合同是企業(yè)間合作的基礎，有利于明確各方的責任和利益分配。草擬合同應當符合法律法規(guī)和約定的規(guī)定。提供一些常見合同范本，供大家進行修改和定制。
建造合同收入篇一
甲方：
乙方：
甲方建冷庫一座，建筑面積平方米，乙方承建，甲、乙雙方共同協(xié)商，并遵守以下幾項協(xié)定。
一、承包方式：清工。
二、承包范圍：全部土建(基礎、主體、內外抹灰、不包括制掇梁、焊梁、吊頂)。冷庫高度行計算。
三、質量標準：乙方承建甲方冷庫，質量要求達到普通工程，甲方應當日工程當日驗收，如不符合要求乙方隨時返工，過后不準返工。
冷庫面積30平方米，每平方米3238元，總價97140元。
五、付款方式：基礎完工付20%，主體砌墻一半付30%，砌墻平座付，處理完屋面付，內抹灰完付%，外抹灰付，剩余款試用后無質量問題一次付清。
六、甲方負責水通、電通、路通，以及提供工人住宿的場地、負責協(xié)調關系，提供定位標準水準點和坐標控制點，負責隨時驗收，如因甲方資金不到位，造成停工的，工期及窩工由甲方負責。
七、乙方進入工地，應安全施工，乙方如出現(xiàn)的一切工傷事故，乙方自行負責，與甲方無關。
八、由于陰雨天氣、停電、自然災害，造成的施工進度推遲，甲方應予以理解。
九、根據(jù)工程需要，如果在施工當中，造成停工滯料的現(xiàn)象，并推遲工程工期的延期，乙方賠償甲方10%的工程款損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇二
[2]王浩.施工階段建筑工程項目成本管理研究[d].中國優(yōu)秀碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫，(05).
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[6]吳秋菊，姜金劍.合同管理對工程成本管理的影響及對策[j].德州學院學報，(04).
建造合同收入篇三
甲方：
乙方：
因甲方工程需要，現(xiàn)委托乙方承建本水井工程，經(jīng)甲乙雙方商定簽訂合同如下：
一、合同名稱：滎陽市槐樹洼村土地綜合整治試點項目機井工程。
二、工程位置：滎陽市槐樹洼村。
三、供水井數(shù)：五眼。
四、承包范圍：
預計井深240米，井頸500mm，377mm螺紋管，工程包括內容：裸眼鉆探、電測判層、確定井位、擴孔成井、井管安裝、換漿洗井、抽水試驗、取水化驗、資料提交(按照現(xiàn)場監(jiān)理的要求提供一套完整的竣工資料，一式五份2正3負)。
五、預計工期乙方進場開工日算起35日。
六、工程造價850元每米，乘以鉆井深度，以上單價不包括稅金(需提供材料發(fā)票)。
七、付款：乙方進場開鉆5日后甲方向乙方支付五萬元整，工程施工到240m甲方向乙方支付五萬元整，工程完工后付款80%，經(jīng)業(yè)主驗收后付款到95%，剩余5%質保金，一年后付清。(一年內若水井出現(xiàn)質量問題，乙方無償維修)。
八、雙方責任：
甲方責任：
乙方責任：
愛護甲方公共設施，不得于當?shù)厝罕姲l(fā)生矛盾沖突，責任后果自負。負責全部成精材料的準備合運輸包括水、電等費用。負責鉆探施工設備，工具的準備，并運輸至工地。鉆井必須保證成井至甲方要求的出水量，若達到合適出水量，應及時與甲方溝通，若未能達到合同要求(干眼)，乙方重新施工，期費用由乙方承擔。乙方進場后及施工過程中，要及時做好安全教育、安全警示、安全設施，若行為不當造成的一切安全事故及違法行為包括施工人員違反操作規(guī)程出現(xiàn)的一切事故由乙方承擔，甲方概不負責。按合同技術要求，工程項目如期完成施工任務，保證工程質量。
九、合同自雙方簽字之日起生效。
十、本合同一式四份，甲方兩分乙方兩份。
十一、合同一經(jīng)雙方簽字即生效任何乙方不得違約，若任何一方不是由國家政策方面原因，而單方中斷合同時，應向另一方賠償經(jīng)濟，賠償費為合同額的30%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇四
長春圖書館分館是長春圖書館在館外設立的讀者服務場所，在業(yè)務上接受長春圖書館的指導與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長春圖書館與分館各自應承擔的責任、權利及義務，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、長春圖書館的責任、權利及義務：
1、負責對分館進行業(yè)務指導及人員培訓；
2、負責技術支持，包括：計算機管理軟件的選擇、安裝、技術指導、維護等；
3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；
4、定期為分館流通圖書、期刊；
5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。
二、分館的責任、權利及義務：
1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；
2、保證年購書經(jīng)費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；
4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊書刊；
5、每年開館時間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；
6、每年組織讀者活動不少于2次。
8、在有條件的情況下配置計算機，并通過網(wǎng)絡與長春圖書館實現(xiàn)資源共享；
9、做好各項業(yè)務統(tǒng)計工作，并及時上報長春圖書館，確保統(tǒng)計內容的準確性和完整性；
三、雙方應嚴格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權要求解除
四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對協(xié)議無異議，可自動延長
六、本協(xié)議未列事項，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。
長春圖書館 分館
公章公章
簽字：簽字：
建造合同收入篇五
摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文。
對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響。
施工企業(yè)進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協(xié)調與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節(jié)，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現(xiàn)質量問題或者因對合同的管理出現(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設成本。又如在施工過程應持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風險。
(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應該及時提出措施并進行補救。
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的`控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務風險。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴謹。由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導致建筑施工企業(yè)在施工過程當中因審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風險。
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據(jù)《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規(guī)的學習與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務人員的培訓，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結。
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進我國建筑業(yè)業(yè)結構的優(yōu)化與轉型，最終推動我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
參考文獻：
建造合同收入篇六
施工成本綜合地反映了施工活動中的勞動消耗和物資消耗，是用于施工和管理的一切費用的總和。施工成本劃分為直接成本和間接成本兩部分，直接成本由人工費、材料費和機械費組成。間接成本是指直接從事施工的單位為組織管理在工程施工中所發(fā)生的各項支出。本次調查以問卷方式為主，輔以對典型項目的現(xiàn)場調研。
1.施工企業(yè)成本管理現(xiàn)狀及不足。
1.1人員結構落后，制約著成本管理水平的提高通過本次調查不完全統(tǒng)計，該施工企業(yè)現(xiàn)有大專以上學歷的人員不到20％，具有中高級職稱的專業(yè)技術人員不到10％，懂經(jīng)營和技術、會管理的復合型工程管理人才更是鳳毛麟角，精通金融、法律和工程索賠的高級人才更是奇缺。同時該施工企業(yè)由于歷史包袱沉重，經(jīng)營壓力較大，勞動力資源價格普遍低于市場價格，導致勞動力資源緊張，施工人員素質下降，員工素質的偏低不僅影響責任落實與執(zhí)行力等管理問題，而且嚴重制約成本管理水平的提高。
1.2體制機制問題，造成成本控制積極性不高。
體制落后，權力集中在企業(yè)中上層，對項目部的控制過嚴過死，內部審計確認盈利后，層層扣款，分解到項目部時利潤微乎其微，還遲遲不予兌現(xiàn)，項目部成本控制積極性普遍不高。部分項目經(jīng)理成本效益的意識還沒有樹立，干活不算帳的情況仍然存在。近年來，該施工企業(yè)一直都在探索體制改革。
1.3項目施工成本管理方法落后，成本監(jiān)管滯后。
在整體管理水平落后的形勢下，成本管理方法也不夠科學。相關控制審批手續(xù)往往只是走程序，職責不清，不能達到預期的目的。項目部內部管理人員溝通不暢，起不到互相監(jiān)督的作用。而作為成本控制的重要監(jiān)督部門――內部審計部門的工作主要停留在事后審計階段，監(jiān)管滯后。
1.4施工成本管理的獎懲措施不到位。
施工現(xiàn)場成本浪費現(xiàn)象頻發(fā)，卻得不到應有的懲罰，而采用先進的施工工藝和方法降低成本，也得不到相應的獎勵，導致職工成本控制的積極性不高，不僅不支持施工成本管理工作，而且還可能會產(chǎn)生抵制情緒，覺得成本控制只是領導層的事情，對職工個人來說意義不大，使施工成本管理工作難以順利開展。
2.控制施工成本的措施。
2.1領導需重視，制定積極的措施控制成本。
首先，領導層要有決心和信心，全力支持成本控制。其次，企業(yè)應從人力、物力等方面加大對成本管理的投入，從思想和行動上重視成本管理?？沙檫x高素質的人員成立專門的成本控制部門；還應將內部審計關口前移，加強事前和事中控制，強化審計對成本的控制和監(jiān)督作用；全體職工都應該具有控制成本的意識，減少施工現(xiàn)場浪費，養(yǎng)成節(jié)約成本的好習慣。
2.2成本控制的分解落實是多層次的。
項目部是成本控制的核心，企業(yè)應該給予項目部相對應的成本控制權力。成本控制既包括企業(yè)對項目部成本的控制，還包括項目部對作業(yè)班組成本的控制及作業(yè)班組對作業(yè)人員的成本控制，要做到責任成本分解到人，人人身上都有成本控制責任，從而避免只管干活不管算帳的現(xiàn)象，最大限度地挖掘潛力，降低成本。
2.3制定并執(zhí)行合理的激勵制度。
成本控制任務要和經(jīng)濟利益掛鉤。及時地對責任主體進行客觀公正的考核，落實獎懲措施，只要其完成責任范圍的各項指標，就應根據(jù)完成程度給予獎勵，如未完成，就應根據(jù)事先約定的方法和力度給予懲罰。嚴格落實獎懲制度，才能使每一個責任主體都能積極參與到成本控制中去。
2.4采取技術措施控制項目成本。
生產(chǎn)力的提高是伴隨科學技術水平及操作技能的`提高的。應用新的施工技術是提高生產(chǎn)力的有效途徑。首先，施工準備階段，應對工程成本目標進行預先估計、分析和計量，并將有關成本的控制責任分解落實。其次，在施工過程中，研究制定各種降低消耗、提高工效的新工藝、新技術，多施工方案比選，確定有利于縮短工期、提高質量、降低成本的最佳方案。
2.5采取預算措施控制項目成本。
2.5.1人工費控制。
人工費的控制最有效的途徑是采用科學的管理方法。施工任務與收入掛鉤，才能有效地調動作業(yè)人員的積極性。提高作業(yè)效率、合理安排施工工序也是降低人工費支出的有效途徑。
2.5.2材料費的控制。
材料費一般占工程費比重很大，加強項目部的材料采購和收、發(fā)存管理，成本自然降低。首先是對材料用量的控制，按定額確定材料消耗量，實行限額領料制度。加強周轉料管理，延長周轉次數(shù)等。其次是對材料價格進行控制。參考市場行情，貨比三家，擇優(yōu)選購。避開鋼材價格波峰期獲得低價位；集中提交材料計劃，獲得批量價格；節(jié)省運輸費用降低鋼材的使用價格。
2.5.3機械費的控制。
通過合理施工組織、機械調配，提高機械設備的利用率和完好率，同時，加強現(xiàn)場設備的維修、保養(yǎng)工作、經(jīng)常性修理等各項費用的開支管理，避免不正當使用造成機械設備的閑置；加強租賃設備計劃的管理，充分利用社會閑置機械資源，從不同角度降低機械臺班價格。
2.5.4間接費的控制。
一個工程項目盡量由一個項目部組織施工。減少管理機構和人員的重復設置；外地施工管理人員減少回鞍次數(shù)降低差旅費的支出；壓縮辦公用品的開支，網(wǎng)絡辦公節(jié)約長途話費等等。
2.6建立成本控制體系。
以施工預算收入為中心，建立包括目標成本管理體系、動態(tài)成本管理體系、成本后評估體系以及責任成本體系的成本控制體系。分別從事前、事中、事后反饋以及責任與激勵機制方面進行管理。逐步積累成本控制的經(jīng)驗和完善成本信息數(shù)據(jù)庫，從而有效地控制成本。
結束語：
從該企業(yè)的成本管理現(xiàn)狀調查情況來看，提高成本管理水平是施工企業(yè)走向現(xiàn)代化管理的重要內容，也是提高經(jīng)濟效益的最有效途徑，它涉及面廣，潛力大，可挖掘性強。施工企業(yè)在成本管理實踐中不斷加大力度，不斷和完善，就一定能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，開辟出新的天地。
建造合同收入篇七
1.本準則規(guī)范建造承包商建造工程合同的會計核算和相關信息的披露。
2.由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此，本準則的主要問題是將合同收入和合同成本分配計入實施工程的各個會計年度。
在一個會計年度內完成的建造合同，應在完成時確認合同收入和合同費用。
定義。
3.本準則使用的下列術語，其定義為：
（1）建造合同，指為建造一項資產(chǎn)或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。
（2）固定造價合同，指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
（3）成本加成合同，指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。
（4）完工百分比法，指根據(jù)合同完工進度確認收入與費用的方法。
合同分立與合同合并。
4.一般情況下，本準則適用于單項建造合同。
5.如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，在同時具備下列條件的情況下，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理：
（1）每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；
（3）每項資產(chǎn)的收入和成本可單獨辨認。
6.一組合同無論對應單個客戶還是幾個客戶，在同時具備下列條件的情況下，應合并為單項合同處理：
（1）該組合同按一攬子交易簽訂；
（2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；
（3）該組合同同時或依次履行。
7.合同收入包括：
（1）合同中規(guī)定的初始收入；
（2）因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
8.合同收入應以收到或應收的工程價款計量。
9.合同變更指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內容而提出的調整。因合同變更而增加的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）客戶能夠認可因變更而增加的收入；
（2）收入能夠可靠地計量。
10.索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中的成本的款項。因索賠款而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）根據(jù)談判情況，預計對方能夠同意這項索賠；
（2）對方同意接受的金額能夠可靠地計量。
11.獎勵款指工程達到或超過規(guī)定的標準時，客戶同意支付給建造承包商的額外款項。因獎勵而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）根據(jù)目前合同完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過既定的標準；
（2）獎勵金額能夠可靠地計量。
12.合同成本應包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
13.合同的直接費用包括：
（1）耗用的人工費用；
（2）耗用的材料費用；
（3）耗用的機械使用費；
（4）其他直接費用，包括有關的設計和技術援助費用、施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費用、場地清理費用等。
14.間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，包括臨時設施核銷費用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消費、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等。
15.直接費用在發(fā)生時應直接計入合同成本，間接費用應在期末按照系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。
16.與合同有關的零星收益，例如合同完成后處置殘余物資取得的收益，應沖減合同成本。
17.合同成本不包括下列費用：
（1）企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用；
（2）船舶等制造企業(yè)的銷售費用；
（3）企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的財務費用。
18.因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應直接確認為當期費用。
合同收入與合同費用的確認。
19.如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。
20.固定造價合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：
（1）合同總收入能夠可靠地計量；
（2）與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)；
（3）在資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；
（4）為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
21.成本加成合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：
（1）與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)；
（2）實際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量。
22.企業(yè)確定合同完工進度可以選用下列方法：
（1）累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例；
（2）已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；
（3）已完合同工作的測量。
23.采用累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度時，累計實際發(fā)生的合同成本不包括下列內容：
（1）與合同未來活動相關的合同成本，例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本；
（2）在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
24.當期完成的建造合同，應按實際合同總收入扣除以前會計年度累計已確認的收入后的余額確認為當期收入，同時按累計實際發(fā)生的合同成本扣除以前會計年度累計已確認的費用后的余額確認為當期費用。
25.如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區(qū)別以下情況處理：
（1）合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。
（2）合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。
26.如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。
披露。
27.企業(yè)應披露下列與建造合同有關的事項：
（1）在建合同工程累計已發(fā)生的成本和累計已確認的毛利（或虧損）；
（2）在建合同工程已辦理結算的價款金額；
（3）當期確認的合同收入和合同費用的金額；
（4）確定合同完工進度的方法；
（5）合同總金額；
（6）當期已預計損失的原因和金額；
（7）應收帳款中尚未收到的工程進度款。
附則。
28.本準則由財政部負責解釋。
29.本準則自1999年1月1日起施行。
建造合同收入篇八
對于承包商而言，長期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟業(yè)務，從工程開始到最后完工結算，一個完整的交易需要較長時間。在整個交易過程中，由于市場客觀環(huán)境的復雜多變，交易雙方的風險和報酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認與計量同長期建造合同相關的收入與費用，對于正確估價企業(yè)在執(zhí)行長期建造合同過程中所取得的報酬和所承擔的相應風險，具有重要意義。
參考資料：
1.葛家澍主編，中級財務會計學[m]，北京：中國人民大學出版社，
2.財政部，企業(yè)會計準則1999[m]，北京：經(jīng)濟科學出版社，1999。
建造合同收入篇九
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、聘用條件
乙方通過國家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書，并按相關規(guī)定能在省建設廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊登記。
二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊成功之日起（以建設部網(wǎng)上公告時間為準，下同）滿三周年止。從注冊成功起，每12個月為一個付費期，如需提前解聘，需在每個付費期結束前提前三個月告知對方知情。
三、聘用期間費用及付款方式
1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬/年作為基本服務費。
2.服務費支付方式,乙方交齊相關資料給甲方,甲方付給乙方5千元
定金(注冊成功后該定金自動轉為基本服務費的一部分),合同簽訂后，甲方應確保在本協(xié)議簽訂后三個月內將乙方建造師注冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師注冊未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿三個月開始計算，甲方在聘用期開始計算7個工作日內將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊成功。自注冊成功之日起的第一個星期內甲方付給乙方第一年的余款1.3萬元整。第二、三年的聘用費用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個工作日內付清。
3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續(xù)教育費用及地點由甲方負責。
四、聘用期間勞動關系和工傷處理方案（第四點去掉）
聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經(jīng)營法律責任、債權債務關系和勞動關系均由乙方自行承擔，與甲方無關。
五、聘用期間服務范圍及相關費用
合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書僅用于申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，不用于承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊到其他企業(yè)。
六、聘用期間風險責任
如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書、注冊證書被吊銷，甲方按注冊人二級建造師當年基本服務費標準發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊成功為止，重新注冊手續(xù)的辦理及相關費用全部由甲方承擔。
七、甲方的權利和義務
1、由甲方負責成功辦理乙方初始注冊（續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等）相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔。
2、甲方在聘用乙方期間，應及時傳達建造師相關政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務和職業(yè)技能培訓。
3、按時足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金2萬元（改為1萬元）整。
4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功注冊后
及時將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方應按該協(xié)議標準人民幣1.8萬/年的協(xié)議費繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。
6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責任應由甲方承擔。
7、甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付建造師注冊印章（十個工作日內），視為違約。
八、乙方的權利和義務
1、乙方承諾向甲方提供真實合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務時，有權要求得到甲方的支持和保護。
2、乙方應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀律。
3、乙方必須嚴格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。
九、合同的解除
凡具備下列條件之一的，本合同解除：
工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關轉注冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊證等），不得無故刁難。
3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方被依法撤銷的.。（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。
（3）甲方不能按時支付乙方工資或有其他違約行為。
4、在下列情況下，甲方有權提前解除協(xié)議：
（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。
（2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。
（3）乙方在除甲方以外的單位注冊本職業(yè)資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽或泄漏甲方商業(yè)秘密。
十、違約責任
本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
十一、其他事項
1、達到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。
2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費用。
乙雙方協(xié)商處理。
4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書面同意,方可使用。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：湖南 有限公司 乙方：
法人代表或委托代理人簽字： 電話：
電話： 合同簽訂時間： 年 月 日
建造合同收入篇十
甲方： 乙方： 身份證號碼：
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成本協(xié)議：
一、聘用期：甲方聘用乙方的期限為 年。自成功注冊（以國家建設部公告）之日起滿 周年止。
二、乙方向甲方提供建筑工程專業(yè)的二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書、符合要求的學歷證書、身份證，以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料。執(zhí)業(yè)印章、注冊證書在協(xié)議期內由甲方保管，其余所有原件注冊完畢3日內歸還乙方保管。如因甲方原因不能成功注冊，甲方應在2個工作日內退還乙方的所有證件原件。
三、甲方確認乙方所提交的材料無誤，且注冊成功后（以國家建設部官方網(wǎng)站公告為準）15天內支付乙方聘用費用計稅后5000。00元（大寫：伍仟元整）。
四、聘用期間，如確屬必要，乙方應配合進行每年的繼續(xù)教育等維持該注冊證書所必需的活動，以保證注冊證書的正常使用及滿足乙方今后轉注冊的條件，如條件允許，甲方應單獨完成此項工作。乙方繼續(xù)教育等維持該注冊證書所必需的活動的所有費用均由甲方承擔。如甲方要求乙方掛項目開標時要本人到場的，乙方必須全力配合若有特殊情況確實不能到場，乙方必須提供身份證原件給甲方。
五、聘用期內，乙方應承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任。
2、未經(jīng)甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用；
3、在甲方xx理資質年檢及建設行政主管部門的檢查或要求乙方掛項目開標時要本人到場等其他業(yè)務需要時，甲方應提前三天通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要配合甲方提供有關身份證、職稱證明、學歷xxxx等。本協(xié)議履行過程中如需乙方親自到場xx理相關事宜的，甲方應提前三日與乙方協(xié)商，乙方應根據(jù)甲方需要盡量配合（如乙方確有重要事務不能到場例外）；所有差旅費由甲方支付，差旅費標準為硬臥或客車，食宿由甲方提供。
4、乙方對于在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密義務；
六、聘用期內，甲方承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任：
1、妥善保管乙方資料和證件；確保資質證書及注冊證書完好無損；如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證書丟失或吊銷，甲方應賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失：甲方承擔重新xx證的全部費用，并在補xx過程中給予乙方全力支援，因此造成乙方到期無法順利變更注冊的情況，甲方一次性賠償乙方經(jīng)濟損失陸仟元整。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。
2、按協(xié)議約定期限及時準額支付費用，本協(xié)議中的所有費用幣種均為人民幣；
3、協(xié)議履行完畢后，經(jīng)雙方協(xié)商后甲方出具解聘證明、完整歸還證書；
七、違約責任：
2、甲方違約責任：在本合同的履行過程中，如甲方違反本協(xié)議第六條第1款，甲方應按第六條第1款的計算方法支付給乙方補償；如甲方違反本協(xié)議第六條第2、3款，甲方應按每天50元支付給乙方補償。
八、解聘、續(xù)聘：乙方要求提前解聘的，如不損害甲方的直接經(jīng)濟利益，甲方應予同意，并按照規(guī)定給予辦理解聘手續(xù)，乙方須退還甲方已經(jīng)支付的未到期費用。如甲方要求提前解聘的，則甲方應支付滿乙方當年度的證書使用費。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議；如甲乙雙方存在其他約定另立合同為準。
九、雙方均不得將本協(xié)議轉簽第三人，雙方應自覺履行本協(xié)議書的各項條款，否則，違約方應向另一方支付違約金一萬元，守約方有權隨時解除協(xié)議。
十、本合同自雙方簽定之日起生效。
十一、本合同一式兩份。雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
建造合同收入篇十一
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 身份證號：
地址： 聯(lián)系住址：
為了更好地開展工程技術服務工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號： ）、資格證書（資格證書號： ），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊成功之日起計，乙方不負責具體項目和日常上班工作，僅為甲方提供技術顧問服務。
二、乙方工資待遇
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時由甲方支付給乙方定金 元整（大寫：人民幣 元整），兩證齊全，注冊成功后五日內甲方支付乙方尾款 元整（大寫：人民幣 元整）。
乙方具體開戶行：
開戶名：；
帳號：。
三、甲、乙雙方權利和職責
1、在本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關資料，以及注冊需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊或報審、年檢、檢查時提供身份證、學歷證原件；（6）注冊所需的其他相關證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務須參加繼續(xù)教育學習并配合考安全員b證，繼續(xù)教育學習及安全員報名考試等一切相關費用由甲方承擔。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊地業(yè)務培訓報名費、資料費、交通費、食宿費均由甲方承擔（食宿費標準以培訓當?shù)鼗鞠M為基準）。若當?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會保險，甲方應按當?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術人員社保標準為乙方繳納。
3、注冊手續(xù)及申報資質完成后，乙方的資格證及注冊證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無條件將保留資料交還給乙方），大學畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊中心受理注冊資料后當日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質審查需要原件核對的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔乙方的餐費、交通費、住宿費等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質申報、年檢、主管部門檢查，若需參加投標龍巖市區(qū)范圍內每次200元，參與縣市投標補貼車旅費、吃、住等計500元。
5、在甲方辦理資質增項、升級或年檢、建設行政主管部門檢查需要時，乙方須積極配合甲方及時提供有關證書、證件等的復印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場辦理，則由甲方負擔乙方的餐費、交通費、住宿費等費用。
6、甲方在注冊當天為乙方出具協(xié)議期滿時的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關變更注冊證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊的手續(xù)。轉注冊的時候甲方要全力配合乙方辦理好轉出手續(xù)。
7、甲方承擔注冊手續(xù)過程中的基本費用（包括報名費、交通費、食宿費等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場，辦完事當天取回。甲方須提前一周時間通知乙方。
8、甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。
四、違約責任
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關損失；其相關損失計算方法如下：
（2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方應在接到書面通知之日起5日內支付賠償金。
2、對于非乙方原因造成的注冊失敗，甲方支付乙方的預付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊證書等資料。
3、對于因為乙方原因造成的注冊失敗，乙方應予退還所有已收到的費用（包括預訂金、交通費、食宿費等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊材料。
4、乙方應在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內剩余時間的相應工資。
5、乙方必須向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責任由乙方承擔，并退還所有已收到的費用（含交通費和食宿費）。
五、其它
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應在本協(xié)議期滿前三個月內甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同收入篇十二
建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。常見的間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。
(四)合同收入和合同費用的確認和計量。
在確認和計量建造合同的收入和費用時，首先應當判斷建造合同的結果能否可靠地估計。
1.在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果能夠可靠地估計。
在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果能夠可靠地估計的，應當根據(jù)完工百分比法確認合同收入和合同費用。在判斷建造合同結果是否能夠可靠地估計時，應注意區(qū)分固定造價合同和成本加成合同。
固定造價合同的結果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件：
(1)合同總收入能夠可靠地計量;。
(2)與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);。
(3)實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;。
(4)合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。
成本加成合同的結果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件：
(1)與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);。
(2)實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
根據(jù)完工百分比法確認建造合同收入和費用的公式如下：
當期合同收入=合同總收入×完工進度-以前會計期間累計已確認的收入。
當期合同費用=合同預計總成本×完工進度-以前會計期間累計已確認費用。
當期確認的毛利=(合同總收入-合同預計總成本)×完工進度-以前期間累計已確認毛利。
其中，完工進度是指累計完工進度。企業(yè)確定合同完工進度可以選用下列方法：
(1)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例;。
(2)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例;。
(3)實際測定的完工進度。
在采用方法(1)的情況下，累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。但是,根據(jù)分包工程進度支付的分包工程進度款,應構成累計實際發(fā)生的合同成本。
2.在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果不能可靠地估計。
在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果不能可靠估計的，應當分別下列情況處理：
(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為合同費用。
(2)合同成本不可能收回的，在發(fā)生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。
需要指出的是，使建造合同的結果不能可靠估計的不確定因素不復存在的，應當改按完工百分比法確認合同收入和合同費用。
如果建造合同的預計總成本超過合同總收入,則形成合同預計損失,應提取損失準備,并確認為當期費用。合同完工時,將已提取的損失準備沖減合同費用。
建造合同收入篇十三
甲方：
乙方：
甲方根據(jù)工程對勞動力資源之需求，經(jīng)雙方進行雙向選擇后同意聘用乙方配合參與本工程建設，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同書，以期共同遵守。
一、工程項目名稱：
二、乙方同意在甲方的工地從事崗位工作，并不得自行要求變更工作崗位。
三、雙方責任：
1、乙方進場后需將身份證復印件交甲方留存。
2、乙方住宿、生活由甲方負責解決(乙方生活所用電費、租賃費均由甲方承擔)。
3、乙方進場后，按甲方的安排，先培訓，后上崗。
4、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，并承擔違反規(guī)章制度對公司所造成和損失和責任。
5、甲方同意按月支付乙方崗薪元(含個人應繳納的社保金及所得稅金)。
6、乙方服從甲方的工作安排，按時保質完成甲方安排的各項工作。
7、乙方有下列情形之一，所造成的損失由乙方承擔(從乙方當月崗薪中直接扣繳)。
(1)乙方從甲方所借用工具，因保管不善導致丟失;。
(2)在工程施工中，如因乙方操作不當導致質量問題。
(3)乙方在甲方工地內出現(xiàn)打擊斗毆等不良行為時，甲方根據(jù)其影響的嚴重程度給予100元至1000元不等的罰款。
8、如乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自脫離本崗位工作，甲方視所造成損失大小，有權在乙方未結算崗薪中予以抵扣。
9、乙方進行經(jīng)培訓通過后，先試用三個月，如在試用期間，若乙方不能勝任本崗位工作，甲方有權解除本合同。同時，甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程進度及勞動力資源情況隨時終止聘用合同，但需提前7天通知乙方，乙方應理解和服從甲方安排。
10、本合同有效期暫定壹年，實際期限視甲方工期而定。
11、本合同解釋權歸甲方。
四、本合同一式三份(甲方持二份，乙方持一份);未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、本合同有效期自20年月日至20年月日。雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
負責人：
淺議建造合同準則應用中的弊端論文。
建造合同收入篇十四
長期建造合同確認與計量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業(yè)需要根據(jù)合同完工進度的比例，分階段確認收入和費用，并報告當期收益；而在完成合同法下，平時只記錄工程建造所發(fā)生的各項成本和費用支出，直到整個工程完成后，才將全部成本與全部收入進行配比，確認工程項目實現(xiàn)的損益。
企業(yè)采用完工百分比法對長期建造合同進行確認和計量，應當同時滿足以下條件：合同總收入能可靠地計量。如工程合同采取招投標方式取得，事先已經(jīng)固定下來；與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)。如合同的履行具有較強的法律約束和強制力，也就是說，工程完工后能夠順利地收到相應的工程款；或者是與當?shù)卣畽C關簽約，承建一項市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
如果某項工程同時符合上述條件，那么，建造合同的結果就能夠可靠地估計，就應當在資產(chǎn)負債表日，采用完工百分比法確認合同收入和費用；如果某項工程不能符合上述條件或其中之一時，就應當采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項目在招標結束后，取得建造合同的企業(yè)在打地樁時，發(fā)現(xiàn)該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來核算該工程的收入與費用了。
采用完工百分比法確認和計量長期建造合同的成功關鍵是恰當、合理地確定合同完工進度。
我國《會計準則——建造合同》和《企業(yè)會計制度》對于完工百分比的確定規(guī)定了三種方法：
累計實際發(fā)生的合同成本占預計總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作的測量。
合同完工進度可以按投入和產(chǎn)出兩個方面加以確定。其中投入量是將累計到某一日期（如資產(chǎn)負債表日）的工程投入與工程預計總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來比較的投入量是工程的累計投入成本與預計總成本。與投入量相反，產(chǎn)出計量是以工程完成的工作量為基礎，與工程總的作業(yè)量相比較，以確定工程的合同完工進度。
應當指出的是，在高度動蕩的市場經(jīng)濟環(huán)境下，從事長期建造合同的實施，是一種需要較高投入的高風險經(jīng)營活動，其結果有時實在難以預料。因此，應運而生了一種比完工合同法更為穩(wěn)健的確認與計量長期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補償之前，不確認任何利潤。
在美國，“會計原則委員會”第10號意見書允許在“缺乏預計可收回性的合理基礎”時，采用成本回收法確認收入及其利潤；“財務會計準則委員會”在其“財務會計準則”45號及66號有規(guī)定了可以采用成本回收法。
在我國，《企業(yè)會計準則——建造合同》和《企業(yè)會計制度》第五章第二節(jié)“建造合同收入”，也規(guī)定可以使用“成本回收法”來確認與計量長期建造合同。如果長期建造合同的結果不能可靠地估計，采用成本回收法確認與計量長期建造合同，應區(qū)分以下情況進行處理：
合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入；如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。
需要注意的是，由于成本回收法過分穩(wěn)健，所以，其應用理當受到嚴格的限制。一方面，只有當工程收入的可收回性難以合理預計或存在極大的不確定性，以及長期建造合同的結果不能可靠地估計時，才能采用成本回收法確認與計量長期建造合同；另一方面，當采用成本回收法確認與計量長期建造合同后，必須在年度財務報告中詳細地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對年度財務報告所產(chǎn)生實質影響的金額。
長期建造合同的交易需要較長的時間才能完成。在此期間，由于客觀因素的變化，其收入和費用具有很大的不確定性，因此，承包商應合理地確認與計量長期建造合同，關鍵在于合理把握與建造合同相關的風險與報酬的轉移程度并及時加以確認；選擇正確的計量方法。
對于承包商而言，長期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟業(yè)務，從工程開始到最后完工結算，一個完整的交易需要較長時間。在整個交易過程中，由于市場客觀環(huán)境的復雜多變，交易雙方的風險和報酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認與計量同長期建造合同相關的收入與費用，對于正確估價企業(yè)在執(zhí)行長期建造合同過程中所取得的報酬和所承擔的相應風險，具有重要意義。
1.葛家澍主編，中級財務會計學[m]，北京：中國人民大學出版社，1999。
2.財政部，企業(yè)會計準則1999[m]，北京：經(jīng)濟科學出版社，1999。
建造合同收入篇十五
摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文。
對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響。
施工企業(yè)進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協(xié)調與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節(jié)，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現(xiàn)質量問題或者因對合同的管理出現(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設成本。又如在施工過程應持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風險。
(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應該及時提出措施并進行補救。
二、施工企業(yè)在進行合同管理時可能出現(xiàn)的問題。
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務風險。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴謹。由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導致建筑施工企業(yè)在施工過程當中因審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風險。
三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施。
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據(jù)《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規(guī)的學習與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務人員的培訓，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結。
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進我國建筑業(yè)業(yè)結構的優(yōu)化與轉型，最終推動我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
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建造合同收入篇十六
立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方x(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)地號土地內定名。
第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。
第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。
(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。
(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。
(三)因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。
第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。
(一)房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。
(二)土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。
第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：
(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。
(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。
(三)本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。
(四)自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權登記：本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：
(一)本戶水電基本費用。
(二)本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。
(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。
(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。
第二十條其他事項。
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。
(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力：
(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇十七
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：身份證號：
地址：聯(lián)系住址：
為了更好地開展工程技術服務工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號：）、資格證書（資格證書號：），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限。
甲方聘用乙方的期限為年，聘用期從注冊成功之日起計，乙方不負責具體項目和日常上班工作，僅為甲方提供技術顧問服務。
二、乙方工資待遇。
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣元整/年（大寫：人民幣元整，其中證為元，證為元）；在本協(xié)議簽訂時由甲方支付給乙方定金元整（大寫：人民幣元整），兩證齊全，注冊成功后五日內甲方支付乙方尾款元整（大寫：人民幣元整）。
乙方具體開戶行：
開戶名：；
帳號：。
三、甲、乙雙方權利和職責。
1、在本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關資料，以及注冊需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊或報審、年檢、檢查時提供身份證、學歷證原件；（6）注冊所需的其他相關證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務須參加繼續(xù)教育學習并配合考安全員b證，繼續(xù)教育學習及安全員報名考試等一切相關費用由甲方承擔。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊地業(yè)務培訓報名費、資料費、交通費、食宿費均由甲方承擔（食宿費標準以培訓當?shù)鼗鞠M為基準）。若當?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會保險，甲方應按當?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術人員社保標準為乙方繳納。
3、注冊手續(xù)及申報資質完成后，乙方的資格證及注冊證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為年，合同到期終止后，甲方無條件將保留資料交還給乙方），大學畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊中心受理注冊資料后當日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質審查需要原件核對的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔乙方的餐費、交通費、住宿費等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質申報、年檢、主管部門檢查，若需參加投標龍巖市區(qū)范圍內每次200元，參與縣市投標補貼車旅費、吃、住等計500元。
5、在甲方辦理資質增項、升級或年檢、建設行政主管部門檢查需要時，乙方須積極配合甲方及時提供有關證書、證件等的復印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場辦理，則由甲方負擔乙方的餐費、交通費、住宿費等費用。
6、甲方在注冊當天為乙方出具協(xié)議期滿時的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關變更注冊證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊的手續(xù)。轉注冊的時候甲方要全力配合乙方辦理好轉出手續(xù)。
7、甲方承擔注冊手續(xù)過程中的基本費用（包括報名費、交通費、食宿費等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場，辦完事當天取回。甲方須提前一周時間通知乙方。
8、甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。
四、違約責任。
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關損失；其相關損失計算方法如下：
（2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方應在接到書面通知之日起5日內支付賠償金。
2、對于非乙方原因造成的注冊失敗，甲方支付乙方的預付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊證書等資料。
3、對于因為乙方原因造成的注冊失敗，乙方應予退還所有已收到的費用（包括預訂金、交通費、食宿費等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊材料。
4、乙方應在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內剩余時間的相應工資。
5、乙方必須向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責任由乙方承擔，并退還所有已收到的費用（含交通費和食宿費）。
五、其它。
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應在本協(xié)議期滿前三個月內甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
淺議建造合同準則應用中的弊端論文。
建造合同收入篇十八
甲方（雇主）：
負責人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（雇員）：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》和有關規(guī)定，就勞務合作一事達成一致，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方聘用乙方的期限為______年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。
1、為乙方提供上崗機會。
2、為乙方保管一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書、注冊章。
3、甲方保證乙方一級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失，甲方負責為乙方補辦資格證、注冊證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證吊銷，甲方賠償乙方相關損失。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
4、本合同未盡事宜發(fā)生時，甲方需及時通知乙方，保證乙方的知情權，并經(jīng)過相互協(xié)商共同解決。
1、應于合同簽訂后______日內向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份證復印件、建造師執(zhí)業(yè)資格證及（或）考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱證書原件、其他執(zhí)業(yè)資格證和注冊證書及原項目經(jīng)理證書和安全考核合格證原件（如有）、原注冊單位的解聘證明原件等相關的證明材料、以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料；乙方對其提供的證書及材料負責。
2、配合甲方進行建造師上崗所應參加的各類培訓。
3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場的需參加。
4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。
1、提供勞務期間甲方支付乙方每年基本報酬為人民幣______元整，每月付______元整，年底結清。
2、若有項目上崗，按照工程項目規(guī)模每月發(fā)放補貼，補貼標準結合市面價格面議。
3、工資發(fā)放時間為每月_______日。
乙方在為甲方提供勞務期內應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄密，并自愿承擔泄密而導致甲方名譽及經(jīng)濟的一切法律和經(jīng)濟損失。
1、協(xié)議到期后，合同自動解除。
2、協(xié)議解除后，甲方應對乙方辦理注冊變更手續(xù)提供便利條件。
3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資。
（2）甲方有其它違約行為。
4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后______日內不糾正的甲方有權單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應賠償甲方為乙方支付的相關培訓費用。
除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應向對方償付違約金人民幣______萬元。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。
甲方（簽章）：
負責人（簽字）：
_______年_______月_______日。
乙方（簽字）：
_______年_______月_______日。
建造合同收入篇十九
甲方：
乙方：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
1.工程名稱：______。
2.地點：______。
1.全部工程手工費合計人民幣，大寫：______小寫：______。
2．每平方米建筑面積______元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。
1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2.甲方應及時提供工程所需全部材料。
3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2.乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。
3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
建房工期為______天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個工日完工。
乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結算規(guī)定辦法進行面積結算。
1.基礎+0付百分之______。
2.主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)。
3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)。
4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執(zhí)壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
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