在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?
旅游可行性報告篇一
國家旅游局于1月10日印發(fā)《關于促進智慧旅游發(fā)展的指導意見》。《意見》提出，到20xx年，建設一批智慧旅游景區(qū)、智慧旅游企業(yè)和智慧旅游城市，建成國家智慧旅游公共服務網(wǎng)絡和平臺。到20xx年，我國智慧旅游服務能力明顯提升，培育若干實力雄厚的以智慧旅游為主營業(yè)務的企業(yè)，形成系統(tǒng)化的智慧旅游價值鏈網(wǎng)絡。
一、總 論
(一)項目背景
1、項目名稱
2、建設單位概況
3、可行性研究報告編制依據(jù)
(二)項目實施的背景及必要性
1、實施背景
2、實施必要性
(三)項目概況
1、擬建項目
2、建設規(guī)模與目標
3、主要建設條件
4、項目總投資及效益情況
5、主要技術經(jīng)濟指標
(四)主要問題說明
1、項目資金來源問題
2、項目技術設備問題
3、項目供電供水保障問題
二、市場預測
(一)項目市場分析
1、智慧旅游簡介
2、國外智慧旅游建設
3、國內(nèi)智慧旅游建設
(二)市場需求預測
(三)主要競爭企業(yè)分析
(四)營銷策略
1、服務策略
2、技術領先策略
3、客戶定位策略
三、項目架構方案及商業(yè)模式
(一)項目總體架構方案
(二)重點領域架構方案
(三)項目b2b、b2c、o2o相結(jié)合的商業(yè)模式
四、場址選擇
(一)場址所在位置現(xiàn)狀
(二)場址建設條件
五、技術方案、設備方案、工程方案
(一)技術方案
1、數(shù)據(jù)中心
2、公共信息平臺
2.1 建設目標
2.2 總體架構
2.3 建設內(nèi)容
(二)技術要求
(三)設備方案
1、設備及軟件選配原則
2、設備選型表
3、軟件選型表
(四)工程方案
1、土建工程
2、裝修工程
3、供配電
4、綜合布線
4.2方案設計
4.3設備購置
5、照明系統(tǒng)
6、空調(diào)系統(tǒng)
7、新風系統(tǒng)
8、消防系統(tǒng)
9、防雷接地系統(tǒng)
10、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)
11、排煙系統(tǒng)
12、門禁系統(tǒng)
13、保安監(jiān)控系統(tǒng)
14、舊址與新建比較
六、主要原材料、燃料供應
(一)主要原料材料供應
(二)燃料及動力供應
(三)主要原材料、燃料及動力價格
(四)主要原材料、燃料年需要量表
七、場地使用、公用輔助工程
(一)場地布置
1、機房布局
2、效果圖
(二)公共輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、通信系統(tǒng)設計方案
4、通風采暖工程
5、防雷設計
6、防塵設計
7、接地系統(tǒng)
8、安防系統(tǒng)
9、消防系統(tǒng)
八、節(jié)能措施
(一)節(jié)能措施
1、節(jié)能規(guī)范
2、設計原則
3、節(jié)能方案
(二)能耗指標分析
1、用能標準與能耗計算方法
2、能耗狀況和能耗指標分析
九、節(jié)水措施
(一)節(jié)水措施
(二)水耗指標分析
十、環(huán)境影響評價
(一)場址環(huán)境條件
(二)項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響
1、項目建設對環(huán)境的影響
2、項目運營對環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護措施方案
1、設計依據(jù)
2、環(huán)保措施
(四)環(huán)境保護投資
(五)環(huán)境影響評價
十一、勞動安全衛(wèi)生與消防
(一)勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生
1、設計依據(jù)
2、設計執(zhí)行的主要標準
3、設計內(nèi)容及原則
4、職業(yè)安全
5、職業(yè)衛(wèi)生
6、輔助衛(wèi)生用室
7、職業(yè)安全衛(wèi)生機構
(二)消防
1、設計依據(jù)
2、總平面布置
3、建筑部分
4、電氣部分
5、給排水部分
十二、組織機構與人力資源配置
(一)組織機構
1、項目法人組建方案
2、管理機構組織方案
(二)人力資源配置
1、工作班次
2、項目勞動定員
3、職工工資福利
4、員工來源及招聘方案
5、員工培訓
十三、項目實施進度
(一)建設工期
(二)項目實施進度安排
(三)項目實施進度表
十四、招標方案
(一)編制招標計劃的依據(jù)
(二)招標內(nèi)容
十五、投資估算
(一)投資估算依據(jù)
(二)建設投資估算
1、建筑工程費
2、安裝工程費
3、設備購置費
4、土地出讓金
5、軟件購置及開發(fā)費
6、期間費
(三)鋪底流動資金估算
(四)項目總投資
(五)投資使用計劃
十六、融資方案
(一)資本金籌措
(二)融資方案分析
十七、財務評價
(一)計算依據(jù)及相關說明
1、項目測算參考依據(jù)
2、項目測算基本設定
(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
1、銷售收入
2、銷售稅金及附加費用
(三)總成本費用估算
1、直接成本
2、工資及福利費用
3、折舊及攤銷
4、修理費
5、其它費用
6、總成本費用
(四)財務評價報表
1、項目損益及利潤分配表
2、項目財務現(xiàn)金流量表
(五)財務評價指標
1、投資利潤率，投資利稅率
2、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期
(六)不確定性分析
1、敏感性分析
2、盈虧平衡分析
(七)財務評價結(jié)論
十八、項目經(jīng)濟效益與社會效益
(一)經(jīng)濟效益
(二)社會效益
十九、風險分析
(一)項目風險因素識別
1、規(guī)劃風險
2、組織機構風險
3、人才體系風險
4、技術風險
5、資金風險
6、實施風險
7、運營模式風險
8、信息安全風險
9、支撐環(huán)境風險
(二)項目風險防控措施
1、規(guī)劃風險防控措施
2、組織風險防控措施
3、人才體系風險防控措施
4、技術風險防控措施
5、資金風險防控措施
6、實施風險防控措施
7、運營模式風險防控措施
8、信息安全風險防控措施
9、支撐環(huán)境風險防控措施
二十、結(jié)論與建議
(一)結(jié)論
(二)建議
附 表：
1、附表1 項目建筑工程費估算表
2、附表2 項目設備購置費估算表
3、附表3 項目軟件購置費估算表
4、附表4 流動資金估算表
5、附表5 項目總投資估算表
6、附表6 項目總投資使用計劃表
7、附表7 項目銷售稅金及附加費用
8、附表8 項目攤銷估算表
9、附表9 項目折舊估算表
10、附表10 項目總成本費用估算表
11、附表11 項目損益及利潤分配表
12、附表12 項目財務現(xiàn)金流量表
旅游可行性報告篇二
一、項目名稱:興凱湖旅游度假區(qū)建設
二、項目建設必要性：
1、以雞西及黑龍江省內(nèi)市場為基礎，東北亞市場為依托，憑借東北黃金旅游線的串線組合優(yōu)勢，積極拓展京津唐、長三角、珠三角地區(qū)的客源市場，并兼顧國內(nèi)其它市場和海外市場；同時充分利用個別獨特的旅游吸引物的優(yōu)勢，進行專項旅游市場的針對性開發(fā)。
2、打造雞冠區(qū)穆棱河段核心區(qū)景觀地標，為游人提
供良好的休閑環(huán)境。
3、提供較多就業(yè)機會，帶動當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
三、項目建設規(guī)模：占地總面積1.98平方公里。
四、項目建設地點：興凱湖新開流景區(qū)。
五、項目建設內(nèi)容：觀鳥臺3200萬元；湖濱浴場
及護岸工程1400萬元；度假別墅900萬元；豪
華游艇700萬元。
六、項目單位：興凱湖管委會。
七、項目法人：王立新。
八、項目總投資：6200萬元。自籌3200萬元，對上爭取萬元。
九、項目建設時間：2012年開工。
十、項目進展情況：觀鳥臺和度假別墅完成基礎
建設，湖濱浴場及護岸工程和豪華游艇完成前期準備。
旅游可行性報告篇三
第一部分旅游項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、旅游項目概況
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位
(三)可行性研究工作承擔單位
(四)項目可行性研究依據(jù)
本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：
1.《中華人民共和國公司法》;
2.《中華人民共和國行政許可法》;
3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)20號;
4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整目錄版》;
5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;
6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會
年審核批準施行;
7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會
8.企業(yè)投資決議;
9.……;
10.地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、旅游項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結(jié)論
(十)項目社會效益結(jié)論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1技術經(jīng)濟指標匯總表
序號
名稱
單位
數(shù)值
1項目投入總資金萬元26136.00
1.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20
1.2流動資金萬元7840.80
2項目總投資萬元20647.44
2.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20
2.2鋪底流動資金萬元2352.24
3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40
4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76
5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24
6年增值稅(正常年份)萬元2783.61
7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36
8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64
9所得稅(正常年份)萬元3201.66
10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98
11投資利潤率%62.03
12投資利稅率%71.33
13資本金投資利潤率%80.63
14資本金投資利稅率%93.04
15銷售利潤率%46.52
16稅后財務內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32
17稅前財務內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98
18稅后財務凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60
19稅前財務凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20
20稅后投資回收期年4.66
21稅前投資回收期年3.88
22盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)%42.05
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1.項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項目原料供應及使用問題
項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。
3.項目技術先進性問題
項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
第二部分旅游項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、旅游項目建設背景
(一)旅游項目市場迅速發(fā)展
(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
我國非常中國旅游領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：
(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;
(2)提高自主創(chuàng)新能力;
(3)加快實施技術改造;
(4)淘汰落后產(chǎn)能;
(5)優(yōu)化區(qū)域布局;
(6)完善服務體系;
(7)加快自主品牌建設;
(8)提升企業(yè)競爭實力。
(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
……
二、旅游項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、旅游項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的旅游工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
(四)模式可行性
旅游項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
(五)組織和人力資源可行性
第三部分旅游項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、旅游項目產(chǎn)品市場調(diào)查
(一)旅游項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查
(二)旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查
(三)旅游項目產(chǎn)品價格調(diào)查
(四)旅游項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查
(五)旅游項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查
(六)旅游項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、旅游項目產(chǎn)品市場預測
市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)旅游項目產(chǎn)品國際市場預測
(二)旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測
(三)旅游項目產(chǎn)品價格預測
(四)旅游項目產(chǎn)品上游原料市場預測
(五)旅游項目產(chǎn)品下游消費市場預測
(六)旅游項目發(fā)展前景綜述
第四部分旅游項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、旅游項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、旅游項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、旅游項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分旅游項目建設地與土建總規(guī)
一、旅游項目建設地
(一)旅游項目建設地地理位置
(二)旅游項目建設地自然情況
(三)旅游項目建設地資源情況
(四)旅游項目建設地經(jīng)濟情況
(五)旅游項目建設地人口情況
(六)旅游項目建設地交通運輸
項目運作立當?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。
二、旅游項目土建總規(guī)
(一)項目廠址及廠房建設
1.廠址
2.廠房建設內(nèi)容
3.廠房建設造價
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖
(三)場內(nèi)外運輸
1.場外運輸量及運輸方式
2.場內(nèi)運輸量及運輸方式
3.場內(nèi)運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1.項目占地
2.項目土建及配套工程內(nèi)容
序號
建設項目
建筑結(jié)構
建筑方式
施工面積(m2)
1辦公樓框架結(jié)構多層建筑9011
2展廳磚混結(jié)構單層建筑1802
3公寓磚混結(jié)構多層建筑37847
4餐廳磚混結(jié)構多層建筑2703
51號車間輕鋼結(jié)構單層建筑6308
62號車間輕鋼結(jié)構單層建筑7209
73號車間輕鋼結(jié)構單層建筑8110
8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構單層建筑7209
9鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構單層建筑1802
10小計80200
11綠化設施5407
12廠區(qū)硬化周圍美化4506
13總施工面積(m2)90112
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1.供水工程
2.供電工程
3.供暖工程
4.通信工程
5.其他
第六部分旅游項目旅游、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的`審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、旅游項目環(huán)境保護方案
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價
二、旅游項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、旅游項目節(jié)能方案
按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)
(二)項目節(jié)能分析
四、旅游項目消防方案
(一)項目消防設計依據(jù)
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、旅游項目勞動安全衛(wèi)生方案
(一)項目勞動安全設計依據(jù)
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分旅游項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、旅游項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、旅游項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分旅游項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
旅游可行性報告篇四
第一章 項目背景
一、項目由來
金沙湖位于阜寧縣城南部，區(qū)域面積21.2平方公里,其中水域面積3.8平方公里。下轄7個居委會，51個居民小組，總戶數(shù)5843戶，總?cè)丝?9323人，耕地面積23935畝。231省道、329省道及阜寧縣城的主要干道上海路、濟南路在此縱橫交匯。區(qū)域內(nèi)具有豐富的旅游資源，其間湖水深邃純凈，文化底蘊豐厚，風物遺跡較多有著許多優(yōu)美的自然景觀和人文景觀，具有巨大的旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>
金沙湖區(qū)域內(nèi)的新石器文化遺址、千年古鎮(zhèn)——喻口境內(nèi)的巢城遺址、全國民兵英雄陸立才、光榮村的傳說、知青故園等大批歷史事實，足以說明在中國古代、近代、現(xiàn)代歷史中有著很高的知名度，同時也蘊含著豐富的旅游資源。
沙湖生態(tài)旅游開發(fā)建設納入了實施計劃之中。2009年12月31日，阜寧縣委常委會研究決定成立金沙湖開發(fā)管理委員會，并適時進行了區(qū)劃調(diào)整，為金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設提供了保證。
二、項目建設必要性
金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設，是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的需要。
金沙湖生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設，將成為區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展的一大支柱產(chǎn)業(yè)，將有力地促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，擴大對外開放程度，通過招商引資發(fā)展旅游，使各產(chǎn)業(yè)配套協(xié)調(diào)發(fā)展，特別是推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，招寬就業(yè)門路，促進經(jīng)濟發(fā)展，可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和社會效益。
金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設，是促進旅游市場發(fā)展的需要。
隨著人民生活水平的不斷提高，節(jié)假日增多，過慣了喧囂的城市生活的人們渴望回歸自然，進行生態(tài)旅游的愿望越來越強烈。特別是上班族，雙休時間短，不適宜遠行，因此近距離、低消費的游山玩水、登高望遠、閑來垂釣、農(nóng)家樂等是上班族的一種最實際的旅游消費，金沙湖生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)世外桃園般的美景令人留連忘返，可見加快金沙湖生態(tài)旅游區(qū)建設步伐已勢在必行。
第二章 基本情況
一、地理位置及地文、氣候、水文條件
金沙湖位于江蘇省阜寧縣城南部，屬江淮平原、里下河地區(qū)北部，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料記載，該地區(qū)為黃海沖積平原，地勢平坦，標高2.0米，四周有防洪圩，能抵御百年一遇的洪水，土質(zhì)為粘土，沙土、溝河縱橫。氣候?qū)儆诒眮啛釒夂蛳蚺瘻貛夂蜻^渡型，并受海洋氣候的影響，季風性特征顯著，四季分明，氣候宜人，日照充足，雨水豐沛，無霜期長。常年平均氣溫為13.7℃左右，最高氣溫39℃，最低氣溫-8℃，年平均日照2257.7小時，年平均相對濕度77%，全年主導風向為東南風，次主導風向東北風、東風，年平均風速3.78米/秒。區(qū)域內(nèi)地勢平坦、土地肥沃。獨特的氣候條件和地理位置造就了美麗的金沙湖景色，為發(fā)展生態(tài)旅游提供了有利條件。
二、資源條件
（一）淡水資源
湖區(qū)水域面積為3.8平方公里，從黃沙層中滲溢出的湖水，含有豐富的礦物質(zhì)，清冽甘甜，水質(zhì)達到國家一級標準。
（二）黃沙資源
湖四周及湖底的黃沙，沙質(zhì)純凈，沙粒均勻，踩踏不陷，軟綿舒爽，是建設沙灘浴場最佳的鋪設材料。
（三）野生動物
境內(nèi)野生動物資源中，有野兔、草狐、黃鼠狼、鯉魚、鯽魚、黑魚、青魚、甲魚、黃鱔、野雞、野鴨、杜鵑、貓頭鷹、灰喜鵲、白頭翁、畫眉、百靈、鴛鴦、青蛙、蝸牛、地鱉蟲、青草蛇、赤練蛇、蛤蜊、蜆子、泥螺等。
（四）野生植物
馬蘭、牛蕾子、半支蓮、地黃、構杞、柴胡、半夏、紫蘇、車前子、益母草、王不留行、黃花、鋪地錦，柴、蒲、柳等，可用于中藥和廣泛發(fā)展編織業(yè)。
（五）社會條件，基礎設施條件
金沙湖自然資源豐富，風光秀美，其它社會各項事業(yè)也齊頭并進，逐步形成了交通便利，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)文明，民風純樸的新氣象，也造就了一批獨具特色的農(nóng)副產(chǎn)品，小香玉花生、紅心牌番茄、射陽河蜆子等特色產(chǎn)品享譽大江南北。區(qū)域內(nèi)水泥路面四通八達，電力資源充裕，程控電話，寬帶網(wǎng)、有線電視、醫(yī)院、學校、商場、菜場一應俱全，為發(fā)展旅游提供了有利條件。
第三章 風景資源特點
一、自然景觀資源
沙湖夕照、漁舟唱晚、綠色長廊等自然景觀，具有較高的旅游價值，豐富的自然景觀資源構成獨具魅力的景觀帶。
（一）林木景觀資源
金沙湖區(qū)域春天桃紅柳綠，鶯蝶翻飛；夏天蓮葉碧天，清香溢遠；金秋時節(jié)，藍天碧水，碩果飄香；冬天玉樹冰花，銀妝素裹，仙境般的風光，令人陶醉。
境內(nèi)有百年古樹石榴：現(xiàn)位于喻口居委會原阜寧縣人大主任繆振華的門前。這里原系國民黨國防部長顧祝同的姐夫姚海舟的老宅，此樹距今已有200多年。
十里射河大堤、十里綠色長廊不僅是天然的氧吧，也是珍禽異獸活動、棲息的場所，有獐、貍、刺猬等20種的野生動物，有斑鳩、野雞、錦雞、畫眉、白鷺、灰鶴等30種以上禽類，有眼鏡蛇、金（銀）環(huán)蛇、菜花蛇等蛇類動物。
（二）水文景觀資源
金沙湖水域面積3.8平方公里，平均寬度在500米之間，最寬處1000多米，其湖水深遂，幽藍，純凈。若泛舟湖上，更是碧波蕩漾，湖光瀲艷，或垂釣湖畔，湖中戲水更有一番韻味。待此區(qū)域建成避暑山莊后，更是一個設備齊全的最佳休閑度假旅游圣地。
二、人文景觀資源
（一）寺廟
岳天池內(nèi)是大型海島觀音群像有魚籃觀音、楊柳觀音、灑水觀音。
自清朝道光30年“西來佛寺”修建以后，來自四方叩拜的香客絡繹不絕，人們置身其間，聆聽晨鐘暮鼓、磬漁梵唱，生起寧靜祥和的愉悅感，帶給人心靈上的凈化，對社會人心產(chǎn)生一股道德的自我約束力。
這座古寺毀于1938年秋天。當時寺內(nèi)主持為了不讓寺院內(nèi)的貴重物資落入日寇之手，將大鐘、香爐和其它器具埋入了地下。寺被日寇燒毀后一些幸存的諸如門牌等石質(zhì)建筑物品散落與民間。
（二）土特產(chǎn)
1、小香玉花生
小香玉花生產(chǎn)于施莊鎮(zhèn)十里黃沙崗上，型小殼薄、果仁勻稱、清脆味香、營養(yǎng)豐富。歷史上一直是皇宮里的貢品。1971年10月25日第26屆聯(lián)合國大會，恢復中國在聯(lián)合國合法席位時，小花生曾用來招待會議代表。
2、喻口蜆子
喻口由于背倚射陽河，從古到今不少人以漁業(yè)為生。人們除了撈魚，主要是從事蜆子加工業(yè)。蜆肉含有蛋白質(zhì)、多種維生素和鈣、磷、鐵、硒等人體所需的營養(yǎng)物質(zhì)，其中所含微量的鈷對維持人體造血功能和恢復肝能有較好效果，曾出口日、韓等東南亞國家。
（三）民間風情
清明插柳。相傳黃巢在喻口筑城安寨，到處攻城奪地，斬殺貪官污吏，土匪惡霸。地主階級對他恨之入骨，大肆造謠誣蔑，說“黃巢殺人八百萬”。其實，黃巢起義軍紀律嚴明，禁止亂殺無辜，遇到貧民，還贈送財物。鹽阜地區(qū)清明節(jié)前插楊柳的習俗即源于此。據(jù)傳說，一日，黃巢率兵和地主武裝作戰(zhàn)，見一村婦身背大男孩，手挽小男孩在奔逃。黃巢甚感奇怪，策馬趕至村婦面前詢問。村婦直言不諱地說：“大男孩無父母，是收養(yǎng)的，小男孩是親生的，小男孩失之可以再生，大男孩失掉了可就不會再有了?！秉S巢深受感動，安慰村婦說：“起義軍為民著想，不殺老百姓，你走吧！”村婦說：“你不殺我，也難保你的部下不殺我?！贝藭r，正值桃紅柳綠的清明節(jié)，黃巢于馬上順手折下一枝青翠嫩綠的柳枝，囑咐村婦，回家插于屋檐之下，保你平安無事。村婦回村，將黃巢的囑咐遍告莊鄰，果然全村安然無恙。每年清明節(jié)家家戶戶折柳枝，插于屋檐之下的習俗一直傳到今天。
（四）歷史遺跡
東園新石器文化遺址。位于阜寧縣施莊鎮(zhèn)園村。遺址東西長約90米，南北寬約33米范圍內(nèi)。1978年發(fā)掘，出土有石斧、石錛、石環(huán)、石鑿等百余件屬新石器時代的遺物，其中較珍貴的是一種穿孔石斧，長24.5厘米，上闊11厘米。另在距此地200米處又出土一批戰(zhàn)國、漢代和隋唐時代的文物，并出現(xiàn)陶片堆積層。1984年，經(jīng)鹽城市博物館和南京博物院考證，認定這是一處新石器時代晚期的文化遺址。
南北朝古井。在原東園村境內(nèi)有一口南北朝古井，古井全部用小方磚砌成，井水已干涸。據(jù)傳說這口井的井水“春天甘甜味美，夏天清涼解暑，秋天滴水如珠，冬天霧氣騰騰”，這口井原被縣有關部門重點保護，現(xiàn)已被毀。
巢城遺址。唐朝末年，朝廷腐敗，藩鎮(zhèn)割據(jù)，賦稅苛重，民不聊生。公元875年，黃巢響應王仙芝在山東起義。三年后，王仙芝敗死，黃巢成了沖天大將，率眾與唐軍在山東、河南、河北一帶作戰(zhàn)。此時，唐朝廷雖極度腐敗，分裂割據(jù)，互相攻殺，但對起義軍仍瘋狂鎮(zhèn)壓。黃巢一度不能取勝，遂將矛頭指向淮南，以求發(fā)展。
阜寧地處射陽湖出?？?，是南北漕運的咽喉。占據(jù)阜寧，進退有據(jù)，自古就有“走千走萬，不如淮河兩岸”之說；加之淮鹽又是舉足輕重的財政來源，因此，黃巢把阜寧視為理想的屯兵之地。唐僖宗廣明元年（880年），黃巢渡江，淮南節(jié)度使高駢欲出兵，部下呂用之勸說阻擋，“公挾震主之威，安所稅駕，不如觀釁求福，為不朽資?！备唏壦鞊肀员?。黃巢趁機率十萬大軍，縱橫于江淮之間，于縣境筑城屯兵，以“喻口為其盤踞地”?！坝骺诟浇心蠣I子、北營子、營子港、營墩、營溝，皆為當時駐兵處?！薄陡穼幙h志》載：“黃巢筑城射河南岸喻口鎮(zhèn)，居民稱為巢城”?，F(xiàn)在的喻口小街就是原來的巢城。
百年石榴樹?，F(xiàn)位于喻口居委會原阜寧縣人大主任繆振華的門前。這里原系國民黨國防部長顧祝同的姐夫姚海舟的老宅，此樹距今已有200多年。
三、開發(fā)條件
近年來，隨著阜寧區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，對外形象的不斷提升，阜寧旅游業(yè)得到了長足的發(fā)展，一批旅游業(yè)品牌脫穎而來。紅色經(jīng)典、水綠阜寧響徹大江南北。金沙湖作為阜寧“蘇北水文化”格局的一部分，定位為以自然資源為主，改造經(jīng)濟和環(huán)境，加上迎合市場需求的健身娛樂項目，形成新的健身度假的景點，就有了依托和可能。
立足大蘇北，吸引“長三角”，輻射海內(nèi)外。金沙湖旅游度假區(qū)域的建成，首要的是作為阜寧百萬人的南花園來打造，緊鄰縣城，依傍射陽河。天時、地利、人和，既融入大阜寧，又服務于阜寧，為阜寧經(jīng)濟發(fā)展造就新的平臺，創(chuàng)造新的特色。其次，河蕩相連，舟船云集的蘇北水鄉(xiāng)特色景觀，可以吸引8小時都市圈的人們來此觀光度假。搞好金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設條件十分優(yōu)越，主要反映在以下幾個方面：一是鹽城市委、市政府將金沙湖旅游度假區(qū)建設項目列入了貫徹落實《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實施計劃。加之阜寧縣委、縣政府非常重視發(fā)展旅游業(yè)，必然帶來一個良好的發(fā)展春天。二是境內(nèi)旅游資源非常豐富，獨特的地貌資源、水文資源和人文景觀均具有良好的開發(fā)價值，吸引游客。三是基礎條件較好，交通便利。231省道、329省道及阜寧縣城的主要干道上海路、南京路、濟南路在此縱橫交匯。景區(qū)至國際大都市上海、省會城市南京以及上海虹橋機場、南京祿口機場分別為3小時、2.5小時車程；至亞歐大陸橋東橋頭堡連云港1.5小時車程；至蘇北國際機場45分鐘車程；至鹽城市和鹽城機場40分鐘車程；至新長鐵路阜寧站30分鐘車程，至沿海高鐵阜寧站20分鐘車程；至阜寧縣城核心區(qū)5分鐘車程。
第四章 建設構想
一、指導思想
金沙湖生態(tài)旅游區(qū)建設本著科學規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實保護好生態(tài)條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達到經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。
二、思路與目標
（一）科學分區(qū)設置景點
根據(jù)金沙湖區(qū)域內(nèi)資源特色和景點分布情況，規(guī)劃定位為中國最大的淡水沙灘浴場，是長三角旅游度假勝地，蘇北里下河地區(qū)水鄉(xiāng)澤國，城中金沙濕地，集觀光旅游、健身休閑、娛樂度假、會議展覽一體的國家aaaa級旅游度假區(qū)。依托“沙”和“水”字，總投資60億元人民幣，整體規(guī)劃面積為21.2平方公里，分為五大區(qū)域、九大項目。
五大區(qū)域為：歷史文化區(qū)、沙灘浴場區(qū)、水上游樂區(qū)、休閑度假區(qū)、商貿(mào)服務區(qū)。
這五大區(qū)域的具體細分為九大項目：
1、東園新石器文化展覽館
利用金沙湖的最東端東園新石器遺址，漢朝陸侯井和墓穴及張莊古村落興建新石器文化展覽館，陳列相關年代出土文物，還原古村落的小茅屋，風車、水車、刀耕火種的械具，讓游客感受華夏文明的淵源流長。
商貿(mào)服務區(qū)沿黃沙崗中心路北建設，重點建設八個上檔次、服務上水平的星級賓館。
2、西來古佛寺觀光
重建始建于清道光年間的西來古佛寺，占地面積約50畝，建成周邊地區(qū)規(guī)模最大的寺廟。供游客觀光、香客拜佛。
計劃在寺廟內(nèi)辟出專門區(qū)域，結(jié)合民政殯改壁葬倡導，建設“極樂塔”，供人們安置亡者、祭奠亡靈。
3、休閑娛樂中心
在金沙湖的南邊偏靜的三面環(huán)水的半島地域，建設別墅
群，作為自駕游、團體等客人的住宿地。整個半島駁岸、垂柳，點綴以花卉、樹木、水井、糧垛、谷場、雞舍其間，并配套功能齊全的康體中心，健身、美體、水療、美容美發(fā)、足浴、按摩一應齊全，給都市人們一個放松身心的好去處。
4、動植物野生園
水生植物選擇淡水植物進行栽培，淡水動物選各種野生水禽、飛禽之類的動物，并配齊馴禽員，逐步馴化水、飛禽供游客觀賞。在野生園區(qū)內(nèi)設定一些原始捕魚方式（扳網(wǎng)、罾、粘網(wǎng)）的游樂點，以增興趣。
5、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)
利用沙崗成片的“小香玉”花生、梨園、桃園以及329省道沿線的觀光農(nóng)業(yè)帶，在不同的季節(jié)里讓游客自行采摘果實、參與農(nóng)事活動，徜佯于果林之中，享受田園風光。在沙灘邊可建包舫荷室供游人休憩。有重點地培養(yǎng)一批農(nóng)家樂餐飲點。
6、天然浴場
在度假區(qū)東區(qū)開闊地段，利用白色的細沙，按照“陽光、水灘、清水”的要求，打造3平方公里的天然沙灘浴場。配套以水上滑梯、沙灘椅、遮陽傘、青水龍頭、更衣室、小賣部。
7、水上游樂中心
游樂水城，可選擇碰碰船等水上平臺、水上自行車、水上蕩舟、竹筏漂流、彈射包氣囊、平衡木游戲。
8、沙灘競技
在區(qū)域內(nèi)沙層富集處，利用細沙條件，設立一個沙灘排球場地，一個沙灘足球場和一個沙地滑翔場地。配套相應的健身設施。
9、垂釣中心
利用現(xiàn)有的漁場，開辟出幾個精養(yǎng)漁塘設立100個以上垂釣點的垂釣場。在堆堤上種植一些垂柳及其花卉，塘內(nèi)在適當?shù)囟伍g隙地種植一些荷藕，蓮花菱角等水生作物，每個垂釣點上配套石凳、石椅等，供游人休閑、納涼、觀魚、垂釣。同時建立野炊地讓游人能夠自己就地取魚，就地享飪，感受野趣。
（二）建設分期和目標
根據(jù)“一年打基礎，二年樹形象，三年見成效，四年實現(xiàn)預期目標”的總體規(guī)劃，預計旅游區(qū)建設分為三期建設，歷時四年（2010年-2013年）完成全面建設。
根據(jù)旅游度假區(qū)建設慣例，新建旅游度假區(qū)應全面加大保護旅游資源力度，完善基礎設施建設，同時加大宣傳，主要有以下幾項任務：
（1）加大宣傳，利用電視臺、報刊、互聯(lián)網(wǎng)全面大力宣傳，搞高知名度，擴大影響。
（2）重點保護好景區(qū)內(nèi)古樹名木、歷史遺跡，掛牌保護。
（3）實施湖型整理工程，加強區(qū)域內(nèi)道路、管道、綠化等基礎設施建設，實現(xiàn)部分地段“八通一平一景”。
（4）完善觀光農(nóng)業(yè)示范點建設，設立農(nóng)家樂接待點。（5）加大對人文景觀寺廟修復重建申報和建設工作力度。
（6）開工建設休閑會所，沙灘浴場。
在前期建設的基礎上，進行景區(qū)、景點交通等配套設施建設，開發(fā)特色旅游項目，使旅游區(qū)基本步入生態(tài)、旅游、科普、資源合理利用等協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道，主要任務有：
（1）在每個旅游景區(qū)著手組建休閑會所，提高旅游休閑質(zhì)量。
（2）引導組織好旅游產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)，特別是具有地方特色的土特產(chǎn)。
（3）實施人才培訓工程，不斷搞高服務質(zhì)量。（4）著力重建或修繕人文景觀寺廟、歷史遺址等。
在前階段建設的基礎上合理開發(fā)利用資源，全面完善景區(qū)內(nèi)各景點服務基礎設施，采用科學的開發(fā)和管理手段，增強旅游區(qū)競爭力，主要任務有：
（1）全面完善景區(qū)內(nèi)各類基礎設施和服務設施。
（2）加強對景觀資源的開發(fā)和合理利用。
（3）逐步形成具有平原生態(tài)旅游區(qū)特色的旅游產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，進一步擴大對外影響。
第五章、金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設項目評價
一、經(jīng)濟效益
根據(jù)近年來阜寧旅游業(yè)情況來看，客流是逐年遞增，農(nóng)戶的農(nóng)副產(chǎn)品也相應提高了附加值，充分推動了餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民的收入得到了相應的提高。隨著生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)建設，居民將實現(xiàn)從純農(nóng)業(yè)直接收入轉(zhuǎn)嫁到旅游業(yè)收入的軟著陸，地方經(jīng)濟收入在旅游業(yè)一塊也將大大增加，特別是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)收入更是不可低估。
二、社會效益
高了一個地方的整體水平，使人民的生活和精神上都取得了較大的提升。
旅游可行性報告篇五
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、濱海旅游項目環(huán)境保護方案
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價
二、濱海旅游項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、濱海旅游項目節(jié)能方案
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)
(二)項目節(jié)能分析
四、濱海旅游項目消防方案
(一)項目消防設計依據(jù)
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、濱海旅游項目勞動安全衛(wèi)生方案
(一)項目勞動安全設計依據(jù)
(二)項目勞動安全保護措施
旅游可行性報告篇六
項目背景：
近年來，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，國家政治環(huán)境穩(wěn)定，城市日益繁榮，為旅游業(yè)的發(fā)展奠定了良好的宏觀環(huán)境。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，到期間，我國旅游人數(shù)由12.12億人次/年增長到32.62億人次/年，增幅高達169.14%，且同期旅游收入更是呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。以國內(nèi)旅游收入為例，20，國內(nèi)旅游收入為5,285.86億元，至20已增長至26,272.12億元，增幅高達397.03%。目前，我國正處于旅游消費總量迅速擴大的時期，國內(nèi)旅游市場需求旺盛，其中，以放松心情，追求舒適靜謐、愉悅身心等康療休閑度假為需求的高端消費人群進一步擴大。
旅游業(yè)具有資源消耗低，帶動力強，就業(yè)機會多，綜合效益好等特點。為加快旅游產(chǎn)業(yè)改革，適應消費升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，8月21日，國務院出臺了《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，提出大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，到，境內(nèi)旅游總消費額達到5.5萬億元，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的.比重超過5%;加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，以轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效為主線，推動旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求。
項目概況：
本項目擬投資10億元，將建設旅游休閑商業(yè)服務綜合體及自駕游康體休閑基地，形成特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。為消費者打造輕松休閑的旅游環(huán)境。
目錄
第一章項目總論
一、項目背景
二、項目簡介
三、可行性與必要性分析
四、項目主要經(jīng)濟技術指標
五、可行性報告編制依據(jù)
第二章項目建設單位介紹
第三章市場分析
一、市場環(huán)境分析
二、我國旅游業(yè)市場現(xiàn)狀分析
三、市場發(fā)展?jié)摿?/p>
四、市場分析小結(jié)
第四章項目規(guī)劃
一、整體方案
二、布局規(guī)劃
第五章項目選址
一、項目選址
二、項目建設地概況
第六章工程建設方案
一、工程布局
二、設計依據(jù)
三、項目用地規(guī)劃
四、用地規(guī)劃指標
第七章節(jié)能、節(jié)水
一、編制依據(jù)
二、節(jié)能措施
三、節(jié)水措施
第八章環(huán)境保護
一、建設期環(huán)境影響分析與保護措施
二、運營期環(huán)境影響分析與保護措施
三、環(huán)境保護綜合評價
第九章項目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防
一、安全衛(wèi)生
二、消防設計
第十章項目建設進度
一、項目實施各階段
二、項目實施進度表
第十一章投資估算與資金籌措
一、投資估算范圍
二、投資估算
(二)固定資產(chǎn)投資
三、資金籌措
第十二章財務評價
一、基本假設
二、收入與成本費用估算
(一)收入與稅費預測
(二)總成本預測
三、盈利能力分析
四、財務評價小結(jié)
第十三章項目綜合評價
旅游可行性報告篇七
二、濱海旅游項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、濱海旅游項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1.投資者分成
2.企業(yè)自銷
3.國家部分收購
4.經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
旅游可行性報告篇八
第一章總論
1.1項目概述
1.2編制依據(jù)及指導思想
1.2.1編制依據(jù)
1.2.2指導思想
1.3主要技術經(jīng)濟指標
1.4結(jié)論
第二章項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景
2.1.1符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策
2.1.2符合成都市旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
2.2項目建設的必要性
2.2.1有利于培育壯大國際性優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，為展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樹立樣板
2.2.2促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整
2.2.3是現(xiàn)代旅游發(fā)展方向的必然選擇
2.2.4有利于增加就業(yè)
第三章項目規(guī)劃
3.1地理位置
3.2項目定位
第四章建設規(guī)模和內(nèi)容
4.1建設規(guī)模
4.2建設內(nèi)容
第五章項目組織管理
5.1組織機構
5.2人力資源管理
5.3人員培訓計劃
第六章項目實施進度
第七章投資估算與資金籌措
7.1投資估算
7.2資金籌措
第八章財務評價
8.1預測假設
8.2主要財務數(shù)據(jù)預測
8.2.1主要業(yè)務收入預測
8.2.2成本費用預測
8.2.3利潤預測
8.2.4現(xiàn)金流量預測
8.2.5主要財務指標
8.3財務評價
第九章效益分析
9.1經(jīng)濟效益
9.2社會效益
9.3生態(tài)效益
第十章結(jié)論和建議
10.1結(jié)論
10.2建議
附件
附圖
附表
附表1建設投資估算表
附表2流動資金估算表
附表3項目總投資使用計劃與資金籌措表
附表4營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表
附表5外購原材料費用估算表
附表6外購燃料動力費用估算表
附表7固定資產(chǎn)折舊費用估算表
附表8無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷費用估算表
附表9總成本費用估算表
附表10現(xiàn)金流量估算表
附表11利潤與利潤分配表
附表12借款還本付息計劃表
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