨物的重大事故或故障的隱患采取必要的、適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施。
六條;在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中，造成的甲方貨物的重大事故或損失時(shí)乙方必須采取必要的解決措施，并立即向甲方報(bào)告。
意外時(shí)有責(zé)任為甲方向投保的保險(xiǎn)公司辦理索賠。促使該保險(xiǎn)公司完成理賠和將甲方的損失降到最低點(diǎn)。
第八條：甲方貨物受損后，甲乙雙方對(duì)貨物受損程度存在異議。因此不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)請(qǐng)雙方認(rèn)可的中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司鑒定確認(rèn)損失程度。
第九條：乙方在不能證明乙方本身所使用或委托的運(yùn)送人員沒有玩忽職守的情況下，需對(duì)由于貨物的丟失、破損所造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。因乙方原因造成甲方的全部損失，由乙方承擔(dān)。
第十條：除交通事故和不可抗力因素外。因乙方原因造成的貨物遲到,按當(dāng)次總運(yùn)費(fèi)每遲到一天扣5%。
第十一條：因甲方或甲方收貨方原因拒收或延遲收貨造成車輛等候，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。
第十二條：總費(fèi)用結(jié)算：
2.結(jié)算：按甲方要求，每批次貨到目的卸貨后，憑運(yùn)輸發(fā)票及有效回單每月底結(jié)算一次。
3.運(yùn)輸線路:。
3.1：起運(yùn)地點(diǎn):。
3.2：到站城市:。
3.3：收貨人手機(jī)。
第十三條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：本協(xié)議由甲方簽蓋章后生效。有效期為一年，期滿后，若雙方無異議，本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
第十五條：若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十六條：本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
維修電梯請(qǐng)示。
電梯維護(hù)合同篇十六
委托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
經(jīng)雙方商定，乙方受托為甲方提供38臺(tái)上海三菱電梯和1臺(tái)食梯的技術(shù)服務(wù)及運(yùn)輸、保險(xiǎn)等安裝輔助工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著公平自愿的原則，甲乙雙方達(dá)成如下條款，以資共同遵守：
一、電梯技術(shù)服務(wù)工程事項(xiàng)。
1、才作為正式技術(shù)文件。乙方必須仔細(xì)閱讀甲方給予的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙，如有尺寸上和電梯有沖突的地方，及早溝通，如沒和甲方溝通，視作認(rèn)可我司提供的圖紙。
2、提供售前、售中、售后期間（電梯井道勘查、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)）的技術(shù)咨詢及服務(wù)。
3、在甲方進(jìn)行電梯井道施工預(yù)埋、預(yù)留與電梯安裝有關(guān)的埋件和孔洞時(shí)，乙方必須現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)支持和現(xiàn)場(chǎng)檢查，并參與從電梯設(shè)計(jì)開始到安裝維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束的全過程管理，且作為與甲方行使電梯一切事務(wù)的責(zé)任方。
4、乙方負(fù)責(zé)將電梯主機(jī)吊入機(jī)房。
5、乙方負(fù)責(zé)電梯部件在安裝現(xiàn)場(chǎng)的起重、分層、搬運(yùn)、就位等。
二、電梯運(yùn)輸、保險(xiǎn)及輔助事項(xiàng)。
1、甲方出具提貨委托函給乙方，乙方派員負(fù)責(zé)將電梯從上海三菱電梯有限公司的發(fā)貨點(diǎn)運(yùn)送至馬鞍山東湖瑞景工地現(xiàn)場(chǎng)，在運(yùn)輸過程中，如發(fā)生貨物破損或缺件，由乙方負(fù)責(zé)；貨到后甲乙雙方共同驗(yàn)收包裝箱數(shù)（根據(jù)發(fā)貨單清點(diǎn)），甲方負(fù)責(zé)到貨后安裝前的保管工作。
2、在上海三菱電梯貨到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)起吊卸貨，并承擔(dān)卸貨費(fèi)用。
3、乙方必須在電梯交付使用前做好成品保護(hù)工作。
三、乙方負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督部門的驗(yàn)收并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。
四、甲方委派顧文廣負(fù)責(zé)與乙方就電梯進(jìn)場(chǎng)、安裝等事務(wù)的對(duì)接，電話__________________，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為__________________，電話__________________。
五、經(jīng)甲乙雙方共同商定以上全部費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元整（rmb：__________________萬元）。
六、付款方式。
甲乙雙方合同簽訂后，甲方于_________年_________月_________日前支付乙方合同總價(jià)40%，計(jì)人民幣_(tái)_________________元整（rmb：__________________萬元）。提貨前一周內(nèi)付至90%，計(jì)人民幣_(tái)_________________元整（rmb：__________________萬元），余款10%驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次性付清，計(jì)人民幣_(tái)_________________元整（rmb：__________________萬元）。
五、其它。
任何一方違反本合同條款，按國(guó)家合同法規(guī)定辦理。
本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商可另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
電梯維護(hù)合同篇十七
合同雙方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方按照國(guó)務(wù)院第373號(hào)令《特種設(shè)備全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、本合同所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗(yàn)合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等甲方設(shè)備的總稱。
三、服務(wù)對(duì)象。
甲方委托乙方對(duì)于年月安裝的、位于***的名為建筑物內(nèi)的共計(jì)兩臺(tái)電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。
四、服務(wù)期限。
自年月日起至年月日止。
五、乙方的服務(wù)內(nèi)容。
1、每月根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：
六、雙方責(zé)任。
乙方的責(zé)任：
1、在提供服務(wù)時(shí)，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、配件。
3、配合政府主管部門對(duì)有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢，對(duì)政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時(shí)提供免費(fèi)整改。
4、在乙方按本合同規(guī)定提供服務(wù)時(shí)，對(duì)存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改;當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備。
甲方的責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對(duì)電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理，對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。
2、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充爭(zhēng)的停梯時(shí)間并協(xié)助和管理設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。
3、在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對(duì)本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實(shí)施修理、更換。
七、服務(wù)費(fèi)用：每臺(tái)每年元，合計(jì)每年壹萬壹仟元。
八、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票。
九、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離-2-網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項(xiàng)目。
十、其他。
1、服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時(shí)，或因國(guó)家頒發(fā)或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需電梯設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實(shí)施。
2、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
3、合同簽訂時(shí)，需要對(duì)合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)在“另行約定事項(xiàng)”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4、本合同服務(wù)期滿后，雙方未及時(shí)續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同》，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
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