報告可以用于向上級領導或團體成員匯報工作進展情況或研究成果。寫完報告后，我們可以請同事或老師給予意見和建議，以獲取對自己報告的客觀評價和改進方向。同時，我們也應該注意避免抄襲范文中的內容，保持自己的原創(chuàng)性和獨立思考。
投資報告會篇一
合:大家晚上好!
賈:今天我們將在這里隆重舉行機械與電子信息學部20**年暑期“三下鄉(xiāng)”社會實踐報告會.
金:首先請允許我們介紹蒞臨本次報告會的各位嘉賓及領導,他們是:
中國地質大學江城學院校團委書記舒宏應老師
機械與電子信息學部黨總支書記王農躍老師
機械與電子信息學部分團委書記劉美中老師
外國語學部分團委書記劉占業(yè)老師
經濟與管理學部分團委書記易榮偉老師
藝術與傳媒學部分團委書記王啟帆老師
地質科學與工程學部分團委書記劉妍慧老師
繼續(xù)教育學院分團委書記孫志清老師
賈:歡迎你們的到來!
以及機械與電子信息學部各位輔導員
雷智老師,李歡老師,李婧老師,劉青峰老師,孔雯老師,黎正成老師.
金:同樣歡迎你們的到來!
賈:讓我們再次以熱烈的掌聲歡迎各位領導和嘉賓的到來!
金;每一屆的暑期社會實踐實踐都離不開學校領導的支持和幫助,是領導和老師給予了我們鍛煉的機會，促進了我們的成長,并一如既往地鼓勵,支持和引導我們走得更好.
金:是的,那么接下來就有請機械與電子信息學部黨總支書記王農躍老師為本次大會致辭.
賈:非常感謝王農躍老師帶來的精彩講話!
金:我校以”實踐有我”為主題的20**暑期社會實踐活動雖然結束了,但是隊員們認真努力的風采,不畏艱辛的笑臉將會永遠留在我們的記憶中.
賈:接下來我們將有請優(yōu)秀實踐團隊代表
推廣科普知識服務和諧社會赴鄂州實踐團隊
情系e鄉(xiāng)赴安陸電子信息知識宣傳團隊
機械認識實習赴襄陽實踐團隊
以及優(yōu)秀實踐個人代表郭少龍顧予涵同學向大家展示他們的實踐成果.
金:首先有請優(yōu)秀個人代表郭少龍同學,為大家分享他的實踐經歷.大家掌聲有請
賈:非常感謝郭少龍同學帶來的精彩解說。走過暑假，奮斗的汗水剛剛拭去，回首實踐，勝利的笑容在臉上蔓延，攜手今宵，高歌這一路的榮耀感動，接下來掌聲有請優(yōu)秀團隊代表推廣科普知識服務和諧社會赴鄂州實踐團隊為大家展示他們的實踐成果.
金:感謝推廣科普知識服務和諧社會赴鄂州實踐團隊帶來的的精彩展示.紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行，暑期社會實踐使同學們找到了理論與實踐的最佳結合點，只有親自動手，才能學以致用，下面有請機械認識實習赴襄陽實踐團隊為大家分享他們實踐中的點點滴滴.
金:同時,我們要衷心感謝對本次社會實踐活動給予大力支持的學校學部領導和指導老師,是您的全力支持和耐心指導,為學部本次活動的順利開展奠定了堅實的基礎!那么下面,就有請機械與電子信息學部輔導員雷智老師為本次報告會做總結講話.
賈:讓我們用最熱烈的掌聲感謝雷老師帶來的精彩講話!
金:大浪淘沙,方顯真金本色.社會實踐就如同一盞盞明燈,指引我們前進的方向!
賈:愿我們在今后的學習和生活中同樣堅持.認真努力,不畏艱辛的精神,將豐富多
彩的大學生活過得更加充實美好!
合:下面我們宣布機械與電子信息學部20**年暑期社會實踐報告會到此結束!
金：讓我們用熱烈的掌聲歡送領導退場
看過暑假社會實踐報告會主持稿
投資報告會篇二
開業(yè)典禮主持串詞
宏：尊敬的各位領導、各位來賓、
靜：媒體界的各位朋友
合：大家晚上好。
宏：我是主持人段建宏。
靜：我是主持人王雅靜。
宏：感謝大家來參加德宏億萬民間融資登記服務有限
公司的開業(yè)慶典！在今天在這喜悅、歡樂的日子，我們心懷
美好的祝愿，經過處正式批準，德宏億萬民間融資
登記服務有限公司正式成立！
靜：下面請允許我隆重介紹,出席本次慶典的各級領導和
嘉賓，出席慶典的領導有：
宏：今天，對德宏金融業(yè)來說，是值得紀念的重要日子。
因為，當地老百姓終于有了一個安全投資，擁有高回報的服
務平臺；通過德宏億萬民間融資登記服務有限公司的平臺，
手中財富可以穩(wěn)定增值；同時德宏當地的中小企業(yè)，通過平
臺得到方便快捷的融資服務，解決中小企業(yè)在今天的生存發(fā)
展艱難的問題。
融資登記服務有限公司開業(yè)慶典正式開始！下面，請領
導對德宏億萬民間融資登記服務有限公司開業(yè)慶典上臺致
辭：
宏：感謝領導的發(fā)言，德宏億萬民間融資登記
服務有限公司的成立，為我們德宏民間運作資金提供陽光化
操作模式。未來的改革，市場要在資源配置中起決定性作用，
我們的出現會使德宏民間資本回歸到應有的地位與價值。而
我們在進行民間資金對接過程中，擔保公司承擔著重要的角
色，現在跟我們服務中心合作的擔保公司均是德宏當地的信
譽優(yōu)良的融資性擔保公司，為融資提供嚴密的風險控制。使
投資人的資金更具安全性，下面請我們的合作擔保公司代表致辭：
靜：感謝擔保公司代表的致辭，
的確，德宏億萬民間融資登記服務有限公司的運作模式，離
不開擔保公司的緊密合作。擔保公司為投資客戶的資金順利
投入提供了強有力的信心保證和安全保障。作為普通老百
姓，我們在不斷上升的物價與動蕩的股市中尋找一個投資渠
道。下面，讓我們有請投資人代表，談談他們的看法，掌聲
有請。
宏：感謝投資代表的質樸的發(fā)言，在黨的18大
3中全會之后，國家對金融改革提出了“普惠金融”的理念，金融未來更多關系到我們每個人的生存權、發(fā)展權、創(chuàng)富權。德宏億萬民間融資登記服務有限公司的成立將有效激活德宏民間資本，促進德宏的經濟發(fā)展，建立一個合法、安全、陽光的民間資金交易服務平臺，為德宏的經濟發(fā)展貢獻自己的一份力量！未來，我們將樹立誠信的行業(yè)標準！我們的成長，需要得到政府和社會各界在座各位朋友的關注與支持。
結束：
靜：短短分鐘，我們在此見證了一個激動人心的時刻，慶典已經接近尾聲
宏：我們相信德宏億萬民間融資登記服務有限公司的啟程是，德宏民間金融發(fā)展的探索與嘗試，為德宏民間金融實踐開啟新的華章，謝謝大家！
投資報告會篇三
各位尊敬的來賓、中海基金的領導以及媒體朋友們，大家好！我們的報告會馬上開始，為了營造良好的現場環(huán)境，請各位將手機調至靜音或振動，謝謝大家的配合?。晕⑼ｎD數秒）
中海基金管理有限公司研究總監(jiān)
中?；鸸芾碛邢薰緦敉顿Y經理高磊先生
基金管理有限公司華南區(qū)域總監(jiān)（鼓掌）高磊先生致辭。中海20xx夏高磊先生致辭……
3
些事項呢？有請今天的特邀嘉賓——海通期貨研究所副所這些問題您馬上將會得到解答，下面長、著年來專注于黃金、宏觀、美元、能源研究，為中名黃金分析師段世華先生，段世華先生多期貨研究交易所特聘講師、專家團成員、投資風格國穩(wěn)健，第四屆最佳分析師評選最佳黃金期貨分析師第一曾榮獲《證券時報》第二屆、第三屆、名。下面請段世華先生為大家做精彩演講。4（鼓掌）
，您可以舉手示意。
】恭喜各位獲獎投資者。我們做投資除了選對品種和看準時機以外
1
感謝駱總的精彩發(fā)言，總算讓我們穿過cpi的迷霧，看到了一絲希望，太深奧的東西我們不在這里講，希望讓股市健康向上這些有利因素快點出，實現每位投資者能夠得到更好的投資回報。接下去我們繼續(xù)有獎問答環(huán)節(jié)，請各位聽好題目，積極回答。
有獎問答……
聽一下專家的意見。前面高磊先生致辭時也提到，，我們換個角度從相對微觀的角度中?；鸬膶粼谌ツ瓿煽冹橙?，了平均超越大盤7只產品都取得竟蘊藏著什么秘訣呢？接下去有請20%的不俗業(yè)績，那么這背后究投資經理丁峰先生為我們做精彩發(fā)言中?；饘簦ü恼疲蠹覛g迎！
丁經理發(fā)言……7
有嘗試一下，感受一下專家級的理財服務。下面，我了比較深刻的了解，如果有機會的話，我也想我們都對中?；鸬膶魳I(yè)務們將進行今天最后一輪有獎問答。
歡聚的時光總是那么短暫抽理財報告會。祝中?；瘗i程萬里，祝各位投資者出寶貴時間參加本次，感謝各位尊敬的投資者中?；?0xx夏季投資投資順利！我們下次再見！
投資報告會篇四
大家上午好！感謝大家百忙中抽出時間來參加我們融鼎公司今天舉辦的這次投資理財說明會，我是今天的會議主持人***，在此我謹代表我們南充市融鼎投資理財公司所有員工向今天到場是來賓們表示衷心的感謝和真誠的問候。（掌聲）如今，理財已經是一個街頭巷尾熱議的話題，人生需要理財，理財需要規(guī)劃，理財規(guī)劃體現了人們的一種生活方式，一種人生態(tài)度，一種良好習慣。我們生活在色彩斑斕的世界里，為了事業(yè)的成功，為了生活的品質，為了家人，為了自己，我們無時無刻不在努力，不在付出，目標只有一個，那就是賺取更多的財富。而我們也迫切的希望所有的來賓都能一切如愿，因此，在今天這樣一個快樂的日子里，我們也非常榮幸的請到了來自投資理財業(yè)界的資深顧問**老師結合公司鼎富理財產品和大家聊聊關于如何投資理財的話題。
朋友們，讓我們用熱情的掌聲請出××。聽完王老師的精辟見解，我想來賓們內心里一定會有所觸動，確實是這樣“你不理財，財不理你”，理財****接下來的時間里，我們會留有足夠的時間讓我們的理財專員與您進行一一交流。而現在，我會再次為大家推出友情提示：為了答謝大家今天參與我們公司的講座，公司為每一位參會來賓準備了一份小禮品，我們的工作人員會給大家一一派發(fā)。謝謝大家光臨我們今天的投資理財講座，接下來請我們的理財專員為客戶詳細答疑。
投資報告會篇五
開業(yè)典禮主持串詞
宏：尊敬的各位領導、各位來賓、
靜：媒體界的各位朋友
合：大家晚上好。
宏：我是主持人段建宏。
靜：我是主持人王雅靜。
宏：感謝大家來參加德宏億萬民間融資登記服務有限
公司的開業(yè)慶典！在今天在這喜悅、歡樂的日子，我們心懷
美好的祝愿，經過處正式批準，德宏億萬民間融資
登記服務有限公司正式成立！
靜：下面請允許我隆重介紹,出席本次慶典的各級領導和
嘉賓，出席慶典的領導有：
宏：今天，對德宏金融業(yè)來說，是值得紀念的重要日子。
因為，當地老百姓終于有了一個安全投資，擁有高回報的服
務平臺；通過德宏億萬民間融資登記服務有限公司的平臺，
手中財富可以穩(wěn)定增值；同時德宏當地的中小企業(yè)，通過平
臺得到方便快捷的融資服務，解決中小企業(yè)在今天的生存發(fā)
展艱難的問題。
融資登記服務有限公司開業(yè)慶典正式開始！下面，請領
導對德宏億萬民間融資登記服務有限公司開業(yè)慶典上臺致
辭：
宏：感謝領導的發(fā)言，德宏億萬民間融資登記
服務有限公司的成立，為我們德宏民間運作資金提供陽光化
操作模式。未來的改革，市場要在資源配置中起決定性作用，
我們的出現會使德宏民間資本回歸到應有的地位與價值。而
我們在進行民間資金對接過程中，擔保公司承擔著重要的角
色，現在跟我們服務中心合作的擔保公司均是德宏當地的信
譽優(yōu)良的融資性擔保公司，為融資提供嚴密的風險控制。使
投資人的資金更具安全性，下面請我們的合作擔保公司代表致辭：
靜：感謝擔保公司代表的致辭，
的確，德宏億萬民間融資登記服務有限公司的運作模式，離
不開擔保公司的緊密合作。擔保公司為投資客戶的資金順利
投入提供了強有力的信心保證和安全保障。作為普通老百
姓，我們在不斷上升的物價與動蕩的股市中尋找一個投資渠
道。下面，讓我們有請投資人代表，談談他們的看法，掌聲
有請。
宏：感謝投資代表的質樸的發(fā)言，在黨的18大
3中全會之后，國家對金融改革提出了“普惠金融”的理念，金融未來更多關系到我們每個人的生存權、發(fā)展權、創(chuàng)富權。德宏億萬民間融資登記服務有限公司的成立將有效激活德宏民間資本，促進德宏的經濟發(fā)展，建立一個合法、安全、陽光的民間資金交易服務平臺，為德宏的經濟發(fā)展貢獻自己的一份力量！未來，我們將樹立誠信的行業(yè)標準！我們的成長，需要得到政府和社會各界在座各位朋友的關注與支持。
結束：
靜：短短分鐘，我們在此見證了一個激動人心的時刻，慶典已經接近尾聲
宏：我們相信德宏億萬民間融資登記服務有限公司的啟程是，德宏民間金融發(fā)展的探索與嘗試，為德宏民間金融實踐開啟新的華章，謝謝大家！
投資報告會篇六
尊敬的各位來賓、親愛的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經營有限公司安陽分公司市場部的楊陽，非常榮幸擔任本次投資理財分析報告會的主持人。在今天這個吉祥的日子里我們迎來天一金行最尊貴的客人，在此我謹代表安陽市天一金行全體員工對參加本次投資分析報告會的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財市場的不斷發(fā)展，人們對投資理財已經不再陌生。21世紀的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實現財富夢想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產的大幅下滑引起了非常強烈的反響，財富是每個家庭追求的夢想，而天一金行的投資平臺是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產理財工具。那么天一金行的投資平臺能享受哪些利益？怎么實現投資的愿望呢？今天我們特意請來了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財經大學，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔任東吳證券，招商證券，嘉實基金金牌操盤手，對莊家主力的打壓陽線片線手法非常了解，經過多年的實踐經驗，喬老師逐步形成了穩(wěn)準狠忍的操作風格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺《對話》節(jié)目，并與美國國務卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報告。
讓我們再次用掌聲感謝喬老師給我們帶來的專業(yè)、生動、精彩的講解。相信通過喬老師的講解，我們對投資理財有了一個全新的認識，對我們天一金行的產品也有了一個深入的了解。心動不如行動，為了感謝在坐各位朋友對天一金行的厚愛，我們今天現場講免費辦理開戶手續(xù)，今天開戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財團隊的免費指導。這么好的機會相信大家都不會錯過。
另外，喬老師現在有些朋友在做股票私募，對股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進一步的溝通。最后，安陽市天一金行真心祝愿所有的來賓：投資順利，日進斗金。
謝謝大家！
投資報告會篇七
13:20—13:30開場白：
各位尊貴的來賓，大家下午好!
各位尊貴的嘉賓都是財富的擁有者，對于當前的經濟形勢相信您一定有一。
番自己的感受與思考，那么，在當今金融環(huán)境下，如何做好投資理財，如何讓我們的財富保值、增值，如何把握證券市場脈絡同時獲得最安全的收益呢?就在今天，我們特別為大家準備了一份理財大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來自我國最具規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機構的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領域的市場派，基本面與技術面并重，在研究宏觀經濟與行業(yè)發(fā)展趨勢基礎上，更加注重對市場熱點與群體情緒的把握。在個人產品研發(fā)有豐富的經驗，現在我們就把寶貴的時間交給他。
有請張雷老師，掌聲歡迎!
13:30—15:00。
感謝張雷老師為我們來帶來的精彩演講!
在剛才一個多小時的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了。
當前新的宏觀經濟形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15:00—15:30現場交流。
接下來，我們將把自由交流的時間交給各位嘉賓朋友，根據您個人的投資風格和投資需求，對于一些疑問和問題，大家可以隨時與我們的張雷老師進行深入的溝通與交流。
投資報告會篇八
x年是中國商業(yè)地產投資創(chuàng)紀錄的一年，完成交易資產總值約1,500億元人民幣，其中國內資本占比達到四分之三。仲量聯行4月21日發(fā)布其最新研究報告《中國資本蓄勢待發(fā)，開創(chuàng)投資嶄新時代》，指出中國房地產投資市場中的國內資本正在顯著增長。并且強調，得益于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內投資群體的支持，國內投資經歷了強勁擴張，過去八年的年復合增長率達15.4%。
報告指出，鑒于中國房地產投資規(guī)模不斷擴大和市場透明度持續(xù)提高，房地產投資活動有望在未來幾年得到進一步發(fā)展，而國內投資者將繼續(xù)占據投資總量中的主要部分。
報告還總結了五大趨勢，并認為這些趨勢將持續(xù)推動國內投資者投資活動達到新的高度：
一、國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。未來的國有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產的傳統(tǒng)，為房地產投資和重新定位帶來更多機遇。
二、x公司有望成為國內外投資市場的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國內保險公司成為最活躍的機構投資群體。隨著保險公司商業(yè)地產投資經驗愈加豐富，仲量聯行預計未來數年內他們的商業(yè)地產投資規(guī)模和速度都將進一步提升。
三、中國私募基金將擴大其投資足跡。中國的房地產私募股權有望大舉擴張，甚至會受到國內保險公司投資活動的推升。
四、資產證券化將助推下一波投資高峰。中國政府在過去幾年一直通過試點項目測試資產證券化。同時，隨著政府改進稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產證券化的作用將會逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產投資領域技術促成創(chuàng)新的早期成果。我們預計，國內投資者和其他市場參與者將繼續(xù)開發(fā)適應中國市場的新融資工具和平臺。
仲量聯行中國投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國的房地產市場投資規(guī)模將與經濟同步增長，適應不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國國內投資者越來越善于捕捉國內外的投資機遇，自身的競爭力也在不斷提升。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴大他們在中國的投資足跡，但國內投資者仍將繼續(xù)占據投資總量中的主要部分。
透過x年上海創(chuàng)新高的投資成交數量，我們看到了來自國內外投資者強勁的投資需求。仲量聯行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購買上海辦公樓資產的需求仍然強勁。特別是國內的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產。
中國房地產市場在過去幾年間增長迅速。據估計，x年中國投資級地產總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國，達到8,060億美元。而仲量聯行預計，中國房地產市場還有望在未來保持快速增長。顧東尼指出，與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累商業(yè)地產開發(fā)、收購和出售的經驗。上述五大趨勢合力將繼續(xù)提高中國房地產市場的交易規(guī)模。他認為，未來幾年，預計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀錄的時刻，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力?！?/p>
仲量聯行中國資本市場團隊由50多位經驗豐富的房地產業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場經驗和深厚的地區(qū)行業(yè)知識為客戶提供優(yōu)質服務。中國資本市場團隊與仲量聯行旗下其他地區(qū)資本市場團隊緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國內外潛在投資者和資本。
投資報告會篇九
尊敬的各位領導、各位來賓，大家中午好！
今天，我們相約在這里，享受緣分給我們帶來的快樂！
今天，我們相聚在這里，感受四季綠家人們給我們帶來的溫暖！
歡迎大家來到四季綠農產品有限公司20xx年度工作總結。
暨少量原始投資股出讓情況說明會的現場。
首先請允許我代表四季綠創(chuàng)始人張宋先生以及四季綠公司所有同事對各位的到來表示最為熱烈的歡迎和最為衷心的感謝！
下面由我來介紹本次活動的幾個議程。
第一議程是由張宋先生致辭并向股東們匯報20xx年工作以及20xx年目標；
第二個議程是由華惠創(chuàng)富翁勤學先生匯報上市工作進度并作投資價值分析；
第三個議程是股東交流及現場簽約。
第四個議程是由四季綠公司精心為大家準備的`好吃好玩的豐盛晚宴。
請大家拭目以待。
下面，馬上進入今天的第一個議程。
讓我們以最為熱烈的掌聲請出四季綠創(chuàng)始人張宋先生，有請張董！
投資報告會篇十
調查結果顯示，20xx年以來，投資者信心指數雖有小幅波動，但始終處于高位，投資者信心指數自去年6月份起已連續(xù)11個月處于樂觀區(qū)間。子指數方面，國內經濟基本面、國內經濟政策指數較上月分別下降了6.3和5.3，國際經濟金融環(huán)境指數下降4.3;大盤樂觀和大盤抗跌指數分別下降8.7和4.4，大盤反彈指數微升0.1，與上月基本持平，買入指數環(huán)比降幅較大，較上月下降10.1;股票估值指數本月微降0.1，值得注意的是，股票估值指數已連續(xù)三個月小幅下降，在大盤強勢震蕩向上過程中，投資者對于股票估值水平越發(fā)謹慎。
投資者對國內經濟基本面的信心保持樂觀，對國內經濟政策有利于股市的信心依然較強報告顯示，4月份國內經濟基本面指數(defi)達到70.4，較3月份下降6.3。其中，有47.3%的投資者認為國內經濟基本面對未來三個月的股市會產生有利影響，9.9%的投資者認為可能會產生不利影響，54.8%的投資者認為國內經濟政策對未來三個月的股市會產生有利影響，29.1%的投資者認為影響不大。
分析人士表示，4月份改革政策紅利繼續(xù)釋放，在流動性維持相對寬裕的背景下，融資余額、證券客戶結算資金及新增開戶數持續(xù)增長，反映出新一輪大規(guī)模增量資金積極入市。雖然a股市場未來有望進一步攀升，但也不能忽視一季度宏觀經濟和企業(yè)盈利數據偏弱對于市場未來走勢的影響，市場階段性調整的可能性進一步增大，投資者應保持謹慎。
投資報告會篇十一
x年是中國商業(yè)地產投資創(chuàng)紀錄的一年，共完成交易資產總值約1500億元人民幣，預示著中國商業(yè)地產投資市場的急速擴容。據估計，x年中國投資級地產總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國，達到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國內資本的不斷增長。在過去十年的大多數時間里，國內資本占據了中國商業(yè)地產投資的主要份額，x年占比達到四分之三(見圖1)。這說明中國商業(yè)地產交易量的增加主要是由國內投資推動，而國內資本投資自身也經歷了強勁擴張，過去八年的年復合增長率達到15.4%。國內資本的快速增長來源于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內投資群體。
鑒于中國房地產投資規(guī)模不斷擴大和市場透明度持續(xù)提高，房地產投資活動有望在未來幾年得到進一步的增長。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴大他們在中國的投資足跡，但國內投資者有望繼續(xù)占據投資總量中的主要部分。我們認為，下述五大趨勢將持續(xù)助力國內投資者推動投資活動達到新的高度，開創(chuàng)中國房地產投資市場的嶄新時代。
國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。
在參與中國房地產市場方面，國有企業(yè)長期以來具有優(yōu)勢。中國共有國有企業(yè)15萬家，其中規(guī)模最大的國有企業(yè)都享有準壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導地位。他們在獲取國有銀行融資方面享有優(yōu)勢，同時與政府部門建立了廣泛的聯系，因此在達成交易方面具有優(yōu)勢。這些優(yōu)勢已經幫助一些大型國有企業(yè)發(fā)展成為房地產行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團、華潤集團和招商集團。
在一些情況下，國有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領域優(yōu)勢在房地產投資中獲得一席之地。以中國葛洲壩集團為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設為主業(yè)的大型國有企業(yè)，他們的大多數工程都是與政府簽約的基礎設施項目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎設施，這些項目在中國的城市化進程中都是不可或缺的。葛洲壩集團以此為起點，在他們建設基礎設施的新興地區(qū)進入了傳統(tǒng)的房地產開發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項目。此外，該公司也在中國一線和1.5線城市的成熟商務區(qū)建設商業(yè)地產，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國的國有企業(yè)不僅是商業(yè)地產的主要開發(fā)商，同時也是這些價值不菲的資產的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價格出售給平安保險(見圖2)。此宗交易標志著國有企業(yè)按照國際標準開發(fā)、管理和出售資產的能力在日益提升。這種趨勢部分源于近年實施的國有企業(yè)改革，旨在促使國有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場化企業(yè)。這種轉變使得許多國有企業(yè)逐漸從建設和持有大量房地產(包括收益率極低的資產)走向開發(fā)建設與擇機買賣資產并舉的時代。
盡管現在很難量化國有企業(yè)的市場影響力，但我們可以肯定地說，國有企業(yè)開發(fā)和出售投資級商業(yè)地產的上升趨勢正在擴大中國市場優(yōu)質、可供交易資產的供應量，從而刺激投資活動向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國內外投資市場的最大買家之一。
近年來，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強勁增長，成為了一個機構資本的重要來源。按管理的資產規(guī)模和機構發(fā)展規(guī)模衡量，中國的保險公司是中國最具影響力的國內機構資本之一，也是國內外房地產投資中最大的機構投資者群體(見圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產的資本，通常是通過子公司進行投資。截至x年末，中國前五大保險公司(按管理資產規(guī)模)持有的房地產總資產約為135億美元。這一數字的實現部分得益于監(jiān)督委員會(保監(jiān)會)對投資政策的放寬。近年來，保監(jiān)會允許保險公司投入更多資本用于房地產投資。與其他資產類別相比，房地產投資可以提供更優(yōu)的風險調整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會將x公司總管理資產中投資房地產的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產投資。除平安保險之外，中國其他四大保險公司(按管理資產規(guī)模)配置的房地產投資僅占資產管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國最大的保險公司配置的房地產比例達到4-8%(見圖5)。中西方的鮮明對照表明資本擁有充足的流動性來擴大其在房地產投資份額。
據估計，x公司目前的管理資產總規(guī)模約為1.9萬億美元。如果他們將房地產平均投資份額提高至5%，投資總額將達到950億美元，這大大高于按當前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險業(yè)的擴張，x公司的總資產管理規(guī)模也繼續(xù)增長，這意味著保險公司可投資于房地產的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關注的一個領域(見圖6)。在全球金融危機之后，中國信貸高漲與海外資產承負能力促成海外交易量連年持續(xù)增長。x年，中國國內資本海外投資交易額首次超過境內投資交易額(見圖7)。國家放寬對保險公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會允許保險公司最高配置總資產規(guī)模的15%用于海外收購，以及保險公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長。
中國資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產投資領域，投資額在x年環(huán)比上升38%達到了155億美元。在這個過程中，x公司在世界各大城市收購了多處地標性物業(yè)。其中，中國人壽收購倫敦的99bishopgate、安邦保險收購紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購倫敦的miltongate是過去三年險資主導頗具代表性的三個收購案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預計這些保險公司在海外的投資開拓會促使更多的國內保險公司效仿。宏觀經濟對于資本流出的壓力預示著未來幾年海外投資將繼續(xù)增長。
中國私募基金將擴大其投資足跡。
中國房地產私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國僅有182支房地產私募基金，募集資本總額約為94億美元(見圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個全球性房地產私募基金就募集了158億美元。
盡管中國的私募基金公司數量相對較少，但近年來他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現，中國投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺受益頗豐。
在市場追求更高收益和私募股權向高凈值人士和非房地產關聯機構等新型投資者敞開大門的背景下，房地產基金規(guī)模持續(xù)增長。展望未來，我們預計中國私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風險與回報的投資方案，并將引入流動性，為各個階段的房地產開發(fā)和投資過程提供支持。
資產證券化將助推下一波投資高峰。
中國在推動新型房地產投資者，比如房地產投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進展。但是與美國、日本和新加坡等發(fā)達國家相比，中國在制定培育現代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進展相對緩慢。
一個主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達國家的reit通常采用收入傳遞結構，租賃收入只針對信托單位持有人產生一次稅收。我們預計，一旦這方面有進一步的改革加之政策的進一步清晰，中國的reit會有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國證券監(jiān)督委員會(證監(jiān)會)正在以謹慎的態(tài)度批準成立國內reit。例如，最近獲得批準的在岸房地產投資信托——前海萬科房地產投資信托，這也是中國首個公開交易的準房地產投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結構意味著它沒有完全滿足西方對reit的定義(見圖9)。另外，x年夏天的股市動蕩導致ipo計劃無限期拖延。拋開是否在真正意義上符合reit的標準，獲批本身也具有重要意義。它將是公開上市的準房地產投資信托證券，不僅擁有房地產租金收入，并能夠靈活投資于其他資產類別來增加收益。
總而言之，將打開國內資本另類投資者的市場。政府批準成立xx房地產投資信托預示著監(jiān)管機構正在利用中國金融改革提供的空間來推動資本市場的發(fā)展。盡管國內房地產投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會給機構投資者和開發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時以信心。
金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補充。
完善在線基礎設施和支付平臺為各種金融創(chuàng)新做好了準備，這反過來也幫助了中國開發(fā)商和投資者降低風險和獲得另類資本來源。關于這一方面，我們這里重點談兩種趨勢：眾籌和p2p借貸。
房地產眾籌作為融資渠道的出現，被國內開發(fā)商用來降低融資風險、擴大宣傳效果和吸引潛在用戶購買產品。眾籌非常受大型開發(fā)商的歡迎，包括萬達、萬科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬的個人投資者投資于結構化產品，承諾在房地產收益基礎上帶來可靠的投資回報。這些開發(fā)商的成功證明了互聯網眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬達集團為例——萬達集團通過在線支付服務提供商快錢公司()，在三天內為5個規(guī)劃中的購物中心開發(fā)項目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬達和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號”的結構化產品——投資者投資人民幣1000元-100萬元即可獲得萬達未來項目的股份。作為回報，投資者有望每年獲得最高12%的回報3。
p2p借貸公司近年來在中國發(fā)展迅速，在線平臺使企業(yè)擴大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機構同樣大的規(guī)模。他們當中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機構方式運營，但都必須獲得超過他們負債的收益，這與保險公司的情況類似。以國內p2p借貸公司宜信為例。該公司的經營規(guī)模和投資標的使其與成熟的機構投資者近似，而且他們也參與了房地產投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據一家著名的p2p信息匯總網站估計，中國的p2p借貸市場已經從1,500余個在線借貸平臺融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場目前的增長規(guī)模和速度，我們預計市場將會得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺進入房地產投資鋪平道路。
中國的互聯網金融市場增長迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來極大的風險。但是中國的資本市場創(chuàng)新來源于企業(yè)在受限環(huán)境中對投資和融資的需求。我們已看到了互聯網金融方面取得的進展。我們相信，中國的房地產市場具有足夠的活力，未來將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領中國的房地產資本市場以獨特方式向成熟市場方向發(fā)展。
結論。
中國的房地產市場投資規(guī)模與經濟同步增長，適應不斷變化的投資需求。日趨成熟的國內投資者越來越善于捕捉國內外的投資機遇。
中國的房地產市場在過去的幾年間增長迅速，并有望在未來保持快速增長。與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累房地產開發(fā)、收購和出售的經驗，這些因素合力將繼續(xù)推高中國商業(yè)地產市場投資規(guī)模。未來幾年，我們預計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀錄的情況發(fā)生，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。
投資報告會篇十二
顯然，今年投資股市是最佳策略，不過，投資股市一定就能獲得高收益嗎?不一定，就說上周，上證指數一周上漲5.8%，表現相當不錯，但是，上漲股票只有三成，多達七成股票是下跌的。在目前2500只股票的背景下，相信只買這三成股票的人是少數，那么，意味著大多數人實際上上周并沒有賺錢。因此，投資股市還有個買什么的問題，買錯了照樣不賺錢，也就是滿倉踏空。
其實，投資理財都有一個選擇的問題，這是一個非常重要又非常復雜的問題?？傆腥苏f中國投資品種少，實際上，現在投資品種已經很豐富了，就說與股市有關的品種，除了股票，還有股指期貨、融資融券，很快又會有期權;基金除了股票基金，還有指數基金、分級基金等等。至于理財市場，品種也多得眼花繚亂，除了銀行理財產品，互聯網金融有“寶寶類”產品、p2p平臺等等，前幾天股權眾籌管理辦法也開始征求意見，意味著這個新生事物即將正式走到前臺。
那么多品種如何選擇，的確很犯難，能夠把所有品種都弄清楚的人不會很多，更不用說怎么選了，于是，很多人只能跟風，別人買什么自己買什么，說黃金好大家搶黃金，說余額寶好大家買余額寶……但投資理財的集體行動往往效果不佳，就說去年中國大媽搶的黃金，一年下來都是虧的。
所以，投資需要化繁為簡，在紛繁復雜的市場中尋找簡單、本質的品種，比如，指數基金就相當不錯，既避開了選股的難題，又能獲得與指數漲幅一樣的收益。事實上，一輪牛市下來能夠跑贏指數的人并不多，今年至今大多數股票基金收益率只有20%左右，與指數46.91%的漲幅相差了一倍。
投資報告會篇十三
近期a股市場波動巨大，外圍市場也尚不穩(wěn)定，令很多購買基金的投資者飽受凈值縮水的困擾。盡管4月底的政策利好導致股市反彈，基金凈值也隨之開始增長，但從基金季報看，多數基金在一季度行情中并沒有任何優(yōu)勢，尤其是qdii，曾一度跌幅空前。
作為一個普通投資人，在選擇基金時到底應如何抉擇？日前在天津舉行的中國基金投資者服務巡講會上，幾位業(yè)內人士對此進行了熱烈討論。
“投資是既簡單又復雜的事情，實際上就兩條基本準則，只要記住這兩條準則你的投資就能夠成功。第一是長期投資，第二是資產分配，也就是投資的分散化。”英國施羅德投資公司中國總裁高潮生說道。
他認為，在投資當中關鍵是你要有正確投資的世界觀，第一，不要預測市場的走向，沒有任何人可以長期準確地預測市場走向；第二，一個投資人應該長期投資，有一個正確的世界觀。他表示，如果是長期投資者，qdii至少會打開了一扇通往國際市場的路，投資者假如希望成為長期投資人的話，就應該把資產分配在不同的地域、不同類別、不同的領域中。
“對于各位投資者來講，應該考慮的是5到，無論在這個過程中會發(fā)生什么樣的周折坎坷，能夠投資的年限是在10年，是充分分散的.投資組合?！备叱鄙鷮﹂L期投資如此認為。
作為個人投資者，應如何具體操作呢？南方基金管理有限公司電子商務部總監(jiān)蘇民表示，首先，基金除了有股票型的，還有債券型的、配置型的，在動蕩的市場里面可以做不同的資產、不同的配置，比如除了股票型的、qdii以外，還有債券基金、保本基金。保本基金可以讓大家在當前市場分散風險取得穩(wěn)定收益的機會；第二，在做具體的投資過程中也可以采取一些有效的簡單的方式，定期定投也是大家可以容易接受、方便做的具體投資方式，這種方式一可以做定期投資、積少成多，二可以平均投資分散風險。
投資報告會篇十四
整個市場比想象的要強,因為一旦有背離的時候并沒有調整,即使調整也是以橫盤的方式,因此市場相對持股比較好一點。
從目前的走勢來看，離我之前的預測38點不是太遠，真正的壓力位大致在4xx0點左右。機會還是有的，看如何把握了。 如果建倉價格過高，那么選擇做差價是最好的方式，今天早上有一個差價，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時候開口很大，不敢貿然做差價。
第二，市場沒有任何的背離結構，一個方向的時候，基本沒有結構。
第三，分時線沒有盤口的低點背離，綜合早上買起來相對比較困難。 最近的很多背離其實并不是很準，這也相對是比較困惑的，但是一旦到了準的時候，還是要遵守這些技術點，只有很強和很弱的時候這些背離點才沒有用，所以這里就是很強的情況。
這里倉位布局就是正常的70%左右，然后30%來回做差價，這樣的倉位比較合適。倉位低的話，埋沒了這個行情。倉位高的話，相對來說余地比較大，滿倉的話建議后面幾天開始減少。
這里熱點不是很明顯，太強的建議不要追高的，沒怎么漲的股票可以布局一些補漲行情，也只能這樣了。
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