2023年物業(yè)外包合同大全

生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

2023年物業(yè)外包合同大全篇一

發(fā)包人（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《xxx合同法》與《xxx建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，雙方就負二層地下停車場南側(cè)防水堵漏工程分包事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條總則

1、工程名稱：

2、工程地點 :

3、分包內(nèi)容及分包范圍：負二層停車場南側(cè)（即縱軸911之間，橫軸gc之間）防水堵漏。

4、防水工程施工的主要項目及要求：根據(jù)乙方所報的防水堵漏方案，具體詳見《防水堵漏施工方案》。施工采用特配置和生產(chǎn)的凝、膨脹型漿液（即注漿堵漏），達到不滲不漏的效果。

第二條分包方式乙方包人工、材料、機械、施工、工期、質(zhì)量、安全、文明施工。

第三條分包工期施工期：計劃從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條工程質(zhì)量管理要求及工程質(zhì)量驗收

1、乙方積極配合甲方監(jiān)督檢查，若乙方違反甲方有關(guān)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定，及時按甲方要求予以返工、返維修。

2、工程驗收依照國家現(xiàn)行頒布的《工程施工及驗收規(guī)范》及____市有關(guān)質(zhì)量驗收標準。

3、本工程完工后，由乙方以書面形式提請甲方驗收，甲方在接到驗收報告后一周之內(nèi)組織驗收，超過一周視作工程驗收完畢。驗收報告經(jīng)甲方簽字后視作付款依據(jù)。

第五條甲方義務(wù)

1、甲方對工程質(zhì)量、進度、安全及文明施工等情況進行監(jiān)督，組織有關(guān)部門進行竣工驗收。

2、按本合同約定，及時支付工程款項。

第六條乙方義務(wù)

1、乙方由____為現(xiàn)場負責(zé)人，全面負責(zé)合同要求的各項工作。

2、乙方須認真遵守甲方的各項管理制度和規(guī)定，否則，甲方按照相應(yīng)制度規(guī)定對乙方進行處罰，如情節(jié)嚴重或?qū)曳覆辉摰?，甲方有?quán)終止合同。

3、凡乙方采購的材料必須為國家及____市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定允許使用的材料。

4、乙方應(yīng)保質(zhì)保量按合同要求工期完成施工。

5、乙方在施工自己范圍內(nèi)的工作時，必須保證其他公共設(shè)施及他人勞動成果，如造成破壞，應(yīng)保證及時修復(fù)并承擔(dān)由此造成的一切損失。

6、乙方的人員、設(shè)備、材料等發(fā)生的一切事故或損失由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。若造成甲方的損失，乙方負責(zé)賠償。

7、工程分包階段產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾由乙方負責(zé)清理至負一層垃圾堆。

8、乙方施工所產(chǎn)生的水電費用由乙方自行負擔(dān)。

第七條工程價款計價標準及計價依據(jù)工程總造價：元（大寫：叁萬肆仟玖佰貳拾伍元整）

第八條結(jié)算及付款

1、工程完工后，經(jīng)甲方驗收確定合格后，乙方將按照合同編制工程結(jié)算，上報甲方審核，根據(jù)本合同簽訂價格結(jié)算，完工后工程總造價不做調(diào)整。在甲方工程驗收完畢后一周之內(nèi)支付合同總造價的50%，工程驗收合格________年后若無滲漏，再支付合同總造價的45%，剩余5%留作質(zhì)保金，自工程驗收之日起________年之后付清余款。

2、乙方委托_____與甲方進行工程結(jié)算審核和工程款支付工作，每次付款時，乙方須向甲方提供相應(yīng)金額的____市建筑工程發(fā)票。

第九條違約責(zé)任

1、合同雙方必須嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方一切損失。

2、乙方不按相關(guān)規(guī)范標準施工，或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)停止乙方施工，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方施工進度達不到合同要求，每拖延一天，承擔(dān)總結(jié)算價的3%的違約金。

4、乙方如有轉(zhuǎn)包或分包工程行為，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。

第十條其它

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，無法解決時移交工程所在地仲裁機構(gòu)、法院裁決。

3、本合同雙方簽字（蓋章）后生效。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

2023年物業(yè)外包合同大全篇二

上海

勞動合同

1、《勞動法》第十七條規(guī)定：訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。

2、《上海市勞動合同條例》第六條規(guī)定：工會應(yīng)當(dāng)為勞動者提供勞動合同方面的指導(dǎo)、幫助，對用人單位履行勞動合同的情況進行監(jiān)督。用人單位侵犯勞動者合法權(quán)益的，工會應(yīng)當(dāng)代表勞動者與用人單位交涉，依法維護勞動者在訂立和履行勞動合同中的合法權(quán)益。

3、《上海市勞動合同條例》第八條規(guī)定：勞動者在訂立勞動合同前，有權(quán)了解用人單位相關(guān)的

規(guī)章制度

4、《上海市勞動合同條例》第九條規(guī)定：勞動合同文本可以由用人單位提供，也可以由用人單位與勞動者共同擬訂。由用人單位提供的合同文本，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，不得損害勞動者的合法權(quán)益。勞動合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。

(一)勞動合同期限;

(二)工作內(nèi)容;

(三)勞動保護和勞動條件;

(四)勞動報酬;

(五)勞動紀律;

(六)勞動合同終止的條件;

(七)違反勞動合同的責(zé)任。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條本合同的類型為：________。期限為：________。

使用提示：當(dāng)事人可從下列類型中任選一種：

(一)有固定期限合同。期限____年，自____年__月__日至____年__月__日。

(二)無固定期限合同。自____年__月__日起。

(三)以完成一定工作為期限的合同。具體為：________。

法規(guī)示要：

《勞動法》第二十條規(guī)定：勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動合同。

第二條本合同的試用期自____年__月__日至____年__月__日。

使用提示：當(dāng)事人雙方首次簽訂勞動合同時，在合同期限內(nèi)可以約定試用期。試用期約定屬于選擇性約定。試用期內(nèi)雙方可以隨時解除勞動合同，但甲方解除乙方勞動合同須證明乙方不符合錄用條件。

法規(guī)示要：

1、《勞動法》第二十一條規(guī)定：勞動合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月。

2、《上海市勞動合同條例》第十三條規(guī)定：勞動合同當(dāng)事人可以約定試用期。勞動合同期限不滿六個月的，不得設(shè)試用期;滿六個月不滿一年的，試用期不得超過一個月;滿一年不滿三年的，試用期不得超過三個月;滿三年的，試用期不得超過六個月。勞動合同當(dāng)事人僅約定試用期的，試用期不成立，該期限即為勞動合同期限。

第三條錄用條件為：________。

使用提示：如文化知識、身體狀況、勞動技能等。

第四條乙方的工作內(nèi)容為：________。

第五條甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調(diào)動乙方的工作崗位。

使用提示：甲方應(yīng)以適當(dāng)?shù)姆绞较蛞曳秸f明新崗位的有關(guān)情況及調(diào)動的具體理由。

第六條乙方所在崗位執(zhí)行________工時制，具體為：________。

使用提示：

現(xiàn)行法定工時制度分為：標準工時制、綜合計算工時工作制、不定時工作制。當(dāng)事人應(yīng)明確選擇其中之一。

執(zhí)行標準工時制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制或不定時工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動保障行政部門批準。

法規(guī)示要：

1、《勞動法》第三十八條規(guī)定：用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一日。

2、《勞動法》第四十一條規(guī)定：用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。

第七條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。

法規(guī)示要：

1、《勞動法》第五十二條規(guī)定：用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

2、《勞動法》第五十四條規(guī)定：用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。

3、《勞動法》第五十五條規(guī)定：從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。

4、《勞動法》第五十六條規(guī)定：勞動者在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

第八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。

第九條甲方應(yīng)根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。

乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。

第十條本合同的工資計發(fā)形式為：________。

(一)計時形式。乙方的月工資為________元(其中試用期間工資為________元)。

(二)計件形式。乙方的勞動定額為________，計件單價為________。

使用提示：勞動定額應(yīng)當(dāng)是本單位大多數(shù)從事此類崗位的勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成的。

法規(guī)示要：

1、《勞動法》第四十八條規(guī)定：國家實行最低工資保障制度。用人單位支付勞動者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準。

2、根據(jù)《上海市企業(yè)職工最低工資規(guī)定》第五條的規(guī)定，下列項目不作為最低工資的組成部分，單位應(yīng)按規(guī)定另行支付：一、個人依法繳納的社會保險費和住房公積金;二、延長法定工作時間的工資;三、中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼;四、伙食補貼(飯貼)、上下班交通費補貼、住房補貼。

第十一條甲方每月______日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

使用提示：甲方要建立健全工資管理制度，使用規(guī)范的工資單及簽收形式，作好各項必要的臺帳記錄。

法規(guī)示要：

《勞動法》第五十條規(guī)定：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。

第十二條本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定。

法規(guī)示要：

《勞動法》第四十六條規(guī)定：工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。工資水平在經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)上逐步提高。

《勞動法》第四十七條規(guī)定：用人單位根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平。

第十三條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補休或支付相應(yīng)工資報酬。

法規(guī)示要：

(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

2、《勞動法》第五十一條規(guī)定：乙方在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當(dāng)依法支付工資。

第十四條甲方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會保險。

使用提示：本市社會保險包括城鎮(zhèn)職工社會保險、小城鎮(zhèn)保險、農(nóng)村社會養(yǎng)老保險、外來從業(yè)人員綜合保險等類型，乙方有權(quán)了解甲方參加社會保險的情況。

第十五條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條甲方為乙方提供以下福利待遇：____________。

使用提示：甲方為乙方提供特殊待遇的，可在合同中另行約定。

第十八條甲方應(yīng)依法建立和完善各項規(guī)章制度;甲方應(yīng)將各項規(guī)章制度告知乙方或者進行公示;甲方的各項規(guī)章制度變更后，應(yīng)及時告知乙方。

法規(guī)示要：

《勞動法》第四條規(guī)定：用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利和履行勞動義務(wù)。

第十九條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

第二十條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同的內(nèi)容，并以書面形式確定。

法規(guī)示要：

《上海市勞動合同條例》第二十三條規(guī)定：變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并采用書面形式。當(dāng)事人協(xié)商不成的，勞動合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第二十一條經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十三條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)的;

(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(三)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。

甲方解除本合同未按規(guī)定提前三十日通知乙方的，自通知之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

第二十五條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;

(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(一)患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

(二)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

使用提示：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定解除勞動合同。

第二十七條有下列情形之一的，本合同終止：

(一)本合同期滿的;

(二)當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的;

(三)甲方破產(chǎn)、解散或者被撤銷的;

(四)乙方退休、退職、死亡的。

甲、乙方雙方實際已不履行本合同滿三個月的，本合同可以終止。

乙方患職業(yè)病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，本合同可以終止。

使用提示：當(dāng)事人可以約定勞動合同的終止條件，但約定的終止條件不得與法律規(guī)定、本合同約定的解除條件相同。

第二十八條乙方患職業(yè)病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，甲方不得終止本合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補助金的，本合同也可以終止。

(一)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

(一)甲方依據(jù)本合同第二十一條的約定提出與乙方解除本合同的;

(三)甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第(二)項的約定解除本合同的;

(五)甲方依據(jù)本合同第二十七條第一款第(三)項的約定終止本合同的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

有前款第(一)項、第(二)項、第(三)項規(guī)定情形之一的，補償總額一般不超過乙方十二個月的工資收入，但雙方約定超過的，從其約定。

第三十一條上條所稱的工資收入按乙方解除或者終止本合同前十二個月的平均工資收入計算，乙方月平均工資收入低于本市職工最低工資標準的，按本市職工最低工資標準計算。本單位工作年限，滿六個月不滿一年的，按一年計算。

第三十二條甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第(一)項的約定解除本合同的，除按約定給予經(jīng)濟補償外，還應(yīng)當(dāng)給予不低于乙方本人六個月工資收入的醫(yī)療補助費。

第三十三條乙方為甲方的服務(wù)期自____年__月__日至____年__月__日。

使用提示：用人單位可以和特定的勞動者(如用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇的勞動者和負有保守用人單位商業(yè)秘密義務(wù)的勞動者)經(jīng)協(xié)商一致后，在勞動合同中約定關(guān)于服務(wù)期、保守商業(yè)秘密的相關(guān)內(nèi)容，也可另行通過專項協(xié)議的形式約定更為詳細的內(nèi)容。

法規(guī)示要：

《上海市勞動合同條例》第十四條規(guī)定：勞動合同當(dāng)事人可以對由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇的勞動者的服務(wù)期作出約定。

第三十四條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，乙方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______月通知甲方，在此期間，甲方可以采取相應(yīng)的脫密措施。

法規(guī)示要：

《上海市勞動合同條例》第十五條規(guī)定：勞動合同當(dāng)事人可以在勞動合同中約定保密條款或者單獨簽訂保密協(xié)議。商業(yè)秘密進入公知狀態(tài)后，保密條款、保密協(xié)議約定的內(nèi)容自行失效。對負有保守用人單位商業(yè)秘密義務(wù)的勞動者，勞動合同當(dāng)事人可以就勞動者要求解除勞動合同的提前通知期在勞動合同或者保密協(xié)議中作出約定，但提前通知期不得超過六個月。在此期間，用人單位可以采取相應(yīng)的脫密措施。

第三十五條乙方的競業(yè)限制期限自____年__月__日至____年__月__日。競業(yè)限制的范圍為____________。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為____________，支付方式為____________。

法規(guī)示要：

《上海市勞動合同條例》第十六條規(guī)定：對負有保守用人單位商業(yè)秘密義務(wù)的勞動者，勞動合同當(dāng)事人可以在勞動合同或者保密協(xié)議中約定競業(yè)限制條款，并約定在終止或者解除勞動合同后，給予勞動者經(jīng)濟補償。競業(yè)限制的范圍僅限于勞動者在離開用人單位一定期限內(nèi)不得自營或者為他人經(jīng)營與原用人單位有競爭的業(yè)務(wù)。競業(yè)限制的期限由勞動合同當(dāng)事人約定，最長不超過三年，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。勞動合同雙方當(dāng)事人約定競業(yè)限制的，不得再約定解除勞動合同的提前通知期。

第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金為____________。

第三十九條乙方違反保守商業(yè)秘密約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金為______。

使用提示：上述第三十八條、三十九條僅適用當(dāng)事人有服務(wù)期約定或保守商業(yè)秘密約定的情形。

法規(guī)示要：

《上海市勞動合同條例》第十七條規(guī)定：勞動合同對勞動者的違約行為設(shè)定違約金的，僅限于下列情形：(一)違反服務(wù)期約定的;(二)違反保守商業(yè)秘密約定的。

違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則約定。

第四十條本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)

____年____月____日____年____月____日

2023年物業(yè)外包合同大全篇三

根據(jù)《中華人民共和國

勞動合同

合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

1位具體職責(zé)和要求。

2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點。

1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;

2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。

1、甲方每月以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月綜合工資元人民幣，于次月15日前發(fā)放。

2、甲乙雙方對工資的其他約定：

1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

七、勞動合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應(yīng)提前七日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿十五日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅守崗位。

八、勞動爭議處理及其他

1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

____(聘方)聘請____(受聘方)為外籍工作人員(或____語教師)，雙方本著友好合作的精神，簽訂本合同。

第一條聘期為__年(學(xué)?？砂磳W(xué)期、學(xué)年定)，自__年__月__日到職之日起，至__年__月__日離聘之日止。

第二條受聘方的工作任務(wù)，商定如下：

受聘方應(yīng)按時、按質(zhì)完成以上工作任務(wù)。聘方應(yīng)為受聘方提供必要的工作生活條件。受聘方在工作中提出的合理化建議，聘方應(yīng)予采納。雙方應(yīng)積極合作。

第三條中國政府法定的工作日為：每周六天，每天八小時(教師按周課時填寫)。

第四條聘方每月付給受聘方工資人民幣____元，并按附件規(guī)定提供各項生活待遇。

第五條受聘方應(yīng)遵守中國政府的法律、法令、有關(guān)規(guī)定和聘方的工作制度。

第六條雙方均不得無故提前終止合同。受聘方如中斷合同，必須在離華前一個月向聘方提出書面申請，未經(jīng)聘方同意，受聘方仍應(yīng)照常進行工作。聘方自同意之日起的兩周后，停發(fā)工資，并停止提供受聘方及其家屬的有關(guān)生活待遇，回國的一切費用自理。

受聘方違犯中國政府法令，聘方有權(quán)提出解聘。自提出解聘之日起一個月內(nèi)工資照發(fā)，但受聘方應(yīng)在此期間內(nèi)安排回國。聘方負擔(dān)受聘方及其家屬在中國境內(nèi)的旅費，國際旅費自理。

對瀆職的受聘方，聘方有權(quán)提出解聘，自提出解聘之日起一個月內(nèi)，安排受聘方回國。受聘方及其家屬回國的旅費，由聘方支付，其它一切費用自理。

第七條受聘方因健康原因，經(jīng)醫(yī)生證明連續(xù)病休兩個月后仍不能繼續(xù)工作，聘方有權(quán)提出提前終止合同，并根據(jù)受聘方的健康狀況，于一個月內(nèi)安排其回國。聘方提供受聘方及其家屬回國的飛機票和負擔(dān)按規(guī)定限量的行李托運費。

第八條本合同自聘期開始之日起生效。任何一方如要求延長聘期，均應(yīng)在合同期滿前三個月向?qū)Ψ教岢觯呻p方協(xié)商確定，并另簽延聘合同。延聘合同系本合同不可分割的組成部分。本合同的各項條款在延聘期內(nèi)繼續(xù)有效。雙方均未提出延長聘期或一方不同意延長聘期時，本合同期滿即失效。

第九條本合同在執(zhí)行中如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

第十條本合同用中文和____文(外文略)寫成，兩種文本具有同等效力。

聘方____(蓋章)

受聘方____(簽字)

__年__月__日

2023年物業(yè)外包合同大全篇四

承租方:___,以下簡稱乙方

根據(jù)《xxx》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

工料費由___方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬___方。

第五條 租賃雙方的變更

3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

2.……

第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

地址: 地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

簽約地點: 簽約時間:

合同有效期限: 至 年 月 日

2023年物業(yè)外包合同大全篇五

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式。

乙方按 支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業(yè)管理費;

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

電話： 電話：

賬號：

___年___月___日 ___年___月___日

2023年物業(yè)外包合同大全篇六

借款方：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：___________________

第二條借款金額(大寫)：________________

第三條借款用途：__________________

第四條 借款利率：借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。

第五條 借款期限：

借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條 還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：________________

2.還款方式：_____________

借款方請___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

第八條 違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票)，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營，貸款方不負任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

第十條 解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按( )項處理。

(1)由仲裁委員會仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字生效，借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。

2023年物業(yè)外包合同大全篇七

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字：乙方簽字：

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