每個人都應(yīng)該經(jīng)常進(jìn)行總結(jié)，以便更好地認(rèn)識自己的強(qiáng)項和弱點，并及時調(diào)整自己的學(xué)習(xí)和工作方法。注意結(jié)合自身實際情況，突出自己的特點和優(yōu)勢。這些范文是根據(jù)通用原則整理而得，可供大家參考。
房屋私下協(xié)議才有效篇一
甲方：
乙方：
為開發(fā)___小區(qū)房屋建設(shè)，方便雙方居住管理使用，根據(jù)中華人民共和國(合同法)和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
一、甲方將其位于___街___號平房及其附屬建筑設(shè)施，土地證號：____號給乙方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積:附屬設(shè)施：
二、乙方負(fù)責(zé)提供位于___街___號___小區(qū)___樓房___套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米以上，位于第_層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換房屋必須達(dá)到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達(dá)到與其他用戶設(shè)計要求一致，內(nèi)墻地板達(dá)到普通裝修要求。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過程發(fā)生稅費等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并于___年__月__日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣___元整。乙方負(fù)責(zé)甲方臨時住宿費(按市面租房價支付)從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣___萬元整作為抵押，乙方交付___房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣___萬元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣___萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建補(bǔ)償。
九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件(同時進(jìn)行)。乙方交付給甲方房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百房產(chǎn)權(quán)。
十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失需負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于二零一零年__月__日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應(yīng)于二零__年__月__日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補(bǔ)充。補(bǔ)充后協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇二
出租方房東甲方：
承租方房客乙方：
茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內(nèi)房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。
二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結(jié)清。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電氣災(zāi)害等非自然因素所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。若因其他不可控因素（地震、水災(zāi)等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內(nèi)物品（電視：臺，沙發(fā)：套，空調(diào)：臺，洗衣機(jī)：臺，熱水器：臺，燃?xì)庠睿号_，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）。
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_________________________。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量。
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，支付方式為_____，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。
第五條甲方的責(zé)任。
1、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。
第六條乙方的責(zé)任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)1月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負(fù)擔(dān)。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況。甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期限。租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
3、租金。本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限。乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
5、房屋租賃期間相關(guān)費用說明。乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
6、房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
7、租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
8、提前終止合同。在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
9、違約責(zé)任。在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
10、本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇五
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的`其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?/p>
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房屋私下協(xié)議才有效篇六
當(dāng)我們把一個辛辛苦苦培養(yǎng)了十幾年的孩子送向社會時，一個道德的孩子如果面對的是一個不道德的社會環(huán)境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結(jié)果會是怎樣？面對我國3.67億未成年人，這種沉重的假設(shè)并非杞人憂天，每一個人都必須思考：在青少年德育這項偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責(zé)。
呂同舟：《意見》的制定和發(fā)表，充分表明了以胡錦濤為總書記的黨中央對青少年思想道德建設(shè)工作的高度重視。這既是對廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學(xué)生思想道德建設(shè)工作提供了重要的戰(zhàn)略機(jī)遇，進(jìn)一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設(shè)小康社會，任重道遠(yuǎn)，今天的中小學(xué)生，二十年后將成為實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的主力軍。為應(yīng)對未來的挑戰(zhàn)，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強(qiáng)未成年人教育的文件相比，《意見》有哪些新的特點？
呂同舟：我認(rèn)為，《意見》最鮮明的特點是強(qiáng)調(diào)落實，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關(guān)部門，使全社會廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學(xué)生參加社會活動，進(jìn)行愛國主義教育，任務(wù)分解到鐵道、交通、民航等部門，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，要考慮青少年的活動場所，發(fā)改委、財政部都有相關(guān)的任務(wù)?，F(xiàn)在，有關(guān)部門正在進(jìn)一步研究落實《意見》的具體措施。
溫愉新：經(jīng)過二十多年改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，現(xiàn)在人們都渴望道德水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，這樣才能協(xié)調(diào)發(fā)展。這就要從教育抓起。青少年是祖國的未來，教育最終的受益者是整個民族，所以，教育是全社會的事，每個人都理應(yīng)貢獻(xiàn)力量。
讓合格家長更多些。
劉季子：孩子出問題，責(zé)任在家長。有個孩子因?qū)依锏慕逃粷M，出走了。家長打電話向我討辦法，他說：“我對孩子非常負(fù)責(zé)任，不讓他上網(wǎng)，逼著他念書，甚至幫他洗腳。只不過是有些壞書不讓他看?！辈⒁孕熘灸υ娂癁槔碛墒牵骸靶熘灸矍椴粚Ｒ?，看他的書不會學(xué)壞嗎？”我說，你讀過徐志摩的作品嗎？這樣的書你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長有個共同特點，平時有很多失誤，出了問題就找專家，當(dāng)你指出他的教育理念有問題時，他總要強(qiáng)調(diào)特殊性，什么也聽不進(jìn)去，執(zhí)拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長具備正確的是非觀、價值觀，是教育好孩子的前提。學(xué)生在家的時間比在學(xué)校多，受父母和家庭的影響也更直接。學(xué)校教育學(xué)生要融于集體、團(tuán)結(jié)互助，有的家長卻對孩子說：“別當(dāng)班干部，耽誤學(xué)習(xí)”,“你會做的題不要告訴別人，現(xiàn)在是競爭社會。”在家長是非觀、價值觀擺不正的家庭環(huán)境中，孩子的成長令人堪憂。現(xiàn)在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長大的，他們的價值觀、是非觀有許多是扭曲的，這對孩子的教育有明顯的負(fù)面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現(xiàn)在社會雖然發(fā)展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開了。弱勢群體家庭的子女尤其需要關(guān)注。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，下崗的、失業(yè)的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對社會有不滿情緒，對學(xué)校的正面教育持有質(zhì)疑態(tài)度，初中還好一點兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個需要關(guān)注的大問題。他們覺得錢能夠解決一切，擇校、請家教、攀比名牌就是他們認(rèn)知社會的重要途徑。這些孩子不聽老師管，學(xué)校出于經(jīng)濟(jì)效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問題。
主持人：家長不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個問題？
魏曼華：現(xiàn)在國外提倡親職教育，就是雙親的職責(zé)教育，做父母的，必須參加家長資格培訓(xùn)并拿證書。親職教育包括從懷孕一直到孩子長大成年的整個階段?，F(xiàn)在我們的學(xué)校教育和家庭教育是脫節(jié)的，缺乏一個橋梁，應(yīng)該給家長辦培訓(xùn)班。教育不是單向的，要讓家長、學(xué)生、老師三方面互動起來，一起教育孩子、幫助孩子成長。
胡金鳳：經(jīng)驗證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學(xué)?？梢試L試辦家長學(xué)校。我考察過，德國的家長教育很嚴(yán)、很規(guī)范，除非特殊情況，必須參加，并被規(guī)定到家長的義務(wù)條例里。它是晚上開辦，給家長講怎么教育孩子。咱們的家長學(xué)?？梢宰屔鐣磙k，可以在社區(qū)里開辦，這對建設(shè)精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見我特別贊成。另外要對家長實行監(jiān)護(hù)人資格認(rèn)證，如果判斷父母對孩子虐待或教育不當(dāng)，就要取消監(jiān)護(hù)人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊伍質(zhì)量及其繼續(xù)教育都面臨不少困難。新頒布的《意見》規(guī)定，要選派思想素質(zhì)好的優(yōu)秀教師當(dāng)班主任，我們師大二附中是市重點，算得上名校了，共有82個班、300名教職員工，但要保證82個班主任全符合優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)還是有困難的?，F(xiàn)在，教師隊伍普遍存在斷檔現(xiàn)象。先是受十年文革的沖擊，后來搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經(jīng)驗豐富的師資普遍缺少。現(xiàn)在更多的是年輕教師，大學(xué)剛畢業(yè)，他們自己不少就是獨生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現(xiàn)在的孩子接受的信息非常多，也非?？欤瑤资畟€孩子就有幾十個思想，那是幾十臺電腦呀！一個老師只能是一臺電腦，面對的是幾十個思想的挑戰(zhàn)。教師知識的更新?lián)Q代也是個緊迫問題。老師必須接受繼續(xù)教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒有再充電的機(jī)會。
主持人：請您深入談?wù)剮煷蠖街惺窃鯓影选坝行Ы逃甭湓趯嵦幍模?/p>
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅持“有效教育”原則。學(xué)校教育不是萬能的，所有的教育，或多或少會給孩子一點東西，大多數(shù)同學(xué)跟著走就夠了。我們學(xué)校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規(guī)范行為習(xí)慣的教育，初中生十二三歲，養(yǎng)成好習(xí)慣會終生受益，做人的基礎(chǔ)就要從良好習(xí)慣打起。良好習(xí)慣包括：良好的行為習(xí)慣、學(xué)習(xí)習(xí)慣、生活習(xí)慣和健身習(xí)慣。這四個習(xí)慣如果在初中時知道了，逐漸去做，習(xí)慣成自然了，對孩子一生都有好處。怎么落實？我們讓全體同學(xué)討論，什么是四種良好的習(xí)慣，全校兩千多個學(xué)生說得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時做不到，就讓他們背下來。
對獨生子女，要讓他們親自參與和體驗，才會達(dá)到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來，我們堅持搞遠(yuǎn)足活動，清晨四點鐘集合，從學(xué)校走到香山公園，21公里。學(xué)生們從小沒有走過夜路，更沒走過這么遠(yuǎn)的路，這種體驗孩子終生難忘。
我們每年邀請殘疾人藝術(shù)團(tuán)來表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅強(qiáng)，他們演出最美的舞蹈來，需要花費多大精力？聾啞人跳舞時聽不見，但與音樂能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見，聾啞人聽不見，怎么辦？孩子們說，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見，也能聽得見。孩子們看演出后寫道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無法想像的堅毅的心。
增強(qiáng)孩子的“免疫力”
溫愉新：這話有一定道理，但說得不準(zhǔn)確。實際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔(dān)憂地說，當(dāng)把一個辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會的時候，如果一個道德的孩子面對一個不道德的社會，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國家必須采取堅決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設(shè)力度，努力掃除社會丑惡現(xiàn)象。要抓住中央這次出臺文件的機(jī)遇，在全社會大力宣傳中央的方針政策，使社會形成一種共同關(guān)注孩子成長的社會共識。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國未成年人生活在一個開放的世界里，受媒體影響很大，社會上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對孩子的影響，是不現(xiàn)實的。因此，學(xué)校思想教育的一個重要任務(wù)就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀點、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過建國初期17年的教育，培養(yǎng)了成熟的世界觀和堅定的人生信念。經(jīng)過“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉(xiāng)，有的挺慘的，但是，對社會主義的信念從來沒有動搖。說社會主義不完善，可以討論；如果說社會主義得推翻，絕對不行。
主持人：時代不同了，現(xiàn)在社會教育和學(xué)校教育反差很大，如何認(rèn)識社會的負(fù)面影響？
溫愉新：以前社會輿論與學(xué)校教育是呼應(yīng)的、一致的，是有作用的。有個話劇叫《千萬不要忘記》，那時個別人追求享受、金錢，但是不成氣候，通過學(xué)校教育就可以。
劉季子：現(xiàn)在社會風(fēng)氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學(xué)校，沖擊了孩子。孩子對許多事情沒有鑒別力，對一些壞的東西信以為真，對好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現(xiàn)在社會上急功近利、投機(jī)取巧、不講誠信等不良風(fēng)氣已經(jīng)浸染了許多青少年，他們又把不良風(fēng)氣帶進(jìn)學(xué)校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現(xiàn)在對青少年思想方面影響最大的，一個是電視，一個是網(wǎng)絡(luò)。有些不負(fù)責(zé)任的'媒體宣揚的價值觀、道德觀，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢、色情。孩子們以為那就是真正的社會，學(xué)了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時甚至超過家庭和學(xué)校對孩子的影響。
溫愉新：無論社會怎樣發(fā)展變化，我們對孩子的教育要堅持幾條根本性原則。第一要誠實守信，今后無論是做人，還是搞經(jīng)濟(jì)，這一條都缺不了。第二要有責(zé)任感，對自己負(fù)責(zé)，對家庭負(fù)責(zé)，對民族負(fù)責(zé)，對國家負(fù)責(zé)。古人講“達(dá)則兼濟(jì)天下，窮則獨善其身”,做人要有基本準(zhǔn)則?，F(xiàn)在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個有責(zé)任感？第三要處理好三種關(guān)系：人和人之間，人和集體之間，人和國家之間的關(guān)系，核心是要做到人與人之間的協(xié)調(diào)，否則孩子是不可能健康成長的。
劉季子：孩子是無辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠(yuǎn)是主流，愛國主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續(xù)流淌。去年非典期間，有位中學(xué)生給我寫信，說放假呆在家里，很孤獨，特別想念集體，也特別為祖國的疫情擔(dān)憂。寫的是他的真情實感，我是含著淚水看完的。反過來看看我們現(xiàn)在的培養(yǎng)方式，學(xué)校從某種程度上講，就是一個大家長，好像只關(guān)注孩子的考試成績，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個道德健康的、全面發(fā)展的、社會人的養(yǎng)成。
呂同舟：多年來，我們的教育偏重知識的灌輸，有意無意地忽視了青少年道德的養(yǎng)成。最近，教育部召開學(xué)習(xí)貫徹《意見》的會議，強(qiáng)調(diào)要轉(zhuǎn)變觀念。教育工作歸根結(jié)底是為了育人。未成年人德育工作主要內(nèi)容有三個方面：第一是弘揚民族精神；第二是加強(qiáng)文明行為習(xí)慣的養(yǎng)成教育；第三是大力開展誠信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹立三個基本觀念：育人為本、德育為首、注重實效。未成年人教育要抓出實效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實際的、為他們所喜聞樂見的形式。切忌搞運動，那會適得其反。
1.在70%的中學(xué)建立中學(xué)生團(tuán)校、業(yè)余黨校，規(guī)范教材標(biāo)準(zhǔn)，形成推優(yōu)入黨機(jī)制。
2.普遍開展16歲居民身份證頒發(fā)儀式和18歲成人宣誓儀式活動。
3.讓城市少年兒童與進(jìn)城務(wù)工就業(yè)農(nóng)民工子女手拉手。
4.組織未成年人開展“雛鷹爭章”活動。
5.為少年兒童創(chuàng)作百首體現(xiàn)中華民族民族精神的歌曲。
6.規(guī)范少年兒童工作者的行為準(zhǔn)則。
7.為西部少先隊輔導(dǎo)員提供免費培訓(xùn)。
8.將校外輔導(dǎo)員注冊為志愿者。
9.組織發(fā)動優(yōu)秀青年志愿者和志愿服務(wù)集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動場所。
11.向未成年人推薦200種圖書。
12.新建12個有關(guān)未成年人的愛國主義教育網(wǎng)站。
13.為未成年人上網(wǎng)找“社區(qū)網(wǎng)絡(luò)文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區(qū)評價體系。
相關(guān)鏈接――廣電總局啟動“四大工程”
建設(shè)工程：努力創(chuàng)作代表先進(jìn)文化、適合青少年觀賞的優(yōu)秀的廣播影視節(jié)目產(chǎn)品，幫助未成年人樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，樹立遠(yuǎn)大的理想志向，高尚的愛國情操和優(yōu)良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺、電視臺等播出機(jī)構(gòu)和所有電影院等放映機(jī)構(gòu)，把好播放質(zhì)量關(guān)，堅決消除包括廣告和節(jié)目中的思想、行為、語言、形象等在內(nèi)的不健康內(nèi)容。
防護(hù)工程：在引進(jìn)廣播影視節(jié)目時，要選擇內(nèi)容健康向上的，藝術(shù)質(zhì)量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長的作品進(jìn)入我國內(nèi)地。
監(jiān)察工程：加大對整個廣播影視播放市場的監(jiān)管力度，使得各項政策、方針、措施能夠真正落到實處。
房屋私下協(xié)議才有效篇七
擁有一身健壯的腹肌，我相信這一定是許多男性朋友心中的一個夢想，但是很多人卻并不知道該怎么去練腹肌。腹肌怎么練才有效呢？我想這一點是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就來為大家介紹幾種練腹肌比較有效的方法，希望能夠得大家有所幫助。
頻率。
每隔一天練一次腹肌。在數(shù)量上雖然許多人一次做上百個仰臥起坐，但我建議你挑選2一4個對你最有效的練習(xí)，只做三組，每組30一50次，每一組部應(yīng)達(dá)到完全力竭。
重量。
腹肌訓(xùn)練時使用的重量越大，動作不正規(guī)的可能性就越大，而且還會使腰部變厚。那種認(rèn)為增加重量可燃燒更多脂肪的觀點是錯誤的。所以，建議你用緊張和控制來代替負(fù)重，用你的意念而下是外在的重量去繃緊和刺激腹肌。
狀態(tài)擺正。
練腹肌時，應(yīng)在整個一組中保持腹肌持續(xù)緊張，不論是在動作的開頭還是末尾，都不要讓它們松弛.總是達(dá)到徹底力竭，每一組都應(yīng)達(dá)到徹底力竭，不要計算次數(shù)，要持續(xù)不斷地做，直到你再也不能收縮腹肌為止。不必完全伸直，練腹肌時不要把背拱起而是胸部應(yīng)稍內(nèi)含。以便把張力集中于腹部.上體伸得越直，臀部參與用力越多，這不但減少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉傷的危險。
懸垂舉腿。
做這個動作時首先應(yīng)注意避免搖擺，應(yīng)把身體繃緊，控制動作速度。為了刺激肋間肌，我的雙膝左右轉(zhuǎn)動，這也鍛煉了腹斜肌。正確舉腿的要點是臀部略向前伸。如果只是簡單地舉腿”當(dāng)然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，練習(xí)非常艱苦，但將完全刺激你的腹部。動作速度因人而異，但應(yīng)確保放腿過程緩慢。以防止搖擺。記住：你的目標(biāo)是練腹肌。而不是用你能做的任何方式把腿抬起。如果你發(fā)現(xiàn)完全伸直雙腿做這個動作有困難，可屈膝做。到腹肌變得有力時，再逐漸伸直雙腿做。
坐姿抬腿。
這個動作能更好地刺激腹肌下部。坐在長凳的邊緣，腿向前下方伸出，身體向后傾斜10度左右，抓住凳的邊緣以保持身體平衡。膝蓋不要彎曲，向上舉腿。直到腳尖與雙眼平行，然后控制著.控制和緊張在整個動作中至關(guān)重要，稍微的疏忽都可能導(dǎo)致下背部損傷。隨著腹肌越來越疲勞，可逐漸彎屈膝蓋，直到徹底力竭。許多人喜歡平躺在長凳上做這個動作，那樣會引起臀部與腹部反少腹部的弧形張力。
腹肌怎么練才有效呢？上文已經(jīng)詳細(xì)的為我們介紹了幾種練腹肌的方法，我相信大家，到現(xiàn)在一定也知道該怎么去練腹肌了，如果你也想要練就一身強(qiáng)壯的腹肌的話，不妨按照上文所為我們介紹的辦法試試看哦。
房屋私下協(xié)議才有效篇八
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：___________________________。
二、租賃期限：即________年___月___日至________年___月___日。
三、押金、租金及交納時間：租金押一付三，押金_____元，租金每月_____元，乙方應(yīng)每季度付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)__________時間付清。
四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。如果在合同期限內(nèi)，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。
七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)___________乙方：(簽字)__________。
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________。
房屋私下協(xié)議才有效篇九
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：_______________乙方：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
編碼：_______________編碼：_______________。
代理人：_______________代理人：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：_______________經(jīng)辦人。
房屋私下協(xié)議才有效篇十
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：__________________。
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
乙方（買方）：__________________。
職務(wù)：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號：________，房屋所有權(quán)證號：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應(yīng)付稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
甲方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________。
乙方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；
2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
保證人：__________________。
簽約時間：____年__月__日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十一
平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認(rèn)為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認(rèn)為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一審判決支持該訴訟請求。
次日，女方母親知道此事，立即帶女兒到溫州某醫(yī)院檢查，證實小陳患精神分裂癥，近期病情不穩(wěn)定。2月9日，女方母親以女方的`名義向法院起訴，要求撤銷離婚登記行為。并向法院申請宣告女兒無民事行為能力。
3月1日，經(jīng)司法鑒定，認(rèn)定女方患精神分裂癥，屬慢性期，對離婚的實質(zhì)辨認(rèn)能力已經(jīng)喪失，不具備民事行為能力。據(jù)此，平陽法院判決宣告女方無民事行為能力并指定其母親為監(jiān)護(hù)人。
法院還認(rèn)為，婚姻登記員作為不具備醫(yī)學(xué)專業(yè)知識的人員，不能辨認(rèn)該女方系精神分裂癥患者合乎情理，并且相關(guān)法律法規(guī)并沒有賦予婚姻登記部門要求婚姻登記申請人提供自己具備民事行為能力證明的權(quán)力。但《婚姻登記條例》第十二條規(guī)定：婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理無民事行為能力人或者限制民事行為能力的人所提出的離婚申請。該案中，民政局將無民事行為能力人的離婚申請予以受理并準(zhǔn)予離婚登記與行政法規(guī)相抵觸，依法應(yīng)予以撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十二
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于2014年12月10日，甲乙雙方共同出資購買寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人徐云聰，何洋琴共二人繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。
四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議一式2份，房產(chǎn)共有簽名：
甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)。
簽訂日期：______年____月____日
房屋私下協(xié)議才有效篇十三
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方自愿將坐落在地段的房屋，建筑面積平方米，附屬房面積平方米，房產(chǎn)證號：，土地證號,連同房屋內(nèi)的`固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款。
甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣xx萬元，乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時向甲方支付人民幣xx萬元，作為履行本協(xié)議的定金，定金不計利息。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)。
甲方應(yīng)在收到乙方定金后日內(nèi)備齊房屋過戶所需的一切資料，并移交給乙方;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔(dān)保;甲方還須協(xié)助乙方辦理好權(quán)屬過戶手續(xù)。
甲方同意于年月日之前將上述房屋騰空，并交付給乙方使用，同時負(fù)責(zé)結(jié)清水電費、有線電視費、電話費等相關(guān)費用。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋狀況已做充分了解，愿意購買該房屋。乙方負(fù)責(zé)完成權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款萬元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，該房屋如遇征用拆遷，對于補(bǔ)償?shù)仁马棧梢曳阶孕袥Q定，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有。
五、違約責(zé)任。
如因政策等非甲方原因造成無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)將該房屋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件交給乙方;乙方在完成辦理過戶手續(xù)之前，不得對該房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，否則對此產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
本協(xié)議生效后，如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應(yīng)房款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋僭`約金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
六、其他。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
房屋私下協(xié)議才有效篇十四
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈與子女的條款，應(yīng)受《合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無常給予售贈人，受增人表示接受贈與的合同?！?/p>
但合同的成立并不意味著合同的生效，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說，贈與合同生效從贈與物交付或辦理相關(guān)登記時生效。
例如贈與子女房產(chǎn)的合同要生效就需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未辦理該手續(xù)，贈與合同不生效，贈與人不喪失對其房屋的所有權(quán)。在房屋產(chǎn)權(quán)變動前，贈與人享有任意的撤銷權(quán)，即可以隨時單方面決定取消贈與。
但需要注意的是，經(jīng)過公證的贈與合同，具有社會公益性質(zhì)的贈與合同，當(dāng)事人必須履行，不得任意撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十五
離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女是否有效原告曾香與被告王龍于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、分別生育女孩曾麗亞、兒子王濤。后因感情破例，于協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有?；橐鲫P(guān)系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。205月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進(jìn)入該房屋，原告遂訴至法院。分析原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護(hù)其對房屋的`所有權(quán)。本案爭議的焦點在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效？根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
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