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商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇一
出租方：
承租方：
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、甲方自愿將位于__租賃給乙方使用，租賃期為__年，從__年_月_日至_年_月_日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為__，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方：
_______年_____月_____日
乙方：
_______年_____月_____日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇二
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心
為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理。
(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。
(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。
(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。
(七)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。
二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。
甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______%不獎(jiǎng)不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò)，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬元。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。
(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。
(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費(fèi)共________萬元(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見，測(cè)評(píng)，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(六)學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_________元/度，水價(jià)為_________元/噸(承包單位除外)。電費(fèi)：_________萬元(如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：_________萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理
1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。
(1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。
(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。
(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。
(2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的*，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。
(3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。
(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。
3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。
4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_________元。
(十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。
(十二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。
上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。
三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。
(二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。
(三)對(duì)于大宗購(gòu)置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。
(四)對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。
四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。
(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購(gòu)設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。
(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。
六、其它
(一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)管理合同范本參考閱讀
甲方(委托方)：
代表人(姓名)：
聯(lián)系電話：
郵編：
乙方(受托方):
法定代表人：
住所地：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
證書編號(hào):
社會(huì)信用代碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:
物業(yè)類型:
坐落位置:
占地面積:
總建筑面積:
總棟數(shù):
總戶數(shù)：
物業(yè)區(qū)域四至:
東至：;南至：;
西至：;北至：。
(規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件2)
第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào);地下建筑面積為平方米，位于[號(hào)][幢][座]單元層號(hào)。其中：業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào)。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)
第二章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)約定
第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件3);
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件4);
(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
(五)車輛停放管理;
(六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
(七)裝飾裝修管理服務(wù);
(八)物業(yè)檔案資料管理;
(九)。
第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法(見附件5)。
第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，并向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門報(bào)備(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6)。
第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章服務(wù)費(fèi)用
第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]：元/平方米·月;
[高層住宅]：元/平方米·月;
[別墅]：元/平方米·月;
[辦公樓]：元/平方米·月;
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月;
[會(huì)所]：元/月·平方米;
[其它]：元/平方米·月;
元/平方米·月;
元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式。自年月起，每年按照(遞增或減少)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)選擇以下第種方式。
(一)包干制
物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支：
1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5.物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6.辦公費(fèi)用;
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9.法定稅費(fèi);
10.。
實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
包干*務(wù)費(fèi)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用。
(二)酬金制
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為交納費(fèi)用的業(yè)主共同所有，由乙方代管，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)乙方辦公費(fèi)用;
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)。
2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取;
(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按%的比例提取。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
4.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況;同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]。
(三)其他經(jīng)營(yíng)方式
----------------。
第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)與受讓方書面約定交費(fèi)責(zé)任。
第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
第十條乙方對(duì)業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。
第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第十二條車輛停放收費(fèi)包含車位(庫(kù))租金和泊車服務(wù)費(fèi)，按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>
(一)車位租金標(biāo)準(zhǔn)
1.汽車
露天車位：元/個(gè)·月;
室內(nèi)車位(庫(kù))：元/個(gè)·月;
2.摩托車：元/個(gè)·月;
3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;
4.自行車：元/個(gè)·月。
車位使用人應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納臨時(shí)停放車位租金。
車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務(wù)費(fèi)，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費(fèi)等支出。管理服務(wù)費(fèi)用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
(二)泊車服務(wù)費(fèi)：
車位(庫(kù))使用人按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車輛停泊服務(wù)費(fèi)，收入歸乙方所有。
1.汽車
露天車位：元/個(gè)·月;
室內(nèi)車位(庫(kù))：元/個(gè)·月;
2.摩托車：元/個(gè)·月;
3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;
4.自行車：元/個(gè)·月。
第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由最終用戶承擔(dān);業(yè)主自用的由業(yè)主承擔(dān);乙方使用的由乙方承擔(dān);公共水電費(fèi)由據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收入，在扣除經(jīng)營(yíng)收入總額%的經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第種方式使用：
(一)納入住宅專項(xiàng)維修資金;
(二)按業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第十六條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)配合甲方開展住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用工作。
第十七條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，并將裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。除約定收取[裝修保證金]----------元、[裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)]元，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、承重結(jié)構(gòu)損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后90日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本合同以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。
第四章權(quán)利與義務(wù)
第十九條甲方權(quán)利
(一)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(二)審定和認(rèn)可乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;
(四)監(jiān)督委托乙方實(shí)施的住宅專項(xiàng)維修資金使用情況;
(五)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)情況;
(六);
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二十條甲方義務(wù)
(一)在乙方入駐日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房;
(二)向乙方移交下列資料：
2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3.供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;
4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
5.《業(yè)主名冊(cè)》;
6.物業(yè)管理必需的其他資料。
(六);
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十一條乙方權(quán)利
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng);
(五);
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二十二條乙方義務(wù)
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);
乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定;
乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;
(七)本合同解除或者期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，及時(shí)與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項(xiàng)目退出手續(xù)，將所有工作人員、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備撤離本物業(yè)區(qū)域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)接收的資料;
3.共用設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)和維修的合同資料;
4.共有部位及共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益合同資料;
5.物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊(cè);
6.。
(八);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章合同終止
第二十三條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場(chǎng)手續(xù)。
第二十四條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：
(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。未選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出托管申請(qǐng)或由業(yè)主大會(huì)決定是否對(duì)本物業(yè)進(jìn)行自管。
第二十五條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知對(duì)方。
第二十六條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十七條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。
乙方不同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，并做好共用部位及設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、預(yù)收欠收代收費(fèi)用等資料和賬務(wù)的清理工作，并就交接內(nèi)容、方式、時(shí)間、責(zé)任界限及債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
第二十八條合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權(quán)選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務(wù)。
乙方同意繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
乙方不同意繼續(xù)提供服務(wù)的，應(yīng)提前兩個(gè)月本在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會(huì)，合同期滿即自行終止。
第二十九條本合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接工作，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)收及欠款的清算、外包合同及經(jīng)營(yíng)收益合同的履行交接、物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行查驗(yàn)、相關(guān)檔案資料的移交等，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第六章違約責(zé)任
第三十條乙方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。給甲方、業(yè)主造成損失的，應(yīng)向甲方、業(yè)主賠償損失。
乙方不履行本合同的約定，致使不能提供和達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。但業(yè)主(物業(yè)使用人)不得以乙方違反本合同約定為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第三十一條甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，致使乙方未完成本合同約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的、未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;造成乙方損失的，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權(quán)拒絕交納擅自提高的部分費(fèi)用;已經(jīng)收取的，乙方應(yīng)雙倍返還擅自提高部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第三十三條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。
第三十四條業(yè)主違反本合同約定拖欠或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，經(jīng)乙方書面催繳，仍不能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)當(dāng)按欠費(fèi)金額‰或的比例向乙方支付違約金。
業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應(yīng)的民事責(zé)任。
第三十五條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。
第三十六條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場(chǎng)的，業(yè)主有權(quán)拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交。
第三十七條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的;
(七)。
第七章其他事項(xiàng)
第三十八條合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第種方式解決：
(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十九條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)鈿庑孤?、設(shè)備設(shè)施故障、火災(zāi)、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關(guān)規(guī)定處理。
第四十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式五份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由乙方報(bào)物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門存檔一份。
附件：1.規(guī)劃平面圖
2.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
3.物業(yè)共用部位明細(xì)
4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法
6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表：法定代表人：
年月日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇三
居間方(乙方)：__________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。
第一條居間標(biāo)的物
乙方將座落于____市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)__________室的房屋推薦給甲方：
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】__________平方米，實(shí)際可使用面積__________平方米，具體包含__________。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【群眾所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。
(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況由乙方在
第六條中予以一一列明。
第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口狀況;
(七)其他：;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒有遺漏。
第二條乙方義務(wù)
1。乙方應(yīng)用心認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)狀況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭(zhēng)議、戶口狀況等在本協(xié)議中列明，重要狀況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方帶給的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的`50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。
2。乙方應(yīng)用心努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)光、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。
3。乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：
乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在__________時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起____日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。
2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：
在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不貼合購(gòu)買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條誠(chéng)信原則
自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。
第六條房屋交易相關(guān)事實(shí)
1。房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下：
2。買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》，后__________個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。
第七條爭(zhēng)議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方：__________身份證號(hào)碼：__________
住所：__________電話：__________
乙方：__________
住所：__________聯(lián)系方式：__________
物業(yè)顧問：__________電話：__________
簽署日期：________年____月____日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇四
甲方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
甲方將位于________商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為________年。自________年____月____日____________年____月____日，租金如下：
2、乙方租用甲方房屋用途為____________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無效。
3、在承租期內(nèi)，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。
4、在租房過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。
5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況。
7、租房期限從________年____月____日____________年____月____日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。
9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。
11、收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金。
甲方：
_______年_____月_____日
乙方：
________年____月____日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇五
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將???????????廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓?????電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將?????電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)????電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從?????年月日起至??????電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，????電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在?????電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將????????電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區(qū)競(jìng)業(yè)管理有限公司乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
20__年月日。
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇六
乙方：xxxx
甲乙雙方通過洽談達(dá)成協(xié)議，乙方為甲方提供甲方所需要的所有外形廣告設(shè)計(jì)，制作，安置，宣傳以及日常維護(hù)和更換，并且承擔(dān)50%的廣告費(fèi)用，另外50%由甲方支付，在任何情況下乙方不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密，否則無條件賠償甲方所有損失，廣告策劃設(shè)計(jì)和制作，安置，宣傳以及日常維護(hù)和更換，要經(jīng)過甲方同意簽字后方可生效，假如乙方獨(dú)斷專行一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議從生效之日起，乙方完成自己的工程后，經(jīng)甲方簽字才能享受甲方的分紅。前兩個(gè)月可以享受甲方每月銷售額純利的10個(gè)點(diǎn)，兩個(gè)月后可以享受甲方每月銷售額純利的15個(gè)點(diǎn)，月底由甲乙雙方共同盤點(diǎn)，甲方不得弄虛作假，否則乙方一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，有效期xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽訂后甲乙雙方互相遵守協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得違約和變更協(xié)議內(nèi)容，如不按協(xié)議操作，協(xié)議自動(dòng)作廢，造成后果由違約方負(fù)責(zé)，違約金——元，另外賠償對(duì)方一切損失。
甲方單位地址：乙方單位地址：
甲方法人代表簽字：乙法人代表方簽字：
xxxx年x月xx日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇七
協(xié)議雙方：
甲方：__市人民醫(yī)院乙方：
為建立良好的商業(yè)流通秩序，營(yíng)造良好的醫(yī)療消費(fèi)環(huán)境，糾正行業(yè)不正之風(fēng)，杜絕商業(yè)賄賂活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定如下條款共同遵守：
一、在醫(yī)藥購(gòu)銷活動(dòng)中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《中華人民共和國(guó)藥品管理法》、《醫(yī)療器械管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)。
二、甲方工作人員在藥品、衛(wèi)生材料、化學(xué)試劑、大型設(shè)備、大宗物資等采購(gòu)、新藥引進(jìn)及工程建設(shè)工作中不得向乙方索要錢物、收受禮品、提成回扣或接受高檔娛樂消費(fèi)。
三、乙方工作人員在銷售過程中不得向甲方有關(guān)人員贈(zèng)送錢財(cái)、禮品、提成、回扣等賄賂行為或其他變相賄賂活動(dòng)。藥品、衛(wèi)生材料等銷售人員不得進(jìn)入臨床進(jìn)行任何臨床促銷活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)有“統(tǒng)方”、“回扣”等行為，將停止采購(gòu)、使用該產(chǎn)品并凍結(jié)乙方所有未付賬款，因此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，必要時(shí)提請(qǐng)紀(jì)律、檢察部門處理。
四、甲、乙雙方嚴(yán)格遵守購(gòu)銷合同，乙方提供證照齊全、質(zhì)量合格、療效確切、安全可靠的產(chǎn)品（藥品、衛(wèi)生材料、化學(xué)試劑、醫(yī)療器械、后勤設(shè)備）并做好售后服務(wù)工作；甲方嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收入庫(kù)制度，不得故意設(shè)卡、刁難乙方，無故拖延支付貨款。
五、甲方對(duì)大型設(shè)備、大宗物資、藥品試劑、衛(wèi)生材料等進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，接受社會(huì)監(jiān)督。乙方參與竟標(biāo)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得串標(biāo)。甲乙雙方積極履行招標(biāo)合同義務(wù)。
六、甲乙雙方紀(jì)律檢查部門定期會(huì)晤、通報(bào)購(gòu)銷活動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)存在的薄弱環(huán)節(jié)，及時(shí)予以糾正，完善相關(guān)制度。
甲方代表（單位簽章）乙方代表（單位簽章）
年月日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇八
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20__年月日起至西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充*影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇九
乙方：_______________有限公司
為進(jìn)一步開拓終端用戶市場(chǎng)，推進(jìn)工程合作經(jīng)營(yíng)渠道，本著互惠互利共贏的原則，甲乙雙方現(xiàn)依《中華人民共和國(guó)公司法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)等達(dá)成以下協(xié)議：
乙方提供業(yè)務(wù)渠道、客戶資源給甲方，經(jīng)甲方審核同意開展乙方提供的業(yè)務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)全程操作，甲方對(duì)業(yè)務(wù)操作進(jìn)展根據(jù)項(xiàng)目合同進(jìn)行監(jiān)督。
1、乙方的權(quán)利與義務(wù);
(1)、乙方主要負(fù)責(zé)接談業(yè)務(wù)，向甲方提供年度計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并配合甲方財(cái)務(wù)部結(jié)算。
(2)、乙方承接的業(yè)務(wù)，對(duì)所發(fā)展的客戶和項(xiàng)目進(jìn)行資信、管理、企業(yè)誠(chéng)信、財(cái)務(wù)狀況等方面信息進(jìn)行調(diào)查，將項(xiàng)目情況報(bào)告給甲方，根據(jù)甲方的項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，由甲方評(píng)估組進(jìn)行評(píng)估。工程項(xiàng)目信用評(píng)估表所列內(nèi)容，主要包括規(guī)模品質(zhì)、資金保障、盈利能力、資源物流、客戶關(guān)系等五方面。
(3)、乙方承接任何項(xiàng)目必須接受甲方公司嚴(yán)格的信用審查，審查通過后方可簽訂合同并嚴(yán)格執(zhí)行合同。
(4)、乙方負(fù)責(zé)與客戶保持溝通協(xié)調(diào)，合同履行過程中，乙方隨時(shí)跟蹤掌握客戶方的資信情況、履約能力，以及有無違約情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約事項(xiàng)及時(shí)通知甲方，以便甲方盡快采取相應(yīng)措施。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方公司的品牌信用，保證項(xiàng)目無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)行，并對(duì)合同違約負(fù)責(zé)。
(5)、凡未經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的購(gòu)銷合同、協(xié)議或借條、收條等類似憑證，甲方不予認(rèn)可。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
(6)、乙方推薦給甲方的.工程合同雖然經(jīng)甲方審核同意后，但如銀行對(duì)商票、保理等不能按銀行同期利率貼現(xiàn)，甲方與乙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)后繼續(xù)供貨。乙方必須將項(xiàng)目周轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的單證(如出庫(kù)單、入庫(kù)單等)提供給甲方。
2、甲方的權(quán)利與義務(wù);
(1)、甲方收到乙方推薦的項(xiàng)目評(píng)審表后，在______周內(nèi)答復(fù)是否通過審核。項(xiàng)目審核通過后，項(xiàng)目以甲方(或甲方子/分公司)的名義與項(xiàng)目公司簽訂項(xiàng)目合同或協(xié)議。
(2)、乙方用自身的關(guān)系和能力開發(fā)的客戶，所有洽談事項(xiàng)由乙方處理，乙方在處理業(yè)務(wù)中發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。甲方在未得到乙方同意后不得以任何理由介入乙方的客戶關(guān)系，除非乙方主動(dòng)放棄客戶的持有權(quán)。若有違約，單項(xiàng)工程支付乙方違約金______元整。
(3)、甲方為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)作所需墊付資金在乙方能提供充足業(yè)務(wù)且得到甲方同意情況下：現(xiàn)金、商票、銀票、保理，甲方指定專人與乙方對(duì)接便于運(yùn)作和核算。
(4)、甲方根據(jù)項(xiàng)目合同條款把關(guān)項(xiàng)目運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，如有違返合同條款的事宜，及時(shí)以書面形勢(shì)通知乙方，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(5)、甲方原則上不干預(yù)乙方銷售、結(jié)算及人事、薪酬考核等經(jīng)營(yíng)模式。
(6)、甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地。
1、分配原則：按凈利潤(rùn)分配原則，凈利潤(rùn)是指收入扣減直接材料、運(yùn)雜費(fèi)、按上述約定計(jì)算的資金占用、繳納的稅金、銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后的收入。用于分配的利潤(rùn)必須是資金全部收回的利潤(rùn)。
2、分配進(jìn)度及方式：工程全部結(jié)束后，按凈利潤(rùn)雙方各分______%。
本合同自_________年______月___日起至_________年______月___日止。
本協(xié)議經(jīng)雙方或雙方的授權(quán)代表正式簽署并加蓋公章后生效。
甲方代表：_______________乙方代表：_______________
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十
特許方:xx北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司(下稱甲方)
受許方:(下稱乙方)
乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等,互利,誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī),就乙方加入“珍妃魚糕”飲食服務(wù)體系,達(dá)成以下協(xié)議:
協(xié)議定義
1.1“珍妃魚糕”飲食服務(wù)體系是甲方建設(shè)并管理的全國(guó)性銷售和服務(wù)機(jī)構(gòu).該機(jī)構(gòu)的一切經(jīng)營(yíng)管理制度,規(guī)范,商號(hào),商標(biāo)等均由甲方制定并所有,受中華人民共和國(guó)法律保護(hù).未經(jīng)甲方授權(quán)認(rèn)可,其他單位和個(gè)人均不得使用.
1.2本協(xié)議所指受權(quán)的定義為:在乙方認(rèn)同接受甲方經(jīng)營(yíng)管理制度規(guī)范和品牌形象的基礎(chǔ)上,申請(qǐng)加入“珍妃魚糕”服務(wù)體系.甲方同意乙方的申請(qǐng),授權(quán)乙方在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)以“珍妃”品牌經(jīng)營(yíng)本協(xié)議指定的食品制作加工項(xiàng)目.
1.3甲乙雙方均為獨(dú)立的企業(yè)法人或自然人,相互之間無產(chǎn)權(quán)及隸屬關(guān)系,雙方各自獨(dú)立承擔(dān)民事及法律責(zé)任.
授權(quán)范圍
2.1甲方授權(quán)乙方在省市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))以“珍妃”品牌從事甲方提供的食品制作加工項(xiàng)目和服務(wù).
2.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得使用甲方品牌跨越授權(quán)區(qū)從事本協(xié)議指定項(xiàng)目或其它項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng).
加入費(fèi)用
3.1費(fèi)用的使用范圍
3.1.1甲方持有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi);
3.1.2甲方系統(tǒng)的技術(shù)使用費(fèi),設(shè)備費(fèi),培訓(xùn)費(fèi);
3.1.3甲方系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)管理制度,規(guī)范等管理使用費(fèi);
3.1.4甲方提供的營(yíng)運(yùn)指導(dǎo),新品開發(fā)和其它服務(wù)費(fèi).
3.2費(fèi)用的金額和支付方式
3.2.1乙方簽約時(shí)一次性支付甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi),技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi),設(shè)備費(fèi),服務(wù)費(fèi)等
萬仟佰元,獲得甲方的正式授權(quán),簽約后,此費(fèi)用不退返.
3.2.2乙方自獲得甲方授權(quán)之日起第二年須向甲方支付管理費(fèi)壹仟元整,支付及續(xù)約日期為合約有效期最后一個(gè)月,支付超期未續(xù)約的,視為乙方自動(dòng)放棄繼續(xù)使用“珍妃”品牌的權(quán)利,合同自動(dòng)失效.
雙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利
4.1.1甲方擁有系列知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專有權(quán).
4.1.2當(dāng)甲方的系列知識(shí)產(chǎn)權(quán)專有權(quán)受到侵害時(shí),有要求乙方協(xié)助解決的權(quán)利.
4.1.3甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝飾,陳列和品牌形象標(biāo)識(shí)系統(tǒng)(cis)應(yīng)用的規(guī)劃安裝有建議權(quán)和決定權(quán).
4.1.4對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營(yíng)狀況有監(jiān)督,檢查和考核的權(quán)利.
4.1.5如乙方未按照本協(xié)議中甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度,規(guī)范運(yùn)作,嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù),甲方有權(quán)收回授權(quán),中止合同.
4.2甲方的義務(wù)
4.2.1提供本協(xié)議指定的商號(hào),商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范給乙方使用.
4.2.2為乙方從業(yè)人員提供專業(yè),規(guī)范的系統(tǒng)培訓(xùn).
4.2.3為乙方免費(fèi)培訓(xùn)1名技術(shù)人員,并頒發(fā)由總部授予的結(jié)業(yè)證書,開店資格證,授權(quán)銅牌.
4.2.4為乙方長(zhǎng)期提供有市場(chǎng)潛力的相關(guān)項(xiàng)目,并及時(shí),快速地為乙方培訓(xùn)人員,增進(jìn)后續(xù)拓展力.
4.2.5為乙方提供長(zhǎng)期的營(yíng)運(yùn)指導(dǎo),咨詢及技術(shù)支持服務(wù).
4.2.6甲方免費(fèi)為乙方提供相應(yīng)的制作設(shè)備及相關(guān)的配件.
4.3乙方的權(quán)利
4.3.1獲得甲方指定的專有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán).
4.3.2獲得甲方在日常經(jīng)營(yíng)管理中的專業(yè)指導(dǎo)服務(wù).
4.3.3獲得甲方在市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告策劃上的支持.
4.3.4甲方擁有的新技術(shù),新項(xiàng)目,新產(chǎn)品,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán).
4.4乙方的義務(wù)
4.4.1遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度和規(guī)范,接受甲方的監(jiān)督.
4.4.3乙方不能將甲方傳授的技術(shù)配方,指定的商號(hào),商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)策劃,管理轉(zhuǎn)讓或透露給第三方.
4.4.4店與店之間距離必須保持1000米以上,乙方確定店址前,須向甲方申報(bào)核實(shí)后方可.若乙方未經(jīng)許可擅自確定店址,造成店與店之間距離沖突,責(zé)任由乙方承擔(dān).
4.4.5乙方將魚糕店轉(zhuǎn)讓或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所搬遷或辦理分店,應(yīng)事先征得甲方的同意,乙方開分店需與甲方另行辦理手續(xù)(代理商除外).
4.4.6乙方在確定好經(jīng)營(yíng)地址后,須及時(shí)以書面或傳真形式通知甲方存檔備案.否則視為乙方違約,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任.
4.4.7乙方店面營(yíng)業(yè)啟動(dòng)之后,15日內(nèi)應(yīng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,店面,店堂5張照片等相關(guān)資料提供給甲方備案,甲方有權(quán)對(duì)外宣傳權(quán).如拖延不報(bào),視為本協(xié)議自動(dòng)終止.
4.4.8乙方在經(jīng)營(yíng)中,因自己管理不善引起的安全事故而損害第三者利益時(shí),則由乙方承擔(dān)責(zé)任.
4.4.9乙方如放棄所在加盟城市的代理權(quán),甲方有權(quán)在該地發(fā)展代理商,乙方必須服從代理商的管理.
物流配送
5.1甲方在本協(xié)議簽定后,向乙方免費(fèi)提供開業(yè)所需物品.
5.2乙方培訓(xùn)結(jié)束后,甲方代辦托運(yùn)贈(zèng)送的設(shè)備,輔料及開業(yè)物品,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān).
5.3乙方日后需再次購(gòu)機(jī)或輔料時(shí),可以信函或傳真的方式通知甲方,并將貨款匯至甲方指定的帳戶.款到后甲方辦理托運(yùn)事宜,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方在收到貨物后應(yīng)及時(shí)清點(diǎn),三日內(nèi)向總部匯報(bào).(再次購(gòu)機(jī)價(jià)格見附表)
協(xié)議的生效,期限及續(xù)約
6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,乙方向甲方交納首期全部費(fèi)用后即告生效.
6.2本協(xié)議有效期為壹年,自20xx年月日至20xx年月日止.
6.3不違返合同的前提下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,自協(xié)議簽訂之日起到合同期滿前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)申請(qǐng),批準(zhǔn)后除交納規(guī)定的管理費(fèi)外,甲方不再收取其它費(fèi)用.
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給守約方造成損失的,應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失.賠償損失和違約金的計(jì)算方法為:按本協(xié)議約定的加盟費(fèi)的20%計(jì)算,除此以外不再計(jì)算其它損失,也不得提出其它要求.
爭(zhēng)議的解決方法
8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或簽定補(bǔ)充協(xié)議.
8.2在協(xié)議履行過程中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決.如協(xié)商不妥,在協(xié)議簽約地人民法院提出訴訟.
本協(xié)義簽約地:xx市
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章生效,具同等法律效力.
補(bǔ)充條款
特許方:xx北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司
代表:
簽約地址:xx市宣武區(qū)廣安門外大街248號(hào)機(jī)械大廈1712室
郵政編碼:xxx
電話:xxxx
受許方:
代表:
地址:
郵政編碼:
電話:
身份證號(hào)碼:
簽約時(shí)間:年月日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十一
物業(yè)名稱：____________________。
甲方(業(yè)主大會(huì))。
組織名稱：____________________。
業(yè)主委員會(huì)代表人：____________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
企業(yè)名稱：____________________。
法定代表人：__________________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：____________________。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：____________________。
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。
四至：東至：______南至：______西至：______北至：______。
其他：____________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。
3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。
4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5.附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_____________。
6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān)。
第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：
3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：
第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定___________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)。
甲方享有以下權(quán)利：
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
7.對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;。
10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;。
5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;。
6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
7.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方享有的權(quán)利：
2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
6.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。
11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
13.本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;。
2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;。
3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的;。
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動(dòng)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。
第八章違約責(zé)任。
第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：
1.____________________________________;。
2.____________________________________。
第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：
1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;。
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第九章附則。
第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十一條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1.重慶仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.人民法院訴訟。
第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十七條本合同自_______起生效。
甲方：
乙方：
日期：年月日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十二
甲方：
注冊(cè)地址：
辦公地址:
電話：
郵編：
乙方：
注冊(cè)地址：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
鑒于：
甲乙雙方同意就甲方投資乙方（或收購(gòu)乙方部分或全部資產(chǎn)、或與乙方合資設(shè)立公司、或參與乙方資產(chǎn)重組）的可行性進(jìn)行討論和調(diào)查，在此過程中，雙方均將向?qū)Ψ酵嘎痘蛱峁┡c上述議題有關(guān)的己方的秘密信息。
為避免雙方相互提供的己方的秘密信息被對(duì)方透露給公眾或任何第三方，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失及其他損失，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就相互提供的秘密信息的取得和保密等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
本協(xié)議所稱秘密信息是指：雙方相互提供的以使對(duì)方都能夠充分評(píng)估甲方投資乙方（或收購(gòu)乙方部分或全部資產(chǎn)、或與乙方合資設(shè)立公司、或參與乙方資產(chǎn)重組）的可行性的己方所有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、以及其他具有保密性的信息。
第一條所述商業(yè)秘密包括：
2.1信息提供方的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及實(shí)施計(jì)劃；
2.2信息提供方的經(jīng)營(yíng)、投資計(jì)劃；
2.5信息提供方的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)、人力資源及客戶信息；
2.6按照法律和協(xié)議，信息提供方對(duì)第三方負(fù)有保密責(zé)任的第三方的商業(yè)秘密；
第一條所述技術(shù)秘密包括：信息提供方尚未公開的成熟的非專利技術(shù)和處于研發(fā)階段的未成熟的技術(shù)信息。
本協(xié)議中的信息提供方指提供本協(xié)議約定的秘密信息的一方，如無相反說明，包括信息提供方掌握秘密信息的董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員、業(yè)務(wù)人員、雇員及其為完成受托事項(xiàng)聘請(qǐng)的顧問等。該等人員應(yīng)信息接受方要求為鑒于項(xiàng)中所述目的在任何場(chǎng)合提供給信息接受方的符合本協(xié)議第一條、第二條、第三條所約定內(nèi)容和特征的任何信息均視為本協(xié)議約定的秘密信息。
本協(xié)議中的信息接受方指接受本協(xié)議約定的秘密信息的一方，如無相反說明，包括信息接受方接受和掌握秘密信息的董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員、業(yè)務(wù)人員、雇員及其為完成受托事項(xiàng)聘請(qǐng)的顧問等。該等人員為鑒于項(xiàng)中所述目的在任何場(chǎng)合所接受的由信息提供方提供的符合本協(xié)議第一條、第二條、第三條所約定內(nèi)容和特征的任何信息均視為本協(xié)議約定的秘密信息。
信息提供方如未做相反說明，其在本協(xié)議有效期內(nèi)以傳真、電話、電子郵件、郵政快遞、速遞、掛號(hào)信、當(dāng)面遞交、當(dāng)面告知等方式向信息接受者提供的符合本協(xié)議第一條、第二條、第三條所約定的內(nèi)容和特征的信息均受本協(xié)議約束，該信息的表現(xiàn)形式可以為書面的、口頭的、圖形的、電磁的或其它任何形式的信息，包括數(shù)據(jù)、模型、樣品、草案、技術(shù)、方法、計(jì)劃、儀器設(shè)備和其它信息。
雙方同意相互交換本協(xié)議約定的秘密信息的唯一目的是本協(xié)議鑒于項(xiàng)中約定的目的，雙方均承諾不將因此而取得的對(duì)方秘密信息用于其他用途，任何將對(duì)方秘密信息用于其他用途的行為均被視為對(duì)保密義務(wù)的違反。
信息接受方應(yīng)以對(duì)待自己同等重要的保密文件一樣的謹(jǐn)慎態(tài)度對(duì)待信息提供方提供的秘密信息，信息接受方應(yīng)要求其獲悉秘密信息的所有人員采取必要的措施對(duì)收到的秘密信息進(jìn)行存檔和保密，避免任何第三方及信息接受方的無關(guān)人員以任何方式獲得此秘密信息。
信息接受方不得在任何地點(diǎn)以任何形式將其獲悉的秘密信息分發(fā)、披露或散布給特定的或不特定的任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于其股東、開辦單位、上級(jí)主管單位等。信息接受方應(yīng)保證其董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員及雇員不以任何形式或方式將秘密信息分發(fā)、披露或散布給特定的或不特定的任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人。雙方均承諾對(duì)其董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員及雇員將對(duì)方的秘密信息分發(fā)、披露或散布給任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人的行為負(fù)責(zé)，但有證據(jù)證明接受信息方的董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員及雇員所透露之秘密信息是從信息提供方和信息接受方以外的途徑獲得的除外。
信息接受方在收到任何第三方以任何方式發(fā)出的對(duì)于本協(xié)議約定的秘密信息的詢問、求證、訪問時(shí)，應(yīng)以該秘密信息不知情者的身份用“不知道、不清楚、不了解”等方式做出回復(fù)。任何類似于“是”或“不是”等明確的肯定或否定的答復(fù)均被視為對(duì)保密義務(wù)的違反。
信息提供方的秘密信息的部分或個(gè)別要素雖被披露成為公知信息，但該信息的其它部分或整體尚未成為公知信息的，信息接受方仍應(yīng)按本協(xié)議約定對(duì)未公開部分的信息履行保密義務(wù)。
雙方同意下列信息不屬于本協(xié)議所定義的秘密信息，因而不受本協(xié)議的約束：
12.2在信息接受方收到信息提供方提供的信息之前即已通過合法渠道獲悉的信息；
在信息提供方提供的秘密信息以任何方式送達(dá)信息接受方之前，信息接受方對(duì)該信息的保密不承擔(dān)任何責(zé)任。送達(dá)途中因任何原因發(fā)生的任何泄密行為由信息提供方追究泄密者的責(zé)任。在信息提供方提供的保密信息送達(dá)信息接受方之后，該保密信息因信息接受方被盜、被搶、丟失等意外原因被泄露，由信息接受方承擔(dān)責(zé)任。
因信息接受方提供錯(cuò)誤的電話號(hào)碼、傳真號(hào)碼、電子郵箱、郵寄地址、信息接收人等聯(lián)系方式導(dǎo)致保密信息被泄露，由信息接受方承擔(dān)責(zé)任。
任何一方對(duì)另一方秘密信息的泄露，無論泄密方有無過錯(cuò)，均不能成為被泄密方有權(quán)故意泄露泄密方秘密信息而不承擔(dān)責(zé)任的合法理由。
本協(xié)議自簽署之日起生效。本協(xié)議有效期為一年，自生效日之后一年內(nèi)自動(dòng)終止。雙方亦可在有效期屆滿前通過協(xié)商提前終止本協(xié)議。
本協(xié)議終止后雙方所交換的所有本協(xié)議涵蓋的秘密信息應(yīng)依照信息提供方的要求進(jìn)行處理，或者返回信息提供方，或者由信息接受方銷毀。
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并在所有方面依其進(jìn)行解釋。由本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意交由北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
授權(quán)代表：
簽章：
簽署日期：
乙方：
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商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十三
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_________元。該房屋總租金為_________元。
三、租金于_________交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交_________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的'違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
簽訂時(shí)間：_______________簽訂時(shí)間：____________
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和貫徹市防火安全委員會(huì)九九年工作要求及遵守上海市政府的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做好消防安全防范工作，確保一方平安，我________房地產(chǎn)有限公司[________廣場(chǎng)]物業(yè)管理部（以下簡(jiǎn)稱甲方）與________樓層________單元的裝修項(xiàng)目施工單位公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂如下安全、消防協(xié)議：
甲方：
1.依據(jù)消防局審定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。
2.協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)事宜。
3.負(fù)責(zé)向乙方介紹與工程有關(guān)的大廈消防設(shè)施和有關(guān)規(guī)定。
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動(dòng)火事宜。
5.對(duì)乙方施工早上的消防安全有監(jiān)督的.權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進(jìn)行處罰。
乙方：
1.負(fù)責(zé)________樓層________單元乙方施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)、火警事故。
2.在裝修方案獲得有關(guān)部門審批后三日內(nèi)提交甲方施工進(jìn)度表，以便甲方安排乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
3.設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
4.用電、用水和動(dòng)火應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
4.1電氣操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件交甲方存檔備案。在用電前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并填寫正式或臨時(shí)用電申請(qǐng)表，由甲方工程人員檢查其配電箱合格后在指定的開關(guān)處送電，負(fù)責(zé)界面以甲方出線開關(guān)下口為界，開關(guān)以上由甲方負(fù)責(zé)，開關(guān)以下由乙方負(fù)責(zé)。
4.2用水應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)安排，得到書面許可后方可進(jìn)行。
4.3進(jìn)行動(dòng)火工作時(shí)，應(yīng)事先得到甲方辦理動(dòng)火證，操作人員應(yīng)有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。
5.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6.乙方施工中需使用易燃物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，應(yīng)有專日呈報(bào)甲方，得到甲方批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)物品存放量不宜太多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余易燃品帶離施工現(xiàn)場(chǎng)。
7.施工區(qū)域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。
8.施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量不低于1只/50m2。
9.發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理，迅速通報(bào)甲方，打碎報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警，并如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合調(diào)查。
10.現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，特別是刨花鋸沫應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)施工廢料。
11.施工臨時(shí)用電必須符合用電規(guī)范，不得超負(fù)荷用電，不得亂拉電線和違章操作機(jī)械，使用和鋪設(shè)臨時(shí)電氣必須符合國(guó)家“低規(guī)”要求。
12.乙方應(yīng)教育施工人員愛護(hù)消防設(shè)備和器材，損壞者按價(jià)賠償，如若因乙方原因發(fā)生事故動(dòng)用消防器材，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)充。
13.在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火險(xiǎn)火警事故，將按有關(guān)消防法規(guī)處理裝修項(xiàng)目之主要責(zé)任者及相關(guān)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
14.乙方施工人員不得進(jìn)入與裝修施工無關(guān)之樓層。
15.乙方如需有人值班過夜，必須先行到甲方管理部申辦有關(guān)手續(xù)，由甲方審批后方可進(jìn)行（當(dāng)值管理員對(duì)其單元每隔一小時(shí)進(jìn)行檢查）。
16.乙方確因工作需要開窗的，必須到甲方填寫開窗申請(qǐng)，由甲方審批后交當(dāng)值管理員執(zhí)行。如發(fā)生高空墜物，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
17.乙方人員在日常出入廣場(chǎng)時(shí)，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用，并主動(dòng)出示，一旦發(fā)現(xiàn)未帶和遺失，不得進(jìn)入廣場(chǎng)，施工出入證需由施工負(fù)責(zé)人至管理部辦理。
18.乙方施工人員下班時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火警隱患，人員離開時(shí)需將電器設(shè)備電源切斷。
19.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照消防局審定的實(shí)際妨按，設(shè)計(jì)修改應(yīng)重新申報(bào)消防局審批，得到批準(zhǔn)后再施工。
20.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，乙方對(duì)甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)積極服從，并制定安全制度，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
鑒于甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的商業(yè)秘密是其自身勞動(dòng)成果的結(jié)晶，是一種無形資產(chǎn)，屬于正當(dāng)合法權(quán)益，乙方作為甲方的員工應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)，并承諾未承擔(dān)其他公司的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方保守甲方商業(yè)秘密事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，條款如下：
一、乙方有為甲方的商業(yè)秘密保密的義務(wù)。
（一）甲乙雙方同意并確認(rèn)：甲方的商業(yè)秘密是指：甲方提供的或者乙方在職期間知悉的或乙方為履行自己的職責(zé)或執(zhí)行甲方安排的工作任務(wù)所開發(fā)完成的，或者與甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的一切具有商業(yè)價(jià)值且不為公眾所知悉的具有實(shí)用性的所有經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)信息。包括但不限于以下幾類：
1、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的各類章程、組織管理架構(gòu)體系圖表、各類管理制度及甲方下發(fā)的各類文件、人事任命、薪酬制度、考核制度、甲方重要成員的檔案、合同與協(xié)議、重要報(bào)告與情況說明、重要會(huì)議記錄、重要客戶的資料、重要的外部來函、歷年的經(jīng)營(yíng)報(bào)表（包括業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表）、系統(tǒng)各種配臵和密碼等內(nèi)容。
2、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)公式、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件及其算法、設(shè)計(jì)等方面的信息、資料和圖紙等。
3、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的業(yè)務(wù)項(xiàng)目信息或資料。
4、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的經(jīng)營(yíng)管理方法、定價(jià)方法、銷售及采購(gòu)方法、質(zhì)量管理方法等業(yè)務(wù)活動(dòng)規(guī)則和方法。
5、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的業(yè)務(wù)計(jì)劃、產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)情況、內(nèi)部業(yè)務(wù)規(guī)程以及供應(yīng)商、經(jīng)銷商和客戶的名單等業(yè)務(wù)活動(dòng)信息。
6、甲方依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或有關(guān)合同/協(xié)議約定等對(duì)外承擔(dān)保密義務(wù)的商業(yè)秘密或其他需要甲方保密的一切經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)信息。
7、甲方依法制訂的任何成文或不成文的保密規(guī)章制度或硬性規(guī)定所指定的各類信息，本人及他人的薪酬，以及一切可能影響甲方經(jīng)營(yíng)/競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息、資料。
（二）保密期限，除本協(xié)議另有約定外，乙方在職期間及離職后________年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密，也不得以任何形式和任何目的加以使用，除非是為甲方利益行事。同時(shí)乙方還應(yīng)采取一切必要且合理的措施對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。
二、乙方應(yīng)遵守下列條款，否則即構(gòu)成侵犯甲方的商業(yè)秘密。
1、對(duì)在履行協(xié)議過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密，乙方不得向任何第三人泄露、也不得用作與履行本職工作無關(guān)的任何目的（正常工作需要溝通除外）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所知悉的甲方商業(yè)秘密以任何方式加以傳播。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自將載有甲方商業(yè)秘密的材料、文件、電腦軟盤、硬盤、光盤、錄音帶、錄像帶等材料及其復(fù)制品帶出公司。
4、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得私自擴(kuò)大保密材料的傳播范圍，嚴(yán)禁私自摘錄、復(fù)制、復(fù)印、拷貝保密材料。
5、乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密從事牟取個(gè)人利益的活動(dòng)，乙方須保證其親屬也不得利用甲方的商業(yè)秘密從事牟取個(gè)人利益的活動(dòng)。
6、解除或者終止勞動(dòng)合同后，乙方不得到與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位服務(wù)，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。
三、乙方在履行協(xié)議期間或協(xié)議期滿后，不得實(shí)施侵犯甲方商業(yè)秘密的.行為，即乙方保密義務(wù)至相關(guān)業(yè)務(wù)秘密成為社會(huì)公知信息始得解除，而不論其與甲方協(xié)議是否期滿。如果乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)賠償甲方全部損失。賠償范圍包括但不限于甲方的名譽(yù)損失、直接損失和可得利益的損失，以及調(diào)查費(fèi)用和訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用。
四、其他事項(xiàng)
1、乙方同意并確認(rèn)：甲方在招收錄用乙方時(shí)已經(jīng)明確告知了其在職期間及離職后所需承擔(dān)的保密義務(wù)，乙方確認(rèn)甲方已將保密補(bǔ)償費(fèi)和勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)合在一起以工資的形式按月發(fā)放，故在乙方離職時(shí)甲方無須額外向其支付保密補(bǔ)償費(fèi)。
2、甲乙雙方同意并確認(rèn)：乙方在甲方任職期間，因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務(wù)信息等資源所產(chǎn)生的著作權(quán)、鄰接權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以及其他專有技術(shù)、生產(chǎn)工藝、技術(shù)秘密或產(chǎn)品方案、活動(dòng)策劃等商業(yè)秘密信息等均為職務(wù)作品，該等職務(wù)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)均屬于甲方。甲方承諾在取得上述權(quán)利后，將依照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。
3、本協(xié)議未規(guī)定或者規(guī)定不明確之處，乙方亦應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度，采取任何必要、合理的措施，對(duì)其任職期間知悉或者持有的任何屬于甲方的商業(yè)秘密或其他可能影響甲方競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的商業(yè)信息、資料等進(jìn)行保護(hù)。以保持其機(jī)密性。
4、乙方在職期間所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的文件、資料、圖表、筆記、報(bào)告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀器以及其他任何形式的載體，均歸甲方所有，而無論這些秘密信息有無商業(yè)上的價(jià)值。乙方離職時(shí)必須及時(shí)、全部的退還給甲方。
5、甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議時(shí)雙方均已仔細(xì)審閱過本協(xié)議項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并準(zhǔn)確理解本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容的法律含義。
6、因本協(xié)議的訂立、履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切糾紛，由甲方所在地____________人民法院管轄。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十六
代表：_________
地址：_________
電話：_________
乙方：_________
代表：_________
地址：_________
電話：_________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則；在雙方的品牌推廣、客戶拓展等領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)、深入合作；以獲得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)形成如下共識(shí)：
1、甲方授權(quán)乙方代表甲方在______區(qū)域拓展與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的的商業(yè)項(xiàng)目。
2、甲乙雙方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方代表甲方進(jìn)行前期的項(xiàng)目調(diào)研、論證，規(guī)劃定位，進(jìn)行初步的合作方商務(wù)談判，并及時(shí)將調(diào)研談判結(jié)果告知甲方。
1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，即成為戰(zhàn)略合作伙伴，均可在單方或雙方的宣傳推廣物料及活動(dòng)中，使用對(duì)方的vi、公司簡(jiǎn)介、產(chǎn)品簡(jiǎn)介、對(duì)外政策等內(nèi)容。
2、甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，甲方即可享受乙方提供的西南區(qū)域的整合推廣服務(wù)，推廣服務(wù)以乙方實(shí)際的推廣時(shí)間、推廣方式為準(zhǔn)。
3、甲乙雙方在有關(guān)專題的研討會(huì)和各種展銷、促銷會(huì)上，互幫互助、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌。
4、甲乙雙方在宣傳和推廣合作時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，由舉辦或承辦活動(dòng)的一方承擔(dān)。
5、在宣傳和推廣行為上，雙方無任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。
甲方確定與乙方推薦的項(xiàng)目發(fā)生合作后，甲方須向乙方支付與合作方簽訂合同標(biāo)的的______%作為傭金。
1、甲乙雙方對(duì)甲方提供的有關(guān)授信的所有文件、項(xiàng)目數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、調(diào)查方案、投資方案、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議及安排等均須承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議以外的第三方。
2、甲乙雙方有義務(wù)要求其參加本項(xiàng)目工作的.職員及其委托的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。
3、如違反以上規(guī)定泄露保密信息，另一方享有追訴的權(quán)利。
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
1、甲方授權(quán)乙方從事的相關(guān)業(yè)務(wù)，需嚴(yán)格遵守中國(guó)法律和取得相應(yīng)資格，并向乙方提供一切相關(guān)資料，甲方向乙方提供的任何虛假信息與乙方無關(guān)，并由此產(chǎn)生的糾紛由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
2、合作期間及雙方合作的項(xiàng)目，如發(fā)生客戶投訴等，被投訴方應(yīng)及時(shí)解決。
3、甲乙雙方均享有協(xié)議解除權(quán)，但解除協(xié)議方須提前______日通知對(duì)方。
4、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
______年______月______日
乙方（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
______年______月______日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方《共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和、地方法律、法規(guī)及政策規(guī)定鑒于乙方服務(wù)于甲方在服務(wù)期間有從甲方獲得商業(yè)秘密和技術(shù)秘密機(jī)會(huì)；乙方明白泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密會(huì)對(duì)甲方損害，為保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密甲方及乙方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益雙方自愿約定如下：
1.保密內(nèi)容和范圍
1.1乙方在合同期內(nèi)開發(fā)設(shè)計(jì)技術(shù)包括技術(shù)、工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙及其說明等；
1.2甲方現(xiàn)有開發(fā)和技術(shù)秘密及設(shè)計(jì)開發(fā)方案；
1.3甲方所有工藝技術(shù)資料、圖紙和所有財(cái)務(wù)資料及數(shù)據(jù)；
1.4甲方尚未付諸實(shí)施經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；
1.5甲方銷售方案、計(jì)劃及客戶資料；
1.6甲方采購(gòu)計(jì)劃及供給商資料；
1.7甲方生產(chǎn)定額、工時(shí)定額；
1.8甲方其需要保密其保密
2.保密要求
2.2乙方遵守甲方保密制度及要求防止泄露企業(yè)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；
3.協(xié)議期限
雙方在有合同關(guān)系期限內(nèi)及解除合同關(guān)系后5年內(nèi)
4.雙方違約責(zé)任
4.2乙方違反協(xié)議致使甲方重大經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)賠償甲方所受損失；
4.3違約責(zé)任超過法律、法規(guī)賦予雙方權(quán)限申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院上訴
5.說明
5.1協(xié)議雙方簽字生效；未盡事宜由雙方另行具文與本合同書同等效力
5.2本協(xié)議一式肆份協(xié)議雙方各執(zhí)貳份
甲方：
乙方：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十八
乙方：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，鑒于乙方受聘甲方或服務(wù)于甲方，在職或服務(wù)期間有從甲方獲得商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的機(jī)會(huì)，有獲得及增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì);甲方給乙方的勞動(dòng)支付了工資、獎(jiǎng)金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)等報(bào)酬;乙方明白泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密會(huì)對(duì)甲方造成極大損害。為保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，維護(hù)甲方及乙方共同的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，雙方自愿約定如下：
第一條、保密內(nèi)容和范圍
2、甲方現(xiàn)有的開發(fā)成果和技術(shù)秘密及設(shè)計(jì)開發(fā)方案;
3、甲方所有的工藝技術(shù)資料、圖紙和所有的.財(cái)務(wù)資料及數(shù)據(jù);
4、甲方尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù);
5、甲方銷售方案、計(jì)劃及客戶資料;
6、甲方采購(gòu)計(jì)劃及供給商資料;
7、甲方生產(chǎn)定額、工時(shí)定額;
8、甲方其他認(rèn)為需要保密的其他保密事項(xiàng)。
第二條、協(xié)議期限
聘用協(xié)議期_________內(nèi);
解除聘用協(xié)議后的_________年內(nèi)。
第三條、保密費(fèi)的數(shù)額確定及支付方式
甲方對(duì)乙方在聘用協(xié)議期內(nèi)所取得的成果支付了工資，工資中內(nèi)含保密費(fèi)，其保密費(fèi)為_________元/月，作為甲方對(duì)乙方支付的月份固定保密費(fèi)。另外還視乙方工作業(yè)績(jī)、工作態(tài)度、成果的作用和其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益而定，給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，年終獎(jiǎng)勵(lì)也包括了保密費(fèi)。
第四條、保密義務(wù)
1、乙方在甲方任職期間及離職后，必需對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將任何前述信息的部分或全部通過任何方式泄露給第三方，不得自行或與他人串通利用前述商業(yè)秘密，直到前述商業(yè)秘密被甲方公開。
2、若前述商業(yè)秘密經(jīng)由非正常的渠道被甲方以外的人公開的，乙方也應(yīng)繼續(xù)依本協(xié)議的約定承擔(dān)保密義務(wù)。
3、乙方在甲方任職期間，應(yīng)遵守甲方制定的任何成文或不成文保密規(guī)章、制度。甲方的保密規(guī)章、制度沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則及謹(jǐn)慎的態(tài)度，并依理性人的標(biāo)準(zhǔn)采取任何必要、合理的措施，對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。乙方應(yīng)遵循如下的保密行為規(guī)范。
(1)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得復(fù)印、摘抄、隨意或惡意拿走與商業(yè)秘密相關(guān)的文件、電腦軟件、電腦、筆記本、u盤及其它儲(chǔ)存介質(zhì)、電腦硬件等任何資料與物品。
(2)在離開甲方及甲方指定工作場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)將其持有的任何承載與商業(yè)秘密有關(guān)的文件資料、文字資料、光盤等妥善保管，鎖入甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)的辦公桌或文件柜，并確保桌面、影印機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、公用電腦等處沒有遺留任何前述資料或物品。
(3)除工作需要外，甲方不能通過電子郵件等方式將與商業(yè)秘密有關(guān)的信息或資料發(fā)送給任何第三人。在因工作需要的場(chǎng)合下，需要通過電子郵件發(fā)送前述相關(guān)信息或資料的，應(yīng)當(dāng)通過由甲方提供的郵件地址發(fā)送，不能使用個(gè)人的郵箱地址發(fā)送。
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇十九
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)保密法》、《關(guān)于禁止侵犯商業(yè)秘密行為的若干規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。
甲方派遣乙方到________公司________市分公司工作，________公司________市分公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及公司的規(guī)章制度，按確定的工作職責(zé)，向乙方開放其職責(zé)范圍內(nèi)的技術(shù)及商業(yè)信息。
乙方同意為________公司________市分公司利益盡最大的努力，不從事任何危害電信安全的行為，不從事任何不正當(dāng)使用商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的行為。
乙方因工作信任關(guān)系獲得或交換所得的________公司________市分公司在經(jīng)營(yíng)管理過程中，未向社會(huì)公開或只在一定范圍內(nèi)公開的任何信息、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和資料，包括建設(shè)和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重要會(huì)議內(nèi)容、重要公文內(nèi)容、招投標(biāo)方案、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷策略、用戶信息、公司技術(shù)、工程、經(jīng)營(yíng)、文書、人事檔案等一切有關(guān)________公司________市分公司商業(yè)、技術(shù)及經(jīng)營(yíng)管理秘密的信息。國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的涉及通信保密和網(wǎng)絡(luò)安全的內(nèi)容。
（一）乙方在服務(wù)于________公司________市分公司期間：
2、在________公司________市分公司指示和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，可以允許進(jìn)行商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的交流，但不得：直接或間接地向________公司________市分公司內(nèi)部、外部的無關(guān)人員泄漏；不得為私人利益使用或計(jì)劃使用；不得復(fù)制或公開包含________公司________市分公司商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的文件或文件副本；對(duì)工作中所保管、接觸的有關(guān)________公司________市分公司或________公司________市分公司客戶的.文件應(yīng)妥善對(duì)待，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用；不得以第三方的身份直接或間接參與同公司競(jìng)爭(zhēng)的行為。
（二）乙方無論因何種原因結(jié)束在________公司________市分公司的工作時(shí)，都應(yīng)及時(shí)將所有與________公司________市分公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的文件、記錄或材料（包括個(gè)人筆記和復(fù)印的資料、電子文檔等）歸還給________公司________市分公司。
鑒于________公司________市分公司擁有的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密在競(jìng)爭(zhēng)中有重要價(jià)值，存在于勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間和終止、解除之后，因此乙方同意：上述義務(wù)在乙方受聘于________公司________市分公司工作期間有效，對(duì)重要的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密長(zhǎng)期有效。
乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何規(guī)定，________公司________市分公司都有權(quán)：
（一）責(zé)令乙方停止違約或侵權(quán)行為；
（四）觸犯法律的，提請(qǐng)有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。
因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可以由雙方協(xié)商解決。協(xié)商、調(diào)解不成或者一方不愿意協(xié)商、調(diào)解的，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。
如乙方與________公司________市分公司原簽訂《保密協(xié)議書》，自本協(xié)議簽訂之日起原協(xié)議同時(shí)廢止。原有________公司________市分公司規(guī)章制度與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，無沖突的，仍繼續(xù)有效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽章之日起生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇二十
甲方：
乙方：
甲乙雙方就演出一事（以下簡(jiǎn)稱“演出”）之相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：
______年____月____日至________年__月____日，總計(jì)七日（內(nèi)含彩排和正式演出）。
1、演出總費(fèi)用：合計(jì)人民幣：元整（小寫）元。
2、合同簽訂后三日內(nèi)，甲方以支票或轉(zhuǎn)帳方式一次性向乙方方支付總費(fèi)用的30%計(jì)：rmb：元整，演出前一天支付總費(fèi)用的20%rmb：元，演出結(jié)束一周內(nèi)，付清剩余款項(xiàng)。付款幣種為人民幣。
乙方指定收款帳戶為：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
1、甲方保證提供乙方演出場(chǎng)地時(shí)間的正常使用，且保證乙方在使用該場(chǎng)地期間（包括進(jìn)、退場(chǎng)，布置期間不受任何非政府部門第三方的任何干擾）。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)該場(chǎng)地活動(dòng)的一切有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)。
3、甲方負(fù)責(zé)提供對(duì)于本場(chǎng)演出而言足夠、充分、方便的必要設(shè)備予乙方使用。
4、如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止或未能如期進(jìn)行或活動(dòng)日期有所變動(dòng)（不可抗力因素除外）、則視甲方違約，并賠償乙方因此造成的`一切損失。
1、乙方需在演出規(guī)定日期內(nèi)進(jìn)行本合同所規(guī)定之演出項(xiàng)目，若因乙方原因?qū)е卵莩鑫茨苋缙谶M(jìn)行或活動(dòng)日期有所變動(dòng)，（不可抗力因素除外）將視作乙方違約處理。并承擔(dān)因此造成的一切損失。
2、演出期間，乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)活動(dòng)，不得自行場(chǎng)內(nèi)任何地方自行活動(dòng)、參觀。若由此發(fā)生不必要的事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方在演出中不得破壞甲方場(chǎng)地上的任何設(shè)施，如有損壞一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。
1、因本合同的簽訂、履行、解除、終止而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方首先通過友好協(xié)商方式解決。
2、如雙方無法通過友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向訴方所在地的人民法院起訴。
3、爭(zhēng)議解決期間，與爭(zhēng)議無涉的其他合同條款，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋章后成立，并于甲方演出費(fèi)用根據(jù)合同約定全部到達(dá)乙方方指定帳戶之日起生效。以上規(guī)定不可缺少，否則為無效合同。
2、本合同及其附件（包括乙方人員名單，演出及排練場(chǎng)次，經(jīng)雙方確認(rèn)的活動(dòng)方案等）構(gòu)成完整的整體，合同正文與附件如有不一致之處，以合同正文約定為準(zhǔn)。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇二十一
乙方：_______________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著真誠(chéng)合作，互惠互利的原則，就展覽會(huì)門票派發(fā)、名片收集分享一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)將本次展會(huì)對(duì)外宣傳的門票發(fā)往乙方處，郵費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、門票發(fā)放及名片收集分享的范圍主要為本市、區(qū)、縣汽車用品批發(fā)商、代理商、零售商、汽車裝飾店、汽車裝具店、汽車裝潢店、汽車美容店、洗車場(chǎng)等。
3、汽車修理、汽車配件、汽車4s店不在發(fā)放范圍之內(nèi)。
二、乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)門票的發(fā)放、相關(guān)行業(yè)名片的收集分享，無需承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
2、乙方必須在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)完成門票的發(fā)放和名片的收集分享工作。
3、工作完成后乙方必須將收集分享的相關(guān)行業(yè)名片回郵給甲方，郵費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
4、乙方收到門票后，必須在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)發(fā)放完畢并完成名片的`收集分享工作。
5、乙方必須按照甲方指定的發(fā)放范圍進(jìn)行門票的發(fā)放和名片的收集分享工作。
6、乙方每發(fā)放一張門票并回收一張名片，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元/張，計(jì)算方式以回收名片數(shù)量為準(zhǔn)，名片重復(fù)、不在規(guī)定行業(yè)范圍之內(nèi)的作廢，但乙方必須保證所負(fù)責(zé)區(qū)域門票發(fā)放普及率不能低于_____%，若低于_____%，則價(jià)格按0.8元/張。
7、乙方工作完成后甲方需進(jìn)行抽查核實(shí)，核實(shí)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方全部勞務(wù)費(fèi)。
8、乙方在門票派發(fā)的過程中，要遵守交通秩序，注意公共交通安全，對(duì)自身的安全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)其他意外情況，甲方概不負(fù)責(zé)。
9、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)按時(shí)完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力，由甲乙雙方協(xié)商解決。
三、協(xié)議執(zhí)行期限
本協(xié)議書有效期為__________年______月______日至__________年______月______日，此時(shí)間為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力，傳真件有效。
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇二十二
乙方：_____________
根據(jù)《民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
甲方將坐落____縣____鎮(zhèn)____路____號(hào)____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實(shí)際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
房屋租期為________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。
每壹年年租金為人民幣_(tái)______________元，小寫____元。
根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.
房租付款方式：____________
甲方將出租房出租給乙方的同時(shí)開始所有的費(fèi)用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如
出租房?jī)?nèi)甲方現(xiàn)有固定的`設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要更改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
在裝璜和營(yíng)業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝潢或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。
在二樓經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費(fèi)用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價(jià)格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營(yíng)，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。
乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
乙方要求將西邊大樓梯撒除，費(fèi)用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。
經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝潢和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。
乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時(shí)交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱：_____________乙方公司名稱：_____________
公司地址：_____________公司地址：_____________
法人代表簽字：_____________法人代表簽字：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
協(xié)議合同簽訂時(shí)間：協(xié)議合同簽訂時(shí)間：
________年____月____日________年____月____日
簽訂日期：________年____月____日
商業(yè)小物業(yè)協(xié)議書篇二十三
協(xié)議雙方：
甲方：
乙方：
為建立良好的商業(yè)流通秩序，營(yíng)造良好的醫(yī)療消費(fèi)環(huán)境，糾正行業(yè)不正之風(fēng)，杜絕商業(yè)賄賂活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方×××協(xié)商，特制定如下條款共同遵守：
一、在醫(yī)藥購(gòu)銷活動(dòng)中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《中華人民共和國(guó)藥品管理法》、《醫(yī)療器械管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)。
二、甲方工作人員在藥品、衛(wèi)生材料、化學(xué)試劑、大型設(shè)備、大宗物資等采購(gòu)、新藥引進(jìn)及工程建設(shè)工作中不得向乙方索要錢物、收受禮品、提成回扣或接受高檔娛樂消費(fèi)。
三、乙方工作人員在銷售過程中不得向甲方有關(guān)人員贈(zèng)送錢財(cái)、禮品、提成、回扣等賄賂行為或其他變相賄賂活動(dòng)。藥品、衛(wèi)生材料等銷售人員不得進(jìn)入臨床進(jìn)行任何臨床促銷活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)有“統(tǒng)方”、“回扣”等行為，將停止采購(gòu)、使用該產(chǎn)品并凍結(jié)乙方所有未付賬款，因此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，必要時(shí)提請(qǐng)紀(jì)律、檢察部門處理。
四、甲、乙雙方嚴(yán)格遵守購(gòu)銷合同，乙方提供證照齊全、質(zhì)量合格、療效確切、安全可靠的'產(chǎn)品（藥品、衛(wèi)生材料、化學(xué)試劑、醫(yī)療器械、后勤設(shè)備）并做好售后服務(wù)工作；甲方嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收入庫(kù)制度，不得故意設(shè)卡、刁難乙方，無故拖延支付貨款。
五、甲方對(duì)大型設(shè)備、大宗物資、藥品試劑、衛(wèi)生材料等進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，接受社會(huì)監(jiān)督。乙方參與竟標(biāo)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得串標(biāo)。甲乙雙方積極履行招標(biāo)合同義務(wù)。
六、甲乙雙方紀(jì)律檢查部門定期會(huì)晤、通報(bào)購(gòu)銷活動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)存在的薄弱環(huán)節(jié)，及時(shí)予以糾正，完善相關(guān)制度。
甲方代表（單位簽章）：
乙方代表（單位簽章）：
20xx年xx月xx日
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