優(yōu)質(zhì)定作合同示本（通用13篇）

合同是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成一致并建立約束關(guān)系的法律文件。合同應(yīng)當(dāng)完整詳盡，對所有重要事項(xiàng)和交付要求進(jìn)行明確規(guī)定。合同范文僅供參考，具體情況需根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。

定作合同示本篇一

招標(biāo)編號：___________

本合同于_____年_____月_____日，由_________（醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱）為甲方，_________（投標(biāo)企業(yè)名稱）為乙方，雙方根據(jù)______年______月______日_________醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品集中招標(biāo)結(jié)果，依據(jù)_________市______年醫(yī)療機(jī)構(gòu)藥品集中招標(biāo)采購《招標(biāo)議價(jià)文件》要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，于______年______月______日，按以下條款和條件簽署，簽訂此項(xiàng)藥品購銷合同：

一、藥品名稱、規(guī)格、劑型、包裝、廠家及中標(biāo)價(jià)：見附件（中標(biāo)成交藥品目錄）

二、合同金額： 以實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。

三、技術(shù)資料：乙方應(yīng)向甲方提供中標(biāo)藥品品種的有關(guān)技術(shù)資料。

四、采購范圍、采購方式、交貨期、交貨地點(diǎn)及交貨方式：

采購范圍：甲方必須在自己定標(biāo)產(chǎn)品中給相應(yīng)的投標(biāo)企業(yè)提交采購訂單。 采購方式：甲方必須通過_________招采平臺采購。

交貨期：乙方通過_________招采平臺接到甲方采購訂單后，在自己承諾的供貨時(shí)間內(nèi)交付藥品。

交貨地點(diǎn)：______________________________________________________。交貨方式：現(xiàn)場驗(yàn)收、網(wǎng)上記錄。

五、付款方式藥品到貨經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，由甲方在_________天內(nèi)按合同總價(jià)付款給乙方。

六、質(zhì)量保證乙方應(yīng)按合同附件（中標(biāo)成交藥品目錄）規(guī)定藥品的規(guī)格、劑型、包裝、生產(chǎn)廠家、中標(biāo)價(jià)向甲方提供中標(biāo)藥品。因藥品的質(zhì)量發(fā)生問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或退貨。對于達(dá)不到使用要求者，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

（1）更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（2）貶值處理：由甲乙雙方協(xié)議定價(jià)。

（3）退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的貨物款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)該貨物的直接費(fèi)用（運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、貨款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等）。

如在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場。 在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決。

證明書內(nèi)，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)。但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、批號、產(chǎn)地、數(shù)量或重量的檢驗(yàn)不應(yīng)視為最終檢驗(yàn)。乙方檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨藥品交甲方。

八、違約責(zé)任甲方無正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方向乙方償付貨物款總值的百分之

_________的違約金。甲方逾期驗(yàn)收，或逾期支付貨物款的，甲方向乙方每日償付貨款總額萬分之五的滯納金。

乙方所交的藥品品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量不符合合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收貨物。

乙方在五個(gè)工作日內(nèi)不能送貨到甲方時(shí)，乙方向甲方每日償付貨款應(yīng)送貨款萬分之五的違約金。

九、不可抗力事件處理在執(zhí)行合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，則合同履行期間可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方及金藥商務(wù)網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)_________天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，并通過監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組的審核后，確定是否繼續(xù)履行合同。

十、仲裁雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成；按合同事先約定條款，向招標(biāo)經(jīng)辦方和監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組提交仲裁或向合同簽訂地人民法院起訴。 十一、合同生效及其它合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

乙方投標(biāo)文件的內(nèi)容及其澄清內(nèi)容構(gòu)成本合同不可分割的一部分，如果投標(biāo)文件或澄清的內(nèi)容與本合同條款不符，以本合同的條款為主。

合同執(zhí)行中，如需修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商，并在監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組同意下，另簽署書面修改補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

本合同有效期為_____年（_____個(gè)月，合同_________未滿的藥品除外），從_____年____月____日至_____年_____月_____日。

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定作合同示本篇二

乙方（施工單位）：___________________

施工地點(diǎn)：_________________：_____________

一、甲方責(zé)任：_________________

1、施工前檢查乙方是否得到上級消防機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，是否和學(xué)校保衛(wèi)處簽訂了協(xié)議書；

3、檢查乙方對協(xié)議書中的規(guī)定執(zhí)行情況；

4、協(xié)助乙方做好防火宣傳教育和培訓(xùn)工作；

5、甲方委托作為本工程的現(xiàn)場監(jiān)理，代表甲方對工程進(jìn)行現(xiàn)場管理。

二、乙方責(zé)任：_________________

1、具備施工資格，擁有安全技術(shù)資質(zhì)，實(shí)行防火責(zé)任制，并確定一名施工現(xiàn)場防火負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工地的消防安全工作。各崗位也要設(shè)立安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本崗位的安全工作。

2、在施工前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行消防申報(bào)工作，待有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。

3、在施工中不得改變原設(shè)計(jì)。確需改變原設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，必須征得甲方和原設(shè)計(jì)部門的同意，并報(bào)原批準(zhǔn)消防部門審批。

4、制定施工現(xiàn)場防火安全措施和消防保衛(wèi)方案，加強(qiáng)對施工人員教育、培訓(xùn)和安全檢查。

5、施工中不得違章亂拉、亂接電源線不得違章使用電熱器具。電動(dòng)機(jī)械和電氣照明設(shè)備拆除后不得留裸露帶電的部分，電線頭應(yīng)包以絕緣。非電工不得從事電氣作業(yè)，專業(yè)電工應(yīng)持北京市勞動(dòng)局核發(fā)的操作證，持證上崗。

6、電焊、氣焊、氣割作業(yè)所用設(shè)備要安全可靠。禁止在建筑物內(nèi)使用乙炔氣瓶、乙炔發(fā)生器、氧氣鋼瓶。焊接前焊接后要認(rèn)真清理現(xiàn)場，防止火災(zāi)發(fā)生。非焊工不得從事焊接作業(yè)，專業(yè)焊工應(yīng)持北京市勞動(dòng)局核發(fā)的操作證，持證上崗。

7、動(dòng)火前要到保衛(wèi)處防火科辦理動(dòng)火證，未經(jīng)審批同意不得動(dòng)火。動(dòng)火證只在指定地點(diǎn)和限定時(shí)間內(nèi)有效。遇有五級風(fēng)以上不得在室外動(dòng)火。

8、施工現(xiàn)場不得吸煙。

9、保持消防通道暢通，消防通道、疏散門前、門后不得堆物堆料，不得妨礙消火栓使用，所用建筑施工材料要碼放整齊，保持防火距離。

10、露天配電盤及開關(guān)裝置應(yīng)有防雨措施。

11、當(dāng)日施工中所用易燃材料和易燃廢料的堆放地與用火作業(yè)區(qū)間距不得小于10米。易燃材料必須專庫儲存。建設(shè)工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉庫使用。

12、現(xiàn)場臨時(shí)照明燈不得任意挪動(dòng)充作行燈使用。

定作合同示本篇三

委托保證人(總承包商，以下稱甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：傳真：

保證人(以下稱乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：傳真：

鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于年月日簽訂編號為《買賣合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條定義

1.1本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

1.2本合同所稱貨款是指。

第二條保證的范圍及保證金額

2.1乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款。

2.2乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的%，數(shù)額最高不超過人民幣___元(大寫：)。

第三條保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后日。

3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。

第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。

5.2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的%一次性支付違約金。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起日內(nèi)，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。

8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注 冊資金、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同;未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第款約定的方式解決：

9.1向法院起訴;

9.2向提起仲裁

第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)

第十一條合同的生效、變更和解除

11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。

11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十二條附則

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

定作合同示本篇四

在不斷進(jìn)步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的勞動(dòng)合同模板示范文本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同編號：138051

中華人民共和國勞動(dòng)和社會保障部制

甲方（用人單位）：______

法定代表人：______________

地址：___________________

聯(lián)系電話：________________

乙方(勞動(dòng)者)姓名：______

家庭住址：________________

居民身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動(dòng)合同。

一、勞動(dòng)合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動(dòng)合同期限：

(一)有固定期限：自___年___月___日起至___年__月__日止。

(二)無固定期限：自___年__月__日起至____________止。

(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限：自__年__月__日起至__________時(shí)止。

其中，試用期自___年__月__日至___年__月__日。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

(四)根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在__________崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。

(五)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(六)乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。

甲方因生產(chǎn)特點(diǎn)不能按照前款執(zhí)行時(shí)，經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)，可以實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或者不定時(shí)工作制。

三、勞動(dòng)報(bào)酬和社會保險(xiǎn)

(七)甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時(shí)間工資執(zhí)行以下第___種方式：

1.甲乙雙方實(shí)行月(周、日、小時(shí))工資制。乙方月(周、日、小時(shí))工資為___元。試用期的工資為___元/月(周、日、小時(shí))

2.甲乙雙方實(shí)行計(jì)件工資制，計(jì)件單價(jià)為____元。

(八)甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___日前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

(九)甲乙雙方實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

(十一)甲方在乙方上崗前對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。

(十三)用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險(xiǎn)的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。

五、勞動(dòng)紀(jì)律

(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動(dòng)規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動(dòng)合同時(shí)告知乙方。

(十五)乙方自覺遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

乙方對甲方違章、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)有權(quán)拒絕;對危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

六、勞動(dòng)合同的解除和終止

(十六)甲乙雙方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動(dòng)法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動(dòng)法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

(十七)勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的'勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

(十八)解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定出具解除、終止勞動(dòng)合同的證明書或者相關(guān)文件。

七、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

(十九)甲方依法解除乙方勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動(dòng)法》第32條第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二十)甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，依法支付賠償金。

八、勞動(dòng)爭議處理

(二十一)甲、乙雙方在履行本勞動(dòng)合同時(shí)發(fā)生爭議的，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)?用人單位工商注冊地或者施工地)勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他約定

(二十二)甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容如下：

_______________________________________________________________________________________。

(二十三)本勞動(dòng)合同與國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本勞動(dòng)合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)__________ 乙方(簽字)__________

法定代表人或者

委托代理人簽字________

簽字日期：__年__月__日 簽字日期：__年__月__日

定作合同示本篇五

建設(shè)單位：

施工單位：

xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村安全飲水工程項(xiàng)目經(jīng)公開招投標(biāo)由乙方中標(biāo)承建，現(xiàn)依照《這人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程承包范圍：根據(jù)施工圖紙要求

自本項(xiàng)目監(jiān)理單位發(fā)出的開工令起40日歷天

合格(按設(shè)計(jì)施工合同質(zhì)量要求)

金額：

(1) 工程施工合同書(包括補(bǔ)充協(xié)議書)

(2) 中標(biāo)通知書

(3) 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)書

(4) 招標(biāo)答疑紀(jì)要

(5) 圖紙

(6) 相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7) 工程量清單

(8) 經(jīng)雙方確認(rèn)的進(jìn)入合同的其他文件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等方面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

1、甲方主要義務(wù)和責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)施工場地的征用及拆遷、賠償?shù)裙ぷ?，按照提供施工用地及交通道路，如果因施工場地及交通道路無法保證乙方材料順利進(jìn)場，由此給乙方造成的二道運(yùn)輸甲方應(yīng)配合乙方給予簽證確認(rèn)。

(2)與當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門聯(lián)系協(xié)助解決乙方施工及生活用電用水電源水源問題。

(3)甲方根據(jù)實(shí)際情況需對施工進(jìn)行更改的，應(yīng)送設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并經(jīng)有關(guān)部門審批后提交乙方施工。

(4)配合乙方、監(jiān)理單位做好現(xiàn)場質(zhì)量及工程量簽證

2、乙方主要義務(wù)和責(zé)任

(1)在本合同簽字生效后，7天內(nèi)進(jìn)場開工。

(2)負(fù)責(zé)施工生活用電、用水費(fèi)用，負(fù)責(zé)本合同所需要的臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)及費(fèi)用。

(3)認(rèn)真執(zhí)行甲方及監(jiān)理人發(fā)出的與本工程有關(guān)的指示，切實(shí)履行職責(zé)，采取必要措施，確保施工安全及工程質(zhì)量并按期完工。

(4)在施工過程中，未經(jīng)甲方及監(jiān)理人許可，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工質(zhì)量要求，若擅自變更，甲方不予承認(rèn)簽證。

(5)工程施工完工后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清場并做好相關(guān)恢復(fù)工作。

(6)乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，施工總進(jìn)度計(jì)劃表和由乙方負(fù)責(zé)的施工圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理單位審批，并對現(xiàn)場施工負(fù)全部責(zé)任。

1、本工程施工總工期為自監(jiān)理人發(fā)出開工令日期起算計(jì)40日歷天。但對一下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方和監(jiān)理人現(xiàn)場代表確認(rèn)后，工期應(yīng)順延：即由于工程量變化，設(shè)計(jì)變更，一周內(nèi)非乙方原因造成停工累計(jì)8小時(shí)以上、不可抗力及甲方責(zé)任造成工期延誤和合同中約定、甲方和監(jiān)理人現(xiàn)場確認(rèn)同意順延的。

2、在本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，若乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，以致于繼續(xù)施工將對本工程的質(zhì)量、安全、造價(jià)、工期等產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)，甲方或監(jiān)理人有權(quán)下達(dá)書面"停工指令"直至解除合同，乙方應(yīng)予接受并應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行整改，經(jīng)甲方或監(jiān)理人發(fā)布同意復(fù)工的指令后，方可復(fù)工。

(1)本工程質(zhì)量要求達(dá)到合格

(2)乙方必須嚴(yán)格按照本地區(qū)工程施工圖(包括設(shè)計(jì)變更圖紙)等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等組織及驗(yàn)收，并保證工程量達(dá)到合格。

(3)若乙方的責(zé)任造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修到合格，經(jīng)再次驗(yàn)收通過后，方可交付使用，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

(4)乙方必須按國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供各類檢測試驗(yàn)報(bào)告，鋼筋、水泥、機(jī)磚等原材料必須經(jīng)檢測合格后，方可使用：必須按規(guī)定制作砼砂漿試塊送檢，若試驗(yàn)組數(shù)不足及質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

(5)驗(yàn)收前7天，乙方應(yīng)把施工內(nèi)資料送交監(jiān)理單位與建設(shè)單位審核，驗(yàn)收后7天內(nèi)，乙方應(yīng)把完整的內(nèi)業(yè)資料送交建設(shè)單位備案。

(6)本工程所有隱蔽工程在隱蔽前，乙方均需向甲方和監(jiān)理人報(bào)告復(fù)核，經(jīng)復(fù)核檢查符合要求后方可隱蔽，否則，甲方和監(jiān)理人有權(quán)不予確認(rèn)該隱蔽段工程，因此而造成發(fā)損失及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。

(1)本工程由乙方采購供應(yīng)的材料，設(shè)備為 招標(biāo)為范圍內(nèi)的所有材料及設(shè)備。材料、設(shè)備采購、運(yùn)輸、保管質(zhì)量等責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

(2)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、品種、型號、規(guī)格、數(shù)量等指標(biāo)必須符合有關(guān)要求，進(jìn)場的材料、設(shè)備檢查驗(yàn)收規(guī)定在承包合同中約定。

(3)材料在用于工程前，必須向甲方及監(jiān)理單位代表提交制造廠家質(zhì)保書和產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)監(jiān)理單位核查后投入使用，沒有質(zhì)保書的材料不得使用，所有材料和構(gòu)件檢驗(yàn)合格后方可使用。

(4)對材料質(zhì)量懷疑的，應(yīng)對該材料按現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，合格的可用于工程，不合格的中標(biāo)人應(yīng)將其清除出施工現(xiàn)場，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

(1)本工程工程預(yù)付款為合同價(jià)格的10%。招標(biāo)人在合同生效后支付工程預(yù)付款，預(yù)付款的比例應(yīng)控制在當(dāng)年(指合同簽訂后的一年，以此類推)工作量的15%之內(nèi)(當(dāng)年工作量在1000萬元以上的，比例應(yīng)適當(dāng)調(diào)低)。當(dāng)工程款支付到合同款的50%(含工程預(yù)付款)時(shí)，剛才預(yù)付款在以后月份應(yīng)付工程款中按合同約定扣除。

(2)按工程量結(jié)算，按月核定完成工程量的85%，暫停付款。預(yù)留15%作為工程尾款，待工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后，再支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%，余下的5%作為保修金，保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。若中標(biāo)人對其他施工的竣工工程質(zhì)量保修已辦理保險(xiǎn)或提供其他法定擔(dān)保的，招標(biāo)人在收到中標(biāo)人提供的法定保險(xiǎn)或擔(dān)保憑證后，應(yīng)將保修金支付給中標(biāo)人。

(3)保修期為半年，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方需及時(shí)修復(fù)，若乙方不修復(fù)，由甲方指定施工單位修復(fù)，費(fèi)用在保修費(fèi)用中扣除。

(4)乙方應(yīng)在每月的月底向監(jiān)理工程師報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的合同工程量報(bào)告，監(jiān)理工程師必須在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在接到監(jiān)理工程師審核確認(rèn)意見后如無差錯(cuò)或無異議應(yīng)在一星期內(nèi)足額支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

(1)工程驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，乙方應(yīng)把工程結(jié)算送交監(jiān)理單位和建設(shè)單位預(yù)審后，由建設(shè)單位送有造價(jià)審核單位審核。

(2)本工程價(jià)格采用固定單位包干，工程結(jié)算時(shí)，工程量根據(jù)圖紙要求施工，按時(shí)決算：單位按乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)書上的單價(jià)計(jì)算。

(3)合同價(jià)款于合同成立后不得調(diào)整，但本次招標(biāo)的范圍外發(fā)生的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)變更或其他原因引起的工程量變化，合同價(jià)款可按下列方法調(diào)整:

1)在核對確認(rèn)的工程量清單內(nèi)已有的項(xiàng)目單價(jià)取乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)單位，其他各項(xiàng)費(fèi)用按乙方投標(biāo)文件所報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2)在核對確認(rèn)的工程量清單以外的新增項(xiàng)目單價(jià)，仍按本工程標(biāo)代理單位提供的預(yù)算編制說明規(guī)定計(jì)算確定。

3)市場變化、政策性調(diào)整的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（一）違約

甲方不能按合同約定履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和監(jiān)理人提出書面通知，要求甲方在10天內(nèi)履行合同，否則有權(quán)暫停施工，直到解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和賠償因違約給乙方造成的損失。

1、由于承包人的原因未能按合同規(guī)定日期完工，承包人除自行承擔(dān)趕工所增加的費(fèi)用外，每延誤一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人繳納1000元違約金。逾期違約金最多不超過10000元。承包人在征得發(fā)包人同意后，在保證工程質(zhì)量的前提下，若比合同規(guī)定的完工日期提前完工時(shí)，則由監(jiān)理人和發(fā)包人核實(shí)提前天數(shù)。承包人可獲得每天1000元的獎(jiǎng)勵(lì)金。獎(jiǎng)勵(lì)金最多不超過10000元。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)本工程安全責(zé)任，用于施工作業(yè)安全設(shè)施以及消防設(shè)備、器材等所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、不可抗力：若遇到不可抗力因素造成工程本身受損害和所需清理修復(fù)工作的費(fèi)用，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償。

本合同一式捌份。其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

日期：

定作合同示本篇六

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的工程總承包合同示范文本，希望對大家有所幫助。

發(fā)包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程承包范圍：

二、主要技術(shù)來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期)：

施工期限(絕對日期或相對日期)：

（其中：竣工日期(絕對日期或相對日期)：）

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣（大寫）：元。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同在以下條件滿足之后生效：_____________________

發(fā)包人：承包人：

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：

（簽字）（簽字）

工商注冊住所：工商注冊住所：

企業(yè)代碼：企業(yè)代碼：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第二部分通用條款

第1條一般規(guī)定

1.1定義與解釋

1.1.1通用條款，指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。

1.1.2專用條款，指根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際，對通用條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。

1.1.3工程總承包，指承包人受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工（含竣工試驗(yàn)）、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或設(shè)計(jì)與其他階段的工程承包。

1.1.4發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。

1.1.5承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。

1.1.6分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對外分包的部分工程或服務(wù)的，并具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。

1.1.7發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。

1.1.8監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。

1.1.9工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。

1.1.10項(xiàng)目經(jīng)理，指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。

1.1.11永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和（或）試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。

1.1.12單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。

1.1.13臨時(shí)性工程，指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的工程。

1.1.14現(xiàn)場或場地，指合同約定的用于承包人現(xiàn)場辦公、居住、設(shè)備材料部件存放、施工機(jī)具、設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。

1.1.15項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告）、資料（氣象、水文、地質(zhì)）、協(xié)議（燃料、水、電、氣、運(yùn)輸）和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料。

1.1.16現(xiàn)場障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì)、進(jìn)行現(xiàn)場施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受保護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其他情況的資料。

1.1.17設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。

1.1.18工程物資，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的并構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件，及竣工后試驗(yàn)所需的材料等。

1.1.19施工，指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為工程的過程，包括土建、安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè)。

1.1.20竣工試驗(yàn)，指工程的土建、安裝完工后，工程或（和）單項(xiàng)工程被業(yè)主接收前由承包商負(fù)責(zé)進(jìn)行的試驗(yàn)。

1.1.21施工竣工，指工程已按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗(yàn)。

1.1.22工程接收，指工程或（和）單項(xiàng)工程通過竣工試驗(yàn)后，為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進(jìn)入崗位進(jìn)行竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行準(zhǔn)備，由承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程交接，并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過程。

1.1.23竣工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同約定由發(fā)包人自行組織的試驗(yàn)、或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下并由承包人指導(dǎo)進(jìn)行工程的功能試驗(yàn)。

1.1.24試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)下進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。

1.1.25考核驗(yàn)收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并被驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。

1.1.26工程竣工驗(yàn)收，指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并按合同約定提交竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。

1.1.27項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實(shí)施階段（包括：設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考核各階段的）或合同約定的若干實(shí)施階段的時(shí)間計(jì)劃安排。

1.1.28施工開工日期，指合同協(xié)議書中約定的，承包人開始現(xiàn)場施工的絕對日期或相對日期。

1.1.29竣工日期，指合同協(xié)議書中約定的，由承包人完成工程施工（含竣工試驗(yàn)）的絕對日期或相對日期，包括按合同約定的任何延長日期。

1.1.30變更，指發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的，對工程所作的任何更改。

1.1.31合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和服務(wù)等工作的價(jià)款。

1.1.32合同價(jià)格調(diào)整，指依據(jù)合同約定需要增減的費(fèi)用而對合同價(jià)格進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。

1.1.33合同總價(jià)，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調(diào)整后的合同價(jià)格。

1.1.34預(yù)付款，是指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。

1.1.35工程進(jìn)度款，指發(fā)包人根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計(jì)、采購和施工的進(jìn)度款，及竣工后試驗(yàn)的服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。

1.1.36工程質(zhì)量保修責(zé)任書，指依據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人簽訂的質(zhì)量保修責(zé)任書。

1.1.37書面形式，指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。

1.1.38違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所須承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.39不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.1.40根據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充約定的其他定義。

1.1.41條款標(biāo)題不能作為合同解釋的依據(jù)。

1.2合同文件

1.2.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙

（8）構(gòu)成合同組成部分的其他文件。

雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。

1.2.2當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或不接受監(jiān)理人的解釋的，根據(jù)16.3款關(guān)于爭議和裁決的約定解決。

1.2.3合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進(jìn)行解釋的依據(jù)。

1.2.4本合同中所使用的“日”、“月”、“年”均指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)事件發(fā)生之日的下一日。如果任何時(shí)間的起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當(dāng)日?！肮ぷ魅铡敝赋袊ǘü?jié)假日之外的其他公歷日。

1.3語言文字

合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明本合同的主導(dǎo)語言。

在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。

1.4適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律。需要明示的具體適用法律的名稱在專用條款中約定。

1.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1.5.1適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或（和）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或（和）工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或（和）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱（或編號），在專用條款中約定。

1.5.2發(fā)包人使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。

1.5.3沒有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，由發(fā)包人在專用條款中約定的時(shí)間向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和技術(shù)要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對實(shí)施方法進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的，或須對施工人員進(jìn)行特殊培訓(xùn)的，另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

1.5.4遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

1.5.5發(fā)包人有權(quán)按照合同和適用法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對承包人的設(shè)計(jì)、實(shí)施提出安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康方面的建議、修改和變更。

1.6遵守法律

1.6.1在履行合同期間，國家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并取得立項(xiàng)、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地使用許可、開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，及其他許可、執(zhí)照、證件、批件等，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費(fèi)用增加、進(jìn)度延誤時(shí)，發(fā)包人按承包人實(shí)際增加的合理費(fèi)用給予賠償，竣工日期相應(yīng)順延。

1.6.2承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、加工、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。并因此給發(fā)包人造成損失的，承包人按發(fā)包人的實(shí)際增加的合理費(fèi)用給予賠償?？⒐と掌谘诱`，由承包人負(fù)責(zé)。

1.6.3承包人按時(shí)向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險(xiǎn)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

1.7保密事項(xiàng)

當(dāng)事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。

第2條發(fā)包人

2.1發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利

2.1.1負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。

2.1.2履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。

2.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。

2.1.4有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。

2.1.5發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)?；蛟斐晒こ剃P(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長。

2.1.6履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人委派的代表，行使發(fā)包人委托的權(quán)利，履行發(fā)包人義務(wù)。發(fā)包人代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。發(fā)包人代表根據(jù)合同約定的向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。

發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)和職責(zé)在專用條款約定。發(fā)包人決定替換其代表時(shí)，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時(shí)間在其到任的前15天，以書面形式通知承包人。

2.3監(jiān)理人

2.3.1發(fā)包人對工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限在專用條款中寫明。

監(jiān)理人按發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對承包人實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)理人向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由工程總監(jiān)簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。

2.3.2工程總監(jiān)的職權(quán)與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確，并以書面形式通知承包人。

2.3.3除專用條款有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，工程總監(jiān)無權(quán)改變本合同當(dāng)事人的任何權(quán)利和義務(wù)。

2.3.4發(fā)包人更換工程總監(jiān)時(shí)，提前15天以書面形式通知承包人，并將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。

2.4安全保證

2.4.1發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物及墳?zāi)沟鹊陌踩Ｗo(hù)工作，維護(hù)現(xiàn)場周圍的正常秩序，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承包人接受發(fā)包人對前述某事項(xiàng)的委托時(shí)，另行簽訂委托協(xié)議作為合同附件。

2.4.2發(fā)包人負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場臨近正在使用、生產(chǎn)或運(yùn)行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，要設(shè)置隔離設(shè)施，豎立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志，并以書面形式通知承包人須遵守的安全規(guī)定和位置范圍。因發(fā)包人的原因因此給承包人造成的損失和傷害，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

2.4.3本合同未作約定，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進(jìn)行涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、或涉及重大工藝變化的裝修工程時(shí)，雙方另行簽訂委托合同，作為本合同附件，由承包人提出設(shè)計(jì)方案，方能施工。

發(fā)包人自行決定此類裝修或發(fā)包人與第三方簽訂委托合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行委托的第三方提出設(shè)計(jì)方案及施工的，由此造成的損失、損害由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

2.4.4發(fā)包人對其代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的其他人員進(jìn)行安全教育，并遵守承包人工程現(xiàn)場的安全規(guī)定。因上述人員未能遵守承包人工程現(xiàn)場的安全規(guī)定發(fā)生的人身傷害、安全事故，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

2.4.5發(fā)包人、發(fā)包人代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的其他人員，遵守7.8款健康、安全和環(huán)境的相關(guān)約定。

2.5保安責(zé)任

2.5.1發(fā)包人負(fù)責(zé)與工程當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安部門的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人有權(quán)對承包人的保安工作實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)。

2.5.2發(fā)包人與承包人商定工程實(shí)施階段及區(qū)域的保安責(zé)任劃分，并編制各自的相關(guān)保安制度、責(zé)任制度和報(bào)告制度，作為合同附件。

2.5.3發(fā)包人按合同約定占用的區(qū)域、接收的單項(xiàng)工程和工程，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)保安工作，及因此產(chǎn)生的費(fèi)用、損害和責(zé)任。

第3條承包人

3.1承包人的義務(wù)和權(quán)利

3.1.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，來完成設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。

3.1.2承包人有義務(wù)按合同約定，自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)計(jì)、文件、設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。

3.1.3承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類別、內(nèi)容、提交時(shí)間，在專用條款中約定。

3.1.4發(fā)包人通知暫停的，承包人有權(quán)根據(jù)2.1.5款的約定提出費(fèi)用增加和（或）竣工日期延長。

3.1.5對因發(fā)包人原因給承包人帶來的任何損失、損害或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人有權(quán)要求賠償或（和）延長竣工日期。

3.2項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表承包人負(fù)責(zé)履行本合同。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職責(zé)和權(quán)限在專用條款中約定。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理需離開項(xiàng)目現(xiàn)場須事先取得發(fā)包人同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)。承包人違反上述約定的，按照本專用條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按發(fā)包人代表或（和）工程總監(jiān)依據(jù)合同發(fā)出的指令組織項(xiàng)目實(shí)施。在緊急情況下，且無法與發(fā)包人代表或（和）工程總監(jiān)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表或（和）工程總監(jiān)送交書面報(bào)告。

3.2.3承包人需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，提前15天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人的同意。繼任的項(xiàng)目經(jīng)理須繼續(xù)履行第3.2.1款約定的職責(zé)和權(quán)限。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，按3.2.1款專用條款的約定,承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2.4發(fā)包人有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人在接到更換通知后的15日內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。此后，發(fā)包人仍以書面形式通知更換時(shí)，承包人在接到第二次更換通知后的30日內(nèi)更換，并將新任命的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、簡歷以書面形式通知發(fā)包人。新任的項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1款約定的權(quán)限。

3.3工程質(zhì)量保證

3.3.1質(zhì)量保證體系。承包人質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書，在合同實(shí)施過程中保持持續(xù)有效，并建立本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證體系。

3.3.2實(shí)施過程的質(zhì)量保證。承包人按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)、采購、加工制造、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和考核驗(yàn)收的質(zhì)量。并遵照國家有關(guān)質(zhì)量保修責(zé)任的規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。

3.4安全保證

3.4.1工程安全性能。承包人按合同約定，并遵照建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律規(guī)定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)，保證工程的安全性能。

3.4.2現(xiàn)場安全施工和環(huán)境安全。承包人遵守7.8款健康、安全和環(huán)境的約定。

3.5職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)保證

3.5.1工程設(shè)計(jì)。承包人按合同約定，并遵照建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)條例及相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行工程的環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)及職業(yè)健康保護(hù)設(shè)計(jì)，保證工程符合環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康的法律規(guī)定。

3.5.2現(xiàn)場職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)。承包人遵守7.8款健康、安全和環(huán)境的約定。

3.6進(jìn)度保證

承包人按4.1款約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理有序地組織設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)需要的各類資源，采用有效的實(shí)施方法和組織方法，保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

3.7現(xiàn)場保安

承包人承擔(dān)其進(jìn)入現(xiàn)場、施工開工至發(fā)包人接收單項(xiàng)工程或（和）工程之前的現(xiàn)場保安責(zé)任（含承包人的預(yù)制加工場地、辦公及生活營區(qū)）。并負(fù)責(zé)編制相關(guān)的保安制度、責(zé)任制度和報(bào)告制度，提交給發(fā)包人。

3.8分包

3.8.1分包約定。承包人只能對專用條款約定列出的分包事項(xiàng)（含設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)等）及其分包人的長名單中，進(jìn)行分包招標(biāo)。

本專用條款未列出的分包事項(xiàng)和分包人的長名單，承包人可在工程實(shí)施階段分期提交，發(fā)包人在接到分包事項(xiàng)和分包人長名單后的15日內(nèi)，予以批準(zhǔn)或提出意見。發(fā)包人未能在15日批準(zhǔn)亦未提出意見的，承包人有權(quán)在提交該工作事項(xiàng)和分包名單后的第16日開始，將提出的擬分包事項(xiàng)對外分包。

3.8.2分包人資質(zhì)。符合國家法律規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)等級的分包人，方能選擇為分包人。

3.8.3承包人不得以肢解的方式將承包的全部工程對外分包，也不得將承包的工程全部轉(zhuǎn)包。

3.8.4分包人不得將其分包的設(shè)計(jì)、施工和貨物采購對外轉(zhuǎn)包，分包人不得再分包（采購分包中的整裝單元設(shè)備，電氣儀表的成套設(shè)備除外）。

3.8.5對分包人的付款。承包人應(yīng)按分包合同約定，按時(shí)支付分包人進(jìn)度款。未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付任何款項(xiàng)。

3.8.6承包人對分包人負(fù)責(zé)。因分包人的任何違約行為、管理不善、疏忽或其他過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷，給發(fā)包人造成損失或?qū)е驴⒐と掌谘诱`的，承包人對分包人負(fù)責(zé)，承包人和分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第4條進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停

4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

4.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。承包人編制的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，其中施工期限須符合合同協(xié)議書的約定。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能解除承包人的合同責(zé)任。承包人提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的份數(shù)和時(shí)間在專用條款約定。

4.1.2自費(fèi)趕上項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。承包人原因使工程實(shí)際進(jìn)度明顯落后于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，承包人有義務(wù)、發(fā)包人也有權(quán)利要求承包人自費(fèi)采取措施，趕上項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

4.1.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。出現(xiàn)下列情況，竣工日期相應(yīng)順延，并對項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整：

（1）發(fā)包人根據(jù)5.2.1款提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全、不及時(shí)，或未能按14.3.1款約定的預(yù)付款金額和14.3.2款約定的付款時(shí)間付款，導(dǎo)致4.3.2款約定的設(shè)計(jì)開工日期延誤，或4.4.2款約定的采購開始日期延誤，或造成施工開工日期延誤的。

（2）根據(jù)4.2.4款第2項(xiàng)的約定，因發(fā)包人原因，導(dǎo)致某個(gè)設(shè)計(jì)階段審核會議時(shí)間的延誤。

（3）根據(jù)4.2.4款第3項(xiàng)的.約定，相關(guān)設(shè)計(jì)審查部門批準(zhǔn)時(shí)間較合同約定的時(shí)間延長的。

（4）根據(jù)合同約定的其他延長竣工日期的情況。

4.1.4發(fā)包人的趕工要求。合同實(shí)施過程中發(fā)包人書面提出加快設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)的趕工要求，并被承包人接受時(shí)，承包人提交趕工方案。因趕工引起的費(fèi)用增加，按13.2.5款的變更約定執(zhí)行。

4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃

4.2.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。承包人根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和5.3.1款約定的設(shè)計(jì)審查階段及發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)階段審查會議的時(shí)間安排，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人的認(rèn)可并不能解除承包人的合同責(zé)任。

4.2.2設(shè)計(jì)開工日期。承包人在收到發(fā)包人按5.2.1款提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料，及14.3.2款的預(yù)付款后的第1天，作為設(shè)計(jì)開工日期。

4.2.3設(shè)計(jì)開工日期延誤。因發(fā)包人未能按5.2.1款的約定提供設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料等相關(guān)資料，造成設(shè)計(jì)開工日期延誤的，設(shè)計(jì)開工日期和工程竣工日期相應(yīng)順延；因承包人原因造成設(shè)計(jì)開工日期延誤的，按4.1.2款的約定，自費(fèi)趕上。

4.2.4設(shè)計(jì)階段審查日期的延誤

（1）因承包人原因，未能按照5.3.1款約定的設(shè)計(jì)審查階段及其審查會議的時(shí)間安排提交相關(guān)階段的設(shè)計(jì)文件、或提交的相關(guān)設(shè)計(jì)文件不符合相關(guān)審核階段的設(shè)計(jì)深度時(shí)，造成設(shè)計(jì)審查會議延誤的，依據(jù)4.1.2款的約定，承包人自費(fèi)采取措施并趕上。造成竣工日期延誤，并給發(fā)包人造成審核會議準(zhǔn)備的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。

（2）因發(fā)包人原因，未能遵守5.3.1款約定的設(shè)計(jì)階段審查會議的時(shí)間安排，造成某個(gè)設(shè)計(jì)階段審查會議延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。因此給承包人帶來的窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)。

（3）政府相關(guān)設(shè)計(jì)審查部門批準(zhǔn)時(shí)間較合同約定時(shí)間延長的，竣工日期相應(yīng)順延。因此給各方帶來的費(fèi)用增加，由各自承擔(dān)。

4.3采購進(jìn)度計(jì)劃

4.3.1采購進(jìn)度計(jì)劃。承包人的采購進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排，并與設(shè)計(jì)、施工、和（或）竣工試驗(yàn)及竣工后試驗(yàn)的進(jìn)度計(jì)劃相銜接。

4.3.2采購開始日期。在專用條款約定。

4.3.3采購進(jìn)度延誤。因承包人的原因?qū)е虏少徰诱`，造成的停工、窩工損失和竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。因發(fā)包人原因?qū)е虏少徰诱`，給承包人造成的停工、窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)；造成關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

4.4施工進(jìn)度計(jì)劃

4.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場施工開工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排，并與設(shè)計(jì)、采購、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或（和）關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的，在專用條款中約定。

4.4.2施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長：

（1）因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開工的，竣工日期相應(yīng)順延。

（2）因承包人原因不能按時(shí)開工的，需說明正當(dāng)理由，自費(fèi)采取措施及早開工，竣工日期不予延長。

（3）因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

4.4.3竣工日期

1、承包范圍包括竣工試驗(yàn)時(shí)，按以下方式確定計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期：

（2）單項(xiàng)工程中最后一項(xiàng)竣工試驗(yàn)通過的日期，為該單項(xiàng)工程的實(shí)際竣工日期；

（3）工程中最后一個(gè)單項(xiàng)工程通過竣工試驗(yàn)的日期，為工程的實(shí)際竣工日期。

2、承包范圍不包括竣工試驗(yàn)時(shí)，按以下方式確定計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期：

3、承包人為竣工試驗(yàn)、或竣工后試驗(yàn)預(yù)留的施工部位、或發(fā)包人要求的施工預(yù)留部位、不影響發(fā)包人實(shí)質(zhì)操作使用的零星掃尾工程和缺陷修復(fù)，不影響竣工日期的確定。

4.5誤期賠償

因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計(jì)的最高賠償金額在專用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。

4.6暫停

4.6.1發(fā)包人的暫停。發(fā)包人可以書面形式通知承包人暫停工程實(shí)施中的任何工作。通知中列明暫停日期及預(yù)計(jì)暫停的期限。

承包人因執(zhí)行此項(xiàng)暫停而遭受的費(fèi)用增加，或因復(fù)工而增加的合理費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。因此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

4.6.2因不可抗力造成的暫停。根據(jù)17.1款不可抗力發(fā)生的義務(wù)和17.2款不可抗力的后果的條款約定，安排各方的工作。

4.6.3暫停時(shí)承包人的工作。當(dāng)4.6.1款發(fā)包人的暫停和4.6.2款因不可抗力的暫停發(fā)生時(shí)，承包人立即停止現(xiàn)場的實(shí)施工作。并在暫停期間，根據(jù)合同約定，由承包人負(fù)責(zé)照料、保護(hù)、監(jiān)管的人員、工程、物資及承包人的文件等。因承包人未能盡到照料、保護(hù)和監(jiān)管責(zé)任，造成損壞、變質(zhì)等，使發(fā)包人的費(fèi)用增加，或（和）竣工日期的延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

4.6.4承包人的復(fù)工要求。根據(jù)4.6.1款發(fā)包人通知的暫停，承包人有權(quán)在暫停的45天后通知要求復(fù)工。不能復(fù)工時(shí)，承包人有權(quán)根據(jù)13.2.5款調(diào)減部分工程的約定，以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。

發(fā)包人的暫停超過45天且暫停影響到整個(gè)工程，或發(fā)包人的暫停超過180天，或因不可抗力的暫停致使合同無法履行，承包人有權(quán)根據(jù)18.2款由承包人解除合同的約定，發(fā)出解除合同的通知。

4.6.5發(fā)包人的復(fù)工。發(fā)包人發(fā)出復(fù)工通知后，發(fā)包人有權(quán)組織承包人對受暫停影響的工程、設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢查，承包人將檢查結(jié)果及需要恢復(fù)、修復(fù)的內(nèi)容和估算通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，所發(fā)生的恢復(fù)、修復(fù)價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)。因恢復(fù)、修復(fù)造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長。

4.6.6因承包人原因的暫停。因承包人原因所造成的部分工程或工程的暫停，所發(fā)生的損失、損害及竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

4.6.7工程暫停時(shí)的付款。發(fā)生發(fā)包人的暫停時(shí)，除已完的工程按合同約定付款外，發(fā)包人須賠償因此給承包人造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等經(jīng)濟(jì)損失，并按下述約定進(jìn)行永久性工程設(shè)備、材料和部件的付款：

（2）承包人負(fù)責(zé)采購并運(yùn)抵現(xiàn)場的永久性工程設(shè)備、材料和部件，尚未驗(yàn)收付款的部分，雙方需進(jìn)行驗(yàn)收交接。對其中有缺陷的設(shè)備、材料和部件，承包人自費(fèi)修復(fù)。修復(fù)合格并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收后，根據(jù)14.4.1款工程進(jìn)度款的約定，支付其中的采購進(jìn)度款。

（3）發(fā)包人承擔(dān)承包人為永久性工程訂購的、尚未運(yùn)抵現(xiàn)場的設(shè)備、材料和部件的相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）發(fā)包人要求承包人對已訂貨的永久性工程設(shè)備、材料和部件進(jìn)行退貨時(shí)，其供應(yīng)商、制造廠要求的補(bǔ)償、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

第5條技術(shù)與設(shè)計(jì)

5.1生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型

5.1.1承包人提供的工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型

由承包人負(fù)責(zé)提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)（含專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝包）或（和）建筑藝術(shù)造型（含建筑設(shè)計(jì)）時(shí)，承包人對所提供的工藝技術(shù)數(shù)據(jù)、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導(dǎo)書、設(shè)備制造指導(dǎo)書和其他資料、其他要求，或（和）建筑藝術(shù)造型及其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。

承包人對本專用條款約定的試運(yùn)行考核保證值、或（和）使用功能保證的說明負(fù)責(zé)。該試運(yùn)行考核保證值、或（和）使用功能保證的說明，作為10.3.3款試運(yùn)行考核的評價(jià)依據(jù)。根據(jù)工程特點(diǎn)，在專用條款中約定工程或（和）單項(xiàng)工程的試運(yùn)行考核保證值、或使用功能保證的說明。

5.1.2發(fā)包人提供的工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型

由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)（含專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝包）或（和）建筑藝術(shù)造型（含建筑設(shè)計(jì)）時(shí)，發(fā)包人對所提供的工藝技術(shù)數(shù)據(jù)、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導(dǎo)書、設(shè)備制造指導(dǎo)書和其他承包人的文件資料、發(fā)包人的要求，或（和）建筑藝術(shù)造型的要求負(fù)責(zé)。

發(fā)包人有義務(wù)指導(dǎo)、審查由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的上述資料進(jìn)行的生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)或（和）建筑設(shè)計(jì)文件，并予以確認(rèn)。在專用條款中約定工程或（和）單項(xiàng)工程試運(yùn)行考核的各項(xiàng)保證值、或使用功能保證說明中各自承擔(dān)的責(zé)任，作為10.3.3款試運(yùn)行考核和考核責(zé)任的評價(jià)依據(jù)。

5.2設(shè)計(jì)

5.2.1發(fā)包人的義務(wù)

（1）提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。發(fā)包人按合同約定、行政法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，向承包人提供設(shè)計(jì)需要的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，對其真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和及時(shí)負(fù)責(zé)。提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料有不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不齊全時(shí)，有義務(wù)按約定的時(shí)間向承包人提供進(jìn)一步補(bǔ)充資料。提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間在專用條款中約定。

發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中有專利商提供的技術(shù)或工藝包，或是獨(dú)立建筑師提供的建筑藝術(shù)造型等，發(fā)包人有義務(wù)組織專利商或獨(dú)立建筑師與承包人進(jìn)行數(shù)據(jù)、條件和資料的交換、協(xié)調(diào)和交接。

發(fā)包人未能按約定時(shí)間提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及其補(bǔ)充資料、或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全、或發(fā)包人的計(jì)劃變更，造成承包人的設(shè)計(jì)停工、返工或修改的，發(fā)包人按承包人額外增加的設(shè)計(jì)工作量賠償其損失。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

（2）提供現(xiàn)場障礙資料。發(fā)包人按合同約定和適用法律規(guī)定，在設(shè)計(jì)開始前，提供與設(shè)計(jì)、施工有關(guān)的地上、地下已有的建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)場障礙資料，并對其真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和及時(shí)負(fù)責(zé)。因提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全、不及時(shí)造成的設(shè)計(jì)停工、返工和修改的，發(fā)包人按承包人額外增加的設(shè)計(jì)工作量賠償其損失。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。提供項(xiàng)目障礙資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間安排，在專用條款中約定。

（3）承包人無法核實(shí)發(fā)包人所提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的，發(fā)包人有義務(wù)給予進(jìn)一步確認(rèn)。

5.2.2承包人的義務(wù)

（1）承包人與發(fā)包人（及其專利商）以書面形式交接發(fā)包人按5.2.1款第1項(xiàng)提供的設(shè)計(jì)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、第2項(xiàng)提供的與設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)場障礙資料。對這些資料中的短缺、遺漏和不足，承包人在收到發(fā)包人提供的上述資料后15日內(nèi)有義務(wù)向發(fā)包人提出進(jìn)一步的補(bǔ)充要求。因承包人未能在上述時(shí)間內(nèi)提出補(bǔ)充要求而發(fā)生的損失由承包人自行承擔(dān)；由此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予順延。

（2）承包人有義務(wù)按照發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料和行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)計(jì)深度開展設(shè)計(jì)。并對其設(shè)計(jì)的工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型，及工程的安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備材料的質(zhì)量、工程質(zhì)量和完成時(shí)間負(fù)責(zé)。因承包人設(shè)計(jì)的原因，造成的費(fèi)用增加、竣工日期延誤，由承包人承擔(dān)。

5.2.3遵守標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

（1）1.5款約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，適用于發(fā)包人按單項(xiàng)工程接收或（和）整個(gè)工程接收。

（2）在合同實(shí)施過程中國家頒布了新的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范時(shí)，承包人有義務(wù)向發(fā)包人提交有關(guān)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范的建議書。對其中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，皆須遵守，并作為變更處理；對于非強(qiáng)制性及推薦性的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，發(fā)包人可決定采用或不采用，決定采用時(shí)，作為變更處理。

（3）依據(jù)適用法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所完成的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件，是永久性工程的設(shè)備、材料、部件采購質(zhì)量、施工質(zhì)量及竣工試驗(yàn)質(zhì)量的依據(jù)。

5.2.4操作維修手冊。由承包人指導(dǎo)竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核試驗(yàn)，并編制操作維修手冊的，發(fā)包人按5.2.1款第1項(xiàng)第二段的約定，責(zé)令其專利商或發(fā)包人的其他承包人向承包人提供操作指南及分析手冊，并對其資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和及時(shí)負(fù)責(zé)，除非專用條款另有約定。發(fā)包人提交操作指南、分析手冊，及承包人提交操作維修手冊的份數(shù)、提交期限，在專用條款中約定。

5.2.5設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間。在專用條款中約定相關(guān)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙?zhí)峤坏姆輸?shù)和時(shí)間。

5.3.6設(shè)計(jì)缺陷的自費(fèi)修復(fù)，自費(fèi)趕上。因承包人原因，造成設(shè)計(jì)文件中的遺漏、錯(cuò)誤、缺陷和不足，自費(fèi)修復(fù)。使設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤時(shí)，自費(fèi)采取措施趕上。

5.3設(shè)計(jì)階段審查

5.3.1設(shè)計(jì)審查階段及審查會議時(shí)間。本工程的設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段審查會議的時(shí)間安排，在專用條款約定。審查會議和發(fā)包人上級單位及政府有關(guān)部門參加審查會議的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

5.3.2承包人根據(jù)5.3.1款的約定，向發(fā)包人提交相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的設(shè)計(jì)文件，并符合行政法規(guī)對相關(guān)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件、圖紙和資料的深度規(guī)定。承包人有義務(wù)自費(fèi)參加發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)審查會議、向?qū)彶檎呓榻B、解答、解釋，并自費(fèi)提供審查過程中需提供的補(bǔ)充資料。

5.3.3發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供根據(jù)5.3.2款設(shè)計(jì)審查會議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。承包人有義務(wù)按相關(guān)審查階段批準(zhǔn)的文件和紀(jì)要，并依據(jù)合同約定及相關(guān)設(shè)計(jì)法規(guī)的規(guī)定，對相關(guān)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

5.3.4因承包人原因，未能按5.2.5款約定的時(shí)間，向發(fā)包人提交相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的完整設(shè)計(jì)文件、圖紙和資料，致使相關(guān)設(shè)計(jì)審查階段的會議無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行，造成的竣工日期延誤、窩工損失，或發(fā)包人組織會議增加的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

5.3.5發(fā)包人有權(quán)在5.3.1款約定的各設(shè)計(jì)審查階段之前，對相關(guān)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件、圖紙和資料提出建議、審查和確認(rèn)，發(fā)包人的任何建議、審查和確認(rèn)，并不能減輕或免除承包人的任何合同責(zé)任和合同義務(wù)。

5.4操作維修人員的培訓(xùn)

發(fā)包人委托承包人對發(fā)包人的操作維修人員的培訓(xùn)，另行簽訂培訓(xùn)委托合同，作為本合同的附件。

5.5知識產(chǎn)權(quán)

本合同涉及到一方、或雙方（含一方或雙方相關(guān)的專利商、獨(dú)立建筑師）的技術(shù)專利、建筑藝術(shù)造型、專有技術(shù)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的，簽訂有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議，作為本合同的附件。

第6條工程物資

6.1工程物資的提供

6.1.1發(fā)包人提供的永久性工程的設(shè)備、材料和部件

（1）發(fā)包人依據(jù)5.2.3款第（3）項(xiàng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和技術(shù)條件、功能要求和使用要求，負(fù)責(zé)組織永久性工程的設(shè)備、材料和部件采購的（包括備品備件、專用工具及廠商提交的技術(shù)文件）、負(fù)責(zé)運(yùn)抵現(xiàn)場，并對其質(zhì)量檢查結(jié)果和性能結(jié)果負(fù)責(zé)。由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的永久性工程的設(shè)備、材料和部件的類別、估算數(shù)量或（和）規(guī)格清單，在專用條款中列出。

（2）因發(fā)包人采購的設(shè)備、材料和部件存在缺陷、延誤抵達(dá)現(xiàn)場，且給承包人造成窩工、停工增加費(fèi)用、或?qū)е玛P(guān)鍵路徑延誤的，按13條變更和合同價(jià)款調(diào)整的約定執(zhí)行。

（3）發(fā)包人請承包人參加國外采購工作時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

6.1.2承包人提供的永久性工程的設(shè)備、材料和部件

（1）承包人依據(jù)5.2.3款第（3）項(xiàng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、功能要求和使用要求，負(fù)責(zé)組織永久性工程的設(shè)備、材料、部件的采購的（包括備品備件、專用工具及廠商提交的技術(shù)文件）、負(fù)責(zé)運(yùn)抵現(xiàn)場，并對其質(zhì)量檢查結(jié)果和性能結(jié)果負(fù)責(zé)。由承包人負(fù)責(zé)提供的永久性工程的設(shè)備、材料和部件的類別、估算數(shù)量或（和）規(guī)格清單在專用條款中列出。

（2）因承包人提供的設(shè)備、材料、部件（包括建筑構(gòu)件等）不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所造成的質(zhì)量缺陷，由承包人自費(fèi)修復(fù)缺陷，因此造成進(jìn)度延誤的，竣工日期不予延長。

（3）由承包人提供的竣工后試驗(yàn)的生產(chǎn)性材料，在專用條款中列出類別或（和）清單。

6.1.3承包人對供應(yīng)商的選擇。依據(jù)3.8.1款約定的由承包人提交的并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的供應(yīng)商的名單中，由招標(biāo)選擇相關(guān)采購物資的供貨商或制造廠。

承包人不得在設(shè)計(jì)文件中或以口頭暗示方式指定供應(yīng)商和加工制造廠，特殊情況或只有唯一廠家的除外。發(fā)包人不得以口頭暗示方式指定供應(yīng)商和加工制造廠。

6.1.4工程物資所有權(quán)。根據(jù)6.1.1款和6.1.2款約定提供的永久性工程設(shè)備、材料和部件，在運(yùn)抵現(xiàn)場的交貨地點(diǎn)后，所有權(quán)轉(zhuǎn)為發(fā)包人所有。發(fā)包人履行其合同約定的付款義務(wù)。在發(fā)包人接收工程前，承包人有義務(wù)對工程設(shè)備、材料和部件進(jìn)行保管、維護(hù)和保養(yǎng)，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)不得運(yùn)出現(xiàn)場。

6.2檢驗(yàn)

6.2.1工廠檢驗(yàn)與報(bào)告

（1）承包人遵守相關(guān)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)6.1.2款約定的永久性工程設(shè)備、材料、部件和備品備件，及竣工后試驗(yàn)物資的強(qiáng)制性檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)測和試驗(yàn)，并向發(fā)包人提供相關(guān)報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容、報(bào)告期和提交份數(shù)，在專用條款中約定。

（2）承包人邀請發(fā)包人參檢時(shí)，在進(jìn)行相關(guān)加工制造階段的檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)測和試驗(yàn)之前，以書面形式通知發(fā)包人參檢的內(nèi)容、地點(diǎn)和時(shí)間。發(fā)包人在接到邀請后的5日內(nèi)，以書面形式通知承包人參檢或不參檢。發(fā)包人參檢時(shí)，在接到本款第（1）項(xiàng)承包人發(fā)出的報(bào)告后5日內(nèi)通知承包人。

（3）發(fā)包人承擔(dān)其參檢人員在參檢期間的工資、補(bǔ)貼、差旅費(fèi)和住宿費(fèi)等，承包人負(fù)責(zé)辦理進(jìn)入相關(guān)廠家的許可，并提供方便。

（4）發(fā)包人委托有資格、有經(jīng)驗(yàn)的第三方代表發(fā)包人自費(fèi)參檢的，在接到承包人邀請函或報(bào)告后的5日內(nèi)，以書面形式通知承包人，并寫明受托單位及受托人員的名稱、姓名及授予的職權(quán)。

（5）發(fā)包人及其委托人的參檢，并不能解除承包人對其采購的工程設(shè)備、材料和部件的質(zhì)量責(zé)任。

6.2.2覆蓋和包裝的后果。發(fā)包人已在6.2.1款約定的日期內(nèi)以書面形式通知承包人參檢，并依據(jù)約定日期提前或按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，但加工制造的設(shè)備、材料、部件（包括竣工后試驗(yàn)的物資）已經(jīng)被覆蓋、包裝或已運(yùn)抵啟運(yùn)地點(diǎn)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人將其運(yùn)回原地、拆除覆蓋、包裝，重新進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)或檢測或試驗(yàn)及復(fù)原，承包人承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。因此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予延長。

6.2.3未能按時(shí)參檢。發(fā)包人未能按6.2.1款的約定時(shí)間參檢，承包人可自行組織檢查、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)，質(zhì)檢結(jié)果視為是真實(shí)的。發(fā)包人此后指令重新檢查、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)，或增加試驗(yàn)細(xì)節(jié)或改變試驗(yàn)地點(diǎn)的，有權(quán)以變更指令通知承包人。經(jīng)質(zhì)檢合格時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延；經(jīng)質(zhì)檢不合格時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，竣工日期不予延長。

6.2.4現(xiàn)場清點(diǎn)與檢查

（1）發(fā)包人根據(jù)6.1.1款約定負(fù)責(zé)提供的永久性工程設(shè)備、材料和部件，在運(yùn)抵現(xiàn)場前5天通知承包人。發(fā)包人（或包括為發(fā)包人提供設(shè)備、材料和部件的供應(yīng)商）與承包人（或包括其分包人）按每批貨物的提貨單據(jù)清點(diǎn)箱件數(shù)量及外觀檢查，并根據(jù)裝箱單清點(diǎn)箱內(nèi)數(shù)量、出廠合格證、圖紙、文件資料及外觀檢查。經(jīng)檢查清點(diǎn)后雙方人員簽署交接清單。

經(jīng)現(xiàn)場檢查清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)箱件短缺，箱件內(nèi)的數(shù)量、圖紙、資料短缺，或有外觀缺陷的，發(fā)包人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊、自費(fèi)修復(fù)，缺陷未能修復(fù)之前不得用于工程。當(dāng)發(fā)包人委托承包人修復(fù)缺陷時(shí)，另行簽訂追加合同。因上述情況造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

（2）承包人根據(jù)6.1.2款約定負(fù)責(zé)提供的永久性工程設(shè)備、材料和部件，在運(yùn)抵現(xiàn)場前5天通知發(fā)包人。承包人（包括承包人、或?yàn)槌邪颂峁┰O(shè)備、材料和部件的供應(yīng)商、或分包人）與發(fā)包人（包括發(fā)包人、或其代表、或其監(jiān)理人）按每批貨物的提貨單據(jù)清點(diǎn)箱件數(shù)量及外觀檢查，并根據(jù)裝箱單清點(diǎn)箱內(nèi)數(shù)量、出場合格證、圖紙、文件資料及外觀檢查。經(jīng)檢查清點(diǎn)后，雙方人員簽署交接清單。

經(jīng)現(xiàn)場檢查清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)箱件短缺，箱件內(nèi)的數(shù)量、圖紙、資料短缺，或有外觀缺陷的，承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊、自費(fèi)修復(fù)，缺陷未能修復(fù)之前不得用于工程。因此造成的費(fèi)用增加、竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

6.2.5質(zhì)量監(jiān)督部門及消防、環(huán)保等部門的參檢。發(fā)包人、承包人隨時(shí)接受質(zhì)量監(jiān)督部門、消防部門、環(huán)保部門、行業(yè)等專業(yè)檢查人員對制造廠、安裝及試驗(yàn)過程的現(xiàn)場檢查，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人為此提供方便。造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

對參檢中提出的修改、更換等意見，根據(jù)6.1.1款或6.1.2款約定提供的責(zé)任方來承擔(dān)增加的相關(guān)費(fèi)用。因此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，責(zé)任方為承包人時(shí)，竣工日期不予延長；責(zé)任方為發(fā)包人時(shí)，竣工日期相應(yīng)順延。

6.3進(jìn)口工程物資和報(bào)關(guān)、清關(guān)

6.3.1永久性工程設(shè)備、材料和部件的進(jìn)口采購責(zé)任方，及招標(biāo)詢價(jià)方式，在專用條款中約定。采購責(zé)任方負(fù)責(zé)報(bào)關(guān)、清關(guān)，另一方有義務(wù)協(xié)助。

6.3.2進(jìn)口工程設(shè)備、材料和部件的報(bào)關(guān)、清關(guān)的延誤，造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí)，承包人負(fù)責(zé)進(jìn)口采購的，竣工日期不予延長，增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人負(fù)責(zé)進(jìn)口采購的，竣工日期給予相應(yīng)延長。

6.4運(yùn)輸與超限物資運(yùn)輸

工程超限物資（超重、超長、超寬、超高）的運(yùn)輸，由承包人負(fù)責(zé)，超限運(yùn)輸和特殊措施等全部費(fèi)用，包含在中標(biāo)合同價(jià)格內(nèi)。因超限物資運(yùn)輸造成的費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)。造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí)，竣工日期不予延長。

6.5重新訂貨及后果

6.5.1依據(jù)6.1.1款及6.3.1款的約定，由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的永久性工程設(shè)備、材料和部件存在缺陷時(shí)，經(jīng)發(fā)包人組織修復(fù)仍不合格的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)重新訂貨并運(yùn)抵現(xiàn)場。因此造成承包人的停工、窩工，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用；使關(guān)鍵路徑延誤時(shí)，竣工日期相應(yīng)順延。

6.5.2依據(jù)6.1.2款及6.3.1款的約定，由承包人負(fù)責(zé)提供的永久性工程設(shè)備、材料和部件存在缺陷時(shí)，經(jīng)承包人修復(fù)仍不合格的，由承包人負(fù)責(zé)重新訂貨并運(yùn)抵現(xiàn)場。因此造成的費(fèi)用增加、竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

6.6工程物資保管與剩余

6.6.1工程物資保管。根據(jù)6.1.1款由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的工程物資、6.1.2款由承包人負(fù)責(zé)提供的工程物資的約定，并委托承包人保管的，其工程物資的類別和估算數(shù)量在專用條款中約定。

承包人按說明書的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管、維護(hù)、保養(yǎng)，防止變形、變質(zhì)、污染和對人身造成傷害。在專用條款約定承包人提交保管維護(hù)方案的時(shí)間，方案包括：工程物資分類和保管、保養(yǎng)、保安、領(lǐng)用制度，以及庫房、特殊保管庫房、堆場、道路、照明、消防、設(shè)施、器具等規(guī)劃。保管所需的一切費(fèi)用，包含在中標(biāo)合同價(jià)格內(nèi)。由發(fā)包人提供的庫房、堆場、設(shè)施和設(shè)備，在專用條款中約定。

6.6.2剩余工程物資的移交。承包人為永久性工程保管的物資，在竣工試驗(yàn)完成后，剩余的工程物資無償移交給發(fā)包人（除非專用條款另有約定）。

第7條施工

7.1發(fā)包人的義務(wù)

7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書面形式并按約定時(shí)間將工程場地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料（包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線）提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤，導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

7.1.2審查總體施工組織設(shè)計(jì)。發(fā)包人有權(quán)對承包人根據(jù)7.2.2款約定提交的總體施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并在接到后的20日內(nèi)提出建議、要求和補(bǔ)充要求。發(fā)包人的建議和要求，并不能減輕或免除承包人的任何合同責(zé)任。發(fā)包人未能在20日內(nèi)提出任何建議和要求的，承包人有權(quán)按提交的總體施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。

7.1.3進(jìn)場條件和進(jìn)場日期。發(fā)包人根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和7.2.3款約定由承包人提交的臨時(shí)占地資料，與承包人約定進(jìn)場條件，確定進(jìn)場日期。發(fā)包人完成進(jìn)場道路、用地許可、拆遷及補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎ＷC承包人能夠按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場開始準(zhǔn)備工作。進(jìn)場條件和進(jìn)場日期在專用條款約定。

因發(fā)包人原因造成承包人的進(jìn)場時(shí)間延誤，竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)承包人因此發(fā)生的相關(guān)窩工費(fèi)用。

7.1.4 提供臨時(shí)用水電等和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)。發(fā)包人按7.2.4款的約定，在承包人進(jìn)場前將施工臨時(shí)用水、電等接至約定的節(jié)點(diǎn)位置，并保證其需要。上述臨時(shí)使用的水電等的類別、取費(fèi)單價(jià)在專用條款中約定，發(fā)包人按實(shí)際計(jì)量收費(fèi)。發(fā)包人發(fā)包人無法提供的水電等，承包人納入報(bào)價(jià)。

發(fā)包人未能按約定的類別和時(shí)間完成節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)，使開工時(shí)間延誤，竣工日期順延。未能按約定的品質(zhì)和數(shù)量提供水、電等，給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

7.1.5辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)。發(fā)包人在開工日期前，辦妥須要由發(fā)包人辦理的開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及其他所需的許可、證件和批文等。

7.1.6施工過程中須由發(fā)包人辦理的批準(zhǔn)。承包人在施工過程中，根據(jù)7.2.6款的約定，通知須由發(fā)包人辦理的各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，由發(fā)包人申請辦理。

因發(fā)包人未能按時(shí)辦妥上述批準(zhǔn)手續(xù)，給承包人造成的窩工損失，由發(fā)包人承擔(dān)。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相順延。

7.1.7 提供施工障礙資料。發(fā)包人按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供與施工場地相關(guān)的地下和地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的坐標(biāo)位置。發(fā)包人根據(jù)5.2.1款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)的約定，已經(jīng)提供的不再提供。承包人對發(fā)包人在合同約定時(shí)間之后提供的障礙資料，依據(jù)13.2.3款施工變更的約定提交變更申請，發(fā)包人給予合理批準(zhǔn)。

因發(fā)包人未能提供上述施工障礙資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不齊全，給承包人造成損失或損害的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

7.1.8承包人新發(fā)現(xiàn)的施工障礙。發(fā)包人根據(jù)承包人按照7.2.8款的約定發(fā)出的通知，與有關(guān)單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)、處理施工場地周圍及臨近的影響工程實(shí)施的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、構(gòu)筑物以及地下文物、化石和墳?zāi)沟鹊谋Ｗo(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

對于新發(fā)現(xiàn)的施工障礙，承包人可依據(jù)13.2.4款的約定提交施工變更申請，發(fā)包人給予合理批準(zhǔn)。施工障礙導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

7.1.9發(fā)包人在收到承包人根據(jù)7.8款約定提交的“健康、安全、環(huán)境”管理計(jì)劃后20日內(nèi)對之進(jìn)行確認(rèn)。發(fā)包人有權(quán)檢查其實(shí)施情況并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，承包人按照發(fā)包人合理建議自費(fèi)整改。

7.1.10發(fā)包人履行專用條款中約定的由發(fā)包人履行的其他義務(wù)。

7.2承包人的義務(wù)

7.2.1坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料（含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線）。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料，對工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線，并對放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

承包人有義務(wù)提出并糾正發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料中的差錯(cuò)，因此增加的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。

7.2.2施工組織設(shè)計(jì)。承包人在施工開工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對發(fā)包人提出的合理建議和要求，承包人自費(fèi)修改完善。

總體施工組織設(shè)計(jì)提交的份數(shù)和時(shí)間，及需提交施工組織設(shè)計(jì)的主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的名稱、份數(shù)和時(shí)間，在專用條款中約定。

7.2.3提交臨時(shí)占地資料。承包人按專用條款約定的時(shí)間向發(fā)包人提交，

（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場道路的入口坐標(biāo)位置，并指明要求發(fā)包人鋪設(shè)與城鄉(xiāng)公共道路相連接的道路走向、長度、路寬、等級、橋涵承重、轉(zhuǎn)彎半徑和時(shí)間要求。

因承包人未能按時(shí)提交上述資料，導(dǎo)致7.1.3款約定的進(jìn)場日期延誤的，由此增加的費(fèi)用或（和）竣工日期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

7.2.4臨時(shí)用水電等。承包人在開工日期30天前或約定的其他時(shí)間前，并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類別，向發(fā)包人提交施工（含永久性工程物資保管）所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量儀器的購買、安裝和維護(hù)，并依據(jù)7.1.4款專用條款中約定的單價(jià)向發(fā)包人交費(fèi)（除非另有約定）。

因承包人未能按約定時(shí)間提交上述資料，造成承包人的費(fèi)用增加和竣工日期延誤時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)。

7.2.5協(xié)助發(fā)包人辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)。承包人在工程開工20天前，通知發(fā)包人向有關(guān)部門辦理須由發(fā)包人辦理的開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及其他許可、證件、批件等。發(fā)包人需要時(shí)，承包人有義務(wù)提供協(xié)助。發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時(shí)，另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。

7.2.6施工過程中須通知辦理的批準(zhǔn)。承包人在施工過程中因臨時(shí)增加場外臨時(shí)用地，臨時(shí)要求停水、停電、中斷道路交通，爆破作業(yè)，或可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的，提前20天通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請批準(zhǔn)手續(xù)。并按發(fā)包人的要求，提供需要承包人提供的相關(guān)文件、資料、證件等，有義務(wù)予以配合。

因承包人未能在20天前通知發(fā)包人或未能按時(shí)提供由發(fā)包人辦理申請時(shí)要求的承包人的相關(guān)文件、資料和證件等，造成承包人窩工、停工和竣工日期延誤的，由承包人負(fù)責(zé)。

7.2.7 提供施工障礙資料。承包人按合同約定，在每項(xiàng)地下或地上施工部位開工20天前，向發(fā)包人提交施工場地的具體范圍及其坐標(biāo)位置，發(fā)包人須對上述范圍內(nèi)提供相關(guān)的地下和地下的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的坐標(biāo)位置（不包括發(fā)包人根據(jù)5.2.1款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)中已提供的現(xiàn)場障礙資料）。對于發(fā)包人在合同約定時(shí)間之后提出的現(xiàn)場障礙資料，按照13.2.3款的施工變更的約定辦理。

發(fā)包人已提供上述相關(guān)資料，因承包人未能履行保護(hù)義務(wù)，造成的損失、損害和責(zé)任，由承包人負(fù)責(zé)。因此造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人按4.1.2款的約定，自費(fèi)趕上。

7.2.8新發(fā)現(xiàn)的施工障礙。承包人對在施工過程中新發(fā)現(xiàn)的場地周圍及臨近影響施工的建筑物、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木，以及地下管線、線纜、構(gòu)筑物、文物、化石和墳?zāi)沟龋⒓床扇”Ｗo(hù)措施，及時(shí)通知發(fā)包人。新發(fā)現(xiàn)的施工障礙，按照13.2.3款的施工變更約定辦理。

7.2.9承包人有義務(wù)保證其人力、機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施、措施材料、周轉(zhuǎn)材料及其他施工資源，滿足實(shí)施工程的需求。

7.2.10承包人有義務(wù)在施工前，向施工分包人和監(jiān)理人說明設(shè)計(jì)文件的意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。

7.2.11工程的保護(hù)與維護(hù)。承包人在開工之日至發(fā)包人接收工程或（和）單項(xiàng)工程之日，負(fù)責(zé)工程的保護(hù)、維護(hù)和保安責(zé)任，保證工程不因承包人的施工而受到任何損失、損害。

7.2.12清理現(xiàn)場。承包人負(fù)責(zé)在施工過程中及完工后對現(xiàn)場進(jìn)行清理、分類堆放，將殘余物、廢棄物、垃圾等運(yùn)往發(fā)包人、或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門指定的地點(diǎn)。承包人不再使用的機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程等撤離現(xiàn)場，或運(yùn)到發(fā)包人指定的場地。

7.2.13承包人有義務(wù)履行專用條款中約定的應(yīng)由承包人履行的其他相關(guān)義務(wù)。

7.3施工技術(shù)方法

承包人的施工技術(shù)方法符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)包人對關(guān)鍵施工技術(shù)方法確認(rèn)時(shí)，在收到承包人提交的該方法后的5日內(nèi)予以確認(rèn)或提出建議，發(fā)包人的任何此類確認(rèn)和建議，并不能減輕或免除承包人的任何合同責(zé)任。

7.4人力和機(jī)具資源

7.4.1承包人按專用條款約定的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間，向發(fā)包人提交施工人力資源計(jì)劃一覽表。施工人力資源計(jì)劃符合施工進(jìn)度計(jì)劃的需要。并按專用條款約定的報(bào)表格式、內(nèi)容、份數(shù)和報(bào)告期，向發(fā)包人提供實(shí)際進(jìn)場的人力資源信息。

承包人未能按施工人力資源計(jì)劃一覽表投入足夠工種和人力，導(dǎo)致實(shí)際施工進(jìn)度明顯落后于施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人有權(quán)通知承包人按計(jì)劃一覽表列出的工種和人數(shù)，在合理時(shí)間內(nèi)調(diào)派人員進(jìn)入現(xiàn)場。否則，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人將某些單項(xiàng)工程、分部分項(xiàng)工程的施工另行分包，因此發(fā)生的費(fèi)用及延誤的時(shí)間由承包人承擔(dān)。

7.4.2承包人按專用條款約定的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間，向發(fā)包人提交主要施工機(jī)具資源計(jì)劃一覽表。施工機(jī)具資源計(jì)劃符合施工進(jìn)度計(jì)劃的需要。并按專用條款約定的報(bào)表格式、內(nèi)容、份數(shù)和報(bào)告期，向發(fā)包人提供實(shí)際進(jìn)場的主要施工機(jī)具信息。

承包人未能按施工機(jī)具資源計(jì)劃一覽表投入足夠的機(jī)具，導(dǎo)致實(shí)際施工進(jìn)度落后于施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人有權(quán)通知承包人按該一覽表列出的機(jī)具數(shù)量，在合理時(shí)間內(nèi)調(diào)派機(jī)具進(jìn)入現(xiàn)場。否則，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人另行租賃機(jī)具，因此所發(fā)生的費(fèi)用及延誤的時(shí)間由承包人承擔(dān)。

7.5質(zhì)量與檢驗(yàn)

7.5.1質(zhì)量與檢驗(yàn)

（1）承包人及其分包人隨時(shí)接受發(fā)包人、工程總監(jiān)、行政主管部門、質(zhì)量管理部門、安全管理部門、行業(yè)質(zhì)量安全檢查人員或發(fā)包人委派的第三方質(zhì)量檢查單位所進(jìn)行的安全質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。承包人為此類監(jiān)督、檢查提供方便。

（2）發(fā)包人委托第三方對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)時(shí)，以書面形式通知承包人。第三方的驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人的驗(yàn)收

定作合同示本篇七

一、為維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保障本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，促進(jìn)管理有序、安全舒適、環(huán)境宜人、文明和諧的新型社區(qū)建設(shè)，根據(jù)國家法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際，制訂本規(guī)約。

二、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。

三、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前將本規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。

物業(yè)第一買受人與出賣人簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同的附件，由第一買受人對本規(guī)約的內(nèi)容予以書面確認(rèn)，其效力及于此后的物業(yè)買受人。

四、若本規(guī)約的條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力。

第一部分??物業(yè)基本情況（應(yīng)與買賣合同內(nèi)容一致）

五、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況

物業(yè)名稱：____________________________。

座落位置：____________________________。

物業(yè)類型：____________________________。

建筑面積：____________________________。

物業(yè)區(qū)域四至

東至：________________________________。

南至：________________________________。

西至：________________________________。

北至：________________________________。

六、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房位于：________________________，建筑面積為：____________。

七、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況

機(jī)構(gòu)名稱：____________________________。

法定代表人：__________________________。

資質(zhì)等級及資質(zhì)證書編號：______________。

注冊地址：____________________________。

郵編：________________________________。

聯(lián)系電話：____________________________。

第二部分??物業(yè)的使用、維護(hù)和管理

八、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；

（二）參與本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)；

（三）監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行前期物業(yè)服務(wù)合同；

（六）對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活秩序的行為進(jìn)行投訴；

（七）提議召開業(yè)主大會，提出補(bǔ)充、修改本規(guī)約的建議；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他權(quán)利；

九、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（二）按規(guī)定交存、管理和使用專項(xiàng)維修資金；

（四）配合物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（六）出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約；

（七）參加業(yè)主大會并予以表決；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他義務(wù)。

十、開發(fā)建設(shè)單位對于未售出的物業(yè)，享有業(yè)主的權(quán)利，履行業(yè)主的義務(wù)。

十一、業(yè)主對物業(yè)的專有部分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時(shí)，不應(yīng)危及建筑物的安全，也不應(yīng)損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

十二、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相關(guān)規(guī)定。

十三、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按規(guī)劃用途使用物業(yè)。確需改變物業(yè)規(guī)劃用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，告知物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會。

十四、業(yè)主或物業(yè)使用人需要裝修房屋的，應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，簽定房屋裝修服務(wù)協(xié)議，明確相關(guān)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容及違約責(zé)任等內(nèi)容。

因裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)；給其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十五、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，不擅自拆改。

十六、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定合理的位置，并做好噪音預(yù)防及冷凝水的處理。

十七、遵守本物業(yè)區(qū)域車輛行駛和停放的規(guī)定。

十八、業(yè)主或物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物的，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

十九、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀；

定作合同示本篇八

房屋租賃合同(示范文本)

出租方（甲方）： 身份證號： 承租方（乙方）： 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

一、乙方向甲方租用位于 ，戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米，租住時(shí)間 年，自 年 月 日開始到 年 月 日為止。

二、 房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、 租金及押金

該房屋月租金為人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個(gè)月租金 元整。以后租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。

五、維修管護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火

安全

六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、 租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；

3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4．故意損壞承租房屋的。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十一、 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）后生效。

甲 方（簽字）： 聯(lián)系電話：

乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話：

年 月

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年——月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。

二、房屋租用期限為一年：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

月租金為__________元，租金合計(jì)為__________元

（大寫:_________________________元）。

三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金__________元（大寫:_______________元）。

四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。

因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的`按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)損失的，按全部重置價(jià)賠償。

租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。 本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。

五、租金給付方式選擇以下第 種

（一）租金每半年給付一次。

簽訂合同時(shí)交付上半年租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。

下半年租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。

（二）租金每季度給付一次。

簽訂合同時(shí)交付第一季度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。

第二季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。

如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。

六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

甲方有權(quán)隨時(shí)對前述狀況予以檢查。

七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。

甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。

八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。

留宿承租人以外人員視為合租。

與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。

九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時(shí)對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的

生活

十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，

其他

十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房屋租賃合同附件：

租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定

上述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方予以確認(rèn)：

甲方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方： 身份證號：聯(lián)系電話：年 月 日

出租人（甲方）： 身份證號 承租人（乙方）： 身份證號 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 號、（房地產(chǎn)權(quán)證號碼 0143043 ）出租給乙方作經(jīng)營服裝用途使用，面積123.9平方米。

第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：

租賃期限 年 月 日至 年 月 日。其中 年 月 日至 年 月 日房租不變， 年 月 日開始房租隨行就市，由甲乙雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同。

乙方需交付甲方金額（小寫） （大寫） 的保證金。租賃期屆滿，承租房屋無損壞，乙方結(jié)清所有經(jīng)營中產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方全數(shù)退還乙方保證金。 乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),從事餐飲，損害公共利益的，甲方可以終止合同,收回房屋.

在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租房屋。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2．甲方對承租房屋及其設(shè)備在交接給乙方前應(yīng)檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。交接后，如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施問題乙方應(yīng)自行及時(shí)修理，合同期滿甲方將對房屋墻面等進(jìn)行檢查，乙方人為損壞未及時(shí)修理的將按市場價(jià)賠付。

3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月書面通知乙方；抵押該房屋須提前面通知乙方。

4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1％向甲方支付違約金。

2．租賃期乙方應(yīng)負(fù)修繕房屋責(zé)任。

3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前3月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

4. 租賃期屆滿，乙方應(yīng)結(jié)清所有在經(jīng)營中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、氣等），結(jié)算所有在經(jīng)營中產(chǎn)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如不能在租賃期屆滿前結(jié)算完成的，需在租賃期屆滿后完成結(jié)算，所有在租賃期產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系都與甲方無關(guān)。

第六條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條 免責(zé)條款

2

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任. 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).

第八條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。

第九條 雙方的主要職責(zé)：

1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、 《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。

第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 其他約定

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

3

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在__ ______ 號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ 。

第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xx-x)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙

方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解

決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，

收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付

違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約

金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方

賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需

要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享

有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。

實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不

成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一

份，報(bào)公安部門備案一份。

第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合

同附件。附隨合同之后。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

定作合同示本篇九

購貨單位:_________(以下簡稱甲方)

供貨單位:_________(以下簡稱乙方)

簽約地點(diǎn):_________

一、合同標(biāo)的(名稱、規(guī)格、型號、單價(jià)等)

三、付款時(shí)間及方式

1、合同分三批付款:_________在合同生效后天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額%貨款;設(shè)備安裝調(diào)試完畢，并初步驗(yàn)收一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額%貨款;設(shè)備正常運(yùn)行天，經(jīng)雙方正式驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，甲方向乙方付合同總額%的貨款;質(zhì)保期滿后付清余款。(根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定加以變更及修改)

2、在每期合同款項(xiàng)支付前天，乙方向甲方開具同等金額的增值稅發(fā)票(根據(jù)實(shí)際情況加以約定)。

四、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式

1、交貨時(shí)間:_________合同生效后日內(nèi)交貨

3、交貨方式:_________乙方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸

4、貨運(yùn)方式:_________汽運(yùn)

5、乙方將合同設(shè)備運(yùn)至美的工業(yè)城并經(jīng)安裝調(diào)試、投入使用并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后，方為設(shè)備交貨日期。(根據(jù)實(shí)際情況約定交貨日期及何為交貨:_________如規(guī)定供方將設(shè)備安裝調(diào)試、投入使用視為交貨，則對設(shè)備通過甲方驗(yàn)收合格的時(shí)間約定明確)甲方在合同約定的交貨地點(diǎn)提貨，運(yùn)輸費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。合同設(shè)備的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)自乙方完成交貨后轉(zhuǎn)移之甲方。

6、乙方應(yīng)在合同設(shè)備發(fā)運(yùn)后一個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)運(yùn)情況(發(fā)運(yùn)時(shí)間、件數(shù)等)通知甲方，甲方應(yīng)在合同設(shè)備到達(dá)合同列明的地點(diǎn)后及時(shí)將乙方所托運(yùn)合同設(shè)備提取完畢。

7、甲方提取合同設(shè)備時(shí)，應(yīng)檢查合同設(shè)備外箱包裝情況。合同設(shè)備外箱包裝無損，方可提貨。如合同設(shè)備外箱包裝受損或發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備包裝箱件數(shù)不符，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，以便乙方辦理合同設(shè)備遇險(xiǎn)索賠手續(xù)。

8、甲方對乙方交付的合同設(shè)備，均應(yīng)妥善接收并保管。對誤發(fā)或多發(fā)的貨物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，并及時(shí)通知乙方，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、如甲方要求變更交貨地點(diǎn)，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨日期一十五天前通知乙方。由于變更發(fā)貨地址增加的運(yùn)保費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、方式

1、驗(yàn)收時(shí)間:_________乙方應(yīng)于合同生效后天內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試，安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在天內(nèi)安排初步驗(yàn)收。設(shè)備于合同生效后天內(nèi)通過雙方的合格驗(yàn)收并由甲方出具驗(yàn)收合格書。

2、驗(yàn)收地點(diǎn):_________

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_________

六、現(xiàn)場服務(wù)(建議根據(jù)實(shí)際情況加以約定)

1.供方現(xiàn)場人員應(yīng)遵守需方廠規(guī)、制度，如有違規(guī)，乙方負(fù)責(zé)。

2.供方現(xiàn)場人員食宿自理。

3.需方如需邀請供方開展非質(zhì)量問題處理的技術(shù)服務(wù)，供應(yīng)應(yīng)予協(xié)助。

七、人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對甲方操作、維修人員和有關(guān)的工藝技術(shù)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)、維修培訓(xùn)、設(shè)備保養(yǎng)培訓(xùn)，使之完全掌握全部使用技術(shù)，以便使甲方人員正常地使用、維修保養(yǎng)設(shè)備。(根據(jù)設(shè)備的技術(shù)要求，視具體情況加以約定或在技術(shù)協(xié)議詳細(xì)約定;如無必要，可不約定)

八、保修方式

1、自設(shè)備經(jīng)過雙方驗(yàn)收合格之日起按生產(chǎn)廠家規(guī)定的條款進(jìn)行免費(fèi)保修服務(wù)，免費(fèi)保修服務(wù)期限為年。保修期內(nèi)，乙方必須在接到甲方保修通知后天內(nèi)派人至甲方現(xiàn)場維修。

2、保修期內(nèi)，如由于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、磁電串入、等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，設(shè)備材料成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、保修期后，乙方必須在接到甲方維修通知后天內(nèi)派人至甲方現(xiàn)場維修。設(shè)備的維修、更換，甲方酌情收取成本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

九、違約責(zé)任

1、甲方無故中途退貨，應(yīng)支付乙方合同總額的5%違約金。(如對方提出類似條款時(shí)可作此約定，否則，建議刪除此款)

2、甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總額2‰的違約金，違約金累計(jì)總額不超過合同總額的5%。(如對方提出類似條款時(shí)可作此約定，否則，建議刪除此款)

3、乙方逾期交貨，每逾期一天，應(yīng)支付合同總額1%的違約金，違約金累計(jì)總額不超過合同總額的.30%。逾期交貨超過天，視為交貨不能，乙方應(yīng)雙倍返回甲方已付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同金額30%違約金。

4、保修期內(nèi)，乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行保修義務(wù)，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額1%的違約金并賠償甲方其他經(jīng)濟(jì)損失，違約金累計(jì)總額不超過合同總額的30%，乙方超過三十天仍未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失;乙方未能在接到甲方通知三十天內(nèi)將設(shè)備維修至正常使用的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方換貨或解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。保修期后，乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額1%的違約金并賠償甲方其他經(jīng)濟(jì)損失，違約金累計(jì)總額不超過合同總額的30%。

5、設(shè)備未按照合同之約定通過甲方驗(yàn)收合格，每遲延一天向甲方支付合同總額1%違約金;超過天仍未驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還已收款項(xiàng)并賠償甲方由此遭受的的其他經(jīng)濟(jì)損失。

十、不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應(yīng)取得公證機(jī)關(guān)的不能履行或不能全部履行合同的證明，并在事件發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知另一方。雙方同意，可據(jù)此免除全部或部分責(zé)任。

十一、合同變更未盡事宜，雙方協(xié)商解決;合同的變更及修改須經(jīng)雙方同意，以書面形式變更。

十二、爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提出訴訟。

十三、合同生效及終止合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。

十四、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方:_________乙方:_________

代表:_________代表:_________

定作合同示本篇十

供方:_________(以下簡稱甲方)

需方:_________(以下簡稱乙方)

二、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:_________以交通部jtcf40—20__《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》中的瀝青材料技術(shù)要求為標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)主提供的指標(biāo)為準(zhǔn)。

三、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式:_________合同簽訂后按照需方需貨生產(chǎn)情況進(jìn)行供貨，需方提前24小時(shí)電話通知，供方接到通知后按要求備好貨物，汽運(yùn)到需方工地。如供方不能按時(shí)供貨給需方造成的一切損失由供方承擔(dān)。

四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________供方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

五、合理損耗及計(jì)算方法:_________以需方地磅為準(zhǔn)，如有異議，由雙方認(rèn)可的第三方地磅為準(zhǔn)。

六、結(jié)算方式:_________款到發(fā)貨。

七、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

八、違約責(zé)任:_________按合同法。

九、解決合同糾紛的.方式:_________雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由起訴方所在地人民法院處理。

十、其他約定事項(xiàng):_________以實(shí)際發(fā)生數(shù)量為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

1、本合同一式二份，供需雙方各持一份;

2、本合同傳真件可視與原件等同。

定作合同示本篇十一

項(xiàng)目名稱：_________

受讓方(甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

讓與方(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號：_________

本合同乙方擁有_________的技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造，甲方受讓該項(xiàng)技術(shù)發(fā)明的專利申請權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方就此項(xiàng)專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條本項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)：

1.屬于_________(發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))申請。

2.發(fā)明人/設(shè)計(jì)人：_________。

3.專利申請人：_________。

4.專利申請日：_________。

5.專利申請?zhí)枺篲________。

第二條乙方在本合同簽署前實(shí)施或轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造的狀況如下：

1.乙方實(shí)施本發(fā)明創(chuàng)造的狀況(時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)模)：_________

3.本合同生效后，乙方有義務(wù)在_________日內(nèi)將本發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓的狀況告知被許可使用本發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人。

第三條甲方應(yīng)在本合同生效后，保證原技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的履行。乙方在原技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中享有的權(quán)利和義務(wù)，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知并協(xié)助原技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的'讓與人與甲方辦理合同變更事項(xiàng)。

第四條為保證甲方申請專利，乙方應(yīng)向甲方提交以下技術(shù)資料：

1._________

2._________

3._________

第五條乙方向甲方提交技術(shù)資料的時(shí)間、地點(diǎn)、方式如下;

1.提交時(shí)間：_________;

2.提交地點(diǎn)：_________;

3.提交方式：_________。

第七條甲方向乙方支付該發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)的價(jià)款及支付方式如下：

1.專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：_________;

2.專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方_________(一次、分期或提成)支付乙方。

具體支付方式和時(shí)間如下：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號：_________

3.雙方確定，甲方以實(shí)施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，乙方有權(quán)以_________方式查閱甲方有關(guān)的會計(jì)賬目。

第八條雙方確定，本合同生效后，甲方專利申請被國務(wù)院專利行政部門駁回的，乙方不退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;尚未收取的，按以下方式處理：_________。

雙方對專利申請被駁回的特別約定如下：_________

第九條雙方確定：

第十條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責(zé)任：_________

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責(zé)任：_________

第十一條本合同簽署后，由_________方負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)辦理專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記事宜。

第十二條雙方確定：

第十三條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：

1._________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

2._________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

_________。

第十四條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

_________。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十五條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

定作合同示本篇十二

乙方：（以下簡稱乙方）_______________

根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將道路維修工程承包給乙方。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：維修

2、工程內(nèi)容：清理老舊道路垃圾、重新修筑砼道路

第二條承包方式和工程價(jià)款

1、承包方式：包工包料等所有施工內(nèi)容

2、工程價(jià)款：_______________元（大寫：_______________）

3、付款方式：工程完工驗(yàn)收合格后，30內(nèi)一次性付清。

第三條工期

該工程竣工后提交給甲方待驗(yàn)收的時(shí)間為_____年_____月_____日。

第四條質(zhì)量

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

第五條安全責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)本工程的安全設(shè)施和措施。

2、對于乙方由于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的安全事故，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

第六條雙方的'權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對工程安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2、甲方有權(quán)對施工內(nèi)容提出變更要求。

3、甲方需按時(shí)向乙方支付工程款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、及時(shí)組織工程施工，并對工程安全、質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。

2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊施工環(huán)境。

3、接受甲方對工程的監(jiān)督。

第七條合同的生效

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

定作合同示本篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就______建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：______建設(shè)工程

2、工程地點(diǎn)：______

二、工程范圍及內(nèi)容

工程量：______平方米

承包形式：施工總承包

三、工期

1、開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)

2、竣工日期：______日

3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：

1、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎(jiǎng);

2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;

3、符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

五、合同價(jià)款

本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列1(2)種方式：

1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為______，如今后涉及工程變更和增加工程量的______，增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。

2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：

(1) 工程預(yù)算價(jià)：______元(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)

工程單價(jià):______元 (含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)

(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計(jì)事務(wù)所或 進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

(3)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

(4)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。

六、付款方式

1、本工程預(yù)算款為：______元

扣回工程預(yù)付款的方式為: 2、工程款按 方式支付，具體為：

(1)本工程無預(yù)付款;

(3)總工程款的 %作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形， 后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。

七、材料、設(shè)備供應(yīng)：

八、質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期 年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。

2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場的時(shí)間每天不低于 小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。

6、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式 份。

7、其他約定：按圖紙說明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。

3、項(xiàng)目經(jīng)理 ：______ 現(xiàn)場代表(乙方)：______

監(jiān)理:______ 現(xiàn)場代表(甲方)：______

4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。

3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。

6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責(zé)任

1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

十二、乙方責(zé)任

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。

3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修， 日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。

6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。

十三、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價(jià)款的 承擔(dān)違約金，或每天按 1000元向甲方支付違約金。

3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。

十四、附則

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效。

2、本協(xié)議于 年 月 日在 簽署。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

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