傳統(tǒng)文化不僅僅是歷史的沉淀，更是我們民族的瑰寶。如何發(fā)展自己的創(chuàng)造力和獨(dú)立思考能力？以下是一些總結(jié)范文，供大家參考。
房屋私下協(xié)議才有效篇一
出租方房東甲方：
承租方房客乙方：
茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內(nèi)房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。
二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電氣災(zāi)害等非自然因素所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。若因其他不可控因素（地震、水災(zāi)等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內(nèi)物品（電視：臺，沙發(fā)：套，空調(diào)：臺，洗衣機(jī)：臺，熱水器：臺，燃?xì)庠睿号_，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）。
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇二
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的`其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
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房屋私下協(xié)議才有效篇三
擁有一身健壯的腹肌，我相信這一定是許多男性朋友心中的一個夢想，但是很多人卻并不知道該怎么去練腹肌。腹肌怎么練才有效呢？我想這一點(diǎn)是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就來為大家介紹幾種練腹肌比較有效的方法，希望能夠得大家有所幫助。
頻率。
每隔一天練一次腹肌。在數(shù)量上雖然許多人一次做上百個仰臥起坐，但我建議你挑選2一4個對你最有效的練習(xí)，只做三組，每組30一50次，每一組部應(yīng)達(dá)到完全力竭。
重量。
腹肌訓(xùn)練時使用的重量越大，動作不正規(guī)的可能性就越大，而且還會使腰部變厚。那種認(rèn)為增加重量可燃燒更多脂肪的觀點(diǎn)是錯誤的。所以，建議你用緊張和控制來代替負(fù)重，用你的意念而下是外在的重量去繃緊和刺激腹肌。
狀態(tài)擺正。
練腹肌時，應(yīng)在整個一組中保持腹肌持續(xù)緊張，不論是在動作的開頭還是末尾，都不要讓它們松弛.總是達(dá)到徹底力竭，每一組都應(yīng)達(dá)到徹底力竭，不要計算次數(shù)，要持續(xù)不斷地做，直到你再也不能收縮腹肌為止。不必完全伸直，練腹肌時不要把背拱起而是胸部應(yīng)稍內(nèi)含。以便把張力集中于腹部.上體伸得越直，臀部參與用力越多，這不但減少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉傷的危險。
懸垂舉腿。
做這個動作時首先應(yīng)注意避免搖擺，應(yīng)把身體繃緊，控制動作速度。為了刺激肋間肌，我的雙膝左右轉(zhuǎn)動，這也鍛煉了腹斜肌。正確舉腿的要點(diǎn)是臀部略向前伸。如果只是簡單地舉腿”當(dāng)然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，練習(xí)非常艱苦，但將完全刺激你的腹部。動作速度因人而異，但應(yīng)確保放腿過程緩慢。以防止搖擺。記?。耗愕哪繕?biāo)是練腹肌。而不是用你能做的任何方式把腿抬起。如果你發(fā)現(xiàn)完全伸直雙腿做這個動作有困難，可屈膝做。到腹肌變得有力時，再逐漸伸直雙腿做。
坐姿抬腿。
這個動作能更好地刺激腹肌下部。坐在長凳的邊緣，腿向前下方伸出，身體向后傾斜10度左右，抓住凳的邊緣以保持身體平衡。膝蓋不要彎曲，向上舉腿。直到腳尖與雙眼平行，然后控制著.控制和緊張在整個動作中至關(guān)重要，稍微的疏忽都可能導(dǎo)致下背部損傷。隨著腹肌越來越疲勞，可逐漸彎屈膝蓋，直到徹底力竭。許多人喜歡平躺在長凳上做這個動作，那樣會引起臀部與腹部反少腹部的弧形張力。
腹肌怎么練才有效呢？上文已經(jīng)詳細(xì)的為我們介紹了幾種練腹肌的方法，我相信大家，到現(xiàn)在一定也知道該怎么去練腹肌了，如果你也想要練就一身強(qiáng)壯的腹肌的話，不妨按照上文所為我們介紹的辦法試試看哦。
房屋私下協(xié)議才有效篇四
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_________________________。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量。
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，支付方式為_____，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。
第五條甲方的責(zé)任。
1、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。
第六條乙方的責(zé)任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)1月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、采暖費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇五
當(dāng)我們把一個辛辛苦苦培養(yǎng)了十幾年的孩子送向社會時，一個道德的孩子如果面對的是一個不道德的社會環(huán)境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結(jié)果會是怎樣？面對我國3.67億未成年人，這種沉重的假設(shè)并非杞人憂天，每一個人都必須思考：在青少年德育這項偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責(zé)。
呂同舟：《意見》的制定和發(fā)表，充分表明了以胡錦濤為總書記的黨中央對青少年思想道德建設(shè)工作的高度重視。這既是對廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學(xué)生思想道德建設(shè)工作提供了重要的戰(zhàn)略機(jī)遇，進(jìn)一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設(shè)小康社會，任重道遠(yuǎn)，今天的中小學(xué)生，二十年后將成為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的主力軍。為應(yīng)對未來的挑戰(zhàn)，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強(qiáng)未成年人教育的文件相比，《意見》有哪些新的特點(diǎn)？
呂同舟：我認(rèn)為，《意見》最鮮明的特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)落實(shí)，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關(guān)部門，使全社會廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學(xué)生參加社會活動，進(jìn)行愛國主義教育，任務(wù)分解到鐵道、交通、民航等部門，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，要考慮青少年的活動場所，發(fā)改委、財政部都有相關(guān)的任務(wù)?，F(xiàn)在，有關(guān)部門正在進(jìn)一步研究落實(shí)《意見》的具體措施。
溫愉新：經(jīng)過二十多年改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，現(xiàn)在人們都渴望道德水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，這樣才能協(xié)調(diào)發(fā)展。這就要從教育抓起。青少年是祖國的未來，教育最終的受益者是整個民族，所以，教育是全社會的事，每個人都理應(yīng)貢獻(xiàn)力量。
讓合格家長更多些。
劉季子：孩子出問題，責(zé)任在家長。有個孩子因?qū)依锏慕逃粷M，出走了。家長打電話向我討辦法，他說：“我對孩子非常負(fù)責(zé)任，不讓他上網(wǎng)，逼著他念書，甚至幫他洗腳。只不過是有些壞書不讓他看?！辈⒁孕熘灸υ娂癁槔?，理由是：“徐志摩愛情不專一，看他的書不會學(xué)壞嗎？”我說，你讀過徐志摩的作品嗎？這樣的書你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長有個共同特點(diǎn)，平時有很多失誤，出了問題就找專家，當(dāng)你指出他的教育理念有問題時，他總要強(qiáng)調(diào)特殊性，什么也聽不進(jìn)去，執(zhí)拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長具備正確的是非觀、價值觀，是教育好孩子的前提。學(xué)生在家的時間比在學(xué)校多，受父母和家庭的影響也更直接。學(xué)校教育學(xué)生要融于集體、團(tuán)結(jié)互助，有的家長卻對孩子說：“別當(dāng)班干部，耽誤學(xué)習(xí)”,“你會做的題不要告訴別人，現(xiàn)在是競爭社會?！痹诩议L是非觀、價值觀擺不正的家庭環(huán)境中，孩子的成長令人堪憂?，F(xiàn)在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長大的，他們的價值觀、是非觀有許多是扭曲的，這對孩子的教育有明顯的負(fù)面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現(xiàn)在社會雖然發(fā)展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開了。弱勢群體家庭的子女尤其需要關(guān)注。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，下崗的、失業(yè)的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對社會有不滿情緒，對學(xué)校的正面教育持有質(zhì)疑態(tài)度，初中還好一點(diǎn)兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個需要關(guān)注的大問題。他們覺得錢能夠解決一切，擇校、請家教、攀比名牌就是他們認(rèn)知社會的重要途徑。這些孩子不聽老師管，學(xué)校出于經(jīng)濟(jì)效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問題。
主持人：家長不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個問題？
魏曼華：現(xiàn)在國外提倡親職教育，就是雙親的職責(zé)教育，做父母的，必須參加家長資格培訓(xùn)并拿證書。親職教育包括從懷孕一直到孩子長大成年的整個階段?，F(xiàn)在我們的學(xué)校教育和家庭教育是脫節(jié)的，缺乏一個橋梁，應(yīng)該給家長辦培訓(xùn)班。教育不是單向的，要讓家長、學(xué)生、老師三方面互動起來，一起教育孩子、幫助孩子成長。
胡金鳳：經(jīng)驗證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學(xué)?？梢試L試辦家長學(xué)校。我考察過，德國的家長教育很嚴(yán)、很規(guī)范，除非特殊情況，必須參加，并被規(guī)定到家長的義務(wù)條例里。它是晚上開辦，給家長講怎么教育孩子。咱們的家長學(xué)?？梢宰屔鐣磙k，可以在社區(qū)里開辦，這對建設(shè)精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見我特別贊成。另外要對家長實(shí)行監(jiān)護(hù)人資格認(rèn)證，如果判斷父母對孩子虐待或教育不當(dāng)，就要取消監(jiān)護(hù)人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊伍質(zhì)量及其繼續(xù)教育都面臨不少困難。新頒布的《意見》規(guī)定，要選派思想素質(zhì)好的優(yōu)秀教師當(dāng)班主任，我們師大二附中是市重點(diǎn)，算得上名校了，共有82個班、300名教職員工，但要保證82個班主任全符合優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)還是有困難的?，F(xiàn)在，教師隊伍普遍存在斷檔現(xiàn)象。先是受十年文革的沖擊，后來搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經(jīng)驗豐富的師資普遍缺少。現(xiàn)在更多的是年輕教師，大學(xué)剛畢業(yè)，他們自己不少就是獨(dú)生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現(xiàn)在的孩子接受的信息非常多，也非?？欤瑤资畟€孩子就有幾十個思想，那是幾十臺電腦呀！一個老師只能是一臺電腦，面對的是幾十個思想的挑戰(zhàn)。教師知識的更新?lián)Q代也是個緊迫問題。老師必須接受繼續(xù)教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒有再充電的機(jī)會。
主持人：請您深入談?wù)剮煷蠖街惺窃鯓影选坝行Ы逃甭湓趯?shí)處的？
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅持“有效教育”原則。學(xué)校教育不是萬能的，所有的教育，或多或少會給孩子一點(diǎn)東西，大多數(shù)同學(xué)跟著走就夠了。我們學(xué)校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規(guī)范行為習(xí)慣的教育，初中生十二三歲，養(yǎng)成好習(xí)慣會終生受益，做人的基礎(chǔ)就要從良好習(xí)慣打起。良好習(xí)慣包括：良好的行為習(xí)慣、學(xué)習(xí)習(xí)慣、生活習(xí)慣和健身習(xí)慣。這四個習(xí)慣如果在初中時知道了，逐漸去做，習(xí)慣成自然了，對孩子一生都有好處。怎么落實(shí)？我們讓全體同學(xué)討論，什么是四種良好的習(xí)慣，全校兩千多個學(xué)生說得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時做不到，就讓他們背下來。
對獨(dú)生子女，要讓他們親自參與和體驗，才會達(dá)到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來，我們堅持搞遠(yuǎn)足活動，清晨四點(diǎn)鐘集合，從學(xué)校走到香山公園，21公里。學(xué)生們從小沒有走過夜路，更沒走過這么遠(yuǎn)的路，這種體驗孩子終生難忘。
我們每年邀請殘疾人藝術(shù)團(tuán)來表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅強(qiáng)，他們演出最美的舞蹈來，需要花費(fèi)多大精力？聾啞人跳舞時聽不見，但與音樂能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見，聾啞人聽不見，怎么辦？孩子們說，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見，也能聽得見。孩子們看演出后寫道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無法想像的堅毅的心。
增強(qiáng)孩子的“免疫力”
溫愉新：這話有一定道理，但說得不準(zhǔn)確。實(shí)際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔(dān)憂地說，當(dāng)把一個辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會的時候，如果一個道德的孩子面對一個不道德的社會，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國家必須采取堅決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設(shè)力度，努力掃除社會丑惡現(xiàn)象。要抓住中央這次出臺文件的機(jī)遇，在全社會大力宣傳中央的方針政策，使社會形成一種共同關(guān)注孩子成長的社會共識。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國未成年人生活在一個開放的世界里，受媒體影響很大，社會上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對孩子的影響，是不現(xiàn)實(shí)的。因此，學(xué)校思想教育的一個重要任務(wù)就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀點(diǎn)、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過建國初期17年的教育，培養(yǎng)了成熟的世界觀和堅定的人生信念。經(jīng)過“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉(xiāng)，有的挺慘的，但是，對社會主義的信念從來沒有動搖。說社會主義不完善，可以討論；如果說社會主義得推翻，絕對不行。
主持人：時代不同了，現(xiàn)在社會教育和學(xué)校教育反差很大，如何認(rèn)識社會的負(fù)面影響？
溫愉新：以前社會輿論與學(xué)校教育是呼應(yīng)的、一致的，是有作用的。有個話劇叫《千萬不要忘記》，那時個別人追求享受、金錢，但是不成氣候，通過學(xué)校教育就可以。
劉季子：現(xiàn)在社會風(fēng)氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學(xué)校，沖擊了孩子。孩子對許多事情沒有鑒別力，對一些壞的東西信以為真，對好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現(xiàn)在社會上急功近利、投機(jī)取巧、不講誠信等不良風(fēng)氣已經(jīng)浸染了許多青少年，他們又把不良風(fēng)氣帶進(jìn)學(xué)校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現(xiàn)在對青少年思想方面影響最大的，一個是電視，一個是網(wǎng)絡(luò)。有些不負(fù)責(zé)任的'媒體宣揚(yáng)的價值觀、道德觀，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢、色情。孩子們以為那就是真正的社會，學(xué)了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時甚至超過家庭和學(xué)校對孩子的影響。
溫愉新：無論社會怎樣發(fā)展變化，我們對孩子的教育要堅持幾條根本性原則。第一要誠實(shí)守信，今后無論是做人，還是搞經(jīng)濟(jì)，這一條都缺不了。第二要有責(zé)任感，對自己負(fù)責(zé)，對家庭負(fù)責(zé)，對民族負(fù)責(zé)，對國家負(fù)責(zé)。古人講“達(dá)則兼濟(jì)天下，窮則獨(dú)善其身”,做人要有基本準(zhǔn)則?，F(xiàn)在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個有責(zé)任感？第三要處理好三種關(guān)系：人和人之間，人和集體之間，人和國家之間的關(guān)系，核心是要做到人與人之間的協(xié)調(diào)，否則孩子是不可能健康成長的。
劉季子：孩子是無辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠(yuǎn)是主流，愛國主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續(xù)流淌。去年非典期間，有位中學(xué)生給我寫信，說放假呆在家里，很孤獨(dú)，特別想念集體，也特別為祖國的疫情擔(dān)憂。寫的是他的真情實(shí)感，我是含著淚水看完的。反過來看看我們現(xiàn)在的培養(yǎng)方式，學(xué)校從某種程度上講，就是一個大家長，好像只關(guān)注孩子的考試成績，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個道德健康的、全面發(fā)展的、社會人的養(yǎng)成。
呂同舟：多年來，我們的教育偏重知識的灌輸，有意無意地忽視了青少年道德的養(yǎng)成。最近，教育部召開學(xué)習(xí)貫徹《意見》的會議，強(qiáng)調(diào)要轉(zhuǎn)變觀念。教育工作歸根結(jié)底是為了育人。未成年人德育工作主要內(nèi)容有三個方面：第一是弘揚(yáng)民族精神；第二是加強(qiáng)文明行為習(xí)慣的養(yǎng)成教育；第三是大力開展誠信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹立三個基本觀念：育人為本、德育為首、注重實(shí)效。未成年人教育要抓出實(shí)效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實(shí)際的、為他們所喜聞樂見的形式。切忌搞運(yùn)動，那會適得其反。
1.在70%的中學(xué)建立中學(xué)生團(tuán)校、業(yè)余黨校，規(guī)范教材標(biāo)準(zhǔn)，形成推優(yōu)入黨機(jī)制。
2.普遍開展16歲居民身份證頒發(fā)儀式和18歲成人宣誓儀式活動。
3.讓城市少年兒童與進(jìn)城務(wù)工就業(yè)農(nóng)民工子女手拉手。
4.組織未成年人開展“雛鷹爭章”活動。
5.為少年兒童創(chuàng)作百首體現(xiàn)中華民族民族精神的歌曲。
6.規(guī)范少年兒童工作者的行為準(zhǔn)則。
7.為西部少先隊輔導(dǎo)員提供免費(fèi)培訓(xùn)。
8.將校外輔導(dǎo)員注冊為志愿者。
9.組織發(fā)動優(yōu)秀青年志愿者和志愿服務(wù)集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動場所。
11.向未成年人推薦200種圖書。
12.新建12個有關(guān)未成年人的愛國主義教育網(wǎng)站。
13.為未成年人上網(wǎng)找“社區(qū)網(wǎng)絡(luò)文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區(qū)評價體系。
相關(guān)鏈接――廣電總局啟動“四大工程”
建設(shè)工程：努力創(chuàng)作代表先進(jìn)文化、適合青少年觀賞的優(yōu)秀的廣播影視節(jié)目產(chǎn)品，幫助未成年人樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，樹立遠(yuǎn)大的理想志向，高尚的愛國情操和優(yōu)良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺、電視臺等播出機(jī)構(gòu)和所有電影院等放映機(jī)構(gòu)，把好播放質(zhì)量關(guān)，堅決消除包括廣告和節(jié)目中的思想、行為、語言、形象等在內(nèi)的不健康內(nèi)容。
防護(hù)工程：在引進(jìn)廣播影視節(jié)目時，要選擇內(nèi)容健康向上的，藝術(shù)質(zhì)量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長的作品進(jìn)入我國內(nèi)地。
監(jiān)察工程：加大對整個廣播影視播放市場的監(jiān)管力度，使得各項政策、方針、措施能夠真正落到實(shí)處。
房屋私下協(xié)議才有效篇六
一般來說只有符合法律所規(guī)定的生效條件協(xié)議，才是有效的合同，否則有可能不僅無效而且會受到法律的制裁。以下本站小編為大家精心準(zhǔn)備了3篇房屋轉(zhuǎn)讓有效。
協(xié)議書。
范本，希望可以幫助到大家!
甲方身份證號碼。
乙方身份證號碼。
依據(jù)公平、自愿、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，甲方同意在于山大道4--4#國有出讓土地第單元第層房廳一廚兩衛(wèi)一陽臺房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋住房面積約平方米，柴火間約平方米，就此協(xié)議雙方特訂立以下幾點(diǎn)：
一、該房屋所在位置：
(1)、該房屋建在于山大道4--4#國有出讓土地上。
(2)、東靠南面西面北面。
(3)、該房屬于本棟房屋第單元第層(含店面第層)。
二、該房屋價格：整。
(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火間：千百拾元每平方米。
(3)、住房與柴火間總房款共計人民幣萬千百拾元整。
三、該房屋付款方式：
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85%，約萬千百拾元整。
(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的15%，約萬千百拾元整。
四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費(fèi)等開支由乙方負(fù)責(zé)。
五、該房屋建造所涉及的稅費(fèi)都由甲方負(fù)擔(dān)，乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)證、土地使用證的一切稅費(fèi)。
六、乙方必須及時交付房款、稅費(fèi)，不得拖延。若拖延影響工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協(xié)議自動終止。
以上幾點(diǎn)雙方遵照執(zhí)行，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方手機(jī)號碼。
乙方手機(jī)號碼。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋。
買賣合同。
》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;。
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它：。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
見證方：
____年__月__日。
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明。
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為___________萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式。
1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任。
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付。
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;。
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定。
1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
乙方：___________電話：______________。
丙方：______________電話：_________________。
___________年_____月___日。
房屋私下協(xié)議才有效篇七
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：__________________。
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
乙方（買方）：__________________。
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號：________，房屋所有權(quán)證號：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測量費(fèi)、評估費(fèi)等。
4、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
甲方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________。
乙方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；
2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
保證人：__________________。
簽約時間：____年__月__日。
房屋私下協(xié)議才有效篇八
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號樓 單元 室，賣給乙方，為了順利履行協(xié)議，約束各自的行為特定以下條款，甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行。
一、甲方所賣樓房（乙方所買樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區(qū) 號樓 室，（門），該樓房一廳，建筑面積 平方米，地下室約 平方米，與 室配套，其水電暖及太陽能熱水器等設(shè)施完好。
二、該樓房總售價為人民幣 元，大寫： 甲方將樓房鑰匙交給乙方時，乙方將樓款 元，大寫： ；全部付清。
三、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時，由甲方或直系親屬無償協(xié)助辦理，如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過戶法定手續(xù)，甲方將按房價的30%向乙方賠償，辦證的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn)，甲方必須無償協(xié)助更名，且不參與回購等事宜。
五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權(quán)，甲乙雙方如有一方反悔，必須向?qū)Ψ街Ц顿r償售房款的雙倍作為違約金。
六、柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有，即日起對今后該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償?shù)仁马棜w乙方所有。
七、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權(quán)歸屬清楚，如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)生損害到乙方利益的，甲方須向乙方協(xié)商補(bǔ)償。協(xié)議生效后，該房產(chǎn)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自負(fù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效，按有關(guān)政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有（使用權(quán)、繼承權(quán)、買賣權(quán)等），與甲方無任何糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、中證人各執(zhí)一份。
甲方（賣方）簽字：
乙方（買方）簽字：
身份證號：
身份證號：
中證人簽字：
年 月 日
房屋私下協(xié)議才有效篇九
物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”對物權(quán)的變動，不能僅以是否登記作為要件，而要更多地尊重當(dāng)事人的意思自治。具體理由如下：
一是登記并非不動產(chǎn)物權(quán)變動的單一生效要件。物權(quán)法第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。從該條規(guī)定可以看出，未辦理物權(quán)登記的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同是有效合同，即意味著不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同一經(jīng)成立生效，不受物權(quán)是否辦理登記的影響。
二是不動產(chǎn)物權(quán)登記具有衍生附隨性。不動產(chǎn)物權(quán)變動的內(nèi)容依附于債權(quán)等合同的存在，二者是從屬關(guān)系。如果引起物權(quán)變動原因的`債權(quán)等合同無效或者被撤銷，導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)變動的基礎(chǔ)不復(fù)存在，依照我國民法通則和合同法的相關(guān)規(guī)定，合同無效或者被撤銷必然引起返還財產(chǎn)的法律后果，即債權(quán)等合同無效或被撤銷，因其產(chǎn)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動的法律后果必將無效或被撤銷，因此，不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力是否發(fā)生，只取決于產(chǎn)生物權(quán)變動行為的債權(quán)等合同是否有效。債權(quán)等合同一經(jīng)成立生效，物權(quán)即發(fā)生變動，否則，不發(fā)生物權(quán)變動的效果。
三是排除惡意的合意直接引起物權(quán)變動。不動產(chǎn)物權(quán)變動的依附性，導(dǎo)致當(dāng)事人之間債權(quán)等合同形成的合意直接決定著物權(quán)變動效果的發(fā)生。一份具有當(dāng)事人“善意”合意內(nèi)容的合同只要合法有效，在沒有第三人介入的情況下，不動產(chǎn)物權(quán)變動效果的發(fā)生不存在任何法律障礙。法律本意所保護(hù)的是“善行”，所倡導(dǎo)的是“誠信”，只要雙方當(dāng)事人“意思自治”，不存有惡意，法律是為其“亮綠燈”的。法律中有關(guān)未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的規(guī)定，其實(shí)質(zhì)在于通過登記賦予不動產(chǎn)物權(quán)的公示力和公信力，最大限度地維護(hù)交易安全，而不在于約束物權(quán)變動的當(dāng)事人。登記的實(shí)質(zhì)作用只是對抗第三人，而非約束當(dāng)事人。
四是公示性是不動產(chǎn)物權(quán)登記的唯一屬性。當(dāng)事人之間不動產(chǎn)物權(quán)的變動依當(dāng)事人的“合意”即產(chǎn)生法律效果，不動產(chǎn)物權(quán)變動效果無需登記即可發(fā)生。但由于當(dāng)事人之間不動產(chǎn)物權(quán)變動的合意往往不具有公開性，多數(shù)情況下第三人無從知曉。因此，出于保護(hù)交易安全的考慮，盡管當(dāng)事人之間排除惡意的“合意”直接發(fā)生物權(quán)變動的效果，但只有通過登記等公示方法向社會公開，通過公示獲得社會認(rèn)知，交易才會有序進(jìn)行，也便于行政法上對不動產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行管理。因此，不動產(chǎn)物權(quán)登記的唯一屬性就是公開對世性，與物權(quán)的變動并無必然聯(lián)系。
房屋私下協(xié)議才有效篇十
一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。
三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。
如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
甲方(賣方)：____________________。
住所：____________________________。
郵編：____________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。
資質(zhì)證書號碼：____________________。
法定代表人：______________________。
聯(lián)系電話：________________________。
委托代理人：______________________。
聯(lián)系電話：________________________。
乙方(買方)：____________________。
國籍：____________________________。
居住(注冊)所在省市：____________。
個人/公司：_______________________。
性別：____________________________。
出生年月日：______________________。
住所(址)：______________________。
郵編：____________________________。
證件名稱：________________________。
號碼：____________________________。
聯(lián)系電話：________________________。
委托/法定代理人：_________________。
聯(lián)系電話：________________________。
住所(址)：______________________。
房屋私下協(xié)議才有效篇十一
婚前協(xié)議在離婚時是否有效？在實(shí)際生活中，經(jīng)常有準(zhǔn)離婚夫妻如此發(fā)問。雖然很多夫妻在離婚時都說，婚前協(xié)議是以玩笑形式簽訂的，但是，走到對簿公堂這刻，法律并不一定會接受這個說法。下面為大家簡要介紹相關(guān)知識。
婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，男女在婚前對財產(chǎn)所作的婚前協(xié)議在離婚時可以適用。因此，可以這么說，婚前協(xié)議在離婚時是有效的，前提是雙方自愿簽訂。
一、男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系。
所謂夫妻關(guān)系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后，相互之間具有了一定的法律關(guān)系，如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務(wù)和相互繼承的權(quán)利等;婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”可見我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度。綜上，夫妻之間可以對財產(chǎn)以書面方式訂立合同。
二、合同法對合同無效情形進(jìn)行了規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益;第五十二條規(guī)定，有下列情形之一，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會公共利益;。
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、約定財產(chǎn)制是夫妻通過協(xié)議確定財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)制度。
約定的時間可以在婚前也可以在結(jié)婚后，約定的財產(chǎn)可以是婚前財產(chǎn)也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根據(jù)我國現(xiàn)行司法解釋規(guī)定，夫妻雙方就財產(chǎn)關(guān)系所作的`書面約定及無爭議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
四、依法成立的合同自成立時生效。
當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。雙方于婚前訂立的協(xié)議當(dāng)然產(chǎn)生約束力，即對婚前財產(chǎn)的一種約定，反之如果未結(jié)婚那雙方之間也就無夫妻關(guān)系，更無謂夫妻共同財產(chǎn)約定，那二人之間的協(xié)議等之于一紙空文。
以上內(nèi)容就是我們關(guān)于婚前協(xié)議在離婚時是否有效的法律解答，由上文可知，只要簽訂婚前協(xié)議時，男女雙方都是出于自愿簽訂的，那么，這份婚前協(xié)議在夫妻離婚時也是有效的。
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房屋私下協(xié)議才有效篇十二
離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女是否有效原告曾香與被告王龍于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、分別生育女孩曾麗亞、兒子王濤。后因感情破例，于協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有?；橐鲫P(guān)系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。205月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進(jìn)入該房屋，原告遂訴至法院。分析原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護(hù)其對房屋的`所有權(quán)。本案爭議的焦點(diǎn)在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效？根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
房屋私下協(xié)議才有效篇十三
聯(lián)系電話：________________________。
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十四
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈與子女的條款，應(yīng)受《合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無常給予售贈人，受增人表示接受贈與的合同。”
但合同的成立并不意味著合同的生效，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說，贈與合同生效從贈與物交付或辦理相關(guān)登記時生效。
例如贈與子女房產(chǎn)的合同要生效就需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未辦理該手續(xù)，贈與合同不生效，贈與人不喪失對其房屋的所有權(quán)。在房屋產(chǎn)權(quán)變動前，贈與人享有任意的撤銷權(quán)，即可以隨時單方面決定取消贈與。
但需要注意的是，經(jīng)過公證的贈與合同，具有社會公益性質(zhì)的贈與合同，當(dāng)事人必須履行，不得任意撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十五
初，長洲區(qū)人民法院立案受理了一起離婚糾紛案，該案中劉某起訴要求與其妻龐某離婚，請求法院確認(rèn)雙方達(dá)成的有關(guān)離婚財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和賠償?shù)膮f(xié)議及龐某向劉某作出的承諾有效，并要求龐某按約定履行。
法院經(jīng)審理查明，劉某和龐某于相識后，經(jīng)自由戀愛登記結(jié)婚。數(shù)年后生育了一個女兒?；楹箅p方感情良好，但自從劉某下崗后，雙方因生活瑣事經(jīng)常爭吵。20，劉某懷疑龐某與他人發(fā)生婚外情，于是龐某寫下一份承諾書，表示若以后離婚，愿意放棄一切夫妻共有財產(chǎn)和女兒的撫養(yǎng)權(quán)，全部共同財產(chǎn)歸劉某所有。之后雙方因感情無法再維系，協(xié)議離婚，協(xié)議上除了龐某在承諾書中承諾的條件，還增加了龐某須補(bǔ)償劉某十萬元的條款。后雙方?jīng)]有依據(jù)承諾書和協(xié)議書到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，劉某因此訴至法院并提出上述訴訟請求。本案在審理過程中，經(jīng)長洲區(qū)法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關(guān)系，對女兒的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行了確定，并合理分割了夫妻共同財產(chǎn)。
評析：關(guān)于本案中雙方簽訂的承諾書及協(xié)議書是否有效，在法律上沒有明確的規(guī)定?？蓞⒄盏氖亲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條第一款，關(guān)于當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)離婚時所簽訂的離婚協(xié)議中，有關(guān)財產(chǎn)分割條款的'效力問題的規(guī)定。根據(jù)該條款，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方都有法律約束力。但有一點(diǎn)必須注意，離婚協(xié)議是以當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理完離婚登記為生效條件的，即以當(dāng)事人雙方實(shí)際解除夫妻關(guān)系為生效條件。因本案的劉某和龐某并未在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，所以該協(xié)議并沒有生效，對原、被告均不產(chǎn)生法律約束力。
房屋私下協(xié)議才有效篇十六
甲方：（被拆遷戶）。
乙方：xxx（開發(fā)商）委托代理人：xxx住房位于旺隆鎮(zhèn)興旺社區(qū)公社壩壩對面，是由當(dāng)時乙方在此搞房產(chǎn)開發(fā)修建并還于被遷戶羅貴平的住房，面積135.47m，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、羅貴平愿自動放棄此住房xxxx住房135.47m的面積使用權(quán)。
二、本協(xié)議自簽字之日起生效，此住房所有權(quán)與甲方無關(guān)。
甲方：乙方：
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