寫一份總結(jié)可以幫助我們掌握自己學(xué)習(xí)的規(guī)律，邁向更高的層次。怎樣提高自己的社交能力成為大家普遍關(guān)注的問(wèn)題。總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。寫一篇完美的總結(jié)需要我們挖掘過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，從而改進(jìn)自己。以下是小編為大家準(zhǔn)備的總結(jié)范文，希望能夠給大家寫總結(jié)提供一些啟發(fā)和思路。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇一
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。
9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
最新國(guó)有土地租賃合同
國(guó)有土地使用權(quán)信托合同
最新國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范本
租賃合同
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇二
甲方：_________________(出租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
注冊(cè)地址：_________________
乙方：_________________(承租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____________公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
注冊(cè)地址：_________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》、國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條土地使用權(quán)租賃范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____________、_____________等_____________個(gè)省市，面積_____________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)為國(guó)土資函_____________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3對(duì)于乙方的_____________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_____________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》，合法無(wú)償使用該等土地。
1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起算。
2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_____________個(gè)月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個(gè)月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_____________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費(fèi)
5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_____________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_____________月_____________日、_____________月_____________日、_____________月_____________日、_____________月_____________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_____________月_____________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第7條合同的變更和終止
7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。
雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：
名稱：_________________
通訊地址：_________________
傳真：_________________
郵編：_________________
名稱：_________________
通訊地址：_________________
傳真：_________________
郵編：_________________
若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決
13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_____________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_____________年_____________月_____________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。
9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇四
我國(guó)土地市場(chǎng)分為兩級(jí):一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng);二級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)交易市場(chǎng),包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。下文是國(guó)有土地回收請(qǐng)示該怎么寫?下文是國(guó)有土地回收請(qǐng)示，歡迎閱讀!
市政府：
為了加快城鎮(zhèn)建設(shè)，改善居民居住條件。按照大安市人民政府的統(tǒng)一規(guī)劃，擬在育才路以北、富祥小區(qū)以南，大安灌區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司以東，大安市賓館以西實(shí)施舊城區(qū)改造，總面積1337.50平方米。按照《土地管理法》第五十八條的規(guī)定，申請(qǐng)市政府批準(zhǔn)收回以上確定范圍內(nèi)的2宗國(guó)有土地使用權(quán)(其中1宗地為16戶居民共有使用)，并納入大安市土地收儲(chǔ)范圍，通過(guò)招標(biāo)拍賣掛牌的方式，重新確定土地使用者。
當(dāng)否，望批復(fù)。
奉化市人民政府：
嶺豐村商業(yè)地塊位于蕭王廟街道四明西路南側(cè)，用地面積為10000平方米(15畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地，于20xx年12月19日發(fā)布公告出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
蕭王廟街道辦事處下屬公司蕭王廟建設(shè)發(fā)展有限公司，于20xx年12月28日以掛牌出讓方式取得該地塊國(guó)有土地使用權(quán)，并按出讓。
合同。
及相關(guān)規(guī)定支付土地出讓金20xx萬(wàn)元、耕地占用稅35萬(wàn)元和契稅57.39萬(wàn)元等費(fèi)用，共計(jì)20xx.39萬(wàn)元。公司擬在該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)蕭王廟建投大廈，部分租賃蕭王廟街道辦事處辦公使用。
根據(jù)國(guó)務(wù)院“本屆政府任期內(nèi)，政府性的樓堂館所一律不得新建”的規(guī)定和市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的要求，該項(xiàng)目已無(wú)法正常實(shí)施，本著節(jié)約集約利用土地的原則，特向市政府要求收回嶺豐村商業(yè)地塊國(guó)有土地使用權(quán)，并退還土地出讓金和相應(yīng)稅費(fèi)。
如無(wú)不妥，請(qǐng)示復(fù)。
縣人民政府：
葉文松于20xx年12月24日經(jīng)我局批準(zhǔn)取得位于北岙鎮(zhèn)大岙村灘涂用地面積46.03平方米，屬國(guó)有土地，因其無(wú)經(jīng)濟(jì)能力建房，導(dǎo)致所批準(zhǔn)的用地閑置多年未建。依據(jù)其本人申請(qǐng)自愿放棄該宗國(guó)有土地使用權(quán)要求予以收回該宗國(guó)有土地使用權(quán)。
專此請(qǐng)示，當(dāng)否，請(qǐng)批復(fù)。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇五
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號(hào)碼：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號(hào)碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級(jí)別_______級(jí)），住宅用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。
（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。
（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%.
第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號(hào)：______________.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回。
乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。
第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
（公章）（公章）
委托代理兒（簽字）________委托代理人：（簽字）______
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇六
甲方：戶縣__鄉(xiāng)周貴__村(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：西安__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃范圍和用途
甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴__村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。
乙方租賃土地的用途為。
租地界址。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為年,從年月日至年月日。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。
三、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。
3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。
5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。.
7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。
3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：法定代表人：
電話：電話：
年月日年月日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇七
訂立合同雙方：
出租方：陳明 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：
因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，共 畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價(jià)格 元。
三、租期一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑。
五、甲方需自用時(shí)，可隨時(shí)收回上述土地，乙方應(yīng)無(wú)條件退還。
六、甲方需要回收土地時(shí)，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為捌拾萬(wàn)元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方： (簽字)
乙方： (簽字)
年 月 日訂
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇八
土地局：
我叫，現(xiàn)年xx歲，住地，身份證號(hào)。
我于xx年xx月xx日，用方式在地段取得了土地的使用權(quán)，但由于原因，土地使用證至今未辦理，根據(jù)《土地法》等法律規(guī)定，現(xiàn)特申請(qǐng)辦理土地使用證，請(qǐng)給予辦理為盼。
申請(qǐng)人：
年月日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇九
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過(guò)協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無(wú)誤。
第五條租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租
6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。
6.3除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。
7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的%，租金總額為人民幣元。
7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行，賬號(hào)：______________.
7.4租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔??年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第八條租賃土地使用權(quán)的分割
租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。
租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押
在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見(jiàn)附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十
出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地址：______________________________
法定代表人：____________________________
承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定地址：______________________________
法定代表人：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《民法典》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過(guò)協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為_(kāi)___________平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無(wú)誤。
第五條 租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條 續(xù)租
6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。
6.3除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。
7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以______元收取，占評(píng)估價(jià)格的______%，租金總額為人民幣_(tái)___________元。
7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行，賬號(hào)：______________.
7.4租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第八條 租賃土地使用權(quán)的分割
租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。
租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。
第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押
在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見(jiàn)附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租
在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償
1提前收回
本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
1.1因國(guó)家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;
1.2因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的;
1.4國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;
1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
2補(bǔ)償
2.1依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;
2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;
2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
2.4依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。
第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;
2在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;
3甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);
4甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金;
2乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;
3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物;
5乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件;
6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十六條 合同的解除
1甲乙雙方均可以解除的情形：
1.1雙方協(xié)-商一致同意解除的;
1.2因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的;
1.3非任何一方原-因，該幅土地滅失的;
1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
2甲方有權(quán)解除的情形：
2.1由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的;
2.2由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;
2.3乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的;
2.4本合同另有約定的。
3乙方有權(quán)解除的情形：
3.1由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的;
3.2由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;
3.3因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。
第十七條 違約責(zé)任
‰繳納滯納金。
2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
3任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。
第十八條 通知
1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
1.1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
1.2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
2任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。
第十九條 爭(zhēng)議解決
雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十條 附則
1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
2本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
5本合同于________年____月____日在簽訂。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十一
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。
甲方委托乙方參與甲方受讓位于:
地類(用途)：為住宅用地;
(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。
土地座落：
土地面積：
土地用途：
容積率：
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實(shí)有效性。
3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)人民幣 萬(wàn)元作為乙方的居間報(bào)酬。
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬(wàn)元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬(wàn)元作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費(fèi)用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項(xiàng)的同時(shí)，必須將乙方的居間報(bào)酬人民幣 萬(wàn)元(共計(jì) 元)整匯入乙方指定賬戶。
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。
8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
8.3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托方(蓋章)： 居間方(蓋章)：
公司地址： 公司地址：
法定代表人簽名：
法定代表人簽名：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
委托代理人簽名：
委托代理人簽名：
電話：
電話：
開(kāi)戶名：
開(kāi)戶名：
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
郵政編碼：
郵政編碼：
合同簽約時(shí)間： 年 月 日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十二
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________。
根據(jù)[中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法]和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就――――――工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等自愿合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
一轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________。
土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________。
房地產(chǎn)座落：___________市區(qū)街(路)號(hào)#。
建筑面積：平___________方米;。
轉(zhuǎn)讓面積：___________平方米。
占地面積：___________平方米;。
房屋用途：工業(yè)廠房。
房屋權(quán)利來(lái)源：___________。
土地使用權(quán)來(lái)源：___________。
劃撥出讓：___________。
二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。
三雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
四本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
1合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：
(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理[房屋所有權(quán)證]后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2向人民法院提起訴訟。
甲方蓋章：___________。
乙方蓋章：___________。
__年__月__日。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十三
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及
其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國(guó)有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
乙方將其擁有的位于 的面積為 平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【 】)與甲方擁有的位于 的面積為 平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【 】)進(jìn)行臵換。
上述國(guó)有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得 市國(guó)土資源局于 年 月 日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)批準(zhǔn)。
二、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
1. 臵出地塊：
乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為 ，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào) 。
2.臵入地塊：
甲方擁有的位于 的宗地面積為 平方米的地 共 5 頁(yè)
塊(宗地號(hào)： )，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。
土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)
1. 臵出地塊的價(jià)格
本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的國(guó)有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣 萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
2. 臵入地塊的價(jià)格
根據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，甲方本次擬臵入的位于 的面積總計(jì)為 平方米的土地評(píng)估值為人民幣 萬(wàn)元。 甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
3. 臵換差價(jià)
甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換中的差價(jià)人民幣 萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之 計(jì)算違約金支付給乙方。
四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)
甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其 共 5 頁(yè)
他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
本次國(guó)有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安臵事項(xiàng)。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方的權(quán)利與義務(wù)
（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。
2. 乙方的權(quán)利與義務(wù)
（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地 塊的 國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠(chéng)實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價(jià)格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
十、爭(zhēng)議解決辦法
因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方有權(quán)依法向 所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止；
2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）：
簽字 簽字
簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無(wú)償提供國(guó)有土地使用權(quán)作為乙方新的經(jīng)濟(jì)用地。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
一、土地使用權(quán)范圍
1、甲方依據(jù)本合同無(wú)償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 ，面積 300 平方米。對(duì)該經(jīng)濟(jì)用地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2、甲方保證擁有上述經(jīng)濟(jì)用地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與經(jīng)濟(jì)用地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
二、使用期限
土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。 甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在經(jīng)濟(jì)用地上進(jìn)行施工、建設(shè)，工程施工期間不計(jì)入使用期限。
三、土地用途
1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)用地。
2、在經(jīng)濟(jì)用地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將經(jīng)濟(jì)用地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。
四、土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
五、該合同所約定經(jīng)濟(jì)用地為土地置換（甲方因開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原經(jīng)濟(jì)用地，詳見(jiàn)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》），在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方：
1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供經(jīng)濟(jì)用地之土地使用權(quán)。
2、甲方應(yīng)支持乙方，在經(jīng)濟(jì)用地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
3、甲方保證不侵犯乙方在經(jīng)濟(jì)用地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。
5、甲方保證為乙方辦理該經(jīng)濟(jì)用地國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。 乙方：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
3、乙方有權(quán)在經(jīng)濟(jì)用地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
七、合同的變更
對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
八、違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。
九、雙方的陳述和保證
甲方的陳述和保證：
1、甲方是依法成立，具有獨(dú)立的法人資格。
2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
乙方的陳述和保證：
乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
十、不可抗力
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本
合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
十一、其他規(guī)定
1、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。
2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
十二、爭(zhēng)議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交xx人民法院仲裁。
十三、附則
本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一 本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
于 年 月 日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)批準(zhǔn)。
二 本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
(一)置出地塊：
乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為 ，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào) 。
(二)置入地塊：
甲方擁有的位于 的宗地面積為 平方米的地塊(宗地號(hào)： )，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。
土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。
三 本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)
(一)置出地塊的價(jià)格
具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣 萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
(二)置入地塊的價(jià)格
為 平方米的土地評(píng)估值為人民幣 萬(wàn)元。 甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的.價(jià)格確定為人民幣 萬(wàn)元。
(三) 置換差價(jià)
甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中的差價(jià)人民幣 萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之 計(jì)算違約金支付給乙方。
(四)本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)
甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
四 本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)
(一) 甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>
五 雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
3、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將置入地塊交付乙方。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地 塊的 國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將置出地塊交付給甲方。
六 違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠(chéng)實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價(jià)格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七 甲方的陳述和保證
(一)甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。
(二)甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八 乙方的陳述和保證
(一)乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。
(二)乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九 保密
(一)本合同雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲得的或在合作過(guò)程中接觸到的、對(duì)方提供或告知的尚未為公眾所知悉的包括但不限于下列信息（“保密信息”），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密：
1、本合同的各項(xiàng)條款；
2、有關(guān)本合同的談判；
3、本合同所服務(wù)的項(xiàng)目的有關(guān)各項(xiàng)信息；
4、對(duì)方的其它商業(yè)秘密或保密信息。
(二)下述信息不應(yīng)屬于保密信息：
1、一方能夠證明在對(duì)方信息披露前已經(jīng)知悉，并且不屬于商業(yè)秘密信息的；
2、非因違反本合同而成為公眾所知的信息；
3、從對(duì)保密信息不承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方獲得的信息；
4、本次項(xiàng)目中已向公眾公布的文件中所包含的信息。
5、按本條第4款可以披露的其他信息。
(三)甲乙雙方應(yīng)對(duì)所有相關(guān)保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，并僅限于為本合同目的使用或披露該保密信息，除在以下情形下，任何一方不得披露本條第2款所述保密信息：
1、法律法規(guī)要求；
2、任何有權(quán)政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或證券交易所要求；
3、向該方專業(yè)顧問(wèn)（律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等）進(jìn)行必要披露，并且該方專業(yè)顧問(wèn)書面同意遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。
4、非因該方過(guò)錯(cuò)，信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域；
5、披露方事先給予接受方書面同意。
(四)如保密信息已被泄露，雙方均有責(zé)任采取必要措施，防止損失和信息進(jìn)一步擴(kuò)散，以避免或減少損失。
(五)一方對(duì)另一方違反本保密條款的行為享有追究責(zé)任、要求賠償?shù)臋?quán)利。
(六)本合同終止后本條仍然適用，不受時(shí)間限制，但是雙方就上述保密事宜另行簽署的保密協(xié)議規(guī)定有保密期限的除外。
（注：若合同較為簡(jiǎn)短，可不采用上述條款，而采用以下保密條款：
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為[ ]年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十 合同的變更
(一)本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充，雙方未達(dá)成書面一致意見(jiàn)的，原合同繼續(xù)有效。
(二)在下列情況下，合同可以變更：
1、雙方協(xié)商同意變更本合同；
十一 合同的解除
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同:
1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；
2、 因一方違約致使合同無(wú)法履行
(三)因一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
十二 非棄權(quán)條款
一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對(duì)該權(quán)利和/或救濟(jì)的棄權(quán)，對(duì)此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對(duì)任何其它部分的行使。一方對(duì)本合同中任何條款的棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成對(duì)該條款關(guān)于任何其它事件或情況的棄權(quán)，無(wú)論這種事件或情況發(fā)生在過(guò)去、現(xiàn)在或?qū)?lái)。
十三 不可抗力
(一)不可抗力的定義
“不可抗力”指超出本合同雙方控制范圍、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其它任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或者無(wú)法控制的客觀情況。（注：雙方可以增加列舉）
(二)不可抗力的后果
1、如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，該方無(wú)須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。
2、受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
3、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
十四 通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
電子郵件：
十五 不得轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。
十六 爭(zhēng)議解決辦法
(一)本合同應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄并根據(jù)其作出解釋。
(二)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
交 仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在 （選貿(mào)仲時(shí)可約定仲裁的地點(diǎn)）仲裁解決，其仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。
（注：可選的仲裁機(jī)構(gòu)主要有下列幾類:一是中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，該會(huì)有北京總會(huì)、華南分會(huì)和上海分會(huì)。具體仲裁地點(diǎn)可選擇總、分會(huì)所在地，也可根據(jù)需要或自身的法律環(huán)境和資源，選擇合適己方的地點(diǎn)仲裁，貿(mào)仲認(rèn)可異地仲裁；二是在省、自治區(qū)人民政府所在地的市、直轄市及部分設(shè)區(qū)的市設(shè)立的仲裁委員會(huì)；三是其它國(guó)際商事仲裁機(jī)構(gòu)，如國(guó)際商會(huì)仲裁院、瑞典斯德哥爾摩仲裁院、香港國(guó)際仲裁中心等）
向 法院起訴。
（注：（1）各地鐵路法院受理范圍有所差別，但鐵路法院對(duì)我公司最有利；（2）根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中合同選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?/p>
當(dāng)事人在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)選擇比較了解、熟悉，能依法、客觀、公正處理糾紛的機(jī)構(gòu)。特別是可以選擇與合同有關(guān)的鐵路法院進(jìn)行爭(zhēng)議處理。仲裁和訴訟只能選擇其一，如二者都選，將導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，否則可能會(huì)出現(xiàn)不同的理解，可能會(huì)導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。）
十七 其他條款
(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在下述第 種情況下終止。
2、在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止；
3、 后終止；
(二)未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(三)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方: 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
委托代理人: 委托代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
甲方其他共有人確認(rèn)（同意置換）：
乙方其他共有人確認(rèn)（同意置換）：
年 月 日 年 月 日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十四
本合同雙方當(dāng)事人：
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法 律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓 范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿ ＿＿＿＿，宗地編號(hào)＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通 一平）的具體情況如本合同附圖（略）所示。附圖（略）已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民 共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目。（注：根據(jù)具 體項(xiàng)目、用途情況定）
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意 ，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用 權(quán)登記手續(xù)。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效 力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土 地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。
第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元 人民幣（或美元、港元等）。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付 土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵 作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿日仍未 全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦 理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地 上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注 銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
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使用權(quán)登記手續(xù)。
第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況 下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土 地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總 投資（不包括出讓金）的＿＿＿＿％（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的＿＿＿＿％）后，有權(quán) 將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵 押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利 用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日 按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％ 的'違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十七條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出 讓金＿＿＿＿％的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保 護(hù)和管轄。
第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿ ＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁 協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委 托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。
＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿＿頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十二條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿
＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律 效力。
甲方： 乙方：
中華人民共和國(guó)＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿
（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿
市（縣）土地管理局（章） ＿＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
法人住所地：＿＿＿＿ 法人住所地：＿＿＿＿
銀行名稱：＿＿＿＿＿ 銀行名稱：＿＿＿＿＿
帳 號(hào)：＿＿＿＿＿ 帳 號(hào)：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿
電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿ 電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿
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附件：土地使用條件（宗地項(xiàng)目）
一、界樁定點(diǎn)
１．１ 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)， 甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)， 不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申 請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。
二、土地利用要求
２．１ 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：
（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿＿＿＿＿＿＿＿；
（２）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（４）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（５）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（６）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。
（注：根據(jù)具體情況定）
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)而無(wú)需作任 何補(bǔ)償。
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。 乙方應(yīng)在開(kāi)工前＿＿天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。
三、城市建設(shè)管理要求
３．１ 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市 建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和＿＿＿＿的有關(guān)規(guī)定。
３．２ 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越其 受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。
３．３ 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊 急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。
３．４ 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或 個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、建設(shè)要求
４．１ 乙方必須在＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積 的＿＿％的建筑工程量。
４．２ 乙方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工 的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超 過(guò)一年。
除經(jīng)甲方同意外，自第４．１條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_________
受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：_________
乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)________元整(小寫_________元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：
1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_________
2、土地用途：_________
3、土地性質(zhì)：_________
4、土地位置：_________
5、土地使用年期：_________
6、土地面積：_________(平方米)
7、可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)________(平方米)
(1)住宅_________平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房_________平方米
8、建筑容積率：_________
9、建筑覆蓋率：_________
10、房地產(chǎn)證號(hào)：_________
11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_________
12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場(chǎng)地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14、其他情況_________。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人
申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù);
對(duì)象：
1、工業(yè)用地申請(qǐng)人;
2、原劃拔土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù);
條件： 1、用地申請(qǐng);
2、土地使用證;
3、宗地平面圖;
4、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明;
5、土地評(píng)估報(bào)告;
6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明;
7、其他資料;
8、所需手續(xù)符合規(guī)定;
程序：
1、招標(biāo)、拍賣、掛牌;中國(guó)土地網(wǎng)公示。
2、領(lǐng)填《國(guó)有土地審批表》并加蓋公章;
3、用地單位上級(jí)主管部門及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章;
4、申報(bào)材料;
5、持所需的材料，由土地利用科報(bào)局務(wù)會(huì)研究批準(zhǔn)后，下發(fā)政府批復(fù)文件，簽訂《》。
時(shí)限：16個(gè)工作日（掛牌、公示日除外）。
依據(jù)：中華人民共和國(guó)《土地管理法》（1999年1月1日起施行）;《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（2015年8月1日實(shí)施）；《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的意見(jiàn)》遼國(guó)土資發(fā)[2015]26號(hào)。
新版土地出讓合同示范文本
日前，國(guó)土資源部、國(guó)家工商總局發(fā)布《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本。根據(jù)示范文本，受讓人應(yīng)在按合同約定付清全部出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記；商品住宅項(xiàng)目原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。
合同要明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)1年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)、竣工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。
合同示范文本7月1日起執(zhí)行，2000年和2015年發(fā)布的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本（試行）同時(shí)廢止。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
地址：
第一條。
甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：國(guó)用字第號(hào))，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖)。
第二條。
轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為。
年月日至年月日。
第三條。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第四條。
年月日至年月日。
第五條。
本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)?？偨痤~(大寫)元(幣種：)。
第六條。
乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào)：號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。
第七條。
本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。
第八條。
本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國(guó)土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
第九條。
甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第十條。
任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。
2.買賣合同的通用范本。
3.買賣合同最新范本。
4.買賣合同通用范本。
5.范本國(guó)際買賣合同。
6.機(jī)器買賣合同的范本。
7.買賣合同范本。
8.國(guó)際買賣合同的范本。
9.工廠買賣合同范本。
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十六
11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.5符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.8違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力
12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
12.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13.適用法律及爭(zhēng)議的解決
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
14.保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
16.3本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。
16.7本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將 字第 號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬(wàn)元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責(zé)任
1、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒(méi)有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù);
3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。
1、配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù);
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。
九、其他:
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁x：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第一章總則
第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。
第二章租賃的土地、期限，租賃金
第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)(鎮(zhèn))處畝國(guó)有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營(yíng)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第四條土地租賃使用年限為30年，從20xx年1月日起到20xx年1月30日止。
第五條乙方在租賃20xx年1月至20xx年1月免交租賃費(fèi)，
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元;
20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。
租賃費(fèi)在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金。
第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)
第六條甲方根據(jù)市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實(shí)地丈量、核實(shí)土地租賃位置和面積。
第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格甲方依法予以確權(quán)勘界，確定土地經(jīng)營(yíng)面積，注冊(cè)登記國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第八條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。
第九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的`行為。
第十條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十一條甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更，解除租賃合同。因社會(huì)公益事業(yè)和國(guó)家、地方重點(diǎn)工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過(guò)錯(cuò)給乙方造成不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。甲方無(wú)故造成合同無(wú)法履行,所有損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十四條甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭(zhēng)取國(guó)家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策.
第二節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)
第十五條甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權(quán)，否則造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé).甲方必須把電的線路架到打井的地方，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十六條乙方如需用地下水時(shí)，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé)。第十七第乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十八條如乙方植樹(shù)經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹(shù)面積不收土地租賃費(fèi)，植樹(shù)費(fèi)用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方所有。
第十九條乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。
第二十條乙方可以將租賃的國(guó)家農(nóng)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第二十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十二條乙方如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，在24小時(shí)內(nèi)將災(zāi)害情況上報(bào)甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費(fèi)的書面申請(qǐng)報(bào)告，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費(fèi)。
第17條本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時(shí)須依法進(jìn)行國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第二十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊(cè)無(wú)償歸乙方所有，并辦理注銷登記國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。
第二十四條本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請(qǐng)，視為不再繼續(xù)租賃，甲方可直接另行租賃。
第二十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第二十六條本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的原則，乙方必須完成市委、市人民政府下達(dá)的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。
第四章合同的變更、解除和終止
第二十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第二十九條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十條租賃期滿，合同自行終止。
第五章違約責(zé)任
第三十一條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償直接損失。
第三十二條乙方自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營(yíng)的視為乙方自愿解除租賃合同無(wú)償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由承擔(dān)。
第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金。
第三十四條乙方可以改變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第三十五條乙方如無(wú)故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失，并按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第六章附則
第三十八條合同所在地鄉(xiāng)(場(chǎng))鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國(guó)有土地開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20xx]41號(hào))行使以下權(quán)利和義務(wù)：
(一)受市人民政府委托負(fù)責(zé)對(duì)本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國(guó)有土地租賃金的收繳工作。
(二)嚴(yán)格執(zhí)行市、鄉(xiāng)(場(chǎng))鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國(guó)有土地的路、林、渠、水、田以及居民點(diǎn)等規(guī)劃建設(shè)情況。
(三)保護(hù)土地租賃者的合法權(quán)益，與市國(guó)土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。
(四)督促落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國(guó)有土地租賃者完成市委、市人民政府下達(dá)的植樹(shù)造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項(xiàng)任務(wù)，并做好計(jì)劃生育、社會(huì)治安、綜合治理工作。
第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》《自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。
第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所一份。
甲方(章)：乙方(章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
經(jīng)辦人：
xxxx年xx月xx日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇十九
合同編號(hào)：
出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號(hào)：;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：
年月日前繳納元;
年月日前繳納元;
年月日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的'‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。
第十條乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?，確需改變的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收非法所得，所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國(guó)有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過(guò)各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整、國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項(xiàng)的規(guī)定生效。
(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;
(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條附則
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人:
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
或其委托代理人(簽字)：
年月日
年月日
國(guó)有土地申請(qǐng)書篇二十
奉化市人民政府：
嶺豐村商業(yè)地塊位于蕭王廟街道四明西路南側(cè)，用地面積為10000平方米(15畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地，于20xx年12月19日發(fā)布公告出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
蕭王廟街道辦事處下屬公司蕭王廟建設(shè)發(fā)展有限公司，于20xx年12月28日以掛牌出讓方式取得該地塊國(guó)有土地使用權(quán)，并按出讓合同及相關(guān)規(guī)定支付土地出讓金20xx萬(wàn)元、耕地占用稅35萬(wàn)元和契稅57.39萬(wàn)元等費(fèi)用，共計(jì)20xx.39萬(wàn)元。公司擬在該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)蕭王廟建投大廈，部分租賃蕭王廟街道辦事處辦公使用。
根據(jù)國(guó)務(wù)院“本屆政府任期內(nèi)，政府性的樓堂館所一律不得新建”的規(guī)定和市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的要求，該項(xiàng)目已無(wú)法正常實(shí)施，本著節(jié)約集約利用土地的原則，特向市政府要求收回嶺豐村商業(yè)地塊國(guó)有土地使用權(quán)，并退還土地出讓金和相應(yīng)稅費(fèi)。
如無(wú)不妥，請(qǐng)示復(fù)。
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