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探索是發(fā)現(xiàn)未知領(lǐng)域、解決問(wèn)題的重要途徑。寫(xiě)總結(jié)時(shí)，要注意突出重點(diǎn)，不必贅述細(xì)節(jié)。小編為大家整理了一些可供參考的總結(jié)案例，希望對(duì)大家有所啟發(fā)。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇一

項(xiàng)目概述：

農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國(guó)成立以來(lái)農(nóng)墾區(qū)的建設(shè)對(duì)于我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉(cāng)”之稱(chēng)的北大荒集團(tuán)（隸屬黑龍江農(nóng)墾），從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開(kāi)放時(shí)期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以“北大荒集團(tuán)”為實(shí)體上市。在這60多年的時(shí)間里，農(nóng)墾在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中一直起著重要的作用。農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展史，農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展關(guān)系著我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也代表著我國(guó)農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，農(nóng)墾企業(yè)更是在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農(nóng)墾企業(yè)的作用，以市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，提升農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)力水平，是政府、企業(yè)和社會(huì)各方面值得關(guān)注的問(wèn)題。

本項(xiàng)目建議書(shū)從農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題和優(yōu)勢(shì)等方面分析入手，提出建設(shè)以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，以滿(mǎn)足農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農(nóng)墾企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為適應(yīng)市場(chǎng)的需求，我們將用3-5年時(shí)間，投資100億元，分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘鹊亻_(kāi)發(fā)建設(shè)10個(gè)綠色、高新、便捷的，以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，從而推動(dòng)農(nóng)墾企業(yè)以及我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的深度發(fā)展。

現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)集農(nóng)副產(chǎn)品展示、農(nóng)副產(chǎn)品交易、國(guó)際貿(mào)易、代理銷(xiāo)售、商務(wù)洽談、質(zhì)量檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、流通加工、電子商務(wù)、信息服務(wù)、電子結(jié)算、停車(chē)以及生活配套服務(wù)等功能于一身，形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格機(jī)制以及市場(chǎng)信息反饋系統(tǒng)，指導(dǎo)著市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。全部園區(qū)建成后年交易額將超過(guò)1000億元。

一、項(xiàng)目背景。

1、農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀。

“十六大”中央強(qiáng)調(diào)，要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法，徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。農(nóng)業(yè)發(fā)展中，農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國(guó)農(nóng)業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農(nóng)墾企業(yè)，以農(nóng)墾企業(yè)為示范，帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為我國(guó)發(fā)展農(nóng)業(yè)的新思路。

農(nóng)墾農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產(chǎn)業(yè)、水產(chǎn)業(yè)以及其他產(chǎn)業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農(nóng)業(yè)，城郊?jí)▍^(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務(wù)業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產(chǎn)業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)，制定契合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)，在全國(guó)和當(dāng)?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?/p>

近年來(lái)，農(nóng)墾系統(tǒng)以實(shí)施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無(wú)公害食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃為重點(diǎn)，努力提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)水平，形成了一些名牌產(chǎn)品，如：海南農(nóng)墾出品的“神泉牌”臺(tái)農(nóng)1號(hào)芒果，經(jīng)農(nóng)業(yè)部和聯(lián)合國(guó)糧食組織專(zhuān)家評(píng)定，被授予“中國(guó)果王”稱(chēng)號(hào)，貴妃芒果獲“中國(guó)果后”稱(chēng)號(hào)。

2、農(nóng)墾企業(yè)存在的問(wèn)題。

自農(nóng)墾改革發(fā)展，農(nóng)墾系統(tǒng)著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、體制、機(jī)制、市場(chǎng)、人才五大創(chuàng)新，全面實(shí)施五大行動(dòng)計(jì)劃，扎實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化和股份化改革，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益大幅度提高，綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位顯著提高。但是農(nóng)墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問(wèn)題，制約著農(nóng)業(yè)企業(yè)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。存在的主要問(wèn)題歸納如下：

（1）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境不相適應(yīng)?，F(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)品層次不高，對(duì)于市場(chǎng)的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場(chǎng)機(jī)制不靈活。

（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程發(fā)展不快，勞動(dòng)就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國(guó)家政策的支持下，農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產(chǎn)業(yè)化的路子已經(jīng)初見(jiàn)端倪，但是還沒(méi)有明顯的效果。農(nóng)產(chǎn)品深加工不夠，沒(méi)有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

（3）農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售困難，銷(xiāo)售價(jià)格不穩(wěn)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益明顯下降。因季節(jié)性因素，農(nóng)產(chǎn)品在出產(chǎn)時(shí)，往往量很大，對(duì)于水果等不能長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)存的產(chǎn)品，更是需要快速的銷(xiāo)售出去，但目前農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調(diào)作用，企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品價(jià)格的控制力比較弱。

（4）農(nóng)產(chǎn)品加工增值率和產(chǎn)品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識(shí)和創(chuàng)新能力不強(qiáng)。雖然在部分農(nóng)墾企業(yè)已經(jīng)形成了一些名牌產(chǎn)品，但是大部分產(chǎn)品以及一些增值率高的產(chǎn)品還沒(méi)有很好的開(kāi)發(fā)、利用。

3、農(nóng)墾企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。

農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以及農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力的代表，存在著一般農(nóng)業(yè)企業(yè)或其他形式下農(nóng)業(yè)耕作無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)：

（1）農(nóng)墾企業(yè)綠色食品、有機(jī)農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)品種發(fā)展較快。農(nóng)墾企業(yè)更多的接觸新型的農(nóng)產(chǎn)品品種，更方便的能應(yīng)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行控制。

（2）抵御自然災(zāi)害的能力強(qiáng)。農(nóng)墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對(duì)于自然災(zāi)害的能力控制的力度比較大。往往利用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備對(duì)惡劣天氣的預(yù)報(bào)以及預(yù)防。

（3）生產(chǎn)工具條件先進(jìn)。生產(chǎn)條件和先進(jìn)的機(jī)械化裝備居全國(guó)領(lǐng)先地位。

（4）墾區(qū)職工文化層次較高。農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)人員，專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)操作人員使得農(nóng)墾企業(yè)在種植農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，能更好的把握農(nóng)業(yè)植株的培育、生長(zhǎng)。

（5）技術(shù)優(yōu)勢(shì)。科研單位技術(shù)創(chuàng)新和全程服務(wù)以及對(duì)于農(nóng)墾企業(yè)的技術(shù)支持，使農(nóng)場(chǎng)建植、工廠化生產(chǎn)加工等工作在科學(xué)的方法和有效技術(shù)的指導(dǎo)下，高效率的進(jìn)行?？蒲袉挝慌c農(nóng)墾企業(yè)之間的合作，達(dá)到了技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)推廣相結(jié)合，確保成果的先進(jìn)性和實(shí)用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的科技隊(duì)伍。為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

4、農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

（1）科學(xué)化?，F(xiàn)代科技正迅速地向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工等領(lǐng)域滲透，科技進(jìn)步日益成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)右?。只有依靠現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，農(nóng)墾企業(yè)才有先進(jìn)的裝備設(shè)施、先進(jìn)的生產(chǎn)管理，勞動(dòng)者自身的技術(shù)素質(zhì)才能得以提高。

（2）集約化。集約化主要是指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的增長(zhǎng)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。首先是由單純地注重?cái)?shù)量和速度增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)到依靠?jī)?yōu)化產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益上來(lái)。二是由單純地依靠資源的外延開(kāi)發(fā)，轉(zhuǎn)到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來(lái)。三是改單純注重物質(zhì)、資金投入，依靠科技進(jìn)步，提高物質(zhì)和資金利用率來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)。

（3）市場(chǎng)化?，F(xiàn)代農(nóng)墾企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行發(fā)展的必然要求，建立完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)體系，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源合理配置的前提。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程中，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已不再局限于一個(gè)國(guó)家或一個(gè)地區(qū)，而是要面向整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)。

5、結(jié)論。

為深化農(nóng)墾企業(yè)改革，提高農(nóng)墾企業(yè)產(chǎn)品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應(yīng)，建立網(wǎng)絡(luò)立體的銷(xiāo)售體系，順應(yīng)市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建設(shè)“現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)”，將成為農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的連接點(diǎn)，極大的推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、項(xiàng)目的必要性、可行性和優(yōu)勢(shì)。

1、市場(chǎng)情況。

統(tǒng)計(jì)顯示，20xx年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易額達(dá)15000億元左右，占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的45%以上，農(nóng)產(chǎn)品流通對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐漸提高。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年全國(guó)糧食產(chǎn)量52850萬(wàn)噸，比上年增加2690萬(wàn)噸，增產(chǎn)5.4%；肉類(lèi)總產(chǎn)量7269萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)5.9%；牛奶產(chǎn)量3651萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.6%；禽蛋產(chǎn)量2638萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.3%；水產(chǎn)品產(chǎn)量4895萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.1%。近十年來(lái)，我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)增加，物流流通量也相應(yīng)增長(zhǎng)，社會(huì)對(duì)于物流需求加大。

農(nóng)墾企業(yè)近年來(lái)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國(guó)農(nóng)墾主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量：糧食產(chǎn)量2421萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)13%；棉花產(chǎn)量164萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.8%；油料產(chǎn)量78萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)29.8%；肉類(lèi)產(chǎn)量192萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)8.4%；牛奶產(chǎn)量320萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)10.2%；禽蛋類(lèi)產(chǎn)量25萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)6.8%；水產(chǎn)類(lèi)97萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)2.2%。通過(guò)20xx年數(shù)據(jù)可以看出，農(nóng)墾企業(yè)占我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品比例很大，規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)明顯，農(nóng)產(chǎn)品多數(shù)通過(guò)“無(wú)公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”認(rèn)證，為農(nóng)副產(chǎn)品類(lèi)中的名優(yōu)產(chǎn)品。

在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無(wú)公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”等品質(zhì)高，更安全的農(nóng)副產(chǎn)品為人們所推崇。此類(lèi)高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，市場(chǎng)需求量逐年增大，是消費(fèi)者信得過(guò)的，也是社會(huì)消費(fèi)的趨勢(shì)。

2.、建立精品物流園區(qū)的必要性。

與農(nóng)墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，有利于拓寬農(nóng)墾企業(yè)的銷(xiāo)售渠道，為農(nóng)墾企業(yè)提供銷(xiāo)售平臺(tái)。目前農(nóng)副產(chǎn)品多以“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”形式進(jìn)行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒(méi)有系統(tǒng)的管理體制?，F(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺(tái)，建立系統(tǒng)的管理制度對(duì)園區(qū)進(jìn)行科學(xué)的管理。

（2）現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，有利于提高農(nóng)副產(chǎn)品的增值率和產(chǎn)品的科技含量。園區(qū)內(nèi)將建設(shè)流通加工中心，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行深度加工提供先進(jìn)的設(shè)施，積極探討附加值高的農(nóng)作物的開(kāi)發(fā)方式。對(duì)于開(kāi)發(fā)出的新產(chǎn)品將在展示中心進(jìn)行展銷(xiāo)。從原料的質(zhì)檢到新產(chǎn)品的銷(xiāo)售，現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將進(jìn)行全程的服務(wù)，提高供應(yīng)鏈管理效率。

（3）現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，將形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)化價(jià)格機(jī)制，通過(guò)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)，反映農(nóng)副產(chǎn)品因市場(chǎng)變化而產(chǎn)生的影響；園區(qū)內(nèi)將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結(jié)合的交易手段，豐富產(chǎn)品的交易模式。

（4）建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，有效地整合農(nóng)墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢(shì)，有效地收集市場(chǎng)信息的反饋，促進(jìn)農(nóng)墾企業(yè)的生產(chǎn)。

綜上所述，建設(shè)精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是非常必要的。

3、建立精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的可行性。

目前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量巨大，市場(chǎng)需求量巨大，對(duì)于物流需求的程度也在增大。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色的農(nóng)墾企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品因地域性的區(qū)別，需要在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行流通，物流園區(qū)的建設(shè)將為農(nóng)副產(chǎn)品的流通提供方便、快捷的服務(wù)，最大程度的滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求?，F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農(nóng)產(chǎn)品深加工以及國(guó)際市場(chǎng)的開(kāi)拓提供機(jī)遇。

基于龐大的市場(chǎng)需求，以及順應(yīng)國(guó)家對(duì)于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的改革政策，建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是可行的。

4、建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

（1）政策優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)，拓寬了農(nóng)墾企業(yè)市場(chǎng)渠道，提升了企業(yè)知名度，使農(nóng)墾企業(yè)在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生聚合效應(yīng)。同時(shí)“十六大”中央強(qiáng)調(diào)，要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法，徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)?；⑸唐坊?、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)的新政策，為打造以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)提供了強(qiáng)有力的政策支持。

（2）區(qū)域優(yōu)勢(shì)。以農(nóng)墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、海口等交通便利，消費(fèi)水平高，市場(chǎng)需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場(chǎng)、技術(shù)等方面都能得到很好的保障。在全國(guó)范圍內(nèi)，農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的形成，更能使每個(gè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)得到充分的發(fā)揮，使全國(guó)資源得到很好的整合。

（3）資源優(yōu)勢(shì)。生產(chǎn)力水平先進(jìn)，人員素質(zhì)高的農(nóng)墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無(wú)公害、有機(jī)食品”的農(nóng)副產(chǎn)品，以及農(nóng)墾企業(yè)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技技術(shù)、生產(chǎn)方式都將是我們獨(dú)有的資源。

（4）管理優(yōu)勢(shì)。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專(zhuān)注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細(xì)的、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)方案和園區(qū)運(yùn)作以及管理的科學(xué)的方法。

5、建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的作用和意義。

建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將為農(nóng)墾企業(yè)開(kāi)辟新的產(chǎn)品銷(xiāo)售模式，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣農(nóng)墾精品農(nóng)副產(chǎn)品，極大程度的滿(mǎn)足百姓對(duì)于高品質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求。為推廣“綠色、無(wú)公害、有機(jī)”產(chǎn)品提供現(xiàn)代的、多功能的服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起到拉動(dòng)的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇二

承辦單位：旅游服務(wù)有限公司。

擬建地點(diǎn)：旅游區(qū)所轄漆樹(shù)村。

建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”形式，種植規(guī)模達(dá)到10000畝。

旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。

2、基本情況簡(jiǎn)介。

資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來(lái)，得到、縣、鄉(xiāng)扶貧部門(mén)的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關(guān)部門(mén)的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植x1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。

3、建設(shè)的條件。

根據(jù)近年來(lái)旅游業(yè)的發(fā)展，各方對(duì)旅游的重視，特成立了包括在內(nèi)的xx個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)建設(shè)。旅游開(kāi)發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而則是x縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬旅游區(qū)土地、氣候資源適宜生長(zhǎng)。近年來(lái)、縣相關(guān)扶貧部門(mén)已初步在x村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹(shù)種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，開(kāi)發(fā)勢(shì)在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。

1、現(xiàn)狀。

畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。

2、建議建設(shè)規(guī)模。

就目前xx村的現(xiàn)狀來(lái)看，種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營(yíng)不到位，種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶(hù)對(duì)種植認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致收入不樂(lè)觀。有時(shí)還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個(gè)內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶(hù)對(duì)種植產(chǎn)生了一種偏見(jiàn)，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒(méi)有在種植中下功夫，努力種好、管好。導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。建議旅游區(qū)開(kāi)發(fā)后，由旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購(gòu)、加工、包裝以及銷(xiāo)售。在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的`農(nóng)戶(hù)可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。

3、打造方案。

產(chǎn)品打造通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”形式，農(nóng)戶(hù)、基地負(fù)責(zé)種植原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購(gòu)，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

并且最終銷(xiāo)售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶(hù)無(wú)關(guān)，農(nóng)戶(hù)只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。

按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬(wàn)，主要資金來(lái)源其一是自集資金，有個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位(即農(nóng)戶(hù)、基地)自集資金;其二，其他來(lái)源可以通過(guò)財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開(kāi)發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。

1、經(jīng)濟(jì)效益。

按照現(xiàn)有種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個(gè)人來(lái)說(shuō)，畝產(chǎn)收入在6至7萬(wàn)元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動(dòng)力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動(dòng)方面的投入;就后期加工或經(jīng)營(yíng)單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營(yíng)成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。

2、投資回報(bào)。

此項(xiàng)投資期限較短，對(duì)于生產(chǎn)方來(lái)說(shuō)，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見(jiàn)成效。對(duì)于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入經(jīng)營(yíng)運(yùn)行后就可投資和回收同時(shí)進(jìn)行。

旅游開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會(huì)上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。況且，從旅游的角度看，作為旅游產(chǎn)品之一，其市場(chǎng)價(jià)值和旅游價(jià)值是相當(dāng)可觀的。打造旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇三

王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車(chē)庫(kù)約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項(xiàng)目作為屏山新城首個(gè)商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂(lè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車(chē)場(chǎng)可停泊300多輛小車(chē)，給客戶(hù)購(gòu)物帶來(lái)極大的方便，這是市內(nèi)任何商場(chǎng)目前都不具備的。商業(yè)部分計(jì)劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。

二、環(huán)境位置。

屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫(kù)壩址46公里，距南側(cè)的屏山舊城51公里，樂(lè)宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經(jīng)過(guò)，整個(gè)區(qū)域交通便捷，物通八方。

本項(xiàng)目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側(cè)，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標(biāo)志性物業(yè)及行政事業(yè)部門(mén)環(huán)繞四周。

三、商情分析。

宜賓經(jīng)濟(jì)指數(shù)位居全省第四，消費(fèi)旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，很多宜賓人購(gòu)物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪?zhàn)饨疬^(guò)高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒(méi)有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無(wú)法形成良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的根本。

專(zhuān)賣(mài)店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級(jí)電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書(shū)城、網(wǎng)吧等。

王府井商業(yè)項(xiàng)目一站式購(gòu)物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無(wú)與倫比的商業(yè)價(jià)值、無(wú)可替代的龍頭地位、以及遠(yuǎn)低于宜賓城區(qū)的租金成本，結(jié)合屏山新城全新的城市建設(shè)以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效應(yīng)必將獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的、難以估量的回報(bào)。

四、誠(chéng)摯邀請(qǐng)。

王府井商業(yè)項(xiàng)目由四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資打造，專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目的投入，說(shuō)明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立，我們將以此為起點(diǎn)，不斷刷寫(xiě)屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。

我們期待您的加盟與垂詢(xún)！共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來(lái)！

招商熱線：18048466765(曾先生)。

18048466758（賴(lài)女士）18048466759（蕭女士）。

開(kāi)發(fā)商：四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

管理公司：四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商業(yè)管理部項(xiàng)目地址：屏山新縣城.王府井。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇四

投資建議書(shū)的重點(diǎn)是分析投資亮點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)。

公司簡(jiǎn)介——行業(yè)——企業(yè)——投資方案

一、公司簡(jiǎn)介

業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰(shuí)出讓

行業(yè)增長(zhǎng)，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長(zhǎng)

成長(zhǎng)性，合規(guī)性

估值，投資條款

管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)，有風(fēng)險(xiǎn)是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護(hù)措施

切忌行業(yè)公司混在一起寫(xiě)，出現(xiàn)市場(chǎng)格局時(shí)可以簡(jiǎn)單寫(xiě)

二、行業(yè)

歸根到底分析市場(chǎng)增長(zhǎng)率、市場(chǎng)規(guī)模

業(yè)務(wù)模式圖，通過(guò)上下游分析行業(yè)增長(zhǎng)率

市場(chǎng)格局，分散的終會(huì)走向整合，龍頭企業(yè)會(huì)發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定

競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是與同行業(yè)對(duì)比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個(gè)投資標(biāo)的先定義，再介紹行業(yè)

標(biāo)題上表明觀點(diǎn)

沒(méi)有數(shù)據(jù)支持可寫(xiě)發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)容量先國(guó)際后國(guó)內(nèi)

三、企業(yè)

銷(xiāo)售，客戶(hù)，頂尖的客戶(hù)比一般的好，供應(yīng)鏈有保證

產(chǎn)品高端低端，市場(chǎng)份額，過(guò)往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢(shì) 歷史沿革等可放到附件

四、投資方案

未來(lái)估值，盈利預(yù)測(cè)

動(dòng)態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對(duì)應(yīng)的估值

交易市盈率

irr（內(nèi)部收益率）

退出時(shí)保證翻一倍時(shí)對(duì)應(yīng)每股的價(jià)格

摘牌條件：1.出承諾函，化轉(zhuǎn)；2、股東不超過(guò)15個(gè)；3.股東最近一年審計(jì)資產(chǎn)不低于2億；4.欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠(chéng)意金。后續(xù)工作程序要嚴(yán)格保密。

對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，通常會(huì)有部分資金沉淀到銀行賬戶(hù)上，如何能夠兼顧資金安全性和流動(dòng)性的前提條件下，選擇合適的投資品種，提高資金收益，降低融資成本，是公司資金管理的重點(diǎn)。本建議書(shū)對(duì)國(guó)債逆回購(gòu)及打新基金兩種風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)較低的金融產(chǎn)品進(jìn)行概述，為我公司投資理財(cái)提供更多的選擇。

一、國(guó)債逆回購(gòu)

1.國(guó)債回購(gòu)和國(guó)債逆回購(gòu)的關(guān)系

國(guó)債回購(gòu)交易是買(mǎi)賣(mài)雙方以國(guó)債為標(biāo)的物進(jìn)行交易，成交的同時(shí)約定于未來(lái)某一時(shí)間以某一價(jià)格雙方再行反向成交的交易，是以國(guó)債為抵押品拆借資金的信用行為。按照交易主體，分為融資方和融券方。簡(jiǎn)單地說(shuō)，融資方就是債券持有者，其通過(guò)債券作為抵押融入資金，屬于正回購(gòu)交易。融券方就是資金持有者，其通過(guò)融出資金，取得債券抵押權(quán)的交易，屬于逆回購(gòu)交易。

國(guó)債逆回購(gòu)可簡(jiǎn)單理解為一種資金擁有者以約定利率向債券擁有者提供資金，債券擁有者以債券作為抵押，到期還本付息的行為。

2.國(guó)債逆回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)

則是“一次成交，兩次結(jié)算”?！耙淮纬山弧笔侵府?dāng)投資者做了逆回購(gòu)借出資金后，到期資金就自動(dòng)回到投資者的賬戶(hù)上，其間不需做任何操作?！皟纱谓Y(jié)算”中的首次結(jié)算是指由逆回購(gòu)方(融券方)向正回購(gòu)方(融資方)劃款(本金)，并劃付有關(guān)的交易費(fèi)用，交易所將正回購(gòu)方賬戶(hù)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)券凍結(jié);第二次結(jié)算是指由正回購(gòu)方向逆回購(gòu)方劃款(本金加利息)，交易所將正回購(gòu)方賬戶(hù)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)券解凍。通過(guò)合理的交易規(guī)則設(shè)定，可以避免交易風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。

與股票交易不同的是，逆回購(gòu)在成交之后不再承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。逆回購(gòu)交易在初始交易時(shí)收益的大小早即已確定，因此逆回購(gòu)到期日之前市場(chǎng)利率水平的波動(dòng)與其收益無(wú)關(guān)。從這種意義上說(shuō)，逆回購(gòu)交易類(lèi)似于抵押貸款，它不承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。不考慮cpi的因素的話，國(guó)債是一種在一定時(shí)期內(nèi)不斷增值的金融資產(chǎn)，而國(guó)債逆回購(gòu)業(yè)務(wù)是能為投資者提高閑置資金增值能力的金融品種。

3.相對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)大幅飆升，盤(pán)中最高達(dá)21.6%，創(chuàng)一個(gè)月來(lái)新高。2015年12月19日，國(guó)債逆回購(gòu)利率繼續(xù)維持高位。其中上交所1天期產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)的利率就高達(dá)23%，盤(pán)中一度飆升至最高26%;深交所1天期產(chǎn)品盤(pán)中最高利率則達(dá)25%。這意味著對(duì)于閑錢(qián)而言，投資國(guó)債逆回購(gòu)的利率將大幅高于銀行同期理財(cái)產(chǎn)品，更數(shù)十倍高于活期存款。

（2）操作方便。公司開(kāi)立證券賬戶(hù)以及對(duì)應(yīng)的資金托管賬戶(hù)，操作與股票交易類(lèi)似，通過(guò)證券公司的.交易終端直接進(jìn)行操作，界面操作簡(jiǎn)捷明了，可以做到足不出戶(hù)完成交易。

（3）收益無(wú)水分。國(guó)債逆回購(gòu)的收益在交易成功的時(shí)候就已經(jīng)明確，收入=利息收入-手續(xù)費(fèi)。當(dāng)然投資需要明晰的是，當(dāng)回購(gòu)利率在較低水平的時(shí)候，手續(xù)費(fèi)率會(huì)對(duì)實(shí)際收益的造成非常大的影響。但目前回購(gòu)利率較高，造成的影響并不大。相比之下，銀行在銷(xiāo)售理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，往往強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品到期收益率，而最終實(shí)際收益率往往低于宣傳。而且銀行理財(cái)產(chǎn)品分募集期、起息日、到期日、清算日、支付日等，其中只有起息日到到期日之間會(huì)有較高的收益，但從募集期到起息日，到期日到支付日這些時(shí)間銀行只會(huì)給活期利息，因此最終下來(lái)的實(shí)際收益會(huì)比宣傳的更低。

（4）投資品種豐富，企業(yè)選擇余地大。以上交所為例，國(guó)債逆回購(gòu)分為1天、2天、3天、4天、7天、14天、28天、91天、182天共九個(gè)品種，企業(yè)可以根據(jù)閑置資金的期限和結(jié)構(gòu)，選擇合適的品種進(jìn)行交易。

4.相對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品的劣勢(shì)

國(guó)債逆回購(gòu)的缺點(diǎn)在于，首先由于它的期限很短，所以需要頻繁操作。其次，投資國(guó)債逆回購(gòu)還要交一定的手續(xù)費(fèi)。第三，國(guó)債逆回購(gòu)不像余額寶是實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)的，而是有1天的延時(shí)，且遇到休息日還會(huì)順延，這對(duì)本身期限就很短的逆回購(gòu)而言是很關(guān)鍵的。

5.國(guó)債逆回購(gòu)的交易流程

（2）回購(gòu)交易申報(bào)——根據(jù)客戶(hù)委托，證券公司向證券交易所主機(jī)做交易申報(bào)，下達(dá)回購(gòu)交易指令?；刭?gòu)交易指令必須申報(bào)證券賬戶(hù)，否則回購(gòu)申報(bào)無(wú)效。

（3）交易撮合——交易所主機(jī)將有效的融資交易申報(bào)和融券交易申報(bào)撮合配對(duì)。

（4）成交數(shù)據(jù)發(fā)送——t日閉市后，交易所將回購(gòu)交易成交數(shù)據(jù)和其他證券交易成交數(shù)據(jù)一并發(fā)送結(jié)算公司。

（5）清算交收——結(jié)算公司以結(jié)算備付金賬戶(hù)為單位，將回購(gòu)成交應(yīng)收應(yīng)付資金數(shù)據(jù)，與當(dāng)日其他證券交易數(shù)據(jù)合并清算，計(jì)算出證券公司經(jīng)紀(jì)和自營(yíng)結(jié)算備付金賬戶(hù)凈應(yīng)收或凈應(yīng)付資金余額，并在t+1日辦理資金交收。

（6）回款——比如說(shuō)是做7天逆回購(gòu)，則在t+7日，客戶(hù)資金可用，t+8日可轉(zhuǎn)帳，而且是自動(dòng)回款，不用做交易。

6.投資建議

建議適當(dāng)配置國(guó)債逆回購(gòu)產(chǎn)品，重點(diǎn)在月末、季度末、年末及新股打新期間，市場(chǎng)資金面緊張，通常年化收益率將會(huì)超過(guò)10%，購(gòu)入國(guó)債逆回購(gòu)產(chǎn)品。

二、打新基金

1.打新基金概述

所謂“打新基金”，并非一種“固化”的基金類(lèi)別，而是一種“動(dòng)態(tài)”的基金概念。通常來(lái)說(shuō)，只要在一定時(shí)間內(nèi)、專(zhuān)注于參與申購(gòu)新股的公募基金，都可以泛稱(chēng)為“打新基金”。打新基金股票倉(cāng)位很低，僅滿(mǎn)足底倉(cāng)的要求即可，有些基金經(jīng)理還會(huì)采用期指或其他方式對(duì)沖掉股票的漲跌，“專(zhuān)心”只賺新股的錢(qián)，因此虧損的風(fēng)險(xiǎn)也就降到極低。自證券業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《首次公開(kāi)發(fā)行股票承銷(xiāo)業(yè)務(wù)規(guī)范》之后，債券基金已經(jīng)被全面禁止網(wǎng)下參與打新事宜。其他類(lèi)型基金中，貨幣基金不允許參與權(quán)益類(lèi)投資、qdii基金同樣受限于基金契約、股票基金則被最低80%的股票倉(cāng)位限制得束手束腳。所以，現(xiàn)階段公募基金中的打新主力，其主要構(gòu)成就是混合基金和保本基金。前者在留有60%保本資產(chǎn)的前提下，可以使用40%倉(cāng)位進(jìn)行打新；而后者更是擁有0-95%倉(cāng)位調(diào)節(jié)空間。

2.打新基金的類(lèi)型

股票型基金：有80%的股票底倉(cāng)要求，再加上必備的5%存款應(yīng)對(duì)日常的申購(gòu)贖回，倉(cāng)位相當(dāng)受限。

債券型基金：有80%倉(cāng)位投資到債券，除去5%的銀行存款需求，

剩下15%資金可打新股。

混合型基金：倉(cāng)位可以在0%到95%區(qū)間，減去5%的申購(gòu)贖回資金需求，至多可以有90%的資金來(lái)打新股，在市場(chǎng)方向發(fā)生變化時(shí)，可以投資其他領(lǐng)域。

保本基金：打新的倉(cāng)位最高可以到40%，一般來(lái)說(shuō)中途不會(huì)打開(kāi)申購(gòu)，因此可以防止新進(jìn)資金套利。

從重點(diǎn)打新基金的類(lèi)別看，保本基金達(dá)到30只，占比為31%，普通混合型基金為67只，其中大多數(shù)為靈活配置混合型基金品種，這已構(gòu)成當(dāng)前網(wǎng)下打新的主力。

3.打新基金的風(fēng)險(xiǎn)

打新基金收益率提高。

但是，今年證監(jiān)會(huì)主席肖鋼在全國(guó)人大第三次全體會(huì)議開(kāi)始前接受采訪時(shí)表示，注冊(cè)制改革已形成初步方案，雖然正式實(shí)施須待《證券法》修法完成，目前難以推測(cè)，但市場(chǎng)普遍認(rèn)為，結(jié)合今年政府工作報(bào)告的措辭以及歷史經(jīng)驗(yàn)，年底推出注冊(cè)制改革將是大概率事件。隨著新股發(fā)行注冊(cè)制的真正落實(shí)，新股的發(fā)行量、節(jié)奏和發(fā)行定價(jià)會(huì)進(jìn)一步市場(chǎng)化，打新基金的低風(fēng)險(xiǎn)、高收益絕難持續(xù)，收益率下降將成為趨勢(shì)。

4.打新基金的優(yōu)勢(shì)

打新基金的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在其風(fēng)險(xiǎn)和收益不匹配上?？梢栽诔袚?dān)幾乎零風(fēng)險(xiǎn)的前提下，又能取得較高的收益率。

2015年上市的125只新股，僅有4只股票首日漲幅沒(méi)有超過(guò)43%，當(dāng)年的打新基金平均收益率高于8%,收益率曲線基本上就是一條直線向上。今年則更高，到目前為止基金打新收益已經(jīng)超過(guò)了10%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)2015～2015年，市場(chǎng)上有20只以上純打新基金（混合型基金），近9個(gè)月平均收益達(dá)16%。如果新股政策面不改變，打新基金的安全及高收益優(yōu)勢(shì)將得以保持。

保本型打新基金：

5.打新基金的購(gòu)買(mǎi)渠道

投資基金主要有四種渠道：基金公司、銀行、券商和第三方理財(cái)平臺(tái)。不同的渠道購(gòu)買(mǎi)基金手續(xù)費(fèi)差異明顯。銀行和第三方理財(cái)平臺(tái)屬于代銷(xiāo)，銷(xiāo)售傭金要和基金公司分成。

各類(lèi)基金費(fèi)率情況：

綜合四種渠道,銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)申購(gòu)手續(xù)費(fèi)最高，通常情況下申購(gòu)手續(xù)費(fèi)全額收取一般不打折,部分時(shí)期會(huì)有一定優(yōu)惠力度，折扣不會(huì)低于8折；第三方理財(cái)平臺(tái)及直銷(xiāo)渠道申購(gòu)手續(xù)費(fèi)率通?？梢宰龅剿恼蹆?yōu)惠，是四種途徑中優(yōu)惠力度最大的。通過(guò)證券公司賬戶(hù)購(gòu)買(mǎi)基金的申購(gòu)手續(xù)費(fèi)用介于銀行和第三方理財(cái)平臺(tái)之間，其手續(xù)費(fèi)折扣根據(jù)基金不同會(huì)有4折起不同程度的優(yōu)惠。

6.投資建議

在注冊(cè)制改革實(shí)施前，當(dāng)前的政策背景下，打新基金具有一定的投資價(jià)值，其低風(fēng)險(xiǎn)高收益性，可以保持在較低的風(fēng)險(xiǎn)下獲得高于銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率，建議適當(dāng)配置。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇五

2、行業(yè)及產(chǎn)品。

3、地區(qū)。

4、投資階段。

5、投資額和投資結(jié)構(gòu)。

6、投資主要原因。

二、擬投資企業(yè)基本情況。

1、公司概要：包括設(shè)立時(shí)間、背景、注冊(cè)資本、實(shí)收資本等。

3、組織架構(gòu)：被投資企業(yè)的組織架構(gòu)圖或文字說(shuō)明。

4、管理團(tuán)隊(duì)：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團(tuán)隊(duì)人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績(jī)。

5、其他重要事項(xiàng)。

三、市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)。

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營(yíng)業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。

2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢(shì)。

四、項(xiàng)目技術(shù)。

1、技術(shù)成熟度論述。

2、研究開(kāi)發(fā)能力論述。

3、技術(shù)團(tuán)隊(duì)主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

五、財(cái)務(wù)分析。

1、會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要。

2、投資估值：估值方法、結(jié)果及比較。

3、內(nèi)部收益率：假設(shè)及結(jié)果。

六、交易結(jié)構(gòu)和退出安排。

1、計(jì)劃融資金額。

2、融資方式和來(lái)源。

3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會(huì)，主要表決權(quán)利等。

5、退出安排：退出投資計(jì)劃及保障措施。

八、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。

8.1經(jīng)濟(jì)效益。

8.2社會(huì)效益。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇六

該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方，北京中招國(guó)際拍賣(mài)有限公司委托拍賣(mài)項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于開(kāi)發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷(xiāo)公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售或部分持有。

第二部分項(xiàng)目概況。

一、項(xiàng)目區(qū)位。

1.地理位置。

項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院，陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米。

圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置。

2.交通狀況。

(1)對(duì)外道路。

北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里。

大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路。

安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路。

(2)公共交通。

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀。

1.項(xiàng)目現(xiàn)狀。

該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車(chē)庫(kù)對(duì)外接口，地面停車(chē)位80個(gè)。

2.土地權(quán)屬。

(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。

(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購(gòu)買(mǎi)方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳约毫斫灰?guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

3.周邊環(huán)境與配套。

教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園。

商場(chǎng)：飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家。

醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

運(yùn)動(dòng)休閑：姜莊湖高爾夫、錢(qián)柜。

文化娛樂(lè)：炎黃藝術(shù)館。

三、項(xiàng)目規(guī)劃條件。

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)。

序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位性質(zhì)。

1土地面積12086.95平米公寓。

2公寓住宅2棟34000平米在建工程。

3寫(xiě)字樓1平米在建工程。

4配套樓4000平米違章。

5共計(jì)46000平米不含違章建筑。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成。

(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類(lèi)罰金。

(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬(wàn)元人民幣。

注：競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。

五、項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)方式與付款方式。

1.購(gòu)買(mǎi)股權(quán)。

如采用購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開(kāi)工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

2.購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。

采取資產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式主要做好土地證過(guò)戶(hù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更。

3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理。

由我公司、拍賣(mài)公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書(shū)，解除抵押與查封。

4.交接方式。

在中招國(guó)際拍賣(mài)公司協(xié)同法院主持下。

(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容。

(2)按清單內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接。

5.付款方式。

(1)在法院出具清債裁決書(shū)的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣(mài)公司帳戶(hù)，按裁決書(shū)內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

(2)資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣(mài)公司帳戶(hù)。

(3)暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶(hù)一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

第二部分市場(chǎng)研究。

一、20xx年上半年xx市總體市場(chǎng)分析。

1.xx市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控的反應(yīng)。

近年內(nèi)xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于較為成熟的階段，開(kāi)發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)。上半年，xx市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開(kāi)發(fā)商采取了減慢開(kāi)發(fā)速度的策略，未來(lái)一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格敏感度較高，隨著開(kāi)發(fā)商新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格的調(diào)整，優(yōu)惠措施出臺(tái)，對(duì)增加銷(xiāo)售起了較好的作用，這些效果從期房的銷(xiāo)售中體現(xiàn)出來(lái)，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較去年同期大幅下降。北京商品房?jī)r(jià)格無(wú)論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。

2.土地市場(chǎng)的變化。

1、供應(yīng)量大幅增加，居住用地居主導(dǎo)據(jù)《xx市國(guó)土局20xx年度土地供應(yīng)計(jì)劃》，20xx年京城土地供應(yīng)量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長(zhǎng)，占用地計(jì)劃的23.3%，限價(jià)房占計(jì)劃用地的17.65%，普通商品房?jī)H有58.82%。隨著這些地塊的逐步開(kāi)發(fā)，北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整，以滿(mǎn)足人們居住需求的限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。

2、交易場(chǎng)面趨冷，月成交量下降。

進(jìn)入20xx年以來(lái)，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進(jìn)入3月份以來(lái)，土地市場(chǎng)極為冷清，盡管土地部門(mén)采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。

3、整體較去年同期價(jià)升量升，但漲幅趨緩。

由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價(jià)達(dá)4107.93元/平方米，成交金額達(dá)292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬(wàn)平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價(jià)格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時(shí)期也在緩慢上漲。

4、土地購(gòu)置費(fèi)用仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，但增速大幅下降。

從土地購(gòu)置價(jià)款來(lái)看，持續(xù)增長(zhǎng)的地價(jià)水平和較高的成交量使其仍處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，隨著開(kāi)發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價(jià)格的居高不下，開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入觀望期，放慢了購(gòu)地速度，利用有限的資金開(kāi)發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。

二、需求分析。

1.亞奧區(qū)域支持。

在已經(jīng)過(guò)去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競(jìng)技場(chǎng)迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時(shí)代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè)，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。而且，在整個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級(jí)的配套設(shè)施。不僅如此，“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢(shì)。

2.需求積極因素分析。

根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱(chēng)xx區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控，適當(dāng)控制低價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，減緩戶(hù)籍人口增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭；以高檔商用公寓開(kāi)發(fā)建設(shè)為主，吸引高素質(zhì)人才。20xx年前，奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長(zhǎng)率控制在年均1.5‰以?xún)?nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過(guò)去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng)，同時(shí)奧運(yùn)所帶來(lái)的休閑、娛樂(lè)等環(huán)境，總體上對(duì)中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強(qiáng)，該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。

3.需求不利因素。

該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機(jī)會(huì)：

(1)該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素，房?jī)r(jià)普遍超出正常上漲水平，在奧運(yùn)后有回落可能；

(2)亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠，寫(xiě)字樓售賣(mài)存在一定難度；

三、區(qū)域市場(chǎng)分析。

表4：亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表。

項(xiàng)目名稱(chēng)位置類(lèi)型價(jià)格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷(xiāo)售情況。

保利香擯花園xx區(qū)路東側(cè)住宅均價(jià)1950051069毛坯20xx年9月27日。

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積：44566。

已簽約：26024。

保利金泉xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價(jià)19000184000毛坯20xx年4月15日。

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積：84042。

已簽約：44304。

亞奧觀典。

78121精裝修一期已售完，二期近期開(kāi)盤(pán)。

世奧國(guó)際。

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積：80399。

已簽約：11679。

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積：9188。

已簽約：589。

主場(chǎng)xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號(hào)公寓均價(jià)16000100000毛坯二手房。

嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號(hào)普通住宅。

公寓均價(jià)16000600000毛坯二手房。

光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號(hào)住宅均價(jià)1800090000毛坯二手房。

芝麻街亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心向東500米商鋪一層30000二層18000。

由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設(shè)施良好，緊鄰地鐵5號(hào)線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響，區(qū)域房?jī)r(jià)近年漲幅較快，產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫(xiě)字樓為主，銷(xiāo)售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場(chǎng)近兩年供給較多，存在一定的競(jìng)爭(zhēng)性。

第三部分市場(chǎng)定位。

一、客戶(hù)定位。

1.目標(biāo)客戶(hù)來(lái)源。

(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)、管理人員。

(2)小營(yíng)附近對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。

(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。

(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。

2.目標(biāo)客戶(hù)特征。

(1)以投資客戶(hù)為主；

(2)客群的職業(yè)分類(lèi)比較清晰；

(3)區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)。

(5)文化層次較高，對(duì)居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；

(6)對(duì)價(jià)格敏感度不高；

3.需求特點(diǎn)。

(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用。

(3)戶(hù)型：實(shí)用、適度舒適，兩居在90平米以?xún)?nèi)，三居130平米以?xún)?nèi)；

二、價(jià)格定位。

1.區(qū)域當(dāng)前價(jià)格。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷(xiāo)售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷(xiāo)售單價(jià)，寫(xiě)字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價(jià)，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。

第四部分規(guī)劃設(shè)計(jì)。

一、方案構(gòu)思。

1.小型商務(wù)辦公綜合體。

作為緊靠地鐵5號(hào)線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。

2.完善的配套設(shè)計(jì)。

必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)。

充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶，同時(shí)項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺(jué)。

4.原有戶(hù)型需要做改動(dòng)。

行開(kāi)窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。

第五部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想。

在保證項(xiàng)目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風(fēng)險(xiǎn)。

二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過(guò)戶(hù)，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成。

(1)7月份達(dá)成初步意向，著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案。

(2)8月籌措3.4億的轉(zhuǎn)讓資金。

(3)8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議，付首期款。

(4)9月開(kāi)始辦理資產(chǎn)清理交接過(guò)戶(hù)。

(5)10月辦理相關(guān)變更手續(xù)，付二期款。

(6)11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù)。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程(附件：開(kāi)發(fā)進(jìn)程表)。

(1)8月開(kāi)始進(jìn)駐項(xiàng)目，接收資產(chǎn)資料。

(3)10月內(nèi)外裝修及地庫(kù)施工招標(biāo)定標(biāo)，施工進(jìn)場(chǎng)。

(4)11月全面開(kāi)工建設(shè)。

(5)20xx年2月裝修完成。

(6)3月竣工驗(yàn)收。

(7)5月地庫(kù)完成竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。

(8)5月配套綠化等工程完成。

(9)6月交房。

四、項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃。

(1)9月辦理公寓1預(yù)售證，10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證，12月辦理綜合樓預(yù)售證，3月辦理車(chē)庫(kù)預(yù)售證。

(2)1號(hào)公寓10月開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)17000元/平米，均價(jià)18000元/平米，爭(zhēng)取在20xx年12月底銷(xiāo)售完畢。

(3)2號(hào)公寓12月開(kāi)盤(pán)，起價(jià)18000元/平米，居價(jià)19000元/平米，爭(zhēng)取在20xx年6月銷(xiāo)售完畢。

(4)辦公樓整層銷(xiāo)售，均價(jià)18000元/平米。

五、資金籌措計(jì)劃。

1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬(wàn)，支付收購(gòu)保證金29000萬(wàn)元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元，計(jì)劃使用時(shí)間6-7月份。

2、第二期股東借款5000萬(wàn)，用于收購(gòu)支付收購(gòu)余款與項(xiàng)目啟動(dòng)資金，計(jì)劃使用時(shí)間7-8月份。

第六部分投資收益評(píng)價(jià)。

一、項(xiàng)目銷(xiāo)售測(cè)算。

按亞奧區(qū)域目前的平均報(bào)價(jià)及調(diào)研分析。并參考未來(lái)的價(jià)格走向，并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格的三個(gè)方案即：謹(jǐn)慎、一般、樂(lè)觀。

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案。

項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)。

公寓16000公寓18000公寓20000。

寫(xiě)子樓16000寫(xiě)子樓18000寫(xiě)子樓20000。

車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)。

測(cè)算結(jié)果：(附件：銷(xiāo)售收入測(cè)算表)。

a、謹(jǐn)慎方案銷(xiāo)售總收入69394萬(wàn)元。

b、一般方案銷(xiāo)售總收入77881萬(wàn)元。

c、樂(lè)觀方案銷(xiāo)售總收入86368萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目總成本、單位成本計(jì)算(成本測(cè)算表)。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等，總投資成本47970萬(wàn)元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。

三、項(xiàng)目收益指標(biāo)(項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表)。

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案。

項(xiàng)目：稅后利潤(rùn)率22.28%稅后利潤(rùn)率27.33%稅后利潤(rùn)率31.395。

項(xiàng)目：內(nèi)部收益率9.16%內(nèi)部收益率11.74%內(nèi)部收益率14.08%。

項(xiàng)目：凈現(xiàn)值12212萬(wàn)元凈現(xiàn)值18974萬(wàn)元凈現(xiàn)值25851萬(wàn)元。

從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看，該項(xiàng)目贏利前景比較樂(lè)觀，如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格上取得轉(zhuǎn)。

讓方的進(jìn)一步讓步，則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價(jià)值。

四、現(xiàn)金流分析與解決方案。

1.現(xiàn)金流分析。

正常開(kāi)發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流。

正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇七

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品不能再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來(lái)運(yùn)營(yíng)了，要利用電子商務(wù)提供的便利，銷(xiāo)售渠道的多樣化使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域時(shí)間局限。生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)一靠技術(shù)二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務(wù)發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質(zhì)量的物流模式才能促進(jìn)生鮮電子商務(wù)的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展是當(dāng)前面臨的重要問(wèn)題。

1.1基礎(chǔ)設(shè)施不健全。

目前，我國(guó)每年的生鮮農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的量非常大，隨著生鮮農(nóng)產(chǎn)品在線上的銷(xiāo)售量不斷增加，其對(duì)物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設(shè)施卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)囊蟆Ｉr農(nóng)產(chǎn)品配送的基礎(chǔ)設(shè)施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和配送設(shè)備都比較陳舊、而且功能十分單一，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送作業(yè)效率低下，質(zhì)量也不高，很難滿(mǎn)足現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要；再者，由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備比較陳舊，而且沒(méi)有行之有效的完整的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其在運(yùn)輸?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)中不能實(shí)現(xiàn)一體化，缺少先進(jìn)技術(shù)的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來(lái)十分麻煩，這嚴(yán)重制約了生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流發(fā)展。

1.2流通市場(chǎng)不成熟。

生鮮農(nóng)產(chǎn)品的流通市場(chǎng)很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售和流通渠道仍然處于比較初級(jí)的階段，常常以批發(fā)市場(chǎng)的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡(jiǎn)陋，批發(fā)市場(chǎng)通常是面對(duì)面的銷(xiāo)售，缺乏冷鮮、冷藏的技術(shù)支持。不僅如此，批發(fā)市場(chǎng)的銷(xiāo)售形勢(shì)還會(huì)使銷(xiāo)售商之間形成激烈、甚至是惡意的競(jìng)爭(zhēng)，不利于生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。雖然生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)已經(jīng)建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷(xiāo)售模式仍然占據(jù)主導(dǎo)地位。

1.3市場(chǎng)信息機(jī)制不健全。

及時(shí)的信息對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品非常重要，但由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展沒(méi)有高科技手段的`支持，技術(shù)基礎(chǔ)差，導(dǎo)致市場(chǎng)的信息生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時(shí)。無(wú)法及時(shí)傳遞的信息很容易造成生鮮農(nóng)產(chǎn)品的腐爛變質(zhì)，從而導(dǎo)致農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益受損，阻礙了整個(gè)生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。

1.4企業(yè)調(diào)配能力差。

由于我國(guó)的現(xiàn)代信息技術(shù)的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設(shè)比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒(méi)有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒(méi)有完善的信息接口，所以很難實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)、用戶(hù)之間的供應(yīng)鏈的對(duì)接和管理。企業(yè)調(diào)配能力的缺乏，不能使生鮮農(nóng)產(chǎn)品及時(shí)地到達(dá)消費(fèi)者的手中，從而降低消費(fèi)者的生鮮農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)體驗(yàn)以及物流體驗(yàn)，從而影響生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

2、配送模式的影響因素。

2.1地理、氣候環(huán)境。

我國(guó)地理環(huán)境十分復(fù)雜，給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時(shí)也增大了它們之間的差距，從我國(guó)的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運(yùn)的發(fā)達(dá)程度有很大的差異，對(duì)于一些地形簡(jiǎn)單、交通設(shè)施比較發(fā)達(dá)的地區(qū)其生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會(huì)比較高。氣候是生鮮農(nóng)產(chǎn)品多樣化培養(yǎng)的基礎(chǔ)，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國(guó)南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類(lèi)型對(duì)配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復(fù)雜的情形給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。

2.2思想觀念。

長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)模式和消費(fèi)觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人們認(rèn)識(shí)到了網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的便利，對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)也逐漸從線下轉(zhuǎn)到線上，給生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展帶來(lái)了很大的機(jī)遇。但是由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的易腐壞變質(zhì)的性質(zhì)，導(dǎo)致很多投資商遠(yuǎn)而避之，沒(méi)有資金的支持，使其沒(méi)有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施的支持，沒(méi)有先進(jìn)的冷藏技術(shù)的支撐，這直接阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展，也給消費(fèi)者對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)購(gòu)的興趣和信心帶來(lái)了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。

2.3技術(shù)條件。

生鮮農(nóng)產(chǎn)品與其他的產(chǎn)品不同，它對(duì)冷藏技術(shù)和運(yùn)輸技術(shù)的要求十分高，但是我國(guó)的冷藏保鮮技術(shù)太差，大部分生鮮農(nóng)產(chǎn)品還是靠常溫物流進(jìn)行配送運(yùn)輸，在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中導(dǎo)致很多產(chǎn)品被損壞，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

2.4經(jīng)濟(jì)因素。

生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為支撐，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很高，因此其生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，其生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低、技術(shù)缺乏、人才缺乏等原因，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展落后。

3、優(yōu)化配送模式的對(duì)策。

3.1大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式。

生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的主體主要是個(gè)體農(nóng)戶(hù)、代理戶(hù)、批發(fā)商、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)、連鎖超市以及網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售商等等，根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場(chǎng)的物流模式；第二種是以生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)的運(yùn)作模式；第三是基于銷(xiāo)售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網(wǎng)絡(luò)交易下的物流配送模式。相對(duì)來(lái)說(shuō)基于生產(chǎn)基地的運(yùn)作模式在質(zhì)量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷(xiāo)售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標(biāo)準(zhǔn)化程度，但是規(guī)模仍然比較小；第三方物流模式擁有與供應(yīng)商和客戶(hù)之間的穩(wěn)定的契約關(guān)系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價(jià)值，但是服務(wù)質(zhì)量由于農(nóng)產(chǎn)品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在五種生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流模式中，占據(jù)主導(dǎo)地位的是批發(fā)市場(chǎng)，這是其流通和銷(xiāo)售的主要渠道，這種模式下的生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)比較分散，規(guī)模不大，其質(zhì)量問(wèn)題也難有保證，整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低。為了改善這種問(wèn)題，可以采取一些措施來(lái)解決，比如說(shuō)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集中社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)等形式來(lái)解決，集體生產(chǎn)可以統(tǒng)一生產(chǎn)、加工、包裝標(biāo)準(zhǔn)，不僅如此，農(nóng)戶(hù)的集中生產(chǎn)可以擴(kuò)大其生產(chǎn)規(guī)模形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，解決長(zhǎng)久以來(lái)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)分散的問(wèn)題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務(wù)，從而發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，促進(jìn)其向高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的方向轉(zhuǎn)變。此外，還要加強(qiáng)對(duì)物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展有著很重要的意義。

生鮮農(nóng)產(chǎn)品是實(shí)實(shí)在在的商品，消費(fèi)者對(duì)其進(jìn)行消費(fèi)其就必須通過(guò)配送轉(zhuǎn)移出去，最終到達(dá)消費(fèi)者手中。在生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展中，建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國(guó)外很多發(fā)達(dá)國(guó)家中已經(jīng)得到驗(yàn)證。生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心要加強(qiáng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的管理，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和包裝、銷(xiāo)售等有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷(xiāo)售形成鏈條化。不僅如此還要加強(qiáng)冷藏、保鮮技術(shù)的開(kāi)發(fā)，為對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心配置高效的、高技術(shù)的冷藏保鮮的設(shè)備，并且在不斷發(fā)展中實(shí)現(xiàn)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品加工的多樣化，促進(jìn)其深加工以及標(biāo)準(zhǔn)化。除此之外，通過(guò)技術(shù)的發(fā)展不斷延長(zhǎng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)期，使產(chǎn)品容易存儲(chǔ)、流通，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再受時(shí)間的限制而發(fā)生變質(zhì)、腐爛的現(xiàn)象，只有技術(shù)和設(shè)備跟上了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的物流才能高枕無(wú)憂。

3.3物流主體多樣化。

我國(guó)物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農(nóng)產(chǎn)品對(duì)物流的要求很高，特別是技術(shù)和設(shè)備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經(jīng)濟(jì)效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門(mén)外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的門(mén)檻，阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。面對(duì)這種情況，要想促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流市場(chǎng)的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強(qiáng)第三方物流主體的建設(shè)。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以?xún)?yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過(guò)優(yōu)惠政策加強(qiáng)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的基礎(chǔ)上，使生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流向大規(guī)模、專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向轉(zhuǎn)變，從而提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的效率，降低生產(chǎn)成本，保障生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的經(jīng)濟(jì)效益，支持生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)的拓展，在進(jìn)行第三方物流建設(shè)的同時(shí)，還應(yīng)該建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品自己專(zhuān)有的專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)。有了自己專(zhuān)用的物流企業(yè)，就可以通過(guò)投資加大冷藏、保鮮設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛的引進(jìn)，進(jìn)一步提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸?shù)哪芰托?，?shí)現(xiàn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流的專(zhuān)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。通過(guò)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)主體的多樣化，提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男省⑻岣吲渌偷馁|(zhì)量。

3.4建設(shè)信息平臺(tái)。

市場(chǎng)信息是農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)的指向標(biāo)，及時(shí)的市場(chǎng)信息可以讓農(nóng)戶(hù)合理地安排種植面積以及品種。信息平臺(tái)要有生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、價(jià)格、保質(zhì)期等基本信息，這樣既可以通過(guò)便捷的方式幫助農(nóng)戶(hù)了解信息及時(shí)地掌握市場(chǎng)信息，又可以提高效率，還能保證質(zhì)量，促進(jìn)了生產(chǎn)和銷(xiāo)售的科學(xué)性和信息化。為了使生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運(yùn)用其中，讓消費(fèi)者掃一掃條碼即可獲得生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工以及銷(xiāo)售等信息，使消費(fèi)者的消費(fèi)以及相關(guān)部門(mén)的檢查變得更加便利，為生鮮農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量做好保障。通過(guò)這樣的方式不僅解決了電子商務(wù)環(huán)境下產(chǎn)品看不見(jiàn)摸不著而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)也是一種對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品良好的宣傳，從而提高消費(fèi)者的消費(fèi)信心，促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。

4結(jié)語(yǔ)。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品也不再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來(lái)運(yùn)營(yíng)了，電子商務(wù)的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷(xiāo)售提供了極大的便利，多樣化的銷(xiāo)售渠道使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域局限。通過(guò)大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式、建設(shè)物流配送中心、促進(jìn)物流主體多樣化、建設(shè)信息平臺(tái)等促進(jìn)其物流配送的發(fā)展，從而促進(jìn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。但是短期內(nèi)是很難建立完善的生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送模式的，這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要技術(shù)與資金的支持。

參考文獻(xiàn)：

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇八

連拼別墅的優(yōu)勢(shì)：

1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。

2.是低層小樓加。

上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。

3.雙拼別墅基本是三面采光，窗戶(hù)較多，通風(fēng)良好。

在多霧的山城，采光納陽(yáng)是不可或缺的。

2、經(jīng)濟(jì)型別墅經(jīng)濟(jì)型別墅建筑面積在300平方米左右，是別墅項(xiàng)目。

在國(guó)內(nèi)的重要形式，它使更多的中產(chǎn)階級(jí)圓了別墅夢(mèng)。產(chǎn)階級(jí)崛起，對(duì)別墅需求越來(lái)越大，別墅市場(chǎng)前景可觀，符合我們的目標(biāo)客戶(hù)群的定位。

來(lái)營(yíng)造整體效果。在設(shè)計(jì)上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚。

墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計(jì)與家具在色彩、質(zhì)感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。

朝南方向設(shè)計(jì)一個(gè)不規(guī)則形狀的游泳池，面積約在10平方米賣(mài)左右，泳。

池設(shè)計(jì)要更多的體現(xiàn)優(yōu)美，綠色的庭院，在院中種上美麗的花朵綠色植物，夏季來(lái)臨，樹(shù)木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂(lè)。然后踏出正門(mén)處設(shè)計(jì)了五步臺(tái)階，臺(tái)階的`設(shè)計(jì)能夠營(yíng)造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。

戶(hù)型類(lèi)型為五室兩廳雙衛(wèi)，建筑面積為255㎡，花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對(duì)稱(chēng)狀。

戶(hù)型二是二樓戶(hù)型，此戶(hù)型是小戶(hù)型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬敞的陽(yáng)臺(tái)具有很好的通透性，還是觀賞樓下園中的風(fēng)景最佳位置。

(四)建筑風(fēng)格建議。

(五)建筑設(shè)備及材料要求。

以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅(jiān)固耐用；免維護(hù)；防偷盜等優(yōu)點(diǎn)，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿(mǎn)足園林綠化設(shè)施或戶(hù)外休閑用品的實(shí)用功能又美化了環(huán)境。

建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪?zhàn)詈貌贿^(guò)，同時(shí)也體現(xiàn)了整個(gè)小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風(fēng)格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺(jué)，具有防腐、防霉、防蛀的特性。

(六)健康住宅及智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)。

1、可視對(duì)講系統(tǒng)。

主要在小區(qū)出入口、主干道、

地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。3、家庭安防系統(tǒng)。

包括車(chē)輛出入管理、門(mén)禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)。

通過(guò)電梯對(duì)講來(lái)實(shí)現(xiàn)電梯對(duì)講分機(jī)與控制中心或值班室相連，實(shí)現(xiàn)電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯基抗、門(mén)衛(wèi)和中央控制室五方通話，且中央控制室和另四方實(shí)現(xiàn)通話。

五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議（一）環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題概念。

小橋流水、假山?jīng)鐾ぁ⑶鷱酵ㄓ?、亭臺(tái)樓榭、奇花異草人性化原則。

要堅(jiān)持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識(shí)，滿(mǎn)足居民的不同需要。協(xié)調(diào)性原則塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“靈魂”。通過(guò)整個(gè)小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構(gòu)造小區(qū)的整體形象。

（二）主要的環(huán)境設(shè)施描述長(zhǎng)廊座椅。

座椅是住區(qū)內(nèi)提供人們休閑的不可缺少的設(shè)施，同時(shí)也可作為重要的裝點(diǎn)景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來(lái)考慮座椅的造型和色彩，力爭(zhēng)簡(jiǎn)潔適用。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇九

你們好!

我是xx安保險(xiǎn)公司的xxx。

一個(gè)人無(wú)論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒(méi)有一個(gè)充分的保障，那么我們以后的生活將會(huì)受此影響，甚至?xí)渖罟取?/p>

我相信現(xiàn)在的人們都是很有責(zé)任心的，李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)這樣一句話：我一生最大的財(cái)富就是為家人買(mǎi)了充足的保險(xiǎn)。

下面是。

我們公司推出的一個(gè)險(xiǎn)種：萬(wàn)能智盈。

請(qǐng)讓我為您介紹這個(gè)險(xiǎn)種的內(nèi)容：只要您每年在我們公司存款6000多元，它將會(huì)給您帶來(lái)以下保障及優(yōu)點(diǎn)：

1、意外醫(yī)療——-假如說(shuō)您不小心磕著碰著了，因意外引起的費(fèi)用可以有100元以上–10000元以下100%報(bào)銷(xiāo)，這個(gè)賬戶(hù)24小時(shí)后就開(kāi)始生效。

2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰(shuí)都不知道下一刻會(huì)發(fā)生什么事情，現(xiàn)在發(fā)生疾病的機(jī)率越來(lái)越高，我們這邊的水質(zhì)污染越來(lái)越嚴(yán)重，得膽結(jié)石的機(jī)率也在不斷上升，一場(chǎng)病看下來(lái)是不是將會(huì)影響了我們結(jié)余的錢(qián)。

只要您開(kāi)設(shè)了這個(gè)帳號(hào)，一個(gè)月后您的報(bào)銷(xiāo)額度為80%，每年累積額度可達(dá)9000元。

3、10萬(wàn)重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來(lái)越大，環(huán)境污染也越來(lái)越嚴(yán)重，得病的機(jī)率也越來(lái)越高了，經(jīng)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)：人的一生中得重大疾病的概率高達(dá)72.17%。

不會(huì)有人為了大病在銀行里儲(chǔ)蓄一大筆錢(qián)，這個(gè)我相信大家都認(rèn)同吧!那么在我們這個(gè)計(jì)劃里這個(gè)問(wèn)題就不用您考慮了。

萬(wàn)能智盈賬戶(hù)。

提供。

大病保障，90天以后生效，就有10萬(wàn)元的重大疾病保障基金為您準(zhǔn)備著，一旦風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨，您就不必動(dòng)用您大額的存款。

4、身價(jià)保障——-您肯定是家里的頂梁柱，您的收入對(duì)您整個(gè)家庭貢獻(xiàn)是非常大的`，一旦我們失去了收入能力，那么我們的家人將會(huì)失去一個(gè)收入保障。

對(duì)此，我們需不需要一個(gè)身價(jià)?我們這里為您。

提供。

了12—–48萬(wàn)之間的身價(jià)由您選擇，一旦風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨，我們的收入水準(zhǔn)也不至于下降。

5、

專(zhuān)家。

理財(cái)復(fù)利滾存——-假如我們一生平平安安，那么您存在這個(gè)賬戶(hù)里的錢(qián)就由我們的。

專(zhuān)家。

為您打理，每月結(jié)算一次利息，以復(fù)利的形式滾存到您的資金賬戶(hù)里，可以起到一個(gè)養(yǎng)老的儲(chǔ)備，同時(shí)又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。

產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。

只要您參加都會(huì)獲得3萬(wàn)元保障及一份精美禮品。

如果由于工作原因不能參加，我們也可以為您上門(mén)服務(wù)。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇十

二、項(xiàng)目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。

據(jù)查新的報(bào)告顯示：竹蓀產(chǎn)品的加工，國(guó)內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無(wú)竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售廠家。國(guó)外業(yè)尚無(wú)竹蓀深加工產(chǎn)品的`生產(chǎn)與銷(xiāo)售的國(guó)家。

四、本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容。

1、竹蓀深加工工廠建設(shè)。

2、公用工程建設(shè)。

3、環(huán)保工程建設(shè)等。

4、附屬服務(wù)工程。

1、精品干制竹蓀工藝流程。

2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明。

精品干制竹蓀：采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤(pán)，利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù)，生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。

3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)。

六、設(shè)備選型主要設(shè)備：

七、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析。

竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。

1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。

2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

3、有利于推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。

4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)。

5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，可為社會(huì)提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。

八、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為：建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。

帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶(hù)組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農(nóng)戶(hù)。以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品，只占市場(chǎng)現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。

項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質(zhì)瘦薄，肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長(zhǎng)發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。

擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車(chē)站且靠近公路，交通便利。

十、投資估算1、總投資估算依據(jù)。

四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額;20四川省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格表;年四川省工程造價(jià)信息。

2、編制說(shuō)明。

設(shè)備價(jià)格按設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。

3、總投資估算。

(1)建設(shè)投資。

(2)建設(shè)期貸款利息。

(3)流動(dòng)資金。

4、資金來(lái)源。

(1)資金籌集。

企業(yè)自籌xxxx萬(wàn)元。

銀行貸款xxxx萬(wàn)元(含建設(shè)期利息xx萬(wàn)元),貸款年利率3.56%。(2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬(wàn)元,第一年投入xxxx萬(wàn)元。

十一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

1、銷(xiāo)售收入估算。

產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加均按含稅價(jià)處理。

2、成本費(fèi)用估算。

3、償債能力。

借款償還資金來(lái)源：用未分配利潤(rùn)、折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)償還借款。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算)，滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。

通過(guò)對(duì)資金來(lái)源與運(yùn)用的計(jì)算，其結(jié)果表明，在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。

4、不確定性分析。

(1)盈虧平衡性分析。

以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。

(2)敏感性分析。

考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的一些不定因素，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入作了提高和降低的比例的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。

十二、企業(yè)社會(huì)效益。

本項(xiàng)目建成，除帶動(dòng)農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動(dòng)印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。

該項(xiàng)目建成后，對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動(dòng)作用。

十三、項(xiàng)目安排進(jìn)度。

1、編制原則。

本項(xiàng)目建設(shè)期，在項(xiàng)目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時(shí)間和工期編制，項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位，實(shí)施進(jìn)度以月為單位。

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

20xx年x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購(gòu)置設(shè)備。20xx年x月——20xx年x月車(chē)間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。20xx年x月正式生產(chǎn)。

十四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析。

1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來(lái)一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)。

本項(xiàng)目產(chǎn)品單一，經(jīng)營(yíng)面較窄，直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

國(guó)際國(guó)內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，取得成。另外干品市場(chǎng)歷來(lái)受原料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響較大。

4、人員風(fēng)險(xiǎn)。

隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟，國(guó)內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品，存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、結(jié)論。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇十一

據(jù)我國(guó)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)交易額已超1000億元，但僅占農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售額近3%。如此看來(lái)，電商“拯救”農(nóng)民的力量實(shí)屬有限。因此，基于農(nóng)民所提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與涉農(nóng)電商的服務(wù)品質(zhì)緊密相連，那么，電商與農(nóng)民間“拯救”與“被拯救”的角色其實(shí)是可相互交換的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，伴隨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化程度將持續(xù)提高，農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農(nóng)電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠(yuǎn)的收益。

自國(guó)務(wù)院一號(hào)文件推出“農(nóng)村電商”相關(guān)政策后，市場(chǎng)大批量的涉農(nóng)電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪尖風(fēng)口處，有效解決農(nóng)產(chǎn)品信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象，除去“中間商”利潤(rùn)，減少流通環(huán)節(jié)，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域的公平貿(mào)易。因此，不得不讓業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，涉農(nóng)電商的出現(xiàn)，從某種程度上說(shuō)，解決了農(nóng)產(chǎn)品“滯銷(xiāo)”的根本問(wèn)題，大幅度提高農(nóng)民收入；讓末端需求反過(guò)來(lái)迫使生產(chǎn)環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)商品品質(zhì)化。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)自身“草根”特性也有助于農(nóng)民地位直接上升到“舞臺(tái)”中央。

中央和省委省政府相關(guān)政策的出臺(tái)，一大批縣域中小電商平臺(tái)迅速崛起，不僅很多農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉(zhuǎn)向了建設(shè)自身電商平臺(tái)方向，而且為數(shù)不少的農(nóng)業(yè)個(gè)體戶(hù)也通過(guò)加盟電商網(wǎng)站銷(xiāo)售自己的特色農(nóng)產(chǎn)品?？h域中小電商平臺(tái)成為區(qū)域銷(xiāo)售特色農(nóng)產(chǎn)品的重要渠道，同時(shí)也因?yàn)檗r(nóng)民網(wǎng)購(gòu)生活用品，而正在改變著他們的生產(chǎn)和生活方式。

中國(guó)目前全國(guó)涉農(nóng)電子商務(wù)平臺(tái)已超3萬(wàn)家，其中農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)已達(dá)3000家。農(nóng)產(chǎn)品電商須與顧客建立良好的購(gòu)物體驗(yàn)，才能迎來(lái)持續(xù)消費(fèi)力及帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)群體。

當(dāng)前我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上交易面臨諸多困難，如整體市場(chǎng)規(guī)模不集中、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對(duì)這些問(wèn)題，商務(wù)部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項(xiàng)措施，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)應(yīng)用與創(chuàng)新。

作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由黑龍江杰夫運(yùn)營(yíng)的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質(zhì)的綠色食品線上銷(xiāo)售，以東北特色農(nóng)產(chǎn)品為主產(chǎn)品，包括：木耳、大米、堅(jiān)果、果汁、豆油、白酒、菌類(lèi)、棗類(lèi)等，引爆農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)熱度。用以打造最優(yōu)質(zhì)的電商渠道，全面促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。將對(duì)加快黑龍江省農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型產(chǎn)生重要的意義。

200多家黑龍江省內(nèi)的食品企業(yè)簽約入駐，年內(nèi)將拉動(dòng)黑龍江省內(nèi)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)交易額50億元以上。預(yù)計(jì)在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產(chǎn)業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)建成的淘寶特色中國(guó)哈爾濱館等項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)數(shù)量達(dá)到500家，年交易額突破800億元，拉動(dòng)就業(yè)10萬(wàn)人，基本建成國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范區(qū)。

杰夫電商集團(tuán)專(zhuān)注電商服務(wù)10余年，作為中國(guó)最早的電商服務(wù)商，始終從市場(chǎng)的角度和客戶(hù)的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評(píng)為中國(guó)十佳電商服務(wù)商、中國(guó)十佳運(yùn)營(yíng)服務(wù)商、中國(guó)設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國(guó)創(chuàng)新之星等榮譽(yù)。

目前，杰夫電商集團(tuán)提供品牌資質(zhì)、服務(wù)體系、市場(chǎng)支持，并負(fù)責(zé)服務(wù)執(zhí)行落地。業(yè)務(wù)范圍包括“1個(gè)中心+3大平臺(tái)+6大基礎(chǔ)服務(wù)”：

「1個(gè)中心」：縣域電商服務(wù)中心。

「3大平臺(tái)」：e電商學(xué)院、縣域電商公共服務(wù)平臺(tái)、商品供銷(xiāo)平臺(tái)。

第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，有序推進(jìn)發(fā)展。以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)體交易和電子商務(wù)有機(jī)融合為方向，通過(guò)零售帶動(dòng)批發(fā)、高端帶動(dòng)低端、城市帶動(dòng)農(nóng)村、東部帶動(dòng)西部，加快開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)示范培育工作，力爭(zhēng)在重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)品種和重點(diǎn)環(huán)節(jié)率先突破。

第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務(wù)法律法規(guī)建設(shè)，規(guī)范信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、信用服務(wù)、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務(wù)，依法打擊商業(yè)欺詐、銷(xiāo)售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等活動(dòng)。抓緊制定急需的農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

第三、加強(qiáng)配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵(lì)發(fā)展專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流，重點(diǎn)支持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。落實(shí)各項(xiàng)支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費(fèi)政策，完善農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策，促進(jìn)支付、信用、金融、保險(xiǎn)、檢測(cè)、認(rèn)證、統(tǒng)計(jì)和人才培育等服務(wù)協(xié)同發(fā)展。

第四、線上線下結(jié)合，突破關(guān)鍵約束。發(fā)展縣域服務(wù)驅(qū)動(dòng)型、特色品牌營(yíng)銷(xiāo)型等多元化的農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)模式。鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，依托實(shí)體經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)探索開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)，充分利用傳統(tǒng)的銷(xiāo)售渠道，通過(guò)實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所體驗(yàn)、考察與網(wǎng)上下單、支付相結(jié)合，解決交易主體之間的信任度低、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問(wèn)題。

第五、開(kāi)展農(nóng)村商務(wù)信息服務(wù)。充分發(fā)揮全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)信息公共服務(wù)平臺(tái)在常態(tài)化購(gòu)銷(xiāo)對(duì)接中的作用，通過(guò)與大型連鎖超市、批發(fā)市場(chǎng)及電子商務(wù)企業(yè)合作，更好地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，緩解“賣(mài)難”

最后，發(fā)展農(nóng)業(yè)電子商務(wù)有利于改善農(nóng)產(chǎn)品流通、拓寬產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道、健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)機(jī)制，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)民社會(huì)地位和培育知識(shí)型、現(xiàn)代化農(nóng)民，同時(shí)也讓涉農(nóng)企業(yè)在這個(gè)社會(huì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)刻立于不敗之地。

產(chǎn)品運(yùn)輸合同（鐵路）。

簡(jiǎn)易產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇十二

：

您們好!

人保財(cái)險(xiǎn)的信任與支持!

俗話說(shuō)：“天有不測(cè)風(fēng)云，人有旦夕禍?！保馔馐鹿实陌l(fā)生不以人的.意志為轉(zhuǎn)移。

例如我縣。

20xx。

年7月30日客車(chē)意外事故，還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導(dǎo)安保培訓(xùn)的退休警察顧代全意外事故等等，誰(shuí)都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。

意外事故不為人愿，事故處理需要保障，參加保險(xiǎn)以防萬(wàn)一，參加保險(xiǎn)利國(guó)利民。

設(shè)計(jì)和量身定制了意外保險(xiǎn)。

方案。

為您們最大限度防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、解除后顧之憂。

提供。

服務(wù)，期待您的選擇。

貴公司員工所面對(duì)的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三個(gè)方面不容忽視：

3、日常普通意外風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，保險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

意外。

方案。

a/b/c主險(xiǎn)適用。

1、理賠程序。

2、理賠所需材料。

書(shū)、受益人銀行卡等其他所需材料。

附加險(xiǎn)(意外醫(yī)療)：身份證、病歷首頁(yè)、診斷證明、出院。

小結(jié)。

用藥清單醫(yī)療費(fèi)發(fā)票(如醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后則需。

提供。

報(bào)銷(xiāo)分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。

3、理賠時(shí)限保證。

(1)、出險(xiǎn)后及時(shí)查勘保證。

我公司在接到出險(xiǎn)通知后保證1小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)出險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)或者醫(yī)院探望傷員，了解出險(xiǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、原因及傷害情況，積極協(xié)助被保險(xiǎn)人開(kāi)展傷員救治。

(2)、限時(shí)賠付結(jié)案保證。

保險(xiǎn)責(zé)任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險(xiǎn)雙方達(dá)成賠償協(xié)議后，保險(xiǎn)人承諾結(jié)案賠付時(shí)限為：

秉承和光大。

中國(guó)。

人保財(cái)險(xiǎn)“忠誠(chéng)服務(wù)、篤守信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，遵循“主動(dòng)、及時(shí)、準(zhǔn)確、合理”的理賠原則，竭誠(chéng)為園區(qū)。

提供。

優(yōu)質(zhì)高效的保險(xiǎn)服務(wù)。

xxx公司。

二0xx年九月九日。

對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇十三

項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告盡管在報(bào)告書(shū)中所涉及的內(nèi)容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重點(diǎn)、深度、評(píng)價(jià)方法等方面有重大區(qū)別。

1、目的和作用不同。

項(xiàng)目建議書(shū)是國(guó)家批準(zhǔn)立項(xiàng)的依據(jù)，經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，才能列入國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，組織可行性研究。對(duì)于利用外資或有引進(jìn)內(nèi)容的項(xiàng)目，批準(zhǔn)立項(xiàng)后才可以對(duì)外進(jìn)行初步計(jì)劃詢(xún)價(jià)；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù),批準(zhǔn)決策的項(xiàng)目才能列入國(guó)家近期發(fā)展計(jì)劃；開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。

2、論證的側(cè)重點(diǎn)不同。

項(xiàng)目建議書(shū)是從宏觀角度分析城市污水處理工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，依據(jù)城市規(guī)劃初步確定項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)規(guī)模，建設(shè)范圍和具體工藝路線，用類(lèi)比分析法匡算建設(shè)投資，允許誤差在20%左右，提出資金籌措的設(shè)想方案；可行性研究報(bào)告則具體分析建設(shè)城市污水處理工程對(duì)城市水域污染的削減，是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須，在對(duì)城市污水的水量及水質(zhì)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上提出污水廠的建設(shè)規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案，根據(jù)城市排水現(xiàn)狀和市場(chǎng)需要，確定配套城市排水管網(wǎng)及回用水工程建設(shè)規(guī)模和方案，按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設(shè)備等直接費(fèi)和間接費(fèi)，確定總投資的估算誤差應(yīng)控制在10%以?xún)?nèi)。對(duì)資金來(lái)源和籌措方式、貸款償還方式等進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)。

3、方案論證的深度不同。

項(xiàng)目建議書(shū)是對(duì)影響立項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、重大技術(shù)方案、資金籌措方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，采用類(lèi)比指標(biāo)計(jì)算費(fèi)用法；可行性研究報(bào)告則對(duì)影響項(xiàng)目決策的重大方案和重要的局部方案均要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化論證,如選址、建設(shè)規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構(gòu)筑物及設(shè)備選擇、還貸方式等。

4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求不同。

項(xiàng)目建議書(shū)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，財(cái)務(wù)效益只審查投資利稅率、投資利潤(rùn)率和投資回收三項(xiàng)指標(biāo)，且以靜態(tài)估算為主；可行性研究報(bào)告則要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行全面的測(cè)算而后評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)包括投資利稅率、投資利潤(rùn)率、投資回收期、貸款償還期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主。還應(yīng)進(jìn)行不確定性分析，如敏感性分析，盈虧平衡分析等，以判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和可靠性。工程效益評(píng)價(jià)則包括節(jié)能效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

5、審查結(jié)果不同。

項(xiàng)目建議書(shū)通過(guò)審查判斷投資機(jī)會(huì)是否有前途，以決定擬建項(xiàng)目是否可行；可行性研究則通過(guò)審查確定采用那種方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)更為有利，進(jìn)而確定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。

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對(duì)公司投資產(chǎn)品的建議書(shū)篇十四

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