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仲裁開庭筆錄仲裁員沒有簽字篇一
開庭筆錄
案由：拆遷安置合同糾紛
時間：2005年7月8日8時30分
地點：本院第二法庭（第一次開庭）
合議庭成員:審判長葉玉軍審判員徐安娜代理審判員王萍
書記員：王鑫
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條、第一百五十一條、第一百五十二條的規(guī)定、安徽省合肥市中級人民法院民事審判一庭依法公開開庭審理上訴人陳幫紅、陳道友與被上訴人合肥龍崗開發(fā)區(qū)羅崗村民委員會拆遷安置合同糾紛一案，合肥市中級人民法院開庭筆錄。這是上訴人陳幫紅、陳道友不服安徽省合肥市瑤海區(qū)人民法院(2004)瑤民一初字第1449號、1450號民事判決向本院提起上訴的第二審民事案件、審理本案適用第二審程序?，F(xiàn)在宣布開庭。
審：經(jīng)征得雙方當事人同意，本案將合并審理。
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條第二款的規(guī)定，現(xiàn)在核對當事人及代理人的身份：
上訴人陳幫紅（原審被告），男，1928年10月10日出生，漢族，農(nóng)民無固定職業(yè)，住安徽省肥東縣龍崗鎮(zhèn)羅崗村衛(wèi)南村民組。（到庭）
上訴人陳道友（原審被告），男，1965年5月4日出生，漢族，農(nóng)民，無固定職業(yè)，住址同上，（到庭）
兩上訴人共同委托代理人鄭天發(fā)，安徽金華安律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。（到庭）
審：宣讀兩上訴人的授權(quán)委托書（內(nèi)容略）
被上訴人（原審原告）合肥龍崗開發(fā)區(qū)羅崗村民委員會，住所第合肥市長江東路龍崗開發(fā)區(qū)內(nèi)。
法定代表人李國建，主任，協(xié)議書《合肥市中級人民法院開庭筆錄》。（未到庭）
委托代理人章繼紅，安徽懷仁律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。（到庭）
審：宣讀合肥龍崗開發(fā)區(qū)羅崗村民委員會的授權(quán)委托書（內(nèi)容略）
審：各方當事人對對方出庭人員有沒有異議？
均：沒有異議。
審：經(jīng)審查，雙方當事人即其訴訟代理人符合法律規(guī)定，可以參加本案訴訟。
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第四十條、第四十二條之規(guī)定，本案依法組成合議庭。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條第二款的規(guī)定，本案由安徽省合肥市中級人民法院民事審判一庭審判員葉玉軍擔任審判長與審判員徐安娜、代理審判員王萍組成合議庭，由葉玉軍主審，由本院書記員汪鑫擔任法庭記錄。
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十條、第五十一條以及第一百二十五條、第一百三十三條的規(guī)定，當事人在訴訟中享有以下訴訟權(quán)利（略）。當事人在訴訟中，享有以下訴訟權(quán)已經(jīng)告知了，以上訴訟權(quán)利，各方當事人是否聽清楚？
均：清楚。
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十條第三款的規(guī)定，當事人在訴訟中應(yīng)當履行以下訴訟義務(wù)在庭前已經(jīng)告知了，你們是否清楚？
均：聽清楚了。
審：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第四十五條、第四十六條的規(guī)定先告知合議庭人員，當事人有申請審判人員及有關(guān)人員回避的權(quán)利。如果認為合議庭組**員、書記員是本案當事人或者當事人訴訟代理人的***屬，以及與本案有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系，可能影響公正判決的，可以提出事實或理由申請他們回避。你們聽清楚了嗎？是否申請回避？
均：聽清楚了，不申請回避。
審：雙方當事人有無證人出庭？
均：沒有。
審：法庭準備階段結(jié)束。下面進行法庭調(diào)查。
審：現(xiàn)在進行當庭陳述。
先由上訴人簡要陳述上訴請求、事實和理由或者宣讀事實狀。
鄭天發(fā)：宣讀上訴狀（內(nèi)容略詳見上訴狀）
1、請求撤銷原判；
2、由被上訴人承擔本案一、二審訴訟費用；（事實和理由略）
陳幫紅：我要求被上訴人賠償精神、經(jīng)濟損失。
陳道友：我要求被上訴人賠償經(jīng)濟損失。
鄭天發(fā)：兩上訴人補充的，由于我們一審沒有提出，將另行起訴。
審：下面由被上訴人針對上訴人的訴訟請求、事實和理由進行答辯。
仲裁開庭筆錄仲裁員沒有簽字篇二
仲裁開庭筆錄
開庭時間：
開庭地點：
仲裁員：
仲裁庭成員：
書記員：
仲裁員：現(xiàn)在根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，查明當事人和其他仲裁參與人到庭情況。
申訴方：
委托代理人：
被申訴方：
委托代理人：
第三人：
委托代理人：
仲裁員：現(xiàn)在宣布庭審紀律：
(一)到庭所有人員一律聽從仲裁員統(tǒng)一指揮，遵守開庭秩序：
(二)不準喧嘩，不準鼓掌，不準吸煙、不準亂竄、不準大呼口號、不準插話、不得發(fā)表對人身有攻擊的語言。
(三)仲裁庭有權(quán)制止不遵守開庭秩序的行為，對不聽勸阻的可以勒令退出：
仲裁員：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定本庭在這里依法公開審理訴
仲裁糾紛一案，現(xiàn)在宣布開庭：
仲裁員：下面核對當事人身份：
申訴方：
委托代理人：
被申訴方：
委托代理人：
第三人：
委托代理人：
上列當事人什么時間接到開庭通知書的？
申訴方：
被申訴方：
第三人：
仲裁員：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本案由仲裁員擔任承辦
人，與組成仲裁庭，由擔任開庭記錄。
根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，當事人在仲裁過程中享有以下權(quán)利：
(一)有就案件事實進行陳述和申辯的權(quán)力：
(二)當事人有委托代理人收集、提供證據(jù)、請求調(diào)解的權(quán)利：
(三)申訴方有權(quán)放棄、變更或補充仲裁請求的權(quán)利：
(四)被申訴方有承任、反駁申訴方仲裁請求的權(quán)利：
(五)雙方有隨時提出和解請求的權(quán)利：
(六)雙方有向證人、鑒定人提出發(fā)問、要求對證據(jù)和鑒定提
出說明的權(quán)利：
(七)經(jīng)本庭仲裁員允許，雙方有查閱材料及法律文書的權(quán)利，認為開庭記錄有差錯，有權(quán)申請補正的權(quán)利:
(八)庭審中,申訴方無故退庭按撤訴處理,被申訴方無故退庭,視為放棄相關(guān)權(quán)利,仲裁庭可缺席審理.以上訴訟權(quán)利，你們聽清了嗎？
申訴方：
被申訴方：
第三人：
仲裁員：在庭審過程中，當事人除享有以上權(quán)利之外，還
有申請仲裁員及有關(guān)人員回避的權(quán)利，如果認為本庭仲裁員、書記員與本案有直接利害關(guān)系或者有其他關(guān)系，可能影響公正
審理的，可以提出事實或理由申請回避，你們聽清楚了嗎？是
否申請回避。
申訴方：
被申訴方：
第三人：
仲裁員：根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，當事人在仲裁過程中應(yīng)當承
擔下列義務(wù)：
(一）依法行使仲裁權(quán)利，如實陳述事實：
(二）自覺遵守庭審秩序，聽從仲裁員指導(dǎo)：
(三）主動履行發(fā)生法律效力的仲裁文書，你們聽清了嗎？
申訴方：
被申訴方：
第三人：
仲裁員：現(xiàn)在開始庭審，由申訴方宣讀《申訴狀》：
略
被申訴方宣讀答辯狀：
第三人發(fā)言：
仲裁員：現(xiàn)在本庭歸納糾紛爭議焦點，有不當處雙方當事人可
以申請補充，本庭認為本案爭議焦點為：
仲裁開庭筆錄仲裁員沒有簽字篇三
書：今天杭州市上城區(qū)人民法院民事審判第一庭依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條之規(guī)定，將對原告訴被告糾紛一案進行公開審理。
現(xiàn)在宣布法庭紀律：
（1）未經(jīng)許可，不準錄音、錄像和攝像；（2）不準進入審判區(qū)，不要隨意走動；（3）不準發(fā)言和提問，如對審判活動有意見，可在閉庭后書面向法庭提出；（4）不準鼓掌、喧嘩、吵鬧和其他妨害審判活動的行為；（5）不準吸煙和隨地吐痰；（6）庭審中請關(guān)閉移動電話等通訊工具。
對違反旁聽紀律不聽勸告和制止的，經(jīng)審判員決定，可以視情節(jié)依法處罰。
報告審判員，準備工作就緒。
審：現(xiàn)在核對當事人及其訴訟代理人身份及委托權(quán)限。
原告，請陳述你單位身份信息。委托代理人陳述你的身份及代理權(quán)限。
審：被告，請陳述你的身份信息。
審：雙方當事人對對方出庭人員的身份有無異議？
均答：沒有異議。
審：當事人對各方出庭人員沒有異議，到庭當事人及其他訴訟參與人符合法律規(guī)定，可以參加本案訴訟。
（法槌）
浙江省杭州市上城區(qū)人民法院民事審判第一庭，今天依法公開審理原告訴被告民間借貸糾紛一案，現(xiàn)在開庭。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十九條第二款之規(guī)定，本案適用簡易程序，由杭州市上城區(qū)人民法院民事審判第一庭審判員獨任審判，書記員擔任記錄。根據(jù)國家法律規(guī)定，民事訴訟當事人在訴訟活動享有以下權(quán)利和義務(wù)：
原、被告及第三人在訴訟中地位是平等的，有申請回避、提供證據(jù)、陳述事實，進行辯論，請求調(diào)解，申請執(zhí)行等權(quán)利。原告可以放棄或變更訴訟請求，被告可以承認或反駁原告人的訴訟請求，提起 反訴；經(jīng)本院許可，當事人可以查閱本案的庭審材料或者自費復(fù)制。
雙方當事人也有義務(wù)遵守訴訟程序，自覺履行已發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解。必須到庭的當事人經(jīng)人民法院依法傳喚，無正當理由不到或者未經(jīng)許可中途退庭者，對原告本庭按自動撤訴處理；對被告可以缺席判決，訴訟當事人發(fā)言或提供證據(jù)必須實事求是，制造偽證或捏造事實者要負法律責任。
審：原告是否聽清？
原代：聽清。
審：被告是否聽清？
被：聽清。
審：根據(jù)以上規(guī)定，各方當事人如果認為審判人員、書記員及鑒定人、勘驗人等與本案有利害關(guān)系或其他關(guān)系，可能影響到本案的公正審理的，應(yīng)當說明理由，申請回避。原告是否申請回避？
原代：不申請。
審：被告是否請求回避？
被：不申請。
審：在以下的庭審過程中，有必要提醒各方當事人：庭審中如果對法官的指令和相對方的意見沒有理解，可以要求進一步解釋；各方均有平等的機會陳述和辯解，因此一方在發(fā)言的過程中，相對方未經(jīng)法官許可不得打斷其陳述；要尊重相對方的人格，不得以攻擊性的言辭侮辱他人。原告是否聽清？
原代：聽清。
審：被告是否聽清？ 被：聽清。
審：鑒于雙方當事人調(diào)解差距較大，調(diào)解告一段落。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十八條的規(guī)定，現(xiàn)在進行法庭調(diào)查。需要提醒的是：在法庭調(diào)查中，對一方當事人陳述的事實，另一方當事人既未表示承認也未否認，經(jīng)審判人員充分說明并詢問后，其仍不明確表示或者否定的，視為對該項事實的承認。
先由原告陳述起訴的事實、理由和請求。原代：訴訟請求： 事實和理由： 審：被告答辯。被： 審：下面由雙方當事人出示證據(jù)進行舉證質(zhì)證。提醒各方注意，舉證時應(yīng)對證據(jù)的來源、證明對象和內(nèi)容作簡要說明，舉證質(zhì)證應(yīng)當圍繞證據(jù)的關(guān)聯(lián)性、合法性和真實性、針對證據(jù)有無證明效力以及證明效力大小進行質(zhì)證，證據(jù)應(yīng)明確其名稱、來源、證明對象，數(shù)份證據(jù)的證明對象是同一的，可以作為一組證據(jù)一并舉證。下面先由原告舉證。
原代：
審：下面由被告舉證。
休庭！
（法槌）
以上筆錄已閱，無誤。原告委托代理人簽名： 被告簽名： 3
年 月 日 年 月 日
審判員：
書記員：
仲裁開庭筆錄仲裁員沒有簽字篇四
仲裁庭審筆錄
時間：
****年**月**日
地點：南海市仲裁委員會
案由：李某訴某華僑物業(yè)總公司商品房購銷合同糾紛一案 仲裁員：xxx xxxxx 書記員：xxx
申請人：xxx 代理人：xxx xxx
被申請人：xxx
代理人：xxx
宣布仲裁庭紀律，核對當事人身份。
仲裁員：本仲裁庭就常錦訴廣東華僑物業(yè)總公司商品房購銷合同
糾紛一案現(xiàn)在不公開審理是否申請回避？ 申請人：不申請。被申請人：不申請。
仲裁員：現(xiàn)在開始仲裁庭調(diào)查。先由申請人宣讀申請書。申請人：宣讀申請書。
仲裁員：被申請人宣讀答辯狀或口頭答辯。被申請人：宣讀答辯狀
仲裁員：申請人出示證據(jù)，被申請人質(zhì)證
申請人：證據(jù)
一、李某與某華僑物業(yè)總公司于2000年6月25日簽訂的兩份《認購書》
證明：申請人與被申請人之間商品房購銷合同關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系
被申請人：真實性無異議
申請人：證據(jù)
二、李某與某華僑物業(yè)總公司于2000年7月12日簽訂的合同編號234703、234723的《商品房購銷合同》
證明：申請人與被申請人之間商品房購銷合同關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時證明申請人購買二間連在一起的商鋪的目的是合并使用
被申請人：對證據(jù)的真實性無異議，但認為不能證明申請人購買二鋪合并使用。
申請人：證據(jù)
三、2000年7月12日、8月4日的編號為0072981、0072980、0020268、0020267的《企事業(yè)單位預(yù)收款憑證》4張
證明：申請人李某已付首期、第二期購房款共83616元
被申請人：真實性無異議，但認為并非全部購房款
申請人：證據(jù)
四、2000年6月25日和8月4日的編號為0010626、0006523的《收據(jù)》二份
證明：李某為購房已交公證費用、抵押登記費、貸款等費用400元，以及交給被申請人指定的廣州市某房產(chǎn)地產(chǎn)代理有限公司的兩鋪綜合服務(wù)費2000元
被申請人：真實性無異議，但認為與被申請人無關(guān)
申請人：證據(jù)
五、中國太平洋保險公司市分公司于2000年9月30日出具的保單編號為a1***366、a11470010362的《個人住房保險保險單（副本）》二份
證明：申請人因購買鋪位而支出的保險費人民幣共1298.17元
被申請人：真實性無異議，但認為與被申請人無關(guān)。
申請人：證據(jù)
六、《價目表》二套各4份。
證明：被申請人興華大廈二層鋪位現(xiàn)在售價高達18000元/平方米，申請人因此蒙受鋪位漲價差價損失人民幣222104元。
被申請人：真實性有異議，由于申請人無其他證據(jù)證實其來源的合法性，價目表本身并無被申請人簽章確認。
申請人：證據(jù)
七、李某與2001年5月27日，與南海市某電腦有限公司簽訂的《合作經(jīng)營協(xié)議書》一份。
證明：申請人與第三人南海市某電腦公司簽訂合同，以被申請人與申請人買賣的標的物c98、c99鋪作為共同經(jīng)營電腦生意的場所，如申請人違約需支付違約金6萬元。
被申請人：真實性有異議。
申請人：證據(jù)
八、廣東省南海市人民法院做出的并已發(fā)生法律效力的《民事判決書》一份。
證明：因被申請人違約，導(dǎo)致申請人對第三人違約而被第三人起訴，申請人被法院判決承擔違約金6萬元及訴訟費2310元。
被申請人：真實性無異議，但認為申請人在訴訟中放棄抗辯權(quán)利，對其內(nèi)容有質(zhì)疑。
申請人：證據(jù)
九、認購須知、付款方式、介紹等宣傳資料三張。
證明：損失計算一句以及購買時價格與現(xiàn)在可交付情況下的價格。
被申請人：真實性有異議。
申請人：證據(jù)
十、李某與中國農(nóng)業(yè)銀行市分行營業(yè)部于2002年8月3日簽訂的第02085429和第02085436的《個人住房帶抵押貸款合同》二份。
證明：申請人購房款中部分從市農(nóng)行營業(yè)部貸款取得，且經(jīng)過公證處公證。
被申請人：真實性無異議，單人位不能證明其已支付購房款。
申請人：舉證完畢。仲裁員：被申請人舉證。
被申請人：證據(jù)
一、《通知》一份。
證明：被申請人已通知申請人交收c99鋪位，但申請人不接收
申請人：真實性提出異議
被申請人：證據(jù)
二、《證明》一份
證明：被申請人所有的興化大廈二層與爭議鋪位相鄰鋪位的目前價格為8285.89元/平方米，價格未升反降，申請人要求差價損失無理
申請人：真實性提出異議
仲裁員： 申請人，你的申訴請求是否變更？是否還有新的證據(jù)提供？
申請人：不變更申訴請求。有新的證據(jù)。請傳喚證人南海市國美電法務(wù)總監(jiān)孟豪樞
仲裁員：證人姓名？ 證人：孟豪樞 仲裁員：出生年月？ 證人：1982年10月12日
仲裁員：住址？ 證人：廣東省南海市...仲裁員：身份證號？ 證人：37021219910927xxxx 仲裁員：你與南海市國美電腦公司有何關(guān)系？ 證人：我是南海市國美電腦公司法務(wù)部總監(jiān)。
仲裁員：你與本案申請人常錦簽訂過她所稱的《合作經(jīng)營協(xié)議書》嗎？你看是這份協(xié)議書嗎？（書記員拿過協(xié)議書給證人過目）證人：正是她與我公司簽訂的協(xié)議書。仲裁員：簽約時間與內(nèi)容對嗎？ 證人：時間與內(nèi)容符合事實。
仲裁員：當時你們雙方是怎樣合意的？是兩間商鋪合并使用還是單間分開使用？
證人：兩間合并使用。因為我公司業(yè)務(wù)比較多，需要大一些的營業(yè)場所，一間不夠用。
仲裁員：后來發(fā)生了什么事情？
證人：到了交付兩間商鋪的日期，常錦沒有履行我們之間的約定，我們交了錢，而她卻并沒有把商鋪交付給我公司。仲裁員：她當時怎么說？
證人：她說兩間商鋪中c98商鋪被改成了消防通道，已經(jīng)不存在了。仲裁員：當時常錦有打算把c99商鋪交付給你公司嗎？
證人：有過，她跟我們公司溝通過這個問題?？扇糁挥幸婚g商鋪的話，地方實在太小，我們根本無法營業(yè)。而且我們當初的協(xié)議簽的是兩間，所以我們不可能只接收一間。
仲裁員：你們雙方簽約時，常錦有沒有預(yù)見到不能按時交付或延遲交付的風(fēng)險？
證人：好像她當時沒有預(yù)見到這種情況。我們當初簽約時比較順利。仲裁員:證人可以退庭了。
仲裁員：被申請人是否變更請求？是否有新的證據(jù)？ 被申請人：不變更請求。有新的證據(jù)。請傳訊證人尚延。仲裁員：證人姓名？ 證人：尚延 仲裁員：出生年月？ 證人：1991年04月17日 仲裁員：住址？
證人：廣東省南海市xx路88號 仲裁員：身份證號？ 證人：***634 仲裁員：工作單位？ 證人：華僑物業(yè)總公司 仲裁員：職務(wù)？ 證人：銷售部經(jīng)理
仲裁員：請介紹一下華興大廈c98c99兩間商鋪的位置？ 證人：這兩間商鋪位于市民生路華興大廈二層。
仲裁員：這兩間鋪位的銷售情況？
證人：我記得是在2000年7月中上旬，我與買家常錦簽訂了兩份《房屋購銷合同》，銷售編號為c98c99的兩間商鋪，當時商場鋪位已經(jīng)初步建成，帶著買家看了這兩個商鋪，買家也很滿意，我們看過商品之后就簽了合同。
仲裁員：后來是何時確立c98號商鋪不能使用的？
證人：我們的建筑設(shè)計是符合標準的，但是市里消防安全相關(guān)部門來檢查的時候認為c98處比較適合變?yōu)橥ǖ溃@樣可以提高整層的消防安全系數(shù)，要求我們整改，我們也不想改啊，已經(jīng)預(yù)售的商鋪就只能改為通道了。
仲裁員：在你們將c98號商鋪改為通道后是否通知過申請人？ 證人：通知了，情況是這樣，我們?yōu)榱藴p輕申請人的損失，第一時間告知對方，對方并無明確表態(tài)，之后c99號鋪位施工完畢，我們當時給申請人寄送了一份《交收通知》，申請人卻不接收，我這還有ems的運單可以證明。
仲裁員：申請人簽合同時是否要求兩間商鋪一起交收？
證人：沒有，當時是分別簽了兩份合同，對方只是在聊天中提了一句說以后想把兩間鋪子改為一間賣電腦什么的，作為房屋的銷售者，我們只是負責房屋銷售的義務(wù)，并不關(guān)心買家的使用用途，所以沒問那么多。
仲裁員：c98會改為通道你們預(yù)先知情么？
證人：當然不知道啊，如果預(yù)先知道的話也肯定不會把房子賣給對方了，可是經(jīng)消防部門檢查后要求整改，我們也是被逼無奈。
仲裁員：證人請退庭。
仲裁員：證據(jù)認定情況如下：
2000年6月25日，申請人與被申請人簽訂的兩份《認購書》。之后，申請人與被申請人與2000年7月12日簽訂兩份《商品房購銷合同》，約定申請人購買被申請人所有的位于市民生路興華大廈二層編號為c98、c99兩間商鋪，銷售面積皆為11.27平方米，單價分別為8900元/平方米和8600元/平方米。簽約后申請人與2000年7月12日交給被申請人c98號鋪位首期樓款（含定金）18676元和c99號鋪位首期樓款18187元，于2000年8月4日交給申請人c99號商鋪二期樓款22047元和c98號商鋪二期樓款24706元。申請人并于2000年8月3日與中國農(nóng)業(yè)銀行市分行營業(yè)部簽訂《個人住房抵押貸款合同》二份，為c98、c99兩鋪按揭樓貸款各5萬元，共10萬元。申請人并于中國太平洋保險公司市公司簽訂《個人住房保險保險單》，并支付保險費1298.17元。申請人為購買c98、c99兩鋪共支付公證、抵押貸款、綜合配套等費用2400元，上述兩項合計3698.17元。申請人于2002年5月27日與南海市某電腦公司簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議書》，約定申請人提供c98、c99鋪與某電腦公司合作經(jīng)營。因申請人違約被該公司于2002年2月4日訴至南海市人民法院，案經(jīng)南海市人民法院審理。申請人被判令向該電腦公司支付違約金6萬元及承擔訴訟費2310元。被申請人在簽約后至今未交付商鋪給申請人，其中c98
號鋪已被被申請人改為通道。
仲裁員：仲裁庭調(diào)查結(jié)束，總結(jié)爭議焦點：
１、合同簽訂后，約定購買的房屋因消防部門通知改作消防通道，賣方主張使用不可抗力的規(guī)定是否成立
2、業(yè)主向發(fā)展商購買兩間相連的鋪面并分別簽訂合同，發(fā)展商不能交付其中一間鋪面時，業(yè)主能否解除兩份合同
3、發(fā)展商是否應(yīng)因不能按期交付商鋪向業(yè)主賠償相應(yīng)損失
4、發(fā)展商是否應(yīng)向業(yè)主補償房屋于解除合同時的市場價格與購房合同約定價格之間的 進入仲裁庭辯論，先由申請人陳述。
申請人: c98商鋪改為消防通道違背了申請人當初訂立合同時兩間商鋪合并使用的初衷，應(yīng)該依法解除c98、c99兩份合同。因為被申請人的無故延誤房屋交付，造成申請人巨大的損失應(yīng)由被申請人全額賠償，并且對于商鋪差價損失也應(yīng)由被申請人進行補償。
被申請人：雙方訂立的合同中并沒有明確寫明兩間商鋪合并使用的條款，因此并不能成為違約事由。兩份商鋪的合同時分別訂立的，因此，是兩個獨立的民事行為，應(yīng)該分別對待。c98商鋪是因為消防改造需要改為通道，是被申請人事先不能遇見的，因此，應(yīng)為不可抗力，不應(yīng)承擔賠償。申請人提出的商鋪差價損失無憑無據(jù)，被申請人無需進行賠償。
仲裁員：申請人還有無新的補充意見？
申請人：沒有了。
仲裁員：被申請人針對剛才申請人意見提出新的答辯？ 被申請人：沒有了。仲裁員：請雙方最后陳述。
申請人：申請人與被申請人簽訂的《認購書》屬雙方的買賣預(yù)約，且申請人與被申請人訂立的兩份《商品房購銷合同》系雙方的真是意思表示，其內(nèi)容并未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因而屬于合法有效的合同，雙方應(yīng)按合同的約定履行有關(guān)合同義務(wù)。本案申請人依約支付了購房款，并不存在違約事由。被申請人因非不可抗力因素而未能按合同的約定在2001年8月31日前向申請人交付c98、c99商鋪，并導(dǎo)致申請人承擔了巨大的損失，應(yīng)承擔違約責任并賠償申請人的相應(yīng)損失，解除合同。
被申請人：申請人與被申請人于2001年7月12日分別簽訂的二份《商品房購銷合同》，c98、c99號商鋪買賣分別由兩份合同各自約定，該兩個獨立的民事法律行為應(yīng)分別處理。申請人以被申請人不履行不能要求被申請人承擔違約責任，只能針對c98號商鋪，不應(yīng)牽涉c98號商鋪。導(dǎo)致申請人不能交付的c98號商鋪，實際上是由于涉及消防規(guī)范而引起的，并非被申請人故意行為，被申請人可以免除相應(yīng)的違約責任。申請人要求被申請人向其賠償損失的要求無理無據(jù)，應(yīng)當駁回。
書記員：全體起立，請仲裁員退庭。書記員：全體起立，請仲裁員入庭。仲裁員：仲裁庭依法判決如下：
1、裁決申請人李某與被申請人某華僑物業(yè)總公司簽訂的編號分別為234703、234723號的《商品房購銷合同》于本裁決作出之日予以解除；
2、裁決被申請人某華僑物業(yè)總公司在本裁決作出之日起十日內(nèi)向申請人李某退還已收取的購房款183616元；
3、裁決被申請人某華僑物業(yè)總公司在本裁決作出之日起十日內(nèi)想申請人李某賠償因本案購房所發(fā)生的公證、保險、貸款、綜合配套服務(wù)費等損失共計3698.17元；
4、裁決被申請人某華僑物業(yè)總公司于履行本裁決書第二、三項裁決時向申請人李某支付對第三人所承擔的損失費用共計人民幣44310元；
5、駁回申請人其他仲裁請求各方簽字。
仲裁開庭筆錄仲裁員沒有簽字篇五
（仲裁）庭審筆錄
案號：（2017）浙0482字 號 開庭時間：2017年月 17 日 地點：平湖市人民法院 原告：平湖市市場監(jiān)督管理局 被告：吳炳根
一、宣布開庭、法庭紀律 略
二、核對當事人身份信息 見起訴書
三、法庭調(diào)查 原告：見起訴書 被告：不予支付
四、舉證質(zhì)證 原告：見證據(jù)清單 被告：一一質(zhì)證
五、辯論發(fā)言 略
六、是否調(diào)解 原告：愿意 被告：愿意。
主審法官：汪佳銘書記員：張孝兵 2017年3月17日
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