合同是商業(yè)合作中，約定權利和義務的書面文件，是維護各方利益的法律工具。合同的條款應當全面涵蓋當事人的意愿和權益。您可以根據合同范本的結構和內容進行合同的修改和完善。
個人房屋質押借款合同篇一
為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：
2.您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;。
3.您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義;。
4.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的;。
5.您已確認自己有權在本合同上簽字;。
6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果;。
7.您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同;。
8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。
甲方(借款人、抵押人)：
身份證件名稱及號碼：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
開戶金融機構：
賬號：
乙方(貸款人、抵押權人)：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
開戶金融機構：
賬號：
第一章總則。
《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。
第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。
第二章貸款。
第四條借款用途。
見本合同第四十六條。
第五條借款金額。
見本合同第四十七條。
第六條借款期限。
見本合同第四十八條。
第七條貸款利率。
見本合同第四十九條。
本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。
國家法定利率調整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式。
甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。
第三章還款。
第九條還款原則。
借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數。
甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。
第十一條還款方法。
甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。
一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金。
二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
第十二條還款方式。
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。
一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶。
如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。
如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。
二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。
第十三條提前還款。
甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。
乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。
第十四條延長還款期限。
甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。
第四章貸款擔保。
第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。
第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。
第十七條抵押物。
抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。
第十八條抵押擔保范圍。
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。
第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。
第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。
第二十一條抵押期限。
抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。
第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款;。
二、轉為定期存款，存單用于質押;。
三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。
具體約定見本合同第五十六條。
在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第二十四條抵押關系終止。
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
第二十五條保證范圍。
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的相關費用等。
第二十六條保證方式。
在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。
第二十七條保證期間。
保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。
第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：
一、延長借款期限;。
二、增加借款金額。
第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。
第五章保險。
第三十條保險。
一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。
二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。
保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。
三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
(一)提前清償貸款;。
(二)轉為定期存款，存單用于質押;。
(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。
具體約定見本合同第五十七條。
第六章權利和義務。
第三十一條甲方的權利和義務。
一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;。
二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;。
三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;。
六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;。
八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;。
九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。
十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第三十二條乙方的權利和義務。
一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;。
二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;。
三、乙方有權檢查貸款的使用情況;。
四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;。
七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;。
八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。
第三十三條丙方的權利和義務。
一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;。
四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;。
五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。
第七章合同的變更。
第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。
甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的，應持經公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。
第三十七條甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。
第八章違約責任。
第三十八條甲方的違約責任。
上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。
2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。
3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;。
5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;。
6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;。
7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;。
8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;。
9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;。
10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;。
14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件。
四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。
第三十九條乙方的違約責任。
乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
第四十條丙方的違約責任。
保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監(jiān)督的;。
二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。
第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序。
乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：
一、支付處分抵押物的有關費用;。
二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。
三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。
四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應還款義務。
第九章其他約定事項。
第四十二條合同爭議解決方式。
本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第四十三條合同的生效和終止。
本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第四十四條其他約定事項。
具體約定見本合同第六十一條。
第四十五條合同文本份數。
見本合同第六十二條。
第十章特別簽訂條款。
第四十六條對第四條的約定。
本借款用于購買。
第四十七條對第五條的約定。
乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：元)。
第四十八條對第六條的約定。
本合同約定借款期限共計(大寫)月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。
第四十九條對第七條的約定。
貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。
第五十條對第八條的約定。
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.
第五十一條對第十條的約定。
甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。
第五十二條對第十一條的約定。
甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。
在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清。
借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規(guī)定相應調整每月還款額。
第五十三條對第十二條的約定。
甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。
第五十四條對第十七條的約定。
甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：
房地產坐落地號。
抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)。
土地使用年限(年)。
土地來源。
《國有土地使用證》號。
抵押土地評估價值(元)大寫小寫。
抵押房屋。
現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)。
《房屋所有權證》號。
房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)。
共有權人及其共有權份額。
1.
2.
3.
4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)。
房屋所有權人。
《北京市內(外)銷商品房預售契約》號。
抵押房屋評估價值(元)大寫小寫。
抵押人身份證號。
保證人。
抵押權人。
抵押人代理人身份證號。
抵押權人代理人身份證號。
借款人。
貸款金額(元)。
貸款用途。
抵押率(%)。
本次：
累計：抵押期限自年月日起至年月日止。
第五十五條對第十九條的約定。
共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。
共有人：(簽字)(蓋章)。
共有人：(簽字)(蓋章)。
第五十六條對第二十三條的約定。
甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
第五十七條對第三十條第三款的約定。
甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
第五十八條對第三十八條第一款的約定。
挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。
第五十九條對第三十八條第二款的約定。
逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。
第六十條對第三十九條的約定。
由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。
第六十一條對第四十四條的約定。
第六十二條對第四十五條的約定。
本合同正本一式份。
甲方(簽字)：乙方(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
個人房屋質押借款合同篇二
第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。
第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。
第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：
1._________;。
2._________。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
2.提交_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______。
債權人住所：______________基本賬戶開戶行：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
郵政編碼：_________________________。
個人房屋質押借款合同篇三
甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一章貸款金額、期限及利率。
第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
第二章貸款的發(fā)放。
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。
(3)_________________________________________________________。
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
第三章貸款的歸還。
第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
(1)乙方違反本合同的任何條款;。
(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;。
(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;。
(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。
第四章合同的變更。
第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
第五章爭議的解決。
(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
(2)提交_________仲裁委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章費用及其他。
第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。
負責人(簽字)：_______借款人住所：___________。
貸款人住所：___________電話：_________________。
電話：_________________身份證號碼：___________。
傳真：_________________存款賬號：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
附件。
編號：______年(_______)字_______號。
抵押權人(甲方)：______________。
抵押人(乙方)：________________。
第一章總則。
第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第二章抵押合同的登記。
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第三章抵押物的使用和保管。
第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第四章抵押物的保險。
第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。
第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。
第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。
第五章抵押物的處分。
第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物。
1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;。
3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理。
1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;。
2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;。
3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
第六章抵押人聲明及保證。
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下。
1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;。
2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;。
3.乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方;。
5.當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。
第七章違約金。
第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第八章爭議的解決。
第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;。
2.提交_________仲裁委員會裁決。
第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九章其他。
第二十六條雙方商定的其他條款______________________________________。
第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
傳真：_______________________。
郵政編碼：___________________。
個人房屋質押借款合同篇四
借款人（乙方）：_______________________。
甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率。
第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）___________________________（小寫）______________。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放。
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。
……。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
貸款的歸還。
第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。
（一）乙方違反本合同的任何條款；
（三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；
（四）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；
（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。
合同的變更。
第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
爭議的解決。
第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
（一）提交_________所在地人民法院訴訟解決；
（二）提交______________委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
費用及其他。
第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。
第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款。
（三）______________________________________________________。
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。
貸款人住所：____________________。
電話：__________________________。
傳真：__________________________。
編碼：______________________。
甲方：（公章）________________。
負責人：（簽字）________________。
_________年_________月________日。
借款人住所：____________________。
身份證號碼：____________________。
存款賬號：______________________。
電話：__________________________。
編碼：______________________。
乙方：（蓋章）__________________。
_________年_________月________日。
個人房屋質押借款合同篇五
第一條為確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。
第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現質權的費用（包括訴訟費和律師費）。
第四條乙方承諾。
（一）以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法；
（二）將出質的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款（酬金）明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質擔保。
第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償：
（二）乙方破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；
（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同?意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：
（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；
（二）甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的；
（三）甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的；
（四）甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。
本合同因前款（一）被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：
（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；
（二）隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形；
（三）妨礙甲方實現質權。
第十三條本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執(zhí)一份。
個人房屋質押借款合同篇六
借款人(乙方)：_______________________。
甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率。
第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放。
第二條所列之房產。
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在________年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
貸款的歸還。
第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同。
第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
(一)乙方違反本合同的任何條款;。
(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;。
(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;。
(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十六條第。
(一)、
(二)、
(三)、
(四)、
(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。
合同的變更。
第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何。
第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
爭議的解決。
第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
(二)提交_________仲裁委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
費用及其他。
第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。
第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款。
(三)______________________________________________________。
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。
貸款人住所：____________________。
電話：__________________________。
傳真：__________________________。
編碼：______________________。
甲方：(公章)________________。
負責人：(簽字)________________。
________年____月____日。
借款人住所：____________________。
身份證號碼：____________________。
存款賬號：______________________。
電話：__________________________。
編碼：______________________。
乙方：(蓋章)__________________。
________年____月____日。
個人房屋質押借款合同篇七
抵押權益之房產買賣合同：購房____第________號。
第一條總則。
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____。
厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
個人房屋質押借款合同篇八
出質人(乙方)：_________。
第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。
第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第四條乙方承諾：
(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;。
(二)將出質的權利憑證于________年____月____日移交甲方占有。
第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質擔保。
第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償：
(二)乙方破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;。
(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;。
(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;。
(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。
本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;。
(二)隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;。
(三)妨礙甲方實現質權。
第十二條雙方約定的其他事項：_________。
第十三條本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執(zhí)一份。
第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。
質權人(蓋章)：_________出質人(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
質權人住所：_________出質人住所：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
賬號：_________賬號：_________。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
個人房屋質押借款合同篇九
第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。
第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第四條乙方承諾：
(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;。
(二)將出質的權利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。
第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質擔保。
第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償：
(二)乙方破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;。
(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;。
(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;。
(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。
本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;。
(二)隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;。
(三)妨礙甲方實現質權。
第十二條雙方約定的其他事項：_________。
第十三條本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執(zhí)一份。
第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。
質權人(蓋章)：_________出質人(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
質權人住所：_________出質人住所：_________。
電話：_________基本賬戶開戶行：_________。
傳真：_________賬號：_________。
郵政編碼：_________電話：_________。
傳真：_________。
郵政編碼：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
個人房屋質押借款合同篇十
貸款人即抵押權人：_____________________。
保證人即售房單位：_____________________。
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。
乙方經審查同意發(fā)放貸款。
在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。
為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額。
甲方向乙方借款人民幣_________________________元。
第二條借款用途。
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率。
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%。
在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金。
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。
如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。
甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條貸款撥付。
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還。
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。
根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
第一期每月還本息額為：人民幣_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保。
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。
在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。
保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。
甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證。
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除。
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務。
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;。
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條違約責任。
并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。
在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項。
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。
甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方。
乙方。
丙方。
簽約日期：_______年_____月_____日
個人房屋質押借款合同篇十一
甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額。
甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。
第二條借款用途。
甲方借款期限為120個月(20xx年0月日至20xx年0月日)。
第四條借款利率罰息利率和計息、結息。
一、借款利率為月利率5.46‰，貸款逾期的罰息利率為12.35‰;擠占挪用貸款的罰息利率為15.66‰。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。
如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的20日。
第五條借款的發(fā)放與支付。
一、發(fā)放借款的前提條件。
(一)只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發(fā)放借款：
2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;。
4、甲方沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;。
6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：
(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內開始發(fā)放借款。
二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象。
本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2、自主支付。
(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。
(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第六條還款。
一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。
二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。
四、提前還款。
甲方提前還本時，須提前15日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。
五、貸款展期或延期。
(一)甲方應按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。
(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。
(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。
第七條借款擔保。
本合同項下借款的擔保方式為：抵押。
第八條甲方的權利和義務。
一、甲方的權利。
(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;。
(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。
一、甲方的義務。
八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;。
(十一)應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。
第九條乙方的權利和義務。
一乙方的權利。
(一)有權了解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;。
(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發(fā)放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。
二、乙方的義務。
(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;。
(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
第十條違約責任。
一、違約情形。
(一)甲方的違約。
發(fā)生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：
1、未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;。
2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;。
3、未按雙方約定用途使用借款;。
4、未按約定方式進行貸款資金支付;。
5、未按重大交叉違約事件;。
6、未按期歸還債務本息;。
7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;。
8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;。
11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;。
12、甲方經營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;。
13、甲方或擔保人下落不明或無法聯(lián)系;。
14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;。
16、乙方認為足影響債權實施的其他情形;。
17、違反本合同其他約定義務;。
(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：
1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;。
2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;。
3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;。
4、保證合同約定的保證人其他違約情形。
(三)抵押人出現以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約。
4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;。
6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;。
(四)出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約。
5、質押合同約定的出質人其他違約情形;。
(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。
二、違約救濟措施。
出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：
(一)有權提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。
(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。
(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。
(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。
(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。
(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。
(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。
(九)行使擔保權利，實現擔保物權。
(十)解除本合同。
第一條賬戶資金監(jiān)管。
甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西分社)作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。
第十二條乙方受托支付的特別約定。
甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。
乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。
第三條其他約定事項。
(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。(二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。
第十四條合同爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。
在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。
第十三條合同的生效。
本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(負責人)。
或授權代理人(簽字或蓋章)：
20xx年0月日20xx年0月日。
個人房屋質押借款合同篇十二
抵押人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_____________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：
個人房屋質押借款合同篇十三
地址：_________________。
法定代表人：_________________。
營業(yè)執(zhí)照證號：_________________。
乙方：_________________。
身份證號碼：_________________。
合同編號：_________________。
合同簽訂及履行地：_________________。
鑒于乙方受聘于或服務于甲方,在職或服務期間乙方有從甲方獲得商業(yè)秘密的機會,有利用甲方物質技術資料進行創(chuàng)作的機會,有獲得及增進知識、經驗、技能的機會;甲方給乙方的勞動支付了工資、獎金、提成、獎勵等報酬;乙方明白乙方對甲方著作權的侵犯或泄漏甲方商業(yè)秘密會對甲方造成極大損害。為保護甲方的著作權及商業(yè)秘密,維護甲方及乙方共同的長遠利益,雙方自愿約定如下。
一、作品或成果的知識產權歸屬約定。
(一)作品或成果的范圍：_________________包括技術研究成果、學術作品、工程設計、產品設計圖紙及其說明、音像作品、美術、計算機軟件等。
(二)作品或成果歸屬約定：_________________自乙方進入甲方至離開甲方期間,出于本職或甲方任務,利用過甲方物質技術資料等資源而產生的,或非出于本職而提交給甲方采用的，或乙方離開甲方一年內創(chuàng)造的與原企業(yè)本職或與原企業(yè)任務有關的作品或成果,其著作權、專利申請權及相關權利均屬甲方所有,乙方不再提出異議。雙方另有約定的從約定,但以書面形式方為有效。
二、保密約定。
地址：_____________。
抵押人：___________________。
地址：_____________。
抵押物業(yè)地址：_________________。
協(xié)議書：_________________。
第一條總則。
抵押權人與抵押人于__________年__________月__________日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于__________年__________月__________日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的`一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣__________元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為__________年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按__________銀行貸款最優(yōu)惠利率加__________厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分__________期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在__________銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送__________銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于__________萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付__________幣__________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶__________銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由__________公證機關公證。
第十一條房產抵押。
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向__________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
乙方：_________________。
________年____月____日。
切與甲方業(yè)務有關的內容。
(二)對署名權、名譽權的特別約定：_________________鑒于甲方出于對商業(yè)秘密的保護需要可能對作者姓名保密或某些成果或作品的作者認定較為復雜,對著作權、專利申請權及相關權利屬于甲方的作品,乙方自愿接受甲方對署名權、名譽權的處置,除非在進行該成果或作品創(chuàng)作前向甲方要求過署名權、名譽權并取得甲方書面許可。無書面許可的視為乙方未要求過署名權及名譽權。
(三)防止發(fā)表公開措施：_________________對含有甲方商業(yè)秘密或含有與甲方有利害關系的單位或個人商業(yè)秘密的作品,如乙方為了發(fā)表論文、文章、評定成果、職稱等需要在有限范圍內公開作品或大范圍公開作品的,應先取得甲方的書面認可。甚至這些信息可能全部或部分是乙方本人在工作期間直接或間接取得的成果。
(四)間接侵權與保密措施：_________________不使他人獲得、使用這些信息,不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內掌握商業(yè)秘密的員工離開企業(yè);保證遵守甲方為保護知識產權制訂的相關制度與規(guī)章,認真執(zhí)行保密措施;發(fā)現他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為,有責任向甲方或美的集團科技與知識產權部報告;當乙方結束在甲方的工作時,應及時將所有與甲方經營活動有關的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員,不得帶離甲方或泄漏給第三方。
三、違約責任與爭議處理。
(一)對以上的未顯著標明違約金的任何違約行為,違約員工都應承擔_____000元的違約金并繼續(xù)履約。
(二)如有本協(xié)議未盡事宜,以國家法規(guī)及甲方規(guī)章、慣例為準。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成,以司法程序在甲方所在地解決。
個人房屋質押借款合同篇十四
郵編：_________。
貸款人：_________。
郵編：_________。
抵押人：_________。
郵編：_________。
經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數。
每月還款本息額=——。
(1+月利率)(上標)還款月數-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率貸款月數。
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的'價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
個人房屋質押借款合同篇十五
身份證：___________________________。
乙方(出借方、抵押權人)：___________。
身份證：___________________________。
本合雙各方根據法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款。
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。
借款用途：用于家庭生活理財。
借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。
借條，乙方出具的.借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款。
1、借款人以下房產。
作為上述借款的抵押：
房屋面積：_________________;。
房產價格：_____________________;。
房屋所有權人：_________________;。
身份證：______________________;。
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續(xù)。
3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。
4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)。
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：
本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：________。
乙方：________。
合同簽訂日期：________年________月________日
個人房屋質押借款合同篇十六
甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額。
甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。
第二條借款用途。
甲方借款期限為120個月(20__年0月日至20__年0月日)。
第四條借款利率罰息利率和計息、結息。
一、借款利率為月利率5.46‰，貸款逾期的罰息利率為12.35‰;擠占挪用貸款的罰息利率為15.66‰。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。
如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的20日。
第五條借款的發(fā)放與支付。
一、發(fā)放借款的前提條件。
(一)只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發(fā)放借款：
2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;。
4、甲方沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;。
6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：
(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內開始發(fā)放借款。
二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象。
本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2、自主支付。
(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。
(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第六條還款。
一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。
二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。
四、提前還款。
甲方提前還本時，須提前15日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。
五、貸款展期或延期。
(一)甲方應按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。
(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。
(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。
第七條借款擔保。
本合同項下借款的擔保方式為：抵押。
第八條甲方的權利和義務。
一、甲方的權利。
(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;。
(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。
一、甲方的義務。
八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;。
(十一)應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。
第九條乙方的權利和義務。
一乙方的權利。
(一)有權了解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;。
(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發(fā)放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。
二、乙方的義務。
(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;。
(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
第十條違約責任。
一、違約情形。
(一)甲方的違約。
發(fā)生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：
1、未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;。
2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;。
3、未按雙方約定用途使用借款;。
4、未按約定方式進行貸款資金支付;。
5、未按重大交叉違約事件;。
6、未按期歸還債務本息;。
7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;。
8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;。
11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;。
12、甲方經營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;。
13、甲方或擔保人下落不明或無法聯(lián)系;。
14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;。
16、乙方認為足影響債權實施的其他情形;。
17、違反本合同其他約定義務;。
(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：
1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;。
2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;。
3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;。
4、保證合同約定的保證人其他違約情形。
(三)抵押人出現以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約。
4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;。
6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;。
(四)出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約。
5、質押合同約定的出質人其他違約情形;。
(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。
二、違約救濟措施。
出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：
(一)有權提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。
(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。
(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。
(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。
(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。
(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。
(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。
(九)行使擔保權利，實現擔保物權。
(十)解除本合同。
第一條賬戶資金監(jiān)管。
甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西分社)作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。
第十二條乙方受托支付的特別約定。
甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。
乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。
第三條其他約定事項。
(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。(二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。
第十四條合同爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。
在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。
第十三條合同的生效。
本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(負責人)。
或授權代理人(簽字或蓋章)：
20__年0月日20__年0月日。
個人房屋質押借款合同篇十七
甲方（出借人）。
乙方（借款人）。
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按__。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
個人房屋質押借款合同篇十八
借款方(即抵押人，以下簡稱"甲方")。
貸款方(即抵押權人，以下簡稱"乙方")。
為維護甲乙雙方利益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，根據國務院頒發(fā)的《民法典》《民法典》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條甲方將自己名下(有處分權)的，牌照號_____，發(fā)動機號_____大架號______。向乙方作質押。
第二條甲方向乙方借款(人民幣)__________元，______(大寫)。
第三條借款用途________________________。
第四條借款月利息____%，月綜合費用____%。
第五條借款期限_________月，即由___年___月___日起至___年___月____日止。
第六條還款資金來源和還款方式。
1、還款資金的來源__________________。
2、還款方式_________________。
第七條保證條款。
1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權對質押物進行處理，甲方到期如數償還了乙方的借款及利息，綜合費用時，乙方將質押物退還給甲方。
2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。
3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息及綜合費用。
第八條雙方自愿通過公證處對借款合同進行公證。(公證費由甲方(借款方)承擔。
第九條違約責任。
1、借款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還借款本息和綜合費用，逾期3天以內的，按5日收利息和綜合費用。逾期十日不還借款，按照本合同月利息及綜合費用乘2，承擔違約責任。
2、借款合同到期后，沒有按時償還乙方的借款，也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費用，乙方可憑本合同和公證書對質押物進行處分(銷售)以償還借款，利息和綜合費用。或向人民法院申請強制執(zhí)行，甲方不的提出異議并承擔乙方因借款合同引起的費用，包括律師費，起訴費，執(zhí)行費，交通費等費用。
3、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同它條款，應經雙方同意并達成書面協(xié)議。
第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向叢臺區(qū)人民法院起訴和申請強制執(zhí)行。
1、本合同由甲、乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份，具有同等法律效力。
第十一條其他。
甲方：
乙方：
日期：
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