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廣西溫泉度假酒店篇一
2005年，由于受到了8、9月份浴區(qū)改造的影響以及同類型酒店競爭加劇，加上政治大氣候的影響，酒店未能完成年初制訂的經(jīng)營指標(biāo)，但在酒店全體員工的努力下仍然做到得了3471萬的營業(yè)額和296萬的稅后利潤。在8月份新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以后，內(nèi)部管理也日益規(guī)范起來，酒店的老客戶對酒店的印象也一點一滴的好轉(zhuǎn)起來?，F(xiàn)在就本的工作做如下總結(jié)：
一、經(jīng)營目標(biāo)完成情況
本完成營業(yè)收入為3471.74萬，其中客房
萬、餐飲
萬、康樂
萬、商場
萬，平均出租率為，平均房價 元/間。
2005年主營業(yè)務(wù)收入預(yù)算為4200.85萬，而實際估算為3471.74萬，2005年主營業(yè)務(wù)成本預(yù)算為742.67萬，而實際估算為675.02萬，2005年營業(yè)費用預(yù)算為148.47萬，而實際估算為146.98萬。營業(yè)稅金及附加預(yù)算為143.66萬，而實際估算為190.59萬。經(jīng)營利潤預(yù)算為3066.05萬，而實際估算為2459.15萬。管理費用預(yù)算為2017萬，而實際估算為1871.02萬。財務(wù)費用預(yù)算為172.59萬，而實際估算為146.74萬。利潤總額預(yù)算為876.46萬，而實際估算為441.39萬。稅后利潤實際估算為296萬元。
二、營業(yè)推廣工作：
一是在壯大了營銷人員隊伍，提高營銷人員的綜合素質(zhì)、優(yōu)化營銷人員的激勵制度，調(diào)動營銷人員積極性。在新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手管理酒店以前，酒店營銷部只有內(nèi)部接待3人、外銷員2名（且局限于寧海本地）、縣俯vip接待專員1人和營銷部經(jīng)理1人等7名成員，外部營銷力量相當(dāng)薄弱。新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以后，新招了營銷員3名，并改革了營銷員過去的提成方法，出臺了激勵性更大的新的營銷員提成辦法。對于營銷員的通訊補貼和出差報銷、營銷人員的折扣優(yōu)惠權(quán)限等都給予了較寬松的條件，讓營銷員能放開手腳開展?fàn)I銷工作，較大程度上調(diào)動了營銷員的工作積極性。
二是合理調(diào)整了酒店的房價和洗浴價格 酒店的房價政策根據(jù)度假休閑型酒店的特點，繼續(xù)對團隊和散客實行不同的非周末執(zhí)行價、周末執(zhí)行價和節(jié)假日價格三種價格政策。在周末時用房緊張時，以高房價提高營業(yè)收入；非周末時，房間寬余，以低價格拉動消費。但是將掛牌價和執(zhí)行價合二為一，即將原先的掛牌價下降為執(zhí)行實價，周末執(zhí)行價則改按掛牌價的八折執(zhí)行，這樣給客人的感覺是我們的掛牌房價沒有水分，也便于房價的統(tǒng)一口徑。新改造的浴區(qū)洗浴價格也將掛牌價和執(zhí)行價統(tǒng)一調(diào)整為120元，住店客人實行對折優(yōu)惠，散客團一般不打折，協(xié)議單位按協(xié)議折扣價執(zhí)行。洗浴價格總體上是調(diào)高了，但比原來增加了許多免費項目（如免費茶水、水果、點心、香煙等），加上洗浴品種豐富了，賓客在價格上調(diào)中還是感覺到了實惠。三是改變營銷策略, 采取多元化促銷手段，加強營銷力度。
1、在上海設(shè)立了營銷辦事處，輻射上海、江蘇、等地，以增強營銷力度。
2、酒店 前些天到上海促銷時，擴大了與上海旅行社或訂房代理機構(gòu)的合作，簽訂合作協(xié)議，明年還將進一步擴大合作對象。
3、酒店已經(jīng)與寧海的各大風(fēng)景點召開過聯(lián)合促銷和宣傳的協(xié)商會，聯(lián)合推出集“ 吃、住、娛、游、購”為一體的旅游線路，其中“吃、住、娛”是以我們溫泉為落腳點的。明年這種聯(lián)合促銷和宣傳會對我們酒店產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，我們酒店會隨著旅游線路的推出而受益。
4、在寧海本地市場上我們除了原有機關(guān)單位市場外，我們正在努力攻克企業(yè)會議市場，擴大他們在我們酒店的消費額，（我們現(xiàn)在已制作金卡，面對企業(yè)發(fā)售或?qū)仡^客贈送貴賓卡，吸引企業(yè)單位或個人前來消費）。
5、酒店正在著手更新酒店的網(wǎng)站的設(shè)計，使網(wǎng)民對我們酒店網(wǎng)站的點擊率更高；各個營銷活動均同時在網(wǎng)站上發(fā)布，網(wǎng)民也可以直接通過我們酒店的網(wǎng)站來訂房，營銷部安排專人跟蹤負責(zé)網(wǎng)上訂房。
附：
1、2005年營銷業(yè)績統(tǒng)計（會議團隊和旅行社團隊接待數(shù)量）1．2005年，會議團隊和旅行社團隊接待數(shù)量（通過營銷部預(yù)定的）。
寧波地區(qū) 會議團隊：163個 旅行團隊： 40個
上海地區(qū) 會議團隊：30 旅行團隊： 46個 寧海地區(qū) 會議團隊：122個 旅行團隊： 3個 杭州地區(qū) 會議團隊：20個 旅行團隊： 21個 其她地區(qū) 會議團隊：23個 旅行團隊： 36個 2、2005年散客客源地區(qū)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計：
前臺散客預(yù)定： 上海 4723人次 杭州2118人次 寧波3151人次
寧海4619人次 其它地區(qū)2318人次
通過營銷部預(yù)定的散客人次：上海 1364人次 杭州1208人次 寧波7884人次 寧海3015人次 其它地區(qū)232人次
三、內(nèi)部管理
自2005年8月份接手酒店的經(jīng)營管理以來，我們改變了過去的管理方式，實行“管理制度化、溝通透明化、考核量化、對員工服務(wù)人本化、成本控制嚴(yán)格化”的管理方式。這方面采取的主要措施是：完善酒店管理和運行所必須的管理制度，并建立管理層責(zé)任狀制度；提高溝通工作透明度；實行工作績效考核量化制；改善員工娛樂和生活條件，實行人本化管理。
完善酒店管理制度，并建立管理層責(zé)任狀制度
在完善管理制度方面，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)班子接手管理工作后，對原有的管理的管理制度進行了清理整改和查漏補缺。新出臺的管理制度有： 管理人員折扣權(quán)限、人員選聘和錄用工作程序、班車司機考核辦法、中層管理人員工作完成考核制度、營銷員提成管理辦法、財務(wù)報銷制度、中層管理人員崗位職責(zé)等。
在建立管理層責(zé)任狀制度方面，首先總經(jīng)理對各中層管理人員的工作職責(zé)進行了進一步的明確，然后讓中層管理人員審閱并認可后在工作職責(zé)分配表上簽字確認。工作職責(zé)明確并得到中層管理人員的認可，這樣可以增強中層管理人員的工作責(zé)任心，避免責(zé)任不清和相互推委的事情發(fā)生，也便于對中層管理人員進行工作績效考核。
提高工作透明度 部門間工作溝通的順暢和透明化是保證酒店協(xié)調(diào)一致做好對客服務(wù)工作與提高賓客滿意度的工作前提。過去各部門在工作溝通上存在著有意見當(dāng)面不說而背后提或者協(xié)調(diào)有問題而不直接溝通的普遍現(xiàn)象，這樣不利于部門間人際關(guān)系的和諧，不利于酒店工作的協(xié)調(diào)一致的開展?？偨?jīng)理室多次就營銷部與各部門的協(xié)調(diào)和工程部與各部門的協(xié)調(diào)問題召開部門領(lǐng)班以上管理人員參加的公開協(xié)調(diào)會，讓大家暢所欲言，講出平時在部門溝通與協(xié)調(diào)間存在的問題，提倡工作溝通“暢所欲言、對事不對人”的透明而友好的風(fēng)格。這樣很實在的解決了以前各部門在溝通中存在的老大難的問題。在與廣大員工的溝通方面，酒店開辟員工宣傳窗“員工論壇”欄目，讓廣大員工發(fā)表意見；開辟“通告專欄”欄目，將晨會紀(jì)要、員工獎懲、管理制度等張貼出來，讓廣大員工知曉酒店的管理制度和酒店管理方面的動向。酒店管理和獎懲工作向員工透明后，員工更理解和支持酒店管理層的工作，員工的凝聚力也會隨之增強。
實行工作績效考核量化制 對于總經(jīng)理室在晨會上為各部門布置的任務(wù)，總經(jīng)理室盡可能的提出工作完成的時限和質(zhì)量要求，以促進各部門提高工作績效和工作的績效計劃性，并方便質(zhì)檢人員進行工作的績效的跟蹤檢查。對于部門間在晨會上相互提出的工作要求和日常工作聯(lián)系單中所要求的工作，發(fā)出要求的部門都盡量提出工作完成的時限和質(zhì)量要求，責(zé)任部門到期未完成且在到期前不反饋完不成的原因或要求延后完成的，一律對責(zé)任部門的負責(zé)人進行罰款處理，并在限期內(nèi)給予補做完成。通過一段時間推行實行工作績效考核量化制，各部門的工作績效有了明顯的提高。
改善員工娛樂和生活條件，實行人本化管理。員工是企業(yè)最寶貴的資源，員工的滿意度是決定賓客滿意度的先決條件。為此總經(jīng)理室 將員工宿舍和員工餐廳劃給管理執(zhí)行力較強的房務(wù)部進行管理，工作重點是改善員工早餐和夜宵質(zhì)量、開辟員工娛樂室和圖書閱覽室，各樓層增放公共用電視，加強員工宿舍衛(wèi)生和紀(jì)律管理，為員工營造良好的生活和娛樂環(huán)境，酒店還開展了各項員工競賽活動，先期舉辦了的乒乓比賽 和臺球比賽、員工越野比賽、演講比賽等活動也在籌劃中。開辟了員工櫥窗，讓員工盡早知道酒店的經(jīng)營管理動態(tài)和政策。員工對于這些重大改變都感到很欣慰，感受到了新的領(lǐng)導(dǎo)班子對員工的人文關(guān)懷，員工滿意度也從起初的63%提高到了67%。
成本控制嚴(yán)格化 在8月份新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以來，酒店先后重新規(guī)范和出臺了《采購制度》、《財務(wù)報銷制度》《物品領(lǐng)用制度》、《廢品管理制度》《管理人員折扣折讓制度》《款待制度》等。所有的采購、領(lǐng)料、折扣折讓和款待等都按規(guī)定的程序走，最終都要經(jīng)過總經(jīng)理室的審核，這樣嚴(yán)格控制了酒店成本，堵塞了漏洞。另外，酒店還注重對員工節(jié)能降耗的意識教育，并讓工程部和質(zhì)檢辦將節(jié)能檢查納入日常工作事項，查處存在的節(jié)能問題，第一次是教育和提醒，第二次重犯則按制度進行處罰。在酒店人力成本控制方面，嚴(yán)格控制加班工資并按部門人員編制控制人員進出，目前酒店的人員編制控制在310人左右，明年還將逐漸減少。
廣西溫泉度假酒店篇二
桂林：龍勝溫泉、丹霞溫泉、平樂仙家溫泉、全州炎井溫泉、大正溫泉、永福溫泉 柳州：象州溫泉。
賀州：路花溫泉。南鄉(xiāng)西溪溫泉、昭平黃花山溫泉、里松溫泉 南寧：嘉和城溫泉、九曲灣溫泉； 防城港：峒中溫泉、上思布透溫泉 河池：南丹溫泉 玉林：陸川溫泉
寧明縣，隸屬廣西壯族自治區(qū)崇左市，地處西南邊陲，西鄰憑祥、龍州，東鄰防城港，南與越南共和國接界，北鄰崇左、扶綏?？偯娣e為3698平方公里，人口38萬多，壯族占77.1%。耕地面積127.75萬畝，林地201.97萬畝。
寧明是廣西林業(yè)大縣，盛產(chǎn)木材、八角、中藥材等，被國家林業(yè)部命名為“中國八角之鄉(xiāng)”。寧明礦產(chǎn)資源豐富，有世界最大的膨潤土礦床。寧明資源豐富，花山風(fēng)景名勝區(qū)是廣西三大國家級風(fēng)景名勝區(qū)之一，隴瑞國家級自然保護區(qū)是中國保存最好的喀斯特?zé)釒Ъ居炅直Ｗo區(qū)。1995年，寧明縣被國家文化部授予“全國文化先進縣”。[
花山溫泉度假村
在距寧明縣城6公里處的青山綠水間，坐落著正在興建的“花山溫泉度假村”。度假村占地400畝，是以溫泉為
游船在花山景區(qū)[18]
主體，集觀光、游覽、休閑、娛樂為一體的度假中心。2012年，花山溫泉度假村投入200萬元，建造溫泉1號、溫泉2號兩艘豪華游船。這兩艘游船為全鋼體性游船，采用國內(nèi)先進的造船技術(shù)，每艘游船排水量為300噸，載客為42人。[18] 獨木成林
獨木成林位于城東8公里，北臨飛機場附近，它是千載古榕，巨枝橫掃長空，粗大的氣根落地生根成樹干，延綿占地二十余畝，巨枝上的須根隨風(fēng)起舞，人稱“獨木成林”，是壯鄉(xiāng)人民“三月三”歌圩情戀的好場所，古樹為媒祝愿情侶百年偕老，此地也成為影視工作者的選景佳地。
花山巖畫
花山巖畫位于寧明縣城西北25公里的明江畔，以其古老神奇的巖畫而聞名中外。花山巖畫是左江流域巖畫中的代表，也是世界同類巖畫中單位面積最大、畫面最集中，內(nèi)容最豐富、保存最完好的一處巖畫，被譽為是壯族文化的瑰寶。據(jù)專家考證，花山巖畫創(chuàng)作始于春秋時期，延至后漢，距今已有2500多年的歷史。花山巖畫
整幅巖畫畫面長達172米，高約50米，面積8000多平方米?，F(xiàn)存各種圖像111組約1900多個，畫面以人物造型為主，也有銅鼓、刀、劍、羊角鈕鐘和野獸之類。人像最大的有3米高，最小的也有30厘米高。1988年，花山巖畫被國務(wù)院列為中國重點文物保護單位。1998年，以花山巖畫為中心的花山風(fēng)景區(qū)被定為國家級風(fēng)景旅游名勝區(qū)，成為與桂林漓江、桂平西山齊名的廣西三大國家級風(fēng)景旅游名勝區(qū)之一。2000年開始，國家文物局實施花山巖畫保護計劃，對保護巖畫進行深入研究。2003年6月，廣西啟動花山巖畫世界文化和自然“雙遺產(chǎn)”的申報工作。2004年11月，花山巖畫以國內(nèi)罕見的“雙遺產(chǎn)”形式，被國家列入申報世界文化遺產(chǎn)預(yù)備清單。2006年12月，花山巖畫進入《中國世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》重設(shè)目錄。[19]
廣西溫泉度假酒店篇三
溫泉大酒店200 5工作總結(jié)
2005年，由于受到了8、9月份浴區(qū)改造的影響以及同類型酒店競爭加劇，加上政治大氣候的影響，酒店未能完成年初制訂的經(jīng)營指標(biāo)，但在酒店全體員工的努力下仍然做到得了3471萬的營業(yè)額和296萬的稅后利潤。在8月份新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以后，內(nèi)部管理也日益規(guī)范起來，酒店的老客戶對酒店的印象也一點一滴的好轉(zhuǎn)起來?，F(xiàn)在就本的工作做如下總結(jié)：
一、經(jīng)營目標(biāo)完成情況
本完成營業(yè)收入為3471.74萬，其中客房萬、餐飲萬、康樂萬、商場萬，平均出租率為，平均房價元/間。
2005年主營業(yè)務(wù)收入預(yù)算為4200.85萬，而實際估算為3471.74萬，2005年主營業(yè)務(wù)成本預(yù)算為742.67萬，而實際估算為675.02萬，2005年營業(yè)費用預(yù)算為148.47萬，而實際估算為146.98萬。營業(yè)稅金及附加預(yù)算為143.66萬，而實際估算為190.59萬。經(jīng)營利潤預(yù)算為3066.05萬，而實際估算為2459.15萬。管理費用預(yù)算為2017萬，而實際估算為1871.02萬。財務(wù)費用預(yù)算為172.59萬，而實際估算為146.74萬。利潤總額預(yù)算為876.46萬，而實際估算為441.39萬。稅后利潤實際估算為296萬元。
二、營業(yè)推廣工作：
一是在壯大了營銷人員隊伍，提高營銷人員的綜合素質(zhì)、優(yōu)化
營銷人員的激勵制度，調(diào)動營銷人員積極性。在新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手管理酒店以前，酒店營銷部只有內(nèi)部接待3人、外銷員2名（且局限于寧海本地）、縣俯vip接待專員1人和營銷部經(jīng)理1人等7名成員，外部營銷力量相當(dāng)薄弱。新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以后，新招了營銷員3名，并改革了營銷員過去的提成方法，出臺了激勵性更大的新的營銷員提成辦法。對于營銷員的通訊補貼和出差報銷、營銷人員的折扣優(yōu)惠權(quán)限等都給予了較寬松的條件，讓營銷員能放開手腳開展?fàn)I銷工作，較大程度上調(diào)動了營銷員的工作積極性。
二是合理調(diào)整了酒店的房價和洗浴價格 酒店的房價政策根據(jù)度假休閑型酒店的特點，繼續(xù)對團隊和散客實行不同的非周末執(zhí)行價、周末執(zhí)行價和節(jié)假日價格三種價格政策。在周末時用房緊張時，以高房價提高營業(yè)收入；非周末時，房間寬余，以低價格拉動消費。但是將掛牌價和執(zhí)行價合二為一，即將原先的掛牌價下降為執(zhí)行實價，周末執(zhí)行價則改按掛牌價的八折執(zhí)行，這樣給客人的感覺是我們的掛牌房價沒有水分，也便于房價的統(tǒng)一口徑。新改造的浴區(qū)洗浴價格也將掛牌價和執(zhí)行價統(tǒng)一調(diào)整為120元，住店客人實行對折優(yōu)惠，散客團一般不打折，協(xié)議單位按協(xié)議折扣價執(zhí)行。洗浴價格總體上是調(diào)高了，但比原來增加了許多免費項目（如免費茶水、水果、點心、香煙等），加上洗浴品種豐富了，賓客在價格上調(diào)中還是感覺到了實惠。
三是改變營銷策略, 采取多元化促銷手段，加強營銷力度。
1、在上海設(shè)立了營銷辦事處，輻射上海、江蘇、等地，以增強營銷力度。
2、酒店 前些天到上海促銷時，擴大了與上海旅行社或訂房代理機構(gòu)的合作，簽訂合作協(xié)議，明年還將進一步擴大合作對象。
3、酒店已經(jīng)與寧海的各大風(fēng)景點召開過聯(lián)合促銷和宣傳的協(xié)商會，聯(lián)合推出集“ 吃、住、娛、游、購”為一體的旅游線路，其中“吃、住、娛”是以我們溫泉為落腳點的。明年這種聯(lián)合促銷和宣傳會對我們酒店產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，我們酒店會隨著旅游線路的推出而受益。
4、在寧海本地市場上我們除了原有機關(guān)單位市場外，我們正在努力攻克企業(yè)會議市場，擴大他們在我們酒店的消費額，（我們現(xiàn)在已制作金卡，面對企業(yè)發(fā)售或?qū)仡^客贈送貴賓卡，吸引企業(yè)單位或個人前來消費）。
5、酒店正在著手更新酒店的網(wǎng)站的設(shè)計，使網(wǎng)民對我們酒店網(wǎng)站的點擊率更高；各個營銷活動均同時在網(wǎng)站上發(fā)布，網(wǎng)民也可以直接通過我們酒店的網(wǎng)站來訂房，營銷部安排專人跟蹤負責(zé)網(wǎng)上訂房。
附：
1、2005年營銷業(yè)績統(tǒng)計（會議團隊和旅行社團隊接待數(shù)量）
1．2005年，會議團隊和旅行社團隊接待數(shù)量（通過營銷部預(yù)定的）。寧波地區(qū)會議團隊：163個旅行團隊： 40個
上海地區(qū)會議團隊：30旅行團隊： 46個
寧海地區(qū)會議團隊：122個旅行團隊： 3個
杭州地區(qū)會議團隊：20個旅行團隊： 21個
其她地區(qū)會議團隊：23個旅行團隊： 36個2、2005年散客客源地區(qū)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計：
前臺散客預(yù)定：上海 4723人次杭州2118人次 寧波3151人次寧海4619人次其它地區(qū)2318人次
通過營銷部預(yù)定的散客人次：上海 1364人次杭州1208人次寧波7884人次 寧海3015人次其它地區(qū)232人次
三、內(nèi)部管理
自2005年8月份接手酒店的經(jīng)營管理以來，我們改變了過去的管理方式，實行“管理制度化、溝通透明化、考核量化、對員工服務(wù)人本化、成本控制嚴(yán)格化”的管理方式。這方面采取的主要措施是：完善酒店管理和運行所必須的管理制度，并建立管理層責(zé)任狀制度；提高溝通工作透明度；實行工作績效考核量化制；改善員工娛樂和生活條件，實行人本化管理。
完善酒店管理制度，并建立管理層責(zé)任狀制度
在完善管理制度方面，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)班子接手管理工作后，對原有的管理的管理制度進行了清理整改和查漏補缺。新出臺的管理制度有： 管理人員折扣權(quán)限、人員選聘和錄用工作程序、班車司機考核辦法、中層管理人員工作完成考核制度、營銷員提成管理辦法、財務(wù)報銷制
度、中層管理人員崗位職責(zé)等。
在建立管理層責(zé)任狀制度方面，首先總經(jīng)理對各中層管理人員的工作職責(zé)進行了進一步的明確，然后讓中層管理人員審閱并認可后在工作職責(zé)分配表上簽字確認。工作職責(zé)明確并得到中層管理人員的認可，這樣可以增強中層管理人員的工作責(zé)任心，避免責(zé)任不清和相互推委的事情發(fā)生，也便于對中層管理人員進行工作績效考核。
提高工作透明度部門間工作溝通的順暢和透明化是保證酒店協(xié)調(diào)一致做好對客服務(wù)工作與提高賓客滿意度的工作前提。過去各部門在工作溝通上存在著有意見當(dāng)面不說而背后提或者協(xié)調(diào)有問題而不直接溝通的普遍現(xiàn)象，這樣不利于部門間人際關(guān)系的和諧，不利于酒店工作的協(xié)調(diào)一致的開展。總經(jīng)理室多次就營銷部與各部門的協(xié)調(diào)和工程部與各部門的協(xié)調(diào)問題召開部門領(lǐng)班以上管理人員參加的公開協(xié)調(diào)會，讓大家暢所欲言，講出平時在部門溝通與協(xié)調(diào)間存在的問題，提倡工作溝通“暢所欲言、對事不對人”的透明而友好的風(fēng)格。這樣很實在的解決了以前各部門在溝通中存在的老大難的問題。在與廣大員工的溝通方面，酒店開辟員工宣傳窗“員工論壇”欄目，讓廣大員工發(fā)表意見；開辟“通告專欄”欄目，將晨會紀(jì)要、員工獎懲、管理制度等張貼出來，讓廣大員工知曉酒店的管理制度和酒店管理方面的動向。酒店管理和獎懲工作向員工透明后，員工更理解和支持酒店管理層的工作，員工的凝聚力也會隨之增強。
實行工作績效考核量化制 對于總經(jīng)理室在晨會上為各部門布置的任務(wù)，總經(jīng)理室盡可能的提出工作完成的時限和質(zhì)量要求，以促進
各部門提高工作績效和工作的績效計劃性，并方便質(zhì)檢人員進行工作的績效的跟蹤檢查。對于部門間在晨會上相互提出的工作要求和日常工作聯(lián)系單中所要求的工作，發(fā)出要求的部門都盡量提出工作完成的時限和質(zhì)量要求，責(zé)任部門到期未完成且在到期前不反饋完不成的原因或要求延后完成的，一律對責(zé)任部門的負責(zé)人進行罰款處理，并在限期內(nèi)給予補做完成。通過一段時間推行實行工作績效考核量化制，各部門的工作績效有了明顯的提高。
改善員工娛樂和生活條件，實行人本化管理。員工是企業(yè)最寶貴的資源，員工的滿意度是決定賓客滿意度的先決條件。為此總經(jīng)理室 將員工宿舍和員工餐廳劃給管理執(zhí)行力較強的房務(wù)部進行管理，工作重點是改善員工早餐和夜宵質(zhì)量、開辟員工娛樂室和圖書閱覽室，各樓層增放公共用電視，加強員工宿舍衛(wèi)生和紀(jì)律管理，為員工營造良好的生活和娛樂環(huán)境，酒店還開展了各項員工競賽活動，先期舉辦了的乒乓比賽 和臺球比賽、員工越野比賽、演講比賽等活動也在籌劃中。開辟了員工櫥窗，讓員工盡早知道酒店的經(jīng)營管理動態(tài)和政策。員工對于這些重大改變都感到很欣慰，感受到了新的領(lǐng)導(dǎo)班子對員工的人文關(guān)懷，員工滿意度也從起初的63%提高到了67%。
成本控制嚴(yán)格化在8月份新的領(lǐng)導(dǎo)班子接手酒店管理以來，酒店先后重新規(guī)范和出臺了《采購制度》、《財務(wù)報銷制度》《物品領(lǐng)用制度》、《廢品管理制度》《管理人員折扣折讓制度》《款待制度》等。所有的采購、領(lǐng)料、折扣折讓和款待等都按規(guī)定的程序走，最終都要經(jīng)過總經(jīng)理室的審核，這樣嚴(yán)格控制
了酒店成本，堵塞了漏洞。另外，酒店還注重對員工節(jié)能降耗的意識教育，并讓工程部和質(zhì)檢辦將節(jié)能檢查納入日常工作事項，查處存在的節(jié)能問題，第一次是教育和提醒，第二次重犯則按制度進行處罰。在酒店人力成本控制方面，嚴(yán)格控制加班工資并按部門人員編制控制人員進出，目前酒店的人員編制控制在310人左右，明年還將逐漸減少。
廣西溫泉度假酒店篇四
打造優(yōu)秀的溫泉度假酒店品牌（原創(chuàng)）
來源:中國度假人才網(wǎng) 發(fā)布時間:2012-4-25 點擊率:
532文歐陽軍 廣州賢合酒店管理有限公司
溫泉度假酒店由于其特有的地理位置和經(jīng)營定位，促使其走品牌經(jīng)營之路，實現(xiàn)營收和配套設(shè)施及開發(fā)的升值。
我公司在多年多家項目經(jīng)營管理中，針對不同的產(chǎn)品不同的區(qū)域進行了細致的對比并進行了綜合。我們認為，成功的溫泉度假酒店品牌的打造，需遵循以下幾條經(jīng)營管理經(jīng)驗（是我公司曾經(jīng)遇到并正在解決的）。
一、前期項目可行性分析及策劃的早期導(dǎo)入
1)區(qū)域度假市場調(diào)查報告
2)區(qū)域度假酒店業(yè)市場調(diào)查報告
3)區(qū)域商務(wù)（度假）酒店業(yè)市場調(diào)查報告
4)項目市場定位及經(jīng)營方案
5)項目營銷策略、宣傳推廣方案
6)項目總體投資預(yù)測
7)經(jīng)營收入預(yù)測
8)投資回報分析
此項工作可由酒店管理顧問方（管理方）與建設(shè)方共同進行，并進行調(diào)研綜合評判，通過調(diào)研的數(shù)據(jù)與未來發(fā)展前景來對項目的規(guī)劃與設(shè)計、功能與布局、投資與回報、產(chǎn)品的市場定位等進行科學(xué)的決策。
某溫泉度假酒店，距市區(qū)約30公里，處于幾大城市兩小時車程的中心區(qū)域，環(huán)境優(yōu)美，資源較好。整體規(guī)劃由國內(nèi)某著名單位承擔(dān)，結(jié)果在規(guī)劃設(shè)計中，將溫泉項目做得很大，可同時容納三千余人，但其配套產(chǎn)品卻不到他容量的十分之一。結(jié)果溫泉開起來了，由于其環(huán)境優(yōu)美、地理位置優(yōu)勢明顯，開業(yè)初期不用廣告效應(yīng)就已是游客如云了。一個月后，該溫泉度假酒店生意明顯回落，通過客人電話回訪了解到，主要集中在以下幾個方面。一是停車場太小，路邊停車導(dǎo)致多起交通事故和堵塞；二是無處用餐；三是客房太少，；四是工作房少，物料運送時間長，以致于毛巾、用品、飲品等的供應(yīng)經(jīng)營出現(xiàn)停頓狀態(tài)；五是休息廳區(qū)域太小，客人多時，滿地都是坐著的客人和遍地的毛巾及垃圾；六是沒有會務(wù)設(shè)施，公務(wù)消費難以展開。一次兩次經(jīng)歷此狀況后，組團社不愿再推、自駕車客人也不愿再來了。
二、籌建期的參與決策與管理
專業(yè)的管理公司無論是從經(jīng)驗還是專業(yè)角度來看，他們在參與項目籌建與管理中提出的建議對今后項目的良性運作會起到積極的、甚至?xí)?jīng)營的后期能耗產(chǎn)生較大的影響。管理公司會在籌建期對以下幾個方面進行把控：
1)為業(yè)主提供項目的總體布局及經(jīng)營區(qū)域分布說明報告
2)為業(yè)主提供項目內(nèi)裝修設(shè)計要求，包括溫泉區(qū)（spa）、餐廳、娛樂、康體、客房、后勤區(qū)域的面積和要求。
3)會根據(jù)管理公司的經(jīng)營經(jīng)驗為業(yè)主在酒店機電（自動化）配置及設(shè)備的選型上提供參考。
4)參與業(yè)主項目的總體規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計圖及內(nèi)裝修設(shè)計圖的評選工作，并提供專業(yè)建議。
5)為業(yè)主方提供項目發(fā)展基建程序說明報告。
6)為業(yè)主方項目提供從立項—投入—使用期間的策劃、協(xié)調(diào)、咨詢等。
7)以第三方形式參與業(yè)主方項目在建筑工程、設(shè)計工程、區(qū)域綠化、區(qū)域景觀及室內(nèi)裝修工程的驗收工作，保障所有的建設(shè)符合設(shè)計與經(jīng)營要求，也可一體化地進行交接并為后續(xù)的經(jīng)營打下基礎(chǔ)。
本公司正現(xiàn)管理的一家度假酒店，就曾因為前期籌建未參與，業(yè)主方驗收時又沒有按設(shè)計要求進行，臨時性的更改項目多，最終竣工圖不詳，地下設(shè)施位置不明、管線走向不清等因素。有一次，一條地下電纜線路短路，經(jīng)查實顯示為一段跨公路約20米的線路出現(xiàn)故障，結(jié)果進行開挖時發(fā)現(xiàn)，線路的走向在公路下面繞了一大彎才穿出來，導(dǎo)致開挖路面面積大，人力花費大，影響時間長等。
往往設(shè)計單位在設(shè)計產(chǎn)品時，忽略工作通道與工作間的布置。最終導(dǎo)致工作通道與客用通道相沖突，影響項目的整體形象；沒有工作間就只能用裝修好客房替代，造成裝修、家俱、裝飾等的浪費，同時也由于其定位非工作間用途，很多功能又得從工作間的用途上進行整改，暨費錢又費物。
因而，我們認為，項目的前期規(guī)劃設(shè)計參與及項目籌建時的跟進，其重要的是為了保證在經(jīng)營過程中有規(guī)避因設(shè)計和建設(shè)帶給經(jīng)營的不利影響，參與是必要的。只有在前期的相關(guān)工作做到位了，在后期的經(jīng)營管理中才能減少大的改動，實現(xiàn)經(jīng)營的可持續(xù)性。
三、品牌打造的基本條件
優(yōu)秀的產(chǎn)品不僅體現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計、籌建建設(shè)中，更體現(xiàn)在經(jīng)營與管理中的良性運行。多年的管理經(jīng)驗提醒我們：良好的產(chǎn)品品牌打造需要在安全、人力資源、經(jīng)營配套、管理的體制模式的和諧運用。特別在以下幾個方面尤顯重要。
1.樹立以人為本的企業(yè)發(fā)展思想
很多企業(yè)（包括一些業(yè)主）把員工當(dāng)成是企業(yè)的經(jīng)營成本，實際上員工應(yīng)該是企業(yè)的資源，在用工日趨緊張的今天，特別是酒店服務(wù)行業(yè)。可以說誰擁有了人力資源，誰就能贏得市場。
在市場經(jīng)濟的新形勢下，企業(yè)的改革、穩(wěn)定、快速發(fā)展，沒有一點能離開企業(yè)職工的的支持和奉獻，有一流的人品，才會有一流的產(chǎn)品,有一流的產(chǎn)品，才會有一流的效益。因此強化企業(yè)管理，根本上說是做好人的工作。而要做好人的工作，首先要以人為本、尊重人，這是現(xiàn)代企業(yè)管理的重要基礎(chǔ)，也是企業(yè)管理觀念上的一場革命。
在物質(zhì)生活還沒有極大豐富之前，物質(zhì)仍是員工的最大需求，也是員工工作的一種強大的動力之一。千方百計滿足員工日益增大的物質(zhì)需求，是調(diào)動員工的積極性，激發(fā)員工智慧，增強員工對企業(yè)發(fā)展的信心的有效手段。企業(yè)員工為企業(yè)建設(shè)與發(fā)展付出了奉獻,理所當(dāng)然應(yīng)取得相應(yīng)勞動報酬，也許有時會“討價還價、斤斤計較”，這是正常的現(xiàn)象，不應(yīng)受到批評和敵視，而應(yīng)得到尊重和鼓勵。
我們曾做過一家度假酒店的經(jīng)營顧問，那家企業(yè)應(yīng)該來說底子較厚，規(guī)模較大，員工宿舍也建得很氣派，但卻缺乏員工必須的設(shè)施（如電視、員工娛樂室、活動室、讀書室），以致員工下班后無所事事，要么就是去附近餐館喝酒，要么就是去監(jiān)控的游戲廳、桌球室玩，結(jié)果三天兩頭的惹事，搞得企業(yè)與周邊的關(guān)系緊張，員工也不想在企業(yè)工作，總想著出去。企業(yè)的用工一直處于緊張，新員工一到企業(yè)，沒兩天就走了，中層管理人員和老員工也經(jīng)不住外面的誘惑。
2.建立長效的培訓(xùn)機制與體系
良好的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識來源于培訓(xùn)。只有通過全面的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識培訓(xùn)，灌輸企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和企業(yè)品牌生存環(huán)境，樹立管理人員和員工危機意識。才能贏取良好的顧客滿意度，才能實現(xiàn)1：250的良好效應(yīng)。
顧客滿意是酒店賴以生存的基礎(chǔ)，管理者要統(tǒng)計顧客滿意情況，測算顧客滿意率，同時要將本酒店的顧客滿意率與競爭對手相比較。只有保持較高的顧客滿意率，酒店才能獲得滿意的收益，才能保持長期發(fā)展的后勁。
因而，培訓(xùn)的目的是為了提升服務(wù)質(zhì)量和樹立服務(wù)意識，提升服務(wù)質(zhì)量和樹立服務(wù)意識是為了提高顧客的滿意度，有了顧客的滿意度才會有“250定律”的無限延伸，才會有企業(yè)的良好受益和良好發(fā)展。
隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，員工的知識結(jié)構(gòu)需要隨之得到及時改善，才不會落后于時代。員工選擇企業(yè)不再僅僅是收入的高低，有無一個良好的促進自身發(fā)展和施展自己才能的機制、有無良好的培訓(xùn)機會已成為員工首選條件，尤其培訓(xùn)機會是最大的福利，這關(guān)系著自己未來的發(fā)展。
企業(yè)素質(zhì)的提高，首先體現(xiàn)在員工的素質(zhì)是否得到普遍的提高。辦企業(yè)，實際上也是培養(yǎng)人的工作，一個企業(yè)要成功的關(guān)鍵是一定要愛護你的員工，并幫助他們，否則他們就不會竭盡全力為企業(yè)忘我的工作。對待你的員工一定要很誠實，要有一致性，不能朝令夕改，一定要把你的心拿給他們看，要心心相印，只有在這種情況下，他們才會跟著你走。我們應(yīng)該注重這種變化，滿足這種需求，建立完善企業(yè)促進人才脫穎而出的機制，千方百計創(chuàng)造員工成才的環(huán)境，員工有多大的能力，就給他大多的舞臺；有多大的貢獻，就給他多大的待遇。要盡最大的努力，給員工，特別是優(yōu)秀的員工提供良好的培訓(xùn)機會和學(xué)習(xí)機會，讓他們真正學(xué)到自己想學(xué)的東西，不斷豐富自己知識面，拓寬視野，盡快增長才干；要熱情鼓勵和激勵企業(yè)所有的員工去實施他們自己的目標(biāo)，盡可能增加競爭發(fā)展的機會，讓員工自己選擇自己喜歡的職位，適才量用、扶上馬、送一程，在自己喜歡的事業(yè)中有所建樹，真正是展出自己的才華。
讓事業(yè)和機制留住愿為企業(yè)發(fā)展竭盡全力，敢于奉獻自我，建功立業(yè)，尋求自身發(fā)展的優(yōu)秀員工，企業(yè)才會有希望。留不住人才企業(yè)，不會是一個有凝聚力的企業(yè)，不會是一個充滿活力的企業(yè)，不會是一個有發(fā)展前途的企業(yè)。
談到培訓(xùn)，一位同行曾給我們講了一家企業(yè)的故事，這是一家“非典”后崛起的度假酒店，從最早的慘淡經(jīng)營到現(xiàn)在的賓客盈門，甚至都訂不到房。這家企業(yè)的員工宿舍實行的是公寓式酒店管理，員工生活區(qū)域就是一個小社區(qū)，每天豐富多彩的活動讓員工們把這當(dāng)成了自己的第二個家。據(jù)說，這家的企業(yè)培訓(xùn)分為三個層次：
一是內(nèi)部培訓(xùn)，由人力資源部專業(yè)的培訓(xùn)專員進行針對性培訓(xùn)，內(nèi)容包括企業(yè)文化、工作技能、人生觀、道德觀等。同時他們還根據(jù)員工的不同需求開設(shè)了多個興趣班（如健美、太極、瑜伽、攝影、插花等），授課形式多樣化，有專業(yè)的外聘指導(dǎo)老師，也有特長員工擔(dān)任的等，基本上每個員工在班后都能有較豐富的選擇活動，因而員工參與周邊活動的時間相對較少，企業(yè)的外部環(huán)境一直很安定。二是送外培訓(xùn)，該酒店與業(yè)內(nèi)幾家較為知名的民營酒店建立了良好的人才培訓(xùn)體系，雙方互送優(yōu)秀員到對方相應(yīng)崗位進行學(xué)習(xí)或擔(dān)任相應(yīng)職務(wù)，時間可長達三個月。通過不同酒店的經(jīng)營管理和學(xué)習(xí)，讓參加互送培訓(xùn)者有一個新環(huán)境的適應(yīng)能力學(xué)習(xí)，也有與新同事交流的一個時機，更能在不同管理模式下進行管理工作的見習(xí)期，深受酒店員工喜愛。
三是旅游式考察培訓(xùn)，每年一到兩次，按不同崗位和職務(wù)，進行劃分，有計劃地選擇國內(nèi)或是國外的相關(guān)主題酒店進行旅游式考察培訓(xùn)。通過對不同區(qū)域或地區(qū)的不同主題酒店的體驗，了解不同地區(qū)文化差異對所以區(qū)域酒店經(jīng)營管理的不同感受，學(xué)習(xí)和借鑒他人優(yōu)良之處，并將所知所得回酒店后與未參加旅游考察培訓(xùn)的同事分享。此培訓(xùn)對激勵員工努力向上有著較大的榜樣作用，也是員工最值得炫耀的獎勵形式。
3.規(guī)劃短、中、長期目標(biāo)，制定考核標(biāo)準(zhǔn)
通過規(guī)劃短、中、長期目標(biāo)，讓管理人員看到工作的有序進程，讓員工體驗接近和實現(xiàn)目標(biāo)的快樂。讓投資者加大對投資回報的期望值。根據(jù)目標(biāo)，制定對管理者、基層管理者、員工的考核標(biāo)準(zhǔn)，同時配以附有激勵機制的獎罰標(biāo)準(zhǔn)，更能提高管理者的管理意識和員工的工作激情。從而實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。溫泉度假酒店可以通過：顧客滿意度xxx%為一年的短期目標(biāo)，兩至三年內(nèi)實現(xiàn)業(yè)內(nèi)排名前三的中期目標(biāo)，五年實現(xiàn)“中國最佳主題溫泉度假村”的長期目標(biāo)。并為之而努力，如改造度假環(huán)境、改造溫泉區(qū)布局、融入主題文化、加大宣傳力度和受眾范圍等，并以此為契機，強化服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識。
市場亦可參照此模式，按市場目標(biāo)占有率或是營銷業(yè)績來核定市場營銷人員的績效考評，可以以此推動市場人員的積極性，提升營銷業(yè)績。
例：我們接觸到一家溫泉度假酒店，其營銷由老板親自操盤，結(jié)果經(jīng)營管理人員基本不問市場，只管接待。以致管理與市場脫軌，在經(jīng)營與管理中忽視了市場的需求，而市場又與經(jīng)營缺乏必要的信息交流，以致經(jīng)營每況愈下。
另一家度假酒店則洽洽相反，老板放權(quán)給經(jīng)營管理人員去全權(quán)管理，但當(dāng)經(jīng)營管理人員將營銷方案與推廣策略報告報給老板審批資金時，老板卻左找人算算右找人看看，結(jié)果資金最終沒有審下來，然營銷時機已過，方案和計劃不了了之。一月或是一年下來，營收完不成，老板要求找責(zé)任人，可找來找去——老板成了責(zé)任的主要承擔(dān)人。
4.樹立品牌意識，營造良好消費環(huán)境
樹立品牌意識也就是打造產(chǎn)品精品，通過有的資源獲取更大的收益。創(chuàng)造“品牌”影響力度，依附產(chǎn)品所在區(qū)域的實際環(huán)境，制定與產(chǎn)品相適應(yīng)的宣傳策略與方案，分析產(chǎn)品目標(biāo)市場及產(chǎn)品定位，最終確定產(chǎn)品宣傳途徑，達到事半功倍之目的。根據(jù)目前消費心理，大多趨向于高品位高檔次的產(chǎn)品，因而在產(chǎn)品的整合上必須遵循“高標(biāo)準(zhǔn)”思路，實現(xiàn)產(chǎn)品的可持續(xù)性發(fā)展?；谝陨纤?，企業(yè)要想羸取市場并獲得高額回報，必須做到“品牌”化，所以從企業(yè)管理人員開始，就須灌輸“品牌意識”，通過管理人員的傳遞，一級一級直至員工，形成“品牌”是企業(yè)生存是否的重要命脈。讓全體員工感受自已的崗們和自己所從事的工種都對企業(yè)“品牌”的樹立起到關(guān)鍵和積極作用，只有如此，才能在企業(yè)內(nèi)營造一個良好的工作氛圍，有了良好的工作氛圍才能營造一個舒適的消費環(huán)境，才能獲得市場的青瞇，才能讓顧客滿意。顧客滿意了才能有好的營收，有了好的營收才能提高員工收益，員工收益提高了才能讓員工滿意，員工滿意了企業(yè)才更有生機和發(fā)展前景。
5.建立企業(yè)文化，增強員工凝聚力
一個好的企業(yè)必然有一套好的企業(yè)文化。
企業(yè)文化就是一個企業(yè)展現(xiàn)在外界或者內(nèi)部的企業(yè)風(fēng)貌精神。主要有兩個方面：①從本質(zhì)上說，它包括企業(yè)職工的價值觀念、道德規(guī)范、思想意識和工作態(tài)度等；②從外在表現(xiàn)上說，它包括企業(yè)的各種文化教育、技術(shù)培訓(xùn)、娛樂聯(lián)誼活動、員工福利等。
企業(yè)文化是企業(yè)的寶貴精神財富。培育良好的企業(yè)文化，可以在企業(yè)成員中造成強大的凝聚力和創(chuàng)業(yè)的動力。
同時企業(yè)文化很大一部分又是老員工文化，因為在一個企業(yè)，老員工往往是經(jīng)過多次浪淘沙之后留下來的對企業(yè)忠誠并且無論是本質(zhì)上（價值觀念、道德規(guī)范、思想意識和工作態(tài)度）還是外在表現(xiàn)上（企業(yè)的各種文化教育、技術(shù)培訓(xùn)、娛樂聯(lián)誼活動）都有著與企業(yè)許多共性的優(yōu)秀員工。他們的言行舉止往往就是企業(yè)的形為規(guī)范。
因而注重對老員工的管理也是注重對企業(yè)的發(fā)展管理。
6.加強部門溝通，營造和諧發(fā)展
酒店產(chǎn)品是一個整體，顧客從入住到離店接受的是來自于各個部門的共同服務(wù)，在對客服務(wù)中，任何一個部門都十分重要。但往往每一個部門都在不同程度上有著本位主義的觀念。管理人員不僅要通過各種方法創(chuàng)造顧客滿意，而且要關(guān)注酒店的盈利率，兼顧平均房價和住房率，不能偏面追求其一。同時管理人員還要注意不僅要考慮顧客的滿意，同時要兼顧酒店的滿意（盈利），業(yè)主的滿意（回報）。
7.關(guān)注市場需求，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品
通過對產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新和提升服務(wù)以迎合顧客對產(chǎn)品的要求；適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新和改進是贏取老客戶的至勝法寶，我們希望有一成不變的顧客，而顧客不希望有一成不變的產(chǎn)品，酒店管理人員要時刻關(guān)注市場需求，不斷創(chuàng)新和組合新的產(chǎn)品。產(chǎn)品形式的多樣化、富含功能的靈活性、周邊產(chǎn)品的開發(fā)與組合等……一切從酒店利益出發(fā)、一切以顧客需求為著眼點。
8.深化執(zhí)行力管理，完善績效考評體系
本人認為，管理，管理，既要管也要理。不能只管不理。管理是是坐標(biāo)的中心，即對縱向負責(zé)也要對橫向負責(zé)。因而，管理人員要有絕大曾分的時間在現(xiàn)場，去發(fā)現(xiàn)問題去解決問題。管理者既要有強有力的執(zhí)行力，又要有在實際執(zhí)行中對事物本身的分析能力，并能夠及時反饋工作的進展和提出出現(xiàn)問題的解決辦法。管理人員工作不積極，員工工作不上進。主要是因而績效考評體系不完善，而完善績效考評體系是現(xiàn)代企業(yè)的最佳管理途徑。通過績效考評，將管理人員的收益和員工的收益與酒店的收益（營收和滿意度）掛鉤。因而在制定員工薪酬體系時可將一部分（20%以內(nèi)）工資用于效益和績效掛鉤，不達則扣，達則獎。所謂“真抓實干重檢查，有獎有罰出辦法”。管理亦是如此。
《如何對管理人員進行有效管理》（廣州賢合酒店管理有限公司歐陽軍著）一文中較系統(tǒng)地針對管理管理人員的問題進行了分析與闡述，我們認為是有必要實施的良好方案，在度假酒店中值得推廣。
上述僅為公司建議，產(chǎn)品整體提升和服務(wù)素質(zhì)的提高依賴于業(yè)主和管理層的共同努力，并能將意識傳遞給全體員工。以期待為一個共同的有發(fā)展前景的目標(biāo)努力。
廣西溫泉度假酒店篇五
中惠偉業(yè)酒店管理有限公司
溫泉度假酒店（村）資產(chǎn)管理制度
目錄：
第一節(jié)
目的及執(zhí)行程序 第二節(jié)
低值易耗品標(biāo)準(zhǔn)與分類 第三節(jié)
低值易耗品的管理及分工 第四節(jié)
第五節(jié)
第六節(jié)
第七節(jié)
第八節(jié)
第九節(jié)
第十節(jié)
第十一節(jié)
第十二節(jié)
第十三節(jié)
第十四節(jié)
第十五節(jié)
低值易耗品的核算與管理 固定資產(chǎn)的內(nèi)容及特點 固定資產(chǎn)的分類 固定資產(chǎn)的管理
固定資產(chǎn)的添置、轉(zhuǎn)移、清理及報廢盤盈、盤虧固定資產(chǎn)的管理
固定資產(chǎn)管理的原則
布草及制服的管理 清潔用品的管理
工程倉及工程用品的管理 部門資產(chǎn)責(zé)任人的職責(zé)范圍
報損、損壞、遺失公物管理制度 1
中惠偉業(yè)酒店管理有限公司
第一節(jié)
目的及執(zhí)行程序
目的
為了保證酒店資產(chǎn)物資不受損失，確保酒店資產(chǎn)物資有專人管理，加強酒店所有員
工的責(zé)任心，特制訂此資產(chǎn)管理制度。
執(zhí)行程序
為了落實責(zé)任，各部門應(yīng)設(shè)兼職的資產(chǎn)管理員（通常為本部門主管或文員）負責(zé)本部門內(nèi)各項物資的管理工作，此項工作通常由各部門負責(zé)人指派。各部門的資產(chǎn)管理員應(yīng)及時對發(fā)至本部門、或由本部門購進的物品進行分類登記。登記的內(nèi)容包括物品的單價、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、對于固定資產(chǎn)還要登記購置的廠家、規(guī)定的使用年限、必要的技術(shù)參數(shù)、物品的存放位置等。財務(wù)部成本控制人員將定期對各部門的物品進行盤查，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞，將追究部門資產(chǎn)管理員的責(zé)任。
第五條 固定資產(chǎn)的購置與驗收
固定資產(chǎn)由公司工程部負責(zé)統(tǒng)一購置，購置前須填寫“固定資產(chǎn)購置申請單”，經(jīng)總經(jīng)理審批后，方可辦理。
低值易耗品購入后，統(tǒng)一由使用部門負責(zé)驗收，驗收人員應(yīng)認真核對固定資產(chǎn)的類別、數(shù)量、規(guī)格、型號等，看是否與購置申請單一致。
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固定資產(chǎn)經(jīng)驗收核對無誤后，驗收人員在驗收單上簽字，并交使用部門負責(zé)人簽字。
驗收單一式四聯(lián)，第一聯(lián)為存根聯(lián)，由使用部門留存，并據(jù)以填寫本部門的資產(chǎn)清單，第二聯(lián)為實體財務(wù)聯(lián)，第三聯(lián)為公司財務(wù)聯(lián)，第四聯(lián)為結(jié)算聯(lián)，由經(jīng)辦人據(jù)以辦理報銷手續(xù)。
使用部門驗收固定資后，由財務(wù)部門與使用部門及時簽定財產(chǎn)管理責(zé)任書。
第二節(jié)
低值易耗品標(biāo)準(zhǔn)與分類
（一）低值易耗品標(biāo)準(zhǔn)
低值易耗品是指單位價值在 1，000 元以下，在經(jīng)營活動中新使用的家具類、辦公及管理用具類、工器具類、儀器、儀表及構(gòu)不成固定資產(chǎn)的設(shè)備等。
（二）低值易耗品分類
1.家具類：各種桌、椅、凳、床、沙發(fā)、茶幾、卷柜等。
2.辦公及管理用具類：計算器、收錄機、電風(fēng)扇、鐘表、自行車等。
3.工器具類：萬用表、搖表、電流表、電壓表、測繪儀器等。
4.玻璃器皿：各種量杯、玻璃杯、酒杯、扎壺等。
5.瓷器：
各種瓷杯、骨碟、煙灰盅、湯煲等。
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6.金銀器類：各種金銀器或鍍金、鍍銀餐具或用具等。
7.布草類：
各種口布、臺布、毛巾、床單等。
（三）低值易耗品使用年限
1、不銹鋼類
2年
2、陶瓷類
1.5年
3、玻璃制品
0.5年
4、專用工具
1.5年
5、毛毯
2年
6、布草類
1.5年
7、鐵制品、鋁制品
1年
8、其它
1年
第三節(jié)低值易耗品管理與分工
財務(wù)部成本部負責(zé)低值易耗品的日常核算與管理工作，負責(zé)組織各部門資產(chǎn)管理人員對低值易耗品進行盤點清查，保證低值易耗品帳、卡、物三相符。
各部門經(jīng)理對使用中的低值易耗品的實物管理負全面責(zé)任，各部門資產(chǎn)管理員負責(zé)低值易耗品的日常管理，確?？?、物、相符。
第四節(jié) 低值易耗品的管理與核算
(一)低值易耗品增加
低值易耗品增加時，各部門的資產(chǎn)管理員應(yīng)及時對發(fā)至本部門、或由本部門購進的物品進行分類登記。登記的內(nèi)容包括物品的單價、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、物品的存放位置或交
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至相應(yīng)崗位保管等。
(二)低值易耗品減少
低值易耗品出現(xiàn)報廢、毀損，使用部門應(yīng)填制《報損單》，應(yīng)說明原因并提出處理意見，由財務(wù)部成本控制、工程部進行鑒定，交財務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理審批。單項或批次低于 500 元的由財務(wù)部按現(xiàn)行稅收政策進行帳務(wù)處理，登記帳卡。單項或批次超出500元的，須上報總公司審批。
(三)低值易耗品的內(nèi)部轉(zhuǎn)移
低值易耗品發(fā)生內(nèi)部轉(zhuǎn)移時，由轉(zhuǎn)入的部門提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)出的分部門和財務(wù)部核批后，由轉(zhuǎn)入部門資產(chǎn)管理員填制《內(nèi)部調(diào)撥單》，轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出部門辦理移交和驗收手續(xù)并簽字后，報財務(wù)部進行帳務(wù)和卡片調(diào)整，卡隨物走。
(四)低值易耗品的攤銷
根據(jù)酒店的實際情況，對單位價值或批次在1,000元以下及易破損的低值易耗品采用“一次攤銷法”。一次攤?cè)氤杀举M用。對單位價值或批次在1,000元以上的，采用“分 次攤銷法”，按受益年限分次攤銷。
(五)低值易耗品清查
財務(wù)部負責(zé)組織各部門資產(chǎn)管理員每半年對低值易耗品進行一次清查，保證資產(chǎn)的安全、完整。根據(jù)各部門經(jīng)營特點以及低值易耗品性質(zhì)的不同，對各部門低值易耗品的損耗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：
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1.餐飲部
1)瓷器玻璃器皿的月度損耗流失金額不超過該月度餐飲收入的千分之五。
2)不銹鋼金銀器的月度損耗流失金額不超過該月度餐飲收入的千分之一。
3)餐飲布草的月度損耗流失金額不超過該月度餐飲收入的千分之一，以后每增加一個月度，損耗比例增加 0.25 個千分點（從每年第一個月度起計算，兩年為一個周期）。
2.客房部
1)客房用品的季度損耗流失金額不超過600元。
2)客房用品指客房以及公共區(qū)域范圍內(nèi)提供給客人使用的瓷器、玻璃及其他器皿、衣架、雨傘、電筒、裝飾品等。不包括固定資產(chǎn)、一次性用品和布草。
3)客房布草的月度損耗標(biāo)準(zhǔn)： 季度損耗流失金額不超過該季度客房收入的萬分之一，以后每增加一個季度，損耗比例增加0.5個萬分點（從每年第一個月度起計算，兩年為一個周期）
3.備注
1)不列入損耗流失核算的項目：不按規(guī)程操作造成損耗流失，可視情節(jié)的輕重，由當(dāng)事人負責(zé)按進貨價格賠償。客人損壞的，按照酒店制定的價格由當(dāng)事人賠償。
2)損耗標(biāo)準(zhǔn)只適用于當(dāng)期，不可累計至下一期使用。
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3)洗衣房洗爛損壞已賠償?shù)捻椖坎涣腥霌p耗核算。
4)特別批準(zhǔn)免于賠償?shù)捻椖靠刹涣腥霌p耗核算。
5)已賠償?shù)捻椖坎涣腥霌p耗核算。
6)各部門需及時填寫各種物料報損單或賠償通知單。
7)損耗流失超出標(biāo)準(zhǔn)部分由部門第一負責(zé)人按超標(biāo)金額（原價）賠償。賠償方式：超標(biāo)當(dāng)期的下一個月工資中扣除。
4、制定以上制度的目的：
1）杜絕低值易耗品非正常的損耗流失。
2）督促各部門完善本部門資產(chǎn)管理崗位責(zé)任制度, 從而加強低值易耗品的管理。特別是完善因洗衣房洗爛、損壞、丟失需要賠償部分的追繳制度。
3）給予部門適當(dāng)?shù)臋?quán)限應(yīng)付突發(fā)事件。
4）做到賞罰分明。
第五節(jié) 固定資產(chǎn)管理制度
一、固定資產(chǎn)的定義和特點：
固定資產(chǎn)是酒店經(jīng)營，提高服務(wù)質(zhì)量必不可少的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，做好固定資產(chǎn)管理工作，可為酒店提供良好的經(jīng)營環(huán)境，提高勞動生產(chǎn)率，改善職工福利，創(chuàng)造必要的物質(zhì)條件。保護酒店財產(chǎn)的完整無缺，提高固定資產(chǎn)的使用效率，充分挖掘現(xiàn)有固定資產(chǎn)的潛力，正確計算現(xiàn)有固定資產(chǎn)的損耗，對酒店的經(jīng)營發(fā)展具有重要的意義。酒店的固定資產(chǎn)是
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指使用年限在一年以上，單位價值在 1000 元以上的單位經(jīng)營設(shè)備；不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在 2000 元以上，并且使用期限超過 2 年的，也當(dāng)作為固定資產(chǎn)。
二、固定資產(chǎn)的特點如下：
1.它是可以連續(xù)使用或服務(wù)于酒店經(jīng)營部門，經(jīng)長期使用而不改變其實物形態(tài)。
2.它的價值是雙重存在的，其中一部分隨實物的磨損程度，以折舊的形式逐漸地、部分地轉(zhuǎn)化為費用或成本中，由實物形態(tài)上脫離出來形成貨幣資，直到固定資產(chǎn)報廢時才完全脫離出來。
第六節(jié) 固定資產(chǎn)的分類及折舊年限
酒店購置的固定資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國涉外旅游企業(yè)會計制度》進行分類核算，固定資產(chǎn)分為以下幾類：
（一）、房物及建筑分類及折舊年限
1、房屋
營業(yè)用房30年
非營業(yè)用房35年
簡易房5年 注：非營業(yè)用房指不與營業(yè)用房連成一體的辦公室、職工宿舍、招待所、職工食堂、浴室、理發(fā)室、托兒所、幼兒園等。
2、建筑物
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包括；水塔、蓄水池、水井、油罐、停車場、園林設(shè)施、圍墻、室外游泳池、網(wǎng)球、高爾夫球場等。建筑物折舊年限統(tǒng)一規(guī)定為15年。
（二）、機器設(shè)備分類
1、供電系統(tǒng)設(shè)備折舊年限15年
包括：變壓器、高低壓開關(guān)拒、發(fā)電機、充電機等。
2、供熱系統(tǒng)設(shè)備折舊年限11年
包括：熱水鍋爐、熱氣鍋爐、烤爐、管道等。、小鍋爐折舊年限5 年、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備折舊年限10 年 包括：制冷機（組）、冷卻塔等。、通訊設(shè)備折舊年限5年，其中內(nèi)部呼叫器、手機折舊年限為3年。、洗滌設(shè)備折舊年限5 年
包括：洗衣機、干（濕）洗機、平燙機等。、維修設(shè)備折舊年限10 年。、廚房設(shè)備折舊年限5 年
包括：冰箱、冷柜、洗碗機、餃于機、和面機等。、電子計算機系統(tǒng)設(shè)備折舊年限6 年 包括：計算機、終端收款機（帶電腦）等。
10、電梯折舊年限 10 年。
11、相片沖印設(shè)備折舊年限8 年
中惠偉業(yè)酒店管理有限公司、復(fù)印、打字設(shè)備折舊年限3 年、其他機器設(shè)備折舊年限10 年
（三）、交通運輸工具分類、大型客車（33座以上）折舊年限8 年30萬公里、中型客車（32座以下）折舊年限8 年30 萬公里、小轎車折舊年限5年20萬公里、行李車折舊年限7年30 萬公里、貨車折舊年限12 年50 萬公里、摩托車折舊年限5年5 萬公里
（四）、家具設(shè)備分類、營業(yè)用家具折舊年限5—10 年 包括：床、沙發(fā)、寫字臺、會議桌、餐桌、櫥柜、柜臺、貨架、美容設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等。、辦公用設(shè)備折舊年限10 年
（五）、地毯分類、純毛地毯折舊年限5 年
2、混織地毯折舊年限3 年
3、化纖地毯折舊年限3 年
（六）、電器及影視設(shè)備分類、閉路電視播放設(shè)備折舊年限10年、音響設(shè)備折舊年限5年、電視機折舊年限5年、電冰箱折舊年限5年
中惠偉業(yè)酒店管理有限公司、空調(diào)器柜式折舊年限5 年
窗式折舊年限3年、電影放影機、投影儀折舊年限10年、照相機折舊年限10年、其他電器設(shè)備折舊年限5年
（七）、文體誤樂設(shè)備分類、高級樂器折舊年限10年 包括：鋼琴、手風(fēng)琴、風(fēng)琴、電子琴、高級管弦樂器等。、游樂場設(shè)備折舊年限5 年、健身房設(shè)備折舊年限5 年
（八）、其他設(shè)備分類、工藝擺設(shè)折舊年限10年 包括，高級屏風(fēng)、高級工藝品
2、消防設(shè)備折舊年限6 年
第七節(jié)
固定資產(chǎn)的管理程序
固定資產(chǎn)的帳務(wù)管理是由財務(wù)部負責(zé)，設(shè)置固定資產(chǎn)卡片；實物管理分為兩部分：酒店機器設(shè)備、儀表儀器等設(shè)備由工程部負責(zé)；另外，各部門設(shè)資產(chǎn)管理員負責(zé)管理本部門所使用的固定資產(chǎn)，部門內(nèi)部可將管理工作逐步落實到部門（人），每半年由店財務(wù)部負責(zé)組織有關(guān)部門人員清查盤點，使之帳實相符，財務(wù)部派人監(jiān)盤。
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第八節(jié)
固定資產(chǎn)的添置、轉(zhuǎn)移、清理及報廢
（一）、添置固定資產(chǎn)的管理
固定資產(chǎn)的添置，應(yīng)根據(jù)資本性支出預(yù)算嚴(yán)格加以控制，添置固定資產(chǎn)時，由使用部門提交申請報告、采購申請單，同時得到部門資產(chǎn)管理員的認可，經(jīng)有關(guān)職能部門會簽，并經(jīng)財務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理審核，批準(zhǔn)后方可采購。預(yù)算外的采購需提交詳細的使用說明。
酒店制作的固定資產(chǎn)完工后，必須辦理驗收手續(xù)，填制“工程驗收報告書”連同材料費、安裝費等附件，經(jīng)有關(guān)管
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理部門簽字后，到財務(wù)辦理報帳手續(xù)，登記固定資產(chǎn)帳目和卡片。
直接購買的固定資產(chǎn)到貨后，先辦理驗收手續(xù)，填制“工程驗收報告書”，部門資產(chǎn)管理員簽字后，連同轉(zhuǎn)運費、安裝費等附件，經(jīng)有關(guān)部門簽字，然后送交財務(wù)辦理報帳手續(xù)，登記固定資產(chǎn)帳目和卡片。
進口的固定資產(chǎn)到貨后，先辦理驗收手續(xù)，填制“工程驗收報告書”，部門資產(chǎn)管理員簽字后，連同關(guān)稅、運費、安裝費等附件，經(jīng)有關(guān)部門簽字，然后送交財務(wù)辦理報帳手續(xù)，登記固定資產(chǎn)帳目和卡片。
對固定資產(chǎn)的更新改造，首先由部門提交更新改造申請報告及說明原因，經(jīng)職能部門研究后，根據(jù)權(quán)限報財務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長批準(zhǔn)后方能進行?？⒐ず?，根據(jù)施工部門編制的更新改造交接清冊，會同工程部、財務(wù)部，使用部門進行驗收，辦理交接手續(xù)，填制“工程驗收報告書”，連同更新改造竣工決算書等附件，然后經(jīng)有關(guān)部門簽字以后，到財務(wù)審核報帳，登記固定資產(chǎn)帳目和卡片。
（二）、固定資產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)移的管理
固定資產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)移時，轉(zhuǎn)入的部門先提交申請報告至轉(zhuǎn)出的或部門，經(jīng)有關(guān)部門和財務(wù)核實后，由資產(chǎn)管理員填制“內(nèi)部調(diào)撥單”，轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出的部門辦理移交和驗收手續(xù)并簽字以后報財務(wù)部進行帳務(wù)和卡片調(diào)整。
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（三）、報廢、清理固定資產(chǎn)的管理
固定資產(chǎn)由于長期使用發(fā)生磨損，不能繼續(xù)使用或以其他原因而進行清理報廢時，先由使用部門資產(chǎn)管理員填制“固定資產(chǎn)報廢清理單”，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員審查鑒定，報 財務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)財務(wù)處理，財務(wù)憑有關(guān)單據(jù)調(diào)整固定資產(chǎn)帳戶并將清理情況記入固定資產(chǎn)卡片內(nèi)，注銷固定資產(chǎn)卡片，另行歸檔保管。
固定資產(chǎn)管理實行分級管理，分部門負責(zé)的原則，把屬于酒店的固定資產(chǎn)落實到各部門專人管理，實行崗位責(zé)任制，做到“物物有人管，人人有專職”。建立固定資產(chǎn)帳卡，由專人管理，建立登記制度，保管人員變更時，必須辦理移交手續(xù)，由各部門經(jīng)理監(jiān)督交接。
第九節(jié)
盤盈、盤虧固定資產(chǎn)的管理
每年對所有固定資產(chǎn)進行全面盤點，需報廢的，由使用部門或使用人填寫財產(chǎn)損失報告單，按處理權(quán)限，逐級報批核銷。
在清查財產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧及損失，應(yīng)查明原因，作出報告，按以下審批權(quán)限報批準(zhǔn)后處理。
1)盤盈的固定資產(chǎn)，經(jīng)財務(wù)經(jīng)理報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后，按盤盈的重置完全價值入帳。
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2)盤盈和損失的固定資產(chǎn)，單項凈值在一千元以下的，總經(jīng)理審批。單項價值在一千元以上的，報董事長批準(zhǔn)。
第十節(jié)
固定資產(chǎn)管理的原則
固定資產(chǎn)管理實行分級管理，部門負責(zé)的原則，把屬于酒店的固定資產(chǎn)落實到分部門和個人，執(zhí)行崗位經(jīng)濟責(zé)任制，做到“物物有人管，人人有專職”。
建立固定資產(chǎn)帳卡，由專人管理，建立登記制度，保管人員變更時，必須辦理移交手續(xù)，由各部門經(jīng)理監(jiān)督交接。
各部門要做好固定資產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和管理制度，確保設(shè)備性能和工作量負荷，減輕磨損，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自拆卸改裝設(shè)備。
財務(wù)部對固定資產(chǎn)建立分類明細帳，實行金額控制，負責(zé)監(jiān)督和控制固定資產(chǎn)的購置、調(diào)入、調(diào)出、出售、報廢等正常業(yè)務(wù)，定期檢查帳目，隨時掌握固定資產(chǎn)的變動情況,管理公司成本部建立總帳及明細帳存檔并定期檢查。
工程部負責(zé)固定資產(chǎn)的維修保養(yǎng)和技術(shù)管理工作，對設(shè)備的拆卸、安裝等技術(shù)項目負責(zé)施工及質(zhì)量驗收、保證設(shè)備安全、降低消耗，保證各種設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。
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第十一節(jié) 布草及制服的管理
一、布草的增加、減少、盤點詳見低值易耗品的管理制度。
二、布草的管理應(yīng)由各布草房統(tǒng)一管理，各分部門須按崗位及地點配備固定數(shù)量的布草。布草房用于備用的布草配備也應(yīng)固定數(shù)量，用于流轉(zhuǎn)的布草應(yīng)由客房及樓面負責(zé)人作好收發(fā)記錄。餐廳布草柜收集時應(yīng)加鎖，第二日由餐廳主管以上級至布草柜開鎖與布草房一起點數(shù)后，雙方簽字。待領(lǐng)回時按照送洗的布草數(shù)量簽收。
三、成本部根據(jù)交接記錄核對洗衣費用。
四、制服的管理應(yīng)設(shè)有專門的臺帳進行管理，制服領(lǐng)取需有人事部簽發(fā)的《制服領(lǐng)用單》并在《制服領(lǐng)用記錄》上簽字確認，制服退回時需由制服房判明制服的損耗情況后，雙方在《制服領(lǐng)用記錄》上簽還。
五、制服的數(shù)量需每月與財務(wù)部一起進行盤點，并將盤點情況報財務(wù)部。
第十二節(jié) 清潔用品的管理
1、清潔用品的消耗分兩類：
固定成本：每日均需作的清潔或需定期作的清潔可以核算每次的用量后評估每月用量；
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變動成本：如管事部的洗潔精與當(dāng)日的營業(yè)額應(yīng)成正比。
2、清潔用品的核算及統(tǒng)計由財務(wù)部成本控制員進行，發(fā)現(xiàn)有不正常的用量時應(yīng)及時向財務(wù)經(jīng)理匯報，進行核查。
第十三 工程倉及工程用品的管理
工程倉應(yīng)由工程部經(jīng)理/總監(jiān)指定專門的人員對工程倉進行記帳、收發(fā)、盤點等工作。
1、增加：
工程倉的增加按收貨制度，倉管員記入當(dāng)期增加數(shù)。
2、領(lǐng)出：
各部門開具工程維修單至工程部后，工程人員在工程單上注明所需要使用到的配件，后持工程維修單至工程倉領(lǐng)貨，雙方在工程維修單上簽字后，倉庫管理員留下一聯(lián)做帳。
工程部按維修計劃或日常維修由工程部經(jīng)理簽發(fā)的工程維修單至工程倉領(lǐng)貨。
3、減少：
倉庫管理員填制《報損單》至財務(wù)部，由成本部核實后交財務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理簽批。
4、盤點：
每月末倉庫管理員與成本部員工共同盤點后核對差異，差異
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數(shù)需及時查找原因，否則需由倉管理員負責(zé)。盤點后的數(shù)量及余額報財務(wù)部作帳。
第十四 部門資產(chǎn)責(zé)任人的職責(zé)范圍
一、總經(jīng)理為資產(chǎn)總責(zé)任人。由總經(jīng)理指定各部門主要負責(zé)人為該部門資產(chǎn)責(zé)任人，部門資產(chǎn)責(zé)任人對部門所轄范圍內(nèi)的資產(chǎn)負責(zé)，并委托專人（部門資產(chǎn)管理員）進行部門內(nèi)各項資產(chǎn)的帳卡管理和盤點工作。
二、各部資產(chǎn)責(zé)任人和資產(chǎn)管理員必須全面掌握所在部門固定資產(chǎn)的分布使用情況。部門資產(chǎn)責(zé)任人應(yīng)根據(jù)部門資產(chǎn)的使用情況，建立部門內(nèi)部的資產(chǎn)管理程序和資產(chǎn)管理制度，并設(shè)立基層管理組織(如樓面可以按玻璃器皿、瓷器、布草等分別指定專人負責(zé)管理，資產(chǎn)數(shù)量較少的部門指定一人即可)，共同做好資產(chǎn)管理工作。
三、部門資產(chǎn)管理員在部門資產(chǎn)責(zé)任人的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主要從事如下工作：
1.管理部門的各種帳、卡，保證卡實相符。
2.參與資產(chǎn)的清查盤點工作；
3.添置資產(chǎn)時在采購單上簽注意見。
4.對資產(chǎn)的內(nèi)部轉(zhuǎn)移，先填寫“內(nèi)部調(diào)撥單”，經(jīng)部門負責(zé)人簽批后，報財務(wù)部進行帳務(wù)調(diào)整及卡片調(diào)整。
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5.對固定資產(chǎn)的清理報廢，由資產(chǎn)管理員填制“固定資產(chǎn)報廢清理單”經(jīng)由技術(shù)人員鑒定，報財務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)后方能進行報廢處理，并注銷該卡片。
6.嚴(yán)格執(zhí)行酒店資產(chǎn)管理試行辦法，若因工作不落實，管理不善，導(dǎo)致各分部門使用的資產(chǎn)出現(xiàn)人為損壞、流失、帳物不符等情況，將追究各分部門資產(chǎn)責(zé)任人和資產(chǎn)管理員的責(zé)任。
7.資產(chǎn)管理員如有變動，應(yīng)事先辦理書面的移交手續(xù)，并得到財務(wù)部門的認可后，方可辦理調(diào)動或離職手續(xù)。（包括部門內(nèi)部工種變換）
第十五節(jié) 報損、損壞、遺失公物管理制度
（一）、報損
各部門的報損需出具報損單交成本部，由成本部派員工一起對報損物品進行核實。由專業(yè)部門出具核查意見，屬老化等原因的可以正常報損，屬人為損壞的發(fā)回部門追查責(zé)任人。并作出相應(yīng)的賠償。
工具器具等可以拆散作為維修配件的，要作好登記，可以合并使用的應(yīng)合并使用。
各個部門的一切廢舊物資及包裝物（有押金的除外）應(yīng)及時送交成本部轉(zhuǎn)倉庫統(tǒng)一保管和處理，其他部門不得自行處理。
廢舊物資要立帳登記管理，可分類立帳登記如下：
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報廢的固定資產(chǎn)；
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報損的棉織品類；
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其他報損財產(chǎn)；
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修建過程中拆除下來尚能使用的舊材料。
各部如需領(lǐng)用廢舊物資時，應(yīng)按領(lǐng)用庫房要求手續(xù)辦理，成本部對廢舊物資或成批的廢舊物品，要定期造表上報，經(jīng)酒店成本部研究處理意見后報董事長批準(zhǔn)后統(tǒng)一處理。
（二）、損壞、遺失公物的管理
一、賓客損壞、遺失公物賠償規(guī)定：
賓客損壞，遺失酒店公物由負責(zé)該項財產(chǎn)保管員報告主管部門負責(zé)人，視情況決定賠償意見，如免予賠償者一般應(yīng)經(jīng)主管部門經(jīng)理批準(zhǔn)，如屬大件或價值較高的要報總經(jīng)理批準(zhǔn)，并按手續(xù)報損處理。
賓客損壞酒店財物已確定賠償時，由保管組協(xié)同財產(chǎn)使用單位一起，參照帳面單價和下列標(biāo)準(zhǔn)計算賠償費：
1.損壞之公物系完整全新者按全價賠償；
2.損壞公物經(jīng)修理尚能使用，又不影響整體美觀者，可賠償修理費；
3.損壞之公物雖能修復(fù)使用，但影響整體美觀和原有價值者，應(yīng)賠償修理費并加財產(chǎn)減值部分；
4.損壞之公物不能修復(fù)使用，尚有殘值者可按現(xiàn)價減去殘值計算賠償，如殘值歸賠償者所有時得按現(xiàn)值全價計算賠償
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費。
（三）、員工損壞，遺失公物賠償規(guī)定：
一、因工作疏忽同時又有某些客觀原因使公物受到損失時，全賠或部分賠償。
二、非因公或打鬧使財產(chǎn)遭受損失時，令其全部賠償，并給予批評教育。
三、因違反勞動紀(jì)律或操作規(guī)程損壞公物者，全部賠償或部分賠償，嚴(yán)重事故要追究刑事責(zé)任。
四、凡因財產(chǎn)遭受損失后互相包庇隱瞞不報，嫁禍于人或一貫不負責(zé)任，任意損壞公物，屢教不改者，應(yīng)全部賠償，情節(jié)嚴(yán)重者要給予一定的行政處分。
（四）、賠償手續(xù)
賓客或職工損壞遺失公物，經(jīng)確定賠償時，由財產(chǎn)使用保管員開出“賠償單”一式四聯(lián)分別做為班組存根、收款收據(jù)、財務(wù)收入憑證，財產(chǎn)報損和領(lǐng)發(fā)憑證。部門保管人員向負責(zé)賠償人收款后，應(yīng)連同四聯(lián)“賠償單”送交財務(wù)部蓋收訖章，到保管組輸財產(chǎn)手續(xù)。
賓客當(dāng)時不能付現(xiàn)金時，應(yīng)由客人簽字認可（如有關(guān)單位接待應(yīng)由有在單位認可），認可后送財務(wù)部出納處簽收蓋章、轉(zhuǎn)帳，然后到保管組辦理財產(chǎn)手續(xù)。職工不能付現(xiàn)金時，應(yīng)由本人送人事部待發(fā)薪時扣回，然后到保管組辦理財產(chǎn)手續(xù)。
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