經(jīng)濟(jì)全球化使世界各國(guó)的聯(lián)系更加緊密，但也帶來(lái)了一系列的挑戰(zhàn)。注意語(yǔ)言的準(zhǔn)確性和流暢性。以下是法律專(zhuān)家總結(jié)的保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，請(qǐng)大家遵守。
房屋私下協(xié)議才有效篇一
甲方：
乙方：
為開(kāi)發(fā)___小區(qū)房屋建設(shè)，方便雙方居住管理使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)(合同法)和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
一、甲方將其位于___街___號(hào)平房及其附屬建筑設(shè)施，土地證號(hào)：____號(hào)給乙方作開(kāi)發(fā)通道。其中：房屋建筑面積:附屬設(shè)施：
二、乙方負(fù)責(zé)提供位于___街___號(hào)___小區(qū)___樓房___套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換房屋建筑面積為_(kāi)__平方米，使用面積為_(kāi)__平方米以上，位于第_層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；雙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換房屋必須達(dá)到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達(dá)到與其他用戶(hù)設(shè)計(jì)要求一致，內(nèi)墻地板達(dá)到普通裝修要求。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過(guò)程發(fā)生稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并于___年__月__日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時(shí)，乙方一次性支付甲方搬遷費(fèi)人民幣_(tái)__元整。乙方負(fù)責(zé)甲方臨時(shí)住宿費(fèi)(按市面租房?jī)r(jià)支付)從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整作為抵押，乙方交付___房屋給甲方使用時(shí)，甲方交還人民幣_(tái)__萬(wàn)元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時(shí)交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒(méi)收乙方押金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建補(bǔ)償。
九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時(shí)，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件(同時(shí)進(jìn)行)。乙方交付給甲方房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百房產(chǎn)權(quán)。
十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失需負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于二零一零年__月__日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應(yīng)于二零__年__月__日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補(bǔ)充。補(bǔ)充后協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇二
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸腵其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?/p>
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房屋私下協(xié)議才有效篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況。甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期限。租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
3、租金。本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限。乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
5、房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明。乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
6、房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
7、租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
8、提前終止合同。在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
9、違約責(zé)任。在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
10、本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇四
4、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;。
5、住房問(wèn)題的解決方案;。
6、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限;。
7、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);。
8、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);。
9、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);。
10、離婚協(xié)議書(shū)制作的時(shí)間。
以下是本網(wǎng)為您提供的一份離婚協(xié)議書(shū)范本，但是離婚協(xié)議書(shū)是一種很重要的文書(shū)，協(xié)議的都是財(cái)產(chǎn)和孩子撫養(yǎng)等重要的事情，因此建議您和另一方認(rèn)真對(duì)待，仔細(xì)商量并根據(jù)情況而自行擬定或直接請(qǐng)律師幫您訂立。
房屋私下協(xié)議才有效篇五
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
丙方（中介方）：xxxx服務(wù)處。
一、甲方自愿將坐落在____________號(hào)的房屋，建筑面積______平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________元，乙方由20____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于20____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。
五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰(shuí)蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
20____年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇六
當(dāng)我們把一個(gè)辛辛苦苦培養(yǎng)了十幾年的孩子送向社會(huì)時(shí)，一個(gè)道德的孩子如果面對(duì)的是一個(gè)不道德的社會(huì)環(huán)境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結(jié)果會(huì)是怎樣？面對(duì)我國(guó)3.67億未成年人，這種沉重的假設(shè)并非杞人憂(yōu)天，每一個(gè)人都必須思考：在青少年德育這項(xiàng)偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責(zé)。
呂同舟：《意見(jiàn)》的制定和發(fā)表，充分表明了以胡錦濤為總書(shū)記的黨中央對(duì)青少年思想道德建設(shè)工作的高度重視。這既是對(duì)廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學(xué)生思想道德建設(shè)工作提供了重要的戰(zhàn)略機(jī)遇，進(jìn)一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設(shè)小康社會(huì)，任重道遠(yuǎn)，今天的中小學(xué)生，二十年后將成為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的主力軍。為應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強(qiáng)未成年人教育的文件相比，《意見(jiàn)》有哪些新的特點(diǎn)？
呂同舟：我認(rèn)為，《意見(jiàn)》最鮮明的特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)落實(shí)，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關(guān)部門(mén)，使全社會(huì)廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學(xué)生參加社會(huì)活動(dòng)，進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育，任務(wù)分解到鐵道、交通、民航等部門(mén)，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，要考慮青少年的活動(dòng)場(chǎng)所，發(fā)改委、財(cái)政部都有相關(guān)的任務(wù)?，F(xiàn)在，有關(guān)部門(mén)正在進(jìn)一步研究落實(shí)《意見(jiàn)》的具體措施。
溫愉新：經(jīng)過(guò)二十多年改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，現(xiàn)在人們都渴望道德水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，這樣才能協(xié)調(diào)發(fā)展。這就要從教育抓起。青少年是祖國(guó)的未來(lái)，教育最終的受益者是整個(gè)民族，所以，教育是全社會(huì)的事，每個(gè)人都理應(yīng)貢獻(xiàn)力量。
讓合格家長(zhǎng)更多些。
劉季子：孩子出問(wèn)題，責(zé)任在家長(zhǎng)。有個(gè)孩子因?qū)依锏慕逃粷M(mǎn)，出走了。家長(zhǎng)打電話(huà)向我討辦法，他說(shuō)：“我對(duì)孩子非常負(fù)責(zé)任，不讓他上網(wǎng)，逼著他念書(shū)，甚至幫他洗腳。只不過(guò)是有些壞書(shū)不讓他看?！辈⒁孕熘灸υ?shī)集為例，理由是：“徐志摩愛(ài)情不專(zhuān)一，看他的書(shū)不會(huì)學(xué)壞嗎？”我說(shuō)，你讀過(guò)徐志摩的作品嗎？這樣的書(shū)你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長(zhǎng)有個(gè)共同特點(diǎn)，平時(shí)有很多失誤，出了問(wèn)題就找專(zhuān)家，當(dāng)你指出他的教育理念有問(wèn)題時(shí)，他總要強(qiáng)調(diào)特殊性，什么也聽(tīng)不進(jìn)去，執(zhí)拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長(zhǎng)具備正確的是非觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，是教育好孩子的前提。學(xué)生在家的時(shí)間比在學(xué)校多，受父母和家庭的影響也更直接。學(xué)校教育學(xué)生要融于集體、團(tuán)結(jié)互助，有的家長(zhǎng)卻對(duì)孩子說(shuō)：“別當(dāng)班干部，耽誤學(xué)習(xí)”,“你會(huì)做的題不要告訴別人，現(xiàn)在是競(jìng)爭(zhēng)社會(huì)。”在家長(zhǎng)是非觀(guān)、價(jià)值觀(guān)擺不正的家庭環(huán)境中，孩子的成長(zhǎng)令人堪憂(yōu)?，F(xiàn)在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長(zhǎng)大的，他們的價(jià)值觀(guān)、是非觀(guān)有許多是扭曲的，這對(duì)孩子的教育有明顯的負(fù)面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現(xiàn)在社會(huì)雖然發(fā)展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開(kāi)了。弱勢(shì)群體家庭的子女尤其需要關(guān)注。我們?cè)谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn)，下崗的、失業(yè)的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對(duì)社會(huì)有不滿(mǎn)情緒，對(duì)學(xué)校的正面教育持有質(zhì)疑態(tài)度，初中還好一點(diǎn)兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個(gè)需要關(guān)注的大問(wèn)題。他們覺(jué)得錢(qián)能夠解決一切，擇校、請(qǐng)家教、攀比名牌就是他們認(rèn)知社會(huì)的重要途徑。這些孩子不聽(tīng)老師管，學(xué)校出于經(jīng)濟(jì)效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問(wèn)題。
主持人：家長(zhǎng)不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個(gè)問(wèn)題？
魏曼華：現(xiàn)在國(guó)外提倡親職教育，就是雙親的職責(zé)教育，做父母的，必須參加家長(zhǎng)資格培訓(xùn)并拿證書(shū)。親職教育包括從懷孕一直到孩子長(zhǎng)大成年的整個(gè)階段?，F(xiàn)在我們的學(xué)校教育和家庭教育是脫節(jié)的，缺乏一個(gè)橋梁，應(yīng)該給家長(zhǎng)辦培訓(xùn)班。教育不是單向的，要讓家長(zhǎng)、學(xué)生、老師三方面互動(dòng)起來(lái)，一起教育孩子、幫助孩子成長(zhǎng)。
胡金鳳：經(jīng)驗(yàn)證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學(xué)校可以嘗試辦家長(zhǎng)學(xué)校。我考察過(guò)，德國(guó)的家長(zhǎng)教育很?chē)?yán)、很規(guī)范，除非特殊情況，必須參加，并被規(guī)定到家長(zhǎng)的義務(wù)條例里。它是晚上開(kāi)辦，給家長(zhǎng)講怎么教育孩子。咱們的家長(zhǎng)學(xué)校可以讓社會(huì)來(lái)辦，可以在社區(qū)里開(kāi)辦，這對(duì)建設(shè)精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見(jiàn)我特別贊成。另外要對(duì)家長(zhǎng)實(shí)行監(jiān)護(hù)人資格認(rèn)證，如果判斷父母對(duì)孩子虐待或教育不當(dāng)，就要取消監(jiān)護(hù)人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊(duì)伍質(zhì)量及其繼續(xù)教育都面臨不少困難。新頒布的《意見(jiàn)》規(guī)定，要選派思想素質(zhì)好的優(yōu)秀教師當(dāng)班主任，我們師大二附中是市重點(diǎn)，算得上名校了，共有82個(gè)班、300名教職員工，但要保證82個(gè)班主任全符合優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)還是有困難的?，F(xiàn)在，教師隊(duì)伍普遍存在斷檔現(xiàn)象。先是受十年文革的沖擊，后來(lái)搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經(jīng)驗(yàn)豐富的師資普遍缺少?，F(xiàn)在更多的是年輕教師，大學(xué)剛畢業(yè)，他們自己不少就是獨(dú)生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現(xiàn)在的孩子接受的信息非常多，也非?？?，幾十個(gè)孩子就有幾十個(gè)思想，那是幾十臺(tái)電腦呀！一個(gè)老師只能是一臺(tái)電腦，面對(duì)的是幾十個(gè)思想的挑戰(zhàn)。教師知識(shí)的更新?lián)Q代也是個(gè)緊迫問(wèn)題。老師必須接受繼續(xù)教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒(méi)有再充電的機(jī)會(huì)。
主持人：請(qǐng)您深入談?wù)剮煷蠖街惺窃鯓影选坝行Ы逃甭湓趯?shí)處的？
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅(jiān)持“有效教育”原則。學(xué)校教育不是萬(wàn)能的，所有的教育，或多或少會(huì)給孩子一點(diǎn)東西，大多數(shù)同學(xué)跟著走就夠了。我們學(xué)校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規(guī)范行為習(xí)慣的教育，初中生十二三歲，養(yǎng)成好習(xí)慣會(huì)終生受益，做人的基礎(chǔ)就要從良好習(xí)慣打起。良好習(xí)慣包括：良好的行為習(xí)慣、學(xué)習(xí)習(xí)慣、生活習(xí)慣和健身習(xí)慣。這四個(gè)習(xí)慣如果在初中時(shí)知道了，逐漸去做，習(xí)慣成自然了，對(duì)孩子一生都有好處。怎么落實(shí)？我們讓全體同學(xué)討論，什么是四種良好的習(xí)慣，全校兩千多個(gè)學(xué)生說(shuō)得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時(shí)做不到，就讓他們背下來(lái)。
對(duì)獨(dú)生子女，要讓他們親自參與和體驗(yàn)，才會(huì)達(dá)到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來(lái)，我們堅(jiān)持搞遠(yuǎn)足活動(dòng)，清晨四點(diǎn)鐘集合，從學(xué)校走到香山公園，21公里。學(xué)生們從小沒(méi)有走過(guò)夜路，更沒(méi)走過(guò)這么遠(yuǎn)的路，這種體驗(yàn)孩子終生難忘。
我們每年邀請(qǐng)殘疾人藝術(shù)團(tuán)來(lái)表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅(jiān)強(qiáng)，他們演出最美的舞蹈來(lái)，需要花費(fèi)多大精力？聾啞人跳舞時(shí)聽(tīng)不見(jiàn)，但與音樂(lè)能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見(jiàn)，聾啞人聽(tīng)不見(jiàn)，怎么辦？孩子們說(shuō)，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見(jiàn)，也能聽(tīng)得見(jiàn)。孩子們看演出后寫(xiě)道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無(wú)法想像的堅(jiān)毅的心。
增強(qiáng)孩子的“免疫力”
溫愉新：這話(huà)有一定道理，但說(shuō)得不準(zhǔn)確。實(shí)際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個(gè)“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔(dān)憂(yōu)地說(shuō)，當(dāng)把一個(gè)辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會(huì)的時(shí)候，如果一個(gè)道德的孩子面對(duì)一個(gè)不道德的社會(huì)，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國(guó)家必須采取堅(jiān)決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設(shè)力度，努力掃除社會(huì)丑惡現(xiàn)象。要抓住中央這次出臺(tái)文件的機(jī)遇，在全社會(huì)大力宣傳中央的方針政策，使社會(huì)形成一種共同關(guān)注孩子成長(zhǎng)的社會(huì)共識(shí)。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國(guó)未成年人生活在一個(gè)開(kāi)放的世界里，受媒體影響很大，社會(huì)上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對(duì)孩子的影響，是不現(xiàn)實(shí)的。因此，學(xué)校思想教育的一個(gè)重要任務(wù)就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀(guān)點(diǎn)、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過(guò)建國(guó)初期17年的教育，培養(yǎng)了成熟的世界觀(guān)和堅(jiān)定的人生信念。經(jīng)過(guò)“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉(xiāng)，有的挺慘的，但是，對(duì)社會(huì)主義的信念從來(lái)沒(méi)有動(dòng)搖。說(shuō)社會(huì)主義不完善，可以討論；如果說(shuō)社會(huì)主義得推翻，絕對(duì)不行。
主持人：時(shí)代不同了，現(xiàn)在社會(huì)教育和學(xué)校教育反差很大，如何認(rèn)識(shí)社會(huì)的負(fù)面影響？
溫愉新：以前社會(huì)輿論與學(xué)校教育是呼應(yīng)的、一致的，是有作用的。有個(gè)話(huà)劇叫《千萬(wàn)不要忘記》，那時(shí)個(gè)別人追求享受、金錢(qián)，但是不成氣候，通過(guò)學(xué)校教育就可以。
劉季子：現(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學(xué)校，沖擊了孩子。孩子對(duì)許多事情沒(méi)有鑒別力，對(duì)一些壞的東西信以為真，對(duì)好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現(xiàn)在社會(huì)上急功近利、投機(jī)取巧、不講誠(chéng)信等不良風(fēng)氣已經(jīng)浸染了許多青少年，他們又把不良風(fēng)氣帶進(jìn)學(xué)校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現(xiàn)在對(duì)青少年思想方面影響最大的，一個(gè)是電視，一個(gè)是網(wǎng)絡(luò)。有些不負(fù)責(zé)任的'媒體宣揚(yáng)的價(jià)值觀(guān)、道德觀(guān)，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢(qián)、色情。孩子們以為那就是真正的社會(huì)，學(xué)了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時(shí)甚至超過(guò)家庭和學(xué)校對(duì)孩子的影響。
溫愉新：無(wú)論社會(huì)怎樣發(fā)展變化，我們對(duì)孩子的教育要堅(jiān)持幾條根本性原則。第一要誠(chéng)實(shí)守信，今后無(wú)論是做人，還是搞經(jīng)濟(jì)，這一條都缺不了。第二要有責(zé)任感，對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)家庭負(fù)責(zé)，對(duì)民族負(fù)責(zé)，對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)。古人講“達(dá)則兼濟(jì)天下，窮則獨(dú)善其身”,做人要有基本準(zhǔn)則?，F(xiàn)在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個(gè)有責(zé)任感？第三要處理好三種關(guān)系：人和人之間，人和集體之間，人和國(guó)家之間的關(guān)系，核心是要做到人與人之間的協(xié)調(diào)，否則孩子是不可能健康成長(zhǎng)的。
劉季子：孩子是無(wú)辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠(yuǎn)是主流，愛(ài)國(guó)主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續(xù)流淌。去年非典期間，有位中學(xué)生給我寫(xiě)信，說(shuō)放假呆在家里，很孤獨(dú)，特別想念集體，也特別為祖國(guó)的疫情擔(dān)憂(yōu)。寫(xiě)的是他的真情實(shí)感，我是含著淚水看完的。反過(guò)來(lái)看看我們現(xiàn)在的培養(yǎng)方式，學(xué)校從某種程度上講，就是一個(gè)大家長(zhǎng)，好像只關(guān)注孩子的考試成績(jī)，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識(shí)型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個(gè)道德健康的、全面發(fā)展的、社會(huì)人的養(yǎng)成。
呂同舟：多年來(lái)，我們的教育偏重知識(shí)的灌輸，有意無(wú)意地忽視了青少年道德的養(yǎng)成。最近，教育部召開(kāi)學(xué)習(xí)貫徹《意見(jiàn)》的會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要轉(zhuǎn)變觀(guān)念。教育工作歸根結(jié)底是為了育人。未成年人德育工作主要內(nèi)容有三個(gè)方面：第一是弘揚(yáng)民族精神；第二是加強(qiáng)文明行為習(xí)慣的養(yǎng)成教育；第三是大力開(kāi)展誠(chéng)信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹(shù)立三個(gè)基本觀(guān)念：育人為本、德育為首、注重實(shí)效。未成年人教育要抓出實(shí)效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實(shí)際的、為他們所喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式。切忌搞運(yùn)動(dòng)，那會(huì)適得其反。
1.在70%的中學(xué)建立中學(xué)生團(tuán)校、業(yè)余黨校，規(guī)范教材標(biāo)準(zhǔn)，形成推優(yōu)入黨機(jī)制。
2.普遍開(kāi)展16歲居民身份證頒發(fā)儀式和18歲成人宣誓儀式活動(dòng)。
3.讓城市少年兒童與進(jìn)城務(wù)工就業(yè)農(nóng)民工子女手拉手。
4.組織未成年人開(kāi)展“雛鷹爭(zhēng)章”活動(dòng)。
5.為少年兒童創(chuàng)作百首體現(xiàn)中華民族民族精神的歌曲。
6.規(guī)范少年兒童工作者的行為準(zhǔn)則。
7.為西部少先隊(duì)輔導(dǎo)員提供免費(fèi)培訓(xùn)。
8.將校外輔導(dǎo)員注冊(cè)為志愿者。
9.組織發(fā)動(dòng)優(yōu)秀青年志愿者和志愿服務(wù)集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動(dòng)場(chǎng)所。
11.向未成年人推薦200種圖書(shū)。
12.新建12個(gè)有關(guān)未成年人的愛(ài)國(guó)主義教育網(wǎng)站。
13.為未成年人上網(wǎng)找“社區(qū)網(wǎng)絡(luò)文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區(qū)評(píng)價(jià)體系。
相關(guān)鏈接――廣電總局啟動(dòng)“四大工程”
建設(shè)工程：努力創(chuàng)作代表先進(jìn)文化、適合青少年觀(guān)賞的優(yōu)秀的廣播影視節(jié)目產(chǎn)品，幫助未成年人樹(shù)立正確的人生觀(guān)、世界觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，樹(shù)立遠(yuǎn)大的理想志向，高尚的愛(ài)國(guó)情操和優(yōu)良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺(tái)、電視臺(tái)等播出機(jī)構(gòu)和所有電影院等放映機(jī)構(gòu)，把好播放質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決消除包括廣告和節(jié)目中的思想、行為、語(yǔ)言、形象等在內(nèi)的不健康內(nèi)容。
防護(hù)工程：在引進(jìn)廣播影視節(jié)目時(shí)，要選擇內(nèi)容健康向上的，藝術(shù)質(zhì)量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長(zhǎng)的作品進(jìn)入我國(guó)內(nèi)地。
監(jiān)察工程：加大對(duì)整個(gè)廣播影視播放市場(chǎng)的監(jiān)管力度，使得各項(xiàng)政策、方針、措施能夠真正落到實(shí)處。
房屋私下協(xié)議才有效篇七
乙方：身份證號(hào)：
老房子位于乘新三小區(qū)xx室，是由xx于xx年11月份出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)屬于xx，與其姐妹四個(gè)無(wú)關(guān)，現(xiàn)就創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買(mǎi)權(quán)事宜說(shuō)明如下：
一、xx愿自動(dòng)放棄創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
二、創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買(mǎi)權(quán)歸所有。
三、本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律效力。
甲方：
乙方：
房屋私下協(xié)議才有效篇八
平陽(yáng)一對(duì)小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過(guò)，女方母親認(rèn)為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷(xiāo)該離婚登記行政行為。日前，平陽(yáng)法院一平陽(yáng)一對(duì)小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過(guò)，女方母親認(rèn)為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷(xiāo)該離婚登記行政行為。日前，平陽(yáng)法院一審判決支持該訴訟請(qǐng)求。
次日，女方母親知道此事，立即帶女兒到溫州某醫(yī)院檢查，證實(shí)小陳患精神分裂癥，近期病情不穩(wěn)定。2月9日，女方母親以女方的`名義向法院起訴，要求撤銷(xiāo)離婚登記行為。并向法院申請(qǐng)宣告女兒無(wú)民事行為能力。
3月1日，經(jīng)司法鑒定，認(rèn)定女方患精神分裂癥，屬慢性期，對(duì)離婚的實(shí)質(zhì)辨認(rèn)能力已經(jīng)喪失，不具備民事行為能力。據(jù)此，平陽(yáng)法院判決宣告女方無(wú)民事行為能力并指定其母親為監(jiān)護(hù)人。
法院還認(rèn)為，婚姻登記員作為不具備醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員，不能辨認(rèn)該女方系精神分裂癥患者合乎情理，并且相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有賦予婚姻登記部門(mén)要求婚姻登記申請(qǐng)人提供自己具備民事行為能力證明的權(quán)力。但《婚姻登記條例》第十二條規(guī)定：婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力的人所提出的離婚申請(qǐng)。該案中，民政局將無(wú)民事行為能力人的離婚申請(qǐng)予以受理并準(zhǔn)予離婚登記與行政法規(guī)相抵觸，依法應(yīng)予以撤銷(xiāo)。
房屋私下協(xié)議才有效篇九
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
2、買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。
3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十
物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睂?duì)物權(quán)的變動(dòng)，不能僅以是否登記作為要件，而要更多地尊重當(dāng)事人的意思自治。具體理由如下：
一是登記并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的單一生效要件。物權(quán)法第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。從該條規(guī)定可以看出，未辦理物權(quán)登記的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同是有效合同，即意味著不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同一經(jīng)成立生效，不受物權(quán)是否辦理登記的影響。
二是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記具有衍生附隨性。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容依附于債權(quán)等合同的存在，二者是從屬關(guān)系。如果引起物權(quán)變動(dòng)原因的`債權(quán)等合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)不復(fù)存在，依照我國(guó)民法通則和合同法的相關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)必然引起返還財(cái)產(chǎn)的法律后果，即債權(quán)等合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，因其產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律后果必將無(wú)效或被撤銷(xiāo)，因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力是否發(fā)生，只取決于產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)行為的債權(quán)等合同是否有效。債權(quán)等合同一經(jīng)成立生效，物權(quán)即發(fā)生變動(dòng)，否則，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。
三是排除惡意的合意直接引起物權(quán)變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的依附性，導(dǎo)致當(dāng)事人之間債權(quán)等合同形成的合意直接決定著物權(quán)變動(dòng)效果的發(fā)生。一份具有當(dāng)事人“善意”合意內(nèi)容的合同只要合法有效，在沒(méi)有第三人介入的情況下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效果的發(fā)生不存在任何法律障礙。法律本意所保護(hù)的是“善行”，所倡導(dǎo)的是“誠(chéng)信”，只要雙方當(dāng)事人“意思自治”，不存有惡意，法律是為其“亮綠燈”的。法律中有關(guān)未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定，其實(shí)質(zhì)在于通過(guò)登記賦予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示力和公信力，最大限度地維護(hù)交易安全，而不在于約束物權(quán)變動(dòng)的當(dāng)事人。登記的實(shí)質(zhì)作用只是對(duì)抗第三人，而非約束當(dāng)事人。
四是公示性是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的唯一屬性。當(dāng)事人之間不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)依當(dāng)事人的“合意”即產(chǎn)生法律效果，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效果無(wú)需登記即可發(fā)生。但由于當(dāng)事人之間不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的合意往往不具有公開(kāi)性，多數(shù)情況下第三人無(wú)從知曉。因此，出于保護(hù)交易安全的考慮，盡管當(dāng)事人之間排除惡意的“合意”直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，但只有通過(guò)登記等公示方法向社會(huì)公開(kāi)，通過(guò)公示獲得社會(huì)認(rèn)知，交易才會(huì)有序進(jìn)行，也便于行政法上對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行管理。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的唯一屬性就是公開(kāi)對(duì)世性，與物權(quán)的變動(dòng)并無(wú)必然聯(lián)系。
房屋私下協(xié)議才有效篇十一
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號(hào)樓 單元 室，賣(mài)給乙方，為了順利履行協(xié)議，約束各自的行為特定以下條款，甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行。
一、甲方所賣(mài)樓房（乙方所買(mǎi)樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區(qū) 號(hào)樓 室，（門(mén)），該樓房一廳，建筑面積 平方米，地下室約 平方米，與 室配套，其水電暖及太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施完好。
二、該樓房總售價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)： 甲方將樓房鑰匙交給乙方時(shí)，乙方將樓款 元，大寫(xiě)： ；全部付清。
三、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時(shí)，由甲方或直系親屬無(wú)償協(xié)助辦理，如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過(guò)戶(hù)法定手續(xù)，甲方將按房?jī)r(jià)的30%向乙方賠償，辦證的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn)，甲方必須無(wú)償協(xié)助更名，且不參與回購(gòu)等事宜。
五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權(quán)，甲乙雙方如有一方反悔，必須向?qū)Ψ街Ц顿r償售房款的雙倍作為違約金。
六、柏林莊村對(duì)老宅院所兌換該樓房對(duì)股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有，即日起對(duì)今后該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)歸乙方所有。
七、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權(quán)歸屬清楚，如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)生損害到乙方利益的，甲方須向乙方協(xié)商補(bǔ)償。協(xié)議生效后，該房產(chǎn)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自負(fù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效，按有關(guān)政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有（使用權(quán)、繼承權(quán)、買(mǎi)賣(mài)權(quán)等），與甲方無(wú)任何糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、中證人各執(zhí)一份。
甲方（賣(mài)方）簽字：
乙方（買(mǎi)方）簽字：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
中證人簽字：
年 月 日
房屋私下協(xié)議才有效篇十二
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積。
甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)號(hào)(東至張__家、南至巷道、西至張__家、北至張__家)，面積平方米。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣20__0元。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。
四、房產(chǎn)歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20__0元，并償付違約金10000萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障!在參考了《關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本精選(四篇)》后你收獲了些什么嗎?如有需要請(qǐng)收藏本站，范文資訊網(wǎng)為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀!
房屋私下協(xié)議才有效篇十三
初，長(zhǎng)洲區(qū)人民法院立案受理了一起離婚糾紛案，該案中劉某起訴要求與其妻龐某離婚，請(qǐng)求法院確認(rèn)雙方達(dá)成的有關(guān)離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和賠償?shù)膮f(xié)議及龐某向劉某作出的承諾有效，并要求龐某按約定履行。
法院經(jīng)審理查明，劉某和龐某于相識(shí)后，經(jīng)自由戀愛(ài)登記結(jié)婚。數(shù)年后生育了一個(gè)女兒?；楹箅p方感情良好，但自從劉某下崗后，雙方因生活瑣事經(jīng)常爭(zhēng)吵。20，劉某懷疑龐某與他人發(fā)生婚外情，于是龐某寫(xiě)下一份承諾書(shū)，表示若以后離婚，愿意放棄一切夫妻共有財(cái)產(chǎn)和女兒的撫養(yǎng)權(quán)，全部共同財(cái)產(chǎn)歸劉某所有。之后雙方因感情無(wú)法再維系，協(xié)議離婚，協(xié)議上除了龐某在承諾書(shū)中承諾的條件，還增加了龐某須補(bǔ)償劉某十萬(wàn)元的條款。后雙方?jīng)]有依據(jù)承諾書(shū)和協(xié)議書(shū)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，劉某因此訴至法院并提出上述訴訟請(qǐng)求。本案在審理過(guò)程中，經(jīng)長(zhǎng)洲區(qū)法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關(guān)系，對(duì)女兒的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行了確定，并合理分割了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
評(píng)析：關(guān)于本案中雙方簽訂的承諾書(shū)及協(xié)議書(shū)是否有效，在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定?？蓞⒄盏氖亲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條第一款，關(guān)于當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)離婚時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割條款的'效力問(wèn)題的規(guī)定。根據(jù)該條款，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方都有法律約束力。但有一點(diǎn)必須注意，離婚協(xié)議是以當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理完離婚登記為生效條件的，即以當(dāng)事人雙方實(shí)際解除夫妻關(guān)系為生效條件。因本案的劉某和龐某并未在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，所以該協(xié)議并沒(méi)有生效，對(duì)原、被告均不產(chǎn)生法律約束力。
房屋私下協(xié)議才有效篇十四
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85%，約萬(wàn)千百拾元整。
(2)、在房屋封頂時(shí)乙方付給甲方全部房款的15%，約萬(wàn)千百拾元整。
四、該房屋的門(mén)、窗、水、電所涉及的稅、費(fèi)等開(kāi)支由乙方負(fù)責(zé)。
五、該房屋建造所涉及的稅費(fèi)都由甲方負(fù)擔(dān)，乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)證、土地使用證的一切稅費(fèi)。
六、乙方必須及時(shí)交付房款、稅費(fèi)，不得拖延。若拖延影響工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協(xié)議自動(dòng)終止。
以上幾點(diǎn)雙方遵照?qǐng)?zhí)行，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方手機(jī)號(hào)碼。
乙方手機(jī)號(hào)碼。
房屋私下協(xié)議才有效篇十五
婚前協(xié)議在離婚時(shí)是否有效？在實(shí)際生活中，經(jīng)常有準(zhǔn)離婚夫妻如此發(fā)問(wèn)。雖然很多夫妻在離婚時(shí)都說(shuō)，婚前協(xié)議是以玩笑形式簽訂的，但是，走到對(duì)簿公堂這刻，法律并不一定會(huì)接受這個(gè)說(shuō)法。下面為大家簡(jiǎn)要介紹相關(guān)知識(shí)。
婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。因此，男女在婚前對(duì)財(cái)產(chǎn)所作的婚前協(xié)議在離婚時(shí)可以適用。因此，可以這么說(shuō)，婚前協(xié)議在離婚時(shí)是有效的，前提是雙方自愿簽訂。
一、男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系。
所謂夫妻關(guān)系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后，相互之間具有了一定的法律關(guān)系，如相互忠誠(chéng)、相互扶養(yǎng)的義務(wù)和相互繼承的權(quán)利等;婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”可見(jiàn)我國(guó)現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制是法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度。綜上，夫妻之間可以對(duì)財(cái)產(chǎn)以書(shū)面方式訂立合同。
二、合同法對(duì)合同無(wú)效情形進(jìn)行了規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)合同法》第七條規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益;第五十二條規(guī)定，有下列情形之一，合同無(wú)效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;。
2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會(huì)公共利益;。
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、約定財(cái)產(chǎn)制是夫妻通過(guò)協(xié)議確定財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)制度。
約定的時(shí)間可以在婚前也可以在結(jié)婚后，約定的財(cái)產(chǎn)可以是婚前財(cái)產(chǎn)也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行司法解釋規(guī)定，夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)關(guān)系所作的`書(shū)面約定及無(wú)爭(zhēng)議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對(duì)夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
四、依法成立的合同自成立時(shí)生效。
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。雙方于婚前訂立的協(xié)議當(dāng)然產(chǎn)生約束力，即對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的一種約定，反之如果未結(jié)婚那雙方之間也就無(wú)夫妻關(guān)系，更無(wú)謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定，那二人之間的協(xié)議等之于一紙空文。
以上內(nèi)容就是我們關(guān)于婚前協(xié)議在離婚時(shí)是否有效的法律解答，由上文可知，只要簽訂婚前協(xié)議時(shí)，男女雙方都是出于自愿簽訂的，那么，這份婚前協(xié)議在夫妻離婚時(shí)也是有效的。
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房屋私下協(xié)議才有效篇十六
一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。
二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。
三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱(chēng)為青島仲裁委員會(huì)。
甲方(賣(mài)方)：____________________。
住所：____________________________。
郵編：____________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________。
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________。
法定代表人：______________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
委托代理人：______________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
乙方(買(mǎi)方)：____________________。
國(guó)籍：____________________________。
居住(注冊(cè))所在省市：____________。
個(gè)人/公司：_______________________。
性別：____________________________。
出生年月日：______________________。
住所(址)：______________________。
郵編：____________________________。
證件名稱(chēng)：________________________。
號(hào)碼：____________________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
委托/法定代理人：_________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
住所(址)：______________________。
房屋私下協(xié)議才有效篇十七
離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女是否有效原告曾香與被告王龍于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、分別生育女孩曾麗亞、兒子王濤。后因感情破例，于協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有?；橐鲫P(guān)系解除后，原告無(wú)房居住仍在該房第三層居住。205月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要原告交出房門(mén)及大門(mén)鑰匙，并將原告趕出大門(mén)。在原告離開(kāi)后，被告將大門(mén)及房門(mén)鎖全部換掉，致使原告無(wú)法進(jìn)入該房屋，原告遂訴至法院。分析原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給自己的子女的行為屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同成立，但未生效，原告可以通過(guò)行使贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，維護(hù)其對(duì)房屋的`所有權(quán)。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈(zèng)與自己子女，該種行為是否有效？根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。
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