隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
租房合同備案書篇一
本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 2013-05-13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：
內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點： 區(qū)房地產交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；
6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇三：上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同登記備案說明 上海市嘉定區(qū)公共租賃住房 租賃合同登記備案說明
一、受理時間：每月集中受理一次，為每月20日開始的3個工作日（節(jié)假日順延），9:00~11:30、13:30~16:30。地址：嘉定區(qū)南大街272號
二、辦理時限：每月最后三個工作日領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)南大街272號
三、辦理流程
惠民家園單位所屬承租人(三方合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件等資料交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》）
1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，亦不能進行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》）。
2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）；承租人身份證復印件、《居住證明》。整租房承租人配偶進行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入承租人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單位加蓋公章）、承租人配偶身份證復印件、結婚證復印件（加蓋公章）、《居住證明》。承租人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》）。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號電話：59159000.（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人（承租人本人）至區(qū)公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657。(四)承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330。
（五）惠民家園居委會籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號2樓 電話：59510681。
（六）居住證申請人自行攜帶申請居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來人口服務中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號（永盛公寓內）電話：59157571。
惠民家園個人承租人：
（一）承租人將《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，家屬亦不能進行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件。整租房承租人配偶進行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字）；承租人配偶身份證復印件、結婚證復印件。承租人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號電話：59159000。
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657。
（四）承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330。
（五）惠民家園居委會籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號2樓 電話：59510681。
惠民家園單位所屬承租人(雙方合同，單位與區(qū)公租房公司簽訂租賃合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件等交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）、居住人身份證復印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住人也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，亦不能進行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）；居住人身份證復印件、《居住證明》。整租房居住人配偶進行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關居住人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字、單位加蓋公章）、居住人配偶身份證復印件、結婚證復印件（加蓋公章）、《居住證明》。居住人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號電話：59159000
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)南大街272號 電話：59912657
（四）承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330
（五）惠民家園居委會籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號2樓 電話：59510681。
（六）居住證申請人自行攜帶申請居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來人口服務中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號（永盛公寓內）電話：59157571
租房合同備案書篇二
篇一：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明()房租登(xxxx)第xxx號 房屋所有權證號
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號x號樓xxx室 出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx 租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇二：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：
1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：
1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。
備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。（房東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
3、房地產權證（原件+復印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy）辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。應繳費用：登記費 50元/件。
一、辦理地點：
區(qū)房地產交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日
租房合同備案書篇三
篇一：房屋租賃合同登記備案流程
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）
三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經(jīng)紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：
1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇三：如何進行房屋租賃登記備案一般程序
房屋租賃登記備案的一般程序
1、申請
簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括：書面租賃合同；房屋所有權證；當事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
2、審查
房屋租賃登記備案不同于簡單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內容主要包括：
（1）審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；
（2）審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；（3）審查租賃合同的內容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等；（4）審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策；（5）審查是否按規(guī)定繳納了有關稅費。
3、頒證 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0“ target=”_blank">點此查看只有上述條件均具備后，才能登記備案，否則，作為主管部門有權行使否決權，判定租賃行為無效，不予登記。經(jīng)主管部門審查合格后，準予登記。由房地產管理部門核發(fā)房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟合同，只有通過登記的租賃活動，才受法律的保護。
租房合同備案書篇四
篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項
本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇二：房屋租賃合同登記備案流程
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）
三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經(jīng)紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求： 1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產證復印件（核對原件收復印件）要求：
1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。4.非居住類房產證、軍產不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：房屋租賃合同備案 房屋租賃合同備案
私有房屋租賃合同備案應提交材料：
1、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》（核原件，收復印件）
2、房屋租賃合同或協(xié)議（核原件，收復印件）
3、出租人、承租人和經(jīng)辦人（被委托人）有效身份證明（核原件，收復印件）
4、房屋租賃合同備案申請書
5、如房屋轉租的，提交同意轉租證明；委托出租的，提交委托書
6、如房屋已設定抵押權的，提交抵押權人同意出租證明
7、如無1所列資料，提供已備案的《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規(guī)劃部門規(guī)劃證明（核原件，收復印件）公有房屋租賃合同備案應提交材料：
1、《房屋所有權證》（核原件，收復印件）
2、房屋租賃合同或協(xié)議（核原件，收復印件）
3、承租人和經(jīng)辦人（被委托人）有效身份證明（核原件，收復印件）
4、房屋租賃合同備案申請書
5、如房屋轉租的，提交同意轉租證明；委托出租的，提交委托書
6、如房屋已設定抵押權，提交抵押權人同意出租證明
7、如無《房屋所有權證》，提供已備案的《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規(guī)劃部門規(guī)劃證明（核原件，收復印件）。８、屬行政企事業(yè)單位臨時建筑或因歷史原因未辦理《房屋所有權證》的，可暫按2、3、4項提供 申請→詢問并受理→審核→審批→繕證→收費→發(fā)證 收費標準：
房屋在200平方米以內的每套100元；房屋在201－1000平方米以內的每套200元；房屋在1001－10000平方米以內的每套500元；房屋在10000平方米以上的每套800元。辦事時限 10個工作日
租房合同備案書篇五
篇一：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理
辦理登記需要材料：
1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
3、房地產權證（原件+復印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。
辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。應繳費用：登記費 50元/件。
一、辦理地點： 區(qū)房地產交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產交易中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（25號窗口），二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項
本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇三：房屋租賃合同(辦理居住證)房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）: 承租方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落:。
第二條、房屋用途：該房屋設計用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限：
自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第四條、租金及相關費用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線電視、寬帶等費用由乙方支付。
第五條、租賃期間，如甲方提出調整房租時，雙方通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在一個月之內退房。第六條、付款方式：乙方每六個月預支付一次租金給甲方，應付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金。
第七條、交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起3日內將該房屋交付給乙方。
第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。
第九條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關部門相關規(guī)定，自覺到社區(qū)、派出所進行流動人員暫住登記。
第十一條、本合同未盡事項或在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
（以下無正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂時間： 年月日
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1077469.html】
