2023年資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)大全(22篇)

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2023年資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)大全(22篇)
時(shí)間:2023-10-28 21:44:13     小編:夢(mèng)幻泡

心得體會(huì)是我們應(yīng)對(duì)問(wèn)題和面對(duì)挑戰(zhàn)的一種策略。書(shū)寫(xiě)心得體會(huì)時(shí),我們應(yīng)該抓住學(xué)習(xí)或工作中的重要問(wèn)題和突破口進(jìn)行深入剖析。閱讀這些范文可以幫助我們更好地理解心得體會(huì)的寫(xiě)作方式和表達(dá)技巧。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇一

在資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)踐過(guò)程中,我獲得了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)重要的工作,對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。在這篇文章中,我將從五個(gè)方面總結(jié)我的實(shí)踐心得和體會(huì)。

首先,我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估要準(zhǔn)確和全面。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),要考慮到資產(chǎn)的各個(gè)方面,包括資產(chǎn)的價(jià)值、使用情況、市場(chǎng)需求和趨勢(shì)等。只有全面地評(píng)估資產(chǎn),才能真正了解它們的價(jià)值和潛力。因此,我在實(shí)踐中注重搜集各種與資產(chǎn)有關(guān)的信息,并進(jìn)行詳細(xì)的考察和研究。通過(guò)這種方式,我能夠更好地了解資產(chǎn)的狀況,為評(píng)估提供更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和結(jié)論。

其次,我認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估需要專業(yè)和客觀的態(tài)度。作為一名資產(chǎn)評(píng)估人員,我要具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能,并且不能帶有個(gè)人偏見(jiàn)和情感因素。在實(shí)踐中,我始終保持客觀的態(tài)度,不受外界因素的干擾,以確保評(píng)估結(jié)果的公正和可信度。此外,我也要不斷提升自己的專業(yè)素養(yǎng),參加相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí),以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)和行業(yè)環(huán)境。

第三,我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估需要團(tuán)隊(duì)合作和溝通。在實(shí)踐中,我往往需要與其他人員進(jìn)行合作和協(xié)商,以獲取更多的信息和資源。團(tuán)隊(duì)合作的提升了評(píng)估的效率和準(zhǔn)確性,也增加了評(píng)估結(jié)果的可信度。同時(shí),我也要與客戶和相關(guān)方進(jìn)行及時(shí)和有效的溝通,以了解他們的需求和期望,并及時(shí)解決問(wèn)題和提供幫助。

第四,我認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估要及時(shí)和精確。在實(shí)踐中,我要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)和行業(yè)的動(dòng)態(tài),及時(shí)獲取最新的資料和信息。只有及時(shí)掌握資產(chǎn)的價(jià)值和情況,才能做出正確的評(píng)估和決策。此外,我還要提高評(píng)估的精確性,避免因?yàn)殄e(cuò)誤信息和偏見(jiàn)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,從而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展產(chǎn)生不良影響。

最后,我認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估也需要不斷學(xué)習(xí)和創(chuàng)新。隨著科技的發(fā)展和應(yīng)用,新的評(píng)估方法和工具不斷涌現(xiàn),我們要及時(shí)了解和應(yīng)用這些新技術(shù),提高評(píng)估的效率和準(zhǔn)確性。同時(shí),我們也要保持學(xué)習(xí)的心態(tài),不斷提升自己的知識(shí)和能力,以適應(yīng)日益復(fù)雜和變化的市場(chǎng)環(huán)境。

綜上所述,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐是一項(xiàng)重要而復(fù)雜的工作,需要我們具備專業(yè)知識(shí)、客觀態(tài)度和團(tuán)隊(duì)合作精神。只有在實(shí)踐中不斷探索和總結(jié),我們才能不斷提高我們的技能和能力,為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展做出更好的貢獻(xiàn)。我相信,通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我們能夠更好地應(yīng)對(duì)評(píng)估工作的挑戰(zhàn)和問(wèn)題,為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇二

資產(chǎn)評(píng)估是金融領(lǐng)域中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),它涉及到對(duì)各種形式的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估值。最近,在我們的大學(xué)課程中,我們開(kāi)展了一次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn),通過(guò)實(shí)踐的方式加深我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理解。在這次實(shí)驗(yàn)中,我學(xué)到了很多有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí),并且收獲了很多經(jīng)驗(yàn),下面我將把我的心得體會(huì)匯總起來(lái)。

第二段:了解資產(chǎn)評(píng)估的重要性

在實(shí)驗(yàn)開(kāi)始之前,我并沒(méi)有真正意識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融決策的重要性。通過(guò)這次實(shí)驗(yàn),我深刻認(rèn)識(shí)到,一個(gè)準(zhǔn)確的資產(chǎn)評(píng)估可以為投資決策提供可靠的指導(dǎo)。只有通過(guò)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估值,我們才能更加準(zhǔn)確地衡量資產(chǎn)的價(jià)值,并基于此作出正確的決策。因此,資產(chǎn)評(píng)估不僅是金融工作中的一項(xiàng)基本技能,也是決策者在日常工作中必備的能力。

第三段:實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的心得體會(huì)

在這次實(shí)驗(yàn)中,我們通過(guò)模擬真實(shí)的情景,進(jìn)行了一系列的資產(chǎn)評(píng)估操作。通過(guò)使用各種評(píng)估方法,比如收益法、市場(chǎng)法和成本法,以及使用不同的評(píng)估模型,我們深入學(xué)習(xí)了如何對(duì)不同類型的資產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的估值。在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中,我學(xué)到了很多實(shí)際操作的技巧,比如如何選擇合適的數(shù)據(jù),如何運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法等。這些技巧為我將來(lái)從事金融工作提供了很好的指導(dǎo)。

第四段:實(shí)驗(yàn)中的問(wèn)題與挑戰(zhàn)

通過(guò)這次實(shí)驗(yàn),我也面對(duì)了一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。首先,對(duì)于一些復(fù)雜的資產(chǎn),如商業(yè)地產(chǎn)和金融衍生品,我們的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值之間存在一定的誤差。這讓我看到了資產(chǎn)評(píng)估的難度和挑戰(zhàn)性。其次,實(shí)驗(yàn)中的時(shí)間限制也給我們帶來(lái)了壓力,我們需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成大量的評(píng)估工作。這要求我們具備良好的時(shí)間管理能力和高效率的工作能力。通過(guò)面對(duì)這些問(wèn)題和挑戰(zhàn),我意識(shí)到在實(shí)際工作中,我需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能,以應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況。

第五段:總結(jié)與展望

通過(guò)這次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn),我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有了更深入的理解,也積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我明白了資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融工作的重要性,也感受到了其中的難度和挑戰(zhàn)。在將來(lái)的工作中,我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和提升自己的資產(chǎn)評(píng)估能力,不斷完善自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)和技能體系。希望通過(guò)不斷努力,我能夠成為一名優(yōu)秀的金融從業(yè)人員,為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的準(zhǔn)確估值和決策提供有力的支持。

以上是我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)的心得體會(huì)。通過(guò)這次實(shí)驗(yàn),我深刻認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融決策的重要性,并學(xué)到了很多實(shí)際操作的技巧。同時(shí),實(shí)驗(yàn)也讓我面對(duì)了一些問(wèn)題和挑戰(zhàn),這讓我意識(shí)到在工作中需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的能力。通過(guò)總結(jié)和展望,我相信在不久的將來(lái),我能夠成為一名優(yōu)秀的金融從業(yè)人員,為資產(chǎn)評(píng)估和金融決策做出積極貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇三

閱讀是一種獲取知識(shí)、提升自我能力的重要途徑,而對(duì)所閱讀的內(nèi)容進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估則是保證閱讀的價(jià)值和質(zhì)量的重要方法。在我的閱讀經(jīng)歷中,我不斷學(xué)習(xí)和探索資產(chǎn)評(píng)估的技巧和方法,積累了一些心得體會(huì)。本文將結(jié)合我自身的經(jīng)歷和實(shí)踐,從興趣培養(yǎng)、閱讀導(dǎo)向、多元評(píng)估、批判思維和跨文化交流五個(gè)方面,分享一些個(gè)人的心得和感悟。

首先,興趣培養(yǎng)是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估之前,我們應(yīng)該首先明確自己的興趣點(diǎn)和偏好,選擇符合自己興趣的書(shū)籍、文章和信息。只有對(duì)所閱讀的內(nèi)容有一定的興趣和熱情,才能更好地投入其中,進(jìn)行更深入的思考和評(píng)估。在我個(gè)人的閱讀過(guò)程中,我經(jīng)常根據(jù)自己的興趣選擇各種類型的書(shū)籍,并利用閱讀之余進(jìn)行思考和記錄,逐漸培養(yǎng)了自己的閱讀興趣。通過(guò)將作者的觀點(diǎn)與自己的觀點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比和辯證,我不斷提升了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的能力。

其次,閱讀導(dǎo)向也是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的重要方面。通過(guò)設(shè)定明確的閱讀目標(biāo)和導(dǎo)向,我們可以更有效地選擇適合自己的閱讀內(nèi)容,并對(duì)所閱讀的內(nèi)容進(jìn)行更有針對(duì)性的評(píng)估。例如,我在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),常常將精力放在尋找邏輯嚴(yán)密、有理有據(jù)的論證和觀點(diǎn)上。同時(shí),我也會(huì)關(guān)注作者的立場(chǎng)和背景,以更全面的視角來(lái)對(duì)閱讀資料進(jìn)行評(píng)估。有了明確的閱讀導(dǎo)向,我能更好地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,準(zhǔn)確把握資料的價(jià)值和可信度。

第三,多元評(píng)估是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要手段。在評(píng)估一份資料的時(shí)候,我們應(yīng)該從多個(gè)角度去進(jìn)行分析和判斷。例如,通過(guò)查證資料的來(lái)源、作者的背景和學(xué)術(shù)淵源,我們可以判斷作者的專業(yè)性和可信度;通過(guò)對(duì)比不同的觀點(diǎn)和論證,我們可以評(píng)估資料的客觀性和全面性;同時(shí),我們還可以運(yùn)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、案例分析和專家意見(jiàn)等方法,對(duì)資料進(jìn)行進(jìn)一步的驗(yàn)證和評(píng)估。在我的閱讀中,我經(jīng)常采用這種多元評(píng)估的方法,以確保我的閱讀資產(chǎn)具有較高的質(zhì)量和權(quán)威性。

第四,批判思維在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要作用。批判思維是指對(duì)所閱讀的資料進(jìn)行深入思考和審查,發(fā)現(xiàn)其中的邏輯漏洞和問(wèn)題,并提出自己的觀點(diǎn)和質(zhì)疑。通過(guò)運(yùn)用批判思維,我們能夠更好地理解和評(píng)估所閱讀的內(nèi)容,從而形成更完善和準(zhǔn)確的分析和判斷。在我的閱讀中,我常常運(yùn)用批判思維,挑戰(zhàn)作者的觀點(diǎn)和論證,提出自己的見(jiàn)解和想法。這種批判性思維的運(yùn)用,讓我更全面地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,提高了閱讀的收益和效果。

最后,跨文化交流對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的重要性不可忽視。在當(dāng)下信息爆炸的時(shí)代,我們所面臨的閱讀資料往往來(lái)自于不同的文化背景和觀點(diǎn)。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),我們應(yīng)該通過(guò)跨文化交流的方式,與來(lái)自不同文化背景的人進(jìn)行對(duì)話和分享,以豐富和拓寬自己的視野。例如,在與國(guó)外的學(xué)者和讀者進(jìn)行交流時(shí),我發(fā)現(xiàn)他們有著不同的思考方式和觀點(diǎn),這讓我對(duì)閱讀資料產(chǎn)生了更多的思考和評(píng)估。通過(guò)跨文化交流,我更清楚地認(rèn)識(shí)到不同文化對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的重要性,也更加重視跨文化交流對(duì)于閱讀的貢獻(xiàn)。

綜上所述,興趣培養(yǎng)、閱讀導(dǎo)向、多元評(píng)估、批判思維和跨文化交流是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵要素。通過(guò)對(duì)這些方面的不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我在閱讀中積累了一些心得和體會(huì)。在今后的閱讀中,我將進(jìn)一步完善自己的資產(chǎn)評(píng)估能力,不斷提升閱讀的價(jià)值和質(zhì)量。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇四

近年來(lái),資產(chǎn)評(píng)估作為一門重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)的交叉學(xué)科,日益受到人們的重視。讀完《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》一書(shū)后,我深感這門學(xué)科的廣闊和復(fù)雜。通過(guò)閱讀,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重要性有了更深刻的認(rèn)識(shí),并從中獲得了許多寶貴的心得體會(huì)。

第二段:了解資產(chǎn)評(píng)估的基本概念

《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》首先系統(tǒng)地介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和方法。我了解到資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行披露、估值和鑒定的一種重要方法,其目的是為了保護(hù)市場(chǎng)參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置。同時(shí),我還了解到資產(chǎn)評(píng)估具有獨(dú)立性、客觀性、真實(shí)性和公正性的特點(diǎn),以及評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循的倫理規(guī)范和行為準(zhǔn)則。

第三段:學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧

在閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》的過(guò)程中,我學(xué)到了很多資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧。其中,最令我印象深刻的是市場(chǎng)比較法、收益法和成本法。市場(chǎng)比較法是一種常用的、簡(jiǎn)化的評(píng)估方法,通過(guò)與同類物品的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行比較,來(lái)估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。收益法則主要應(yīng)用于產(chǎn)權(quán)交易或收益物業(yè)的評(píng)估,通過(guò)資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)估計(jì)其市場(chǎng)價(jià)值。成本法是一種基于建造成本來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法,其核心思想是通過(guò)資產(chǎn)重建或復(fù)制的成本來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。

第四段:資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用領(lǐng)域

資產(chǎn)評(píng)估在實(shí)踐中具有廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》后,我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估不僅用于房地產(chǎn)、股票和債券等金融資產(chǎn)的估值,還應(yīng)用于非金融資產(chǎn)的評(píng)估,如自然資源、藝術(shù)品和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。此外,資產(chǎn)評(píng)估也廣泛應(yīng)用于企業(yè)重組、財(cái)務(wù)決策和風(fēng)險(xiǎn)管理等領(lǐng)域。了解到資產(chǎn)評(píng)估的廣泛應(yīng)用領(lǐng)域,我對(duì)這門學(xué)科的重要性有了更加深刻的認(rèn)識(shí)。

第五段:總結(jié)

通過(guò)閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》一書(shū),我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估這門學(xué)科有了更深入的了解。我認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是一門綜合性和專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科,要想在實(shí)踐中準(zhǔn)確、可靠地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,需要了解不同的評(píng)估方法和技巧。同時(shí),我也了解到資產(chǎn)評(píng)估在各個(gè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用,對(duì)保護(hù)市場(chǎng)參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置起著重要作用。通過(guò)這本書(shū)的閱讀,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重要性和復(fù)雜性有了更加深刻的認(rèn)識(shí),相信在今后的學(xué)習(xí)和工作中,這些知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我有所裨益。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇五

為了更好的完成學(xué)校規(guī)定的實(shí)習(xí)計(jì)劃,也為了鍛煉自己和提高自己的實(shí)踐操作能力,而且作為工作前的最后一次實(shí)踐機(jī)會(huì),也是理論與實(shí)際相結(jié)合相比較的機(jī)會(huì),20__年底,我進(jìn)入了陜西衡興會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)習(xí)。這是一家中小型的會(huì)計(jì)師事務(wù)所,一共有將近30名注冊(cè)會(huì)計(jì)師,而事務(wù)所的業(yè)務(wù)主要為年報(bào)審計(jì)、法人離任經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)、改制審計(jì)、破產(chǎn)審計(jì)、代理記賬、資產(chǎn)評(píng)估等業(yè)務(wù)。

為了能夠在實(shí)習(xí)過(guò)程中學(xué)到更多東西,在去參加實(shí)習(xí)之前,我花了差不多半個(gè)月的時(shí)間復(fù)習(xí)以前學(xué)過(guò)的會(huì)計(jì)知識(shí),并且閱讀了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的審計(jì)教材,鞏固了審計(jì)的一些基本知識(shí)。在書(shū)中我看到了一些基本的審計(jì)程序,和各個(gè)業(yè)務(wù)循環(huán)的一些知識(shí),還有關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì),關(guān)于一些重點(diǎn)會(huì)計(jì)科目的審計(jì)要點(diǎn)。之前的關(guān)于理論知識(shí)的學(xué)習(xí),對(duì)我后來(lái)的實(shí)習(xí)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)習(xí)主要分為兩個(gè)階段。第一階段是我呆在事務(wù)所的總部的時(shí)候。這一階段,主要是和辦公室里的同事熟悉熟悉,并向他們學(xué)習(xí)公司的各方面知識(shí),了解會(huì)計(jì)事務(wù)所的機(jī)構(gòu)組成,人員職責(zé),基本業(yè)務(wù),分別熟悉事務(wù)所各種會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)操作流程,行業(yè)規(guī)范,協(xié)助會(huì)計(jì)師完成各類業(yè)務(wù)。發(fā)現(xiàn)很多同事都是考出注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師三個(gè)證書(shū),覺(jué)得他們還是很厲害的。在那段時(shí)間里,感覺(jué)公司很多同事都會(huì)去出差,辦公桌上疊滿了他們審計(jì)過(guò)的工作底稿和會(huì)計(jì)報(bào)表。審計(jì)工作其實(shí)就是由外勤和出具審計(jì)報(bào)告組成。第二階段主要是參加審計(jì)匯森煤業(yè)、陜西煤礦運(yùn)輸公司和亞輝客運(yùn)三家公司的年終審計(jì)工作。

實(shí)習(xí)的第一天,我沒(méi)有參加任何項(xiàng)目,而是幫助所里的老師們影印一些文件,當(dāng)他們?cè)诿Φ臅r(shí)候,我會(huì)在一旁仔細(xì)觀看他們的工作流程,并且學(xué)習(xí)他們以前審計(jì)時(shí)留下的工作底稿。以前學(xué)習(xí)審計(jì)工作底稿那一章的時(shí)候覺(jué)得很難記住審計(jì)工作底稿中應(yīng)包括哪些內(nèi)容,但是在看了他們做的底稿之后,一下子就把內(nèi)容記住了。到現(xiàn)在,我總算是體會(huì)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合所能產(chǎn)生的巨大的正效應(yīng)。審計(jì)工作底稿,首先是要有一個(gè)關(guān)于底稿中的符號(hào)說(shuō)明,還有索引號(hào)之類的。接著就是要有審計(jì)業(yè)務(wù)約定書(shū)、管理層聲明書(shū)、審計(jì)后出具的報(bào)告以及審計(jì)過(guò)后的財(cái)務(wù)報(bào)表。關(guān)于被審計(jì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記表、基本情況說(shuō)明一類的也應(yīng)該整理于審計(jì)工作底稿中。如果被審計(jì)單位屬于特殊行業(yè),還應(yīng)該提供相關(guān)的文件。最后就是實(shí)施審計(jì)程序的過(guò)程中所產(chǎn)生的一些工作底稿、各會(huì)計(jì)科目審定表和一些憑證抽查記錄。實(shí)施了盤點(diǎn)程序的,還要有相應(yīng)的盤點(diǎn)表。實(shí)施了函證程序的,函證也應(yīng)該包括在其中。

在所里幾天適應(yīng)了審計(jì)的工作流程之后,就開(kāi)始進(jìn)行實(shí)際的工作了。我跟著宿老師來(lái)到了位于高新區(qū)的陜西匯森煤業(yè)投資有限公司,這是一家很大型的公司,公司的賬務(wù)全部是用財(cái)務(wù)軟件記賬,這對(duì)于財(cái)務(wù)人員來(lái)說(shuō),省去了很多麻煩。因?yàn)槲疫€沒(méi)有實(shí)際操作過(guò),所以只能一步一步慢慢學(xué),宿老師讓我先幫他抽查憑證,我開(kāi)始看匯森公司整個(gè)20__年所發(fā)生的科目賬,從每一個(gè)科目開(kāi)始依次往下過(guò)。在抽查過(guò)程中我發(fā)現(xiàn),該公司的往來(lái)賬較為混亂。很多款項(xiàng)都計(jì)入了其他應(yīng)收款和其他應(yīng)付款項(xiàng)目,但實(shí)際上,在過(guò)去的學(xué)習(xí)中,這些記錄都是不準(zhǔn)確的。最開(kāi)始發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候,我都在底稿中作了相應(yīng)的記錄,等到將所有科目賬看完之后,將有問(wèn)題或數(shù)額較大的抽出來(lái),再找相應(yīng)的憑證仔細(xì)檢查,與其相應(yīng)的附件作對(duì)比,看看該筆賬項(xiàng)的科目使用是否正確。

除此之外,我還幫助老師完成了公司貸款利息的計(jì)算和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用的計(jì)量,我們發(fā)現(xiàn)該公司的固定資產(chǎn)計(jì)量存在很大問(wèn)題,公司沒(méi)有一個(gè)對(duì)于固定資產(chǎn)統(tǒng)一的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),而是針對(duì)不同的固定資產(chǎn)采取不同的折舊年限,這就是的審計(jì)人員在審計(jì)時(shí)出現(xiàn)了較大的差額,我經(jīng)過(guò)統(tǒng)一計(jì)算之后發(fā)現(xiàn)該公司所計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊額比規(guī)范了計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)之后差了8萬(wàn)元,這對(duì)于初次進(jìn)行審計(jì)的我來(lái)說(shuō),算是不小的鼓勵(lì),終于能發(fā)現(xiàn)一些紕漏,也算是一個(gè)好的開(kāi)始。由于匯森公司從事的是煤業(yè)投資,公司在陜北還有一個(gè)分公司負(fù)責(zé)煤炭開(kāi)采,所以在審計(jì)匯森的賬務(wù)時(shí),也要一并將子公司的賬務(wù)一起計(jì)算,但是只是一小部分,例如子公司所上交的的利潤(rùn)或分紅。在我查看憑證的時(shí)候就常常弄不清楚什么時(shí)候該筆賬目應(yīng)該記在總公司名下,什么賬目應(yīng)計(jì)在分公司名下。

我所進(jìn)行的第二個(gè)項(xiàng)目是位于延安市子長(zhǎng)縣的瓦窯堡煤炭運(yùn)輸公司,這是我第一次出差,感覺(jué)很興奮。跟著同行的戚老師到了公司,才發(fā)現(xiàn)公司的財(cái)務(wù)部只有兩個(gè)人,一個(gè)會(huì)計(jì)和一個(gè)出納,這就使得一個(gè)人身上背負(fù)了太多的工作,工作起來(lái)顯得力不從心。尤其到了年尾,是會(huì)計(jì)工作這一年中最忙的時(shí)候,出納又常常在外,會(huì)計(jì)的工作顯得十分繁重,加上我們不是有一些公司財(cái)務(wù)上的問(wèn)起要會(huì)計(jì)幫忙,給那位會(huì)計(jì)原本忙碌的工作更添負(fù)擔(dān)。瓦窯堡煤炭運(yùn)輸公司是陜煤旗下的一個(gè)子公司,公司的主要業(yè)務(wù)不是買煤,而是運(yùn)輸。同屬煤業(yè),該公司的利潤(rùn)就不如同行業(yè)的其他環(huán)節(jié)多。但盡管公司財(cái)務(wù)科的人手不足,賬目依然做的井井有條。瓦窯堡公司由于去年在報(bào)稅的過(guò)程中存在漏水情況,因此被稅務(wù)部門作出了相應(yīng)的懲罰,因此在今年審計(jì)的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)該公司在稅務(wù)方面賬目做得非常清晰,盡管只有30多萬(wàn)的凈利潤(rùn),公司依然提足了20多萬(wàn)元的稅金。對(duì)此我也很受啟發(fā),作為財(cái)務(wù)人員,不管出于什么原因,在稅務(wù)這方面都應(yīng)該按國(guó)家規(guī)章辦事,否則對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)后果是非常嚴(yán)重的,不僅會(huì)受到處罰,公司的聲譽(yù)也會(huì)受損,一點(diǎn)點(diǎn)的甜頭換來(lái)這么不堪的苦果,就真的是不值得了。在這次出外勤中,我開(kāi)始獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)底稿的出具,我很慶幸以前在學(xué)校的時(shí)候老師叫我們了很多e_cel的操作技巧,是的我在做審計(jì)底稿時(shí)能很快上手。由于公司的規(guī)模較小,加上賬務(wù)清晰,只用了三天時(shí)間我和指導(dǎo)老師就完成那個(gè)了任務(wù)。

我所進(jìn)行的第三個(gè)項(xiàng)目是一家客運(yùn)公司,從事公交車的運(yùn)輸管理和出租車的管理。到了公司的所在地,我發(fā)現(xiàn)該公司的財(cái)務(wù)狀況非常混亂,首先是公司的財(cái)務(wù)人員對(duì)于帳套系統(tǒng)的應(yīng)用十分混亂,無(wú)法將帳表導(dǎo)出,這就使得我們?cè)诓殚嗁~目時(shí)十分的困難。其次,該公司由于帳套系統(tǒng)的老舊無(wú)法應(yīng)用,大部分賬目是通過(guò)手工記賬完成的,我在核對(duì)管理費(fèi)由這一欄時(shí)就出現(xiàn)了手工賬目嚴(yán)重混亂的現(xiàn)象,多我們的工作開(kāi)展十分不利。在進(jìn)行科目賬核對(duì)時(shí),公司為我們提供的是打印好的報(bào)表,但手工打印難免會(huì)有錯(cuò)漏,這使得我在核算總數(shù)時(shí)沒(méi)辦法將總賬與明細(xì)賬對(duì)到一起,仔細(xì)詢問(wèn)主管會(huì)計(jì)才知道將近有十幾萬(wàn)的賬只在帳套系統(tǒng)里登記,而沒(méi)有憑證,所以沒(méi)有記錄在手工帳套中,如此大的問(wèn)題,說(shuō)明該公司平時(shí)的管理是非常混亂的。再核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)候也出現(xiàn)了同樣的問(wèn)題,費(fèi)用科目下明細(xì)科目中出現(xiàn)的大多數(shù)費(fèi)用都在應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)付款等科目中反復(fù)出現(xiàn),盡管在期末都相互抵消,但是也不難看出手工記賬給這家公司所帶來(lái)的麻煩,因此,在這家公司的耗時(shí)是最長(zhǎng)的,由于國(guó)資委對(duì)于審計(jì)報(bào)告的出具時(shí)間有規(guī)定性要求,因此在亞輝運(yùn)輸公司的那一段時(shí)間,我?guī)缀跏且焯旒影嗟?,周末也要回所里繼續(xù)加班,這樣才能保證按規(guī)定時(shí)間上交財(cái)務(wù)報(bào)告。

每次參加審計(jì)的外勤工作對(duì)我而言都是一次很好的鍛煉和提高的機(jī)會(huì),因此我很認(rèn)真對(duì)待分配到的各項(xiàng)任務(wù),按照?qǐng)?zhí)業(yè)規(guī)范的要求實(shí)施審計(jì)程序。在此期間,項(xiàng)目部的老師們給了我很好的指導(dǎo)作用,使我認(rèn)識(shí)到在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正原則的同時(shí),加強(qiáng)和對(duì)方客戶單位的交流是相當(dāng)重要的。據(jù)以判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)是否符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī),財(cái)務(wù)人員素質(zhì)高低等,使自己在審計(jì)過(guò)程中做到心中有底,同時(shí)也與客戶單位建立了良好的合作關(guān)系,便于我們的審計(jì)工作能更有效地開(kāi)展。

在公司的這段實(shí)習(xí)經(jīng)歷,讓我對(duì)會(huì)計(jì)事務(wù)所各方面也有了一定的認(rèn)識(shí)。會(huì)計(jì)事務(wù)所,在國(guó)家做大做強(qiáng)的理念下,最近幾年都進(jìn)行了不斷合并,很顯然在會(huì)計(jì)事務(wù)所工作,對(duì)一個(gè)會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)還是個(gè)不錯(cuò)的選擇,應(yīng)該這個(gè)工作還是很有前途的。但是注冊(cè)會(huì)計(jì)師并不像我在學(xué)校里想象的那么好,也許在外行的人,看起來(lái)注冊(cè)會(huì)計(jì)師是很專業(yè),很厲害的人。其實(shí)不是,考出注冊(cè)會(huì)計(jì)師的收入,也不像在學(xué)校里的那么高。會(huì)計(jì)事務(wù)所本身還存在很多的矛盾。主要表現(xiàn)在如何安排審計(jì)項(xiàng)目。因?yàn)橛械膶徲?jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小,審計(jì)費(fèi)用又高,這是所有的人都爭(zhēng)著搶的,而一些項(xiàng)目雖然審計(jì)費(fèi)用還可以,但項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)比較高。這種項(xiàng)目就沒(méi)怎么有人想要。最倒霉的是那種費(fèi)用不高,風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目,這種項(xiàng)目是誰(shuí)都不要的。即使第二種情況,很多人都不愿意多那么點(diǎn)錢。這樣子,在注冊(cè)會(huì)計(jì)師內(nèi)部就會(huì)產(chǎn)生矛盾了。另一個(gè)矛盾就是審計(jì)助理和注冊(cè)會(huì)計(jì)師之間的矛盾,審計(jì)助理是工作最多,而拿錢最少的。如果注冊(cè)會(huì)計(jì)師不顧審計(jì)助理的各種心理,審計(jì)助理必然會(huì)產(chǎn)生埋怨。

通過(guò)這次實(shí)習(xí),我學(xué)習(xí)到了很多審計(jì)實(shí)務(wù)方面的知識(shí)。這次給我留下深刻印象的主要有兩個(gè)方面。第一,就是實(shí)施了的審計(jì)程序都要形成于工作底稿中,這樣可以限度地減小審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。第二,就是要充分運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)。在審計(jì)工作開(kāi)始之前及其過(guò)程中分析存在風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域,并將其作為重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。在審計(jì)過(guò)程中運(yùn)用分析程序,可以大大地提高審計(jì)效率。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇六

首先,很榮幸這學(xué)期能夠跨專業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)課程。

我是一名來(lái)自金信實(shí)驗(yàn)班的學(xué)生,由于想要修雙學(xué)位所以跨專業(yè)選了幾門和本專業(yè)沒(méi)有太大相關(guān)性的課程,在最初跨專業(yè)選課時(shí)大家都有很大的盲目性,第一周去聽(tīng)下覺(jué)得哪個(gè)好就選哪個(gè)。

一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評(píng)估這門課程,我來(lái)聽(tīng)的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實(shí)踐所吸引,果斷選上這門課還向室友做了推薦共同來(lái)學(xué)習(xí)本門課程。

(有一位以前的同學(xué)還因?yàn)闆](méi)有選課名額旁聽(tīng)了一個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評(píng)估學(xué))

在這門課程中,自己確實(shí)學(xué)習(xí)到了很多的概念知識(shí),我掌握了資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念和基本方法,了解了機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估以及企業(yè)價(jià)值等評(píng)估的流程和相關(guān)方面的知識(shí)。

通過(guò)一學(xué)期的學(xué)習(xí),我覺(jué)得資產(chǎn)評(píng)估學(xué)這門課程是一門注重理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程,沒(méi)有充足的理論知識(shí)無(wú)法做好評(píng)估,而由于評(píng)估對(duì)象的不同特點(diǎn)以及各種外界因素的影響,光有理論知識(shí)也不能很好的對(duì)一個(gè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)。

關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡,潘老師給我們的知識(shí)并不會(huì)像某些老師那樣一味的灌輸知識(shí),好像這個(gè)東西就必須是這樣,不這樣就是錯(cuò)的感覺(jué),老師很注重同學(xué)們自己的思考,在教授基本知識(shí)的同時(shí),給大家展示事實(shí)案例,引導(dǎo)大家對(duì)產(chǎn)生的問(wèn)題的思索,然后再進(jìn)行點(diǎn)撥。

這種方式真的很好,我覺(jué)得所謂大學(xué)生,不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個(gè)分?jǐn)?shù)而學(xué)習(xí),分?jǐn)?shù)限制了學(xué)生的獨(dú)立思考,也限制了老師的一些講課方式。

我一直覺(jué)得,大學(xué)應(yīng)該是一個(gè)學(xué)習(xí)思想的過(guò)程。

潘老師的期末審核方式很合理,文字計(jì)算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識(shí),課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實(shí)踐能力。

在我和室友準(zhǔn)備展示的過(guò)程中,我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿?zhǔn)備,還為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行了激烈的爭(zhēng)吵,不過(guò)最后完成時(shí)感覺(jué)確實(shí)有了一些收獲,在準(zhǔn)備過(guò)程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo),真的很感謝老師!

關(guān)于老師的授課,我希望能夠提一點(diǎn)自己小小的建議,就是老師在整個(gè)學(xué)期課程中,可以安排一次真正的企業(yè)評(píng)估實(shí)踐,因?yàn)槿绻詫W(xué)生個(gè)人的話很難說(shuō)走訪一個(gè)企業(yè)來(lái)進(jìn)行評(píng)估,利用周末時(shí)間帶同學(xué)們參觀一些企業(yè)然后讓大家分工來(lái)做一個(gè)基本的企業(yè)價(jià)值評(píng)估展示,這樣,就大大加深了理論和實(shí)踐的結(jié)合力度,相信大家對(duì)知識(shí)的掌握也會(huì)更好。

一學(xué)期的學(xué)習(xí),在老師的引導(dǎo)下,學(xué)會(huì)了很多知識(shí),不只是課堂上,更多的是生活上以及精神上的充實(shí),由于專業(yè)的不同,以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估類的課程機(jī)會(huì)可能很少,但是我相信一定會(huì)在生活中遇到大大小小這方面的問(wèn)題,那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的.用處。

最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇七

資產(chǎn)評(píng)估是企業(yè)中非常重要的一項(xiàng)工作,它用于確定資產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估其潛在風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中,我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估的重要性和注意事項(xiàng)。通過(guò)這一過(guò)程,我不僅了解了企業(yè)真實(shí)的資產(chǎn)狀況,也使得我對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)的認(rèn)知加深了。在這篇文章中,我將分享我的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐心得體會(huì)。

首先,在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估前,我們需要清楚目的和范圍。資產(chǎn)評(píng)估有多重目的,包括購(gòu)買和出售資產(chǎn)、貸款抵押、企業(yè)評(píng)估等。不同的目的需要關(guān)注的重點(diǎn)和方法也不同。在我們實(shí)踐中,我們明確了評(píng)估資產(chǎn)的目的是為了企業(yè)評(píng)估和決策參考。因此,在評(píng)估過(guò)程中,我們特別關(guān)注了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

其次,在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集和分析是必不可少的。這涉及到了對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等的詳細(xì)了解。我們需要準(zhǔn)確地獲得資產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息,同時(shí)要充分了解行業(yè)的市場(chǎng)情況和趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的收集和分析,我們可以更全面地了解企業(yè)的資產(chǎn)狀況,從而為后續(xù)的評(píng)估提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

第三,在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),我們需要合理選擇評(píng)估方法。評(píng)估方法有很多,如收益法、市場(chǎng)比較法和成本法等。我們需要根據(jù)具體情況選擇合適的評(píng)估方法。例如,在評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí),可以采用成本法;在評(píng)估商標(biāo)和專利等無(wú)形資產(chǎn)時(shí),可以采用市場(chǎng)比較法。選擇合適的評(píng)估方法可以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可比性。

第四,在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),我們需要注意客觀性和可靠性。評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該客觀、中立和可靠。我們需要盡可能減少主觀因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響,并且要保證所采用的數(shù)據(jù)和信息是真實(shí)可靠的。我們可以通過(guò)與行業(yè)專家的討論、與其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的對(duì)比、以及內(nèi)外部審計(jì)等方式來(lái)確保資產(chǎn)評(píng)估的客觀性和可靠性。

最后,在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,我們還需要注重評(píng)估報(bào)告的表達(dá)和交流。評(píng)估報(bào)告是評(píng)估結(jié)果的總結(jié)和呈現(xiàn),它應(yīng)該清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)評(píng)估結(jié)果和結(jié)論。我們要注意使用簡(jiǎn)明扼要的語(yǔ)言,避免術(shù)語(yǔ)過(guò)多和概念不清。同時(shí),在交流評(píng)估結(jié)果時(shí),我們也需要注重與企業(yè)內(nèi)外部人員的溝通。只有通過(guò)清晰的交流,才能確保評(píng)估結(jié)果被準(zhǔn)確理解和正確應(yīng)用。

通過(guò)以上的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐,我深刻認(rèn)識(shí)到了資產(chǎn)評(píng)估的重要性和注意事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估需要清晰的目的和范圍,詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集和分析,合理的評(píng)估方法選擇,客觀可靠的評(píng)估結(jié)果,以及清晰準(zhǔn)確的表達(dá)和交流。只有在這些方面都做到位,才能提供準(zhǔn)確可靠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果,為企業(yè)決策和發(fā)展提供有力的支持。我將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐,提高自身的資產(chǎn)評(píng)估能力,為企業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇八

《資產(chǎn)評(píng)估》作為一門重要的金融學(xué)科,對(duì)于企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)都具有重要意義。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估》這門課程期間,我收獲頗豐,不僅明白了資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和方法,而且深刻體會(huì)到了它對(duì)于金融決策的重要性。接下來(lái),我將從學(xué)習(xí)的內(nèi)容、實(shí)踐課程的體驗(yàn)以及對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的理解等方面談?wù)勎业男牡皿w會(huì)。

第二段:學(xué)習(xí)的內(nèi)容

在《資產(chǎn)評(píng)估》的學(xué)習(xí)過(guò)程中,我了解到資產(chǎn)評(píng)估是一種定量和定性相結(jié)合的方法,通過(guò)對(duì)企業(yè)或個(gè)人的資產(chǎn)進(jìn)行綜合分析,評(píng)估其價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。在課程中,我掌握了資產(chǎn)評(píng)估的基本原理,包括現(xiàn)金流量法、市場(chǎng)比較法、收益法等多種評(píng)估方法。通過(guò)學(xué)習(xí)這些方法,我能夠客觀地評(píng)估一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值,并基于評(píng)估結(jié)果做出相關(guān)決策。

第三段:實(shí)踐課程的體驗(yàn)

在實(shí)踐課程中,我們團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)一家著名企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。這是一次綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)的機(jī)會(huì),讓我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)際應(yīng)用。在這個(gè)過(guò)程中,我與團(tuán)隊(duì)成員緊密合作,共同完成了對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析、市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)等工作。通過(guò)這次實(shí)踐,我不僅加深了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的理解,而且提高了團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和解決問(wèn)題的能力。

第四段:對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理解

通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有了更深刻的理解。我認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是一門需要綜合考慮多個(gè)因素的學(xué)科,它不僅僅是對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)單分析,還需要考慮到市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、政策變化等因素的影響。同時(shí),我也意識(shí)到了資產(chǎn)評(píng)估的不確定性,即評(píng)估結(jié)果受到很多因素的影響,需要靈活運(yùn)用各種方法來(lái)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

第五段:總結(jié)

通過(guò)學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估》這門課程,我不僅掌握了資產(chǎn)評(píng)估的基本方法和原理,還提高了自己的分析能力和問(wèn)題解決能力。資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于企業(yè)和個(gè)人的重要性不言而喻,它能夠幫助我們更好地了解自己的資產(chǎn)狀況,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果作出明智的金融決策。因此,在今后的工作中,我將進(jìn)一步運(yùn)用所學(xué)知識(shí),不斷提升自己的資產(chǎn)評(píng)估能力,為企業(yè)和個(gè)人提供更好的金融服務(wù)。

總之,《資產(chǎn)評(píng)估》這門課程給我?guī)?lái)了很大的收獲。通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我不僅拓寬了自己的知識(shí)領(lǐng)域,而且提高了自己的實(shí)踐能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中,我將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)所學(xué)知識(shí),不斷提升自己的資產(chǎn)評(píng)估能力,為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值最大化和個(gè)人利益最大化做出貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇九

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評(píng)估法這四部分的內(nèi)容。在評(píng)估基本理論部分,主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的概念等一系列理論問(wèn)題;在資產(chǎn)評(píng)估方法中,主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場(chǎng)法。在資產(chǎn)評(píng)估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中,主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的國(guó)際論壇和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評(píng)估法慮規(guī)范中,主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過(guò)這四部分的學(xué)習(xí),一方面接觸了新的專業(yè)知識(shí),不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的理論知識(shí),同時(shí)還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識(shí)。另一方面,在本科并沒(méi)有學(xué)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估這門課程,資產(chǎn)評(píng)估這門課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識(shí),不僅對(duì)于已經(jīng)學(xué)習(xí)過(guò)的專業(yè)知識(shí)的總結(jié)和提升,而且有助于完善我們的知識(shí)結(jié)構(gòu)。

2.體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估在生活中的廣泛應(yīng)用

當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,企業(yè)設(shè)立、并購(gòu)和重組行為大量發(fā)生,需要對(duì)于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)前鐵道部改為中國(guó)鐵路總公司,允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域,民間資本在選擇投資時(shí),需要對(duì)于鐵路價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……由此可以看出,當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容越來(lái)越多,對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的需要也越來(lái)越大,資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。

3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的了解,拓寬了就業(yè)思路

通過(guò)《資產(chǎn)評(píng)估》的學(xué)習(xí),一方面了解了資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在及未來(lái),發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于專業(yè)人才需求較大,并且當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估行業(yè),鼓勵(lì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng),資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對(duì)的一些就業(yè)觀念,拓寬了我的就業(yè)思路,也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展,實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。

4.學(xué)會(huì)了從多角度看問(wèn)題,以及解決問(wèn)題的思路和方法

在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,比如對(duì)于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí),可以從高速公路投入本身進(jìn)行評(píng)估,也可以對(duì)高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評(píng)估,考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃,考慮未來(lái)收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估,這個(gè)例子為我們提供了分析問(wèn)題的思路,我們從不同的角度看問(wèn)題會(huì)得到不同的結(jié)果,這取決于我們的分析問(wèn)題的目的和立場(chǎng);對(duì)于高速公路價(jià)值的評(píng)估從有形資產(chǎn)到無(wú)形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過(guò)程,體現(xiàn)出解決問(wèn)題的思路。通過(guò)該門課程的學(xué)習(xí),體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估這門學(xué)科的魅力所在,培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問(wèn)題以及解決問(wèn)題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評(píng)估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開(kāi)設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課,是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開(kāi)設(shè)的,但是這門課由于是選修課,學(xué)生知識(shí)背景參差不齊,同學(xué)的期望不同,這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度,建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué),具體來(lái)說(shuō)將課程分為資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(無(wú)基礎(chǔ))和資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ)),操作方法如下:在同學(xué)們選定了課程之后對(duì)選課的同學(xué)進(jìn)行測(cè)試,達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí),沒(méi)有達(dá)到一定水平或者放棄測(cè)試的同學(xué)進(jìn)入無(wú)基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí),既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估基本方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范,通過(guò)這些內(nèi)容的學(xué)習(xí),我們對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識(shí),同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)有了了解,有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過(guò)程中的時(shí)候,請(qǐng)一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說(shuō)法,使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估》課程講授目前采用提出問(wèn)題、理論講解、解決問(wèn)題的方式,提出問(wèn)題使我們帶著問(wèn)題學(xué)習(xí),在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識(shí)解決問(wèn)題,這樣也培養(yǎng)了我們分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力,恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》課程問(wèn)答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對(duì)學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問(wèn)題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評(píng)估理論問(wèn)題,另一方面通過(guò)案例分析,讓我們對(duì)于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,可以使我們了解資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)工作,使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評(píng)估工作不像考試那么簡(jiǎn)單,很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定,這也促使我們?cè)趯W(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),提升專業(yè)素養(yǎng),這樣才能應(yīng)對(duì)以后復(fù)雜的工作。在考核方式中,能否采用口試+答辯的方式,讓同學(xué)們扮演評(píng)估師的角色,對(duì)于資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識(shí),又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力,以便以后更快進(jìn)入工作角色。

在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解,對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,同時(shí)我做了多份的報(bào)告,就一般的評(píng)估報(bào)告,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中,我收獲了很多,不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí),而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外,課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代,知識(shí)更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方,自己先想方設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人,而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中,深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好,很有親和力,對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),我感到非常榮幸。

12月上旬,評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái),要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告,再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái),是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí),需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河南中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化,內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動(dòng),高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持,使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

在實(shí)習(xí)期間,我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí),對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這半年的實(shí)習(xí),讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考,為生活的不易感嘆,更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間,自己就要走上工作崗位了,我知道,實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏,未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

在短短半年的實(shí)習(xí)中,我能夠做到端正工作態(tài)度,并認(rèn)真及時(shí)完成了工作,有吃苦耐勞的精神,并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能,能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處,如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠,理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí),關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面,經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向,以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性,我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng),努力提升專業(yè)知識(shí),掌握職業(yè)技能,做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式,以獲得更多有效信息資源,隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化,爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì),在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn),從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能,如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉,判斷其年限,結(jié)構(gòu),區(qū)位等各方面因素。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中,開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用,還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?,F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

在短短的28的實(shí)習(xí),我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度,并認(rèn)真及時(shí)的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能,能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息,信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足,不善于與客戶進(jìn)行溝通,達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理,不沉著和果斷。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確,分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

從這次的實(shí)習(xí)中,認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí),掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式,獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì),找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

今天是四月二十五日,為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評(píng)估”專業(yè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)生活結(jié)束了,但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對(duì)自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解,更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光,對(duì)我未來(lái)的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。

第一天我們?cè)趯W(xué)校的第一教學(xué)樓聽(tīng)老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo),對(duì)我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員,讓我們對(duì)這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括:了解資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。

在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)發(fā)展專題講座”中,我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國(guó)目前已發(fā)布的評(píng)估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等四個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要,公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_(kāi)展專業(yè)課程,所以老師建議我們?cè)谥匾暋肮蕛r(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則,對(duì)程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心,才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開(kāi)展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好,更要“博學(xué)”,這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn),建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書(shū)籍,以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識(shí)的儲(chǔ)備和積累。

如果說(shuō)四月二十三日的專題講座讓我們對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估”這門可愛(ài)可敬的專業(yè)心向往之的話,那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對(duì)未來(lái)真正踏入資產(chǎn)評(píng)估這門專業(yè)迫不及待起來(lái)。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十,我們乘坐大巴來(lái)到位于長(zhǎng)春市的中和資評(píng)有限公司吉林分公司的工作場(chǎng)地。中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)基地,歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽(tīng)取了分公司王老師對(duì)我們進(jìn)行的專題講座,現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍,掌聲迭起。王老師說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估可以說(shuō)涉及會(huì)計(jì)學(xué),審計(jì)學(xué),統(tǒng)計(jì)學(xué),經(jīng)濟(jì)法,稅法,建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面,可以說(shuō)是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中,王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn),尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓,非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌,讓我們震撼。唯有自己努力,才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后,王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語(yǔ)的重要性,讓我銘記在心。

從這次的實(shí)習(xí)中,我深刻認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。

一、緒言

湖南華兆園林管理有限公司,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要,對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作,本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映,并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

二、評(píng)估方及資產(chǎn)占有方

甲方(評(píng)估方):

乙方(資產(chǎn)占有方):

資產(chǎn)占有方概況:

法人代表: 聯(lián)系方式:

苗木資產(chǎn)所在地:

主要苗木種類:

三、評(píng)估目的

本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。

四、評(píng)估對(duì)象及范圍

納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

五、評(píng)估價(jià)值類型及定義

參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī),遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則,我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定,查閱了有關(guān)文件及資料,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況,確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為:抵押貸款價(jià)值。

抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵:是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日。

七、評(píng)估原則

我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中,依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則:

(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則,以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則,以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則,維護(hù)國(guó)家及其他投資主體的合法權(quán)益。

八、評(píng)估依據(jù)

1、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;

2、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評(píng)估的意見(jiàn); 4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。

九、評(píng)估方法

對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估,我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、,結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后,按如下規(guī)定公式進(jìn)行:

p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)

十、評(píng)估過(guò)程

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段

十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件

在評(píng)估過(guò)程中,我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件:

1、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)外,假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

十二、評(píng)估結(jié)論

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后,委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下:

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果: 萬(wàn)元 (詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)

十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,為本報(bào)告書(shū)所列明的目的而提出的估值意見(jiàn),而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。

2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查,執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序,并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見(jiàn),是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

3、在履行評(píng)估程序過(guò)程中,評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注,并進(jìn)行了必要的查驗(yàn),但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。

十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值,我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策,特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

2、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映,湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見(jiàn)的責(zé)任。

3、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定,評(píng)估結(jié)果有效期為一年,超過(guò)一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

4、除甲方乙方之外,未經(jīng)本公司同意,不得向任何其他的單位和個(gè)人提供,任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容,除依據(jù)法律需公開(kāi)的情形外,報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。

6、本報(bào)告含有若干附件,附件與正文具有同等法律效力。

十五、評(píng)估報(bào)告的提出日期

本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!

甲方法人代表簽字: 乙方法人代表簽字:

甲方(公章) 乙方(公章)

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

苗木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

評(píng)估基準(zhǔn)日: 年月日

資產(chǎn)占有方: 金額單位: 人民幣 萬(wàn)元

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十

閱讀是人類知識(shí)獲取的重要途徑之一,也是提升個(gè)人素質(zhì)的有效途徑。而評(píng)估閱讀資產(chǎn)的重要性也逐漸被人們認(rèn)識(shí)到。通過(guò)對(duì)自己的閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,我們可以更好地了解自己的知識(shí)儲(chǔ)備和閱讀能力,并對(duì)未來(lái)的學(xué)習(xí)規(guī)劃和個(gè)人發(fā)展提供參考。在個(gè)人的閱讀資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,我深感受益匪淺。

在評(píng)估閱讀資產(chǎn)時(shí),首先需要進(jìn)行自我反思。我通過(guò)對(duì)自己以往的閱讀經(jīng)歷和方法的回顧,對(duì)閱讀資產(chǎn)有了更加清晰和全面的認(rèn)識(shí)。我意識(shí)到自己的閱讀時(shí)間明顯偏少,對(duì)于一些類型的書(shū)籍也存在偏好。通過(guò)自我反思,我明確了自己需要擴(kuò)大閱讀面,提高閱讀深度和廣度的問(wèn)題。自我反思還幫助我審視了自己的閱讀習(xí)慣和學(xué)習(xí)態(tài)度,我意識(shí)到在閱讀時(shí)我需要更專注、更認(rèn)真地對(duì)待,以充分吸收書(shū)籍中的內(nèi)容。

接下來(lái),我通過(guò)對(duì)評(píng)估閱讀資產(chǎn)的參考指標(biāo)的了解,進(jìn)一步了解了自己的閱讀能力和知識(shí)儲(chǔ)備。通過(guò)評(píng)估指標(biāo),我清楚地了解到自己的閱讀速度相對(duì)較慢,閱讀理解力有待提高。同時(shí),我也意識(shí)到我在某些領(lǐng)域的知識(shí)儲(chǔ)備相對(duì)不足,需要針對(duì)性地進(jìn)行補(bǔ)充。這些評(píng)估結(jié)果讓我意識(shí)到自己的不足之處,也讓我明確了未來(lái)努力的方向。

在評(píng)估閱讀資產(chǎn)的過(guò)程中,我特別關(guān)注了評(píng)估反饋,并結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行總結(jié)和思考。我將評(píng)估結(jié)果與自己的期望進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)了一些差距,同時(shí)也找到了一些取得進(jìn)步的方面。這些反饋?zhàn)屛疑罡凶约旱牟粩噙M(jìn)步和提升的必要性,也讓我堅(jiān)定了對(duì)于閱讀資產(chǎn)評(píng)估的重視和用心。

基于對(duì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)識(shí)和反思,我制定了一套個(gè)人的閱讀提升計(jì)劃。計(jì)劃包括了以下幾個(gè)方面:首先,提高閱讀速度和閱讀理解力。我計(jì)劃通過(guò)多讀一些經(jīng)典名著、閱讀技巧的學(xué)習(xí)和實(shí)踐來(lái)提高自己的閱讀能力。其次,擴(kuò)大閱讀面。我計(jì)劃將閱讀范圍從熟悉的領(lǐng)域擴(kuò)展到其他領(lǐng)域,從而增加自己的知識(shí)儲(chǔ)備和視野。第三,加強(qiáng)閱讀的規(guī)劃和管理。我計(jì)劃制定一個(gè)詳細(xì)的閱讀計(jì)劃,利用碎片時(shí)間進(jìn)行有效閱讀,合理安排閱讀時(shí)間和內(nèi)容。

在實(shí)施閱讀提升計(jì)劃的過(guò)程中,我積極探索了一些閱讀方法和技巧,比如略讀和快讀等。這些方法和技巧讓我在有限的時(shí)間內(nèi)更多地獲取了知識(shí),并提高了對(duì)于書(shū)籍內(nèi)容的理解和把握。此外,我還通過(guò)參加閱讀討論會(huì)等活動(dòng),激發(fā)了自己對(duì)于閱讀的熱情,拓寬了閱讀的視野,并結(jié)交了一些志同道合的朋友。

綜上所述,通過(guò)對(duì)閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,我對(duì)自己的閱讀情況和能力有了更清晰的認(rèn)識(shí),也制定了相應(yīng)的提升計(jì)劃。在實(shí)施計(jì)劃的過(guò)程中,我積累了寶貴的閱讀經(jīng)驗(yàn)和心得,推動(dòng)了個(gè)人的進(jìn)步和發(fā)展。評(píng)估閱讀資產(chǎn)幫助我了解自己所處的位置,也讓我明確了自己未來(lái)的努力方向。同時(shí),我深刻認(rèn)識(shí)到閱讀提升不僅是一種技能的提高,更是一種對(duì)自己素質(zhì)和能力的不斷追求。因此,我將繼續(xù)努力,通過(guò)評(píng)估和提升閱讀資產(chǎn),讓自己成為一個(gè)更有知識(shí)、更有智慧的人。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十一

20__年11月19日,我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評(píng)估有限公司,主要從事撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。在工作期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解,對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,同時(shí)我做了多份的報(bào)告,就一般的評(píng)估報(bào)告,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、工作內(nèi)容

在燕翔資產(chǎn)評(píng)估公司工作期間,我收獲了很多,不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí),而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”,參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外,課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代,知識(shí)更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方,自己先想方設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人,而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中,深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評(píng)估的家人們都很友好,很有親和力,對(duì)我這個(gè)新人的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),我感到非常榮幸。11月下旬,評(píng)估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái),要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告,再跟評(píng)估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、工作體會(huì)

資產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給資產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,資產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程,將客觀存在的資產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái),是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉資產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備資產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí),需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河北燕翔資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化,內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動(dòng),高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持,使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

在工作期間,我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí),對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的工作,讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考,為生活的不易感嘆,更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間,自己已經(jīng)走上工作崗位了,我知道,工作只是一個(gè)前奏,未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)地去行走。

三、工作總結(jié)

在短短兩個(gè)月的工作中,我能夠做到端正工作態(tài)度,并認(rèn)真及時(shí)完成了工作,有吃苦耐勞的精神,并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能,能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處,如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠,理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí),關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面,經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向,以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。

從這次工作中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性,我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng),努力提升專業(yè)知識(shí),掌握職業(yè)技能,做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式,以獲得更多有效信息資源,隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化,爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì),在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn),從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十二

第一段:介紹資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)的背景和目的(字?jǐn)?shù)約200字)

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)財(cái)務(wù)管理課程中的重要內(nèi)容之一。通過(guò)這個(gè)實(shí)驗(yàn),我們有機(jī)會(huì)了解和實(shí)踐資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和方法。本次實(shí)驗(yàn)的目的是讓我們能夠運(yùn)用學(xué)到的知識(shí),分析和評(píng)估實(shí)際的資產(chǎn),以便在未來(lái)的投資決策中做出明智的選擇。

第二段:介紹實(shí)驗(yàn)的具體內(nèi)容和方法(字?jǐn)?shù)約200字)

在實(shí)驗(yàn)中,我們由老師分發(fā)了一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,其中包含了一家上市公司的財(cái)務(wù)信息和其他相關(guān)數(shù)據(jù)。我們的任務(wù)是根據(jù)這些信息,分析和評(píng)估該公司的資產(chǎn)價(jià)值。為了完成這個(gè)任務(wù),我們首先研究了該公司過(guò)去的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況,并對(duì)其未來(lái)的盈利能力進(jìn)行了推測(cè)。然后,我們運(yùn)用各種評(píng)估方法,如市盈率法、市凈率法等,計(jì)算了公司的資產(chǎn)價(jià)值,并對(duì)其進(jìn)行了評(píng)估和比較。

第三段:總結(jié)實(shí)驗(yàn)中的困難和挑戰(zhàn)(字?jǐn)?shù)約300字)

在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中,我們面臨了一些困難和挑戰(zhàn)。首先,由于我們是在模擬的環(huán)境下進(jìn)行評(píng)估,我們無(wú)法獲得公司的真實(shí)數(shù)據(jù)和內(nèi)部信息,這增加了我們的評(píng)估的不確定性。其次,對(duì)于某些評(píng)估方法,我們需要做出一些假設(shè)和推測(cè),這可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的誤差。此外,我們還需要運(yùn)用一些復(fù)雜的數(shù)學(xué)公式和模型進(jìn)行計(jì)算,這對(duì)于一些數(shù)學(xué)能力較弱的同學(xué)來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)挑戰(zhàn)。

第四段:總結(jié)實(shí)驗(yàn)的收獲和體會(huì)(字?jǐn)?shù)約300字)

盡管實(shí)驗(yàn)中存在一些困難,但我們也收獲了很多。首先,通過(guò)實(shí)踐,我們深入理解了資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法,掌握了一些實(shí)際操作技巧。其次,我們鍛煉了團(tuán)隊(duì)合作和分工合作的能力,提高了溝通和協(xié)作的能力。最重要的是,通過(guò)實(shí)驗(yàn),我們培養(yǎng)了一種全面的、系統(tǒng)性的思維方式,能夠綜合考慮各種因素,并作出更準(zhǔn)確、更全面的評(píng)估與決策。

第五段:對(duì)實(shí)驗(yàn)的建議和展望(字?jǐn)?shù)約200字)

雖然本次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)取得了一定的成果,但還有一些可以改進(jìn)的地方。首先,實(shí)驗(yàn)中的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該更貼近實(shí)際,我們可以選擇一些真實(shí)的公司進(jìn)行評(píng)估,以提高我們的實(shí)踐能力。其次,我們可以增加一些實(shí)際案例的分析和討論,通過(guò)與同學(xué)們的互動(dòng),加深對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論和實(shí)踐的理解。最后,在實(shí)驗(yàn)中,我們應(yīng)該注重實(shí)際操作和實(shí)踐能力的培養(yǎng),通過(guò)模擬投資的方式,提高我們的決策能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

通過(guò)這次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn),我深刻認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐的緊密聯(lián)系。只有通過(guò)實(shí)踐,我們才能真正理解和掌握知識(shí),提高我們的能力和水平。通過(guò)這次實(shí)驗(yàn),我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法有了更深入的了解,也增強(qiáng)了我的團(tuán)隊(duì)合作和溝通協(xié)作能力。我相信這些經(jīng)驗(yàn)和收獲將對(duì)我的未來(lái)學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展有著積極的影響。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十三

20xx年11月19日,我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評(píng)估有限公司,主要從事撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。在工作期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解,對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,同時(shí)我做了多份的報(bào)告,就一般的評(píng)估報(bào)告,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

在燕翔資產(chǎn)評(píng)估公司工作期間,我收獲了很多,不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí),而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”,參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外,課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代,知識(shí)更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方,自己先想方設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人,而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中,深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評(píng)估的家人們都很友好,很有親和力,對(duì)我這個(gè)新人的`到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),我感到非常榮幸。11月下旬,評(píng)估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái),要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告,再跟評(píng)估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十四

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一門研究資產(chǎn)價(jià)值與評(píng)估方法的學(xué)科,它在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展中扮演著重要的角色。在我學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中,我深刻領(lǐng)悟到了其重要性和獨(dú)特之處。以下是我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)心得與體會(huì)。

首先,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)為我們提供了一種理性的方法來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。通過(guò)研究資產(chǎn)評(píng)估學(xué),我們可以了解到資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法,如市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。這些方法都是基于客觀數(shù)據(jù)和合理假設(shè)的,通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的特征和市場(chǎng)環(huán)境的綜合分析,得出相應(yīng)的評(píng)估結(jié)果。這種理性和客觀的方法可以避免主觀因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的干擾,為我們提供了一個(gè)準(zhǔn)確、科學(xué)的準(zhǔn)則。

其次,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)還讓我認(rèn)識(shí)到了資產(chǎn)價(jià)值的多樣性和復(fù)雜性。在現(xiàn)代社會(huì)中,資產(chǎn)的種類多種多樣,包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)等等。每種資產(chǎn)都有其獨(dú)特的特征和價(jià)值構(gòu)成,需要采用不同的評(píng)估方法來(lái)確定其價(jià)值。同時(shí),資產(chǎn)的價(jià)值還受到市場(chǎng)需求、供給關(guān)系、法律法規(guī)等外部環(huán)境的影響。這使得資產(chǎn)評(píng)估不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)問(wèn)題,更是一個(gè)綜合考慮多種因素的復(fù)雜問(wèn)題。通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué),我逐漸領(lǐng)悟到了這種復(fù)雜性,也更加珍視和尊重資產(chǎn)的價(jià)值。

第三,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)讓我認(rèn)識(shí)到了自身的責(zé)任和角色。作為一個(gè)評(píng)估師,我們需要有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析能力、綜合的判斷能力和敏銳的市場(chǎng)洞察力。我們需要深入了解不同資產(chǎn)領(lǐng)域的動(dòng)態(tài)和變化,及時(shí)把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)。我們的評(píng)估結(jié)果將影響到資產(chǎn)所有者的決策和利益,也會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生影響。因此,我們需要始終保持客觀、公正的態(tài)度,忠實(shí)地履行自身的責(zé)任和角色。

第四,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)也讓我認(rèn)識(shí)到了資產(chǎn)評(píng)估的挑戰(zhàn)和可持續(xù)發(fā)展的重要性。在現(xiàn)代社會(huì)中,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢(shì)。然而,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也面臨著諸多挑戰(zhàn),如資信問(wèn)題、市場(chǎng)不穩(wěn)定、法律風(fēng)險(xiǎn)等。這需要我們不斷學(xué)習(xí)和研究,及時(shí)了解和應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn),為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。同時(shí),隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)需求的變化,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)也需要與時(shí)俱進(jìn),不斷創(chuàng)新和發(fā)展,以適應(yīng)社會(huì)的需要。

最后,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)給我?guī)?lái)了良好的職業(yè)素養(yǎng)和人生觀念。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中,我不僅了解到了資本和金錢的重要性,更重要的是認(rèn)識(shí)到,資產(chǎn)的價(jià)值不僅僅是在于其表面的數(shù)字,更在于其背后的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí),我認(rèn)識(shí)到了個(gè)人利益和社會(huì)效益之間的平衡,更加注重價(jià)值的長(zhǎng)期持續(xù)性和可持續(xù)性。

綜上所述,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅使我獲得了專業(yè)知識(shí)和技能,更讓我了解到資產(chǎn)價(jià)值和評(píng)估方法的重要性、多樣性和復(fù)雜性。在今后的發(fā)展中,我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和研究,不斷提升自己的能力和素質(zhì),為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。同時(shí),我也將牢記資產(chǎn)評(píng)估學(xué)給予我的職業(yè)責(zé)任和人生觀念,努力追求價(jià)值的持久和可持續(xù)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十五

資產(chǎn)評(píng)估是一門涉及各個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的綜合學(xué)科,對(duì)于各類企業(yè)和組織來(lái)說(shuō),評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力至關(guān)重要。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中,我深刻體會(huì)到了其重要性和靈活性,并從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

第二段:學(xué)習(xí)過(guò)程的挑戰(zhàn)

學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)并非易事,我在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到了不少挑戰(zhàn)。首先,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)需要掌握廣泛的知識(shí),涉及金融、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、法律等多個(gè)領(lǐng)域,這對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰(zhàn)。其次,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)還要求對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行深入的理解和應(yīng)用,這需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。最后,實(shí)際案例和案例分析是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)學(xué)習(xí)的重要組成部分,但對(duì)于沒(méi)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生來(lái)說(shuō),理論與實(shí)際的聯(lián)系有時(shí)難以建立,這也是一個(gè)難題。

第三段:學(xué)習(xí)收獲

盡管學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)困難重重,但是我也獲得了很多寶貴的收獲。首先,我學(xué)會(huì)了如何評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。資產(chǎn)評(píng)估涉及到估值、風(fēng)險(xiǎn)分析和收益預(yù)測(cè)等方面,通過(guò)這些方法和技巧,我能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值,幫助企業(yè)和組織做出更明智的決策。其次,我學(xué)會(huì)了如何應(yīng)對(duì)實(shí)際案例,通過(guò)分析真實(shí)的情況,將理論知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合,為企業(yè)和組織提供有針對(duì)性的建議和解決方案。最后,我還培養(yǎng)了分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力,在今后的工作中,這將對(duì)我有很大的幫助。

第四段:思考與反思

在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中,我也不斷思考和反思。首先,我發(fā)現(xiàn)理論知識(shí)的掌握只是學(xué)習(xí)的起點(diǎn),真正重要的是如何將所學(xué)應(yīng)用到實(shí)際中。因此,我需要不斷地學(xué)習(xí)和實(shí)踐,不斷提高自己的專業(yè)能力。其次,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一個(gè)不斷更新和變化的領(lǐng)域,需要與時(shí)俱進(jìn),并保持對(duì)最新發(fā)展的關(guān)注。只有不斷學(xué)習(xí)和發(fā)展自己,才能在這個(gè)領(lǐng)域中立于不敗之地。最后,我還反思了自己學(xué)習(xí)過(guò)程中的不足之處,如對(duì)于某些理論和方法的理解還需加強(qiáng)等,并計(jì)劃今后加以改進(jìn)和提高。

第五段:總結(jié)與展望

通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué),我在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到了許多挑戰(zhàn),但也獲得了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。我學(xué)會(huì)了如何評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力,并培養(yǎng)了分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。同時(shí),我也認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一個(gè)不斷發(fā)展和變化的過(guò)程,需要保持學(xué)習(xí)的動(dòng)力和能力,與時(shí)俱進(jìn)。未來(lái),我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和發(fā)展自己,在資產(chǎn)評(píng)估的領(lǐng)域中取得更大的成就。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十六

第一段:引入資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的重要性和應(yīng)用范圍(200字)

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)作為金融領(lǐng)域的重要學(xué)科,對(duì)于各類資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和決策提供了科學(xué)的方法和理論基礎(chǔ)。無(wú)論是金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)還是個(gè)人投資者,在進(jìn)行資產(chǎn)交易、融資、投資決策時(shí),都離不開(kāi)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的支持。通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué),我深刻體會(huì)到其在現(xiàn)代金融體系中的重要作用,掌握了評(píng)估不同類型資產(chǎn)的技巧,并能夠運(yùn)用這些知識(shí)進(jìn)行理性決策。

第二段:學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的核心概念與方法(250字)

學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中,我首先學(xué)習(xí)了評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念,如收益法、成本法和市場(chǎng)法。不同類型的資產(chǎn)需要采用不同的評(píng)估方法,通過(guò)比較這些方法的優(yōu)缺點(diǎn),我逐漸了解了如何選擇合適的方法進(jìn)行評(píng)估。此外,我還學(xué)習(xí)了使用貼現(xiàn)率和折現(xiàn)現(xiàn)金流量的方法來(lái)計(jì)算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率,從而更加準(zhǔn)確地評(píng)估資產(chǎn)的投資價(jià)值。

第三段:了解資產(chǎn)市場(chǎng)與資產(chǎn)組合管理(250字)

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅僅關(guān)乎對(duì)單一資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估,還包括對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)和資產(chǎn)組合管理的了解。我了解到資產(chǎn)市場(chǎng)的交易特點(diǎn)和影響資產(chǎn)價(jià)格的因素,如供求關(guān)系、利率、通貨膨脹等,這些因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和決策產(chǎn)生了重要影響。同時(shí),我也學(xué)習(xí)了資產(chǎn)組合管理的方法和技巧,了解了如何通過(guò)多元化投資來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)和提高收益。

第四段:應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的實(shí)際案例和挑戰(zhàn)(300字)

在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)過(guò)程中,我也通過(guò)案例分析和實(shí)踐項(xiàng)目來(lái)掌握其實(shí)際應(yīng)用。通過(guò)分析實(shí)際案例,我學(xué)習(xí)到了如何應(yīng)對(duì)不確定性和風(fēng)險(xiǎn),并根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行靈活的資產(chǎn)評(píng)估和決策。同時(shí),我也面臨著挑戰(zhàn),如對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期趨勢(shì)的判斷、各類風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的識(shí)別等。通過(guò)這些挑戰(zhàn),我加深了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的理解,并能夠更加準(zhǔn)確地應(yīng)用其方法和工具。

第五段:資產(chǎn)評(píng)估學(xué)對(duì)個(gè)人和社會(huì)的重要意義(200字)

最后,學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)不僅僅對(duì)個(gè)人投資者有重要意義,對(duì)整個(gè)社會(huì)也具有深遠(yuǎn)影響。在金融市場(chǎng)中,信息不對(duì)稱和不完全競(jìng)爭(zhēng)是常有的事情,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)可以提供科學(xué)的方法來(lái)解決這些問(wèn)題,提高市場(chǎng)效率和公平性。同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估學(xué)也為政府制定合理的政策提供了依據(jù),有助于各類經(jīng)濟(jì)主體的決策和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

總結(jié):通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué),我不僅掌握了評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念和方法,還了解了資產(chǎn)市場(chǎng)和資產(chǎn)組合管理的重要內(nèi)容。在實(shí)際應(yīng)用中,我通過(guò)分析案例和面對(duì)挑戰(zhàn),提高了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的理解和應(yīng)用能力。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)對(duì)于個(gè)人投資者和社會(huì)的重要意義不可忽視,它的應(yīng)用帶來(lái)了更高的效率和公平性,并為決策和可持續(xù)發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十七

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)是為了幫助學(xué)生將理論知識(shí)應(yīng)用于實(shí)踐,并為將來(lái)的職業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。在過(guò)去的幾個(gè)月里,我有幸有機(jī)會(huì)參與到資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)中。在這個(gè)過(guò)程中,我學(xué)到了很多關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)和技能,并且對(duì)自己的未來(lái)職業(yè)發(fā)展也有了新的認(rèn)識(shí)。以下是我對(duì)這次實(shí)習(xí)的心得體會(huì)。

首先,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)給了我一個(gè)與專業(yè)人士合作的機(jī)會(huì)。在實(shí)習(xí)期間,我有幸與一群經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行合作,從他們身上學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。他們指導(dǎo)我使用各種工具和技術(shù)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,并在實(shí)踐中幫助我解決了一些困難和挑戰(zhàn)。通過(guò)與他們的合作,我更加了解了資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)際操作過(guò)程,并提高了自己的實(shí)際技能。

其次,在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)中,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重要性有了更深刻的認(rèn)識(shí)。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中,對(duì)不同資產(chǎn)的評(píng)估越來(lái)越重要,因?yàn)檫@不僅可以幫助投資者更好地了解他們的投資價(jià)值,還可以幫助他們做出更明智的投資決策。通過(guò)實(shí)習(xí),我意識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,并且這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。通過(guò)評(píng)估不同類型的資產(chǎn),我們可以更好地了解市場(chǎng)的情況,并為投資者提供準(zhǔn)確的信息和建議。

第三,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)讓我學(xué)到了很多關(guān)于數(shù)據(jù)分析和信息收集的技巧。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,準(zhǔn)確收集和分析大量數(shù)據(jù)是非常重要的。通過(guò)實(shí)習(xí),我學(xué)會(huì)了如何搜集資產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù),以及如何使用不同的統(tǒng)計(jì)工具和模型來(lái)分析這些數(shù)據(jù)。我也了解到了有效收集信息的途徑和方法,以及如何對(duì)收集到的信息進(jìn)行評(píng)估和整理。這些技巧對(duì)于我未來(lái)職業(yè)發(fā)展中處理大量數(shù)據(jù)和信息的能力將非常有用。

第四,參與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)讓我對(duì)自己的未來(lái)職業(yè)發(fā)展有了更明確的規(guī)劃。在這個(gè)實(shí)習(xí)中,我意識(shí)到自己對(duì)資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)領(lǐng)域非常感興趣,并且對(duì)此也有一定的天賦和能力。通過(guò)與專業(yè)人士的交流和合作,我開(kāi)始意識(shí)到自己未來(lái)可以在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域發(fā)展,并為此制定了詳細(xì)的職業(yè)規(guī)劃。我決定進(jìn)一步深造并獲得相關(guān)的資格認(rèn)證,以便更好地為客戶提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

最后,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)使我明白了實(shí)踐與理論的聯(lián)系。在實(shí)習(xí)期間,我發(fā)現(xiàn)實(shí)際操作中的許多問(wèn)題并不總是可以由書(shū)本上的理論知識(shí)解決。實(shí)際上,實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和挑戰(zhàn),這要求我們能夠靈活應(yīng)對(duì)并靈活運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)和技能。通過(guò)實(shí)習(xí),我開(kāi)始真正理解了理論知識(shí)與實(shí)踐之間的聯(lián)系,并學(xué)會(huì)了如何將兩者結(jié)合起來(lái),在實(shí)踐中更好地應(yīng)用和發(fā)展自己的專業(yè)知識(shí)和技能。

總之,在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)中,我不僅學(xué)到了很多關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)和技能,還對(duì)自己的未來(lái)職業(yè)發(fā)展有了更明確的規(guī)劃。實(shí)習(xí)期間的合作和挑戰(zhàn)讓我成長(zhǎng)了很多,并且更加堅(jiān)定了我在這個(gè)領(lǐng)域中發(fā)展的決心。這次實(shí)習(xí)是我職業(yè)生涯中非常寶貴的經(jīng)驗(yàn),我相信這些經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我的未來(lái)職業(yè)發(fā)展起到積極的影響。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十八

資產(chǎn)評(píng)估是衡量資產(chǎn)價(jià)值、確定價(jià)格、制定交易策略的重要手段。在我所從事的工作中,資產(chǎn)評(píng)估也扮演了很重要的角色。在過(guò)去的幾年中,我從事了很多資產(chǎn)評(píng)估的工作,積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),并從中受益匪淺。下面將分享一些我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)。

第二段:提醒注意

在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),必須事先了解評(píng)估對(duì)象的背景和情況。任何評(píng)估都不能忽視評(píng)估對(duì)象的外部環(huán)境和內(nèi)在因素。必須進(jìn)行充分的研究和了解,否則將影響到評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí),在評(píng)估之前,需要客觀、公正、合法的數(shù)據(jù)和信息,以保證評(píng)估的真實(shí)性和健康性。在評(píng)估的過(guò)程中,要注重?cái)?shù)據(jù)的完備性、準(zhǔn)確性和可靠性,不可忽視任何一個(gè)細(xì)節(jié)。

第三段:口述維度類別

在資產(chǎn)評(píng)估中,信息和數(shù)據(jù)是我們最為關(guān)注的內(nèi)容。

首先,需要明確資產(chǎn)的價(jià)值所在。這需要根據(jù)不同情況采用不同的方法,如市場(chǎng)比較方法、收益法、成本法等。這些方法都有各自的特點(diǎn)。我們不能盲目利用某種方法,而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況加以合理的選擇。

其次,我們需要注意資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。每種資產(chǎn)都有其特有的風(fēng)險(xiǎn)。了解每種風(fēng)險(xiǎn)類型的性質(zhì)及其影響,有助于我們掌握業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而提高評(píng)估的準(zhǔn)確性,并為風(fēng)險(xiǎn)管理提供有理有據(jù)的依據(jù)。

最后,還需要評(píng)估資產(chǎn)的可持續(xù)性??沙掷m(xù)性是指資產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值能力。我們應(yīng)檢查資產(chǎn)的成長(zhǎng)因素和受到限制的因素,了解其內(nèi)在的增值潛力和發(fā)展空間,同時(shí)也要注意資產(chǎn)增值的潛在限制。

第四段:評(píng)估技巧

在資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程中,需要掌握一些技巧,以提高評(píng)估的準(zhǔn)確性和有效性。

首先,要善于運(yùn)用基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,了解市場(chǎng)供求情況和政策變化對(duì)資產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。

其次,要善于運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表分析技巧。財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的主要基礎(chǔ)。掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的分析方法和技巧,可以更全面的了解資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

最后,要善于運(yùn)用模型和技術(shù)。掌握一定的模型和技術(shù)可以輔助我們進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息分析,快速準(zhǔn)確的進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。

第五段:結(jié)論

資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)非常重要和必要的工作。在我所從事的工作中,我從資產(chǎn)評(píng)估的每一次實(shí)踐中積累了不少經(jīng)驗(yàn),這些經(jīng)驗(yàn)為我的工作提供了很大的幫助。我相信在未來(lái)的工作中,我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)、總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn),不斷提高資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)水平,更好的服務(wù)于企業(yè)和客戶。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇十九

資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代金融和財(cái)務(wù)領(lǐng)域中的一個(gè)重要概念,在金融市場(chǎng)中扮演著非常重要的角色。資產(chǎn)評(píng)估是一種技術(shù)手段,它能夠根據(jù)資產(chǎn)所擁有的各種特征對(duì)其進(jìn)行評(píng)估,以便獲得具體的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和收益等信息。在今天的商業(yè)世界中,資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)非常重要的技能,它幫助企業(yè)和個(gè)人更好地了解他們的資產(chǎn)價(jià)值和投資情況。

第二段:歷史和發(fā)展

資產(chǎn)評(píng)估歷史悠久,最早可以追溯到中世紀(jì)的歐洲。當(dāng)時(shí),人們開(kāi)始將土地和其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以確定稅收和其他公共收入。在近代工業(yè)化和城市化的背景下,資產(chǎn)評(píng)估逐漸成為了跨國(guó)公司、保險(xiǎn)公司、銀行和政府機(jī)構(gòu)等組織的一個(gè)重要工具。隨著計(jì)算機(jī)和數(shù)字技術(shù)的發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估逐漸普及,應(yīng)用范圍也逐漸擴(kuò)大。目前,資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為金融和經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要支柱。

第三段:資產(chǎn)評(píng)估的意義

資產(chǎn)評(píng)估深刻地影響了金融市場(chǎng)的方方面面。首先,資產(chǎn)評(píng)估是投資決策的重要參考依據(jù)。通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估,我們可以了解其風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值和收益情況,以便做出更好的投資決策。其次,資產(chǎn)評(píng)估是銀行、保險(xiǎn)公司和其他金融機(jī)構(gòu)的重要計(jì)量工具。這些機(jī)構(gòu)需要了解他們所持有的資產(chǎn)價(jià)值,以便更好地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制和業(yè)務(wù)決策。最后,資產(chǎn)評(píng)估還對(duì)股市和其他金融市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展起著非常重要的作用。通過(guò)對(duì)投資標(biāo)的的評(píng)估,我們可以預(yù)測(cè)市場(chǎng)漲跌,調(diào)整投資策略,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供指導(dǎo)。

第四段:資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧

資產(chǎn)評(píng)估涉及到很多方法和技巧,其中最常見(jiàn)的方法是基于市場(chǎng)價(jià)值、收益能力和成本能力進(jìn)行評(píng)估。其中市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)的最大特點(diǎn),因?yàn)樗梢苑从呈袌?chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可程度。而收益能力和成本能力則是反映資產(chǎn)投資回報(bào)率的指標(biāo),可以幫助我們確定資產(chǎn)價(jià)值中的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),我們還需要注意合理設(shè)置折現(xiàn)率、扣除稅收和調(diào)整通貨膨脹率、規(guī)避并考慮不同類型的風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。

第五段:結(jié)論和啟示

資產(chǎn)評(píng)估不僅是金融和經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要支柱,同時(shí)也是每個(gè)人的日常生活中的一個(gè)非常重要的技能。通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估,我們可以更好地了解其價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn),并做出更明智的決策。所以,我們應(yīng)該掌握資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧,并不斷提升自己的評(píng)估能力,從而更好地管理我們的財(cái)務(wù)和投資。同時(shí),我們也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)管和規(guī)范化,避免資產(chǎn)評(píng)估不規(guī)范和失真,對(duì)市場(chǎng)和社會(huì)造成不良影響。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇二十

資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)或財(cái)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行估值的過(guò)程。它是企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行決策的重要依據(jù),影響財(cái)務(wù)投資、融資、銷售、繼承等方面。同時(shí),它也是法律程序中評(píng)估并分配財(cái)產(chǎn)的重要工具。因此,資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展以及個(gè)人權(quán)益保護(hù)都具有重要意義。

第二段:資產(chǎn)評(píng)估的方法和流程

資產(chǎn)評(píng)估的方法可以分為收益法、成本法和市場(chǎng)比較法等。在具體的資產(chǎn)評(píng)估中,要先確定評(píng)估對(duì)象的類型和屬性,然后根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)查、市場(chǎng)研究、財(cái)務(wù)分析等工作。最后確定評(píng)估結(jié)果和報(bào)告,對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)說(shuō),還需要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行把握,有效溝通。

第三段:資產(chǎn)評(píng)估中需要注意的問(wèn)題

在資產(chǎn)評(píng)估中,有許多需要注意的問(wèn)題。首先,評(píng)估師要遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)范,保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合法性。其次,評(píng)估師要具備扎實(shí)的學(xué)術(shù)和實(shí)務(wù)知識(shí),同時(shí)要始終保持專業(yè)操守和誠(chéng)信原則。最后,評(píng)估師要時(shí)刻關(guān)注資產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況,不斷提高自身能力和水平。

第四段:資產(chǎn)評(píng)估的好處

資產(chǎn)評(píng)估可以幫助企業(yè)和個(gè)人更好地掌握市場(chǎng)情況,制定正確的決策和戰(zhàn)略。另外,資產(chǎn)評(píng)估可以使財(cái)務(wù)狀況更清晰,更有利于借貸和融資。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估可以幫助規(guī)劃財(cái)產(chǎn)繼承和財(cái)務(wù)規(guī)劃,保障權(quán)益合法性和安全性。

第五段:結(jié)論

綜上所述,資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于企業(yè)和個(gè)人都極為重要。評(píng)估師們需要時(shí)刻保持專業(yè)和誠(chéng)信的原則,以確保資產(chǎn)評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。預(yù)計(jì)未來(lái),在全球化,多元化和智能化的背景下,資產(chǎn)評(píng)估將更為廣泛地應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇二十一

這學(xué)期學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估,讓我深深的感受到了自己需要學(xué)的東西還有很多,里面涉及的方方面面都很實(shí)用,不管是以后買房子又或者是干那行,都給自己打下了良好的基礎(chǔ)。

下面簡(jiǎn)單介紹下資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的內(nèi)容。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中規(guī)定基本評(píng)估程序?yàn)?個(gè)步驟,《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》規(guī)定評(píng)估程序?yàn)?5個(gè)步驟。前者對(duì)后者部分步驟進(jìn)行了合并和摒棄,使基本評(píng)估程序更加簡(jiǎn)潔、科學(xué)、合理?!顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》也有其創(chuàng)新和靈活的地方,如規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減基本評(píng)估程序”但同時(shí)又規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,由于受到客觀限制,無(wú)法或者不能完全履行評(píng)估程序,可以根據(jù)能否采取必要措施彌補(bǔ)程序缺失和是否對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,決定繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)或者終止評(píng)估業(yè)務(wù)”,這打破了我們以往認(rèn)為只要簽訂了評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū),就必須履行評(píng)估程序、執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的誤解,有利于我們防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》“明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”部分包括了資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范中的“明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍”(第一步驟);“選取評(píng)估基準(zhǔn)日”(第三步驟),并且還規(guī)定了應(yīng)當(dāng)明確“委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者”、“價(jià)值類型”、“評(píng)估報(bào)告使用限制”等,這些都是與以往規(guī)定不同的地方,這部分內(nèi)容是報(bào)告準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容的體現(xiàn)。

二者在這兩個(gè)階段內(nèi)容大致是相同的,由于《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)》已經(jīng)發(fā)布,業(yè)務(wù)約定書(shū)的內(nèi)容更加規(guī)范化,如增加了“評(píng)估報(bào)告使用者”、“評(píng)估報(bào)告的使用限制”、“約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書(shū)”等內(nèi)容,更好的回避了我們的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)?!顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估計(jì)劃,并且應(yīng)當(dāng)將編制的評(píng)估計(jì)劃報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn),強(qiáng)調(diào)了評(píng)估計(jì)劃的重要性。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》這兩個(gè)環(huán)節(jié)涵蓋了《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》“指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位清查、填報(bào)資產(chǎn),搜集準(zhǔn)備資料”(第五步驟);“檢查核實(shí)資產(chǎn),驗(yàn)證資料”(第六步驟);“檢測(cè)鑒定資產(chǎn)”(第七步驟)。在資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)階段,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定應(yīng)當(dāng)要求委托方提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料,要求其對(duì)提供明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽證、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn),而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》要求資產(chǎn)占有單位進(jìn)行全面清查盤點(diǎn),填寫(xiě)各類資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表,評(píng)估機(jī)構(gòu)要給予必要的指導(dǎo),提出具體要求?!顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》強(qiáng)調(diào)了評(píng)估申報(bào)是委托方的工作內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供其申報(bào)資料并加以確認(rèn)。根據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則規(guī)定“提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任”,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》減輕了評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在評(píng)估申報(bào)階段的工作內(nèi)容,強(qiáng)化了委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行“適當(dāng)”的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,規(guī)定在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)無(wú)法或者不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的,可以根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進(jìn)行調(diào)查。而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》詳細(xì)規(guī)定了要逐項(xiàng)核查建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程;逐筆檢查長(zhǎng)期投資、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)及負(fù)債?!顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》創(chuàng)新的提出了可以采用抽樣的方式進(jìn)行調(diào)查,此規(guī)定使事務(wù)所在執(zhí)行大型、超大型評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)可以節(jié)約成本。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》詳細(xì)規(guī)定了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)收集的評(píng)估資料、收集資料的相關(guān)途徑,并規(guī)定應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理,形成評(píng)定估算的依據(jù)。而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》該部分內(nèi)容則相對(duì)較少,對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)新的評(píng)估程序在簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容的`同時(shí),強(qiáng)調(diào)了收集評(píng)估資料、進(jìn)行必要分析、歸納和整理的內(nèi)容。在現(xiàn)實(shí)中我們的評(píng)估機(jī)構(gòu)往往在評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段耗費(fèi)了大量的工作時(shí)間和人力物力,而忽視了對(duì)評(píng)估資料的收集、分析和整理,從而在價(jià)值估算階段對(duì)相關(guān)參數(shù)的選取缺乏相關(guān)的資料和證據(jù),使評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和公允性受到影響。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中評(píng)定估算包括“恰當(dāng)選取評(píng)估方法”、“進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷,形成初步評(píng)估結(jié)論”、“對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析,形成最終評(píng)估結(jié)論”,《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》評(píng)定估算包括“分析確定評(píng)估結(jié)果”、“分類撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明”、“填寫(xiě)完成各類資產(chǎn)負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表”。經(jīng)過(guò)對(duì)比我們發(fā)現(xiàn),新的評(píng)估程序強(qiáng)調(diào)了采取多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算,而沒(méi)有提及撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容,我們是否可以認(rèn)為在以后的評(píng)估工作中可以不必進(jìn)行此方面的工作。但本人認(rèn)為雖然資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表千篇一律、流于形式,但評(píng)估說(shuō)明和明細(xì)表有助于我們更好的理解評(píng)估結(jié)果,讓外界也能更好的解讀評(píng)估報(bào)告,能夠看懂評(píng)估結(jié)果。如果缺少這部分內(nèi)容,能否以“賬面調(diào)整說(shuō)明”、“參數(shù)選取說(shuō)明”等相關(guān)文字說(shuō)明來(lái)替代,附于各科目的工作底稿中?!顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師提交正式評(píng)估報(bào)告前,可以在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下,與委托方或者委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通”,新的評(píng)估程序提出可以就評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通,這與以往相比是個(gè)創(chuàng)新。但此環(huán)節(jié)并沒(méi)有列入基本評(píng)估程序中,而如何進(jìn)行必要的溝通,是否僅限于評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容,值得我們深思。我們?cè)谠u(píng)估實(shí)踐中有這樣的體會(huì),評(píng)估工作后與委托方或相關(guān)當(dāng)事方溝通非常重要,它關(guān)系到能否認(rèn)同評(píng)估結(jié)果,能否支付評(píng)估費(fèi)用。在溝通的過(guò)程中,委托方或者相關(guān)當(dāng)事方不僅專注評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和形式,更關(guān)注評(píng)估結(jié)果的由來(lái),因此溝通時(shí)不僅限于評(píng)估報(bào)告的層次,還深入到評(píng)估明細(xì)表的各個(gè)科目甚至具體到每個(gè)評(píng)估實(shí)物。同時(shí)評(píng)估后的溝通過(guò)程又是比較敏感的,如果評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)較大的調(diào)整,企業(yè)職工和司法部門往往對(duì)溝通的過(guò)程提出質(zhì)疑。因此如何在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下,進(jìn)行必要的溝通,如何在溝通的過(guò)程中維護(hù)社會(huì)公眾的利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,如何在此過(guò)程中規(guī)避評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),是各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所要研究的課題。

資產(chǎn)評(píng)估是一門高深的學(xué)問(wèn),需要我們不斷的去創(chuàng)新,去挖掘,去研究。因此,我們要好好學(xué)習(xí),天天向上,不能辜負(fù)了老師的一片心意。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)心得體會(huì)篇二十二

經(jīng)過(guò)了兩年的考試,既是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)也有一些教訓(xùn),說(shuō)出來(lái)希望給考友們一點(diǎn)啟示!當(dāng)然,自己今年也沒(méi)有必勝的把握,說(shuō)得不對(duì)的請(qǐng)大家指正!

多。看書(shū)一定要細(xì),經(jīng)過(guò)幾年考試,主要的知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)考試殆盡,既然不拐彎,也許今后就會(huì)在書(shū)的邊邊角角做文章。

還有就是自我感覺(jué)其他的資格考試對(duì)評(píng)估考試的幫助不是立竿見(jiàn)影的,比如我今年就依托注會(huì)考試會(huì)計(jì),但是發(fā)現(xiàn)兩個(gè)資格的出題思路根本就不同,一個(gè)注重理解和操作,一個(gè)注重基礎(chǔ)知識(shí),還有許多比如外幣、合并報(bào)表、所得稅會(huì)計(jì),評(píng)估根本不涉及,所以抓好一本書(shū)就足夠了,沒(méi)必要浪費(fèi)精力去刻意拔高,除非你也想把注會(huì)過(guò)了!

下邊分科目談?wù)効捶?,有些科目都是我去年的感覺(jué),如果今年有了變化,請(qǐng)大家原諒:

1、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

這是該職業(yè)資格的基礎(chǔ)學(xué)科,很多問(wèn)題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念,而且評(píng)估的特點(diǎn)決定了評(píng)估學(xué)的特點(diǎn),就是一定要牢記評(píng)估的是基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值,和其他諸如會(huì)計(jì)資料沒(méi)有關(guān)系,這樣很多問(wèn)題就比較好理解了!建議第一年要報(bào)考!

具體到學(xué)習(xí)中,我認(rèn)為,因?yàn)槲覈?guó)的評(píng)估體系屬于照搬西方的理論體系,而西方經(jīng)濟(jì)學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述,所以中國(guó)的評(píng)估也到處是他的影子,涉及評(píng)估價(jià)值的每一個(gè)公式都必須熟記(其實(shí)也不太多,就是第二章幾個(gè)收益法,其余的大部分由此演化而來(lái))這樣對(duì)自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點(diǎn)章節(jié)我覺(jué)得主要是機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。

2、建筑工程

很多人對(duì)此頭疼,那是因?yàn)榭吹酱罅康膱D例眼暈,其實(shí)這些圖例很好的幫助你理解教材,這就是考驗(yàn)立體幾何的時(shí)候了。我認(rèn)為工程量特別是面積的計(jì)算一定要牢記,其他的知識(shí)點(diǎn)真的很散,要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了。現(xiàn)在到處都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),如果感興趣可以到工地走走,比如你看到未完工的涼臺(tái)就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu),站在沒(méi)粉刷的樓梯最上層你就會(huì)明白樓梯陰影面積計(jì)算的`原因,對(duì)學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機(jī)電差不多,理解的東西不多,主要是要記!我身邊有一位高級(jí)工程師,聽(tīng)他說(shuō)建筑這東西除了設(shè)計(jì)沒(méi)啥需要理解的,都是一點(diǎn)點(diǎn)記住的,即使是計(jì)算也很套化,我覺(jué)得然也!

3、機(jī)電設(shè)備

這也是文科學(xué)生的一個(gè)難點(diǎn),我看多數(shù)都是高中物理化學(xué),比如電機(jī)和鍋爐,高中都學(xué)過(guò),對(duì)于理科生來(lái)說(shuō)相對(duì)好理解!這個(gè)需要自己沒(méi)事多想象,機(jī)床書(shū)上只給了圖,通過(guò)空間感覺(jué)的想象我們把那些圖穿起來(lái),一個(gè)車工辛勤勞作的場(chǎng)面慢慢會(huì)在腦海中成形,看圖的時(shí)候要抓圖的特點(diǎn),比如液壓流程,自己試著在圖上標(biāo)上箭頭:液體通過(guò)這個(gè)閥門,到了那個(gè)空間,這個(gè)閥門是單向的,會(huì)不來(lái),不斷進(jìn)入,出不去,頂高。這樣就能有個(gè)生動(dòng)靈活的想象,不至于只記住書(shū)上的,換個(gè)樣子就無(wú)從下手!

機(jī)電和建筑的知識(shí)點(diǎn)都比較分散,無(wú)他,唯手熟爾!還是那句,抓住了客觀題的100分,通過(guò)的問(wèn)題就不大!

4、經(jīng)濟(jì)法

這個(gè)科目一般的考生感覺(jué)都還可以,就不多說(shuō)了,對(duì)于特定的評(píng)估法規(guī),多理解評(píng)估學(xué)對(duì)這個(gè)科目有一定幫助,同時(shí)一些實(shí)體法比如公司法很重要,考題比重較大,還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處,要好好理解記憶,其實(shí)因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化考試,沒(méi)必要每個(gè)字都記住,理解后選擇時(shí)候就足夠了。一些小法如森林法水法,相信大家對(duì)于提煉知識(shí)點(diǎn)都有心得,記住某些重點(diǎn)詞匯和數(shù)據(jù),在選擇時(shí)會(huì)很順!

5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

今年我就是考試這一門,我感覺(jué)這科和上面四門的最大區(qū)別就是各章節(jié)的聯(lián)系程度要高的多,不是死記硬背可以解決的,但評(píng)估考試大的綜合題不多,所以融會(huì)貫通當(dāng)然更好,作不到的話也無(wú)傷大體,我書(shū)背了3遍,特別關(guān)注段落中1、2、3的知識(shí)點(diǎn)、披露、計(jì)提準(zhǔn)備的條件等知識(shí)點(diǎn),感覺(jué)作題還是蠻順的。會(huì)計(jì)是一個(gè)比較連貫的嚴(yán)謹(jǐn)體系,很多處理原則都是有它自己的道理的,真正學(xué)習(xí)進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確,比如謹(jǐn)慎原則可以用在很多地方:籌資費(fèi)用的攤銷、或有事項(xiàng)的確認(rèn)等等,再比如一個(gè)配比原則就可以幫助你記住為什么出租無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)走其他業(yè)務(wù),而出售就要走營(yíng)業(yè)外(因?yàn)槌鲎鈺r(shí)本企業(yè)仍在攤銷,有支出,收入要求配比,而出售就不存在繼續(xù)攤銷的問(wèn)題了),還有,為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。

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