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陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇一
(拆遷人)______________
地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:________________
聯(lián)系電話:__________________
受委托拆唬篲___________
地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________
法定代表人:________________
經(jīng)辦人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方:
(被拆遷人)____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:__________________
住(地)址:________________
身份證號碼:________________
聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:________________
身份證號碼:________________
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷房屋依據(jù)
甲方因項目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了拆許字第號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。
乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號,地籍:________號。
第三條補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)
2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)
3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整
4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整
5、_______________________
6、_______________________
總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
⑴、該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
⑶、該房屋單價為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:
①_____________________________________
②_____________________________________
③_____________________________________。
⑸、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。
乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。
乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。
甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。
乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。
乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第五條差額結(jié)算
被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,由支付給對方。
該款于年月日前結(jié)清。
第六條搬遷
乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付
1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房:
1、乙方自行解決過渡用房。
在過渡期內(nèi),臨時安置補助費為每月元,按個月計算,計元甲方先支付乙方個月,計元,余個月,計元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。
(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。)
2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。
在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時安置補助費。
在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條違約責(zé)任
因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條注銷
乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。
(簽章)____________
乙方:
(簽章)___________
法定代表人:_____________
法定代表人:_____________
委托代理人(簽章):_____
委托代理人(簽章):_____
_______年______月______日
________年______月_____日
受委托拆遷單位:________
法定代表人:____________
經(jīng)辦人:_________________
____年____月___日簽于____
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇二
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理條例》,為明確雙方責(zé)任,確保拆遷安全和進(jìn)度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款,雙方共同遵守。
一、 工程名稱:河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;
二、 工程地點:中州家屬院內(nèi);
三、 拆除面積:約343平方米;
四、 承包范圍:二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內(nèi))拆除;
五、 合同工期:20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;
六、 合同價款:叁仟元(3000.00元);
工程質(zhì)量要求:
乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物,并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈,嚴(yán)禁隨意拋灑,傾倒垃圾。
七、 雙方的責(zé)任及義務(wù)
1、 甲方的責(zé)任與義務(wù):
1)、甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空,使之具備可拆除條件。
2)、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系,以保證乙方安全順利的施工。
3)、甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤,工期可相應(yīng)順延。
八、乙方的責(zé)任與義務(wù):
1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶,完工驗收合格后甲方如數(shù)退還。
2)、按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。
3)、在施工中要懸掛警示標(biāo)語并采取安全防護措施,設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全,因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4)、按照國家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采取切實可行的措施進(jìn)行安全文明施工,保證施工進(jìn)度。
5)、拆除現(xiàn)場材料堆放整齊有序,保證拆除現(xiàn)場人走場清。
九、工程款支付辦法
工程完工經(jīng)甲方驗收合格,半年之內(nèi)付清全部工程款。
十、其他
1、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工,合同內(nèi)容執(zhí)行完畢,工程價款及各種費用結(jié)清后合同自行失效。
3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇三
甲方:________________中學(xué)
乙方:________________
甲方將位于學(xué)校食堂前面的9間房屋讓乙方拆除、清運垃圾、平整場地等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1、承包方式乙方采取全包干方式,應(yīng)在________年________月________日——________日完成拆除及場地清理工作。拆除磚由甲方運走,乙方承擔(dān)垃圾清運、場地平整等所有費用。房屋的行條、瓦、門窗等歸乙方所有。拆除完畢,要求現(xiàn)場垃圾清運干凈,場地整潔,無任何遺留物。
2、拆除費用結(jié)算甲方將拆除的物品按照第一條規(guī)定給乙方抵算拆除費用。
3、安全責(zé)任乙方自行負(fù)責(zé)拆除安全工作,拆除過程中發(fā)生的任何安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
以上協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方:________________中學(xué)乙方:________________
代表人:________________代表人:________________
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇四
甲方:
乙方:
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利和義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要的拆遷事宜,包括拆遷過程中因拆遷完所產(chǎn)生的房屋剩余價值。拆遷戶共計 戶。
第二條 費用及其支付
1、 按拆遷房屋間數(shù)計算:
(1)對于多數(shù)房屋較好的按每間人民幣 元。
(2)對于部分房屋較舊的乙方免費負(fù)責(zé)清除。
2、乙方在拆遷之前須向甲方交納 50 萬元保證金,該保證金在乙方拆遷房屋的同時按乙方拆遷的實際數(shù)量予以扣除。
(1)若乙方在拆除全部房屋之后,其合同價款未達(dá)50萬元,則甲方退還乙方余下保證金;
(2)若乙方在拆遷房屋過程中,其合同價款已達(dá)到或已超過 50萬元,則乙方須向甲方續(xù)交20萬元保證金,依次類推,待乙方拆除全部房屋后,甲方退還乙方余下保證金。
2、 乙方在處理委托事務(wù)時,其他費用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 委托事務(wù)的終止
(1) 在拆除過程中,雙方產(chǎn)生分歧的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本和同。
(2) 乙方遇政府對本單位職能將進(jìn)行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第四條 違約責(zé)任
乙方未按本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接地?fù)p失。
第五條 其他條款
合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
(本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。)
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇五
建設(shè)單位(以下簡稱甲方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
拆遷戶(以下簡稱乙方):________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,
有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。
甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號,配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。
甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。
甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________
簽訂時間:________年____月____日
簽訂地點:________
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇六
本人的住房位于_________________村______幢______號,現(xiàn)居住房屋的建筑面積是_______________平房米。根據(jù)農(nóng)場有關(guān)拆遷規(guī)定,我自原將平房按現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積同新建樓房按1:1比例置換后,拆遷老平房(注:即_________________,占1補1,補償比例已含搬遷等各項費用)拆遷后,本人自愿調(diào)換新建樓房的建筑面積為_________________平方米,(_____室一廳,______層)差額面積按實際樓層價格補齊購房款。
拆遷安置房由本人解決或農(nóng)場統(tǒng)一解決。
申請人:_________________(簽名并按手印)
工作(居住)單位:_____________
聯(lián)系電話:_____________
_____________年_____________月_____________日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇七
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理條例》,為明確雙方責(zé)任,確保拆遷安全和進(jìn)度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款,雙方共同遵守。
一、 工程名稱:河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;
二、 工程地點:中州家屬院內(nèi);
三、 拆除面積:約343平方米;
四、 承包范圍:二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內(nèi))拆除;
五、 合同工期:20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;
六、 合同價款:叁仟元(3000.00元);
七、工程質(zhì)量要求:
乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物,并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈,嚴(yán)禁隨意拋灑,傾倒垃圾。
七、 雙方的責(zé)任及義務(wù)
1、 甲方的責(zé)任與義務(wù):
1)、甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空,使之具備可拆除條件。
2)、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系,以保證乙方安全順利的施工。
3)、甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤,工期可相應(yīng)順延。
八、乙方的責(zé)任與義務(wù):
1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶,完工驗收合格后甲方如數(shù)退還。
2)、按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。
3)、在施工中要懸掛警示標(biāo)語并采取安全防護措施,設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全,因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4)、按照國家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采取切實可行的措施進(jìn)行安全文明施工,保證施工進(jìn)度。
5)、拆除現(xiàn)場材料堆放整齊有序,保證拆除現(xiàn)場人走場清。
九、工程款支付辦法
工程完工經(jīng)甲方驗收合格,半年之內(nèi)付清全部工程款。
十、其他
1、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工,合同內(nèi)容執(zhí)行完畢,工程價款及各種費用結(jié)清后合同自行失效。
3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字)
年 月 日 年 月 日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇八
甲方:白湖鎮(zhèn)初級中學(xué)
乙方:
甲方將位于學(xué)校食堂前面的9間房屋讓乙方拆除、清運垃圾、平整場地等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1、承包方式
乙方采取全包干方式,應(yīng)在?20__年?11月6——7日完成拆除及場地清理工作。拆除磚由甲方運走,乙方承擔(dān)垃圾清運、場地平整等所有費用。房屋的行條、瓦、門窗等歸乙方所有。拆除完畢,要求現(xiàn)場垃圾清運干凈,場地整潔,無任何遺留物。
2、拆除費用結(jié)算
甲方將拆除的物品按照第一條規(guī)定給乙方抵算拆除費用。
3、安全責(zé)任
乙方自行負(fù)責(zé)拆除安全工作,拆除過程中發(fā)生的任何安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
以上協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方:白湖鎮(zhèn)初級中學(xué)乙方:
代表人:代表人:
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇九
一、施工內(nèi)容及工程量:
1、施工內(nèi)容:建筑物拆除,渣土清運。
2、拆除標(biāo)準(zhǔn):按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。
二、工程價款及結(jié)算方式:
1、工程價款:
經(jīng)公開招標(biāo),拆除項目總金額為:_____________元(¥____________元)
2、結(jié)算方式:
(1)合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。
(2)乙方報名時的報名費轉(zhuǎn)為押金,待拆除工程全部結(jié)束,渣土清運完成,平整好施工場地,經(jīng)甲方組織驗收合格后,退還乙方的押金。
三、施工日期:
1、本合同工程定于20____年____月____日開工,于20____年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、雙方責(zé)任及權(quán)力:
1、乙方進(jìn)場后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進(jìn)行安全教育。
4、甲方指定葛為工程項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。
1、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。
2、積極配合甲方的工作。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。
4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求:控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。
5、負(fù)責(zé)機械及人員的安全,加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全_____,對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定倪為工程項目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。
五、違約責(zé)任:
1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟損失)。
2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十
拆遷人: (簡稱甲方)
被拆遷人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷房屋的基本情況
乙方房屋位于xx市xx區(qū)寺中廟西巷4號,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為646.38平米,其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號為:00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。
二、拆遷補償方式
1、由乙方自行組織人員拆遷,甲方向乙方交付押金10萬元。 該押金在甲方開工建設(shè)三個工作日內(nèi)全額返還。
2、拆遷補償采取“就地安置、拆一補一”的產(chǎn)權(quán)置換形式。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等,以雙方在房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準(zhǔn),不再變更。相等面積部分不補差價,相差面積按照甲方開盤時的市場價補差。
3、安置房屋面積測量按照國家法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測量計算,以建筑面積為準(zhǔn)。最終面積以國家有權(quán)部門測定為準(zhǔn)。
三、拆遷期限
乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。逾期未拆遷完的,每拖延一天支付違約金1000元。
四,搬遷補償費
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)
1、臨時安置補助費支付18個月,共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算,多退少補。
2、自行搭建的簡易棚補償費:32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、圍欄補助費:20.6㎡*100元/㎡=2060元。
4、圍場補償費:30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、曬場補償費:194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬遷補助費:12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。
7、有線電視補助費:120元
8、固定電話補助費:158元
9、水池補償費:3個*100元/個=300元
10、糞窖補償費:1個*100元/個=100元
以上10項共計為66369.96元。
在本協(xié)議簽訂之日支付 元,余款在 前付清。
五、安置房交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)
甲方在開工建設(shè)之日起24個月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權(quán)證書,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋:
1、外墻:面磚
2、內(nèi)墻:混合砂漿毛面
3、頂棚:混合砂漿毛面
4、地面:水泥砂漿找平
5、門窗:
6、廚房:墻面混合砂漿毛面
7、衛(wèi)生間:預(yù)留上下水口,墻面混合砂漿毛面。
8、陽臺:
9、電梯:無
10:其他:
六、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,有關(guān)部門備案二份。
七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內(nèi)容如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的以本協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方代表: 乙方簽章:
甲方簽章: 乙方手?。?/p>
經(jīng)辦人:
年 月 日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十一
為搞好老村莊土地復(fù)墾,增擴土地面積,__________將__________生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾,現(xiàn)_______________與拆遷戶_____________就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷項目:
乙方將自己老莊房__________間主房、_______________間附屬房;_______________間豬圈、__________間廁所,_______________座水井;_____________棵銀杏樹等地上物進(jìn)行拆除讓地。
二、補償標(biāo)準(zhǔn):_________________
甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補償,其標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)房屋補償金額_____________元/平方米;
(二)豬圈補償金額_____________元/間;
(三)廁所補償金額_____________元/間;
(四)水井補償金額_____________元/座;
(五)銀杏樹補償金額_____________元/棵。
三、拆遷時間:
_______________對本建筑物的拆除期間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運走,將土地按約定時間交由_____________。
本協(xié)議正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后具有法律效力。
甲方:______________
乙方:______________
_______年_______月_______日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十二
拆遷人:?_________?(簡稱甲方)
被拆遷人:_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)_________市政府辦公室府辦抄字〔20_________〕72號抄告單,?為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷房屋的基本情況
乙方房屋位于_________市_________區(qū)寺中廟西巷4號,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為646.38平米,其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號為:000x7107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。
二、拆遷補償方式
1、由乙方自行組織人員拆遷,甲方向乙方交付押金10萬元。?該押金在甲方開工建設(shè)三個工作日內(nèi)全額返還。
2、拆遷補償采取就地安置、拆一補一的產(chǎn)權(quán)置換形式。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等,以雙方在房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準(zhǔn),不再變更。相等面積部分不補差價,相差面積按照甲方開盤時的市場價補差。
3、安置房屋面積測量按照國家法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測量計算,以建筑面積為準(zhǔn)。最終面積以國家有權(quán)部門測定為準(zhǔn)。
三、拆遷期限
乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。逾期未拆遷完的,每拖延一天支付違約金1000元。
四,搬遷補償費
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體為:
1、臨時安置補助費支付18個月,共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算,多退少補。
2、自行搭建的簡易棚補償費:32.79?o_________220元/?o=7213.8元。
3、圍欄補助費:20.6?o_________100元/?o=20_________元。
4、圍場補償費:30.91?o_________100元/?o=3091元。
5、曬場補償費:194.26?o_________30元/?o=5827.8元。
6、搬遷補助費:12間_________80元_________2(兩次搬遷)=960元。
7、有線電視補助費:120元
8、固定電話補助費:158元
9、水池補償費:3個_________100元/個=300元
10、糞窖補償費:1個_________100元/個=100元
以上10項共計為66369.96元。
在本協(xié)議簽訂之日支付?元,余款在?前付清。
五、安置房交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)
甲方在開工建設(shè)之日起24個月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權(quán)證書,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋:
1、外墻:面磚
2、內(nèi)墻:混合砂漿毛面
3、頂棚:混合砂漿毛面
4、地面:水泥砂漿找平
5、門窗:
6、廚房:墻面混合砂漿毛面
7、衛(wèi)生間:預(yù)留上下水口,墻面混合砂漿毛面。
8、陽臺:
9、電梯:無
10:其他:
六、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,有關(guān)部門備案二份。
七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內(nèi)容如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的以本協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方代表:?乙方簽章:
甲方簽章:?乙方手印:
經(jīng)辦人:
年?月?日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十三
甲方(父母方):
乙方(兒子方):
丙方(女兒方):
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于( )房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條:( )房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號為( )登記的房屋所有權(quán)人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世,其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
第二條:本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補償方式有以下幾項:
1,拆遷費共記( )金額。經(jīng)濟適用房兩套。
2,包括經(jīng)濟適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( ),總價值( ) 經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方,期房地址( ),總價值( )
3,拆遷費余款還剩( )金額。
第三條:本協(xié)議所訴房屋拆遷補償分配如下::
1,經(jīng)濟適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( )房屋所有權(quán)歸于丙方。
2,經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方,期房地址( )房屋所有權(quán)歸于乙方。
3,拆遷費余款( )歸于甲方。
第四條:甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟房居住權(quán)期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應(yīng)公開,公平的使用。(每筆應(yīng)記帳)
第五條:本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。
第六條:本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
第七條:本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時間,帶上家人,到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
附:對甲方日后贍養(yǎng)問題的處理:
甲方(母親)由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應(yīng)和其他子女協(xié)商費用解決)對甲方日常生活治療花銷,應(yīng)以甲方的存款,工資支付。用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。
第八條:對甲方的存款,工資處理問題: 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的存款,工資由子女幫助保管并花銷,為此應(yīng)公開透明,實進(jìn)記帳制度。并附有開支登記薄冊。
第九條:本協(xié)議共兩頁,一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立。
第十條:本協(xié)議效力約定:
甲方:
乙方:
丙方:
訂立時間:
訂立地點:
公證處蓋章:
調(diào)解所蓋章:
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十四
拆遷人(以下簡稱甲方):____________
被拆遷人(以下簡稱乙方):____________
甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《某某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:
(四)機械設(shè)備情況:
第二條 乙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1、乙方情況:_________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:
1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。
3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式
(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:___________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。
第六條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費__________元,共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方,支付方式:________。
第七條 逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方,按下列約定處理:
1、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
(二)乙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。
第八條 其他違約責(zé)任:
第九條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:
(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙方各持______份。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十五
委托人:
受托人:
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物。
第二條 費用
乙方在處理委托事務(wù)時,甲方付給乙方人民幣 萬元整;進(jìn)場時,先付 萬元整;待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項。其它費用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運、場地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________?
法定代表人:_________
_________年____月____日?
_________年____月____日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十六
一、施工內(nèi)容及工程量:
1、施工內(nèi)容:建筑物拆除,渣土清運。
2、拆除標(biāo)準(zhǔn):按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。
二、工程價款及結(jié)算方式:
1、工程價款:
經(jīng)公開招標(biāo),拆除項目總金額為:_____________元(¥____________元)
2、結(jié)算方式:
(1)合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。
(2)乙方報名時的報名費轉(zhuǎn)為押金,待拆除工程全部結(jié)束,渣土清運完成,平整好施工場地,經(jīng)甲方組織驗收合格后,退還乙方的押金。
三、施工日期:
1、本合同工程定于20________年____月____日開工,于20________年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、雙方責(zé)任及權(quán)力:
1、乙方進(jìn)場后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進(jìn)行安全教育。
4、甲方指定葛杰善為工程項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。
1、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。
2、積極配合甲方的工作。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。
4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求:控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。
5、負(fù)責(zé)機械及人員的安全,加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險,對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定倪前鵬為工程項目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。
五、違約責(zé)任:
1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟損失)。
2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十七
拆 遷 人:__________(以下簡稱甲方)
被拆遷人:__________ (以下簡稱乙方)
為加快____________工程建設(shè),維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)_____________________文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、拆遷范圍
甲方拆遷乙方坐落在_______村_______間_______層、_______間_______層_______結(jié)構(gòu)的房屋(房產(chǎn)證號:__________ ,土地證號:__________ )及其附屬物。拆遷建筑面積______________平方米,建筑占地面積______________平方米,總用地面積(不包括建筑占地面積)______________平方米(經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認(rèn)),具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。
二、拆遷作價補償
(一)作價補償依據(jù):拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補償按重置價格結(jié)合成新結(jié)算,根據(jù)_______號評估報告為準(zhǔn)。
(二)拆遷補償各項內(nèi)容及金額:
1、房屋補償金額計人民幣_______元,附屬物補償金額______________元。
2、拆除未超過批準(zhǔn)期限臨時建筑,房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的 予以補償,計人民幣______________元;室內(nèi)裝潢按評估報告價值予以補償,計人民幣______________元;總用地面積(包括建筑占地面積)_______平方米,按每方米_______元計算(包括石渣回填)支付給乙方,計人民幣_____________元。
3、臨時過渡房補助費:甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認(rèn)),每人每月補助_______元,過渡期一次性為_______個月,過渡房由乙方自行解決。
4、住宅搬遷補助費:甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認(rèn)),每人一次性補助_______元,戶不足_______元的按_______元計算,由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。
5、移機補償標(biāo)準(zhǔn):有線電視每戶_______元、寬帶每戶_______元、電話每戶_______元,空調(diào)按每臺_______元給予補償。
有線電視移機費:__________ 元。
寬帶移機費:__________ 元。
電話移機費:__________ 元。
空調(diào)移機費:__________。
合計:__________ 元。
6、土地征收補償費:土地證范圍內(nèi)的宅基地(不包括建筑占地面積)按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方;未辦理土地證的宅基地(不包括建筑占地面積),按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方。
宅基地補償費(有證):________________________。
宅基地補償費(無證):________________________。
7、其它補償費:_____________________________
三、拆遷安置
1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的地基評估價,按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積(有效證件)以每平方米_______元支付給乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆遷房屋的建筑占地面積(臨時房不享受),以每平方米_______元支付給乙方。
建筑占地面積(有效證件) _____________________元。
建筑占地面積(唯一住房) _____________________元。
2、貨幣補償之后,甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任,地基由乙方自行解決落實,審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費和其他相關(guān)費用,由乙方自行承擔(dān)。
3、已建新住房的被拆遷戶,原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的,其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)計算,不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款。
建筑占地面積和宅基地_____________________元。
四、拆遷騰空日期
雙方簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)當(dāng)面將《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。
乙方拆遷的房屋及附屬物必須在_______年_______月_______日前搬遷騰空完畢(指動產(chǎn)部分);經(jīng)甲方驗收合格后,乙方將房屋鑰匙交給甲方,房屋一律由甲方負(fù)責(zé)拆除。
五、獎勵與違約責(zé)任
1、獎勵
1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的,甲方按乙方的房屋建筑占地面積(臨時房不享受),予以每平方米獎勵_______元。
建筑占地面積______________元。
②乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的,每提前一天(最長按_______天計算),甲方按乙方的房屋建筑面積,予以每平方米獎勵_______元(臨時房不享受)。
_____________________元
2、違約責(zé)任
乙方違反協(xié)議,拖延搬遷騰空的,甲方有權(quán)取消對乙方的全部獎勵,并按有關(guān)規(guī)定實行強制拆除。如阻礙執(zhí)行的,提請公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰,構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任。
被拆遷人的房屋(含附屬物),被拆遷人必須完整地移交給拆遷人,被拆遷人不得擅自拆除,如造成人員傷亡等事故的,由被拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任。
六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員(18周歲以上者) 等 人一致同意 作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議上和其他相關(guān)文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人 領(lǐng)取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)等糾紛的,一律不負(fù)責(zé)任。
七、付款辦法
1、付款辦法:__________待乙方騰空后7天內(nèi)一次性結(jié)清。
2、結(jié)算應(yīng)付款項:__________
以上綜合補償總計人民幣(大寫)
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,該協(xié)議生效之日起,任何一方未經(jīng)對方同意,不得變更本協(xié)議。
九、本協(xié)議于_______年_______ 月_______日簽訂。
十、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,分別報縣住房和建設(shè)規(guī)劃局、縣國土資源局各一份,分水村村委會一份。
甲方:__________
代表:__________
乙方:__________
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十八
甲方:x有限公司,位于xx鎮(zhèn)四巷號,法人代表
乙方:,xx鎮(zhèn)xx村村民,住xx鎮(zhèn)x5號。
丙方:擔(dān)保人xx鎮(zhèn)xx村
甲方因開發(fā)需要,受xx市土地收儲中心委托,征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)x5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》,現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定,雙方在丙方監(jiān)督下,就拆遷還建、安置補償有關(guān)問題進(jìn)行了協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀,宅基地面積共計280平方米,其中空地170平方,住宅面積單層110平方,四層,其中一、三層為住房,二層為兩個門面、頂層2m以上,是收納兼廚房,也可住人,底層架空。住房建筑面積共計330平方米,門面二個,(每個開間4.15m,進(jìn)深(13.3+1.2)面積各為60平方米,)門面建筑面積120平方米。房屋右側(cè)與后方有村級公路,房屋前面臨x大道,可資利用的公共通道面積約80平方(52.2+31.92),前、后、右側(cè)三方共可停小車7至10輛。三相電到戶,內(nèi)三相表一塊,兩相表四塊,水到戶,內(nèi)有水表三塊,電視電話均到每套房屋。
一二樓均已租出,每年房租收入10000元。
乙方土地使用證號:x集用第號
二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋,地點位于乙方現(xiàn)有房屋地點段,甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓,分別為一樓住宅房一套,地面必須為架空層。二樓門面二間,三、四樓住宅房二套,車位2個。面積大小的處理按以下方案:
還建房面積大于原房屋面積,乙方以建筑價格購買。
還建房面積小于原房屋面積,甲方按同等地段房屋銷售價格加相應(yīng)稅、費乘以差額面積,現(xiàn)金補償乙方。
還建房交房期限時間為兩年,自簽約日起計算。
甲方承諾,還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。
三,還建房屋質(zhì)量要求:
所有房屋均應(yīng)按xx市現(xiàn)行商品房標(biāo)準(zhǔn)建造,抗震為6-8級,并受監(jiān)。其中第一層應(yīng)為架空層
每套住房及門面均應(yīng)水、電(其中一戶三相)電視到戶,其費用均由甲方承擔(dān)。其中水管到戶直徑不低于25,電到戶電線截面不低于25.(其中一戶三相)
每套住房均應(yīng)有進(jìn)戶門一塊,窗戶均裝鋁合金,
門面應(yīng)有進(jìn)戶門(卷閘門),窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶,其費用均由甲方承擔(dān)。
四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件,應(yīng)含土地使用證,房屋使用權(quán)證,水、電、電視開戶證件,所有證件的稅、費均由甲方承擔(dān)。并在交房時一并將所有證件交給乙方。
如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入,所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進(jìn)出,每套房均應(yīng)有各自的證件。
所有的土地使用證年限均應(yīng)在70年以上(含70年)。
交房時,應(yīng)同時給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費的證件或承諾書。
五、甲方除給乙方還建房屋外,考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素,補償給乙方臨時安置補助費,內(nèi)部裝潢補償費,搬家費,乙方房屋租賃損失費,青苗補償,農(nóng)民宅基地占用補償?shù)荣M用共計x萬元。其中,臨時安置補償費(過渡期乙方租房房租)12000元(兩年),乙方經(jīng)營性損失20000元(乙方原租房收入,兩年)搬家費1000元。內(nèi)部裝潢補償?shù)软?47000元。
六、違約責(zé)任及處理:
在約定的交房時間到期后,開發(fā)商不能按期交房時:
逾期,開發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的房屋租賃費(6000*120%/年),房屋出租損失補助費(10000*120%/年),不足一年的按月計算。
因其他原因,甲方無法履約交房,丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。督促甲方履約。仍無法交房時,按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價格,加上應(yīng)交各項稅、費(含各種辦證)合并計算應(yīng)補償?shù)姆课輧r款,補償給乙方。即采取貨幣補償方式。甲方到期無履約能力,則由丙方擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。
在合同簽字前,開發(fā)商與擔(dān)保人應(yīng)先簽字,再將所有款項轉(zhuǎn)到指定的帳戶。經(jīng)確認(rèn)后,被拆遷人簽字,同時交出土地證,則表示房屋已轉(zhuǎn)到開發(fā)商手中,被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔(dān)保人。乙方交房時應(yīng)保證不得拆除門窗及防護網(wǎng)。
本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,簽字蓋章生效。
立協(xié)議人
甲方:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法人
乙方:
丙方:x鎮(zhèn)xx村村委會
法人
20xx年11月7日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇十九
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方將位于學(xué)校食堂前面的9間房屋讓乙方拆除、清運垃圾、平整場地等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1、承包方式
乙方采取全包干方式,應(yīng)在20__年11月6——7日完成拆除及場地清理工作。拆除磚由甲方運走,乙方承擔(dān)垃圾清運、場地平整等所有費用。房屋的行條、瓦、門窗等歸乙方所有。拆除完畢,要求現(xiàn)場垃圾清運干凈,場地整潔,無任何遺留物。
2、拆除費用結(jié)算
甲方將拆除的物品按照第一條規(guī)定給乙方抵算拆除費用。
3、安全責(zé)任
乙方自行負(fù)責(zé)拆除安全工作,拆除過程中發(fā)生的任何安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
以上協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
代表人:_________________代表人:_________________
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇二十
建設(shè)單位(甲方):_________
拆遷戶(乙方):_________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________.
三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇二十一
農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議
為搞好老村莊土地復(fù)墾,增擴土地面積,__________將__________生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾,現(xiàn)_______________與拆遷戶_____________就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷項目:
乙方將自己老莊房__________間主房、_______________間附屬房;_______________間豬圈、__________間廁所,_______________座水井;_____________棵銀杏樹等地上物進(jìn)行拆除讓地。
二、補償標(biāo)準(zhǔn):
甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補償,其標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)房屋補償金額_____________元/平方米;
(二)豬圈補償金額_____________元/間;
(三)廁所補償金額_____________元/間;
(四)水井補償金額_____________元/座;
(五)銀杏樹補償金額_____________元/棵。
三、拆遷時間:
對本建筑物的拆除期間為__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日,拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運走,將土地按約定時間交由_____________。本協(xié)議正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后具有法律效力。
甲方:______________
乙方:______________
__ 年 ___ 月 ___ 日
陜西省城市房屋拆遷協(xié)議書篇二十二
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱_________,建設(shè)地點_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整;
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十四、爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_____
_______年_____月______日
簽訂地點:_____________
乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_____
_______年_____月______日
簽訂地點:_____________
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