最熱房屋托管心得體會(huì)范文(15篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-30 16:22:10
最熱房屋托管心得體會(huì)范文(15篇)
時(shí)間:2023-10-30 16:22:10     小編:文軒

心得體會(huì)是對(duì)自己在某個(gè)領(lǐng)域、某個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)和感悟的總結(jié)。寫心得體會(huì)需要注意一些基本的要素。首先要確保自己事先對(duì)所要總結(jié)的內(nèi)容有一定的了解和認(rèn)識(shí),這樣才能寫出有深度和觀點(diǎn)的心得體會(huì)。其次,在寫心得體會(huì)時(shí),要抓住重點(diǎn),突出自己的觀點(diǎn)和感受,避免泛泛而談。同時(shí),要用簡明扼要的語言表達(dá)出自己的思想,讓讀者能夠迅速理解自己的意思。最后,要注意心得體會(huì)的結(jié)構(gòu)和邏輯,讓整篇文章有條理、有層次感。這些心得體會(huì)范文涉及各個(gè)領(lǐng)域,給我們提供了更多的思考角度。

房屋托管心得體會(huì)篇一

經(jīng)

合同

房屋托管租賃no.房屋經(jīng)營托管合同

甲方(托管方): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼: 郵 編: 住所:

乙方(受委托方):

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 地址:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方為甲方提供房屋(含附屬設(shè)施)經(jīng)營托管服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

房屋托管租賃no.

房屋托管租賃no.告知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi),甲方未回復(fù)的,則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

房屋托管租賃no.有此產(chǎn)生的責(zé)任也均有甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。若因此而對(duì)托管房屋的出租產(chǎn)生影響,則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。

4、經(jīng)營托管期間,乙方為更有利于出租,甲方同意乙方對(duì)托管房屋進(jìn)行裝修改造?,F(xiàn)階段主要的改裝如下:

經(jīng)營托管期間,乙方在不損壞甲方入戶門的前提下,可換裝智能密碼門鎖,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)營托管期結(jié)束(乙方經(jīng)營滿600間夜,不含業(yè)主自住的時(shí)間),如果甲方未提出要求,則乙方可以不用更換;如甲方要求,則乙方將取出門鎖中的電子芯片,并負(fù)責(zé)換裝全新機(jī)械鎖芯交付甲方,費(fèi)用由乙方承擔(dān);托管期滿,如甲方需要乙方繼續(xù)提供管家服務(wù)的,可保留門鎖系統(tǒng)以便管理。如托管期時(shí)間(乙方經(jīng)營期,不含業(yè)主自主的時(shí)間)未達(dá)到600間夜,甲方提出退出托管,并要求更換回機(jī)械門鎖的,更換費(fèi)用由甲方承擔(dān);如甲方不需要更換回原來的機(jī)械門鎖的,需按智能門鎖的折舊來承擔(dān)門鎖的費(fèi)用。

(2)在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng)。

(3)其他:

房屋托管租賃no.

房屋托管租賃no.生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響,否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、甲方保證不將本合同項(xiàng)下房屋委托乙方之外的

(2)乙方按托管資產(chǎn)說明書所標(biāo)明的方法使用托管資產(chǎn)的;(3)乙方按托管資產(chǎn)通常的使用方法使用托管資產(chǎn)的;(4)托管資產(chǎn)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

7、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付租金收入分成款,并在托管期滿后10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方。

8、托管房屋僅用于經(jīng)營出租使用,乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,以免承租人利用托管房屋從事違法活動(dòng)。

9、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管房屋,因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損、滅失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開、透明,如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管房屋的經(jīng)營情況,隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督、抽查。

11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

房屋托管租賃no.郵戳日期為準(zhǔn))

房屋托管租賃no.2、如發(fā)生不可抗力事件,協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商,以尋求公平的解決辦法,以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的,則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況,由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的,不可抗力因素消除后,雙方順延履行本合同。

房屋托管租賃no.甲方(簽名): 乙方(蓋章):

簽署日期: 年 月 日 簽署日期: 年 月 日

簽署地點(diǎn):

房屋托管心得體會(huì)篇二

在選擇房屋托管平臺(tái)時(shí),我經(jīng)歷了一段艱辛的摸索過程。最初,我被各種各樣廣告中美好的托管理念所吸引,但是實(shí)踐中卻常常遭遇到種種問題。直到我找到了一家口碑良好的房屋托管平臺(tái),才終于找到了一種放心的感覺。對(duì)于初次嘗試房屋托管的投資者來說,選擇靠譜的托管平臺(tái)至關(guān)重要。通過了解平臺(tái)的信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量以及與房東之間的合作模式等方面,可以更加準(zhǔn)確地判斷該平臺(tái)是否值得信任。

二、定制個(gè)性化的服務(wù)方案

在和托管平臺(tái)溝通之后,平臺(tái)會(huì)根據(jù)房東的需求和房屋的特點(diǎn),定制個(gè)性化的服務(wù)方案。這包括房源裝修、房屋出租和托管期間的后勤管理等方面。通過個(gè)性化服務(wù),房東的需求可以得到有效滿足,同時(shí)也能夠提升房屋的出租率和投資回報(bào)。我在托管期間感受最深的就是托管平臺(tái)提供的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì),他們能夠根據(jù)市場需求和房屋所處的地段制定合理的出租方案,并且提供持續(xù)的市場分析和競爭對(duì)手的房源狀況分析,這些都對(duì)我的投資起到了很大的幫助。

三、提供貼心的運(yùn)營服務(wù)

在托管期間,平臺(tái)會(huì)負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營管理。這包括房屋的維修與保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、家具設(shè)備的更換與維修等方面。托管平臺(tái)會(huì)根據(jù)不同的房源特點(diǎn)和需求情況制定維修計(jì)劃,并安排專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)定期檢查和維護(hù)房屋。整個(gè)過程中,我只需享受房屋租金的收入,而不需要過多地關(guān)心房屋的運(yùn)營管理。這種貼心的服務(wù)大大減輕了我作為房東的負(fù)擔(dān),也使得房屋托管成了一種省心的投資方式。

四、擔(dān)心的問題得到有效解決

當(dāng)初我選擇房屋托管的主要原因是由于工作繁忙,無法全程關(guān)注房屋的出租和維護(hù)。但是,我仍然擔(dān)心托管期間可能出現(xiàn)的問題,如租客的違約、房屋的損壞和維修等。然而,通過與房屋托管平臺(tái)的合作,我發(fā)現(xiàn)這些問題能夠得到有效解決。托管平臺(tái)會(huì)在租客入住之前對(duì)其進(jìn)行審核和篩選,并提供租客的相關(guān)信息和擔(dān)保金等措施,大大降低了租客的違約風(fēng)險(xiǎn)。而且,托管平臺(tái)還會(huì)提供維修保險(xiǎn),對(duì)房屋損壞和維修問題進(jìn)行全程跟蹤和負(fù)責(zé)。這些全方位的服務(wù)保障讓我對(duì)房屋托管更加放心。

五、綜合考慮投資回報(bào)

在選擇房屋托管時(shí),除了考慮各種服務(wù)和保障的質(zhì)量之外,還需要綜合考慮投資回報(bào)。通過托管平臺(tái)的運(yùn)營管理和市場分析,我發(fā)現(xiàn)房屋托管能夠提高房屋的出租率和租金收入,從而增加投資回報(bào)。這是因?yàn)橥泄芷脚_(tái)具備專業(yè)的市場分析能力和廣泛的租客資源,能夠更加精確地把握市場需求,提供合適的房源以及相應(yīng)的出租價(jià)格。同時(shí),通過托管平臺(tái)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好口碑,也能夠吸引更多求租者選擇入住自己的房屋,提高出租率和穩(wěn)定性。因此,綜合考慮投資回報(bào)是選擇房屋托管的重要因素。

房屋托管不僅僅是一種新型的投資方式,更是一種省心、放心的投資理念。通過選擇靠譜的托管平臺(tái)、定制個(gè)性化的服務(wù)方案、提供貼心的運(yùn)營服務(wù)、解決可能出現(xiàn)的問題以及綜合考慮投資回報(bào),我深刻地體會(huì)到了房屋托管帶來的便利和利益。托管平臺(tái)成為了我在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的得力合作伙伴,也讓我放心將房屋托管給他們,享受著房屋托管帶來的輕松與收益。

房屋托管心得體會(huì)篇三

委托人(甲方):

受托人(乙方):

鑒于:

1:甲方作為房屋出租人,其擁有房屋出租之使用權(quán),依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利,甲方應(yīng)無償提供相關(guān)證明文件,并保證其真實(shí)性,對(duì)于甲方提供不實(shí)證明文件引起的一切后果均由甲方承擔(dān)。

1:甲方雙方約定,合同自__________________起至乙方與承租合同中承租人所約定的租賃期限終止日時(shí)止,合同期限為_______年,且不超過上述期限加_____個(gè)自然月的期限。2:甲方在與乙方簽訂本合同后,甲方應(yīng)向乙方提供_______天免租期(含裝修期),第一年向乙方提供______天的免租期,第二年向乙方提供______天的免租期,第三年向乙方提供_____天的免租期,第四年向乙方提供______天的免租期,第五年向乙方提供_______天的免租期,自該房屋交付之日起算。若甲方未能于本條約定的交付日向乙方交付該房屋,則委托日相應(yīng)順延,委托代理期限不變。

1:甲方雙方約定該房屋委托租金為:__________元,大寫:_________(甲方自行繳納租賃綜合稅)

2:如乙方在房屋托管期間對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,出租的實(shí)際金額高于高租金,差額部分作為乙方的投資收益,甲方無權(quán)對(duì)差額部分主張權(quán)利,若乙方最終降價(jià)出租或者免租期仍未將該房屋出租,其風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),無權(quán)就差額部分要求甲方退還。

3:乙方支付租金的方式為:__________________,乙方預(yù)計(jì)租金支付時(shí)間詳見付款計(jì)劃。4:為了保障甲方租金的準(zhǔn)時(shí)收取,在簽訂本委托合同后,甲方需提供銀行儲(chǔ)蓄卡,儲(chǔ)蓄卡的開戶人為:__________,開戶行為:_________,開戶行為:____________________,銀行賬號(hào):_____________________________________ 5:本合同起租后的十天之內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋的水,電,煤氣,有線電視,保安保潔與物業(yè)等想管費(fèi)用必須處于結(jié)清狀態(tài),如因費(fèi)用未接通而導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分將由乙方在支付給甲方的房租中扣除。

6:委托期內(nèi),該房屋的水,電,煤氣,有線電視等因使用而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);有線電視初裝費(fèi),煤氣初裝費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)等均由甲方自行負(fù)擔(dān)亦可由乙方代繳后從房租中扣除。

四:租賃房屋的使用和維修

1:在委托期內(nèi),甲方應(yīng)保證委托房屋可以被安全使用 2:房屋的附屬設(shè)施如由乙方配置的,乙方負(fù)責(zé)修繕;如有甲方配置的,應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)修繕 3:房屋主體結(jié)構(gòu),供排水系統(tǒng),供電照系統(tǒng),管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施如由于乙方裝修不當(dāng)引起的維修,由乙方承擔(dān);如乙方未改動(dòng)上述系統(tǒng)而產(chǎn)生的費(fèi)用,則由甲方負(fù)擔(dān),甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi),完成對(duì)該房屋的不能正常使用部分的維修,以保證乙方客戶的正常使用,否則乙方有權(quán)自行維修,所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),并在房租中抵扣。

4:甲方授權(quán)乙方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行裝修,并準(zhǔn)許乙方在不破壞房屋主體的情況下進(jìn)行裝修,裝飾或添置新物。

5:甲方需將遺留在房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交房前進(jìn)行移除,若乙方進(jìn)入房屋后仍有甲方遺留的設(shè)施設(shè)備,乙方有權(quán)進(jìn)行處置,且不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任,若乙方未處置,但是租賃期限內(nèi)遺留設(shè)施設(shè)備發(fā)證故障的,修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6:委托期屆滿后,依附于房屋的裝修乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。六:返還

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),在下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,房屋租賃租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算:

(一)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋

(二)甲乙雙方協(xié)商一致的 九:違約責(zé)任 甲方的違約責(zé)任:

五.未履行本合同約定之其他行為; 六.若因該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或者拆遷:1:時(shí)間發(fā)生在第一年和第二年,按合同約定的違約金全額賠償,2:時(shí)間發(fā)生在第3年,按合同約定違約金的80%進(jìn)行賠償,3:時(shí)間發(fā)生在第4年,按合同約定違約金的60%進(jìn)行賠償,4:時(shí)間發(fā)生在第5年的,按合同約定違約金的40%賠償,5:是啊金發(fā)生在第6年及第6年以上的,按合同約定違約金的20%進(jìn)行賠償。

乙方違約責(zé)任:

在委托期內(nèi),乙方有以下行為,視為違約,乙方把房屋內(nèi)乙方裝飾之固定設(shè)施及其附屬設(shè)施無償贈(zèng)送給甲方。一.在正常情況下,乙方逾期不像甲方交付租金超過7日的;(乙方發(fā)生延遲支付租金的,甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知乙方,若乙方及時(shí)支付延遲的租金,且支付遲延支付部分的銀行同期利息的,則不視為違約。)

十:其他條款

2:租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)該書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋時(shí),應(yīng)提前60日書面征詢乙方購買該房屋的意見,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3:因甲方的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同在租賃期內(nèi)無法正常繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)按本合同之約定向乙方支付違約金。

4:本合同之附加《家具家電清單》、《房屋交接書》為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

5:本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

8:甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向房屋所在地的人民法院起訴。

9:本合同連同附件一式兩份。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效 10:合同期內(nèi)該物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),保安保潔費(fèi)由甲方承擔(dān)。

委托方: 受托方:

電話: 電話:

日期: 日期:

房屋托管心得體會(huì)篇四

甲方(委托人)

乙方(受托人)

簽約地:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。

一、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

二、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)

具體權(quán)限如下:

1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

2、代收租金;

3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

5、其他事項(xiàng)。

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;

3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金,支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方,退還條件及時(shí)間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年,總計(jì)36個(gè)月;

5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四、委托期限計(jì)算

本委托期限從年月日至年月日止,總計(jì)月。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):

1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形。

九、免責(zé)情形:

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。

十、爭議處理

在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)乙方(簽章)

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

現(xiàn)住地址:現(xiàn)住地址:

簽訂日期:簽訂日期:

房屋托管心得體會(huì)篇五

買房是人生中重要的一步,也是一項(xiàng)需要精心考慮的投資。在購房過程中,我深刻體會(huì)到了一些關(guān)鍵的要素,比如地段選擇、房屋性價(jià)比等。首先,地段非常重要,它會(huì)直接影響到房屋的價(jià)值以及日常生活便利性。其次,房屋的性價(jià)比至關(guān)重要,不僅僅包括房屋面積和裝修程度,還包括周邊配套設(shè)施、地鐵情況等。在購房過程中,綜合考量這些因素,我最終找到了一套滿意的房子。

第二段:裝修心得體會(huì)

購房后,進(jìn)行裝修是一個(gè)不可避免的過程。在裝修過程中,我深深感受到了對(duì)細(xì)節(jié)的重視。首先,選擇裝修公司時(shí)要慎重,要了解其信譽(yù)和業(yè)績。同時(shí)要清楚自己的需求和預(yù)算,與裝修公司進(jìn)行詳細(xì)交流,確保雙方對(duì)于裝修風(fēng)格、材料選擇等方面意見一致。其次,裝修過程中的監(jiān)督是必不可少的,及時(shí)提出修改意見,確保裝修效果符合預(yù)期。最后,裝修后的收尾工作同樣需要注意,要檢查家具、電器等安裝是否完美,并解決一些小問題,確保居住舒適。

第三段:生活心得體會(huì)

當(dāng)買房裝修都完成后,開始進(jìn)入新的生活階段。在新房中,我發(fā)現(xiàn)了一些生活心得。首先,建立良好的鄰里關(guān)系是很重要的,實(shí)現(xiàn)鄰里和睦、共同打造一個(gè)和諧社區(qū)。其次,要善于利用周邊資源,如園藝、健身房等,豐富自己的業(yè)余生活。此外,我還學(xué)會(huì)了在房屋保養(yǎng)上做到有計(jì)劃性,定期進(jìn)行清潔、維護(hù),確保房屋的長久使用和保值。

第四段:經(jīng)濟(jì)心得體會(huì)

房屋是一項(xiàng)巨大的投資,我發(fā)現(xiàn)在這個(gè)過程中也學(xué)到了一些經(jīng)濟(jì)上的心得。首先,購房不僅僅要考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況,還要考慮未來的發(fā)展趨勢。其次,要合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算,確保能夠負(fù)擔(dān)得起房屋貸款以及后續(xù)的裝修和生活費(fèi)用。最后,要對(duì)房屋進(jìn)行合理利用,通過出租或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第五段:心態(tài)心得體會(huì)

雖然買房、裝修和生活都有一定的壓力和困難,但是有一個(gè)良好的心態(tài)對(duì)于解決這些問題非常重要。我在這個(gè)過程中學(xué)到了要保持耐心和樂觀,不斷尋找解決問題的辦法,并且珍惜擁有的房屋資源。無論是購房還是裝修、生活中的困難,都可以通過積極的心態(tài)來克服。

總結(jié):在房屋購買過程中,我通過對(duì)地段選擇、房屋性價(jià)比的考慮找到了滿意的房子。在裝修和生活中,我深刻感受到了對(duì)細(xì)節(jié)的重視和良好鄰里關(guān)系的重要性。經(jīng)濟(jì)上,我學(xué)到了合理規(guī)劃和利用房屋資源的重要性。最重要的是,擁有一個(gè)積極的心態(tài)對(duì)于克服困難非常關(guān)鍵。這些心得體會(huì)對(duì)我未來的房屋投資和生活中將會(huì)是寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

房屋托管心得體會(huì)篇六

第一段:介紹房屋心得的重要性(200字)

房屋對(duì)每個(gè)人來說都是至關(guān)重要的,它不僅是居住的場所,更是人們溫暖的避風(fēng)港。人們在房屋中創(chuàng)建家庭,放松身心,追求幸福。然而,對(duì)于大多數(shù)人來說,購買或租賃一處房屋都是經(jīng)濟(jì)上的重大決策。因此,擁有一些房屋心得體會(huì)是至關(guān)重要的。

第二段:房屋選購心得體會(huì)(250字)

選購房屋是一個(gè)復(fù)雜的過程,需要考慮各種因素。首先,了解自己的需求非常重要。需要確定房子的面積、房間數(shù)量、陽光照射情況等。其次,考慮財(cái)務(wù)狀況和預(yù)算。購房時(shí)要確保貸款額度或租金不超過自己的承受能力。此外,地理位置也很重要。在選購房屋時(shí),需要考慮到房子是否靠近學(xué)校、商場、醫(yī)院等生活設(shè)施。最后,通過多方面了解房屋的質(zhì)量和潛在問題,例如通過實(shí)地考察、了解當(dāng)?shù)亟ㄖ痰男抛u(yù)等。只有對(duì)房屋選購過程有全面的了解,才能做出明智的選擇。

第三段:安居心得體會(huì)(250字)

一旦擁有了理想的房屋,如何充分享受居住的樂趣是每位房主關(guān)心的問題。首先,房屋的裝飾是個(gè)人品味的體現(xiàn)??梢愿鶕?jù)自己的喜好進(jìn)行布置,使房屋更加溫馨舒適。其次,合理利用空間也是居住的關(guān)鍵。通過妥善安排家具和居住空間,可以使得房屋更加實(shí)用和寬敞。此外,保持房屋的清潔和衛(wèi)生也是至關(guān)重要的。定期清潔房屋可以創(chuàng)造一個(gè)舒適而健康的居住環(huán)境。最后,與鄰居建立良好的關(guān)系也是重要的。相互尊重和友善的鄰里關(guān)系是快樂居住的關(guān)鍵。

第四段:房屋維護(hù)心得體會(huì)(250字)

房屋的維護(hù)是非常重要的,它可以延長房屋的使用壽命,保持房屋的價(jià)值。首先,定期檢查房屋的損壞或需要維修的地方。及時(shí)修復(fù)可能的問題,可以防止問題的進(jìn)一步惡化。其次,房屋要經(jīng)常進(jìn)行保潔,特別是定期清理排水管道和通風(fēng)系統(tǒng)。此外,定期檢查電器設(shè)備的安全性也是必要的。最后,及時(shí)保養(yǎng)房屋的外觀和園林景觀,保持房屋的美觀和整潔。只有做好房屋的維護(hù)工作,才能確保房屋的質(zhì)量和價(jià)值。

第五段:房屋心得結(jié)語(250字)

房屋是個(gè)人重要的資產(chǎn)和穩(wěn)定的居住場所,因此對(duì)于每個(gè)人來說,擁有一些房屋心得是必不可少的。通過了解自己的需求、財(cái)務(wù)狀況和地理位置等,可以選購到理想的房屋。在安居方面,合理利用空間、保持房屋干凈和與鄰居友好相處是關(guān)鍵。而房屋的維護(hù)則需要定期檢查和保養(yǎng)各個(gè)方面,以確保房屋的質(zhì)量和價(jià)值。總之,房屋心得體會(huì)是一個(gè)長期積累的過程,通過不斷的學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)積累,才能更好地管理和享受自己的房屋。

房屋托管心得體會(huì)篇七

第一段:引言(200字)

房屋托管是指將自己的房屋交給專業(yè)機(jī)構(gòu)管理和運(yùn)營,以獲取穩(wěn)定的收益。近年來,隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和租賃需求的不斷增長,房屋托管逐漸成為許多人的選擇。作為一名長期托管可租售企業(yè)的員工,我從事了多年的房屋托管工作。在這個(gè)過程中,我積累了不少心得體會(huì)。下文將從托管合作、運(yùn)營管理、維修維護(hù)、費(fèi)用盈利以及客戶關(guān)系五個(gè)方面進(jìn)行闡述。

第二段:托管合作(200字)

房屋托管合作是保證順利開展的基礎(chǔ)。與業(yè)主保持良好的溝通是成功托管的關(guān)鍵。首先,明確合作協(xié)議,明確各方的權(quán)益和責(zé)任,防止后期出現(xiàn)糾紛。同時(shí),要及時(shí)與業(yè)主溝通交流,了解他們的需求和期望,在經(jīng)濟(jì)合理的范圍內(nèi)滿足他們的要求。此外,建立完善的客戶檔案和信息管理系統(tǒng),確保對(duì)業(yè)主及時(shí)有效的反饋和處罰,增強(qiáng)業(yè)主的滿意度和信任度。

第三段:運(yùn)營管理(200字)

房屋托管的運(yùn)營管理是確保收益的重要環(huán)節(jié)。要做好托管工作,首先要了解目標(biāo)顧客,并根據(jù)市場需求優(yōu)化投放方式。其次,要合理定價(jià),確保房屋的租金和售價(jià)能夠達(dá)到市場價(jià)值,從而獲取可觀的收益。此外,要做好客戶關(guān)系管理,及時(shí)處理客戶的問題和需求,提供高質(zhì)量的服務(wù),提升客戶的滿意度和再簽合同的可能性。

第四段:維修維護(hù)(200字)

房屋的維修維護(hù)是托管工作中的重要環(huán)節(jié)。要加強(qiáng)對(duì)房屋的日常巡查和維修,確保室內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn),提升房屋的使用價(jià)值。同時(shí),要及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的問題和損壞,協(xié)調(diào)維修人員進(jìn)行修復(fù),防止問題擴(kuò)大化。此外,要建立健全的維修管理制度,明確各方的責(zé)任和義務(wù),確保維修工作的質(zhì)量和效率。

第五段:費(fèi)用盈利及客戶關(guān)系(200字)

房屋托管的盈利是保障托管業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。要合理規(guī)劃房屋的出租和售賣策略,確保收益最大化。同時(shí),要合理控制房屋的運(yùn)營成本,確保收入和支出的平衡。在與客戶的合作中,要竭誠為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),爭取客戶的長期合作,并積極爭取客戶的介紹和推薦,擴(kuò)大自身的市場份額。

結(jié)尾段:總結(jié)(200字)

作為一名從業(yè)多年的房屋托管人員,我深切體會(huì)到房屋托管的重要性與復(fù)雜性。托管合作、運(yùn)營管理、維修維護(hù)、費(fèi)用盈利以及客戶關(guān)系是影響托管工作的關(guān)鍵因素。只有在這些方面做到全面、細(xì)致和專業(yè),才能實(shí)現(xiàn)房屋托管的可持續(xù)發(fā)展,并為業(yè)主和租賃客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)。為此,我將繼續(xù)努力,與團(tuán)隊(duì)共同進(jìn)步,不斷提升服務(wù)水平,提升客戶滿意度。

房屋托管心得體會(huì)篇八

入住一套舒適的房屋,是每個(gè)人都渴望實(shí)現(xiàn)的美好愿望。然而,在如今的房產(chǎn)市場中,選擇一套適合自己的房屋卻常常成為一項(xiàng)艱難的任務(wù)。因此,經(jīng)過多次的房屋購買和租賃經(jīng)歷,我逐漸領(lǐng)悟到選擇房屋的重要性。不僅關(guān)系到我們的居住舒適度,也直接涉及到我們的財(cái)政狀況和生活品質(zhì)。

第二段:房屋地理位置的考慮

首先,合適的地理位置是選擇房屋的關(guān)鍵因素之一。無論是購買還是租賃,選擇一個(gè)交通便利、生活配套設(shè)施完善的房屋,可以省去我們大量的通勤時(shí)間和精力,并且使我們生活更加便利。同時(shí),當(dāng)我們決定將房屋作為投資物業(yè)時(shí),地理位置將成為決定房屋升值潛力和租賃收益的重要因素之一。

第三段:房屋結(jié)構(gòu)和裝修的重要性

其次,房屋的結(jié)構(gòu)和裝修也是我們在選擇房屋時(shí)需要考慮的關(guān)鍵要素。一個(gè)合理的房屋結(jié)構(gòu)能夠更好地滿足我們的家庭居住需求,并增加房屋的居住實(shí)用性。而裝修質(zhì)量和風(fēng)格則是直接影響我們的居住舒適度和生活品質(zhì)的因素。注意選擇裝修質(zhì)量可靠的房屋,能夠避免很多隱患和麻煩。此外,選擇與我們個(gè)人喜好相符合的房屋裝修風(fēng)格,則可以增加我們的生活樂趣和幸福感。

第四段:房屋價(jià)格和財(cái)務(wù)考慮

當(dāng)然,房屋的價(jià)格也是選擇房屋時(shí)不可忽視的因素。無論是購買還是租賃,我們都需要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況來選擇適合的房屋。對(duì)于購買住房而言,我們需要考慮房屋價(jià)格的合理性和房貸還款的壓力。而對(duì)于租賃住房而言,我們應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合理的租金標(biāo)準(zhǔn),并且避免超出我們生活能力的負(fù)擔(dān)。

第五段:個(gè)人經(jīng)驗(yàn)與感悟

通過多年的房屋購買和租賃經(jīng)歷,我逐漸形成了一些個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和感悟。首先,在選擇房屋時(shí),我們既要考慮房屋的基本要素,如地理位置、結(jié)構(gòu)和裝修等,也要考慮到自己與房屋的需求匹配度。其次,我們需要了解房屋市場的行情和特點(diǎn),以及自己的財(cái)務(wù)狀況,做到量力而行。最后,購買或租賃房屋前,我們應(yīng)該多方面地了解房屋信息和相關(guān)政策,以免造成不必要的財(cái)務(wù)和法律糾紛??傊?,在選擇房屋時(shí)應(yīng)該廣泛聽取意見,多方面考慮,以確保自己能夠買到或租到一套適合自己的理想房屋。

這篇文章介紹了房屋心得體會(huì)的重要性,并分析了選擇房屋時(shí)應(yīng)該考慮的因素,如地理位置、房屋結(jié)構(gòu)和裝修、價(jià)格和財(cái)務(wù)等。通過個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和感悟的分享,旨在幫助讀者更好地選擇自己的理想房屋,提高生活品質(zhì)??傊x擇一套合適的房屋,不僅僅是一個(gè)居住場所的選擇,更是我們對(duì)生活品質(zhì)追求的體現(xiàn)。

房屋托管心得體會(huì)篇九

受托管方(乙方):_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

第二條托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條 房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價(jià)格為_______ 元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同:

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同:

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來諸多不便。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。

附 電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方(簽名蓋章):______乙方(簽名蓋章):______

身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

辦公地址:______________住址:__________________

簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:_________

房屋托管心得體會(huì)篇十

托管方(甲方):_________________

受托管方(乙方):_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、漂娼等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

房屋租金價(jià)格為_______ 元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。

托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活。

房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方_______ 元的違約金。

下列情況下甲方可終止此合同:

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同:

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來諸多不便。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。

附 電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方(簽名蓋章):______ ?乙方(簽名蓋章):______

身份證號(hào)碼:____________ ?身份證號(hào)碼:____________

簽約時(shí)間:______________ ?簽約時(shí)間:______________

房屋托管心得體會(huì)篇十一

受托管方(乙方):_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

第二條托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

第六條房屋租金價(jià)格為_______元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視視聽費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活。

第九條房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方_______元的違約金。

第十一條下列情況下甲方可終止此合同:

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同:

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來諸多不便。

第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。

附電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方(簽名蓋章):______乙方(簽名蓋章):______

身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

辦公地址:______________住址:__________________

簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:_________

房屋托管心得體會(huì)篇十二

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,同意簽訂本公約,并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況

(一)地點(diǎn):_________區(qū)_________路;

(二)總占地面積:_________平方米;

(五)業(yè)主數(shù)量:_________戶;

(六)管委會(huì)財(cái)產(chǎn):

1.公用設(shè)施專用基金;_________元;

3.商業(yè)用房_________平方米;

4.其他_________;

(七)公用設(shè)施及公共場所(地)狀況:

1.道路:車行道_________平方米;人行道_________平方米;

2.園林綠化地面積:_________平方米;

7.消防水泵頭接口_________個(gè);

10.肉菜市場_________個(gè),建筑面積_________平方米;

11.郵電局(所)_________個(gè),建筑面積_________平方米;

12.影劇院_________座,建筑面積_________平方米;

13.醫(yī)院_________座,建筑面積_________平方米;

14.其他:_________

以上所有公用設(shè)施和公共場所(其中,_________、_________、_________項(xiàng)已竣工交付使用;_________、_________、_________項(xiàng)尚未竣工或交付使用,預(yù)計(jì)_________年_________月可交會(huì)使用)。

(八)其他事項(xiàng):_________

二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

(一)業(yè)主大會(huì)的召集:

1.第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí),由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,先舉產(chǎn)生管委會(huì)。

(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì),選出第一屆籌委會(huì),完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決,將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

2.管委會(huì)成立后,負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì),并每個(gè)至少召開一次。

(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議,管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。

(2)管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

(3)業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持,如管委會(huì)主任缺席,則由管委會(huì)副主任主持。

(二)業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。

(三)業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),在會(huì)上是出的一切事項(xiàng),由出席會(huì)議的業(yè)主表決,以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,還可投一票決定票。

(四)大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

(五)在業(yè)主大會(huì)上,業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票,必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi),向管委會(huì)出具授權(quán)委托書,否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,則須蓋該法人公章。

(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,推選樓長,作為推選人的共同代表,參加業(yè)主大會(huì),并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)招集業(yè)主大會(huì);

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,對(duì)方不維修的,可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為:

(1)踐踏、占用綠化地;

(3)亂拋垃圾、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)排放有毒、有害物質(zhì);

(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定,并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰:

(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

(2)_________市公共衛(wèi)生條例;

(3)_________市園林綠化管理?xiàng)l例;

(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5)_________市房屋租賃管理?xiàng)l例;

(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;

(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是:開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后,由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂,并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途:住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是:0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修,則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,如無違章情況則予以返還,否則不予以返還。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時(shí),應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)制止,并要求其限期改正;逾期不改正的,可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),包括采用停水,停電,停氣等催改措施;造成損失的,有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》,按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi),住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,罰款等費(fèi)用的,處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的,物業(yè)管理公司采取停水,停電,停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕,阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所,公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng),由此造成損失的,應(yīng)賠償損失。

六、其它事項(xiàng)

(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

(三)業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效,無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

(四)本業(yè)主公約一式二份,業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章):_________代表(簽字):_________

物業(yè)管理公司(蓋章):_________聯(lián)系地址:_________

聯(lián)系電話:_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋托管心得體會(huì)篇十三

甲方:

乙方:___________________________

為確保房屋租賃代理租金安全,規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為,甲、乙雙方共同協(xié)商,就房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20__________〕308號(hào))的規(guī)定,乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù),向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專用賬戶(以下簡稱“準(zhǔn)備金賬戶”)交存風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,并由甲方負(fù)責(zé)托管。

第二條乙方于_____年_____月_____日前將保證金60萬元(大寫金額陸拾萬元整)存入甲方在銀行設(shè)立的準(zhǔn)備金賬戶內(nèi),賬號(hào)為:。

第三條本協(xié)議所示風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管期限從乙方將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。

第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方確認(rèn)全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”公示30日后,將“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金余額退還給乙方。

第五條準(zhǔn)備金存續(xù)期間,開戶行按國家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機(jī)構(gòu)。

第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中,存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當(dāng)事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的,在租賃當(dāng)事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時(shí),甲方有權(quán)將準(zhǔn)備金用于賠償租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失:

(一)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明乙方對(duì)其損失存在主觀上的故意或者過失;

(二)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯(cuò)存在直接的因果關(guān)系;

(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)對(duì)該行為進(jìn)行審議后,專委會(huì)認(rèn)為乙方應(yīng)給與租賃當(dāng)事人賠償。

賠償額度視具體情況而定,涉及司法案件,以法院判定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。

第七條乙方應(yīng)確?!皽?zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金足額存續(xù),如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足的情況,甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方補(bǔ)交所缺金額,乙方應(yīng)自接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。

第八條甲方責(zé)任:

(一)甲方應(yīng)確保托管期間,“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)準(zhǔn)備金的安全;

(二)簽署本協(xié)議前,甲方應(yīng)向乙方出示的“準(zhǔn)備金賬戶”開戶許可證明;

(三)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)交所缺金額。

第九條乙方責(zé)任:

(一)乙方應(yīng)保證其存入“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;

(二)乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi);

(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報(bào)告甲方;

(四)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所缺金額。

第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

第十一條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)

法定代表人/委托代理人(簽字):

聯(lián)系電話:___________________________

通訊地址:___________________________

簽訂日期:_____年_____月_____日

乙方(簽章):___________________________

法定代表人/委托代理人(簽字):

聯(lián)系電話:___________________________

通訊地址:___________________________

簽訂日期:_____年_____月_____日

房屋托管心得體會(huì)篇十四

根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字[1997]第196號(hào)和京價(jià)(房)字[1996]第274號(hào)的通知?,F(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓200 年托管房屋合同書簽定如下:

委托單位: (以下簡稱甲方)

受托單位: (以下簡稱乙方)

房屋地點(diǎn)及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓______套單元房,合計(jì)建筑面積________平方米,委托乙方維修和管理。

委托合同時(shí)間:

甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動(dòng)延續(xù)一年。

委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍:

小修服務(wù)費(fèi):根據(jù)(京房修字[1994]第521號(hào)文件,《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。(2.36元/每平方米)應(yīng)交納________元。

小修范圍:

修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰;

修理門窗、換紗、換玻璃;

水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù);

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務(wù)費(fèi):(5.42元/每平方米)應(yīng)交納________元。

中修范圍:

需少量更換或局部加固,補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋;

需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋;

需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋;

因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

電梯運(yùn)行維修費(fèi)(按一用一備高峰運(yùn)行,含運(yùn)行、維修、中修、大修,不含折舊費(fèi),7.33元/每平方米。)應(yīng)交納 元。

服務(wù)要求:

侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”,服務(wù)標(biāo)志牌;

施行24小時(shí)運(yùn)行制(24:00-次日6:00停,急病人除外);

按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯;

文明服務(wù)。

高壓水泵運(yùn)行維修(1.66元/每平方米,應(yīng)交納________元。)

服務(wù)要求:

保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染;

保證正常供水;

保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障;

化糞池清掏費(fèi)(0.3元/每平方米)應(yīng)交納_______元。

冬季供暖費(fèi)(30元/每平方米)應(yīng)交納)_______元。

小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)(1元/每平方米)應(yīng)交納________元。

生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(21元戶/每年),應(yīng)交納_______元。

管理費(fèi)(2.40元/每平方米)應(yīng)交納________元。

(根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字[1997]第186號(hào)文件規(guī)定)

委托方主要業(yè)務(wù):

組織接管房屋及設(shè)備;

計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

建立房屋管理進(jìn)住手冊,檔案;

辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù);

催交各項(xiàng)收費(fèi);

組織房屋撤管手續(xù);

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費(fèi)用共計(jì): 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注:本協(xié)議不含大修基金,如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶均攤。

房屋托管協(xié)議書4

托管方(甲方):

受托管方(乙方):

1.甲方將位于___市____區(qū)____________房屋鑰匙托管給乙方管理使用。

2.甲方除本人或家人外有無將其鑰匙托管于其他公司或個(gè)人:

________________________________

3.甲方其屋內(nèi)物品明細(xì)表

物品名稱件數(shù)使用情況和新舊程度其他說明

4.甲方如更換新鎖或通過其他途徑已租/售,應(yīng)即時(shí)到本公司(憑此協(xié)議)更換或取回鑰匙。

5.乙方受托管其房屋鑰匙用途,只限于租/售帶欲購買意向客戶看房使用等.不得居住和從事違法行為.

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 資質(zhì)證號(hào):

通訊地址: 經(jīng)辦人:

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

年 月 日

房屋托管心得體會(huì)篇十五

受托管方(乙方):_________。

乙方經(jīng)辦人:_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(hào)(合同)________________.

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣),付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫________,托管終止,甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;合同簽署日,乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租,以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn):

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則由乙方承擔(dān)所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,也可委托乙方維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對(duì)方,并征求對(duì)方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的'基本設(shè)備,如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等,如不能及時(shí)交付上述設(shè)備,乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。

1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后,給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達(dá)___天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,甲方可解除合同,并由乙方恢復(fù)原狀。

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定,若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

八、本同未盡事宜或有爭議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

甲方:__________乙方:__________。

經(jīng)辦人:__________。

身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________。

電話:__________電話:__________。

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

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