沒有總結(jié)，我們只能在經(jīng)歷中迷失，總結(jié)可讓我們從失敗中汲取教訓(xùn)。在寫總結(jié)時，我們需要注意清晰準(zhǔn)確地表達(dá)自己的觀點和思考。以下是社會名流推薦的讀書筆記，希望對大家有所啟發(fā)。
房屋評估申請書篇一
（***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案）。
申請人***，男，****年*月**日在北京出生，漢族，現(xiàn)為美國國籍，無業(yè)，住**市**區(qū)***路*號樓***號，美國住址為：************usa，護(hù)照號*********，電話***********（美國：*************）。
請求人民法院依法委托評估機構(gòu)對位于**市**區(qū)***路*號樓***號房屋的現(xiàn)市場價值進(jìn)行評估。
事實與理由。
***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案已由貴院受理。本案目前僅有被繼承人遺產(chǎn)**市**區(qū)***路*號樓***號房屋未處理，其余遺產(chǎn)已分割完畢。但對該房現(xiàn)市場價值原被告雙方不能達(dá)成一致意見，申請人要求***房屋歸***所有，另兩位原告***、***也同意焦凱立獲得***房屋，***愿意按市場價值計算給付其余繼承人相應(yīng)折價。為確定該房屋的現(xiàn)市場價值，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第76條規(guī)定，特向人民法院申請對上述房屋目前的市場價值進(jìn)行評估。
此致**市**區(qū)人民法院
申請人：
房屋評估申請書篇二
請求貴院將申請人位于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)紡織二路牡紡河?xùn)|小區(qū)9棟5單元601室的房屋漏水的影響成度及經(jīng)濟損失數(shù)額進(jìn)行鑒定、評估。
事實和理由：
原告王與被告樊國相鄰關(guān)系糾紛一案中，原告與被告系樓上樓下關(guān)系。因被告20xx年6月26日開始私自改造房頂，將女兒墻蓋上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接順著墻體往下流，屋里剛出現(xiàn)漏水時，就告之被告處理，被告置之不理。才導(dǎo)致原告家2個臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺不同成度嚴(yán)重漏雨，嚴(yán)重時水都成水溜往下流。原告從入住8年來從未有過漏雨現(xiàn)象。從20xx年6月28日早7點30分開始漏雨到現(xiàn)在，以使原告家無法正常生活和正常居住。特申請貴院委托專業(yè)人員對損壞房屋做出公平公正的鑒定和評估。
代理人：
20xx年9月x日。
房屋評估申請書篇三
法定代表人：_________________。
請求事項：
請求貴院委托專業(yè)機構(gòu)對位于廈門市杏林區(qū)“城”總建筑面積為10000平方米的房產(chǎn)在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平進(jìn)行評估。
事實與理由：
申請人與中國v有限公司廈門分公司財產(chǎn)損害賠償糾紛(_______)集民初字第1_______號案件，原被告雙方對訴爭房產(chǎn)_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平無法形成一致意見，而此為衡量申請人的實際經(jīng)濟損失水平的依據(jù)。由貴院依法委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，有利于查明案件事實，也有利于貴院定紛止?fàn)?。為此，申請人向貴院提出上述請求，請予準(zhǔn)許。
此致
_______________人民法院。
(蓋章)。
_____年_____月_____日。
房屋評估申請書篇四
申請人：，女，身份證號，住所地。
被申請人：，女，身份證號，住所地。
請求法院對坐落于。
號
室（包含一車庫），建筑面積136.66平方米的爭議房屋委托相應(yīng)評估單位進(jìn)行評估。雙方庭審中已一致同意以2019年3月2日為該房屋價值評估的時間點。
事實與理由：
申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)已由貴院立案審理。在庭審過程中，雙方因?qū)幾h房屋的價值無法達(dá)成一致，故申請人申請法院委托相應(yīng)的評估機構(gòu)對案涉房屋的價值進(jìn)行評估。
此致
區(qū)人民法院。
申請人：
房屋評估申請書篇五
請求法院對爭議房屋坐落于市區(qū)號，建筑面積平方米的房屋委托相應(yīng)的評估單位進(jìn)行評估。
事實與理由：_________________。
申請人與被申請人(案由)糾紛一案，已由貴院立案?，F(xiàn)因雙方就爭議房屋的價值無法達(dá)成一致，故申請法院委托相應(yīng)的評機構(gòu)對坐落于市區(qū)號，建筑面積平方米的房屋價值進(jìn)行評估。
此致
人民法院。
申請人：_________________。
____年_____月_____日。
房屋評估申請書篇六
申請人：，男，壯族，xx年xx月xx日出生，住。
申請請求：
請求人民法院依法對申請人的遭受損壞的經(jīng)濟損失作物價評估司法鑒定。
事實和理由：
申請人訴財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，人民法院已經(jīng)受理。為了確定被告損壞申請人經(jīng)濟損失，根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請人特請求人民法院依法委托司法鑒定機構(gòu)對申請人的遭受損壞的經(jīng)濟損失作物價評估司法鑒定，請批準(zhǔn)！
此致
x人民法院。
申請人：
xx年xx月xx日。
房屋評估申請書篇七
申請人：xxx，女，19xx年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區(qū)上海街道xx小區(qū)1座603室。
請求事項：
對xxx訴xxx離婚一案中所涉房產(chǎn)福州市倉山區(qū)xx花園5-7幢405室，自20xx年1月28日始至今房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行評估。
事實與理由：
xxx與xxx20xx年1月28日登記結(jié)婚，婚后共同生活在福州市倉山區(qū)xx花園5-7幢405室。該房產(chǎn)購房款的首期是xxx在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的方式進(jìn)行支付，也就是說該房屋的購房款除了首期是用xxx的個人財產(chǎn)支付的.之外，其余的購房款是由雙方婚后的共同財產(chǎn)支付的，所以該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方部分共同共有的房產(chǎn)?，F(xiàn)雙方進(jìn)行離婚訴訟，就必須對該房屋進(jìn)行分割，而雙方結(jié)婚至令已經(jīng)七年多，該房屋的實際價值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產(chǎn)的增值情況，而只按房產(chǎn)按揭款的金額進(jìn)行分割的話，是不公正的。
根據(jù)以上事實，為保護(hù)本案當(dāng)事人的合法權(quán)益，特向你院提出上述請求。
此致
福州市倉山區(qū)人民法院。
20xx年7月13日。
房屋評估申請書篇八
申請人：張×住所地：現(xiàn)住。
電話：
請求貴院將申請人位于××市×區(qū)×路×號的房屋裝修損失進(jìn)行鑒定。
事實和理由。
申請人訴王，董相鄰侵權(quán)糾紛一案，目前在貴院審理?，F(xiàn)因需要計算房屋裝修損失數(shù)額，特申請法院委托鑒定機構(gòu)對此進(jìn)行鑒定，以方便查明事實。
此致
××市××區(qū)人民法院。
申請人：
房屋評估申請書篇九
申請人：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________鎮(zhèn)_____________路__________號。
委托代理人：_________________，_______________律師事務(wù)所律師，電話：_____________.
請求對被執(zhí)行人_______________所有的位于__________市__________路__________號的房產(chǎn)進(jìn)行強制評估和拍賣。
事實和理由：
申請人與被執(zhí)行人_______________房屋租賃合同糾紛執(zhí)行一案，貴院已于_____________年底執(zhí)行受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不遵照貴院作出的(_____________)_____________初字第__________號判決書內(nèi)容履行法定義務(wù)，并以種種理由推脫、拒絕履行至今，導(dǎo)致該案執(zhí)行_____年多才執(zhí)行回來區(qū)區(qū)_____萬多元，剩余的_______________萬多元及相應(yīng)的利息至今無法執(zhí)行到位，給申請人帶來了巨大的經(jīng)濟損失，也給被執(zhí)行人有債不還嘗到甜頭，更給貴院的'執(zhí)行工作帶來困擾。
現(xiàn)鑒于被執(zhí)行人_______________所有的位于__________市_________________路_______________號的房產(chǎn)可供法院強制執(zhí)行，且此房產(chǎn)已由貴院于_______年_______月_______日進(jìn)行了查封。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》關(guān)于"在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施“的規(guī)定，申請人特依法向貴院申請強制評估、拍賣被執(zhí)行人所有的上述房產(chǎn)，以維護(hù)申請人的合法權(quán)益和貴院判決的嚴(yán)肅性。
此致
__________區(qū)人民法院。
申請人：______________。
_______年_______月_______日。
房屋評估申請書篇十
申請人：_________________滕__________，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住__________縣。
請求事項：_________________。
1、請求對申請人住房損失進(jìn)行鑒定。
2、請求對申請人房屋損失原因進(jìn)行鑒定。
事實及理由：_________________。
申請人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的被告梁__________等的行為已經(jīng)對申請人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
__________縣人民法院。
申請人：_______________。
____年_____月_____日。
房屋評估申請書篇十一
xx，女，1974年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區(qū)上海街道荷澤巷9號嘉福小區(qū)1座603室。
對xx訴xx離婚一案中所涉房產(chǎn)福州市倉山區(qū)航興花園5-7幢405室，自2003年1月28日始至今房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行評估。
xx與xx2003年1月28日登記結(jié)婚，婚后共同生活在福州市倉山區(qū)航興花園5-7幢405室。該房產(chǎn)購房款的首期是xx在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的方式進(jìn)行支付，也就是說該房屋的購房款除了首期是用xx的個人財產(chǎn)支付的之外，其余的.購房款是由雙方婚后的共同財產(chǎn)支付的，所以該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方部分共同共有的房產(chǎn)?，F(xiàn)雙方進(jìn)行離婚訴訟，就必須對該房屋進(jìn)行分割，而雙方結(jié)婚至令已經(jīng)七年多，該房屋的實際價值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產(chǎn)的增值情況，而只按房產(chǎn)按揭款的金額進(jìn)行分割的話，是不公正的。
根據(jù)以上事實，為保護(hù)本案當(dāng)事人的合法權(quán)益，特向你院提出上述請求。
此致
福州市倉山區(qū)人民法院。
房屋評估申請書篇十二
1.評估技術(shù)說明主要是對各項資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;。
(5)涉及的計算公式;。
(6)涉及的評估價值構(gòu)成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費標(biāo)準(zhǔn)等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
1.流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程;。
(4)如存在未達(dá)賬項，應(yīng)說明未達(dá)賬項是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;。
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;。
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;。
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結(jié)果;。
(3)對可能壞賬的項目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。
(4)對已壞賬的項目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;。
(2)上市的有價證券應(yīng)列示評估基準(zhǔn)日的收盤價、持有量及評估計算過程;。
(3)非上市的有價證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費、長期待攤費用;。
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
(2)外購存貨說明賬面價值構(gòu)成，分析價值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價格;。
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關(guān)的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;。
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;。
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;。
3.對于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評估基準(zhǔn)日的收盤價以及證券市場指數(shù);。
6.對于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設(shè)備的評估。
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);。
4.對于精密、大型、高價的設(shè)備，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;。
5.對于報廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評估要求進(jìn)行;。
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;。
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機器)、運輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。
房屋評估申請書篇十三
攀枝花皓盛翔建材有限公司綜合利用工業(yè)廢渣生產(chǎn)60萬噸/年超細(xì)微粉項目已編制完成了項目《節(jié)能評估報告書》，現(xiàn)申請該項目的節(jié)能審查，有關(guān)情況匯報如下：
一、項目概況。
項目名稱：綜合利用xx60萬噸/年xx項目。
項目性質(zhì)：新建。
建設(shè)地點：攀枝花xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
建設(shè)內(nèi)容：綜合利用工xx生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)施（建設(shè)粉煤灰和xx生產(chǎn)線各1條）。
粉煤灰生產(chǎn)線包括2座原灰?guī)臁?個分選車間、1個球磨車間、3座粉煤灰?guī)臁?個包裝車間以及配套的輔助設(shè)施。
礦渣粉生產(chǎn)線包括1個原料綜合堆棚、1個烘干車間、1個配料車間、1個球磨車間、1座礦渣粉庫、1個包裝車間（與粉煤灰生產(chǎn)線共用）以及配套的`輔助設(shè)施。
總投資：xx5萬元。
二、節(jié)能情況。
7.63kgce/t、粉煤灰單位產(chǎn)品綜合電耗61.65kwh/t、礦渣粉單位產(chǎn)品綜合能耗10.53kgce/t、礦渣粉單位產(chǎn)品綜合電耗65.7kwh/t。萬元產(chǎn)值綜合能耗為0.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，萬元工業(yè)增加值綜合能耗為1.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。
項目針對建設(shè)實際情況采取了相應(yīng)的節(jié)能措施，年節(jié)能量為1213.15tce，產(chǎn)生經(jīng)濟效益438.38萬元/年，每年可減排co23032.87噸。
為加快項目進(jìn)度，特申請xxx對該項目進(jìn)行節(jié)能審查。特此報告。
附：項目《節(jié)能評估報告書》。
攀枝花xx有限公司。
二〇一三年八月十八日。
房屋評估申請書篇十四
被申請人：xx有限公司，住所地：xx。
被申請人：xx，男，1975年11月28日出生，住xx。
2。由被申請人承擔(dān)評估、拍賣的費用。
事實與理由現(xiàn)申請人與被申請人關(guān)于項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案已審理終結(jié)。民事裁定書，被申請人應(yīng)向申請人支付本金500萬元及利息。屬于被申請人xx所有的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道xx號房產(chǎn)已于20xx年1月7日被貴院查封。
為了判決得以執(zhí)行，保障申請人合法權(quán)益，維護(hù)法院判決權(quán)威，特申請貴院將上述房產(chǎn)評估、拍賣，以清償申請人的上述債款且由被申請人承擔(dān)評估、拍賣的費用。
此致
xx市中級人民法院。
房屋評估申請書篇十五
申請人：薛端午，男，漢族，1962年6月7日生，住無錫市北塘區(qū)錫澄三村20號102室，身份證3119620607071x。
被申請人1：馮陸圓，女，漢族，1982年11月29日生，住無錫市錫山區(qū)杜村村馬巷28號，身份證號:320222198211290029。
被申請人2：藏錫江，男，漢族，1982年9月17日生，住無錫市蘆莊5區(qū)86號501室，身份證號：320211198209176017。
1、請求貴院將屬于被申請人1、被申請人2的位于無錫萬科城市花園1區(qū)75-802的`房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣，償付申請人本金20萬元及利息等各項費用合計226090元。
2、由被申請人承擔(dān)評估、拍賣的費用。
事實與理由：
現(xiàn)申請人與兩被申請人關(guān)于因民間借貸糾紛一案已審理終結(jié)。根據(jù)已生效的無錫市錫山區(qū)人民法院于20xx年7月25日作出的（20xx）錫法湖民初字第0152號判決書，兩被申請人應(yīng)向申請人支付本金20萬元及利息等各項費用合計226090元。
為保障申請人合法權(quán)益，特申請貴院將上述房產(chǎn)評估、拍賣，以清償申請人。
此致
無錫市錫山區(qū)人民法院。
申請人：薛端午。
特別授權(quán)代理律師：
20xx年1月31日。
房屋評估申請書篇十六
長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對以6月19日為評估基準(zhǔn)日，以擬出售吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實。采用成本法進(jìn)行評估，其評估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評估價值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解評估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報告書全面。
法定代表人：張宏偉。
項目負(fù)責(zé)人：吳秀華項目參加人：張舒新。
鄧菲。
項目審核人：張舒新。
長光華評字[2015]第0000號。
長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評估。在評估中，評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實，對委托評估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的：
為擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值。
二、評估范圍和對象：
本次評估范圍是所納入的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評估的資產(chǎn)一致。
三、評估基準(zhǔn)日：
以資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書約定，評估基準(zhǔn)日為2015年6月19日。該評估基準(zhǔn)日為唯一的評估基準(zhǔn)日期，本評估報告中一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評估原則：
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下的實操性原則：
1、合法原則。
估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價對象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價對象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟學(xué)原理，在同一個市場內(nèi)相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場，本次評估中運用市場比較法進(jìn)行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀依據(jù)，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。
4、估價時點原則。
由于房地產(chǎn)市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產(chǎn)一般有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準(zhǔn)。
五、評估依據(jù)：
(一)評估經(jīng)濟行為依據(jù)。
長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[]03號);。
6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[]18號);。
7、《中華人民共和國土地管理法》;。
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評估取價依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價指數(shù)變動表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價格表。
依據(jù)委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價值類型是市場售價類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價值。
七、評估過程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫資產(chǎn)評估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實委托評估資產(chǎn)的賬面價值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評定估算。
八、評估結(jié)果：
經(jīng)過測算和綜合評定，委托評估的資產(chǎn)價值為人民幣665321.55元。
九、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新評估價值。
本報告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評估。
評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價值，沒有考慮將來可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
十一、附件。
2、資產(chǎn)評估機構(gòu)及委托方的承諾函;。
3、固定資產(chǎn)——清開河小區(qū)2棟401室清查評估明細(xì)表;。
4、清開河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;。
5、產(chǎn)權(quán)證書;。
6、評估價構(gòu)資格證書;。
7、注冊資產(chǎn)評估師資格證書。
法定代表人：
項目負(fù)責(zé)人：吳秀華項目參加人：張舒新中國注冊資產(chǎn)評估師吳秀華中國注冊資產(chǎn)評估師。
張舒新。
項目審核人：
房屋評估申請書篇十七
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進(jìn)行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點1月1日的評估結(jié)果如下：
一、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項權(quán)利。
201x年1月1日。
三、估評目的。
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。
四、評估結(jié)果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
評估結(jié)果匯總表。
房產(chǎn)名稱。
租金(元/月)。
光華陽光水城。
895元/月。
華宇西城麗景。
1048元/月。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
二〇一x年一月一日。
房屋評估申請書篇十八
張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進(jìn)行了評估工作。
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。
1、委托方簡介。
名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊資本：人民幣壹億元。
公司類型：國有獨資有限責(zé)任公司。
經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護(hù)。
2、資產(chǎn)占有方簡介。
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司。
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。
注冊資本：人民幣伍仟萬元。
法人代表：李智勇。
經(jīng)濟性質(zhì)：有限責(zé)任公司。
張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準(zhǔn)，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。
環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準(zhǔn)，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營。
張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)保客運公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常。
環(huán)?？瓦\公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、iso14001國際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負(fù)債總額。
10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的。
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象和評估范圍。
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權(quán)益價值。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負(fù)債等，
列表如下：
資產(chǎn)（負(fù)債）類型。
帳面金額（單位：元）。
42,677,664.53。
192,769,768.51。
其中：固定資產(chǎn)。
173,667,435.63。
資產(chǎn)總計。
235,447,433.04。
流動負(fù)債。
39,403,268.08。
負(fù)債總計。
102,703,268.08。
凈資產(chǎn)。
132,744,164.96。
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
五、價值類型及其定義。
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六、評估基準(zhǔn)日。
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為20**年8月31日。
1、本評估基準(zhǔn)日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準(zhǔn)日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)，如評估基準(zhǔn)日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
七、評估依據(jù)。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)。
1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);。
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。
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