合同是商業(yè)合作中的法律憑證，確保各方的權益得到保障并實現(xiàn)。合同的格式和內容應根據(jù)交易的性質和具體要求進行設計和調整。在合同的簽訂前，建議雙方仔細閱讀范本合同，并根據(jù)實際情況進行修改。
物業(yè)外包合同篇一
本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償原則，就乙方對甲方提供日常保潔服務，協(xié)商如下。
本合同規(guī)定服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。
本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、合同雙方責任。
一、甲方責任。
1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2．無償為乙方提供保潔用水、電。
3．對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。
4．教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。
5．積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面合理化建設，協(xié)助乙方處理有關投訴。
二、乙方責任。
1．乙方收到甲方進駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。
2．乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。
3．認真完成規(guī)定作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。
5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。
6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人監(jiān)督指導，并按甲方保潔工作標準進行檢查。
7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況處理，并于每月25日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工計劃以書面形式報告甲方。
8．乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。
第七條付款方式。
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。
第八條合同變更與終止。
1．合同變更與提前終止必采用書面形式。
2．本合同規(guī)定履行期限屆滿，合同自動終止。
3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。
4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。
第九條合同解除。
1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
第十條違約責任。
1．如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付費用每逾一天，按交付金額3‰支付滯納金。
物業(yè)外包合同篇二
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項目弱電安裝勞務分包一事根據(jù)_經濟合同法友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設計院的圖紙會審工作，嚴格根據(jù)施工圖紙的內容合理組織人員施工，如施工圖紙有問題，乙方要及時提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負責，其他情況造成的返工由乙方自行負責，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質量問題，每個點位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負責賠償，有質量的點位超出2%，每個點位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質量包進度包所有機械和手動工具，包輔材包耗材的購買，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過路箱、鎖母、各種線管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應自行負責施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責任及罰款由乙方自行承擔。
4、乙方應節(jié)約材料不準浪費，遵守甲方有關材料領取和返還的規(guī)定，當天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉庫，如未及時返回，甲方管理人員一經發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線板，套管等一經發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責任自行保護已完成的成品，加強和土建及其他工種的銜接，如因天氣問題和工序銜接問題造成的窩工停工甲方不負責任。
6、甲方有權根據(jù)現(xiàn)場乙方的實際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無加班費和搶工費，如甲方認為乙方無能力完成此分包工程，甲方有權提前終止合同并對乙方進行處罰，如乙方無故在工程未完成前退場，甲方有權對乙方進行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場必須配備有經驗的管理及技術員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權對乙方采取包括罰款在內的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復印件及相關施工證復印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權調動乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費由甲方承擔，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費給乙方，一次預埋及防雷接地占工程量的20%，二次預埋占10%，其中一、二次預埋以盒到位鋼絲穿完為標準，其余以滿足驗收條件為標準，每期付款均扣除已支生活費、各種罰款和5%質保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應順延，質保金以業(yè)主驗收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調和配合各工種間的工作，嚴禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項目負責人：
乙方：
項目負責人：
物業(yè)外包合同篇三
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項目弱電安裝勞務分包一事根據(jù)中華人民共和國經濟合同法友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設計院的圖紙會審工作，嚴格根據(jù)施工圖紙的內容合理組織人員施工，如施工圖紙有問題，乙方要及時提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負責，其他情況造成的返工由乙方自行負責，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質量問題，每個點位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負責賠償，有質量的點位超出2%，每個點位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質量包進度包所有機械和手動工具，包輔材包耗材的購買，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過路箱、鎖母、各種線管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應自行負責施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責任及罰款由乙方自行承擔。
4、乙方應節(jié)約材料不準浪費，遵守甲方有關材料領取和返還的規(guī)定，當天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉庫，如未及時返回，甲方管理人員一經發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線板，套管等一經發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責任自行保護已完成的成品，加強和土建及其他工種的銜接，如因天氣問題和工序銜接問題造成的窩工停工甲方不負責任。
6、甲方有權根據(jù)現(xiàn)場乙方的實際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無加班費和搶工費，如甲方認為乙方無能力完成此分包工程，甲方有權提前終止合同并對乙方進行處罰，如乙方無故在工程未完成前退場，甲方有權對乙方進行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場必須配備有經驗的管理及技術員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權對乙方采取包括罰款在內的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復印件及相關施工證復印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權調動乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費由甲方承擔，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費給乙方，一次預埋及防雷接地占工程量的20%，二次預埋占10%，其中一、二次預埋以盒到位鋼絲穿完為標準，其余以滿足驗收條件為標準，每期付款均扣除已支生活費、各種罰款和5%質保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應順延，質保金以業(yè)主驗收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調和配合各工種間的工作，嚴禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項目負責人：
乙方：
項目負責人：
物業(yè)外包合同篇四
甲方：__（____）有限公司（以下簡稱甲方）。
地址：__市城關區(qū)___路18號20樓乙方：__圣潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡稱乙方）。
地址：__市城關區(qū)__路233號。
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會展中心）接待中心的清潔服務委托事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)有關規(guī)定，經友好協(xié)商達成共識，特制定本合同，以共同遵守：
采用由乙方包工、包安全生產、包服務質量的方式進行。
5、有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照《清潔服務標準》（詳見附件一）及其它雙方約定要求運作。
6、有權隨時抽查乙方現(xiàn)場服務人員的數(shù)量、工作質量。
1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的各項作業(yè)標準，指派具有相應資質的從業(yè)人員為甲方提供專業(yè)清潔服務，并嚴格組織安全生產教育、培訓和管理，承擔所有安全生產責任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的辦公環(huán)境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理。
2、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)肆人，選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業(yè)人員進駐。
現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場負責人員，具體安排及全面督導日常清潔服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調；現(xiàn)場服務人員應滿足如下條件：
b、身體健康、非殘疾人士；
c、形象良好；
d、合同履行過程中，因人員流動或其他原因，需調換或新招員工的，在員工進場之前，需知會甲方。
14、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合做好清潔工作并保證檢查合格；
17、乙方須定期對員工進行消防知識培訓，并有義務參與甲方組織的消防演習；
18、乙方負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，由此產生相關糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無任何關系。
1、乙方保證從20__年_月_日起安排人員共4人開始進駐甲方現(xiàn)場。
2、乙方員工的上班時間為每日8:30時至11:30時、13:30時至18:30時，11:30時至13:30須安排1人巡場清潔。如甲方需對上班時間進行調整，乙方應積極配合。
3、乙方負責每天清理、收集2次垃圾并清運至指定地點。
5、具體工作內容、工作質量標準等事項參見雙方所簽訂的合同及附件中的相關規(guī)定。
1、清潔服務費用為2100、00元/月/人，計8400、00元/月（大寫：捌仟肆百元元/月）。
2、服務費用已含人員工資、加班費、餐補、社保金、福利等費用，不含工作服、日常清潔工具、垃圾袋、衛(wèi)生球、檀香、各種清潔劑及清潔物料及工具所產的費用。
1、費用按月結算，乙方于次月5日前向甲方提交上月正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個工作日內，將應付乙方上月之費用轉劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：__市城關區(qū)農村信用聯(lián)社舊貨市場分社；開戶名：__圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號：___。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。
2、結算依據(jù)：每月保潔人數(shù)核算方式為【按每月實際駐場工作的人數(shù)計算】，每月應出勤天數(shù)為【30天，含輪休、節(jié)假日】，出勤不足一個月的【按月出勤天數(shù)扣減】，駐場工作時間為【每天8小時（具體工作起始時間由雙方協(xié)商確定）】。
3、乙方提供虛假的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、日常服務內容以外的項目，根據(jù)甲方實際需求，另行約定。
5、合同期內，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可要求乙方及時增減保潔人員數(shù)量（非臨時需增加的保潔人數(shù)），并按100元/人·天的標準增減清潔費用，乙方須無條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書面確認，按照合同約定結算。
2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個月為承包試用期，在此期間內因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任，且該期間內乙方不享有解除合同的權利。試用期過后，任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無法履行合同時，需提前壹個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于壹個月清潔服務費用之金額。唯如下情況發(fā)生，則一方可單獨解除合同。
b、甲方連續(xù)貳個月及以上未能支付乙方之清潔服務費用；
c、若乙方所承包之清潔服務在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標，或因清潔問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個月承包費用之20%，第二次發(fā)生此類情況，甲方將與乙方解除承包合同。
3、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴重不合格。
4、因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位影響而未能采購到常用清潔用品，導致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款（日常保潔質量除外）。
5、甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究責任直至解除本合同。
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無線頻道供乙方使用，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態(tài)良好。
3、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，含附件共玖頁，雙方各持壹份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽約時間：20__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇五
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
一、服務宗旨及原則。
為了更好的創(chuàng)造服務環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務質量，經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為__________________學校提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：
1、樓內：
（1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內場地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內各種設施設備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內各公共設施設備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正門外甬道以內（停車場范圍）。校園內環(huán)境應整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務為學校所有建筑及設施設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門、窗維修服務：包括校園內各樓各處各類門、窗。
4、樓內供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應設置24小時值班聯(lián)系電話。要制定應急處置方案。確保維修服務及時、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1、物業(yè)費為：______________元，大寫：____________________________。
2、物業(yè)費明細：
（2）變電所：合同期內_______人________________元/月_________12個月=_______元。
五、付款方式。
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結束前_______日內支付本季度物業(yè)費。
六、雙方權利與義務。
甲方的權力與義務。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對乙方保潔質量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達到質量標準。
4、負責協(xié)調乙方與學校教師、學生之間的關系。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務人員。
7、甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經濟處罰。
8、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監(jiān)督權和檢查權。
乙方的權力與義務。
1、乙方工作人員必須具有高品質的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀、守法、勤勉、自律，愛護甲方的一切校產。
2、乙方保證按甲方工作日內要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調整），作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負責人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關工作的協(xié)調，保證物業(yè)服務工作的順利進行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責任。
5、物業(yè)服務工作中所需要的各種機械、設備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務質量，使用的器具、材料必須符合國家相關質量標準規(guī)定，同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。
6、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬其他業(yè)務。
7、乙方人員在甲方的每個工作日內必須例行物業(yè)服務工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內外保潔區(qū)域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關門窗方面出現(xiàn)的問題。
8、乙方員工應及時制止樓內外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學生講究公德，自覺遵守有關管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛護樓內外的公共設施，如發(fā)現(xiàn)校內各種設施設備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應及時上報甲方相關部門和人員，并負責及時維修。
10、乙方應協(xié)助校方做好校內的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應及時上報甲方有關人員。乙方員工嚴禁私領非本校人員進入校園內及私拿公物出校園，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權責令乙方將其調離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放，當天外運，并保持垃圾點周圍干凈、整潔。
12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應服從甲方的調動，并保質保量完成任務。
13、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被相關職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。
七、甲乙雙方其他約定。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構件，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務期內，乙方必須配備具有專業(yè)資質的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準，經甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的_____％－_____％作為違約金。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。
2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。
3、合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務費_____％向對方支付違約金。
4、國家法律、法規(guī)的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務費進行清退。
九、合同變更、解除。
1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務沒有達到本合同約定的標準的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴重質量事故后，除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
3、一方破產或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向對方說明告知。
十、違約責任。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質的保潔服務作業(yè)，甲方有權向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當月服務費。
3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任，甲方有權解除合同。
十一、爭議解決。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇六
甲方：
乙方：
為了搞好廣場室內外的公共衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，創(chuàng)建全國文明小區(qū)、經甲、乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意將廣場的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協(xié)商的原則，特訂立如下條款：
一、工程名稱及地點：
廣場公共部分日常清潔保養(yǎng)。
二、承包方式：
采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。
三、操作方式：
嚴格按照9001質量管理體系操作。
四、工程內容：
所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的'地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。
五、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件：合同細則)。
六、廣場清潔衛(wèi)生標準。
1、大廳。
(1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。
(2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。
(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。
(4)保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。
(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。
(6)保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。
(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。
(8)保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛(wèi)生。
(9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。
2、廣場。
(1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。
(2)隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。
(3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。
(4)隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。
3、樓層。
(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。
(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。
(3)保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。
(4)保持衛(wèi)生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。
(5)保持衛(wèi)生間內、外門無污、無塵。
(6)保持衛(wèi)生間地面、墻面無污、無水漬。
(7)保持大小便池無臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。
4、電梯。
(1)保持電梯門內外槽中無泥土沙塵;梯內無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。
(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。
(3)保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。
七、甲方責任。
1、必須根據(jù)本廣場的具體情況制定有關衛(wèi)生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛(wèi)生。
2、在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛(wèi)生用具。
3、負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內的衛(wèi)生質量、標準情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出書面意見。
4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。
5、每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人民幣：_元(轉帳或現(xiàn)金支付)。
6、有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進要求，并采取扣分制，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10%;連續(xù)三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。
八、乙方責任。
1、必須選派素質較高、服務態(tài)度好的人員進駐廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現(xiàn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。
2、負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。
3、負責教育所屬人員嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定，在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。
4、必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。
5、如遇衛(wèi)生檢查，承包范圍內存在不符合衛(wèi)生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。
6、乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。
九、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛(wèi)生水準。
十、本合同從__年_月_日起生效，至__年_月_日失效，合同期滿前一個月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協(xié)商，取得對方同意后，方能終止合同。
二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。
甲方：
代表：
__年_月_日。
乙方：
代表：
__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇七
甲方：
住所：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、服務內容。
乙方向甲方提供保沽服務，依據(jù)雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任?！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊?/p>
二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務時間。
2、本合同期限自________年____月____日止。
3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天，每天小時保潔服務，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。
三、甲乙雙方的權利義務。
（一）甲方權利義務。
1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2、無償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
4、對乙方保潔質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。
5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規(guī)定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
（二）乙方權利義務。
1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質量。
2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的`經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。
3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的相關規(guī)定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0。5%1%。
四、保潔服務費及支付方式。
1、保潔服務費每月為。
合同總金額為元（大寫：人民幣元）。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后____日內向乙方付款。
五、違約、賠償責任。
在合同有效期內，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數(shù)額為的服務費元（大寫：人民幣）。
2、在合同有效期內，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。
3、甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期____日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。
六、保密責任。
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業(yè)務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候將它們泄露給第三方。
七、合同變更、解除及續(xù)訂。
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延________年，順延次數(shù)不限；如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。
八、爭議的解決。
本合同履行中如發(fā)生爭議。由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則。
1、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效：
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。
附件：
一、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
二、《保潔范圍和標準》。
甲方：
法定代表人（或授權代表人）：
乙方：
法定代表人（或授權代表人）：
日期：
物業(yè)外包合同篇八
甲方：(以下簡稱甲方)。
地址：
乙方：(以下簡稱乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項目項目提供保安服務事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、服務的形式、內容、管理方式及期限。
1、服務形式：根據(jù)甲方需要，乙方負責向甲方提供保安服務，甲方向乙方支付服務費及本合同約定的其他費用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動法》、《勞動合同法》規(guī)定的勞動關系。
2、服務內容及委托事項：
1)消防及安全管理。
認真貫徹預防為主、防消結合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應急處理，保證樓道內、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車庫及安全門保持暢通，保證消防設施完好，保證全體人員和區(qū)域內財物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責，對前期進出小區(qū)的車輛進行進行嚴格管控，對進出小區(qū)人員、物品等做好詳細記錄，加強園區(qū)內巡邏，按照規(guī)定打點簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動，確保園區(qū)內人身、物品的安全，對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責人范圍內的其他突發(fā)事件。
3)災害防患管理。
掌握小區(qū)內業(yè)主生活規(guī)律及特點，加強重點崗位的安全防范，對來訪人員按照相關制度禮貌接待，嚴禁無關人員攜帶易燃易爆物品進入小區(qū)，并掌握當?shù)卣嘘P安全警告的通知，及時做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設施操作規(guī)程，對在值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題能及時予以處理并上報，及時跟蹤了解事件發(fā)展進程，對出現(xiàn)的可疑人員等進行跟蹤，聯(lián)系相關人員進行處理。對發(fā)現(xiàn)的消防報警及時派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報等事件，發(fā)生火災時按照處理預案執(zhí)行。
6)地下停車管理。
地下車庫安排專人值班巡邏，保證業(yè)主停取車安全，有序指導業(yè)主停放車輛。
7)其他服務。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對小區(qū)內違章裝修、圈占綠地等不文明行為進行管理，配合甲方做好其他服務。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權利與義務：
1、甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關管理制度，對派駐的保安人員的提出保安服務要求。
2、乙方在進行保安人員派駐時，必須經甲方參與審查，形象、氣質佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個人檔案、意外傷害人身保險、健康查體證明及人員變更申請表備案后方可上崗。
3、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對乙方派駐的保安員進行管理要求和考核，并對每天保安人員實行打點簽到制度，對違紀行為進行登記匯總，每月經甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進行相應的考核與扣款。
4、甲方有權將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個星期內配備其他人員。
5、甲方有權對乙方所派駐的保安人員進行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓，并進行日常勞動紀律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對保安人員的工作績效、業(yè)務技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進行考核，該考核結果將作為保安人員及保安服務的表現(xiàn)評定。
6、甲方有權按本單位依法制定的相關管理規(guī)定對違紀保安人員進行批評教育，對嚴重違紀違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進行處理，情節(jié)嚴重并造成甲方經濟損失的，甲方有權向乙方主張賠償或追究責任人責任的權利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶或來訪人員以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產生的后續(xù)責任(包括住院、醫(yī)療等費用)全部由乙方負責賠償，對于給甲方造成的社會負面影響,甲方有權要求對乙方進行相應經濟賠償和公開方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關政府機關的溝通工作。
三、乙方的責任與義務。
1、乙方指派的保安人員應嚴格履行規(guī)定的崗位職責要求，遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，恪盡職守，保質保量地完成規(guī)定的工作內容。
方審查。
3、負責按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負責保安工作。對甲方按合同相關條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應予接收并負責處理后續(xù)工作，不得對甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動合同的勞務派駐人員，乙方負責管理勞務派駐人員的人事檔案、勞動關系、上崗人員查體證明、人員無犯罪記錄證明及各項社會保險，并且將簽訂合同的花名冊和勞動合同文本提供給甲方備案。
5、負責配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強對保安人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。
6、負責保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險帳戶的建立和管理，及時足額繳納保安人員的社會保險費用。
7、負責出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會保險等費用的勞務發(fā)票。
8、負責保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負責管理區(qū)域內的執(zhí)勤巡邏、設備設施安全，嚴防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時足額發(fā)放保安人員工資，若超7個工作日仍未及時發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權單方面終止合同。
13、乙方負責管理區(qū)域內與政府有關部門的溝通協(xié)調工作。
四、保安人員的日常管理(服務標準詳及考核辦法見附件)。
1、保安人員必須遵守標志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀律和考核制度，服從工作安排。對違反規(guī)章制度和勞動紀律或業(yè)績考核不符合公司要求的保安人員，隨時退回乙方，由乙方負責退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個人原因需要提前結束服務期的，應提前30日向甲方和乙方同時提出書面申請。待批準并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關手續(xù)由乙方負責辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內請假5個工作日以上的，甲方有權將保安人員退回乙方，乙方負責調派其它保安人員。
5、保安人員請事假2個工作日以內的向甲方申請，2個工作日以上的必須向甲方和乙方同時書面申請，經雙方批準后方可休假。保安人員未請假脫崗兩天以上的，甲方有權將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購買的意外傷害人身保險程序辦理。
7、保安人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動防護用品、標志、證件等。
五、勞動糾紛的處理。
1、保安人員的勞動合同關系與乙方建立，乙方應明確告知保安人員勞務派駐協(xié)議的內容。
2、乙方全面負責保安人員的法律事務管理和勞務糾紛處理，負責保安人員涉及勞動合同管理、工傷和醫(yī)療問題的處理及勞動仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。
六、保安人員費用。
2、服務費用由乙方按照每月考核對費用進行計算。付款前，乙方必須開具符合國家稅法規(guī)定且滿足甲方財務管理要求的發(fā)票;不開具或開具不符合國家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權拒絕付款并不承擔任何責任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經履約完成，乙方仍然必須無條件承擔一切責任和甲方損失(包括補交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶信息如下：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
甲方付款前，乙方應向甲方確認甲方帳戶信息。乙方如需改變其帳戶信息，應提前10日書面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔。
5、甲方每月對乙方保安人員工作情況進行考核匯總，相關考核扣除費用在結算費用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責任的，甲方有權從應支付的任何一筆款項中扣除相應金額。
7、對于本合同涉及的所有稅費，均應按照有關稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔，但本合同總額中包含的甲方應繳納的稅費仍應由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應共同遵守本合同的各項條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充、補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內容或提前終止本合同，都應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
物業(yè)外包合同篇九
委托單位：（以下簡稱甲方）。
承接單位：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
一、甲方委托乙方設計制作的項目。
1．項目名稱：xxx。
2．項目內容：以甲提供的腳本為基礎，全包制作出三維動畫廣告片成品。成品的分辨率：1920*1080，mpg格式視頻；包括的制作內容有：模型，材質，動畫合成，包裝特效，素材剪輯，音效合成等整片的制作合成。
3．項目完成日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。如果乙方無法在規(guī)定時間內完成，或故意拖延，中途要求加價格等行為，需要承擔因此造成的甲方的所有損失。
4.項目總播放時長：。超出部分按照本合同第四條第1點重新計算金額。
二、項目資料及文件的提交。
1．由甲乙雙方共同協(xié)商，確定本項目制作的流程，表現(xiàn)方式，特效效果及音效等。
2．甲方負責提供本項目說明文字、圖片等相關素材資料。
3．乙方每次提交的預覽有燈光材質彩色效果，并按照要求修改，超出腳本的修改或者大修改，甲乙雙方協(xié)商解決。
三、制作權及技術資料的保密。
本項目的版權屬甲方所有。
本項目中：雙方的溝通內容、有關本合同的資料、甲方提供的全部設計資料和制作過程產生的文件，圖片，半成品等屬甲方所有，乙方有責任對此予以永久的嚴格保密，不得提供給任何第三方使用。因為涉及到客戶的設計機密專利和行業(yè)利益等諸多原因，如果乙方原因泄露則無條件承擔因此造成的經濟責任和法律責任！
四、項目收費及支付方法。
1.本項目設計及制作費用計為：人民幣，即元每秒鐘。
2．合同簽訂后，甲方即付乙方費用總額的50％即人民元作為項目定金。
3．項目制作完成并通過客戶要求的修改，甲方支付乙方制作費的50％，即人民幣元。結清所有款項后乙方向甲方提供高清無水印文件。在制作過程中乙方提供給甲方的作品可以加帶有甲方公司指定的水印。甲方付清余款后，乙方交付所有制作的源文件資料給甲方保存。
五、雙方責任。
1．甲方有專人負責溝通，并配合乙方，如期向乙方提供所需的資料，甲方并保證提供的資料質量達到制作所需的要求。
2．甲方按約定時間和金額，支付給乙方相關的設計和制作費用。
3．如果由于甲方變更已提交的劇本，變更雙方需要確定的劇本的修改內容，變更要求過多造成乙方設計制作成本大大增加的，雙方應重新商定項目完成日期，同時根據(jù)工作變更及返工情況商定費用的變更。
4：乙方不能單方面中途退出制作或借故要求加價，否則承擔因此造成甲方損失和連帶責任。
5：溝通聯(lián)系說明：雙方必須嚴格遵守合同，誠信互贏的態(tài)度多支持對方工作。雙方的溝通方式包括：qq交談，電話，發(fā)郵件，等(其他溝通方式也可)和其他電子文件均可作為法律依據(jù)。
6.甲方承擔本項目所產生的一切商務及公關費用，如需乙方配合甲方出面溝通的所產生費用也由甲方承擔。
7．乙方在日前提交整片初稿，前完成修改。乙方如期向甲方交付本合同規(guī)定的成果文件，并保證文件質量符合使用要求。
8．乙方按制作要求，每完成一個階段需提交甲方溝通確認。已確認的內容如需修改視工作量協(xié)商解決。
9．乙方協(xié)助甲方解決使用過程中項目的技術問題，并對使用人員進行基本培訓。
六、合同事項。
1．本合同經甲乙雙方蓋章或簽名后生效。
2．甲乙雙方因故需變更或終止本合同時應提前通知對方，并得到對方的確認，對本合同中的遺留問題取得一致意見，在補充條款中進行說明或簽定補充協(xié)議。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。
3．乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的項目成果文件，且甲方按合同規(guī)定付清乙方全部設計制作費后，本制作完成，保密協(xié)議永久有效。
七、其他條款。
1．本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
2．本合同履行過程中如果發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方仲裁委員會提出仲裁。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
九、附制作腳本：
甲方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：_____________。
聯(lián)系電話：_____________。
_________年____月____日________。
乙方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：
聯(lián)系電話：
_____年_____月_____日。
物業(yè)外包合同篇十
1、乙方自年月日至年月日，接受甲方托付清運生活垃圾的工作。
作，應做到垃圾日產日清。托付清運的垃圾需要運輸?shù)嚼鴪?，根?jù)符合環(huán)保要求的標準處理，不得未經處理任意傾倒。因傾倒行為導致甲方被有關單位懲罰、追償?shù)模瑒t罰款和賠償金由乙方承受。
2、乙方每次清運后不得有“滿箱和漏箱”現(xiàn)象，清運完畢后需將垃圾箱歸位至指定位置。假設乙方沒有按時清運生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應實時派人到現(xiàn)場檢查、督促清運到位。
3、乙方在清運過程中應采用有效安全措施防止車上垃圾在小區(qū)拋、冒、滴、漏，如發(fā)生“落渣、漏渣”等現(xiàn)象時，須實時將現(xiàn)場清理潔凈。
收集甲方的反饋看法。7、乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守甲方各項安。
全管理規(guī)章制度，確保安全行車，嚴禁夾帶甲方財務出廠，乙方人員在垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，應由乙方承受全部責任，甲方不承受任何責任。
六、違約責任1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作，或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質保量完成的，甲方有權單方終止協(xié)議，如業(yè)主投訴一次或甲方檢查發(fā)覺一次，按乙方費用的10%扣罰。如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個月通知甲方，經甲方同意后，方可終止協(xié)議。2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的，甲方有權扣除當天的生活垃圾清運費用〔非常狀況除外，但乙方需要事先通知甲方〕。
物業(yè)外包合同篇十一
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方自愿平等、誠信協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議如下：
一、甲方將位于橋三區(qū)1號第棟商住樓一至七樓(1600平方米)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限從年月日起至20xx年08月31日止。20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣___拾____萬仟佰拾元正(小寫:元);20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣拾萬仟佰拾____元正(小寫：元)。
二、本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方繳交履約保證金人民幣拾萬仟佰拾____元正(小寫：__________元)。
三、乙方必須在每年9月5日之前一次性向甲方繳交當年租金(即當年9月1日至次年8月31日的租金)，否則，每逾期一日須按拖欠租金金額的千分之一計付逾期滯納金。
四、乙方繳交給甲方的租金不包含租賃稅和物業(yè)管理費等使用租賃場所產生的其它費用。如產生這些費用則由乙方負責。
五、乙方應自行辦理政府有關部門所要求的證照，依法經營并接受甲方監(jiān)督管理。不得利用租賃場所從事違法活動，否則所造成的一切損失及法律后果均由乙方負責。
六、承包期間，乙方如需對租賃場所進行整改、裝修，須事先向甲方書面申請、提供方案，在保證安全合理的情況下并獲得甲方簽章同意方可進行施工。乙方全權承擔施工過程中的安全風險，所有費用由乙方承擔。
七、承包期間，該場所的所有財產設施(包括變電站、電梯、發(fā)電機、熱水裝置等，詳見《物品清單》)的維護及由此產生的費用均由乙方負責并接受甲方監(jiān)督。水、電等費用由乙方自行向相關部門繳付。
八、承包期限將滿時，乙方如需續(xù)約，應于約滿之日前三個月向甲方書面提出續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)同期周邊物業(yè)租金行情及物價水平調整租金，在同等條件下，乙方對該場所有優(yōu)先承租權。甲方擁有對優(yōu)先承租權的最終解釋權。
九、甲方向乙方退還履約保證金的條件：
1、乙方必須履約直至約滿當日;。
2、乙方必須交清直至約滿當日的租金以及使用租賃場所所產生的水、電費等一切費用;。
3、乙方必須于約滿當日或之前將租賃場所完整完好(除正常使用折舊外)交還與甲方;。
5、乙方沒有違約行為。
十、租約期間，如乙方沒有違約行為，甲方不得單方面提前終止合同，否則所造成乙方的經濟損失由甲方負責賠償。
十一、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可單方面解除合同，不予退還保證金，因乙方的違約行為造成甲方損失的，甲方還可追究乙方損害賠償責任：
1、乙方拖欠租金達二個月以上;。
2、乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。因乙方違約而解除或終止合同，甲方有權不經乙方同意收回物業(yè)，乙方須無條件立即遷出該物業(yè)。在甲方發(fā)出解除合同通知(解除通知書可張貼在該房屋門口)后一個月內乙方拒不交回物業(yè)鑰匙或無法聯(lián)系的，視為乙方放棄該房屋內的物品，甲方有權單方進入該房屋，將乙方存放在內的物品自行處理。乙方自愿接受甲方作出的上述處理，并承諾不會提出任何異議。
十二、本合同期滿或終止后，乙方應于二日內遷離及交回房屋，乙方逾期不遷離或不返還房屋的，甲方有權主張月租金千分之五每日的違約金。甲方有權在通知乙方之后停水、停電，停水、停電期間所產生的損失由乙方承擔，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
十三、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，經雙方簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十二
甲方：(以下簡稱甲方)。
地址：
乙方：(以下簡稱乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項目項目提供保安服務事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、服務的形式、內容、管理方式及期限。
1、服務形式：根據(jù)甲方需要，乙方負責向甲方提供保安服務，甲方向乙方支付服務費及本合同約定的其他費用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動法》、《勞動合同法》規(guī)定的勞動關系。
2、服務內容及委托事項：
1)消防及安全管理。
認真貫徹預防為主、防消結合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應急處理，保證樓道內、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車庫及安全門保持暢通，保證消防設施完好，保證全體人員和區(qū)域內財物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責，對前期進出小區(qū)的車輛進行進行嚴格管控，對進出小區(qū)人員、物品等做好詳細記錄，加強園區(qū)內巡邏，按照規(guī)定打點簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動，確保園區(qū)內人身、物品的安全，對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責人范圍內的其他突發(fā)事件。
3)災害防患管理。
掌握小區(qū)內業(yè)主生活規(guī)律及特點，加強重點崗位的安全防范，對來訪人員按照相關制度禮貌接待，嚴禁無關人員攜帶易燃易爆物品進入小區(qū)，并掌握當?shù)卣嘘P安全警告的通知，及時做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設施操作規(guī)程，對在值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題能及時予以處理并上報，及時跟蹤了解事件發(fā)展進程，對出現(xiàn)的可疑人員等進行跟蹤，聯(lián)系相關人員進行處理。對發(fā)現(xiàn)的消防報警及時派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報等事件，發(fā)生火災時按照處理預案執(zhí)行。
6)地下停車管理。
地下車庫安排專人值班巡邏，保證業(yè)主停取車安全，有序指導業(yè)主停放車輛。
7)其他服務。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對小區(qū)內違章裝修、圈占綠地等不文明行為進行管理，配合甲方做好其他服務。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權利與義務：
1、甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關管理制度，對派駐的保安人員的提出保安服務要求。
2、乙方在進行保安人員派駐時，必須經甲方參與審查，形象、氣質佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個人檔案、意外傷害人身保險、健康查體證明及人員變更申請表備案后方可上崗。
3、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對乙方派駐的保安員進行管理要求和考核，并對每天保安人員實行打點簽到制度，對違紀行為進行登記匯總，每月經甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進行相應的考核與扣款。
4、甲方有權將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個星期內配備其他人員。
5、甲方有權對乙方所派駐的保安人員進行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓，并進行日常勞動紀律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對保安人員的工作績效、業(yè)務技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進行考核，該考核結果將作為保安人員及保安服務的表現(xiàn)評定。
6、甲方有權按本單位依法制定的相關管理規(guī)定對違紀保安人員進行批評教育，對嚴重違紀違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進行處理，情節(jié)嚴重并造成甲方經濟損失的，甲方有權向乙方主張賠償或追究責任人責任的權利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶或來訪人員以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產生的后續(xù)責任(包括住院、醫(yī)療等費用)全部由乙方負責賠償，對于給甲方造成的社會負面影響,甲方有權要求對乙方進行相應經濟賠償和公開方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關政府機關的溝通工作。
三、乙方的責任與義務。
1、乙方指派的保安人員應嚴格履行規(guī)定的崗位職責要求，遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，恪盡職守，保質保量地完成規(guī)定的工作內容。
方審查。
3、負責按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負責保安工作。對甲方按合同相關條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應予接收并負責處理后續(xù)工作，不得對甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動合同的勞務派駐人員，乙方負責管理勞務派駐人員的人事檔案、勞動關系、上崗人員查體證明、人員無犯罪記錄證明及各項社會保險，并且將簽訂合同的花名冊和勞動合同文本提供給甲方備案。
5、負責配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強對保安人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。
6、負責保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險帳戶的建立和管理，及時足額繳納保安人員的社會保險費用。
7、負責出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會保險等費用的勞務發(fā)票。
8、負責保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負責管理區(qū)域內的執(zhí)勤巡邏、設備設施安全，嚴防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時足額發(fā)放保安人員工資，若超7個工作日仍未及時發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權單方面終止合同。
13、乙方負責管理區(qū)域內與政府有關部門的溝通協(xié)調工作。
四、保安人員的日常管理(服務標準詳及考核辦法見附件)。
1、保安人員必須遵守標志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀律和考核制度，服從工作安排。對違反規(guī)章制度和勞動紀律或業(yè)績考核不符合公司要求的保安人員，隨時退回乙方，由乙方負責退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個人原因需要提前結束服務期的，應提前30日向甲方和乙方同時提出書面申請。待批準并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關手續(xù)由乙方負責辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內請假5個工作日以上的，甲方有權將保安人員退回乙方，乙方負責調派其它保安人員。
5、保安人員請事假2個工作日以內的向甲方申請，2個工作日以上的必須向甲方和乙方同時書面申請，經雙方批準后方可休假。保安人員未請假脫崗兩天以上的，甲方有權將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購買的意外傷害人身保險程序辦理。
7、保安人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動防護用品、標志、證件等。
五、勞動糾紛的處理。
1、保安人員的勞動合同關系與乙方建立，乙方應明確告知保安人員勞務派駐協(xié)議的內容。
2、乙方全面負責保安人員的法律事務管理和勞務糾紛處理，負責保安人員涉及勞動合同管理、工傷和醫(yī)療問題的處理及勞動仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。
六、保安人員費用。
2、服務費用由乙方按照每月考核對費用進行計算。付款前，乙方必須開具符合國家稅法規(guī)定且滿足甲方財務管理要求的發(fā)票;不開具或開具不符合國家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權拒絕付款并不承擔任何責任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經履約完成，乙方仍然必須無條件承擔一切責任和甲方損失(包括補交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶信息如下：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
甲方付款前，乙方應向甲方確認甲方帳戶信息。乙方如需改變其帳戶信息，應提前10日書面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔。
5、甲方每月對乙方保安人員工作情況進行考核匯總，相關考核扣除費用在結算費用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責任的，甲方有權從應支付的任何一筆款項中扣除相應金額。
7、對于本合同涉及的所有稅費，均應按照有關稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔，但本合同總額中包含的甲方應繳納的稅費仍應由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應共同遵守本合同的各項條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充、補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內容或提前終止本合同，都應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
4、有下列情形之一，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關內容，并填寫勞務派駐合同變更書：
(1)本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
(2)乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應對人員名單進行變更。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
5、本合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導致合同的內容無法履行，本合同應予終止。
6、經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止執(zhí)行。
7、本合同期滿30日前，甲乙雙方應就本合同是否終止或重新簽訂進行協(xié)商，并按協(xié)商結果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù)。
8、在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的服務費用作為違約賠償金。
八、違約責任。
本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過錯或違反本合同的約定，給甲方造成經濟損失的，甲方有權追究乙方及其保安人員的責任，乙方對其保安人員給甲方造成的經濟損失承擔相應的連帶責任。
九、其他。
1、乙方承諾乙方的相關資質均符合國家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關規(guī)定，因乙方資質原因造成的法律及經濟責任，由乙方全權承擔，包括相關費用。
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十三
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方計算機網絡機房、視頻會議室、監(jiān)控中心及網絡等設備及相關軟件維護服務，經充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。
（一）硬件。
2、甲方辦公區(qū)域內網絡故障檢測維修；
3、各類硬件設備升級時板卡安裝；
4、甲方辦公區(qū)域內紅外線報警系統(tǒng)及基層單位監(jiān)控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)、故障檢測維修；
5、甲方網絡機房、視頻會議室、監(jiān)控中心等設備的維護保養(yǎng)、故障檢測維修、線路整理、設備清潔等。
（二）軟件。
2、甲方及甲方基層單位的各應用服務系統(tǒng)檢查維護，故障檢測；
3、路由器、交換機、防火墻等配臵調整；
4、各類系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份恢復；
5、各類電腦病毒、木馬等查殺；
6、硬件升級、維修后的各類軟件、驅動程序安裝。
（三）其它。
1、甲方其它及后續(xù)建設的各硬件系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)；
3、乙方在甲方安排下，免費對甲方相關人員（含甲方基層單位網管員等）進行計算機網絡應用及相關設備檢查維護技術培訓，培訓次數(shù)兩到三次。
經協(xié)商，每月維護費用為：元（大寫：元整），年維護費用：元（大寫：元整）。
從合同簽訂之日起，設定試用期2個月，若乙方滿足甲方的維護要求，試用期計入合同維護期；若乙方不能滿足甲方的維護要求，試用期不支付維護費用，同時該合同停止。
付款方式為：每季度支付一次維護費用，期滿后經甲方考核認可合格后5個工作日內給以支付。乙方指定銀行帳戶或以現(xiàn)金、支票方式支付，乙方需提供有效等額發(fā)票。
1、乙方需提供相應企業(yè)法人、營業(yè)執(zhí)照等資質材料，并加蓋單位公章，委托人須有相關授權證明。
2、乙方需指定委派日常維護人員兩名（其中一名為主要維護人員，另一名為應急候補），應具備相應專業(yè)大專以上學歷，2年以上工作經驗，有維護本提供相應身份證明、學歷證明、資格證明、勞務合同等。乙方其他參與本合同的專業(yè)維護人員均應提供如上相應證明資料。日常維護人員應相對固定，每周至少1~2天工作時間在甲方工作場所負責日常維護，并做好臺帳記錄。
3、乙方變更日常維護人員變更須得到甲方認可。甲方認為該日常維護人員不符合甲方要求時，可要求乙方更換。
4、甲方關鍵網絡設備（路由器、交換機、服務器等）提夠備機服務。所有備機歸屬于并保存于乙方。備機用于確保甲方網絡設備出現(xiàn)故障的情況下，保持不間斷運行，其中甲方核心路由器及中心交換機發(fā)生故障并通知乙方后，乙方須在24小時內提供備機，并恢復網絡正常運行。
5、乙方每周負責甲方辦公區(qū)域內各應用系統(tǒng)、網絡、軟硬件進行一次全面檢測和保養(yǎng)。每月應對全處網絡設備服務器等遠程登錄檢查并備份配臵。每季度經甲方安排并提供交通工具，乙方安排經甲方認可的技術工程師現(xiàn)場巡檢一次，并提夠巡檢記錄。以上檢查均提供檢測巡查記錄。
6、任何時段，甲方應用系統(tǒng)或重要設備緊急故障報修，乙方應提供相關技術工程師4小時響應、12小時現(xiàn)場處理的服務標準。
7、服務費不包含部件（顯示器、板卡、硬盤、光驅等）的修理（物理損壞）、購置費用，甲方委托乙方送修、購置的，乙方不另收取服務費。
8、在監(jiān)控中心監(jiān)控的缺陷責任期內，在甲方的授權下，乙方可代理甲方配合施工單位對相關設備的.維護檢查，乙方應接受相關培訓，以便做好后續(xù)的維護工作。
9、甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，乙方負責與其維護人員約定保密責任。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有泄密情況，造成嚴重后果的，將視情況訴諸法律。
乙方應接受、配合甲方每季度考核，考核內容為本合同中所包含的條款，視考核情況支付維護費用。具體約定如下：
1、無故沒有及時進行每周的巡檢和維護，一次扣300元；
2、接甲方故障報修時，響應時間、現(xiàn)場解決時間滯后的，每小時扣100元。
3、機房、視頻會議室和監(jiān)控中心線路、衛(wèi)生等現(xiàn)場處理不規(guī)范，不能滿足甲方要求的，一次扣300元。
1、合同自簽訂之日起一年內有效，合同到期后，雙方無異議可續(xù)簽。不再續(xù)簽的，到期自動解除。
2、發(fā)生以下情況甲方可單方解除合同：
1）甲方認為乙方派駐人員不滿足要求，乙方不予及時更換；
2）乙方未委派技術工程師按合同要求定期巡檢甲方相關設備，或巡檢達不到甲方要求；
3）甲方設備網絡發(fā)生故障，乙方未能及時提供備機服務、未能響應并處理相關故障；
4）乙方因自身技術水平問題，導致維護設備損壞、數(shù)據(jù)丟失；
5）乙方泄露甲方信息情況。
發(fā)生上述1）、2）條情況時，雙方解除合同，甲方付清至上月維護費，發(fā)生3）、4）、5）條情況，雙方解除合同，乙方歸還甲方所有已付合同款。
3、乙方提出解除合同，須提前三個月通書面通知甲方，否則甲方可要求乙方歸還已付合同款。
4、經雙方協(xié)商可解除合同。
甲方：連云港市航道管理處乙方：
（單位蓋章）（單位蓋章）。
代表簽字：代表簽字：
二〇一年月日二〇一年月日。
物業(yè)外包合同篇十四
乙 方（承運人）: 簽訂地點：浙江天盛機械有限公司
本合同以《中華人民共和國合同法》為基礎，在經雙方協(xié)商一致的前提下，本著保證雙方權益、平等互利、公正、公平的原則，自愿訂立本合同。
一、合同期限
合同期限為壹年，從年月日起到年月日止。
二、運輸方式
甲方委托乙方運輸貨物，運輸方式為汽車公路運輸，具體貨物的名稱、規(guī) 格、型號、數(shù)量、價值、運費、到貨地點、收貨人、運輸期限等事項，由甲方的《送貨單》及貨物清單為準，所簽定的《送貨單》作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
三、甲方的義務
1、按照雙方約定的標準和時間向乙方支付運費。
2、正常情況下，保證發(fā)貨前備好貨、當天裝車、11點發(fā)車。
四、乙方的義務
1、按照《送貨單》的要求，在規(guī)定的期限內，負責將貨物運送到甲方指定的客戶公司倉庫、確認分轉甲方指定的收貨人與地址，同時要求物流承運方將收貨方簽收的《送貨單》回單帶回交還甲方。
2、出廠前要對承運的貨物型號、規(guī)格與數(shù)量進行簽字確認。
3、負責客戶返貨的義務運輸。
4、負責貨物途中安全，保證貨物無短缺、無損壞：運輸途中一切所發(fā)生的逾期運達、貨物丟失、短少、損壞、變質、污染所造成的一切直接及間接損失均由乙方全額承擔。
5、乙方須向甲方繳納 元押金，以防貨物在運輸過程中損壞時，按價賠償，同時提供駕駛員的身份證及駕駛證的原件于甲方查驗后，留復印件于甲方，乙方必須保證所提供的資料是真實有效的，否則由此出現(xiàn)的一切后果由乙方承擔。
7、乙方應妥善保管承運車輛，發(fā)生車輛被偷盜、搶劫、或者其他毀損情況都由乙方自行負責。
10、負責物流托運標準價格控制：若高于甲方要求時，須請示甲方認同
五、運輸費用及結算方式
1、運費按雙方約定價格執(zhí)行。 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅：
2、甲方按（季度/月）支付乙方租車費用，并以現(xiàn)金或轉賬的方式支付，乙方須出具收據(jù)或發(fā)票。
3、運輸費用結算日期為當月月底。乙方須在次月的10號前主動向甲方提供本月的對賬單：《派車單》。甲方對乙方所提交的憑證進行審核，在確認憑證真實有效且貨物按期運達無缺失、無損壞問題后付清上月運費。
六、賠償責任
1、甲方交付乙方承運的貨物均系供應客戶的重大生產資料，乙方對此應予以高度負責，確保貨物按期、完整、安全運達。
2、運輸過程中發(fā)生非甲方因素，所致貨物逾期運達、貨物丟失、短少、損壞、變質、污染等問題，乙方應按《送貨單》記載貨物的價格全額賠償。
七、合同糾紛解決方式
若發(fā)生糾紛，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商未果時，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、附則
1、若因單方違約時，對方有權隨時終止合同。
2、乙方切實負責確認物流承運按甲方要求托運到指定的收貨人與地點，否則全額承擔一切相關費用。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方有故意提取物流費用回扣的，甲方有權處罰300元/次。
4、本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，簽字蓋章有效。其他與本合同有關的一切附件具有同等效力。
5、未盡事宜雙方本著互利的原則協(xié)商處理，雙方如簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、違約責任除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃總金額的____%作為違約金。
7、本合同的變更和解除，必須經甲乙雙方簽署書面協(xié)議方能有效。
甲 方：浙江天盛機械有限公司
法人代表：
蓋 章：
地 址：
電 話：
日 期：年 月 日
乙 方：法人代表：蓋 章： 地 址： 電 話：期：年 月 日日
物業(yè)外包合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就 項目訂立以下條款，供雙方遵守：
第一條 工程的概況：
1、 2、 3、 4、 5、 6、
工程名稱： xxxxxx民政局應急指揮中心裝飾裝修 工程地點： xxxxxx
承包范圍：民政局應急指揮大廳、機房裝修（見附件） 承包方式：包工包料
工程質量：合格。乙方保證該項工程完工后通過業(yè)主方驗收，并驗收合格。 質保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質量或所提供的產品質量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。
第二條 工程造價及工程款的支付（以下金額以人民幣計）：
1、本次工程總造價：1142873.20 元2、工程款支付方式：
2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。
2-2 在主體工程完畢后，將有關資料一并送交甲方驗收。在甲方驗收合格后（3）個工作日內，支付乙方合同總金額的45%。
2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗收合格（1）個月后的（3）個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的 10%（。
3、工程款的支付條件：
甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發(fā)票，甲方在收到乙方正式發(fā)票后的（3）個工作日內，辦理好付款審核手續(xù)，將工程款支付給乙方。
第三條 關于工期的約定：
1、 工期為25天。
2、 在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費用。
3、 在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經雙方協(xié)商，工期順延。
4、 在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經甲方同意，工期不能順延。
5、 因業(yè)主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經甲方同意，工期相應順延。
第四條 關于工程質量和驗收的約定
1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
3、在工程施工過程中，由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方采購的材料、設備，如不符合業(yè)主方的質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
5、在工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知（3）個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第五條 雙方的權利和義務
1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經甲方同意不得更改施工設
計。工程實施完畢后，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。 2、甲方須按合同規(guī)定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。
3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。
7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃于甲方相關人員。
第六條 違約責任
1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。
2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1％支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。
第七條 合同的變更及解除
1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，
經雙方協(xié)商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除后的（5）個工作日內，提供相應的證據(jù)證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。
2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，與本合同不一致的地方以補充協(xié)議為準。
第八條 爭議解決及合同生效
1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字并加蓋雙方公司印章時生效。 3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。4、 本合同履行完畢后自動終止。
甲方：法人代表或授權人：
簽章日期：年 月 日
簽章日期：年 月 日
附件：
物業(yè)外包合同篇十六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務外包事宜進行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款：
一、保潔范圍：小區(qū)內公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車庫保潔衛(wèi)生等項目區(qū)域服務。
二、保潔費用：
甲方以包工包料形式(包括保潔工具、用品等)將以上項目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負責，費用為元/月，乙方憑有效發(fā)票每月10日前報甲方，每月15日前結算上個月保潔人員服務費用。
三、委托期限：年月日至年月日止。
四、保潔工作要求及標準：
1.對垃圾桶實施維護保潔，垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。
2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內生活垃圾各1-2次(待定)。
3.小區(qū)內道路、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務標準頻次清掃，其余時間巡回保潔。
4.公共樓道內地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3次;。
5.宣傳欄、信報箱等每半個月至少清潔1-2次;。
6.配合工程人員對路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1次;。
7.每周至少1-2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。
8.每月配合工程人員對戶外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清掏;。
9.每日不定時進行巡回保潔，及時清除樓道內小廣告，保證小區(qū)內環(huán)境干凈整潔。
五、雙方權利與義務。
1、甲方的權利與義務。
1)甲方無償提供給乙方保潔所需用水、用電;。
2)甲方無償為乙方提供辦公場所;。
3)甲方應協(xié)助乙方制止人為破壞行為;。
4)甲方有權對乙方保潔工作進行監(jiān)督、指導、檢查、驗收;。
6)經甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達到約定的保潔標準或違反乙方權利義務的，給予經濟處罰或甲方有權單方面終止合同并不承擔任何賠償責任。
2、乙方權利與義務：
1)乙方人員應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。
2)乙方應按規(guī)定范圍內合理安全使用水、用電;乙方工作時，盡可能不影響業(yè)主休息。
3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或將廢品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。
4)乙方對甲方驗收不合格之處，乙方應及時限期進行整改;。
5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護甲方權益，日常工作做到工完場清，文明作業(yè)。
6)乙方需按照國家和福建省關于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會保險、醫(yī)療保險。
九、合同解除及違約責任。
1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質崗位工作。一經發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面終止勞動關系，乙方需向甲方支付相當于每月所領取服務費二倍的違約金。
2)本合同期限屆滿前1個月，甲、乙雙方應就是否續(xù)簽保潔服務合同進行協(xié)商簽定服務合同;甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。
3)乙方因故解除合同需提前30天以書面形式向甲方報備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔違約責任。如乙方未按約定向甲方報備，需向甲方支付每月所領取服務費二倍的違約金。
4)本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他事項。
本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十七
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
為了更好的創(chuàng)造服務環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務質量，經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司為學校提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：
1、樓內：
（1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內場地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內各種設施設備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內各公共設施設備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正門外甬道以內（停車場范圍）。校園內環(huán)境應整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務為學校所有建筑及設施設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門、窗維修服務：包括校園內各樓各處各類門、窗。
4、樓內供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應設置24小時值班聯(lián)系電話。要制定應急處置方案。確保維修服務及時、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
1、物業(yè)費為：xx元。
2、物業(yè)費明細：
（1）室內教學樓費用：xx元；室外操場：xx元/年；
（2）變電所：合同期內x人x元/月×12個月=x元。
乙方于20xx年x月x日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結束前支付本季度物業(yè)費。
甲方的權力與義務。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對乙方保潔質量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達到質量標準。
4、負責協(xié)調乙方與學校教師、學生之間的關系。
5、聽取、采納乙方在校內物業(yè)服務方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務人員。
7、甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經濟處罰。
8、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監(jiān)督權和檢查權。
乙方的權力與義務。
1、乙方工作人員必須具有高品質的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀、守法、勤勉、自律，愛護甲方的一切校產。
2、乙方保證按甲方工作日內要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調整），作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負責人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關工作的協(xié)調，保證物業(yè)服務工作的順利進行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責任。
5、物業(yè)服務工作中所需要的各種機械、設備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務質量，使用的器具、材料必須符合國家相關質量標準規(guī)定，同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。
6、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬其他業(yè)務。
7、乙方人員在甲方的每個工作日內必須例行物業(yè)服務工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內外保潔區(qū)域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關門窗方面出現(xiàn)的問題。
8、乙方員工應及時制止樓內外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學生講究公德，自覺遵守有關管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛護樓內外的公共設施，如發(fā)現(xiàn)校內各種設施設備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應及時上報甲方相關部門和人員，并負責及時維修。
10、乙方應協(xié)助校方做好校內的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應及時上報甲方有關人員。乙方員工嚴禁私領非本校人員進入校園內及私拿公物出校園，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權責令乙方將其調離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放，當天外運，并保持垃圾點周圍干凈、整潔。
12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應服從甲方的調動，并保質保量完成任務。
13、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被相關職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構件，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務期內，乙方必須配備具有專業(yè)資質的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的.福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準，經甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的x%作為違約金。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的x%作為違約金。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。
2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。
3、合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務費x％向對方支付違約金。
4、國家法律、法規(guī)的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務費進行清退。
1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務沒有達到本合同約定的標準的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴重質量事故后，除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
3、一方破產或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向對方說明告知。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質的保潔服務作業(yè)，甲方有權向乙方收取剩余合同款的x%的違約金，并要求乙方退還當月服務費。
3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任，甲方有權解除合同。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇十八
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協(xié)商，就合作經營____項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作項目項目名稱：
項目開發(fā)內容：根據(jù)甲方的要求，乙方在下述規(guī)定的開發(fā)時間內完成本項目的開發(fā)，乙方根據(jù)甲方需求的設計和要求，認真完成項目規(guī)定的工作，具體工作內容、質量標準和項目時間由甲方分配。乙方嚴格按照如下要求完成：。
二、合作時間
合作期限為____年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
三、合作分工
1、甲方有權利督促乙方按規(guī)定時間完成項目開發(fā)，如因客戶或甲方原因，需增加或修改開發(fā)內容，則雙方需另行協(xié)商解決；在不影響客戶可接受變更情況下，對于小規(guī)模變動的需求變更（控制在本項目全部開發(fā)部分工作量的20%之內），乙方必須接受；若出現(xiàn)較大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期和開發(fā)費用。
2、甲方完全擁有本項目系統(tǒng)的所有權，包括源代碼和執(zhí)行代碼及其設計、訣竅和知識的著作權、使用權、修改權、版權、轉讓權等所有權利。
3、甲方應依照本協(xié)議規(guī)定，對乙方完成的工作進行及時評測和階段驗收，并按時向乙方支付開發(fā)費用，乙方應配合甲方要求，開具收款憑證。
4、甲方有責任對本協(xié)議的內容進行保密，甲方有責任保密乙方的個人信息，不得向第三方泄露。
5、甲方盡力配合提供開發(fā)和溝通的環(huán)境和設施。
6、除出現(xiàn)法律規(guī)定的.不可控因素、以及乙方技術能力不及情況之外（乙方認同），未經乙方同意，甲方不得擅自中止或取消雙方在本項目的合作，違約一方應承擔對方經濟損失的賠償。
7、乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內完成項目開發(fā)工作。
8、乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供個月的維護服務，此維護僅指軟件缺陷修改、性能調試以及不超過開發(fā)工作的小范圍的功能修改。超過個月后的維護服務需求，根據(jù)甲方的需要另行簽訂售后服務協(xié)議。
9、乙方有責任對本協(xié)議的內容進行保密，不得向第三方泄露，凡是涉及甲方或甲方客戶知識產權、公司秘密以及相關系統(tǒng)或代碼乙方均不得在除本項目之外的任何情形之下轉讓、復用、修改或傳播，否則承擔由此引發(fā)的全部責任和損失。
10、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素外，未經甲方同意，乙方不得擅自中止或取消雙方在本項目的合作，違約一方應承擔對方經濟損失的賠償。
11、乙方應該自行準備本項目開發(fā)所需的設備、開發(fā)工具及其他輔助資料。
四、技術、市場保密
1、合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。
2、應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
五、收益分配
1、項目費用：本項目全部費用為（大寫________）元人民幣，（小寫________元人民幣）。
2、支付方式：
第一階段：項目啟動在合同簽訂之后的五天之內，甲方支付乙方總金額作為項目啟動訂金，乙方應該于五天之內開啟項目開發(fā)工作。
第二階段：項目開發(fā)完成在甲方項目開發(fā)完成（包括項目代碼移交、系統(tǒng)交付、內部培訓、文檔編制）后五天之內，甲方完成開發(fā)階段的驗收，并向乙方提供驗收結果，如果出現(xiàn)不合格的情況，乙方應及時修改，并交甲方二次驗收，直至驗收通過。甲方支付乙方總金額作為項目開發(fā)完成款；如能按進度完成并驗收通過，甲方承諾嘉獎總金額的。甲方在五個工作日內支付乙方。
第三階段：項目試運行和項目全部完成在項目開發(fā)完畢后，項目系統(tǒng)進入為期三個月的試運行期，試運行結束之后的五天之內，甲方向乙方支付項目余款。
第四階段：項目系統(tǒng)售后維護（此條備用）在項目全部完成后，項目系統(tǒng)進入售后服務階段。
六、合作保障措施
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、甲方有責任按期支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的作為補償，上限為。
2、乙方有責任按期完成本項目規(guī)定的工作，實現(xiàn)項目的所有要求，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的作為補償，上限為。如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔由此造成的損失。
3、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素、以及乙方技術能力不及情況之外（乙方認同），未經一方同意，另一方不得擅自中止或取消雙方在本項目的合作，違約一方應承擔另一方經濟損失的賠償。
七、其他未盡事宜經雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
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