在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？下面是小編幫大家整理的?yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇一
賣 方：發(fā)證地： 代理人： 身份證號(hào)碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位于深圳市 區(qū) 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。建筑面積約 平方米(以房地產(chǎn)證或政府測(cè)量機(jī)構(gòu)所確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號(hào)碼為 ，目前物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 元。
二、該物業(yè)的抵押情況：
1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。賣方須于簽署本合同后 日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。賣方須于注銷抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔(dān)保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內(nèi)完成全權(quán)委托公證予擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保贖樓的服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);如賣方無法取得擔(dān)保公司提供的贖樓擔(dān)保，賣方應(yīng)在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
2、該物業(yè)的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉(zhuǎn)交買方，買方自 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
3、該物業(yè)所附著的戶口，賣方保證于收到該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶口遷出，逾期則以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價(jià)格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后 日內(nèi)，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時(shí)該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)向?yàn)榈谝徊糠謽强?。第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□a、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同 個(gè)工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 □b、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預(yù)估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。在銀行承諾貸款并出具“承諾書”之日起2個(gè)工作日內(nèi)，買方需補(bǔ)足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補(bǔ))，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準(zhǔn)確的首期款，并向居間方支付按揭服務(wù)費(fèi) 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時(shí)間之前或當(dāng)日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業(yè)成功轉(zhuǎn)名到買方名下3個(gè)工作日內(nèi)(以有關(guān)部門答復(fù)日期為準(zhǔn))買方須在居間方的協(xié)助下持本人有效證件到有關(guān)部門繳納 稅費(fèi)及領(lǐng)取新房地產(chǎn)證，負(fù)有抵押義務(wù)的，須即時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。買方逾期取證的應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標(biāo)準(zhǔn)： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣方應(yīng)于： □收到全部樓款(不含交易押金) 當(dāng)日 □ 將該物業(yè)交付買方，并履行下列手續(xù)：
(1)、買賣雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
(2)、交付該物業(yè)鑰匙
4、賣方預(yù)留 元(小寫______元)作為交易押金放于居間方處，買賣雙方同意此交易押金用于支付交樓時(shí)需結(jié)清的水、電、 煤氣、數(shù)字電視及物業(yè)管理等費(fèi)用和按本合同中約定應(yīng)當(dāng)由賣方支付的其他費(fèi)用(此款項(xiàng)由 □在賣方已簽收并托管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣方將該物業(yè)交付買方使用、結(jié)清所有費(fèi)用并簽署《交樓確 認(rèn)書》的三個(gè)工作日后，由居間方將剩余部分退還賣方。若賣方尚欠居間方傭金、有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權(quán)從此交易押金中扣除。
四、稅費(fèi)承擔(dān)(本條約定的所有項(xiàng)目均以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅; (2)城市建設(shè)維護(hù)稅; (3)教育費(fèi)附加; (4)印花稅; (5)個(gè)人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (8)土地使用費(fèi)(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (15)《房地產(chǎn)證》貼花; (16)抵押登記費(fèi); (17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)受籍調(diào)查費(fèi) ;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi); (21)評(píng)估費(fèi); (22)律師費(fèi); (23)保險(xiǎn)費(fèi); (24)贖樓費(fèi); (25)贖樓委托公證費(fèi); (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關(guān)費(fèi)用; (28)其他 。 經(jīng)雙方協(xié)商，上述 項(xiàng)由賣家支付;上述 項(xiàng)由買家支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定繳納方繳納。
五、關(guān)于定金、監(jiān)管款項(xiàng)
1、買方將定金按照本合同約定存入居間方監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監(jiān)管賬戶 戶名：泛城房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司
① 開戶行：招商銀行金中環(huán)支行 ② 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行地王支行
帳 號(hào)：755903731710402 帳 號(hào)：41000400040015531
③ 開戶行：中國(guó)銀行人民南支行 ④ 開戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號(hào)：823307910208091001 帳 號(hào)：40000291
買賣雙方同意居間方隊(duì)監(jiān)管款項(xiàng)的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣方。
a、賣方將房地產(chǎn)證原件交予居間方，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、有效且無抵押無查封;
b、已贖出賣方房地產(chǎn)證并已注銷抵押登記，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)處安全清晰、有效且無抵押無查封;
c、賣方完成全權(quán)委托手續(xù)予居間方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，受托方已收到全部公證書原件;
d、其它：
居間方必須在確認(rèn)符合放款條件后的第三個(gè)工作日內(nèi)按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協(xié)議第五條中約定的金額以轉(zhuǎn)賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開戶行： ，賬號(hào)： 。
注：若賣方需要變更該收款賬號(hào)，應(yīng)在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責(zé)任
買方或賣方逾期履行本合同約定事項(xiàng)的，逾期履行在 日內(nèi)，違約方應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續(xù)履行;逾期超過 日，守約方有權(quán)解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業(yè)成交總價(jià)款百分之 的違約金。
七、二手房買賣合同的簽訂與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(《深圳市二手房買賣合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。)
八、傭金(居間報(bào)酬)或居間費(fèi)用(從事居間活動(dòng)之必要費(fèi)用)的支付
1、買賣雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付傭金(居間報(bào)酬)，各方同意：買方支付 元;賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基于居間方已從事的居間活動(dòng)及已提供的服務(wù)，買賣雙方須于次 日向居間方支付居間費(fèi)用，各方同意：
若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金總額的30%作為居間費(fèi)用; 若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則買方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金金額的30%作為居間費(fèi)用;
3、逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯(lián)系、通知、發(fā)送文件之用，必須真實(shí)、有效，本合同所有通知事項(xiàng)皆通過前述方式之一進(jìn)行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
2、 10%的標(biāo)準(zhǔn)賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認(rèn)生效，居間方所出具的所有文件(包括“承諾書”)、收據(jù)等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財(cái)務(wù)章方為生效，否則居間方有權(quán)不予認(rèn)可。
4、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由各方有好協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，裁判結(jié)果對(duì)各方均 有約束力。
十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))： 2、若買方或賣方并非本人親自簽署合同，則簽署人應(yīng)當(dāng)取得合法、完整的授權(quán)，否則簽署人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任(按本合同成交總價(jià)款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。附件及補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。
經(jīng)辦人： 賣方簽署 ?買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇二
委托方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4.居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。
2.居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠(chéng)信原則
1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3.本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章)：____________ 居間方：(蓋章)：__________
法人代表或委托代理人________ ?法人代表或委托代理人________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________ 電話：______________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇三
委托人(甲方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
受托人(乙方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人: 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________ ;建筑面積：______________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購(gòu)房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為___ _月，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)委托期限，并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元(大寫： 元)的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日支付。
甲方將居間服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的下述賬戶，即視為甲方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。
開戶行：
開戶名：
銀行賬號(hào)：
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務(wù)報(bào)酬，自逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式_2_份，雙方各執(zhí)_1_份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇四
委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________________
委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________
受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________________________
根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；
3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；
4.代辦房屋貸款手續(xù)；
5.代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；
6.代取產(chǎn)權(quán)證；
7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；
8._________________________________
第二條?委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。
第三條?委托報(bào)酬
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________
第四條?結(jié)算方式
1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。
2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：
（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；
（2）全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。
6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式。
（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_______________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ)）
（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ)）
（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（1）現(xiàn)金一次性付款
（2）現(xiàn)金分期付款
（3）公積金貸款
（4）組合貸款
第五條?贖產(chǎn)權(quán)證
1.口甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2.待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方承諾：
（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；
（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。
（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫）_________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)
3.在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條?乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。
（1）交納完過戶稅費(fèi)后
（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
（3）銀行放款后
（4）甲方倒房后
4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條?丙方權(quán)利和義務(wù)
1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條?違約責(zé)任
1.三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的；
（2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的；
（3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3.丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4.委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、_____機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條?合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____項(xiàng)方式解決
1.向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____；
2.向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條?其它約定事項(xiàng)
第十三條?本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條?本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________?乙方（簽章）：_________
地址：_________________?地址：_________________
身份證號(hào)碼：___________?身份證號(hào)碼：___________
代理人（簽章）：_______?代理人（簽章）：_______
身份證號(hào)碼：___________?身份證號(hào)碼：___________
電話：_________________?電話：_________________
_________年____月____日?_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
地址：_________________
身份證號(hào)碼：___________
代理人（簽章）：_______
身份證號(hào)碼：___________
電話：_________________
_________年____月____日
附件
甲方?jīng)Q定將下列物品_________償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對(duì)_________償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
6.____________________________________________________________
7.____________________________________________________________
8.____________________________________________________________
9.____________________________________________________________
10.___________________________________________________________
甲方（簽章）：_________?乙方（簽章）：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項(xiàng)”予以補(bǔ)充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇五
說明:
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項(xiàng)"予以補(bǔ)充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。委托人甲(出售方以下簡(jiǎn)稱甲方)：
委托人乙(買入方以下簡(jiǎn)稱乙方)：
受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(hào)(樓)__單元(門洞)_____層_____號(hào)_____權(quán)房屋，證號(hào)______，房屋結(jié)構(gòu)______，建筑面積_________平方米的_______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務(wù)：
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù);
4、代辦房屋貸款手續(xù);
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
6、代取產(chǎn)權(quán)證;
7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
8、_________________________________
第二條委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。
第三條委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，支付方式__________________________。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
第四條結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_______項(xiàng)：
①甲、乙雙方各自承擔(dān);②全部稅、費(fèi)由___方承擔(dān)。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由___方承擔(dān).
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________ (￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ)).
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項(xiàng)付款方式.
(1)現(xiàn)金一次性付款
在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，
口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款
在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款
乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________ (￥______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(4)公積金貸款
乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣 (大寫)__________ 元(￥______) 口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(5)組合貸款
乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(￥______)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)
口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項(xiàng)付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款(4)組合貸款
第五條贖產(chǎn)權(quán)證
l、口 甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。
口 甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由_____方承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額).
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。
3、在簽訂本合同______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_______及時(shí)支付購(gòu)房款。
(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;
(2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;
(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項(xiàng)方式解決：
①向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條其它約定事項(xiàng)
第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
地址：地址： 地址：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
代理人(簽章)：代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話：電話： 電話：
簽約時(shí)間： 年月日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇六
大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同
說明:
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（受托人丙）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項(xiàng)"予以補(bǔ)充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。?委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：
委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：
受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：
根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；
3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù)；
4、代辦房屋貸款手續(xù)；
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；
6、代取產(chǎn)權(quán)證；
7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；
8、_________________________________
第二條?委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。
第三條?委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）__________?元（￥______），支付方式__________________________。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
第四條?結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）________元（￥_____）。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_______項(xiàng)：
①甲、乙雙方各自承擔(dān)；②全部稅、費(fèi)由___方承擔(dān)。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由___方承擔(dān).
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫）__________?（￥______）
_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）__________?元（￥______），____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）__________?元（￥______）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）.
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項(xiàng)付款方式.
（1）現(xiàn)金一次性付款
在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?元（￥______），
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
（2）現(xiàn)金分期付款
在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫）__________元（￥______）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?元（￥______），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業(yè)貸款
乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?（￥______）?_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（4）公積金貸款
乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________?元（￥______），貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣?（大寫）__________?元（￥______）?口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（5）組合貸款
乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______?元（￥______），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________元（￥______）
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（1）現(xiàn)金一次性付款?（2）現(xiàn)金分期付款
（3）公積金貸款（4）組合貸款
第五條?贖產(chǎn)權(quán)證
l、口?甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。
口?甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）__________元（￥______），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；
（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）.
（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫）__________元（￥______）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。
3、在簽訂本合同______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條?乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_______及時(shí)支付購(gòu)房款。
（1）交納完過戶稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
（3）銀行放款后（4）甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條?丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條?違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的；
（2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的；
（3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的____％作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、_____機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條?合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項(xiàng)方式解決：
①向__________委員會(huì)申請(qǐng)_____；
②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條?其它約定事項(xiàng)
第十三條?本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條?本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：
地址：地址：地址：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：電話：
簽約時(shí)間：年?月?日
附件：
甲方?jīng)Q定將下列物品________償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對(duì)_____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
甲方簽字：乙方簽字：
年?月日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇七
說明:
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（受托人丙）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項(xiàng)"予以補(bǔ)充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。?委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：
委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：
受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：
根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；
3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù)；
4、代辦房屋貸款手續(xù)；
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；
6、代取產(chǎn)權(quán)證；
7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；
8、_________________________________
第二條?委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。
第三條?委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）__________?元（￥______），支付方式__________________________。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
第四條?結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）________元（￥_____）。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_______項(xiàng)：
①甲、乙雙方各自承擔(dān)；②全部稅、費(fèi)由___方承擔(dān)。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由___方承擔(dān).
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫）__________?（￥______）
_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）__________?元（￥______），____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）__________?元（￥______）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）.
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項(xiàng)付款方式.
（1）現(xiàn)金一次性付款
在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?元（￥______），
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
（2）現(xiàn)金分期付款
在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫）__________元（￥______）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?元（￥______），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業(yè)貸款
乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________?（￥______）?_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（4）公積金貸款
乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________?元（￥______），貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣?（大寫）__________?元（￥______）?口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（5）組合貸款
乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______?元（￥______），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫）__________元（￥______）
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。
（1）現(xiàn)金一次性付款?（2）現(xiàn)金分期付款
（3）公積金貸款（4）組合貸款
第五條?贖產(chǎn)權(quán)證
l、口?甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。
口?甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）__________元（￥______），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；
（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）.
（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫）__________元（￥______）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。
3、在簽訂本合同______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條?乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_______及時(shí)支付購(gòu)房款。
（1）交納完過戶稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
（3）銀行放款后（4）甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條?丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條?違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的；
（2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的；
（3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的____％作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、_____機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條?合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項(xiàng)方式解決：
①向__________委員會(huì)申請(qǐng)_____；
②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條?其它約定事項(xiàng)
第十三條?本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條?本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：
地址：地址：地址：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：電話：
簽約時(shí)間：年?月?日
附件：
甲方?jīng)Q定將下列物品________償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對(duì)_____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
甲方簽字：乙方簽字：
年?月日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇八
委托人甲(出售方以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________
委托人乙(買入方以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________
受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方)：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路(街)_________巷(里)_________號(hào)(樓)_________單元(門洞)_________層_________號(hào)_________權(quán)房屋，證號(hào)_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
4.代辦房屋貸款手續(xù);
5.代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
6.代取產(chǎn)權(quán)證;
7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
8._________________________________
第二條委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。
第三條委托報(bào)酬
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。
3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵
押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式________
第四條結(jié)算方式
1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)。
2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：
(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。
6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式。
(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_______________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__
______________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ))
(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)，貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ))
(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)貸款年限為_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第五條贖產(chǎn)權(quán)證
1.口甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2.待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3.甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)
3.在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按
付款。
3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。
(1)交納完過戶稅費(fèi)后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條丙方權(quán)利和義務(wù)
1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條違約責(zé)任
1.三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;
(2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;
(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3.丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4.委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。第
十一條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____項(xiàng)方式解決
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條其它約定事項(xiàng)
第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。
附件
甲方?jīng)Q定將下列物品_________償轉(zhuǎn)讓給乙方(乙方對(duì)_________償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
6.____________________________________________________________
7.____________________________________________________________
8.____________________________________________________________
9.___________________________________________________________
10.___________________________________________________________
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議篇九
說明：
一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項(xiàng)"予以補(bǔ)充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。
委托人甲(出售方以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________
委托人乙(買入方以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________
受托人丙(居間方以下簡(jiǎn)稱丙方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(hào)(樓)__單___________元(門洞)_____層_____號(hào)_____權(quán)房屋，證號(hào)______，房屋結(jié)構(gòu)______，建筑面積_________平方米的_______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務(wù)：
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù);
4、代辦房屋貸款手續(xù);
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
6、代取產(chǎn)權(quán)證;
7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
第二條委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個(gè)工作______日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。
第三條委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，支付方式____。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
第四條結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_______項(xiàng)：
①甲、乙雙方各自承擔(dān);②全部稅、費(fèi)由___方承擔(dān)。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由___方承擔(dān).
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)__________(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，_______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ)).
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項(xiàng)付款方式.
(1)現(xiàn)金一次性付款
在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款
在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款
乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)，貸款______年限為__________年。在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(4)公積金貸款
乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)______元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本合同簽訂之______日起___________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(5)組合貸款
乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥______)，貸款______年限為____________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款______年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項(xiàng)付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款(4)組合貸款
第五條贖產(chǎn)權(quán)證
l、口甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。
口甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由_____方承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額).
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即______日起___________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_____________________元(￥______)___________元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。
3、在簽訂本合同____________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同__________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_______及時(shí)支付購(gòu)房款。
(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第八條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;
(2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;
(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____________日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期______日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款_________%的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。
3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期_____日，丙方支付委托報(bào)酬的___________%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。
第十條合同變更與終止
本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項(xiàng)方式解決：
①向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十二條其它約定事項(xiàng)
第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之______日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________丙方(簽章)：________________
地址：________________地址：________________地址：________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
電話：________________電話：________________電話：________________
簽約時(shí)間：年______月______日
附件：
甲方?jīng)Q定將下列物品________償轉(zhuǎn)讓給乙方(乙方對(duì)_____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用______年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：________________
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