隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇一
賣方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
產權共有人： 產權共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系地址：
經紀方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
總部地址： 總部電話：
經紀執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號碼：
買方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系地址：
依據國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經紀方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎上，就經紀方接受買賣雙方委托，提供相關服務，并完成其委托服務事宜達成一致，訂立本成交合同。
一、賣方該物業(yè)《房地產預售契約》編號為 。買方已知悉賣方的《不動產權證》尚未予核發(fā)，物業(yè)地址：
(以下簡稱“該物業(yè)”)建筑面積： 平方米(含公共分攤面積)，用途為 (該物業(yè)面積及用途等以《不動產權證》最終記載內容為準。該物業(yè)面積的差異所需補或退之房款按照開發(fā)單位書面通知的款項由賣方負責。但在簽訂本合同后，在經紀方居間服務下或買賣雙方自行協(xié)調下，能順利實現賣方原《不動產預售契約》簽約主體變更的除外)。
二、該物業(yè)成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣)。
(一)該物業(yè)轉讓最終成交價格為大寫 元整(小寫￥ )(此售價不因測繪面積的變動及物價的升跌而改變。此價格包括該物業(yè)內現有固定裝修、附屬設施等金額)。
(二)該物業(yè)權屬轉移登記及所產生的稅、費等約定：
1、若賣方的《不動產權證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體，且當地房管部門也同意以新合同主體核發(fā)《不動產權證》的【 】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由買方支付【 】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由賣方支付?！?】合同轉讓后辦理該物業(yè)《不動產權證》產生的大修基金、契稅、登記費等稅、費由買方支付【 】合同轉讓后辦理該物業(yè)《不動產權證》產生的的大修基金、契稅、登記費等稅、費由賣方支付。
2、若賣方的《不動產權證》尚未核發(fā)前而之后又不能實現合同主體的變更，賣方辦理屬于賣方權利的《不動產權證》產生的稅、費【 】由賣方一并承擔【 】由買方一并承擔。賣方過戶給買方產生的稅、費【 】由賣方一并承擔;【 】由買方一并承擔【 】由買賣雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。該筆稅費買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動產權證》過戶手續(xù)之前存入經紀方指定銀行賬戶托管，委托經紀方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關職能部門規(guī)定時間內自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動稅費。同時賣方應保證該物業(yè)產權非以繼承或贈與方式取得，否則應自愿無條件承擔因此所產生的繼承稅或贈與稅。具體明細詳見附表和提前收取費用表，并提供發(fā)票。該物業(yè)權屬轉移登記所產生的稅、費以相關職能部門最終開據的正規(guī)收據、標準和金額為準。
(三)賣方在本合同簽訂當日向經紀方支付傭金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當日向經紀方支付傭金大寫 元整(小寫￥ )。若買方要求經紀方提供按揭貸款或代辦產權轉移登記手續(xù)等服務，買方須另行支付按揭服務費大寫 元整(小寫￥ )、證件代辦服務費大寫 元整(小寫￥ )。買方共計應向經紀方支付費用為大寫 元整(小寫￥ )。
(四)經買賣雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔;公積金按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔。按揭貸款辦理所產生的相關費用不包括買方支付給經紀方的按揭服務費。
三、經買賣雙方協(xié)商，均同意經紀方按以下方式收付房款(收款方應向對方出具收據，付款方未支付部分應向對方出具欠條)。其中，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定，無權要求返還定金;接受方不履行約定，應自違約日開始三日內雙倍返還定金】。
(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知后方能轉款)。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ )。買賣雙方如需經紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經紀方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產轉讓過戶手續(xù)之用(以經紀方出具文件收據為準)。
2、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動產權證》過戶手續(xù)或變更合同主體，并約定于 年 月
日之前買方支付給經紀方房屋余款大寫 元整(小寫￥ );【 】經紀方于 年 月 日【 】經紀方在當地房管部門已受理該物業(yè)產權過戶手續(xù)結束 日內，從買方已繳存經紀方托管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。
3、第三次付款：剩余房款大寫 元整(小寫￥ )，由經紀方在收到當地房管部門發(fā)出產權過戶完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后三個工作日內無息轉交給賣方。
(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時，同時委托經紀方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知后方能轉款。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經紀方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產轉讓過戶手續(xù)之用(以經紀方出具文件收據為準)。
2、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款 元整(￥ )交付給經紀方。同時經紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取 元整(￥ )無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協(xié)商達成該物業(yè)產權提前過戶事宜，則買賣雙方應向經紀方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經紀方提交《提前過戶承諾書》后，非因經紀方責任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行承擔，與經紀方無關。
3、第三次付款：買方委托經紀方向 銀行申請 年期 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實際金額以承貸銀行批準的結果為準)。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經紀方通知后 日內向當地房管部門申請辦理該物業(yè)產權過戶手續(xù)。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準或未滿足申請條件造成批準貸款金額小于買方申請貸款金額，則相差的金額，買方應于該物業(yè)產權過戶之前補足交至賣方。
4、第四次付款：剩余房款 元整(￥ ) ，由經紀方在收到當地房管部門發(fā)出產權過戶完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后兩個工作日內無息轉交給賣方。
(三)買賣雙方自愿委托經紀方托管過戶的，自買方名下《不動產權證》出證之日起 日內， 買賣雙方依據本合同約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關稅費并申領新的《不動產權證》;買方需按揭貸款的，須在領取《不動產權證》當日與銀行工作人員到有關部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。
四、物業(yè)交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【 】按賣方原《不動產預售契約》約定的時間交房賣方收齊全部房款后 日內交房買賣雙方自行約定于 前，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應條款承擔責任。在該物業(yè)交接過程中，經紀方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進行房屋交接。若買賣雙方拒絕經紀方提供協(xié)助的除外。
(二)房屋移交前所產生的水、電、氣、閉路、電話、網絡、物管等各項費用由賣方承擔，并提供給買方相應交款憑據以供核實。如房屋交接時不能核實相關費用，賣方依本同約定同意經紀方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現有的(包括但不限于)水、電、氣、網絡、有線電視等物權已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關轉移費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。
(三)該物業(yè)附屬設施、相關附屬物過戶約定：由賣方提供相關手續(xù)給買方，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應當給予必要協(xié)助。
(四)若該物業(yè)交接時處于清水房狀態(tài)，則裝修保證金和除渣費由買方支付。如賣方已支付的，買方自愿憑賣方票據補給賣方，并由買方根據該物業(yè)開發(fā)商的規(guī)定辦理退費等事宜。
五、賣方責任：
(一)保證對該物業(yè)享有完整產權，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知并提供給經紀方及買方;有關該物業(yè)在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業(yè)過戶轉讓手續(xù)完成前全部結清，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。
(二)賣方應當在簽署本合同后 日內配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產權過戶登記。
(三)按本合同約定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金。
(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購買權買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協(xié)助。
(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍，賣方承諾于 年 月 日之前遷出。賣方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的 ‰支付買方違約金。
(六)賣方書面授權委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產權共有人或賣方授權委托人的原因導致本合同不能正常履行，賣方授權委托人及產權人應承擔連帶違約責任或賠償責任。
(七)賣方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經紀方保守應當保守的相關秘密或商業(yè)秘密。
六、買方責任：
(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應當簽署本合同后 日內遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產權過戶登記。買方應在能領取《不動產權證》(經紀方書面通知)后三日內到當地房管局交易所領取《不動產權證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(三)買方不按本合同約定按時接房，逾期賣方不承擔該物業(yè)的管理責任，如有損失由買方自行承擔。
(四)在承貸銀行進行放款審核過程中，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應改變付款方式，并于取證之日起 個工作日內支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(五)買方自接房之日起，上述物業(yè)的責權利隨之轉移，由此產生的費用等由買方負責，與賣方無關。
(六)買方書面授權委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權委托人的原因導致本合同不能正常履行，買方及買方授權委托人應承擔連帶違約責任或賠償責任。
(七)買方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經紀方保守應當保守的相關秘密或商業(yè)秘密。
七、經紀方責任：
(一)經紀方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，僅承擔促成該物業(yè)交易過程中的居間責任。
(二)經紀方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產權轉移過戶、房款收付、房屋交接等有償服務，并承擔此類服務的居間責任。
(三)若經紀方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務，就訂立本合同的相關事項已向委托買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況，經紀方不承擔任何違約責任或賠償責任。
(四)經紀方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應當保守的相關秘密或商業(yè)秘密。
八、違約責任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應按本合同相關條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失，違約方應向守約方承擔賠償責任。但在經紀方居間服務下或買賣雙方自行協(xié)調下，能順利實現賣方原《不動產預售契約》簽約主體變更的，賣方原《不動產預售契約》約定的責權利隨之轉移，該物業(yè)開發(fā)商不能按時交房或買方不能按時接房等風險，與賣方無關。
九、合同爭議的解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議，買賣雙方及經紀方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。
2、 依法向 人民法院起訴。
十、免責條款：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應當及時通知合同他方當事人，以減輕可能給對方造成的損失，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內向合同他方提供證明。
十一、其它約定：
(一)本合同經買、賣及經紀方三方簽字生效成立后，非經紀方責任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應自違約之日開始三日內支付給經紀方就本合同約定的傭金和服務費。
(二)本合同成立后，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經紀方所提供信息、條件、機會等另行委托其他經紀單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產權證》過戶手續(xù)或擅自毀約的，經紀方有權要求買賣雙方按本合同約定支付經紀方的傭金(已收取傭金的，經紀方有權不予退還)，若給經紀方造成直接損失的，經紀方有權按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責任。
(三)買賣雙方辦理產權轉移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標的物成價格等內容應與本合同所約定的真實內容一致，否則由買賣雙方自行承擔相關法律責任。若買賣雙方在辦理產權轉移登記時另行簽定的相關協(xié)議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關內容及責權利義務，同時經紀方只承擔本合同約定的相關責任，不承擔買賣雙方另行擅自約定的相關責任。
(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調控、承貸銀行放貸政策變化等買、賣及經紀方三方不可控原因影響，導致銀行審核不能通過而不能放貸時，買賣雙方及經紀方互不承擔違約責任，且賣方應在收到經紀方或銀行通知之日起三日內無息退還買方購房款及其他已收取的相關費用，同時經紀方也應一并退還買賣雙方所交的傭金等費用。
(五)本合同系正式成交合同，如與此前簽訂的委托合同、相關協(xié)議、要約、承諾中有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內容不一致的，視為對此前要約、承諾等內容的實質性變更，其不一致的內容，均以本合同約定內容為準。
(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據和買方之前出具的臨時欠條不能相互收回的，均自行作廢。
(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內容完全清楚和認可，系雙方慎重作出的簽約決定。
(八)其他
十二、本合同由買賣雙方和經紀方三方簽字后生效(代理人簽字的，代理人須保證代理關系的真實性，并自愿承擔本合同約定的相關責任)。
十三、本合同一式三份，買賣雙方和經紀方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
賣方： 經紀方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司 買方：
法定代表人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：
共有人： 經紀執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：
委托代理人： 經紀資格證號：
手印確認： (合同專用章或公章) 手印確認：
說明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。 簽訂時間： 年 月 日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇二
委托方需購買___________地區(qū)房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，?委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密?。經雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區(qū)房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。
三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）。
四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟合同_____機關申請_____（只選其一）
七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：
八、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。
委托方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
居間方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇三
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):成都房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書,所有權證號為 第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。
第四條 委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格 0%的購房定金,計人民幣 元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一)一次性現金付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整)。
(二)銀行按揭貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣 元整)。
第七條 房屋交付
(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。
(四)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
(一) 甲方義務
1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務
1、簽訂本合同的同時交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應采取中立態(tài)度,并證明事實。
第九條 違約責任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲方:?
乙方:
年月日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇四
甲方(委托人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
【法定代表人】： 【身份證號】： 聯系電話：
委托代理人： 聯系電話：
地址： 郵政編碼：
乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________
【法定代表人】： _【身份證號】：
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
聯系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：_ 【身份證號】：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法
律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事
項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);
項目名稱_________，
第二條 委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地(已掛牌成交)， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉讓價 (人民幣)大寫： 元整。(￥_________)].
第四條 丙方完成委托任務的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。
第五條 丙方沒有完成委托任務的費用收取
丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬。
第六條 結算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發(fā)地，人民幣(大寫) (￥ )。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大
寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
第八條 甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
4、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產權證辦理完畢后
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第十條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條 丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_________。
2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條 委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2、委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方。
(4)_________。
第十三條 合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條 合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲
稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條 合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________
開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________
賬號：____________________ 賬號：____________________
簽訂地點：
_________年____月____日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇五
房地產買賣居間協(xié)議
委托方需購買___________地區(qū)房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區(qū)房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。
三、本協(xié)議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）。
四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（?）①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟協(xié)議仲裁機關申請仲裁（只選其一）
七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：
八、咨詢登記費______元，本協(xié)議有效期限________________。
九、????????本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協(xié)議自行失效。
委托方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
居間方：________________
聯系電話：______________
聯系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇六
房地產買賣居間協(xié)議書
甲方(出售方) 身份證號碼：
乙方(買售方) 身份證號碼：
丙方(居間方)
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)及______市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否
房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣______元，(大寫：____)
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于______前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務
________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔____;乙方承擔______ .
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：______元，由______方承擔。
10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇七
委托人甲(賣方) (身份證號：__________ )
委托人乙(買方) (身份證號：__________ )
居間方：__________
第一條 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，就居間方接受委托人甲(以下簡稱甲方)，乙(以下簡稱乙方)的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產 合同，并完成其它委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 甲方自愿將位于________市________鎮(zhèn)________村(路)________幢(號)________室，產權面積為 平方米，權屬為 ，房屋產權證號為：__________ ，土地證號為：__________ ，包括附屬設施，水、電表，防盜門，自行車庫：__________ 平方米，汽車庫：__________ 平方米， 等。雙方議定上述房地產及其附屬設施成交價格為人民幣(大寫)
(￥ )，由甲方出售給乙方。房地產過戶所需要的契稅，交易費等一切手續(xù)費用等均由乙方承擔。
第三條 付款方式：乙方于________年________月________日付購房定金人民幣(大寫________________________)(￥________________)，(不超過成交價的20%)，在________月________日到市房產管理局過戶時付人民幣(大寫) ，(￥________________ )。如需要二手房抵押貸款，約于________年________月________日付清人民幣(大寫)________________________ ，(￥________________ )。房款中應留水、電、有線電視、物品、電話費等押金人民幣(大寫) (￥________________ )給居間方，居間方出具收據，待產權證過戶結清水、電費等再交還給甲方。甲方在房地產移交給乙方時，該建筑范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，并遷出戶口。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失等甲方負責賠償。
第五條 居間方傭金由 承擔，人民幣(大寫)________________________ (￥________________)，過戶時一次性付清,并出具收據。
第六條 違約責任：乙方中途違約，無權要求返還定金，并由甲方從乙方違約金中提取 支付給居間方傭金。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取 支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方付相當于房地產成交總額的千分之一的滯納金。
第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由居間方會同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第八條 三方約定：甲、乙、居間方一經簽訂居間合同且付購房定金后，將該房產證，土地證，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水、電等表的讀數，將原使用期內的各種費用結清，等乙方產權證，土地證辦好，居間方會同甲、乙雙方水電等卡過戶。
第九條 交房時間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時乙方付清全部房款。
第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經雙方簽字后，與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行，違者按有關法律、法規(guī)承擔全部責任。
第十二條 雙方約定的其它事項：
第十三條 本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。
委托人甲：___________居 間 方：___________委托人乙：___________
身份證號：___________身份證號：___________
住 址：___________住 址：___________住 址：___________
聯系電話：___________聯系電話：___________聯系電話：___________
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇八
合同編號：
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及*市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否
房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務
*房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔;乙方承擔 。
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關于居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：*元，由方承擔。
10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇九
出賣方：（以下簡稱甲方）
姓名：
身份證號：
聯系電話：
地址：
買受方：（以下簡稱乙方）
姓名：
身份證號：
聯系電話：
地址：
居間方：（以下簡稱丙方）
地址：
資質證號：
聯系電話：
甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），并在丙方見證下共同遵守。
[第一條]房產基本狀況：
甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____（商品房、單位房改房、經濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元（大寫：），此款為甲方凈得價款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費用的約定：
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元（大寫：）于________付清。
[第六條]房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關費用有甲方承擔，
[第七條]甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條]乙方責任：
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條]丙方責任：
一、見證本合同并保管其中一份；
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等；
三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調的義務；
[第十條]違約責任：
三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。
[第十一條]免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證（三
方另有約定的除外）。
二、房地產交易部門、房地產開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。
甲方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
乙方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
丙方經辦人簽字：
_______年_______月_______日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十
委托人：
住址：
身份證號碼：
工作單位：
電話：
居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
第二條：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)： 乙方：
年月日 年 月日
附：1、甲方房產證復印件一份;(略)
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十一
賣方(甲方) ： 【身份證號碼】號碼：
聯系地址：
買方(乙方)： 【身份證號碼】號碼：
聯系地址：
居間方(丙方)：
聯系地址： 聯系電話：
一、買賣房地產(簡稱：“該房地產”)的基本情況：(該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書記載的內容為準。)
1.1 房地產類型：□住宅 □辦公樓 □商鋪(商場) □其他 ;
1.2 座落： ;
1.3 建筑面積： 平方米(具體面積以該房地產產權證為準);權利人 ;
1.4隨同轉讓的室內裝修情況： ;
1.5 隨同轉讓的附屬設施設備(含家具、電器等)： ;
1.6 是否已設立抵押;□否 □是，抵押權人： ; 貸款金額：約人民幣 元(大寫： );
1.7 是否已設立租賃：□是 □否租賃期限：【 年 月 日至 年 月 日，租金每月(□人民幣)□美元) 元(大寫： 元整)】是否已取得承租人放棄對該房地產優(yōu)先購買權的書面證明：□是 □否(丙方已經告知甲方須于買賣合同簽署前取得)。
二、買賣條件：
2.1 該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)
2.2 房價款的支付方式：
2.2.1 定金：人民幣 元整(￥： )，買方應在簽署本合約同時交付賣方并自動轉為部分房款。
2.2.2 首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 元整(￥： 元)，由乙方在簽署本合約當天直接支付給甲方。
(2)由乙方為甲方墊資人民幣 元整(￥: 元)，乙方在 直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷抵押，由甲方承擔提前還款所產生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首期房款。
2.2.3房價余款：人民幣 元整(￥： 元)按下列第 種方式支付：
a、一次性付清;乙方應在 交易過戶當天支付給甲方。
b、 銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權人的他項權證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據與甲、乙雙方的相關約定支付，放款期限以貸款銀行為準。若乙方之貸款申請未經審核通過或未全額審核通過，則乙方應于辦理交易過戶當日現金補足并支付賣方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉按揭申請審核通過(若有)，買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若有)出具，首期房價款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經注銷后叁個工作日內，應赴南寧市房地產交易中心辦理送件手續(xù)。
2.3.1本協(xié)議第2.1款約定的房價款中已包含登記在該房地產名下的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有線電視 申請(若有)等費用，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。
2.3.2本協(xié)議第2.1款約定的房價款中已包含隨同該房地產一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價格，甲方應確保該房地產內的附屬設施、設備均可正常使用，并與該房地產一同交付給乙方。
2.3.3甲方應于取得收件收據之日起六十日內，向該房地產所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若未在前述期限內遷出原有戶口(若有)，甲方應按照該房地產總價款的日萬分之五向乙方支付違約金，直至原有戶口(若有)遷出時止。
2.3.4甲、乙雙方根據法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定承擔交易稅費;本次交易中產生的所有稅費(營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等)均由乙方承擔，簽署本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，增加稅費成本，增加部分稅費由乙方承擔。甲、乙雙方已完全知曉房屋買賣過程中應交納的稅費，并承諾如實申報成交價格及稅費，如甲、乙雙方虛假申報的，須自行承擔相應的法律責任。
三、 物業(yè)的交付
1、物業(yè)交付的時間 支付完全款當天。
2、該物業(yè)以現狀售予乙方，且乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀接受該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可。
四、賣方的權利和義務
1、賣方保證出售該物業(yè)的產權權屬真實，提供的有關產權資料等真實完整、合法準確，并保證及時提供與該物業(yè)交易有關的完整資料，配合買方、經紀方簽署相關文件及辦理相關手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。
2、買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)之當日。
3、如賣方直接向買方收取房款(包含定金)，則由賣方向買方出具收款憑證即視為已收取該款項。
4、居間方為賣方就該物業(yè)提供中介服務過程中，賣方應當予以積極配合并提供必要的協(xié)助。
五、買方的權利和義務
1買方保證在該物業(yè)交易過程中及時提供真實完整、合法準確的資料，配合賣方、居間方簽署相關文件及辦理相關手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。
2、買方保證依照本合約的約定按時足額支付相應房款。
3、買方有權要求賣方提供合法有效的收款憑證。
4、居間方為買方就該物業(yè)提供中介服務過程中，買方應當予以積極配合并提供必要的協(xié)助。
六、居間方的權利和義務
1、買賣雙方同意授權經紀方協(xié)助買賣雙方進行有關該物業(yè)交易事宜。
2、居間方應按照本合約內約定的相關條款積極協(xié)助買賣雙方辦理本次交易相關手續(xù)。
3、居間方須妥善保管買賣雙方交來代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過戶所涉及相關部門使用。居間方保管期間未經買賣雙方書面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買賣雙方任一方。
七、違約責任
1、本合約簽定后，若賣方有以下情形之一，即視為違約。屆時，賣方除退還買方已付款項外，還需按本協(xié)議約定的定金數額支付等額違約金，并應按物業(yè)成交價的10%賠償買方之損失，同時本合約自動解除。
(1)賣方收取定金后拒不收取買方依照本合約約定按時支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的;
(2)賣方隱瞞或所提供的資料出現不真實、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的不能實現;
(3)賣方在接到買方、經紀方、有關行政管理部門或銀行等其他機構發(fā)出關于辦理有關本次交易相關手續(xù)的通知后的第伍個工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續(xù)的;
(4)賣方其他違約行為包括但不限于無故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無法履行。
2、本合約簽訂后，若買方有以下情形之一，即視為違約。屆時，賣方除有權沒收或追討買方應付之定金外，并可要求買方按該物業(yè)成交價的10%賠償損失，同時本合約自動解除，賣方有權將該物業(yè)另售予任何人。
(1)買方支付定金后拒絕或不能按時支付除定金外的足額房款、或拒絕購買該物業(yè);
(2)買方隱瞞或所提供的資料不真實、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的不能實現;
(3)買方在接到賣方、經紀方、有關行政管理部門或銀行等其他機構發(fā)出關于辦理有關本次交易相關手續(xù)的通知后第伍個工作日起，仍不履行本合約之條款的;
(4)買方其他違約行為包括不限于無故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無法履行。
3、本合約三方對應的權利義務及相關責任，均由本合約三方各自承擔，合約三方對此互不承擔任何連帶責任或賠償責任。
八、在本協(xié)議約定的買賣交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買賣合同中的 “買受人”，且乙方依據本協(xié)議或相關補充協(xié)議已經部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更后的“買受人”已經部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買受人”關系由其自行協(xié)商解決。
九、如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲.乙雙方合意解除本協(xié)議，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應向丙方支付居間服務補償費，且同意居間方可從任何此項中扣收。
十、買賣雙方到房管部門簽署《南寧市存量房買賣合同》(下稱該合同)時，本協(xié)議作為該合同的補充協(xié)議，如該合同或其他另行簽訂的內容不一致時，以本協(xié)議為準。
十一、 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達地址，該地址如有變更，應在變更后三日內書面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達地址。當面支付文件的，在交付之時視為送達;通過郵寄方式的，以投郵當日視為送達。
十二、甲、乙、居間三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議可協(xié)商解決;若協(xié)商未能解決，應向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院起訴。
十三、在簽署本協(xié)議時，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且居間方已對本協(xié)議的全部內容進行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務，甲、乙、居間三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行。甲、乙雙方可另行通過附件對相關事宜進行詳細約定，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。
十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項時，務必要求我方業(yè)務人員，提供印有本公司財務專用章或發(fā)票專用章的收款憑據，以確認本公司收到該筆款項。除現金外，支付給本公司的任何款項務必存人本公司指定的銀行帳戶。
十五、本協(xié)議一式叁份，經三方簽字(章)后即為生效，甲、乙、居間方各執(zhí)壹份。
出賣方(甲方)： 買受方(乙方)： 居間方：
代理人(代表人); 代理人(代表人)： 經紀人：
經紀人證件號：
日 期： 日 期： 聯絡地址：
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十二
出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：
買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯系電話： 地 址：
居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：
資質證號：
聯系電話：
甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產基本狀況：
甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。
[第五條] 付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫： )于________付清。
[第六條] 房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關費用有甲方承擔，
驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。
[第七條] 甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條] 乙方責任：
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條] 丙方責任：
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調的義務;
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。
[第十條] 違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。
[第十一條] 免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產生爭議，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。
[第十四條] 補充協(xié)議：_______________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________
甲方簽字： 乙方簽字：
代理人簽字： 代理人簽字：
年 月 日 年 月 日
丙方經辦人簽字：
年 月 日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十三
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
聯系電話：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
地址：_________
聯系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、注銷抵押;
(8)_________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。
第四條成交細目
1、配套：_________
2、家電：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。
第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取
丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產權證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第十條丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_________。
2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2、委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。
(4)_________。
第十三條合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
丙方(簽章)：_________
簽訂地點：________
____年____月____日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十四
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、 乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、 根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領取產權證后)二日內，丙方按售房款 00%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第 、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第 、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產售房款 .5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。
(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經紀人：
聯系電話：聯系電話： 執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯系電話：
年 月 日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十五
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、注銷抵押;
(8)_________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。
第四條成交細目
1、配套：_________
2、家電：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。
第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取
丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產權證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第十條丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_________。
2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2、委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。
(4)_________。
第十三條合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經紀人資格證號碼：_________
房地產經紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
房地產買賣居間成交協(xié)議書 房地產買賣居間合同篇十六
【房地產買賣居間合同(一)】
合同編號：
甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：
以上三方經過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結束為止。
第一條房屋的基本情況
1.甲方愿將座落于新余市的房產，合同備案號：，土地性質為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為元整。小寫：(￥元)。
2.乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質及內部設施(含裝修)情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產。
第二條物業(yè)交割
甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內容有：甲方將該房產內戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時間
1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產權交易費用及支付丙方中介傭金。
2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。合同簽訂(辦理
過戶手續(xù)前)當天交付給丙方。
3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，
待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。
4.本次交易甲方承擔房產過戶稅費有乙方承擔房產過戶稅費元，
于合同簽訂天內(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。
第四條甲、乙、丙三方的權利及義務
1.甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。并承諾該房產無被非法
抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已征得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權。甲方愿在簽訂本合同個工作日內，將房產過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任。
2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領取房款及后續(xù)的簽字確認完結手續(xù)。如甲方
房產為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續(xù)等。
3.乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買
人均有權代表其他購買人至丙方處領證及簽字確認完結手續(xù)。
4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本
合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。
5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的稅費及相關證件，應妥善保管，并開具收款收據和收件憑
證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后，應將相關稅費(憑國家相關部門收費憑證收取)憑證分別轉交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。
6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交
付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續(xù)日期則應相應順延)。
第五條違約責任
1.如開發(fā)商或政府部門原因導致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全
部款項。
2.甲方如違約導致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產
生的相關費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。
3.乙方如違約導致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產
生的相關費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。
4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾
以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。
5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠
償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。
6.丙方如在約定的時間內未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務費的
2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續(xù)日期則應相應順延)
7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過
十天則視為違約。
第六條遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀
不可抗力的因素;本合同簽訂后，市房地產交易中心受理前，該房產被通知列入動遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。已產生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。
第七條特別約定
1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙
方發(fā)生爭議，導致丙方無法繼續(xù)辦理權屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。
2.本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價
格。丙方按此價格向房地產交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，
或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。
3.甲、乙雙方可以就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準。
并具有同等法律效率。
第八條爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。
第九條附則
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方(簽名)：乙方(簽名)：
甲方電話：乙方電話：
甲方地址：乙方地址：
丙方(蓋章)：經辦人：
簽約地點：簽約日期：年月日
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